Мөнгө шилжүүлэг 

BTI ямар баримт бичгийг гаргадаг вэ? BTI: Шалны төлөвлөгөө, тайлбарыг захиалаарай. Техникийн гэрчилгээ. BTI-ийн гэрчилгээний үндсэн төрлүүд

Объектуудтай гүйлгээ хийх үед үл хөдлөх хөрөнгөтовчооноос техникийн паспорт өгөх шаардлагатай техникийн бараа материал(BTI).

Энэ баримт бичиггүйгээр хувьчлал, худалдах, худалдах гэрээг албажуулах боломжгүй. Энэ нь бараа материалын явцад олж авсан бүх шинж чанарыг илтгэнэ. Үүнийг хэрхэн олж авах, үүнд юу хэрэгтэй байгааг нарийвчлан авч үзье.

BTI техникийн паспортыг хэрхэн авах вэ?

Паспортыг бүхэл бүтэн барилга, түүний бие даасан байр эсвэл бүлгийн байранд хоёуланд нь олгодог. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи дараахь мэдээллийг агуулна.

    байршил;

    тухайн байгууламжийн байрлаж буй барилгыг барьсан жил;

    бие махбодийн доройтол;

    байшингийн давхрын төлөвлөгөө, эд хөрөнгийн тодорхойлолт;

    бараа материал, кадастрын дугаар;

    өрөө (эсвэл өрөө) бүрийн талбай, байгууламжийг бүхэлд нь;

    тайлбар;

    ерөнхий мэдээлэлбайшингийн систем, бүтцийн тухай (хана хийсэн материал, тааз, халаалт, ариутгах татуурга, урсгал ус, цахилгаан, агааржуулалт байгаа эсэх);

    орон сууцны байрны ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн стандарт;

    -ийн заалт зөвшөөрөлгүй барилга байгууламжэсвэл дахин төлөвлөлт.

Техникийн гэрчилгээ BTI бол үл хөдлөх хөрөнгийн үндсэн баримт бичгийн нэг юм.

Техникийн паспорт олгохын тулд тооллого хийх шаардлагатай. Энэ нь анхдагч ба хоёрдогч гэж хуваагддаг.

Анхдагч нь анх удаа гарч байгаа бөгөөд энэ нь шаардлагатай журамбаригдсан объектуудыг ашиглалтад оруулахад: барилга байгууламж, орон сууцны барилгууд, зуслангийн байшин, гараж, дэлгүүр, худалдааны төвүүд, спортын төвүүд болон бусад дэд бүтцийн байгууламжууд. Хоёр тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн паспортыг ижил аргаар хийдэг.

Яагаад танд BTI техникийн паспорт хэрэгтэй байна вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах хэлцэл хийх, өмч хувьчлалыг бүртгэх, орон сууц ашиглалтад оруулахад техникийн паспорт шаардлагатай. зөвшөөрөл олгох баримт бичигзөвшөөрөлгүй барьсан байшин, сэргээн босголт, дахин төлөвлөлтийн дараа байрны өмчлөлийн бүртгэл, бичиг баримт.

Орон сууцны техникийн паспортыг хаанаас авах вэ?

Та энэ баримт бичгийг хэд хэдэн аргаар захиалж болно - шууд холбоо барина уу шаардлагатай багцтехникийн тооллого эрхэлдэг төрөлжсөн байгууллага (BTI), оршин суугаа газар дахь олон талт төв (MFC) эсвэл Техникийн үйлчилгээний товчооноос зөвшөөрөл олгосон гуравдагч этгээдийн бусад байгууллагад бичиг баримт.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Бүртгэлийн гэрчилгээ авахын тулд та дараахь баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх ёстой.

    Таны паспорт;

    тодорхой эд хөрөнгийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг (худалдан авах, худалдах, бэлэглэх, солилцох гэрээ, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гэх мэт);

    тогтоосон хэлбэрээр өргөдөл гаргах;

    хуучин (анхдагч) техникийн паспорт;

Баримт бичгийг шалгахын тулд хуулбар, эх хувийг өгөх шаардлагатай.

Дараа нь техникийн паспорт олгоход шаардлагатай бүх шалгалт, хэмжилтийг хийх BTI инженерийг хүлээх л үлдлээ.

MFC (олон үйлдэлт төв) -д өргөдөл гаргахдаа улсын татварыг төлсөн баримтаас бусад баримт бичгийн ижил жагсаалт шаардлагатай болно. MFC-ийн мэргэжилтнүүд тусгай үйлчилгээгээр дамжуулан түүний бэлэн байдлыг шалгаж болно.

Бүрэн бичиг баримтыг хүлээн авахын тулд та бичиг баримтаа бүрдүүлсэн газартай холбоо барьж, паспортоо авч явах хэрэгтэй.

Анхаар!

Хэрэв танд BTI дээр өөрөө гарч ирэх боломж байхгүй бол төлөөлөгчөөр дамжуулан баримт бичгийг авч болно. Үүнийг хийхийн тулд та итгэмжлэл гаргаж, нотариатаар баталгаажуулах хэрэгтэй.

