Дизайнерын самбар байшингийн хэлбэр. Барилгачин "панел байшин" (PC "маягт"). Шинэ байшингууд бие биенээсээ юугаараа ялгаатай вэ?

DSK-ийн танилцуулсан самбар байшингийн төслүүд нь компаниуд хуучин цувралуудыг шинэчлэх талаар нухацтай ажил хийснийг бүрэн харуулж байгаа бөгөөд энэ онд барилгын ажил бүрэн зогсох ёстой. Одооноос эхлэн Москвад зөвхөн орчин үеийн, гоо зүйн үзэмж сайтай барилгууд босно. Баригдсан бичил хорооллуудын асуудал юу байна Зөвлөлтийн цаг, аль цуврал байшингуудыг дэвшилттэй гэж үзэж болох вэ, DSK-ийн шинэчлэлийн дараа үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өсөх эсэх талаар нийслэлийн ерөнхий архитектор Сергей Кузнецов УИХ-ын гишүүнд хэлэв.

- Эрх баригчдыг шинэ цуврал орон сууцны барилгын ажилд шилжихэд юу нөлөөлөв?

Панел орон сууцны барилгын ажлыг олон оронд хэрэгжүүлдэг бөгөөд манай онцлог уур амьсгал, барилгын талбайн системийн чанарын асуудалтай Оросын хувьд үйлдвэрт урьдчилан бэлтгэсэн элементүүдийн сэдэв онцгой хамааралтай байдаг. Зөвхөн энэ "барилгачин" -ын чанарыг байнга хөгжүүлж, сайжруулж, хамгийн их төрөл зүйлээр хангах хэрэгтэй. Бүхэл бүтэн барилга байгууламжийг орчин үеийнх гэж үздэг гэсэн ойлголтоос татгалзах нь чухал юм самбар байшин, Lego багц шиг өөр өөр хэсгүүдээс угсарч болно.

Москва хотын дарга Сергей Собянин бидэнд хоцрогдсон цувралын үйлдвэрлэлээс татгалзах зорилт тавьсан. Үүний тулд дахин бодох хэрэгтэй үйлдвэрийн орон сууцны барилгаЭцсийн эцэст DSK-ийн шинэчлэл нь зөвхөн цехэд үйлдвэрлэсэн байшингууд болон тэдгээрийн угсармал элементүүдээс гадна нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлт, орон зайг бүсчлэх явдал юм. Шинжлэх ухаан, техникийн зөвлөл, Архитектурын зөвлөлийн хурлыг хийж, дизайнеруудын нэг төрлийн хэрэгсэл гэж үзэж болох стандартуудыг бэлтгэсэн. Бидний санааг амьдралд хэрэгжүүлэх боломжтой гэдгийг ойлгосон үед л бид үйлдэл рүү шилжсэн. 2015 оны 5-р сард Москвагийн засгийн газрын 305 тоот тогтоолоор стандартуудыг албан ёсоор баталсан.

- Панел байшингаар барьсан бичил хорооллуудын гол сул тал нь юу вэ?

Зөвлөлт маягийн бичил хорооллуудын ихэнх нь баригдсан стандарт байшингуудТухайн үеийн алдартай цувралууд. Тэдний нэгэн хэвийн байдал нь нэгэн хэвийн орчинг бий болгож, тэдний гэр орон болон нийт нутаг дэвсгэрийн аль алиных нь хувийн шинж чанарыг устгадаг. Хуучин цувралын эхний давхарт идэвхтэй үйл ажиллагаа байхгүй байгаа нь тухайн газрын оршин суугчдад "өөрийн" гудамжийг бий болгох боломжийг хааж байна.

Хот төлөвлөлтийн уян хатан байдлын үүднээс авч үзвэл ихээхэн дутагдалтай талууд бас харагдаж байна. Хуучин цувралуудын дийлэнх нь ийм тохиргоог бий болгосон бөгөөд энэ нь хөгжүүлэгчийн хувьд хамгийн ашигтай бөгөөд ихэвчлэн сайтын контуртай холбоогүй байдаг. Энэ аргыг одоо байгаа бараг бүх бичил хорооллоос харж болно.
Эдгээр цувралын булангийн хэсгүүд нь ихэнх тохиолдолд цул бетон гадаргууг төлөөлдөг бөгөөд гоо зүйн хувьд тийм ч таатай харагддаггүй гэдгийг анхаарах нь чухал юм. Орон сууцны байршлыг заагаагүй тул тэдгээрийг аль болох үр ашигтай ашиглах боломжгүй юм. Гэсэн хэдий ч булангийн хэсгүүд нь огт өөр агуулгатай, гоёмсог дүр төрхтэй байж болно.

