Орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх өргөдөлд ямар дүнг бичих вэ. Орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлтийг хурдан авахын тулд яах ёстой вэ? Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авах тохиолдолд нэмэлт бичиг баримт

2018 - 2019 онд орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх - түүнийг бүртгүүлэхэд шаардагдах баримт бичиг, хангах журам, хэмжээ, нюанс гэх мэт. хэрэгтэй мэдээлэлИйм хасалт авахаар төлөвлөж буй хүмүүсийн хувьд бидний нийтлэлд өгөгдсөн болно.

2018 - 2019 онд орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх

Худалдан авсан татвар төлөгчид тайлангийн хугацааорон сууц татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй. Энэ боломжийг ашиглахын тулд дараахь нөхцлийг хангасан байх ёстой.

• Хувь хүний ​​орлогын албан татварыг 13% -иар төлсөн тайлант хугацаанд орлогын бэлэн байдал. Үл хамаарах зүйл бол ногдол ашиг юм. Энэ төрлийн орлогод татварын хөнгөлөлт үзүүлэх боломжгүй.
• Өөрийн болон өөрийн хөрөнгөөр ​​орон сууц худалдан авах зээлийн байгууллагаипотекийн зээл олгох зорилгоор олгосон.
• ОХУ-д байрлах орон сууцны байршил.
• Гүйлгээнд оролцогч талуудын харилцан хамаарал дутмаг. Энэ нь эхнэр, нөхөр, эцэг эх, хүүхдүүдийн хоорондын гүйлгээг хэлнэ.

Орон сууц худалдан авахдаа суутгал авах журмыг Урлагт зохицуулдаг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 220-д татвар төлөгч ийм төрлийн суутгал авах эрхтэй нөхцөл байдлыг тодорхойлсон.

Орон сууц худалдаж авахад суутгал хийхэд ямар дүрэм мөрддөг талаар уншина уу. материал .

Татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ хэд вэ

1. 2 сая рубль. орон сууц худалдан авахад зориулагдсан.

Үүнээс гадна анхааралдаа авахыг зөвшөөрнө дараах төрлүүдзардал:

• зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн төлбөрийг төлөх;
• барилгын материал, өнгөлгөөний ажилд ашигласан материалыг худалдан авах;
• үйлчилгээ, барилга угсралт, өнгөлгөөний ажлын төлбөр.

Энэ дүнгийн хувь хүний ​​орлогын албан татвар 260,000 рубль болно. (2,000,000 × 13% = 260,000).

Суутгалын онцлог нь та үүнийг бүртгүүлж болно эхнэр, нөхөр бүр тус тусад нь хийх боломжтой , орон сууц нь дундын өмч бол. Нэмж дурдахад, 2014 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн хэд хэдэн объектод тайлбарласан суутгал хийх боломжтой. Гэсэн хэдий ч суутгалын нийт хэмжээ 2 сая рублиас хэтрэхгүй байх ёстой.

ЧУХАЛ! Мөн тухайн орон сууцыг насанд хүрээгүй хүүхдийнхээ нэр дээр бүртгүүлсэн бол суутгал авах боломжтой. Үүний зэрэгцээ хязгаар нь 2 сая рубль юм. бас тохиолддог. Цаашид таны хүүхэд ч гэсэн орон сууц худалдан авахдаа хөнгөлөлт эдлэх боломжтой. Үүнд ямар ч хязгаарлалт байхгүй.

Тодорхой жишээг авч үзье.

Жишээ 1

Федоровын эхнэр, нөхөр А.В, В.Д нар албан ёсоор ажилладаг бөгөөд тэдний сарын цалин 70,000, 40,000 рубль байдаг. тус тус. 2018 онд тэд өөрсдийн мөнгөөр ​​2,700,000 рублийн орон сууц, мөн 500,000 рублийн барилгын материал худалдаж авсан. Нэмж дурдахад тэд 400,000 рублийн өртөгтэй орон сууцыг дуусгах үйлчилгээний гэрээ байгуулсан. Үүний үр дүнд гэр бүлийн орон сууц худалдаж авахад гарсан бүх зардал 3,600,000 рубльтэй тэнцэж байна. (2,700,000 + 500,000 + 400,000). Энэ нь тэд 461,500 рубль төлсөн татвараа буцааж өгөх эрхтэй гэсэн үг юм. (3,600,000 × 13%).

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу дээд хэмжээФедоровын гэр бүлд буцааж өгөх татвар нь 520,000 рубль юм. ((нөхрийн улмаас 2,000,000 рубль + эхнэрийн улмаас 2,000,000 рубль) × 13%).

Тэд 2019 онд хэр их мөнгө буцааж чадах вэ? Тиймээс, А.В.Федоров, В.Д нар 2018 онд жилийн дараах цалинг авсан: 840,000 рубль. нөхөр (сард 70,000 рубль × 12 сар), 480,000 рубль. эхнэр (сард 40,000 рубль × 12 сар). Тэд 109,200 мянган рублийн хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлсөн. (840,000 × 13%) ба 62,400 рубль. (480,000 × 13%) тус тус.

Үүний үр дүнд 2019 онд тэд төсөвт оруулсан орлогын албан татварыг бүхэлд нь буюу 171,600 рубль буцааж өгөх эрхтэй болж байна. (109,200 + 62,400).

Үлдсэн татварын хэмжээ 289,900 рубль (461,500 - 171,600) тэд дараагийн татварын хугацаанд (2019, 2020 он гэх мэт) авах эрхтэй.

Тэд 400,000 рублийн суутгал авах хүсэлт гаргах боломжтой хэвээр байгааг бид тэмдэглэж байна. (4,000,000 рубль - 3,600,000 рубль) өөр орон сууц худалдаж авбал.

2. 3 сая рубль. -ийн тусламжтайгаар орон сууц худалдаж авсан бол ипотекийн зээлийн хүүг төлөх зээлийн сангууд. Энэ тохиолдолд та 390,000 рубль хүлээн авна гэж найдаж болно. (3,000,000 × 13% = 390,000). Гэхдээ ийм хасалтыг зөвхөн нэг үл хөдлөх хөрөнгөд ашиглаж болно.

Тодорхой жишээг авч үзье.

Жишээ 2

Зайцев I.I. 2018 онд 1,500,000 рублийн үнэтэй орон сууц худалдаж аваад 1,000,000 рублийн ипотекийн зээл авсан. 5 жилийн хугацаатай. Тухайн жилийн ипотекийн зээлийн хүүгийн хэмжээ 125,000 рубль, нийт хугацаанд 625,000 рубль байна.

Хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлдөг I. I. Зайцевын орлого сард 180,000 рубль байна. 2018 онд тэрээр 2,160,000 рубль олсон. мөн хувь хүний ​​орлогын албан татварыг 280,800 рубль төлсөн.

Тэгэхээр тэр 2019 онд хэдий хэмжээний татвар авах боломжтой вэ?

Нэгдүгээрт, тэрээр орон сууц худалдаж авахад үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал ашиглан төлсөн татвараа нөхөн төлж болно. Нөхөн төлбөрийн хэмжээ нь 195,000 рубль болно. (1,500,000 сая × 13%).

Хоёрдугаарт, тэрээр 85,800 рублийн ипотекийн зээлийн хүүг төлөхөд суутгал ашиглан төлсөн татварынхаа хэсгийг нөхөн төлөх эрхтэй. (280,800 - 195,000), үлдэгдэл нь 39,200 рубль байна. (125,000 - 85,800) тэр 2019 онд нөхөн төлөх боломжтой болно.

Эцэст нь хэлэхэд, ирээдүйд Зайцев И.И. өөр орон сууц худалдаж авахдаа өөр суутгал хийх боломжтой гэдгийг бид тэмдэглэж байна. Түүнд 500 мянган рубль үлдсэн хэвээр байна. (2,000,000 - 1,500,000).

Орон сууцны суутгал авахдаа ямар нюансуудын талаар хувиараа бизнес эрхлэгчматериалыг уншина уу "Хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулж орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх (нюанс)" .

Суутгал хэзээ боловсруулагддаг вэ?

Суутгал авах хоёр арга бий:

• оны эцэс хүртэл хүлээж, шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулж Холбооны татварын албаны байцаагчтай холбоо барина уу;
• оны эцэс хүртэл хүлээлгүйгээр Холбооны татварын албатай холбоо барьж, татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхийн тухай мэдэгдэл хүлээн авч, энэ мэдэгдлийг ажил олгогчид хүргүүлээрэй.

Сонгосон аргаас хамааран баримт бичгийн багц нь бага зэрэг ялгаатай байх болно.

Холбооны татварын албанд өргөдөл гаргахдаа орон сууц худалдан авахад татварын хөнгөлөлт үзүүлэх баримт бичиг

Орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлтийг нөхөхийн тулд татвар төлөгч нэлээд өргөн хүрээний баримт бичиг цуглуулах шаардлагатай болно. Орон сууц худалдаж авахад татварын хөнгөлөлт үзүүлэхэд дараахь баримт бичгүүдийг багтаасан болно.