BTI-д техникийн паспорт үйлдвэрлэх хугацаа

Дунджаар 5-14 хоног байна. Ихэвчлэн BTI-тай холбоо барихдаа баримт бичгийг 10 орчим хоногийн дотор боловсруулдаг. Энэ хугацаанд олон үйлдэлт төвд бичиг баримт бүрдүүлэхдээ үйлчилгээ үзүүлдэг.

BTI техникийн паспорт үйлдвэрлэх хугацаа 14 хоногоос хэтрэхгүй байх ёстой.

Техникийн үйлчилгээний товчооноос зөвшөөрөл авсан гуравдагч этгээдийн байгууллагуудтай холбоо барихдаа паспорт авах хугацаа нь BTI эсвэл MFC-д шууд өргөдөл гаргахаас хамаагүй богино, нэг өдөр хүртэл байж болно.

BTI-ийн техникийн паспортын хуулбар

Нотариатын үйл ажиллагаа (өв залгамжлалд орох гэх мэт) хийх шаардлагатай. Уг хандалт нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээллийг агуулсан бөгөөд тодорхой өгөгдөл, тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааны талаархи мэдээллийг төлөвлөгөөний зориулалт бүхий тодорхой өдөр агуулсан болно. Ийм гэрчилгээг орон сууц болон орон сууцны бус объект: хамгийн сүүлийн үеийн бараа материалын мэдээллийг харгалзан орон сууц, байшин, гарааш.

Ханд авахын тулд та BTI (хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээллийг 1998 оны 1-р сарын 31-ээс өмнө бүртгүүлсэн бол) эсвэл Росреестр (хэрэв тооллого 1998 оны 1-р сарын 31-ээс хойш дууссан бол) холбоо барих шаардлагатай.

BTI-ийн техникийн паспортын хуулбарыг өгөх хугацаа 10 хоногоос хэтрэхгүй байна.

Тантай хамт байх ёстой:

  • эрхийн бичиг баримт;

    үйлчилгээ үзүүлэх өргөдөл;

    баталгааны захидал;

    итгэмжлэл;

    улсын татвар төлсөн баримт.

Интернетээр дамжуулан BTI-аас техникийн паспорт захиалах

Та интернетээр дамжуулан BTI бүртгэлийн гэрчилгээ авах хүсэлт гаргаж болно. Жишээлбэл, Төрийн үйлчилгээний порталаар дамжуулан.

Үүнийг хийхийн тулд та бүртгүүлэх шаардлагатай бөгөөд бүртгэлээ баталгаажуулсны дараа нэвтэрнэ үү Хувийн бүс. Дараа нь "Үйлчилгээний каталог" хэсгийг товшоод техникийн паспорт (BTI) олгодог байгууллагыг сонгоно уу.

Анхаар!

Интернетээр дамжуулан BTI бүртгэлийн гэрчилгээ олгох үйлчилгээ бүх бүс нутагт хараахан байхгүй байна.

Онлайнаар өргөдөл гаргахаасаа өмнө утсаар холбогдоно уу үнэгүй дугаардэмжлэг үзүүлэх үйлчилгээ, шаардлагатай мэдээллийг тодруулах.

Аливаа үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч ямар зорилго тавьж байгаагаас хамааран тодорхой баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагатай байдаг.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд ердийн шийдлүүдийн талаар ярьдаг хуулийн асуудлууд, гэхдээ тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Үүний зэрэгцээ, нутаг дэвсгэрийн BTI-ээс ямар төрлийн баримт бичгийг авч болох талаар асуулт гарч ирж байна.

Гарчиг авах

Техникийн бараа материалын товчоо нь үйлдвэрлэх, хангах үйл ажиллагаа эрхэлдэг төрөл бүрийн гэрчилгээболон ханд.

Тэд үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой янз бүрийн хуулийн ач холбогдолтой гүйлгээ хийх шаардлагатай байж болно.

BTI баримт бичиг бүр өөрийн хүчинтэй байх хугацаатай байдаг. Жишээлбэл, объектын техникийн паспорт нь 5 жилийн хугацаанд хүчинтэй байдаг боловч бараа материалын өртөгтэй холбоотой гэрчилгээ нь ердөө сарын хугацаатай байдаг.

Лавлагаа

Ихэнхдээ хүн ам гэрчилгээ авах хүсэлт гаргадаг.

  • бараа материалын зардлын талаар;
  • техникийн нөхцөл байдлын талаар;
  • байршлын хаягийн нийцлийн тухай;
  • 3, 5, 11 маягтын дагуу.

Дээрх бүх гэрчилгээг тусад нь авч үзэх ёстой.

Бүртгэлийн гэрчилгээ

Шал бүрээр эсвэл дараахтай холбоотой мэдээллийг агуулна.

  • даацын болон нэмэлт хана;
  • логги;
  • янз бүрийн нээлтэй.

