Мөнгө шилжүүлэг 

Улс орны байшинг төлөвлөхдөө ямар алдаа гаргадаг вэ? Улс орны байшинг төлөвлөх, барихад гаргадаг ердийн алдаанууд Зураг төсөл боловсруулахдаа алдааг ямар хэлбэрээр тооцох ёстой вэ?

Зураг төсөл, барилгын компанийн тэргүүн Алексей Захаровын нүдээр: 1.1. Хэрэглэгч, Гүйцэтгэгч (Архитектор, Барилгачдын) нийтлэг алдаануудын философи: a) Аливаа бизнесийн философийн нэг хэсэг. Өөрийгөө хүндэлж чаддаг байх...

Зураг төсөл, барилгын компанийн тэргүүн Алексей Захаровын нүдээр:

1.1. Үйлчлүүлэгчид, гүйцэтгэгчдийн (архитектор, барилгачдын) нийтлэг алдааны философи:

a) Аливаа бизнесийн философийн нэг хэсэг. Өөрийгөө хүндэлж, олсон мөнгөө зөв тооцож, дүрмээр бол бусдыг болон тэдний олсон санхүүг хүндэл, их ч бай, бага ч бай - энэ дэлхий дээр бүх зүйл харьцангуй юм ...

б) Бүх чиглэлд үнэнч шударга байдал, итгэлцэл. Дэлхий даяар хүчирхэг, найдвартай бизнесийн үндсэн ойлголт, үйл ажиллагаанд нэр төр, "шударга байдал", талуудын хоорондын итгэлцэл, хэлцлийн хууль ёсны найдвартай байдал зэрэг ойлголтууд багтдаг. Манай улсад таны захиалагч, гүйцэтгэгчид итгэх асуудал хууль гэхээсээ илүү хурцаар тавигддаг. Хэрэв та хамгийн хууль ёсны гэрээтэй боловч талууд төлбөрөө төлөх эсвэл согогийг засах хүсэлгүй байгаа бол үүнийг хийлгэх нь ихэвчлэн маш хэцүү байдаг бөгөөд наад зах нь их хэмжээний цаг хугацаа алдах, энэ нь мөнгө шаарддаг. заримдаа эрүүл мэнд ...

в) Гүйлгээний хууль ёсны найдвартай байдал - туршлагатай хуульч, санхүүч үүнийг хэд хэдэн бүрэлдэхүүн хэсэгт хуваах бөгөөд тэдгээрийн зөвхөн нэг хэсэг нь гэрээ болон гэрээний хавсралт юм. Тиймээс, гэрээ нь өөрөө бүх талуудад ойлгомжтой энгийн хэлээр бичигдсэн байх бөгөөд нарийвчилсан тооцоо, захиалагчийн техникийн нөхцөл, ажлын хуваарь, санхүүжилтийн хуваарь зэрэг хавсралтыг багтаасан байх нь захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын аль алинд нь зүйтэй юм. байгууламж. Хэрэв хуанлийн төлөвлөгөөажлыг дуусгах нь санхүүжилттэй холбоотой байх болно - үнэхээр гайхалтай, гэхдээ энэ нь ховор ...

Бүх тохиолдолд бичигдсэн, хоёр талын сахилга баттай ижилхэн нарийвчилсан хавсралт бүхий шударга ёс, итгэлцэл, хууль ёсны дагуу нарийвчилсан гэрээ байхгүй бол аль алиных нь нүд, хэтэвчийг таашаадаг өндөр чанартай эцсийн бүтээгдэхүүнийг олж авах нь бараг боломжгүй юм. намууд. "Итгэ, гэхдээ шалга".

1.2. Хэрэглэгчийн алдааны онол:

Аль ч үйлчлүүлэгч хамгийн бага мөнгөөр ​​дээд зэргийн бүтээгдэхүүн авахыг хүсдэг. Боломжтой юу?:

a) Хэрэв үйлчлүүлэгч өөрөө сайн архитектор бөгөөд энэ ажлыг өөрөө хийдэг бол архитекторын цалинг хэмнэх боломжтой!

б) барилгачдад төлөх төлбөрийн хэмнэлт - хэрэв захиалагч ажилчдыг бие даан сонгох, ханган нийлүүлэх, ажил гүйцэтгэх, ажлын хяналт, технологийн талаархи ном зохиолыг судалж, өөрийн барилгын талбайд амьдарч, барилгын ажлын явцыг бүхэлд нь хянаж байвал онолын хувьд боломжтой. Хэрэв тэр өөрийгөө боловсрол эзэмшсэн авъяаслаг оюутан болж хувирвал азтай бол бүх зүйл бүтэх болно. Хүсч байгаа хүмүүст зориулан өөрийн гараар байшин барих тухай өгүүлсэн Герман, Унгар зохиолчдын гайхалтай номнууд манай номын дэлгүүрүүдэд байгаа...

в) өөртөө (захиалагч) болон сайн гүйцэтгэгчээс даалгаврыг чадварлаг тавьсан тул барилгын бүтээмжийг хэмнэх боломжтой. Сайн архитектор нь олон янзын зүйлийг төсөлдөө тусгахдаа үзэсгэлэнтэй, ажиллагаатай байшинг зохион бүтээх боломжтой. барилгын бүтэцболон тэдгээрийг ашиглах боломжийг олгодог материал хамгийн их хэмжээсүүдолон тооны хаягдал, туслах хавтан, төхөөрөмжгүйгээр ашигласан байгууламжийн шаардлагатай хэмжээг зөв тооцоолох. Ийм технологийн дэвшилтэт төслийг өгөгдсөн сайн барилгачин материалаа дэмий үрэлгүйгээр бүх төрлийн ажлыг хурдан бөгөөд үр дүнтэй гүйцэтгэх болно.

Зураг төсөл, барилгын үйлчилгээний зах зээл дэх үнийн талаархи аялал. Үнэ хавтгай дөрвөлжин метргүйцэтгэл архитектурын төсөлянз бүрийн архитекторууд болон компаниудын орон сууцны барилга, түүнчлэн дундаж зардалхавтгай дөрвөлжин метр нийт талбайОрон сууцны барилга барих нь янз бүрийн Барилгачид болон Барилгын компаниудын хооронд ихээхэн ялгаатай байдаг. Яагаад ийм зүйл болдгийг та бодож үзсэн үү? Энэ нь үнэхээр хоолны дуршлын ялгааны тухай мөн үү? Энэ нөхцөл байдлыг догол мөрөнд харцгаая ...

1.3. Хэрэглэгчийн алдааны туршлага:

a) газар эзэмшиж, орон сууцны барилга барих шийдвэр гаргасны дараа та дараахь зүйлийг тодорхой ойлгох хэрэгтэй.

Та дизайн, барилгын ажилд ямар санхүүгийн боломжоо зориулахад бэлэн байна вэ?

Боломжийг нь харгалзан энэ байшинд хэдэн хүн тантай хамт амьдрах бол

ирээдүйн хөгжил: - хүүхдүүд, ач зээ нар, өвөө эмээ нар, зочид, үйлчлэгч, хамгаалалт,

Төрөл бүрийн зориулалтаар хэдэн өрөө хэрэгтэй вэ (унтлагын өрөө, оффис, тоглоомын өрөө,

зочны өрөө, бильярдны өрөө, хувцас солих өрөө, кино театр, биеийн тамирын заал, угаалгын өрөө, усан бассейн, саун, юуны тулд

машины тоо гэх мэт),

Тэдгээрийн аль нь таны хувьд амин чухал, аль нь хэмжээнээс хамааран татгалзаж болно

объектын өртөг ...

Одоохондоо эдгээр бүх асуултад хариулсны дараа та Архитектор сонгох боломжтой

Зураг төсөл, барилгын компани, түүнтэй хамт техникийн үзүүлэлтүүдийг гаргаж болно. зориулсан даалгавар

зураг төсөл боловсруулж, гэрээ байгуулж, тохиролцсон үр дүнг хүлээнэ.

б) Архитекторын үйлчилгээг ашигладаггүй үйлчлүүлэгчдийн алдааг дадлагажуулах:

Манай компанийн үйл ажиллагааны 16 жилийн хугацаанд байшин барих ажлын үе шатанд манай Архитекторуудаас тусламж авах практик нь нийт хүсэлтийн 30 орчим хувийг эзэлдэг.

Тэдний зарим нь хоёр давхар барьчихаад ухаан алдаж унасны дараа ирдэг - гаднаас нь харахад энэ нь харагдаж байна

Энэ нь ямар нэгэн байдлаар алаг дэвтэр эсвэл график цаасан дээрхтэй адил биш бөгөөд ур чадвар, чадвар дутмаг байдаг.

Энэ хайрцгийг хэрхэн яаж дуусгах, дээврийг хэрхэн яаж чимэглэх, бусад элементүүд нь бүгд үр дүнтэй болох тухай уран зөгнөл

зохистой зүйл

Хэсэг нь нэг давхар эсвэл зүгээр л суурийн барилгын дараа ирдэг.

Зарим нь заримдаа "авьяастай" болдог: хайрцгийг сайн өрлөгчид хийдэг, байдаг

шаардлагатай бол агааржуулалтын суваг, ердийн хэмжээтэй шатны хонгил гэх мэт. тус бүр дээр

хана нь маш олон хээтэй, булан цонхтой, цухуйсан, ерөнхийдөө бүгдийг нь хайраар чимэглэсэн боловч эцэст нь бүгдийг нь холбодог.

Ямар нэг зүйлийг задлахгүйгээр ганц бие нь туршлагатай архитекторын хүч чадлаас давж гардаг

Ийм төслүүдэд оролцох нь тийм ч сонирхолтой биш, учир нь тэдгээрийг хэрэгжүүлэхэд маш их хөдөлмөр зарцуулдаг

цэвэр шифер дээрх төслүүд.

в) Өмнө нь бусад архитекторуудын үйлчилгээг ашиглаж байсан үйлчлүүлэгчдийн алдааг дадлагажуулах:

Захиалагч залуу архитекторуудад зориулж хэд хэдэн өөр төсөл хэрэгжүүлж байгаа бөгөөд энэ нь

Гүйцэтгэсэн ажлынхаа төлөө тэдэнд мөнгө төлөхөд тийм ч их санаа зовдоггүй, гэхдээ зөн совингоор

ямар нэг зүйл дутуу байгааг мэдэрч, залуу ах нар огцрох хүсэлтээ өгснөөр дэмжинэ

туршлагатай мэргэжилтнүүдийн тусламж, гэхдээ туршлагатай хүмүүс дүрмээр бол ийм үйлчлүүлэгчдийг нэн даруй дагалдан,

эсвэл тэдний ойлгосноор - тэдний өмнө хэн байна. Маш сайн төсөлд мөнгө төлөх хүсэл нь тийм биш юм

Хэрэгжүүлснийх нь дараа ч тэдний дотор сэрдэг... Тийм учраас ийм хүмүүст зөвлөгөө ч өгөх ёсгүй

Хүсэл ... Ихэнх тохиолдолд залуу хүмүүсийн тойм зурагтай зохистой үйлчлүүлэгч гарч ирдэг нь үнэн юм

авъяас чадвар, тэдэнтэй хамт өөртөө байшин барихгүй гэдгийг ойлгох.

Захиалагч нэр хүндтэй зураг төсөл, барилгын компанид анивчсан байдлаар төсөл хэрэгжүүлэх нь ердийн зүйл биш юм.

Архитектор нь үнэтэй төслийн төлбөрийг бүрэн төлж, үр дүнд нь хүлээн авдаг

PSK-д элсүүлсэн залуу ах дүүсийн бичиг үсэг үл мэдэгч хог хаягдал эсвэл загварлаг хүмүүсийн гайхалтай төсөл

Архитектор байхгүй, зөвхөн түүнд даалгавар өгч, огт өөр ажлуудыг хийж дуусгасан.