• хэлбэр татварын тайлан 3-NDFL;

ЖИЧ! 2018 оны 3-NDFL тунхаглалыг шинэ маягт ашиглан ирүүлсэн.

• татвар төлөгчийн паспортын хуулбар (үндсэн мэдээлэл, бүртгэлтэй хуудас);
• гэрчилгээ 2-NDFL (эх шаардлагатай);

ЧУХАЛ! Татвар төлөгч тайлант хугацаанд хэд хэдэн ажил олгогчид ажиллаж байсан бол бүх ажлын газраас гэрчилгээ ирүүлэх ёстой.

• худалдах, худалдан авах гэрээ (гэрээ өмчийн оролцоо);

Ажил олгогчоос гаргасан суутгалын баримт бичиг

Татвар төлөгч орон сууцны хөнгөлөлт авахын тулд оны эцэс хүртэл хүлээхийг хүсэхгүй байгаа тохиолдолд ажил олгогчтойгоо холбоо барьж, түүнээс суутгал авах боломжтой.

Ажил олгогчоос орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлтөд хэрхэн хамрагдах вэ?

Энэ тохиолдолд ажилтан эхлээд холбоо барих ёстой татварын алба(үнэндээ бид 3-NDFL маягт дахь мэдэгдлээс бусад нийтлэлийн "Орон сууц худалдаж авахад татварын хөнгөлөлт үзүүлэх баримт бичиг" хэсэгт дурдсантай ижил баримт бичгийн талаар ярьж байна) болон өргөдөл гаргах. татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхийн тухай мэдэгдэл. Хяналт шалгалтаас мэдэгдэл хүлээн авсны дараа та үүнийг аж ахуйн нэгжийн нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст аваачиж, ажил олгогчид мэдэгдэл бичих ёстой. Үүний үндсэн дээр ажилтны орлогоос хувь хүний ​​орлогын албан татвар суутгахгүй.

Та ямар төрлийн суутгал хийх хүсэлтийг цахим хэлбэрээр гаргаж болох талаар "Хувь хүний ​​орлогын албан татварыг суутгах хүсэлтийг төлөөлөгчдөө цахим хэлбэрээр гаргаж болно" гэсэн материалыг үзнэ үү.

Хэрэв татвар төлөгч хэд хэдэн газар ажилладаг бол Холбооны татварын албанд зохих тооны мэдэгдэл ирүүлснээр тус бүрдээ суутгал авах эрхтэй.

Энэ тохиолдолд тухайн оны эхнээс ажлын байранд суутгасан татварыг буцаан олгох ёстой. Энэ талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг материалаас уншина уу "Сангийн яам маргахаа больсон: ажилтнаас суутгалын баримт бичгийг хүлээн авахаас өмнө суутган авсан хувь хүний ​​орлогын албан татварыг буцааж өгөх ёстой" , "Сангийн яам - оны эхнээс биш орон сууцны хөнгөлөлтийн тухай".

Тодорхой жишээг авч үзье.

Жишээ 3

2019 оны 1-р сард Козлов А.Н өөрийн хөрөнгө 2,000,000 рублийн үнэтэй орон сууц худалдаж авсан. Козлов А.Н. нь "ИКС" ХХК болон "ТЕКС" ХХК гэсэн 2 компанид албан ёсоор ажилладаг. Түүний сарын орлого 50,000, 35,000 рубль байдаг. тус тус. Түүний сард төлдөг хувь хүний ​​орлогын албан татвар нь 6500 рубль юм. 1-р ажлын байр, 4550 рубль. 2-нд.

Оны эцэс хүртэл хүлээхгүй, ажил олгогчоос суутгал авахаар шийдсэний дараа тэрээр суутгал хийх баримт бичгийн иж бүрдэл, 2 ажлын байранд 2 мэдэгдэл гаргах хүсэлтийг Холбооны татварын албанд өгсөн. Шалгалт амжилттай болж 2019 оны тавдугаар сард түүнд мэдэгдэл хүргүүлсэн.

Ай-Си-Эс ХХК нь 2019 оны тавдугаар сараас эхлэн татварын албанаас ирүүлсэн мэдэгдлийг үндэслэн хувь хүний ​​орлогын албан татвар суутгахаа зогсоосон. цалинКозлова A.N. Үүнтэй холбогдуулан тэрээр өмнөх шигээ (50,000 - 6,500) 43,500 рубль биш харин гартаа 50,000 рубль авч эхэлсэн. Нийтдээ 2019 оны 5-р сараас 12-р сар хүртэл тэрээр IKS ХХК-д 52,000 рублийн татвар авах болно. (6500 × 8 сар). Нэмж дурдахад, түүний ажлын байранд түүнд оны эхнээс хойш суутгасан татварын дүнг буцаан олгох болно - 26,000 рубль. (6500 × 4 сар).

2-р ажлын байрны хувьд (ТЕКС ХХК) тухайн жилийн буцаан олгох татварын хэмжээ 54,600 рубль болно. (сард 35,000 рубль × 12 сар × 13%).

Үүний үр дүнд 2019 онд А.Н.Козловт нөхөн төлсөн татварын нийт хэмжээ 132,600 рубльтэй тэнцэнэ. ((50,000 + 35,000 рубль/сар) × 12 сар × 13%).

Үлдсэн татвар нь 127,400 рубль юм. (2,000,000 × 13% - 132,600 рубль) Козлов А.Н. 2020 онд Холбооны Татварын Албанаас түүнд буцааж өгөөгүй татварын үлдэгдлийн талаар шинэ мэдэгдэл хүлээн авснаар үүнийг буцааж өгөх боломжтой болно.

3-аас дээш жилийн өмнө худалдаж авсан орон сууцанд хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой юу?

Хэрэв та орон сууцыг 3-аас дээш жилийн өмнө худалдаж авсан боловч суутгал аваагүй бол дараа нь авах эрхтэй. Суутгалын хөөн хэлэлцэх хугацаа байхгүй. Гэсэн хэдий ч, та өмнөх 3-аас илүүгүй жилийн татварыг буцааж авах боломжтой гэдгийг санаарай. Урлагийн дагуу хуучин хугацааны хувьд буцаан олголт хийх боломжгүй. 78 ОХУ-ын Татварын хууль. Жишээлбэл, 2019 онд та тайлангаа гаргаж, 2018, 2017, 2016 оны хасалт авах боломжтой.

Үр дүн

Худалдан авсан орон сууцанд суутгал авах хүсэлт гаргахын тулд та нэлээд өргөн хүрээний баримт бичгийг цуглуулах шаардлагатай бөгөөд тэдгээрийн бүтэц нь орон сууц худалдан авах онцлогоос хамаарна. Та үүнийг Холбооны татварын албанд эсвэл дууссаны дараа өгөх шаардлагатай татварын хугацаа, эсвэл эцэс хүртэл. 1-р тохиолдолд татварыг Холбооны татварын алба буцааж өгөх бөгөөд 2-т Холбооны татварын албанаас гаргасан суутгал авах эрхийг баталгаажуулсны үндсэн дээр ажил олгогчоос шууд авч болно.

Бодит байдал дээр шалгалтаар орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлтийг буцаах хугацаа 4 сар орчим болдог: татварын албанд 3 сар зарцуулдаг. ширээний аудитмэдүүлэг, бүрдүүлсэн бичиг баримт, төлсөн татвараа дахин 1 сарын хугацаанд буцаан олгох.

ОХУ-ын татварын хууль тогтоомж нь орон сууц худалдаж авсан иргэнд суутгасан орлогын албан татварыг зарцуулсан дүнгийн 13% -иар буцаан олгох эрхийг олгодог. Орон сууц худалдан авахдаа татварын буцаан олголт авах хэд хэдэн арга байдаг. Энэ тохиолдолд тодорхой нөхцөл хангагдсан байх ёстой бөгөөд тодорхой багц баримт бичгийг цуглуулах ёстой.

Орон сууц худалдан авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголтыг ямар нөхцөлд олгох вэ?

Татварыг дараахь тохиолдолд татвар төлөгчид буцаан олгоно.

• Орон сууц, түүнээс хувь эзэмшсэн иргэн 13 хувийн орлогын албан татвар ногдуулна;
• олж авсан эд хөрөнгө нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрладаг;
• Орон сууц худалдаж авахдаа уг хөрөнгийг татвар төлөгч өөрөө төлсөн (худалдан авах зардалд дараахь хэмжээ орно. жирэмсний капитал; -д зориулсан төсвийн хөрөнгө төрийн хамтын санхүүжилт; аж ахуйн нэгжийн төлсөн дүн).
• Худалдан авах, худалдах нь харилцан хамааралгүй хүмүүсийн хооронд явагддаг (харилцан хамаарал бүхий хүмүүс нь хувь хүн, түүний эхнэр, нөхөр, эцэг эх, хүүхдүүд, түүнчлэн албан тушаалын дагуу бие биедээ захирагддаг хувь хүмүүс байж болно).
• Зардлын хэмжээ нь хуулиар тогтоосон 2 сая рубльээс хэтрэхгүй байна. Хэрэв зардал нь хязгаараас давсан бол ердөө хоёр сая рублийн 13% -ийг буцаана.