Зургийн ачаар та орон сууцанд байгаа орон сууцны тоог илүү нарийвчлалтай харж болно.

Боломжит дахин төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг яаралтай гаргах шаардлагатай байна. Баримт бичигт улаан шугам байгаа бол хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийсэн баримт байна.

Дууссан төлөвлөгөөг кадастрын болон техникийн паспорт дээр хавсаргасан байх ёстой.

Хууль эрх зүйн орчин

Үндсэн зохицуулалтын баримт бичгүүдийг дараахь байдлаар авч үзнэ.

  • Засгийн газрын 921 тоот тогтоол - BTI баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацааг харуулна;
  • "Кадастрын бүртгэлийг зохион байгуулах тухай";
  • “Эд хөрөнгийн эрхийг бүртгэх журмын тухай”.

Тодорхойлсон жагсаалт зохицуулалтын баримт бичигшаардлагатай бүх гол мэдээллийг харуулна.

BTI баримт бичиг

BTI-ийн бүтцийн нэгж бүр баримт бичиг боловсруулах хугацааг бие даан тогтоодог. Үүнээс гадна компаниуд төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэхэд бэлэн байна.

Төрөл бүрийн баримт бичиг авахын тулд улсын хураамж төлөх шаардлагатай. Түүний хэмжээг нутаг дэвсгэрийн BTI дахь оршин суугаа газраасаа олж мэдэх боломжтой.

Орон сууцны хувьд

Орон сууцны BTI баримт бичигт шаардлагатай бүх мэдээллийг багтаасан болно:

  • объектод харилцаа холбоо байгаа эсэх;
  • байгууламжийг ашиглалтад оруулах хугацаа;
  • талбайг шалаар;
  • элэгдлийн үзүүлэлтүүд.

Гүйлгээ хийх боломжтой байхын тулд эргүүлэн авах зардлын талаар баримт бичиг авах шаардлагатай. Баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаа 6 сар байна.

Үнийн гэрчилгээ нь зах зээлийн үнэ цэнэтэй хэдий ч ирээдүйн борлуулалтын үнийг тогтоох боломжийг олгодог.

Гэртээ

Хэрэв байшин хэд хэдэн давхартай бол шалны төлөвлөгөөг гаргах шаардлагатай.

Үүнээс гадна тайлбар гэж нэрлэгддэг - эд хөрөнгийн талаархи мэдээллийг хүснэгт хэлбэрээр харуулсан баримт бичиг юм.

Түүнээс гадна хүснэгт бүр өөрийн гэсэн зорилготой бөгөөд тодорхой мэдээллийг агуулдаг.

Газрын хувьд

Газрын харилцааг албан ёсны болгохын тулд 3-р маягт дахь гэрчилгээ олгох шаардлагатай болно.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2000 оны 12-р сарын 921-р тогтоолын дагуу олгох баримтыг бүртгэх ёстой.

Хувь хүн, хуулийн этгээд аль аль нь бүртгүүлэх эрхтэй.

Ипотекийн хувьд

Ипотекийн зээл авах зэрэг үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой янз бүрийн гүйлгээ хийх боломжтой байхын тулд танд дараахь зүйлс байх ёстой.

  • шалны төлөвлөгөөний хамт;
  • 1а маягтын бүртгэлийн гэрчилгээ;
  • кадастрын паспорт;
  • бараа материалын өртгийн талаархи гэрчилгээ;
  • хаягийг бүрэн дагаж мөрдөх гэрчилгээ.

Энэ жагсаалт нь үндсэн бөгөөд шаардлагатай бол банк бусад баримт бичгийг шаардаж болно.

Хувьчлалын хувьд

Үл хөдлөх хөрөнгийг хувьчлахын тулд дараахь BTI баримт бичигтэй байх шаардлагатай.

  • бүртгэлийн гэрчилгээ;
  • эд хөрөнгийн техникийн нарийвчилсан байдлын гэрчилгээ.

Нэмж дурдахад та тайлбартай байх ёстой.

Эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэл

Эд хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэхийн тулд танд дараахь зүйл байх ёстой.

  • тайлбар;
  • нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн дүрмийн дагуу боловсруулсан шалны төлөвлөгөө.

Бүртгэлийн гэрчилгээг 5-аас дээш жилийн өмнө олгосон бол дахин олгох шаардлага бий.

Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын хувьд

Үл хөдлөх хөрөнгө зарахын тулд танд дараахь зүйл байх ёстой.

  • үүсгэсэн шалны төлөвлөгөө;
  • кадастрын паспорт;
  • бүртгэлийн гэрчилгээ;
  • бараа материалын өртөгтэй холбоотой баримт бичиг.

Хүлээн авах журам

Баримт бичгийг боловсруулах механизм нь дараах байдалтай байна.

  1. Шаардлагатай баримт бичгийн цуглуулга.
  2. Холбогдох өргөдөл гаргах.
  3. Улсын татварыг тогтоосон хэмжээгээр төлөх.

Үүсгэсэн хүсэлтийн дагуу нэг буюу өөр баримт бичгийг гаргана.

