Белагропромбанк орон сууц худалдан авахад ямар төрлийн зээл олгодог вэ? Белагропромбанк - "Беларусь дахь моргежийн зээл. Орон сууц барих зээл. Бүртгэлд мөнгө үрж гүйж байна” гэсэн юм. Хувь хүний хөгжлийн төлөө

ХУВЬЦААНЫ БАРИЛГЫН ТААТАЙ НӨХЦӨЛ!

Барилгын бүх хугацаанд хэсэгчлэн төлнө!

Төлбөрийг барилгын бүх хугацаанд хэсэгчлэн төлнө

Зээлийн эх үүсвэрээр орон сууц барих боломжтой.

Беларусь улсад дахин санхүүжилтийн хүү буурчээ! 2019.08.14-с эхлэн жилийн 9.5% байна.

Орон сууц барих зээлийн талаарх мэдээллийг дараахь утсаар авах боломжтой.

утас. Холбоо барих төв - 148 - "BPS Сбербанк" ХК

Зээлийн тооцоолуур

"Үл хөдлөх хөрөнгийн зээл"Сбербанктай орон сууц". OJSC "BPS-Sberbank" нь орон сууцны барилгын зээлийг 14.31% (CP + 4.31 хувийн нэгж) олгодог. Зээлийн хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 90% хүртэл байна. Зээл хугацаа 20 жил хүртэл.

утас. Холбоо барих төв - 147 - "ASB Belarusbank" ХК

ХК " ASB Belarusbank» орон сууц барихад зориулж зээл олгодог: жилийн 14.00% (CP+4.50 p.p.). Зээлийн хугацаа 20 жил хүртэл. Зээлийг орон сууцны үнийн дүнгийн 90% хүртэл хэмжээгээр олгодог.

утас. Холбоо барих төв - 136 - "Белагропромбанк" ХК

"Белагропромбанк" ХК нь орон сууц барихад зориулж зээл олгодог: жилийн 14.00% (CP+4.50 нэгж) 20 хүртэлх жилийн хугацаатай. Зээлийг орон сууцны үнийн дүнгийн 90% -иас ихгүй хэмжээгээр олгоно.

"OJSC Belinvestbank нь орон сууцны барилгын зээлийг олгодог: 13.0% (1.209*овернайт). Зээлийн хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 90% хүртэл байна.

Зээлийн хугацаа 10, 20 жил байна.

утас. Холбоо барих төв - 120 - "Белгазпромбанк" ХК

ХК Белгазпромбанк одоогоор үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийг зогсоож байна

утас. Холбоо барих төв - 58-06-55; 487 - УрьдчилананкХК

Приорбанк ХК-д үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын зээлийн хүү нь:

Сонголт 1: Хувьсах хувь:

- 13.80% (NB SR + 4.30 нэгж хувь) - зээлийн хугацаанд.

Сонголт 2: Тогтмол хувь хэмжээ - жилийн 13.8%.

Өөрийн оролцооны доод хэмжээ нь 20% байна (банк хянан үзэх үр дүнд үндэслэн тодорхойлно зээлийн өргөдөл). Зээлийн хугацаа: 5,10,15 эсвэл 20 жил.

Орон сууцаар баталгаажсан батлан даагчгүй үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах.

Зээлийн тооцоолуур

"Белагропромбанк" өнөөдөр Төв болон банкны салбарт тэргүүлэгчдийн нэг юм Зүүн Европын. Өгсөн санхүүгийн байгууллагаБеларусийн хүн амыг янз бүрийн зүйлээр хангадаг зээлийн хөтөлбөрүүд, үүнд үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах/барих зээл. Белагропромбанкнаас үл хөдлөх хөрөнгийн ямар зээл авах боломжтойг олж мэдэх хэрэгтэй. Энэ нийтлэлд бид үл хөдлөх хөрөнгийн зээл гэж юу болохыг авч үзэх болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжилт

Банк нь олон тооны зээлийн хөтөлбөртэй. Иргэд хэрэглээний зээлд хамрагдах боломжтой. зээлийн карт, автомашины зээл, одоо байгаа өрийн үүргийг дахин санхүүжүүлэх. Зээлийн тусдаа сегмент бол үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжилт юм. Банкны үйлчлүүлэгчид өөрийн гэсэн орон сууц, орон сууц болон бусад орон сууцны байр худалдаж авах, барих мөнгө авах боломжтой.

