Орон сууц худалдан авах зээл Белагропромбанкны нөхцөл. Беларусбанкнаас орон сууц худалдаж авахын тулд хэрхэн зээл авах вэ? Оросын байгууллагуудын нөхцөл байдал

Үл хөдлөх хөрөнгө рүү

Иргэдэд хувийн орон сууц барих зээл олгохдоо банк онцгой эрсдэлтэй байдаг. Тиймээс банкнаас зээлдэгчдэд тавих ерөнхий шаардлага хатуу байдаг.

Нэгдүгээрт, Барилга барих газартай байх нь зүйтэйэзэмшдэг. Газрын түрээсийг зөвшөөрч болох ч зээл авах боломж бага.
Хоёрдугаарт, сайт руу орон сууц, нийтийн аж ахуйн дэд бүтэцтэй байх ёстой. Баримт нь үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд ипотекийн зээл олгодог. Тэнд хий дамжуулах хоолой болон бусад харилцаа холбоо суурилуулсан сайт нь илүү үнэтэй байдаг тул энэ нь танд зээл олгох банкны сэдлийг ихээхэн нэмэгдүүлдэг.
Гуравдугаарт, барих зөвшөөрөл авах ёстой, мөн та байшин барих зөвшөөрөлтэй байх ёстой. Зохицуулалт нь тухайн газар байрладаг хотын архитектурын хороонд явагддаг.
Та ирээдүйн барилгын төлөвлөгөөг хороо, мөн SES, Гал түймрийн хяналтын газартай тохиролцсон байх ёстой; батлах бүх процедур дууссаны дараа танд байшин барих зөвшөөрөл болох барилгын паспорт олгоно.

АНХААР.Хэрэв барилга аль хэдийн баригдаж байгаа бол дуусаагүй барилгын төслийн өмчлөлийг бүртгүүлэх шаардлагатай.

Зээлдэгч рүү

Сангийн өргөдөл гаргагчид тавигдах үндсэн шаардлага нь дараах байдалтай байна.

Төлбөрийн чадвар.Тэрбээр сар бүр банкинд их хэмжээний төлбөр хийх шаардлагатай болно. Ипотекийн зээлийн хүү жилийн 14% -иас эхэлдэг тул 50 мянган рубль ба түүнээс дээш орлоготой хүмүүс ийм зээлд хамрагдах боломжтой. Та төлбөрийн чадвараа ажлын газрын гэрчилгээ эсвэл Хувь хүний орлогын албан татварын маягт-2-оор баталгаажуулах шаардлагатай.
Насны хязгаарлалт.Зээлдэгч нь 25-аас дээш, 65-аас доош насны байх нь зүйтэй. Барилга барихад ипотекийн зээл олгох нөхцөл маш уян хатан байдаг. Барилгын ажлын үе шат бүрээс хамаарч зээлийн хэмжээг хэсэгчлэн олгохоор гэрээнд зааж өгч болно. Ингэснээр та дааж давшгүй нөхцөл байдлын улмаас байшин барихаа зогсооход гарах эрсдлийг бууруулж чадна.
Батлан даагч байгаа эсэх.
Анхны төлбөр.Энэ шимтгэл нь нийт зээлийн үнийн дүнгийн 20% хүртэл байж болно. Урьдчилгаа төлбөрөө төлөхийн тулд та жирэмсний капиталыг ашиглаж болно.

Оросын байгууллагуудын нөхцөл байдал

Сбербанк

Энэ банк зээлдэгчдэд хатуу шаардлага тавьдаг.

Барилгын зээлийн хүү жилийн 12 хувиас эхэлдэгЭнэ нь таны санхүүгийн баталгаа, зээлийн хэмжээнээс хамаарна.

Ипотекийн хэрэг бүрийг банкны ажилтнууд тус тусад нь авч үздэг. Гэхдээ та Сбербанкны вэбсайт дээрх тооцоолуур ашиглан зээл олгох нөхцөлийг өөрөө олж мэдэх боломжтой.

АНХААР.Сбербанк нь 2 жилийн дотор барилгын өртөг өөрчлөгдсөн тохиолдолд зээлийн хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог. Энэ тохиолдолд үүнийг харуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Альфа банк

Россельхозбанк

ВТБ

Газпромбанк

Белагропромбанк

Приорбанк

Бүртгүүлэхэд хамгийн тохиромжтой газар хаана байдаг вэ?

Банкууд Оросын хэрэглэгчдэд санал болгож буй нөхцөл байдалд дүн шинжилгээ хийсний дараа бид үүнийг дүгнэж болно Барилгад зориулж зээл олгох хамгийн таатай нөхцлийг Россельхозбанк, Альфа-Банк санал болгож байна. Тэд хамгийн бага зээлийн хүүг (жилийн 10% орчим) санал болгодог бөгөөд зээлдэгчээс их хэмжээний урьдчилгаа төлбөр хийхийг албаддаггүй.

