Жирэмсний капиталын байшин барьдаг компани. Бид жирэмсний капиталыг хүлээн зөвшөөрдөг. Нэмэлт дэмжлэг үзүүлэх арга хэмжээ

Эхийн(гэр бүл) нийслэл- энэ бол хэлбэр төрийн дэмжлэг Оросын гэр бүлүүдасрамжид байгаа хүүхэдтэй хүмүүс. Энэхүү дэмжлэгийг 2007 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн хоёр дахь, гурав дахь болон дараагийн хүүхэд төрүүлэх, үрчлэн авах үед олгодог.

Одоо хөтөлбөрийг сунгасан 2018 оны 12-р сарын 31 хүртэлЖирэмсний капиталыг дараахь байдлаар зарцуулж болно.

• Боловсролын талаар
• Асаалттай хадгаламжийн хэсэгтэтгэвэр
• Сайжруулах талаар амьдрах нөхцөл

Хувийн байшин барихад зориулж жирэмсний капиталыг хүүхэд төрснөөс хойш 3 жилийн дараа л ашиглаж болно. Гэхдээ нэг үл хамаарах зүйл бий.

Энэ нь банкнаас зээл эсвэл моргейжийн зээл авах, байшин барих, одоо байгаа өрийг төлөхийн тулд жирэмсний капиталыг ашиглах гэсэн үг юм. санхүүгийн байгууллага, дараа нь хүүхэд гурав хүрэхийг хүлээх шаардлагагүй болно зуны нас. 2016 онд эхийн материалын хэмжээ 453,026 рубль

мөн 2015 оны дүнтэй тэнцүү байна, өөрөөр хэлбэл индексжүүлээгүй байна.

"Эхийн капитал"-ын эрхийг хэрхэн авах вэ?

• Үүний тулд дараахь нөхцлийг бүрдүүлэх шаардлагатай.
• хоёр дахь болон дараагийн хүүхдүүдийг төрөх, үрчлэн авах.
• 2007 оны эхнээс өмнө, 2018 оны 12-р сарын сүүлчээс хэтрэхгүй хүүхэд төрүүлэх, үрчлэн авах.

эх, үрчлэн авсан эцэг эх, төрсөн эсвэл үрчлэн авсан хүүхэд нь ОХУ-ын иргэн байх ёстой.

• 1. Жирэмсний капиталыг ашиглан модноос байшинг хэрхэн яаж барих вэ?Гурван жил хүлээ
• 2. . Хүүхэд гурван нас хүртлээ хүлээж, модон мод эсвэл хүрээний байшин барихад зориулж жирэмсний капиталын гэрчилгээг илгээнэ үү.Та гурван жил хүлээгээд зээл авах шаардлагагүй.
• 3. Хүүхдээ энэ насанд хүрэхийг хүлээх хэрэггүй, харин өөрийн гараар барихын тулд зээл эсвэл ипотекийн зээл авч, барилгын ажил дууссаны дараа жирэмсний капиталаар банкинд төлөх өрийг төл.Өөрсдөө бүтээж, нөхөн төлбөр авна. . Өөрийн нөөц бололцоогоор сайт дээрээ байшин барьж, дараа нь өргөдөл бичиж, бүх зүйлийг хавсаргана уутөлбөрийн баримт бичиг

мөн буцаан олголт авах.

Эхийн капиталыг ашиглан байшин барих түлхүүр гардуулах. Заавар Алхам №1Газар худалдаж авах.

Жирэмсний капиталыг зөвхөн байшин барихад ашиглаж болно, харин газар худалдаж авахгүй. Газар худалдаж авна гэдэг чинь амьдралын нөхцөл сайжирч байгаа хэрэг биш.

Чухал: Жирэмсний хөрөнгийн санг зөвхөн орон сууцны барилга (IHC) барихад зориулж хуваарилдаг.

Газрын эрх зүйн байдал нь хувь хүнд зориулагдсан байх ёстой орон сууцны барилга(хувийн орон сууцны барилга)

Алхам No2 Гэрээнд гарын үсэг зурах.Ирээдүйн гэрийнхээ төслийг сонгохын тулд та өртөг, технологи (, ) болон тоног төхөөрөмжийг шийдэх болно. Бүх зөвшөөрөл авсны дараа гэрээнд гарын үсэг зурна уу.

