Банкууд 

Сбербанкнаас том гэр бүлд зээл олгох. Том гэр бүлд зээл олгох

Хэд хэдэн хүүхэд өсгөхдөө гэрлэсэн хосууд тодорхой хэмжээний зээл авах шаардлагатай болдог. Сбербанк дахь том гэр бүлд зээл олгож байгаа эсэх, тухайн байгууллагын хөтөлбөрүүдийн онцлогийг авч үзье.


Аливаа зориулалтаар ашиглах зээлийн хүү нь олгосон хэмжээ болон зээлдэгчийн бусад шинж чанараас хамаарна

Тусдаа хөтөлбөрийн хувьд Сбербанк 2019 онд том гэр бүлд зээл олгохгүй. Гэхдээ зээл олгохдоо энэ шинж чанарыг харгалзан үзэх бөгөөд та хөнгөлөлттэй нөхцлөөр найдаж болно. Нэмж дурдахад эдгээр гэр бүлүүдийн ихэнх нь улсын болон бүс нутгийн нэмэлт төлбөр, тэтгэмж, "хүүхдийн тэтгэмж" авдаг. Энэ төрлийн бүх төлбөрийг зөвхөн Оросын Сбербанкаар дамжуулан хийдэг.

2-3 хүүхэдтэй гэр бүл болсон хосуудын тэтгэмж авах боломжтой ихэнх зээл бол ипотекийн зээл юм.

  1. ханшийг бууруулах;
  2. хамгийн бага анхны төлбөр;
  3. хүүхэд төрөх үед зээлийн амралт олгох;
  4. өрийн бүтцийн өөрчлөлт;
  5. өрийг төлөхийн тулд жирэмсний капиталыг ашиглах.

Зээлийн нөхцөл

Одоо байгаа банкны үйлчлүүлэгчдийн хувьд, ялангуяа цалингийн ангилалд зориулж тооцоолохдоо хөнгөлөлт үзүүлдэг хүү. Энэ дүрэм нь бүх зээлийн хөтөлбөрт хамаарна. Өнөөдөр тус байгууллага нь хэрэглээний зээл олгох дараахь нөхцлийг санал болгож байна.

  1. хамгийн бага хэмжээ - 30 мянган рубльээс;
  2. цалингийн үйлчлүүлэгчдэд зориулсан дээд хэмжээ- 5 сая рубль хүртэл;
  3. бусад зээлдэгчийн хувьд - 3 сая рубль хүртэл.

Батлан ​​даагчдыг татах, зээлгүй орон сууцыг барьцаанд тавих боломжтой бол зээлийн нөхцөл, хүү илүү таатай байх болно. Энэ нь банк олгосон мөнгөө буцааж өгөх баталгаа байгаатай холбоотой юм. Эргэн төлөлтийн хугацаа болон хувь хүний ​​шинж чанарт үндэслэн хувь хэмжээг тооцдог. Хамгийн бага хэмжээ 11,9%.

Зээл нь зорилтот бус бөгөөд өөрийн үзэмжээр ашиглаж болно. Хэрэв та байшингаа засварлахад мөнгө хэрэгтэй бол ийм програм ашиглах нь дээр. Ийм зорилгоор ипотекийн зээл олгодоггүй. Дашрамд хэлэхэд ашигла эхийн капиталзасвар хийхийг мөн зөвшөөрөхгүй.

Сбербанк дахь том гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээл ба түүний 2019 оны хүү


Хоёр ба гурван хүүхэдтэй гэрлэсэн хосууд авах боломжтой орон сууцны зээл 6%-ийн төрийн дэмжлэгтэйгээр

Зээлдэгчдийн энэ ангилалд онцгой хандлага нь ипотекийн зээлээр илэрдэг. 2018 оноос хойш он гарснаас хойш хоёр, гурав дахь хүүхдээ төрүүлсэн өрхүүдэд төрийн дэмжлэг үзүүлэх шинэ хөтөлбөр хэрэгжиж эхэлсэн. Тэдэнд зургаан хувийн хөнгөлөлттэй нөхцөл тогтоосон. Энэ нь хоёр дахь хүүхэд төрснөөс хойшхи эхний 3 жил, гурав дахь хүүхдээс хойш 5 жил хүчинтэй. Үүний дараагаар өрийг төлнө суурь ханш – 9,25%.

Төрийн дэмжлэгтэй хөтөлбөр нь дараахь нөхцлийг хангана.

  • орон сууцанд зээлдэг анхдагч зах зээл(дууссан болон баригдаж байгаа аль аль нь);
  • урьдчилгаа төлбөр - 20%;
  • дээд хэмжээ - 3 сая рубль. (Москва, Санкт-Петербургээс бусад);
  • заавал даатгалбанкны даатгалын компани эсвэл итгэмжлэгдсэн даатгалын компанид.

Ер нь худалдан авсан орон сууцны үнийн дүнгийн 80 хүртэлх хувийг шаардахыг зөвшөөрдөг. Таны боломжид тулгуурлан эргэн төлөлтийн хугацааг 30 жил хүртэл сунгах боломжтой. Гол шаардлагад дараахь зүйлс орно.

