Залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл. Сбербанкнаас багш нарт зориулсан моргейжийн нөхцөл. Бүртгэлийн журам: алхам алхмаар зааварчилгаа

Орчин үеийн зээлийн зах зээлтийм ипотекийн зээлийн саналд хэт ханасансанхүүгийн компаниуд үйлчлүүлэгч бүрийг хүлээн авна. Тиймээс олон банкууд тодорхой мэргэжлийн хүмүүст тохирсон хөнгөлөлттэй хөтөлбөрүүдийг санал болгодог.

Орон сууц худалдан авахад хүндрэлтэй байгаа ч боломж бололцоо сайтай хүн амын онцгой хэсэг бол өнөөдөр залуу мэргэжилтнүүд юм. Тиймээс бид өнөөдөр тэдний тухай ярих болно.

Хэнийг залуу мэргэжилтэн гэж үзэж болох вэ?

Нийгмийн ипотекийн зээл авах эрхтэй залуу мэргэжилтнүүдийн бүлэгт яг хэн багтдаг, тэд ямар давуу эрхэнд найдаж болохыг харцгаая.

Багш нар

Залуу багш улс орны бүх бүс нутагт хөнгөлөлттэй орон сууц авах боломжтой. Нэмж дурдахад үүнийг орон нутгийн удирдлагуудаас авах боломжтой.

Жишээлбэл, Москва мужийн багш нар Sotsipotek-д өргөдөл гаргаж болно. Энэ нь хүн амын янз бүрийн хэсэгт ажилладаг. Ийм хөтөлбөрийн дагуу зээл авахын тулд холбогдох яамнаас тусламж хүсч, шаардлагатай материалыг цуглуулах шаардлагатай.

Энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд байгаа хөрөнгийн эхний хагасыг бүс нутгийн засгийн газар, үлдсэн өрийг бүс нутгийн төсвөөс татаас олгодог. Залуу багшийн төлдөг цорын ганц зүйл бол хуримтлагдсан хүү юм.

Мэдээжийн хэрэг, татаасын хэмжээ өөр өөр иргэдэд өөр өөр байх болно. Энэ тохиолдолд тэтгэмжийн хэмжээ нь тухайн бүс нутагт ямар үнэ, залуу гэр бүлд хэдэн хүн байгаагаас шууд хамаарна. Тэгэхээр хүүхэдтэй бол татаас өндөр, ипотекийн зээлийн хүү бага байх болно.

Хөтөлбөрт хамрагдахын тулд мэргэжилтэн тодорхой шалгуурыг хангасан байх ёстой.

Иргэн таван жилээс доошгүй жил багшлах ёстой;
тодорхой мэргэжил байдаг - энэ нь бага сургууль, гадаад хэл, математик, орос хэл, уран зохиолын багш байх ёстой;
зээлдэгч нь ОХУ-ын иргэн байх ёстой;
мэргэжилтэн нь Москва мужид өмчтэй байх ёсгүй;
Мөн зээлийн компанизээлдэгч эерэг байх ёстой гэж шаарддаг зээлийн түүх;
мэргэжилтэн дүгнэлт гаргахад бэлэн байх ёстой хөдөлмөрийн гэрээ-д ажлын үйл ажиллагаа явуулах боловсролын байгууллагадор хаяж арван жилийн хугацаатай.

Москва мужид энэхүү нийгмийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэгч банк бол Газпромбанк юм.

Судлаачид

Ипотекийн зээл олгоход давуу эрх олгодог өөр нэг хэсэг бол залуу эрдэмтэд. Энэ бүлгийн хүн амын ипотекийн зээлийг бүс нутгийн хэмжээнд татаас олгодог.

Тэд тодорхой шаардлага тавьдаг:

мэргэжилтэн нь энэ чиглэлээр дор хаяж нэг жил ажилласан байх;
тэрээр шинжлэх ухааны сэтгүүлд хэвлэгдсэн шинжлэх ухааны нийтлэлтэй байх ёстой;
Нийтлэлийн сэдэв нь юуны түрүүнд тухайн салбарыг хөгжүүлэхэд чиглэгдсэн байх ёстой.

Зээл авах үед залуу эрдэмтэн гучин таваас дээш настай байх нь чухал юм.

Оросын төмөр зам нь ажилчдад хөнгөлөлттэй үйлчилгээг санал болгодог. Зээлд дараахь нөхцөлүүд хамаарна.

Ийм иргэдийн зээлийн хүү ердөө 2% байна;
Зээл хүсэхдээ урьдчилгаа төлбөр төлөх шаардлагагүй;
Улсаас олгох татаасын хэмжээ нь орон сууц худалдаж авсан бүс нутаг, гэр бүлийн хүн амын тооноос хамаарна.

Гэхдээ энэ нь залуу мэргэжилтнүүдийн хувьд бас давуу тал юм битгий дуус. Тиймээс, хэрэв хүүхэд ийм гэр бүлд төрсөн эсвэл үрчилж авсан бол ажил олгогч нь орон сууцны зээлийг төлөхийн тулд хоёр зуун мянган рублийн татаас төлдөг.

Эмч нар

Эмч нар багш нар шиг орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл авахад орон нутгийн удирдлагуудын тусламжид найдаж болно. Гэхдээ энд бүртгэлийн нөхцөл арай өөр байна:

эмч мэргэжлээрээ гурваас доошгүй жил ажилласан байх;
мэргэжилтэн нь Оросын иргэншилтэй байх ёстой;
эмч нь эрдмийн зэрэгтэй эсвэл мэргэшсэн мэргэжилтэн байх нь чухал;
иргэн нөхцөл байдлыг сайжруулах яаралтай хэрэгцээг мэдрэх ёстой;
санхүүгийн компаниуд өөр нэг болзол тавьдаг - иргэн заавал байх ёстой эерэг түүхөмнөх зээлүүд дээр.

Яахав багш нартай адил эмч хүн дор хаяж арван жил хөдөлмөрийн гэрээ байгуулахад бэлэн байх ёстой.

Цэргийн

Тиймээс цэрэг гаргаж болно хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл, тэдгээр нь хадгаламжийн ипотекийн зээлд оролцогчдын бүртгэлд орсон байх ёстой. Түүнчлэн, та энэ бүртгэлд сайн дураараа эсвэл заавал захиалгаар орж болно.

Хэрэв цэргийн албан хаагч өөрөө сайн дурынхны эгнээнд элсэхийг хүсч байгаа бол түүнд бүртгэлд оруулах хүсэлтийг командлагч руу бичихэд хангалттай. Энэ тохиолдолд элсэлт арав хоногийн дотор явагдана.

Бусад ангиллын иргэд

Иргэдийн тусдаа ангилал бол Орон сууцны хөтөлбөрийн дагуу хөнгөлөлттэй орон сууц авах боломжтой залуу гэр бүлүүд юм. Хөтөлбөр нь зөвхөн 35-аас доош насны иргэдэд хамаарна. Нийгмийн хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглахын тулд та орон сууцыг сайжруулах хүлээлгийн жагсаалтад орох хэрэгтэй.

Татаасын хэмжээ нь тухайн бүс нутгийн орон сууцны үнээс хамаарна. Жишээлбэл, Москва мужид насанд хүрээгүй хүн байхгүй бол дөчин найм квадрат метрхоёр хүний хувьд. Хэрэв байгаа бол гэр бүлийн гишүүн бүрт арван найм байна.

Ямар хөнгөлөлт үзүүлдэг вэ?

Залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан тэтгэмжийг бүс нутгийн төсөв, улсын дэмжлэгийн хөтөлбөрүүд, түүнчлэн банкны боломжит үйлчлүүлэгчдийг татахын тулд санхүүгийн компаниудаас олгож болно.

"Төлбөрийн боломжит орон сууц" хөтөлбөрөөр залуучуудыг төрөөс дэмждэг.
Залуу мэргэжилтнүүдэд ипотекийн зээлээ төлөх эсвэл урьдчилгаа төлбөрөө төлөхөд туслах татаас олгодог.

Ашиг тусыг дараах байдлаар ашиглаж болно.

үүнийг хоёрдогч орон сууцанд зарцуулах;
газар дээр байшин барих;
шинэ барилга барьж эхлэх.

Дашрамд дурдахад орон нутгийн удирдлагууд орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд идэвхтэй оролцдог. Үүний тулд байшин барих газрыг бүрэн үнэ төлбөргүй олгох, орон сууцыг өртгийн үнээр олгох, эсвэл зээл олгох зэрэг болно. давуу нөхцөл.

Татаасын хэмжээний хувьд дараахь байдалтай байна.