Алхам No3 Тэтгэврийн санд бичиг баримт бүрдүүлэх.

Баримт бичгийн жагсаалт:

• Барилга барих зөвшөөрөл;
• байшин барих гэрээ;
• Газар эзэмших эрхийн баримт бичгийн хуулбар;
• -д зориулсан гэрчилгээ жирэмсний капиталэсвэл түүний хуулбар;
• Албан журмын даатгалын гэрчилгээ тэтгэврийн даатгалгэрчилгээ авсан хүн;
• Иргэний үнэмлэх, гэрчилгээ авсан хүний ​​оршин суух (оршин суух) газар;

Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа гэр бүлийн бүх гишүүдийн нэр дээр байшин өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх үүрэг.

Алхам No4 Тэтгэврийн сангаас шийдвэр гаргах.Хуульд зааснаар тэтгэврийн сан нь хөрөнгийг захиран зарцуулах хүсэлтийг батлах (эсвэл татгалзах) тухай шийдвэр гаргахын тулд хуанлийн 30 хоногийн хугацаатай байдаг.

Алхам №5 Орчуулга бэлэн мөнгө. Эерэг шийдвэр гарсны дараа мөнгийг гүйцэтгэгчийн данс руу шилжүүлнэ.

Алхам No6 Байшин барих.Гүйцэтгэгчийн дансанд мөнгө орж ирсний дараа байшин барих ажил эхэлнэ.

Алхам No7 Шинээр суурьшсан хүмүүст баяр хүргэе.Барилгын ажил дууссаны дараа байшинг хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурж, түлхүүрийг нь гардуулж, зочдыг орон сууцанд урина.

Жирэмсний хөрөнгө хүрэлцэхгүй бол яах вэ?

• 1. Хэрэв гэрээний дагуу барилгын ажлын өртөг нь жирэмсний капиталаас илүү байвал захиалагч хувь нэмэр оруулна урьдчилгаа төлбөр(урьдчилсан төлбөртэй андуурч болохгүй) гэрээнд заасан хэмжээ болон жирэмсний капиталын хоорондох хэмжээгээр.

Жишээлбэл, та D21 төслийн дагуу (100х150 мм хэмжээтэй) байшин захиалсан гэж бодъё, үнэ нь 638,000 рубль байна.

638,000-453,026 = 184,974 рубль, энэ нь байшин барих ажил эхлэхээс өмнө төлөх дүн юм, гэхдээ барилгачид аль хэдийн газар дээр нь ирж, материалаа хүлээлгэн өгөх үед л төлдөг.

• 2. Өөр нэг хувилбар, хэрэв жирэмсний капитал нь барилгын бүх зардлыг нөхөхгүй бол худалдан авалт хийх бөгөөд цаг хугацаа өнгөрөхөд дуусгах ажлыг бие даан хийх бөгөөд ингэснээр та мөнгөө хэмнэж, шаардлагатай хэмжээгээр хангаж чадна.

Ирээдүйн байшингийнхаа дизайныг яг одоо сонго

Жирэмсний капиталыг ашиглан байшин барихаар төлөвлөж байсан хүмүүст таатай мэдээ байна. ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоолын дагуу эдгээр хөрөнгийг төлөх хугацааг багасгасан. Өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш ажлын 40 хоногийн дотор та мөнгөө удирдах боломжтой. Өмнө нь энэ журам нь хоёр сар (60 хоног) зарцуулагдаж, мөнгө шилжүүлэх шаардлагатай байсныг санацгаая. Одоо өргөдлийг хянах процесс 30 хоног үргэлжилж, ажлын 10 хоногийн дотор мөнгө шилжүүлдэг.

Энэхүү тогтоолыг 2017 оны 3 дугаар сарын 15-ны өдрөөс эхлэн дагаж мөрдөж эхэлсэн. Төрөөс жирэмсний капиталыг орон сууцны нөхцлийг сайжруулах, эхийн тэтгэвэр олгох, хүүхдийн сургалтын төлбөрийг төлөхөд зарцуулахыг зөвшөөрдөг. Эхийн хөрөнгөөр ​​байшин барих гэх мэт хөрөнгийг ашиглах эхний сонголтыг авч үзье.

