Улсаас авсан орон сууц. Төрийн орон сууцны сугалаа: тойм, онцлог, үр дүн Та ч гэсэн үүнийг хийж чадна гэдэгт итгээрэй

Гуравдугаар сарын дунд үе аль хэдийн болсон бөгөөд өвөл Оросуудтай салах ёс гүйцэтгэхгүй байх шиг байна.

Өөрийгөө хэрхэн баярлуулах вэ?

Гялалзсан сэтгүүлүүдийн хуудаснаас бид гадаа, биеийн тамирын зааланд илүү их цаг зарцуулахыг зөвлөж байна. Та мөн хувцасны шүүгээгээ шинэчлэх эсвэл усан сан, рашаан сувиллын гишүүнчлэл худалдаж авах боломжтой.

Гэхдээ хонжворт сугалааны азтан болж хаврын эхэн үеийг хүлээх нь илүү дээр бөгөөд илүү сонирхолтой юм.

Ирэх ням гаригт Оросын Лотто-оос орон гэртэй болно

Манай сая сая элэг нэгтнүүдийн хайртай Оросын алдартай Лотто сугалааны дараагийн 1224 дэх тохиролд гайхалтай шагналуудыг санал болгох болно.

1. Эхний ээлжинд шалгарсан 20 цоо шинэ орон сууц
2. 175,000,000 рублийн жекпотыг үндсэн ялагч авах бөгөөд сугалааны тасалбар нь тоглоомын 15 дахь нүүдэл дээр тоглоомын талбайн дээд эсвэл доод талд байрлах 15 хэвтээ шугамын дугаартай таарч байна.
3. Бага ангиллын финалд шалгарсан хүмүүст хэдэн зуун мянган мөнгөн шагнал.

Ирэх ням гаригт болох Оросын Лотто сугалааны тохиролд хөтлөгчийн цүнхэнд ердөө гурван торх л үлдэх бөгөөд энэ нь зөвхөн нэг л зүйлийг илтгэнэ - маш олон аз жаргалтай ялагчид байх болно.

Ялахын тулд гол зүйл бол амжилтанд итгэх итгэл, Оросын лоттогийн 1224 дэх сугалааны сугалааны тасалбартай байх явдал юм. Дашрамд хэлэхэд, та өнөөдөр тасалбар худалдаж авах боломжтой бөгөөд хамгийн азтай хүмүүсийг сугалааны дэлгүүрээсээ хайж олох боломжтой суурин газрууд, Оросын шуудангийн салбарууд, Ростелекомын оффисууд, Пятерочка сүлжээ дэлгүүрүүд, гар утасны дэлгүүрүүд. Та ямар ч тохиромжтой цагт сугалааны вэбсайт дээр цахим бооцоо тавих боломжтой. Гэхдээ борлуулалтыг мартаж болохгүй сугалааны тасалбар 2018 оны 3-р сарын 24-ний Бямба гарагт Москвагийн цагаар 19:00 цагт хаагдана.

Ирэх ням гарагт буюу 2018 оны 3-р сарын 25-ны өдөр NTV сувгаар цацалтыг ТВ-ээр хүлээн авч үзээрэй. Москвагийн цагаар 14:00 цагаас "Тэд биднээс ялж байна!" ТВ шоуны хүрээнд эхэлнэ.

Оросын бүх Lotto тоглогчид студид ирж зураг авалтад оролцох боломжтойг бид танд сануулж байна. Өргөдлийг сугалааны вэбсайт дээр үлдээх эсвэл тоглоомын төлөөлөгч рүү залгана уу.

Ердийнх шигээ “Очергүй орон сууц” уралдааныг студи, телевиз үзэгчдийн дунд зохион байгуулах гэж байна.

Оросын Лоттогийн азтангууд мөнгөн шагнал авах боломжтой. Шагналын орон сууцны үнэ нь 2,000,000 рубль юм.

Бяцхан амралт - GZHL-ээс амралтын өдөр бүр

Том хотуудад амьдрах нь ихэнх тохиолдолд бие махбодод асар их дарамт болдог. Хүч чадал, мэдрэлийг сэргээхийн тулд амралт хэрэгтэй, гэхдээ бүрэн амрах боломж жилд нэг л удаа ирдэг.

Урьдын адил Төрийн орон сууцны хонжворт сугалаанд таны бүх асуултын шийдэл байна! Хотын чимээ шуугианаас хол байгаа амралт бол танд ч бас боломжтой бяцхан амралт юм! Амралтын өдөр бүр гэр бүлээрээ явж, нам гүм, цэвэр агаарт зугаацах нь хүн бүр үүнийг мөрөөддөг.

Тиймээс дараагийн ням гарагт GZHL сугалааны тохирол дараахь байдлаар явагдана.

1. 35 зуслангийн байшин - тоглолтын эхний шатанд шалгарсан хүмүүс ялах болно
2. Бага ангиллын ялагчдад олон тооны мөнгөн шагналууд
3. 4,000,000 рублийн Jackpot - GZHL супер шагнал нь сугалааны тасалбарын дээд эсвэл доод хэсэгт байрлах хэвтээ шугам дээр 10 дугаарыг тасалбараар тасалдуулж, тоглолтын 10-р ээлжинд тасалбараа хийсэн хамгийн азтай оролцогчид олгоно.

