Belinvestbank үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн тооцоолуур. Belinvestbank ипотекийн тооцоолуур. Үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжилтийн зээл

Белинвестбанкны ипотекийн тооцоолуур нь зээлийн нөхцөлтэй гаднаас танилцах, сар бүр төлбөрийн тооцоог хийхэд туслах болно.

Ипотекийн хөтөлбөрүүд Belinvestbank нь орон сууц, арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад чиглэсэн 4 хөтөлбөрийг танилцуулж байна. Та мөн зээлээр зуслангийн байшин, газар, гарааш худалдаж авах боломжтой.

Орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн хүмүүс хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр хамрагдах боломжтой. Тэд зээлийн хүүг 6 нэгжээр бууруулсан нь 25% байна. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд банк баталгаа, эд хөрөнгийн барьцааны хэлбэрээр баталгаа шаарддаг. Хэрэв та стандарт нөхцөлөөр орон сууцны ипотекийн зээл авах юм бол таны хүү жилийн 31% байна.

Белинвестбанк нь бүх зээлийг үндэсний мөнгөн тэмдэгтээр, өөрөөр хэлбэл Беларусийн рублиэр олгодог. Зээлийн дээд хэмжээг сарын дундаж орлогын түвшингээс хамаарч дангаар нь тогтоодог.

Сайн мэдээ гэвэл хувь хэмжээг бууруулж магадгүй юм. Банк энэ тэтгэмжийг дараахь тохиолдолд олгоно.

Белинвестбанктай нэг эерэг зээлийн түүхтэй бол - 0.5%;
Алтан зэрэглэлийн карттай бол – 0.5%;
Эхний хоёр оноог нэгэн зэрэг бөглөсөн бол - 1%;
Хэрэв та Belinvestbank-тай хоёр ба түүнээс дээш эерэг зээлийн түүхтэй бол - 1%.

Зээлийн нөхцөл:

Зээлийн төлбөрөө хийж эхлэхийн тулд маягтыг бөглөнө үү.

Belinvestbank ипотекийн тооцоолуур

Өөрийнхөө амьдрах орон зайг худалдаж авахын тулд дундаж орлоготой иргэн зээлийн байгууллагуудын үйлчилгээг ашиглах нь илүү хялбар байдаг.

Белинвестбанкнаас орон сууц худалдан авах зээлийг хэд хэдэн хөтөлбөрийн хүрээнд авах боломжтой бөгөөд үүнд орон сууцны нөхцөлөө сайжруулахын тулд хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүмүүст хөнгөлөлттэй зээл олгох боломжтой.

Орон сууц, байшин худалдаж авахын тулд Белинвестбанкны үйлчлүүлэгчид хэд хэдэн зорилтот саналыг ашиглах боломжтой.

Энэхүү хөтөлбөр нь үйлчлүүлэгчдэд дараах нөхцлөөр орон сууц болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, барихад зориулж бэлэн мөнгөний зээл авах боломжийг олгодог.

Дүн - үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний үнийн дүнгийн 90% хүртэл (зээлдэгчийн зээлийн чадварын хүрээнд).
Үргэлжлэх хугацаа - 20 жил хүртэл.
Энэ хувь нь 14.9% байна.
Урьдчилгаа төлбөр - 10%.

Өргөдлийг банк ажлын 10 хоногийн дотор хянана. Зээлийн гэрээний нөхцлийн дагуу торгууль төлөхгүйгээр өрийг эрт төлөхийг зөвшөөрдөг.

2. Хамтрагчийн орон сууц

Энэхүү санал нь Белинвестбанктай хамтран ажилладаг хөгжүүлэгчээр дамжуулан шууд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад бэлэн байгаа үйлчлүүлэгчдэд зориулагдсан болно. Энэ тохиолдолд зээлийн нөхцөл нь түншийн сонголтоос гадна зээлийн хүссэн хэмжээ, хугацаанаас хамаарна. Гэрээний бүх заалтыг зээлдэгч бүрт тус тусад нь боловсруулдаг.