Хэрэв бүх нөхцөл хангагдсан бол тухайн иргэн орон сууцны зардлын 13 хувийг буцааж өгөх боломжтой.

Орон сууц худалдан авахад ямар зардал багтдаг вэ?

Байшин худалдаж авах (түүний хувь) эсвэл шинээр барих зардалд татвар төлөгчийн зардал орно (ОХУ-ын Татварын хуулийн 220-р зүйл).

• Барилгын ажлын төсөл, тооцоог боловсруулахад;
• Барилгын материал худалдаж авахад;
• Байшин худалдаж авах (үүнд эзлэх хувь), түүний дотор дуусаагүй барилгын ажилд;
• Орон сууц барьж дуусгахтай холбоотой (үүнд эзлэх хувь);
• Харилцаа холбоо (цахилгаан, хий, усан хангамж гэх мэт) холбох.

Орон сууц (үүнд эзлэх хувь) эсвэл өрөө (үүнд эзлэх хувь) худалдан авах зардалд дараахь зардал орно.

• Орон сууц эсвэл өрөө худалдаж авах (тэдгээрт хуваах);
• баригдаж буй байшинд орон сууцны эрх олж авах;
• Төгсгөлийн материал худалдаж авахад;
• Ажлыг дуусгах, тооцоо гаргах, засварын ажил хийх.

Худалдан авах гэрээнд орон сууцыг дуусаагүй эсвэл харилцаа холбоогүй худалдан авч байна гэж заасан тохиолдолд л өнгөлгөөний материал эсвэл холболтын зардлыг бодит зардалд оруулна.

Татвар төлөгч нь худалдаж авсан орон сууцныхаа өмчлөлийг хүлээн авсны дараа хүн амын орлогын албан татварыг буцааж өгөхийн тулд бүртгүүлсэн газар дахь Холбооны татварын албаны байцаагчид (IFTS) баримт бичгийг бүрдүүлдэг.

Хувь хүний ​​орлогын албан татварын мэдүүлэгт шаардлагатай бичиг баримтын багц

Хувь хүний ​​орлогын албан татварын нөхөн төлбөрийг дараахь баримт бичгийн үндсэн дээр гүйцэтгэдэг.

• Татварын тайлангийн маягт 3-NDFL. Орон сууц худалдах, худалдах үйл ажиллагаа болсон тайлант жилд бөглөсөн.(Дэлгэрэнгүйг орон сууц худалдан авахдаа мэдүүлэг (NDFL3) хэрхэн бөглөх вэ? хэсгээс үзнэ үү).
• Татвар төлөгчийн паспорт (хуулбар);
• TIN гэрчилгээ (хуулбар)
• Хүүхдийн төрсний гэрчилгээ (хэрэв татвар төлөгчид стандарт татварын хөнгөлөлт үзүүлсэн бол тайлант жил);
• гүйлгээ хийсэн тайлант жилийн орлогын гэрчилгээ (маягт 2-NDFL);
• Буцаан олгогдох мөнгийг шилжүүлэх банкны дансны дугаарыг харуулсан суутгал хийх өргөдөл;
• олж авсан эд хөрөнгийн өмчлөлийг нотлох баримт бичиг (худалдан авах, худалдах гэрээ, шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээ, баригдаж буй байшинд орон сууцны эрх олж авах гэрээ);
• Орон сууцны худалдагчаас авсан баримт;
• Орон сууцыг ипотекийн зээлээр худалдаж авсан бол зээлийн гэрээ;
• Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, түүнийг дуусгах зардлыг нотлох баримт бичиг (баримт, төлбөрийн даалгавар, бараа, бэлэн мөнгөний баримт, Банкны хуулга, барилгын материал худалдан авах акт гэх мэт).

Баримт бичгийн илүү нарийвчилсан жагсаалтыг гүйлгээ тус бүрээр тус тусад нь тодорхойлно.

Хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголт хэрхэн явагддаг вэ?

Татварын буцаан олголтыг дараахь байдлаар хийдэг.

1. Гүйлгээ хийсэн жилийн эцэст тухайн хүн бүртгүүлсэн газрынхаа Холбооны татварын албанд мэдүүлдэг. шаардлагатай багцбайцаагч гурван сарын дотор хянуулсан баримт бичиг. Холбооны татварын алба эерэг дүгнэлт гаргасны дараа өнгөрсөн жил суутгасан татварыг өргөдөлд заасан банкны данс руу шилжүүлнэ.
2. Худалдан авсан орон сууцаа өмчлөх эрхийг авсны дараа тухайн хүн бүртгүүлсэн газрынхаа Холбооны татварын албанд баримт бичгийн багцыг ирүүлнэ. Баримт бичгийг 30 хоногийн дотор баталгаажуулна. Үүний дараа тухайн иргэнд эрхээ баталгаажуулсан мэдэгдэл гаргана хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголт. Энэ нь ажил олгогчийн нэрийг заана. Хувь хүн энэхүү мэдэгдлийг байгууллагынхаа нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст өгдөг. Танилцуулсан сараас эхлэн цалингаас хувь хүний ​​орлогын албан татварыг бүрэн нөхөн төлөх хүртэл суутгахаа болино. Мэдэгдэлийг татварын албанаас жил бүр хүлээн авч, хувь хүний ​​орлогын албан татварыг бүрэн буцаан олгох хүртэл нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст хүргүүлэх ёстой. Хэрэв хувь хүн хэд хэдэн байгууллагад албан ёсоор ажилладаг бол ажил олгогч бүрээс татвараа нөхөн төлөх эрхтэй.

Буцаан олголт Хувь хүний ​​орлогын албан татвартухайн хүнд зориулж явуулдаг өнгөрсөн жилтүүнээс суутган авсан татварын хэмжээнээс хэтрэхгүй. Хэрэв төлөх ёстой татварын буцаан олголт нь түүнд буцааж өгсөн дүнгээс давсан бол дараагийн жилүүдэд төлөх ёстой үлдэгдлийг буцаан олгоно. Үүнийг хийхийн тулд жил бүрийн дараа хувь хүн татвараа бүрэн буцааж өгөх хүртэл Холбооны татварын албанд орлогын албан татварын тайлангаа гаргаж өгөх ёстой.

Хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголтыг хэрхэн тооцдог вэ?

Тухайн иргэн орон сууц худалдан авахад зарцуулсан мөнгөнийхөө 13 хувийг буцаан авдаг. Үүний зэрэгцээ орон сууц худалдан авах бодит зардлын хязгаарыг тогтоосон бөгөөд энэ нь 2 сая рубль юм. Жишээлбэл, хэрэв иргэн 4 сая рублиэр орон сууц худалдаж авсан бол буцаан олголт нь ердөө 2 сая рублийн 13% байх болно. Хэрэв орон сууц худалдан авахад зарцуулсан бодит зардал нь дээд хэмжээнээс бага байвал (жишээлбэл, 1.5 сая рубль) татвар төлөгч ирээдүйд бусад орон сууц худалдаж авахдаа үлдсэн хэсгийг (0.5 сая рубль) ашиглах эрхтэй. Хууль тогтоомжийн өөрчлөлтөөс шалтгаалан дээд хэмжээ өөрчлөгдөж болно. Тиймээс татвар төлөгч анх эрх эдэлж байсан тэр үед хүчин төгөлдөр үйлчилж байсан зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголт.

Дундын өмчлөлийг олж авсан тохиолдолд нөхөн олговрыг хамтран өмчлөгчдийн хоорондох хувьцаанд хувь тэнцүүлэн хуваарилдаг.

Хэрэв дундын өмчийг олж авсан бол хуваарилах журмыг өмчлөгчид өөрсдөө тодорхойлж, өргөдөлд тусгасан болно. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр нь татварын буцаан олголтыг хуваарилж болох бөгөөд ингэснээр зөвхөн нэг эхнэр, нөхөр л авах боломжтой. Дараа нь хоёр дахь эхнэр, нөхөр өөр орон сууц худалдаж авахдаа энэ эрхээ эдлэх боломжтой.

Хэрэв татварын буцаан олголт авах эрхтэй татвар төлөгч тэтгэвэр авагч болсон бол тэтгэвэрт гарахаас өмнөх жилүүдэд хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголт авах боломжтой, гэхдээ гурван жилээс илүүгүй байна.

Та эрхээ мэдэхгүй байна уу?

Татварын хөнгөлөлтөд хэрхэн хамрагдах вэ? Татварын хөнгөлөлтөд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ? Эдгээр асуултууд нь 13% -ийн татвар ногдуулдаг орлоготой иргэдийн сонирхлыг татдаг. Татварын хөнгөлөлтийг Холбооны Татварын алба эсвэл ажил олгогчоос бүгдийг нь хангасны дараа л хэрэглэж болно шаардлагатай бичиг баримт. Үүнийг хэрхэн яаж зохион байгуулах талаар та нийтлэлээс суралцах болно.