холбооны төсвөөс худалдан авсан орон сууцны үнийн дүнгийн гуч хүртэлх хувийг мэргэжилтэн олгох боломжтой;
бүс нутгийн төсөв нь хөтөлбөрөөс хамааран 40 хүртэлх хувийг өгөх боломжтой;
банкууд зөвхөн 10% -ийн урьдчилгаа төлбөр хийхийг санал болгодог;
Банкууд хувьсах хүүг санал болгодог - энэ нь нэмэгдэх болно цалинмэргэжилтэн, гэхдээ эхэндээ энэ нь хамгийн бага байх болно;
Санхүүгийн компаниуд таваас тавин жил хүртэлх зээлийн нөхцөлийг санал болгодог.

Ийм ипотекийн зээлийг хөнгөлөлттэй нөхцлөөр боловсруулах ажлыг дараахь байгууллагууд эрхэлдэг.

AHML;
орон сууцны барилгын сан;
Эдгээр хөтөлбөрийн хүрээнд зээл олгох тухайд түнш санхүүгийн компаниуд гүйцэтгэдэг.

Гэхдээ энэ нь бүгд биш юм. Мөн залуу мэргэжилтнүүд “Өнөр бүл, залуу гэр бүл”, “Эхийн капитал” зэрэг хөтөлбөрүүдийн давуу талыг ашиглах боломжтой..

Зээл хүсэгчид банкны шаардлага

Хэдийгээр залуу мэргэжилтнүүд тодорхой стандартыг хангасан байх ёстой ч банкууд өөрсдийн гэсэн шаардлага тавьдаг.

Жишээлбэл, зөвхөн гарч ирээгүй мэргэжилтнүүд л хөнгөлөлттэй хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглах боломжтой насны хязгаарлалт 35 нас хүртэл. Эдгээр иргэд хувийн байгууллагад бус улсын төсвөөс санхүүждэг байгууллагуудад үйл ажиллагаагаа явуулах нь чухал.

Мэдээжийн хэрэг, ийм иргэд орлогоо баталгаажуулах чадвартай байх ёстой тул ажлын газраасаа 2-NDFL гэрчилгээ өгөх ёстой.

Нэмж дурдахад, хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр моргежийн зээл авахаар шийдсэн мэргэжилтэн эерэг зээлийн түүхтэй байх нь чухал бөгөөд эс тэгвээс түүнд зээл олгохоос татгалзах нь дамжиггүй.

Залуу мэргэжилтнүүдэд ямар банкууд орон сууцны зээл олгодог вэ?

Албан ёсны вэбсайтаас олж болох AHML нь хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр ипотекийн зээл олгох хэд хэдэн банктай хамтран ажилладаг. Ажилчдын бүлэг тус бүрийн нөхцөлийг илүү нарийвчлан авч үзье.

Залуу эрдэмтэн багш нар. Эдгээр иргэд 35 нас хүрээгүй ч дор хаяж нэг жил ажилласан туршлагатай бол хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой. Энэ хөтөлбөрийн хүрээнд 3-30 жилийн хугацаатай зээл олгодог. Урьдчилгаа 10%, буцалтгүй тусламжаар төлөх боломжтой. Энэ тохиолдолд хүү 8.5% -иас эхэлдэг бөгөөд орон сууцны зээлийн төлбөр нь 45% -иас хэтрэхгүй байх ёстой. цалин. Орлого нь хангалтгүй бол хамтран зээлдэгч татах боломжтой.
AHML нь эмч, эрдэмтдэд зориулсан өөрийн гэсэн нөхцөлтэй байдаг. Тэдний хувьд хүү 10%, зээлийн хугацаа 25 жил хүрч болно. Тэгээд хамгийн түрүүнд эхний шатзээлийн хүү хамгийн бага бөгөөд хэрэв гэр бүлд хүүхэд төрвөл хүү 2 дахин буурдаг. Энэ хөтөлбөрийн урьдчилгаа төлбөр нь 10%, гэхдээ татаасын санхүүжилтээр төлж болно.

Сбербанк нь татаасын хөтөлбөрт оролцдоггүй ч энэ байгууллага нь үйлчлүүлэгчдэдээ хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээл олгохыг санал болгодог. Цэргийн хүү 9.5%, зээлийн хугацаа 20 жил хүртэл байна.

Мөн Сбербанк нь залуу гэр бүлд зээлийн хүүг бууруулж, урьдчилгаа 10%-ийг санал болгож байна.

Россельхозбанк мөн цэргийн мэргэжилтэй иргэдэд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр ипотекийн зээл олгодог. Ийм ипотекийн зээлийн хүү 9%, NIS-д оролцох хугацаа 3-аас доошгүй жил байна.

Залуу гэр бүлүүдийн хувьд Россельхозбанк тэдэнд 8.85% -иас 30 хүртэлх жилийн хугацаатай зээл санал болгож байна.

Хэрхэн ипотекийн зээл авах вэ?

Ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд хэд хэдэн шаардлагыг хангаж, хангах шаардлагатай санхүүгийн компанитодорхой баримт бичиг.

Танд юу хэрэгтэй вэ?

Ипотекийн зээл авахын тулд ерөнхий нөхцөл, иргэн шаардлага хангасан банктай холбоо барихад хангалттай. Энэ тохиолдолд та дараахь баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

бүх дүрмийн дагуу бөглөсөн нийгмийн моргейжийн өргөдөл;
тодорхой боловсролыг харуулсан диплом;
хуулбар хэлбэрээр ажлын ном;
хэрэв нөхөр / эрэгтэй, хүүхэд байгаа бол үүнийг баримт бичгээр баталгаажуулах ёстой;
ахисан түвшний сургалтын гэрчилгээ, зэрэг дэв гэх мэт;
паспортын мэдээлэл - таны болон таны эхнэр;
онцлогтой сүүлчийн газаражил.

Мөн мэргэжлээс хамааран нэмэлт бичиг баримт шаардаж болно.

Алхам алхмаар үйлдлүүд

Ипотекийн зээл авахын тулд та AHML, Оросын төмөр зам эсвэл нийгмийн ипотекийн зээлтэй ажилладаг банктай холбоо барих хэрэгтэй. Дараа нь та дараахь зүйлийг хийх хэрэгтэй.

Цуглуулсан баримт бичгийн багцтай банктай холбоо барина уу.
Хөтөлбөрт хамрагдах хүсэлтээ бичнэ үү.
Санхүүгийн компанийн шийдвэрийг хүлээ.

Нэр дэвших эрх тань батлагдвал банк шаардлагатай хэмжээний мөнгийг өгөх болно.

2018 оноос хойш хөтөлбөрт орсон өөрчлөлтүүд

2018 оны цорын ганц өөрчлөлт нь модон орон сууцанд нөлөөлсөн. Нийгмийн бүлгийн иргэд ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой болно модон байшингуудүйлдвэрлэгчээс, улсаас 5 хүртэлх хувийн татаас олгоно урьдчилгаа төлбөр.

Залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан ипотекийн зээлийн давуу болон сул талууд

Эдгээр төрлийн ипотекийн зээл нь дараахь давуу талуудтай.

Зээлийн хүү 10.5 хувиас хэтрэх нь ховор.
Банкууд эргэн төлөлтийн тусгай системийг ашигладаг бөгөөд үүний ачаар мэргэжилтэн карьертаа ахисан үед л зээлийн хүү өсч эхэлнэ.
Гэр бүлд хүүхэд төрөхөд зээлийн хүү буурдаг.
Нэмэлт татаас ашиглахыг зөвшөөрдөг - жишээлбэл, жирэмсний капитал.

Харамсалтай нь, програм нь зөвхөн нэг сул талтай - одоогоорүүнийг зөвхөн AHML хэрэгжүүлдэг.

Олон банк залуучуудад зээл олгохдоо болгоомжтой ханддаг. Мөн банк үүнд янз бүрийн шалтгаантай байдаг. Гэсэн хэдий ч залуу мэргэжилтнүүдэд зээл олгох зорилгоор тусгайлан боловсруулсан хөнгөлөлттэй хөтөлбөрүүд байдаг. Тэдгээрийн онцлог, хангах нөхцлийн талаар доороос уншина уу.

Залуу мэргэжилтнүүд ипотекийн зээлд хамрагдахдаа тэтгэмжид найдаж болно.

Залуу мэргэжилтнүүд гэж хэн бэ?

Залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан хөтөлбөрүүд зайлшгүй шаардлагатай, учир нь эдгээр нь хамгийн бага хамгаалагдсан ирээдүйтэй ажилтнууд юм. Боловсролын байгууллагыг төгссөний дараа залуучууд мэргэшсэн боловч хүссэн байгууллагад ажилд ороход хангалттай ажлын туршлага байдаггүй.