Та банкны албан ёсны вэбсайтаас сонгосон зээлийн хөтөлбөртэй компаниудын жагсаалтыг харах боломжтой. Мөн тухайн банк тодорхой байгууллагатай хамтран зээл олгох нөхцөлийг зааж өгсөн. Өнөөдөр хөгжүүлэгчдийн сонголт нь Минск, Минск, Могилев мужуудад хязгаарлагддаг.

Энэхүү хөтөлбөр нь орон сууцны нөхцлийг сайжруулах төрийн хөтөлбөрт оролцогчдод тусгайлан зориулагдсан болно. Дараалалд байгаа үйлчлүүлэгчдэд зориулсан зээлийг дараахь нөхцлөөр олгоно.

Дүн - 500 рубльээс байшин барих зардлын 100% хүртэл (зээлдэгчийн зээлийн чадварын хүрээнд).
Үргэлжлэх хугацаа - 20 жил хүртэл.
Хувь хэмжээ - 13%.
Аюулгүй байдал - барьцаа, хувь хүмүүсийн баталгаа.

Өргөдлийг ажлын 3 өдрийн дотор хянана.

Банкны баталгааны хувьд үйлчлүүлэгчдийг уг байгууламжийг ашиглалтад оруулахаас өмнө батлан даагч татахыг урьж байна. Байшингийн бүх бичиг баримтыг бүрдүүлж дууссаны дараа гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх хүртэл зээлдүүлэгчийн барьцаанд шилжүүлдэг.

Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага

Белинвестбанк нь үйлчлүүлэгчдэдээ стандарт шаардлага тавьдаг. Тус байгууллага нь анкет бөглөхдөө 1-ээс доошгүй жил, одоогийн ажиллаж байгаа газартаа 6 сараас доошгүй ажлын туршлагатай Бүгд Найрамдах Беларусь улсын чадвартай иргэдтэй хамтран ажиллахад бэлэн байна.

Шаардлагатай бичиг баримт

Белинвестбанк 2018 онд дараахь баримт бичгийг ирүүлснээр орон сууц худалдан авах зээл олгоно.

Жагсаалтыг банкны хүсэлтээр баримт бичгүүдээр нэмж оруулсан болно, жишээлбэл, дараахь зүйлийг хүсч болно.

зээлсэн хөрөнгөөр худалдан авахаар төлөвлөж буй орон сууцны талаарх мэдээлэл;
байшин болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө барих зориулалттай газрын баримт бичиг;
орон сууцны нөхцлийг сайжруулах хөтөлбөрт хамрагдсаныг баталгаажуулах;
үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаанд шилжүүлэх эхнэр /нөхөр/-ийн зөвшөөрөл болон бусад.

Шаардлагатай бичиг баримтын эцсийн жагсаалтыг зээлийн гэрээ байгуулах банкны бүтцийн нэгжид үйлчлүүлэгчид өгнө.

Белинвестбанкны бүтээгдэхүүний талаар дэлгэрэнгүй зөвлөгөө авахын тулд та байгууллагын албан ёсны вэбсайт дээр онлайн зээлийн өргөдлийг бөглөж болно. Ажлын өдрийн турш менежер тан руу залгаж, бүх асуултанд хариулах эсвэл хамгийн ойрын салбар руу урьж, зээлийн дэлгэрэнгүй анкет бөглөнө.

Альтернатив сонголтууд

Бусад банкууд

Үүнээс гадна зээлдэгч өөр санхүүгийн байгууллагаас ипотекийн зээл авах боломжтой. Үндсэн сонголтууд болон саналуудыг авч үзье.

