Хэрхэн газраа барьцаалж зээл авах вэ. Газар барьцаалсан зээл. Бүртгүүлэх, барьцаалах журам

Хэрэв танд 1 өдрийн дотор газраар баталгаажсан мөнгө яаралтай хэрэгтэй бол танд бүх талаараа тохирсон, мөнгөө маш хурдан авах боломжийг олгох саналыг хайж олохыг хичээх хэрэгтэй. Зээлийн баталгааны үүрэг гүйцэтгэдэг барьцаа нь зээлдэгчид олгосон хөрөнгийг бүрэн буцааж өгөх баталгаа болдог. Нийтлэлээс сонирхсон бүх талууд баталгаатай зээл авах боломжтой эсэхийг олж мэдэх боломжтой болно газар, ямар нөхцөлд үүнийг хийх нь бодитой юм.

Агуулга

Ийм зээлийн талаар юу мэдэх хэрэгтэй вэ

Газартай мөнгө авах зорилго тавьсны дараа та эхлээд үндсэн нюансуудыг олж мэдэх хэрэгтэй энэ төрлийнзээл олгох. Тэдгээр нь:

1. Барьцаа хөрөнгө нь тухайн талбайг барьцаалсан гэж үзэж, зээлийн баталгаа болж байна. Энэ нь зээлдэгч өөрт нь хүлээлгэсэн үүргээ биелүүлэхээс татгалзсан эсвэл зогссон гэсэн үг юм өрийн бичиг, дараа нь газар зээл эсвэл зээлийн гэрээний нөхцлийн дагуу зарагдах болно: зээлдүүлэгч нь олсон орлогыг өрийг төлөхөд зарцуулна.
2. Барьцаалахдаа зээлдэгч нь талбайн өмчлөгч хэвээр үлддэг, өөрөөр хэлбэл хууль ёсны өмчлөх эрх нь түүнд хадгалагдаж, газар нь банкинд дахин бүртгэгдээгүй болно. Гэхдээ нэгдүгээрт, газар нутгаа алдах эрсдэл үргэлж байдаг. Хоёрдугаарт, барьцааны зүйл нь талбайг худалдах, хуваах, түүн дээр барилга барих зэрэг үйлдлүүдэд хязгаарлалт тавьдаг.
3. Төрөл бүрийн талбайг хүлээн авна. Ингэснээр та өөрийн эзэмшлийн газар тариалангийн зориулалттай барилга, ашиглалтын зориулалттай газраа барьцаалан зээл авах боломжтой арилжааны үйл ажиллагаа. Гэхдээ тодорхой шаардлагыг хангасан байх ёстой.
4. Талбайг барьцаалах нь зээлийн эргэн төлөлтийн хугацааг нэмэгдүүлэх, жилийн хүүг бууруулах, хэрэглээний зээлийн хэмжээнээс давсан их хэмжээний зээл авах гэх мэт таатай нөхцөлийг бүрдүүлэх боломжийг олгоно.
5. Бүртгэлийн журам нэлээд урт, учир нь зээл, хашааны ипотекийн гэрээ байгуулагдаж, үл хөдлөх хөрөнгийн олон баримт бичиг бэлтгэгдэж, эд хөрөнгийн үзлэг, бүртгэл хийгддэг. Тиймээс, нэг өдөр тохиролцоонд хүрэх нь туйлын хэцүү байдаг: зээлдүүлэгчид аливаа зүйлийг хүчээр шахаж, процедурыг хурдасгахын тулд нэмэлт хүчин чармайлт, мөнгө зарцуулахад бэлэн биш байна.

Бид талбайг барьцаалах бүх давуу болон сул талуудыг шинжилдэг

Барьцаа хөрөнгөөр ​​олгосон зээл газар, аль аль нь байна сөрөг талууд, эерэг. Давуу талуудын дүн шинжилгээнээс эхлэх нь зүйтэй.

• Багасгасан зээлийн хүүөрийг төлөхдөө их хэмжээний илүү төлөхөөс зайлсхийх боломжийг танд олгоно. Тэдний хэмжээ нь ердийн хэрэглээний зээлээс 3-7% бага байдаг.
• Төлбөрийн хугацааг сунгах боломж. Барьцаанд авсан зээлээ төлөхөд нэлээд хугацаа шаардагдах ч сарын төлбөрт хүндээр тусахгүй. гэр бүлийн төсөвмөн санхүүгийн байдлыг эрс дордуулдаг.
• Барьцаалагдсан газар нь зээлийн баталгаа болж, давагдашгүй хүчин зүйлийн үед ч өрийг бүрэн барагдуулах баталгаа болдог тул зээлдүүлэгчид бусад хүчин зүйлд төдийлөн анхаардаггүй. Жишээлбэл, үүнийг хүлээн зөвшөөрч болно янз бүрийн хувилбаруудорлогын баталгаа, зээлийн түүх нь өргөдлийг авч үзэх гол шалгуур байхаа больсон.
• Үйлчлүүлэгч нь талбайг банкинд шилжүүлдэггүй бөгөөд эзэмшигч нь үлддэг.

