Сбербанк 

Тэтгэвэр авагчдад зориулсан хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт. Аль тэтгэвэр авагчид тэтгэмжид найдаж болох вэ? Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар гэж юу вэ?


Тэтгэвэр авагчид 2016 онд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлдөггүй. Ирэх онд энэ тэтгэмжийг сунгах тухай анхны мэдээлэл 9-р сарын дундуур гарч ирсэн бөгөөд үүнийг Хөдөлмөрийн яамны дарга мэдэгдэв. нийгмийн бодлогоМаксим Топилин энэ алхмыг ахмад үеийнхэнд сайн тусламж гэж нэрлэжээ. Бид ямар тэтгэвэр авагчид төлөхгүй вэ гэдгийг олохыг хичээсэн хөрөнгийн татварэнэ жил.

Ажиллахгүй, ажиллахгүй байна

Хөдөлмөрийн яамны даргын мэдэгдлээс харахад хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн асуудалд ажил хийдэггүй, ажилладаггүй тэтгэвэр авагчид гэж хуваагдаагүй. Өөрөөр хэлбэл, та албан ёсоор ажиллаж байгаа эсэх нь хамаагүй, хэрэв таны нас тэтгэвэр авагчийн ангилалд багтах боломжтой бол та хөрөнгийн татвар төлөхгүй. Бүрэн энэ асуулт 401 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан. 10-р зүйлийн 1-ийн 4-р зүйл. Татварын хуулийн 407 Оросын Холбооны Улс. Тэтгэвэр авагчдад зориулсан татварын хөнгөлөлтийг бусад ангиллын иргэдийнхтэй адил газарт - тэтгэврийн гэрчилгээг үзүүлсний дараа бүртгүүлсэн газрын Татварын албаны газарт олгодог.

2014 оны 12 дугаар сарын 31-ний өдрийн байдлаар тэтгэвэр авагчид 1991 оны 12 дугаар сарын 9-ний өдрийн 2003-1 дүгээр хуулийн дагуу эд хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт олгосон бол тэтгэвэр авагч татварын албанд дахин мэдэгдэхгүй байх эрхтэй. Урлагийн 4-р хэсэгт заасны дагуу тэтгэмж авах. 2014 оны 10-р сарын 4-ний өдрийн 284-ФЗ тоот хуулийн 3. Хэрэв та тэтгэмж авахыг хүсч байгаагаа татварын албанд урьд өмнө мэдэгдээгүй бол холбогдох өргөдөл бичих ёстой.

Тэтгэвэр авагчдын ямар төрлийн эд хөрөнгийн татвар ногдуулдаггүй вэ?

Эд хөрөнгийн объектын жагсаалтыг Татварын хуулийн дээрх зүйлийн заалтаар зохицуулдаг. Үүнд дараахь объектууд орно.

Тэтгэвэр авагчийн өмчлөх эрхтэй орон сууц эсвэл орон сууцны өрөө,
- IZD (орон сууцны барилга),
- гараж эсвэл машины зогсоол,
- ателье, студи, бүтээлч цех, төрийн бус музей, үзэсгэлэнгийн галерей, номын сан гэх мэт ангилалд хамаарах байр;
- 50 квадрат метрээс ихгүй талбай бүхий орон сууцны бус барилга. м, хувийн аж ахуй, дача, хувийн төмөр замд зориулж олгосон газар дээр байрладаг.

Жишээлбэл, ялгаатай нь ашиг тустай гэдгийг санах нь чухал юм тээврийн татварЗөвхөн нэг тээврийн хэрэгсэлд хамаарах тэтгэвэр авагчдын хувьд ОХУ-ын тэтгэвэр авагчид бүх өмч хөрөнгийн татварыг төлдөггүй. Өөрөөр хэлбэл, тэтгэвэр авагч нь дача, орон сууцтай бол хоёр төрлийн эд хөрөнгөд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар ногдуулдаггүй. Түүгээр ч зогсохгүй, тэтгэвэр авагч хоёр орон сууц, зуслангийн байшинтай бол төрөл тус бүрийн аль нэгэнд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөхгүй - нэг дача, нэг орон сууцны татварыг тэг болгож, хоёр дахь нь төлдөг.

Холбооны түвшинд тэтгэвэр авагчдын давуу талыг ашиглах боломжтой тийм ч олон тэтгэмж үлдээгүй. Гэхдээ тэдний талаар мэдэх нь ашигтай, учир нь мужаас бараг бүх "урамшуулал" -ыг зөвхөн өргөдөл гаргасан тохиолдолд л авах боломжтой. "Мэдэгдэлийн зарчим" үйлчилдэг - хэрэв та асуухгүй бол хүлээж авахгүй. Бид зарим татварын хөнгөлөлт, хойд нутгийн тэтгэвэр авагчдын амралтын газар руу зорчих зардлыг нөхөн олгох тухай ярьж байна. нэмэлт амралтүргэлжлүүлэн ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагчдад зориулсан. Мөн ашиг тустай бүс нутгийн түвшинд, гэхдээ бид дараагийн удаа тэдний тухай ярих болно. Энэ хооронд холбооны хууль тогтоомжоор олгосон баталгааны талаар илүү ихийг мэдэж аваарай.