Сугалааны тасалбарууд аль хэдийн худалдаанд гарсан тул та тэдгээрийг ТҮЦ, Пятерочка сүлжээ дэлгүүр, шуудангийн салбар, Ростелекомын төлөөлөгчийн газар, гар утасны дэлгүүр эсвэл GZHL сугалааны вэбсайтаас худалдаж авах боломжтой.

Дашрамд дурдахад, дотоодын сугалааны өмнөх олон ялагчид интернетэд тавьсан бооцоогоо ашиглан асар их амжилтанд хүрсэн.

2018 оны 3-р сарын 25-ны ирэх ням гарагт Москвагийн цагаар 14:00 цагаас Төрийн орон сууцны сугалааны ээлжит 278 дахь тохирлын телевизийн нэвтрүүлгийг та NTV сувгаар хүлээн авч үзээрэй. “Бид ялж байна!” шоуны зураг авалтад оролцож, тоглоомын вэбсайт эсвэл утасны дугаараар хүсэлтээ үлдээж, операторын урилгыг хүлээж, алдартай сугалаанд зочлоорой.

Бүх үзэгч, телевиз үзэгчид "Очергүй орон сууц" тусгай нэмэлт уралдаанд оролцох боломжтойг сануулж байна.

Төрийн орон сууцны хонжворт сугалааны азтан нь бэлэн мөнгөөр ​​азтан авах боломжтой. Шагналын зуслангийн байшингийн үнэ 700,000 рубль байна.

Орон сууц хөлслөх гэж байгаа хэн нэгэн өнгө өнгийн гэрэл зургийн хамт гайхалтай тайлбар олж авсан тухай түүхийг бид хэр олон удаа сонсдог вэ, гэвч тэр газар ирэхэд тэд метроноос хагас цагийн зайтай байшинд эвдэрсэн хана, "алагдсан" угаалгын өрөө олж мэдэв. .

Олон хүмүүс түрээслүүлнэ гэж хууран мэхэлсэн найз нөхөд эсвэл найз нөхөдтэй байдаг: тэд байраа үзүүлж, барьцаа авч, эхний болон сүүлийн сард түрээсэлсэн, бүр түлхүүрийг нь өгсөн. Гэвч орон сууцанд буцаж ирэхэд түлхүүр нь багтахаа больж, хаалгыг нь чанга хаасан байсныг олж мэдэв. Мөнгөтэй эзэн нь ууршиж, түрээслэгч нь бараг юу ч үгүй ​​үлддэг.

Орон сууц олно гэж амлаж, үйлчлүүлэгчээс урьдчилгаа төлбөр авч, түүнд тайлбартай огт тохирохгүй хэд хэдэн сонголтыг үзүүлж, гэрээний нөхцөл биелсэн гэж мэдэгддэг шударга бус риэлторуудын тухай бид телевизийн дэлгэцээс ихэвчлэн сонсдог. мөн тохиромжтой орон сууц хайж үргэлжлүүлэн, бүр ч илүү, хэн ч мөнгө цуглуулж буцаах.

Хууран мэхлэлт, луйврын стандарт схемийн талаар хэчнээн их ярьсан ч Оросууд атаархмаар тууштай асуудалд орсоор байна. AiF.ru-д Дахин нэг удааОрон сууц хөлслөхдөө асуудалд орохгүй байх талаар зөвлөгөө өгч уншигчдадаа туслахыг хичээдэг. Тусламж авахаар бид хэдэн жилийн турш түрээслэгч, түрээслэгчдэд бие биенээ олоход нь ухамсартайгаар тусалж буй компаниудын мэргэжилтнүүдэд хандлаа.

Гэрээг эм тариа болгон

Орон сууцны түрээсийн гэрээний ач холбогдлыг бүх мэргэжилтнүүд тэмдэглэж, ихэнхдээ буруу хийгдсэн байдаг. зарим тохиолдолдТэд амьдрах орон зайны эзний ухамсарт найдаж, үүнийг үл тоомсорлодог.

“Түрээсийн гэрээ байгуулах нь хэлцлийн чухал үе шат юм. Энэ баримт бичиггүйгээр бүх гэрээ хэлцэл үгээр үлдэх бөгөөд шударга бус түншүүдийн заль мэхээс хамгаалах ямар ч хамгаалалт байхгүй. Түрээсийн гэрээг зөв бүрдүүлэх нь туйлын чухал бөгөөд энэ тохиолдолд үйлчлүүлэгч өөрийн эрх ашгийг хамгаалах боломжтой баримт бичигтэй болно. Түрээсийн зах зээл дээр энэ нь маш чухал нөхцөл юм - шударга бус түншүүдийн сүлжээнд энэ үйлчилгээнд мөнгө хэмнэхээр шийдсэн, гэрээ байгуулаагүй (эсвэл зөрчилтэй гэрээ байгуулсан) хүмүүс байдаг. Сонирхолтой жишээ: тухайн хүн орон сууцны өмчлөгч гэж өөрийгөө танилцуулсан хүн түрээслэх эрхтэй эсэхийг шалгахгүйгээр байр түрээсэлдэг. Жишээлбэл, эцэг эхийнхээ өшөөг авахыг хүссэн хүүхдүүд түрээслэх байр санал болговол, эсвэл эдгээр нь түрээсийн байртай ямар ч холбоогүй хүмүүс байвал би итгэлтэй байна. Светлана Бирина, NDV-Үл хөдлөх хөрөнгийн хотын үл хөдлөх хөрөнгө, түрээсийн хэлтсийн дарга.