Мөн сул талууд байдаг:

• Газар эзэмшигч нь хүссэнээ хийж чадахгүй. Жишээлбэл, тэрээр үүнийг хуваах, зарах эрхгүй бөгөөд тухайн нутаг дэвсгэрт барилга байгууламж барих нь үргэлж боломжгүй бөгөөд зөвхөн зээлдүүлэгчийн зөвшөөрлөөр хийгддэг.
• Барьцаалах баримт бичгийг бэлтгэх замаар процедур нь төвөгтэй байдаг.
• Газрыг барьцаанд шилжүүлэхдээ өр төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд алдах эрсдэлтэй, учир нь банк гэрээний нөхцлийн дагуу нөгөө тал (үйлчлүүлэгч) газраа худалдах эрхтэй. үүргээ биелүүлэхээс татгалзаж байна.

Мэдэхэд таатай байна! Алдаа дутагдал нь давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал, шударга бус төлбөр төлөгчдөд голчлон нөлөөлдөг: хэрвээ та санхүүгийн чадавхийг ухамсартайгаар үнэлж, хамгийн тохиромжтой, үнэнч нөхцөлийг сонгон, өрийн үүрэг хариуцлагад үнэнчээр хандвал та асуудлаас зайлсхийж, мөнгөө барьцаалж, сайтаа хэмнэх боломжтой.

Газар барьцаалсан мөнгөө хаанаас авах вэ: одоогийн банкны бүтээгдэхүүн

Аль ньбанк асуудлуудгазраа барьцаалсан зээл үү? Хэдийгээр санхүүгийн байгууллагуудХэрэв барьцаа хөрөнгө нь газар бол тэд гэрээ хэлцэл хийх дургүй байдаг ч одоогийн саналууд байсаар байгаа бөгөөд боломжит үйлчлүүлэгчид сонголт хийх боломжтой. Цөөн хэдэн бүтээгдэхүүнийг харцгаая.

"Сбербанк"

Сбербанк батлан ​​даалтад гаргажээ зорилтот бус зээл, мөн талбайнуудыг байрлуулж болно. Нөхцөлүүд нь:

• Жилийн 12.5%-иас хүүтэй. Цалинтай үйлчлүүлэгчдийн хувьд - хасах 0.5%, хэрэв тэд сайн дурын даатгалаас татгалзвал үнэ нь 1% -иар нэмэгддэг.
• 10 сая рубль хүртэл. хүлээн авах.
• Эргэн төлөлт нь 20 жил хүртэл үргэлжилж болно.
• Өргөдлийг дээд тал нь 6 хоногийн дотор хянан үзэж, дүнг бөөнөөр нь олгох бөгөөд төлбөр нь аннуитет (тэнцүү) байна.

"Тинкофф"

Та Тинкоффоос ямар ч үл хөдлөх хөрөнгө, тэр дундаа газрыг барьцаалж мөнгө авах боломжтой. Зээл олгох онцлог:

• Үнийн үнэ хамгийн багадаа 12% -иас эхэлдэг.
• 15 сая хүртэл рубль авах нь бодитой юм.
• Барьцаалагч өөрөө зээлдэгч байх албагүй, хамаатан садан, тэр байтугай найз нөхдийнхөө эд зүйлийг хүлээн авдаг.
• Гэрээний хугацаа дээд тал нь 15 жил байна.
• Орлогыг янз бүрийн аргаар баталгаажуулдаг.

"Совкомбанк"

Совкомбанк дээр зөвхөн орон сууцны барилга бүхий газрыг барьцаалж зээл авах боломжтой, газрыг тусад нь авахгүй. Зарчмууд нь:

• Үнэлгээ нь 14.99% ба 23% байх боловч эдгээр утгуудаас ялгаатай байж болох бөгөөд үүнийг биечлэн сонгох боломжтой.
• 100 саяд хүрэх нь бодитой.
• Эцсийн хугацаа нь хувь хүн юм.

Россельхозбанк

Россельхозбанк нь хөрвөх чадвартай газрыг барьцаа болгон хүлээн зөвшөөрдөг хэд хэдэн зээлийн хөтөлбөртэй байдаг: аль хэдийн үл хөдлөх хөрөнгө болгон бүртгүүлсэн болон зээлсэн мөнгөөр ​​худалдаж авсан.

Дараах нөхцөлүүд байж болно.

• Рублийн ханш 11.5-13.5% ба түүнээс дээш байна.
• Дүн - 1 саяас 10 хүртэл.
• Зээлийн хугацаа таваас арван жил хүртэл байна.
• Мөнгө хураамж авахгүйгээр бөөнд нь гаргадаг.

Зээлийн хэмжээнд юу нөлөөлж болох вэ?

Зээлийн эцсийн хэмжээ нь сайтын гол шинж чанар болох хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаардаг. Эд хөрөнгийн хөрвөх чадвар нь тэднээс, өөрөөр хэлбэл түүнийг хурдан, зах зээлийн хамгийн өндөр үнээр зарах чадвараас хамаардаг. Бүх үндсэн хүчин зүйлсийг доор авч үзэх болно.

Байршил

Хотын хилийн гадна байрлах газрыг төлбөрийн чадваргүйд тооцдог тул барьцаанд тавих нь ховор. Газар нь тухайн нутаг дэвсгэр дээр байх ёстой суурин, дэд бүтэц сайтай нэр хүндтэй байршилд байвал зохимжтой. Маш сайн хүчин зүйл бол ойролцоох усан сан, цэцэрлэгт хүрээлэн, тусгай хамгаалалттай газар нутаг байх болно.