нэг, нөгөө нь алга. Зарим загварлаг архитекторуудын биелээгүй амбиц тийм биш юм

Хэрэглэгчийн хэрэгцээг сонсох боломжийг тэдэнд олгох ба Хэрэглэгч: "Би үүнийг хийдэггүй"

Би ийм зүйл хийхгүй учраас төслөө аваад, мөнгөө төлөөд эндээс гарна." Эсвэл өөр нөхцөл байдал

Загварлаг Архитекторын семинарын төсөл: төсөл бэлэн болсон, бүх зүйл зүгээр юм шиг байна, захиалагч сонгоно

том, үнэтэй эхнээс нь зохион бүтээсэн газаргэнэт таарахгүй байна

шат нь хэвийн өндөр, өргөн нь шат нь түүнд зориулагдсан нээлхий рүү, биш

угаалгын өрөөнд агааржуулалтын суваг хангалттай, хонгил эсвэл унтлагын өрөөнд төлөвлөсөн хувцасны шүүгээ хийх зай байгаа.

шаардлагатай 600 - 700 мм-ийн оронд 400 мм-тэй тэнцүү болж хувирна гэх мэт. At

Энэ хэргийг задлан шинжилж үзэхэд загварлаг архитектор энэ төслийг хэдхэн удаа харсан: анх удаа.

фасадны талаар ярилцаж, хоёр дахь нь хуудас бүр дээр тамга дарж түүнд хуудаснаас нь гарын үсэг зурахдаа

нарийн бичгийн дарга, тэр үед тэр бүх зүйлийг сайтар шалгаж амжаагүй ...

Хэрэглэгчийн худалдан авалт дууссан төсөл PSK эсвэл интернетээр хүсэлтээр ирэх

багасгах, өргөжүүлэх, гүнзгийрүүлэх, ямар нэг зүйлийг нэмж, үр дүнд нь бүрэн хүлээн авах болно

Би сэтгэл хангалуун байгаа эхнээсээ өөр нэг төсөл,

Үйлчлүүлэгч, ихэвчлэн том компанийн дарга Барилгын компани, худалдан авсан

усан сангийн эрэг дээр хэдэн га газар эзэмшиж, түүнийг хэсэг болгон хувааж, өөрийнх нь төслийг захиалж өгдөг.

300-500 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий байшингийн архитекторууд түүнийг гүйцэж байна. барилгын тоног төхөөрөмжболон ажилчид болон

таван суурийг тавьсан нь барилгын ажлыг зогсоож, бидэнд хүсэлттэй байна

"сам" бэлэн хайрцагнууд нь бие биенээсээ ялгаатай, бэлэн суурийн үндсэн дээр

огт өөр байшинг зохион бүтээх. Үүний үр дүнд тэрээр гэр бүлдээ дахин 2 -3-ыг сонгодог

сонирхолтой төсөл. Бидэнтэй барилгын гэрээ байгуулж, дараа нь түлхүүр гардуулах ажлыг гүйцэтгэдэг

Өөртөө зориулж байшингууд, үлдсэн байшинг нь түүний хүмүүс зарахаар дуусгасан ...

Ийм жишээг олон, удаан хугацаанд өгч болно, гэхдээ юу вэ, захиалагч орон сууцны барилгын зураг төсөл, барилгын ажилд гүйцэтгэгчийг (архитектор, барилгачин) хэрхэн сонгох шаардлагатай вэ, яагаад эдгээр үйлчилгээний үнэ эрс ялгаатай байна вэ? ?

Барилга угсралтын ажил бол анагаах ухаан, анагаах ухаан гэх мэт хамгийн бүтээлч, эртний мэргэжлүүдийн нэг бөгөөд эдгээр мэргэжлүүдийн ур чадварыг хязгааргүй сайжруулж, сурч болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Ихэвчлэн байшин барих нь гэр бүлийн харилцааг шалгах ноцтой ажил юм. Байшин бол таны болон таны үр удамын нүүр царай, зан чанар, мөрөөдөл, хамгаалалт юм. Таны болон таны гэр бүл, тэр бүү хэл хөршүүдийн тань өдөр тутмын сэтгэлийн байдал, эрүүл мэнд нь түүний гоо үзэсгэлэн, тав тухтай байдал, байгаль орчинд ээлтэй, аюулгүй байдал, ур чадварын чанараас шууд хамаардаг ...

Таны хариулах ёстой хамгийн эхний зүйл бол: Хэрэв та эсвэл таны хайртай хүмүүст гэнэт эмнэлгийн зөвлөгөө, дараагийн эмчилгээ шаардлагатай бол хэнд хандах вэ: сувилагч, оюутан эмч эсвэл хоёр, гурван хүний ​​​​үзэл бодлыг сонсохыг хичээ. Профессорууд аа, өөрсдөө дүгнэлт хийж, тэдний аль нэгээр нь эмчлүүлэх үү? Сонголт чинийх…

Барилгын хувьд ч мөн адил.

Түүхийн хувьд авъяас чадварыг байгалиас нь өгч болно, гэхдээ үүнийг ажилдаа ашиглахын тулд олон жилийн шаргуу хөдөлмөрөөр л өгдөг маш их практик мэдлэг шаардлагатай байдаг. Дэлхий ертөнц хэрхэн ажилладаг вэ гэвэл, дүрмээр бол салбартаа арвин туршлагатай, өөртөө болон мэдлэгтээ итгэлтэй, авъяаслаг хүмүүс ажлаа дунджаас дээгүүр үнээр, эсвэл өндөр үнэлдэг ... Даалгавраа биелүүлэхэд бодитой ханддаг, Үнэхээр авъяаслаг, туршлагатай, үүний зэрэгцээ хотын өнцөг булан бүрээс танд өгсөн даалгаврыг чанарын хувьд гүйцэтгэх чадвартай хэдхэн эсвэл хэдэн арван зохистой хүмүүс байх болно, үүнээс илүүгүй - байхгүй болно. хүн бүрт хангалттай. Түүгээр ч барахгүй энэ хүчин зүйл нь архитекторч, засалч, хавтанцар эсвэл зураг төсөл, барилгын компанийн дарга, сайд, цэвэрлэгчээс бараг хамаардаггүй. Мэргэжил (албан тушаал) бүрийн авъяас чадварын хувь ижил хэвээр байх болно.

Тэгэхээр мэргэжилтэн сонгох нь илүү үнэтэй юу? Үгүй ээ, энэ бол сонгох хүчин зүйлүүдийн зөвхөн нэг юм. Манай улсад бизнес харамсалтай нь зэрлэг байна. Тиймээс их төлчихөөд юу ч авахгүй, бага төлчихөөд бүгдийг нь авах боломжтой.

Дашрамд дурдахад манайхаас сувилагч, хямд үнээр сонгон шалгаруулж байгаа эрхэмүүд үр дүнд нь (үр дүнд нь) нэр хүндтэй профессорууд, зураг төсөл, барилгын компаниудаас хамаагүй их мөнгө авдаг сорьц олдог. Дүрмээр бол тэд нэг тармуур дээр гишгэхээ хэзээ ч зогсоодоггүй. Гэхдээ ийм үнийг тайлах нь тусдаа хэлэлцэх сэдэв юм.

компанийн наалт, гэхдээ энэ компанид ажиллаж буй тодорхой хүмүүс

ирээдүйд тэд таны төслийг удирдаж, хариуцах болно.

Энэ компанид архитектор, барилгачны ажлын туршлага дор хаяж 5 жил байх ёстой.

Зөвхөн цаасан дээр төдийгүй, аль хэдийн дууссан ажилтай танилцах нь зайлшгүй чухал юм

бодит амьдрал дээр мэдрэх.

Эдгээр бэлэн байшинд аль хэдийн амьдардаг хүмүүстэй ярилцахыг зөвлөж байна.

Хэрэв та гаднаасаа бүх зүйлд дуртай бөгөөд төслийг дуусгах ойролцоо өртөгт сэтгэл хангалуун байвал,

Та тооцооллыг судалж болно, энэ нь нэгжийн тоог нарийвчлан тайлбарлах ёстой

ажлын төрөл, төсөл, барилгын хэсэг тус бүрийн хэмжилт, түүний үнэ. Тохиолдолд

Барилгачид тооцооллыг ESTIMATE хөтөлбөрт бус, харин төсөлд оруулахыг илүүд үздэг

танд ойлгомжтой хэлбэрээр: тоо хэмжээ, үнэ бүхий ажлын төрлүүд, түүнчлэн материалын дэлгэрэнгүй,

нэмэгдэл болон төлөвлөлтийн зардал, татвар... Байшин барих тооцоо нэгийг авбал

хуудас - Хэрэв та энэ гэрээлэгч рүү шууд хэлж болно: "Баяртай ..." Хэрэв тооцоолол нь бүрдсэн бол

хэдэн арван эсвэл хэдэн зуун байрлалд болон хавтан бүхий цемент, тоосгоноос бусад материалд

таазны хувьд та бээлий, хогийн уут, зүсэх диск, гэрлийн чийдэнг олох боломжтой

түр зуурын гэрэлтүүлэг болон бусад жижиг зүйлсийн масс нь сайн шинж тэмдэг юм.

Та Архитектор эсвэл Барилгачдаас тусгайлан авах эсэхийг асуух хэрэгтэй

объектоо зохицуулах эсвэл удирдлагаа оюутнууд болон ажилчдад даатга. Хэрэв тийм бол,

Дараа нь түүнд тэдний үйл ажиллагааг хянах хангалттай хугацаа байх болов уу? Энэ асуултын хариулт, түүний хэрэгжилт

түүний шударга ёсны асуудал.

Архитекторын зохиогчийн хяналтыг хэрэгжүүлэх талаар гэрээ байгуулах шаардлагатай - энэ бол

Үр дүнд хүрэхийн тулд таны даатгал.

Мөн үүнтэй байнга ажилладаг барилгачин байх нь маш чухал юм

архитектор нь дор хаяж 5 жил ажилласан - ийм хосолсон ажил гүйцэтгэх үед

Барилгачид архитектор руу хуруугаараа, харин архитектор нь зааж өгөх үед танд өрсөлдөөн гарахгүй.

барилгачид...

Эдгээр асуудлын талаар илүү дэлгэрэнгүй мэдээлэл, хэрэв та өндөр үнээр ч гэсэн тэр авъяаслаг, зохистой гүйцэтгэгчийг олж чадаагүй бол юу хийх талаар тусдаа сэдвээр ярилцах болно.

Хамгийн түгээмэл дизайны алдаанууд нь:

1. Геологигүйгээр зураг төсөлҮүний үр дүнд суурийг буруу сонгох

2. Талбайн ерөнхий төлөвлөгөөнд геологи, газар нутгийн хувьд байшингийн буруу байрлал

3. Гадна чимэглэлийн дизайн, дараа нь эзэлхүүнтэй төлөвлөлтийн шийдэлбарилга , ялангуяа туршлагагүй архитекторуудын хувьд ийм барилгад амьдрахад хүндрэл учруулдаг.

4. Угаалгын өрөө / нэгж, бойлерийн өрөөнүүдийн хамгийн бага хэмжээ, хамгийн бага ба хамгийн их өндөр, өргөнтэй шаттай шатны хэмжээ, агааржуулалтын сувгийн тоо, хэмжээ зэрэгтэй холбоотой мэдлэгийн байнгын алдаа.

5. Дээврийн хэт бага хэмжээ, хэтийн хэмжээ - үүнээс болж асуудлын практик талаас гадна байшингийн гаднах байдал ихээхэн зовж байна - энэ нь өрөвдөлтэй харагдаж байна.

6. Суурь болон бусад барилгын бүтцийг тооцоолоход олон тооны дизайны алдаа гардаг.

7. Төсөлдөө хуучин төрөл зүйлээс, тэр ч бүү хэл ганган хээнцэрээс ч байхгүй болсон материалыг оруулах. Аливаа уран зөгнөлийг үнэхээр биелүүлэх нь үнийн асуудал юм. Үйлчлүүлэгч энэ уран зөгнөлд бэлэн үү?

8. Үйлдвэрийн үйлдвэрлэсэн барилга, өнгөлгөөний материал, байгууламжийн олон талт хэмжээг харгалзан үзсэн үзэсгэлэнтэй, гэхдээ технологийн дэвшилтэт төслүүд бараг бүрэн байхгүй, үүний үр дүнд барилгын ажлын хамгийн бага хугацаа, зардал байхгүй байна.