Хэн өргөдөл гаргаж болох вэ?

BTI нь зөвхөн хүсэлтийн дагуу шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлэхэд бэлэн байна.

BTI-ийн хуулбар гэх мэт баримт бичиг нь олон нийтэд нээлттэй байдаг тул хэн ч үүнийг хүлээн авах боломжтой гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.

Өөр төрлийн баримт бичгийг дараахь хүмүүс авч болно.

  • эзэмшигчид;
  • хувь хүн, хуулийн этгээд;
  • өвийн массыг хүлээн авагчид;
  • янз бүрийн төрийн байгууллагууд, үүнд хууль сахиулах.

Хууль сахиулах ажилтнууд шаардлагатай бол бичиг баримтыг яаралтай авах боломжтой.

Хүчин төгөлдөр байх

BTI бол танил, сайн батлагдсан товчлол юм. BTI-аас хүлээн авсан баримт бичиг нь орон сууцны болон орон сууцны бус үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний чухал бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Мэргэшсэн аж ахуйн нэгжүүд (улсын нэгдсэн аж ахуйн нэгж, хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгж хэлбэрээр) хувь хүн, хуулийн этгээдэд BTI-ийн баримт бичгийг хангах үйлчилгээ үзүүлдэг. Москвад та Москва хотын техникийн тооллогын товчооноос (SUE MosgorBTI) байрны нягтлан бодох бүртгэл, техникийн баримт бичгийг авах боломжтой.

Та дараах тохиолдолд BTI баримт бичгийг авах шаардлагатай болно.

  • үл хөдлөх хөрөнгийн ипотекийн гүйлгээ;
  • үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, худалдах;
  • үл хөдлөх хөрөнгийн хувьчлалын үйл ажиллагаа;
  • дахин төлөвлөлтийн зохицуулалт, бүртгэл.

BTI-ийн баримт бичгийг хүлээн авах хугацаа нь ажлын 10 хүртэл хоног байна.

BTI-аас бичиг баримтыг хэрхэн хүлээн авах вэ?

Таны харж байгаагаар BTI-ийн баримт бичгийг авахгүйгээр аливаа байрны өмчлөлийг бүртгэх боломжгүй юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь BTI-тэй бие даан холбоо барьж, гүйлгээ хийх эсвэл бусад үйлдэл хийхээс өмнө нягтлан бодох бүртгэл, техникийн баримт бичгийг хүлээн авдаг, эсвэл үүнийг өөр хүн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр хийж болно. Улсын хураамжийг урьдчилан төлж, төлбөрийн баримтыг товчоонд үзүүлнэ. BTI дээр та үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ болон бусад үйл ажиллагаанд зориулж хэд хэдэн баримт бичгийг захиалж, хүлээн авах боломжтой.

BTI-аас орон сууцны бус байранд хүлээн авсан баримт бичгийн жагсаалт

  • Шалны төлөвлөгөө(гаргасан өдрөөс хойш 1 жилийн хугацаанд хүчинтэй);
  • Техникийн гэрчилгээ;
  • Тайлбар;
  • Төрөл бүрийн BTI гэрчилгээ:
  • Техникийн хэсгээс авна уу барилга байгууламжийн паспорт - 1а маягт (олгогдсон өдрөөс хойш 1 жилийн хугацаанд хүчинтэй);
  • Барилга / байрны нөхцөл байдлын талаархи BTI гэрчилгээ - маягт 5;
  • хаягийг тодорхойлох гэрчилгээ;
  • эд хөрөнгийн үнэ цэнийн гэрчилгээ (тооцоолсон);
  • татварын зорилгоор эд хөрөнгийн үнэ цэнийн гэрчилгээ (бараа материал) - маягт 11а;
  • орон сууцны бус байрны шалны төлөвлөгөөний тайлбар - маягт 25 (гаргасан өдрөөс хойш 1 жилийн хугацаанд хүчинтэй);
  • шалны төлөвлөгөө цахим (болон вектор) хэлбэрээр болон бусад баримт бичиг.

BTI-аас баримт бичгийг хүлээн авах эцсийн хугацаа

Москвад BTI баримт бичгийг бүртгэх орон сууцны бус байр(байрны тайлбар, техникийн паспорт гэх мэт) товчоонд улсын хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын 10-аас илүүгүй хоног үргэлжилнэ. TBTI дансанд төлөх үүрэг.

Москва мужид ижил төстэй загвар байдаг техникийн баримт бичигорон сууцны хувьд улсын хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын 10-аас 21 хүртэл үргэлжилнэ. дансны үүрэг.

Өмнө дурьдсанчлан, зөвхөн эд хөрөнгийн өмчлөгч эсвэл түүний хууль ёсны төлөөлөгч BTI-ийн баримт бичгийг авах боломжтой. Үл хамаарах зүйл бол өв залгамжлалын нөхцөл байдал бөгөөд энэ тохиолдолд өв залгамжлагч нь өмчлөгч болоогүй байгаа тул хүсэлтийг нотариатч гаргадаг.