Интернэтээс та маш их тоог олох боломжтой стандарт гэрээнүүдтүрээслэгч болон орон сууцны өмчлөгч нь хэлцэл хийхдээ ихэвчлэн ашигладаг орон сууцны түрээс. Мэргэжилтнүүд ямар ч тохиолдолд ийм гэрээг шалгахыг зөвлөж байна. Баримт бичигт юу тусгах ёстой талаар AiF.ru уншигчдад хэлэв Кирилл Кокорин, "INCOM-Үл хөдлөх хөрөнгө" орон сууцны түрээсийн хэлтсийн хуулийн зөвлөх:

"Талууд гарын үсэг зурсан түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр гэж үзэхийн тулд дараахь үндсэн нөхцөлүүдийг тусгасан байх ёстой.

1. Түрээслүүлж буй орон сууцны байрны нэр, түүний шинж чанар, яг хаяг.

2. Түрээслэгч болон түрээслэгчийн паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл.

3. Түрээслүүлэгчийн өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн өгөгдөл.

4. Орон сууцны түрээсийн төлбөрийн хэмжээ, төлбөрийн журам, нөхцөл.

5. Түрээсийн гэрээний хугацаа. Түрээсийн хугацааг заагаагүй бол 5 жилийн гэрээг байгуулсанд тооцно.

6. Ажил олгогчтой хамт амьдрах иргэдийн мэдээлэл.

7. Түрээсийн гэрээний талуудын гарын үсэг.

Гэсэн хэдий ч наад зах нь бусад зүйлийг хангах шаардлагатай байна чухал нөхцөлжурам, үндэслэл зэрэг энэхүү баримт бичгийн эрт дуусгавар болгохаль нэг талын санаачилга, буруугаар тохиролцсон; талуудын эрх, үүрэг; доголдол, учирсан хохирлын аль алинд нь талуудын хариуцлага; түрээслэгч болон түрээслүүлэгчийн торгууль; өмчлөгчийн эд хөрөнгөд учирсан хохирлыг барагдуулах журам, үндэслэл; орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөр, төлбөрийн журам; талуудын баталгаа; мэдэгдэх хаягийг зааж, талуудад мэдэгдэх журам; гэрийн тэжээвэр амьтан тэжээх боломж; хөршүүдэд учирсан хохирлыг арилгах хариуцлага, журам; түрээслэгч нь орон сууцыг гуравдагч этгээдэд туслан түрээслэх гэрээгээр түрээслүүлэхийг хориглосон буюу эрх; маргааныг шийдвэрлэх журам болон бусад."

Хямд гэдэг нь хөгжилтэй гэсэн үг

Мөн бие даан түрээслэх орон сууц хайхдаа түрээсийн үнэд анхаарлаа хандуулахыг мэргэжилтнүүд зөвлөж байна. Ихэнх тохиолдолд үндэслэлгүй хямд үнэ нь ямар нэгэн төрлийн загас барихад хүргэдэг.

“Хэрэв та өөрөө орон сууц сонгох бол зах зээл дээрх үнийн нөхцөл байдлыг сайтар судлаарай. Сонирхолтой хямд санал нь ихэвчлэн зүгээр л төөрөгдөл байдаг. Орон сууцыг үзэж, хэлцэл хийхдээ тайвширч, сандрах хэрэггүй, аль болох бичиг баримт, түрээсийн гэрээнд анхаарлаа хандуулж, орон сууцанд ямар нэгэн доголдол байгаа эсэхийг сайтар шалгаж үзээрэй. Олон эзэд, шударга бус төлөөлөгчдийн зохиомлоор бий болгосон сандрах байдалд бүү хариу үйлдэл үзүүлээрэй, үүний ачаар үйлчлүүлэгч бүх зүйлийг хурдан шалгаж, мөнгөө өгөх болно" гэж зөвлөж байна. MIEL-Arenda компанийн гүйцэтгэх захирал Наталья Сивко.

“Түрээслэх байр нь тодорхой байна бага хувь хэмжээ, тодорхой сул талуудтай. Жишээлбэл, объектын чанар муу ( хуучин байшин, засвар, тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл дутмаг) эсвэл байршил муу (метроны буудлаас хол, галт тэрэгний буудал эсвэл захын хажууд). Мөн урьдчилгаа төлбөрийн нөхцөл урт хугацааны(зургаан сар, жил) эсвэл богино түрээсийн хугацаа (байрыг ихэвчлэн зуны улиралд түрээслүүлдэг). Та дундаж үнэ, зар сурталчилгаан дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхойлолтод анхаарлаа төвлөрүүлж, утсаар ярихдаа дэлгэрэнгүй мэдээллийг олж мэдэхийг хичээж, зөвхөн дараа нь үзэх хэрэгтэй "гэж баталж байна. INCOM- үл хөдлөх хөрөнгийн орон сууцны түрээсийн хэлтсийн захирал Галина Киселева.