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахтай холбоотой зээлийн дотроос дараахь зээлийн хөтөлбөрүүдийг ялгаж салгаж болно.

"Орон сууц худалдан авах";
"Сайжруулах шаардлагатай хүмүүст амьдралын нөхцөл» (татаас татах замаар);
"Орон сууцны барилга барихад зориулж."

Зээлийн тодорхой параметрүүд нь сонгосон хөтөлбөрөөс хамаарна. Өгөгдсөн баримт бичигт тавигдах шаардлагад мөн адил хамаарна.

Дууссан орон сууц худалдан авах зээл

Беларусийн иргэн зээл авах боломжтой Беларусийн рубльбэлэн орон сууц, байшин худалдаж авахад зориулж x. Зээлийн доод хэмжээ нь 1000 рубль байна. Өгөгдсөн хөрөнгийн дээд хэмжээ хязгаарлагдмал биш боловч үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадвараас шууд хамаарна. Нэмж дурдахад банк 90% -иас илүүгүй хувийг хуваарилахад бэлэн байна нийт зардалгүйлгээ хийх тул иргэн өөрөө хөрөнгийн тодорхой хэсгийг оруулах шаардлагатай болно.

Зээлийн үндсэн үзүүлэлтүүд нь дараах байдалтай байна.

Зээлийг 20 жилийн дотор төлөх ёстой.
Зээлийн хүү эхний 2 жилд 11%, 3-аас эхлэн жилийн 14% байна.
Зээлээ авснаас хойш 6 сарын дараа төлж эхлэх боломжтой (хойшлуулах боломжтой).
Санхүүжилтийг үйлчлүүлэгчид олгохгүй, харин тэр даруй эд хөрөнгийг зарж буй хүнд шилжүүлдэг.
Зээлийн төлбөрийг анюитийн төлбөрөөр төлдөг.

Белагропромбанк дээр орон сууц худалдан авах зээлийг зөвхөн барьцаа хөрөнгө байгаа тохиолдолд л олгодог. Танд батлан даагч (2-оос доошгүй хүн), барьцаа хөрөнгө хэрэгтэй болно. Худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгө нь барьцаа болдог.

Орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүст зориулсан зээлийн хөтөлбөр

Өмнөх тохиолдлын нэгэн адил зээлийн валют нь Беларусийн рубль юм. Та дор хаяж 1000 рубль зээлж болно. Дээр дурдсан зээлийн хөтөлбөрөөс ялгаатай нь хамгийн их хэмжээзээл. Та 150 мянган рубль хүртэлх хэмжээний зээл авах хүсэлт гаргаж болно, гэхдээ гүйлгээний үнийн дүнгийн 10 хувийг үйлчлүүлэгч өөрөө төлөх ёстой.

Түүнчлэн дараахь зүйлийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Энэхүү хөтөлбөр нь зээлийн хүүг бууруулах боломжийг олгодог. Эхний 2 жилд та жилийн 5.5%, дараа нь 8.5% төлөх шаардлагатай болно.
Сангийг 20 жилийн хугацаатай олгодог.
Та энэ хөтөлбөрийн хүрээнд зөвхөн тухайн оны арванхоёрдугаар сарын 28 хүртэл зээл авах боломжтой.
Зээлдэгч 2 батлан даагч татах шаардлагатай. Худалдан авсан орон сууцаа баталгаажуулна.
Хөтөлбөрт хамрагдахын тулд та гэр бүл үнэхээр улсын бүртгэлтэй болохыг харуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой.

Ийм зээлийн тоо хязгаарлагдмал. Банк тус бүрт хязгаарлалт тогтоодог.Тиймээс, өргөдөл гаргахаасаа өмнө тухайн байгууллагын хэлтсээс зээл авах боломж байгаа эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй.