Төсвийн байгууллагууд цалингийн түвшин буурсантай холбоотойгоор залуучуудыг тэр бүр татдаггүй тул ирээдүйтэй боловсон хүчин гадаадад сул орон тоо хайж байна. Тэднийг ямар нэгэн байдлаар тус улсад үлдэхийг дэмжихийн тулд Оросын засгийн газар хөнгөлөлттэй хөтөлбөрүүдийг боловсруулсан. Гэхдээ банкны үйлчлүүлэгч бүр энэ тодорхойлолтонд ордоггүй залуу мэргэжилтэн.

Хуулийн дагуу залуу мэргэжилтэн нь бага, дунд, дээд боловсролын сургалтын байгууллагын бүтэн цагаар төгссөн бөгөөд төгсөөд нэг жилийн дотор мэргэжлээрээ ажилд орсон гэж тооцогддог. Тодорхой чиглэлээр ажилладаг 35-аас доош насны мэргэжилтнүүд зээлийн хөнгөлөлт авах боломжтой. Цэргийн моргейжийн зээлд мөн тэтгэмж олгодог бөгөөд Дотоод хэргийн яамны ажилтнуудад нэг удаагийн татаас олгодог.

Мэргэжилд тавигдах шаардлага

бүхий хөнгөлөлттэй зээлийн хөтөлбөрүүд төрийн дэмжлэганагаах ухаан, шинжлэх ухаан, боловсролын салбарт ажилладаг залуу мэргэжилтнүүдэд хандана уу.

Багш нь төрийн болон хотын бага, дунд, дээд боловсролын байгууллагад дор хаяж 1 жил ажилласан байх ёстой.
Эрдэмтэн гэж улсын дээд сургууль, их дээд сургуульд ажилладаг 35 хүртэлх насны шинжлэх ухааны нэр дэвшигч, 40 хүртэлх насны шинжлэх ухааны докторыг хэлнэ. Эсвэл төрийн корпораци, эрдэм шинжилгээний хүрээлэн, Батлан хамгаалах, харилцаа холбоо, боловсролын яам, Онцгой байдлын яаманд удирдах болон инженерийн албан тушаал хашдаг.
Эмч нар - ажилчид төрийн байгууллагуудбүтээл хэвлүүлсэн, шинжлэх ухааны ажил эрхэлж байгаа хүмүүс.
Бүс нутгийн нэмэлт тэтгэмжийг эндээс авах боломжтой орон нутгийн төсөволимп, паралимп, дүлий Олимпийн наадамд оролцсон медальт тамирчид. Мөн хөдөө орон нутагт ажиллаж байгаа их дээд сургууль төгсөгчид.

Засгийн газрын тэтгэмж авах боломжтой

Залуу мэргэжилтнүүд үйлчлүүлэгчдийг татахын тулд бүс нутгийн төсөв, засгийн газрын хөтөлбөр эсвэл шууд банкны урамшууллаас хуваарилсан тэтгэмжийг ашиглах боломжтой. Төрөөс “Залуучуудыг хямд орон сууц” дэмжих хөтөлбөр хэрэгжүүлж байгаа. 2014 оноос хойш AHML стандартын дагуу хийгдэж байна. Үүний дагуу залуу эмч, багш, эрдэмтэн, цэргийн албан хаагчид төрөөс татаас авч, түүгээрээ орон сууцны урьдчилгаа, хэсэгчлэн төлж болно.

Залуу мэргэжилтэн дараахь давуу талыг авах боломжтой.

-аас татаас хэлбэрээр орон сууцны үнийн дүнгийн 30 хүртэлх хувийг холбооны төсөв.
Бүс нутгийн төсвөөс - орон сууц эсвэл хувийн байшингийн зардлын 40% хүртэл. Татаасын хэмжээ нь тухайн бүс нутгаас хамаарна.
Олон банкинд урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг 10% хүртэл бууруулах.

Бэлэн болсон орон сууц, баригдаж буй байшинд ипотекийн зээл олгож болно хувийн байшин, оролцох хамтарсан барилгашинэ барилгууд. Ийм зээлийн давуу талуудын дунд:

Төлбөрийн бүх хугацаанд өөрчлөгдөөгүй бууруулсан хувь хэмжээ.
Хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой хүн амын дийлэнх нь хамрагдах боломжтой.
Анхны төлбөр харьцангуй бага.
Урт эргэн төлөлтийн хугацаа.

Залуу мэргэжилтнүүд хаанаас зээл авах боломжтой вэ?

Залуу үнэ цэнэтэй боловсон хүчин хүлээн авна гэдэгт найдаж болно хөнгөлөлттэй зээл, голчлон моргейжийн зээл, AHML-тэй хамтран ажилладаг хэд хэдэн банкинд. Мэргэжилтнүүдэд зориулсан хөтөлбөрийг бие даан санал болгодог зээлийн байгууллагууд бас байдаг. Мөн та ажилтнууддаа корпорацийн хөтөлбөр санал болгодог томоохон компаниудад ажилд орсноор хямд үнэтэй орон сууцтай болох боломжтой.

Ийм компаниудыг ойролцоогоор 2 ангилалд хувааж болно. Зарим нь ажилчдаа урамшуулахын тулд урамшуулал олгож чаддаг бол зарим нь залуу боловсон хүчнийг татахын тулд буулт хийхээс өөр аргагүй болдог. Амжилтанд хүрсэн компаниудад ХК, Оросын төмөр зам, мэдээллийн технологийн байгууллагууд багтдаг.

Оросын төмөр зам нь 30-аас доош насны ажилчдыг их дээд сургуультай байгуулсан гэрээний дагуу 10.5%, бусад ажилчдад 12% -ийн орон сууцны зээлээр олгодог. Компани бүр зээлдэгчдэд өөрийн гэсэн шаардлага тавьдаг ч ямар ч тохиолдолд тухайн хүн ажил эрхэлж байгаа цагт л тэтгэмж хүчинтэй байна. Ажлаас халагдсаны дараа зөвхөн тэтгэмж алдагдахаас гадна торгууль хуримтлагдаж болно.

Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага

Нийгмийн хөтөлбөр ипотекийн зээлЗалуу мэргэжилтнүүд зээлдэгчид дараахь шаардлагыг тавьдаг.

ОХУ-ын иргэншил.
Нас - 35 жил хүртэл. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол 40 хүртэлх насны шинжлэх ухааны докторуудад хамаарна.
Дээд боловсролын сургуулийг төгссөнийг баталгаажуулсан баримт бичиг байгаа эсэх.
Төрийн болон хотын байгууллагад мэргэжлээрээ ажиллах.
Үйлчилгээний урт нь зээлдүүлэгчээс хамаарна. Зарим хөтөлбөрүүд дор хаяж 1 жил, зарим нь 3-аас доошгүй жил ажиллахыг зөвшөөрдөг.
Сайжруулах шаардлагатай амьдрах нөхцөл. Бүртгэлээр нотлогдсон байх ёстой. Одоогийн норм нь 15 ам метр талбайтай. нэг хүнд ногдох м.

Зээл олгох онцлог

Банкууд AHML-тэй хамт хөгжсөн моргейжийн хөтөлбөрүүдзээл олгох. Тэдгээрийг дараахь нөхцлөөр хангана.

Залуу эрдэмтэн, эмч нар ипотекийн зээл авах боломжтой жилийн хүү 10-10.25%, хугацаа 2-25 жил. Урьдчилгаа 10%-иас эхэлнэ. Төлбөрийн хуваарь нь дараах байдалтай байна: эхний шатанд хувь хэмжээ хамгийн бага, хүүхэд төрөх үед хоёр дахин буурдаг. Мөн та нөхөн төлөхийн тулд жирэмсний капитал эсвэл татаас ашиглаж болно.
Залуу багш нарт жилийн 8.5 хувийн хүүтэй, 3-30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл олгоно. Урьдчилгаа төлбөр мөн 10%. Та буцаан төлөхийн тулд татаас ашиглаж болно. Сарын төлбөрийн хэмжээ нь мэргэжилтний сарын орлогын 45 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой. Зээлийн хязгаарыг нэмэгдүүлэхийн тулд та хоёр хамтран зээлдэгчийг татах боломжтой.

Шаардлагатай бичиг баримт

ОХУ-ын иргэний паспорт.
Ажлын ном.
2-NDFL маягтын орлогын гэрчилгээ.
Хэрэв байгаа бол гэрлэлтийн гэрчилгээ, хүүхдийн төрсний гэрчилгээ.
7, 9-р паспортын албаны гэрчилгээ.

Банкуудаас давуу эрхтэй саналууд

AHML-ийн дэмжлэггүйгээр хөнгөлөлттэй хөтөлбөрүүдийг санал болгодог банкуудад ипотекийн зээлийн хүү ердийнхөөс бага байна.