Хүлээн авах аргууд: Tinkoff банкны моргежийн зээл 25 хүртэлх жилийн хугацаатай жилийн 6% -иас 14.5% хүртэл хүү 100,000,000 рубль хүртэлх зээлийн хэмжээ 10% -иас 40% хүртэл анхны төлбөр 15 минут өргөдлийг хянан үзэх хугацааЯв

Хүлээн авах аргууд: Beregu.Ru-ээр дамжуулан ипотекийн зээлийг сонгох 25 хүртэлх жилийн хугацаатай жилд нэмэхээс хүү 20,000,000 рубль хүртэлх зээлийн хэмжээ 0% -аас 80% хүртэл анхны төлбөр 15 минут өргөдлийг хянан үзэх хугацааЯв

MFO

Нэмж дурдахад зээлдэгч бичил санхүүгийн байгууллагаас зээл авах хүсэлт гаргах боломжтой бөгөөд зөвхөн үйлчлүүлэгчийн хувийн мэдээллийг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлж мөнгө авах боломжтой. Ийм байгууллагаас зээл авах нь маш хялбар бөгөөд заримдаа та барьцаа хөрөнгө өгөх шаардлагагүй байдаг.

Хүлээн авах аргууд: 3-336 хоног 98,000 рубль хүртэл 1-р зээл 98,000 рубль хүртэл дахин зээл авах өдөрт 0.16% -иас 2.1% хүртэл шинэ үйлчлүүлэгчдэд зориулсан үнэ 4 минут өргөдлийг хянан үзэх хугацааЯв

Хүлээн авах аргууд: 1-30 хоног 10,000 рубль хүртэл 1-р зээл 15,000 рубль хүртэл дахин зээл авах Өдөрт 2.24% шинэ үйлчлүүлэгчдэд зориулсан үнэ 15 минут өргөдлийг хянан үзэх хугацааЯв

Хүлээн авах аргууд: 7-21 хоног 30,000 рубль хүртэл 1-р зээл 30,000 рубль хүртэл дахин зээл авах өдөрт 0% -иас 2.1% хүртэл шинэ үйлчлүүлэгчдэд зориулсан үнэ 10 минут өргөдлийг хянан үзэх хугацааЯв

Орон сууцны талбайг олж авах нь ихэнх тохиолдолд зээл авах явдал юм. Белинвестбанк нь Беларусь улсын хүн амд зориулсан орон сууцны зээлийн хэд хэдэн хөтөлбөрийг санал болгодог.

Үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжилтийн зээл

Та орон сууцны барилга, бусад үл хөдлөх хөрөнгө барих, эсвэл бэлэн орон сууц худалдаж авахад зориулж зээлж авах боломжтой.

Зээлийн хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн тооцоолсон үнэ цэнээс хамаардаг бөгөөд зээлдэгч орон сууцны төлбөрийг төлөхийн тулд өөрийн хөрөнгийн 10-аас доошгүй хувийг оруулах ёстой. Үндсэн зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчийн төлбөрийн чадварыг харгалзан үзнэ.

Зөвхөн хувь хүнээс гадна хуулийн этгээдээс баталгаа гаргахыг зөвшөөрдөг.

Зээлийн аль ч хугацаанд хэсэгчлэн эсвэл бүрэн хэмжээгээр эрт төлөхийг торгуульгүйгээр зөвшөөрдөг.

Баримт бичгийн багц

Орон сууцны зээл авахын тулд та дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

хувийн мэдээллийг харуулсан үндсэн зээлдэгчийн өргөдөл;

зээлдэгчийн паспорт;
батлан даагч нарын паспорт;
зээлдэгч болон батлан даагч нарын сүүлийн 6 сарын орлогын гэрчилгээ;
Зээлдэгч болон түүний батлан даагчаас зээлийн тайлан гаргах бичгээр өгсөн зөвшөөрөл.

Банк зээлдэгч, батлан даагчаас нэмэлт бичиг баримт шаардах эрхтэй.

Зээл авах журам

Та Белинвестбанкны салбар эсвэл байгууллагын албан ёсны вэбсайт дээр орон сууц худалдан авах зээл авах хүсэлт гаргаж болно. Зээлдэгч нь зээлийн хөрөнгийг хүлээн авдаггүй. Банк нь бэлэн бус мөнгөөр үл хөдлөх хөрөнгөө бүтээгч эсвэл бэлэн эд хөрөнгийг худалдагчийн дансанд шилжүүлдэг.