Өглөө түлхүүр, орой мөнгө

Мэргэжилтнүүд риэлторуудад урьдчилгаа төлбөр төлөхгүй байх, харин орон сууцыг сайтар шалгаж, бүх сул талыг цаасан дээр тэмдэглэж, гарын үсэг зурсны дараа орон сууцны эзэнд мөнгө төлөхийг зөвлөж байна.

“Түрээслэгч орон сууцаа үзэж, барьцаа төлж, гүйлгээ хийх өдрөө тогтсон ч эзэн нь сураггүй алга болох, дэнчинг буцааж өгөхгүй, гэрээ хэлцэл хийхгүй байх тохиолдол байдаг. Гэхдээ агенттай хамтран ажилласнаар та ийм нөхцөл байдлаас өөрийгөө аварч чадна: компани бүх бэрхшээлийг хариуцдаг. Зах зээлд амжилттай нотлогдсон, санал болгож чадах томоохон агентлагуудтай холбоо барих нь дээр бүрэн хэмжээнийүйлчилгээ гэж Светлана Бирина тайлбарлав.

Хамгийн найдвартай зүйл бол реалтортой ажиллах явдал гэж бүх мэргэжилтнүүд хэлдэг. Гэхдээ тэдний дунд ч гэсэн увайгүй хүмүүс байдаг.

“Релтортой хамтран ажилладаг түрээслэгчийн санаж байх ёстой гол дүрэм бол урьдчилж мөнгө төлөхгүй байх явдал юм. Дууссан гүйлгээний төлөө риэлторын үйлчилгээний төлбөрийг ажил эхлэхээс өмнө, өөрөөр хэлбэл үйлчлүүлэгчийн өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлсний дараа биш үргэлж хийдэг" гэж Наталья Сивко зөвлөж байна.

Нэг сая рубль бол барилгын шатанд байгаа орон сууцны үнэ юм уу эсвэл дууссан, гэхдээ хотын захын хаа нэгтээ маш бага (энэ хот Москва биш гэдэг нь тодорхой). Ялагчдыг илүүд үзэх нь гарцаагүй мөнгөний эквивалент, учир нь та улсад 13% -ийн татвар төлөх шаардлагатай болно (ОХУ-д их хэмжээний хожсон бүх сугалаа төрийн өмчид байдаг).

Өөрөөр хэлбэл, Оросын Лотто-д тоглосон орон сууц нь хийсвэр байх магадлалтай.

Миний бодлоор эдгээр нь өнгөлгөөгүй орон сууц эсвэл эхний шатзөвхөн суурь нь тавигдсан үед барилгын . Хамгийн их магадлалтай нь энэ нь Москва муж эсвэл Москвагийн орон сууцны хороолол, эсвэл ерөнхийдөө муж юм. Орон сууцны үнэ үнэхээр сая рубльтэй тэнцэх магадлалтай. Хэрэв ялвал их хэмжээний татвар төлөхгүйн тулд хүмүүс мөнгө авдаг, учир нь хүн болгонд ийм татварыг шууд төлөх мөнгө байдаггүй. Мөн байр нь үнэ төлбөргүй шахам байгаа нь сэжигтэй.

Эдгээр нь хуучин хотын захын хороолол болох Шинэ Москва дахь өнгөлгөөгүй орон сууц байж магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч тэд 1 сая рублийн үнэд тохирохгүй байна.

Манай нөхөр долоо хоног бүр зурагтаар сугалаа тоглодог ч юу ч хожоогүй. Энэ нь үнэн биш байх, би түүнд үүнийг байнга хэлдэг, гэхдээ хэн ч сонсохыг хүсдэггүй. Энэ бол зүгээр л хүмүүсийг тасалбар худалдаж авах гэсэн сурталчилгаа юм.

Эдгээр нь ихэвчлэн Москва, Москва мужид байдаг шиг үнэтэй байдаггүй мужийн хотуудын орон сууц байж магадгүй юм. Өнгөлгөөгүй нэг өрөө байр. Энэ бол маш том ялалт, хэрэв хэн нэгэн ийм үнэ цэнэтэй шагнал хүртвэл тэр үнэхээр азтай байна.

Үнийн зөрүү нь юу вэ? Хэрэв та орон сууцыг хожоогүй хэвээр байгаа бол би нэг удаа сугалаанд идэвхтэй тоглож, бооцоо тавьж, маш их мөнгө алдсан. Дараа нь надад имэйл ирсэн Оросын лоттоОрон сууц хожсон, тэр үед би Москвад амьдардаг байсан бөгөөд мэдээжийн хэрэг орон сууц хүсч байсан)). Үнэн хэрэгтээ байхгүй байна орон сууц хожсон хүмүүс, Би 30 тасалбар худалдаж авсан, энэ бүхэн утгагүй гэдгийг одоо ойлгож байна. Тэдний зарлаж байсан үетэй харьцуулахад орон сууцны ялагчгэхдээ тэд үнэхээр байдаггүй.