нэг хэсэг болгон олгосон гэдгийг анхаарна уу төрийн хөтөлбөр, ихэвчлэн эдгээр зорилгоор яг нарийн ашигладаг: амьдралын нөхцлийг сайжруулах. Орон сууцны асуудал нь томоохон хотуудын оршин суугчид болон хотын захын хорооллын оршин суугчдын хувьд хамааралтай хэвээр байна. Энэ мөнгөний ачаар та одоо байгаа хотын орон сууцнаас гадна байшин барих, зуслангийн байшин эсвэл байнгын байшин барих боломжтой. хувийн байшинУчир нь байнгын оршин суух газарбүхэл бүтэн гэр бүл.

Жирэмсний капитал хөтөлбөрийн хүрээнд санхүүжилт авах нөхцөл:

• Хоёр дахь эсвэл дараагийн хүүхэд төрүүлэх, үрчлэн авах.
• 2007 оноос хойш хүүхэд төрүүлэх буюу үрчлэх.
• Хүүхэд, эх нь ОХУ-ын иргэд юм.

Чухал нөхцөл: гурав дахь болон дараагийн хүүхэд төрөх үед жирэмсний капиталыг авах эрх нь энэ эрх нь өмнө нь хэрэгжээгүй тохиолдолд л эцэг эхийн мэдэлд үлдэнэ.

2018 оны эхээр төлсөн мөнгөний хэмжээ 453,026 рубль байна. 2018 онд барилгын ажилд зориулж хөрөнгө мөнгө гаргах боломжгүй. Төлбөрийг хүлээн авахын тулд та гэрчилгээ олгох ёстой.

Сертификат авах дүрэм.

Гэрчилгээг нь олгодог Тэтгэврийн сан Оросын Холбооны Улс. Бүртгүүлэхийн тулд та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.

• ОХУ-ын иргэний паспорт.
• Хүүхдийн төрсний гэрчилгээ.
• Хүүхдийн иргэний харьяаллыг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Жирэмсний капиталыг ашиглан байшин барих.

Төрийн хөтөлбөрийн хүрээнд олгосон хөрөнгийг хүүхэд төрснөөс хойш гурван жилийн дараа л ашиглах боломжтой гэдгийг бид танд сануулж байна. Гэсэн хэдий ч, энэ дүрэмд нэг чухал үл хамаарах зүйл байдаг: хэрэв мөнгө нь орон сууцны зээлийг төлөхөд зарцуулагдсан бол түүнийг эрт ашиглаж болно.

Тиймээс, төлбөрөө шууд барилгын ажилд чиглүүлэхийн тулд эхлээд зээл авах хэрэгтэй. Зээлийн гэрээний үндсэн дээр та жирэмсний капиталаас зардлыг нөхөн төлөхийг шаардах хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд байшинг 2007 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө барих ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй.

Жирэмсний капиталыг ашиглан байшин барих алхам алхмаар үйл явц:

1. Эхний алхам бол газар эзэмших, түрээслэх, түүнчлэн өмчлөх эрхийг худалдан авах явдал юм. Хөрөнгө нь газар авах биш харин барилгын зардлыг нөхдөг гэдгийг санаарай.
2. Дараа нь төслийг хэрэгжүүлэх аргыг шийдэх шаардлагатай: гүйцэтгэгч оролцох уу, эсвэл байшин өөрөө баригдах уу. Сонгосон хувилбараас үл хамааран жирэмсний капиталын хөрөнгийг барилгын ажилд зарцуулж болно.
3. Дараагийн шат бол Тэтгэврийн санд дараахь зүйлийг багтаасан баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх явдал юм.

• Барилга барих зөвшөөрлийн хуулбар.
• Газар өмчлөх эрхийн баримт бичгийн хуулбар.
• Баригдсан объектыг гэр бүлийн бүх гишүүдийн өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан үүрэг.
• Гэрээний хуулбар гэрээт барилгын ажил(хэрэв гуравдагч этгээдийн байгууллага оролцсон бол).