  • Иргэний харьяалал;
  • Салбарын харьяаллын бүс дэх бүртгэл;
  • Насны хязгаар: 21 наснаас эхлэн. Зээлийг 65 наснаас өмнө төлөх ёстой;
  • Нийтдээ нэг жил (5-аас дээш жил), одоогийн албан тушаалд зургаан сар ажилласан туршлагатай байх.

Байшин барих зээл


Том гэр бүлийн амьдрах хамгийн оновчтой газар бол мэдээж таны хувийн байшин юм

Байшин барих зээлийг ижил нэртэй хөтөлбөрийн хүрээнд хэрэгжүүлдэг. Бүтээн байгуулалтын гол үе шатанд зээлийг хэсэгчлэн олгохоор төлөвлөжээ. Нарийвчилсан мэдээллийг дангаар нь тохиролцож, гэрээнд заасан болно. Ерөнхийдөө бүх зүйл моргейжийн хөтөлбөрүүдижил нөхцөлд ажиллах.

Олон хүүхэдтэй гэр бүлүүд шаардлагатай эд зүйлсийг дангаараа шууд бэлэн мөнгөөр ​​худалдаж авах боломжгүй. Үүнийг хийхийн тулд тэд туслахаар ирдэг банкны байгууллагуудхэрэглээний, моргейжийн, зээлийг олгодог таатай нөхцөл. Гэхдээ үүнийг авахад юу хэрэгтэй вэ хүүгүй зээлтом гэр бүл? Энэ боломжийг практикт хэрхэн хэрэгжүүлэх вэ?

Асуудлыг хууль тогтоомжоор зохицуулах

Нэгдүгээрт, олон хүүхэдтэй эхнэр, нөхөр хоёрт хүүгүй зээл олгох нь хуулиар ч, банкны дүрэмд ч тусгаагүй. Гэсэн хэдий ч, онд Оросын Холбооны УлсТөлбөр олгодог орон сууцны нөхцлийг сайжруулах олон хөтөлбөр байдаг давуу эрх ашигипотекийн зээл, байшин барих зээл гэх мэт. Банкууд дотор, тогтмол бүртгүүлэх үед хэрэглээний зээл, бас өгч болно хөнгөлөлттэй хувь хэмжээолон хүүхэдтэй эсвэл нэмэлт хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй гэр бүлүүдэд:

  • хамгийн бага хүү;
  • Эхний төлбөрийн бага хэмжээний, эсвэл эсрэгээр, их хувьЭхний төлбөр нь төлбөрийг бууруулах боломжийг олгоно;
  • урт хугацааны эргэн төлөлтийн хугацаа;
  • хүүхэд төрсний дараа хойшлуулсан төлбөр эсвэл хүүгийн төлбөрийг олгох.

2019 онд хэн хүүгүй зээлд хамрагдах боломжтой вэ

Орон сууц худалдан авах (барих) зорилгоор зээл эсвэл хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй зээлийг ихэвчлэн ашигладаг. Эдгээр саналыг дараах байдлаар ашиглаж болно.

  • хүүхэдтэй эсвэл хүүхэдгүй залуу эхнэр, нөхөр;
  • цэргийн албан хаагчид;
  • бага орлоготой ангилал;
  • Залуу мэргэжилтнүүд.

2019 онд худалдаанд гарсан шинэ төсөл 2019 оноос хойш хоёр дахь болон дараагийн хүүхэд нь төрсөн гэрлэсэн хосуудад. Энэ бол ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн санаачилсан “6 хувийн орон сууцны зээл” төсөл юм. Зээлдэгчийн ипотекийн зээлийн хүү зургаан хувь байх бөгөөд банкуудын алдагдсан орлогыг төрөөс нөхөн төлнө.

Төлбөрийн нөхцөл өөр өөр байна:

  • 3 настай хоёр хүүхэдтэй эхнэр, нөхөр;
  • 5 настай гурав ба түүнээс дээш хүүхэдтэй эхнэр, нөхөр.

Хүүгүй зээлийн төрлүүд

Хамгийн алдартай хүүгүй зээл хуванцар картэргэн төлөлтийн хөнгөлөлттэй хугацаатай. Банкууд олон сонголтыг санал болгодог зээлийн картөөр өөр хэмжээгээр нэмэлт урамшуулал санал болгож байна:

  • ресторанд хөнгөлөлт үзүүлэх;
  • аялал жуулчлалын сонирхогчдод зориулж миль хуримтлуулах;
  • худалдан авалтаас бэлэн мөнгө буцааж авах;
  • бусад.

Өрсөлдөөн ихтэй орчинд банкууд санал болгодог өөр өөр нэр томъёо хөнгөлөлтийн хугацааэргэн төлөлт: нэг сараас зургаан сар хүртэл.

Хүүгүй зээлийн хоёр дахь түгээмэл төрөл бол хэрэглээний төлбөр юм. Бараа худалдан авах, урьдчилгаа төлбөр хийхдээ өрийг хугацаанд нь төлсөн тохиолдолд зээлдүүлэгч хүү тооцдоггүй. Ийм зээлд автомашины зээл орно. Автомашины дилерүүд банкинд очихгүйгээр газар дээр нь машин худалдаж авах боломжийг олгодог.