Беларусь улсын банкуудын хувьд Белагропромбанк нь хамгийн таатай нөхцлийг бүрдүүлдэг. ОХУ-ын банкуудтай харьцуулсан ч үйлчлүүлэгчиддээ хамгийн зөөлөн нөхцөлийг санал болгож байгаа нь илт.

Алдартай төрийн өмчит Сбербанк нь зээлийн тийм ч таатай нөхцөлийг санал болгодоггүй. Зээлийн доод хэмжээ 12%, урьдчилгаа төлбөр нь үнийн дүнгийн 25% -аас эхэлнэ. Энэ банкны сурталчилгаа нь үйлчлүүлэгчид хувь хүний хандлагыг амлаж байгаа боловч нөхцөл нь эхэндээ хэтэрхий өндөр бөгөөд барилгын ажилд моргежийн зээл авахад хэцүү байх болно.

Оросын банкууд зээлдэгчиддээ ноцтой шаардлага тавьдагболон тэдгээрийн барилгын төслүүд. Ихэнх нь баригдаж буй байшин, түүний доор газар барьцаалж зээл олгодог. ОХУ-д хамгийн таатай нөхцлийг Альфа банк, Россельхозбанк санал болгож байна. Беларусь улсад хамгийн ашигтай орон сууцны зээл бол Белагропромбанк юм.

Өнөөдөр Белагропромбанк нь Төв болон Зүүн Европын банкны салбарт тэргүүлэгчдийн нэг юм. Энэхүү санхүүгийн байгууллага нь Беларусийн хүн амд янз бүрийн зээлийн хөтөлбөрүүд, тэр дундаа үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, барих зээлийг олгодог. Белагропромбанкнаас үл хөдлөх хөрөнгийн ямар зээл авах боломжтойг олж мэдэх хэрэгтэй. Энэ нийтлэлд бид үл хөдлөх хөрөнгийн зээл гэж юу болохыг авч үзэх болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжилт

Банк нь олон тооны зээлийн хөтөлбөртэй. Иргэд хэрэглээний зээл, зээлийн карт, автомашины зээл авах, одоо байгаа өр төлбөрөө дахин санхүүжүүлэх хүсэлт гаргах боломжтой. Зээлийн тусдаа сегмент бол үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжилт юм. Банкны үйлчлүүлэгчид өөрийн гэсэн орон сууц, орон сууц болон бусад орон сууцны байр худалдаж авах, барих мөнгө авах боломжтой.

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахтай холбоотой зээлийн дотроос дараахь зээлийн хөтөлбөрүүдийг ялгаж салгаж болно.

"Орон сууц худалдан авах";
"Орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүст" (үүнд татаас татах замаар);
"Орон сууцны барилга барихад зориулж."

Зээлийн тодорхой параметрүүд нь сонгосон хөтөлбөрөөс хамаарна. Өгөгдсөн баримт бичигт тавигдах шаардлагад мөн адил хамаарна.

Дууссан орон сууц худалдан авах зээл

Беларусийн иргэн бэлэн орон сууц, байшин худалдаж авахын тулд Беларусийн рублиэр зээл авч болно. Зээлийн доод хэмжээ нь 1000 рубль байна. Өгөгдсөн хөрөнгийн дээд хэмжээ хязгаарлагдмал биш боловч үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадвараас шууд хамаарна. Түүнчлэн банк гүйлгээний нийт зардлын 90-ээс илүүгүй хувийг хуваарилахад бэлэн байгаа тул иргэн өөрөө хөрөнгийн тодорхой хэсгийг оруулах шаардлагатай болно.

Зээлийн үндсэн үзүүлэлтүүд нь дараах байдалтай байна.

Зээлийг 20 жилийн дотор төлөх ёстой.
Зээлийн хүү эхний 2 жилд 11%, 3-аас эхлэн жилийн 14% байна.
Зээлээ авснаас хойш 6 сарын дараа төлж эхлэх боломжтой (хойшлуулах боломжтой).
Санхүүжилтийг үйлчлүүлэгчид олгохгүй, харин тэр даруй эд хөрөнгийг зарж буй хүнд шилжүүлдэг.
Зээлийн төлбөрийг анюитийн төлбөрөөр төлдөг.

Белагропромбанк дээр орон сууц худалдан авах зээлийг зөвхөн барьцаа хөрөнгө байгаа тохиолдолд л олгодог. Танд батлан даагч (2-оос доошгүй хүн), барьцаа хөрөнгө хэрэгтэй болно. Худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгө нь барьцаа болдог.

Орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүст зориулсан зээлийн хөтөлбөр

Өмнөх тохиолдлын нэгэн адил зээлийн валют нь Беларусийн рубль юм. Та дор хаяж 1000 рубль зээлж болно. Дээр дурдсан зээлийн хөтөлбөрөөс ялгаатай нь зээлийн дээд хэмжээ байдаг. Та 150 мянган рубль хүртэлх хэмжээний зээл авах хүсэлт гаргаж болно, гэхдээ гүйлгээний үнийн дүнгийн 10 хувийг үйлчлүүлэгч өөрөө төлөх ёстой.

