Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт. Хувь хүмүүст эд хөрөнгийн албан татварын бүх төрлийн хөнгөлөлт. “Орон нутгийн” үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт

Татвар төлөх нь бүх татвар төлөгчдийн үүрэг юм. Иргэн эзэмшдэг бол үл хөдлөх хөрөнгөтэрээр жил бүр татварын хураамж төлөх ёстой бөгөөд түүний хэмжээ нь объектын төрөл, түүний үнэ цэнээс хамаарна. Энэ тохиолдолд тэтгэмж авах боломжтой. Энэ нь объектыг бүхэлд нь болон хэсэгчлэн өгч болно.

Бараг хүн бүр өмчтэй байдаг. дагуу Оросын хууль тогтоомжБайшингийн татварыг жил бүр төлөх ёстой. Энэ үүргийг татвар төлөгчдөд ногдуулдаг ( ОХУ-ын Татварын хуулийн 19 дүгээр зүйл).

Татварын хураамжийг ногдуулдаг дараах төрлүүдөмч ( ОХУ-ын Татварын хуулийн 401 дүгээр зүйл):

амьдрах зориулалттай байшин;
зочны өрөө эсвэл бүхэл бүтэн орон сууц;
дуусаагүй барилгын төсөл;
гаражийн хайрцаг;
машины зогсоол.

Энэ төрөл татвар хураахорон нутгийн бөгөөд бүгдийг нь цуглуулсан бэлэн мөнгөнөхөхөөр шилжүүлдэг хотын төсөв. Тийм ч учраас бүс нутаг бүр өөр өөрийн татварын хувь хэмжээг тогтоох эрхтэй.

Үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хэрхэн тооцдог вэ?

2015 оны 1-р сараас эхлэн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцохдоо инноваци нэвтрүүлсэн. Аажмаар 2020 он хүртэл бараа материалын үнэ цэнээс кадастрын үнэ рүү шилжиж байна.

Татварын суурь

Бараа материалын үнэ цэнэихэвчлэн байшин, байгууламжийг ашиглалтад оруулах үед хуваарилдаг. Үүнд тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын ажилд зарцуулсан материал, ажил, үйлчилгээний үнэ багтана. Бараа материалын үнэ цэнэ нь барилгын ашиглалтын явцад гарсан бүх өөрчлөлтийг тооцдоггүй. Тэд үүнд нөлөөлөхгүй ба инфляцийн үйл явц, мөн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үсрэлт.

Кадастрын үнэ цэнэ b нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхой хугацаанд үнэн зөв тодорхойлох тусгай аргыг ашигладаг кадастрын болон зураг зүйн тусгай алба байгууламжийн улсын үнэлгээний үр дүнд бий болсон. Дахин үнэлгээг 5 жил тутамд хийдэг.

Төлөө шилжилтийн үеҮл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцоолохдоо энэ үйл явц нь аль болох өвдөлтгүй байсан тул энэ хугацаанд эд хөрөнгийн тооллого, кадастрын үнэ цэнийг харгалзан үзэхээр шийдсэн.

Татварын хувь хэмжээ

ОХУ-ын Татварын хуульд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тусгай хувь хэмжээг тогтоодог. Эдгээр нь тооцоололд ямар суурь ашиглахаас хамаарна.

бараа материалын үнэ цэнэ;
кадастрын үнэ.

Татварын хувь хэмжээ нь тухайн объектын бараа материалын үнэ цэнээс хамаарна.

Хэрэв байшин, орон сууц нь бараа материалын үнэлгээний дагуу 300 мянган рубльээс бага үнэтэй бол хувь хэмжээ нь 0.1% байна.
300 мянган рубльээс 500 мянган рубль хүртэл тогтоосон бараа материалын үнэ цэнэ нь 0.1-0.3% хооронд хэлбэлздэг.
Хэрэв объект нь 500 мянган рубльээс дээш үнэлэгдсэн бол 0.3-аас 2% -ийн коэффициентийг тооцоолоход авна.

гэж хүлээн зөвшөөрсөн үед татварын суурьБараа материалын үнэд дефляторын коэффициент ( ОХУ-ын Татварын хуулийн 404-р зүйл).

Кадастрын үнэ цэнэд үндэслэн татварыг тодорхойлохын тулд тарифын 3 түвшний зэрэглэлийг ашигладаг.

0.1% нь бүх орон сууцны байр, гаражийн хайрцагт хамаарна.
2% -ийг тансаг зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгөөс авдаг бөгөөд өртөг нь 300 сая рублиас давсан байдаг.
Бусад бүх объект дээр 0.5% цэнэглэгддэг.

Татвар ногдуулах хугацаа

Бүх үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд нэг татварын хугацаа байдаг - хуанлийн жил ( ОХУ-ын Татварын хуулийн 406 дугаар зүйл).

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид олгодог бүх тэтгэмжийг 3 төрөлд хувааж болно.

хүн амын тодорхой ангиллын холбооны;
зарим үл хөдлөх хөрөнгийн объектын холбооны;
орон нутгийн.

Зарим ангилалд хамаарах холбооны тэтгэмж

Хэрэв танд тодорхой албан ёсны бичиг баримт байгаа бол дараахь ангиллын иргэд холбооны өмчийн татварын хөнгөлөлт авах боломжтой ():

Иргэд тэтгэврийн настэтгэвэр авагчийн гэрчилгээтэй бол татвар тооцохдоо хөнгөлөлт үзүүлэх эрхтэй.
I, II бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс статусаа VTEK гэрчилгээгээр баталгаажуулах ёстой.
Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд тахир дутуугийн баримт бичгийг үзүүлснээр тэтгэмж авах эрхээ баталгаажуулах ёстой.
Төрөл бүрийн цэргийн ажиллагаанд оролцогчид, түүний дотор Их Эх орны дайн, оролцогчийн номыг танилцуулсны дараа эд хөрөнгийн төлбөр төлөхөөс чөлөөлөгдөнө.
ЗХУ, ОХУ-ын баатруудад захиалгын дэвтэр гардуулахдаа хөнгөлөлттэй татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой.
Чернобылийн АЦС-ын ослыг арилгахад оролцсон иргэд, түүнчлэн өндөр эрсдэлтэй (цөмийн болон термоядролын зэвсгийн туршилт) ангиудад алба хааж байсан иргэд бичиг баримттай бол хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтөд найдаж болно.

нэг орон сууц эсвэл өрөөнд;
амьдрах зориулалттай нэг байшингийн хувьд;
нэг гараж эсвэл зогсоолын зориулалттай.

Чухал!Холбооны тэтгэмж хүлээн авагч өөр өмчтэй бол түүнийхээ төлөө татвараа бүрэн төлөх ёстой.

Зарим төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн холбооны тэтгэмж

Хөнгөлөлтийг дараахь үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд авах боломжтой.

Иргэдийн ашиглаж буй байр, цех, студи, ателье, түүнчлэн төрийн бус номын сан, музейг үл хөдлөх хөрөнгөд байршуулахад хөнгөлөлт үзүүлдэг. Та эдгээр зорилгоор байрыг ашиглах бүх хугацаанд хөнгөлөлттэй татварын давуу талыг ашиглах боломжтой.
Хувийн гэсэн ангилалд багтсан жижиг хэмжээний барилга (50 м² хүртэл) эзэмшдэг иргэд туслах аж ахуй, эсвэл цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт хийх зориулалттай газар нь тэтгэмж авах эрхтэй (ОХУ-ын Татварын хуулийн 407-р зүйл).

Видео - 2018 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн албан татварт орсон өөрчлөлтүүд

Орон нутгийн ашиг тус

Бүс бүр иргэдийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөнгөлөлттэй татварыг бие даан тогтоож болно. Та татварын тодорхой хөнгөлөлтийн талаар Холбооны татварын албаны вэбсайтаас (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/) олж мэдэх боломжтой бөгөөд татварын жилийг тогтоож, ОХУ-ын субьектийг сонгох хэрэгтэй.

Жишээлбэл, Москвагийн хувьд татварыг тооцох хүүгийн түвшин дараах байдалтай байна.

