Клубын байшингийн нисэгч. "Авиатор" орон сууцны цогцолбор: Приморскийн дүүргийн клубын байшин. "Авиатор" орон сууцны цогцолборын байршил

Приморское хурдны замаас холгүй Савушкина гудамжинд "Авиатор" бизнес зэрэглэлийн орон сууцны цогцолбор баригдсан. Баруун эрэг компани 2 орцтой, 40 айлын орон сууцтай 5 давхар мансардтай барилга барьж байсан.

Клубын байрны тухай

Байшингийн архитектур нь хотын төв хэсгийн хувьд уламжлалт юм. Барилга нь тоосгон цул технологиор фасадыг шаазан чулуун эдлэл, гоёл чимэглэлийн нимгэн давхаргатай гипсээр хийсэн. Хөгжүүлэгч нь боломжит худалдан авагчдад 2.9 м өндөр таазтай нэг, хоёр, гурван өрөө байрыг санал болгодог.Хамгийн жижиг орон сууц нь ойролцоогоор 54 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай, хамгийн том нь 94-өөс бага зэрэг талбайтай.

Үүдэнд нь Швейцарийн Schindler үйлдвэрлэгчийн домофон, чимээгүй зорчигчийн цахилгаан шат байдаг. Доод давхарт тэргэнцэр, консьержийн өрөө, тусдаа орох хаалгатай захиргааны болон нийтийн зориулалттай долоон орон сууцны бус байр байдаг. Танхимд зориулагдсан хувь хүний ​​дизайн-төсөл.

Оршин суугчид зүлэгжүүлсэн зүлэг, явган хүний ​​зам, хайрган хучилттай талбай бүхий тохижилттой хашаанд амьдрах боломжтой. Тус газар хаалттай, машингүй. Та машинаа 36 зайтай газар доорх дулаан зогсоолд байрлуулах боломжтой.

Талбайн тухай

Aviator орон сууцны хороолол нь нам гүмхэн тохижуулсан хашаандаа хүрээлэгдсэн намхан барилгууд бүхий бүсэд байрладаг. Өргөн уудам цэцэрлэгт хүрээлэн бүхий Елагин арлаас холгүй, Большая Невка далан нь 300 метрийн зайд оршдог. Финляндын булангийн амралтын газар бас ойрхон байдаг.

Оршин суугчдын хэрэгцээт дэд бүтэц тус газарт бий болоод удаж байна. Тэд шинэ байрны ойролцоо ажиллаж байна цэцэрлэгмөн сургууль, эмнэлэг, хэд хэдэн дэлгүүр. Черная речка, Старая деревня метроны буудлуудаас 5 минутын зайтай. Хотын төв рүү машинаар 20-25 минутын зайтай хүрдэг.

"Авиатор" клубын маягийн барилга, орон сууц нь цөөхөн. Энэ нь далангийн хажууд, Санкт-Петербург хотын тохилог, ногоон бүсэд баригдаж байгаа бөгөөд бизнес ангиллын төсөл юм. Функциональ төлөвлөлттэй, өндөр таазтай орон сууцыг энд зохион бүтээсэн; харуул хамгаалалттай зогсоол, алхах, амрах талбай.

Эцсийн хугацаа

Авиатор орон сууцны цогцолборыг 2018 оны дөрөвдүгээр улиралд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна.

Орон сууцны цогцолборын байршил

Орон сууцны цогцолборыг Санкт-Петербург хотын Приморский дүүрэгт, Савушкина гудамж, 43А хаягаар барьж байна. Хөгжлийн талбайн тээврийн хүртээмж сайн. Авиатороос 100 метрийн зайд трамвай, автобусны зогсоол байдаг бөгөөд метро руу явганаар хүрэх боломжтой. Энэ бүсийн гол хурдны зам бол Приморскийн өргөн чөлөө юм.

Тухайн газрын экологи

Орон сууцны хороолол нь байгаль орчны таатай орчинтой байршилд баригдаж байна. Энэ хэсэг нь нам гүм, ногоон байгууламжтай, ойролцоо олон цэцэрлэгт хүрээлэнтэй.

Орон сууцны сонголтууд

Авиатор орон сууцны хороололд 53.6-94.4 м.кв талбайтай нэг, хоёр, гурван өрөө орон сууцны зураг төслийг боловсруулж байна. м.Нийтдээ 40. Өрөөнүүд нь цэлгэр, тусгаарлагдсан, угаалгын өрөө нь хосолсон (зочны өрөөг хоёр, гурван өрөө байранд өгдөг).