Шинэ цувралын талаар юу хэлэх вэ?

Булангийн хэсгүүд нь орон сууцаар дүүрсэн, фасадууд нь цонх, логги тагттай байдаг. Ийм хэсэг нь тохилог орон сууцны хашааг бүрдүүлж, блокийн гадаад үзэмжийн гоо зүйг алдагдуулахгүй.
Энэ хотод өөр нэг чухал бүрэлдэхүүн хэсэг байдаг - Зөвлөлтийн бичил хорооллын төслүүдэд үл тоомсорлодог барилгуудын дүрс. Силуэт нь хотын панорамагийн байнгын бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Энэ нь яг л монотон байдлаас үүдэлтэй юм стандарт цувралилэрхий панорама шугам үүсгэх боломжгүй. Нөхцөл байдлыг сайжруулах нэг арга бол хэсгүүдийн давхрын тоог өөрчлөх, хотын шинэ сонирхолтой дүрсийг санал болгох явдал юм.

- Ямар цуврал самбар байшинг дэвшилтэт гэж үзэж болох вэ?

Өнөөдөр арван DSK хотын даргын өгсөн зааврын дагуу ажиллаж байна. Тэд бүгд аль хэдийн шинэчлэгдсэн эсвэл шилжилтийн шатанд байна. Архитектурын зөвлөлд танилцуулсан төслүүд ноцтой ажил хийгдсэнийг бүрэн харуулж байна. Шинэ технологи ашигладаг үйлдвэрүүдийн үйлдвэрлэсэн байшингууд нь DSK "Grad", " LSR групп", "KROST" концерныг дэвшилтэт гэж нэрлэж болно. Эдгээр нь төлөвлөлт, хот төлөвлөлтийн шийдэл, фасадны хувьд олон янз байдаг. Хуучин технологид суурилсан боловч орчин үеийн шинэчлэгдсэн үйлдвэрүүд сайжруулах шаардлагатай байгаа цувралуудыг үйлдвэрлэдэг.

- Хөрөнгийн зах зээл дээр таны онцлох хамгийн сонирхолтой, хамгийн алдартай цуврал юу вэ?

Ерөнхий дүр зураг бол өнөөдөр шинэ цувралуудын эзлэхүүний хувьд хамгийн алдартай нь GVSU-ийн "DSK Grad" болон "DOMMOS" цувралууд юм. 305-р тогтоолд бүрэн нийцэхгүй байгаа хэд хэдэн зүйл байгаа тул бидний бодлоор "DOMMOS"-ыг сайжруулах шаардлагатай хэвээр байгаа нь үнэн. Бид зайлсхийхийг хичээж байгаа тодорхой давталт байдаг, гэхдээ сайн талыг харгалзан үзэх нь зүйтэй. Энэ цувралын чанар нь одоо алдартай болж байна.

Гэсэн хэдий ч бид хамгийн гол нь фасадны хуванцар, уян хатан байдлын талаар асуултуудтай байдаг. төлөвлөлтийн шийдвэрүүд. Ойрын хугацаанд зах зээлийн нийт оролцогчидтой дахин ажлын хэсгийн уулзалт хийхээр төлөвлөж байна. Сэдвүүд нь, ялангуяа давтагдах чадвар, жишээлбэл, PIK-1 цувралтай холбоотой байх болно. Тэд, түүнчлэн DSK-1, GVSU цувралууд нь хуванцар фасад хангалтгүй байгаа тул ирээдүйд шинэчлэгдэх болно гэдэгт бид үнэхээр найдаж байна.

- Москвагийн байшин барих үйлдвэрүүдийн шинэчлэлийг хэзээ хамгийн сүүлд хийсэн бэ?