Объектын төрөл	Татвар ногдох объектын үнэ цэнэ (кадастрын)	Татварын хувь хэмжээ (%)
Амьдрах орон зай	10 сая рубль хүртэл.	0,1
	10-аас 20 сая рубль хүртэл.	0,15
	20-50 сая рубль.	0,2
	50-аас 300 сая рубль хүртэл.	0,3
	300 сая гаруй рубль.	2,0
Гаражууд		0,1
Бусад объектууд		0,5

Тэтгэмж нь зөвхөн кадастрын үнэ цэнээс гадна үл хөдлөх хөрөнгийн төрлөөс хамаарна: байшин эсвэл орон сууц. Санкт-Петербургийн хувьд дараахь ялгааг тогтоов.

байшингийн хувьд кадастрын үнэд 5 сая рубль хязгаарлалт тавьдаг;
орон сууц, өрөөний хувьд - 7 сая рубль.

Видео - Хувь хүний хөрөнгийн албан татвараас хэрхэн чөлөөлөгдөх хүсэлт гаргах

Татварын хөнгөлөлт

Үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцохдоо бүх өмчлөгчид хуулиар тогтоосон суутгалын улмаас түүний бууралтыг ашиглах боломжтой. ОХУ-ын Татварын хуулийн 403 дугаар зүйл). Тэдний хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн төрлөөс хамаарна.

Өрөө өмчилсөн тохиолдолд түүний эзэнд боломж олгодог нийт талбайбайр нь 10 м²-г хасна. Тооцооллыг багасгасан талбайн хэмжээн дээр үндэслэн хийнэ.
Хэрэв та орон сууцтай бол татварын хураамжийн хэмжээг тодорхойлохдоо түүний талбайг 20 м²-аар бууруулна.
Бүхэл бүтэн өмчлөгч иргэн орон сууцны барилга, талбайг 50 м²-ээр багасгах татварын хөнгөлөлтийн давуу талыг ашиглах боломжтой.
Дор хаяж нэг орон сууцны байр (байшин) агуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолборын хувьд 1 сая рублийн хөнгөлөлт үзүүлдэг. Энэ хэмжээгээр үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнэ буурдаг.

Хэрэв хувь хүний эзэмшиж буй үл хөдлөх хөрөнгө нь кадастрын үнэ багатай бол тэтгэмжийг ашигласны дараа тооцоолсон татварыг маягтаар авна. сөрөг утга, тэгвэл энэ нь тэгтэй тэнцүү бөгөөд төлөх шаардлагагүй болно.

Чухал!Энэхүү татварын хөнгөлөлтийг зөвхөн нэг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид олгодог. Түүнээс гадна өмчлөгч нь концесс авахыг хүсч буй эд хөрөнгөө өөрөө тодорхойлох боломжтой. Хэрэв үүнийг хийгээгүй бол тэтгэмжийг татварын дээд хэмжээг авсан эд хөрөнгөөс тооцно.

Татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн авах вэ

Хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт - мэдүүлэг. Үүнийг авахын тулд та өргөдөл бөглөх шаардлагатай. Хэрэв энэ нь хийгдээгүй бол тухайн иргэнд татварыг бүрэн хэмжээгээр тооцно.

Хөнгөлөлтийн өргөдөл нь тогтоосон маягттай бөгөөд тусгай маягт дээр бөглөнө. Та баримт бичгийг гаргаж болно:

татварын албанд зочлох үед;
дамжуулан Хувийн бүстатвар төлөгч цахим хуудсанд өргөдөл бөглөх замаар: та портал дээр бүртгүүлэх шаардлагатай;
Оросын шуудангаар: тэтгэмжийг баталгаажуулсан бүх баримт бичгийг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой.

татварын хөнгөлөлт авах өргөдөл.

Өргөдөл нь 4 хуудаснаас бүрдэнэ.

Гарчиг хуудсыг үргэлж бөглөнө. Энэ нь татвар төлөгчийн талаархи мэдээллийг агуулдаг: овог нэр, паспортын мэдээлэл, төрсөн газар, огноо. TIN-г зааж өгөх ёстой.
2-р хуудсыг зөвхөн тээврийн хэрэгсэлтэй бол хэрэглэнэ.
Гурав дахь нь газрын татварын төлбөрийг төлөхдөө олгох ёстой. Хэрэв өмчлөх газар байхгүй бол хуудас хоосон хэвээр байна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт авахын тулд та 4 дэх хуудсыг бөглөх ёстой. Хөнгөлөлт олгосон үл хөдлөх хөрөнгийн төрлийг (байшин, өрөө, орон сууц, гараж) тэмдэглэсэн байх ёстой. Түүний кадастрын дугаарыг оруулсан болно. Татварын хөнгөлөлт үзүүлэх баримт бичгийн нэр, дугаар, огноог оруулна уу. Хөнгөлөлт хамаарах хугацааг тэмдэглэнэ.

Түүнд заасан баримт бичгийн хуулбарыг өргөдөлд хавсаргасан байх ёстой. Мөн дараахь баримт бичиг шаардлагатай болно.

паспорт;
TIN гэрчилгээ;
өмчлөлийн баримт бичиг.

Баримт бичгийг хүлээн авч шалгасны дараа татварын байцаагчшийдвэрийг мэдэгдэх аргын талаар иргэнд мэдэгдэнэ.

Цагийн хязгаарлалт байдаг. Татварын хөнгөлөлт авахын тулд тухайн татварын жилийн 11-р сарын 1-ээс өмнө өргөдөл гаргах ёстой. Жишээлбэл, 2017 онд хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт үзүүлэхийн тулд иргэн 2017 оны 01-р сарын 11-ний өдрөөс өмнө өргөдөл, баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой.

Чухал!Хэрэв тэтгэмж авах хүсэлтийг заасан хугацаанд (11-р сарын 1-ээс өмнө) бөглөөгүй бол хөнгөлөлт үзүүлэхгүй.

Тэтгэмж олгох нөхцөл

Та тодорхой нөхцөл хангагдсан тохиолдолд л тэтгэмж авах боломжтой.

Зөвхөн нэг үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд татварын хөнгөлөлт үзүүлдэг. Хэдийгээр иргэн хэд хэдэн үндэслэлээр (жишээлбэл, ахмад дайчин, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүн) хөнгөлөлттэй тооцоо хийх эрхтэй байсан ч үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг зөвхөн нэг төрлийн эд хөрөнгөд олгодог.
Уг хөрөнгийг тэтгэмж авахыг хүссэн иргэний өмч гэж бүртгэсэн байх ёстой.
Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглаж байгаа бол хөнгөлөлт үзүүлэхгүй бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа.

Эд хөрөнгийн албан татварыг тооцох журам

Шилжилтийн үед үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тусгай томъёогоор тооцдог.

H = (Hk – Ni) * K + Ni,

Nk нь тухайн объектын кадастрын үнэд үндэслэн тооцсон татвар юм;

Бараа материалын үнээс тооцохдоо татварын хураамж авахгүй;

K – шилжилтийн үеийн коэффициент.

Энэ төрлийн тооцоог ашиглах эсэх нь тухайн орон нутгийн удирдлагын шийдвэрээс хамаарна. Зарим эрх баригчид зөвхөн бараа материалын үнэд татвар тооцохыг илүүд үздэг. Ийм бүс нутгийн хувьд 2020 оноос үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг кадастрын үнэ цэнэд үндэслэн тооцоход шилжих нь илүү хэцүү байх болно гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.

Бараа материалын үнийн дүнгээс татварын тооцоо (Ni)

Татварыг тооцохдоо бүс нутаг бүрт тогтоосон татварын хувь хэмжээг хэрэглэнэ. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл, бараа материалын үнийн дүнгээс хамаарч болно.

Тооцооллын хувьд дефляторын коэффициентийг ашигладаг бөгөөд энэ нь жил бүрийн эцэст дараагийнх нь юм. жилийн хугацаа. Энэ нь хэрэглээний үнийн өөрчлөлтийг харгалзан үздэг.

