Орон сууцны хэлтэс ямар асуудалтай тулгардаг вэ? Орон сууцны асуудлаар хууль эрх зүйн зөвлөгөө авах

Тус бүр хотын захиргаагэсэн хэлтэстэй орон сууцны асуудал. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, хуваарилалт, маргааныг шийдвэрлэх талаар иргэдээс ирсэн олон тооны нэхэмжлэлийг холбогдох хэлтэст хандахдаа байнга авч үздэг. Холбооны түвшинд үндсэн дүрмийг тогтоож, орон сууцаар зохицуулдаг Иргэний хууль, бүс нутаг нутаг дэвсгэртээ нэмэлт, өөрчлөлт оруулдаг. Хууль тогтоомжийн хэрэгжилтэд хяналт тавих нь хотын байгууллагын шууд үүрэг юм.

Орон сууцны хэлтэс

Тус хэлтэст үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг хэд хэдэн орон сууцны хороод багтдаг. Юуны өмнө орон сууцны нөхцөлийг сайжруулахаар бүртгүүлэх эрхийг шалгадаг нэгж бий. Нийгмийн орон сууцны хүлээлгийн жагсаалтад орохын тулд та цуглуулах хэрэгтэй. Дараалалд орсон тохиолдолд тухайн иргэнд дарааллын дугаар, бүртгүүлсэн огноог агуулсан баталгаажуулалтын гэрчилгээ олгоно.

Гэр бүлийн байдал, материаллаг орлогын өөрчлөлтийн улмаас баримт бичгийг тогтмол баталгаажуулах шаардлагатай болно. Холбооны болон бүс нутгийн түвшинд тодорхойлсон тэтгэмжийг хүлээн авагчид ашиглах боломжтой давуу эрх бүхий дарааллыг бий болгодог. Нийгмийн орон сууцны давуу эрх олгох хамгийн түгээмэл ангилал бол өнчин, эцэг эхийн асрамжгүй хүүхдүүд юм. Хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд орон сууц авахдаа тэтгэмж авах хүсэлт гаргах боломжтой. том гэр бүл, амьжиргааны түвшин доогуур гэр бүл, цэргийн албан хаагчид, ахмад дайчид.

Орон сууцны комисс тогтмол хуралдаж, ирүүлсэн бичиг баримтыг хянан үзэж, орон сууцаар хангах шийдвэр гаргадаг. Тухайлбал, комисс яаралтай орон сууцны статусыг тогтоохдоо орон сууцыг шалгаж, оршин суугчдын бүртгэлийн талаар дүгнэлт гаргах үүрэгтэй. Нийгмийн байгууллагад хүмүүжсэн өнчин хүүхдэд орон сууц олгох асуудлыг асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллагын ажилтнуудын оролцоотойгоор шийдвэрлэдэг.

Онцгой байдлын болон сүйрсэн сангаас иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх хороо нь нүүлгэн шилжүүлэх хуулийн стандартын дагуу нийслэлийн санал болгож буй объектуудыг хуваарилах ажлыг гүйцэтгэдэг. авч үзэж байна маргаантай асуудлуудиргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх, нүүлгэн шилжүүлэх, байгууламжийг хэлтсийн болон албан ёсны сангаас хотын статус руу шилжүүлэх. Өнөөгийн нөхцөл байдлын дагуу сонирхогч талууд асуудлаа хэлэлцэхээр цаг товлодог бөгөөд бүртгэгдсэн гомдлыг 30 хоногийн дотор хэлэлцэх ёстой.

Орон сууцны комиссын журамд орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний асуудал хариуцсан хороо байгуулахыг заасан бөгөөд хэн ч холбоо барьж болно. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтсийн ажилтнууд хяналтын чиг үүргийг гүйцэтгэдэг, үйлчилгээ, төлбөртэй холбоотой хүн амын гомдол, нэхэмжлэлийг авч үздэг. хэрэгслүүд. Одоогийн байдлаар бүс нутгуудад мэргэжилтнүүд, хуучин цэргийн албан хаагчид, дүрвэгсдэд зориулсан хөтөлбөрүүд хэрэгжиж байна.

Төрийн болон бүс нутгийн хэмжээнд оролцохыг зөвшөөрөх талаар олж мэдээрэй ашиг тусын хөтөлбөрүүдТа өөрийн биеэр болон яамны вэбсайт дээр бичгээр өргөдөл үлдээж болно. Иргэдийн санал хүсэлтийн хариуг цаг тухайд нь өгч байгаа эсэхэд хатуу хяналт тавьж, үүссэн нөхцөл байдлын талаар дэлгэрэнгүй хариулт авах эсвэл цаг товлох боломжтой.