Тайвшруулах шинж чанарууд

Барьцаалах газар нь аль болох тэгш байх ёстой, учир нь нарийн төвөгтэй газар нутагтай газар нутгийг хөгжүүлэхэд хэцүү байдаг: барилга байгууламж барих, мод тарих, ландшафтын зураг төсөл боловсруулахад хэцүү байдаг. Жалга, уулархаг газар, налуу дээр байрлах газрыг шингэн бус гэж үзнэ.

Дөрвөлжин

Талбайн талбай том байх тусам түүнийг барьцаанд илүү дуртай хүлээж авах бөгөөд үнэ нь өндөр байх болно. зах зээлийн үнэ. Хамгийн оновчтой квадрат метр талбай нь ойролцоогоор 6-10 акр байна. Эдгээр нь байшин барьж, цэцэрлэг байгуулах боломжтой дунд хэмжээний талбайнууд юм. Томоохон газар нутаг нь зөвхөн өндөр орлоготой хүмүүст хүртээмжтэй байдаг бөгөөд дундаж давхаргад тохиромжгүй байдаг (тухайлбал, түүний төлөөлөгчид зээл авах хүсэлтийг ихэвчлэн гаргадаг).

Машины замууд

Тохиромжтой, сайн нэвтрэх боломжтой замууд нь талбай руу орох нь чухал юм. Хамгийн тохиромжтой сонголт бол жилийн аль ч үед ямар ч машин явах боломжтой өргөн асфальтан зам юм. Өвлийн улиралд шороон зам үе үе цасанд дарагдаж эсвэл улирлын бус үед угааж болно.

Газрын үржил шим

Дүрмээр бол талбайг зөвхөн барилга барихаас гадна газар тариалан, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах зориулалтаар худалдаж авдаг. Тиймээс газар нь ядуу, шаварлаг, хүнд, элсэрхэг, намагтай байвал хамаагүй бага зардал гарах бөгөөд энэ нь зээлийн хэмжээнд шууд нөлөөлнө. Үржил шимт хөрс нь сайтын хөрвөх чадварыг нэмэгдүүлдэг.

Сайтуудад тавигдах шаардлага

Газар нь зээлдүүлэгчид тохирсон, шаардлага хангасан тохиолдолд газар барьцаалсан зээлийг олгодог. Өөр өөр зориулалттай газрыг, жишээлбэл, хөдөө орон сууц эсвэл капитал барихад ашигладаг газрыг хүлээн зөвшөөрдөг орон сууцны барилгууд, газар тариалан, цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл цэцэрлэгжүүлэлт хийх, бизнес эхлүүлэх. Үүний дагуу шаардлага нь өөр боловч хэд хэдэн заавал байх ёстойг тодорхойлж болно.

• өмчлөгчдийн дунд насанд хүрээгүй хүн байхгүй;
• өөр банкинд барьцаалагдсан, битүүмжлэгдсэн, шүүхээр шийдвэрлүүлэх, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцох зэрэг дарамт байхгүй, хуваагдаж эхэлсэн;
• газар нь хувьчлагдсан, зээлдэгч эсвэл хамтран зээлдэгч (барьцаалагч) -д хамаарах;
• өөр хэн ч тухайн нутаг дэвсгэрийг нэхэмжлэхгүй;
• газар нь банкны үйл ажиллагаа явуулдаг хотын нутаг дэвсгэрт байрладаг.

Мөн зарим зээлдүүлэгчид сайн хөгжсөн дэд бүтэц, нэвтрэх зам, харилцаа холбоо (хийн хоолой, усны эх үүсвэр) шаарддаг.

Мэдээллийн хувьд! Хэрвээ тухайн газар нь тусгай хамгаалалттай, хамгаалалттай, хаалттай бүсэд хамаарах бол барьцаанд тавих магадлал багатай.

Газар барьцаалсан зээлийг хэрхэн зөв авах вэ: гэрээ бэлтгэх, байгуулах журам

Гэрээгээ зурж, гарын үсэг зурахгүй бол газраа барьцаалж зээл авах боломжгүй. Зээл олгох нөхцөл, зээлдэгчийн өрийн үүрэг нь түүнийг зөв бэлтгэх, сайтар судалж үзэхээс шууд хамаарна.

Зээлийн өөрөө болон барьцааны гэрээг тусад нь байгуулдаг. Зээлийн гэрээнд зээлсэн хөрөнгө гаргах нөхцөл, хувийн мэдээлэл болон хоёр талын хүлээх үүрэг, эрх, төлбөрийн хуваарь, торгууль болон бусад нарийн ширийн зүйлийг тусгасан болно. Барьцаа хөрөнгийн талаарх мэдээллийг заавал оруулах ёстой.

Барьцааны гэрээ нь барьцаалсан талбайн бүрэн тодорхойлолт (талбай, байршил, зориулалт), түүний ашиглалтын онцлог шинж чанаруудыг агуулсан: өмчлөгчийн үйлдэлд тавьсан хязгаарлалт, өрийг төлөөгүй тохиолдолд зээлдүүлэгчийн эрх. зээлдэгч.