1. Тэтгэврийн сан хүсэлтийг нэг сарын дотор авч үзэж, дараа нь зохих шийдвэр гаргадаг.
2. Тэтгэврийн сангийн шийдвэрийг үндэслэн хүлээн авагчид мөнгө шилжүүлдэг. Тэдгээрийг хувийн данс эсвэл данс руу шилжүүлж болно гүйцэтгэгч.
3. Зуслангийн байшинг шууд барих.

Жирэмсний хөрөнгийн хэмжээ барилгын тооцооноос бага байх үед үйлчлүүлэгчид асуудалтай тулгардаг. Энэ тохиолдолд та тооцооллыг бууруулах эсвэл дутуу дүнг өөрийн хөрөнгөөр ​​нөхөх шаардлагатай болно. Та мөн агшилтын зориулалтаар эсвэл өнгөлгөөгүй модоор байшин барих ажлыг гүйцэтгэгчээс захиалж болно. Энэ нь хурдан бөгөөд хямд юм. Жил хагасын дараа шаардлагатай мөнгөө хуримтлуулаад цаашдын ажлыг бие даан хий.

Мөн нэг бяцхан заль мэхийг бид хамгийн сүүлд хадгалсан. Хэрэв та жирэмсний капиталыг барилгын ажилд ашиглахын тулд гурван жил хүлээхийг хүсэхгүй байгаа бол яг одоо төслөө хэрэгжүүлж эхлээрэй. Тийм ээ, энэ нь танд хэрэгтэй болно хувийн хөрөнгө. Гэхдээ та бүх төлбөрийн баримт, төлбөрийн баримтаа хадгалсан бол хүүхэд гурван нас хүрэхэд нөхөн олговор авах хүсэлт гаргах боломжтой болно. Мөн энэ тохиолдолд Оросын Тэтгэврийн сан нь улсын хөтөлбөрт заасан хэмжээгээр таны зардлыг нөхөх болно.

Зодчийгоос жирэмсний капиталтай байрны төлбөрийг төлөх боломжийн талаар байнга асуудаг. Үүнтэй холбогдуулан Zodchego-ийн хуулийн алба дараахь тодруулгыг өгөх нь зүйтэй гэж үзэж байна: Эхийн капиталыг (хэсэгчилсэн эсвэл бүрэн) бусад зүйлсийн дотор орон сууцны барилга барихад ашиглаж болно. (Холбооны хуулийн 2006 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 256-ФЗ-ийн дагуу (шинэчилсэн найруулга) Холбооны хууль 2010 оны 12-р сарын 29-ний өдөр № 440-FZ) “Асаах нэмэлт арга хэмжээХүүхэдтэй гэр бүлд төрөөс үзүүлэх дэмжлэг”). Мөнгө зарах энэ аргын хувьд ОХУ-ын Тэтгэврийн санд (ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн байгууллага) холбогдох өргөдлийг (ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад боловсруулсан) өгөх шаардлагатай. ОХУ-ын Засгийн газрын 2007 оны 12-р сарын 12-ны өдрийн 862-р тогтоолын дагуу (2014 оны 04-р сарын 30-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) "Жирэмсний санхүүжилт (сангийн хэсэг) хуваарилах журмын тухай" баримт бичгийг хавсаргана. Орон сууцны нөхцөлийг сайжруулахын тулд (гэр бүлийн) хөрөнгө" (мэдээллийг ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн албанаас тодруулж болно). Өргөдөл хангагдсан тохиолдолд жирэмсний капиталын хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) шилжүүлэхийг ОХУ-ын Тэтгэврийн сан өргөдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш 2 сарын дотор гүйцэтгэнэ. Гэрээний нийт үнийн үлдэгдэл төлбөрийг төлж дуусгаад Зодчий ажилдаа орно. "Зуслангийн байшин" ангилалд багтсан модон барилга барих явцад жирэмсний хөрөнгийн санг зарж болно. хөдөөгийн байшинЭнэ нь улирлын чанартай хэрэглээг илэрхийлдэг бөгөөд жилийн турш ашиглах зориулалттай орон сууцны байр гэж тооцогддоггүй бөгөөд энэ нь жирэмсний капиталын хөрөнгийг зарах нөхцөлтэй зөрчилдөж байна. Тиймээс үйлдлийн алгоритм нь ойролцоогоор дараах байдалтай байна: 1. Зодчий сайт дээр байшин сонгох, анкет бөглөх. 2. Жирэмсний хөрөнгийн эх үүсвэрийг татах тухай гэрээ, түүнд нэмэлт гэрээ байгуулах. 2а. Хэрэв таны өөрийн хөрөнгө хүрэлцэхгүй бол зээл авах боломжтой (Зодчего вэбсайт дээрх түнш банкуудын талаархи мэдээлэл). Энэ тохиолдолд жирэмсний капиталыг татах гэрээний оронд зээлсэн хөрөнгийг татах гэрээ байгуулна. 3. Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад баримт бичгийг ирүүлэх. ( зээлийн гэрээмөн жирэмсний капиталын санг худалдах өргөдөлд зээлдүүлэгчийн банкны данс). 4. Гэрээний үнийг бүрэн төлөх. 4а. Зээл авсан тохиолдолд үүнийг зээлдүүлэгч банк төлсний дараа хийдэг урьдчилгаа төлбөр(зээл олгох нөхцлийн талаарх мэдээллийг Zodchego вэбсайтаас санхүүгийн түншүүд эсвэл банкны вэбсайтаас авна уу). 5. Барилгын ажлын хэсгийн хурал, барилгын ажил эхлэх. Москва мужийн оршин суугчдад тухайн бүс нутгийн жирэмсний капиталаас гадна 100,000.00 рубльтэй тэнцэх хэмжээний жирэмсний капитал олгодог (Москва мужийн "Арга хэмжээний тухай" хуулийн дагуу) нийгмийн дэмжлэгМосква муж дахь гэр бүл, хүүхдүүд" 2011 оны 4-р сарын 14-ний өдрийн 53/2011-OZ Москва мужийн хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан 1/2006-OZ). Үүнийг хэрэгжүүлэхийн тулд та ижил багц баримт бичгийн хамт нутаг дэвсгэрийн нийгмийн хамгааллын байгууллагад хандах хэрэгтэй. Барилга угсралтын явцад жирэмсний капиталын хөрөнгийг зарах боломжийн талаархи тодорхой асуудлыг бид судалж үзсэн. Хууль нь хэрэгжүүлэх бусад аргуудыг зөвшөөрдөг бөгөөд үүнийг тусдаа зүйлд авч үзэх болно. Барилга дууссаны дараа баригдсан байшингийн өмчлөлийг бүртгүүлэх шаардлагатай байна.

Эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийг захиран зарцуулах өргөдөл гаргахаас эхлээд төлбөр төлөх хүртэл - 1 сар, ажлын 10 өдөр.

ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоолын дагуу жирэмсний капиталын төлбөрийн нөхцөлийг бууруулсан.

Өмнө нь хуульд жирэмсний хөрөнгийг захиран зарцуулах хүсэлтийг хэлэлцэхэд нэг сар, мөнгө шилжүүлэхэд нэг сар хуваарилдаг байсан бол одоо мөнгө шилжүүлэх хугацааг нэг сараас ажлын арав болгон бууруулжээ.

Тиймээс, жирэмсний капиталын хөрөнгийг хүлээн авах хугацаа нь жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийг захиран зарцуулах өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш нэг сар, ажлын арав хоногоос хэтрэхгүй байх болно.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2017 оны 3-р сарын 3-ны өдрийн 253 тоот "ОХУ-ын Засгийн газрын зарим актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" тогтоол 2017 оны 3-р сарын 15-ны өдрөөс хүчин төгөлдөр болно.

“Амаржихуйн капитал” хөтөлбөр нь эхийн тэтгэвэр, хүүхдийн боловсрол, амьдралын нөхцөлийг сайжруулах гэсэн гурван хувилбарыг тусгасан. Улс орны байшин барихын тулд та жирэмсний капиталыг ашиглаж болно.

Дүрмээр бол зөвхөн жижиг хотуудын оршин суугчид эдгээр хөрөнгийг байшин барихад ашиглахыг илүүд үздэг. суурин газрууд, томоохон хотуудаас олон айл өрх барьж байна хөдөөгийн байшингуудбайнгын оршин суух зориулалтаар эсвэл хөдөөгийн байшингуудодоо байгаа орон сууцнаасаа гадна . Орон сууц барихаар төлөвлөж буй гэр бүлүүдэд төрөөс үзүүлэх ийм тусламжийг орлуулашгүй юм.