Орон сууцны цогцолбор архитектур

Aviator орон сууцны цогцолбор нь тухайн бүс нутгийн одоогийн бүтээн байгуулалтад органик байдлаар нийцсэн таван давхар цул барилга юм. Нэгдүгээр давхрын ханыг шаазан чулуун эдлэлийн гаднах гоёл чимэглэлийн давхарга бүхий агааржуулалттай фасадны технологийг ашиглан дуусгасан; үлдсэн шалнууд нь гоёл чимэглэлийн нимгэн давхаргатай гипсээр хучигдсан байдаг.

Машины зогсоол

Төсөлд 36 автомашины газар доорх зогсоол барихаар тусгасан.

Нутаг дэвсгэрийн зохион байгуулалт

Клубын байрны нутаг дэвсгэрт тохижилт, явган хүний ​​зам, орох зам зэргийг хийхээр төлөвлөжээ. Цогцолборын нам гүм хашаанд та хүүхэдтэй алхаж, амарч, тоглож болно.

Дэд бүтэц

"Авиатор" орон сууцны хороолол нь орон сууцны хороололд баригдаж байна. Ойролцоох сургууль, цэцэрлэг, дэлгүүр, эмнэлэг, эмийн сан, банкны салбар, кафе, фитнесс клубууд.

Та Aviator орон сууцны цогцолборын талаар илүү дэлгэрэнгүй мэдээллийг Худалдан авалтын хяналтын хэсгийн харгалзах хэсгээс авах боломжтой.

"Баруун эрэг"-ийн бүтээн байгуулагчийн "Авиатор" орон сууцны цогцолбор нь Савушкина гудамж, 43-т байрлах бизнес зэрэглэлийн барилга юм. 5 давхар тоосго-цул цогцолборын агааржуулалттай фасадыг шаазан чулуун эдлэл, шар өнгийн гоёл чимэглэлийн гипсээр дуусгах болно.

1 давхарт 7 байр байна орон сууцны бус байрарилжааны зорилгоор.

Төслийн тунхаглалын дагуу хөгжүүлэгч нь Коннолахтинский 55-ын харьяа Правы Берег ХХК юм. Газар, барилга угсралтын ажил хийгдэж байгаа нь өмчлөх эрхээрээ тус компанид харьяалагддаг.

Хамгийн ойрын хөршүүд бол "Нортерн сити" компанийн "Елагин арлын ойролцоох байшин" орон сууцны цогцолбор, "Дибуновская" ХХК-ийн Рич'Арт клуб 2 орон сууцны цогцолбор юм.

Дэд бүтэц, тээврийн хүртээмж

Нийгмийн дэд бүтэц 1 0

Приморскийн дүүргийн Савушкина дахь Авиатор орон сууцны цогцолбор нь нийгмийн дэд бүтэц хөгжсөн бүсэд байрладаг. Явган зайд 46-р сургууль, 631-р гүнзгийрүүлсэн сургалттай биеийн тамирын заал байдаг. Англи хэлэнд, No 44, No 53. Явган явах зайд 48, 20, 35, 10 дугаар цэцэрлэгүүд байдаг. Хотын 49-р эмнэлэг нь цогцолбороос 5 минутын зайтай. -аас эмнэлгийн байгууллагуудОйролцоох яаралтай тусламжийн өрөө, сүлжээ шүдний эмнэлгүүд байдаг.

Жижиглэнгийн худалдааны салбар ч бас хангалттай түвшинд байна: бараг замын хажууд Реал супермаркет байдаг, цаашлаад SPAR, Polushka, DIXY, Pyaterochka супермаркетууд байдаг. Нэмж дурдахад ойролцоох олон хувийн хүнсний болон барилгын дэлгүүрүүд байдаг. Aviator орон сууцны цогцолбороос 15 минутын зайд Черная Речка жижиг худалдааны төв, Карелский худалдааны төвүүд байдаг. Старая Деревня метроны буудлын "Ашан" гипермаркетаар Гулливер худалдааны төвд очихын тулд та 5 минут илүү алхах хэрэгтэй болно. Мөн тэнд хүнсний 3 зах байдаг. Тэнд машинаар явахад түгжрэлгүйгээр 4 минут орчим үргэлжилнэ.

Оптиков дахь “K-Ruoka” хувийн машинаар 10 минутын зайтай, “O’KEY”, “METRO” хайпермаркетууд 8 минутын зайтай, түгжрэлгүй.