Шаардлагатай баримт бичгийн цуглуулга

Гэрээ байгуулах нь битгий хэл гэрээ байгуулахын тулд бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай. Зээлдэгч нь иргэний паспорт, зээлдүүлэгчийн хүсэлтээр хоёр дахь баримт бичгийг (жишээлбэл, TIN, SNILS) өгөх ёстой. Хөдөлмөр эрхлэлтийг баталгаажуулахын тулд ажлын номыг хуулбарын хамт өгдөг. Та мөн орлогоо баталгаажуулсан гэрчилгээ цуглуулах хэрэгтэй болно (дүрмээр бол энэ нь 2-NDFL эсвэл банкны хуулга).

Дараах хүмүүс сайт руу орж байна.

• өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар;
• хилийн болон кадастрын төлөвлөгөө;
• өмчлөх эрхийг хууль ёсны дагуу баталгаажуулсан баримт бичиг (худалдан авах гэрээ, солилцооны акт, өв залгамжлал);
• ачаалал байхгүй гэсэн гэрчилгээ;
• хууль ёсны хоёр дахь эхнэр / нөхрийн газар эзэмшүүлэх тухай нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл (эсвэл гэрлээгүй гэрлэлтийн гэрчилгээ);
• сайт дээр хуримтлагдсан бүх татварыг төлсөн гэрчилгээ.

Гэрээний жишээ

Алдаа гаргахгүйн тулд та гэрээний жишээтэй танилцаж, зээл (зээл) болон барьцаа хөрөнгийн хувьд тусад нь хийгдсэн гэдгийг санах хэрэгтэй. Чөлөөт хэлбэрийг зөвшөөрдөггүй, бичих дүрэм журам байдаг тул жишээнүүдийг уншихаа мартуузай.

Бүртгүүлэх, барьцаалах журам

Талбайг барьцаанд тавьсан тохиолдолд бүртгүүлэх шаардлагатай бөгөөд энэ нь хэд хэдэн үе шатаас бүрдэнэ.

1. Хохирол, хохирлыг нөхөх даатгал. Дүрмээр бол энэ нь заавал байх ёстой.
2. Баримт бичгийг Холбооны Бүртгэлийн Алба - Холбооны Бүртгэлийн Алба руу шилжүүлэхээр бүртгэж байна. үл хөдлөх эд зүйлс. Төлбөртэй Үндэсний татвар, дугаар өгсөн, баримт бичгийг кадастрын үйлчилгээнд илгээдэг.
3. Зээлдэгч ба зээлдүүлэгч хоёр талын оролцоотой байх шаардлагатай Улсын бүртгэлд бүртгүүлэх. Талбайг барьцаанд шилжүүлэх тухай мэдээллийг үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд оруулсан болно.

Мэдээллийн хувьд! Бүртгэлийн бүх үйл ажиллагаа 2 долоо хоногоос нэг сар хүртэл үргэлжилдэг боловч заримдаа эдгээр хугацааг долоо хоног эсвэл бүр багасч болно. Гэсэн хэдий ч нэг өдрийн дотор хэлцэл хийх нь маш хэцүү байдаг.

Өргөдөл гаргахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?

Өргөдөл гаргахад дунджаар 4-8 хоног шаардагдах бөгөөд энэ хугацаанд зээлдүүлэгч нь өмч хөрөнгө, эзэмшигчийн төлбөрийн чадварыг сайтар шалгадаг. Мөн тодорхойлохын тулд тухайн газрын үнэ цэнийн үнэлгээг хийдэг хамгийн их хэмжээхэмжээ.

Мэдээллийн хувьд! Хүсэлт гаргах шатандаа бүх бичиг баримт бэлэн болсон бол маргааш эсвэл хоёр хоногийн дараа газраа барьцаалан зээл авах боломжтой.

Ямар нюансууд гарч ирдэг

Худалдан авсан газар болон өөрийн гэсэн барьцаагаар зээл авах хүсэлт гаргахад асуудал гарч болзошгүй. өөр өөр нюансууд, энэ нь заримдаа өргөдлийн журмыг сунгах эсвэл бүр өргөдлийг татгалзахад хүргэдэг. Ийм тохиолдлуудыг доор авч үзэх болно.

Зээлийн түүх гэмтсэн

Хэрэв таны зээлийн түүх гэмтсэн бол энэ нь зээл олгох магадлалыг бууруулдаг, учир нь зээлдүүлэгч байнгын төлбөр төлөгчтэй харьцахыг хүсэх магадлал багатай юм. Гэхдээ бараг бүх ангиллын иргэдэд газрыг барьцаалан зээлийг хувийн хэвшлийнхэн олгодог зээлийн компаниуд. Тэдний нэг ➥.

Эндээс та барьцааны үнийн дүнгийн 90 хүртэлх хувийг (100 сая хүртэл) 9.5 хувийн хүүтэй, доод тал нь 25 жилийн хугацаатай зээлээр авах боломжтой. Өргөдлийг зөвхөн компани өөрөө төдийгүй түүний татдаг хөрөнгө оруулагчид авч үздэг.