9. Эхлэх Барилгын ажилдизайны үе шатандЗэрэгцээ дизайн, бүтээн байгуулалт нь өндөр чанартай эцсийн бүтээгдэхүүн гаргахад хүргэдэггүй бөгөөд түүнийг хэрэгжүүлэх зардлыг үргэлж нэмэгдүүлдэг.

Барилга угсралтын явцад хамгийн нийтлэг алдаанууд нь:

1. Туршлагатай архитектор, чадварлаг барилгачдын захиалгаар төсөлгүй байшин барих.

2.Байшингийн нүхийг газар нутагтай буруу холбох.Төлөвлөгөөг буруу холбосон тохиолдолд барилгын хууль ёсны байдал, гадаргуугийн ус зайлуулах, ус зайлуулахтай холбоотой хөршүүдтэй холбоотой асуудал үүсч болно. гүний ус, ирээдүйн барилгын хананы тэгш өнцөгт, эргэн тойрны орон зайг оновчтой ашиглах нь төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэхэд хангалтгүй байж магадгүй юм. Нүх ухаагүй эсвэл ухаагүй тохиолдолд ус зайлуулах, материалын илүүдэл зарцуулалт, тооцоолсон суурийн бат бөх байдал, ирээдүйн барилгын дүр төрх дахин гарч ирдэг.

2. Цул төмөр бетон ажлын үе шатанд: том давирхайтай, жижиг диаметртэй арматур тавих, утсаар бэхлэхийн оронд хүч чадлын арматурыг гагнах, үйлдвэрлэлийн тасалдал. цул бүтээлүүд, бетоны зэрэглэл хангалтгүй, хэвний тэгш бус байдал.Энд, тэгш бус хэвний ажил нь наад зах нь өнгөлгөөний материалын хэт их хэрэглээг бий болгодог бол дээд тал нь, бусад жагсаасан хүчин зүйлүүдтэй хослуулан энэ бүхэн эдийн засгийн алдагдалд хүргэхээ больсон, харин амь насанд шууд аюул учруулж болзошгүй юм. энэ барилгын дотор болон ойр орчмын хүмүүсийн эрүүл мэнд.

3. Бүх төрлийн ажил гүйцэтгэх үе шатанд: хана, дээвэр, таазны гадаргуу, тэгш өнцөг, хэвтээ, хана, хуваалт, дам нуруу, таазны босоо тэнхлэг, эгнээ тоосго болон бусад байгууламж, материалын гадаргууд хавтгай дутмаг ...

4. Тоосгоны ханыг барьж байгуулахдаа дотоод үеийг зуурмагаар хангалттай дүүргэдэггүй. Тоосгоны хананд өрлөгийн тор дутагдалтай.Үр дүн нь хангалтгүй байна ачаалал даах чадварийм өрлөг, хагарал үүсэх, өрлөгийн үлээлгэх, доторх конденсац өвлийн цагөрлөг дотор эсвэл дууссан гадаргуу дээр байх нь гарцаагүй байшингийн дотор хөгц гарч, байшингийн гадна өрлөгийг удаан устгахад хүргэдэг.

5. Ашиглаж байна металл бүтэц– тэдгээрийг уусмалаар дүүргэхгүй байх тоосгоны ажилгадна хананд холбохдоо хүйтэн гүүр үлдээх, бүх талаараа сайн гагнасан давхаргын оронд наалт дээр гагнасан холбоосууд.. Үр дагавар нь хамгийн бага байдаг - конденсацаас хөгц үүсэх, эргэн тойрон дахь өрлөг эсвэл бетоныг устгах. Хамгийн их үр дагавар нь наалдамхай гагнасан байгууламжийн бүрэн нуралт юм.

6. Тоосгоны хуваалтанд ус зэвүүн бодисоор шингээгүй модон хавтанг ашиглах. Ус үл нэвтрэх эмчилгээгүйгээр модон шалны дам нурууны тулгуур хэсгүүдийн зуурмаг дээр хатуу бэхэлгээ.Засал чимэглэлийн болон будгийн ажлын явцад мод чийгийг шингээх тусам өргөжиж, гипс нь хагарах, хальслах зэрэг болно. Шал, дээврийн дам нурууны хувьд ч гэсэн барилгын нүүрэнд хагарал үүсч, ийм дам нурууны шал нь ойлгомжгүй "алхаж", 10-15 жилийн дараа дам нуруу нь өөрөө эрт ялзарч магадгүй юм.

7. Тоосгоны агааржуулалтын босоо ам, яндан нь тэгш бус, дизайны дагуу хэмжээсгүй байна.Үр дагавар нь муу зүтгүүр, уурхайг байнга цэвэрлэх явдал юм.

8. Өөр өөр өндөр, өргөнтэй шатыг бие биенээсээ параллель биш шатаар хийх, шалны хавтан дахь шатны нээлхийн хэмжээ нь байшингийн шалны өндөрт буруу харьцаатай байна.Үр дүн нь үргэлж ижил байдаг - ийм шатаар дээш доош явахад хүндрэлтэй, толгой дээр овойлт үүсдэг хамгийн сайн тохиолдол, хамгийн муу зүйлийн талаар бодохгүй байх нь дээр ...

9. Мауэрлат ба дам нурууг даацын хана, дээврийн хөндлөвчний бүтцэд хангалтгүй бэхэлсэн.Үүний үр дүнд байшингийн дээврийг хүчтэй салхинд хийсгэдэг тоосгон хананэг эсвэл хоёр хаалга.

10.Хоёр дахь байшин бүрт дулаахан дээврийн дээврийг суурилуулах хамгийн нийтлэг алдаа бол уурын хаалт эсвэл салхинаас хамгаалах материалыг буруу талдаа байрлуулах явдал юм.Энэ нь өвлийн улиралд дээвэр дотор конденсац унаж, дээд давхрын өрөөнд цутгахад хүргэдэг. Агааржуулалтын суваг, дээврээс гарах яндангийн өндөр хангалтгүй, дээр нь "халиу" байхгүй. Үүний үр дагавар нь цаг агаарын өөрчлөлтийн нөхцөлд ноорог дутмаг, агааржуулалтын босоо ам, яндангийн дээврийн бүтэцтэй уулзвараар дээвэр доорх хур тунадасны урсгал юм.

11. Хана, дээвэр, агааржуулалтын суваг, яндангийн уулзвар, дээврийн эвдрэлийг бие биендээ болон бие биендээ бичиг үсэггүй гүйцэтгэх.

12.Дотоод болон гадаад инженерийн шугам сүлжээний бичиг үсэг тайлагдаагүй байдал: ус хангамж, ариутгах татуургын шугам хоолойн гүн, бохирын хоолойн налуу, цахилгаан байгууламжийн гарц дахь ханцуйгүй, босоо болон хэвтээ, хоорондоо огтлолцсон утас, кабель, хоолойг суурилуулахгүй зэрэгцээ бус хаалттай байгууламж. ...Энэ бүхэн нь аливаа инженерийн шугам сүлжээг түр зуурын болон байнгын эвдрэлд хүргэдэг.

Яагаад ийм зүйл болж байна вэ? Харваас:

1. Захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын бичиг үсэг үл мэдэхээс (өөр үр дүнг үл тоомсорлон)

2. Өөрийгөө болон бусдыг үл хүндэтгэх, юуг ч сурах хүсэлгүй, сайн сайхан болгон өөрчлөхийн тулд өчүүхэн ч гэсэн хүчин чармайлт гаргахаас...

Манай компанид залуу архитекторууд эсвэл барилгын ажилчдыг ажилд авахдаа би "хэрхэн хийх, юу хийхгүй байх" гэсэн тайлбар, сургалтаас гадна аливаа ажлыг хийж байгаа юм шиг хийх ёстой гэсэн урам зориг өгөхийг үргэлж хичээдэг. үйлчлүүлэгчийн бүх хүслийг мартахгүйгээр өөрсдөдөө зориулж. Гэхдээ энд нэг парадокс байна: "өөрийн төлөө" гэсэн хэллэг нь өөрийгөө хүндэлдэггүй хүний ​​хувьд юу гэсэн үг вэ? Манай телевизээр янз бүрийн хуучирсан орон сууц, тэнд амьдарч буй зарим хүмүүсийн тухай нэвтрүүлэг байнга гардаг. Эрүүл саруул, үр хүүхэдтэй, амьд эцэг эхтэй, заримдаа боловсрол эзэмшсэн ч ажилгүй биш ч гэсэн орон сууцандаа олон жил амьдардаг хүмүүс ор, толгой дээр нь гипс хэрхэн унаж, хана хэрхэн хөгширч, хагарч, хэрхэн хагарч байгааг ажигладаг. Бохирын усны урсгал бөглөрч, нэг уут гипс, шанага шохой, цагаан тугалга, дээврийн эсгий худалдаж авахын оронд орон сууцны албанаас юунд мөнгө төлж байгааг бичгээр асуухаа мартуузай. үгүй...

Бид энэ байдлыг ямар нэгэн байдлаар өөрчлөх хэрэгтэй. Та үүнийг өөрчилж чадна - хамтдаа бодож, хүчин чармайлт гаргаснаар.

Анхны байшингаа барих гэж байгаа ч яаж болох, яаж болохгүйг мэдэхгүй байгаа хүмүүст Архитектор, Барилгачдын эрэл хайгуул хийхээсээ өмнө Египет, Турк руу биш, дахин нэг удаа явахыг зөвлөж байна. Герман, Голланд, Швейцарь, Бельги, Австри... Тэнд навигатортой машин түрээслээрэй, очиж үзэх шаардлагатай гол газруудыг, тэр дундаа хэд хэдэн “гаралтын цэг”-ийг тэмдэглэж, хурдны замаас аль болох олон удаа бууж, бага багаар буухыг хичээгээрэй. жуулчдыг авч явдаггүй хот тосгонууд. Орчин үеийн болон хуучин Европын байшин, байшингууд, тэдний амьдралын чанар нь таны юу хүсч байгаагаа, үүнийг хэрхэн хийх, юу хийх ёсгүйг ойлгоход тань туслах болно. Зөвхөн дараа нь энэ сэдвээр өөрийн хүсэл, бодлыг бий болгож, хэрэгжүүлээрэй сонирхолтой санаанууд, Туршлагатай Архитектор, Барилгачин танд туслах болно...

Байшингийн зураг төсөл боловсруулахад гаргадаг хамгийн нийтлэг алдаа + гэрэл зураг

Удиртгал:

Манай нийтлэлийн хэлбэр нь гүнзгий судлах гэсэн үг биш юм дизайны алдаа, гэхдээ бид өөрсдийн туршлага дээрээ үндэслэн жилээс жилд давтагддаг гол алдаануудыг товч бөгөөд товч тодорхойлохыг хичээх болно!

"Хэрэв байшин барих шаардлагатай бол бид үүнийг зурж, амьдрах болно!"

Мэдээжийн хэрэг, бид энэ хэллэгийг шууд утгаар нь хүлээж авдаггүй бөгөөд энэ өрөөнд зураг дээрх байшинд амьдарч чадна гэдэгт итгэдэг хүн бараг байхгүй. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн энэ илэрхийлэл нь маш чухал бөгөөд учир нь та эхлээд байшинг зурж, дараа нь бодит хэмжээгээр барих хэрэгтэй. Энэхүү будсан байшинг төслийн эхний алхам гэж нэрлэж болно.

Одоо гунигтай зүйлийн тухай - зарим насанд хүрэгчид мөрөөдлийнхөө байшинг зурж, үүгээр хязгаарлагдаж, "Төсөл" гэж бардам үгээр зурж, барилгачдад ажиллахаар өгдөг.

Дараагийн ангиллын иргэд, илүү дэвшилтэт хүмүүс нь гаднах үзэмжийг зурахын хамт ирээдүйн ашигтай газар нутгийг тодорхойлохын тулд дотоод орон зайг шаргуу зурдаг. Тэгээд тарчлалын төгсгөлд хонгил нь 10 метр, бие засах газар 5, унтлагын өрөө 20 метр байх болно гэсэн илчлэлт тэдэнд ирдэг. Дараа нь тэд сайхан гараар нандин тоонуудыг бичих болно. эдгээр өрөөнүүдийн төв болон яг л нэгдүгээр зэрэглэлийнх шиг ажил хэрэгч төрхтэй “ТӨСӨЛ”-ийг хүлээлгэн өгнө.Барилгачид ажилд.