"Татварын хөнгөлөлт" гэж юу вэ

Татварын хөнгөлөлт гэдэг нь хүлээн авсан орлогын хэмжээг (татварын суурь) бууруулах дүн юм. Татварыг хүлээн авсан орлого ба татварын хөнгөлөлтийн зөрүүгээр төлдөг.

Татварын хөнгөлөлт гэдэг нэр томьёо нь урьд өмнө төлсөн хувь хүний ​​орлогын албан татварын тодорхой хэсгийг, жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, эмчилгээ, боловсролд зарцуулсан зардлаа буцааж өгөхийг хэлдэг.

Зөвхөн хүлээн зөвшөөрөгдсөн иргэд татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой татварын оршин суугчмөн 13%-ийн татвар ногдуулах орлогын хүлээн авагч юм.

Иймээс ийм татвар ногдох орлогогүй иргэд татварын хөнгөлөлтөд тооцох ёсгүй, үүнд:

• Зөвхөн ажилгүйдлийн тэтгэмжийг орлого болгон авч байгаа иргэд.
• Тусгай чиглэлээр ажилладаг хувиараа бизнес эрхлэгчид татварын дэглэммөн орлогын албан татварыг 13% -ийн хувиар ногдуулахгүй байх.

ОХУ-ын Татварын хуульд зөвхөн 7 төрлийн татварын хөнгөлөлт үзүүлдэг.

1. Стандарт.
2. Нийгмийн.
3. Өмч.
4. Мэргэжлийн.
5. руу шилжүүлэхтэй холбоотой хасалт ирээдүйн үехолбоотой гүйлгээний алдагдал үнэт цаасболон үйл ажиллагаа санхүүгийн хэрэгсэл форвард гүйлгээзохион байгуулалттай зах зээл дээр арилжаалагддаг.
6. Хөрөнгө оруулалтын түншлэлд оролцохтой холбоотой бүх алдагдлыг шилжүүлэхтэй холбоотой хасалт.
7. Хөрөнгө оруулалт.

2019 оны татварын хөнгөлөлт

Хоёр нөхцөл нэгэн зэрэг хангагдсан тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, барихад татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох боломжтой.

• Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг 2014 оны 01-р сарын 1-ний өдрөөс хойш худалдаж авсан бол
• Өргөдөл гаргагч нь өмнө нь татварын хөнгөлөлт авч байгаагүй.

Татварын хөнгөлөлтийг яаж авах вэ?

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт нь олон талын зориулалттай. Хуулиар тогтоосон хязгаарыг хангасан тохиолдолд зөвхөн нэг худалдан авсан орон сууцнаас гадна бусад үл хөдлөх хөрөнгө олж авах, засварлах зэрэгт хамрагдах боломжтой гэсэн үг юм.
2. Татварын хөнгөлөлтийн хязгаарыг үл хөдлөх хөрөнгөд бус нэг хүнд тооцдог. Хязгаарлалт нь 2 сая рубль юм.

Өмнө нь 2014 он хүртэл орон сууцны үнэ 2 сая рублиас доош байсан бол зөвшөөрөгдөх татварын хөнгөлөлтийн үлдсэн хэсгийг алдсан. Энэ үед суутгалын үлдсэн дүнг дараагийн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтад шилжүүлж болно.

Илүү ойлгомжтой болгохын тулд жишээ татъя:

I. 1,300,000 рубль, 2,500,000 рублийн үнэтэй 2 орон сууц худалдаж авсан. Хуучин дүрмийн дагуу тэрээр зөвхөн анхны худалдан авсан орон сууцны өртөг - 1,300,000 рубльд үндэслэн татварын хөнгөлөлтийн үндсэн дээр татварын нэг хэсгийг буцааж өгч болно.

Одоо 700 мянган рубльтэй тэнцэх хэмжээний татварын хөнгөлөлтийн үлдэгдэл нь 2 дахь худалдан авалтад шилждэг. Тиймээс би хүлээн авах болно татварын хөнгөлөлтийн бүрэн хэмжээгээр татварын буцаан олголт авах эрх - 2 сая рубль.

Эхнэр, нөхөр А. 6 сая рублийн үнэ бүхий орон сууц худалдаж авсан. Шинэ журмын дагуу эхнэр, нөхөр хоёр татварын хөнгөлөлтийн хязгаарыг ашиглах эрхтэй- 2+2 сая рубль, өөрөөр хэлбэл тэд 4 сая рублийн татварын буцаан олголт авдаг.

1. Татварын хөнгөлөлтийн хязгаарыг төлсөн хүүд мөн тогтоодог ипотекийн зээл- 3 сая рубль. Өмнө нь ийм хязгаарлалт огт байгаагүй.

Гэхдээ. Хэрэв та 2014 оноос өмнө ипотекийн зээл авсан бол хүүгийн татварын хөнгөлөлт таны хувьд хязгааргүй хэвээр байх болно гэдгийг санах нь зүйтэй. Гэхдээ зээл авах бүх бичиг баримтыг 2014 оны 01-р сарын 1-ний өдрөөс хойш бөглөсөн бол - 3 сая рублийн дотор.

Бас нэг нюанс: та хэд хэдэн орон сууцыг ипотекийн зээлээр худалдаж авсан байсан ч хүүгийн татварын хөнгөлөлтийг зөвхөн нэг орон сууцанд олгоно.

Тиймээс орон сууц худалдаж авах гэж байгаа эхнэр, нөхөр, тэр байтугай ипотекийн зээлтэй байсан ч нөхцөл байдал хамгийн таатай байна. Худалдан авсан орон сууцны хувьд тэд 4 сая рублийн татварын хөнгөлөлт авах болно. (нэг хүнд 2 сая рубль) нэмээд 3 сая хүртэлх рублийн татварын хөнгөлөлт. ипотекийн зээлд төлдөг хүүгийн талаар. Үүний дагуу хоёр хүний ​​татварын хөнгөлөлтийн нийт хэмжээ 10 сая рубль болно. - Орон сууцанд 2+2, хүүнд 3+3. Тэд 1.3 сая рубль, өөрөөр хэлбэл 10 сая рублийн 13% -ийг буцааж өгөх боломжтой болно.

Та эрхээ мэдэхгүй байна уу?

Хувь хүмүүсийн татварын хөнгөлөлт

-д зориулсан татварын хөнгөлөлт хувь хүмүүсХэд хэдэн төрөл байдаг. нийт дүнсуутгал нь 120 мянган рубльээс хэтрэхгүй байх ёстой - татварын хугацаанд гарсан зардлын дээд хэмжээ (өргөдөл гаргагчийн хүүхдүүдийг сургах зардал, үнэтэй эмчилгээний зардлыг хассан).

Стандарт болон нийгмийн татварын хөнгөлөлтөд анхаарлаа хандуулна.

1. Стандарт хасалтыг 218 дугаар зүйлд заасан Татварын хуульбөгөөд хатуу хангадаг тогтмол хэмжээдараахь ангиллын иргэд.

• ОХУ-ын баатар, ЗХУ-ын баатар гэх мэт янз бүрийн төрийн шагнал ба / эсвэл тусгай статустай иргэдэд сард 500 рубль.
• Эцэг эхийн орлого 280,000 рубль хүртэл бол хүүхэд бүрт сард 1400 рубль.
• Сард 3000 рубль - гурав дахь болон дараагийн хүүхдүүдэд.
• Сар бүр 3000 рубль нь насанд хүрээгүй хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд эсвэл 1, 2-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдийг 24 нас хүртлээ, хэрэв тэр бүтэн цагийн оюутан, аспирант, оршин суугч, дадлагажигч, оюутан бол татварын хөнгөлөлт юм. гэх мэт.
• Сар бүр 3000 рубль нь Чернобылийн АЦС-ын гамшгийн улмаас цацрагийн болон бусад өвчнөөр өвчилсөн иргэд, Дэлхийн 2-р дайны тахир дутуу хүмүүс гэх мэт татварын хөнгөлөлт юм.

2. Дараахь чиглэлтэй холбоотой зардал нь нийгмийн албан татварын хөнгөлөлт эдэлнэ.