1. Хөрөнгийн албан татварыг “тэг”

Манай улсын тэтгэвэр авагчдад маш том тусламж бол хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх явдал юм.

Хэн байх ёстой

Энэ ашиг тус бас боломжтой ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчид, мөн үргэлжлүүлэн ажиллаж байгаа хүмүүс.

"ОХУ-ын тэтгэврийн хууль тогтоомжид заасан журмаар тэтгэвэр авдаг тэтгэвэр авагч нь өмчлөлд байгаа бол хөрөнгийн татвар төлөхөөс чөлөөлөгдөнө" гэж мэдэгдэв. Татварын хууль(ОХУ-ын Татварын хуулийн 401 дүгээр зүйлийн 10 дахь хэсгийн 1 дэх хэсгийн 4, 407 дугаар зүйл).

Та оршин суугаа газрынхаа татварын албанд үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт үзүүлэх хүсэлт гаргаж болно.

Үйлчилгээний нөхцөл

Татварыг тэглэсэн дараах төрлүүдүл хөдлөх хөрөнгө:

  • орон сууц эсвэл өрөө;
  • байшин;
  • гараж эсвэл дундын гаражид зогсоол;
  • бүтээлч цех, ателье, студи, төрийн бус музей, галерей, номын сан болгон ашигладаг байр;
  • талбай нь 50 хавтгай дөрвөлжин метрээс хэтрэхгүй нийтийн аж ахуйн барилга байгууламж. м ба хувийн туслах газар, дача, хувь хүн ажиллуулах зориулалттай газар дээр байрладаг. орон сууцны барилга.

Тэтгэмжийг төрөл тус бүрээс нэг татвар ногдуулах объектын хувьд олгоно.

Жишээлбэл, тэтгэвэр авагч орон сууц, байшин, гарааштай бол энэ бүх эд хөрөнгийн татвараас бүрэн чөлөөлөгдөнө. Тэтгэвэр авагч хоёр орон сууц, байшинтай бол тэр байшин, зөвхөн нэг орон сууцны татвараас чөлөөлөх эрхтэй. Хоёр дахь байрныхаа татварыг төлнө.

Хаана очиж, яаж авах вэ

Хангах өргөдөл татварын хөнгөлөлтхүлээн авах эрх олгосон баримт бичгийг биечлэн танилцуулах ёстой татварын албаэд хөрөнгийн байршилд (ОХУ-ын Татварын хуулийн 407 дугаар зүйлийн 6 дахь хэсэг). Тэтгэмж авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг нь тэтгэврийн гэрчилгээ юм.

Анхаар!

Хэрэв 2014 оны 12 дугаар сарын 31-ний өдрийн байдлаар 1991 оны 12 дугаар сарын 9-ний өдрийн 2003-1 дүгээр хуулийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт эдэлсэн бол дахин мэдүүлэхгүй байх эрхтэй. татварын албатэтгэмж авах эрхийг баталгаажуулсан өргөдөл, баримт бичиг (2014 оны 10-р сарын 4-ний өдрийн 284-FZ хуулийн 3 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг).

Хэрэв тэтгэвэр авагч нь ижил төрлийн татвар ногдох хэд хэдэн объектын (жишээлбэл, гурван орон сууц) өмчлөгч бол тэтгэмж авах эрхээ авсан хуанлийн жилийн 11-р сарын 1-ээс өмнө тэрээр татварын албанд өргөдөл гаргаж, дараахь зүйлийг зааж өгөх ёстой. ямар орон сууцнаас татвар авч болохгүй вэ. Өөрөөр хэлбэл, өмчлөгч нь өөрийн эрх ашгийг ашиглахын тулд өмчөө өөрөө сонгодог. Түүнд хамгийн үнэтэй байрыг татвараас “чөлөөлөх” нь ашигтай гэдэг нь ойлгомжтой ч өөр бодолтой байж магадгүй.

Бараг бүх ашиг тус нь "өргөдөл"-ийн шинж чанартай байдаг бөгөөд энэ нь та тэдэнд өргөдөл гаргаж, өргөдөл бичих шаардлагатай гэсэн үг юм.