Түүнчлэн дараахь зүйлийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Энэхүү хөтөлбөр нь зээлийн хүүг бууруулах боломжийг олгодог. Эхний 2 жилд та жилийн 5.5%, дараа нь 8.5% төлөх шаардлагатай болно.
Сангийг 20 жилийн хугацаатай олгодог.
Та энэ хөтөлбөрийн хүрээнд зөвхөн тухайн оны арванхоёрдугаар сарын 28 хүртэл зээл авах боломжтой.
Зээлдэгч 2 батлан даагч татах шаардлагатай. Худалдан авсан орон сууцаа баталгаажуулна.
Хөтөлбөрт хамрагдахын тулд та гэр бүл үнэхээр улсын бүртгэлтэй болохыг харуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой.

Ийм зээлийн тоо хязгаарлагдмал. Банк тус бүрт хязгаарлалт тогтоодог.Тиймээс, өргөдөл гаргахаасаа өмнө тухайн байгууллагын хэлтсээс зээл авах боломж байгаа эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй.

Татаасын тусламжтайгаар

Орон сууцны барилгын татаастай иргэд Белагропромбанкнаас тусгай зээл авах боломжтой. Санхүүгийн эргэн төлөгдөх хугацаа нь 20 жил байна. Зээлийн дээд хэмжээ нь буцалтгүй тусламжийн мэдэгдэлд заасан мэдээллээс хамаарна. Зээлийн хүү нь бэлэн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зориулсан зээлтэй тохирч байна.

Зээл авахын тулд та байшин барьсан бүс нутгийн гүйцэтгэх болон захиргааны байгууллагын шийдвэрийн хуулбарыг өгөх ёстой. Та мөн батлан даагчдыг татах хэрэгтэй (дор хаяж 2 хүн). Зээлийн эргэн төлөлтийг хойшлуулах боломжтой, гэхдээ 18 сараас хэтрэхгүй.

Орон сууцны барилга барих зээл

Беларусийн иргэд мөн Белагропромбанкнаас орон сууц барихад зориулж зээл авах боломжтой. Зээлийн хүүгийн хэмжээ, олгосон хугацаа нь өмнөх зээлийн хөтөлбөрүүдтэй тохирч байна. Та Беларусийн 150 мянган рубльээс илүүгүй мөнгө авах боломжтой. Барилгын зардлын 90 хувийг л банк төлөхөд бэлэн байна. Үлдсэн мөнгийг зээлдэгч төлнө.

Шаардлагатай бол зээлдэгч төлбөрөө хойшлуулах хүсэлт гаргаж болно. Хамгийн дээд хугацаа нь 18 сар байна. Дор хаяж 2 батлан даагч шаардлагатай. Барьцаалагдсан эд хөрөнгө нь барьцаа болдог. Үүнийг олгох хүртэл зээлдэгчийн байрыг барьцаанд тооцно. Төлбөрийн чадварыг үнэлэхдээ (банк үйлчлүүлэгчид өгөхөд бэлэн байгаа хэмжээ нь үүнээс хамаарна) зөвхөн зээлдэгчийн хувийн орлого төдийгүй түүний эхнэр, нөхөр, ойр дотны хүмүүсийн орлогыг харгалзан үздэг.

Санхүүжилтийг нэг удаагийн шилжүүлгээр эсвэл олон удаагийн төлбөрөөр олгож болно. Зээлдэгч өөрөө батлан даагчаар ажиллаж байгаа хүмүүст ижил шаардлагыг тавьдаг. Сүүлийн дүрэм нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, барихад мөнгө олгохтой холбоотой бүх зээлийн хөтөлбөрт хамаарна.

нэмэлт мэдээлэл

Зээл авахын тулд зээлдэгч нь зөвхөн өргөдөл гаргахаас гадна нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлэх ёстой. Баримт бичгийн жагсаалт нь тодорхой нөхцөл байдлаас хамаарна. Үүнд дараахь баримт бичгүүд багтаж болно.

Хувийн паспорт.
Орлогын гэрчилгээ (цалин, тэтгэвэр, банкны дансны хуулга гэх мэт).
Цэргийн үнэмлэх.
Газрын бүртгэлийн гэрчилгээ (хэрэв өөрийн байшин барихад хөрөнгө мөнгө авсан бол).
Барилгын гэрээ.
Иргэдийн бүтээн байгуулагч байгууллагын гэрчилгээ гэх мэт.

Мөнгө авахын тулд та насанд хүрсэн байх ёстой, Бүгд Найрамдах Беларусь улсын иргэншилтэй, өө сэвгүй зээлийн түүхтэй, мөн тухайн бүс нутагт мужаас тогтоосон доод хэмжээнээс дээш орлоготой байх ёстой. Бүх баримт бичгийг шалгахад нэг долоо хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагдана. Хэрэв ажилчид ямар нэгэн мэдээллийг тодруулах шаардлагатай бол энэ хугацааг 12 хоног хүртэл сунгаж болно.