Жил	Коэффицент	Баримт бичиг
2016	1,329	Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2015 оны 10 дугаар сарын 20-ны өдрийн 772 дугаар тушаал
2017	1,425	Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2016.03.11-ний өдрийн 698 тоот тушаал.
2018	1,481	Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2017 оны 10 дугаар сарын 30-ны өдрийн 579 дүгээр тушаал

Хэрэв орон сууцны бараа материалын үнэ 280 мянган рубль байвал бараа материалын үнэд үндэслэн 2017 оны татварын хэмжээ нь дараахь хэмжээтэй тэнцүү байна.

Кадастрын үнэ цэнээс татварын тооцоо (Nk)

Кадастрын үнэ цэнэд үндэслэн татварын хураамжийг тооцохдоо байрны хэмжээг харгалзан үзэх шаардлагатай. Жишээлбэл, хэрэв та нийт 65 м² талбайтай орон сууцтай бол татварын хөнгөлөлт үзүүлэх тохиолдолд зөвхөн 45 м² (65 м²-40 м²) талбайд тооцоог хийнэ.

Орон сууцны кадастрын үнэ нь 3.2 сая рубль юм. Эхний шатанд 1 м²-ийн үнийг тодорхойлох шаардлагатай.

3,200,000 рубль / 65 м² = 49,231 рубль

Дараа нь та 1 м² талбайн үнийг татвар ногдуулах тоолуурын тоогоор үржүүлэх хэрэгтэй.

49231 рубль * 45 м² = 2215395 рубль

Эцсийн шатанд татварын баазыг энэ төрлийн объектын тогтоосон хувь хэмжээгээр (0.1%) үржүүлэх шаардлагатай.

2215395 рубль * 0.1%/100% = 2215 рубль

Шилжилтийн татварын тооцоо

Тооцоонд тусгай бууралтын коэффициентийг ашигладаг.

N = (2215 рубль - 399 рубль) * 0.4 + 399 рубль = 1125 рубль

Хувь хүмүүст зориулсан хөрөнгийн албан татварын тухай мэдээ

Хөрөнгийн татварын шинэ тооцоонд шилжих ажил аажмаар явагдаж байна. 2015 онд Москва, Татарстан, Буриад зэрэг 29 бүс нутаг үүнд шилжсэн байна. 2016 онд тэдэнд өөр 21 дүүрэг, түүний дотор Санкт-Петербург нэмэгдсэн. 2017 онд шинэ тооцоонд шилжсэн хүмүүсийн эгнээг ОХУ-ын 14 бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжээр дүүргэв. 2018 оноос хойш дараахь бүс нутгууд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хэмжээг шинэ томъёогоор тодорхойлоход нэгдэв: Калуга, Липецк, Ростов, Саратов, Тюмень, Ульяновск мужууд, Пермийн нутаг дэвсгэр.

Хөрөнгийн татвар гэдэг нь хувь хүний өмчлөлд байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн жилийн төлбөр юм. Иргэдийн тодорхой ангилалд ашиг тустай байдаг: тэд төлбөрөөс бүрэн чөлөөлөгддөг орон нутгийн төсөв, эсвэл татварын зөвхөн нэг хэсгийг төлнө. Тэтгэмж авахын тулд та одоо байгаа эд хөрөнгөө өргөдөл гаргаж, холбогдох баримт бичгийг баталгаажуулах ёстой. Үүнийг татвар төлсөн жилийн 11-р сарын 1-ээс өмнө хийх ёстой. Өргөдөл гаргаагүй эсвэл дараа нь ирүүлээгүй тохиолдолд эцсийн хугацаатэтгэмж олгохгүй.

ОХУ-ын олон иргэд үл хөдлөх хөрөнгийн татвартай холбоотой эсэхийг сонирхож байна хувь хүмүүсаливаа ашиг тус. Ийм давуу эрх байдаг, гэхдээ тэдгээрийг хангах нь зарим нарийн ширийн зүйлийг шаарддаг.

Ерөнхий заалтууд

Тэтгэмж авах үед татварыг хүчингүй болгож/хөнгөлж болно.

Зөвхөн хураамж авсан эд хөрөнгийн өмчлөгч нь хөнгөлөлттэй татвар авах эрхтэй. Орон сууцанд амьдардаг, бүртгэлтэй, энэ үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшдэггүй хүмүүст давуу эрх олгохгүй.

Хэрэв тэтгэмж авах эрхтэй иргэн удаан хугацааны дараа нэхэмжилсэн бол илүү төлсөн хөрөнгийн албан татварыг буцаан олгох боломжтой. Гэсэн хэдий ч тэрээр зөвхөн 3-т байршуулсан хөрөнгийг дахин тооцоолох өргөдөл гаргах эрхтэй болно өнгөрсөн жил. Энэ мөнгийг буцааж өгөх хүслээ хэрэгжүүлэхийн тулд та давуу эрх олгох, илүү төлсөн мөнгөө буцааж өгөх гэсэн 2 өргөдөл гаргах хэрэгтэй.

Хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт авах эрхтэй хүмүүсийг Татварын хуулийн 407 дугаар зүйлд (II хэсэг) жагсаасан болно. Бүс нутгийн эрх баригчид энэ жагсаалтыг өргөжүүлж болох боловч багасгах боломжгүй. 2015 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн өмч хөрөнгөтэй иргэдийн татварын хөнгөлөлтийн шинэ ангиллыг тогтоосон.

Дайнд оролцсон (иргэний, 1941-1945), бусад цэргийн ажиллагаанд оролцсон, ЗСБНХУ-ыг хамгаалсан хүмүүс болон армийн бүрэлдэхүүнд багтдаг цэргийн штаб зэрэг байгууллагуудад шууд алба хааж байсан цэргийн албан хаагчид, тагнуулын ажилтнуудад мөн давуу эрх олгоно.

Дайны ажиллагаанд оролцсон ахмад дайчдад хувь хүний хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт эдэлнэ.

ЗХУ-ын арми, Тэнгисийн цэргийн флотын хөлсний цэргүүд, Дотоод хэргийн яамны хууль сахиулах ажилтнууд, улсын аюулгүй байдлын ажилтнууд, цэргийн штабт иргэний албан тушаалд ажиллаж байсан (Дэлхийн 2-р дайны үед тэд армийн нэг хэсэг байсан) хөнгөлөлт үзүүлдэг.

Үүнтэй төстэй татварын хөнгөлөлтийг Дэлхийн 2-р дайны үеэр хамгаалагдсан хүмүүст ахмад настнуудын ажилласан хугацаанд багтаасан бүс нутагт амьдарч байсан хүмүүс авдаг бөгөөд тэтгэвэр авагчдад тэтгэмж авах эрхийг олгодог.

Тэжээгчээ алдсан гэр бүлийн гишүүдэд зохих тэтгэмж олгодог цэргийн алба.

Цэргийн албан хаагч/төрийн албан хаагч байсан, албан үүргээ гүйцэтгэж яваад харамсалтайгаар амиа алдсан хүмүүсийн эцэг эх, эхнэр / нөхөр ижил эрхтэй.

Эмнэлгийн заалтын дагуу хоёр ангиллын хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст давуу эрх олгодог: 1 - ба бага наснаасаа.

Семипалатинскийн туршилтын талбайд цацрагийн гамшиг, гамшигт нэрвэгдсэн иргэд үл хөдлөх хөрөнгийн татвараар тогтоосон тэтгэмж авах эрхтэй.

Эдгээр хөнгөлөлтийг онцгой аюултай, цөмийн, термоядролын зэвсгийн туршилт, цэргийн болон төрийн байгууламжид цөмийн байгууламжийн ослыг бууруулахад шууд оролцсон хүмүүс ашиглаж болно.

Цацрагийн өвчтэй, зохих зэвсэг, суурилуулалт, бүх төрлийн техник хэрэгслээр цөмийн туршилт/сургуулилт хийсний үр дүнд хөгжлийн бэрхшээлтэй болсон иргэдэд ч ийм боломж бий.