Үнэн бол өмчлөгч нь татварын албанд ийм өргөдөл гаргаагүй бол тэд өөрсдөө хамгийн их төлөх ёстой объектын татварыг автоматаар "тэглэх" үүрэгтэй (Татварын хуулийн 407 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсэг). Оросын Холбооны Улс).

2. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө гарч ирвэл

Энэ тэтгэмж нь харамсалтай нь зөвхөн цалин авдаг, тиймээс орлогын албан татвар төлдөг тэтгэвэр авагчдад хамааралтай (манай улсад тэтгэврийн төлбөрт ийм татвар ногдуулдаггүй). Гэхдээ үүнийг саяхан тэтгэвэрт гарсан, үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаасаа өмнө өмнөх жилүүдэд орлоготой (ажиллаж байсан) ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчид ашиглаж болно.

Тэтгэвэр авагч нь хувь хүний ​​орлогын албан татварын үлдэгдлийг өмнөх татварын үе рүү шилжүүлэх эрхтэй байдаг.

Хэн байх ёстой

Жишээлбэл, тэтгэвэр авагч байшин эсвэл бусад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан эсвэл барьсан. Өмчлөлийг бүртгүүлсний дараа тэрээр эд хөрөнгийн зардлаар зарцуулсан мөнгөний тодорхой хэсгийг буцааж өгөх боломжтой татварын хөнгөлөлт. Энгийнээр хэлбэл, та хэсэгчилсэн буцаан олголт авах болно орлогын албан татвар, эд хөрөнгийн өмчлөгч болохоос өмнө төлсөн.

Үйлчилгээний нөхцөл

Дараах тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал авах боломжтой.

  • орон сууцны барилга, орон сууц, өрөө барьсан эсвэл худалдаж авсан;
  • эдгээр төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн аль нэгэнд хувь (үүд) эзэмших;
  • худалдаж авсан газархувийн орон сууц барихад;
  • худалдан авсан орон сууцны барилга (эсвэл түүний хувь) байрлах газрыг худалдаж авсан.

Нэмж дурдахад үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, барихтай холбоотой зардалд төдийгүй холбогдох хүүгийн төлбөрт хамаарна. зорилтот зээл(зээл).

Хэрэв өмчлөгч нь байшин, орон сууц, гарааштай бол бүх үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөнө.

Гуравын суутгал авахыг зөвшөөрнө татварын хугацаа(өөрөөр хэлбэл, гурван жил) эд хөрөнгийн суутгалын шилжүүлгийн үлдэгдэл үүсэхээс өмнөх хугацаа (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 10 дахь хэсэг).

Хэр их мөнгө буцааж өгөх вэ

Хэмжээ эд хөрөнгийн хасалторон сууц худалдан авах (барилга барих) зардлын хэмжээ, худалдан авах, барихад авсан зээлийн хүүгийн хэмжээ зэргээс хамаарна. Хаана дээд хэмжээсуутгал нь зохих ёсоор 2 сая рубльээс хэтрэхгүй байх ёстой. ба 3 сая рубль. (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 3-р зүйлийн 4 дэх хэсэг).

Чухал мэдээлэл: 3 сая рублийн хязгаар. Орон сууц худалдаж авах (барилга барих) зорилгоор авсан зээлийн хүүг төлөх зардлын үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг 2014 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн авсан зээлд хамруулна (2013 оны 07-р сарын 23-ны өдрийн 212-р хуулийн 2 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг). FZ).

3. Орлогын албан татвараас чөлөөлөх

Тэтгэврийн зарим орлогод хувь хүний ​​орлогын албан татвар ногдуулдаггүй.

Татвар ногдуулахгүй:

  • улсын тэтгэврийн тэтгэврийн хэмжээ, даатгалын тэтгэвэр, даатгалын тэтгэврийн тогтмол төлбөр (түүний өсөлтийг харгалзан үзэх) ба санхүүжүүлсэн тэтгэвэр;
  • ОХУ-ын хууль тогтоомж, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын хууль тогтоомжийн дагуу төлсөн тэтгэврийн нийгмийн нэмэгдэл (ОХУ-ын Татварын хуулийн 217 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг);
  • дансанд байгаа төлбөрийн хэмжээ өөрийн хөрөнгөсувиллын эрхийн бичгийн зардал, түүнчлэн тахир дутуу болон өндөр насны улмаас тэтгэвэрт гарсан хуучин ажилчдын эмчилгээ, эмнэлгийн тусламж үйлчилгээний зардлыг зохион байгуулах (ОХУ-ын Татварын хуулийн 217 дугаар зүйлийн 9, 10 дахь хэсэг);
  • бэлэг, хэмжээ санхүүгийн тусламжажил олгогчоос тэтгэвэрт гарсан ажилчдад олгосон;
  • ажил олгогчоос өмнөх ажилчиддаа (насны тэтгэвэр авагчид) эмийн зардалд төлсөн төлбөрийн хэмжээ (нөхөн олговор).