Мөн та будсан байшинд хэн ч амьдардаггүй гэж хэлдэг!

Гэхдээ өнөөдрийн яриа нь төсөл бол маш нухацтай, ажил хэрэгч байдлаар хандах шаардлагатай чухал бөгөөд нэлээд төвөгтэй баримт бичиг гэдгийг ойлгодог хүмүүст холбогдох болно. Эдгээр хариуцлагатай хүмүүс "төсөл" гэсэн үгнээс айхгүй, ямар хэсэг, дэд хэсгүүдээс бүрдэх ёстойг олж мэдээд бүрэн хэмжээний байшингийн төсөл хэрэгтэй гэж шийдсэн. Төлөвлөсөн үр дүндээ хүрэхийн төлөө зүтгэдэг хүмүүс учраас бид тэднийг дэмждэг.

Өнөөдрийн сэдэв нь эдгээр хүмүүст зориулагдсан тул бид хамгийн нийтлэг зүйлийг авч үзэх болно дизайны алдаахөдөөгийн байшин.

Алдаа 1 - Найзын найзын төсөл

Мэдээжийн хэрэг, бидний хүрээлэлд хүн бүр нэг танилтай, хийсэн танилтай байдаг сайн төсөл. Үүний үр дүнд бид танилынхаа зөвлөсөн энэ найзыг олж харлаа, тэр үнэхээр төсөл хийдэг (гэхдээ тэд зөвхөн цахилгааны ажил хийдэг, нэмэлт ажил нь түүнд хор хөнөөл учруулахгүй гэж хэлээгүй), мөн үнэнч үйлчлүүлэгч түүнтэй аль хэдийн холбоо барьж зөвлөмж өгсөн (энэ Та), бага зэрэг бодсоны дараа тэр бүхэл бүтэн байшингийн төслийг авч (мөн үүнийг хэрхэн хийхийг сурдаг). Зөвлөмжийн үнэнч байдал нь нүдийг чинь сохолдог бөгөөд та сонирхогчдын удирдсан хад руу даруухан очдог. Энэ түүх өөр өөр хувьсагчтай дахин дахин давтагддаг боловч үр дүн нь үргэлж ижил байдаг - мөнгө, цаг хугацаа, маш их мэдрэлийн алдагдал. Үл хамаарах зүйл байгааг би үгүйсгэхгүй. Бид цаашаа.


Алдаа 2 - Интернетээс төсөл

Төслийн өөр нэг эрдэнэсийн сан байдаг - Интернет!

Ирээдүйн байшингийн эзний төсөөлөл энд л гарч ирдэг. Материалыг хэмнэх гайхамшиг, төслийн эцсийн хугацаа, эргономик дизайны гайхамшиг, Фэн Шуйг бүрэн дагаж мөрдөх гайхамшиг. Гэхдээ энэ нь хамгийн муу зүйл биш, ялангуяа бүтээлч хүмүүс шийдэмгий алхмуудыг хийж, нэг төслөөс суурийг, хоёрдугаарт хана, гурав дахь нь дээврийг авч, бүгдийг нь дуусгадаг. дотоод зохион байгуулалтдөрөв дэхээс. Мэдээжийн хэрэг, Интернет дээр үнэ цэнэтэй, бүр өвөрмөц төслүүд байдаг гэдгийг дурдах нь зүйтэй болов уу, гэхдээ энэ талаар өргөн мэдлэг, туршлагагүй бол таны хувьд хамгийн тохиромжтой, энгийн төслийг сонгох нь заримдаа зардал ихтэй жинхэнэ сугалаа юм. эрсдэлд байгаа бүхэл бүтэн байшингийн .

Энэ тохиолдолд бидний зөвлөгөө:
Мэдээж компани болон хувь хүнд хандаж төсөл боловсруулах боломжтой. Хамгийн гол нь ТА өөрийн биеэр таньдаг, ажлын асуудлаар өдөр бүр уулзаж болох бодит, тодорхой хүмүүстэй харьцах явдал юм. Таны хувьд төслийг хэрэгжүүлэх магадлалтай хүмүүс өмнө нь дууссан төслүүдийн дагуу байшин барьсан байх нь маш чухал юм. Хэрэв танд эдгээр байшингийн эзэд болон барилгачидтай харилцах боломж байгаа бол хамгийн сайн арга юм. Учир нь төслийн бүх дутагдал нь барилгын болон цаашдын ашиглалтын үе шатанд гарч ирдэг. Та хэнтэй ажиллаж байгаагаас үл хамааран үүнийг хэмжээ, нөхцөл, баталгаа, дэмжлэг, хариуцлагын талаар тодорхой заасан нөхцөл бүхий гэрээний дагуу хийх ёстой гэдгийг бид санаж байх ёстой.


Алдаа 3 – Төсөл бодит байдалд тулгуурлаагүй.

Загвар зохион бүтээгчдийн зүгээс үйлчлүүлэгчид маань эгц царайлж ирээд “Бидэнд зүүн доод буланд 50 акр газарт 550 орчим метр талбайтай, гурван тагттай, бүгдийг нь хийсэн байшингийн төсөл хэрэгтэй байна” гэсэн гомдол байнга сонсогддог. тоосго.” Тэд нэмэлт мэдээлэл өгөхгүй бөгөөд яриа тэнд дуусна.

Хүмүүс өөрсдийгөө хотын захын барилгын чиглэлээр мэргэшсэн гэж үздэг ч тэд өөрсдөө төслийг зурахаас залхуурч, дараа нь ландшафтын бэлэн байдалд нийцүүлэх үед бид энэ сонголтыг ихэвчлэн хардаг.

Гэхдээ төслийг тухайн газартай холбох тухай асуултыг хоосон сонирхлын үүднээс биш, харин зураг төслийн багц ажлыг чанартай хэрэгжүүлэхийн тулд асууж байна. Сайн зохион бүтээгч нь тухайн объектын байршил, газрын гадаргын байдал, салхи, цасны ачаалал, хөрсний шинж чанараас эхлээд тухайн газрын байршлын хууль эрх зүйн асуудал зэрэг олон асуудлыг сонирхож байна.

Чөлөөт ажилчдын хурдацтай өсөн нэмэгдэж буй ажил нь мөн ижил асуудалд хамаатай. Бага мөнгө, богино хугацаанд тэд танд ямар ч төслийг зурах болно. Гэхдээ үүнийг газар нутагтай нь холбож, "муруйлт" -ын хариуцлагыг өөртөө аваарай.

Төслийг бодит байдлаас салгаснаар ямар үр дагавар гарах вэ?
“Бүх зүйл цаасан дээр байсан ч жалга довны тухай мартсан” гэдэг. Олон гэнэтийн зүйл тохиолдож болно (бид зөвхөн тааламжгүй зүйлсийг тэмдэглэхийг хүсч байна), жишээлбэл, байшинг бүхэлд нь таны өргөрөгт зориулж төлөвлөөгүй, төсөлд заасан суурь нь таны хөрсний төрөлд тохиромжгүй гэх мэт.
Ийм нөхцөлд бидний зөвлөгөө: Хүссэн бүх шаардлагатай мэдээллийг өгнө үү дизайны ажил, Мэдээжийн хэрэг, дизайнерууд ирээдүйн барилгын талбайг сонирхохгүй бол та болгоомжтой байх хэрэгтэй.


Алдаа 4 - үүнийг үзэсгэлэнтэй болго!

Гоо сайхан, тансаг байдал нь харьцангуй ойлголтууд тул бид эдгээр асуудалд анхааралтай хандах хэрэгтэй. Таны үзэсгэлэнтэй гэж үздэг зүйл архитекторын хувьд дунд зэргийн байж болох ч архитекторын бүх санаа танд тохирохгүй. Үзэсгэлэнтэй нь үргэлж практик байдаггүй, практик нь үзэсгэлэнтэй байдаг.

Гоо сайхан, тансаг байдлын элементүүд нь зөвхөн материалд төдийгүй өндөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийн ажилд нэмэлт мөнгө зарцуулдаг гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Онцгой материалууд нь өөрийн хүргэх хугацаатай, мэргэжилтнүүд өөрсдийн "хөдөлмөр эрхлэлтийн цонхтой" бөгөөд эдгээр бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг нэгтгэх нь үргэлж боломжгүй байдаг. Түүнчлэн гоо үзэсгэлэн, тансаг байдлын элементүүд нь ноцтой тогтворжуулагч болж чаддаг

таны асуудал гарсан тохиолдолд санхүүгийн урсгал. Дээр дурдсан элементүүдийг байшингийн дизайны үндсэн шинж чанаруудад (гантиг багана, цахилгаан шат, сийлсэн багана, цамхаг, усан сан, хоёр давхар хонгил гэх мэт) багтаасан бол тэдгээрийг архитектурын шинэ санаагүйгээр орхих нь тийм ч хялбар биш юм. Байшингийн ерөнхий үзэл баримтлалд тохирсон шийдлүүд.


Энэ нөхцөл байдлын талаархи бидний зөвлөгөө: Таны гоо үзэсгэлэн, тансаг байдлын хувьд бид архитекторт (дизайнер) тодорхой гэрэл зургийн жишээ эсвэл одоо байгаа архитектурын шийдлүүдийг ашиглан харуулахыг зөвлөж байна, харин үгээр биш, мэдээжийн хэрэг "хуруунд" биш. Та нийтлэг ойлголтод хүрэх нь гарцаагүй. Цаашилбал, онцгой элементүүдийг стандарт шийдлээр солих, магадгүй тэдгээрийг орхих боломжийг олгох нь илүүц байх болно. Солих, олон талт байдал нь хэзээ ч гэмтдэггүй.

Алдаа 5 - Амьдралын тав тухыг алдагдуулах

Хүн бүрт тав тухтай байх нь маш ховор зүйл гэдгийг та мэдэх үү?

Төслийн тав тухтай байдал нь архитекторын хувьд нэг зүйл, барилгачид өөр, гурав дахь нь таны хувьд. Жишээлбэл, Архитектор хэд хэдэн хоосон зайтай (блок) байж болно, тэр нь дизайнер шиг өөр өөр хувилбарт ашигладаг. Гэхдээ энэ нь ийм шийдлүүд танд тохирох болно гэсэн үг биш юм. Барилгачид угсралтын ажилд хэд хэдэн өөр сонголттой байдаг боловч энэ нь тэднийг хүндэтгэх шалтгаангүйгээр зөвшөөрөх ёстой гэсэн үг биш юм.

Үйлчлүүлэгч бүх талуудаас буулт хийх үед тэрээр ихэвчлэн улаан хэвээр үлддэг. Ийм хөнгөлөлтийн үр дүнд бид өрөөний утгагүй геометр, эвгүй гэрэлтүүлэг, хуучирсан, үл нийцэх материалыг харж байна. Үүний үр дүнд байшин нь үзэсгэлэнтэй харагдаж магадгүй ч амьдрахад эвгүй байдаг.

Ийм нөхцөлд бидний зөвлөгөө: Архитектур, суурилуулалтын аливаа шийдвэр танд хэрхэн нөлөөлөх талаар бодож үзээрэй, жилийн дараа ч санахгүй байж магадгүй хүмүүстэй буулт хийх ёсгүй. Архитектор, барилгачдын "гэрээний, урьдчилсан зураг төсөл, зураг төсөл"-ийн гэрээг өөрчлөх санал нь тодорхой, үндэслэлтэй аргументгүй эсвэл илүү сайн хувилбарыг санал болгодоггүй бол тэдгээрийг зөвшөөрөхгүй. Заримдаа нэгнийх нь доройтол нөгөө нь сайжирдаг гэдгийг санаарай.


Алдаа 6 - ашигласан материал

Мэдээжийн хэрэг, барилгын ажилд орох хүртэл та материал, тэдгээрийн өртгийн талаар хараахан бодоогүй байгаа ч дэмий хоосон!