Өнөөдрийнх шиг ийм том хэмжээний шинэчлэл анх удаа үйлдвэрүүдэд тохиолдож байна. Гэсэн хэдий ч Москвад барилга барьж буй 10 аж ахуйн нэгжийн хоёр үйлдвэрийг шинэ технологийг харгалзан хувийн хөрөнгө оруулагчид барьсан гэдгийг тодруулах хэрэгтэй - эдгээр нь Мортон группын DSK Grad ба KROST юм. Үлдсэн хэсэг нь 2012 оноос хойш шинэчлэлт хийж эхэлсэн бөгөөд одоо шинэ цувралын тоног төхөөрөмжийг дахин тоноглож дууссан байна. Энэ бол PIK-1 цуврал бүхий PIK-Industry; “LSR. "LSR" цувралтай "Construction-M", "DSK-1" "DOMRIK", DOMNAD, "D8-1/17N1" цуврал; "КУБ 2.5" цувралтай "Главмосстрой"; I-155M дээр суурилсан шинэ цуврал бүхий SU-155; HC GVSU "Center" - "DOMMOS", "Narostroy" цувралуудтай. 2016 оны эцэс гэхэд Patriot-Engineering CJSC нь DSK No7-ийн үйлдвэрлэлийн байгууламжийн иж бүрэн сэргээн босголтыг дуусгахаар төлөвлөж байна.

- DSK-ийг шинэчилсний дараа үл хөдлөх хөрөнгө илүү үнэтэй болох уу?

Барилгын хавтангийн орон сууцны үнэ хэвээрээ байх болно. Түүнээс гадна, хавтангийн тодорхой давуу талууд бий болсноор зах зээлийн эрэлт хэрэгцээ эрс нэмэгдэж магадгүй юм: жилийн аль ч үед хийгддэг барилгын ажил, барилгын хурд, суурилуулалтын өндөр чанар.

Би энэ Оросын үйлдвэрлэгчийн тоглоомонд дуртай. Эхлээд барилгын кран, дараа нь түргэний машин, онгоцтой болсон. Би цагдаагийн машин авмаар байна, гэвч миний хүү цагдаа огт сонирхдоггүй. "Panel House" барилгын иж бүрдэл нь дээр дурдсан тоглоомын цуглуулгыг төгс хослуулсан.

Гол зүйл бол энэ нь тусдаа блокуудаас бүрдэх бөгөөд тус бүр нь ижил цувралын барилгын эсвэл ачааны машины краныг дэгээтэй шүүрч авах гогцоотой байдаг.

Эд ангиуд нь том, тод, бат бөх, бие биендээ маш амархан наалддаг (бага хүчин чармайлтаар) Барилгын багц нь төвөгтэй биш тул жижиг барилгачдад бас тохиромжтой.

Дизайнер нь 16 элементийг багтаасан бөгөөд үүнд: нэг хоосон хана, цонх, хаалганы гурван нүх, цонх, хаалга, дээвэр бүхий шоо хэлбэртэй шалны блокууд орно. Нэг цонх нь тагттай. Дизайнер нь тулгууруудыг (шаттай блок) агуулдаг бөгөөд та тэдгээрийг байшинг байрлуулсан суурь гэж нэрлэж болно.Тоног төхөөрөмж:

Цонх (тагттай гэх мэт), хаалга, дээвэр, шат бүхий блокуудыг салгаж авдаг. Хаалга, цонхыг зүгээр л нүхэнд оруулдаг, хаалга онгойдоггүй. Дизайнер нь нэг хоёр давхар, нэг давхар байшинг нэгэн зэрэг барихад оролцдог. Дууссан нэг давхар байшингийн өндөр нь 13.5 см,хоёр давхар - 20 см, "орон сууцны" өндөр нь 9 см. Та гурван давхар байшин барьж болно, гэхдээ хоёр дахь хаалгыг дээд давхрын аль нэгэнд (хоосон зайд гарах) эсвэл хаалга болгон байрлуулах шаардлагатай болно. нэгдүгээр давхарт яаралтай гарах гарц. Хаалганы үүдэнд цонх суурилуулах боломжтой, гэхдээ энэ нь чанга барихгүй бөгөөд амархан унах болно гэдгийг би даруй сануулъя (доорх зурган дээрээс харж болно).