Сбербанк нь багш нарт 12-13.25% -ийн хүүтэй бэлэн орон сууцны ипотекийн зээл авахыг санал болгож байна. Урьдчилгаа 10%. Төлбөрийн хугацаа 14 жил хүртэл байж болно, моргежийн зээлийг зөвхөн рубль хэлбэрээр олгодог. Худалдан авсан эд хөрөнгийг үнэлж, даатгалд хамруулж, зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийн даатгалд хамрагдах шаардлагатай.
Образование банкинд ипотекийн зээлийн хүү 8.5% -иас эхэлдэг. Урьдчилгаа төлбөр 20%. Түүнээс гадна, хэрэв зээлдэгч 30 хувиас дээш хувь нэмэр оруулсан бол зээлийн эргэн төлөлтийг үйлчлүүлэгчийн хариуцлагыг даатгуулах шаардлагагүй болно. Үгүй бол энэ нөхцөл нь заавал байх ёстой.
Автовазбанк нь Залуу эрдэмтэд хөтөлбөртэй. Үүн дээр жилийн 10-11.2 хувь байна. Урьдчилгаа - 10%. Зээлийн хугацаа 3-25 жил байна. Зээлийн хязгаар 2 хэсгээс бүрдэнэ: эхнийх нь бүс нутгаас хамааран 3 сая рубль хүрч болно, хоёр дахь нь холбооны эсвэл бүс нутгийн татаас, жирэмсний капитал юм. Хоёр дахь хэсгийг 180 хоногийн өмнө төлөх ёстой бөгөөд эхнийх нь тогтоосон хугацаанд төлөх ёстой.
Снежинский банк нь жилийн 10-10.5% -ийн хүүтэй ижил нэртэй хөтөлбөрийг санал болгодог. Элсэлтийн хураамж - 10%. Зээлийн хязгаар нь 300,000 рубльээс эхэлдэг. Эргэн төлөлтийн хугацаа 25 жил хүртэл байна.

Ерөнхий нөхцөлөөр ипотекийн зээл

Олон банк гаргахаас болгоомжилдог их хэмжээний зээлзалуучууд 30-аас дээш насны зээлдэгчидтэй ажиллахыг илүүд үздэг тул тэднийг илүү найдвартай гэж ангилдаг. Гэхдээ залуу хүмүүс мэргэжилтэнгүй байсан ч ерөнхий үндсэн дээр ипотекийн зээл авах боломжтой байдаг. Мэдээжийн хэрэг, нөхцөл нь тийм ч таатай биш байх болно, гэхдээ цөөн сонголттой үед өөр сонголт байхгүй.

ОХУ-ын олон иргэнд өөрийн гэсэн орон сууц худалдаж авах нь байшин, орон сууцны үнийг бүрэн төлөх, мөн банкнаас олгосон ипотекийн зээлийг ерөнхийд нь төлөх санхүүгийн хомсдолтой холбоотой юм.

Төсвийн байгууллагын ажилчдыг дэмжих зорилгоор залуу боловсон хүчнийг орон сууцны зээлд хамруулахад төрөөс дэмжлэг үзүүлэх хөтөлбөрийг хэдэн жилийн турш амжилттай хэрэгжүүлж байна.

Залуу мэргэжилтнүүдэд тавигдах шаардлага

хүрээнд залуу мэргэжилтэн татаас тооцох боломжтой байхын тулд төрийн хөтөлбөр, энэ нь дараахь шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Мэргэжилтнүүдийн тодорхой ангилалд багтдаг - багш, цэрэг, багш, судлаачид;
35 нас хүрээгүй байх. Энэ тохиолдолд хязгаарлалт нь шинжлэх ухааны салбарт ажиллагсдад хамаарна - тэдний хувьд насны босго дээд хязгаар нь 40 жил;
Ажлын даалгаврыг зөвхөн онд гүйцэтгэх ёстой төсвийн байгууллага– эмнэлэг, сургууль, бусад боловсролын байгууллага, эрдэм шинжилгээний хүрээлэн гэх мэт;
Мэргэшсэн сургалтанд хамрагдсанаас хойш нэг жилийн дотор ажлын байранд ажилд орох ёстой;
Залуу мэргэжилтний хувьд төсвийн байгууллага нь зөвхөн анхны ажлын байр байж чаддаг. Энэ тохиолдолд тухайн салбар, салбарын өөр албан тушаал, хэлтэст шилжүүлэхийг хориглодоггүй. Жишээлбэл, боловсролын байгууллагыг төгссөний дараа ажилтан дор хаяж нэг өдрийн турш арилжааны байгууллагатай албан ёсны хөдөлмөрийн харилцаатай байсан бол энэ баримт нь түүнийг ирээдүйд хөнгөлөлттэй ипотекийн зээл авах боломжийг олгохгүй;
Онцгой мэргэжлийн дунд сургууль төгссөн эсвэл дээд түвшин. Үүний зэрэгцээ, залуу мэргэжилтэн суралцаж байсан боловсролын байгууллага нь улсын магадлан итгэмжлэлтэй байх ёстой, өөрөөр хэлбэл оюутнуудыг төгсөх, тэдэнд зохих боловсролын диплом олгох эрхтэй байх ёстой;
Залуу мэргэжилтэн зөвхөн аль ч факультетийн бүтэн цагийн тэнхимд сургалтанд хамрагдах ёстой. Нэмж дурдахад, боловсрол эзэмших нь төсвийн санхүүжилтээр явагдах ёстой - гэрээт оюутнууд эсвэл хагас цагийн оюутнууд хөтөлбөрт хамрагдах боломжгүй;
Хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээл авахын тулд их дээд сургууль эсвэл бусад боловсролын байгууллагыг төгссөнөөс хойш гурван жилээс илүүгүй хугацаа өнгөрсөн байх шаардлагатай;
Зөвхөн мэргэжлээрээ ажилд авна. Жишээлбэл, хэрэв ажилтан Анагаах ухааны сургууль төгсөөд мэргэжлээрээ бус боловсролын байгууллагад ажилд орсон бол ипотекийн зээлийн татаас авах боломжгүй болно.

талаар хязгаарлалт дээд хугацааСургалт дууссанаас хойш дараахь тохиолдолд цуцалж, тодорхой хугацаагаар сунгаж болно.

Төсвийн байгууллагын мэргэжилтэн армид цэргийн алба хаасан бол;
Энэ ангилалд хамаарах эмэгтэй хүүхэд 3 нас хүртлээ жирэмсний болон асрах чөлөө авсан бол;
Залуу багш, сурган хүмүүжүүлэгч аспирантурын шууд ажлаа тасалбал;
Хэрэв ажилтан тодорхой хугацаанд тухайн байгууллагад ажиллаж байгаад ахисан түвшний сургалтанд хамрагдах эсвэл үндсэн мэргэжлээрээ нэмэлт боловсрол эзэмшихээр чөлөөлөгдсөн бол.

Банкнаас ипотекийн зээл авах нөхцөл

Одоогийн хууль тогтоомжид заасан үндсэн шаардлагаас гадна улсын төсвөөс хэсэгчлэн татаас олгох нөхцөлөөр зээл олгодог банкны байгууллагууд тодорхой нөхцөлүүдийг тавьж болно.

Тиймээс, ялангуяа хүн амын дунд хамгийн алдартай байгууллагуудын нэгд ипотекийн зээл олгох ажлыг зохион байгуулах банкны салбар- Сбербанк дараахь нөхцлийг хангасан байх шаардлагатай.

Сургуулийн байгууллага, коллеж, их дээд сургуульд ажиллаж буй мэргэжилтнүүд 1-ээс доошгүй жил хөдөлмөрийн туршлагатай байх;
Докторын зэрэгтэй эмч нар дадлага туршлагатай байх ёстой эмнэлгийн байгууллага 6 сараас доошгүй тасралтгүй эсвэл тасалдсан ажлын туршлагатай;
Шинжлэх ухааны академийн эрдэмтэн, ажилтан болох боловсролын байгууллагын багш нар төрөлжсөн хэвлэлд шинжлэх ухааны өгүүлэл тогтмол нийтлэх ёстой.

Татаас олгох зарчим

Төрийн тусламжийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үндсэн зарчим, дүрэм нь дараах байдалтай байна.