• Энэрэл- тухайн жилийн хугацаанд мөнгөн тусламж хэлбэрээр хувь хүн буяны ажилд чиглүүлсэн хэмжээгээр. Энэ тохиолдолд хэмжээ нийгмийн хасалттайлант жилд хүлээн авсан орлогын дүнгийн 25 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.
• Сургалт- иргэний боловсролын байгууллагад суралцахын тулд татварын хугацаанд төлсөн хэмжээгээр. Энэ хасалт нь хүүхдүүд, ах, эгч нар (24-өөс доош насны) бүрэн цагийн сургалтын төлбөрийг төлсөн хүмүүст хамаарна. Хэсэг/хэсэг (18-аас доош насны) болон хуучин тойрог (24-өөс доош насны)-ын өдрийн сургалтын төлбөрийг төлсөн иргэд мөн хасалтад хамрагдах боломжтой. Үүний зэрэгцээ, хүүхдийн боловсролын зардлын татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ нь жилд 50,000 рубль; таны сургалтын хувьд - бусадтай хослуулан жилд 120,000 рубльээс ихгүй байна нийгмийн зарцуулалттатвар төлөгч, ялангуяа өндөр өртөгтэй эмчилгээний төлбөрийг эс тооцвол эмчилгээний төлбөр, тэтгэврийн даатгалын шимтгэл гэх мэт.
• Эмчилгээ ба/эсвэл эм худалдан авах- зөгийн балаар үзүүлсэн эмнэлгийн үйлчилгээнд иргэний татварын хугацаанд төлсөн хэмжээгээр. хийж байгаа байгууллага, хувиараа бизнес эрхлэгчид эмнэлгийн үйл ажиллагаа, татвар төлөгч өөрөө, түүний эцэг эх, хүүхэд, эхнэр, нөхөр. Татварын хууль тогтоомжоор тогтоосон 120,000 рублийн хязгаар нь өндөр өртөгтэй эмчилгээний суутгал авахад хамаарахгүй. Өөрөөр хэлбэл, татвар төлөгч нь үнэтэй эмнэлгийн тусламж үйлчилгээний бүх зардлын хэмжээгээр татварын хөнгөлөлт авах эрхтэй. эм, эмчилгээ.
• Хөдөлмөрийн тэтгэврийн хуримтлагдсан хэсэг- татварын хугацаанд татвар төлөгчийн нэмэлт даатгалын шимтгэл хэлбэрээр төлсөн дүнгээр хадгаламжийн хэсэгхөдөлмөрийн тэтгэвэр. Жижиг анхааруулга: хэрэв тэтгэврийн санхүүжүүлсэн хэсэгт нэмэлт шимтгэлийг ажил олгогч төлсөн бол нийгмийн суутгал хийхгүй.
• Төрийн бус тэтгэврийн хангамж- тэтгэврийн байгууллагатай байгуулсан гэрээний дагуу татвар төлөгчийн татварын хугацаанд төлсөн тэтгэврийн шимтгэлийн хэмжээгээр. Харин төрийн бус тэтгэврийн шимтгэлийг зохих этгээдэд шилжүүлэх тохиолдолд даатгалын компаниажил олгогчоос (татвар төлөгчийн цалингаас зохих дүнг хасч) ажил олгогчид өргөдөл гаргасан тохиолдолд суутгал хийх боломжтой. "Тэтгэвэр"-ийн суутгал тооцох шимтгэлийн дээд хэмжээ нь 120,000 рубль юм.

Суутгал хийхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Татварын хөнгөлөлт үзүүлэх журам, шаардлагатай баримт бичгийн багц нь суутгалын төрлөөс хамаарна. Нэг төрлийн татварын хөнгөлөлт авахын тулд ямар баримт бичиг шаардлагатайг авч үзье.

1. Бүртгүүлэхийн тулд боловсролын татварын хөнгөлөлт 3-NDFL мэдүүлгийг бөглөж, бүртгүүлсэн газрын татварын албанд өгөх шаардлагатай. Мэдэгдэлд дараахь баримт бичгийг хавсаргав.

• гэрчилгээ 2-NDFL;
• шилжүүлгийн дансны дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан татварын буцаан олголтын өргөдөл Мөнгө(Татварын хөнгөлөлт үзүүлэх (хүлээн авах) өргөдлийг хэрхэн бичих талаар үзнэ үү);
• боловсролын байгууллагатай хийсэн гэрээ;
• боловсролын үйлчилгээ үзүүлэх боловсролын байгууллагын тусгай зөвшөөрөл;
• сургалтын төлбөрийг төлсөн бүх төлбөрийн баримт бичиг.

2. гаргах зорилгоор эмчилгээний татварын хөнгөлөлт, Та татварын албанд ирүүлсэн 3-NDFL мэдүүлгийн хамт дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• татварын буцаан олголтын өргөдөл;
• 2-NDFL хэлбэрийн ажлын гэрчилгээ.

Хэрэв та танд үзүүлсэн үйлчилгээний төлбөрийн татварын буцаан олголт авахыг хүсвэл эмнэлгийн үйлчилгээ, дараа нь татварын тайланд дараахь баримт бичгийг хавсаргана.

• эмнэлгийн үйлчилгээний төлбөрийн гэрчилгээ;
• таны гаргасан зардлын хэмжээг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• эмнэлгийн байгууллагатай хийсэн гэрээ;
• Тусгай зөвшөөрөл эмнэлгийн байгууллагаэмнэлгийн үйл ажиллагаа явуулах эрх.

Хэрэв та худалдан авсан эмийнхээ хэмжээгээр татварын буцаан олголт авахыг хүсвэл дараах бичиг баримтыг бүрдүүлнэ.

• тусгай дарааллаар гаргасан жор;
• төлбөрийн баримт.

Хэрэв та сайн дурын үндсэн дээр татварын хөнгөлөлт үзүүлэх хүсэлт гаргасан бол эрүүл мэндийн даатгал, дараа нь та дараахийг өгнө:

• даатгалын компанитай хийсэн бодлого, гэрээ;
• даатгалын компанийн лиценз;
• төлбөрийн баримт бичиг.

3. Хэрэв та гаргахыг хүсвэл эд хөрөнгийн хасалтОрон сууц худалдаж авахдаа 3-NDFL маягтын мэдүүлэгт дараах баримт бичгийг хавсаргана уу.

• гэрчилгээ 2-NDFL;
• татварын буцаан олголтын өргөдөл;
• орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ;
• оролцох гэрээ хамтарсан барилгаорон сууцны барилга;
• хүлээн авах, шилжүүлэх акт;
• өмчлөлийн гэрчилгээ;
• төлбөрийн баримт бичиг;

Хэрэв та ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авсан бол өмнөх баримтаас гадна татварын хөнгөлөлтөд шаардлагатай бичиг баримтыг энд оруулав.

• зээлийн гэрээ;
• хүү төлсөн гэрчилгээ.

Бүх баримт бичгийг 3-NDFL маягтын мэдүүлэгт хавсаргасны дараа (Орон сууц худалдаж авахдаа мэдүүлгийг хэрхэн бөглөх (NDFL3) -ийг үзнэ үү?) Холбооны татварын алба бүх баримт бичгийг хянаж үзээд, өгөх / өгөхөөс татгалзах шийдвэр гаргадаг. татварын хөнгөлөлт.

Татварыг буцаан олгох эцсийн хугацаа

Татварын хугацааны төгсгөлд шаардлагатай бичиг баримтын хамт ирүүлсэн 3-NDFL-ийн холбогдох мэдүүлгийг баталгаажуулсны дараа хувь хүний ​​орлогын албан татварын хөнгөлөлтийг олгоно.

Татварын байгууллага хяналт шалгалтаа дуусгахад 3 сарын хугацаатай. Буцаан олголтыг татварын алба татварын буцаан олголтыг шийдвэрлэсэн өдрөөс хойш нэг сарын дотор хийнэ.

Гэхдээ хоёрдахь хувилбар бий - та ажил олгогчдоо татварын албанаас татварын хөнгөлөлт авах эрхтэй гэсэн мэдэгдэл, мэдэгдэл өгөх үед. Эдгээр баримт бичгийг хүлээн авсны дараа ажил олгогч таны цалингаас татварын хөнгөлөлтийг харгалзан бууруулсан татварыг суутгана. .

Өөрөөр хэлбэл, татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох эцсийн хугацааг дараагийн хуанлийн жилээс (Холбооны татварын алба хийхээр) баримт бичгийг бүрдүүлэх хугацаанд хойшлуулна.

Гэхдээ энэ сонголт нь татварын албанд 2 удаа очих шаардлагатай тул төвөгтэй байдаг: эхнийх нь мэдэгдэл хүлээн авахын тулд бичиг баримт бүрдүүлэх, хоёрдугаарт - Холбооны татварын алба хянах эрхтэй тул мэдэгдэл хүлээн авах. 1 сарын дотор бичиг баримт.

Өрийг буцаан авахын тулд Холбооны татварын албатай холбоо барихаас бүү ай. Энэ нь эхлээд харахад тийм ч төвөгтэй журам биш юм. Та татварын албанд шаардлагатай бүх асуултыг шууд асууж болох бөгөөд та тэдэнд дэлгэрэнгүй хариулт авах болно. Түүгээр ч зогсохгүй Холбооны Татварын албаны статистик мэдээллээс харахад татварын хөнгөлөлт эдлэх хүсэлт гаргасан иргэдийн тоо жил бүр нэмэгдэж байна.