Орон сууцны асуудлаарх олон нийтийн комисс хотын захиргааны ажилд оролцдог. Даалгаврууд руу олон нийтийн байгууллагаӨргөдөл гаргагчийн гомдол, нэхэмжлэлийг авч үзэх, үл хөдлөх хөрөнгийн тэтгэмж, татаас олгох баримт бичгийг цуглуулах, бүрдүүлэхэд туслах зэрэг орно. Оршин суугчид болон хотын захиргааны эрх ашгийг хөндсөн маргаантай асуудлуудыг авч үздэг. Комиссын шийдвэр нь зөвшилцөлд хүрч чадаагүй тохиолдолд хуулийн байгууллагад хандах үндэслэл болно.

Орон сууцны асуудлыг шүүхээр хэлэлцэх

Тус хэлтэс нь шүүхийн өмнө маргааныг шийдвэрлэх, хотын эрх ашгийг шүүхэд төлөөлөх зорилготой хуульчдын орон тоотой. Сонирхсон этгээдээс гаргасан нэхэмжлэлийг хотын захиргаанд хандаж болно. Жишээлбэл, объектын статусыг өөрчлөх тухай асуудал. Хэлтсийн үл хөдлөх хөрөнгийг нийслэлийн балансад шилжүүлж, хүлээн авснаар хувьчлахыг зөвшөөрдөг. Заримдаа тус хэлтэс нь өмч хөрөнгөө хураахыг зөвшөөрдөг боловч Орон сууцны хэлтэст төлөөлсөн хот орон сууцыг үлдэгдэлд оруулахаас татгалздаг. Оршин суугчид шүүхээр дамжуулан асуудлыг шийдэх ёстой бөгөөд хотын захиргаа хариуцагч юм.

Өөр нэг нийтлэг нөхцөл байдал нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн өрийг албадан нүүлгэхтэй холбоотой юм. Нийгмийн орон сууцны түрээслэгчийг зөвхөн шүүхээр дамжуулан бүртгэлээс хасч болно. Энэ тохиолдолд хэлтэс өөрөө нэхэмжлэгчээр ажилладаг бөгөөд дүрэм зөрчсөн этгээд нь хариуцагчаар оролцдог. Шинэ орон сууцанд нүүлгэн шилжүүлэх, өмнөх орон сууцыг буулгах, өөрчлөн байгуулахтай холбоотой хүсэлтүүд нэлээд их ирдэг. Иргэд орон сууцны чанарт сэтгэл хангалуун бус, орон сууцны хэмжээ стандартын шаардлага хангахгүй байна.

Сөрөг нэхэмжлэлийг шүүх хуралдаанд авч үзвэл хувь хүмүүсгэрээгээр амьдардаг нийгмийн ажилд авах, дараа нь гуравдагч сонирхогч этгээдийн хувьд захиргаа заавал байх ёстой. Нийтийн зориулалттай орон сууцтай холбоотой маргаан, нэмэлт өрөө нэмэх, газрыг дахин төлөвлөх эрх маргаантай тохиолдолд албан тушаалтнуудыг байлцуулах шаардлагатай. нийтлэг хэрэглээ, оршин суугчдын шилжин суурьших.

Өнчин хүүхдэд зориулсан нийгмийн орон сууцтай холбоотой маргаанд хотын захиргааны хуульчдыг гуравдагч этгээдээр оролцуулах шаардлагатай болно. Хүүхдийн эрх зөрчигдсөн тохиолдолд асран хамгаалах, асран хамгаалах газраас маргаан үүсгэж болно. Дээрх тохиолдлын аль нэгэнд та мөргөлдөөнтэй нөхцөл байдлыг тайван замаар шийдвэрлэхийг хичээж, шүүхийн өмнөх хэлэлцүүлгээр тохиролцоонд хүрэх хэрэгтэй. Хэрэв тохиролцоонд хүрч чадахгүй бол шүүх орон сууцны асуудлаар шийдвэр гаргах бөгөөд энэ нь маргааныг хууль тогтоох түвшинд шийдвэрлэх болно.

Москвад ихэнх тохиолдолд зөвхөн орон сууцны бүртгэлд байгаа гэр бүлүүд амьдрах нөхцөлөө сайжруулахад тусламж авч болно. Өнөөдөр ийм иргэдийн гурван ангилал байдаг.

• орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүс (2005 оны 3-р сарын 1-ээс өмнө бүртгүүлсэн хүмүүс);
• орон сууцны хэрэгцээ шаардлагатай хүмүүс (2005 оны 3-р сарын 1-ээс хойш бүртгүүлж, хүлээн зөвшөөрөгдсөн хүмүүс) Бага орлоготой иргэд нь Москвагийн оршин суугчид бөгөөд өмч хөрөнгийн аюулгүй байдал нь нийт амьдрах орон зайн өртгөөс бага байдаг бөгөөд энэ нь нормын дагуу нэг хүнд ногдох амьдрах орон зайг хангахын тулд гэр бүлийн гишүүд худалдан авах ёстой.