Анхаар,Байшинг дахин төлөвлөх, сэргээн босгох, дахин тоноглох зөвшөөрлийг одоо Москва дахь бусад үйлчилгээнүүд олгодог.

  • орон сууцны бус зориулалттай - Газар хоорондын комисс(Захиргаа эсвэл муж) эсвэл Москомархитектур;
  • орон сууцны хувьд - MosZhilInspektsiya.

BTI-аас баримт бичиг авах баримт бичиг

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн хувьд дараахь зүйлийг ирүүлнэ.

  • байгууллагын хэвлэмэл хуудсан дээрх баталгааны бичиг;
  • тухайн байрны өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг (эх хувь), үүний үндсэн дээр BTI-д бичиг баримтыг олж авсан болно.

Үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэгчийн хувьд дараахь зүйлийг ирүүлнэ.

  • байгууллагынхаа албан бичгийн хэвлэмэл хуудсан дээрх итгэмжлэл манай ажилтнуудад;
  • өмчлөгчтэй тохиролцсон байгууллагын хэвлэмэл хуудсан дээрх баталгааны бичиг (захидлын доод талд эзэмшигч нь "Би эсэргүүцэхгүй" гэж бичээд тамга дарсан байх);
  • өмчлөгчөөс баталгаажуулсан түрээсийн гэрээний хуулбар;
  • өмчлөгчөөс баталгаажуулсан объектын өмчлөлийн гэрчилгээ (хуулбар).

Орон сууцны техникийн паспорт авахын тулд BTI-д ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?Энэ асуулт нь шинэ орон сууц, байшин болон зарагдахаар төлөвлөж буй бүх өмчлөгчдийн сонирхлыг татдаг. BTI-д техникийн паспорт авах үйлчилгээ нь хамгийн алдартай, алдартай үйлчилгээний нэг юм. Эцсийн эцэст, баримт бичиг нь үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи бүх чухал мэдээллийг агуулдаг.

Техникийн паспорт гэж юу вэ, яагаад хэрэгтэй вэ?

Техникийн паспорт нь орон сууц, байшингийн бүх чухал шинж чанарыг илтгэнэ. Худалдан авсан даруйдаа бүртгүүлэх нь чухал. Үүнд дараах өгөгдөл орно.

  1. Орон сууцны талбай. Түүнээс гадна энэ нь ерөнхийдөө болон өрөө тус бүрийн төлөвлөгөөнд гарын үсэг зурсан болно.
  2. Үл хөдлөх хөрөнгийн тооцоолсон үнэ. Энэ параметрийг зөвхөн тооллого дууссаны дараа тодорхойлно.
  3. Байшин барих тодорхой огноо.
  4. Их засвар, сэргээн босголтын огноо, хэрэв байгаа бол.
  5. Яг хаяг.
  6. Инженерийн харилцаа холбооны жагсаалт.

Чухал! Техникийн паспорт нь орон сууцны төлөвлөгөө биш юм. Эдгээр нь хоёр тусдаа боловч заавал байх ёстой баримт бичиг юм. Гэхдээ тэд хоорондоо холбоотой. Техникийн паспорт гаргахын тулд танд төлөвлөгөө хэрэгтэй.

Бүртгэлийн гэрчилгээгүйгээр хийх боломжгүй нөхцөл байдал:

  • Ипотекийн зээлээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа. Одоо олон банк энэ багцыг багтаасан заавал байх ёстой баримт бичиг. Үүн дээр үндэслэн бодит байдлыг тодорхойлох боломжтой зах зээлийн үнэорон сууц.
  • Заримдаа орон сууцанд үл таних хүнийг бүртгүүлэх шаардлагатай байдаг.
  • Гэрийн техникийн нөхцөл байдалд шинжээчийн дүгнэлт хийсэн тохиолдолд. Техникийн паспорт дээр харуулсан өгөгдөлгүйгээр үүнийг хийх боломжгүй юм.
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг бий болгох. Яг хэмжээг тодорхойлохын тулд бараа материалын мэдээлэл, яг үнэлгээний дүн шаардлагатай. Тэгээд ч бараа материалын үнэ зах зээлийн үнээс доогуур байгаа тул эзэмшигч нь техникийн паспорттой байх нь ашигтай.
  • Нийтийн үйлчилгээний компаниудын тарифыг тодорхой болгох. Энэ тохиолдолд та үүнгүйгээр хийх боломжгүй, учир нь олон төлбөрийг орон сууцны талбайн дагуу тооцдог.