Москвад байр 1 сая рублийн үнэ аль хэдийн алга болсон, одоо 3 саяар алслагдсан хороололд амь үрэгдсэн нэг өрөө байрыг худалдаж авах боломжтой, Оросын Лотто дээр юу гэж хэлдэг вэ гэхээр биднийг билет худалдаж аваарай гэж сурталчилж байна. . Тоглож буй байшингууд нь тасалбар дээр харагдаж байна.

Энэ хэмжээгээр сайн байр олно гэдэг маш хэцүү.

Хоёр жилийн өмнө хамаатан садандаа 1,5 саяыг нэг өрөө байр авч байсан. Бид хотын захаас хуучин орон сууцны санг олсон. Сонголт нь бага зэрэг хэлэхэд тийм ч сайн биш юм.

Хэрэв та хожвол мөнгөөр ​​авсан нь дээр.

Тиймээс би Оросын Лотто сугалааны тасалбар худалдаж авсан боловч орон сууц хожсонгүй.

Зөвхөн нэг зүйл тодорхой байна: Москвад орон сууцыг санал болгохгүй, магадгүй энэ нь нэг өрөө, хөгжлийн эхний шатанд байх болно.

Өөрөөр хэлбэл тэнд засвар хийгдээгүй, хана, тааз нь нүцгэн байх магадлалтай.

Ийм үнээр та ердийн орон сууц худалдаж авах боломжгүй.

Хүмүүс татвар төлөхгүйн тулд орон сууцнаас илүүтэй бэлэн мөнгө авахыг илүүд үзэх болов уу гэсэн хүлээлт үнэхээр байж болох юм.

Оросын Лотто сугалааны сүүлийн 1118 сугалааны тохиролд Жак Пот 1117 сугалааны тохирлоос энэ байранд шилжсэнээс хойш 25 орон сууц тоглосон. 20 айлын орон сууцыг сугалахаар төлөвлөж байсан ч 3-р сарын наймны өдрийг тохиолдуулан, азтан болсон тасалбарууд давхцсан тул азтанг таслахгүй, бүх зүйлийг байгаагаар нь үлдээхээр болсон. Орон сууцны үнэ нь бэлгэдлийн чанартай, учир нь энэ мөнгөөр ​​та зөвхөн хотын захад нэг өрөө байр худалдаж авах боломжтой. Хүмүүс мөнгө авахын тулд ийм зүйл хийсэн бололтой. Эцсийн эцэст, хүн бүрт татвар төлөх боломж байдаггүй (13%). Мөнгө авчихвал 13%-ийг нь шууд өгчихөөд 130 мянгыг нь хайх шаардлагагүй... Тэгээд ч хүн болгоны үүр өндөгөнд ийм хэмжээ байдаггүй.

Ер нь 15 жилийн өмнө аав маань сугалаанд тоглох дуртай байсан бол орон сууц ч бас 1 сая рублийн үнэтэй байсан. Олон жил өнгөрч, хэмжээ нь огт индексжүүлээгүй байна. Би нэлээн жижиг хотод амьдардаг болохоор эндээс саяар орон сууц худалдаж авах бараг боломжгүй. Ихэнхдээ хүмүүс мэдээж мөнгө авдаг

Энэ болсон! "Очергүй орон сууц" анх удаа тоглогдлоо! "Тэд ялж байна!" Шоуны шинэ жилийн дугаарт ийм зүйл болно гэж хэн санах билээ. Гэхдээ ялагч нь хэн бэ? Хэн аль хэдийнээ орон сууцжуулах баяраа тэмдэглэж байна вэ? Ярилцъя!

Түүнийг Ольга Станиславовна Колпакова гэдэг. Тэр 43 настай, Благовещенск хотоос бидэнд ирсэн. Тэрээр Москвагийн опереттад зочилж, нийслэлээр зугаалж, маргааш нь жинхэнэ баярын уур амьсгал хаа сайгүй ноёрхож байсан Оросын Лотто ба Орон сууцны сугалааны студид ирэв! Найман дугаарыг нээгээд Ольга нүдэндээ ч итгэсэнгүй! Үүний ард орон сууцны нандин түлхүүр нуугдаж байсан! Энэ бүхэн хэрхэн болсныг та видеоноос олж мэдэх боломжтой:

Эдгээр нь дараагийн SMS шатны үр дүн юм - тэмцээн үргэлжилж байна! 24 мянга гаруй оролцогчид зөв дугаартай мессеж илгээсэн байна. Бид зургааг нь санамсаргүй байдлаар сонгосон. Бидний хамгийн түрүүнд холбогдох хүн нэвтрүүлгийн дараагийн зочин болно. SMS-ийн үе шатны видео:

Ингээд анхны “Очергүй орон сууц” тоглогдлоо. Дараагийн удаа хэн ялах вэ? Та үүнийг хий! Тэмцээнд оролцоорой. Санаж байна уу: нэг SMS танд орон сууц авчрах болно! Илүү дэлгэрэнгүй мэдээллийг

Орон сууц худалдаж авахад мөнгө хэмнэх шаардлагагүй. Зарим тохиолдолд та үүнийг улсаас бүрэн үнэ төлбөргүй авч болно, яг ийм зүйл тохиолдсон шиг Зөвлөлтийн цаг. Үүнийг хийхийн тулд та орон сууц хэрэгтэй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн хүмүүсийн тоонд орж, орон сууц авахын тулд дараалалд орох ёстой. Сайжруулахад төрөөс тусламж үзүүлэхэд өөр хэд хэдэн сонголт бий амьдралын нөхцөл.