Татаасын тусламжтайгаар

Орон сууцны барилгын татаастай иргэд Белагропромбанкнаас тусгай зээл авах боломжтой. Санхүүгийн эргэн төлөгдөх хугацаа нь 20 жил байна. Зээлийн дээд хэмжээ нь буцалтгүй тусламжийн мэдэгдэлд заасан мэдээллээс хамаарна. Зээлийн хүү нь бэлэн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зориулсан зээлтэй тохирч байна.

Зээл авахын тулд та байшин барьсан бүс нутгийн гүйцэтгэх болон захиргааны байгууллагын шийдвэрийн хуулбарыг өгөх ёстой. Та мөн батлан даагчдыг татах хэрэгтэй (дор хаяж 2 хүн). Зээлийн эргэн төлөлтийг хойшлуулах боломжтой, гэхдээ 18 сараас хэтрэхгүй.

Орон сууцны барилга барих зээл

Беларусийн иргэд мөн Белагропромбанкнаас орон сууц барихад зориулж зээл авах боломжтой. Хүүгийн түвшинзээл, түүнчлэн олгосон хугацаа нь өмнөх зээлийн хөтөлбөртэй тохирч байна. Та Беларусийн 150 мянган рубльээс илүүгүй мөнгө авах боломжтой. Барилгын зардлын 90 хувийг л банк төлөхөд бэлэн байна. Үлдсэн мөнгийг зээлдэгч төлнө.

Шаардлагатай бол зээлдэгч төлбөрөө хойшлуулах хүсэлт гаргаж болно. Хамгийн их хугацаа- 18 сар. Дор хаяж 2 батлан даагч шаардлагатай. Барьцаалагдсан эд хөрөнгө нь барьцаа болдог. Үүнийг олгох хүртэл зээлдэгчийн байрыг барьцаанд тооцно. Төлбөрийн чадварыг үнэлэхдээ (банк үйлчлүүлэгчид өгөхөд бэлэн байгаа хэмжээ нь үүнээс хамаарна) зөвхөн зээлдэгчийн хувийн орлого төдийгүй түүний эхнэр, нөхөр, ойр дотны хүмүүсийн орлогыг харгалзан үздэг.

Санхүүжилтийг нэг удаагийн шилжүүлгээр эсвэл олон удаагийн төлбөрөөр олгож болно. Зээлдэгч өөрөө батлан даагчаар ажиллаж байгаа хүмүүст ижил шаардлагыг тавьдаг. Сүүлийн дүрэм нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, барихад мөнгө олгохтой холбоотой бүх зээлийн хөтөлбөрт хамаарна.

нэмэлт мэдээлэл

Зээл авахын тулд зээлдэгч нь зөвхөн өргөдөл гаргахаас гадна бас өргөдөл гаргах ёстой нэмэлт баримт бичиг. Баримт бичгийн жагсаалт нь тодорхой нөхцөл байдлаас хамаарна. Үүнд дараахь баримт бичиг багтаж болно.

Хувийн паспорт.
Орлогын гэрчилгээ (цалин, тэтгэвэр, банкны дансны хуулга гэх мэт).
Цэргийн үнэмлэх.
Бүртгэлийн гэрчилгээ газар(хэрэв хөрөнгөө өөрийн байшин барихад зарцуулсан бол).
Барилгын гэрээ.
Иргэдийн бүтээн байгуулагч байгууллагын гэрчилгээ гэх мэт.

Мөнгө авахын тулд та насанд хүрсэн байх ёстой, Бүгд Найрамдах Беларусь улсын иргэншилтэй, өө сэвгүй зээлийн түүхтэй, мөн тухайн бүс нутагт мужаас тогтоосон доод хэмжээнээс дээш орлоготой байх ёстой. Бүх баримт бичгийг шалгахад нэг долоо хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагдана. Хэрэв ажилчид ямар нэгэн мэдээллийг тодруулах шаардлагатай бол энэ хугацааг 12 хоног хүртэл сунгаж болно.