Зарим бүс нутагт тэтгэвэр авагчдыг тээврийн татвараас чөлөөлдөг. Зураг: Ройтерс

Эдгээр үндэслэл бүрийн хувьд татваргүй орлогын хэмжээ нь 4000 рубльээс ихгүй байна. хуанлийн жилийн хувьд (ОХУ-ын Татварын хуулийн 217 дугаар зүйлийн 28 дахь хэсэг).

4. Нэмэлт амралт

Ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагчдад цалингүй чөлөө олгох тухай ярьж байна.

Хэн байх ёстой

Ажил олгогч нь ажилтны хүсэлтээр цалингүй чөлөө олгох үүрэгтэй (ОХУ-ын Хөдөлмөрийн хуулийн 128-р зүйл).

  • агуу оролцогчид Эх орны дайн- жилд хуанлийн 35 хүртэл хоног;
  • өндөр насны тэтгэвэр авагчдын хувьд (наснаас хамаарч) - жилд хуанлийн 14 хоног хүртэл;
  • хөдөлмөрийн чадваргүй тэтгэвэр авагчдад - жилд хуанлийн 60 хоног хүртэл.

5. Хэрэв та амралтаараа явах шаардлагатай бол

Амралтын газар руугаа буцах замын зардлын нөхөн төлбөр

Хэн байх ёстой

дагуу холбооны хуульхойд нутгийн иргэдэд зориулсан баталгааны хувьд ажил хийдэггүй тэтгэвэр авагчдад нөхөн олговор олгодог даатгалын тэтгэвэрөндөр нас, хөгжлийн бэрхшээлийн улмаас Алс Хойд болон түүнтэй адилтгах нутаг дэвсгэрт амьдардаг (1993 оны 2-р сарын 19-ний өдрийн 4520-1-р хуулийн 34-р зүйл).

Үйлчилгээний нөхцөл

Аялал жуулчлалын төлбөрийг хоёр жилд нэг удаа, зөвхөн ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт төлдөг.

Хаана очиж, яаж авах вэ

Тэтгэмжийг нутаг дэвсгэрийн байгууллага олгодог Тэтгэврийн сан RF, тиймээс та өөрийн тэтгэврийн файл байгаа оршин суугаа газрынхаа Тэтгэврийн сангийн салбартай холбоо барих хэрэгтэй.

Нөхөн олговор авах хоёр сонголт байдаг: тасалбарыг шууд хүлээн авах эсвэл эхлээд өөрөө худалдаж авах, дараа нь зарцуулсан мөнгөө буцааж өгөх (Тэтгэвэр авагчдад зорчих зардлыг төлөх журмын 2, 3, 6-р зүйл. ОХУ-ын Засгийн газрын 2005 оны 4-р сарын 1-ний өдрийн № 176) .

Та мөн MFC-ээр дамжуулан Тэтгэврийн сантай холбоо барьж болно.

Хэрхэн өргөдөл гаргах вэ

1. Хэрэв та аялалын тасалбарыг урьдчилан авахыг хүсвэл явахаасаа өмнө удахгүй болох амралт сувилал, амралтын газар, зуслан болон бусад амралтын газруудад амрах тухай баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. Ийм баримт бичиг нь ваучер, курс, байрны гэрээ гэх мэт байж болно.

2. Мөн амралтын дараа мөнгөн нөхөн олговор авах боломжтой. Энэ тохиолдолд та аялалын зардлаа нөхөх өргөдөлдөө агаарын болон галт тэрэгний тийз хавсаргах шаардлагатай.

Тээвэрлэгчдэд ямар ч хязгаарлалт байхгүй: эдгээр нь төрийн болон хувийн тээврийн компаниуд байж болно. Гэхдээ зөвхөн ОХУ-ын нутаг дэвсгэр, түүний дотор Крымд зорчих тасалбарыг төлдөг (176 дугаар дүрмийн 7, 9-р зүйл; 13, 19-р зүйл. Захиргааны зохицуулалт, батлагдсан ОХУ-ын Хөдөлмөрийн яамны 2012 оны 10-р сарын 22-ны өдрийн 331н тоот тушаал).

6. Төрийн нийгмийн тусламж

Дундаж орлого нь түүнээс хэтрэхгүй тэтгэвэр авагчдад төрийн нийгмийн тусламжийг олгодог амьжиргааны хөлс, тэдний амьдарч буй бүс нутагт суурилуулсан. Ерөнхий дүрэм: тэтгэвэр авагч ажил хийдэггүй бол тухайн бүс нутгийн амьжиргааны доод түвшин хүртэлх тэтгэврийн сар бүр нийгмийн нэмэгдэл. Түүнчлэн, ийм тусламж авах эрхтэй иргэдийн тодорхой ангиллыг хуульд заасан байдаг (1999 оны 7-р сарын 17-ны өдрийн 178-FZ хуулийн 7 дугаар зүйл).

