Одоогийн ипотекийн зээл юу вэ? Хамгийн бага хүүтэй орон сууцны зээл (16 банк). Аннуитет ба ялгавартай төлбөр

Татгалзахгүйгээр

"Восточный", "Райффайзен", "Сэргэн мандалтын үеийн зээл"-д жилийн 10% -иас бага хүүтэй зээл авахын тулд эдгээр банкуудын давуу тал нь ажлын байрны гэрчилгээ өгөхгүйгээр өргөдлийг авч үздэг. Тинков, Совкомбанк нь орлогын нотолгоог шаарддаггүй боловч тэдний доод түвшин жилийн 12% байна. УБХБ-д харьцангуй бага 15 хувийн хүүтэй мөнгө авах бүрэн боломжтой.

Шилдэг бэлэн мөнгөний зээл

Альфа банк бол Оросын хамгийн том банк юм хувийн банк, хамгийн чухал 10 зээлийн байгууллагын нэг юм.

Бүх төрлийн банкны үйл ажиллагаа явуулдаг, хувийн болон корпорацийн үйлчлүүлэгчид, хөрөнгө оруулалтын банкны бизнес, худалдааны санхүүжилтгэх мэт.

Альфа банкнаас 3,000,000 рубль хүртэлх бэлэн мөнгөний зээлийг 9.9% -ийн хүүтэй, 1-5 жилийн хугацаатай олгодог.

1,000,000 рубль хүртэлх хэрэглээний зээлийг 14.99% -ийн хүүтэй олгодог бөгөөд эхний 100 хоногт мөнгө ашигласан тохиолдолд хүү тооцохгүй. Танд зөвхөн паспорт байхад л хангалттай.

Альфа банк нь зээлийн болон зээлийн асар их сонголттой ипотекийн зээлболон хадгаламж, үнэ төлбөргүй үйлчилгээхадгаламж, хөтөлбөр, үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл.

Өргөдөл батлах хувь өндөр байна.

Дүгнэлт: Альфа Банк - найдвартай банк, тэргүүлэх байр суурийг эзэлдэг бөгөөд төрөл бүрийн үйлчилгээг санал болгодог таатай нөхцөл.

Бага хүүтэй зээл

Home Credit Bank - 7.9% -иас 1,000,000 рубль хүртэлх зээл!

Хоум Кредит банк нь худалдааны цэгүүдийн хэрэглээний зээлийн зах зээлд тэргүүлэгч юм. Бүртгүүлэхийн тулд онлайн програмуудзээл авахын тулд танд зөвхөн паспорт хэрэгтэй.
Нийгмийн янз бүрийн статустай үйлчлүүлэгчдэд зориулсан өргөн хүрээний бүтээгдэхүүн. Байнгын үйлчлүүлэгчдэд зориулсаннэмэлт таатай нөхцөл. Хэрэглэгчийн хадгаламжийг даатгасан.
Банк нь нийгмийн нийгмийн амьдралд идэвхтэй оролцдог.

Дүгнэлт: Хоум Кредит банк нь зээлийн хүү багатай, харилцагчийн төвлөрөл, орчин үеийн үйлчилгээний ачаар хэрэглээний зээлийн зах зээлд нэгдүгээрт ордог.

Бага хүүтэй бэлэн мөнгөний зээл

"Сэргэн мандалтын үеийн зээл" - 11.3% -иар 700,000 рубль хүртэл.

Жижиг банктай зээлийн хүүхаана өргөдөл гаргаж болно хэрэглээний зээлхоёр баримт бичгийн дагуу. Энэ нь ОХУ-ын бараг бүх томоохон хотуудад үйл ажиллагаа явуулдаг, бэлэн мөнгө гүйлгээнд 5 жил хүртэлх хугацаанд гаргадаг. тусгай хөтөлбөртэтгэвэр авагчдад зориулсан.

Дүгнэлт: Renaissance Credit бол хамгийн бага хүүтэй банк бөгөөд та хоёр баримтыг ашиглан зээл авах боломжтой.

Бага хүүтэй бэлэн мөнгөний зээл

Raiffeisen Bank - 2 сая рубль хүртэлх зээлийн хүүгийн 10.99%

Банк нь үйл ажиллагаандаа чанарын өндөр стандартыг мөрддөг тул үйлчлүүлэгчид түүнд итгэж, урт хугацаанд хамтран ажиллахыг зөвшөөрч байна.
300,000 рубль хүртэлх зээл авахын тулд танд зөвхөн паспорт хэрэгтэй; 1,000,000 рубль хүртэл - паспорт, орлогын баталгаа; 2,000,000 рубль хүртэл - паспорт, орлого, ажил эрхлэлтийн баталгаа. Ашиглалтын хугацаа 1 жилээс 5 жил хүртэл байна.
Онлайн өргөдлийн шийдвэрийг 2 минутын дотор гаргадаг. Та зөвшөөрөгдсөн зээлийг салбар дээр эсвэл үнэгүй шуудангийн хүргэлтээр авах боломжтой.

Дүгнэлт: Райффайзен банк нь бага хүүтэй их хэмжээний зээл олгодог.

Бага хүүтэй зээл

"Зүүн банк" - бага хүү, өндөр боломж

Бидний бодлоор " Зүүн эрэг» хувь хэмжээ нь хамгийн бага биш боловч ядуу зээлдэгчийн хувьд ч гэсэн өргөдлийг батлах магадлал хамгийн их байна. зээлийн түүх. Энэ банкинд та орлогын гэрчилгээ болон бусад зүйлгүйгээр паспортоо ашиглан зээл авах боломжтой нэмэлт баримт бичиг. Өргөдлийг онлайнаар хүлээн авч 5-10 минутын дотор хянана.

Дүгнэлт: Восточный банк - хамгийн бага хүү биш, харин өргөдлийг батлах хамгийн их боломж.

Хамгийн бага зээлийн хүү

"SKB-Банк" - энгийн бөгөөд тохиромжтой зээл.
SKB-Банк нь орлогын гэрчилгээгүй 300 мянган рубль, гэрчилгээтэй 1.3 сая рубль хүртэл хэрэглээний зээл олгодог. Зээлийн хүү 9.9%. Зээлийн хугацаа 1-5 жил. Зээлийн өргөдлийг ажлын 2 өдрийн дотор хянана. Эрт төлөх нь шимтгэл, торгуульгүйгээр боломжтой.
Тав тухтай, орчин үеийн болон үнэгүй интернет банкТэгээд гар утасны програм.
Аль ч банкны карт хооронд шууд мөнгө шилжүүлэх.

Дүгнэлт: SKB-Bank - ямар ч зорилгоор зээлийн хүү бага; бүх нийтийн онлайн үйлчилгээ.

Жижиг зээл авах

Совком банк нь 2018 онд хамгийн таатай зээл олгосон шилдэг 10 банкны нэг юм.
Совком банкинд та 1-5 жилийн хугацаатай 5 мянгаас 1 сая рубль хүртэлх зээл авах боломжтой. Зээлийн хүү - жилийн 12%. 40 мянган рубль хүртэлх зээлийн хувьд танд зөвхөн паспорт хэрэгтэй. Хамгийн сайн санал бол жилийн 12% -ийн хүүтэй 100,000 рублийн 1 жилийн зээл юм. Та 2 минутын дотор онлайн анкет бөглөх боломжтой.
Тэтгэвэр авагчдад зориулсан зээлийн тусгай хөтөлбөрүүд байдаг. Машин эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалж илүү их хэмжээний мөнгө авах боломжтой.
Хэрэв та зээлийн түүх муутай бол банк нь Credit Doctor хөтөлбөрийг санал болгодог.

Дүгнэлт: Совком банк нь хэрэглээний зээлийн таатай нөхцөлтэй томоохон санхүүгийн байгууллага юм.

Хамгийн бага хүүтэй хэрэглээний зээл аваарай

« Тинкофф банк"Бүрэн хүрээг хамарсан орчин үеийн, практик банк юм санхүүгийн үйлчилгээ.
1-3 жилийн хугацаатай 2 сая рубль хүртэлх зээлийг гэрчилгээ, батлан ​​даагч эсвэл банкинд зочлохгүйгээр олгодог. Зээлийн хүү 12% байна.
Бүх өргөдлийг онлайнаар бөглөсөн бөгөөд картыг 1-7 хоногийн дотор шуудангаар хүргэх болно. Хэсэгчилсэн төлбөрийг эрт төлөх боломжтой - утсаар хүссэн үедээ. Орос даяар 300,000 цэгээр үнэ төлбөргүй цэнэглэх. Ипотекийн зээлийн хөтөлбөрүүд байдаг.
Оросын анхны банк салбараа бүрэн орхисон. Банкны үйл ажиллагааутсаар эсвэл интернетээр шууд гүйцэтгэдэг.

Дүгнэлт: Tinkoff Bank бол төрөл бүрийн зээлтэй, хамгийн шилдэг жижиглэнгийн онлайн банк юм дебит картуудямар ч хэрэгцээнд зориулагдсан.

Хэрэглээний зээл бол хамгийн таатай нөхцөл

Почта банк бол Оросын шуудангийн салбаруудад салбартай шинэ жижиглэнгийн банк юм.
Почта банкинд 1-5 жилийн хугацаатай 1.5 сая рубль хүртэлх зээл авах боломжтой. Танд хэрэгтэй бүх зүйл бол паспорт болон SNILS юм. Сард 10,000 рублийн төлбөрийн хувьд зээлийн хүү 12.9% -иас 10.9% хүртэл буурдаг. Өргөдлийн шийдвэрийг 1 минутын дотор гаргадаг.
Element 120 банкны зээлийн карт нь 120 хоногийн дотор төлбөртэй худалдан авалт хийх боломжийг танд олгоно. Банкинд онцгой нөхцөлболовсролын зээл гэх мэт.

Дүгнэлт: Почта банк нь бүх нийтийн жижиглэн худалдааны банк юм боломжтой зээлянз бүрийн зорилгоор.