Тээврийн хүртээмж 1 0 Энэ бүсэд тээврийн хүртээмж маш сайн: цогцолбороос 100 метрийн зайд нийтийн тээврийн хэд хэдэн зогсоол байдаг. Черная речка метроны буудал 1.4 км, Старая деревня станц 1.7 км зайтай. Та Санкт-Петербург хотын төв рүү Авиатор орон сууцны цогцолбороос замын түгжрэлийг тооцохгүйгээр машинаар 22 минут, нийтийн тээврийн хэрэгслээр зорчих хугацаа 35-40 минут болно.

Барилгын талбайгаас 2.8 км-ийн зайд байрлах WHSD-д жолооч нар нэвтрэхэд тохиромжтой байх болно; Тойрог замын хамгийн ойрын уулзвар нь 14 км зайтай.

Замын түгжрэл тасалдсан 0 1 Савушкина гудамж, Приморскийн өргөн чөлөөнд үе үе түгжрэл үүсч, Школьная гудамжинд өглөө, оройн цагаар ачаалал ихтэй байгаа нь тус хэсгийн замын хөдөлгөөний нөхцөл байдлыг улам хүндрүүлдэг.

Төмөр замтай ойрхон 0 1 Шүүмжээс харахад Aviator орон сууцны цогцолборын хүрээлэн буй орчны нөхцөл байдал хоёрдмол утгатай байна: Приморскийн дүүрэг нь амьдрахад хамгийн тохь тухтай дүүргийн нэг гэж тооцогддог боловч цогцолборын 2 блок дотор төмөр зам байдаг. Мөн ойролцоох том Серафимовскийн оршуулгын газар байдаг.

Парк талбайнууд 0 0 Орон сууцны цогцолборын байршлын маргаангүй давуу талуудын нэг нь Елагин арал, Крестовский арлын ногоон байгууламжтай ойрхон байдаг. нэрэмжит Соёл, соёлын төв цэцэрлэгт хүрээлэнд. Киров руу 20 минутын дотор хүрч болно. Приморский проспект, Черная речка метроны буудлын ойролцоох жижиг цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд нь алхахад тохиромжтой.

Оршин суугчид ойролцоох худалдааны цогцолборуудаас кино театр, ресторан, кафе зэрэг үзвэр үйлчилгээ үзэх боломжтой. Ойролцоох фитнесс клуб тийм ч их биш ч 10 минутын зайд теннисний клуб байдаг.

Нэр хүндтэй газар, намхан барилга, 40 айлын орон сууц. Элит орон сууцны цогцолборын тухай түүх ингэж эхэлж болох ч бизнесийн сегмент дэх клубын байшингийн тухай юм. Магадгүй хөгжүүлэгч 36 машины зогсоол, 2.9 метрийн тааз, 94 метр квадрат талбай бүхий дээд зэрэглэлийн ангилалд хүрэхгүй гэж шийдсэн байх. Хэдийгээр газрын зураг дээр аж үйлдвэрийн бүстэй ойрхон, зохион байгуулалтын даруухан сонголт, байршлаас гарахад хүндрэлтэй байгааг анзаарсан ч энэ нь бүрэн тухтай түвшин юм. "Aviator"-д өөр юу байгааг харцгаая.

төслийн талаар

Тэднийг Санкт-Петербург хотын Приморский дүүрэгт Савушкина гудамж, 43А тоотод барьж байна. Черная речка метроны буудлаас 17 минут, Старая деревня метроны буудлаас 20 минутын зайтай. Большая Невка гурван зуун метрийн зайд урсдаг. Цэцэрлэгт хүрээлэнгээр дамжин Зөвлөлт Холбоот Улсын Нисгэгч баатрууд хүртэл, цаашлаад далан дагуу "Елагин арал" соёл, амралтын төв цэцэрлэгт хүрээлэн рүү явж болно.

Шинэ байр нь хоёр хэсэг, дөрвөн давхар мансардтай, нийт 40 айлын орон сууцтай. Доод давхарт 7 худалдааны байрыг зохион бүтээсэн. 36 машины газар доорх зогсоолтой. Мөн байшин нь цахилгаан шат, хүүхдийн тэрэгний өрөө, консьерж, тохижилт бүхий битүү хашаатай байх болно. За арчилгаа сайтай... Төслийн мэдүүлгээр: авто зам, явган хүний ​​зам, явган хүний ​​зам, зүлэгтэй. Энэ нь тоглоомын талбай, амралт зугаалгын талбайгүй, зүгээр л тохижуулсан хашаа юм. Тэд хогийн савыг энэ хийдэд оруулаагүй. Савыг гадаа байрлуулна.