Та гурвыг барьж болно нэг давхар байшингууд, гэхдээ тэдгээрийн нэг нь дээвэр, суурь, хаалгагүй байх болно. Нэг нээлхийг хоосон орхивол гэрийн үүдтэй хэвээрээ л байх болно :))
Би гурван барилгын иж бүрдэл (хоёрыг нь бэлэг болгон) худалдаж авсан боловч барилгын ажлын явцад хүүхдүүдийн төсөөллийг хязгаарлахгүйн тулд гурван багцыг өөртөө хадгалахаар шийдсэн. Одоо бид тэнгэр баганадсан барилга барьж болно

эсвэл жижиг гудамж.
Байшин байгаа бол оршин суугчид байх ёстой :)) Энэ үйлдвэрлэгчийн бяцхан эрчүүд (иж бүрдэлд ороогүй) эсвэл Kinder Surprises, Lego Duplo-ийн дүрсүүд багтах болно. Гэхдээ тоглоомыг байшинд оруулахын тулд хаалга, цонх эсвэл суурийг (шаттай блок) зайлуулах шаардлагатай бөгөөд энэ нь тийм ч тохиромжтой биш юм. Тоглоомыг тагтан дээр байрлуулах боломжтой байсан ч тагтны шал нь байшингийн шалнаас дээш өргөгддөг тул тоглоом бүр энэ ирмэг дээр таарахгүй. Шалан дээрх гогцоо нь баримал байрлуулахад хэцүү болгодог.

Гэхдээ энэ бүхэн онигоо, учир нь... Дизайнерын гол зорилго бол байшин барих явдал юм. Хүүхдүүд байгалийн хувьд дээрх нюансуудад өчүүхэн ч анхаарал хандуулдаггүй - тэд хүссэнээрээ бүтээж, бүр нэмэлт функцүүдийг олдог. :)) Жишээ нь, шат (суурь) бүхий блокуудыг бие биентэйгээ холбож, үүссэн ачааллыг жинхэнэ барилгын талбайн адил кранаар хөдөлгөж болох нь тогтоогдсон!

Хэрэв та "барилгачид", бетон зуурагч, өөрөө буулгагч болон бусад машинуудын тоог нэмбэл зууны бүтээн байгуулалтыг эхлүүлж эсвэл хот байгуулж болно! Мөн барилгын өмнө тэнд төмөр замхол биш ... Ерөнхийдөө маш сайн дизайнер, дашрамд хэлэхэд хямдхан.

Тийм гэж үздэг хавтан байшингуудзадгай зохион байгуулалтгүй, дуу чимээ, дулаан тусгаарлалт муу, нэг хэвийн фасад зэргээс шалтгаалан цул болон тоосгон дээр алддаг. Гэхдээ хямд өртөгтэй, барилгын өндөр хурдтай тул Москваг 1947 оноос хойш самбар байшингаар барьжээ. Одоо Москвагийн ерөнхий архитектор Сергей Кузнецовын хэлснээр хотод шинээр баригдаж буй барилгуудын 40 орчим хувь нь хавтан хэлбэртэй байна.

Өнгөрсөн жил Москва хотын дарга Сергей Собянин стандарт орон сууцны сайжруулсан стандартыг баталсан. Ийнхүү шинэ цуврал орон сууцны барилгын ажил гарч ирэв - албан тушаалтнууд болон архитекторуудын тохилог хотын талаархи санаа бодлыг илэрхийлсэн. Тэдний гадаад төрх байдал нь байшин барих үйлдвэрүүдийг шинэчлэх, архитектурын үзэл баримтлалыг боловсруулахаас өмнө байсан. Тосгон шинэ хавтан байшингууд нь өмнөх төслүүдээс юугаараа ялгаатай болохыг олж мэдэхээр шийджээ. Үүний тулд бид шинэ байшингийн хавтан хийдэг үйлдвэртэй танилцаж, туршилтын хороололд очиж, архитекторуудтай ярилцлаа.

Шинэ самбарууд

Стандарт байшингуудыг том хэмжээний барилгын багц шиг угсарч болно. Хэсэг хэсгүүд нь блок хэсгүүд - хэд хэдэн орон сууцны тасалгаанууд. Тэдгээр нь ердийн, эргэдэг, өргөрөг хэлбэртэй байж болох бөгөөд байшингийн тохиргоо нь тэдгээрийг хэрхэн зохион байгуулахаас хамаарна. Москвагийн эрх баригчдын шинэ байшинд тавигдах гол шаардлага бол өөр өөр блокийн хэсгүүдийг нэгтгэх, шалан дээр өөр өөр орон сууц ашиглах чадвар юм.

Загвар зохион бүтээгчийн бусад дэлгэрэнгүй мэдээлэл бол өнгө юм. Олон төрлийн фасадны шийдэл нь сайжруулсан стандартын бас нэг цэг юм. Түүнчлэн шинэ байшингууд нь таазны өндрийг гурван метр хүртэл нэмэгдүүлж, хөдөлгөөний бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан орц тохижуулжээ.