Төрийн нийгмийн тусламжийг тэтгэвэр авагчийн хүсэлтийг үндэслэн эрх бүхий байгууллагын шийдвэрээр тогтоодог нийгмийн хамгаалалтэтгэвэр авагчийн оршин суугаа газар эсвэл оршин суугаа газрын хүн ам. Зарим төрлийн нийгмийн тусламжОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагуудаас томилогдсон (1999 оны 7-р сарын 17-ны өдрийн 178-FZ хуулийн 1, 2-р хэсэг, 8-р зүйл). Энэ талаар бид Ашигтай номын бусад дугаарт дэлгэрэнгүй ярих болно.

7. Бүс нутгийн ашиг тус

Тэтгэвэр авагчдад зориулсан бусад татварын болон "материаллаг" хөнгөлөлтүүд байдаг бөгөөд үүнийг бүс нутгийн болон орон нутгийн хууль тогтоомжоор тогтоож болно. Жишээлбэл, тээврийн татвар төлөх тэтгэмж (ОХУ-ын Татварын хуулийн 356-р зүйл), газрын татвар төлөх тэтгэмж (ОХУ-ын Татварын хуулийн 387-р зүйлийн 2 дахь хэсэг), нийтийн тээвэрт төлөх тэтгэмж, төлж байна хэрэгслүүдмөн бусад. Энэ талаар бид "Ашигтай ном" хэсэгт илүү дэлгэрэнгүй ярих болно.

Материал бэлтгэсэн материал дээр үндэслэсэнОХУ-ын Тэтгэврийн сан, ОХУ-ын Хөдөлмөрийн яам, Холбооны татварын алба, мэдээллийн системЗөвлөх Plus

Тодруулбал

Эд хөрөнгийн суутгалын тооцооны жишээ

Тэтгэвэр авагч, түүний дотор ажил хийдэг хүн 2016 онд 2 сая рублийн үнэтэй байшин худалдаж аваад бүртгүүлсэн гэж бодъё. Түүнд ногдох эд хөрөнгийн суутгалын нийт дүн нь 2 сая рубль болно.

Энэ нь татварын алба нь түүний орлогод төлсөн орлогын албан татварын дүнг 2 сая рубльд буцааж өгөх боломжтой гэсэн үг юм. Орлогын татварын хувь хэмжээ 13% байгаа тул буцаан олгох хэмжээ нь 260 мянган рубль болно. (2,000,000 рубль х 0,13).

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн орлого (цалин) 2013 онд 300 мянган рубль, 2014 онд 320 мянган рубль, 2015 онд 410 мянган рубль, 2016 онд 508 мянган рубль байна гэж бодъё. Үүний үр дүнд 2017 онд тэтгэвэр авагч 2016 оны суутгал авах боломжтой бөгөөд үлдэгдлийг 2013, 2014, 2015 онуудад байгаа орлогын бүрэн хэмжээгээр шилжүүлэх боломжтой болно.

Тэрээр 200 мянган рублийн нөхөн төлбөр авах эрхтэй. эсвэл заасан жилүүдэд: 39 мянган рубль. (300,000 х 0,13 рубль), 41,6 мянган рубль. (320,000 х 0,13 рубль), 53,3 мянган рубль. (410,000 х 0,13 рубль), 66 мянган рубль. (508,000 х 0,13 рубль).

462 мянган рубльтэй тэнцэх суутгалын үлдэгдэл. (2,000,000 рубль - 508,000 рубль - 410,000 рубль - 320,000 рубль - 300,000 рубль) тэтгэвэр авагч нь орлогын албан татварыг 13% -ийн хувиар ногдуулсан бол ирээдүйд ашиглах боломжтой болно (Урлагийн 210-р зүйлийн 3 дахь хэсэг). ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлийн 9).

Хэрэгтэй утасны дугаарууд:

Оросын тэтгэврийн сангийн зөвлөх төв: 8-800-775-54-45 ;

Холбооны холбоо барих төв татварын алба RF: 8-800-222-22-22 , энэ нь таныг амьдарч буй бүс нутгийн тусламжийн ширээ рүү дахин чиглүүлэх болно;

Тэд яаж өсөх вэ нийгмийн тэтгэмжхөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, афганчууд болон бусад ашиг хүртэгчид? Хүүхэдтэй гэр бүлд хэдэн төгрөг олгох вэ? Тээвэр, газрын албан татварын хөнгөлөлтөд хэрхэн хамрагдах вэ? Эдгээр болон бусад асуултын хариултыг "Ашигтай ном"-ын удахгүй гарах дугааруудад багтаасан болно.