Би орон сууцны асуудлаа зээлээр шийдэж чадах уу? сайт болон хөгжүүлэгч банкууд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад ямар зээл санал болгодог, тэд хэр их мөнгө төлөх ёстойг олж мэдэв.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн нөхцөл нь автомашины зээлтэй төстэй. Энд та худалдан авалт, аюулгүй байдалд өөрийн оролцоо хэрэгтэй болно. Өөрийн оролцоо нь тухайн банкны нөхцлөөс хамаардаг бөгөөд ихэвчлэн 30% -иас ихгүй байдаг. Даатгалын хувьд банк барьцаа болон баталгаа нэхэж болно.

Орон сууцны зээл одоо хамгийн урт хугацаатай байна. Үйлчлүүлэгч 15-20 жилийн хугацаанд зээлээ төлөх боломжтой. Үүний зэрэгцээ, хэрэглээний зээлийн дээд хугацаа нь ихэвчлэн 5 жил, машин худалдаж авах зээлийн хувьд 7 жил байдаг.

Зээлийн хүүгийн хувьд ч ялгаа бий. Үл хөдлөх хөрөнгийн зээл бусдаас хямд байх болно - энгийн хүн амын хувьд 13-18% биш харин 12-14% байна.

Банкны зээл	Хувь хэмжээ, дээд хэмжээ, дээд хугацаа	Өөрийн оролцооны хувь, аюулгүй байдал
Беларусь банк ,	эхний 2 жил - 11% , Дараа нь 14%	10%, 50,000 рубль хүртэл: 50,000 гаруй рубль:
ASB "Лизинг", бэлэн орон сууцны түншлэлийн хөтөлбөр	Новая Боровая, Зеленый Бор орон сууцны цогцолборт орон сууц барих, худалдан авахад онцгой нөхцөлүүд хамаарна - жилийн 5.5%. А-100 девелопментээс орон сууц авах хүсэлтээ илгээнэ үү
Банк BelVEB , "Уласная майомастууд"	13% , 100,000 рубль хүртэл, 20 жил хүртэл
Белагропромбанк ,	эхний 2 жил - 11% , Дараа нь 14% , 150,000 рубль хүртэл, 20 жил хүртэл
Беларусь банк ,	12% , төлбөрийн чадвараар хязгаарлагдсан хэмжээ, 20 жил хүртэл	25%, 50,000 рубль хүртэл: Зээлийн эргэн төлөгдөхгүй байх эрсдлийн торгууль, даатгалаас бусад Беларусь улсын хууль тогтоомжид заасан баталгаа, барьцаа болон бусад аргууд. 50,000 гаруй рубль: баригдаж буй орон сууцны байрны баталгаа, барьцаа (ипотек).
Белгазпромбанк , "Удахгүй байшин дулаарах гэж байна"	13,9% , төлбөрийн чадвараар хязгаарлагдсан хэмжээ, 20 жил хүртэл
Белинвестбанк ,	14,69%	хамгийн багадаа 10%,
BPS-Сбербанк , "Байшин халаалт"	эхний 2 жил - 14% , Дараа нь 13,5%
Паритет банк , "Таны өмч"	15,5% , 100,000 рубль хүртэл, 15 жил хүртэл
Приорбанк , "Нөхөрсөг гэр бүл"	10% - эхний жил, дараа нь 14%
Приорбанк , баталгаатай худалдан авах	10% - эхний жил, дараа нь 14%
Приорбанк ,	10% - эхний жил, дараа нь 14% , 108,000 евротой тэнцэх, 15 жил хүртэл	20%, үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа
Франц банк,	16%