Хүн амыг үнэ төлбөргүй орон сууцаар хангах нийгмийн хөтөлбөрүүд Москвад хамгийн идэвхтэй хэрэгжиж байна. Хямралын өмнөх нийгмийн орон сууцны эзлэх хувь шинэ барилгын нийт хэмжээний бараг тал хувийг эзэлж байсан бол одоо бүтээн байгуулагчдын идэвх буурч байгаа үед нийгмийн орон сууц гол байр болж магадгүй юм.

Жил бүр олон мянган хүн хотын захиалгын дагуу баригдсан байшинд орон сууц авдаг. Гэсэн хэдий ч 1990-ээд оны эхэн үед бараг 190 мянган өрх байсан хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүмүүсийн тоо өнөөдрийг хүртэл эрс буураагүй байна - Лерней Гидра шиг дараалал жилээс жилд шинэ оролцогчидоор нэмэгдсээр байна. Үнэгүй орон сууцанд орох дундаж хүлээлгийн хугацаа ойролцоогоор 20 жил байдаг бөгөөд энэ хугацаанд хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүний ​​амьдралын нөхцөл байдал өөрчлөгдөөд зогсохгүй өөрөө орон сууцны дараалалд зогсох эрхээ алдаж болзошгүй юм.

Хэн дараалалд зогсож байна

Орон сууцны хүлээлгийн жагсаалтад оруулах шалгуурыг холбооны болон хотын хууль тогтоомжоор зохицуулдаг. Үүний зэрэгцээ дүрмийг 3-4 жил тутамд тохируулдаг тул та хүлээлгийн жагсаалтын бүрэн эрхт гишүүн болж зогсохгүй энэ статустай байнга нийцэж байх ёстой. Одоогийн байдлаар Москвад гурван жилийн өмнө тогтоосон журам хүчин төгөлдөр байгаа бөгөөд эрх баригчид удахгүй дахин засварлахаар төлөвлөж байна.

Дүрмүүд нь дараах байдалтай байна. Та Москвад 10-аас дээш жил байнга оршин суух ёстой (зөвхөн хөрөнгийн шаардлага, бусад бүс нутагт хүчингүй). Хэрэв хүн оршин суугаа газраа өөрчилсөн бол москвич байсан туршлагаа баталгаажуулахын тулд өмнөх оршин сууж байсан газраасаа баримт бичгийг өгөх ёстой.

Дараалалд орох хүсэлтэй айл нэг хүнд 10 ам метрээс доош талбайтай орон сууцанд амьдрах ёстой. м Үүнийг тэмдэглэх нь зүйтэй энэ нөхцөлбүрэн үнэмлэхүй биш юм. Жишээлбэл, 4 хүнтэй гэр бүл 40 хүртэл биш, 40 гаруй хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай орон сууцанд амьдардаг. м, гэр бүлд эцэг эх, эмээ, насанд хүрсэн хүү багтдаг. Хэрэв сүүлийнх нь өөрийн гэсэн баримт бичгийг танилцуулбал эдийн засгийн үйл ажиллагаа, өөрөөр хэлбэл, хамаатан саднаасаа хараат бус амьдардаг боловч тэдэнтэй нэг байранд бөөгнөрөх шаардлагатай бол ийм гэр бүл дараалалд орох өргөдөл гаргаж болно.

Дараагийн дүрэм бол хүлээлгийн жагсаалтад байгаа боломжит хүмүүсийн амьдралын нөхцөл байдлын суурь юм. Сүүлийн таван жил хагалгаа хийлгэж, амьдралын нөхцөл нь муудсан иргэд дараалалд орох боломжгүй.

Хүлээлгийн жагсаалтад орохын тулд өөр орон байргүй байх ёстой бөгөөд огт байхгүй. Жишээлбэл, Москвад амьдардаг хүн Тамбов дахь нэг өрөө байрны хагас хувийг эзэмшдэг бол түүнийг хэрэгцээтэй гэж үзэхээ больсон.

Нэмж хэлэхэд, хүлээлгийн жагсаалтад орохын тулд та ядуу гэж тооцогдох ёстой. Энэ цэг нь тусдаа тайлбар шаарддаг. Бага орлоготой гэр бүлийг нийт цагаан орлого нь хүлээлтийн хугацаанд бие даан орон сууц худалдаж авах боломжийг олгодоггүй гэр бүл гэж үздэг. Сүүлийнх нь одоогоор 20 жил гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн. Орон сууц авахад шаардагдах орлогын шалгуурыг зах зээлийн үнэ цэнээр нь тодорхойлдог. Гэсэн хэдий ч сүүлийнх нь үнэ цэнийг зах зээлийн үнээс 3-4 дахин бага гэж үздэг (хямралын дараа үнэ буурсны дараа зөрүү багассан, гэхдээ эрс биш хэвээр байна). Энэ парадоксыг албан тушаалтнуудын заль мэх биш, харин зүгээр л тооцоо судалгаа хийсэнтэй холбон тайлбарлаж байна. зах зээлийн үнэорон сууцны судалгааг нэлээд эрт хийж байсан бөгөөд тэдгээрт гарч буй тоо баримтууд хамааралгүй болсон.