Ийнхүү хувийн байшингаа барих, бэлэн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах хүсэлтэй иргэд Белагропромбанкнаас орон сууцны зээл авах боломжтой. Энэ байгууллага нь янз бүрийн ангиллын иргэдэд зориулсан зээлийн хөтөлбөрүүдийг хэрэгжүүлдэг. Та мөн орон сууцны бонд худалдаж авах мөнгө авах боломжтой. Тодорхой хөтөлбөрөөс үл хамааран зээлдэгч үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад шаардагдах мөнгөний тодорхой хэсгийг оруулах шаардлагатай болно.

2019 онд Белагропромбанк зээлдэгчдэд таван өөр бүтээгдэхүүнийг санал болгодог бөгөөд үүний зорилго нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, барилга барих эсвэл орон сууцны бонд худалдаж авах явдал юм. Нэмж дурдахад амьдралын нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүст зориулсан татаастай тусгай санал байдаг.

Орон сууц худалдан авахад зориулсан зээл

Хөтөлбөрийн хүрээнд шинээр баригдаж буй байшин, орон сууц, түүний хэсгийг худалдан авах болон хоёрдогч зах зээл, тэр дундаа үл хөдлөх хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар худалдан авах боломжтой. Өргөдлийг хүлээн авч, зээлийн шийдвэр гарсны дараа худалдах, худалдан авах гэрээг гаргаж болно.

Бүтээгдэхүүний параметрүүд:

Илүү төлөлт 16.0% байна. Хувьсах хүү нь Беларусь улсын Үндэсний банкнаас тогтоосон дахин санхүүжилтийн хувь хэмжээ (SR) -аас шууд хамаардаг бөгөөд SR + 5% -тай тэнцүү байна.
Зээлийн хязгаарын доод хэмжээ нь 1000 Беларусийн рубль, дээд тал нь зээлдэгчийн санхүүгийн байдлаас хамаарч тодорхойлогддог боловч худалдан авах объектын тооцоолсон үнийн дүнгийн 90% -иас хэтрэхгүй байх ёстой.
Гэрээг 20 хүртэлх жилийн хугацаатай байгуулдаг.

Банк нь дараахь зүйлийг барьцаалах болно.

Хоёроос доошгүй иргэнд баталгаа гаргаж, худалдан авсан эд хөрөнгийг барьцаанд бүртгүүлнэ.
Ипотекийн гэрээ байгуулагдах хүртэл болон худалдан авсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаанд тавих.

Банк нь үндсэн зээлийн эргэн төлөлтийг 6 сар хүртэл хугацаагаар хойшлуулж болно. Энэ тохиолдолд хүүг сар бүр тооцно.

Мөнгө хүлээн авах хүсэлтийг 7-оос 12 хоногийн хооронд боловсруулдаг. Та банкны албан ёсны вэбсайт дээрх зээлийн тооцоолуур ашиглан төлбөрийн хэмжээг урьдчилан тооцоолж болно.

Амьдралын нөхцөлөө сайжруулах шаардлагатай зээлдэгчдэд зориулсан зээл

Санхүүжилтийн журам нь өмнөхөөсөө тийм ч их ялгаатай биш - гэрээний дагуу хувь хэмжээ нь хувьсах бөгөөд 16% байх боловч Бүгд Найрамдах Беларусь Улсын Үндэсний Банкнаас тогтоосон дахин санхүүжилтийн хүүгийн хэлбэлзлийн дараа өөрчлөгдөж болно (SR + 5%). . Гэсэн хэдий ч нэг хязгаарлалт байдаг - зөвхөн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө барих зорилгоор татаас татах замаар амьдралын нөхцөлөө сайжруулдаг хүмүүс л хөнгөлөлттэй бүтээгдэхүүний давуу талыг ашиглах боломжтой.

Та 1000 бэлээс авч болно. рубль, хамгийн дээд хязгаар нь татаас олгох шийдвэрийн мэдэгдэлд заасан объектын үнэ цэнэ, барилгын ажилд шаардагдах нийт үнийн дүнгээс бага байна.

Гэрээнд заасан баталгаа нь дараахь байж болно.

торгууль, моргейжийн зээл;
зээлийн хөрөнгөөр баригдаж буй объектын хэлбэрээр хоёроос доошгүй иргэнийг батлан даагч, барьцаанд татах.

Өргөдлийг 4 хоногийн дотор хянана. Нэмж дурдахад, үйлчлүүлэгч үндсэн өрийн төлбөрийг 1.5 жил хүртэл хугацаагаар хойшлуулах боломжтой бөгөөд зээлийн хүүг сар бүр дансанд төлөх шаардлагатай болно.