Хэрэв газар тохиромжгүй бол

Тухайн газар нь шаардлага хангаагүй эсвэл баримт бичигт зааснаас өөр зориулалтаар ашиглагдаж байгаа бол барьцаанд авах магадлал багатай. Гэхдээ энэ тохиолдолд та хувийн зээлдүүлэгч, брокер эсвэл жишээлбэл, ломбард руу хандаж болно. Мөн зориулалтыг өөрчлөх, шинж чанарыг сайжруулах замаар газрыг дахин бүртгүүлэхийг оролдож болно.

Мэдээллийн хувьд! Барьцаалахаас татгалзах шалтгаан нь тухайн газарт өгөгдсөн кадастрын дугаар дутмаг эсвэл тогтоосон хил хязгаарыг тогтоогоогүй байж болно.

Хашааны газраа барьцаанд тавих боломжтой бөгөөд одоо хаанаас зээл авах, мөнгө авах үйл явцыг хэрхэн хурдасгах талаар мэдэх болсон.

Видео: сайхан сэтгэлийн төлөө!

Банкнаас ирж байгаа олон саналын дунд газар барьцаалсан зээл онцгой анхаарал татаж байна. Энэ төрлийн зээл нь урт хугацаатай, боломжийн хүүтэй гэдгээрээ онцлог бөгөөд ердийн зээлээс хамаагүй бага юм. Гэсэн хэдий ч банкнаас мөнгө авахын тулд илүү урт зөвшөөрлийн журмаар явж, илүү олон бичиг баримт цуглуулах шаардлагатай.

Газар барьцаалсан зээл олгох онцлог

Үүнээс гадна хүлээн авах хугацаа болон бага хувь хэмжээБаталгаажсан зээл нь бусад олон шинж чанартай байдаг.

• зээлдэгч барьцаанд бүртгүүлсэн эд хөрөнгөө эрсдэлд оруулсан бол зээлийн үүрэгзохих ёсоор гүйцэтгэгдэхгүй байх;
• хөрөнгийн дээд хязгаар нь дүрмээр бол барьцааны газрын үнийн дүнгийн 50% -иас ихгүй байна;
• Ихэнхдээ банк зээлийн хугацааг хойшлуулдаг.

Барьцаалах газарт тавигдах шаардлага

Ихэнх банкууд барьцааны газарт ижил төстэй шаардлагыг тавьдаг бөгөөд үүнгүйгээр зээл олгох боломжгүй юм.

• газрыг барьцаалах, хураах, түрээслэх ёсгүй, өөрөөр хэлбэл. дарамтаас бүрэн ангид байх;
• хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар буюу суурингийн доторх газрыг барьцаанд бүртгүүлсэн;
• эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх ёстой;
• тухайн газрын байршил нь зээлийн байгууллагын төлөөлөгчийн газар байгаа нутаг дэвсгэрт хамаарах ёстой;
• тухайн газар дээрх бүх барилгыг ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу албан ёсоор бүртгэж, бүртгэсэн;
• Талбай нь хөрвөх чадвартай байх ёстой бөгөөд хэрэв зээлдэгч үүргээсээ татгалзвал банк үүнийг хурдан зарж, борлуулалтаар дамжуулан зээлийн өрийг төлөх боломжтой болно.
• автомашинаар дамжин өнгөрөх газар руу нэвтрэх боломж;
• Тусгай хамгаалалттай, битүү газар, байгалийн нөөц газарт хуваарилахыг хориглоно.

Бүртгэлийн журам

Зээлдэгчийн эд хөрөнгө банкны шаардлагад нийцсэн бол зээлсэн мөнгөө авах магадлал өндөр.

Барьцаа хөрөнгөөр ​​зээл авахад илүү их хугацаа шаардагдах боловч тодорхой дарааллыг баримталбал зээл хүсэхэд хэцүү биш байх болно.

Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалж зээл авах журам дараах байдалтай байна.

1. Хайх оновчтой сонголтТэгээд тохиромжтой банк. Хэд хэдэн зээлийн байгууллагуудын саналыг харьцуулж, илүү ашигтайг сонго боломжтой сонголтууд.
2. Өргөдлийг хянан үзэх. Үйлчлүүлэгч зээл авах урьдчилсан хүсэлтээ гаргадаг.
3. Зөвшөөрөл авсны дараа зээлдэгч баримт бичгийн багц бэлддэг.
4. Бүртгүүлэхийн тулд барьцаамөн зээл нь өөрөө газрын шинжээчийн дүгнэлтийг шаарддаг.
5. Барьцаа хөрөнгийн шинж чанар, газрын үнэ цэнэ, зээлдэгчийн орлого, тодорхой урамшууллын санал авах боломжтой байх нөхцлийг харгалзан гэрээ байгуул.
6. Баримт бичгийн бүрэн багцыг өгсний дараа зээлдэгч мөнгө хүлээн авч, гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа түүнд гэрээ, төлбөрийн хуваарийг өгнө.

Зээлийг зохицуулахдаа барьцаа хөрөнгийн шинж чанараас ихээхэн хамаардаг.

1. Дэд бүтцийн онцлог, харилцаа холбооны хүртээмж нь сайтын өртөг нэмэгдэхэд хүргэдэг.
2. Тохиромжтой, хүн ам суурьшсан газруудад ойрхон байршилтай.
3. Хэтийн төлөв.
4. Экологийн нөхцөл байдал, сайт байрладаг газруудын онцлог.