Банкуудын хэрэглээний зээл

Росбанк нь дэлхийн тэргүүлэгч Societe Generale группын нэг хэсэг юм Европын банк.
Тус банк 13-84 сарын хугацаатай 13.5%-19.5%-ийн хүүтэй 50.000-аас 3.000.000 рубль хүртэлх барьцаагүй “Жаст мөнгө” зээлийг санал болгож байна. Паспорт, орлогын гэрчилгээ шаардлагатай бөгөөд хэрэв дүн нь 400,000 рублиас давсан бол банк нэмэлт мэдээлэл авахыг шаарддаг. Зээлийн хязгаартухай мэдээллийг танилцуулснаар нэмэгдүүлж болно нэмэлт орлого. Росбанкны дансанд цалин авдаг зээлдэгчид, түнш компаниудын ажилчид, тэтгэвэр авагчид, төрийн албан хаагчид гэх мэт илүү таатай нөхцлийг санал болгож байна.
Росбанк зээл авах хүсэлт гаргасан 10 хүсэлтийн 8-ыг нь зөвшөөрөв.

Дүгнэлт: Росбанк дунджаас дээш хүүтэй зээлийн хөтөлбөрүүдийг санал болгодог.

Давуу талтай зээл

OTP банк нь олон улсын нэг хэсэг болох бүх нийтийн зээлийн байгууллага юм санхүүгийн бүлэг OTP (OTP групп).
OTP банкнаас та 15,000-аас 4,000,000 рубль хүртэл зээл авах боломжтой. Үйлчлүүлэгчийн эрсдэлийн түвшинг харгалзан банкнаас тогтоосон хувь хэмжээ нь 10.5% -аас 14.9% хооронд хэлбэлздэг. Зээлийн хугацаа 7 жил хүртэл. Өргөдлийг шалгах хугацаа 15 минутаас ажлын 1 өдөр хүртэл байна. Идэх төлбөртэй үйлчилгээ"Төлбөрийн огноог өөрчлөх."
Банкны оффисууд 3700 хүн ам суурьшсан газар нутагулс орнууд. Банк нь хувь хүмүүсээс гадна жижиг, дунд бизнес эрхлэгчдийн төлөөлөлтэй хамтран ажиллаж, хөгжиж байна зээлийн шийдлүүдкорпорацийн үйлчлүүлэгчид, санхүүгийн байгууллагуудын найдвартай түнш.

Дүгнэлт: OTP банк нь албан байгууллага болон хувь хүмүүст зээл олгодог, хүүг тус бүрээр нь тогтоодог.

Банкнаас хамгийн бага хүүтэй зээл аваарай

UBRIR бол өндөр чанартай үйлчилгээ, санхүүгийн энгийн шийдлүүдийг санал болгодог Оросын хамгийн том банк юм.
Банк гурван төрлийг санал болгодог зээлийн бүтээгдэхүүн:
● "Боломжтой" зээл - 11% -ийн хүүтэй 200,000 рубль хүртэл гэрчилгээ, батлан ​​даагчгүйгээр зөвхөн паспорттай;
● "Нээлттэй" зээл - 1,500,000 рубль хүртэл, хүү 11%, танд паспорт, орлогын гэрчилгээ хэрэгтэй;
● "120 хоног" - 3 жилийн хугацаанд 30,000-аас 299,999 рубль хүртэл. Зээлийн хүүг эхний 120 хоногт тооцдоггүй бөгөөд хөнгөлөлтийн хугацаа дууссаны дараа хүү нь 28-31% байна. Бүртгүүлэхийн тулд танд паспорт, орлогын гэрчилгээ хэрэгтэй.
Картын данс хөтлөх, мөнгө татах комисс. Эрт төлөлт үнэгүй.

Дүгнэлт: UBRD нь янз бүрийн хүсэлтийн дагуу боломжийн хүүтэй зээл олгодог.

Хэрхэн бага хүүтэй хэрэглээний зээл авах вэ?

"Таны" банкнаас эхэл. Хэрэв та картаар цалин авдаг бол энэ картыг олгосон банкинд мөнгө авах хүсэлт гарга. Танд бага хүү, баримт бичгийн багцад тавигдах хамгийн бага шаардлага таалагдах байх. Жишээ нь: Альфа банк дахь стандарт хэрэглээний зээл 15.99%. Мөн та цалингаа картаар авбал хүү 13.99% болж буурна.

Хамгийн сайн тохиролцоог олох боломжоо нэмэгдүүлэхийн тулд хэд хэдэн сонголтыг анхаарч үзээрэй. Хоёр, гурван газар нэг дор түрхэнэ, хувийн хүүгээ олж мэдээд, хамгийн таатай нөхцөлийг санал болгодог банкийг сонго.

Бичиг баримтаа цуглуул. Олон банкууд орлогын баталгаагүй, заримдаа зүгээр л Оросын иргэний паспортоор бэлэн мөнгөний зээл олгодог. Энэ нь тохиромжтой, гэхдээ хэрэв та найдаж байгаа бол бага хүү, зарим баримт бичгүүдээр санхүүгийн байдлаа баталгаажуулахыг хичээ. Хамгийн шилдэг нь - 2-NDFL маягтын гэрчилгээ, ажлын дэвтрийн хуулбар.

Татгалзах шалтгаан, түүнээс хэрхэн зайлсхийх вэ

Хэрэв та санал болгож буй жагсаалтаас аль банкнаас бэлэн мөнгөний зээл авах нь дээр вэ гэдгийг аль хэдийн шийдсэн бол татгалзах магадлалд бэлэн байх ёстой. Хэд хэдэн шалтгаан байж болно:

1. Өнгөрсөн зээлийн гэмтсэн түүх. Энэ нь нэг бол бүрэн төлөгдөөгүй өр эсвэл төлбөрийг хожимдсон өр юм. Жишээлбэл, шуудангийн банкны хувьд хамгийн чухал үе бол дор хаяж 5 хоног саатах явдал юм.
2. Заримдаа үйлчлүүлэгчийн нас нь юу авах вэ гэдэгт нөлөөлдөг жижиг зээл 21-ээс доош насны залуучуудад хэцүү байх болно. Гэсэн хэдий ч дүрэмд үл хамаарах зүйлүүд байдаг.
3. Цалин, хуурамч гэрчилгээ, бичиг баримт зэрэг худал мэдээлэл.
4. Гадаад төрх байдал нь ялангуяа архи, мансууруулах бодис хэрэглэсэн тохиолдолд татгалзах шалтгаан болдог.
5. Шийдвэр гаргахдаа банк зардлыг харгалзан үздэг бөгөөд хэрэв байгаа бол одоо байгаа зээлүүд, та энэ талаар банкны ажилтанд хэлэх хэрэгтэй.
6. Цалингийн сэдэв рүү буцах нь: энэ нь сарын төлбөрөөс хоёр дахин их байх ёстой. Мөн энэ нь хамгийн бага хэмжээ юм.
7. Банк бэлэн мөнгөний зээлийг зөвшөөрөхгүй бага хувь, хэрэв зээлдэгч салбар байрладаг түр бүртгэлгүй бол санхүүгийн байгууллага.
8. Банк ямар ч тайлбаргүйгээр ашигтай зээл олгохоос татгалзаж магадгүй гэдгийг та үгүйсгэх ёсгүй. Хэрэв автоматжуулсан систем үүнийг алдсан бол өргөдөл түүнд хүрэх болно.

Бэлэн мөнгөөр ​​бага хүүтэй зээл авахад амархан.

Зүгээр л засаарай:

• Хэрэв танд оршин суух зөвшөөрөл байхгүй бол өргөдөл гарга. Мөн санаарай: түүний хүчинтэй байх хугацаа урт байх тусам илүү их хэмжээзээл, үүний дагуу зээл авах нь илүү ашигтай байгууллагууд байдаг.
• Хэрэв цалин бага бол та батлан ​​даагч (эхнэр-нөхөр, ах-эгч, хамтран амьдрагч гэх мэт) олох эсвэл барьцаа хөрөнгө (орон сууц, машин) гаргаж болно.
• Хэрэв та аль банкнаас бэлэн мөнгө зээлэхээ аль хэдийн сонгосон боловч одоо байгаа зээлтэй бол тэднийх. Зарим байгууллага бүрдүүлсэн бичиг баримтын дагуу өр барагдуулдаг бөгөөд тухайн хүн батлагдсан дүнгийн үлдэгдлийг авдаг. Бусад нь бусад банкны байгууллагуудтай гэрээ хаахыг зөвшөөрдөг. Хэрэв баримт бичгийг нэг эсвэл дотор нь өгсөн бол гурван сар, зээлийн хүү буурч магадгүй.

BKI-тай холбоотой асуудлууд ба хэд хэдэн шийдлүүд.

Зээлийн хөнгөлөлттэй хүү авахаас сэргийлж болох хамгийн эхний асуудал бол зээлийн түүхийн бүрэн хомсдол юм. Энэ нь ихэвчлэн залуу хүмүүст тохиолддог. Санхүүгийн байгууллага маш их эрсдэлтэй байдаг тул аваарай ашигтай зээлөндөрт ч гэсэн цалинЭнэ болно гэдэгт итгэлтэй биш байна.
Шийдвэрлэх арга нь жижиг болон арилжааны хоёр зээлийг гаргаж, зээлээ хугацаа алдалгүй төлөх явдал юм. Өөр нэг сонголт бол гаргах явдал юм зээлийн карт, Төлбөрийг Зээлийн Түүхийн Товчоо (BKI) -д мөн бүртгэдэг.