Беларусь улсад үйлдвэрлэсэн байшингийн иж бүрдэл худалдаж авах

Хөтөлбөрийн хүрээнд банк 100 бэлээс гаргадаг. рубль, дээд хэмжээ нь зөвхөн зээлдэгчийн төлбөрийн чадвараас хамаарна. 2000 бэл хүртэл. рублийг орлогын нотолгоогүйгээр авч болно. Хувьсах хувь хэмжээ нь эхний жилд 15% (SR+4%), дараагийн жилүүдэд 16% (SR+5%) байна. Зээлийн хугацаа - 7 жил хүртэл.

100 BYN хүртэл гэрээний дагуу хамгаалалт. рубль нь нэг хүний торгууль, баталгаа болж өгдөг. Томоохон санхүүжилтийн хувьд - зөвхөн баталгаа.

Зээлийг эргэлт буцалтгүй зээлийн шугам хэлбэрээр олгодог. 24 цагийн дотор банк нь зээлдэгчийн дансны дагуу арилжааны компанид төлбөр төлдөг.

Баримт бичигт байшингийн иж бүрдэл нь Бүгд Найрамдах Беларусь улсад үйлдвэрлэгдсэн болохыг зааж өгөх ёстой, эс тэгвээс банк мөнгө шилжүүлэхгүйгээр баримтыг буцааж өгнө.

Орон сууцны барилга барих зээл

Орон сууцны барилга, орон сууц барихад мөнгө өгдөг. Зээлийн хүү нь 16% байх боловч хувьсах (CP+5%) бөгөөд дахин санхүүжилтийн хүү өөрчлөгдөх өдөр өөрчлөгддөг. Хамгийн бага дүн 1000 BYN. рубль, дээд тал нь үнэлэгдсэн үнийн дүнгийн 90%, 150,000 BYN-ээс хэтрэхгүй байна. рубль, банкны шийдвэрт зээлдэгчийн төлбөрийн чадвар нөлөөлнө. Гэрээг 20 хүртэлх жилийн хугацаатай байгуулдаг.

Белагромпромбанканд орон сууцны барилга барих зээл

Зээлийн хэмжээ

1000 бэлээс. рубль хүртэл
150,000 BYN рубль

зээлийн нөхцөл

зээлийн хүү

16% -аас
жилд

* - орон сууцны барилга, орон сууц барихад мөнгө өгдөг

Санхүүжилтийн нөхцөл нь дараахь зүйлийг хангана.

Баримт бичигт гарын үсэг зуртал хоёр батлан даагч татах, үүний дараа зээлийн хөрөнгөөр барьж буй объектыг барьцаанд бүртгэнэ.
Өөр нэг хувилбар бол гуравдагч этгээдийн оронд өөрийн үл хөдлөх хөрөнгө хэлбэрээр аюулгүй байдлыг хангаж, дараа нь зээлсэн хөрөнгөөр санхүүжүүлсэн эд хөрөнгийг барьцаалах явдал юм.

Банк үндсэн зээлийн эргэн төлөлтийг 1.5 жил хүртэл хойшлуулах боломжтой бөгөөд зээлдэгч зөвхөн хуримтлагдсан хүүг төлөх шаардлагатай болно.

Орон сууцны бонд худалдан авах зээл

Гэрээний хувь хэмжээ 16% (CP+5%), дээд хэмжээ нь 150,000 BYN-аас хэтрэхгүй. рубль буюу бондын үнийн дүнгийн 90% (борлуулалтын үнэ). Өмнөх тохиолдлуудын нэгэн адил банк үндсэн өрийг төлөх хугацааг 1.5 жил хүртэл хойшлуулж, зөвхөн хүү тооцож болно. Зээлийн гэрээг 20 жилээс илүүгүй хугацаагаар байгуулдаг.

Зээлийн эх үүсвэрийг бонд гаргагчид төлбөр хийх эрхтэй зээлийн шугам нээх хэлбэрээр үйлчлүүлэгчид олгодог. Үйлчлүүлэгчид данс руу нэвтрэх эрх олгох хугацаа 36 сар хүртэл байна. Бүх дүнг нэг дор авах боломжтой.

Зээлдэгч нь худалдан авсан эд хөрөнгөө барьцаанд бүртгүүлэхээс өмнө хоёр батлан даагч буюу өөрийн гэсэн орон сууц/орон сууц хэлбэрээр зээлээ баталгаажуулах баталгаа гаргаж өгөх ёстой. Банк таны өргөдлийн хариуг 7-12 хоногийн дотор мэдэгдэх болно.

Боломжит зээлдэгчдэд банкны шаардлага

Санхүүжилтийг Белагропромбанкны шаардлагыг хангасан бүх хүмүүс авах боломжтой.

Бүгд Найрамдах Беларусь улсад иргэншил, оршин суух зөвшөөрөл, байнгын бүртгэл.
Насанд хүрч.
Зээлдэгч нотлох баримтаар баталгаажуулж болох амьжиргааны доод түвшнээс давсан тогтвортой орлого (байшингийн иж бүрдэл худалдаж авах хөтөлбөрийн хүрээнд цалингийн доод хэмжээг тогтоогоогүй болно).
Зээлийн эерэг түүхтэй, хугацаа хэтэрсэн зээл, зээл байхгүй.
Зээлдэгч нь хувиараа бизнес эрхлэгчийн статустай бол төсөвт төлөх татвар, хураамж, түүнчлэн бусад төлбөрийн өргүй болно.

Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт

Банкинд өгөх баримт бичгийн багц нь зээлийн тодорхой хөтөлбөрөөс хамаарч өөр өөр байж болно. Санал асуулгад дүн шинжилгээ хийхэд анхаарах нийтлэг зүйлүүд нь:

Зээлдэгч болон батлан даагч нарын хувьд - баримт бичгийг ирүүлэх, гэрээнд гарын үсэг зурах өдөр хүчинтэй иргэний паспорт.
Цэрэг татлагын насны эрэгтэйчүүдэд - цэргийн үнэмлэх, оронд нь олгосон үнэмлэх, хугацаат цэргийн үнэмлэх (БНСУ-ын Төрийн хяналтын хорооны цэргийн алба, дотоод хэрэг, онцгой байдал, санхүүгийн асуудалд мөрдөн байцаалтад хамрагдсан хүмүүст хамаарахгүй. Беларусь). Зээлдэгч эсвэл батлан даагчийн ажлын байранд компанийн кадастрын үйлчилгээгээр баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбарыг өгөх боломжтой.

Бизнес эрхлэгчид зээлийн баримтаа нөхөж бичдэг:

Сүүлийн зургаан сарын харилцах дансны хуулга.
Зээл, лизинг, түрээсийн өргүйг баталгаажуулсан дансанд үйлчилгээ үзүүлж буй банкны тодорхойлолт.

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, барих, орон сууцны бонд худалдан авах зорилгоор бүх төрлийн зээл авахад баримт бичгийн ерөнхий жагсаалт шаардлагатай.

Төлбөрийн чадварыг баталгаажуулах

Зээлдэгч санхүүгийн байдлаа орлогын гэрчилгээгээр баталгаажуулж болно.

Сүүлийн зургаан сарын хугацаанд UTII өргөдөл гаргасан бизнес эрхлэгчид; орлогын албан татвар төлөх - сүүлийн хоёр тайлангийн хугацаанд.
Хувь хүний хувьд - сүүлийн 3 сарын хугацаанд.
Өмнөх 3 сарын хуримтлагдсан тэтгэврийн хэмжээг тусгасан гэрчилгээ.

Белагропромбанкны картаар цалин, тэтгэвэр авдаг банкны үйлчлүүлэгч, эсвэл дебит картаар харилцах данс нээлгэсэн бизнес эрхлэгчид зөвхөн хуулбарыг өгөхөд л хангалттай.

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа (дуудлага худалдааны объектыг оруулаад)

Орон сууц худалдан авах зээл авахдаа ерөнхий баримт бичгийн багцаас гадна дараахь зүйлийг бүрдүүлэх ёстой.

Бүгд Найрамдах Беларусь улсын хууль тогтоомжийн дагуу байгуулагдсан үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ. Төлбөрийн нөхцөл, нөхцөлийг зааж өгөх шаардлагатай.
Үнэлгээг харуулсан эд хөрөнгийн үнэлгээний дүгнэлт. Уг журмын зорилгыг “Зээл авах” гэж зааж, тухайн объектыг барьцаанд бүртгүүлсэн тохиолдолд “Эд хөрөнгөө барьцаанд шилжүүлэх” гэсэн тодотголыг тусгана.
Ипотекийн зээл нь санхүүгийн үүргээ биелүүлэх баталгаа болж байгаа тохиолдолд тухайн объектын өмчлөх эрх үүссэн, шилжсэн улсын бүртгэлийг баталгаажуулсан баримт бичиг шаардлагатай - гэрчилгээ / гэрчилгээ эсвэл бүртгэлийн гэрчилгээ. Бие даасан үнэлгээний тайланг мөн өгсөн.

Дуудлага худалдаагаар үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа барьцааны төлбөр, бүртгэлийн төлбөрийг (худалдагчийн зардлаар) баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбар, түүнчлэн процедурын үр дүнгийн талаархи протокол, үүнд:

Гүйлгээнд оролцогч бүх талын мэдээлэл (худалдагч ба худалдан авагч).
Объектын хаяг, эцсийн өртөг.
Гэрээнд оролцогч талууд байрны төлбөрийг төлөх, гэрээнд гарын үсэг зурах үүрэг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн талаархи дүгнэлтийг мөн (бие даасан үнэлгээний үр дүнд үндэслэн) өгсөн болно. Объектыг барьцаанд бүртгүүлсэн бол "Зээл авах" зорилгыг заавал зааж өгөх ёстой - "Хөрөнгийг барьцаанд шилжүүлэх" тодруулга.

Барилга угсралтын явцад шаардагдах баримт бичгийн жагсаалт

Хэрэв орон сууцыг иргэний барилга угсралтын байгууллагын байранд барьж байгаа бол дараахь гэрчилгээг өгөх шаардлагатай.