Өргөдлийг авч үзэхдээ төлбөрийн чадвар, төлбөрийн чадварын тодорхой нөхцөл байдал, хувийн параметрүүдийг харгалзан үздэг. зээлийн түүхгэх мэт.

Бүх процедур нь нэг сар орчим үргэлжилдэг бөгөөд зээлийн дээд хэмжээ 60% -иас хэтрэхгүй, харин орон сууцыг барьцаанд бүртгүүлснээр үнийн дүнгийн 80% хүртэл зээл авах боломжтой болно.

Энэ газар дээр баригдсан орон сууцны барилгыг хашааны хамт барьцаанд бүртгүүлсэн бол хэмжээ. зээлийн шугамнэмэгддэг.

Барьцаа хөрөнгөтэй зээлийн одоогийн саналууд

Хүн бүр биш зээлийн байгууллагуудэсрэг зээл олгох бага хүү, газрыг барьцаанд бүртгүүлснээр .

Том Оросын банкуудзээлийн таатай хувилбаруудыг санал болгож байна:

• Сбербанк;
• РосЕвробанк;
• Москва зээлийн банк;
• Россельхозбанк болон бусад.

Хамгийн сайн саналыг сонгохын тулд ирээдүйн зээлдэгч нь тухайн бүс нутагт банкны салбараас санал болгож буй хувилбаруудыг судлах шаардлагатай. Хамгийн их шиг алдартай банк, газар барьцаалсан зээл олгодог, Сбербанкны санал нь сонирхолтой юм. Россельхозбанк нь илүү өргөн хүрээний саналыг санал болгодог.

Сбербанк

Сбербанкнаас үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн давуу талууд нь:

• өргөн хүрээний зээлийн хэмжээ;
• үйл ажиллагааны үргэлжлэх хугацаа зээлийн гэрээнүүд- 10 жил хүртэл;
• ихэнх нь таатай хувь хэмжээзээлээр;
• зээлдэгч төлбөрийг хойшлуулах хүсэлт гаргах эрхтэй бөгөөд үүнийг хүлээн авах өндөр магадлалтай;
• зорилтот болон хэрэглээний зээл олгож байна.

Сбербанк дараахь зээлийн нөхцлийг санал болгож байна.

• өргөдлийг нэг бүрчлэн авч үзэх, хүлээн авах боломж их хэмжээний мөнгө;
• ихэнх одоогийн саналуудыг 7 жилийн дотор төлөхөд зориулагдсан;
• зээлийн хамгийн бага хугацаа - 3 сараас;
• таатай хувь хэмжээ - 14.5% дотор;
• барьцааны объектын даатгалд хамрагдах хэрэгцээ.

Банк барьцаа хөрөнгөтэй зээл хүссэн хүсэлтийг авч үздэг ч ихэнх санал нь илүү хөрвөх чадвартай үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой байдаг.

Россельхозбанк

Хамгийн өргөн зээлийн багцРоссельхозбанкнаас олгосон барьцааны бүртгэлтэй. Онцлог шинж чанарсанал болгож байна - ялгаатай төлбөрийг тооцоолох чадвар, хэрэв та зээлээ хэсэгчлэн төлсөн бол илүү төлбөрийг хэмнэх боломжийг олгодог.

Би хэр их зээл хүлээж чадах вэ?

Банк үргэлж зөвшөөрдөг дээд хэмжээ, өргөдлийн маягтанд заасан зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчид олгох боломжтой. Гэхдээ зээлийн хэмжээ нь таны сонгосон үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 85 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.

Надад зээл олгохоос татгалзсан. Яагаад? Юу хийх вэ?

Энэ нь арилжааны нууц болох зээлдэгчийн үнэлгээний тогтолцоог задруулахад хүргэж болзошгүй тул банк татгалзсан шалтгаанаа тайлбарлаагүй байна. Энэ системд найдаж болох зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчийн хорь орчим параметр байдаг.

Хэрэв банк татгалзсан бол та татгалзлын дагалдах бичвэрт заасан хугацаанд дахин зээл авах хүсэлт гаргаж болно. Зарим тохиолдолд нэн даруй дахин өргөдөл гаргаж болно.

Албан ёсны бага цалингаар ипотекийн зээлд хамрагдах боломжоо хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ?

Жишээлбэл, та 2-NDFL гэрчилгээний оронд банкны маягт дахь гэрчилгээтэй зээлд хамрагдах боломжтой. Банкны хэлбэрийн орлогын гэрчилгээ нь зээлдэгчийн орлогыг баталгаажуулсан банкнаас хүлээн зөвшөөрсөн өөр баримт бичиг боловч нэмэлт орлогыг харгалзан үзэх боломжтой.

Би хөгшин хүн, надад моргежийн зээл өгөх үү?

Та 75 нас хүртлээ ипотекийн зээл авах боломжтой. Жишээлбэл, хэрэв та 65 настай бол 10 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл авах боломжтой.

Хэрэв би Сбербанкны картаар цалин авдаг бол?