Бусад ангиллын ашиг хүртэгчид

Өмч татварын хөнгөлөлтмөн өгсөн:

(55-аас дээш насны эмэгтэйчүүд, 60-аас дээш насны эрэгтэйчүүд);
цэргийн албан тушаалд алба хааж, цэргийн мөргөлдөөн, дайсагналцаж буй бусад муж улсын нөхцөл байдлыг зохицуулж байсан хүмүүс;
20-иос доошгүй жил ажилласан бол цэргийн алба хааж, зөвшөөрөгдөх насны дээд хязгаарт хүрсэний улмаас халагдсан хүмүүс;
тусгайлан барьсан барилга, байранд ажилладаг бүтээлч ажилчид (студи, бүтээлч студи, хувийн музей, урлагийн үзэсгэлэн, урлагийн галерей, номын сан зохион байгуулсан байр);
хувийн аж ахуй (гэрийн газар, хөдөөгийн байшин), цэцэрлэгжүүлэлт хийх зориулалттай нутаг дэвсгэрт 50 м2 хүртэлх хэмжээтэй барилга байгууламж эзэмшдэг хүмүүс.

Энэ татварт ямар өмч хамрагдах вэ?

Энэхүү татвар нь дараахь төрлийн эд хөрөнгийн өмчлөгч хүмүүст хамаарна.

орон сууцны барилга (дача, гаднах барилга, хувийн хашаан дахь амбаар);
амьдрах байр (орон сууц, өрөө);
үл хөдлөх хөрөнгийн ерөнхий цогцолбор;
дуусаагүй объект;
бусад барилга байгууламж, агуулах;
гаражийн зай;
бүтэц.

Өндөр барилгын эд хөрөнгө татвар авахгүй.

Татварын зардлын тооцоо

Иргэдийн эд хөрөнгөд төрөөс ямар хураамж төлдөгийг улсын кадастрын бүртгэлд, эд хөрөнгийн төрөл бүрийн кадастрын үнэ цэнийг жагсаасан болохыг олж мэдэх боломжтой.

Тооцооллын хувьд хуанлийн жилд олж авсан эд хөрөнгийн үнэ нь бүртгэлд хамаарах хугацаанд чухал ач холбогдолтой юм. Жилийн туршид үнийн хэлбэлзэл нь кадастрын үнийг дахин тооцоолоход ямар ч байдлаар нөлөөлөхгүй.

2015 оноос хойш хүчээ авсан шинэ баримт бичигиргэдийн эд хөрөнгөд хураасан улсын хураамжийг тооцох журмын тухай. Энэ хуулийн гол ялгаа нь кадастрын үнээр төлөх явдал юм. Өмнө нь энэ процедурыг бараа материалын үнээр хийдэг байсан бөгөөд хэмжээ нь арай бага байсан. Кадастрын үнэлгэээд хөрөнгийн бодит үнэ цэнийг хамгийн бүрэн хэмжээгээр илчилдэг. Зах зээлийн үнийг харгалзан татварын тооцоог илүү бодитой болгосон.

Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх хугацаа мөн өөрчлөгдсөн - одоо иргэн хуримтлагдсан мөнгөө 10-р сарын 1-ээс өмнө төлөх үүрэгтэй.

Суутгал

Хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт үзүүлэх механизмд мөн өөрчлөлт орсон. Кадастрын үнэ цэнэ (суурь) нь тодорхой хэмжээгээр буурч, үүний үр дүнд татварын хэмжээ буурдаг.

Зөвхөн орон сууцны байранд суутгал хийх боломжтой. Суурь нь дараах хэмжээгээр багасна.

өрөө - нийт талбайн 10 м2;
орон сууц - эзэмшигч бүрт 20 м2;
хувийн байшин - 50 м2.

Орон сууцны байр (байшин/орон сууц) зэрэг нэг үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолборын кадастрын үнэ цэнийг бууруулсан байна. хэмжээг тогтоосон- 1 сая

Заасан суутгалын утгыг холбооны засгийн газар тогтоосон. Асаалттай бүс нутгийн түвшиндсуурь нь тэг хүртэл буурч болно (сүүлийн тохиолдолд төлбөр төлөгч татвараас чөлөөлөгдөнө).

Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, түүний хувь хэмжээ, ашиг тус

Татварын хэмжээ 0.1-2% хооронд хэлбэлздэг. Үүнийг дараах байдлаар тараана.

2% - арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, түүнчлэн кадастрын үнэ цэнэ 300 сая;
0.1% - гараж, орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгийн нэг цогцолбор (UNK), дуусаагүй барилгын талбай, машины зогсоол болон бусад орон сууцны байранд;
0.5% - бусад бүх объект Энэ үзүүлэлтэд нийт нөлөөлсөн үнэлэгдсэн үнэ цэнэтодорхой газар нутаг дахь өмч. Бүс нутгийн эрх баригчид бууруулах эрхтэй хүүтэг хүртэл, эсвэл эсрэгээр нь нэмэгдүүлэх. Ийм өөрчлөлтийг гурван удаа хийхийг зөвшөөрдөг.

Эхний 4 жилд татвар төлөгч үүнийг хүлээж болно татварын албабуулт хийнэ. Өмнөх татварын хэмжээг 2015 оноос хойш нэмэгдүүлсэн нь батлагдвал бууралтын хүчин зүйл авах үндэслэлтэй болно.

Ямар ч байсан улсын татварыг татварын албаныхан тогтоодог. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь зөвхөн шаардлагатай хэмжээний төлбөрийг баталгаажуулсан гэрчилгээ авах эрхтэй.

Эд хөрөнгийн татвар төлөх онцлог

Хэрэв тухайн байр (барилга) нь өмчлөгчөөс хувь хүн өвлөн авсан бол өвлөх эрх хүчин төгөлдөр болсон үеэс эхлэн түүнд татвар төлнө.

Хэрэв барилга ямар нэгэн байдлаар эвдэрсэн, сүйрсэн бол уг татварыг төлж дуусгах мөчийг устгасан тухай баримт бүртгэгдсэн сар гэж үзнэ.

Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө өөр өмчлөгчид шилжсэн бол хуучин өмчлөгчөөс тодорхой хугацаанд татвар ногдуулдаг. Улсын хураамжийг 1-р сарын 1-нээс өмчлөх эрхээ алдсан тухай бүртгэсэн өдрийг хүртэл төлдөг.

Татварын хөнгөлөлтөд хэрхэн хамрагдах вэ

Та ажилтанд нутаг дэвсгэрээ танилцуулснаар тэтгэмж авах эрхээ зарлаж болно татварын албаиргэнд татварын хөнгөлөлт үзүүлэх эрхийг олгосон бичгээр өргөдөл, албан ёсоор баталгаажуулсан баримт бичиг. Шаардлагатай бичиг баримтын хамт өргөдлийг хяналтын албанд биечлэн очиж, эсвэл шуудангаар (хүлээн авсан баримтыг агуулсан баталгаат шуудангаар) илгээж болно.

Та баримт бичгийг бөглөх, ажилтны гаргасан баримт бичгийн төлбөрийг төлөх цаг гаргах хэрэгтэй татварын албагэрчилгээг энэ хуанлийн жилийн 11 дүгээр сарын 1-нээс өмнө. Энэ тоо нь эхлэлийг илтгэнэ татварын хугацаа, хувь хүмүүст зориулсан хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт эдлэх. Тэгэхгүй бол тухайн улсын татварыг дахин тооцохгүй.

Орон сууцны байр эзэмшдэг хувь хүмүүс - орон сууц, дача, байшин, түүнчлэн орон сууцны бус объектуудүл хөдлөх хөрөнгө (жишээлбэл, гараж) нь хөрөнгийн татвар төлөгчид юм. Энэ татварыг Холбооны татварын албаны байцаагчид жилийн эцэст татвар төлөгчдийн бүртгэлийн хаягаар илгээдэг тооцооны баримтын үндсэн дээр төлдөг. Тооцооллыг Татварын хуулийн заалт, бүс нутгийн хууль тогтоомжийн актууд дээр үндэслэн хийдэг. Гэсэн хэдий ч хуульд тодорхой ангиллын иргэдэд хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.