Ийм зээл авах өргөдөл гаргахдаа та гэрээг маш анхааралтай унших хэрэгтэй, учир нь банкууд дансны үйлчилгээ, SMS илгээх, гэрчилгээ бэлтгэх гэх мэт бусад төлбөрийн нэрийн дор хүү оруулах боломжтой. Өргөдөл гаргагч нь төлсөн зээлийн хэмжээ нь худалдан авсан барааны өртөгтэй тэнцүү гэдгийг ойлгох ёстой. Энэ хэмжээнээс дээш байгаа зүйл бол далд хүү юм.

Олон хүмүүс том гэр бүлд зориулсан бизнесийн зээлийг хэрхэн авах талаар гайхдаг. Харамсалтай нь энэ зорилтот зээлүгүй, гэхдээ тэд бүс нутагт ажилладаг нэмэлт програмууд, олон хүүхэдтэй хосууд оролцох боломжтой. Нэр дэвшигчдийг авч үзэхдээ хүүхэдтэй өргөдөл гаргагчид давуу эрх олгоно.

Том гэр бүлд хүүгүй зээл олгодог банкууд. Аль нь сонгох вэ

Хүүгүй зээл эсвэл сайжруулах татаас амьдралын нөхцөл, "Залуу гэр бүл", "Орон сууц" санхүүжилтийн хөтөлбөрийн хүрээнд хүлээн авсан, ОХУ-ын Сбербанкнаас ихэвчлэн гаргадаг. Банкууд орон сууц барихад хөнгөлөлттэй зээл олгодог.

  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк (салбарын ажилчдад тэтгэмжийн хөтөлбөр олгодог);
  • Москвагийн банк.

AHML агентлаг нь ипотекийн зээл олгох мэргэшсэн байгууллага юм. Тэрээр банкуудтай хамтран ажиллаж, сайжруулах талаар санал боловсруулж, санал болгодог ипотекийн хууль тогтоомж. AHML дахь нөхцөлүүд:

  • бага хүү - 10%;
  • урт хугацааны эргэн төлөлтийн хугацаа;
  • урьдчилгаа төлбөр өндөр байх тусам бага хувьзээл;
  • Та зөвхөн эдийн засгийн ангиллын орон сууц худалдаж авах боломжтой;
  • Зөвхөн зах зээлийн үнэ буурсан шинэ орон сууц худалдаж авдаг.

Банкаа сонгохдоо зээл хүсэхдээ өндөр үнэлгээтэй найдвартай банкуудыг анхаарах хэрэгтэй. Дүрмээр бол эдгээр нь банкуудтай байдаг төрийн дэмжлэг:

  • Сбербанк - 10.9%;
  • ВТБ-24 - 10.9%;
  • Газпромбанк - 11%;
  • Москвагийн ВТБ банк - 10.4%;
  • Россельхозбанк - 11.5%.

Процедур

Хүүгүй татаас эсвэл хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл авахын тулд олон хүүхэдтэй хосууд орон сууцны нөхцлийг сайжруулах хөтөлбөрт хамрагдах ёстой.

Ийм хэд хэдэн төсөл байдаг бөгөөд голчлон бүс нутгийн нэмэлт нөхцөл бүхий холбооны хөтөлбөрүүд байдаг. Өргөдөл гаргагч нь шаардлагыг хангаж байгаа бол та бичиж, цуглуулах хэрэгтэй шаардлагатай гэрчилгээ. Энэ багцыг ашиглан бүс нутгийн нийгмийн үйлчилгээ эсвэл орон сууцны яамтай холбоо барина уу ( хотын захиргаа). Өргөдлийг хянан үзсэний дараа эрх бүхий хүмүүс хосыг төсөлд оролцохыг зөвшөөрч, зээл эсвэл хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийн хүлээлгийн жагсаалтад оруулна.

Бизнес эхлүүлэхэд татаас. Энэ татаасыг эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь ажилгүй бол хөдөлмөр эрхлэлтийн төвөөс олгодог. Энэ төрлийн тусламжийг авахын тулд та ажилгүй гэж бүртгүүлж, гурван ажлын санал хүлээн авах шаардлагатай бөгөөд хэрэв ажил олгогч татгалзвал өргөдөл гаргагч нь хувиараа бизнес эрхлэгчдийн сургалтанд хамрагдах ёстой. Сургалтыг дуусгасны дараа бизнес төлөвлөгөөгөө амжилттай хамгаалсны дараа бизнес эрхлэхэд зориулж мөнгөн тэтгэлэг олгодог. Хязгаарлагдмал санхүүжилтийн улмаас энэ хөтөлбөрийг зарим бүс нутагт түр хаасан.