Энэ тохиолдолд ядуу нь орлогын зөрүүтэй хүн ба амьжиргааны хөлс"Зах зээлийн" үнээр орон сууц авахын тулд 20 жил хуримтлуулахыг зөвшөөрдөггүй. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв гэр бүл орлогоосоо сард дор хаяж 8-10 мянган рубль хэмнэх боломжтой бол энэ нь нийгмийн бүрэн амжилттай нэгж юм.

Хэрхэн дараалалд орох вэ

Тиймээс хэрэв гэр бүл хүн бүртэй таарч байвал шаардлагатай шаардлагаДээр дурдсанчлан тэрээр дараалалд орохын тулд бичиг баримт цуглуулж эхлэх боломжтой. Энэхүү багц баримт бичгийг дүүрэг бүрийн төрийн байгууллагын бүтцэд үйл ажиллагаа явуулдаг тусгай нэгжид хүргүүлж, нэг цэгийн үйлчилгээ гэж нэрлэдэг.

Иргэд өөр өөр байгууллагад хандах шаардлагагүй, харин 14-өөс илүүгүй хоногийн дотор бүртгүүлэх, бүртгүүлэхээс татгалзсан тухай мэдэгдлийг иргэдэд өгөх үүрэгтэй байгууллагатай холбогдож болох үүднээс энэхүү үйлчилгээг бий болгосон. Гэсэн хэдий ч багц нь өөрөө шаардлагатай бичиг баримт, Хэдийгээр энэ нь маш энгийн харагддаг боловч үүнийг бэлтгэхэд бага зэрэг хүчин чармайлт шаардагдана.

Дараалалд орох хүсэлтийг авч үзэх журмыг тогтоосон Москвагийн засгийн газрын баримт бичгийн текстийн дагуу үүнд дараахь зүйлс орно.

"Паспорт, гэрлэлтийн гэрчилгээ." За, энэ бүхэн тодорхой байна.

"Орон сууцны байрыг давуу эрх олгох эсвэл нэмэлт орон зай авах эрх олгох тэтгэмж байгаа эсэхийг баталгаажуулсан баримт бичиг." Энэ нь ЗХУ-ын хууль тогтоомжоор нэмэлт тоолуур авах эрхийг заасан хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, дайны ахмад дайчид, хүнд өвчтэй хүмүүсийн тухай юм.

Өргөдөл гаргагч нь Москва хотын гадна байрлах өөр орон сууцны байрыг өмчлөх, ашиглах эрхтэй болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг. Энгийнээр хэлэхэд тус аймагт орон сууцгүй бол үүнийг баталгаажуулах ёстой.

Энэ бол 2004 онд Москвагийн засгийн газрын тогтоолоор боловсруулсан баримт бичгийн жагсаалт юм. Гэсэн хэдий ч тэр цагаас хойш тэр бага зэрэг өссөн. Та бас хотын захиргааны албан тушаалтнууд чамайг халамжлах ёстой тийм ядуу гэдгээ батлах ёстой. Амжилттай бол гэр бүл дараалалд орох тухай мэдэгдэл хүлээн авч, хүлээнэ. Дашрамд хэлэхэд, онд өнгөрсөн жил, хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүмүүсийн бараг дийлэнх хувийг ашиг хүртэгчид эзэлж, жижиг тоолуур дээр амьдардаг ядуу хүмүүсийн хувь заяа, өөрөөр хэлбэл хүлээлгийн жагсаалтад байгаа энгийн хүмүүсийн хувь заяа хожим болтол хойшлогджээ. Энэ чиг хандлагыг өөрчлөх шаардлагатай, энэ чиглэлээр бодитой ажил хийгдэж байгаа ч үр дүн нь хараахан харагдахгүй байгааг хотын удирдлагууд хэлж байна.

Албан тушаалтнуудын төлөвлөгөө

Сүүлийн нэг хоёр жилийн хугацаанд Москвагийн эрх баригчид хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүмүүсийн хувь заяаг сайжруулахаар зорьж, орон сууцны дундаж хүлээлгийн хугацааг хоёр дахин буюу 10 жил болгон бууруулжээ. Тэд үүнийг хамгийн энгийн аргаар хангах болно. Тухайлбал, дарааллыг багасгах.

Баримт нь гэр бүлтэйгээ орон сууц хүлээж байх үед өөрчлөлт гарч болзошгүй юм. Залуу үеийнхний зарим нь гэр бүл болж, оршин суугаа газраа сольж магадгүй. Хариуд нь ахмад үеийн төлөөлөгчид ханыг харах цаг байхгүй байж магадгүй юм үнэгүй орон сууцмужаас. Нэмж дурдахад гэр бүлийн тодорхой гишүүд өв залгамжлал, бэлэг дурсгалын зүйлээр ямар нэгэн орон сууц авах, эсвэл баяжсаны дараа худалдаж авах боломжтой. Энэ тохиолдолд гэр бүлийн өдөр тутмын болон эдийн засгийн нөхцөл байдал өөрчлөгдөж, хүлээлгийн жагсаалтад орох боломжгүй болно.