Хувь хүний ​​​​хөрөнгийн татвар нь нэг төрөл юм орон нутгийн хураамж, эзэд нь төлөх үүрэгтэй:

  • байнга оршин суудаг байшингууд;
  • орон сууц;
  • өрөө;
  • гаражууд;
  • барилга, байгууламж, байр хэлбэрийн бусад эд хөрөнгө;
  • хувьцаа метр квадратдээр дурдсан объектуудад.

Татвар нь орон нутгийнх тул түүний хэмжээг орон нутгийн захиргааны байгууллага тогтоодог бол доод ба дээд хэмжээг хуулиар зохицуулдаг.

Төлбөр хийх шаардлагатай дүнг тооцоолох тооцоолуур нь нийт дүнгээс хамаарна бараа материалын үнэ цэнэбарилга байгууламж, түүний байнгын элэгдэл, үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн динамикийг харгалзан тухайн бүс нутаг бүрт.

Жаахан түүх

2014 онд иргэдийн хөрөнгийн албан татварыг нийт бараа материалын үнэд үндэслэн тооцсон үл хөдлөх эд зүйлстодорхой хүнд хамаарах. Үүссэн дүнг тайлант жилийн дараа оны 11-р сарын 1-ээс хэтрэхгүй хугацаанд төлөх ёстой байв. Төлбөрийн хугацаа дуусахаас 30 хоногийн өмнө тухайн хүн татварын албанаас холбогдох мэдэгдлийг хүлээн авсан.

Дараа нь ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу тэтгэвэр хуримтлуулсан тэтгэвэр авагчид ийм хураамжийн тэтгэмж авдаг. Тэднийг хүлээн авахын тулд та татварын албанд өөрсдөө авчрах ёстой байв. шаардлагатай бичиг баримт, тэтгэврийн гэрчилгээний хуулбар болон холбогдох өргөдлийн маягтыг багтаасан. Хэрэв тэтгэмж батлагдсан бол төлбөрийн тухай мэдэгдэл цаашид илгээгдэхгүй.

Өнөөдөр юу болж байна

Энэ жил буюу 2019 онд иргэдийн эд хөрөнгийн албан татварыг бараа материал дээр биш, харин гурван жилд нэгээс илүүгүй удаа хийдэг үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэд үндэслэн тооцдог. Та өөрийн байшин, орон сууцны кадастрын үнэ цэнийг нийтийн кадастрын зургийн туршилтын хувилбараас олж мэдэх, эсвэл улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын холбогдох хүсэлтийг илгээх боломжтой. Түүний ажилтнууд 5 хоногийн дотор хариу илгээх ёстой бөгөөд тэд үүнийг цахим болон бичгээр хийх боломжтой.

Төлбөр төлөгч нь зарласан үнэд сэтгэл хангалуун бус байгаа бөгөөд энэ нь зах зээлийн үнээс эрс ялгаатай гэдэгт итгэлтэй байгаа тохиолдолд кадастрын комиссын шийдвэрийг давж заалдах эрхтэй. Үүнийг хийхийн тулд шүүх эсвэл ийм маргааныг шийдвэрлэх тусгай комисстой холбоо барихад хангалттай.

Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь шинэ бөгөөд кадастрын үнэ цэнэгүй бол тухайн хүн тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг болон бусад баримт бичгийг ирүүлэх ёстой нутаг дэвсгэрийн BTI-аас техникийн мэргэжилтэнг дуудах үүрэгтэй. Энэ нь кадастрын авах цорын ганц арга зам юм техникийн төлөвлөгөө, мөн үнэлгээний үр дүнг зохих үнэлгээний актад оруулна.

Кадастрын үнэ цэнэ нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын салбарт төдийгүй өв залгамжлалыг хуваах, орон сууц, орон сууц хандивлах бичиг баримтыг бүртгэх, маргааныг шударгаар шийдвэрлэхэд тустай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. барьцаа хөрөнгөөр ​​объектыг дарамтлах нөхцөл байдал.

Татварын хугацаа, төлөх хугацаа

2014 оныхтой адил төлбөрийг жил бүр, тайлант жилийн дараа жилийн 10-р сарын 1-ээс өмнө төлдөг. Татварын ажилтнууд гурван жилээс илүүгүй хугацаанд хуримтлагдсан татварыг төлөх шаардлагатай тухай мэдэгдэл илгээж болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв баримт бичигт илүү урт хугацаа заасан бол түүнийг төлөхгүй байхыг зөвшөөрнө. Бас нэг зүйл бол: ОХУ-ын Холбооны Татварын албаны виртуал нөөцөд бүртгэлтэй татвар төлөгчийн хувийн дансанд татварын хэмжээг тодорхойлох, дараа нь төлөх цахим хэлбэрийг хууль тогтоомжоор ашиглах боломжийг олгодог.