Муу зээлийн түүх бол хоёр дахь асуудал юм. Бэлэн мөнгөөр ​​бага хүүтэй зээл авах боломжгүй. Түүгээр ч барахгүй зээлдэгчийн буруугаас ч, банкны буруугаас ч хохирч болно. Асуудлыг шийдэх хэд хэдэн шийдэл байдаг:

• Хэрэв олгосон бол банкны зээлийн хүү хуванцар карт, өндөр, гэхдээ энэ нь гарах арга зам юм. Хөнгөлөлтийн хугацаа гэж нэрлэгддэг тул та жишээлбэл, картнаас хэдэн арван мянган рубль авч, энэ хугацаа дуусахаас 2-3 хоногийн өмнө буцааж тавьж болно.
• Бага хүүтэй хэрэглээний зээл олгодог банкуудыг хайхаасаа өмнө зээл авсан бол гэрээг уншаарай. Энэ нь таны төлбөрийг хаана бүртгэхийг зээлийн товчоонд хэлэх ёстой. Тэдэнтэй урьдчилан холбоо барьж, .pdf форматаар ирсэн тайланг хүсэхийг зөвлөж байна. Мөн та 1 жилд 2 удаа үнэгүй хүсэлт гаргах боломжтой.

Банкны буруугаас болж Товчоо буруу мэдээллээр шинэчлэгддэг. Эндээс аль банкинд зээл авах нь дээр биш, харин түүхийг хэрхэн засах вэ, ялангуяа ийм саатал гараагүй гэдэгт итгэлтэй байгаа бол асуудал үүсдэг. Хэрэв та баримтаа хадгалсан бол маш сайн, гэхдээ банктай холбоотой асуудал гарсан тохиолдолд л хэрэг болно.
Алхамууд нь тийм ч төвөгтэй биш юм: BKI-ийн вэбсайт дээр хувийн мэдээлэл (овог нэр, паспорт), санхүүгийн байгууллагын нөхцөл байдлын тодорхойлолт (зээл авах үед, гэрээний дугаар, саатал гарсан эсэх) гэсэн өргөдлийг оруулсан болно. (хэрэв тийм бол - тоо хэмжээ, үргэлжлэх хугацаа), ямар алдаа гаргасан ). 30 хоногийн дараа Товчоо одоогийн нөхцөл байдлыг шийдэж, хариу илгээх ёстой.

Хоёр үндсэн зүйлийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Эхлээд түүхээ сонирхоорой. Хоёрдугаарт, тодорхой хэмжээгээр тэд үүнийг засч залруулж чадна гэсэн луйварчдын ятгалгад бүү авт. Энэ бол буруу.
Зээлдэгч өргөдөл бичсэн тохиолдолд л товчоо түүхийг засах боломжтой. Мөн бодит бодит алдаа гарсан тохиолдолд л. Гэхдээ одоо яриа хэлэлцээг зөвхөн Товчоо болон зээл олгосон байгууллага, зээлдэгчийн буруу мэдээлэл илгээх хооронд явуулах болно.

Хэрэв CI муу бол бичил санхүүгийн байгууллагатай холбоо барина уу. Хэрэв та хэд хэдэн бичил санхүүгийн байгууллагаас зөвшөөрөл авсан бол аль нэгийг нь сонго илүү сайн нөхцөл. Банкууд янз бүрийн бичил санхүүгийн байгууллагаас маш их зээл авч байгааг хараад санхүүгийн асуудал байгаа гэж үздэг.

Аль банкинд бэлэн мөнгөний зээл авах нь дээр вэ? муу түүхүүд? Жишээлбэл, Совкомбанк болон түүний зээлийн докторын хөтөлбөрт анхаарлаа хандуулаарай. Энэ нь товчоо хүлээн авахын тулд богино хугацаанд мөнгө авах боломжийг танд олгоно эерэг түүх. Бусад санхүүгийн байгууллагууд ч ийм хөтөлбөртэй байдаг.

1. Аль банк ямар хүүтэй зээлтэйг судалсны дараа энэ талаарх сэтгэгдлийг уншаарай. Заримдаа сэтгэгдэл дээр ашигтай зээл авахад туслах зөвлөмжүүд байдаг.
2. Зээл авах нь ашигтай банк бол цалингийн банк бол эхлээд түүнд хандсан нь дээр. Дүрмээр бол ийм байгууллагууд баримт бичгийн багцыг нэг паспорт болгон бууруулдаг.
3. Хаана зээл авах нь илүү ашигтай вэ гэсэн асуултад хариулахдаа хадгаламжтай банкийг сонгосон бол татгалзаарай. Нөхцөл байдал маш хурдан өөрчлөгдөж байгаа тул өнөөдөр найдвартай банк маргааш лицензээ алдаж магадгүй юм. Тиймээс өрийг барагдуулахаас нааш барьцаа, даатгалыг төлөхгүй.
4. Аль банкнаас зээл авахаа шийдэхдээ цахим хуудас руу орж, жижиг үсгээр бичсэн ч гэсэн бүх нөхцөлийг судалж, тооцоол. боломжтой төлбөрүүдсанал болгож буй хамгийн бага ба дээд ханшаар.
5. Хаана, аль санхүүгийн байгууллагаас зээл авах нь дээр вэ гэдгийг шийдэхийн өмнө ажил алдах, хөдөлмөрийн чадвараа алдах гэх мэт бүх боломжит нөхцөл байдлыг сайтар бодож үзээрэй. Банк, ялангуяа зээлийн түүх нь гэмтсэн, зээлдэгч зээлээ төлж чадахгүй бол уулзалт хийх нь тааламжгүй байдаг.

Илүү сайн нөхцөлтэй, хүүтэй, хүүтэй зээл авах нь аливаа хүний ​​ердийн хүсэл. Таны уншсан мэдээлэл танд хамгийн бага цаг хугацаа алдахгүйгээр үүнийг хийхэд тусална гэж найдаж байна.

Боломжит зээлдэгч хайж байна банкны байгууллагаЗээл авахын тулд тэрээр моргейжийн хөтөлбөрт хамрагдахдаа ямар зорилго тавьж байгаагаа тодорхой ойлгох ёстой. Хэлэлцэх асуудлын жагсаалтад удаан хугацааны туршид хүлээсэн санхүүгийн ноцтой үүрэг хариуцлага багтдаг тул таны чадварыг сайтар үнэлэх нь зүйтэй. Та таатай нөхцөлөөр ипотекийн зээл авахын тулд хүүг харьцуулж, банкны хөтөлбөрийн бусад хүчин зүйлсийг шийдэх хэрэгтэй.

Зээлдүүлэгчийг сонгохдоо юуг анхаарах вэ?

Өнөөдөр Оросын тэргүүлэгч банкууд үйлчлүүлэгчдэд ижил төстэй нөхцөл дээр суурилсан моргейжийн хөтөлбөрийг санал болгож байна. Дараахь зүйлд анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй хүчин зүйлүүд:

• Зээлийн төлбөрт тооцсон хугацаа нь нэг жилээс 50 жил хүртэл;
• Зээлдэгчийн доод нас 21 нас;
• Ипотекийн зээлийн дээд хэмжээ нь худалдан авсан хөрөнгийн үнийн дүнгийн 85% хүртэл байна;
• Анхны төлбөр- 10% -иас 50% хүртэл;
• Зээлийн хүү 9.1% байна.

Банк бүр барьцаа хөрөнгийн хэмжээ, төрөл, зээлдэгчийн шинж чанар (ажлын туршлага, бүртгэл, гэр бүлийн байдал) гэх мэт өөрийн шаардлагыг боловсруулж, танилцуулах эрхтэй.

Хамгийн сайн саналыг тодорхойлох

Та аль нэг зээлдүүлэгчийн талд сонголт хийхдээ жагсаасан бүх хүчин зүйлүүд нь зөвхөн эцсийн хүүгийн түвшинд төдийгүй зарчмын хувьд танд зээл олгох эсэхэд нөлөөлж болохыг санаарай.

руу хамгийн сайн моргейжийн саналыг тодорхойлох, дараах:

• Бүс нутгийнхаа томоохон банкуудын ипотекийн бүх хөтөлбөрийг судлах;
• Хэрэв хүү нь бага зардлаас болж маш сонирхолтой санагдаж байвал банк доод хязгаарыг албан ёсоор зааж өгдөг гэдгийг санаарай. Өргөдөл гаргахдаа таны онцлог шинж чанар, олон төрлийн хосолсон нөхцлөөс хамааран зээлийн хүү мэдэгдэхүйц нэмэгдэх боломжтой;
• Та зөвхөн хувийн харилцаа холбоогоор дамжуулан эцсийн сэтгэгдэл төрүүлж, зөв ​​сонголт хийх боломжтой банкны салбар, ипотекийн зээлийн асуудал эрхэлдэг байгууллагын төлөөлөгчтэй ярилцсаны дараа.

Ипотекийн зээлийн мэргэжилтэнд зориулсан асуултууд

Ипотекийн зээлийн мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөхдөө дараах зүйлсийг олж мэдэхийг хичээ:

• Зээлээ эрт төлөх боломж бий юу? Ийм үйлдэлд торгууль ногдуулдаг уу, учир нь зарим банкууд үлдсэн өрийн 3% -ийн торгууль ногдуулдаг;
• Тухайн банк нь зээлдэгчид зээл олгохыг зөвшөөрдөг үү сарын төлбөрзээлдэгчийн өөрөө буюу түүний гэр бүлийн нийт орлогын 40% -иас дээш байх болно;
• Зээлдэгч зээлийн төлбөрөө нэгээс хэдэн сараар хойшлуулсан тохиолдолд банк ямар арга хэмжээ авах вэ гэх мэт.

Ипотекийн зээлийн төлбөрийг системтэйгээр зөрчсөний улмаас торгууль ногдуулдаг туршлага ихэнх банкуудад байдаг. Зээлдүүлэгчийг сонгохдоо төлбөрөө төлөөгүй (санаатай эсвэл албадан) яг юу тулгарч байгааг олж мэдэх хэрэгтэй.

Зарим банкны байгууллага санаачилж байна шүүх хурал. Ипотекийн байрыг барьцаалсан тохиолдолд дараа нь зарж, олсон орлогыг нь өр барагдуулахад зарцуулж болно.