Сбербанкны цалингийн үйлчлүүлэгчид бусад зээлийн нөхцлөөс хамааран нэмэлт тэтгэмж авах боломжтой. Үүний зэрэгцээ хамтран зээлдэгчдийн аль нэг нь цалингийн үйлчлүүлэгч бол тэтгэмж авах боломжтой.

· Хэрэв та сүүлийн хоёр сарын хугацаанд дор хаяж нэг цалингаа Сбербанкны карт эсвэл дансандаа байршуулсан бол та хүүнээсээ хөнгөлөлт авах боломжтой.

· Хэрэв та сүүлийн 6 сарын 4-өөс доошгүй хугацаанд цалингаа Сбербанкны картанд (дансанд) шилжүүлсэн бол орлогын гэрчилгээ, хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбарыг нэмж оруулах шаардлагагүй болно.

Ирээдүйн зээлийн илүү төлөлтийг яаж мэдэх вэ?

Та илүү төлбөрийн хэмжээг харж болно бүртгүүлснээр хувийн данс . Бүртгүүлсний дараа тооцооны самбар дээр дарж, тооцоолуур дахь илүү төлбөрийн диаграмыг харах болно.

Зээлдэгчийнхээ амь нас, эрүүл мэндийн даатгалын бодлогыг худалдаж авах нь ашигтай юу?

"Сбербанк Лайф Даатгал" ХХК эсвэл Сбербанкны итгэмжлэгдсэн бусад компаниудын даатгалын компанид амьдрал, эрүүл мэндийн даатгал нь зээлийн хүүг 1% -иар бууруулах боломжийг олгодог.

Бодлогын худалдан авалтыг харгалзан үзвэл та үнийн дүнгийн 0.5 орчим хувийг хэмнэх болно. Үнийн хэмжээг хэмнэхээс гадна бодлого нь шууд зорилгоо биелүүлдэг - даатгалын компани таны өрийн үлдэгдлийг банкинд төлнө. ипотекийн зээлирэхэд даатгалын тохиолдол(хөгжлийн бэрхшээлтэй эсвэл үхэл).

Би өөр улсын иргэн, орон сууцны зээл авах боломжтой юу?

Сбербанкнаас ипотекийн зээлийг зөвхөн Оросын иргэдэд олгодог.

Хэн хамтран зээлдэгч байж болох вэ?

Ихэнхдээ хамтран зээлдэгчид нь үндсэн зээлдэгчийн хамаатан садан болох эхнэр, нөхөр, эцэг эх, хүүхдүүд, ах, эгч нар байдаг. Нийтдээ та 6 хүртэлх хамтран зээлдэгч татах боломжтой. Хэрэв та гэрлэсэн бол эхнэр, нөхөр заавал хамтран зээлдэгч байх ёстой. Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд гэрлэлтийн гэрээ байгуулсан тохиолдолд үл хамаарах зүйл байж болно.

Жишээлбэл, зөвшөөрөл авсны дараа илүү их хэмжээний мөнгө авах боломжийг нэмэгдүүлэхийн тулд та хамтран зээлдэгч - оролцогчдыг татах боломжтой. цалингийн төслүүд. Зээл авах хүсэлт гаргахдаа та хамтран зээлдэгчийн төлбөрийн чадварыг харгалзан үзэхийг хүсэхгүй байгаагаа тэмдэглэж болно. Энэ нь шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг багасгах боловч зөвшөөрөгдсөн дээд хэмжээг бууруулж болно.

Ипотекийн зээлд жирэмсний капиталыг хэрхэн ашиглах вэ?

Та жирэмсний капиталын санг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн ашиглаж болно урьдчилгаа төлбөрипотекийн зээл авах үед. Та зөвхөн жирэмсний капитал эсвэл эхийн хөрөнгийн хэмжээг ашиглаж болно өөрийн хөрөнгө. By хамгийн бага хэмжээАнхны төлбөрийн хувьд бид DomClick тооцоолуур ашиглахыг зөвлөж байна.

Санхүүжилт ашиглах үед жирэмсний капиталхүлээн авах журам, эцсийн хугацааг худалдагчтай тохиролцох нь чухал юм МөнгөЭнэ дүнг шилжүүлсэн тул жирэмсний капитал Тэтгэврийн саншууд биш.

Мөн жирэмсний хөрөнгийн санг одоо байгаа зээлийг эрт төлөхөд ашиглаж болно.

Аль нь нэмэлт зардалипотекийн зээлд хамрагдах үед байх уу?

Үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл, сонгосон үйлчилгээний багцаас хамааран зээл авахдаа дараахь зүйлийг төлөх шаардлагатай болно.

· Үнэлгээний тайлан – 2000-аас₽ бүс нутаг болон үнэлгээний компаниас хамаарна (барьцааны хөрөнгийг үнэлэхэд шаардлагатай);

· Барьцаа хөрөнгийн даатгал (худалдан авсан орон сууцны хувьд) - зээлийн хэмжээнээс шууд хамаарна;

· Зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийн даатгал (заавал биш, харин зээлийн хүүг бууруулдаг) - зээлийн хэмжээнээс шууд хамаарна;

· Rosreestr-д гүйлгээг бүртгүүлэхэд улсын хураамж 2000 байна₽ цагт бие даасанбүртгэл эсвэл цахим бүртгэлд 1400₽ бүртгэл (энэ нь нэмэлт үйлчилгээмөн тусад нь төлдөг);

· Түрээс хадгаламжийн хайрцагмөн түүнд нэвтрэх төлбөр (хоёрдогч байрыг бэлнээр худалдаж авах үед) эсвэл найдвартай төлбөрийн үйлчилгээний төлбөр - 2000-аас₽ .