Шинэ барилгуудын эхний давхарууд нь орон сууцны бус бөгөөд гудамжны жижиглэн худалдаалах зориулалттай - дэлгүүр, кафе, хэрэглээний үйлчилгээний цэгүүд, олон нийтийн газар. Эцэст нь самбар бүхий өндөр барилгуудын блокуудад уламжлалт байдлаар дутагдаж байсан дэд бүтцийг байрлуулах газар бий болно гэж дизайнерууд хэлэв.

Байшин барих үйлдвэрүүдээс зөвхөн таван саналыг Москвагийн Архитектурын зөвлөл баталсан бөгөөд тэдгээрийн хоёр нь "DOMRIK" ба "DOMNAD" цувралуудыг 1-р байшин барилгын үйлдвэрт (DSK-1) үйлдвэрлэдэг.

Байшин барих үйлдвэр

Гуравдугаар цагиргийн ард 19 га газрыг эзэлсэн Краснопресненскийн 1-р байшин барилгын үйлдвэрийн төмөр бетон үйлдвэрт биднийг ерөнхий инженер Игорь Анатольевич Павлов угтаж байна. Бидний харж байгаа хамгийн эхний зүйл бол тус бүрээс нэг самбар агуулсан "бяцхан үзэсгэлэн" юм стандарт байшин, DSK-1 дээр хийсэн. Таны байшин, эсрэг талын байшин болон бусад олон байшингуудыг хаа сайгүй дүүргэх нь танихгүй байх нь хэцүү байдаг.

Хэрэв та хавтанг сэндвич гэж төсөөлвөл энэ нь хэд хэдэн давхаргаас бүрдэнэ: бүрээс, төмөр бетон, тусгаарлагч, дахин төмөр бетон. Давхаргууд нь салангид төмөр бетон холболтоор холбогддог - үүний тулд арматурыг оруулсан тусгаарлагчид зүсэлт хийдэг. Ингэснээр давхаргын хооронд ямар ч цоорхой байхгүй бөгөөд энэ нь самбарыг эрчим хүчний хэмнэлттэй болгодог. Самбарын гаднах давхарга нь хавтанцар, гөлгөр эсвэл барзгар өнгөлгөөтэй байж болно. Цаашид ханын цаас наахын тулд дотоод гадаргууг эмчлэх шаардлагатай.

Бетоны тавиур нь конвейер дээр хөдөлж, арван үйлдлээр хавтан бэлэн болно. Үйлдвэрлэл нь хэвлэхээс эхэлдэг бөгөөд дараа нь хавтанцар тавигддаг. Хавтанцарын өнгө бүр, тэдгээрийн 26 нь өөрийн гэсэн тэмдэглэгээтэй байдаг. Арматурын эд анги хийсэн туузан дамжуургын жигд шажигнах дор ерөнхий инженер усан будгаар будаж байгаа мэт өнгийг жагсаан бичнэ: сорил, чангаанз, номин, оюу, тэнгэр...

Хавтанцарыг тавьсны дараа бетонон хучилтууд нь бетон, дараа нь дээр нь дулаалга хийж, дараа нь дахин бетон хийнэ. Сүүлчийн ажил бол дуусгах явдал юм: цаначин хүний хөдөлгөөнийг дуурайдаг төхөөрөмж нь бетоны гадаргууг тэгшлэнэ. Уг хавтан нь 19 минутын дотор конвейерийг бүхэлд нь дамжуулж, дараа нь дулааны боловсруулалтанд ордог бөгөөд хэдэн цагийн турш хатдаг. Боловсруулсны дараа самбар нь барилгын талбай руу явахад бэлэн байна.

ДСК-1-д тусад нь арматурын цех байдаг бөгөөд хүрээ нь туузан дамжуулагч болон гараар хийгдсэн байдаг. Тэд ялангуяа салангид харилцаа холбоонд шаардлагатай арматурын хэсгүүдийг автоматаар нугалах машинаараа бахархдаг. DSK жилд 440 мянган хавтан үйлдвэрлэдэг. Мөн тус үйлдвэр нь лифтний босоо ам, дээврийн хавтан, шат, буулт зэргийг барьж байна.

Шинэ байшингууд бие биенээсээ юугаараа ялгаатай вэ?