мөн 2015 оны дүнтэй тэнцүү байна, өөрөөр хэлбэл индексжүүлээгүй байна.

Үүнийг хийхийн тулд гурван нөхцлийг хангасан байх ёстой.

• Үүний тулд дараахь нөхцлийг бүрдүүлэх шаардлагатай.
• 2007 оны эхнээс өмнө хүүхэд төрүүлэх, үрчлэн авах.
• эх, үрчлэн авсан эцэг эх, төрсөн эсвэл үрчлэн авсан хүүхэд нь ОХУ-ын иргэншилтэй байх ёстой.

Гурав дахь болон дараагийн хүүхэд төрсний дараа "Эхийн капитал" -ын эрх урьд өмнө хэрэгжиж байгаагүй бол хэвээр үлдэнэ гэдгийг анхаарах нь чухал юм. Өнөөдөр жирэмсний капитал 453,026 рубль байна. Байшин барих талаар бодохын өмнө гэрчилгээ авах хэрэгтэй.

Сертификат авах

Үүнийг хийхийн тулд та холбогдох баримт бичгийн жагсаалтыг Тэтгэврийн сангийн албанд ирүүлэх хэрэгтэй. Та өгөх ёстой:

• паспорт зэрэг таны биеийн байцаалтыг баталгаажуулсан баримт бичиг,
• төрсний гэрчилгээ,
• хүүхдийн иргэний харьяаллыг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Жирэмсний хөрөнгөөр ​​байшинг хэрхэн яаж барих вэ?

Байшин барихад зориулж жирэмсний капиталыг, түүнчлэн бусад зориулалтаар ашиглахыг хүүхэд төрснөөс хойш 3 жилийн дараа л ашиглаж болно. Зөвхөн нэг үл хамаарах зүйл бий.

Орон сууц худалдан авахад зарцуулсан ипотекийн зээл эсвэл зээлээ төлөхөд зарцуулсан бол гурван жил хүлээх шаардлагагүй.

Та байшин барихын тулд зээл авч, дараа нь жирэмсний капитал руу явах хэрэгтэй болж байна. Мөн та өөрийн мөнгөөр ​​байшин барьж болно, үүний дараа та өргөдөл бичих шаардлагатай болно. Энэ нь жирэмсний капиталаас зардлыг нөхөх боломжийг олгоно. Байшинг 2007 оны 1-р сараас өмнө барих ёстой.

Яажашиглах байшин барихад зориулсан жирэмсний капитал?

Алхам №1

Та газар худалдаж авах эсвэл өөр газар түрээслэх хэрэгтэй. Өмчлөлийг худалдаж авах. Хөрөнгө нь зөвхөн барилга барихад зориулагддаг болохоос газар авахад зориулагдаагүй учраас энэ нь зайлшгүй шаардлагатай.

Алхам №2

Жирэмсний капиталыг ашиглан барилгын ажлыг хэрхэн яаж хийхийг шийдээрэй: гэрээлэгчийн тусламжтайгаар эсвэл өөрөө. Эдгээр хоёр сонголт нь жирэмсний хөрөнгийг барилгын ажилд зарцуулах боломжийг танд олгоно.

Алхам №3

• барилгын зөвшөөрөл (хуулбар),
• газар эзэмших эрхийн баримт бичиг (хуулбар),
• Барилга дууссаны дараа гэр бүлийн бүх гишүүд баригдсан үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшинэ гэсэн амлалт.

Эдгээр бүх баримт бичиг шаардлагатай үед өөрөө бүтээн байгуулалт, мөн ажилчдыг ажилд авах үед. Сүүлчийн тохиолдолд та барилгын гэрээний гэрээ (хуулбар) өгөх шаардлагатай.

Алхам №4

Өргөдөл гаргасны дараа Тэтгэврийн сан сарын дотор шийдвэр гаргах ёстой.

Алхам №5

Дараа нь байшин барихад зориулж хөрөнгийг шилжүүлдэг. Үүнийг хоёр аргаар хийж болно:

• гэрээлэгчийн данс руу шилжүүлэх,
• хувийн данс руугаа шилжүүлэх.