Энэ тохиолдолд нөлөөлөлд өртсөн зээлдэгч дор хаяж нэг сонголттой: түүнд санал болгоно амьдрах байр түрээслүүлнэзочид буудлын төрөлжсөн байгууламжид эсвэл байрлах сонголтыг сонгох нөөц сантөлбөрийн чадваргүй болсон моргейжийн үйлчлүүлэгчдэд зориулсан орон сууц.

Ийм нөхцөлүүд хаа сайгүй байдаггүй тул энэ нь боломжит зээлдүүлэгчээс асуух ёстой хамгийн эхний зүйл юм.

Нэмэлт зардал

Банкууд ипотекийн хөтөлбөрийн танилцуулгыг аль болох ил тод болгохыг хичээж байгаа бөгөөд ингэснээр зээлдэгч тодорхой зээлдэгчийг сонгоход хүндрэл учруулахгүй байх болно.

Гэсэн хэдий ч практик дээр моргежийн зээл авахдаа бараг үргэлж байдаг нэмэлт зардал, дараах хүчин зүйлсээс шалтгаална.

• Үл хөдлөх хөрөнгийн хоёрдогч зах зээлээс орон сууцыг ипотекийн зээлээр авсан тохиолдолд үнэлгээний үнэлгээ шаардлагатай болно. Энэ нь үнэ төлбөргүй биш юм: журмын үнэ нь үнэлгээчний мэргэшил, банкны шаардлага, моргейжийн хөтөлбөрөөс хамааран гурваас хорин мянган рубль хооронд хэлбэлздэг;
• Тодорхойлсны дараа зах зээлийн үнэүл хөдлөх хөрөнгийн банк барьцаа хөрөнгийн үнийг тооцдог. Хүлээн авсан зөрүүний төлбөрийг зээлдэгч хариуцна. Дунджаар ялгаа нь ойролцоогоор 15% - 20% байх болно. Жишээлбэл, нэг орон сууц 2 сая орчим үнэтэй бол банк энэ дүнгээс 15 орчим хувийг (орон сууцны элэгдэл, борлуулалтын зардал гэх мэт) хасч, зээлдэгчид 1.6 саяын зээл олгоно. эзэмшигчийн нэмэлт төлбөр нь ойролцоогоор 380 мянган рубль болно. Энэ дүнг зээлдэгч төлдөг;
• Ипотекийн зээл авахдаа заавал даатгалын үйлчилгээний нэмэлт зардалд бэлэн байгаарай. Зарим банкууд үйлчлүүлэгчийн амь нас, эрүүл мэндийн даатгал худалдаж авахаас татгалзсан тохиолдолд хүү тооцдог;
• Ипотекийн зээл авахдаа гэрчилгээ, бичиг баримтыг бүртгэх, шимтгэл төлөх нь зайлшгүй зардал болдог.

2019 оны хамгийн ашигтай моргейжийн хөтөлбөрүүд

Зээл олгох банкийг сонгохдоо зөвхөн ипотекийн зээлийн хамгийн бага хүүг санал болгож байгаа эсэхэд найдах боломжгүй. Зээл авахад амжилтанд банкны хөтөлбөрт дурдсан олон нөхцөл нөлөөлдөг. Одоогоор шинжээчид зээлдэгчдийн дунд хамгийн дуртай таван хүнийг тодорхойлж байна.

Сбербанк

Дотоодын тэргүүлэгч зээлдэгч зээлдэгчдэд зориулсан “Бэлэн орон сууц худалдан авах” өвөрмөц хөтөлбөр боловсруулжээ. Үүний мөн чанарыг хоёр зүйлээр товч тайлбарлаж болно.

• Сонирхолтой бага хүү - 10.5% -аас (хэрэв гүйлгээг цахимаар бүртгүүлсэн бол);
• Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдан авах боломж.

Хөтөлбөрт оролцогч болохын тулд та зөвшөөрөх ёстой банкны нөхцөл. Тэдний жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

• Зээлдэгчдэд 300 мянгаас 15 сая рубль хүртэл зээл олгоно;
• Зээлдэгч ипотекийн зээлийг 30 жилийн хугацаанд төлөх боломжтой;
• Урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн тавны нэг байх болно;
• Үйлчлүүлэгч барьцаа хөрөнгө гаргаж өгөх ёстой.

Асаалттай хүү үүсэх, Сбербанкны хөтөлбөрийн дагуу дараахь хүчин зүйлүүд нөлөөлдөг.

• Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ;
• Зээлдэгч эрүүл мэнд, амьдралын даатгалыг худалдан авахад бэлэн байх;
• Өргөдөл гаргагч нь банкны цалинтай үйлчлүүлэгч бол түүнд бага тариф хамаарна;
• Зээлийн нөхцөл;
• Хэрэв үйлчлүүлэгч орлогын эх үүсвэрийг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлж өгвөл энэ нь түүний зээлийн нэр хүндэд эерэгээр нөлөөлнө;
• Зээлийн хүүг тодорхойлдог өөр нэг хүчин зүйл бол барьцаанд тавьсан хөрөнгийн хөрвөх чадвар юм.

Хөтөлбөрийн нэмэлт давуу талууд нь комиссын хураамж, торгуульгүй байх явдал юм эрт эргэн төлөлт. Мөн банкны вэбсайт дээр ойролцоогоор зардлыг анх удаа тодорхойлох боломжийг олгодог онлайн тооцоолуур байдаг.

Үүний нэр Оросын банк, илүү алдартай өрсөлдөгчдөөсөө ялгаатай нь ихэнх иргэдэд сонсогдохгүй байх магадлалтай. Харин түүний дэвшүүлсэн “Шинэ барилга” хэмээх ипотекийн зээлийн хөтөлбөр нь үнэхээр сонирхолтой санал юм. Хэрэв бид бүх хүчин зүйлийг нэгтгэн дүгнэвэл энэ нь бараг хамгийн хямд орон сууцны зээл гэж таамаглаж болно: зээлдэгч үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн ердөө 10% -ийг урьдчилгаа болгон төлдөг.

Бусад хөтөлбөрийн нөхцөл байна:

• Үйлчлүүлэгч, энэ нь зээлийн хүү үүсэхэд нөлөөлөхгүй;
• Эд хөрөнгийн эрхийг бүртгэсний дараа зээлийн хүү өөрчлөгдөхгүй;
• Та Promsvyazbank түншүүдээс урьдчилгаа төлбөр авахын тулд зээл авах боломжтой;
• Эхний төлбөрт та жирэмсний капиталыг ашиглаж болно.

Зээл хүсэхдээ банк хоёр батлан ​​даагч шаардаж болно.

Тус банк нь боломжит зээлдэгчдэд зориулсан "Хоёрдогч зах зээл дээрх орон сууц" хэмээх хамгийн үнэнч хөтөлбөрүүдийн нэгтэй.

IN зээл олгох нөхцөлҮүнд:

• Нэг жилээс 25 жилийн хугацаатай зээл олгох;
• Үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 15%-ийг урьдчилгаа төлбөр болгон төлнө;
• Зээлийг 26 сая хүртэлх хэмжээгээр олгох боломжтой;
• Хэмжээ зээлийн хүү – 11,9%.

Өргөдөл гаргагч нь хувийн даатгал худалдаж авахыг зөвшөөрөхгүй бол зээлийн хүү 0.5% - 3.2% (зээлдэгчийн наснаас хамаарч) нэмэгдэнэ.

Райффайзенбанкны үйлчлүүлэгч дараахь зүйлийг сонгох эрхтэй.

• Зээлийн эргэн төлөлтийн арга - хадгаламж эсвэл худалдагчийн данс руу шилжүүлэх;
• Зээлийн мөнгөө авах боломжтой хугацаа бол ипотекийн гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа эсвэл эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийг дуусгасны дараа юм.

Мэргэшсэн моргейжийн банкүйлчлүүлэгчдэд дараахь нөхцлийг санал болгож байна.

• Энэ хувь нь 10.75%;
• Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ - 20%;
• Зээлийн дээд хэмжээ 10 сая.

Шаардлагабанкнаас зээлдэгчид болон үл хөдлөх хөрөнгө:

• Оросын иргэншил;
• BWF-ийн салбартай бүс нутагт оршин суух;
• Худалдан авсан орон сууц нь дор хаяж гурван давхраас дээш өндөртэй барилгад байрлах ёстой.

давуу талсав:

• Ипотекийн зээлийн хүсэлтийг хүлээн авсан иргэдийн хувь 82%;
• Экспресс+ ипотекийн зээлд хамрагдахдаа 24 цагийн дотор зөвшөөрөл авах боломжтой;
• Онлайнаар болон/эсвэл хоёр баримт бичиг (паспорт, SNILS) ашиглан орон сууцны зээл авах боломжтой.

Боломжит зардлыг тооцоолж, тэдгээрийг BLF хөтөлбөрийн үр өгөөжтэй харьцуулж үзвэл энэ нь санал болгож буй хамгийн ашигтай орон сууцны зээл гэж үзэж болно (наад зах нь нөхцөлийн уян хатан байдлын хувьд).

ОХУ-ын хамгийн алдартай банкуудын нэг нь засгийн газрын дэмжлэг дээр үндэслэн ипотекийн зээл олгодог. Зээл авахын тулд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах хэмжээний тал хувьтай байх ёстой. Үлдсэн мөнгийг нь банк 10.8 хувийн хүүтэй зээлнэ. Зээлийг 12 сараас 7 жилийн хугацаатай олгоно.

Бусад шаардлага, нөхцөлзээлдэгчдэд:

• Анхны шимтгэлийн хэмжээг бууруулах болон/эсвэл зээлийн хугацааг сунгах үед зээлийн хүүг 0.5 хувиар нэмэгдүүлэх;
• Зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа 30 жил хүртэл;
• Зээлийн хэмжээ нь нийслэл/Санкт-Петербург болон бүс нутгийн оршин суугчдад 3-8 сая рубль байна.