Тэгээд тэд танд бэлэн төсөл өгсөн, та төлөөлөгчдийг урьсан Барилгын компаниугсралтын ажил, материал нийлүүлэх хугацааг хэлэлцэх. Дараа нь төсөлд заасан материалууд удаан хугацаанд үйлдвэрлэгдээгүй, аналогийн шинж чанар нь огт өөр бөгөөд тэдгээрийн хэрэглээ нь төслийн ихэнх хэсгийг дахин тооцоолох шаардлагатай болдог - бид ирлээ. Төсөлд заасан материалыг удаан хугацаагаар (зургаан сар ба түүнээс дээш) хүргэх, эсвэл барилгачид энэ материал, жишээлбэл, шилэн хөвөн болон бусад зүлгүүрийн болон аюултай материалтай ажиллахаас татгалзах нь элбэг байдаг. Төсөлд үл мэдэгдэх материал, эсвэл зөвхөн алс холын оронд хэрэглэгдэх материалыг зааж өгөх тохиолдол ч бий. Энд дизайны алдаа байхгүй тул та бэлэн материал дээр анхаарлаа хандуулаагүй болно.

Материалын олон талт байдал нь сайхан хэллэг биш, харин шууд утгаараа ашиг тус юм. Сүүлчийн эгнээний (шал, дээвэр, хана гэх мэт) бүхэл хуудасны 1/5-ийг л хэрэглэж, үлдсэнийг нь хаяхыг харахад хэцүү байдаг. Энэ нь барилгачдад маш их шуугиан дэгдээх үед тэдний ажлын үнэ маш өндөр байх болно.

Хэрэв тэд гэрээ байгуулахдаа эдгээр бэрхшээлийг ажлын өртөгт оруулаагүй бол ирээдүйд "нөхөн нөхөх" нь гарцаагүй.

Орос ардын зүйр үгэнд “Чөтгөр өөрөө хөлөө хугална” гэдэг шиг олон янзын материал байгаа нь бас л гунигтай дүр зураг. Үүний үр дүнд бид дараах бэрхшээлтэй тулгардаг: бага хэмжээгээр захиалах нь их хэмжээгээр хийхээс үргэлж илүү үнэтэй байдаг; агуулах, нягтлан бодох бүртгэл, үе шат, логистикийн ажил нь нарийн төвөгтэй, шаргуу ажил болдог.
Ийм нөхцөлд бидний зөвлөгөө: Төсөлд орчин үеийн материалыг ашиглаж байгаа эсэхийг шалгаарай, барилгын баазаас тэдгээрийн өртөг, нөөцөд байгаа тоо хэмжээ, хүргэх хугацааг асуугаарай. Материалын олон талт байдал нь мэдээжийн хэрэг дизайнераас хамаарна, гэхдээ та түүнд үүнийг сануулж болно чухал цэг, энэ нь барилгын үе шатанд гарцаагүй гарч ирнэ. Материалын хомсдолд орохыг бүү хичээ, боломжтой бол ижил төстэй материал бүрийг нэгтгэн дүгнэ.


Та дууссан төслийг сонгов - энэ нь зөвхөн танд зориулсан орон зай мөн үү!?

Баярлах гэж бүү яар - барилгын технологи, шийдлүүд маш их байдаг бөгөөд цаасан дээр үл анзаарагдах алдаанууд нь "рублийн ханшийг чангалж", "нүдний шарх" болно. Та өөрийгөө сайн мэддэг хүн биш, харин архитектор гэж төсөөлөх ёсгүй сахиусан тэнгэр. Дэлхий дээр туршлага, зохицуулалтын баримт бичгийн өндрөөс харж, шаардлагатай бол засч залруулах асар их туршлагатай (төсөл өөрөө маш их мөнгө зарцуулж болох ч зөвлөгөө авахад хангалттай) хүмүүс байсаар байна. , эсвэл бүр төслийг хогийн сав руу хая. ГЭХДЭЭ надад итгээрэй илүү сайн төсөлбүхэл бүтэн байшингаас илүү! Санаж байгаарай - Өдөр алдах нь дээр, гэхдээ дараа нь таван минутын дараа ниснэ.

Энэ нөхцөл байдлын талаархи бидний зөвлөгөө: Төслийн шалгалтыг бие даасан, нэр хүндтэй байгууллагад (эсвэл хувь хүн) хийж, гуравдагч этгээдэд үзүүлээрэй, магадгүй тав тухтай байдал, хэмнэлтийн шинэ боломжууд олдож, ядаргаатай алдаа засч залруулна. Архитекторууд ч бас хүмүүс бөгөөд тэд бас алдаа гаргадаг; энд хөрөнгө оруулалт хийх нь мэдээж үр дүнгээ өгөх болно. (хэрэв мэргэжлийн хүмүүс үүнийг харвал мэдээж хэрэг). Мэдээжийн хэрэг, та бүх ажил баталгаатай, хэрэв ямар нэгэн зүйл тохиолдвол хүн бүр гүйж ирээд алдаагаа засаж эхэлнэ гэж боддог ч практикт эсрэгээр нь хэлдэг.


Алдаа 8 - Зураг төсөл, барилгын ажил хамтдаа эхэлдэг.

Бүх цаг үеийн хит болсон асуулт: "Бид шинэ жилээр нүүх үү?"

Хамгийн түгээмэл төлөвлөгөө бол баяр тэмдэглэх явдал юм Шинэ онманай гэрт. Мөн аль хэдийн аравдугаар сар болсон нь хамаагүй. Барилгачид - бид үүнийг хийх болно!

Гэтэл орос ардын зүйр цэцэн үгэнд “Есөн хүүхэн авбал сар ч гэсэн хүүхэд төрдөггүй” гэдэг. Барилгын технологи нь тодорхой цаг хугацаа, ажлын дараалал, тэр байтугай улирлын шинж чанарыг харгалзан үзэхийг шаарддаг. Дүрмээр бол, барилгын ажил нь зураг төсөлтэй хамт, эсвэл бүр эрт эхэлдэг бөгөөд энэ нь төлөвлөсөн зүйл болон бодитой хийгдсэн зүйлийн хооронд зайлшгүй төөрөгдөл, үл нийцэлд хүргэдэг.

Та "зүтгүүрийн өмнө" уралдааны үр дагаврыг ойлгох хэрэгтэй; цутгасан суурийг "нэг эсвэл хоёр удаа" хөдөлгөж болохгүй; хана нь аль хэдийн зогсож байхад бэхжүүлэх нь бага зэрэг хэцүү, та материалыг "санамсаргүй" шахаж болохгүй. төсөл. Засварын ажил бүр мөнгө шаарддаг. Ерөнхийдөө та энэ тохиолдолд хэн нь илүү чухал болохыг шийдэх хэрэгтэй - та болон барилгачид эсвэл төсөл. Хэрэв та тийм бол төсөлд мөнгө бүү үрээрэй - "онгодоор бүтээн байгуулалт" хийж дууссаны дараа жирийн оюутан гүйцэтгэсэн ажлын баримт дээр үндэслэн төслийг зурах боломжтой болно. Барилгачдын яарах нь чанарт ихэвчлэн нөлөөлдөг гэдгийг санах нь зүйтэй.

Энэ нөхцөлд бидний зөвлөгөө: эхлээд төсөл, дараа нь ажил.


Алдаа 9 - бүх зүйл төсөлд бичигдсэн байдаг бөгөөд энэ нь барилгачид бүх зүйлийг зөв хийх болно гэсэн үг юм.

Нэгдүгээрт, анекдот: Барилгачид төслийг хүлээлгэн өгч, захиалагчийн хамт барилгын талбай руу ойртож, ёроолд нь гэрэлтүүлэгч гэрэлтэж буй асар том худаг руу харав. Төслийн дагуу гэрлийн чийдэнгээр худаг гаргах шаардлагатай байсан ч төсөлд заасан учраас ийм тэнэглэлийг анх удаа харж байна гэж барилгачид ярьж байна. Үйлчлүүлэгч төслийг хараад, эргүүлээд "Үнэндээ энэ гэрэлт цамхаг байх ёстой байсан" гэж хэлдэг.

Төсөл бол байшин барих талаархи бүх мэдээллийг агуулсан баримт бичиг гэж үзэх нь буруу юм. Барилгын гарын авлага, дүрэм журам тоо томшгүй олон байдаг.

Жишээлбэл, холболтыг янз бүрийн бэхэлгээ ашиглан янз бүрийн аргаар хийж болно. Гэхдээ аль нь таны хувьд тохиромжтой, аль нь огт хэрэгжихгүй вэ гэдгийг зөвхөн мэргэжлийн боловсрол, туршлагатай мэргэжилтэн л хариулж чадна. Техникийн хяналт гэх мэт нэг төрлийн ажил байдаг - энэ нь . Үүний зэрэгцээ барилгын чанарын инженерийг хамарсан мэргэжил бий. Техникийн хяналт нь техникийн хяналтыг хийдэг бол (та ухаалаг харцаар харахгүй) барилгын ажил зөв чиглэлд явж байна гэж хэлж болно.

Техникийн хяналт ямар үе шатанд шаардлагатай вэ? Яг дизайны үе шатанд түүний үйл ажиллагаа эхэлдэг бөгөөд энэ нь дээрх алдаанаас зайлсхийх боломжийг танд олгоно. Аз жаргалтай оршин суугчид нүүх хүртэл үргэлжилнэ. Техникийн хяналт бол барилгачдад хоньчин гэсэн гэнэн ойлголт байдаг.

Надад итгээрэй, энэ нь огт үнэн биш юм. Чадварлаг техникийн хяналт, барилгачдад хяналт тавьдаггүй, газар дээр нь цаг хугацаа (мөн захиалагчийн мөнгө) үрдэггүй, тэр эхлээд ажлын хуваарь дээр захиалагч, барилгачидтай хамтран ажиллах хяналтын цэгүүдийг тодорхойлж, тухайн газар дээр гарч ажил хүлээн авч, актад гарын үсэг зурдаг. далд ажлын талаар , сайтад хүргэсэн материалын чанар, тэдгээрийг хадгалах, хадгалах аргыг үнэлэх.

Согог, янз бүрийн согогийг нуух нь илүү хэцүү болж, тэдгээрийг илрүүлэх үед суурилуулах ажилнэн даруй зогсоож, шалтгааныг тогтооход хэцүү биш байх болно.

Барилга угсралтын явцад энэ нөхцөл байдлын талаар бидний зөвлөгөө шаардлагатай.

Алдаа 10 - Бэлтгэл хийсэн жил.

Энэ бол бүх мэдээллийг цуглуулаагүй, бүх зүйл тодорхой болоогүй байгаа гэдгээр зөвтгөж, өөрийн гэсэн байшин барих мөрөөдлөө хэрэгжүүлж эхлэхэд хоцрогдсон явдал юм.

Бидний зөвлөгөө:

Бүх зүйл хэзээ ч тодорхойгүй, эцэс төгсгөлгүй мэдээлэл байдаг! Зөвхөн үндсэн мэдээллийг хайж, одоо шийдэмгий арга хэмжээ аваарай!

Баярлалаа!

Эксперт-Взгляд компани нь барилгын ажилд цаг тухайд нь үйлдвэрлэхийг зөвлөж байна. Зөвхөн мэргэжлийн хүн л алдагдахаас сэргийлж чадна Мөнгөмөн гэрлэлтийг дахин хийх цаг болжээ. Төлөвлөсөн бүтээн байгуулалтыг цаг тухайд нь, найдвартай хийж дуусгахыг хүсэн ерөөе!

Ширээн дээрээс. 3-аас үзэхэд Fln(P) тохиолдолд V05 нөхцөл хангагдсан, өөрөөр хэлбэл эмпирик тархалт нь логнормаль тархалтын хуулийн таамаглалтай нийцэж байна. Энэ тохиолдолд энэхүү хуваарилалтын хуулийг дараах тоон шинж чанаруудаар тодорхойлно.

Медиан Me(P) = a = P = 57 МВт

Математикийн хүлээлт M(P) = a * e "2 = 66 МВт

Mode Mo(P) = a* e~ = 62 МВт (5)

Тархалт D(Р) = с 2 = а2es\е5" - 1) = 21116 МВт2 а = /АзР) = 46 МВт.