  Хөрөнгийн баталгаа гэдэг нь гэр бүлийн гишүүдийн эзэмшиж байгаа болон татвар ногдуулах эд хөрөнгийн үнэ цэнэ, гэр бүлийн бүх гишүүдийн тооцооны хугацааны орлогын мөнгөн дүнгийн нийлбэрээр тодорхойлогддог. Энэ тохиолдолд гэр бүлийн гишүүдийн эзэмшиж буй орон сууцны байр эсвэл түүний зарим хэсгийг тооцохгүй.

  "> хөөрхий);
• орон сууцны байр худалдан авахад тусламж шаардлагатай хүмүүс (2005 оны 3-р сарын 1-ээс хойш бүртгүүлсэн, бага орлоготой гэж хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй хүмүүс).

3. 2005 оны 3-р сарын 1-ээс хойш бүртгүүлсэн хүмүүс юу хүлээж байна вэ?

Орон сууц худалдан авахад тусламж хэрэгтэй байгаа хүмүүс дараахь шаардлагыг хангаж болно.

Гэхдээ 2017 оны 1-р сарын 9-ний өдрөөс өмнө эдгээр аргуудын аль нэгийг ашиглан амьдрах нөхцөлөө сайжруулах өргөдөл гаргаж чадсан тохиолдолд л болно. 2017 оны 1-р сарын 9-ний өдрөөс хойш орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах аргыг сонгох нь хүлээгдэж буй хүмүүсийн энэ ангилалд хамаарахгүй, учир нь хууль тогтоомжид орон сууц худалдан авахад туслах хэлбэрийг тодорхойлоогүй болно.

Орон сууцны хэрэгцээтэй хүмүүс зөвхөн гэрээний дагуу орон сууц авах хүсэлт гаргаж болно.

4. Аюултай архаг өвчтэй хүмүүст бид хэрхэн туслах вэ?

Хэрэв орон сууцанд бүртгэлтэй гэр бүл нь зарим архаг өвчний хүнд хэлбэрийн өвчнөөр өвчилсөн өвчтөнтэй бол сонгосон аргын дагуу амьдрах нөхцлийг сайжруулдаг, гэхдээ ээлжлэн байдаггүй. Үүний зэрэгцээ, in шинэ байр(эсвэл гэрт) ийм өвчтөнд тусдаа тусгаарлагдсан өрөө байх ёстой.

5. Тэд ахмад настан, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст хэрхэн тусалдаг вэ?

Гэр бүлүүд:

• булчингийн тогтолцооны эмгэг бүхий хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
• хэвтэн эмчлүүлэх байгууллагад амьдардаг өндөр настан, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд нийгмийн үйлчилгээөмнө нь эзэмшиж байсан орон сууцыг нь өгөх боломжгүй тохиолдолд тэнд амьдрахыг хүсэхгүй байгаа хүмүүс.

Тэд тусгай орон сууц авах боломжтой орон сууцны нөөцМосквагаар. Орон сууц тохирох болно бие даасан хөтөлбөрнөхөн сэргээх, нөхөн сэргээх.

6. Нийтийн орон сууцанд сул өрөөг хэрхэн яаж авах вэ?

Хэрэв орвол нийтийн орон сууцӨрөө (эсвэл хэд хэдэн өрөө) суллагдсан тохиолдолд нэг орон сууцны гэр бүлд нийгмийн түрээсийн гэрээгээр дараахь дарааллаар санал болгох шаардлагатай.

• орон сууцны байр шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн (амьдрах орчныг сайжруулах ерөнхий дараалалд байгаа байрнаас үл хамааран). Нийтийн орон сууцанд ийм хоёр гэр бүл байгаа бол эхлээд өмнө нь бүртгүүлсэн хүмүүст чөлөөлөгдсөн орон сууцыг санал болгодог;
• ийм бүртгэлд бүртгүүлээгүй боловч үүнийг хүлээн авах эрхтэй.

Орон сууцанд нэг нь ч, нөгөө нь ч байхгүй бол чөлөөлөгдсөн байрыг боломжийн айлуудад санал болгох хэрэгтэй. нийт талбайтайгэр бүлийн гишүүнд ногдох орон сууцны хэмжээ хангамжийн нормоос бага - 18 метр квадрат, худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу.

Бусад бүх тохиолдолд орон сууцны бүртгэлийн хүлээлгийн жагсаалтаас хэн нэгнийг суллагдсан өрөөнд шилжүүлж болно.

7. Эвдэрсэн, муудсан байшингийн оршин суугчид яаж байртай болох вэ?

Москвагийн оршин суугчид, онд тогтоосон журмаарОрон сууцанд тохиромжгүй, засвар, сэргээн босголтод хамрагдахгүй, түүний дотор нураах ёстой таван давхар байшингийн оршин суугчид, орон сууцны бүртгэлд ороогүй хүмүүсийг ижил төрлийн орон сууцаар хангах ёстой.

Орон сууцны бүртгэлд байгаа К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1MG-300 цувралын байшингийн оршин суугчдад гэрээгээр орон сууц олгоно.