Төрийн хөтөлбөрийн санхүүжилтийн эх үүсвэр нь холбооны төсөв юм. IN зарим тохиолдолдболомжтой бол эрх баригчид бүс нутгийн арга хэрэгслийг ашиглаж болно;
Ипотекийн зээл олгох боломжтой банкууд хэсэгчилсэн эргэн төлөлттатаасын тусламжтайгаар илүү их хэмжээний үйлчилгээгээ санал болгодог таатай нөхцөлүйлчлүүлэгчдийн баазыг нэмэгдүүлэхийн тулд - нэмэлт мөнгө татах, торгууль хэлбэрээр ямар ч бэрхшээл байхгүй;
Засгийн газраас олгосон татаасыг эхний ээлжинд төлөхөд ашиглаж болно зорилтот зээл, мөн ипотекийн үндсэн дээр одоогийн төлбөр, түүний хүүг төлөх;
Залуу мэргэжилтнүүдэд шинэ барилгад орон сууцны талбай худалдаж авах, хоёрдогч орон сууц худалдаж авахад эсвэл хувь нэмэр оруулахад татаас олгож болно. өмчийн оролцообарилгын ажилд;
Холбооны төсвийн хөрөнгийг ашиглахдаа залуу мэргэжилтний төлбөрийн хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн тооцоолсон үнийн дүнгийн 30% байна. Бүс нутгийн төсвийг татаасын эх үүсвэр болгон ашиглахдаа залуу мэргэжилтэн орон сууц, байшин худалдаж авахад шаардагдах үнийн дүнгийн 40% -ийг авна гэж найдаж болно;
Хэрэв та залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан төрийн татаасын хөтөлбөрийг ашиглан ипотекийн зээлд хамрагдах шаардлагатай бол Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлагтай холбоо барих шаардлагатай болно. орон сууцны санбүс нутгийн бүтээн байгуулалт.

Оросын банкууд дахь моргейжийн нөхцөл

Ипотекийн зээл авахын тулд ОХУ-ын банкны байгууллагад өргөдөл гаргасан залуу мэргэжилтнүүд дараахь үндсэн нөхцлүүдэд найдаж болно.

ОХУ-ын СбербанкЗорилтот зээлийн хүү 8.9%, авах боломжтой дээд хэмжээ нь 15 сая рубль, зээлийн хугацаа 30 жил хүртэл байна. Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ нь худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 15% байна. Өргөдөл гаргагчийн орлогын түвшин банкны шаардлагад нийцэхгүй байгаа тохиолдолд банкнаас эерэг шийдвэр гаргахын тулд 3 хүртэлх хамтран зээлдэгчийг бүрдүүлэх шаардлагатай;
ВТБ-24– зээлийн хүү 10.9%, дээд тал нь боломжит хэмжээтатаасын хөтөлбөрийн дагуу орон сууц худалдан авахад 10 сая рубль, зээлийн хугацаа 30 жил (хэрэв үйлчлүүлэгч хүсвэл үүнийг багасгаж болно, гэхдээ энэ тохиолдолд сарын төлбөр илүү их байх болно). Ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн дүнгийн 20 хувиас багагүй байх ёстой;
СевергазбанкЗээлийн хүү 11.5% байна дээд хэмжээ 2.1 сая рубль хүртэлх зээл. Ипотекийн зээлийг 20 хүртэлх жилийн хугацаатай олгох боломжтой. Залуу мэргэжилтнүүд улсын татаасаар эсвэл бие даан төлөх ёстой урьдчилгаа төлбөр нь орон сууц, байшингийн үнийн дүнгийн 20%;
Россельхозбанк- ипотекийн зээлийн хүү 10.9%, татаасын хөтөлбөрт оролцогчийн ашиглаж болох хэмжээ 2.2 сая рублиас хэтрэхгүй байна.

Үндсэн нөхцлөөс гадна худалдан авсан орон сууцны талбайг даатгалд хамруулах ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Ипотекийн зээл авах журам

Залуу мэргэжилтэн банкны байгууллагад өргөдөл гаргахдаа ирүүлсэн баримт бичгийн багцыг сайтар судалж, үүний үр дүнд ипотекийн зээл олгох эсэхээ шийддэг. Банкны шийдвэрт нөлөөлж буй гол хүчин зүйлүүдийн нэг нь үндсэн шаардлагаас хамааран зээлдэгчийн орлогын хэмжээ юм. зээлийн байгууллагасарын эргэн төлөлт заавал төлөх төлбөрЭнэ нь үйлчлүүлэгчийн сарын дундаж орлогын 45-60 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.

Засгийн газрын татаасаар хэсэгчлэн эргэн төлөгдөх ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд залуу мэргэжилтэн дараахь алхмуудыг хийх шаардлагатай.

Ипотекийн зээл авахын тулд дараалалд орох;
Ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийн эх үүсвэрийг шийднэ. Зарим банкууд үүнгүйгээр зээл олгож болох боловч энэ тохиолдолд хүү нь мэдэгдэхүйц өндөр байж болно;
Орон сууц эсвэл байшин хайх. Шаардлагуудтай урьдчилан танилцах нь зүйтэй банкны байгууллагабүх параметрт тохирсон орон сууцыг урьдчилан сонгохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн объект руу;
Шаардлагатай бичиг баримтын жагсаалтыг банкинд өгөх. Үүнд ОХУ-ын иргэний паспорт, хэрэв байгаа бол хамтран зээлдэгчийн баримт бичиг, төсвийн байгууллагад ажиллаж байсан газрыг баталгаажуулсан гэрчилгээ гэх мэт орно.
Банкны шийдвэрийг хүлээнэ үү, хэрэв өргөдөл хүлээн авбал үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч болно.

Засгийн газар Оросын Холбооны Улстодорхой ангиллын иргэд тусгай зөвшөөрөл авах боломжийг тусгасан нийгмийн моргейж.

Энэхүү хөнгөлөлттэй хөтөлбөрийн мөн чанар нь иргэн бүр зөвхөн хүүгээ төлөх нөхцөлтэйгээр ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой юм. Өрийн үндсэн хэсгийг төлөх үүрэг нь төсөвт ногддог.

Иймээс тухайн хүн өөрөө өөрийнхөө зардлаар зөвхөн зардлыг төлдөг. банкны үйлчилгээ, ихэнх нь бэлэн мөнгөулсын зардлаар төлнө.

Хөтөлбөрт оролцох эрхтэй хүмүүс

ОХУ-д

Ипотекийн хөнгөлөлттэй зээл авах эрхийг дараахь хүмүүс ашиглаж болно.

35-аас доош насны залуу эрдэмтэд;
40-өөс доош насны шинжлэх ухааны докторууд;
Багш нар;
Эмч нар;
Түргэн тусламжийн машинд ажилладаг эмнэлгийн ажилтнууд.

Анхаар! Тухайн хүн бүс нутгийн татаас авах эрхтэй бол өргөдөл гаргагчийн ажлын байранд тавигдах тусгай шаардлага байхгүй. Үүнд оролцох холбооны хөтөлбөр, Өргөдөл гаргагч нь зуутын нэгэнд ажиллах ёстой Оросын байгууллагууджагсаалтад заасан.

Танд энэ асуудлаар мэргэжилтний зөвлөгөө хэрэгтэй байна уу? Асуудлаа тайлбарлавал манай хуульчид тантай аль болох хурдан холбоо барих болно.

Москва мужид

Москва муж нь "Орон сууц" үндэсний хөтөлбөрийн нэг хэсэг болох нийгмийн ипотекийн зээл олгох тусдаа хөтөлбөртэй.

Дараах ангиллын иргэд нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой.

Багш нар;
Эмч нар;
Залуу эрдэмтэд;
Өвөрмөц мэргэжилтнүүд;
Түргэн тусламжийн машинд ажиллаж буй эмнэлгийн эмч нар.

Мэдээжийн хэрэг, энэхүү нийгмийн хөтөлбөрийн нөхцөл нь хүн өөрийн дуртай орон сууцыг бие даан сонгох боломжтой гэсэн үг биш бөгөөд төрөөс зээлийн өрийг барагдуулах болно.

Нийгмийн моргейжийн хөтөлбөр нь орон сууцны байрны зарим стандарттай байдаг.

Орон сууцыг нэг хөтөлбөрийн оролцогч худалдаж авсан бол, хамгийн их хэмжээорон сууцны талбай 33 м2;

Хоёр хүнтэй гэр бүлийн хувьд стандарт амьдрах талбай 42 м2 хүртэл нэмэгддэг;

Хөтөлбөрт оролцогчийн гэр бүлд гурав ба түүнээс дээш хүн амьдардаг бол орон сууцны стандарт талбай нь гишүүн бүрт 18 м2 байна.

Чухал! Москва мужид нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт хамрагдах урьдчилсан нөхцөл бол Оросын иргэншилтэй байх явдал юм. Үүний зэрэгцээ оролцогч тухайн бүс нутагт өөр орон сууц өмчлөх ёсгүй.