Банкны зээл	Хувь хэмжээ, дээд хэмжээ, дээд хугацаа, өөрийн оролцооны хувь, аюулгүй байдал
Беларусь банк , орон сууц худалдан авах, барих зээл	эхний 2 жил - 11% , Дараа нь 14% , төлбөрийн чадвараар хязгаарлагдсан хэмжээ, 20 жил хүртэл 10%, 50,000 рубль хүртэл: Зээлийн эргэн төлөгдөхгүй байх эрсдлийн торгууль, даатгалаас бусад Беларусь улсын хууль тогтоомжид заасан баталгаа, барьцаа болон бусад аргууд. 50,000 гаруй рубль: баригдаж буй орон сууцны байрны баталгаа, барьцаа (ипотек).
Банк BelVEB , "Уласная майомастууд"	13% , 100,000 рубль хүртэл, 20 жил хүртэл 20%, үнийн дүнгийн 60 хүртэлх хувийг зээл олгохдоо - 1-2 батлан даагч буюу барьцаа, үнийн дүнгийн 60 хувиас дээш - 2 батлан даагч, худалдан авсан эд хөрөнгийн барьцаа
Белагропромбанк , орон сууц, орон сууцны бонд эсвэл барилгын худалдан авалтад зориулсан зээл	эхний 2 жил - 11% , Дараа нь 14% , 150,000 рубль хүртэл, 20 жил хүртэл 10%, 2 батлан даагч ба (эсвэл) худалдан авсан эд хөрөнгийн барьцаа
Беларусь банк , барилгын хадгаламжийн системээр орон сууц худалдан авах (барилга барих) зээл	12% , төлбөрийн чадвараар хязгаарлагдсан хэмжээ, 20 жил хүртэл 25%, 50,000 рубль хүртэл: Зээлийн эргэн төлөгдөхгүй байх эрсдлийн торгууль, даатгалаас бусад Беларусь улсын хууль тогтоомжид заасан баталгаа, барьцаа болон бусад аргууд. 50,000 гаруй рубль: баригдаж буй орон сууцны байрны баталгаа, барьцаа (ипотек).
Белгазпромбанк , "Удахгүй байшин дулаарах гэж байна"	13,9% , төлбөрийн чадвараар хязгаарлагдсан хэмжээ, 20 жил хүртэл доод тал нь 20%, худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа, баталгаа (шаардлагатай бол)
Белинвестбанк , орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах (барилга барих) зээл	14,69% (нэмэлт баталгаагаар багасгах боломжтой), хэмжээ нь төлбөрийн чадвараар хязгаарлагддаг, 20 жил хүртэл хамгийн багадаа 10%, баталгаа (бусад аргыг нэмж, ингэснээр ханшийг бууруулах боломжтой)
BPS-Сбербанк , "Байшин халаалт"	эхний 2 жил - 12% , Дараа нь 14% (даатгалтай - 0.5% -иар буурсан), 150,000 доллартай тэнцэх, 20 жил хүртэл 10−30% (барьцаа хөрөнгөөс хамаарч), эд хөрөнгө, эд хөрөнгийн эрхийн баталгаа, барьцаа / барьцааны барьцаа
Паритет банк , "Таны өмч"	15,5% , 100,000 рубль хүртэл, 15 жил хүртэл хамгийн багадаа 30%, 15,000 рубль хүртэл. - торгууль; 50,000 рубль хүртэл. - хувь хүмүүсийн баталгаа; 100,000 рубль хүртэл. - хадгаламж
Приорбанк , "Нөхөрсөг гэр бүл"	10% - эхний жил, дараа нь 14% , 108,000 евротой тэнцэх, 15 жил хүртэл 20%, үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа, ойр дотны хүмүүсийн баталгаа
Приорбанк , баталгаатай худалдан авах	10% - эхний жил, дараа нь 14% , 21,000 евротой тэнцэх, 15 жил хүртэл 20%, хань ижил, хамаатан садан, итгэмжлэгдсэн найз нөхдийнхөө баталгаа
Приорбанк , худалдан авах (барилга барих) баталгаатай	10% - эхний жил, дараа нь 14% , 108,000 евротой тэнцэх, 15 жил хүртэл 20%, үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа
Франц банк, орон сууцны байр худалдан авах зээл	16% , 100,000 рубль хүртэл, 15 жил хүртэл 10,000-аас 25,000 рубль хүртэл - худалдан авсан орон сууцны байрны торгууль, баталгаа ба (эсвэл) барьцаа. 25,000 рубльээс, худалдан авсан орон сууцны үнийн дүнгийн 50% -иас дээш бол - 2 батлан даагч, худалдаж авсан орон сууцны байрны барьцаа. 25,000 рубльээс, зээлийн хэмжээ нь орон сууцны үнийн дүнгийн 50% -иас бага бол - худалдаж авсан орон сууцны байрны барьцаа.