Зээлдэгч амь нас, эрүүл мэндээ даатгуулахаас татгалзвал зээлийн хүү нэмэгдэхгүй байгаа нь уг хөтөлбөрийн нэг чухал давуу тал юм.

Дүгнэлт

Хамгийн ашигтай орон сууцны зээлийг сонгох нь зөвхөн нэр хүнд, зээлдүүлэгчийн тавьсан нөхцлөөс хамаардаггүй. Та мөн өөртөө зориулж зарим зүйлийг тодорхойлох хэрэгтэй, тухайлбал:

• Урьдчилгаа төлбөрийн бэлэн байдал;
• Хүссэн зээлийн хэмжээ;
• Ипотекийн зээлийн төлбөрийн хугацаа;
• Зээлийн эргэн төлөлтийн арга.

Ипотекийн зээлийг сонгохдоо энгийн зээл авах хүсэлт гаргасан шиг ажиллах боломжгүй гэдгийг санаарай. Тэр бол, Та нэг дор хэд хэдэн банктай холбоо барьж чадахгүй, ямар нэгэн байдлаар зөвшөөрөл авч, дараа нь үйл явдлын явцын дагуу шийднэ гэж найдаж байна.

Та урьдчилан зөвшөөрөл авах боломжтой байж болох ч цаашдын боловсруулалтын үе шатууд нь үнэтэй бөгөөд цаг хугацаа их шаарддаг тул та зээлдүүлэгчийг анхааралтай, нөөц төлөвлөгөөгүйгээр сонгох хэрэгтэй.

Сарын төлбөрийн хугацаа ойртож байгаа ч мөнгө алга. Сандарч, банкнаас нуугдах шаардлагагүй. Энэ нь торгууль, гэмтсэн зээлийн түүхээр дүүрэн байдаг. Дараа нь бид хамгийн том банкуудын жишээн дээр зээлийн төлбөрийн хэмжээг хууль ёсны дагуу хэрхэн бууруулах талаар танд хэлэх болно.

Үл хөдлөх хөрөнгө хайх, ипотекийн зээл авах банкны үйлчилгээ

Ипотекийн зээлээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь нарийн төвөгтэй бөгөөд цаг хугацаа шаардсан үйл явц юм. Объект сонгох, зээл олгох бичиг баримт цуглуулах, худалдагчтай тохиролцох, гүйлгээ бүртгүүлэх зэрэг нь маш их цаг хугацаа шаарддаг. Хэрэглэгчдийн амьдралыг хөнгөвчлөхийн тулд банкууд юу хийж байгааг харцгаая.

Сайн зөвлөгөө

Сбербанкны 21-р сургууль: "Манай сурагчдын нүд шатаж байна"

Сбербанк нь зөвхөн хадгаламж хүлээн авах, зээл олгох, бусад олон санхүүгийн бүтээгдэхүүнийг санал болгодог төдийгүй нийгмийн төслүүдийг хэрэгжүүлэхэд оролцдог. Тэдний нэг нь програмчлалын 21-р сургууль бөгөөд бид энэ нийтлэлд ярих болно.

Сэдэвчилсэн

Гэр бүл салалт, охины нэр, моргежийн зээлийг хагасаар нь авна

Энэ хошигнол нь: "Тэдний эвлэлийг охин, моргейжийн зээлээр битүүмжилсэн, өөрөөр хэлбэл бараг үл эвдэрчээ." Амьдралд гэрлэлт ихэвчлэн салж, эд хөрөнгө, өр зээлээ хуваахыг албаддаг. Жүжиг бол жүжиг, гэхдээ орон сууцны зээлийг хэн төлөх вэ?

Хуулийн этгээдийн хувьд

Хувиараа бизнес нээхээсээ өмнө мэдэх ёстой 9 зүйл

Хувиараа бизнес эрхлэгчийн статус нь боловсролгүйгээр бизнес эрхлэх боломжийг танд олгоно хуулийн этгээд. Хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлэхээсээ өмнө юу мэдэх хэрэгтэйг олж мэдье.

Хуулийн этгээдийн хувьд

Засгийн газрын баталгаагаар жижиг бизнес эрхлэгчдэд олгох зээл

Авахын тулд банкны зээлжижиг бизнес эрхлэгчид өр төлбөрөө бүрэн төлөх боломжтой гэдгээ баталгаажуулдаг эцсийн хугацаа. Зээлдэгчийн үүргийн биелэлтийг хангах нэг хувилбар бол төрийн баталгаа юм. Энэ нийтлэлд бид ийм зээлийн онцлогуудын талаар ярих болно.

• Шинэ бүтээгдэхүүн

  RSHB хөдөө орон нутгийн ипотекийн зээл олгож эхэлсэн

  Россельхозбанк гаргаж эхэллээ ипотекийн зээлхөдөө орон нутагт орон сууц худалдан авах буюу барих. Зээлийн хүүг яамнаас татаас олгодог. Хөдөө аж ахуйба 2.7% байна. Татгалзсан тохиолдолд хувийн даатгалжилийн +0.3%-ийн шимтгэлтэй.Ипотекийн зээлийн хэмжээ 5 саяас хэтрэхгүй

  2020 оны нэгдүгээр сарын 10

• Санхүүгийн үр дүн

  DOM.RF нь жилийн 2% -ийн хүүтэй орон сууцны зээлийн 1500 орчим өргөдөл хүлээн авсан.

  Боломжит зээлдэгчид Алс Дорнодын ипотекийн зээл авахаар DOM.RF банк руу 1500 орчим өргөдөл илгээсэн. Төрийн хөнгөлөлттэй хөтөлбөр нь Алс Дорнодын Холбооны дүүрэгт (Приморскийн хязгаар, Амур муж, Буриад, Якут гэх мэт) байрлах үл хөдлөх хөрөнгийг жилийн 2% -ийн хүүтэй зээлээр авах боломжийг олгодог.

  2020 оны нэгдүгээр сарын 09

• Үнийн өөрчлөлт

  "DOM.RF" нь цэргийн албан хаагчдад зориулсан "Гэр бүлийн ипотекийн зээл" -ийн хүүг бууруулсан

  Байдаг иргэд цэргийн албаармид Оросын Холбооны Улс, одоо DOM.RF банкинд 4.9 хувийн хүүтэй Гэр бүлийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд зээл авах боломжтой. Зээлийн хязгаар 4 сая рубль хүртэл нэмэгдэв. Энэхүү санал нь гэр бүл нь цэргийн албан хаагчдын хадгаламж, моргейжийн тогтолцоонд оролцогчдод хамааралтай

  2019 оны аравдугаар сарын 09

• Санкт-Петербург банк ипотекийн зээлийн хүүг бууруулсан

  Банкны Санкт-Петербургт та жилийн 9.4% -ийн хүүтэй орон сууцны зээл авах боломжтой. Урамшууллын хүрээнд аль алинд нь орон сууц худалдан авах боломжтой анхдагч зах зээлүл хөдлөх хөрөнгө, хоёрдогч зах зээл дээр.Урамшууллын хүрээнд хамгийн бага зээлийн хүүг Хойд нийслэл болон Ленинград мужид шинэ орон сууц худалдан авах тохиолдолд олгоно.

  2018 оны арванхоёрдугаар сарын 13

• Аналитик

  Ипотекийн зээл хамгийн доод түвшиндээ хүрчээ

  Дөрөвдүгээр сард ипотекийн зээлийн жигнэсэн дундаж хүү үргэлжлэн буурчээ. Шинэ рекорд – 9.57%, 3-р сард дундаж ханш 9.64% байсан гэж Төв банкны хэвлэлийн алба мэдээлэв.Сүүлийн гурван сарын хугацаанд олгосон рублийн зээлийн хэмжээ нь ипотекийн зээл дөрөвний нэгийг эзэлж байгаа бол рублийн ипотекийн зээлийн хэмжээ тогтвортой өссөөр байна.

  2018 оны зургадугаар сарын 05

• Хэн нь дээр вэ

  Газпромбанк бол ипотекийн болон бондын зах зээлд тэргүүлэгч юм

  Өнгөрсөн оны сүүлээр Газпромбанк ТОП-3 зэрэглэлд орсон зээлийн байгууллагуудОрос улсад олгосон ипотекийн зээлийн хэмжээгээр. Ард нь тайлангийн хугацааГазпромбанк орон сууц худалдан авахад зориулж 35 мянга орчим ипотекийн зээл олгосон нийт эзэлхүүн 80 тэрбум рубль. GPB ипотекийн зээлийн дундаж "хүлээн авах" нь ойролцоогоор 2 сая 300 мянган рубль байв.

  2018 оны нэгдүгээр сарын 29

• Үнийн өөрчлөлт

  РосЕвроБанк ипотекийн зээлийн хүүг 9.25% болгон буурууллаа.

  Хамгийн бага суурь ханшАнхдагч болон хоёрдогч зах зээл дээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах зээл, бусад банкуудын ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүүг РосЕвроБанк 10.75% болгон бууруулсан.Банк нь үйлчлүүлэгчдэд 9.25% -ийн хөнгөлөлттэй хүүтэй зээл нээх боломжийг санал болгож байна. . Үүнийг хийхийн тулд та бууруулсны шимтгэл төлөх ёстой

  2017 оны зургадугаар сарын 21

• Шинэ бүтээгдэхүүн

  Газпромбанк орон сууц худалдан авах ипотекийн зээлийг эхлүүлсэн

  Газпромбанкны моргейжийн хөтөлбөрүүдийн жагсаалтыг шинээр нэмж оруулав тарифын төлөвлөгөө"Орон сууц худалдан авах." Зээлийг барилгын үе шатанд эсвэл бүртгэлтэй өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зориулж олгодог. Зээлийн үндсэн үзүүлэлтүүд: зээлийн хэмжээ - 30 сая рубль хүртэл; хүү - жилийн 11.5% -аас; анхны

  2017 оны гуравдугаар сарын 24

Аль банкнаас ипотекийн зээл авах нь дээр вэ, хэрхэн зөв өргөдөл гаргах вэ. Бид 10 зөвлөгөө, 10 өгөх болно хамгийн сайн саналуудбанкуудын ипотекийн зээлийн хувьд.