Татварын хувь хэмжээ

Үндсэн хувь хэмжээ нь дараах байдалтай байна.

  • хөдөө орон сууц, ногооны талбай, цэцэрлэгжүүлэлтийн газар, байшин, байр, дуусаагүй барилгын талбай, нэгээс доошгүй амьдрах боломжтой байр, гараж, зогсоол, гадна барилга, байгууламж бүхий цул үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолбор, талбайн кадастрын үнийн 0.1%. Энэ нь 50 хавтгай дөрвөлжин метрээс хэтрэхгүй. м, мөн энэ нь өөрөө хувийн туслах газар дээр байрладаг;
  • Бизнес, худалдаа, захиргааны төвүүдийн кадастрын үнийн 2%, орон сууцны бус байртэдгээрийн дотор оффис, нийтийн хоол, хэрэглээний үйлчилгээ, худалдаа гэх мэт зориулалттай байрууд Кадастрын үнэ нь 300 сая рубльээс дээш байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд ижил хувь хэмжээ хамаарна;
  • 0.5% кадастрын үнэлгээөмнөх догол мөрөнд ороогүй объектууд.

Дахин хэлэхэд бүх хотын захиргаа өөрсдөө тодорхойлж чадна ялгаатай хувь хэмжээИйм татвар нь зөвхөн кадастрын үнээс төдийгүй объектын төрөл, түүний байршил, тэр ч байтугай нутаг дэвсгэрийн бүсийн төрлөөс хамаарна. Заримдаа энэ нь хувь хэмжээг бууруулж болох цэг дээр ирдэг тэг утга, эсвэл эхний үзүүлэлтээс гурав дахин өссөн байна.

Хүн амын эмзэг бүлгийн нэг болох тэтгэвэр авагчдын хувьд ямар татвар төлөх ёстой, аль нь төлөхгүй байх нь маш чухал; ямар тэтгэмж хэрэглэхийг зөвшөөрдөг, ямар тохиолдолд боломжгүй байдаг. Тэдний хэлснээр мэдээлэлтэй бол зэвсэглэсэн байдаг. Цөөн хэдэн зүйлийг мэдэх нь аль хэдийн бага хэмжээний тэтгэврээ хэмнэхэд тусална. Мэдээжийн хэрэг, тэтгэвэр авагчид татвараас бүрэн чөлөөлөгдөнө гэж найдаж болохгүй, гэхдээ бухимдах шалтгаан байхгүй: төр тэдэнд зарим давуу эрх олгосон хэвээр байна.

2015-2016 онд тэтгэвэр авагчдын татвар ямар байх вэ?

"Чи цөөрмөөс ямар ч бэрхшээлгүйгээр загас барьж чадахгүй!" - Татварын хөнгөлөлттэй дэглэмийн тухайд тэтгэвэр авагчид үүнийг тодорхой ойлгох ёстой. Тэтгэвэрт гарахдаа та тайвширч, ажиллахгүй байх ёстой боловч энэ тохиолдолд та бага зэрэг ажиллах хэрэгтэй болно, учир нь зохих бичиг баримт бүрдүүлэхгүй бол татвараа бүрэн төлөх шаардлагатай болно. 2015-2016 онд тэтгэвэр авагчдад ногдуулах татварын онцлог нь бүгд бүс нутгийн шинж чанартай байдаг тул хууль тогтоомжид тодорхой заалт байдаггүй. Сэдэв бүрийн хувьд нэг байна тусгаарлагдсан тохиолдолорон нутгийн эрх баригчид харгалзан үзсэний үндсэн дээр.

1. Жишээлбэл, хамгийн бага хувь хэмжээ тээврийн татвар– Нэг морины хүчтэй 3.5 рубль (машины татвар нь хүчнээс хамаарна гэдгийг та мэдэж байгаа тээврийн хэрэгсэл). Бүс бүр байгуулах эрхтэй өөрийн үнэ цэнэ, гэхдээ 10-аас доошгүй удаа.
Тэтгэвэр авагчид ч мөн адил хөнгөлөлт, тэтгэмж авах хүсэлт гаргаагүй бол энэ татварыг төлдөг. Харин орон нутгийн удирдлагууд үүнд хэрхэн хандах нь бас л асуулт хэвээр байна.
Тиймээс Москва, Санкт-Петербургт тэтгэвэр авагчдын талаар үнэхээр радикал арга хэмжээ авахаар шийдсэн - автомашины татварын бүх төрлийн хөнгөлөлтийг цуцлах. Харин Томск, Ярославль мужуудад эсрэгээрээ 100 морины хүчтэй машин эзэмшигчид төлбөрөөс чөлөөлөгддөг.