Уг байшинг 1-р давхарт агааржуулалттай фасад, 2-5-р давхарт гоёл чимэглэлийн гипс бүхий цул технологи ашиглан барьж байна. Үнэн, одоо санааг зөвхөн ноорог зургаар үнэлэх боломжтой. 2017 оны эхээр хөгжүүлэгч сайт дээрх үндсэн ажлыг дөнгөж эхлүүлж байв. Үүнээс өмнө би үүнийг нураасан хуучин байшин, газар бэлтгэж, барилга барих зөвшөөрөл авч, газар худалдаж авсан. Өөрийн вэбсайт дээр компани бэлэн байдлыг 4% гэж тооцдог (http://dom-aviator.ru/progress/).

Уг ажлыг Баруун банк ХХК гүйцэтгэж байгаа бөгөөд энэ нь тэдний анхны төсөл юм. Уг цогцолборыг 2019 оны 1-р улиралд багтаан ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна.

Үнэ ба зохион байгуулалт

Aviator вэбсайт нь товчхон боловч мэдээлэл сайтай. Үүний гол зүйл бол үнэ, зохион байгуулалт юм.

Нэг квадрат метрийн өртөг нь шалнаас хамаардаг тул хүснэгтэд квадрат метр талбайн хамгийн бага үнийг харуулав. Хоёрдугаар давхарт ойролцоогоор 130 мянга, дөрөвдүгээрт 160 мянган рубль байна.

Жишээлбэл, 2-р давхрын 54 метрийг 7.1 сая рубльд зардаг.

3-ын хувьд - 7.6 сая рубль.

4-ийн хувьд - 8.7 сая рубль.

5, мансарда, 8.2 сая рубль. Үүний зэрэгцээ оршин суугчдад ямар ч давуу эрх байхгүй өндөр давхартэд үүнийг хүлээж авахгүй. Цонхнууд нь хөрш зэргэлдээх байшингуудтай адилхан харагдах болно.

Би дээр хэлсэнчлэн тус цогцолборт ердөө 40 айлын орон сууц бий. Үүнээс: 16 нь нэг өрөө, 16 нь хоёр өрөө, 8 нь гурван өрөө байна. Тиймээс хөгжүүлэгч нь зохион байгуулалтыг хэт олон янз болгоогүй. Энд нэг өрөө байрыг бүхэлд нь танилцуулж байна.

Тэдний хоорондох ялгаа нь квадрат метр, өрөөний хэлбэр, гал тогооны өрөөний хэмжээ юм. Үнэн хэрэгтээ тэдгээрийг сонгодог болон "евро" гэж хувааж болохгүй, учир нь 14 метр нь аль хэдийн бүрэн хэмжээний хоолны өрөө юм. Тиймээс эндээс сонгох тийм ч их зүйл байхгүй. Сонголт бүр нь сайн орох танхим, хангалттай угаалгын өрөө, хувцас солих өрөө, тагт, гал тогооны зочны өрөө, унтлагын өрөөтэй.

Хоёр өрөө байр ч бас бие биенээсээ бараг ялгаагүй. Тэд зөвхөн хоёр дахь угаалгын өрөө, том гал тогоо-хоолны өрөө, танхимын зөв хэлбэрт сэтгэл хангалуун байдаг.

Бас энд гурван өрөө байрБүр гомдоод байх зүйлгүй болсон. Нэг нь ганцаараа, гэхдээ өөр өөр хэлбэртэй өрөөнүүдтэй, хоёр угаалгын өрөөтэй, тансаг тагттай.

Ерөнхийдөө би зохион байгуулалтанд дуртай байсан ч сонголт багатай, том орон сууцанд хувцас солих өрөө дутагдалтай, хэт сунасан өрөөнүүд нь тэднийг маш тайван магтахад хүргэдэг. Орон сууцыг дуусгалгүй хувь нийлүүлэгчдийн мэдэлд өгдөг. Тэд зөвхөн хамгийн бага хэмжээний ажлыг гүйцэтгэх болно: хусуур, шиллэгээ, цахилгаан утас. За, орох хаалгатай тоолуур суурилуулах болно - энэ нь бүх хөгжүүлэгчдэд заавал байх ёстой.

Компанийн тухай

Гайхалтай нь төслийн вэбсайт дээр хөгжүүлэгчийн талаар огт мэдээлэл байхгүй байна. Уг ажлыг Баруун банкны компани гүйцэтгэж байгаа нь төслийн мэдэгдлээс л тодорхой болно. Мөн 2014 онд бүртгэгдсэн, тал хувь нь хувь хүнийх, тал хувь нь Москвагийн Бизнес Девелопмент AG ХХК-д харьяалагддаг гэсэн. Энэ нь илүү тодорхой болгохгүй байгаа тул би оффис дээр олж мэдсэнээ шууд хүлээн зөвшөөрөх болно. "Баруун банк" ХХК байгуулагдсан Барилгын компаниСаяхан "Александрит" орон сууцны хорооллыг ашиглалтад оруулж, одоо Мира дахь "Атлант" бизнес зэрэглэлийн цогцолборыг барьж байгаа "К-55" 36. Гэвч тус компанийн албан ёсны цахим хуудсанд мөн мэдээлэл алга. За, ядаж Александритын худалдан авагчид юу бичиж байгааг харцгаая.