Хөтөлбөрт оролцох баримт бичиг

Орос улсад бүхэлдээ

Нийгмийн ипотекийн зээл олгох төрийн хөтөлбөрт хамрагдахын тулд өргөдөл гаргагч нь нэлээд өргөн хүрээний баримт бичгийг цуглуулахад анхаарах ёстой бөгөөд үүнд:

Засгийн газрын хөтөлбөрт хамрагдах хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн өргөдөл;
Тухайн хүн хувийн мэдээллээ боловсруулах хүсэлтэй байгаагаа баталгаажуулсан мэдэгдэл. Хөтөлбөрт хамрагдахын тулд өргөдөл гаргагчийн гэр бүлийн бүх гишүүдээс ижил төстэй баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой;
Албан тушаал, ажилласан хугацааг баталгаажуулах ажлын дэвтрийн хуулбар;
Намтар, бөглөсөн анкет, таны зураг;
Ажлын байранд заасан шинж чанарууд;
Өргөдөл гаргагчийн одоогийн гэр бүлийн байдлыг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбар;
хүүхдийн төрсний гэрчилгээний хуулбар;
гэр бүлийн гишүүдийн паспортын хуулбар;
Өргөдөл гаргагчийн одоогийн оршин суугаа газар дахь гэрийн дэвтэр, санхүүгийн дансны хуулбар;
Өргөдөл гаргагчийн цалингийн гэрчилгээ (баримт бичгийг үнэгүй хэлбэрээр гаргаж болно);
SNILS;
Тодорхой статусыг баталгаажуулахад шаардлагатай бусад баримт бичиг.

Москва мужид

Нийгмийн хөтөлбөрт хамрагдахын тулд бүрдүүлэх ёстой баримт бичгийн бүрэн жагсаалтыг тухайн хүний зэрэглэлээс хамаарч тодруулах хэрэгтэй.

Гэсэн хэдий ч бид хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр орон сууц авах хүсэлтэй хөтөлбөрт оролцогч бүрт шаардлагатай баримт бичгийн ерөнхий жагсаалтыг онцолж болно.

Төрийн хөтөлбөрт хамрагдах хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн өргөдөл;
Тухайн хүн түүний хувийн мэдээллийг боловсруулах болно гэдгийг хүлээн зөвшөөрсөн мэдэгдэл;
Ажлын дэвтрийн хуулбар;
Зураг;
Ажлын байрны шинж чанар;
гэр бүлийн байдлыг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбар;
Хүүхдэд зориулсан гэрчилгээний хуулбар;
гэр бүлийн гишүүдийн паспортын хуулбар;
Байшингийн бүртгэлээс хуулбар;
Цалингийн гэрчилгээ;
SNILS.

Өргөдөл гаргагчдад тавигдах нэмэлт шаардлага

Нийгмийн хөтөлбөрт хамрагдахын тулд залуу мэргэжилтэн, эрдэмтэн хэд хэдэн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Хөтөлбөрт хамрагдах дээд нас нь 35 нас;
Өргөдөл гаргахдаа шинжлэх ухааны байгууллага, батлан хамгаалахын үйлдвэрт нэгээс доошгүй жил ажилласан байх;
Өргөдөл гаргагч нь дээд боловсролтой байх ёстой.

Хэрэв хүн мэргэжлийн өндөр амжилт гаргасан бол өөрийн гэсэн орон сууцтай болох магадлал эрс нэмэгддэг тул шагнал, гэрчилгээ, урамшууллын төлбөрийн талаархи мэдээллийг заавал өгөх ёстой.

Өөр нэг шаардлага бол өргөдөл гаргагчийн үйл ажиллагааны чиглэл нь улсын тэргүүлэх чиглэлийн жагсаалтад байх явдал юм. Батлан хамгаалахын аж ахуйн нэгжийн ажилтнууд орон сууцтай болох хамгийн их боломж байдаг.

Залуу эрдэмтэн үндсэн баримт бичгийн багцаас гадна мэргэжлийн амжилтаа баталгаажуулж, боловсролоо баталгаажуулсан баримт бичгүүдийг цуглуулахад анхаарах ёстой.

Анхаар! Нэмэлт баримт бичиг нь тухайн хүнийг ажилтай болгоход тухайн байгууллага, аж ахуйн нэгжийн зөвшөөрөл, энэ ажлыг гүйцэтгэх мэргэжилтний зөвшөөрөл юм.

Өвөрмөц мэргэжилтнүүд гаргаж өгөх бичиг баримт

Өвөрмөц мэргэжилтэнд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр орон сууц авахын тулд шаардлагатай бичиг баримтын бүрэн багцыг Хөрөнгө оруулалт, инновацийн яамтай холбогдож тодруулж болно.

Залуу эрдэмтдийн адилаар мэргэжилтнүүд тухайн хүний боловсрол, мэргэжлийн амжилтыг баталгаажуулсан иж бүрэн баримт бичгийн багц цуглуулах ёстой. Илүү их бичиг баримт байх тусам нийгмийн ипотекийн зээл авах боломж нэмэгддэг.

2019 онд нийгмийн ипотекийн зээл авах

Нийгмийн ипотекийн зээл авах журам нь хэд хэдэн үе шатаас бүрдэнэ.

Ажилтны нягтлан бодох бүртгэлийн файлд өөрчлөлт оруулах өргөдөл, баримт бичгийг бүрдүүлэх;
Шаардлагатай бол мэргэжилтэн нь түүнийг дахин бүртгүүлсэн баримтыг баталгаажуулсан баримт бичгийг өгөх ёстой. Дүрмээр бол ийм журмыг таван жил тутамд хийдэг боловч үүнийг төлөвлөөгүй гүйцэтгэхийг хүсч болно - нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууцны байр олгох шийдвэр гарахаас дор хаяж нэг жилийн өмнө. Мэргэжилтэн бүртгүүлэх эрхтэй гэдгийг батлахын тулд дахин бүртгүүлэх шаардлагатай;
Хөтөлбөрийн бүх шаардлагыг хангасан орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг сонгох. Ихэвчлэн Нийслэлийн өмчийн газар оролцогчдод гурван орон сууцны сонголттой санал илгээдэг. Эрдэмтэд санал болгож буй орон сууцтай танилцаж, дараа нь төрийн байгууллагад мэдэгдэх ёстой гаргасан шийдвэр. Санал болгож буй хувилбарууд нь тохиромжгүй тохиолдолд орон сууцны сонгон шалгаруулалтыг дараагийн хуанлийн жил болгон хойшлуулна;
Хуульд зааснаар өргөдөл гаргагч нь ипотекийн зээлд хамрагдах банкаа бие даан сонгох эрхтэй;
Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдах гэрээ байгуулах;
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг бүртгэх.

Москва мужид

Өргөдөл гаргагчийн ангиллаас хамааран холбогдох яаманд хэлэлцүүлэхээр илгээдэг. Зөвшөөрөл авсны дараа тухайн хүн хэн байхаас үл хамааран 10 жилийн хугацаатай хөдөлмөрийн гэрээ байгуулах ёстой.

Өргөдөл гаргагч нь нийгмийн ипотекийн зээл олгох бүс нутгийн хөтөлбөрт хамрагдах гэрчилгээ авсны дараа тухайн хүн журамд заасан шаардлагыг хангасан орон сууцыг сонгож эхлэх боломжтой.

Хөтөлбөрийн нөхцөлд бүрэн нийцсэн орон сууцны байрыг сонгосны дараа оролцогч нь тухайн бүс нутгийн засаг захиргаатай хамтран ажилладаг банктай холбоо барих ёстой.

Бид ердийн шийдлүүдийг тайлбарладаг хууль эрх зүйн асуудлууд, гэхдээ тохиолдол бүр өвөрмөц бөгөөд хувь хүний хууль зүйн туслалцаа шаарддаг.

Асуудлаа хурдан шийдвэрлэхийн тулд бидэнтэй холбоо барихыг зөвлөж байна манай сайтын мэргэшсэн хуульчид.

Хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүд

Манай мэргэжилтнүүд танд найдвартай мэдээллээр хангахын тулд хууль тогтоомжийн бүх өөрчлөлтийг хянаж байдаг.

Сайтыг тэмдэглээд манай шинэчлэлтүүдийг захиалаарай!

2019 онд залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан хөнгөлөлттэй ипотекийн зээл

Саяхан ажиллаж байгаа залуу багш, эрдэмтэн, эмч нарт орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах хэрэгцээ бусдаас дутахааргүй байна. Гэхдээ цалингийн түвшин төсөвт аж ахуйн нэгжүүдэдгээр ангиллын иргэдийг бүртгүүлэхийг зөвшөөрдөггүй ипотекийн зээл, өөрийн хөрөнгөөр байр авах нь бүү хэл.

Холбооны болон хотын ашгийн бус байгууллагуудад боловсон хүчний огцом хомсдол үүсгэхгүйн тулд төрөөс залуучуудыг татаас, хөнгөлөлттэй зээлийн хөтөлбөрөөр урамшуулдаг.

Эдгээр дэмжлэгийн нэг хэлбэр нь “Залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан ипотекийн зээл” хөтөлбөр юм.

Давуу эрхтэй хөтөлбөрүүд

Доод түвшний их сургууль, боловсролын байгууллагыг төгссөний дараа залуу мэргэжилтэн ямар давуу талтай болох вэ?