BTI-д шаардлагатай баримт бичгийн багц

Техникийн бараа материалын товчоонд очихын өмнө та бүгдийг бэлтгэх хэрэгтэй шаардлагатай бичиг баримт, тэдгээрийн дотор:

  1. Паспорт эсвэл бусад иргэний үнэмлэх.
  2. Бүртгэлийн гэрчилгээ олгосон эд хөрөнгийн өмчлөлийн гэрчилгээ. Танд хуулбар, эх хувь хэрэгтэй. Хэрэв ийм баримт бичиг байхгүй бол, жишээлбэл, орон сууц хувьчлагдаагүй бол хувийн данс хийх болно, та үүнийг орон сууц, нийтийн үйлчилгээний газраас хүсч болно.
  3. Хэрэв орон сууц өвлөн авсан бол нас барсны гэрчилгээний хуулбар эсвэл эх хувь нь шаардлагатай. Техникийн баримт бичгийн талаархи өмчлөлийн шилжүүлгийг баталгаажуулсан баримт бичиг. Хэрэв эдгээр баримт бичиг бүртгэлийн шатанд байгаа бол өв залгамжлагчийн паспорт.
  4. Бүртгэлийн гэрчилгээг орон сууц хувьчлах зорилгоор бэлтгэсэн бол 7 дугаар маягтын гэрчилгээ. Энэ тохиолдолд түрээсийн гэрээ эсвэл баталгаа шаардлагатай болно.
  5. Хэрэв баримт бичгийг эрх бүхий этгээд ирүүлсэн бол хуульд заасны дагуу баталгаажуулсан итгэмжлэл.
  6. Улсын татвар төлсөн баримт. Түүний хэмжээ нь бие махбодоос гаргасан эсэхээс хамаарна аж ахуйн нэгж. Энэ нь бүс нутаг болон бусад хүчин зүйлээс хамаарч өөр өөр байж болно. Гэхдээ та дор хаяж 900 рубль төлөх шаардлагатай болно. Яаралтай хэрэгтэй бол хэмжээ нь бүр ч их байх болно.
  7. Мэдэгдэл. Техникийн паспорт яагаад хэрэгтэй байгааг зааж өгөх ёстой. Хэрэв хэрэгцээ алдагдлын үр дүнд үүссэн эсвэл эзэмшигч нь хуулбарлахыг хүсч байвал та тодорхой маягт бөглөх хэрэгтэй бөгөөд үүнийг №3 гэж нэрлэдэг. Энэ маягт нь техникчийг дуудах шаардлагагүй гэдгээрээ ялгаатай.

Хэрэв баримт бичгийг шинэ барилга барих эсвэл дахин төлөвлөх зорилгоор борлуулахаас өмнө захиалсан бол техникчийг дуудах шаардлагатай. Тэрээр шаардлагатай бүх хэмжилтийг хийж, амьдрах орчны параметрүүдийг шалгана.

Яагаад танд техникийн паспорт хэрэгтэй байна вэ?

Бүртгэлийн гэрчилгээ олгохын тулд ихэнх тохиолдолд техникчийн ажил шаардлагатай байдаг - энэ нь хэмжилт хийх, байшингийн нөхцөл байдлыг шалгах гэх мэт ажлыг хариуцдаг товчооны мэргэжилтэн юм. Энэ мэргэжилтэн дараахь өгөгдлийг бүртгэнэ.

  • Орон сууцны хаяг. Үүнийг баримт бичигт бүрэн эхээр нь зааж өгсөн болно: барилга байгууламжийн нарийн тоо, салбар болон бусад чухал мэдээлэл. Тиймээс жинхэнэ хаяг нь ихэвчлэн маш том харагддаг.
  • Кадастрын, бараа материалын дугаар. Энэ мэдээлэл нь ажилтны тайлан гаргахад зайлшгүй шаардлагатай.
  • Тайлбар - энэ өгөгдөл нь өрөөнүүдийн нарийн тоо, тэдгээрийн талбайг харуулдаг.
  • Бүхэл бүтэн барилга, түүний бие даасан хэсгүүдийн элэгдлийн үнэлгээ. Энэ тохиолдолд зөвхөн дотор байгаа зүйл, засвар, тавилга биш, харин хана, уртааш ба хөндлөн хатуу байгууламжийн нөхцөл байдлыг үнэлдэг.
  • Барилга барих тодорхой огноо. Түүнээс гадна дараагийн бичиг баримтын ажлыг хөнгөвчлөх нь энэ параметрийг зөв засахаас хамаарна.
  • Ариун цэврийн стандартууд. Үүнийг хийхийн тулд орон сууцыг шалгаж, захиалга, түүнийг хангах боломжийг анхаарч үздэг. Үнэлгээ хийгдэж байна Гадаад төрхбайр. Техникийн паспорт дээр бие даасан объектуудыг үл тоомсорлож болно. Энэ нь орон сууцыг өвөрмөц байдлаар тодорхойлоход тусална.
  • Шалны төлөвлөгөө.

Зарим дизайны онцлог

Стандарт паспорт олгох хүлээлгийн хугацаа 14 хоног байна. Яаралтай асуудлын хувьд та хүлээх хэрэгтэй болно, гэхдээ ойролцоогоор 7 хоног. Өргөдөл гаргагчийн өгсөн бүх бичиг баримтыг мэргэжилтэн баталгаажуулах зорилгоор авдаг. Үл хамаарах зүйл бол өргөдөл гаргагчийн паспорт юм. Энэ тухай баримт бичгийг гаргадаг. Түүнчлэн, анхны айлчлалын үеэр техникчийг ирэх огноог тогтоодог бөгөөд хэрэв ийм арга хэмжээ авах шаардлагатай бол баримт бичгийг боловсруулах хүлээх хугацааг тогтооно.