Ипотекийн зээл– түүгээр баталгаажсан үл хөдлөх хөрөнгийн зээл. Дундаж 15-аас 25 жил хүртэл.

Ипотекийн зээлийн давуу тал нь үл хөдлөх хөрөнгөө шууд өмчлөх боломжийг олгодог. Та зөвхөн урт хугацааны туршид тэнцүү, боломжийн төлбөрөөр зээлээ төлөх шаардлагатай болно.

• Арилжааны болон нийгмийн гэсэн 2 сорт байдаг. Эхнийх нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зориулагдсан бөгөөд үүнийг дараа нь бизнес эрхлэхэд ашиглах болно.
• амьдрах нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүст зориулагдсан. Заримдаа хүн амын нийгмийн эмзэг бүлгүүд засгийн газрын тэтгэмж авах боломжтой.
• Зээлдэгч худалдан авсан ипотекийн зээлээ төлөх чадвараа алдсан бол бэлэн мөнгө банкны байгууллагаөмч нь түүний өмч болно.

Ипотекийн зээлд хамрагдахдаа юу мэдэх хэрэгтэй вэ

1. Гэрээнд гарын үсэг зурахаасаа өмнө банкнаас тавьсан нөхцөлүүдийг судлах хэрэгтэй. Жилийн хүү, далд шимтгэл байгаа эсэх гэх мэт зүйлсийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
2. Хамгийн оновчтой санал бол банкнаас торгууль аваагүй тохиолдолд өрийг эрт төлөх боломжийг олгодог саналууд юм.
3. Банкны сонголт бас чухал. Зээлийн байгууллага нь 5-аас доошгүй жил ажилласан байх ёстой.
4. Өөр нэг анхаарах зүйл бол гэр бүлийн нийт орлого юм. Банкууд зөвхөн ипотекийн зээл олгохыг зөвшөөрнө хамгийн бага төлбөр 40% -иас бага байх болно өгөгдсөн орлого, эс тэгвээс татгалзах болно.
5. Хэрэв хүн албан бус орлого олж байгаа бол Сбербанк, Москвагийн Банк, ВТБ 24 эсвэл Россельхозбанк дээр очиж "хоёр баримт бичиг"-ээр моргежийн зээл авах боломжтой. Нөхцөл: урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 50% байх ба зээлийн хүү нь жишиг хүүгээс 2%-иар өндөр байна.

1. Танд ямар төрлийн орон сууц хэрэгтэй вэ гэдгээ шийдээрэй (шинэ барилга эсвэл дахин худалдах)

Банкны байгууллагаас ямар санал хүлээж авах нь энэ сонголтоос хамаарна. Зарим банкуудын моргейжийн хөтөлбөрт зөвхөн шинэ барилга худалдаж авах боломжийг олгодог.

2. Үл хөдлөх хөрөнгөө хэрхэн худалдаж авахаа өөрөө сонгоорой, эсвэл риэлтор эсвэл моргейжийн зуучлагчийн тусламжтайгаар.

Та зөвхөн эдгээр хоёр мэргэжилтнийг сонгох боломжтой бөгөөд зөвхөн банкны байгууллага нь хадгаламж эзэмшигч, нотариат, даатгагч, үнэлгээчийг ажилд авна. Ипотекийн зээлд хамрагдахдаа брокер, реалтор нь холбоотон байж болно.

1. Риэлтор орон сууцаа сонгоод байгаа эсэхийг шалгана хуулийн цэвэр байдал, шаардлагатай бүх бичиг баримтыг зохицуулна.
2. Брокер нь тохиромжтой банкуудын хамгийн оновчтой ипотекийн хөтөлбөрийг санал болгож, байгууллагуудын дурдаагүй нарийн ширийн зүйлийг тайлагнаж, албан бус орлогын эх үүсвэртэй хүмүүст орон сууцны зээл авахад нь туслах болно.

Мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээний хувьд та нийт гүйлгээний үнийн дүнгийн 3 орчим хувийг төлөх шаардлагатай болно, гэхдээ давуу тал нь ойлгомжтой.

3. Банкны сонголтоо шийднэ

1. Ипотекийн зээлийн саналын ашиг тусыг өөртөө тусгайлан авч үзье. Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ, жилийн хувь хэмжээг судалж, зээлийн хугацааг ойролцоогоор тооцоолж, тодорхойгүй шимтгэл байгаа эсэхийг олж мэдээрэй.
2. Текстийг судлах зээлийн гэрээӨрөө төлөхөд асуудал гарахгүйн тулд эргэлзээ төрүүлж буй бүх зүйлийг мэргэжилтэнээс олж мэдээрэй.
3. ОХУ-ын Төв банкны хувилбарын дагуу судлах.

4. Бооцооны төрлийг сонгоно уу

1. Аннуитетийн төлбөр

Ихэвчлэн банкны байгууллагууд санал болгодог аннуитет төлбөрийн сонголт: зээлдэгч эхлээд хүү төлдөг (үндсэн өр нь сарын төлбөрт бага хэмжээгээр ордог). Аннуитетийн давуу тал нь банк ялгаатай төлбөрийн сонголттой харьцуулахад илүү их хэмжээний мөнгө гаргадаг.

Энэ тохиолдолд зээлдэгч банкнаас тогтоосон хэмжээнээс давсан мөнгийг байршуулах эрхтэй сарын төлбөр, үндсэн өрийг хугацаанаас нь өмнө төлөх. Эрт төлсөн тохиолдолд банкны байгууллага сарын төлбөрийн хэмжээг бууруулж, дахин тооцож болно. Эрт төлөлт хийснээр аннуитийн төлбөрийн сул тал арилдаг.

2. Ялгаатай төлбөр

Хоёр дахь сонголт - ялгавартай төлбөр. Төлбөрийн хэмжээ сар бүр буурах болно. Эхлээд түүний хэмжээ илүү том байдаг тул банкны байгууллага бага хэмжээний санхүүжилтийг зөвшөөрдөг.

Илүү төлбөрийн хэмжээ нь зээлийн хугацаанаас хамаарна. 25 жил, 20 жилийн хугацаатай илүү төлбөр нь тийм ч их ялгаатай биш юм. Банкинд зочлохдоо янз бүрийн зээлийн нөхцлийн сарын төлбөрийг тооцоолохын тулд мэргэжилтэнээс асууж, санхүүгийн боломжоос хамааран өөрт хамгийн ашигтай хувилбарыг шийдээрэй.

Сарын бага төлбөрийг сонгосноор та ямар нэгэн зорилгоор яаралтай мөнгө хэрэгтэй байгаа нөхцөл байдалд тав тухтай байх болно. Үүнээс гадна бага хэмжээний төлбөртэй, урт хугацааны зээлийн хугацаатай бол чөлөөт мөнгөөр ​​зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлөх боломжтой болно.

5. Тохиромжтой байр хайж олох

Хайлт хийхдээ банкны байгууллагаас тавьсан шаардлагыг харгалзан үзнэ. Зээлдүүлэгч орон сууцанд сэтгэл хангалуун бус байвал зээлээс татгалзана.

6. Эд хөрөнгийн үнэлгээ хийх

Үнэлгээчний өгсөн тооцоонд үндэслэн банк хөрөнгө гаргана.

7. Шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлнэ

Баталгаажуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг илгээх ёстой даатгалын компанимөн банкны байгууллага. Худалдагчаас зөвшөөрөл авахаас өмнө хадгаламжийг шилжүүлэхийг зөвлөдөггүй. Хэрэв зээлдүүлэгч эсвэл даатгагч санал нийлэхгүй бол та барьцаа хөрөнгөө алдах эрсдэлтэй.

8. Банкны даатгалын компаниудтай ажиллах нөхцөлийг олж мэдээрэй

Банк хэд хэдэн даатгалын байгууллагатай хамтран ажилладаг уу эсвэл зөвхөн нэг байгууллагатай хамтран ажилладаг уу гэдгийг олж мэдээрэй. Заримдаа даатгагч ямар нэгэн зүйлд сэтгэл хангалуун бус байдаг бол банкны байгууллага зээл олгоход бэлэн байдаг. Зөвхөн нэг даатгагч байгаа бөгөөд тэр орон сууцаа даатгуулахаас татгалзвал банк ипотекийн зээл олгохоос шууд татгалздаг.

9. Зээлийн гэрээний загварыг урьдчилан судал

Гарын үсэг зурсан өдөр тодорхой зүйлийг өөрчлөх боломжгүй болно.

10. Хэлэлцээрийг бүртгэх

Үл хөдлөх хөрөнгийн бүх гүйлгээг шаарддаг улсын бүртгэл. Үүний дараа орон сууц албан ёсны түвшинд үйлчлүүлэгчийн өмч болно.

Банктай холбоо барьж байна

Банктай холбоо барихаасаа өмнө таны мэргэжил найдваргүй хүмүүсийн жагсаалтад ороогүй эсэхийг шалгаарай. Зээлдүүлэгч тодорхой үйл ажиллагааг эрсдэлтэй гэж үзэж болно. Эдгээр мэргэжлүүд нь дараахь зүйлийг агуулдаг.