Novostroy.spb.ru

Харамсалтай нь би орон сууц, байшингийн чанарын талаар ямар ч тойм олсонгүй. Энэ нь нэг бол төлбөр тооцоо дөнгөж эхэлж байна. Эсвэл хувьцаа эзэмшигчдэд бүх зүйл таалагдсан.

Оффис дээр

Би борлуулалтын албанд очиж дэлгэрэнгүй мэдээлэл авлаа. Магадгүй тэнд ядаж нэг зүйл тодорхой болох байх. Хөгжүүлэгч нь Рентгена гудамж, 7 дахь Stelp бизнесийн төвд байрладаг. Үйлчлүүлэгчдийг ажлын өдрүүдэд 9.30-18.30 цагийн хооронд хүлээн авна.

Гэсэн хэдий ч менежер компанийн талаар шинэ зүйл хэлж чадаагүй. Би "К-55"-ын тухай дурдаад, төслийн талаар ярихаар загвар өмсөгч рүү аваачлаа. Тэрээр вэбсайт дээр дурдсан бүх зүйлийг давтаж, зөвхөн таазны өндөр нь 2.9 м, машины зогсоол нь 1 сая рубль, нэг давхарт нийтийн танхимыг хоёр хэсэгт хуваах болно гэж нэмж хэлэв. Энэ нь надад хангалтгүй юм шиг санагдаж, би нарийн ширийн зүйлийг асууж эхлэв. Жишээлбэл, яагаад хашаандаа жижиг тоглоомын талбай ч байхгүй байна вэ? Шаардлагатай бол оршин суугчид өөрсдөө менежментийн компанитай тохиролцож, суурилуулж өгнө гэж менежер хэллээ. Энэ шийдвэр надад хачирхалтай санагдсан, учир нь бүх суудал нь ихэвчлэн төсөлд шууд багтдаг бөгөөд барилгын компани үүнийг хариуцдаг, гэхдээ бизнес ангиллын хувьд тоглоомын өөр дүрэм журам байдаг.

Дараа нь би бизнес зэрэглэлийн байшин нь тав тухтай цогцолбороос юугаараа ялгаатай болохыг асууж эхлэв. Менежер хариулав: орон сууцны тоо, студи байхгүй, том талбай, өргөн танхим, үнэтэй инженерчлэл. Сүүлд нь татагдаж, би "үнэтэй инженерчлэл" гэж юу болохыг тодруулж эхлэв. Үүнд халаалтын далд утас, хуванцар хоолой, хоёр тарифын цахилгааны электрон тоолуур багтсан нь тогтоогдсон. Гэсэн хэдий ч энэ нь бизнес ангиллын онцгой эрх биш юм. Энэ бүх “өндөр өртөг”-ийг төсвийн төслүүдээс олж болно. Тэгээд заалны “бие даасан загвар”-ын талаар асууж эхэлсэн. Гэхдээ энд ч менежер надад тийм ч их сэтгэгдэл төрүүлээгүй. Түүний хэлснээр өнгөлгөө нь өндөр чанартай байх болно, гэхдээ тавилга нь үүнээс хамаарна менежментийн компани. Зөвхөн консьержийн байрыг урьдчилан төлөвлөсөн. Эцэст нь би дээврийн давхарт байрлах орон сууцнууд бусад хэсгээс юугаараа ялгаатай болохыг тодруулсан. Зөвхөн задгай тагт, хана нь бага зэрэг налуу байсан нь тогтоогджээ.

Надад өөр асуулт байгаагүй тул орон сууц худалдаж авах сонголтыг сонирхож эхэлсэн. Нэг удаад, хэсэгчлэн эсвэл барьцаалж авах боломжтой гэж менежер хэлсэн. Хэрэв та 100% төлвөл тэд танд хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой, гэхдээ түүний хэмжээг удирдлагатай дангаар нь хэлэлцэх шаардлагатай. ерөнхий нөхцөлҮгүй Гэхдээ урьдчилгаа 30 хувийн хүүгүй, 12 сарын хугацаатай, төлбөрөө төлөх нь хүн бүрт адилхан. Зээлийг зөвхөн DeltaCredit банкнаас авах боломжтой. Хэсэг хугацааны дараа уг байгууламжийг Сбербанкаар магадлан итгэмжлэх ёстой.