Шаардлагатай бичиг баримт

Орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл авахын тулд нийгмийн төслүүдэд оролцох баримт бичиг:

  • насанд хүрсэн гэр бүлийн гишүүдийн паспорт;
  • насанд хүрээгүй хүүхдийн төрсний бичиг баримт;
  • том хосын статусыг баталгаажуулсан баримт бичиг;
  • орон сууцыг сайжруулах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
  • гэр бүлийн гишүүдийн орлогын гэрчилгээ;
  • гэрлэлтийн бүртгэлийн гэрчилгээ;
  • сонгосон хөтөлбөрөөс хамааран нэмэлт баримт бичиг.

Том гэр бүлд хүүгүй зээл олгохоос татгалзаж болох уу?

Олон хүүхэдтэй эхнэр, нөхөр хоёрыг бүртгэхээс татгалзах тохиолдол байдаг.

Том гэр бүлд хэрхэн зээл олгох, ямар банкууд өнөөдөр тэдэнд олгодог Илүү сайн нөхцөл? Энэ ангилалд туслахад чиглэсэн олон тооны хөтөлбөрүүдийг үл харгалзан банкуудад байдаггүй Тусгай саналийм хэрэглэгчдийн хувьд. Гэхдээ энэ нь MS ямар ч сонголтонд найдаж болохгүй гэсэн үг биш юм.

Үндсэндээ амьдралын нөхцөлийг сайжруулах эсвэл хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр орон сууц худалдаж авахад тусалж байна. ипотекийн зээл. Энэ чиглэлд онцгой байдаг засгийн газрын хөтөлбөрүүд, үүнд, жишээлбэл, ОХУ-ын Аюулгүй байдлын зөвлөл оролцдог.

Нийгмийн моргейж: системийн дутагдал

Том гэр бүлд орон сууц худалдаж авахын тулд хэрхэн зээл авах вэ? Асаалттай улсын түвшиндЭнэ ангиллын иргэдийн амьдрах нөхцлийг сайжруулах үндсэн зорилго бүхий хөтөлбөр боловсруулсан. Олон тооны банкууд энэ хөтөлбөрт хамрагддаг боловч өнөөдөр үүнийг төгс гэж нэрлэх боломжгүй юм. Гол нь тогтоосон урьдчилгаа төлбөр нь маш том бөгөөд энэ нь ойролцоогоор 30% бөгөөд та өөрөө цуглуулж, нэн даруй төлөх шаардлагатай болно. Мэдээжийн хэрэг, жижиг орон сууц худалдаж авахдаа ийм асуултыг боломжгүй гэж нэрлэж болохгүй, гэхдээ 3 ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлүүдийн хувьд энэ хэмжээ хэтэрхий том тул үүнийг өөрөө цуглуулах нь бараг боломжгүй юм.

Хүн амын бага орлоготой бүлгийн нөхцөл байдлыг ойлгож, 2018 онд боловсруулж, хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байна. шинэ хөтөлбөр, энэ нь илүү өргөх нөхцөлийг хангах болно, гэхдээ at Энэ мөчтэр тэнд байхгүй. Тиймээс том гэр бүл, ялангуяа орон сууц худалдан авахад зориулж хүүгүй зээлийг хэрхэн яаж авах вэ гэдэг асуудал өнөөдөр шийдэгдэж байна. бүс нутгийн түвшиндэсвэл тохиромжтой банкны бүтээгдэхүүнийг сонгохдоо.

Ипотекийн хөнгөлөлттэй зээлийн сонголтууд: ямар банкууд олгодог, ерөнхий нөхцөлүүд

Орчин үеийн банкны байгууллагуудын дийлэнх нь байдаггүй тусгай хөтөлбөрүүдбичил санхүүгийн зээлийн хувьд, гэхдээ залуу гэр бүл, цалингийн хөтөлбөрт оролцогчид, цэргийн албан хаагчид, төрийн албан хаагчид гэх мэт ангиллын үйлчлүүлэгчдэд зориулсан тусгай нөхцлийг санал болгодог. Тиймээс, эцэг эхийн аль нэг нь ижил төстэй ангилалд багтдаг бол таатай нөхцлөөр зээл авах магадлал нэмэгддэг.

Сүүлийн үед төрийн дэмжлэгтэйгээр орон сууц худалдан авахад чиглэсэн нийгмийн хөнгөлөлттэй ипотекийн зээл олширч байна. онцгой нөхцөл. Хамгийн алдартай саналууд нь дараахь зүйлүүд юм.

AHML агентлагийн төрийн дэмжлэгтэй ипотекийн зээл:

  • урьдчилгаа төлбөр 20%;
  • хувь хэмжээ: хоёрдогч орон сууцны хувьд 12.25%, анхан шатны орон сууцны хувьд 12% -аас (том гэр бүлийн хувьд);
  • урт хугацааны зээлийн хугацаа - 30 жил хүртэл;
  • Сарын төлбөр нь гэр бүлийн нийт орлогын 50% -иас ихгүй байна.

Сбербанк дахь залуу гэр бүлд зориулсан зээл:

  • боломжийн урьдчилгаа төлбөр - 20%;
  • хувь хэмжээ 8.6%;
  • хамтран зээлдэгчдийг татах боломж;
  • урт хугацааны зээлийн хугацаа - 30 жил хүртэл.