Одоогийн байдлаар төрөөс төсвийн байгууллагын залуу ажилтнуудыг хямд орон сууцаар хангахад бэлэн байна.

Холбооны "Орон сууц" хөтөлбөрийн хүрээнд.
Хотын захиргаанаас санаачлан хэрэгжүүлсэн бүс нутгийн хөтөлбөрүүдийн дагуу.
Залуучуудыг урт хугацааны хамтын ажиллагаанд татдаг корпорацийн моргейжийн хөтөлбөрүүдэд зориулав.

Холбооны татаасын хүрээнд мэргэжилтнүүд "Зарим ангиллын иргэдийг орон сууцаар хангах" нийгмийн дэд хөтөлбөр, мөн "Залуу гэр бүл", "Залуу гэр бүл" гэсэн алдартай дэд хөтөлбөрүүдэд хамрагдах боломжтой. Жирэмсний капитал"болон бусад олон.

Бүс нутгийн эрх баригчид хангахын тулд нэмэлт хүчин чармайлт гаргаж байна нийгмийн тусламжзалуу эмч, багш, судлаачдад татаас олгох, “Залуу мэргэжилтнүүдийн ипотекийн зээл” хөтөлбөрт хамрагдах эрх олгох.

Орон сууц шаардлагатай төрийн албан хаагчид дараахь хэлбэрийн дэмжлэг авах боломжтой гэрчилгээ авдаг.

Худалдан авсан орон сууцны үнийн дүнгийн 30-40% хүртэлх нөхөн олговор.
Ипотекийн зээлийн хүүг бууруулсан.
Орон сууцны үнийн дүнгийн 10-15% -ийн урьдчилгаа төлбөрийг төлөх хэрэгцээ (татаасын сангаас урьдчилгаа төлбөр хийх боломжтой).

Мэргэжилтэн эдгээр тэтгэмжийг баригдаж буй орон сууц эсвэл хоёрдогч орон сууц худалдаж авах, мөн хувийн байшин барих үед авдаг. Татаасыг холбооны зардлаар гүйцэтгэдэг бүс нутгийн төсөв AHML-ийн дэмжлэгтэйгээр.

Хотын захиргаадын санаачилгаар хувийн орон сууцны барилгачдаас худалдаж авсан хямд орон сууцны сан байгуулж байна. Зарим бүс нутагт хөдөө орон нутаг руу нүүж буй хүмүүст орон сууц худалдан авахад нь туслалцаа үзүүлж, залуу гэр бүлүүдэд барилга барихад үнэ төлбөргүй газар олгодог.

Бүс нутгийн дүрэм журамд эрх зүйн актуудэсвэл тухайн аж ахуйн нэгжийн хууль эрх зүйн баримт бичигт орон сууц худалдан авахад нийгмийн тодорхой ангиллаас дэмжлэг авах шалгуурыг заавал жагсаасан байх ёстой. Залуу мэргэжилтэн болон түүний гэр бүлд тэтгэмж авах боломжтой эсэхийг мэдэхийн тулд та оршин суугаа газрынхаа хотын захиргаатай холбоо барих эсвэл аж ахуйн нэгжийн хамтын гэрээг унших хэрэгтэй.

Хөнгөлөлттэй хөтөлбөрт хэн хамрагдах вэ?

Ипотекийн хөнгөлөлттэй зээлийг зээлдэгчид тавигдах шаардлагыг тодорхойлох шаардлагатай.

Хөтөлбөрийн нөхцөлийн дагуу зөвхөн залуу мэргэжилтнүүд оролцох боломжтой. Гэхдээ ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хууль эсвэл бусад хууль эрх зүйн актуудад энэ статусын шууд тодорхойлолт байдаггүй.

нас 35 хүртэл (судлаачийн хувьд 40 хүртэл).
Бага, дунд, дээд боловсролын байгууллагад бүтэн цагаар суралцаж, 12 сараас илүүгүй хугацаанд төгссөн тусгай боловсрол.
Төсвийн байгууллагад мэргэшсэн үндсэн ажил эрхлэлт.

Нэмж дурдахад мэргэжил тус бүрийн албан тушаалд ажилласан хамгийн бага хугацаанд нэмэлт хязгаарлалт, шаардлага тавьдаг.

Нас 35-аас дээшгүй (зарим бүс нутагт 30-аас ихгүй).
Ерөнхий боловсролын үйлчилгээ үзүүлдэг ашгийн бус байгууллагад (сургууль, коллеж, техникийн сургууль, их дээд сургууль) дор хаяж нэг жил ажилласан туршлагатай байх.

Залуу мэргэжилтнүүдэд тавигдах шаардлага

Залуу мэргэжилтэн улсын хөтөлбөрийн хүрээнд татаас авах боломжтой байхын тулд дараахь шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Сургалт дууссан өдрөөс хойшхи хамгийн дээд хугацааны хязгаарлалтыг дараахь тохиолдолд цуцалж, тодорхой хугацаагаар сунгаж болно.

Төсвийн байгууллагын мэргэжилтэн армид цэргийн алба хаасан бол;
Энэ ангилалд хамаарах эмэгтэй хүүхэд 3 нас хүртлээ жирэмсний болон асрах чөлөө авсан бол;
Залуу багш, сурган хүмүүжүүлэгч аспирантурын шууд ажлаа тасалбал;
Хэрэв ажилтан тодорхой хугацаанд тухайн байгууллагад ажиллаж байгаад ахисан түвшний сургалтанд хамрагдах эсвэл үндсэн мэргэжлээрээ нэмэлт боловсрол эзэмшихээр чөлөөлөгдсөн бол.

Саяхан ажиллаж байгаа залуу багш, эрдэмтэн, эмч нарт орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах хэрэгцээ бусдаас дутахааргүй байна. Гэхдээ төсөвт аж ахуйн нэгжүүдийн цалингийн түвшин эдгээр ангиллын иргэдэд орон сууцны зээл авах, тэр дундаа өөрийн хөрөнгөөр орон сууц худалдаж авах боломжийг олгодоггүй.

Эдгээр дэмжлэгийн нэг хэлбэр нь “Залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан ипотекийн зээл” хөтөлбөр юм.

Давуу эрхтэй хөтөлбөрүүд

Одоогийн байдлаар төрөөс төсвийн байгууллагын залуу ажилтнуудыг хямд орон сууцаар хангахад бэлэн байна.

Ашиг тусыг өгч болно:

Холбооны "Орон сууц" хөтөлбөрийн хүрээнд.
Хотын захиргаанаас санаачлан хэрэгжүүлсэн бүс нутгийн хөтөлбөрүүдийн дагуу.
Залуучуудыг урт хугацааны хамтын ажиллагаанд татдаг корпорацийн моргейжийн хөтөлбөрүүдэд зориулав.

Холбооны татаасын хүрээнд мэргэжилтнүүд "Зарим ангиллын иргэдийг орон сууцаар хангах" нийгмийн дэд хөтөлбөр, мөн "Залуу гэр бүл", "Эх эхчүүдийн капитал" болон бусад олон дэд хөтөлбөрүүдэд хамрагдах боломжтой.

Бүс нутгийн удирдлагууд залуу эмч, багш, судлаачдад татаас олгох, “Залуу мэргэжилтнүүдийн ипотекийн зээл” хөтөлбөрт хамрагдах эрхийг олгох замаар нийгмийн дэмжлэг үзүүлэх чиглэлээр нэмэлт хүчин чармайлт гаргаж байна.

Орон сууц шаардлагатай төрийн албан хаагчид дараахь хэлбэрийн дэмжлэг авах боломжтой гэрчилгээ авдаг.

Худалдан авсан орон сууцны үнийн дүнгийн 30-40% хүртэлх нөхөн олговор.
Ипотекийн зээлийн хүүг бууруулсан.
Орон сууцны үнийн дүнгийн 10-15% -ийн урьдчилгаа төлбөрийг төлөх хэрэгцээ (татаасын сангаас урьдчилгаа төлбөр хийх боломжтой).

Мэргэжилтэн эдгээр тэтгэмжийг баригдаж буй орон сууц эсвэл хоёрдогч орон сууц худалдаж авах, мөн хувийн байшин барих үед авдаг. Татаасыг холбооны болон бүс нутгийн төсвөөс AHML-ийн дэмжлэгтэйгээр хийдэг.

Бүс нутгийн хэмжээнд норматив эрх зүйн актуудэсвэл тухайн аж ахуйн нэгжийн хууль эрх зүйн баримт бичигт орон сууц худалдан авахад нийгмийн тодорхой ангиллаас дэмжлэг авах шалгуурыг заавал жагсаасан байх ёстой. Залуу мэргэжилтэн болон түүний гэр бүлд тэтгэмж авах боломжтой эсэхийг мэдэхийн тулд та оршин суугаа газрынхаа хотын захиргаатай холбоо барих эсвэл аж ахуйн нэгжийн хамтын гэрээг унших хэрэгтэй.