"ДОМРИК"

Шинэ байшингийн стандарт таазны өндөр нь 2.8 метр юм. Өөр нэг шинэлэг зүйл бол урвуу хавтгай дээвэр бөгөөд энэ нь дулааныг илүү сайн хадгалах боломжийг олгодог. "DOMRIK" -ийг хавтгай фасад (логгиа нь барилгын нүүрэнд наалдсан мэт), фасадны өнгөний шилжилт, ижил төрлийн бараг панорамик цонхоор таньж болно. Төлөвлөлтөнд шинэ цуврал- авсаархан нэг өрөө, хоёр өрөө байр. Орон сууцны талбай нь 30-60 метр квадрат байна. Эдгээр нь хямд бөгөөд өнөөдрийн орон сууцны эрэлт хэрэгцээг хангадаг гэж тус үйлдвэрээс мэдээллээ. CIAN порталын мэдээлснээр ийм барилгад байрлах орон сууцны үнэ 3.8 сая рубльээс эхэлдэг.

Рикардо Бофилл, "HOUSE" цувралын үзэл баримтлалын зохиогч:"Угсармал хавтан байшин гэдэг нь цул байшингаас муу гэсэн үг биш юм. Сөрөг ойлголт нь сүүлийн 30 жилд чанаргүй барилгууд олноор баригдсантай холбоотой. Чанар нь үйлдвэрлэлийг сэргээн засварлах, орчин үеийн тоног төхөөрөмж, шинэ өнгө, хавтанг тээвэрлэх, угсрах ажлыг сайтар хийхээс эхэлдэг. Европт хүнд сэндвич хавтанг орхиж, хэт хөнгөн материалыг илүүд үздэг.

"DOMRIK" цувралыг бүтээхэд DSK-1 болон Рикардо Бофилл Таллер де Аркитектура товчоо хоёр жил зарцуулсан. "DOMRIK"-ын онцлог нь фасадны дизайн хийхэд самбар бүрийн загварыг хэрхэн ашигладагт оршино. Самбарыг фасадны өнгө, байршлаар хослуулж, найрлагын энгийн дүрмийг баримталж болно. Үр дүн нь бүх нийтийн архитектурын толь бичиг юм.

Хавтануудын хоорондох холбоосууд харагдахуйц алга болсон бөгөөд энэ нь байшинг хавтангийн байшин гэсэн ойлголт бас алга болсон гэсэн үг юм. Бид мөн хавтгай фасадыг хийсэн - голчлон эдийн засгийн үндэслэл, үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийн шугамын чадавхийг харгалзан үзсэн.

Хамгийн тохиромжтой хавтангийн байшин нь хавтангийн байшин шиг харагддаггүй. Том хотууд өөр өөр байшинг шаарддаг - зөвхөн өнгө төдийгүй өндөр, бүтэц, найрлага. Оршин суугч бүр гэр орноо бусад хүмүүсийн дунд таних ёстой. Энэ нь зөвхөн байшингуудаас гадна хот төлөвлөлтийн шийдвэрээс шалтгаална” гэв.

"ДОМНАД"

DOMNAD цувралын байшингууд нь 39-81 м.кв талбайтай нэг өрөө, хоёр өрөө, гурван өрөө байртай. "DOMNAD"-ийн өнгө нь "DOMRIK" цувралын тод сүүдэртэй харьцуулахад илүү хязгаарлагдмал байдаг. Байшингийн хойд фасад нь тэгш, өмнөд фасад дээр гоёл чимэглэлийн архитектурын элементүүд (фриз), цухуйсан логги ашигладаг.

Александр Надысев, DOMNAD цувралын үзэл баримтлалын зохиогч:"Эхэндээ семинарт P-44 цувралын 17 давхар байшинг өөрчлөх үүрэг хүлээсэн боловч эцэст нь энэ нь болсон. шинэ байшин. Бидэнд бүх зүйлийг хийхэд гурван сарын хугацаа байсан. Эхний есөн давхар барилгыг Москомархитектурагийн зөвшөөрөлтэй зэрэгцүүлэн барьсан. Байшингийн төсөл дээр архитекторууд, дизайнерууд, инженерүүд болон олон туслан гүйцэтгэгчид ажилласан.

Бидэнд технологийн олон хязгаарлалт байсан ч байшин нь төлөвлөгөөнд нийцсэн гэж би бодож байна архитектурын шийдэлбас тав тухтай. Жишээлбэл, ийм байшинд байх болно гурван өрөө орон сууцсайжруулсан зохион байгуулалттай.