Генераторын горимд шахах цахилгаан станцын оновчтой хүч нь PpA30= M(P) / Pgen = 66/0.9 = 73 МВт (6) -тай тэнцүү байна.

1. Санал болгож буй арга нь V3S-ийн үйлдвэрлэлийн хуваарийг тохируулахын тулд GA3S-ийн оновчтой хүчийг тодорхойлох боломжийг олгодог бөгөөд үүнийг аюулгүй нөөц гэж үзэх болно.

2. Тухайн жилийн салхины хурдыг хэмжсэн мэдээллээс үзэхэд өдрийн хамгийн их Pmax ба хамгийн бага Pmin чадлын зөрүүг тооцоолсны үндсэн дээр эмпирик тархалт нь логнормаль хуулинд захирагдаж байгааг тогтоосон.

Уран зохиол

2. Кремер Н. Ш.Магадлалын онол, математик статистик, 2003. 543 х.

3. Технологийн найдвартай байдал, үр ашиг. Лавлах. 2-р боть. Найдвартай байдал ба үр ашгийн онол дахь математик аргууд, 1987. 280 х.

4. Пугачев В.С.Магадлалын онол ба математикийн статистик, 1979. 495 х.

Барилга байгууламжийн дизайн дахь алдаа Корнева E. R.

Елена Романовна Корнева /Корнева Елена Романовна - Менежментийн эдийн засгийн факультетийн Барилга, үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн тэнхимийн магистрант мэдээллийн систембарилгын чиглэлээр, Москва хотын Барилгын инженерийн их сургууль, Москва

Хураангуй: Нийтлэлд барилга байгууламжийг төлөвлөхдөө хамгийн нийтлэг алдаануудыг танилцуулав.

Түлхүүр үгс: зураг төсөл, барилга, байгууламж, алдаа, нуралт.

Осол, барилга байгууламжийн нуралтын гол шалтгаан нь "төслийн" үе шатанд гарсан алдаанууд бөгөөд энэ нь дүрмээр бол хүний ​​хүчин зүйл. Барилга угсралтын ажилд буруу тооцоо хийсний үр дүнд жилд 500-600 барилга байгууламжийн хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй хэв гажилт үүсдэг. Эдгээр согогийг арилгах, барилгын бүтэц, барилга байгууламжийн суурийг бэхжүүлэх нь нэмэлт ажил, хөрөнгийн зардал, зардал юм. барилгын материалТэгээд хөдөлмөрийн нөөц. Дизайнерын алдаа хүмүүсийн аюулгүй байдалд нөлөөлөх тохиолдол байдаг.

Загвар хийхдээ хүний ​​алдааг тооцдоггүй. Өнөөдөр хүний ​​буруутай үйлдлээс үүдэлтэй чанарын дутагдлыг харгалзан үзэх найдвартай байдлын коэффициент агуулсан зохицуулалтын баримт бичиг байхгүй байна. Алдааг илрүүлэх арга бол дизайны үйл явцыг хянах явдал юм. Хяналт нь алдааг олж илрүүлэх шууд чиг үүрэг төдийгүй барилгын чанарт үзүүлэх сэтгэл зүйн шууд бус нөлөөлөл нь маш чухал юм. Практикт өнөөдөр хяналт нь төслийн менежер, инженерийн хяналтын туршлага, зөн совин дээр илүү тулгуурладаг. Дизайн алдаа нь дараахь шалтгааны улмаас үүсдэг.

Дизайнерын чадваргүй байдал;

Нарийн төвөгтэй бүтэц зохион бүтээх туршлага дутмаг;

Үйл явдлын гутранги хөгжилд хүрсэн тохиолдолд дэлгэрэнгүй мэдээлэл дутмаг;

Ажлын үйл ажиллагааны зохисгүй зохион байгуулалт;

Хэрэглэгчийн (дизайнер) геотехникийн судалгаанд (урт үйлдвэрлэлийн байгууламж) мөнгө хэмнэх хүсэл;

Орчин үеийн барилгын материал, бүтцийн онцлогийг харгалзан дизайнерын дургүйцэл;

| 43 | ШИНЖЛЭХ УХААН БОЛОВСРОЛЫН ЭМХЭТГЭЛ 2016 оны 6(18) дугаар

Компьютерийн програм хангамжийн системд хийсэн бүтцийн тооцоог шалгахыг үл тоомсорлох;

Үүний үр дүнд дараахь зүйл тохиолдож болно.

Суурийн суурийг сонгох, суурийн бүтцийн дизайн хийх алдаа (суурь нь барилгын суурь, алдаа нь хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй суулт, хазайлт, улмаар том ан цав үүсэх, барилга байгууламжийг сүйтгэх зэрэгт хүргэдэг. үүнээс);

Барилгын бүтцийн дизайныг сонгоход гарсан алдаа (үр дүн нь даацын байгууламжийн хэт ачаалал, сүйрэл);

Барилгын бие махбодийн эрт элэгдэлд хүргэдэг чийг, хөгц үүсэх (орчин үеийн "Евро цонх" ашиглах үед илэрдэг, үр дүнтэй битүүмжлэл нь барилга руу гаднах агаар нэвтрэхийг бараг 90% хааж, мөн адил хуучин зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу агаарын солилцоог тооцоолох цаг);

Хуучин нэр төрлөөс авахаа больсон материалыг төсөлд оруулах; Загварын алдаанаас зайлсхийх нь туйлын боломжгүй боловч та тэдгээрийг хамгийн бага хэмжээнд хүртэл бууруулах боломжтой. Алдааны тоог багасгах нь дараахь зүйлийг хийхэд тусална.

ГОСТ ISO 9000-2011 стандартын шаардлагын дагуу дизайныг зөв зохион байгуулах;

Энэ үйл ажиллагааны чиглэлээр дизайнеруудын дунд чөлөөт хэлэлцүүлэг зохион байгуулах;

Урьдчилан таамаглаагүй нөхцөл байдлын нөөцийг бий болгох;

Загварын үйл явцад оролцогчдын хувийн хариуцлага;

Төлөвлөсөн үйл ажиллагааны чиглэлээр бүрэн мэдээлэл, статистик судалгаа хийх боломжтой байх;

Сөрөг хөгжил, нөхөн сэргээх хувилбарыг боловсруулах боломжийг харгалзан үзэх;

Орчин үеийн барилгын материал, байгууламжийн дизайныг харгалзан үзэх.

Уран зохиол

1. Ledenev V.V. Барилгын осол. Барилга байгууламжийн ослын шалтгаан, заавар, Тамбов, 2014 он.

2. Барилгын байгууламжийн зураг төсөл боловсруулахад гарсан алдаа. Суурь ба суурь. [Цахим нөөц]: Хууль эрх зүйн болон зохицуулалтын техникийн баримт бичгийн цахим сан. URL: http://docs.cntd.ru/document/677011171. (хандалтын огноо: 2016 оны 07 сарын 06).

Дарааллын систем. Шуудангийн багтаамж Селиверстов П.Ю.1, Аубакиров Ш.К.2

"Селиверстов Павел Юрьевич / Селиверстов Павел Юрьевич - тээвэр, тээврийн хэрэгсэл, технологийн тэнхимийн магистрант;

2Аубакиров Шернияз Кайроллович - Евразийн үндэсний их сургуулийн Тээвэр, эрчим хүчний факультетийн Дулааны эрчим хүчний инженерийн тэнхимийн магистрант. Л.Н.Гумилева, Астана, Бүгд Найрамдах Казахстан Улс

Хураангуй: нийтлэлийг хэлэлцдэг ерөнхий ойлголтууддарааллын систем, сэдэв, даалгавар, тэдгээрийн хэрэглээний талбарууд. Мөн нийтлэлд дарааллын системийг ашиглан автобус баазын дотоод угаалгын станцын нэвтрүүлэх чадварыг тооцсон болно. Түлхүүр үгс: дарааллын онол, дарааллын систем, өргөдлийн урсгал, дараалал, татгалзал.

Үйлдвэрлэл, хэрэглээний үйлчилгээ, эдийн засаг, санхүүгийн олон салбарт системүүд чухал ач холбогдолтой биш юм тусгай төрөл, монотипийн асуудлыг давтан хэрэгжүүлэхийг хэрэгжүүлэх. Ижил төстэй системийг дарааллын систем (QS) гэж нэрлэдэг. Санхүү, эдийн засгийн салбарт QS дээжийн шинж чанаруудын дунд банкууд болох системийг дурдаж болно. Даатгалын компаниуд, татварын байцаагчид, аудитын үйлчилгээ. Үйлдвэрлэл, үйлчилгээний салбарт QS-ийн жишээ нь: харилцан холболтын өөр өөр ойлголтууд (утасны станцууд орно), ачих, буулгах цогц цогцолборууд (боомт, ачааны станцууд), шатахуун түгээх станцууд, худалдааны төвүүд, үсчин, билетийн касс, валют солих цэг, засварын газар, эмнэлэг гэх мэт. Ийм ойлголтууд, түүнчлэн компьютерийн сүлжээ, өгөгдөл цуглуулах, хадгалах, боловсруулах үзэл баримтлал, авто тээврийн үзэл баримтлал, автоматжуулсан үйлдвэрлэлийн бүс, цэргийн салбарт агаарын довтолгооноос хамгаалах эсвэл пуужингийн довтолгооноос хамгаалах тухай ойлголтыг мөн тусгай QS гэж үзэж болно. Аливаа QS нь өөрийн бүтцэд багтдаг

Бараг бүх хотын оршин суугчид хэзээ нэгэн цагт барилга барьж, суурьшихыг мөрөөддөг хөдөөгийн зуслангийн байшин, эсвэл ядаж л чимээ шуугиан, шуугианаас хол байх жижиг байшин. Зүүдлэгч бүр үүнийг мөрөөдлөөс бодит болгож чаддаггүй. Эцсийн эцэст, улс орны байшинг зохион бүтээх, барих нь маш их цаг хугацаа, санхүүгийн болон ёс суртахууны зардал шаарддаг асар том ажил юм.

Аливаа зүйлийг сайн хийхийн тулд онолын хувьд сайн ойлгож, энэ онолыг практикт мөн адил орчуулж чаддаг байх ёстой нь нууц биш. Байшингийн дизайны хувьд нөхцөл байдал ижил төстэй байна: хэрвээ сайн төсөл, түүнийг практикт хэрэгжүүлсэн бол үр дүн нь бүх шаардлагыг хангасан маш сайн, бат бөх байшин байх болно. Эдгээр газруудад чанартай ажил байхгүй болно - хамгийн сайндаа бүх зүйл бүтцийн өөрчлөлт, өөрчлөлт, бэрхшээл гэх мэт урт хугацааны барилгын үр дүнд хүргэнэ.

Дараа нь мөрөөдлийн байшин болгон хэрэгжүүлэх өндөр чанартай байшингийн төслийг хэрхэн үргэлжлүүлэх вэ? Энэхүү нийтлэл нь улс орны байшинг төлөвлөхдөө хамгийн нийтлэг алдаануудыг онцолж, дизайн хийхдээ зайлсхийх ёстой бөгөөд хэд хэдэн ашигтай зөвлөмжийг өгөх болно.

Туршлагыг үл тоомсорлох

Гол буруу ойлголт бол барилгачдын өөрийн туршлага, мэдлэг дээр тулгуурлан төсөлгүйгээр барилгын ажлыг алдаагүй хийх боломжтой гэсэн ойлголт юм. Бага нийтлэг алдаа боловч алдаа хэвээр байгаа нь мэргэжлийн архитекторуудаас төсөл захиалах дургүй байдаг. Улс орны байшингийн ирээдүйн олон эзэд дараахь логикийг удирддаг: "Би яагаад төсөлд мөнгө төлөх ёстой гэж? Би өөрөө барилгын ажилд маш сайн." Ийм шүүлт нь өөрийгөө зөвтгөх нь ховор бөгөөд дараа нь гунигтай үр дагаварт хүргэдэг. Хэдийгээр хүн барилгын талаар маш их зүйлийг ойлгодог байсан ч бүрэн ажиллаж байгаа түлхүүр гардуулах төслийг бий болгож, бүх нарийн ширийн зүйл, бэрхшээлийг харгалзан үзэх нь үргэлж боломжгүй байдаг.
Байшингийн дизайн хийхдээ олон тооны нюансуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Тэдгээрийн цөөн хэдэн нь энд байна:

  • Барилга барих газар нь юу вэ?
  • Салхины сарнай ямар байх вэ?
  • Гүний усны түвшин хэд вэ?
  • Хөрсний найрлага нь ямар байдаг вэ?
  • Тухайн газрын чийгшил ямар байна вэ?
  • Барилгын материалыг хүргэх, хадгалах хамгийн сайн арга юу вэ?