Одоогийн нөхцөл байдал ямар байна вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн хүү одоо 12-16% хооронд хэлбэлзэж байгаа бөгөөд зээлийн хүүгийн ихэнх хэсэг нь 13−14% хэвээр байна.
Belagroprombank, Belarusbank, BPS-Sberbank, Priorbank эхний жилүүдэд үндсэн хүүгээ бууруулж байна. Жишээлбэл, Приорбанк эхний жилдээ хүүгээ 10% хүртэл бууруулсан бол үндсэн хүү нь 14% байна.
Банкууд 20 хүртэлх жилийн хугацаатай зээл олгоход бэлэн байна. Үл хамаарах зүйл: 15 жилийн хугацаатай Priorbank, Paritetbank, Fransabank.
Өөрийн оролцоо одоо 10−30% байна. Үүний зэрэгцээ Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк, БПС-Сбербанк нар оролцооны хамгийн бага хувийг - 10% -ийг хүсч байна.

Та хэр их мөнгө төлөх ёстой вэ?

Орон сууц худалдаж авахад 20 мянган доллар (харьцангуй 40 мянган Беларусь рубль) дутагдаж байна гэж бодъё. Бид BelVEB банкны зээлийн жишээн дээр (хамгийн бага суурь хүү) төлбөр болон илүү төлбөр тооцоог хийсэн.

20 жилийн хугацаатай ийм зээлийн сарын төлбөрийн дээд хэмжээ нь ойролцоогоор 600 рубль байх бөгөөд нийт илүү төлөлт нь ойролцоогоор 52,216 рубль болно (хэрэв та бүх зүйлийг цаг тухайд нь, хуваарийн дагуу төлөх юм бол).

Төслийн түнш:

А-100 Девелопмент групп нь Беларусийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд 12 жилийн турш амжилттай ажиллаж байна. Одоо тус компани "Новая Боровая", "Зеленый Бор" орон сууцны хороололд бэлэн орон сууц худалдаж авахыг санал болгож байна - жилийн 5.5% нь Беларусийн зах зээл дээрх хамгийн бага үнэ юм.

Орон сууцны зээл олгох сэдэв нь Беларусийн оршин суугчдыг оролцуулаад хүн бүрт хамаатай. Ийнхүү Бүгд Найрамдах Беларусь улсын иргэд санхүүгийн үйлчилгээний зах зээлд 25 гаруй жил үйл ажиллагаа явуулж буй Белинвестбанкны үйлчилгээг ашиглах боломжтой. Гэхдээ зээлийн үйлчилгээнд шилжихээсээ өмнө банк үйлчлүүлэгчдэдээ ямар нөхцөл санал болгож байгааг, мөн бүх хүүгийн хэмжээг сайтар судалж үзэх хэрэгтэй. Орон сууц худалдан авахад зориулж Белинвестбанкнаас ямар зээл авах боломжтой.

Нэг зээлийн хөтөлбөрийн хүрээнд боломжит зээлдэгч дараахь хэрэгцээнд зориулж зээл авах боломжтой.

орон сууцны барилга барих;
бусад үл хөдлөх хөрөнгө барих;
бэлэн орон сууц, байшин худалдаж авах;
өөр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах.

Зээлийн үндсэн нөхцлийн хувьд эдгээр нь бүх хөтөлбөрт адилхан байдаг: хүү нь 1.13 овернайт хүү, эргээд овернайтийн хүү 12-14% хооронд хэлбэлздэг бөгөөд өдөр бүр тогтоогддог. Дууссан эд хөрөнгө худалдаж авахад шаардагдах хөрөнгийг худалдагчийн хувийн дансанд шилжүүлдэг боловч үл хөдлөх хөрөнгө барихад зориулж олгосон хөрөнгийг эргэлтийн бус зээлийн шугам хэлбэрээр олгодог. Дашрамд хэлэхэд, зээл нь худалдаж авсан эсвэл барьсан үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа хэлбэрээр заавал барьцаа хөрөнгө шаарддаг гэдгийг мартаж болохгүй.