ОХУ-ын Татварын хуулийн дагуу хувь хүмүүсийн эд хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт

Татварын хууль нь тэтгэвэр авагчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, цэргийн албан хаагчид, тэжээгчээ алдсан цэргийн албан хаагчдын гэр бүлийн гишүүд, ЗХУ, ОХУ-ын баатрууд, түүнчлэн бусад олон ангиллын төлбөр төлөгчдөд эд хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт үзүүлдэг. Холбооны түвшинд хувь хүмүүсийн эд хөрөнгийн татвар төлөхөөс чөлөөлөгдсөн хүмүүсийн бүрэн жагсаалтыг хуулийн 407 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт үзүүлэв.

Ийм иргэд өөрийн өмчлөлийн бүх зүйлээс төрөл тус бүрийн нэг объект дээр хөрөнгийн татвар төлөхгүй байж болно. Практикт энэ нь хэрэв тэтгэмж авагч нь жишээлбэл, хэд хэдэн орон сууц эзэмшдэг бол хувь хүний хөрөнгийн албан татвараас чөлөөлөх нь тэдгээрийн зөвхөн нэгд нь хамаарна гэсэн үг юм. Мөн эсрэгээр, хэрэв бид ярьж байгаа бол янз бүрийн төрөлүл хөдлөх хөрөнгө, дараа нь хувь хүн хоёр ба түүнээс дээш тэтгэмжийг нэг дор ашиглах боломжтой: жишээлбэл, тэтгэвэр авагчид орон сууц, зуслангийн байшингийн хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөж болно.

Тэтгэмж авах эрхийг баталгаажуулсан тусгай мэдэгдэл, татвар төлөгч нь нэхэмжилсэн тэтгэмжийг анх удаа хэрэглэж эхэлсэн жилийн 11-р сарын 1-ээс өмнө Холбооны татварын албанд ирүүлэх ёстой. Цаашид энэ програмыг хуулбарлах шаардлагагүй болно. Татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг анхны өргөдөлдөө хавсаргаж болно. Гэсэн хэдий ч энэ нь зөвхөн эрх бөгөөд хувь хүний үүрэг биш боловч ийм баримт бичиг нь хянагч нарын ажлыг хөнгөвчлөх нь дамжиггүй. Сүүлийнх нь тэтгэмж авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг байхгүй байсан ч боломжит ашиг хүртэгчийн өргөдөлд заасан мэдээлэлд үндэслэн шаардлагатай бүх мэдээллийг бие даан авах үүрэгтэй. Үүнд шаардлагатай мэдээлэл бүхий байгууллага, байгууллага, албан тушаалтнууд оролцож байна.

Үндсэн санаа: тэтгэмж авах эд хөрөнгийг бизнесийн үйл ажиллагааны нэг хэсэг болгон ашиглаж болохгүй. Энгийнээр хэлэхэд, хэрэв байр түрээслүүлсэн бол тэтгэмж авах эрхгүй болно.

Эцэст нь, татвар төлөгчийн өөрийнх нь статусаас хамаардаггүй, харин тухайн объектын онцлогтой холбоотой хувь хүмүүсийн эд хөрөнгийн татварын хоёр тодорхой хөнгөлөлт. Студи, цех, ателье гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгийн объектууд, товчхондоо, эзэд нь мэргэжлийн бүтээлч үйл ажиллагаа эрхэлдэг тусгайлан тоноглосон байруудад татвар ногдуулахгүй. Хоёрдугаарт: 50 хүртэлх эдийн засгийн янз бүрийн барилгад үл хөдлөх хөрөнгийн татвар ногдуулдаггүй метр квадратдээр байрладаг газаргазар тариалан, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, эсвэл хувийн орон сууц барихад зориулагдсан.

Хувь хүний хөрөнгийн татварын орон нутгийн хөнгөлөлт

Холбооны түвшинд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт үзүүлдэг дээрх тохиолдлуудаас гадна бүс нутгийн хуулиар тогтоосон орон нутгийн тэтгэмжийн сонголтууд байдаг. Мөн заримдаа орон нутгийн хууль тогтоомжийн актуудТэд Татварын хуульд заасан тэтгэмж олгох нөхцөл байдлыг тодруулж, заримдаа нэмэлт зүйл болдог.

Жишээлбэл, Москва хотын 2014 оны 11-р сарын 19-ний өдрийн 51-р "Хувь хүний өмчийн албан татварын тухай" хуулийн дагуу Татварын хуулийн 407 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан ашиг хүртэгчид дараахь эрхтэй. тэг татвар 25 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий машины зогсоол эсвэл гараж бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд.

Санкт-Петербургийн Хөрөнгийн албан татварын тухай хууль (2014 оны 11-р сарын 26-ны өдрийн 643-109 тоот Санкт-Петербургийн хууль) нь эцэг эхийн асрамжийн газар, өнчин хүүхдүүд, түүний дотор насанд хүрэгчдэд тэтгэмж олгодог. Энэ нь интернат болон бусад ижил төстэй байгууллагад байх хугацаандаа, мөн Оросын армид алба хааж байх хугацаандаа хүчинтэй байна.

Тэтгэмжийн бүрэн жагсаалт, түүнчлэн орон нутгийн өмчийн татварын хууль тогтоомжийг ]]> Холбооны татварын албаны вэбсайтаас ]]> олж болно. Үүн дээр, тохиромжтой хэлбэрээр та хувь хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвараас чөлөөлөх, байгууллагын үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлттэй холбоотой бүс нутгийн хууль тогтоомжтой танилцах боломжтой.

Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт

Хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхийг зөвхөн хувь хүн гэлтгүй албан байгууллага ч ашиглах боломжтой. Мэдээжийн хэрэг, хуулийн этгээдийн хувьд тэтгэмж олгох өөр журам байдаг, гэхдээ ерөнхий зарчимЭнэ нь зарим талаараа төстэй: зарим тэтгэмжийг татвар төлөгч байгууллагын статусаас хамааран олгодог бол зарим нь тодорхой төрлийн өмчид хамаарна.

Тиймээс Татварын хуулийн 381-р зүйлд зааснаар эд хөрөнгийн албан татварыг тухайлбал, эрүүгийн тогтолцооны байгууллага, хуульчдын холбоо, хууль зүйн газар, хуульчийн зөвлөгөө, шашны байгууллагууд, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн бүх Оросын байгууллагууд.

Мэдээжийн хэрэг, байгууллагуудын хувьд зөвхөн холбооны төдийгүй бүс нутгийн хууль тогтоомжид анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Хөрөнгийн татварын тайлан гаргах хэрэгцээг санах нь чухал: хуулийн этгээд чөлөөлөгдсөн эсэхээс үл хамааран Холбооны татварын албанд ямар ч тохиолдолд мэдэгдэх үүрэгтэй.

Хэрэглэсэн тэтгэмжийг тусгай код ашиглан мэдүүлэгт тусад нь зааж өгсөн болно. Тэдний бүрэн жагсаалтбайгууллагуудын хөрөнгийн албан татварын мэдүүлгийн одоогийн хэлбэрийг баталсан ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2017 оны 3-р сарын 31-ний өдрийн ММВ-7-21 / 271@ тоот тушаалын 6-р хавсралтад өгөгдсөн. Тиймээс 2010257 код нь 2013 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн үндсэн хөрөнгөд бүртгэгдсэн хөдлөх эд хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт, хэрэв ийм үндсэн хөрөнгийг өөр байгууллага өөрчлөн байгуулагдсан, татан буулгасны үр дүнд эсвэл харилцан хамааралтай этгээдээс хүлээн аваагүй бол.

2010333 код нь улсын судалгааны төвүүдийн өмчид олгосон тэтгэмжтэй тохирч байна. 2012400 ба 2012500 кодууд нь ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын хууль тогтоомжид заасан татвар төлөгчдийн тодорхой ангиллын татварын хэмжээг бууруулах, төсөвт төлөх татварын хэмжээг бууруулах тохиолдолд тус тус заасан болно.

Зарим ангиллын иргэд үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт авах хүсэлт гаргах эрхтэй. Татварын хөнгөлөлт, хөнгөлөлт байдаг бөгөөд тэтгэвэр авагчид татварын албанаас "бэлэг" авах эрхтэй. Сайн уншвал Татварын код, гэр бүл бүр энэ жил хөнгөлөлт эдлэх боломжтой.