Ийнхүү хувийн байшингаа барих, бэлэн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах хүсэлтэй иргэд Белагропромбанкнаас орон сууцны зээл авах боломжтой. Энэ байгууллага нь зээлийн хөтөлбөртэй янз бүрийн ангилалиргэд. Та мөн орон сууцны бонд худалдаж авах мөнгө авах боломжтой. Тодорхой хөтөлбөрөөс үл хамааран зээлдэгч үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад шаардагдах мөнгөний тодорхой хэсгийг оруулах шаардлагатай болно.

Сайн уу

Саяхан бид зээл авах асуудалтай тулгарсан их хэмжээниймөнгө (үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжилтийн хувьд). Манай улсын банкуудын саналыг судалж үзээд дараах шалтгааны улмаас Белагропромбанкыг сонгохоор шийдсэн.

дээд хэмжээзээл- Орон сууцны үнийн дүнгийн 90%(өөрөөр хэлбэл, бид зөвхөн байрны үнийн дүнгийн 10% -ийг байршуулах шаардлагатай байсан). Хуримтлуулж чадахгүй байгаа хүмүүст маш их хамааралтай анхны төлбөр.
хугацаа- 20 жил(богино хугацааны зээлийн хувьд маш бодит бус төлбөрийн дүнг авсан).
хүүхангалттай (хэдийгээр хэдэн хувь нь Беларусь улсад хангалттай гэж тооцогддог вэ?)

Зээлийг ашиглах хүү нь хувьсах бөгөөд дахин санхүүжилтийн хүү өөрчлөгдсөн өдөр өөрчлөгддөг Үндэсний банкРБ.

Одоо бүх банкинд ийм байгаа байх.. Өөрөөр хэлбэл.. "цохих" - одоо зээлийн хүү 30% байх болно, харин миний авсан шиг биш - 12-15% ...

6 сар хүртэл хойшлуулах боломжтойтөлбөрийн эргэн төлөлт (үндсэн өр). Өөрөөр хэлбэл, та банкинд 6 сарын хугацаанд л хүү төлнө, зээлсэн мөнгө нэг ч удаа буурахгүй. Үнэхээр тийм ирээдүй биш(

Зээлийн барьцаа:

баталгаадор хаяж 2 (хоёр) хувь хүмүүсба (эсвэл) зээлээр барьсан орон сууцны байрыг барьцаалах;
барьцаа үл хөдлөх хөрөнгө(зээл ашиглан барьсан орон сууцны ипотекийн гэрээг банкинд ирүүлэх хүртэл) болон моргейжийн зээлзээлээр барьсан орон сууцны байр.

Би "аюулгүй байдлын" эдгээр нюансын талаар доор ярих болно.

==========================================================================

"Белагропромбанк"-ын байранд соёл иргэншилтэй: цахим дараалал мэргэжилтэн, зөөлөн буйдан, зурагт.

Зээл авахын тулд тойрон гүйж, цуглуулах хэрэгтэй болно төрөл бүрийн гэрчилгээ(мэдээж хамгийн чухал зүйл бол орлогын тухай), батлан даагч. Хэрэв хангалттай биш бол өөрийн орлогозээлийн хувьд та нийт орлогод оруулж болно ойрын хамаатан(эхнэр, ээж, аав). Ерөнхийдөө та тэгэх ёстой Банктай холбогдож зөвлөгөө аваарай - эхлээд тэд таны орлого зээл авахад хангалттай эсэхийг тооцоолох болно.Зөвхөн дараа нь батлан даагч хайх хэрэгтэй.

*2017 оны зуны мэдээ

Зээлийн гэрээ:

Бидэнд хэрэгтэй байсан 3 батлан даагч.Бүртгүүлэхийн тулд баталгааны гэрээ Мөн та мөнгөө кассанд төлөх шаардлагатай. Беларусийн 20 рубль тутамд ( 10$ ). ЦалинБатлан даагч нь дор хаяж 250-300 ам.доллар, болж өгвөл илүү байх ёстой. Эсвэл шаардлагатай тооны батлан даагчдыг нэмэгдүүлнэ.