• риэлтор, даатгалын төлөөлөгч, улирлын чанартай ажлын төлөөлөгч орлогынхоо хэмжээг ихэнх банкнаас шаарддаг 2-NDFL гэрчилгээгээр баталгаажуулах боломжгүй;
• хуульчид ихэнхдээ өөрсдөө ажилладаг бөгөөд орлогын хэмжээг баталж чадахгүй;
• шүүгчид дархан эрхтэй тул банк нь өртэй бол тэднээс өрийг хурдан авах боломжгүй болно;
• эрүүл мэнд, амь насанд эрсдэлтэй мэргэжил (үйлдвэрийн уулчин, аврагч, каскадер);
• төрийн дэмжлэг авах хүсэлт гаргаагүй цэргийн албан хаагчид болон хөнгөлөлттэй хөтөлбөрүүд, гэхдээ стандарт хэрэглээний зээл авахыг хүсч байна (ихэвчлэн тэдний албан ёсны орлого тийм ч их биш);
• хувиараа бизнес эрхлэгчид нь зээлдүүлэгч банкны эрсдэлийн бүлэг юм.

Ипотекийн зээлээ хэрхэн бууруулах вэ?

Зээлийн нөхцөлийг хөнгөвчлөх хэд хэдэн зөвлөмж байдаг.

1. Даатгалын хөтөлбөрийн нөхцөлийг хянаж үзээд хэрэггүй зүйлээс татгалз.
2. Өөртөө шинэ баталгаа өгөх санхүүгийн найдвартай байдал. Зээлдэгчийнхээ статусыг нэмэгдүүлснээр жилийн зээлийн хүү буурах боломжтой 1,5% .
3. Хэдэн жилийн өмнө доллараар орон сууцны зээл авсан бол зээлээ рубль болгон хөрвүүлэх замаар дахин санхүүжүүлэх.
4. Сарын төлбөрөө 30% буюу хагасаар хэтрүүлж эхлээрэй.

2018 онд орон сууцны зээлийн хамгийн таатай нөхцөл хаана байна вэ?

Хамгийн их сонголт тохиромжтой банк-аас хамаарна тодорхой нөхцөлтүүний ипотекийн хөтөлбөр.

1. Хамгийн оновчтой моргейжийн хөтөлбөртөрийн дэмжлэгтэйгээр хөгжүүлсэн Тинкофф банк. Боломжтой 100 сая рубль хүртэл. Зээлийн дээд хугацаа - 30 жил, 10,5% . Урьдчилгаа төлбөр нь тэнцүү байна 15% .
2. Цэргийн моргежийн зээлд хамрагдахыг зөвлөж байна Сбербанк 15 жил 2 сая рубль 12,5% , урьдчилгаа төлбөр нь тэнцүү байна 20% .
3. Сбербанк нь мөн хотын захын үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах моргейжийн оновчтой хөтөлбөрүүдийг санал болгодог. Нөхцөл: зээлийн хугацаа - 30 жил 14% , анхны хураамж - 25% .
4. Одоо байгаа ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхийн тулд банкинд очихыг зөвлөж байна Нээлт. Зээлийн хугацаа 30 жил, дээд хэмжээгаргах - 15 сая рубль. Эхлэх хүү - 13,5% .
5. ЮниКредит банксанал болгож байна таатай моргейжхоёрдогч буюу анхдагч зах зээл дээр: гаргах дээд хэмжээ 8 сая рубль, зээлийн хугацаа - 25 жил, эхлэлийн хүү – 13,5% . Урьдчилгаа төлбөр болно 20% .

Нөхцөл ба баримт бичиг

Ихэнхдээ дотор байдаг зээлийн хөтөлбөрүүдДараахь баримт бичгийн жагсаалтыг өгсөн болно.

1. Паспортзээлдэгч, бусад хүмүүсийн паспорт (хэрэв тэд батлан ​​даагч эсвэл хамтран зээлдэгчээр ажилладаг бол), зарим тохиолдолд - 18-аас доош насны хүүхдийн төрсний гэрчилгээ. Мөн танд паспортын хуулбар хэрэгтэй болно.
2. Ипотекийн зээл авахын тулд танд хэрэгтэй түр зуурын эсвэл байнгын бүртгэлОХУ-д. Банкууд ихэвчлэн зээлдэгчийг банкны салбартай нутаг дэвсгэрт бүртгүүлэхийг шаарддаг.
3. Санал асуулга, өргөдөл. Менежер таныг банкинд анх очиход бөглөх бичиг баримтыг өгдөг. Санал асуулгад хувийн мэдээлэл, ажлын газар, хүлээн авсан орлогын хэмжээг заана. Өөр хэд хэдэн асуулт байна.
4. Баталгаажуулах баримт бичиг орлогын түвшин. Тэдний нэг нь нягтлан бодогч эсвэл удирдлагын баталгаажуулсан 2-NDFL форматын орлогын гэрчилгээг агуулдаг. Хэрэв гүйлгээнд бусад оролцогчид байгаа бол тэдгээрээс гэрчилгээ авах шаардлагатай.
5. Ажлын бүртгэлийн хуулбархуудас бүр дээр тамга, огноо, гарын үсэгтэй.
6. Цэргийн албан хаагчид, Оросын харуулын ажилтнууд хангадаг үйлчилгээний урт хугацааны гэрчилгээ, гэрээний нотариатаар баталгаажуулсан хувилбар болон бусад хэд хэдэн баримт бичиг.

Энэ жагсаалтыг менежер өргөжүүлж болно.

Банк ипотекийн зээл авах хүсэлтийг хүлээн авсны дараа 2 сарын дотор дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• эхнэр, нөхрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хэлцэл хийх зөвшөөрөл, эсхүл эхнэр, нөхөр байхгүй гэсэн гэрчилгээ;
• орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ;
• талаарх мэдээлэл тооцоолсон үнэ цэнэүл хөдлөх хөрөнгө.

Банкнаас ипотекийн зээлийн 10 санал

Доор үзүүлсэн банк бүр нэгийг нь дэвшүүлж байна ерөнхий нөхцөл- даатгалын боломж.

Сбербанк

Хамгийн том ба алдартай банкулс орнууд "Шинэ барилгыг дэмжих" ипотекийн хөтөлбөрийг санал болгож байна.

• гаргах хамгийн бага хэмжээ - 300 мянган рубль;
• зээлийн хугацаа - 1 жилээс 7 жил хүртэл;
• Эхлэх хүү - 7,4% ;
• 15% -аас.

Дээрээс нь: зарим хөгжүүлэгчид зээлийн хүүг бууруулсан.

ВТБ

Тус банкны зүгээс “Шинэ бүтээн байгуулалт” ипотекийн хөтөлбөр боловсруулжээ.

• гаргах хамгийн бага хэмжээ - 600 мянган рубль, хамгийн агуу - 600 сая;
• зээлийн хугацаа - 30 нас хүртэл;
• Эхлэх хүү - 9,1% ;
• урьдчилгаа төлбөр байна 10% -аас.

Тус банк үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч зах зээлд “Орон сууц” хөтөлбөр хэрэгжүүлдэг.

• гаргах хамгийн бага хэмжээ - 500 мянган рубль, хамгийн том нь 100 сая;
• зээлийн хугацаа - 25 жил хүртэл;
• Эхлэх хүү - 6% ;
• урьдчилгаа төлбөр байна 15% -аас.

Тус байгууллага төрийн дэмжлэгтэйгээр гэр бүлийн ипотекийн зээл олгодог.

• гаргах хамгийн бага хэмжээ - 500 мянган рубль, хамгийн том нь - 3 сая;
• зээлийн хугацаа - 3-аас 30 жил хүртэл;
• Эхлэх хүү - 6% ;
• урьдчилгаа төлбөр байна 20% -аас.

Тус банк нь хүүхэдтэй гэр бүл болсон хосуудад төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээлийн хөтөлбөр боловсруулжээ.

• гаргах хамгийн бага хэмжээ - 100 мянган рубль, хамгийн агуу - 8 сая;
• зээлийн хугацаа - 30 нас хүртэл;
• Эхлэх хүү - 6% ;
• урьдчилгаа төлбөр байна 20% -аас.

Тус банкнаас “Орон сууц, хувьцаа” ипотекийн хөтөлбөр боловсруулжээ. Үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч болон хоёрдогч зах зээлийн аль алинд нь зээл авахыг зөвшөөрдөг.

• гаргах хамгийн бага хэмжээ - 300 мянган рубль;
• зээлийн хугацаа - 12 сараас 25 жил хүртэл;
• Эхлэх хүү - 8,25% ;
• урьдчилгаа төлбөр байна 15% -аас.

Deltacredit

Тус банк "Шинэ байранд орон сууц" ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийг санал болгож байна.

• гаргах хамгийн бага хэмжээ - 600 мянган рубль;
• зээлийн хугацаа - 25 жил хүртэл;
• Эхлэх хүү - 8,25% ;
• урьдчилгаа төлбөр байна 15% -аас.

Альфа банк

Тус байгууллага шинэ барилгуудын ипотекийн хөтөлбөрийг боловсруулсан - "Барьж буй орон сууц".

• гаргах хамгийн бага хэмжээ - 600 мянган рубль, хамгийн агуу - 50 сая;
• зээлийн хугацаа - 30 нас хүртэл;
• Эхлэх хүү - 8,5% ;
• урьдчилгаа төлбөр байна 15% -аас.

Энэхүү ипотекийн зээлийн давуу тал: Даатгал болон хүүгээ өөрөө тогтоох боломжтой, зөвхөн нэг бичиг баримт бүрдүүлж зээл авах боломжтой. Жирэмсний капиталыг ашиглахыг зөвшөөрнө.

Промсвязбанк

Тус байгууллага нь "Шинэ барилга" ипотекийн хөтөлбөрийг санал болгож байна.

• гаргах хамгийн бага хэмжээ - 500 мянган рубль, хамгийн агуу - 20 сая;
• зээлийн хугацаа - 3-аас 25 жил хүртэл;
• Эхлэх хүү - 8,8% ;
• урьдчилгаа төлбөр байна 10% -аас.

Давуу тал: өрийг эрт төлөх боломж, зээлийн гэрээ байгуулахад хураамж авахгүй.

Газпромбанк

Тус байгууллага “Чухал алхам хийх цаг боллоо” хөтөлбөрийг боловсруулсан.