Танд хэрэгтэй болно

• - паспорт;
• - худалдах гэрээ;
• - Ажлын газраас 2-NDFL гэрчилгээ;
• - өмчлөлийн гэрчилгээ;
• - тунхаглал 3-NDFL;
• - үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Зааварчилгаа

Хамгийн их хэмжээОрон сууц худалдаж авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал нь 2 сая рубльээс хэтрэхгүй. Тэдгээр. та худалдан авалтаасаа хамгийн ихдээ 260 мянган рубль буцааж авах боломжтой. Хэрэв орон сууц худалдаж авсан бол тухайн зээлийг бүхэлд нь ашигласан төлбөрийн 13% -ийг дүнгээс үл хамааран төлөх ёстой.

Орлогын татварын буцаан олголт хэлбэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал авахын тулд та оршин суугаа газрынхаа татварын албатай холбоо барих хэрэгтэй. Та хэдийд ч, 10 жилийн дараа ч нөхөн олговор авах хүсэлт гаргаж болно. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд татварын буцаан олголт авах хүсэлт гаргахаас өмнөх сүүлийн 3 жилийн татварын дүнг л хасна.

3-NDFL маягт дахь мэдүүлгийг бөглөнө үү, үүний тулд танд зарласан хугацаанд ажиллаж байсан бүх газраас гэрчилгээ хэрэгтэй болно; үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн гэрчилгээ; орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ; таны паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл; мөнгө шилжүүлэх Сбербанк дахь харилцах дансны дэлгэрэнгүй мэдээлэл; үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтыг баталгаажуулсан төлбөрийн баримт бичиг.

Бүрдүүлсэн мэдүүлэг, дагалдах бичиг баримтыг тайлант жилийн дараа оны 4-р сарын 30-ны дотор татварын албанд ирүүлнэ. Тухайлбал, 2012 онд 2009, 2010, 2011 онуудад мэдүүлэг өгсөн. Энэ тохиолдолд бүх ажлын газраас зарласан бүх хугацаанд (2009, 2010, 2011) 2-NDFL маягтын гэрчилгээ шаардлагатай болно. Баримт бичигт суутгал авах өргөдөл, татварын буцаан олголтыг хүссэн өргөдлийг хавсаргана уу. Та мэдүүлгээ биечлэн гаргаж, цахим холбооны сувгаар (энэ сонголтыг хийхийн тулд мэргэшсэн байгууллагуудын үйлчилгээг ашиглах) эсвэл хөрөнгө оруулалтын жагсаалтыг шуудангаар илгээж болно. татварын албабүртгүүлсэн газартаа.

Хэрэв та орлогын албан татварын буцаан олголтыг нэг дор авахаар төлөвлөж байгаа бол баримт бичгийг боловсруулах хугацаа дор хаяж 3 сар байна. Хэрэв та ажил олгогчоор дамжуулан төлбөрөө хэсэгчлэн төлвөл 30 хоногийн дараа суутгал авах эрхийг танд олгоно. Үүнийг ажлын газрын нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст өгөх бөгөөд суутгалын дүнг бүхэлд нь дуустал сар бүр 13% орлогын албан татвар авахгүй.

Хэрэв суутгалыг тухайн жилийн хугацаанд бүхэлд нь ашиглаагүй бол үлдсэн хэсгийг дараагийн жилүүдэд шилжүүлж болох боловч энэ тохиолдолд жил бүр 3-NDFL-ийн мэдэгдлийг бүх баримт бичгийг бүрдүүлж өгөх шаардлагатай. 2-Мэдэгдэл гаргасан хугацааны NDFL гэрчилгээ. Татгалзсан дүнгийн нэг хэсгийг мэдүүлгээ өгснөөр мэргэжлийн хяналтын байгууллагад өгч болох бөгөөд дараа жил хасалт бүрэн ашиглагдаагүй бол ажил олгогчоор дамжуулан тухайн хэсгийг буцааж өгнө үү. Эдгээр сонголтууд нь нэг тайлант хугацаанд хамт ажилладаггүй.

Хэрэгтэй зөвлөгөө

Хэрэв Орон сууцны өмчонд худалдаж авсан дундын эзэмшилэхнэр, нөхөр, дараа нь хөрөнгийн суутгал нь хувьцааны үнийн дүнтэй хувь тэнцүүлэн олгоно. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын хувь 1/2 ба 1/2 бол 130 мянган рубль.

Эх сурвалжууд:

• орон сууц худалдан авсан орлогын албан татварын буцаан олголт

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь нэлээд үнэтэй санал юм. Үүнээс гадна орон сууц худалдаж авахдаа зуучлалын үйлчилгээ, засвар, тавилга, нүүх гэх мэт нэмэлт зардлаас зайлсхийх боломжгүй юм. Ихэнхдээ үл хөдлөх хөрөнгийг зээлээр авдаг бөгөөд зээлдэгч зөвхөн зардлынхаа нэг хэсгийг төлж, үлдсэнийг нь хэдэн жилийн турш төлдөг. Мөн та бүтээн байгуулагчтай гэрээ байгуулснаар ирээдүйн байшингаа барих ажлыг ивээн тэтгэж болно.

Танд хэрэгтэй болно

• Эд хөрөнгө, өмгөөлөгч худалдаж авсан

Зааварчилгаа

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдах гүйлгээ дууссаны дараа зарцуулсан хөрөнгийг буцааж өгөх зайлшгүй шалтгаан байх ёстой. Мөн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын санхүүжилтийн тогтолцоо байдаг бөгөөд энэ тохиолдолд орон сууц нь ирээдүйн өмчлөгчийн зардлаар баригдсан байдаг. Орон сууц хүргэх эцсийн хугацааг байнга алддаг тул ирээдүйн эзэн нь бэлэн орон сууц худалдаж авахад зарцуулсан хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг шаарддаг. Буцаах цорын ганц шалтгаан нь гэрээний нөхцлийг зөрчсөн байж болно. Буцаан олголтын журам нь өөрөө маш их мэдрэл, хүчин чармайлт, цаг хугацаа шаарддаг. Үүнээс зайлсхийх нь бас боломжгүй юм санхүүгийн зардал.

Юуны өмнө та өмгөөлөгчөөс зөвлөгөө авах, нотлох баримт цуглуулах хэрэгтэй хууль эрх зүйн үндэслэл, орон сууц худалдан авсны төлбөрийг буцаан олгох. Зөвхөн дараа нь илгээнэ үү нэхэмжлэлийн мэдэгдэлшүүхэд. Шүүхийн шийдвэр гарахаас өмнө барилгын санхүүжилтийн нэг ч систем мөнгө буцааж өгөхийг зөвшөөрөхгүй тул зөвхөн хуулийн дагуу асуудлыг шийдэж чадна. Эцсийн эцэст одоо ийм байдлаар үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах хүсэлтэй хүмүүс цөөхөн байна.

Хэрэв орон сууц худалдаж авсан, зээлийн хүү, зээлийн үлдэгдэл хэдэн жилийн турш төлсөн бөгөөд нэг л "гайхалтай" мөчид өрийг төлөх мөнгө байхгүй болсон бол энэ байдлаас гарах арга замыг хайх цаг болжээ. одоогийн нөхцөл байдал. Хэрэв та өмнө нь ямар нэгэн саатал гарахгүй байсан бол богино хугацаанд олгож болох "зээлийн амралт"-ыг банкнаас хүсэх эсвэл байраа нүүж банкинд буцааж өгөх ёстой. Хоёрдахь тохиолдолд, орон сууцаа банкинд буцааж өгөхөөс илүүтэйгээр өөрийн биеэр үйлчлүүлэгч олж, барьцаанд тавьсан үл хөдлөх хөрөнгөө буцааж зарах нь илүү ашигтай байх болно, учир нь торгууль, торгуулийг хассаны дараа та маш их мөнгө авах болно. Мэдээжийн хэрэг та банкинд өргүй бол хөрөнгийн багахан хэсэг.

тэмдэглэл

Нааштай шийдвэр гаргахын тулд та хуулийн процессын бүх үе шатыг төдийгүй хэд хэдэн дээд шатны байгууллагуудыг давах шаардлагатай болно.

Хэрэгтэй зөвлөгөө

Одоогийн ямар ч нөхцөлд сайн хуульчийн тусламжгүйгээр үүнийг даван туулах нь маш хэцүү байх болно.

Орлогын татвар гэдэг нь иргэдийн орлогоос ногдуулдаг татвар юм. Энэ нь бэлэн мөнгө эсвэл ямар нэгэн орлогод хамаарна төрөл хэлбэрээр, ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт болон гадаадад татвар төлөгч хүлээн авсан.

Танд хэрэгтэй болно

• - гэрчилгээ 2-NDFL;
• - тунхаглал 3-NDFL;
• - төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Зааварчилгаа

Таны биечлэн эсвэл ажил олгогчоос таны орлогод төлсөн татварыг буцаан олгохыг татварын хөнгөлөлт гэж нэрлэдэг. Тэдгээрийн хэд хэдэн төрөл байдаг - стандарт, мэргэжлийн, нийгмийн болон өмч. Сүүлийн хоёр нь онцгой анхаарал хандуулах ёстой; тэдгээрийг олж авахын тулд та татварын албатай холбоо барих ёстой бөгөөд стандарт татварын хөнгөлөлтийг ихэвчлэн ажил олгогчоос шууд гаргадаг бол мэргэжлийн нь хувиараа бизнес эрхлэгчдэд хамаарна. нийтлэг системтатвар, хуульч, нотариатчид.