Алхам №6

Байшин барьж эхлэх цаг боллоо!

Хэрэв байшингийн өртөг нь жирэмсний хөрөнгийн хэмжээнээс давсан бол зөрүүг үйлчлүүлэгч төлнө. өөрийн хөрөнгө. Тэтгэврийн сангийн хувьд мод эсвэл хүрээний байшингаас түлхүүр гардуулах байшин барихыг захиалах шаардлагагүй; Жилийн дараа өөрөө дуусгах эсвэл гүйцэтгэгчид даатга.

Магадгүй та хүүхдээ гурван нас хүртлээ хүлээх бодолгүй байгаа байх. Танд өөрийн хөрөнгөө ашиглах боломж байсаар байна. Төлбөрийн бүх бичиг баримтыг хадгалан өөрийн зардлаар байшин барьж болно. За, хүүхэд гурван нас хүрэхэд зардлаа нөхөхийн тулд Тэтгэврийн сантай холбоо барина уу.

Терем Строй компанид жирэмсний капиталын байшин барих захиалгыг аваарай!

Өөрийнхөө гэрийг аваарайтуйлын боломжтой янз бүрийн аргаар. Хоёр дахь болон дараагийн хүүхэд төрсөн гэр бүлүүдэд жирэмсний капитал байдаг. Үүнийг амьдралын нөхцөлийг сайжруулахад ашиглаж болно. Залуу эцэг эхчүүдэд өөрийн гэсэн орон байртай болох сайхан боломжийг олгодог.

Хаанаас эхлэх вэ? Онцлох үйл явдал

1. Хоёр дахь буюу дараагийн хүүхэд төрсний дараа гэрчилгээ (жирэмсний капитал) авах өргөдөл бичих, баримт бичгийн багцыг цуглуулдаг (жагсаалтыг ОХУ-ын хууль тогтоомжоор баталсан);
2. Оршин суугаа газрынхаа ОХУ-ын Тэтгэврийн сантай холбоо бариарай, ингэснээр хөрөнгийн зарим хэсгийг нь шилжүүлэх болно. хувийн байшин барих ;
3. Хүүхдийг гурван нас хүрсний дараа санхүүжүүлж болно. Энэ хугацаанд орон сууц барих үндсэн асуудлууд шийдэгдэх боломжтой.

Хэрэв жирэмсний хөрөнгийн бичиг баримттай бүх зүйл эмх цэгцтэй байвал хоёр сарын дотор төлбөрийн тал нь дансанд орох бөгөөд үүний дараа та үндсэн ажлаа эхлүүлж болно. барилгын талбай. Хоёр дахь хагас нь зургаан сарын дараа ирдэг. Жирэмсний капиталыг ашиглан байшин барьж эхлэхийн тулд та банкнаас зээл авч болно. Дараа нь хүлээн авсан гэрчилгээний мөнгийг эргэн төлөхөд зарцуулна банкны зээл. Энэ нь өөрийн гэсэн ашиг тустай - зээлдүүлэгчид төлөх өр төлбөрөө даруй төлөхийн тулд гурван нас хүртлээ хүлээх шаардлагагүй. Санхүүжилтийг хүлээн авдаг бэлэн бус төлбөр тооцоо, зээл хаагдах болно.

Энэ чиглэлийг зохицуулдаг холбооны хууль тогтоомжТэгээд халдлага, эрсдэл болон бусад халдлагаас бүрэн хамгаалагдсан. Тиймээс та байшингаа барихад ихээхэн хэмжээний нөхөн олговор авдаг.

Жирэмсний капиталыг ашиглан орон сууц худалдан авах журам

1) Байшин худалдаж авахаасаа өмнө баримт бичгийн багцыг шалгах:

Хүүхэд материаллаг капиталыг бүртгэснээс хойш 3 нас хүрнэ (хэрэв байшин барихад зориулж зээл олгосон бол жирэмсний капиталыг зээлийн үндсэн өрийг барагдуулахын тулд гэрчилгээ авснаас хойш нэн даруй ашиглаж болно). )