Хөрөнгийн албан татвар, түүнийг ногдуулах эд хөрөнгийн төрөл

Учир нь татварын системулс орнуудад хувь хүмүүсийн нөлөөллийн хоёр том хэлбэр байдаг. Эдгээр нь орон нутгийн татварууд юм холбооны төсөв) болон ерөнхий, төрийн санд илгээж, түүнээс цааш хуваарилдаг. Хувь хүний хөрөнгийн татвар нь орон нутгийнх бөгөөд харьяа байгууллагуудын төсөвт шууд ордог.
2015 он хүртэл зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид татвар төлдөг байсан бол 2015 оноос хойш татвар ногдуулах эд хөрөнгийг өмчлөх эрхтэй ОХУ-ын иргэд мөн татвар төлдөг. Эд хөрөнгийн объектын жагсаалтыг ОХУ-ын Татварын хуулийн 401-р зүйлээс олж болно.

Ялангуяа эдгээр нь дараахь объектууд юм.

Орон сууц болон бусад орон сууцны байр;
Үл хөдлөх хөрөнгийн нэгдсэн цогцолборууд;
хувийн байшингууд;
Дуусаагүй (барьж байгаа) объектууд;
Машины зогсоол, зогсоол (Татварын хуульд машины зогсоол гэж тодорхойлсон);
Бусад байгууламжууд, тэр ч байтугай гаднах барилга байгууламжууд.

Өөрөөр хэлбэл, олон тооны байшинтай, гахайн хашаатай, үхрийн саравчтай, тахианы саравчтай гэх мэт фермерүүд 2019 онд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт авах талаар аль хэдийн бодож байж магадгүй юм.

ОХУ-ын татварын хувь хэмжээний тухай

Татвар нь орон нутгийнх учраас хувь хэмжээг тухайн улсын субъектууд өөр өөрөөр тогтоодог.

Ерөнхий коэффициентийн суурь байдаг:

Бараа материалын үнэ нь 300,000 рубльээс бага байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд татвар нь үнийн дүнгийн 0.1% -тай тэнцэнэ;
300-аас 500 мянган рублийн хооронд "үнэ цэнэтэй" үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд хувь хэмжээ нь жилд 0.1% -иас 0.3% хооронд хэлбэлздэг;
Үнэтэй объектууд бараа материалын үнэ цэнэ 500,000 рубльээс 0.3% -иас 2% хүртэл татвар ногдуулна ( өндөр бооцоожишээлбэл, нийслэлд ашигладаг).

Та үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ дээр үндэслэн татварыг тооцоолж болно. Байшин, гаражид 0.1%, шинэ барилгад 2%, бусад үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудад 0.5% авах нь заншилтай байдаг.

Холбооны тэтгэмжийг хэн авах боломжтой вэ?

Суутгал авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн багцыг бөглөсний дараа дараахь ангиллын татвар төлөгчид үүнийг авах боломжтой.

Дэмжих гэрчилгээтэй тэтгэвэр авагчид;
VTEK гэрчилгээтэй I, II бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд;
Дэлхийн 2-р дайн болон бусад цэргийн ажиллагаанд оролцогчид, туслах номтой;
Чернобылийн атомын цахилгаан станцад гарсан ослыг арилгагчид;
ЗХУ ба ОХУ-ын баатрууд.

Дээр дурдсан иргэдэд бүх эд хөрөнгийн хөнгөлөлт үзүүлж байгаа юм биш.

Өмчлөх эрхтэй нэг объектыг сонгоод давуу эрхээр бүртгүүлэхээс өөр аргагүйд хүрч байна.

Жишээлбэл, зөвхөн нэг орон сууц эсвэл нэг гарааш (энэ жишээнд мэдээжийн хэрэг орон сууцанд бүртгүүлэх нь илүү ашигтай байдаг).

Үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшигчдэд зориулсан ашиг тус

Зөвхөн тусгай бичиг баримттай иргэд төдийгүй тусгай өмчийн эзэд ч хөнгөлөлт эдлэх боломжтой.

ОХУ-ын Татварын хуулийн 407 дугаар зүйлд дараахь объектуудад суутгал хийхээр заасан байдаг.

Семинар эсвэл студи;
Номын сан, музейн нутаг дэвсгэрт байрлуулсан объектууд;
50 мкв хүртэлх талбайтай барилга байгууламж. м., ферм эсвэл цэцэрлэгжүүлэлтийн фермд туслах зориулалтаар ашигладаг.

Эхний жишээнээс харахад манай тариачин яагаад яарахгүй байгааг эндээс ойлгож байна: түүний эзэмшилд хөнгөлөлттэй схемийн дагуу татвар ногдуулдаг. Дахин хэлэхэд, энэ тохиолдолд холбооны тэтгэмжийг ОХУ-ын субъект бүрийн захиргаа тогтоодог.

Москвад дараахь орон сууцны үнэ хамаарна.

Орон сууц кадастрын үнэ цэнэ 10 сая рубль хүртэл - 0.1%;
10-20 сая рублийн үнэтэй орон сууц, бусад орон сууц - 0.15%;
Кадастрын үнэ 20-50 саяын хооронд байвал 0.2% төлөх шаардлагатай болно.

Тухайн жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт

Тусгай статустай тэтгэмж авах боломж хасагдсан уу? Хүлээгээрэй, өөр нэг сонголт байна: үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт нь хуулийн дагуу БҮХ өмчлөгчөөс хамаарна (ОХУ-ын Татварын хуулийн 403-р зүйл). Энэхүү суутгалын хэмжээ буюу татварын баазыг хэр хэмжээгээр бууруулах нь өмчийн төрлөөс хамаарна.

Орон сууцны талбайн дагуу тэдгээрийн 3 нь байдаг.

Өрөөний эзэд 10 мкв талбайг хасч болно. м талбайгаас, үлдсэн хэсэгт татвар ногдуулна. Жишээлбэл, хэрэв та 15 квадрат метр талбайтай орон сууцанд хувь эзэмшдэг бол. м., дараа нь зөвхөн 5 м.кв. үүнээс татвар ногдуулдаг.
Орон сууцны эзэд олон давхар барилгаижил аргаар 20 метр квадратыг хасч болно. м., нийт талбайгаас, үлдсэн талбайг улсад “төлсөн”.
Эцэст нь, бүхэл бүтэн байшинг эзэмшдэг азтай эзэд татварын баазыг 50 квадрат метрээр бууруулах боломжтой. м.Тиймээс, хэрэв та эзэмшдэг бол хөдөөгийн байшинжижиг талбайтай бол та тайван унтаж чадна: үүний төлөө татвар төлөх шаардлагагүй.
Энэ нийтлэлийн уншигчдын хэн нь бүхэл бүтэн үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолборын эзэн үү? За, та 1 сая рублийн тогтмол суутгал авах эрхтэй бөгөөд энэ хэмжээгээр та татварыг тооцохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнийг бууруулж болно.

Эд хөрөнгийн ашиг тусыг хэрхэн авах вэ

Манай хүнд сурталд маш бага зүйл тохиолддог тул үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь ашиг тусаа нэхэх шаардлагатай болдог. Энэ нь бичгээр мэдэгдэл хийх явдал юм. Хэрэв та мартсан эсвэл ямар нэгэн шалтгаанаар програмаа алдсан бол татварыг бүрэн төлөх болно. Эзэмшигч нь та мэдүүлгээ бөглөх ёстой тул тэднийг алдаатай үйлдэлд буруутгаж, торгууль ногдуулах болно.

Мэдээж хүн бүр компьютертэй ажиллахад таатай байдаггүй бөгөөд хэрэв та маягт авч, гараар бөглөж, шуудангаар илгээх бол хавсралтын жагсаалтыг гаргаж, баталгаат шуудангаар илгээнэ үү.

Дахин хэлэхэд үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгдөх хүсэлт гаргах бүх арга замууд:

Бүртгүүлэх газар дахь Холбооны татварын албаны хэлтэст зочлох;
Портал дээрх татвар төлөгчийн хувийн данс;
Оросын шуудангаар баримт бичгийн хуулбар бүхий маягт илгээх. Энэ захидлын хуулбарыг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой.