Түүнчлэн, "сайн дурын албадан" үйлчилгээ энд "уягдсан". Өөрөөр хэлбэл, хүн бүр даатгалд хамрагдах шаардлагатай хэвээр байна - тус бүрээс 18 Беларусийн рубль ( 9$ ). Мөн батлан даатгагчид нь даатгалд хамрагдаж, зээл авсан хүн, нийт орлогоо түүнтэй хуваалцдаг. Товчхондоо бид хүн бүрийг даатгадаг!

Банк бас гаргадаг барьцааны гэрээ.Үүний тулд та дахин 45 Беларусийн рубль төлөх шаардлагатай болно (22,5$).

====================================================================

*Энэ нь банкинд хамаарахгүй ч орон сууцны зураг төсөлд юу багтахыг би танд хэлье.

Төлбөр төлөх шаардлагатай улсын бүртгэлгэх мэт. - 14.7 бэл. рубль (7,4$)
- Эмхэтгэх, гаргах зориулалттай техникийн паспорторон сууцны хувьд - 27.49 бел. рубль (13,7$)
Бид үүнийг яаралтай хийсэн. Хэрэв танд хурдан хэрэгтэй бол хэмжээ нь нэмэгддэг 2-3 удаа.
=============================================================================
- Хийх хэрэгтэй үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ. Тийм тийм. Тоглоом орон сууц - шинэ барилгууд, таны саяхан барьсан! Тэд үүнийг агаараас мөнгө гэж нэрлэдэг.
Зэрэг зах зээлийн үнэүл хөдлөх хөрөнгө - 100 бел. рубль ( 50$ )
* Яаралтай байгаа тохиолдолд мөнгөн дүн нэмэгддэг. Бид бүх зүйлийг хурдлахгүйгээр хийсэн.
- BTI үйлчилгээний өөр нэг төлбөр. Яагаад гэдгийг нь ч санахгүй байна. 12.25 бэл. рубль ( 6$ )
Энэ үед барьцааны гэрээний үйлчилгээний төлбөр зогсдог. Дараа нь дизайны үе шат ирдэг ипотекийн зээл.
=======================================================================
Ипотекийн гэрээ байгуулагдах хүртэл таныг орон сууцанд оруулах боломжгүй!
Товлосон цагт банкны төлөөлөгч бид хоёр (би + нөхөр) BTI дээр цугларах шаардлагатай байв. Бид баримт бичигт гарын үсэг зурсан (маш хурдан, 20-30 минут). Дахин хэлэхэд та үүнийг төлөх ёстой)))
- муж гэрээг бүртгэх - 29.90 bel. рубль ( 15$ )
- Төрийн үүрэгбарьцааны гэрээг баталгаажуулахад - 115 BYN. рубль ( 58$ )

Үл хөдлөх хөрөнгө рүү

Иргэдэд хувийн орон сууц барих зээл олгохдоо банк онцгой эрсдэлтэй байдаг. Тийм ч учраас Ерөнхий шаардлагабанкууд зээлдэгчид хатуу ханддаг.

Нэгдүгээрт, Барилга барих газартай байх нь зүйтэйэзэмшдэг. Газрын түрээсийг зөвшөөрч болох ч зээл авах боломж бага.
Хоёрдугаарт, сайт руу орон сууц, нийтийн аж ахуйн дэд бүтэцтэй байх ёстой. Баримт нь үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд ипотекийн зээл олгодог. Тэнд хий дамжуулах хоолой болон бусад харилцаа холбоо суурилуулсан сайт нь илүү үнэтэй тул танд зээл олгох банкны сэдлийг ихээхэн нэмэгдүүлдэг.
Гуравдугаарт, барих зөвшөөрөл авах ёстой, мөн та байшин барих зөвшөөрөлтэй байх ёстой. Зохицуулалт нь тухайн газар байрладаг хотын архитектурын хороонд явагддаг.
Та ирээдүйн барилгын төлөвлөгөөг хороо, мөн SES, Гал түймрийн хяналтын газартай тохиролцсон байх ёстой; батлах бүх процедур дууссаны дараа танд байшин барих зөвшөөрөл болох барилгын паспорт олгоно.