барилгын ажлын ойролцоо үнэ;
объектын техникийн өгөгдөл (өрөөний тоо, байршил, нийт талбай);
төлсөн хөрөнгийн хэмжээ;
барилгын ажил эхлэх, дуусах хугацаа;
иргэний хөгжүүлэгчдийн дансны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, түүнчлэн өргөдөл гаргагчийг байгууллагын гишүүдийн жагсаалтад оруулсан гэрчилгээ.

Хуваалцсан оролцооны гэрээний үндсэн дээр барилга угсралтын ажил хийгдсэн бол:

Үл хөдлөх хөрөнгийн өртөг, төлбөрийн нөхцлийн талаар хөгжүүлэгчтэй байгуулсан гэрээ.
Хөрөнгө байршуулсан баримт, хэмжээг баталгаажуулсан хөгжүүлэгчийн баримт бичиг.

Хувийн орон сууцны барилга барих явцад

Хувийн орон сууцны барилга барих ажлыг гэрээгээр гүйцэтгэж байгаа бол:

Газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, гэрчилгээ. Хэрэв баримт бичгийг 2006 оны 5-р сарын 2-ны өдрөөс өмнө олгосон бол нэмэлт акт, түр хугацаагаар ашиглах эрх олгосон гэрчилгээ.
Дуусаагүй барилга байгууламжтай үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа - Бүгд Найрамдах Беларусь улсын хууль тогтоомжийн дагуу хийгдсэн худалдах, худалдан авах гэрээ.
Барилгын ажлын тооцоолсон болон үлдэгдэл өртгийн гэрчилгээ, барилгын гүйцэтгэлийн хувь хэмжээ, баригдаж буй байгууламжийн талаарх мэдээлэл. Баримт бичгийг орон нутгийн засаг захиргааны архитектур, хот төлөвлөлтийн хэлтэс боловсруулах ёстой.
Барилга угсралтын ажил (инженерийн шугам сүлжээтэй) нь хоёр давхраас дээш давхрагатай бол ажил гүйцэтгэх улсын барилгын хяналтын байгууллагаас зөвшөөрөл.

Хэрэв орон сууцны барилга барих ажлыг эдийн засгийн аргаар хийж байгаа бол баригдаж буй байшин, барилгын ажлын гүйцэтгэлийн үе шат (хувь) -ын талаархи мэдээллийг агуулсан барилгын ажлын тооцоолсон өртгийн гэрчилгээ шаардлагатай болно. Баримт бичгийг архитектур, хот төлөвлөлтийн чиглэлээр шийдвэр гаргах эрх бүхий орон нутгийн эрх бүхий байгууллага, эсвэл ийм эрх олгосон байгууллагаас гаргасан байх ёстой. Мөн газар эзэмших эрхийн бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Орон сууцны бонд худалдаж авахын тулд зээл авах хүсэлт гаргахдаа

Гэрээнд гарын үсэг зурахын тулд зээлдэгч ерөнхий жагсаалт, төлбөрийн чадварыг баталгаажуулсан баримт бичгүүдийг цуглуулах шаардлагатай. Үйлчлүүлэгч ипотекийн эд хөрөнгийг барьцаанд бүртгүүлэх хүсэлтэй байгаа тохиолдолд өмчлөх эрхийн бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Түүнчлэн, орон сууцны бонд гаргаж буй компанитай гэрээ байгуулах шаардлагатай бөгөөд энэ нь үнэт цаас эзэмшигчийн өмнө үл хөдлөх хөрөнгийг барьж байгуулахтай холбоотой үнэт цаас гаргагчийн хүлээх үүргийг тусгасан болно.

Санхүүжилтийг гаргах арга нь бүтээгдэхүүний төрлөөс хамаардаг боловч ихэнх тохиолдолд энэ нь эргэлтгүй зээлийн шугамыг нээх явдал юм. Сар бүрийн шимтгэлийн төлбөрийг бэлэн мөнгө хүлээн авах функцээр тоноглогдсон өөртөө үйлчлэх техникийн төхөөрөмжөөр дамжуулан хийдэг. Мөн Белагропромбанкны касс, гар утасны болон онлайн банк, мэдээллийн ТҮЦ-ээр дамжуулан зээлийн өрийг төлөх боломжтой.

Беларусбанк нь хүн амын янз бүрийн давхаргад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зориулж зээлийн зээл өгөхөд бэлэн байна. Энэхүү туршлага нь банкинд ашигтай бөгөөд орон сууцны асуудлыг орон даяар шийдвэрлэхэд хувь нэмэр оруулдаг.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Нөхцөл байдал

Зээлийг Беларусийн рублиэр олгодог бөгөөд түүний хэмжээг хүлээн авагчийн төлбөрийн чадвараар тодорхойлдог.

Зээлийн хүүг зээлийн бодит ашиглалтын бүх хугацаанд төлнө.