Зээлийн бүх хөтөлбөрийн хүү тогтмол байдаг бөгөөд энэ нь овернайтийн хүүгээс хамаардаг бөгөөд энэ нь Беларусь улсын Үндэсний банкны санаачилгаар өдөр бүр өөрчлөгддөг үнэ цэнэ юм. Ерөнхийдөө, Беларусь улсын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу жилийн үнийг өөрчлөх шаардлагатай үүрэг хүлээхгүй бол жилийн хүү нь зээлийн гэрээний бүх хугацаанд хүчинтэй байна.

Зээл авсан объектын барьцаанаас гадна хувь хүмүүсийн баталгаа шаардлагатай. Зээлийн дээд хэмжээг өргөдөл гаргагч болон түүний батлан даагчийн орлогоос хамааран тооцдог. Мөн банк тодорхой нөхцөл байдалд хүүг хөнгөлдөг. Жишээлбэл, өргөдөл гаргагч нь амьдрах нөхцөлөө сайжруулах шаардлагатай бол хасах 2% -ийн хөнгөлөлт авах, эсвэл зээлийн үнийн дүнгийн 21% -иас 70% -иас 70% -иар барьцаалан зээл олгох тохиолдолд хөнгөлөлт нь дунджаар 0.6 байна. % буюу 2%. Хэрэв үйлчлүүлэгч банктай 2-оос доошгүй удаа эерэг түүхтэй бол банк 0.6% -ийн хөнгөлөлт үзүүлдэг.

Бид их хэмжээний зээлийн талаар ярьж байгаа тул банк нь үйлчлүүлэгчийнхээ төлбөрийн чадварыг аль болох шалгадаг, өөрөөр хэлбэл сүүлийн 6 сарын цалингийн гэрчилгээг өгөх шаардлагатай. Зээлдэгч нь паспорт, өргөдлийн маягт, зээлдэгчийн зээлийн түүхийг шалгах зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Баримт бичгийн ижил төстэй жагсаалтыг түүний батлан даагчдаас шаарддаг.

Зээлдэгч бүрийн зээлийн нөхцөлөөс хамааран банк нэмэлт бичиг баримт шаардаж болохыг анхаарна уу.

Хөтөлбөрийн орон сууц бэлэг болгон

Энэхүү зээлийн хөтөлбөр нь баригдаж буй барилга эсвэл хоёрдогч орон сууцны зах зээл дээр орон сууц худалдан авахад зориулагдсан болно. Худалдагч нь хөгжүүлэгч эсвэл хуулийн этгээд эсвэл хувь хүн байж болно. Зээлийн дээд хугацаа 25 жил, зээлийн хүү нь хөвөгч, эхний 25 сард үйлчлүүлэгч овернайтийн хүүг 1.5 нэгжээр үржүүлсэн боловч жилийн 11.5%-иас багагүй, 26-р сараас эхлэн хүү төлнө. хүүг мөн 1.5 нэгжээр овернайт хүүгээр үржүүлсэн боловч 13.5%-иас багагүй, зээлийн дээд хугацаа 25 жил байна.

Өргөдөлд нааштай хариу өгсөн тохиолдолд зээлдэгч орон сууцны хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдаж авбал худалдагчийн дансанд мөнгийг бүрэн шилжүүлж, хэрэв зээл авсан бол бүтээгчийн дансанд эргэлтгүй зээлийн шугам хэлбэрээр шилжүүлнэ. Барилга угсралтын шатандаа орон сууц худалдан авахаар заасан.

Зээлийн бусад нөхцлийн хувьд зээлдэгчийн хамгийн дээд нас нь өргөдөл гаргах үед 50 жил байна. Зээлдэгчийн өөрийн хөрөнгө оруулалтын доод хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 20% байна. Барьцаа болгож, банк нь хувь хүмүүсээс баталгаа гаргаж, худалдаж авсан эд хөрөнгийн барьцааг санал болгодог. Зээлийн дээд хэмжээг зээлдэгчийн орлогоос хамааруулан тооцно. Энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд зээлдэгчээс баримт бичгийн багцыг бүрэн бүрдүүлж өгөх шаардлагатай.