Том гэр бүлд автомашины зээл хэрхэн авах, одоо байгаа үүргээ дахин санхүүжүүлэх эсвэл өргөдөл гаргах хэрэглэгчийн зээлбарьцаагүй юу? Эдгээр саналуудын ихэнхийг Сбербанкнаас олж болно, хамгийн дээд хэмжээ нь төлбөрийн нөхцөл, жишээлбэл, Москвагийн оршин суугчдын хувьд хүлээн авсан дээд хэмжээ нь маш өөр байдаг. мөнгө зээлсэнбүс нутгуудаас илүү.

Өнөөдөр бараг аль ч банк жирэмсний капиталыг ашиглан ипотекийн зээлийг санал болгодог бөгөөд энэ нь орон сууцны зээлийн анхны төлбөрийг төлөхөд хялбар болгодог. VTB24, Газпромбанк эсвэл Москвагийн Банк нь том гэр бүлд байшин барихад хөнгөлөлттэй зээл олгодог. Нөхцөл болон хүүгийн түвшин өөр өөр байдаг тул эцсийн шийдвэрээ гаргахаасаа өмнө хөтөлбөрүүдийг нарийвчлан судлах хэрэгтэй.

Хэрхэн тэтгэмжийн хөтөлбөрийн оролцогч болох вэ?

Аливаа зориулалтаар зээл хүсэгчдэд тавигдах үндсэн шаардлага нь:

  • Оросын иргэншилтэй байх;
  • тогтвортой орлоготой байх;
  • байнгын бүртгэл (зээл олгохоор төлөвлөж буй бүс нутагт хамаарах);
  • зээлдэгчийн хувьд 21-65 нас;
  • ажил эрхлэлт 1 жилээс (нийт туршлага), сүүлийн ажлын байранд зургаан сараас эхлэн.

Нэмж дурдахад, том гэр бүлд хөнгөлөлттэй зээл авахын тулд та дараахь баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх ёстой.

  • бөглөсөн мэдүүлэг (санал асуулгын жишээг сонгосон банкнаас авч болно);
  • зээлсэн хөрөнгө хүлээн авах бүртгэлийн маягтыг бөглөсөн;
  • CI товчоо болон өгөгдөл боловсруулах зөвшөөрөл;
  • хувийн паспортын хуулбар;
  • улсын даатгалын картын хуулбар;
  • бүртгэлийн гэрчилгээ, цэргийн үнэмлэхний хуулбар эсвэл албанаас хойшлогдсоныг баталгаажуулсан баримт бичиг (эрэгтэй зээлдэгчийн хувьд);
  • хүүхдийн төрсний гэрчилгээний хуулбар, MS гэрчилгээ;
  • гэрлэлт / салалтын гэрчилгээ (хуулбар);
  • жирэмсний хөрөнгийн гэрчилгээ;
  • тогтвортой орлого, ажил эрхлэлт гэх мэтийг хүлээн авах боломжтой бүх баримт бичиг.

MS-ийн тусламжийн хөтөлбөр өнөөдөр боловсруулагдаж байна.Ихэнх сонголтыг бүс нутгийн эрх баригчид санал болгодог бөгөөд энэ нь хөнгөвчлөхөд тусалдаг орон сууцны асуудал, жишээлбэл, худалдан авахад зориулж засгийн газрын ипотекийн зээл газаржирэмсний капиталыг ашиглан байшин барих эсвэл орон сууц худалдан авахад зориулагдсан. Зарим банкууд өгч болно онцгой нөхцөлдахин санхүүжүүлэх эсвэл хэрэглээний зээл олгох.

Москвагийн гэр бүлүүд бусад бүс нутгуудтай харьцуулахад илүү таатай нөхцөлд байна, учир нь тэд бүс нутгийн эрх баригчдын нэмэлт давуу эрхэд найдаж болно. Энэ нийтлэлд бид 2019 онд Москва дахь том гэр бүлүүдэд ипотекийн зээл олгох нөхцөлийг авч үзэх бөгөөд гол санааг онцлон тэмдэглэх болно.

2005 оноос хойш том гэр бүлүүд орох боломжтой болсон. Холбооны хөтөлбөр"Оросын иргэдэд зориулсан хямд орон сууц" нь боломжит оролцогчдод тавигдах шаардлага, зээл авах нөхцөлийг тодорхойлсон.

  • орон сууцны татаас нь орон сууцны нийт өртгийн 35 хувиас хэтрэхгүй байх;
  • татаасыг сар бүр зээл авах банкны байгууллагын дансанд оруулах ёстой;
  • ипотекийн зээл авсны дараа дахин хүүхэд төрүүлсэн тохиолдолд 18 хувийн хөнгөлөлт эдэлнэ. нийт зардалзээл;
  • 30 хавтгай дөрвөлжин метр талбай худалдаж авахад улс төлдөг. метр орон сууц, цаашдаа энэ газар зээл олгох боломжгүй болно.
Гэр бүл нь одоо байгаа өрийг төлөх хүсэлт гаргах эрхтэй. Өмнө дурьдсанчлан тусламжийг эрэмбэлэх хатуу дарааллаар хуваарилдаг тул зохих өргөдлийн дагуу эрх бүхий байгууллагатай аль болох хурдан холбоо барих нь чухал юм.