Хөнгөлөлттэй хөтөлбөрт хэн хамрагдах вэ?

Ипотекийн хөнгөлөлттэй зээлийг зээлдэгчид тавигдах шаардлагыг тодорхойлох шаардлагатай.

нас 35 хүртэл (судлаачийн хувьд 40 хүртэл).
Бага, дунд, дээд боловсролын байгууллагад бүтэн цагаар суралцаж, 12 сараас илүүгүй хугацаанд төгссөн тусгай боловсрол.
Төсвийн байгууллагад мэргэшсэн үндсэн ажил эрхлэлт.

Багш нар

Нас 35-аас дээшгүй (зарим бүс нутагт 30-аас ихгүй).
Ерөнхий боловсролын үйлчилгээ үзүүлдэг ашгийн бус байгууллагад (сургууль, коллеж, техникийн сургууль, их дээд сургууль) дор хаяж нэг жил ажилласан туршлагатай байх.

Энэ асуудлын талаар мэдээлэл хэрэгтэй байна уу? Манай хуульчид тантай удахгүй холбогдох болно.

Судлаачид

Нас 35 хүртэл (шинжлэх ухааны докторын хувьд 40 хүртэл).
Шинжлэх ухааны байгууллагад 5-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай.

Нийгмийн хөтөлбөрийн хүрээнд боловсролын байгууллагад суралцах явцад эзэмшсэн мэргэжлээрээ ямар ч хязгаарлалт байхгүй. Энэ нь дор хаяж жилийн өмнө их дээд сургууль төгссөн багш хүртэл татаас авах эрхтэй боловч түүний дипломд заасан мэргэжил нь сурган хүмүүжүүлэхтэй холбоогүй гэсэн үг юм.

Эмч нар

Эрүүл мэндийн салбарын ажилтнууд хөдөө орон нутагт шилжин ирвэл тэтгэмж олгодог. Гэсэн хэдий ч татаасыг хүн бүрт хуваарилдаггүй - эрэлт хэрэгцээтэй мэргэжилтнүүдэд давуу эрх олгодог.

Тэтгэмж авах нөхцөл:

35 нас хүртэл.
Хөдөлмөр эрхлэлт, хөдөө орон нутагт амьдрах.
5-аас доошгүй жилийн хугацаатай хөдөлмөрийн гэрээ байгуулах.

Цэргийн албан хаагчид

Цэргийн албан хаагчдын орон сууцыг холбооны төсвөөс олгодог. Шаардлагатай нөхцөлТатаас авах нь NIS - хадгаламжийн моргейжийн тогтолцоонд цэргийн мэргэжилтний оролцоо юм.

Хүлээн авах хүсэлтэй NIS оролцогчид цэргийн моргейж, тусгай санд 3 жилийн хугацаанд шимтгэл төлнө. оролцож байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй хадгаламжийн системалба хаагчийн эрх болохоос үүрэг биш.

Баримт бичиг

Шаардлагад байгаа байдал орно шаардлагатай бичиг баримтхөнгөлөлттэй зээл, татаас болон бусад төрлийн нийгмийн дэмжлэг авах.

Паспорт + нэмэлт баримт бичигтаних бичиг баримт (SNILS, INN, жолооны үнэмлэхгэх мэт)
Орлогыг баталгаажуулсан баримт бичиг (2-NDFL маягтын гэрчилгээ шаардлагатай боловч орлогын бусад нотлох баримтыг, түүний дотор нэмэлт ажлын байрнаас авахыг зөвшөөрдөг).
Ажлын байрны гэрчилгээ.
Үл хөдлөх хөрөнгөд орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө байхгүй болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг (жишээлбэл, BTI-ийн гэрчилгээ).
Урьдчилгаа төлбөрийг төлөхөд хангалттай хадгаламж байгаа эсэхийг баталгаажуулах.

Тиймээс залуу эрдэмтэд эрдмийн зэрэг дэвээ баримтжуулах ёстой.

Банкны санал

Одоогийн байдлаар бүх банкууд залуу мэргэжилтнүүдийг ипотекийн зээлийн үйлчилгээнээс татгалзаж, байрлуулахыг хүсэхгүй байна.

Үүний шалтгаан нь ихэвчлэн бага хэмжээний ажлын туршлага, ажлын дэвтэрт бусад бичилт байхгүй байх явдал юм. Энэ баримт нь ирээдүйн зээлдэгч зээлийг хэр хариуцлагатай хүлээж авахыг дүгнэх боломжийг бидэнд олгодоггүй.

Гэхдээ бас санхүүгийн байгууллагуудүйлчлүүлэгч хэрэгтэй байгаа тул ажилчдын зээлийн санал төсвийн байгууллагуудхөнгөлөлттэй нөхцөлөөр бүс нутгийн жижиг банкууд, түүнчлэн ВТБ зэрэг томоохон байгууллагуудаас тогтмол хүлээн авдаг.

Залуу мэргэжилтэн залуу гэр бүл хөтөлбөрийн хүрээнд ипотекийн зээлд хамрагдах боломж илүү өндөр байдаг. 2018 оноос хойш AHML-тэй хамтран ажиллаж буй зээлдүүлэгчдийн жагсаалт нэлээд өргөжсөн.

Доор байна хамгийн сайн саналуудхамгийн найдвартай банкуудаас:

Залуу төсвийн ажилтнуудад зориулсан корпорацийн ипотекийн хөтөлбөрүүд

Корпорацын зардлаар залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан ипотекийн зээл юм шинэ боломжзалуучуудад зориулсан, хэрэгжүүлсэн томоохон компаниуднэлээн саяхан.

Шинэ ажилчдыг тааламжгүй нөхцөлд ажиллуулахын тулд корпорацууд банкуудтай хамтран ажиллаж байна бага хувь хэмжээморгейжийн зээл дээр. Энэ тохиолдолд учирсан хохирол санхүүгийн байгууллагууд, ирээдүйн зээлдэгчийн ажил олгогч компаниуд - нөхөн олговор олгодог.

Корпорацийн моргейжийн жишээ бол Оросын төмөр зам хөтөлбөр бөгөөд ажилтнуудад ВТБ-аас хөнгөлөлттэй зээл авах боломжийг олгодог.

Энэ байгууллагад залуу мэргэжилтнүүдэд ямар нөхцөл бүрдсэн бэ?

Ипотекийн зээлийг рубль хэлбэрээр олгодог.
Хүүгийн түвшин - 10.5% -аас (зээлдэгч зөвхөн 2% төлдөг).
Урьдчилгаа төлбөр төлөх шаардлагагүй.
Зээлийг 25 хүртэлх жилийн хугацаатай олгодог.

Ийм хөтөлбөрүүдийн онцгой сэтгэл татам байдал нь дизайны энгийн байдалд оршдог.

Корпорацийн ажилчид ажил олгогч компанитай шууд гэрээ байгуулснаар ажил дээрээ шууд зээл авах боломжтой. Мэргэжилтэнд таатай нөхцөлөөр зээл олгох замаар байгууллага нь төлбөрийн бүх хугацаанд тасралтгүй үйлчилгээний баталгааг авдаг. Энэ нь ипотекийн зээлээс хойш 10-15 жилийн дотор ажилтан ажлаасаа гарах боломжгүй гэсэн үг биш юм.

Хэрэв тэр компаниас гарвал зээлийн хүү огцом өсөх эсвэл үндсэн өрийн үлдэгдлийг нэг дор төлөх болно.

Эрхэм уншигчид!

Бид хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудыг тайлбарладаг боловч тохиолдол бүр өвөрмөц бөгөөд хувь хүний хууль зүйн туслалцаа шаарддаг.

Асуудлаа хурдан шийдвэрлэхийн тулд бидэнтэй холбоо барихыг зөвлөж байна манай сайтын мэргэшсэн хуульчид.

Хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүд

2019 оны дөрөвдүгээр сард “Ипотекийн зээлийн амралтын тухай” хуулийг баталсан. Энэ үйлдлийн дагуу зээлдэгчид хүндрэлтэй байгаа амьдралын нөхцөл байдал, 6 сарын хөнгөлөлттэй хугацааг тооцох боломжтой бөгөөд энэ хугацаанд оросууд зээлийн төлбөрөө зогсоох эсвэл хэмжээгээ багасгах боломжтой болно.
Ажилгүй болсон, 1-2 бүлгийн тахир дутуу болсон, тэжээгчээ алдсан иргэдэд дээрх журам үйлчлэх юм. Үүнд одоо байгаа зээлийн эрх зүйн харилцааны хувьд.