Өргөдлийн дөрвөн хуудасны эхнийх нь:

Өргөдлийг хэрхэн бөглөх вэ

Өргөдөл нь өөрөө 4 хуудаснаас бүрдэх тодорхой хэлбэрийн хэлбэр юм.

Та дараах дарааллаар бөглөх шаардлагатай.

Гарчгийн хуудас - паспортын мэдээлэлд алдаа гаргалгүйгээр татвар төлөгчийн талаархи бүх мэдээллийг оруулах, TIN-г оруулахаа мартуузай;
Хоёр дахь хуудас нь тээврийн хэрэгслийн эзэмшигчдэд зориулагдсан;
Гурав дахь нь газрын татвар төлөхдөө бөглөдөг. Хэрэв та үүнийг эзэмшдэггүй бол алгасах;
Дөрөв дэх нь зөвхөн өмчлөгчдөд зориулагдсан. Үүнийг бөглөж, кадастрын дугаарыг харуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн төрлийн тухай тэмдэглэл хийх ёстой.
Та ямар үндэслэлээр тэтгэмж авах хүсэлт гаргаж байгаагаа зааж өгөх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв энэ нь ID бол дугаарыг нь оруулна уу. Хэрэв энэ нь татварын хөнгөлөлт юм бол ямар төрлийн өмчийг зааж өгнө үү.

Өргөдөлд юу хавсаргах шаардлагатай

Үүнд дурдсан бүх баримт бичгийн хуулбар. Мөн таны паспорт, TIN гэрчилгээ, энэ үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болохыг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбар. Хэрэв та цахим хэлбэрээр эсвэл тоон гарын үсэг зураагүй бол хуулбарыг нотариатаар баталгаажуулсан байх нь дээр.
Баримт бичгийн бүх багцыг бүртгүүлэх газрын татварын байцаагч шалгана.

Тэтгэвэр авагчдад зориулсан хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт нь тэднийг татвараас чөлөөлдөг. Гэхдээ татварын баазаас үнэ цэнэ нь хасагдаагүй объектууд байдаг. Эдгээр нь ямар объектууд вэ, тэтгэмжийг хэрхэн авах вэ, тэтгэвэр авагчид орон сууц худалдан авах, худалдахдаа ямар татварын хөнгөлөлт эдэлдэг, тэтгэврийн насыг нэмэгдүүлсний дараа тэтгэмж үргэлжлэх үү? Хариултуудыг манай материалаас хайж олоорой.

Тэтгэвэр авагчдад эд хөрөнгийн татвар төлөхөд үзүүлэх тэтгэмж

Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөхдөө тэтгэвэр авагчдад олгох тэтгэмжийг дэд зүйлд тусгасан болно. 10 х 1 Урлаг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 407. Энэ дүрмийн дагуу дараахь хүмүүс тэтгэмж авах эрхтэй.

тэтгэврийн хууль тогтоомжийн дагуу тэтгэвэр авч байгаа тэтгэвэр авагчид;
ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу насан туршийн тэтгэмж төлдөг 60 ба түүнээс дээш насны эрэгтэй, 55-аас дээш насны эмэгтэйчүүд.

"Тэтгэврийн хууль тогтоомж" гэсэн хэллэг нь юу гэсэн үг вэ? Зөвхөн ОХУ-ын тэтгэвэр авагчид ийм тэтгэмж авах хүсэлт гаргах боломжтой эсвэл эд хөрөнгийн ашиг хүртэгчдийн тоог багтааж болно Гадаадын иргэд, түүнчлэн оросуудтай ижил үндэслэлээр тэтгэвэр авах эрхтэй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн харьяалалгүй хүмүүс үү?

ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2017 оны 1-р сарын 09-ний өдрийн BS-4-21 / 48@ тоот захидалд энэ асуудлыг дараах байдлаар шийдвэрлэсэн. ОХУ-ын Татварын хуульд "тэтгэврийн хууль тогтоомж" гэсэн нэр томъёоны тодорхойлолт байхгүй тохиолдолд эд хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг хэрэглэх нь тэтгэвэр тогтоолгох үндэслэлээс хамаарахгүй - ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу эсвэл өөр бусад. муж.

Тиймээс ОХУ-ын тэтгэвэр авагчид болон тэтгэвэр авагчид - ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг гадаадын иргэд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг ашиглах эрхтэй.

Байшин, орон сууц, зуслангийн байшин, гараж: тэтгэвэр авагчийн ямар өмч хөрөнгийн татварт хамаарахгүй вэ?

Тэтгэвэр авагч нь хөрөнгийн татвар төлөх шаардлагагүй эд хөрөнгийн төрлийг Урлагийн 4-р зүйлд жагсаасан болно. ОХУ-ын Татварын хуулийн 407.

Тэдгээрийг доорх зурагт тодорхой харуулав.

Тиймээс хууль тогтоомж нь тэтгэвэр авагчдад зориулсан орон сууцанд хөнгөлөлт үзүүлэхээс гадна бусад төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөх боломжийг олгодог.

Эд хөрөнгийн ашиг тусыг ашиглахын тулд тэтгэвэр авагч нь эд хөрөнгийн өмчлөгч байх ёстой.

Үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгө: тэтгэвэр авагч ямар зардлын хязгаарт тэтгэмж авах эрхгүй вэ?

Энэ босго нь 300 сая рубль юм. Энэ хязгаараас дээш кадастрын үнэ бүхий үл хөдлөх хөрөнгө нь эд хөрөнгийн тэтгэмж авах эрхгүй. Ийм үл хөдлөх хөрөнгөтэй тэтгэвэр авагч татвар төлөх шаардлагатай.

Гэхдээ энэ нь бүгд биш - тэтгэвэр авагч дараахь тохиолдолд тэтгэмж авахгүй.

түүний эзэмшдэг эд хөрөнгийг арилжааны зорилгоор ашигладаг;
Тэр нэгээс олон үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг: жишээлбэл, хоёр байшин, гурван гарааш эсвэл таван орон сууц - ашиг тусыг зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл тус бүрт нэг үл хөдлөх хөрөнгөд ашиглах боломжтой.

Тэтгэвэр авагчдад тэтгэмж авах эрхгүй иргэдээс эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх замаар хөрөнгийн татварыг хэмнэх оролдлогыг таслан зогсоох зорилгоор ийм хязгаарлалтыг хуулиар тогтоосон болно.

Тэтгэвэр авагч нь хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгөтэй байдаг: тэтгэмжийг хэрхэн ашиглах вэ?

Тэтгэвэр авагч ямар эд хөрөнгөд татвар төлөх ёсгүйг практикт хэрхэн тодорхойлох жишээг авч үзье.

Жишээ 1

2018 оны 10-р сард Борис Петрович Богданов тэтгэвэрт гарч, тэтгэврийн гэрчилгээ авч, тэтгэврийн хууль тогтоомжийн дагуу тэтгэвэр тогтоолгосон.

Богданов Б. P. хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгийн объект:

89 м.кв талбайтай орон сууц. м;
122 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий орон сууцны барилга. м;
"Ударник" гаражийн хоршоо дахь гараж;
SNT "Интоор" дахь цэцэрлэгийн байшин 18 м.кв талбайтай. м.

Богданов Б.П. тэтгэвэрт гарсан цагаас хойш дээрх бүх үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг хөрөнгийн татвараас чөлөөлсөн.

Жишээ 2

Караваева Тамара Николаевна 2016 оноос хойш тэтгэвэрт гарсан. Тэр нэг өмчтэй байсан—түүний амьдардаг орон сууц. 2018 оны 9-р сард (өв залгамжлал авсны дараа) Т.Н.Караваева тосгонд өөр орон сууц, байшин худалдаж авсан.

Одоо тэтгэвэр авагч хоёр орон сууц, нэг орон сууцны барилгатай. Тус тосгонд зөвхөн нэг орон сууц, байшин тэтгэмж авах боломжтой. Хоёрдахь орон сууцны хувьд та хасалтыг харгалзан тооцсон хөрөнгийн татварыг төлөх шаардлагатай болно.