Дараахь өөрчлөлтүүд нь янз бүрийн хэлбэрийн булан цонхоор орон сууцанд тав тухтай байдлыг сайжруулахад чиглэгдэх болно. Тэд нэмэлт зай, цонхноос харахад тав тухтай, гэрэлтүүлэг сайтай."

Барилгын талбай дээр

Есөн давхар барилга барихад ойролцоогоор 450 хавтан шаардлагатай. Самбар байшингийн барилгын ажил маш хурдан явагддаг: шалны хэсэг нь өдөрт баригдаж, суурийн нүхний үе шатнаас ашиглалтад орох хүртэл долоогоос арван сар өнгөрдөг.

Гадна хананы хавтан, дотоод хананы хавтан, шалны хавтан гэсэн гурван үндсэн төрөл байдаг. Барилгын технологи нь энгийн: хавтангууд нь гагнуурын тусламжтайгаар тусгай металл холболтоор хоорондоо холбогддог. Хавтангийн хоорондох холбоосууд нь цемент-элсний зуурмаг эсвэл тусгай тусгаарлагчаар дүүргэгдсэн байдаг. Нэгдүгээрт, гаднах ханын хавтанг контурын дагуу суурилуулж, дараа нь дотоод хана, дараа нь шалыг суурилуулна.

Шинэ DSK-1 байшингууд аль хэдийн баригдсан орон сууцны цогцолборЛюберцы талбай дээрх "Некрасовка-Парк". Одоогоор тэнд хоёрыг шинээр барьж байгаа бол нэг нь Өмнөд Медведковод хотын захиалгаар баригдаж байна. 2018 он гэхэд Москвагийн эрх баригчид шинэ цувралын 80 байшин барихаар төлөвлөж байна.

Шинэ хавтангийн байшингууд хуучин байшингаас юугаараа илүү вэ?

Артем Укропов, Мегабудка архитектурын товчоо:“Өмнө нь боловсруулсан стандарт хавтангууд аль эрт хуучирсан. Мөн шинэ цувралуудын үндэслэсэн шинэлэг зүйлүүд нь хамааралтай. Нэгдүгээр давхрын шиллэгээ, доод түвшнээс орох хаалганууд болон бусад шийдлүүд нь эдгээр байшингийн оршин суугчдын чанарт нөлөөлж болно. Энэ нь илүү аюулгүй, илүү тохиромжтой болгодог. Энэ тухай удаан хугацаанд яригдаж байсан ч эцэст нь бодит үр дүнд хүрсэн.

Загвар зохион бүтээгчид ашиглахад илүү тохиромжтой хэрэгсэл гарч ирэв - фасадны шийдлүүдийн хувилбаруудын палитр. Энэ бол зүгээр л хэрэгсэл гэдгийг энд санах нь чухал бөгөөд гол зүйл бол үүнийг ашиглах чадвар бөгөөд энэ нь ихэвчлэн доголон байдаг.

Самбарын байшингийн дизайнтай тулгарч байсан хүн бүр дизайнерын хязгаарлалттай тулгардаг. Одоо дизайнерын хувьд илүү олон өөрчлөлтүүд гарч, шаардлагатай шинэ хэсгүүд нэмэгдсэн. Мэдээжийн хэрэг, хавтангийн орон сууцны барилгын асуудал илүү бүтцийн чанартай боловч шинэчлэгдсэн барилгын иж бүрдлийг ашиглан маш сайн тайлбарууд аль хэдийн гарсан хэдий ч эдгээр нарийн ширийн зүйлс нь жижиг ялалт юм."

Екатерина Степанова, Вариатика интерьер дизайны студи:"Хуршевын үеийн хүйтэн барилгууд нь нэлээд урагш алхсан бөгөөд нимгэн ханатай, өрөөний талбай багатай байв. Орчин үеийн цуврал хавтангийн байшингууд нь олон талаараа цул чанарыг олж авдаг. Байршил нь илүү олон янз болж, өрөөнүүдийн талбай нэмэгдсэн. Зарим цувралд нээлттэй зохион байгуулалт ч боломжтой байдаг.

Дулаан тусгаарлалт нь илүү бодолтой болж, одоо гудамжийг халаах нь хүн бүрт ашиггүй болсон. Зарим цуврал нь фасадны нэмэлт тусгаарлагчийг ашигладаг. Энэхүү технологи нь дулаан, дуу чимээ тусгаарлагчийн хамгийн сул цэг болох хавтан хоорондын давхаргыг арилгах боломжийг олгодог.