Баримт бичгийн талаар асуухад менежер тэр даруйд нь үзэхийг санал болгов. Үзүүлсэн төслийн тунхаглал, барилга барих зөвшөөрөл (2018 оны 10 дугаар сарын 22 хүртэл), газар өмчлөх, гэрээний загвар өмчийн оролцоо. Сургуулийн өмнөх боловсрол нь ямар ч гайхшралгүй стандарт болсон. Түлхүүрийг хүлээлгэн өгөх эцсийн хугацааг 2019 оны гуравдугаар сард хийхээр төлөвлөжээ. Ганцхан зүйлд би эргэлзэж байсан: "Гэрээ цуцлах нь талуудын тохиролцоогоор хийгддэг, харин цуцлах нөхцөл, буцаах журам. Мөнгөгэрээг цуцлах гэрээнд гарын үсэг зурахдаа талууд тохиролцсон.” Тиймээс ийм үйл явдлын өчүүхэн ч гэсэн магадлал байгаа бол өмгөөлөгчөөс зөвлөгөө авах нь зүйтэй.

Объект дээр

"Авиатор" орон сууцны цогцолборыг Приморскийн дүүргийн нам гүм буланд барьж байгаа бөгөөд энэ нь аажмаар элит бичил дүүрэг болон хувирч байна. Дайны дараах үед энэ газрыг "Герман зуслангийн байшин" гэж нэрлэдэг намхан байшингууд барьсан боловч одоо тэд эвдэрч, нүүлгэн шилжүүлж, газар зарж байна. Одоо мөрдөгдөж байгаа журмын дагуу шинээр баригдах цогцолборууд ерөнхий хөгжлийн түвшинд байх ёстой учраас энд компаниуд зөвхөн тансаг зэрэглэлийн орон сууц барьж байна.

Энэ газрын нэр хүндийг метроны алхах боломж, Элагин арлын ойролцоо, далан дагуу төв рүү ердөө 7 км-ийн зайд оруулдаг. Харин газрын зургийг харвал ойролцоох томоохон үйлдвэрийн газар, оршуулгын газар харагдаж байна. Гэсэн хэдий ч та эдгээр газруудыг тойрон алхахад энэ хөршийг юу ч өгөхгүй. Энэ хавьд зөвхөн хуучин байшингууд, тохилог хашаанууд, нарийхан гудамжууд байдаг. Савушкина дээр олон төрлийн дэлгүүр, кафе, эмийн сан, банк болон бусад зүйлс байдаг. Таван минут алхах: хоёр цэцэрлэг. Арав: хоёр сургууль. Мөн ойролцоох эмнэлэг, шуудан, супермаркет байдаг. Нэг үгээр бол тав тухтай амьдралд хэрэгтэй бүх зүйл. Манай цогцолборын нэгдүгээр давхар мөн л арилжааны зориулалттай байх боловч хэн амьдрах нь одоогоор тодорхойгүй байна.

Цорын ганц таагүй байдал нь цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр зогсоолын хомсдолоос үүдэлтэй байж болно. Энэ байшингийн оршин суугчид нэг айлд хоёр машинтай болно гэж таамаглаж болно, хаана орхих нь тодорхойгүй байна. Энэ нь нутаг дэвсгэр дээр зөвшөөрөгдөөгүй, периметрийн эргэн тойронд хаана ч байхгүй, зам дээр аюултай. Тэгэхгүй бол байшингийн байршил таалагдсан. Ойролцоох зам надад огтхон ч санаа зовсонгүй, учир нь Авиатор түүн рүү чиглэх байсан.

Дашрамд хэлэхэд, энэ гудамжинд та өглөө, оройд түгжрэлийг даван туулах хэрэгтэй болно. Хэрэв та Приморскийн өргөн чөлөөний дагуу тойрч гарахыг оролдвол та зогсох хэрэгтэй болно. Приморскийн дүүрэг нь хотын хамгийн их хүн амтай дүүргийн нэг бөгөөд тээврийн хэрэгслийн солилцоо үнэхээр дутмаг. WHSD нь хэн нэгэнд туслах болно; төв хэсэг нь саяхан нээгдсэн. 2018 онд "Беговая" метроны шинэ буудал ашиглалтад орсноор Черная Речкагийн ачаалал буурч, Савушкина илүү чөлөөтэй болно гэж найдаж зарим нь тайвшрах болно.