Эдгээр болон бусад олон асуултын цорын ганц зөв хариултыг олох шаардлагатай бөгөөд эс тэгвээс байшин барих, ашиглах явцад асуудал гарах болно.
Алдаа нь таны хэтэвчийг гэмтээж, төслийн хэрэгжилтийг улам хойшлуулах болно.

Энэ цувралын хоёр дахь алдаа бол хувийн байшингийн дизайныг барилгачид руу "түлхэх", нөхцөл байдлын талаархи тэдний төсөөлөлд бүрэн итгэх хүсэл юм. Зураг төсөл боловсруулах, барьж байгуулах нь ижил зүйл биш тул үр дүн нь бас сүйрэлтэй байх болно. Энэ хоёр чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтэн байна гэдэг маш хэцүү.

Гэрийн төсөл

Нийтлэг буруу нөхцөл байдал- хэд хэдэн чөлөөтэй тараагдсан шийдлүүдээс амжилттай, таалагдсан шийдлүүдийг цуглуулах оролдлого стандарт төслүүднэг болгон. Үүний үр дагавар нь архитектур, дизайны шийдэл, материалыг сонгоход алдаа гардаг.

Зарим төсөлд ашигласан төлөвлөгөө, зураг бусад төсөлд ажиллах албагүй. Хамгийн түгээмэл шалтгаан нь материалын ялгаа юм. Төсөл дэх "ходжеподж" -ын үр дагавар нь дизайны янз бүрийн үе шатанд гарч ирдэг олон тооны алдаа юм. Хамгийн нийтлэг зүйлийг авч үзье.

Газарзүйн байршлыг үл тоомсорлож, талбайн нарийвчилсан судалгаа

Барилгын талбайн цогц судалгаа, түүний гүнзгий дүн шинжилгээ нь зураг төслийн маш чухал үе шат юм. Үүнийг үл тоомсорлож, байшин болон туслах барилгуудыг буруу байрлуулах эрсдэлтэй байдаг бөгөөд тэдгээрийн хоорондох ихэнх зайг зохицуулдаг. Энэ нь зөвхөн таны сайтын параметрүүдийг анхаарч үзэхээс гадна хөрш зэргэлдээх сайтуудтай холбох шаардлагатай.

Үндсэн чиглэлтэй харьцуулахад үндсэн барилга, нэмэлт байгууламжийн байршлыг тодорхойлох нь туйлын чухал юм. Зөв байршилтай байшин нь байгалийн гэрлээр сайн гэрэлтэх бөгөөд хөрш зэргэлдээ байшинд саад болохгүй. Мөн байшингийн хамгийн эмзэг хэсгүүдэд хохирол учруулахгүйн тулд салхины сарнайг анхаарч үзэх хэрэгтэй бөгөөд хур тунадасны эвдрэлийг арилгах хэрэгтэй.

Геологийн судалгааг үл тоомсорлодог

Судлаагүй хөрс, гүний усны түвшин нь дууссан суурийг эвдэх гол шалтгаан болдог. Үгүй бол шаардлагагүй давхар даатгалд тавигдаж, улмаар санхүүгийн хэт ачаалал үүсдэг. Эцсийн эцэст, байшингийн суурь нь зөвхөн хананы материалаас хамаардаггүй. Юуны өмнө хөрсний төрөл, хөрсний гүний усаар ханасан байдлыг харгалзан суурийн төрлийг сонгоно. Буруу тооцоолсон суурийн өндрийг ч гэсэн хананы материал дээр чийгэнд хэт их өртөхөд хүргэдэг. Мөн хагарал үүсч болно.

Материалыг солих үр дагавар.

Барилга угсралтын ажилд анх сонгосон материалыг солих нь санхүүгийн болон цаг хугацааны шаардлагагүй зардалд хүргэдэг. Энэ нь анхны төслөөс хазайхад хүргэдэг бөгөөд энэ нь сөрөг үр дагаваргүйгээр төгсөх нь ховор байдаг. Энэ нь ихэвчлэн бусад, ихэвчлэн өмнөх үе шатанд барилгын ажлыг дахин хийх хэлбэрээр гинжин урвал үүсгэдэг. Үүний үр дүнд эцсийн хугацааг хойшлуулах нь гарцаагүй.

Ихэнх тохиолдолд материалыг сонгохдоо тухайн бүс нутагт байгаа эсэхэд тулгуурладаг бөгөөд тэдгээрийг үндэслэлгүйгээр солих нь шаардлагатай материал байхгүй, хүргэх хугацааг хэмждэг тул барилгын ажил олон сарын турш үргэлжлэх болно. сар.

Тиймээс та эхлээд барилгын материалын зах зээлийг судалж, үнэ, чанарын оновчтой харьцааг сонгох хэрэгтэй. Олдоц, хүргэх хугацааг шалгаж, компаниудын талаар лавлагаа авах, энэ нь зах зээлд хэр удаж байгаа, ажлын талаар ямар сэтгэгдэлтэй байгаа талаар лавлана уу. Өндөр чанартай барилгын материалыг цаг тухайд нь согоггүй нийлүүлэх нь тухайн ажлыг мэргэшсэн барилгачид гүйцэтгэсэн тохиолдолд барилгын үе шатууд хугацаандаа дуусах баталгаа юм.

Материалыг солих жишээ

Барилга угсралтын явцад төслөөс хазайж, дээврийн материал болох Атираат хавтанг металл хавтан болгон өөрчлөх шийдвэр гаргасан гэж үзье. Энэ тохиолдолд барилгын ажлын үе шат нь яг дээврийн ажил юм. Материалууд нь үндсэндээ төстэй, гэхдээ юу барьж болох вэ?

Гол зүйл бол профилжуулсан хуудасны бүрээсийн давирхайг 35-40 см-ийн дотор сонгосон бөгөөд металл хавтангийн бүрээсийн давирхай нь түүний загвараас, илүү нарийвчлалтай долгионы уртаас хамаардаг - энэ нь мөн 30-40-ийн дотор байна. см.Гэхдээ яг таарна гэсэн баталгаа хаана байна вэ? Дууссан бүрээсийг өөрчлөх магадлал маш өндөр байна. Энэ бол муудсан материал үлдээгүй хамгийн "хор хөнөөлгүй" жишээ юм.

Үүнээс гарсан дүгнэлт нь дараахь зүйлийг харуулж байна: юу ч хийхгүй байхын тулд материалыг солих нь туйлын хүсээгүй юм. Зураг төслийн үе шатанд цаг зарцуулж, барилгын үе шат бүрт ямар материал, ямар хэмжээгээр ашиглахыг сайтар төлөвлөх нь дээр.

Төлөвлөх нь хамгийн сүүлчийн зүйл мөн үү?

Байшингийн төлөвлөлтийг байшин барьж байх үед биш харин дизайны үе шатанд хийх ёстой. Ирээдүйн оршин суугчдын амьдрах тав тухтай байдал нь өрөөнүүд, коридор, шат, орц, гарц, хана, цонхны байршлыг зөв байрлуулахаас хамаарна. Хөдөөгийн байшинд оршин суугч бүрийн амрах, амрах, ажил хийх, хоол хийх гэх мэт хэрэгцээг бүрэн хангах байр байх ёстой.

Төлөвлөлтийн үе шатанд хамгийн түрүүнд хийх ёстой зүйл бол нийт талбайг орон сууц, нийтийн аж ахуйн зориулалтаар бүсчлэх явдал юм. Амьдрах бүсэд оршин суугчид болон зочдод амрах, чөлөөт цагаа өнгөрөөх бүх байрууд орно: коридор, үүдний танхим, зочны өрөө, ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөө. Ашиглалтын хэсэгт гал тогоо, бойлерийн өрөө, угаалгын газар, гараж, агуулах, цех зэрэг туслах функц бүхий байрууд орно. Мөн төлөвлөлтийн үе шатанд та дараахь нюансуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй: өрөөний хэмжээ, хэлбэр, байрны материал, бойлерийн өрөө, гараж байгаа эсэх, цонхны тоо, хэмжээ, тоо, хэмжээ. угаалгын өрөөний төрөл, орцны тоо гэх мэт.

Төлөвлөлтийг орхигдуулах нь оршин суугчдын тав тухтай байдал, байшингийн ерөнхий үйл ажиллагааг байнга доройтуулахад хүргэдэг.

Дараа нь харилцаа холбоотой холбоотой өрөөнүүдийн байршлыг шийдэх нь чухал юм: хий, усан хангамж, ариутгах татуурга. "Нойтон" өрөөнүүд - угаалгын өрөө нь харилцаа холбоонд аль болох ойр байрлах ёстой. Үгүй бол ус хангамж, ариутгах татуургын хоолойг тодорхой өнцгөөр шаардлагатай хэмжээнээс илүү зайд татах шаардлагатай болно. Үр дагавар? Нуугдмал суурилуулалт хийснээр давхаргын давхарга зайлшгүй нэмэгдэх бөгөөд үүнийг дагаад өрөөний өндөр буурах болно. Нээлттэй үед бохирын хоолой шалнаас үндэслэлгүй өндөрт "худлах" болно. Тэдгээр. Дахин хэлэхэд материалын хэт их хэрэглээ, орон сууцны талбайн хэмжээ эсвэл ашиглалтын талбай буурах хэлбэрээр сөрөг үр дүн гарч байна.

Дараагийн тохируулга

Барилга угсралтын ажил эхэлсний дараа төсөлд хийсэн аливаа зохицуулалт нь сэтгэл дундуур байдаг. Эдгээр нь анхны төсөлд алдаа, буруу тооцооллын улмаас үүсдэг. Хамгийн муу зүйл бол эдгээр тохируулга нь чухал ач холбогдолтой бөгөөд шаардлагатай бүх алхмуудыг зөв хийхэд маш их хүчин чармайлт шаарддаг. Тодорхой болгохын тулд хэд хэдэн жишээг харцгаая.

Эхний ээлжинд байшинд нэг орц хийхээр төлөвлөж байсан. Гэвч барилгын ажил үргэлжилж байгаа тул үндсэн орцноос гадна өөр нэг туслах хаалга хийх зайлшгүй шаардлага гарч ирэв. Гэхдээ үүнийг хийхийн тулд та байшингийн квадрат метрийг нэгээс олон удаа шинжилж, олох хэрэгтэй хамгийн сайн сонголтхэрэгжүүлэхийн тулд. Хэрэв ажил аль хэдийн эхэлсэн бол яах вэ? Үр дүн: үл тоомсорлох нь хүсээгүй, хэрэгжүүлэх нь өөрчлөлтөөр дүүрэн байдаг. Гэхдээ нэмэлт оролтын хэрэгцээ, үндэслэл нь энгийн зүйл юм:

  • Нэмэлт орцыг бизнесийн хэрэгцээнд ашиглах хүсэл.
  • Үндсэн болон нэмэлт оролтын функцийг тусгаарлах.
  • Аюулгүй байдлын үүднээс нэмэлт хаалганы дизайн хийх.

Өөр нэг жишээ. Эхний ээлжинд гал тогооны өрөөг нэг газар байрлуулахаар төлөвлөж байсан боловч дараа нь гал тогооны өрөөг өөр газар байрлуулж, байшингийн өөр газар байрлуулахаар шийдсэн. Үүний үр дүнд харилцаа холбоо (цахилгаан, сантехник, агааржуулалт) шинэ өрөөнд шилжүүлэх шаардлагатай. Энэ нь бас үнэтэй, цаг хугацаа их шаарддаг, зардал ихтэй байдаг.