Орос улсад барилгын ажил хийж байна

дээр гэрээ байгуулах боломжтой дундын эзэмшилхүүхдүүд, эцэг эхчүүд

2) Баримт бичгийг цуглуулах, орон сууц барих гэрээ байгуулах:

Жирэмсний хөрөнгийн гэрчилгээ (давхардсан)

Гэрчилгээ эзэмшигчийн паспорт

Өмчлөлийн баримт бичиг газар, барилга барихаар төлөвлөж байгаа газар (бэлэглэх, худалдах, түрээслэх гэрээний хуулбар)

Гэрээг 2 хувь үйлдэх

3) Тэтгэврийн санд өргөдөл гаргахдаа:

Тусгай маягт бөглөх - хэлбэрүүд - хангамжбүх баримт бичгийн багц

Гэрээ барилгын гэрээ(эх ба хуулбар)

Хяналтын тухай регистрийн дугаартай баримт хүлээн авах өргөдөл - баримт 2-4 долоо хоногийн дотор шийдэл

4) Арт Строй Дизайн Групп компаниудад дэвсгэрийн хөрөнгийг шилжүүлэх онцлог:

Дүрмээр бол, мөнгө шилжүүлэгдэвсгэр. Барилга угсралтын хөрөнгийг 2 сарын хугацаанд гүйцэтгэнэ. Хэрэв үнэ өөрчлөгдсөн бол тооцоонд гарын үсэг зурахаас өмнө дахин тооцооллыг хийдэг. Гэрээ дууссаны дараа барилгын ажилд хуваарилсан мөнгийг 2016 оноос хойш залуу гэр бүлд үзүүлэх тусламжийн хөтөлбөрийг шинэчлэн боловсруулж, нэмэлт өөрчлөлт оруулсан. Өмнө нь жирэмсний хөрөнгийн санг ашиглах нь орон сууцны нөхцлийг сайжруулах, боловсрол, хүүхдийн тэтгэврийн санхүүжилт авах гэсэн 3 үндсэн чиглэлд өргөжсөн.

Та юу сонгож болох вэ?

Жирэмсний капиталбараг ямар ч байшин барихад ашиглаж болно. Санхүүгийн нэмэлт боломжоо үнэл. Хэрэв танд хангалттай мөнгө байхгүй бол модон байшинг сонгож болно хүрээ технологи. Эдгээр нь суурь, гаднах болон барилгын ажилд хэмнэлт гаргах боломжийг олгодог илүү энгийн технологи юм дотоод засал чимэглэл. Тухайлбал, “Канад” технологиор байшинг бараг 1 улиралд барьдаг. Багана хэлбэрийг суурь болгон ашигладаг. Салаа нь дуусгахад тохиромжтой. Хана нь эрдэс ноосоор тусгаарлагдсан байна.

Сонгосон тохиолдолд модон хийц, тэгвэл холбоо барихгүйгээр өөрөө байшин барих бүрэн боломжтой мэргэжлийн компаниуд, хаана үйлчилгээнийхээ төлөө их мөнгө авдаг. Хэрэв та өөрөө байшин барих боломж байхгүй бол та хөгжүүлэгч рүү хандах хэрэгтэй болно. Үйлчилгээний гэрээ байгуулах шаардлагатай. Хуваарилагдсан хөрөнгө эсвэл жирэмсний капиталын тусламжтайгаар та барилгын үндсэн үе шатуудыг санхүүжүүлж, ирээдүйд байшинг бие даан барьж дуусгах боломжтой.

Модон байшин эсвэл модон байшин – оновчтой сонголт. Эдгээр нь бүхэл бүтэн жилийн турш амьдрах боломжтой байгаль орчинд ээлтэй барилгууд юм. Хамгийн гол нь та бараг нэг улирлын дотор хямд үнээр барьж, өөрийн гэсэн байшинтай болно. Таны хүүхдүүд өөрийн гэсэн өрөөтэй болсондоо баяртай байх болно. Хэрэв танд илүү том сонголт хэрэгтэй бол хөрөнгө оруулалт хийх хэрэгтэй болно. Жирэмсний капиталыг ашиглан байшин барих - хамгийн сайн сонголтУдаан хүлээсэн гэр орондоо хүрэхийн тулд. Одоо байгаа байшинг сэргээн босгоход жирэмсний капиталыг ашиглаж болно.