• гаргах хамгийн бага хэмжээ - 500 мянган рубль;
• зээлийн хугацаа - 12 сараас 30 жил хүртэл;
• Эхлэх хүү - 9% ;
• урьдчилгаа төлбөр байна 10% -аас.

Ипотекийн зээл нь зөвхөн өөрийн байрныхаа тогтвортой байдалд итгэлтэй байгаа тохиолдолд өөрийн гэсэн орон сууц худалдан авах боломжтой арга юм. санхүүгийн орлогодараагийн хэдэн жил. Хэрэв 12 сарын хугацаанд нэг өдрийн хугацаатай 3 өр үүссэн бол банк зээлдэгчээс орон сууцыг булааж авах эрхтэй.

Тавтай морил! Өнөөдөр бид 2020 онд ипотекийн зээлийн нөхцөлийг авч үзэх болно. Төрөл бүрийн банкуудад танд хамгийн таатай нөхцөл юу байгааг олж мэдэх болно. Та өөрийн чадавхийг моргейжийн байгууллагуудын шаардлагатай харьцуулж, аль нь болохыг ойлгох боломжтой болно зээлийн байгууллагуудТаны хувьд харилцаа тогтоох нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм.

Сайжруулах зорилгоор ипотекийн зээл амьдралын нөхцөлтусламжтайгаар иргэд орон сууц болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авдаг гэж үздэг зээлийн сангуудбанкны байгууллага дээр гаргасан тодорхой хугацаа. Зээлийн бүх хугацаанд худалдаж авсан эсвэл тохиромжтой үнэ цэнэтэй зүйлийг банкинд барьцаалдаг - эдгээр нь зээлдэгчийн үүргээ биелүүлэхийн тулд ипотекийн зээл авах үндсэн нөхцөл юм.

2020 онд ихэнх зээлийн байгууллагууд шинэчилсэн зээлийн бодлогомөн ханшийг бууруулсан орон сууцны зээлорон сууц худалдан авахыг иргэдэд боломжийн болгох. Баригдаж буй орон сууц болон бэлэн болсон орон сууц худалдан авах зээлийн үндсэн хүүг бууруулсан.

Хэд хэдэн банкууд худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд ямар ч ялгаа байдаггүй бөгөөд ипотекийн зээл олгох нөхцөл нь шинээр баригдсан болон бэлэн болсон орон сууцанд адилхан байдаг. орон сууцны барилгууд. Гэсэн хэдий ч бусад зээлийн байгууллагууд нь эсрэгээрээ, итгэмжлэгдсэн худалдагч компаниудаас баригдаж буй орон сууц эсвэл шинээр баригдсан орон сууц худалдаж авахад зээлийн хүүг бууруулдаг.

Энэ нь зээлдэгч аль хэдийн тодорхой зээлийн объекттой бөгөөд объект хайх шаардлагагүй тул орон сууцыг орон сууцны зээлээр худалдан авах хурд нь хоёрдогч зах зээлээс хамаагүй өндөр байдагтай холбоотой юм. , хоёрдогч зах зээл дээрх шиг.

Хөтөлбөр 2017 онд дууссан төрийн дэмжлэгипотекийн зээлийн гүйлгээг тэргүүлэгч зээлийн байгууллагуудтай хамтран хийж, ипотекийн зээлийн таатай нөхцлийг бүрдүүлсэн боловч 2018 онд эхлүүлсэн.

Гэсэн хэдий ч засгийн газрын дэмжлэггүй тэргүүлэгч банкууд ипотекийн зээлийн нөхцөл, зээлийн хүүг засгийн газрын дэмжлэгтэй харьцуулж болохуйц, түүнээс ч доогуур түвшинд баталгаажуулж чадна, учир нь ипотекийн зээлийн үйлчлүүлэгчдийн урсгал нэмэгдэж, гүйлгээний тоо нь зээлийн тогтвортой орлогыг баталгаажуулдаг. байгууллагууд.

Инновацийн хөгжил нь моргейжийн гүйлгээг хийхэд тусгагдсан байдаг, жишээлбэл, Сбербанк цахим хэлбэрээр гүйлгээг бүртгүүлэхдээ 0.5% хөнгөлөлт үзүүлдэг. Ипотекийн зээлТа анхан шатны болон хоёрдогч орон сууцанд илүү таатай нөхцлөөр хамрагдах боломжтой.

Энэ процедур нь 2-3 хоног шаардагдах бөгөөд Россреестр дэх гүйлгээг бүртгэх цаг хугацаа хэмнэхээс гадна орон сууцны зээл авах үйл явцыг алсаас хийх тул оршин суугч бус зээлдэгчдэд ашигтай байх болно.

Зөвшөөрөл авсны дараа цахим бүртгэлээр орон сууцны зээл авах хүсэлт гаргахын тулд та банкны түнш (хөгжүүлэгч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг) эсвэл Сбербанктай холбоо барина уу.

Төрийн ипотекийн зээлийг дэмжих хөтөлбөрийг цуцалсан нь зах зээлд хэдийнэ шингэсэн гэдэгтэй санхүүгийн мэргэжилтнүүд санал нэгдэж байна. Банкууд шинэ нөхцөл, саналд дасан зохицсон давуу нөхцөл 2020 онд шинэ байранд орон сууц худалдан авах.

Хэрхэн ипотекийн зээл авах вэ

Ипотекийн зээлийн гүйлгээний стандарт журам дараах байдалтай байна.

• Зээлдэгч нь өөрт тохирсон зүйлийг сонгодог зээлийн саналболон банк;
• Орон сууцыг сонгосон: хоёрдогч эсвэл итгэмжлэгдсэн хөгжүүлэгчдийн жагсаалтаас;
• Зээл авах боломжийг авч үзэхийн тулд банкинд өргөдөл гаргасан;
• Гүйлгээг баталсны дараа зээлдүүлсэн объектын баримт бичгийн жагсаалтыг гаргаж өгнө;
• Гүйлгээг Rosreestr-д бүртгэж, даатгалд хамруулж, банкууд орон сууц худалдан авахад зориулж зээлийн хөрөнгийн эцсийн төлбөрийг хийдэг.

Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлт

Төлөвлөгөө нь сар бүр аннуитет (тэнцүү) эсвэл ялгаатай төлбөрөөр (хэмжээг аажмаар бууруулж) хийдэг. Хоёрдахь төрлийн төлбөрийн илүү төлбөр нь хамаагүй бага боловч бүх банкууд энэ сонголтыг зөвшөөрдөггүй.

Хэсэгчилсэн болон бүрэн аль аль нь боломжтой. Торгууль, хязгаарлалт, комисс байх ёсгүй - энэ нь хууль бус юм. Төлбөрийг сар бүр 3-6 сараас дээш хугацаагаар хойшлуулах нь шүүхээр шийдвэрлүүлэх, торгууль ногдуулах, зээлдэгчийн өмчөөс хөрөнгийг хураах, орон сууцыг дуудлага худалдаагаар худалдах зэрэгт хүргэдэг.

Хэрэв чамд хэрэгтэй бол хууль эрх зүйн дэмжлэг, дараа нь бүртгүүлнэ үү үнэ төлбөргүй зөвлөгөөтусгай хэлбэрээр манай өмгөөлөгчид. Бид банктай холбоотой маргаантай бүх асуудлыг шийдвэрлэхэд тань туслах болно.

Төрийн дэмжлэгийн хөтөлбөрүүд

2017 оноос хойш төрөөс зээлийн хүүг бууруулахаа больсон боловч ипотекийн зээл авах бусад хөнгөлөлттэй нөхцөлүүд бий.

• Ашиглаж байна жирэмсний капитал, хуримтлагдсан Тэтгэврийн санхоёр дахь хүүхэд төрөх үед;
• Цэргийн моргейж - цэргийн тогтолцоонд хамрагдаж буй хүмүүст;
• Залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээл - орон сууцны нөхцлийг сайжруулах жагсаалтад орсон хосууд эсвэл ганц бие эцэг эхчүүдэд;
• Нийгмийн моргейж - тодорхой үйл ажиллагаа эрхэлдэг (эмч, багш гэх мэт) эсвэл тодорхой нөхцөлд амьдардаг хүмүүст (Алс Хойд бүс);
• Ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлт - тодорхой ангиллын иргэдийн банкны өрийн 30 хүртэлх хувийг тэглэх.

Бид үүнийг 2020 оны эхээр хянаж үзсэн. Төрөөс ямар тэтгэмж авах боломжтойг мэдэхийн тулд энэ нийтлэлийг заавал уншаарай.

Тооцоолол, хаанаас авах вэ

Та ипотекийн зээлээ манай цахим хуудаснаас шууд тооцоолж болно. Манай . Энэ нь анюитийн болон ялгавартай төлбөрийн сарын төлбөр, шаардлагатай хэмжээгээр ямар орлого шаардагдах, хэдийг илүү төлөх, ипотекийн зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлж, эрт төлөх тохиолдолд хуваарь, илүү төлөлт хэрхэн өөрчлөгдөхийг мэдэх боломжийг олгоно. эхийн капитал.

Тооцоологч нь маш ажиллагаатай бөгөөд хүссэн сонголтыг хурдан тооцоолох боломжийг танд олгоно. Энэ нийтлэлээс та хувь хэмжээг авч, тооцоолуур руу залгаж, ямар нөхцөлд харьцуулж болно өөр өөр банкуудилүү тохиромжтой.

Мөн манай вэбсайт дээр "" үйлчилгээ ажиллаж байна. Үүний тусламжтайгаар та бүх банк руу ипотекийн зээлийн өргөдлийг нэг дор илгээж, түншийн хөнгөлөлттэй 1% -ийн хүүтэй шийдвэрийг хурдан авах боломжтой.

Бид таны асуулт, саналыг сэтгэгдэл дээр хүлээж байна. Нийтлэлд үнэлгээ өгч, олон нийтийн сүлжээнд лайк дарсанд бид талархах болно.