Баримт бичгийг BTI мэргэжилтэнд хүлээлгэн өгсөн тухай баримтыг хадгалах ёстой, учир нь энэ гэрчилгээгүйгээр бүртгэлийн гэрчилгээ авах боломжгүй болно.

Шинэ байранд орон сууц худалдаж авахдаа бүртгэлийн гэрчилгээ олгох нь худалдан авагчийн үүрэг гэдгийг санах нь зүйтэй. Түүнээс гадна, хэзээ анхны бүртгэлЭзэмшигч нь техникийн ажилтанд дараахь мэдээллийг өгөх үүрэгтэй.

  1. Харилцаа холбооны нөхцөл, зохион байгуулалтын талаархи мэдээлэл: ариутгах татуурга, усан хангамж, цахилгаан, халаалтын системийн зохион байгуулалт, түүний дотор өрөө тус бүрийн хэсэг, блокуудын тоо.
  2. Ханын болон таазны материал.
  3. Эзэмшигч нь дээр дурдсан системүүдийн нөхцөл байдлыг тайлбарлах шаардлагатай.

Хэрэв орон сууц худалдаж авсан бол хоёрдогч зах зээл, дараа нь ийм баримт бичиг аль хэдийн байгаа байх ёстой, өөрөөр хэлбэл, худалдагч үүнийг бэлтгэх үүрэгтэй.

Эзэмшигчээс авсан мэдээлэл, өөрийн нүдээр харсан зүйл дээр үндэслэн техникч нь бараа материалын бие даасан үнэлгээ хийх боломжтой.

Хүчин төгөлдөр байх

Техникийн паспорт нь хүчинтэй байх хугацаагүй, өөрөөр хэлбэл албан ёсоор хязгааргүй байдаг. Харин хуулийн дагуу гарснаас хойш 5 жилийн дараа ач холбогдол алддаг гэж үздэг. Өөрөөр хэлбэл, энэ хугацааны дараа шинэ тооллого хийх ёстой. Хэдийгээр эдгээр нь хууль ёсны шаардлага боловч бараг хэн ч дагаж мөрддөггүй. Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой дахин төлөвлөлт, сэргээн босголт, худалдах эсвэл бусад үйл ажиллагааг хуульчлах шаардлагатай бол ихэвчлэн шинэчлэгддэг. Асаалттай тодорхой хугацааБүртгэлийн гэрчилгээ олгоогүй боловч анхны, бүр бага зэрэг өөрчлөлт гарах хүртэл хүчинтэй гэж үздэг.

Дүгнэлт

Техникийн паспорт авахад хүндрэл гардаггүй. Орон сууцны аливаа албан ёсны эзэмшигч нь BTI-д ирүүлэх шаардлагатай бичиг баримттай байдаг. Үүнийг албан ёсны болгохын тулд та харилцаа холбоо, байшинг барьсан материалын талаархи дэлгэрэнгүй мэдээлэлтэй байх хэрэгтэй.

BTI-аас ханд авах нь маш энгийн. Энэхүү баримт бичиг нь өөрөө нэгдсэн бүртгэлд бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээллийг агуулдаг.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Орос улсад ийм мэдээлэл олон нийтэд нээлттэй, өөрөөр хэлбэл хүн бүрт нээлттэй байдаг. Тийм ч учраас хэрэв та тогтоосон журмын дагуу ажиллавал шаардлагатай мэдээллийг олж авах нь тийм ч хэцүү биш юм.

Таны мэдэгдлийг боловсруулахад хэсэг хугацаа зарцуулагдаж магадгүй. Та зөвхөн төрийн байгууллагын хэлтэст л тодорхой мэдэж болно.

Хаанаас авах вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи мэдээллийг хэзээ оруулсан болохыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээллийг 1998 оны 1-р сарын 31-нээс өмнө өгсөн бол та BTI-тэй холбоо барих ёстой.

Хэрэв заасан хугацаанаас хойш бол ийм баримт бичгийг бэлтгэх ажлыг гүйцэтгэнэ. Энэ нь заасан хугацаанаас хойш Улсын нэгдсэн бүртгэл гарсантай холбоотой юм.

Хүмүүс 1998 оны 1-р сарын 31-ээс хойш мэдээлэл оруулсан үл хөдлөх хөрөнгийн хуулбарыг BTI дээр андуурч өгөхийг шаарддаг тохиолдол байдаг.

Энэ тохиолдолд байгууллагын мэргэжилтнүүд мэдээлэл өгөхөөс татгалздаг. Энэ нь туйлын үндэслэлтэй бөгөөд байгалийн юм. BTI-д ийм мэдээлэл байхгүй тул.

Яагаад хэрэгтэй байна вэ?