Хянаж буй хугацаанд та хууль ёсны орлоготой, орлогын албан татвараа төлсөн тохиолдолд л орлогын албан татварын буцаан олголт авах эрхээ шаардаж болно.

Нийгмийн татварын хөнгөлөлтөд дараахь зүйлс орно: боловсролын зардал (таны эсвэл таны хүүхдүүд, дотны ах, эгч нар); эмчилгээний зардал (таны эсвэл таны хайртай хүмүүс); буяны зардал; даатгал тэтгэврийн шимтгэлэсвэл тэтгэврийг хамтран санхүүжүүлэх. Үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалд: үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах (зөвхөн оршин суух зориулалттай), орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө барих.

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсны дараа төлсөн орлогын албан татварынхаа буцаан олголтыг авахын тулд татварын албанд суутгал хийх өргөдөл, 3-NDFL маягт дахь мэдүүлэг, түүнчлэн мөнгө төлсөн, эрхээ баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. эд хөрөнгийн өмчлөлийн тухай. Хэрэв та зээлээр худалдан авсан бол зээлээ бүрэн төлж барагдуулсны дараа бус орон сууцны бүх өртгийг нэг дор хасуулж болно. Мөн жил бүр төлсөн мөнгөнийхөө 13 хувийг буцаан авах эрхтэй. Татварыг буцаан олгох боломжтой дээд хэмжээ нь 2 сая рубль, өөрөөр хэлбэл. 260 мянган рублийн татварыг нөхөн төлнө.

Сургалтын төлбөрийн суутгал авахын тулд та өгөх шаардлагатай татварын албаДараа жилийн 4-р сарын 30 хүртэл тайлант хугацааны 3NDFL-ийн мэдэгдэл. Жишээлбэл, 2011 оны хувьд үүнийг 2012 оны 4-р сарын 30-наас өмнө хийх ёстой. Төлбөрийн талаар танд туслах баримт бичиг хэрэгтэй болно: боловсролын байгууллагатай байгуулсан гэрээний хуулбар, боловсролын үйлчилгээ үзүүлэх тусгай зөвшөөрлийн хуулбар. Хэрэв та эмчилгээний төлбөр төлсөн бол танд нэмэлт баримт бичиг (гэрээ эмнэлгийн байгууллага, үйлчилгээний төлбөрийн баримт). Нөхөн төлбөр авах боломжтой зардлын дээд хэмжээ нь 120 мянган рубль юм. Энэ нь аливаа төрлийн нийгмийн суутгалын нийт дүн юм. Тиймээс, хэрэв та сургалтын зардалд 70 мянган рубль, эмчилгээнд 100 мянган рубль зарцуулсан бол нийт суутгалын дээд хэмжээ 120 мянган рублиас хэтрэхгүй байх болно.

Нийгмийн татварын хөнгөлөлтөд эмчилгээ, боловсролын зардал (өөрийн болон хүүхдүүд), сайн дурын шимтгэл төлөх зэрэг орно. тэтгэврийн даатгал. Хэрэв ийм зардлын зүйл байгаа бол та эдгээр дүнгийн 13% -ийг хасч болно, гэхдээ 120,000 рубльээс ихгүй байна. Суутгалын дээд хэмжээ нь 15,600 рубль юм.

Зааварчилгаа

Та өөрийн болон 24 нас хүрээгүй хүүхдийнхээ сургалтын төлбөрийг төлөхдөө боловсролын нийгмийн татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой. Хүүхдийн сургалтын төлбөрийг төлөхөд суутгалын хэмжээ 50,000 рубль байна. Эцэг эхийн аль аль нь боловсролын байгууллагын үйлчилгээний төлбөрийг төлсөн бол 2-т хуваагдана. Та тайлант хугацаанд хувь хүний ​​орлогын албан татвар ногдуулах орлоготой бол л хасалт авах боломжтой. Хэрэв та сургалтын төлбөрөө төлсөн бол суутгал авах боломжтой зардлын дээд хэмжээ нь 120,000 рубль байна.

Сургалтын суутгал авахын тулд та оршин суугаа газрынхаа татварын албанд өргөдөл бичиж, 3-р маягт - Хувь хүний ​​орлогын албан татвар (өнгөрсөн хуанлийн жилийн энэ оны 4-р сарын 30-ны дотор ирүүлсэн) мэдүүлэг хавсаргах шаардлагатай. Мөн ажил олгогчоос 2-р маягтын гэрчилгээ авах - орлогын дүнгийн хувь хүний ​​орлогын албан татвар, суутгасан хувь хүний ​​орлогын албан татвар. Боловсролын байгууллагаас танд сургалтын гэрээ (төлбөр төлөгчийн нэр дээр байгуулсан байх ёстой, өөрөөр хэлбэл сургалтын төлбөрийг төлсөн бол таны мэдээлэл гэрээнд байх ёстой) болон боловсролын үйл ажиллагааны лицензийн хуулбар хэрэгтэй болно. Үнэн хэрэгтээ гарсан зардлыг баталгаажуулахын тулд төлбөрийн баримтын хуулбар, хүүхдийн төрсний гэрчилгээний хуулбарыг өгөх ёстой. Та 3 жилийн дотор суутгал авах эрхтэй, өөрөөр хэлбэл. 2012 онд та 2009, 2010, 2011 онуудын мэдүүлэг өгөх боломжтой болно.

Эмчилгээний нийгмийн суутгал авахын тулд танд дараахь баримт бичиг хэрэгтэй болно: 3-р маягт дахь мэдүүлэг - хувь хүний ​​орлогын албан татвар; эмнэлгийн байгууллагатай хийсэн гэрээ; үйлчилгээний төлбөрийн гэрчилгээ; эмнэлгийн үйлчилгээ үзүүлэх байгууллагын лицензийн хуулбар; гэрчилгээ 2 - хувь хүний ​​орлогын албан татвар. Таны суутгал авах боломжтой дээд хэмжээ нь 120,000 рубль юм.

Хэрэв та тайлангийн нэг хугацаанд эмчилгээ, сургалтын зардал гаргасан бол хасах хамгийн дээд хэмжээ нь 120,000 рубль болно. Тэдгээр. та 13% - 15,600 рубль буцааж өгөх боломжтой.

Хэрэгтэй зөвлөгөө

Боловсролын байгууллагалицензтэй байх ёстой - зөвхөн энэ тохиолдолд та хасалт авах боломжтой болно.

ОХУ-д татвар төлж буй иргэд өөрийн орон сууц худалдаж авсны дараа эсвэл барьсан хөрөнгийн тодорхой хэсгийг буцаан авах эрхтэй. Татварын буцаан олголтын үндэс нь нутаг дэвсгэрийн татварын албанд ирүүлсэн баримт бичгийн багц, өргөдөл ( холбооны хууль No 224-F3, ОХУ-ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйл).

Танд хэрэгтэй болно

• - мэдэгдэл;
• - паспорт;
• - татварын буцаан олголт хийх баримт бичиг.

Зааварчилгаа

Хэрэв та байнгын ажилтай, шударга татвар төлөгч бол орон сууц худалдан авах, барих, худалдан авахдаа эд хөрөнгийн суутгал авах хүсэлт гаргах эрхтэй. газархувь хүний ​​хувьд орон сууцны барилга.

Таны орлогын татвар болгон шилжүүлсэн мөнгөний зөвхөн нэг хэсгийг буцааж өгөх боловч дээд тал нь 2 сая рубльээс тооцсон 13% -иас ихгүй байна. Хэрэв танай орон сууцны үнэ хамаагүй өндөр байвал үлдсэн дүнгийн орлогын албан татварын буцаан олголтыг олгох боломжгүй.

Өмчлөгч бүр өөрийн эзэмшиж буй эд хөрөнгийн хэсгийг бүртгэсэн суутгалын дээд дүнгийн тэр хэсгийг авах бөгөөд зөвхөн зохих дүнг түүнээс өмнө нь суутган авсан тохиолдолд л авна. Энэ нь худалдан авсан орон сууцыг хоёр өмчлөгчийн нэр дээр бүртгүүлсэн тохиолдолд тус бүр өргөдөл гаргах эрхтэй гэсэн үг юм эд хөрөнгийн хасалт, хэмжээ нь 130 мянган рубльээс хэтрэхгүй.

Орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлт гэдэг нь худалдан авагчид төлсөн орлогын албан татварынхаа хэсгийг улсын төсвөөс буцаан олгохоос бүрдэнэ.

Энэ хасалтыг гэж нэрлэдэг өмч.