Том гэр бүлд ямар хүү олгодог вэ?

Гурваас дээш хүүхэдтэй гэр бүлд ипотекийн зээл олгох нь эсрэгээр зээл авах явдал юм жижиг сонирхолмөн зээлийг улсаас хэсэгчлэн нөхөн төлүүлэх.

Хөнгөлөлттэй зээл авах нь ердийн зээл авахаас бараг ялгаагүй. орон сууцны зээл, гэхдээ энэ сонголт нь том гэр бүлд илүү ашигтай байдаг. Жишээлбэл, AHML-д орон сууц нь шинэ байранд байрлах тохиолдолд жилийн 6.15% -ийн хүүтэй орон сууцны зээл олгох боломжтой бөгөөд хэрэв орон сууц нь хоёрдогч ангилалд хамаарах бол 11% байна.

Бусад банкны байгууллагууд ч ийм үйлчлүүлэгчдийг санал болгодог таатай хувь хэмжээ. Дүрмээр бол бууралт нь бусад бүх зээлдэгчдэд тогтоосон хувь хэмжээнээс 1-2% ба түүнээс дээш хувиар буурдаг.

Москвад том гэр бүлд зориулж моргежийн зээл авах шалтгаанууд

Энэ ангилалд багтсан иргэдэд ипотекийн зээлд хамрагдахдаа төрөөс тодорхой давуу эрх олгодог. Төрийн тусламж нь бага хүү, дараа нь төлбөрийн нөхөн олговороос бүрдэнэ. Зөвхөн тодорхой үндэслэл байгаа тохиолдолд татаас олгоно.

  • гэр бүлд гурав ба түүнээс дээш насанд хүрээгүй хүүхэд байгаа бол;
  • гэр бүл хэрэгцээтэй гэж бүртгэгдсэн тохиолдолд;
  • Орон сууц эсвэл байшингийн талбай нь гэр бүлийн бүх гишүүдийн байнгын оршин суухад хангалтгүй.

Сүүлийн догол мөрөнд тодорхойлох параметр нь нэг иргэнд ногдох бичлэгийн талаар тодорхой бүс нутгаас тогтоосон стандартууд юм. Москвад энэ үзүүлэлт 18 квадрат метр байна. метр.

Москвад том гэр бүлд зориулсан моргейжийн зээл авах нөхцөл

Нийслэлд хүүхэдтэй өрхүүдийн амьдрах орчныг сайжруулахад чиглэсэн хэд хэдэн төрийн хөтөлбөр бий. Нэг төслийн дагуу айлууд орон сууц худалдаж авах боломжтой хотын санурьдчилгаа багатай, хүү багатай.

Нийслэлд ийм гэр бүлүүдэд ямар нөхцөл санал болгодог, ипотекийн зээл авахад юу шаардлагатай байж болох талаар нарийвчлан авч үзье. Зээлийн үндсэн нөхцөл болгон дараахь зүйлийг тэмдэглэж болно.

  • зээлийн хүү 10%;
  • амьдрах орон зай нь шинэ байранд байрлах эсвэл хоёрдогч үл хөдлөх хөрөнгийн бүлэгт хамаарах боломжтой;
  • зээлийн дээд хугацаа 30 жил;
  • урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны эцсийн зардлын 10%;
  • хүүхдийн эх нь жирэмсний хөрөнгийн санг ашиглан анхны дүнг оруулах ёстой;
  • гэр бүлд хүүхэд төрсний дараа Москвагийн банкууд гэр бүлд гурван жилийн хугацаагаар хойшлуулсан төлбөрийг олгодог.

Хөнгөлөлттэй зээлийн нөхцөлийг ашиглахын тулд гэр бүлийн төлөөлөгч дараахь баримт бичгийг цуглуулж, бүрдүүлнэ.

  1. Өргөдөл гаргагчийн паспорт.
  2. Гэр бүлийг том гэр бүл гэж бүртгэсэн баримтыг баталгаажуулсан гэрчилгээ.
  3. Эхнэр, нөхөр хоёрын ажлын бүртгэл.
  4. Цалингийн гэрчилгээ.
  5. Гэрлэлтийн холбоо байгуулах үйлдэл.
  6. Гэр бүлийн бүх хүүхдэд төрсний гэрчилгээ.
Баримт бичгийг ирүүлсний дараа банкны ажилтан тогтоосон хугацаанд шалгана. Хяналт шалгалтын дүнг үндэслэн зээл олгох, олгохоос татгалзах шийдвэр гаргадаг. Эцсийн шатанд өргөдөл гаргагч орон сууц худалдан авах боломжтой.

Дүгнэлт

Том гэр бүлийн статустай Москвагийн гэр бүлүүд хөнгөлөлттэй тэтгэмж авах боломжтой гэдэгт найдаж болно ипотекийн зээлараас нь . Ийм тусламж авах журмыг бүс нутагт заасан байдаг хууль тогтоомжийн актууд. Ипотекийн хөнгөлөлттэй зээлбага хүүтэй, урьдчилгаа төлбөр багатай.