Хоёр нөхцөл байдал хоёулаа "тааламжгүй" байна. Гэсэн хэдий ч хоёр жишээ нь байшингийн зохион байгуулалтад хамаарна. Барилгын ажлыг эхнээс нь дуусгах хүртэл ийм үйл явдлууд “холбогдсон” үр дагаврыг төсөөлөхөд бэрх.

Өндөр чанартай орон сууцны төслийг авахын тулд та дараахь нөхцлийг хангасан байх ёстой.

  1. Өөрийн хэрэгцээг тодорхой тодорхойлохын тулд тусгай сайт, форум дээрх барилгын талаархи мэдээллийг бие даан судалж үзээрэй. Ирээдүйд энэ нь гаргасан техникийн шийдвэрийн үнэн зөвийг ойлгоход хувь нэмэр оруулдаг.
  2. Сайн, батлагдсан загвар зохион бүтээгчийг олоорой - "нэр хүндтэй" хүн эсвэл компани.
  3. Үйл явцыг ойлгодог ч бодит хөгжлийн туршлагагүй танил дизайнер, барилгачдын удирдамжийг дагах шаардлагагүй. Тэд "явж байхдаа суралцаж" төслийг хэрэгжүүлэхэд хялбар болгохын тулд аль болох хялбарчлахыг хичээх болно. Логик үр дүн нь функциональ байдлын мэдэгдэхүйц дутагдал бөгөөд алдаа гарах боломжтой.

Үүнийг аюулгүй тоглох дуртай хүмүүст төслийн гүйцэтгэгчдийг идеал болгохгүй байхыг зөвлөж байна. Хичнээн нэр хүндтэй, туршлагатай байсан ч гадны үзэл бодол хэзээ ч гэмтэхгүй.

За, гол нөхцөл бол ухамсартай ажиллаж, төсөлд сэтгэлээ зориулах явдал юм, тэгвэл үр дүн нь бүх хүлээлтээс давж, олон жилийн турш танд таалагдах болно!

Байшингийн дизайны үе шатанд ямар алдаа гаргаж болох, энэ нь юунд хүргэж болох талаар энэ нийтлэлээс уншина уу.

Орон сууцанд нүүж орохдоо хүмүүс зураг төсөл нь хэр зөв байсан талаар огт боддоггүй. Байшин зөв баригдсан уу, суурь нь бат бөх байна уу, барилга байгууламж нь бат бөх байна уу, төлөвлөлтийг зөв хийсэн үү, орон сууцны инженерийн шугам сүлжээ, цахилгааны гол цэгүүдийн нөхцөл байдал ямар байна. Хяналтад байгаа барилгын байгууллагуудад итгэж байгаа болохоор олонхи нь ийм асуудал бодож болохгүй гэж үзэж байна төрийн байгууллагууд. Барилга угсралтын ажилд оролцож байгаа хүмүүс эхний хугацаа, техникийн хяналт, ажлыг хүлээлгэн өгөх, хүлээн авах гэх мэт олон чухал зүйлийг мэддэг.

Эхний томоохон алдаа бол туршлагатай төсөл боловсруулах мэргэжилтэнг үл тоомсорлох явдал юм

Улс орны байшинг төлөвлөхдөө энэ нь огт өөр асуудал юм: зуслангийн байшин эсвэл зуслангийн байшин. Энд үйлчлүүлэгч үйл явцад шууд оролцох ёстой. Ялангуяа зураг төслийн мэргэжилтэн, мэргэжлийн ажлын баг хайж олох үе шатанд. Хэрэв танд https://planners.ru/ байшингийн дизайн хийх шаардлагатай байгаа бол хамгийн эхэнд гаргасан чухал алдаа бол мэргэжлийн дизайнераас татгалзаж, түүнийг туршлага багатай мэргэжилтэнээр солих явдал юм. Эсвэл төсөл боловсруулах талаар бүрэн мэдлэггүй байх.

Барилга угсралтын ажлыг эхнээс нь эхлүүлэх юм бол чадварлаг, туршлагатай мэргэжилтэн боловсруулсан төсөлгүй байх нь маш хариуцлагагүй байдал гэсэн үг юм.

Бүх стандарт, нөхцөл, шаардлагыг хангасан чадварлаг төсөл гаргаж чадах гэрийн дизайнерыг хэрхэн сонгох талаар бодох нь яагаад чухал вэ? Юуны өмнө хүмүүс энэ байшинд амьдрах ёстой тул түүнд суурилуулсан бүх системийг ашиглаж, тайтгарал эсвэл таагүй мэдрэмжийг мэдэр.

Хоёр дахь нь дүрмээр бол дизайны үе шатанд гарсан алдааны үр дагавар гэж үздэг.

Өөрийнхөө дизайнер

Ихэнхдээ үйлчлүүлэгчид ханддаг барилгын байгууллага, тэдний гарт Интернетээс сонгосон төсөл байгаа бөгөөд энэ нь тэдний бодлоор бүх сонголтод бүрэн нийцдэг. Байшингийн суурь, үндсэн бүтэц, задгай дэнж хэлбэрийн өргөтгөл, тагт гэх мэтийг зааж өгсөн болно. Үүний зэрэгцээ ирээдүйн эзэн ийм байшин маш үзэсгэлэнтэй харагдах болно гэдэгт итгэлтэй байна.

Төсөл боловсруулахдаа мэргэжилтэн тухайн орон нутгийн цаг уур, геологийн нөхцөлтэй холбоно. Тэр үйлчлүүлэгчид яагаад түүний бодол буруу байгааг тайлбарлах нь гарцаагүй.

Геологи хайгуул, уурхайн зураг төслийн үе шатанд гарсан алдаа

Мэргэжлийн бус хүмүүс дизайныг гартаа авбал юу болох вэ? Бизнесийн буруу хандлага нь хамгийн эхний үе шатанд ажиглагдаж эхэлдэг. Дараахь буруу тооцооллыг зөвшөөрнө.

  1. Хөрс нь судлагдаагүй хэвээр байна. Хөрсний найрлага, гүний усны түвшинг үл тоомсорлодог.
  2. Бүтцийн нүхний газар нутагтай буруу холболтыг тэмдэглэсэн. Энэ нь ирээдүйд орон сууцны барилга барих хууль ёсны байдалтай холбоотой ноцтой асуудал үүсэхээр дүүрэн байна. Энд подвалаас ус зайлуулах, газрын доорхи ус зайлуулах ажлыг зохион байгуулахад гарах бэрхшээлийг дурдах нь зүйтэй.
  3. Төсөлд буруу тооцоолсон ачаалал нь суурийг устгахад хүргэнэ. Байшинг нэмэлт бэхжүүлэх шаардлагатай бөгөөд энэ нь нэмэлт зардал (ихэвчлэн маш том хэмжээтэй) гэсэн үг юм.

Талбай дээрх үндсэн бүтэц, өргөтгөлүүдийг төлөвлөхөд ямар алдаа гардаг вэ, энэ нь эцсийн дүндээ юунд хүргэдэг вэ?

Байшингийн төлөвлөлтийн алдаа нь үндсэн бүтэц, нэмэлт байгууламжийн буруу байршилд илэрхийлэгддэг гаднах барилгууд. Энэ нь цэцэрлэгт хүрээлэнгийн нутаг дэвсгэрийг сонгох явдал юм.

  1. Зөвхөн захиалагчийн хүслийг дагасан үндсэн байшингийн зураг төслийг гаргасан хүн ирээдүйд түүнд олон асуудал үүсгэх болно. Жишээлбэл, цэцэрлэг рүү харсан гол өрөөнд цонхны нээлхийг зохион байгуулах нь эцсийн эцэст өрөөнүүдийг харанхуй болгоход хүргэдэг. Цаг хугацаа өнгөрөхөд суулгац нь мод болж, титэм нь нарыг хаах болно. Ийм модыг цонхноос хол байлгах хэрэгтэй. Өрөөнүүд нь сайн байгалийн гэрэлтүүлэгтэй байх ёстой.
  2. Ариун цэврийн өрөөний барилгыг орон сууцнаас хол зайд байрлуулах нь нэвчсэн үнэрээс болж тодорхой таагүй байдлыг бий болгоно.
  3. Барилгын талбайд байгаа салхитай холбоотойгоор байшингийн хажуу талыг зөв байрлуулахгүй байх нь байшинд хүйтэн мэдрэмж төрүүлдэг.

Байшинг ихэвчлэн нэг тал нь сүүдэртэй талдаа байрлуулсан байдаг. Салхи байшинд орохгүйн тулд дээврийг зөв байрлуулах хэрэгтэй. Цонхны нээлхийтэй урд талын салхины шуургыг шингээж болохгүй.

Төслийн дараагийн тохируулга

Үндсэн шаардлагад харшлахгүй аливаа төсөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулж болно. Том алдаа бол бодолгүй анхны загвар юм. Барилга угсралтын явцад ноцтой зохицуулалт хийх шаардлагатай болсон нөхцөл байдал. Энэ юу гэсэн үг вэ? Зөвхөн томилогдсон бүтцийн параметрүүдийг төдийгүй тэдэнтэй холбоотой бусад чухал элементүүдийг өөрчлөх шаардлагатай байна. Жишээлбэл, өрөөнүүдийн талбайг өргөжүүлэх нь коридорыг нарийсгахад хүргэдэг. Үүний үр дүнд, хэрэв байшин хоёр түвшний бол та шатны дизайныг хоёрдугаар давхарт өөрчлөх шаардлагатай болно.

Буруу төлөвлөөгүй том байшингийн төслийг хэрэгжүүлэхэд юу дутагдаж байна вэ?

  1. Том гэр бүлийн ирээдүйн оршин суух зориулалтаар баригдаж буй хоёр давхар өргөн байшин нь нэг болон хоёрдугаар давхарт хоёр угаалгын өрөөтэй байх ёстой. Энэ нь өрхийн гишүүдийг өглөөгүүр оочерлохоос аварч, шалнаас шал руу гүйх болон бусад зөрчилдөөнтэй нөхцөл байдлаас зайлсхийхэд тусална.
  2. Ихэнхдээ мэргэжлийн бус дизайн хийхэд хоёрдогч байрны ач холбогдлыг харгалзан үздэггүй. Жишээлбэл, коридор. Энэ нь коридор шиг нарийсч, гол өрөөнүүдийг илүү өргөн болгож өгдөг. Энэ нь зөв биш. Коридорыг зөв төлөвлөх ёстой. Талбайн урт нь таван метрээс, өргөн нь 1.5-аас 2 метр хүртэл байх ёстой. Ийм газарт та чөлөөтэй хөдөлж, тавилга зохион байгуулах боломжтой.
  3. Улс орны байшинг төлөвлөхөд гарсан алдаа нь нэмэлт өрөө байрлуулах логикийг дагаж мөрдөөгүй байж магадгүй юм. Туршлагатай дизайнер нь гал тогооны өрөөний ойролцоо агуулах, унтлагын өрөөний ойролцоо хувцас солих өрөө байрлуулна.

Төслийг шалгахдаа ямар алдааг анхаарах ёстой вэ?

  1. Шинж тэмдэг байхгүй геологийн судалгаа. Үүний үр дүнд энэ нь суурийн төрлийг буруу хөгжүүлэхэд хүргэдэг.
  2. Ерөнхий төлөвлөгөөний бүтэцтэй нийцэхгүй байх.
  3. Барилгын орон зай төлөвлөлтийн шийдлүүдийн урд фасадыг боловсруулах. Туршлагагүй архитекторуудын гаргадаг алдаа.
  4. Үнэ цэнэ буурах хамгийн бага хэмжээугаалгын өрөө, бойлерийн өрөө. Хөдөлгөөнийг хязгаарлаж буй шатны хувьд тохиромжгүй параметрүүдийг боловсруулах.
  5. Агааржуулалтын сувгийн тоо, параметрийн буруу тооцоо.
  6. Дээврийг буулгах хязгаарлалт. Жижигхэн унжлага нь байшинг муухай, дуусаагүй харагдуулдаг.
  7. Барилгын байгууламжийг төлөвлөхдөө дизайны алдаа. Газар доорх болон газар дээрх элементүүдийн (суурь, хана, дээвэр гэх мэт) буруу тооцоолол.