Түншүүдийн орон сууцны хөтөлбөр

Белинвестбанк нь Беларусь улсын хэд хэдэн хөгжлийн компаниудтай хамтран ажилладаг бөгөөд үүнд:

"Компани Архитектор" ХХК;
Строминвест;
TENKinvest;
Зубр ба К
Жилстрой гэх мэт.

Энд хамтын ажиллагааны нөхцөл нь зөвхөн хувь хүн, хүү нь жилийн 9.9% ба түүнээс дээш, зээлийн хугацаа 20-25 жил байна. Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ 10% ба түүнээс дээш байна. Хувь хүмүүс батлан даагчаар ажиллах боломжтой бөгөөд худалдаж авсан орон сууц нь аюулгүй байдлын үүрэг гүйцэтгэдэг.

Татаасыг ашиглан орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө барих

2017.07.04-ний өдрийн 240-р тогтоолын хүрээнд Белинвестбанкны орон сууц барих зээлийг татаас ашиглан олгож байна. Зээлийн нөхцлийн дагуу зээлийн хэмжээ нь худалдан авч буй үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгээс хамаарна, хүү нь тогтмол, дахин санхүүжилтийн хүү + 4 оноо байна. Зээлийг зөвхөн хамтын бүтээн байгуулалтад оролцох зорилгоор олгодог, өөрөөр хэлбэл зээлийн хөрөнгийг дахин сэргээгдэхгүй зээлийн шугам хэлбэрээр бүтээгчийн дансанд шилжүүлдэг.

Одоо орон сууцны зээлийн татаасын хөтөлбөрийн мөн чанар юу болохыг ойлгох нь зүйтэй болов уу. Үнэн хэрэгтээ Бүгд Найрамдах Беларусь Улсын Ерөнхийлөгчийн зарлигийн хүрээнд зээлийг тодорхой нөхцлөөр олгодог.

Орон сууцны нөхцөлөө сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн, эрх бүхий байгууллагаас хүүгийн тодорхой хэсэг буюу үндсэн өрийн хэмжээг төлөхөд татаас олгох шийдвэрийг хүлээн зөвшөөрсөн иргэд зээл авах боломжтой.
Та орон сууцны зээлийг зөвхөн орон сууцны байшинд орон сууц худалдаж авах эсвэл хувийн орон сууцны барилга барихад л авах боломжтой.
Зээлийн дээд хэмжээ нь зээлдэгчийн төлбөрийн чадвараас хамаарах бөгөөд Гүйцэтгэх хорооноос тогтоосон орон сууцны байрны дундаж үнээс хэтрэхгүй байх ёстой.
Банк нь иргэдийг барьцаанд ашиглахыг зөвшөөрдөг.
Зээлдэгч зээлийн үүргээ бүрэн биелүүлэх хүртэл худалдан авсан орон сууцаа банкинд барьцаална.
Урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ нь 10% бөгөөд үүнийг зээлдэгч өөрийн хөрөнгөөр төлдөг.

Энэхүү саналын нэг хэсэг болгон зээлдэгчээс татаас олгох тухай Гүйцэтгэх хорооны шийдвэрийн хуулбараас гадна бичиг баримтыг бүрэн бүрдүүлж өгөх шаардлагатайг анхаарна уу.

Дүгнэж хэлэхэд, та Belinvestbank-аас орон сууцны зээл авах нь дамжиггүй, гэхдээ та зээлийн хүүнд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Хэрэв бид Бүгд Найрамдах Беларусь улсад ипотекийн зээлийн ашигт ажиллагааны талаар ярих юм бол жилийн хүүг харгалзан үзвэл ийм зээлийг зээлдэгчид ашигтай, тохиромжтой гэж үзэх боломжгүй юм. Гэхдээ асуудал бол Беларусийн Үндэсний банкны дахин санхүүжилтийн хүү хэт өндөр байгаа тул зээлийн жилийн хүү нэлээд өндөр байна.