Өрсөлдөгчид

Aviator орон сууцны хорооллын хажууд тэд зөвхөн барьж байна. Энэхүү төсөл нь мөн л таван давхар, цөөхөн орон сууц, мансарда, газар доорх зогсоолтой. Зөвхөн энэ нь нэг клубын байшин биш, харин бүхэл бүтэн цуврал юм: Дибуновская 22, 30, 34. Тэдгээр нь ижил неоклассик хэв маягаар хийгдсэн, тоосго-цул технологийг ашиглан баригдсан бөгөөд зөвхөн том орон сууцыг агуулдаг. Ерөнхийдөө тэд адилхан боловч бие даасан байдаг - тус бүр өөрийн хашааны ард байдаг. 2017 оны эхээр 62-аас 156 м.кв хүртэлх сонголтууд зарагдсан хэвээр байв.

Бусад орон сууцны цогцолборуудэнэ нутагт өөр олон бий. Тухайлбал, Соёл, соёлын төв цэцэрлэгт хүрээлэнгийн үүдэнд байрлах Малая Невка мөрний эрэг дээр байрлах 271 айлд зориулагдсан. Энэ нь 5-7 давхар хоёр барилга, 320 зайтай газар доорх гаражаас бүрдэнэ. Тэд худалдааны байраа орхихоор шийдэж, оронд нь нэг давхарт том танхим хийсэн. Хашаанд нь спорт, тоглоомын талбайг тохижуулж, хашаагаар хүрээлж, камержуулж, хамгаалалтын постоор хамгаална. IN орон сууцны нөөц 42-245 м.кв талбайтай 1-5 өрөө байрыг санал болгож байна. Тэдний зарим нь дэнжтэй.

Дараагийнх нь мөн эрэг дээр, WHSD-ийн ард байрлах 758 айлын орон сууцанд зориулагдсан. Тэднийг 13 давхар гурван байшинд байрлуулсан. 1-6 өрөө, 50-178 м.кв талбайтай хамгийн том, хамгийн үнэтэй орон сууцнууд. устай хамгийн ойрхон Mistral байранд байрладаг. Цаашилбал, "Бриз" -д тэд 39-128 м.кв талбайтай 1-ээс 4 өрөө хүртэлх шийдлүүдийг санал болгож байна. Хамгийн сүүлд "Хойд" хэсэгт 35-аас 110 м.кв талбай бүхий 1-3 хүртэлх сонголтыг хийсэн. Эхний байранд орон сууцыг өнгөлгөөгүй, хоёр, гуравдугаар байранд бүрэн тавилгатай түрээслүүлнэ. Таазны өндөр нь бас өөр өөр байдаг. Эхний болон хоёрдугаар байранд - 3 метр, гуравдугаарт - 2,8 м.Мөн эхний хоёр байранд агуулахын өрөө, хүүхдийн тэрэг зэргийг зохион бүтээсэн. Харин 70 хүүхдийн цэцэрлэгийг дундаас нь авна.

Далайгаар биш, метрогоор тэд өөр нэг цогцолбор барьж байна - . Хөгжүүлэгч нь үүнийг "бизнесийн" хамтрагчдаас дутахааргүй тав тухтай зэрэглэлийн төсөл болгон танилцуулж байна. Неоклассик хэв маягийн архитектур, лобби, хүлээн авалт бүхий танхим, 8 давхар, 128 орон сууц, хаалттай хашаа, тохилог талбай. Зүгээр л машины зогсоол хангалтгүй - ердөө 66. Гэхдээ сонгодог болон "евро" хувилбарт загварууд байдаг бөгөөд талбай нь 40-125 м2 хооронд хэлбэлздэг.

Дүгнэлт

Магадгүй Aviator нь тийм ч өндөр таазтай, тийм ч том талбайгүй, тийм ч өргөн зогсоолтой биш байж болох ч энэ нь бүрэн хэмжээний бизнес ангиллын байшин хэвээр байна. Эцсийн эцэст тансаг зэрэглэлийн орон сууцны хамгийн чухал зүйл бол байршил юм. Мөн энд үүнтэй хамт бүрэн захиалга. Нам гүм орчин, түүхэн барилгууд, ойролцоох цэцэрлэгт хүрээлэн, метро, ​​шаардлагатай бүх дэд бүтэцтэй. Энэ байшин нь заримдаа тохиолддог шиг мянга мянган орон сууц биш, харин мансарда, тансаг архитектуртай 40 орон сууц юм. Машинаар тээвэрлэх боломж бага зэрэг ойлгомжгүй байгаа ч 300 жилийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоо метроны шинэ буудал ашиглалтад орсноор нөхцөл байдал сайжирна гэсэн итгэл найдвар төрүүлж байна. Ямар ч тохиолдолд та WHSD-ийг замын түгжрэлгүйгээр авч болно. Урьдчилан санаа зовох ёстой цорын ганц зүйл бол зогсоол юм. Тус хороололд машинаа тавих газар цөөхөн, цогцолборын гаражид орон сууцнаас цөөн зай бий.