Онцлог шинж чанаруудын дагуу зарим байшингууд нь тав тухтай байдлын ангилалд ойрхон байдаг: эхний давхарууд нь орон сууцны бус, газар доорхи зогсоол, машингүй хашаа, том цонх, өндөр тааз, фасадны дизайны олон сонголттой.

Ерөнхийдөө чанар муутай, хэмнэлттэй хавтан ба элит цул байшингуудын хоорондох тодорхой шугам арилж байна гэж бид хэлж чадна. Ялангуяа цул байшин барих чанар нь ихэвчлэн хамгийн өндөр биш байдаг гэдгийг харгалзан үзвэл. Гэсэн хэдий ч хэвшмэл ойлголт хүчтэй байдаг. Бусад бүх зүйл ижил байвал олон хүн цул чулууг сонгох болно."

"ДОМРИК" дахь орон сууц худалдан авагч Антон:“Би Некрасовкагийн 11-р хороололд орон сууц худалдаж аваад улсын хөтөлбөрийн дагуу ипотекийн зээлд хамрагдсан. Би нэг өрөө байртай, 32.5 метр. Орон сууц нь функциональ зохион байгуулалттай - жишээлбэл, миний гал тогоо 7.7 метр квадрат, ийм орон сууцны хувьд энэ нь маш их юм. Хэрвээ хүсвэл хуваалтыг хөдөлгөж, коридорыг багасгах замаар өрөөг томруулж болно.

Гадаад төрх- байшингийн нэрийн хуудас. Би оюу "DOMRIK"-д байртай бөгөөд энэ нь Некрасовкагийн бүх гэрэл зураг дээр харагддаг бөгөөд ерөнхийдөө гайхалтай юм. Хоёр дахь "DOMRIK"-ийн улбар шар өнгө нь миний бодлоор тийм ч сонирхолтой биш юм. Байшингийн фасад нь тэгш, 4-17 давхар хүртэл логги. Байшингийн 15 давхар хүртэл панорамик цонхнууд-Би гэрэлтүүлэгт үнэхээр дуртай.

Байшин дулаахан, байшин дээр "B+" тэмдэг байдаг бөгөөд энэ нь эрчим хүчний хэмнэлтийн өндөр зэрэглэлийг илтгэнэ. Тэд байшингийн дуу чимээ тусгаарлагч нь тийм ч сайн биш гэж хэлдэг - би одоохондоо тодорхой хэлж чадахгүй. Гэхдээ ерөнхийдөө би баяртай байна."

Гол зүйл бол энэ нь тусдаа блокуудаас бүрдэх бөгөөд тус бүр нь ижил цувралын барилгын эсвэл ачааны машины краныг дэгээтэй шүүрч авах гогцоотой байдаг.
Эд ангиуд нь том, тод, бат бөх, бие биендээ маш амархан наалддаг (бага хүчин чармайлтаар) Барилгын багц нь төвөгтэй биш тул жижиг барилгачдад бас тохиромжтой.
Дизайнер нь 16 элементийг багтаасан бөгөөд үүнд: нэг хоосон хана, цонх, хаалганы гурван нүх, цонх, хаалга, дээвэр бүхий шоо хэлбэртэй шалны блокууд орно. Нэг цонх нь тагттай. Дизайнер нь тулгууруудыг (шаттай блок) агуулдаг бөгөөд та тэдгээрийг байшинг байрлуулсан суурь гэж нэрлэж болно.Тоног төхөөрөмж:

Нэг давхар гурван байшин барьж болно, гэхдээ нэг нь дээвэр, суурь, хаалгагүй болно. Нэг нээлхийг хоосон орхивол гэрийн үүдтэй хэвээрээ л байх болно :))
Би гурван барилгын иж бүрдэл (хоёрыг нь бэлэг болгон) худалдаж авсан боловч барилгын ажлын явцад хүүхдүүдийн төсөөллийг хязгаарлахгүйн тулд гурван багцыг өөртөө хадгалахаар шийдсэн. Одоо бид тэнгэр баганадсан барилга барьж болно

Хэрэв та "барилгачид", бетон зуурагч, өөрөө буулгагч болон бусад машинуудын тоог нэмбэл зууны бүтээн байгуулалтыг эхлүүлж эсвэл хот байгуулж болно! Тэнд төмөр зам барихаас холгүй байна... Ер нь бол маш сайн зохион бүтээгч, дашрамд хэлэхэд хямдхан.