Хэрэв тэтгэвэр авагч нь Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчин бол улс нь нэг тээврийн хэрэгслийн татварын хэмжээг (100 морины хүчтэй) нөхөн төлөх үүрэгтэй. Тэгэхээр бүрэн итгэлтэй байхын тулд ямар нэгэн байдлаар хэмнэх боломжтой юу? өөрийн төсөв, өөрийн бүс нутгийн хууль тогтоомжийг судлах - энэ бол зорилгодоо хүрэх цорын ганц арга зам юм. Татварын албанд өргөдөл гаргахдаа энэ эрхийг зохицуулсан хуулийн холбогдох заалтыг зааж өгөх шаардлагатай. Мөн тээврийн хэрэгслийн тэтгэврийн гэрчилгээ, паспорт, эрхийн бичигтэй байх шаардлагатай.

2. талаар газрын татвар- түүх төстэй. Ер нь улсын хэмжээнд энэ татварыг тэтгэвэр авагчдад олгох ямар ч хөнгөлөлт байхгүй. Гэсэн хэдий ч түүний бүс нутгийн шинж чанарыг мартаж болохгүй. By газрын татвар 2016 онд нөхцөл байдал нэлээд хүнд байх болно, зөвхөн тэтгэвэр авагчдын хувьд ч биш. Шинэ кадастрын үнэ цэнэ газар, ихэвчлэн зах зээлийн нэгээс ихсэх чиглэлд ихээхэн ялгаатай байх болно. Та энэ тухай нийтлэлээс илүү ихийг мэдэж болно. Тиймээс тэтгэвэр авагчид ерөнхий үймээн самууны нөхцөлд орон нутгийн засаг захиргааны үнэнч байдлыг ашиглаж, өөрөөр хэлбэл хөнгөлөлтийг "цохих" боломжтой.

3. 2015 - 2016 онд тэтгэвэр авагчдад зориулсан хөрөнгийн татварын хувьд (олон нийтийн өмчийн татвар гэж нэрлэдэг) энд та эцэст нь тайван амьсгалж чадна - энэ нь төлөх боломжгүй юм! Гэхдээ та Холбооны татварын албанд өргөдөл гаргах хэлбэрээр хүнд суртлын талаар мартаж болохгүй, эс тэгвээс та татвар төлөх шаардлагатай тухай мэдэгдлийг үргэлжлүүлэн хүлээн авах болно! Баримт бичгийн жагсаалт нь ижил байна: өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг, паспорт, тэтгэврийн гэрчилгээ.

Төрийн заль мэх эсвэл өөр нэг дутагдал - гэхдээ хэн ч энэ маннагийн талаар тэнгэрээс урьдчилан сэрэмжлүүлдэггүй тул олон хүн тогтмол төлбөрөө төлдөг. Хэрэв та ийм нөхцөл байдалд орвол 3-ын дотор буцаан олго өнгөрсөн жилхийж болно, илүү их - харамсалтай нь үгүй. Мэдээжийн хэрэг, төлбөрийн баримт, кадастрын болон эрхийн бичиг баримтыг төлсөн баримт болгон хавсаргах шаардлагатай болно.

Тэтгэвэр авагчид үл хөдлөх хөрөнгө зарахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлөх шаардлагатай юу?

Хүлээн авсан орлогын талаархи дүрэм журам нь хүн бүрт адилхан бөгөөд тэтгэврийн гэрчилгээтэй байх нь харамсалтай нь орлогын албан татвараас чөлөөлөгдөхгүй. Хэрэв та жишээ нь, орон сууц зарах гэж байгаа бол тэр нь чухал нюанс- танай өмчид хэр удаан байсан бэ. Гурав хүрэхгүй жил бол 13 хувийг төрд өгөх ёстой.

Гэсэн хэдий ч 1 сая рублийн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт байгаа талаар бүү мартаарай. Хэрэв зарах үнэ нь түүнээс давсан бол хувь хүний ​​орлогын албан татварын хувь хэмжээзардал ба суутгалын зөрүүгээр үржүүлэх ёстой. Хэрэв энэ нь хэтрээгүй бол татвар төлөх шаардлагагүй, гэхдээ 1000 рублийн торгууль төлөхөөс зайлсхийхийн тулд мэдүүлэг өгөх шаардлагатай хэвээр байна. Хэрэв гурван жилээс дээш хугацаагаар өмчлөгдсөн бол татвар төлөх, мэдүүлэг өгөх шаардлагагүй.

2015 оны орлогын албан татварын хувь хэмжээ: төр бизнесээс хэдэн хувийг нь авах вэ?