"Авиатор" орон сууцны цогцолбор - хөгжүүлэгч "Баруун банк" ХХК-ийн Савушкина дахь бизнес ангиллын клубын байшин. Мэдээллийн дагуу нээлттэй эх сурвалжуудЭнэ туршилтын төсөлкомпаниуд. Барилгын талбай нь Приморский дүүрэгт, Савушкина гудамж, 43-р байр, А үсэг. Өмнө нь энэ хаяг дээр 2 барилга байрладаг байсан. давхар байшиндайны дараах бүтээн байгуулалтыг амжилттай буулгасан. Талбайн эргэн тойронд бага давхар барилга, энэ нь таны оршин суух таатай нөхцлийг бүрдүүлдэг.

Барилгын төсөлд 2 орцтой тоосго-цул технологиор 5 давхар орон сууцны барилга барихаар тусгасан. Нэгдүгээр давхрыг дүүжин агааржуулалттай фасадаар, хоёроос тавдугаар давхар хүртэл гоёл чимэглэлийн гипсээр хийнэ. Мансарда давхар байна.

"Авиатор" орон сууцны цогцолбор дахь орон сууц, өнгөлгөө

Тус орон сууц нь нийт 40 айлын орон сууцтай бөгөөд үүнд:

• Нэг өрөө байр - 16 ширхэг.
• Хоёр өрөө байр - 16 ширхэг.
• Гурван өрөө байр - 8 ширхэг.

Орон сууцны хамгийн бага тооноос гадна таазны өндөр - 2.9 м, том талбайг тэмдэглэж болно. Хамгийн бага талбай нь 53.6 м²-аас эхэлдэг. Энэ бүхэн байшин доторх клубын уур амьсгал, хувийн нууцыг бий болгодог.

Бусад бизнес ангиллын байшингийн нэгэн адил Aviator орон сууцны цогцолборт өнгөлгөө хийгдээгүй болно.

Aviator орон сууцны хорооллын дэд бүтэц, тохижилт

Шинэ барилга нь Приморскийн тойрогт эртнээс үүссэн хэсэгт баригдаж байна. Энд дэд бүтцийн дутагдал байхгүй. Цэцэрлэг,сургууль явахад ойрхон. Фитнесс төв, эмийн сан, ресторан, дэлгүүр, томоохон супермаркетууд.

Бүтээн байгуулагч нь талбайг хашаалж, тохижилтыг чанарын өндөр түвшинд хийхээр төлөвлөж байна. Газар дээр нь консьерж үйлчилгээ, харуул хамгаалалттай болно. Видео тандалт хийнэ. Эхний давхарт зориулагдсан арилжааны байрболон тэрэг.

Газар доорх давхарт орон сууцны хэсэг рүү лифттэй 36 автомашины зогсоолтой.

Aviator орон сууцны цогцолборын тээврийн хүртээмж

Авиатор орон сууцны цогцолборт хамгийн ойр байдаг метроны буудлууд бол Старая Деревня, Черная Речка юм. Тэдэнд машин эсвэл нийтийн тээврээр хүрэх нь дээр. Алхах дуртай хүмүүсийн хувьд 1.5 км явахад асуудал гарах нь юу л бол.

WHSD нь машинаар 5 минутын зайтай, Санкт-Петербург хотын төвөөс 20 минутын зайтай. Далан дээр байнга түгжрэл үүсдэгийг эс тооцвол тээврийн хүртээмжмаш сайн гэж хэлж болно.

Aviator орон сууцны цогцолборыг барьж дуусгах эцсийн хугацаа

Төсөл хэрэгжүүлэгч “Райт банк” ХХК нь 2019 оны хоёрдугаар улирлын сүүлчээр уг хорооллыг ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна. Барилга барих зөвшөөрөл нь 2018 оны 10-р сарын 22 хүртэл хүчинтэй гэдгийг анхаарна уу.

Aviator орон сууцны хороололд гэрээ байгуулж, борлуулалт нээх

Шинэ байранд борлуулалт 2016 оны 11 сард нээгдсэн. Уг ажлыг DDU ба 214-FZ гэрээний дагуу гүйцэтгэдэг.