АНХААР.Хэрэв барилга аль хэдийн баригдаж байгаа бол дуусаагүй барилгын төслийн өмчлөлийг бүртгүүлэх шаардлагатай.

Зээлдэгч рүү

Сангийн өргөдөл гаргагчид тавигдах үндсэн шаардлага нь дараах байдалтай байна.

Төлбөрийн чадвар.Тэрбээр сар бүр банкинд их хэмжээний төлбөр хийх шаардлагатай болно. Ипотекийн зээлийн хүү жилийн 14% -иас эхэлдэг тул 50 мянган рубль ба түүнээс дээш орлоготой хүмүүс ийм зээлд хамрагдах боломжтой. Та төлбөрийн чадвараа ажлын газрын гэрчилгээ эсвэл Хувь хүний орлогын албан татварын маягт-2-оор баталгаажуулах шаардлагатай.
Насны хязгаарлалт.Зээлдэгч нь 25-аас дээш, 65-аас доош насны байх нь зүйтэй. Барилга барихад ипотекийн зээл олгох нөхцөл маш уян хатан байдаг. Барилгын ажлын үе шат бүрээс хамаарч зээлийн хэмжээг хэсэгчлэн олгохоор гэрээнд зааж өгч болно. Ингэснээр та дааж давшгүй нөхцөл байдлын улмаас байшин барихаа зогсооход гарах эрсдлийг бууруулж чадна.
Батлан даагч байгаа эсэх.
Анхны төлбөр.Энэ хувь нэмэр нь 20% хүртэл байж болно нийт дүнзээл. Ашиглаж болно эхийн капиталурьдчилгаа төлбөрөө төлөх.

Оросын байгууллагуудын нөхцөл байдал

Сбербанк

Энэ банк зээлдэгчдэд хатуу шаардлага тавьдаг.

Барилгын зээлийн хүү жилийн 12 хувиас эхэлдэгЭнэ нь таны санхүүгийн баталгаа, зээлийн хэмжээнээс хамаарна.

Бүр моргейжийн хэрэгбанкны ажилтнууд тус тусад нь авч үздэг. Гэхдээ та Сбербанкны вэбсайт дээрх тооцоолуур ашиглан зээл олгох нөхцөлийг өөрөө олж мэдэх боломжтой.

АНХААР.Сбербанк нь 2 жилийн дотор барилгын өртөг өөрчлөгдсөн тохиолдолд зээлийн хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог. Энэ тохиолдолд үүнийг харуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Альфа банк

Россельхозбанк

ВТБ

Газпромбанк

Белагропромбанк

Приорбанк

Бүртгүүлэхэд хамгийн тохиромжтой газар хаана байдаг вэ?

Банкууд Оросын хэрэглэгчдэд санал болгож буй нөхцөл байдалд дүн шинжилгээ хийсний дараа бид үүнийг дүгнэж болно ихэнх нь ашигтай нөхцөлОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн банк, Альфа банк нь барилгын зээлийг санал болгож байна. Тэд хамгийн бага зээлийн хүүг (жилийн 10% орчим) санал болгодог бөгөөд зээлдэгчээс их хэмжээний урьдчилгаа төлбөр хийхийг албаддаггүй.

Беларусь улсын банкуудын хувьд Белагропромбанк нь хамгийн таатай нөхцлийг бүрдүүлдэг. Та үүнийг харьцуулсан ч гэсэн Оросын банкууд, тэр үйлчлүүлэгчиддээ хамгийн зөөлөн нөхцлийг санал болгодог нь илт.

Алдартай төрийн өмчит Сбербанк нь зээлийн тийм ч таатай нөхцөлийг санал болгодоггүй. Зээлийн доод хэмжээ 12%, урьдчилгаа төлбөр нь үнийн дүнгийн 25% -аас эхэлнэ. Энэ банкны сурталчилгаа нь үйлчлүүлэгчид хувь хүний хандлагыг амлаж байгаа боловч нөхцөл нь эхэндээ хэтэрхий өндөр бөгөөд барилгын ажилд моргежийн зээл авахад хэцүү байх болно.