Хэрэв та албан ёсоор ажил эрхэлж, цалин авдаг бол энэ цалингаас таны ажил олгогч суутгал хийдэг орлогын албан татвар(NDFL) -ийг 13% -иар улсын талд өгнө.

Хэрэв та орон сууц худалдаж авбал улс татвар ногдох орлогоо бууруулах боломжийг олгодог. Үр дүнд нь татварын суурьбуурч, орлогын албан татварыг хэсэг хугацаанд төлөхгүй байх, өмнө нь төлсөн татвараа буцааж өгөх эрхтэй.

Суутгалын тухайд суутгалын хэмжээ, төлөх татварын хэмжээ гэсэн хоёр ойлголт байдаг. Татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ- энэ нь орон сууц худалдаж авахдаа орлогоо бууруулах боломжтой хэмжээ юм. Буцаан олгох татварын хэмжээ- төсвөөс хэдий хэмжээний мөнгийг бодитоор буцаан олгох боломжтой. Өөрөөр хэлбэл, буцаан олголт нь суутгалын дүнгийн 13% байна.

Суутгалын хэмжээ

Суутгалын хэмжээ нь орон сууц худалдан авахтай холбоотой таны зардлын дүн юм. Гэсэн хэдий ч энэ нь тогтоосон дээд хязгаар болох 2,000,000 рубльээс хэтрэхгүй байх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, орон сууц худалдан авахдаа хамгийн их хасалт нь 2,000,000 рубль байна, энэ нь буцаан олгох татварын дээд хэмжээг хэлнэ:

Макс. Буцаан олгох хувь хүний ​​орлогын албан татвар = (2,000,000 × 13%) = 260,000 рубль.

Хэд хэдэн жишээ:

Орон сууцны өртөг	Суутгалын хэмжээ	Хувь хүний ​​орлогын албан татварыг буцаан олгох
1,200,000 рубль	1,200,000 рубль	156,000 рубль.
2,000,000 рубль.	2,000,000 рубль.	260,000 рубль.
5,000,000 рубль.	2,000,000 рубль.	260,000 рубль.

Хувь хүний ​​орлогын албан татварыг ямар хугацаанд буцааж өгөх вэ?

Орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт авах эрх дараахь тохиолдолд бий болно.

• Барилгачин орон сууцыг хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурсан үеэс эхлэн шинэ байранд орон сууц худалдан авахдаа.
• Түүнээс хойш улсын бүртгэлөмч хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдан авахдаа.

Та хувь хүний ​​орлогын албан татварыг энэ мөчөөс болон дараагийн бүх жилийн хугацаанд буцааж болно. Өөрөөр хэлбэл, та төрөөс төлөх ёстой дүнг бүхэлд нь буцааж өгөх хүртэл суутгалыг хүссэн хугацаандаа ашиглаж болно.

Гэхдээ та хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголт авах хүсэлт гаргаж болно зөвхөн 3 өмнөх жилүүд . 2018 онд орон сууц худалдаж авахдаа зөвхөн 2017, 2016, 2015 оны хувь хүний ​​орлогын албан татварыг буцааж өгөх боломжтой. Мөн дараагийн бүх хүмүүсийн хувьд. Ирэх жил тухайн жилийн суутгалын өргөдлийг гаргадаг. Жишээлбэл, 2018 оны суутгал авахын тулд 2019 онд өргөдөл гаргах ёстой.

Тэтгэвэр авагчдын хувьдҮл хамаарах зүйл бий: тэд орон сууцыг хожим худалдаж авсан байсан ч өмнөх гурван жилийн суутгал авах боломжтой.

ОХУ-ын Татварын хуулийн дагуу татварын хөнгөлөлт авах хөөн хэлэлцэх хугацаа тогтоогдоогүй байна.

Суутгийг олон удаа ашиглаж болох уу?

2014 оноос өмнө хасалтыг зөвхөн нэг удаа, өөрөөр хэлбэл нэг орон сууцанд авах боломжтой байсан.

2014 оноос эхлэн нэг хүн хасалтыг хэд хэдэн удаа ашиглах боломжтой боловч ерөнхий хязгаар нь 2,000,000 рубль байна. нэг хүнд ногдох хэмжээ хадгалагдсаар байна. Хэрэв та нэг байрыг 2 сая рубльээс бага үнээр худалдаж авсан бол өөр орон сууц худалдаж авахдаа суутгалын үлдсэн хэсгийг ашиглаж болно.

Та бүх амьдралынхаа туршид дээд тал нь 260,000 рубль буцааж өгөх боломжтой. худалдан авсан орон сууцны тооноос үл хамааран.

Хэрэв та 2014 оноос өмнө суутгалаа ашигласан бол үлдэгдэл шилжүүлэх шинэ журам танд хамаарахгүй.

Хэд хэдэн эзэмшигчтэй бол

2014 оноос эхлэн нэг орон сууцны бүх өмчлөгчид татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой. Өмнө нь нэг л эзэн ийм эрхтэй байсан.

Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёр орон сууц худалдаж авсан бөгөөд хоёулаа өмчлөгч бол хоёулаа суутгал авах эрхтэй, өөрөөр хэлбэл тус бүр 260 мянган рубль буцааж өгөх боломжтой.

Хэзээ хасагдах эрх үүсэх вэ?

Дараахь нөхцлийг нэгэн зэрэг хангасан тохиолдолд орон сууц худалдан авахдаа суутгал авах эрх үүсдэг.

1. Та ОХУ-ын татварын оршин суугч байх ёстой (ОХУ-д жилд 183-аас доошгүй хоног амьдрах)
2. Орон сууц худалдаж авахад шаардагдах зардлыг баримт бичгээр баталгаажуулах шаардлагатай.
3. Эрхийн бичиг баримттай байх шаардлагатай. Шинэ барилгын хувьд энэ нь орон сууц хүлээн авах гэрчилгээ, хоёрдогч орон сууцны хувьд өмчлөлийн гэрчилгээ эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар юм.
4. Худалдагч таны ойрын хамаатан биш.
5. Орон сууц нь Орос улсад байрладаг.
6. Орон сууцыг эхийн хөрөнгийг ашиглахгүйгээр худалдаж авсан.

Хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан татварын хөнгөлөлт

Хувиараа бизнес эрхлэгчид орлогын албан татвар төлдөггүй тул хасалт хийх эрхгүй. Тэд өөр татвартай - энэ нь хамаарахгүй.

Орон сууцны хасалтыг бүртгэх баримт бичиг

• 3-NDFL маягтын мэдүүлэг (суутгал авах өргөдөл).
• Жил бүрийн ажлын газрын нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээс 2-NDFL гэрчилгээ (хэрэв та өнгөрсөн хэдэн жилийн хугацаанд суутгал авсан бол).
• Өмчлөлийн гэрчилгээ (2016 оноос хойш олгоогүй) эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар.
• Орон сууц худалдах, худалдах гэрээ (зөвхөн орон сууц худалдаж авсан бол хоёрдогч зах зээл)
• Барилга угсралтын ажилд хамтран оролцох гэрээ эсвэл нэхэмжлэлийн эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээ (зөвхөн орон сууцыг анхдагч зах зээл дээр худалдаж авсан тохиолдолд).
• Орон сууцыг гүйцэтгэгчээс хүлээн авах, шилжүүлэх гэрчилгээ (зөвхөн орон сууцыг анхдагч зах зээл дээр худалдаж авсан тохиолдолд).
• Худалдагч руу мөнгө шилжүүлснийг баталгаажуулсан төлбөрийн баримт бичиг (банкны хуулга, баримт гэх мэт).

3-NDFL өргөдлийг эс тооцвол дээрх бүх баримт бичгийн хуулбарыг өгөхөд хангалттай.

Ипотекийн зээлийн хүүг буцаан олгох

Орон сууцанд зарцуулсан мөнгөнөөс гадна энэ үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авсан ипотекийн зээлийн хүү төлөхөд зарцуулсан мөнгөний тодорхой хэсгийг буцааж өгөх боломжтой. Хүүгийн буцаан олголт нь эд хөрөнгийн суутгалд мөн хамаарна.

Төлсөн мөнгөнийхөө 13 хувийг буцааж өгөхийн тулд зээлийн хүү, та ижил өргөдөлд холбогдох өгөгдлийг бөглөх ёстой (3-NDFL мэдэгдэл). Тухайлбал, та бүх хугацааны туршид ипотекийн зээлийн хүүгийн хэмжээг зааж өгөх хэрэгтэй.

Нэмэлт бичиг баримт шаардлагатай болно зээлийн гэрээТэгээд хүү төлсөн тухай банкны гэрчилгээ.

Энд бас хязгаар бий. Хүүгийн эргэн төлөлтийн суутгалын дээд хэмжээ нь 3,000,000 рубль, энэ нь та буцааж болно гэсэн үг юм 390,000 рубль. Гэхдээ энэ хязгаарлалт зөвхөн 2014 онд гарч ирсэн. Үүнээс өмнө буцаан олголтод ямар нэгэн хязгаарлалт байгаагүй.