Тус улсад мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжийн дагуу орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулсан нэг удаагийн мөнгөн зээлийн хэмжээ нь түүний үнийн дүнгийн 90 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.

Том гэр бүл эсвэл насанд хүрээгүй хүүхэдтэй гэр бүлүүдийн хувьд зээлийн босго хэмжээг 95% хүртэл нэмэгдүүлэх боломжтой.

Зээл авах хүсэлт гаргахын тулд үйлчлүүлэгч Беларусбанкны салбартай холбоо барьж, процедурт шаардлагатай бичиг баримтыг авчрах ёстой.

Банкны ажилтнууд зээл авах өргөдлийн маягтыг бөглөж, тохирох зээлийн хөтөлбөрийг сонгоход тань туслах болно.

Зээл олгох шийдвэр гарсны дараа үйлчлүүлэгч шаардлагатай албан ёсны арга хэмжээ, хөрөнгийн зарцуулалтыг тохиролцох уулзалтыг товлодог.

Онлайн өргөдөл нь үйлчлүүлэгч болон банкинд өргөдөл гаргахад маш тохиромжтой арга юм. Шаардлагатай маягтыг үйлчлүүлэгч гэрийн компьютер дээрээ бөглөж, зохих хаяг руу илгээнэ.

Холбогдох бүх асуудлыг харилцагч болон банкны төлөөлөгчдийн хооронд утсаар ярилцдаг.

Албан ёсны зохицуулалтыг банк аль нэг салбартаа зээл олгох шийдвэр гаргасны дараа хийдэг. Ихэвчлэн өргөдлийг 24 цагийн дотор хянана.

Төрлийн

Орон сууц худалдаж авахын тулд

Беларусь банкнаас орон сууц худалдан авах зээл авахын тулд үйлчлүүлэгч дараахь банкны шаардлагыг хангасан байх ёстой.

орон сууцны зах зээлийн үнийн дүнгийн 25% -ийг төлөх;
Беларусь банкны салбарт орлогын гэрчилгээ өгөх.

Энэ нь ийм зээл олгох хугацаа урт, өндөр хүүтэй холбоотой.

Хэрэв байшинг ашиглалтад оруулах үед бүх дотоод засал чимэглэлийн ажил дууссан бол хөнгөлөлттэй зээлийн орон сууцны бүрэн хэмжээний зээлийг олгож болно.

Залуу гэр бүл

Залуу гэр бүлд зориулсан зээлийн хөтөлбөрийг тэдний амьдрах орчныг сайжруулах зорилгоор байгуулсан.

Зээлийн хүү нь дахин санхүүжилтийн хүүтэй тэнцүү бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглалтад оруулсны дараа (худалдан авалт) Беларус банкинд баримт бичгийг ирүүлэх ёстой.

Зээлийн нийт хэмжээ нь орон сууцны үнийн дүнгийн 90 хувиас хэтрэхгүй байна.

Байшин худалдаж авахын тулд

Ийм зээлийг зөвхөн төрийн захиалгаар баригдсан орон сууц худалдах, худалдах гэрээ байгуулсан иргэд авах боломжтой.

Зээлийн хүү нь 15 нэгж нэмсэнээр дахин санхүүжилтийн хүүтэй тэнцэж, жилийн 28.5-38.5% хооронд хэлбэлзэж байна.

Зээлийг 15 хүртэлх жилийн хугацаатай олгодог бөгөөд худалдан авсан байшингийн үнийн дүнгийн 75 хувийг эзэлдэг. Өмнө нь хийсэн төлбөрөө хойшлуулсан тохиолдолд зээлдэгчид торгууль ногдуулахгүйгээр зээлээ эрт төлөх боломжтой.

Орон сууц худалдан авах хөнгөлөлттэй зээлийг хэрхэн авах вэ? Унших.

Давуу болон сул талууд

Беларусбанкнаас орон сууц худалдаж авах зээл нь давуу болон сул талуудтай.

Үүний давуу талууд нь:

Хөрөнгө мөнгө байхгүй тохиолдолд орон сууцны талбайг богино хугацаанд худалдаж авах боломж.
Зээлийн эргэн төлөлтийн олон янзын арга.
Банкны торгууль байхгүй тохиолдолд зээлийг эрт төлөх бодит байдал.
Нийгмийн янз бүрийн давхаргад зориулсан олон тооны хөнгөлөлттэй зээлийн хөтөлбөрүүд.
Беларусбанкны үйлчлүүлэгчид орлогын гэрчилгээ олгох шаардлагагүй.
Зээлийн гэрээний бүх хугацаанд зээлийн хүүгийн тогтвортой байдал.
Зээлийн гэрээний урт хугацаа.
Зээлээр худалдаж авсан орон сууцны талбайн даатгалын гэрээ байгуулах боломж.

Зээл нь дараахь сул талуудтай.

Зээлийн гэрээний хугацаанд их хэмжээний мөнгө тогтмол төлөх хэрэгцээ.
Зээлээ төлөх чадвараа алдвал орон байраа алдах аюул.