Оросын банкууд зээлдэгчиддээ ноцтой шаардлага тавьдагболон тэдгээрийн барилгын төслүүд. Ихэнх нь баригдаж буй байшин, түүний доор газар барьцаалж зээл олгодог. ОХУ-д хамгийн таатай нөхцлийг Альфа банк, Россельхозбанк санал болгож байна. Беларусь улсад хамгийн ашигтай орон сууцны зээл бол Белагропромбанк юм.

Белорусбанк шиг Белагропромбанк нь төрийн өмчид байдаг зээлийн байгууллагуудБүгд Найрамдах Беларусь Улс. Белагропромбанк байгуулах гол зорилго нь тусламж үзүүлэх явдал юм агро аж үйлдвэрийн цогцолбор. 2018 онд тэрээр бүс нутгийн иргэд, компани, жижиг бизнесүүдэд зориулж хэд хэдэн зээлийн хөтөлбөрийг санал болгосон. орон сууцны барилга. Санал болгож буй схемүүд нь ижил төрлийн байна. Тэд бүгдээрээ:

зээлдэгчид тавих хатуу шаардлага;
давуу эрхтэй жилийн хугацаанэг нэгжээр буурсан хувиар;
өндөр бооцоо;
заавал биелүүлэх баталгаа - батлан даагч, торгууль, барьцаа.

Орон сууц худалдан авахад зориулсан зээл

Хөтөлбөрийн хүрээнд та дуудлага худалдаа зэрэг худалдан авалтын зээл авах боломжтой.

байшин эсвэл түүнд хуваалцах;
шинэ барилгад орон сууц болон хоёрдогч зах зээл дээр.

Ерөнхий нөхцлүүд

Зээлийн төлбөрийг 6 сараас нэг жил хагас хүртэл хойшлуулах боломжтой. Хүүгийн хуримтлал, төлбөрийг сар бүр хийдэг.

Орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүст зээл олгох

Хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүмүүст зээл олгох норм нь арай өөр байна ерөнхий дүрэмдээр дурдсанчлан орон сууц худалдан авах зээл.

Энэ програмын онцлогууд:

Зээлийн эргэн төлөлтийг 17 сар хүртэл хугацаагаар хойшлуулах боломжтой бөгөөд сар бүр заавал хүү төлөх боломжтой.

Беларусийн үйлдвэрлэсэн байшингийн иж бүрдэл худалдаж авах

Энэхүү схем нь дотоодын зах зээлийг идэвхжүүлэх, дотооддоо үйлдвэрлэсэн бараа бүтээгдэхүүнийг худалдан авах зорилготой юм. Нөхцөл, нөхцөл нь энгийн бөгөөд зээлийн дээд хэмжээ нь өргөдөл гаргагчийн санхүүгийн байдлаас хамаарна.

2000 BR хүртэлх зээлийн хувьд:

орлогын гэрчилгээ шаардагдахгүй;
түр зуурын арга хэмжээ нь торгууль;
тусгайлан нээсэн дансаар дамжуулан зээл авах.

Орон сууцны барилга барих зээл

Орон сууцны бонд худалдан авах зээл

Зээлдэгчдэд тавих ерөнхий шаардлага

Бүгд Найрамдах Беларусь улсын иргэншил, эсвэл оршин суух зөвшөөрөл байнгын бүртгэлбүгд найрамдах улсын нутаг дэвсгэр дээр тодорхой хаягаар;
18 нас хүрэх;
доод хэмжээнээс давсан байнгын орлого (2018 онд сард 305 BR тогтоосон) заавал баримтжуулсан нотлох баримттай;
эерэг зээлийн түүх, өр төлбөрийн өргүй байх.

Гэрийн иж бүрдэл худалдаж авах хөтөлбөрийн дагуу өргөдөл гаргагчдад хамаарах үл хамаарах зүйлүүд:

2000 BR хүртэлх зээл олгохдоо орлогын баримт нотолгоо шаардлагагүй;
хоёр мянгаас дээш бол орлогыг баталгаажуулах шаардлагатай боловч доод хязгаарыг тогтоогоогүй болно.