Тэтгэмжийг ашиглахын тулд тэтгэвэр авагчийн статус авах нь хангалтгүй юм. Та үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт эдлэх хүсэлтэй байгаагаа татварын албанд мэдэгдэх ёстой. Үүнийг ямар хэлбэрээр хийх, хянагчдад ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатайг бид дараагийн хэсэгт хэлэх болно.

Хэрхэн тэтгэмж авах өргөдөл гаргах вэ: баримт бичиг шаардлагатай юу?

Та тэтгэвэрт гарахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас автоматаар чөлөөлөгдөхгүй. Татварын хууль тогтоомжид ийм урамшуулал олгохгүй. Мөн асуулт гарч ирж байна: үл хөдлөх хөрөнгийн тэтгэвэр авагчдад татварын хөнгөлөлт үзүүлэх өргөдөл гаргах вэ?

Тэтгэвэр авагчийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг татварын албанд тэтгэмж авах өргөдөл гаргасны дараа олгоно (ОХУ-ын Татварын хуулийн 407 дугаар зүйлийн 6 дахь хэсэг).

Өргөдлийн маягтыг (KND 1150063) ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2017 оны 11-р сарын 14-ний өдрийн ММВ-7-21/897@ тоот тушаалын 1-р хавсралтад өгсөн болно. Үүний тусламжтайгаар та эд хөрөнгө, тээвэр, газар гэсэн гурван төрлийн татварыг нэг дор авах эрхээ хянагчдад мэдэгдэх боломжтой. Холбооны татварын албаны ММВ-7-21/897@ тоот тушаалын 2-р хавсралтад заасан алгоритмын дагуу өргөдлийг бөглөнө.

Өргөдлийн зөвхөн нэг хувийг зохих хэлбэрээр бөглөх шаардлагатай (Холбооны татварын албаны ММВ-7-21/897@ тушаалаар батлагдсан Өргөдлийг бөглөх журмын 5-р зүйл):

гараар бичсэн (маягтыг хэвлээд гараар бөглөнө);
компьютер дээр (хоёр хэмжээст бар код бүхий програмыг хэвлэх боломжийг олгодог програм хангамжийг ашиглан маягтыг бөглөнө үү);
цахим (татвар төлөгчийн хувийн дансаар дамжуулан).

Өргөдөл гаргагч нь тэтгэмж авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг хавсаргах эрхтэй. Баримт бичгийг өргөдөлд хавсаргаагүй тохиолдолд татварын алба өөрөө эдгээр мэдээлэлтэй эрх бүхий байгууллага, албан тушаалтнаас шаардлагатай мэдээллийг шаарддаг. Хэрэв татварын албаны хүсэлтээр баримт бичгийг хүлээн аваагүй бол байцаагчид тэтгэвэр авагчид энэ тухай болон тэтгэмж авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатайг мэдэгдэнэ.

Энэ журмыг ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2017 оны 10-р сарын 12-ны өдрийн BS-4-21/20636@ тоот захидалд тусгасан болно.

Холбооны татварын албаны ямар захидал 6-NDFL бөглөхөд туслахыг олж мэдээрэй

Худалдах үед тэтгэвэр авагчдад татварын хөнгөлөлт байдаг уухудалдан авах үедорон сууц?

Татварын хууль тогтоомжид орон сууц худалдахдаа тэтгэвэр авагчдад татварын тусгай хөнгөлөлт үзүүлэхгүй.

Бүх үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагчдын нэгэн адил хувь хүний орлогын албан татварын төлбөророн сууц худалдсанаас олсон орлого нь өмчлөх хугацаанаас хамаарна.

Тэтгэвэр авагч нь орон сууц эзэмшиж байсан бол зарсан орлогод татвар төлөхгүй байх эрхтэй.

5-аас дээш жил (2016 оноос хойш авсан үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд);
3-аас дээш жил (хэрэв тэтгэвэр авагч 2016 оноос өмнө эд хөрөнгийн өмчлөгч болсон бол).

Нэмж дурдахад тэтгэвэр авагчийн авсан орон сууцанд 3 жилийн татвараас чөлөөлөх хамгийн бага хугацааг заасан болно.

хувьчлалын дараа;
-тэй түрээсийн гэрээний дагуу насан туршийн засвар үйлчилгээхамааралтай;
ойрын хамаатан саднаас өв залгамжлал, бэлэглэлийн актыг бүртгүүлсний дараа.

Хугацаа нь заасан хугацаанаас богино бол хувь хүний орлогын албан татвар төлөх шаардлагатай болно. Гэхдээ татварын хөнгөлөлтийг ашиглан түүний хэмжээг бууруулах боломжтой.

Орон сууц худалдахдаа хасалтын талаар илүү ихийг олж мэдэх .

Тэтгэвэр авагчид орон сууц худалдахад ямар нэгэн хөнгөлөлт үзүүлэхгүйн адил татварын хууль тогтоомжид мөн тэтгэвэр авагчид орон сууц худалдан авахдаа тусгай хөнгөлөлт үзүүлэхгүй. Гэхдээ татварын хөнгөлөлт эдлэх эрх бий.

Тэтгэвэр авагчид орон сууц худалдаж авахдаа ямар журмаар суутгал хийдэг вэ, эндээс үзнэ үү.

Орон сууц худалдах, худалдан авахдаа суутгал хийх нь бүх тэтгэвэр авагчдад боломжгүй, харин зөвхөн 13% -ийн татвар ногдуулах хуулийн дагуу орлого олж байгаа хүмүүст хамаарна.

Тэтгэврийн насыг нэмэгдүүлэх нь хөрөнгийн тэтгэмжид хэрхэн нөлөөлөх вэ??

2019.01.01-ээс тэтгэврийн нас нэмэгдсэнтэй холбогдуулан санаа зов эд хөрөнгийн ашиг тусхэрэггүй. Тэтгэвэр авагчид урьдын адил нөхцөлөөр үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөхгүй байх эрхээ хадгалсаар байх болно.

Тэтгэвэрт гарсан хүмүүсийн хувьд (55-аас дээш насны эмэгтэйчүүд, 60-аас дээш насны эрэгтэйчүүд) хууль тогтоогчид тэтгэвэр авагчдад олгосон хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг ашиглах боломжийг олгосон. Гэхдээ энэ боломж зөвхөн шилжилтийн үед л (2028 он хүртэл) үлдэх болно. Ингэснээр 1968 онд төрсөн эрэгтэй, 1973 онд төрсөн эмэгтэйчүүд тэтгэврийн насны шинэ хязгаарт (65, 60 нас) хүрсэн тохиолдолд л хөрөнгийн албан татвар төлөх үүргээс чөлөөлөгдөх боломжтой болно.

Бид танд тэтгэврийн шинэчлэлийн талаар дэлгэрэнгүй ярих болно

Үр дүн

Тэтгэвэр авагчид тэтгэвэр тогтоолгосон цагаасаа эхлэн хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт эдэлж эхэлдэг. Гэсэн хэдий ч тэтгэвэрт гарсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг автоматаар төлөхгүй байх боломжгүй - та тогтоосон маягтын дагуу мэргэжлийн хяналтын газарт өргөдөл гаргах ёстой. Тэтгэвэр авагч нь өргөдөлд нэмэлт баримт бичгийг хавсаргах эрхтэй боловч шаардлагагүй. Татварын байгууллагууд өөрсдөө холбогдох байгууллагуудаас шаардлагатай мэдээллийг авах болно.

Тэтгэвэр авагчдад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, худалдах тусгай хөнгөлөлт байхгүй, гэхдээ тэд авах эрхтэй татварын хөнгөлөлт 13 хувийн татвар ногдуулсан орлоготой бол.

Тэтгэвэрт гарах насыг нэмэгдүүлэхтэй холбогдуулан 2028 он хүртэл шилжилтийн хугацаа олгож, энэ хугацаанд өмнөх тэтгэвэрт гарсан хүмүүс эмэгтэй 55, эрэгтэй 60 нас хүрсэн бол хөрөнгийн албан татвараас чөлөөлөгдөнө.