Үүнээс гадна Москвагийн Орон сууцны бодлогын хорооны мэдээлснээр ийм тохиолдол байдаг том гэр бүлОрон сууц авангуут ​​нь хувьчлаад зарчихдаг, таван жилийн дараа дахиад л үнэгүй байр авах гэсэн хүлээлгийн жагсаалтад ордог.

Гэсэн хэдий ч албаны хүмүүсийн төлөвлөгөө одоогоор төлөвлөгөө хэвээр байна. 1990-ээд оны эхээр дараалалд зогссон өрхийн тоо ойролцоогоор 180-190 мянга байсан. өнгөрсөн жил- 160 мянга орчим.Хот бүх зүйлийг барьж байгаа бөгөөд иргэд хотын орон сууцыг авахыг хүсч байна.

Татаас болон бусад

Хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүмүүсийг байраар хангахаас гадна хэд хэдэн зүйл бий нийгмийн хөтөлбөрүүдамьдрах нөхцлийг сайжруулах. Москвад саяхныг хүртэл үүнд багтсан нийгмийн моргейж. Үүний утга учир нь иргэдийг орон сууцанд орох шаардлагатай хүмүүсийн жагсаалтад оруулах боломжгүй, харин орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрч байгаатай холбоотой юм.

Ийм гэр бүлд татаас олгодог. Тэдний үнэ цэнийг холбооны түвшинд тогтоож, бүс нутгийн түвшинд өөр өөр байдаг. Мөнгөний хувьд энэ нь орон сууцны зах зээлийн үнэ, орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүсийн орлого гэж албан тушаалтнуудын хүлээн зөвшөөрсөн хэмжээнээс хамаарна. Орлогоос хамааран татаасын хэмжээ нь орон сууцны албан ёсны зах зээлийн үнийн 5% -иас 70% хооронд хэлбэлзэж болно.

Татаас олгох механизм хаа сайгүй үйлчилдэггүй. Тиймээс, Ярославльд нэг гэр бүлд ногдох татаасын дундаж хэмжээ 300 мянган рубль байсан бөгөөд тэр ч байтугай энэ бүс нутгийн төвд ийм нэмэгдэл авах нөхцөлийг нэг их сайжруулах боломжгүй юм.

Москвад хоёр элементийг оруулсны үр дүнд механизм ажиллаж эхэлсэн. Хамгийн гол нь одоо байгаа орон сууц, татаасын мөнгөөр ​​хотын захиргаанаас албан ёсны зах зээлийн үнээр орон сууц худалдаж авахыг санал болгож, өөрөөр хэлбэл ихээхэн хэмнэлт гаргаж байсан (2008 онд нэг метрийн үнэ 800 орчим доллар байсан, өмнө нь бүр ч бага байсан). ). Нэмж дурдахад татаас олгохдоо иргэдэд Москвагийн моргейжийн агентлагийн банкнаас Москвад удирддаг нийгмийн ипотекийн зээлийг санал болгосон.

Ипотекийн элемент нь татаасыг ашиглан орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад маш чухал ач холбогдолтой болсон, учир нь тэдний хэмжээ нь "хотоос" орон сууцны үнийн дүнгийн 10 орчим хувийг эзэлж болно. Харамсалтай нь одоогийн байдлаар нийгмийн ипотекийн зээл ажиллахаа больсон - шаардагдах хэмжээ ихээхэн нэмэгдсэн урьдчилгаа төлбөр, зээлээ төлөх нөхцөл нь хамаагүй хүнд болсон.

Татаасаас гадна албан тушаалтнуудын бахархалтайгаар мэдээлдэг өөр хэд хэдэн нийгмийн хөтөлбөрүүд байдаг. Үүний нэг нь “Залуу гэр бүл” хөтөлбөрийн хүрээнд эцэг эх нь 30-аас доош насны хүүхэдтэй гэр бүлүүд хөнгөлөлттэй үнээр орон сууц худалдан авах боломжтой юм. Хөтөлбөр хэзээ ч бөөнөөрөө ажиллаагүй бөгөөд ашиг тус нь ашиглалттай холбоотой байв зээлийн хэрэгсэл, хямралын үед хамаарлаа бүрэн алдсан.

Залуу гэр бүлүүдээс гадна тодорхой ангиллын иргэдийг орон сууцаар хангах хөтөлбөрүүд байдаг - жишээлбэл, хот цэргийн албан хаагчдад зориулж орон сууц барьж байгаа нь нийтлэг ойлголт юм. Өөр нэг дэмжлэгийн арга хэмжээ бол холбооны янз бүрийн бүтцэд хуваарилах явдал юм (Тооцооны танхим, FSB, FSO) газаророн сууцны нэг хэсгийг газар хүлээн авсан байгууллагын төлөөлөгчдөд хуваарилж, бүтээн байгуулалтын компаниудыг хөгжүүлэхээр ирсэн хүмүүс. Гэсэн хэдий ч, жишээлбэл, FSO-ийн ажилтан биш, орон сууц хэрэгтэй байгаа хүмүүсийн хувьд энэ нь тийм ч сонирхолтой биш юм. Мэдээжийн хэрэг, та орон сууцны төлөө төрийн албанд орж болно, гэхдээ энэ бол бидний анхаарал татдаггүй хувийн сонголт юм.