Хувиараа бизнес эрхлэгчдийн хувьд нэмэлт:

төсөвтэй хийсэн төлбөр тооцооны өргүй;
сүүлийн хоёр улирлын мэдүүлэг өгөх замаар орлогын баталгаажуулалт.

Зээлийн гэрээ хүчинтэй байх хугацаанд зээлдэгч, батлан даагч нь зээл хүсэхдээ өгсөн мэдээлэлд өөрчлөлт орсон бол энэ тухай банкинд мэдэгдэх үүрэгтэй.

Өгөгдсөн баримт бичгийн жагсаалт

Зээлдэгч болон батлан даагчийн хувьд

хүчинтэй паспорт;
27-аас доош насны эрэгтэйчүүдэд - цэргийн үнэмлэх, хугацаат цэргийн албан хаагчийн гэрчилгээ (цэргийн бүх салбарын цэргийн албан хаагчид, онцгой байдал, Беларусь улсын Төрийн хяналтын хороонд хамаарахгүй);
сүүлийн гурван сарын цалин, тэтгэврийн гэрчилгээ.

Бизнес эрхлэгчид нэмэлтээр хангадаг:

сүүлийн зургаан сарын дансны хуулга;
өргүй, данс хаагдсан тухай банкны гэрчилгээ;
баталгаажуулалт татварын төлбөрсүүлийн зургаан сар эсвэл хоёр улирлын туршид (бизнес эрхлэгчийн сонгосон татварын хэлбэрээс хамаарч).

Белагроинвестбанкны үйлчлүүлэгчдийн хувьд мэдэгдэл хангалттай.

1. Орон сууц, түүний дотор дуудлага худалдаагаар худалдан авахдаа дараахь зүйлийг нэмж өгнө.

Бүгд Найрамдах Беларусь Улсын хуулийн дагуу байгуулагдсан худалдан авах, худалдах гэрээ;
объектын үнэлгээ;
ипотекийн хувьд - барьцааны хэлбэрээр ачааллыг бүртгэсэн тухай улсын бүртгэлийн баримт бичиг.

Дуудлага худалдаагаар худалдан авах:

барьцааны баталгаа, бүртгэлийн төлбөр;
заасан протокол:
- гүйлгээний бүх оролцогчдын талаархи мэдээлэл;
- объектын байршил, эцсийн үнэ;
- төлбөр тооцоо хийх, гэрээ байгуулах тендерт оролцогчдын үүрэг.

2. Шинээр баригдах барилгуудын хувьд

техникийн өгөгдөл (өрөөний тоо, байршил, нийт талбай, давхрын тоо);
төлсөн хөрөнгийн баталгаа;
барилгын ажил эхлэх, дуусах хугацаа;
өргөдөл гаргагчийн дансны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, иргэний бүтээн байгуулагчдын жагсаалтад орсон гэрчилгээ.

Хамтын барилгын ажлын явцад:

хөгжүүлэгчтэй холбогдох гэрээ;
Өргөдөл гаргагч тодорхой хэмжээний төлбөр төлсөн, төлбөрийн огноог баталгаажуулсан хөгжүүлэгчийн гэрчилгээ.

3. Хувь хүний хөгжилд зориулагдсан

барилга байгууламж барьж байгаа газрын өмчлөлийн гэрчилгээ. (Газрын бичиг нь 2006 оны 5-р сарын 2-ноос өмнөх огноотой бол акт, түр ашиглалтын гэрчилгээтэй байх);
тооцооны талаарх Архитектур, хот төлөвлөлтийн газраас гэрчилгээ болон үлдэгдэл үнэ цэнэажил, гүйцэтгэлийн зэрэг, хувиар;
улсын барилгын хяналтаас зөвшөөрөл авах баримт бичиг;

4. Орон сууцны бонд худалдан авахдаа

Үнэт цаас гаргагч компанитай байгуулсан гэрээ, бонд эзэмшигчид үл хөдлөх хөрөнгө өгөх үүрэгтэй.

Эх сурвалжууд

ru.wikipedia.org/wiki/Belagroprombank
belapb.by