Том гэр бүлд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээл авах асуудал өнөөдөр маш их хамааралтай байна. Өнөөдөр банкны зах зээлзээл олгох зорилтот бүсэд бүтээгдэхүүн байхгүй "өндөр гэр бүл". Тиймээс хүлээн авна гэж найдаж байна хөнгөлөлттэй зээл, нөхцөл нь энэ ангиллын хэрэглэгчдэд тусгайлан боловсруулсан байх шаардлагагүй. Гэхдээ том гэр бүлд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээл авах боломжтой хэвээр байна.

Оросын банкуудын "Өндөр гэр бүлд зориулсан зээл" хөтөлбөрүүд

Банкны байгууллагууд тодорхой, хөнгөлөлттэй зээлийн параметр бүхий зээлийг үе үе боловсруулж, хэрэглэгчдэд санал болгодог. Тэд ердийн зээлээс илүү таатай нөхцлөөр (бага хүүтэй, урт хугацаатай гэх мэт) ялгаатай байдаг. Тэд голчлон үйлчлүүлэгчдийн тусгай ангилалд төвлөрдөг.
  • төсвийн болон банкны итгэмжлэгдсэн байгууллагын ажилтан;
  • оролцогчид цалингийн төслүүдбайгууллагууд;
  • цэргийн албан хаагчид;
  • залуу гэр бүл гэх мэт.

Хэрэв том гэр бүлийн гишүүд хөтөлбөрт заасан ангилалд багтдаг бол хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээл авах нь нэлээд боломжийн юм.

Жишээлбэл, хэрэв том гэр бүлийн эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь нас 35-аас дээшгүй бол та бүртгүүлэх хүсэлт гаргаж болно. хөнгөлөлттэй зээл"Залуу гэр бүлд зориулсан" хөтөлбөрийн хүрээнд. Үүнтэй төстэй бүтээгдэхүүнийг олон санхүүгийн байгууллагууд, тухайлбал AVB эсвэл BystroBank гэх мэт санал болгодог.

Олон банк богино хугацааны урамшуулал, улирлын чанартай санал гэх нэрийн дор хөнгөлөлттэй зээл олгох дадлага хийдэг. Ийм хөтөлбөрүүдийн зорилго нь шинэ үйлчлүүлэгчдийг татах явдал юм. Тэдний нөлөөнд автсаны дараа хэрэглэгчид (том гэр бүлийг оруулаад) хөнгөлөлттэй зээлд хамрагдах боломжтой.

Сүүлийн үед банкны байгууллагууд хөнгөлөлттэй зээлийг идэвхтэй сурталчилж байна. нийгмийн зээл", "төрийн дэмжлэгтэй зээл." Тэд голчлон анхаарч, хангахад чиглэгддэг нийгмийн дэмжлэгхамгийн бага хамгаалагдсан иргэдийн ангилал. Хөтөлбөрүүд нь том гэр бүлд тусгай (хөнгөлттэй) нөхцөлөөр зээл авах боломжийг санал болгодог.

Дээрх хөтөлбөрүүдэд зориулсан тэргүүлэх банкны байгууллагуудын одоогийн саналуудыг хүснэгтэд үзүүлэв.




Том гэр бүлд зориулсан хөнгөлөлттэй зээл. Үйлчилгээний нөхцөл

Банкны байгууллагаас зээлдэгчид тавих үндсэн шаардлага нь:

  • оХУ-ын иргэншил;
  • санхүүгийн байгууллага байрладаг бүс нутагт байнгын бүртгэл;
  • насны ангилалд нийцсэн байдал (дунджаар 21-65 нас);
  • албан ёсны ажил (туршлага, ихэвчлэн сүүлчийн газар- зургаан сараас, нийтдээ - дор хаяж нэг жил);
  • тогтвортой байнгын орлоготой байх.

Зээл авах хүсэлт гаргахын тулд зээлдэгч дараахь зүйлийг хангасан байх ёстой.



Нэмж дурдахад, том гэр бүл статусаа баталгаажуулсан баримт бичгийг танилцуулах шаардлагатай болно. Мөн зээл олгох шийдвэр гаргахын тулд банкны байгууллага нэмэлт баримт бичиг шаардаж болно.

Гурав ба түүнээс дээш насанд хүрээгүй хүүхэдтэй гэр бүлийг олон хүүхэдтэй гэж тооцож, зохих статустай байна. Энэ нь тэдэнд татаас (төлбөр) авах, хөнгөлөлттэй зээлийн нөхцөлийг хангах боломжийг олгодог.

Хөнгөлөлттэй зээлийн нөхцөл нь том гэр бүлтэй холбоотой засгийн газрын татаасыг ашиглах замаар хүлээн авсан хөрөнгийг нөхөн төлөх боломжийг олгодог. 2015 оны 1-р сарын 1-ээс хойш түүний хэмжээ 453 мянга 26 рубль байна.

Бүс нутгийн түвшинд хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд дараахь хэлбэрээр хэд хэдэн давуу эрх олгодог.