Орон сууцны хувьд

Орон сууцны BTI-ийн ханд нь маш чухал мэдээллийг агуулдаг. Үүний улмаас дотор өнгөрсөн жилҮл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний салбарт залилан мэхлэх явдал маш их хөгжсөн тул үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи бүх мэдээллийг шалгах нь маш чухал юм.

Орон сууцны луйвар нь залилан мэхлэхээс илүү хөгжсөн гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй орон сууцны барилгуудболон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө.

Хэрэв та хүсэлт гаргавал энэ баримт бичиг, дараа нь та орон сууц худалдан авах, худалдах гүйлгээний цэвэр байдлыг бүрэн шалгаж болно.

Гэртээ

Байшинд зориулсан BTI-ийн ханд нь орон сууцны ижил төстэй баримт бичгээс тийм ч их ялгаатай биш юм. Энэ нь орон сууцны байранд шаардлагатай бүх мэдээллийг агуулдаг.

Та үл хөдлөх хөрөнгийн хэдэн эзэнтэй болохыг шалгаж болно.

Энэ баримт бичиг нь мөн эд хөрөнгийн хууль ёсны цэвэр байдлыг шалгах шаардлагатай.

Тайлбартай

Баримт бичгийг хавсаргасан хүсэлтийн үндсэн дээр тайлбар бүхий BTI-ийн хандыг гаргана. Ийм баримт бичиг нь зөвхөн хууль эрх зүйн өгөгдлүүд төдийгүй үл хөдлөх хөрөнгийн бүх техникийн шинж чанарыг агуулдаг.

Домогт харуулсан:

  • орон сууцны болон орон сууцны бус газрын талаархи мэдээлэл;
  • ямар өрөө хэр их зай эзэлдэг вэ?

Үүнээс гадна домог болон ханд нь өөрөө график дүрсийг агуулж болно үл хөдлөх объект. Энэ нь бүх нүх, хана, өрөө гэх мэтийг харуулдаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын хувьд

Үл хөдлөх хөрөнгө зарахын тулд энэ баримт бичиг нь юуны түрүүнд эзэмшигчид хэрэгтэй. Тиймээс энэ нь мэдээллийн албан ёсны болохыг баталж байна.

Энэ тохиолдолд худалдан авагчид зөвхөн шалгадаг хуулийн цэвэр байдалорон сууц, байшин эсвэл зуслангийн байшин. Тиймээс борлуулалтыг хурдан явуулахын тулд та урьдчилан ханд бэлтгэх хэрэгтэй.

Энэ нь худалдан авагчдыг гүйлгээ аюулгүй гэдгийг батлах болно.

Дээж

Загварын тайланд үл хөдлөх хөрөнгийн бүх өгөгдлийг багтаасан болно.

Үүнийг сайтар судлаад үзвэл тухайн орон сууцанд хэдэн эзэнтэй, ямар хувь эзэмшдэг нь харагддаг.

Үнэгүй юу?

BTI-ийн хандыг хүргэж байна. Үүнийг авахын тулд та улсын хураамж төлөх ёстой. Хэмжээ нь бүс нутаг, салбараас хамааран 200-700 рубль хооронд хэлбэлздэг.

Харин та янз бүрийн ханд авах хүсэлт гаргасан бол гуравдагч этгээдэд, тэгвэл зардал нь мэдэгдэхүйц нэмэгдэх болно. Үүний зэрэгцээ хүргэх хугацаа багасна.

Бүртгэлийн журам

Бүртгүүлэхийн тулд танд хэрэгтэй:

  1. Анкет бөглөнө үү.
  2. Тодорхой баримт бичгийн багцыг хавсаргана уу.
  3. Улсын хураамж төлнө.

Мэргэжилтэн Засгийн газрын агентлагирэх шаардлагатай огноог заасан гэрчилгээ олгоно.

Баримт бичгийн жагсаалт

Хуулга бүртгүүлэх баримт бичгийн жагсаалт бага байна. Та зөвхөн паспорт болон өргөдлөө өгөхөд л хангалттай.

Хэрэв хандыг тухайн байгууллагын төлөөлөгч шаардлагатай бол төлбөр төлнө улсын татварилүү өндөр байх бөгөөд компанийн хууль ёсны баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Мэдэгдэл

Өргөдөл нь ямар өмчийн хувьд хандыг авах ёстойг зааж өгсөн бөгөөд ялангуяа түүний байрлаж буй хаягийг зааж өгсөн болно.

Өргөдлийг тусгайлан тогтоосон хэлбэрээр ирүүлнэ.

Интернетээр дамжуулан боломжтой юу?

Та мөн хуулбар гаргаж болно. Үүнийг хийхийн тулд та төрийн үйлчилгээний портал руу очих хэрэгтэй.

IN онлайн горимӨргөдөл илгээхийг зөвшөөрч, улсын хураамжийг гар утасны төхөөрөмж, онлайн банк, карт болон бусад төлбөрийн системээр дамжуулан төлөх боломжтой.