  • хотын захиргааны нэмэлт татаас;
  • том гэр бүлийн бүс нутгийн нэмэлт гэр бүлийн капитал. Хэмжээг орон нутагт тохируулдаг. 25 мянган рубльээс ялгаатай. ( Нижний Новгород муж) 250 мянган рубль хүртэл. (Амур муж);
  • янз бүрийн нөхөн олговрын төлбөр.

Ийм татаас (нөхөн олговор, тэтгэмж, төлбөр) -ийн төрөл, тооцох, олгох журмыг бүс нутаг бүрт бие даан тогтоодог.

Сбербанк дахь том гэр бүлд зээл олгох

Сбербанк нь зээлийн бүтээгдэхүүнүүдийн дунд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээлээ борлуулж эхэлсэн анхны хүмүүсийн нэг байв. Зорилтот "том гэр бүлд зориулсан зээл" хөтөлбөрийг санал болгохгүйгээр Сбербанк нь энэ ангиллын хэрэглэгчдэд бусад бүтээгдэхүүний хөнгөлөлттэй зээл авах боломжийг олгосон.

Олон хүүхэдтэй гэр бүлд төрийн тэтгэмжийг (хотын болон бүс нутгийн) шилжүүлгийг Сбербанкны салбар дахь хувийн дансанд шилжүүлдэг. Тиймээс энэ ангиллын хэрэглэгчид тухайн байгууллагын үйлчлүүлэгчийн хувьд одоогийн зээлийн хөтөлбөрийн дагуу хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй байдаг.

Өнөөдрийн байдлаар* зээлийн бүтээгдэхүүн, банкны мөрөнд үзүүлсэн, хүснэгтэд харуулав.


Зээлдэгчдэд тавигдах ерөнхий шаардлага:

  • нас - 21-ээс доошгүй / 65-аас дээшгүй;
  • ажлын туршлага - одоогийн газар зургаан сараас эхлэн, нийт - дор хаяж нэг жил 5 жил;
  • орлогын байнгын эх үүсвэр.

Үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй сарын төлбөргэр бүлийн хүлээн авсан (нөхөн олговор, татаас) гэж тооцно нэмэлт орлогогэр бүлүүд. Банкинд тэдний тухай мэдээллээр хангах нь гэр бүлийн төлбөрийн чадварыг үнэлэх нэмэлт давуу тал юм. Төлбөрийн төрөл, хэмжээг баталгаажуулахын тулд та гэрчилгээ өгөх ёстой. Ийм баримт бичгийг татаасыг тооцдог, төлдөг байгууллага (нийгмийн даатгал эсвэл хотын захиргаа) гаргана. Гэрчилгээ нь олгосон өдрөөс хойш нэг сараас илүүгүй хугацаанд хүчинтэй байна.


“Төрийн дэмжлэгтэй зээл” хөтөлбөрийн хүрээнд 2015 оны 3 дугаар сарын 24-ний өдрөөс 2016 оны 03 дугаар сарын 01-ний өдрийг хүртэлх хугацаанд тус банкнаас зээл олгож байна.

“Зээл + жирэмсний капитал” хөтөлбөрөөс зээл авах хүсэлт гаргахдаа (VisaMomentum/ MasterCardMomentum) авах нэмэлт боломж бий. Хязгаар зээлийн сангууд 150 мянган рубль хүртэл картанд тохируулж болно. (хувийн бус) ба 200 мянган рубль хүртэл. (нэрийн хуудас).

Та зээлийн өргөдлийн маягтыг банкны салбар эсвэл онлайн банкны үйлчилгээг ашиглан гаргаж болно. Интернэтээр өргөдөл гаргахдаа зээлийн хүүг бууруулах боломжтой.

Хөнгөлөлттэй зээл олгох дэлгэрэнгүй нөхцлийг тухайн байгууллагын аль ч төлөөлөгчийн газар эсвэл банкны хуудаснаас олж болно.

  1. нэмэгдүүлэхийн тулд боломжит хэмжээзээл, зээлдүүлэгчид хөрвөх чадвартай хөрөнгө байгаа эсэхийг баталгаажуулсан нэмэлт баримт бичгийг өгөх.
  2. Зээл авах хүсэлт гаргахаасаа өмнө түүний бүх нөхцөл, нөхцлийг сайтар судалж үзээрэй. Боломжтой бол хөнгөлөлттэй зээлийн нөхцөл хэрэгжинэ гэдгийг анхаарна уу. Зөрчсөн тохиолдолд торгууль, хувь хэмжээг автоматаар нэмэгдүүлэх нь гарцаагүй.
  3. Банкны байгууллагууд ихэвчлэн богино хугацааны урамшуулал, улирлын чанартай саналуудын үеэр хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээл олгодог. Байгууллагуудын вэбсайт дээр тэдгээрийн талаархи мэдээлэл байгаа эсэхийг анхаарч үзээрэй.

*2015 оны 5-р сарын эхний арав хоногийн мэдээлэл. Хөтөлбөрийн нөхцөл, нөхцөл нь өөр өөр бүс нутагт өөр өөр байж болно.