Үйлчилгээний өртөг нь ойролцоо байна. Холбогдох үйлчилгээний вэбсайтуудаас яг тодорхой зардлыг шалгана уу.

Аль нь илүү дээр вэ: шинэ барилга эсвэл дахин худалдах уу?

Дүрмээр бол шинэ байранд байгаа орон сууц эсвэл орон сууцыг бүтээгчээс шууд худалдаж авдаг бол дахин худалдах орон сууцыг өмнөх өмчлөгчөөс худалдаж авдаг.

Шинэ байранд чамаас өмнө хүн амьдарч байгаагүй, үнэ нь хавтгай дөрвөлжин метрХоёрдогч зах зээл дээр ижил ангиллын орон сууцнаас бага, хөгжүүлэгчдийн урамшуулал, илүү орчин үеийн зохион байгуулалттай байдаг, гэхдээ та оршин суугаа газартаа хурдан бүртгүүлэх боломжгүй, цахилгаан шат, хий асаах хүртэл ажиллахгүй. оршин суугчдын дийлэнх нь нүүж ирсэн тул та хөршүүдийн байранд дэд бүтцийн бүтээн байгуулалт, засварын ажил дуусахыг хүлээх хэрэгтэй болно.

Дүрмээр бол та хоёрдогч үл хөдлөх хөрөнгөд шилжиж, худалдан авсны дараа шууд бүртгүүлж болно; түүний эргэн тойрон дахь дэд бүтэц аль хэдийн хөгжсөн боловч та стандарт зохион байгуулалт, хуучирсан харилцаа холбоонд сэтгэл хангалуун байх хэрэгтэй болно. эд хөрөнгийн хууль ёсны цэвэр байдал болон хэлцлийн талуудыг шалгах.

Зээл авах хүсэлтийг боловсруулах хугацаа хэд вэ?

Өргөдлийг хянан үзэх нь хоёр хоногоос хэтрэхгүй боловч ихэнх үйлчлүүлэгчид өргөдөл гаргасан өдөр зөвшөөрөл авдаг.

DomClick-ээр дамжуулан Сбербанкнаас моргежийн зээл авах үйл явц хэрхэн явагддаг вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл болон бусад үзүүлэлтээс хамааран ипотекийн зээл авах үйл явц өөр өөр байж болно.

Гэсэн хэдий ч эхний шат нь хүн бүрт адилхан байдаг - зээл авах өргөдөл гаргах. Өргөдөл гаргахын тулд DomClick тооцоолуур ашиглан зээлээ тооцоолж, вэбсайтад бүртгүүлж, маягтыг бөглөж, хавсаргана уу. Шаардлагатай бичиг баримт. Өргөдлийг хянан үзэх нь хоёр хоногоос хэтрэхгүй боловч ихэнх үйлчлүүлэгчид өргөдөл гаргасан өдөр зөвшөөрөл авдаг.

Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө хараахан сонгоогүй бол банкнаас зөвшөөрөл авсны дараа зээлийн дээд хэмжээг мэдсэн даруйдаа үүнийг хийж эхлэх боломжтой.

Үл хөдлөх хөрөнгийг сонгосны дараа DomClick дансандаа шаардлагатай бичиг баримтыг байршуулна уу.

3-5 хоногийн дотор таны сонгосон үл хөдлөх хөрөнгийн зөвшөөрлийн талаар танд мэдэгдэх болно. Та Сбербанкны моргейжийн зээлийн төвд хийгддэг гүйлгээний тохиромжтой өдрийг сонгож болно.

Сүүлийн шат бол Росреестр дэх гүйлгээг бүртгэх явдал юм. Баяр хүргэе, та дууслаа!

Яагаад DomClick дээр бүртгүүлэх вэ?

Бүртгүүлсний дараа та чат болон зээлдэгчийн асуулгад зөвлөхийн тусламж авах боломжтой болно. Бүртгэл нь таны өгөгдлийг хадгалах боломжийг олгодог бөгөөд ингэснээр та хүссэн үедээ анкет бөглөх боломжтой болно. Зээлдэгчийн хувийн дансанд зээлийн зөвшөөрлийг хүлээн авсны дараа та менежертэйгээ харилцах, банк руу онлайнаар бичиг баримт илгээх, орон сууцны зээл авахад шаардлагатай үйлчилгээг авах боломжтой болно.

Банкны шийдвэрийг яаж мэдэх вэ?

Таны өргөдлийг авч үзсэний дараа та банкны шийдвэрийн талаар SMS хүлээн авах болно. Мөн банкны ажилтан тан руу залгах болно.

Газар бол өндөр үнэ цэнэтэй өмч юм. Нэг нь энгийн аргуудзээлсэн хөрөнгө олж авах - газар барьцаалсан зээл. Барьцаа хөрөнгө байгаа нь зээлийн хэмжээг нэмэгдүүлэх, авах боломжийг нээж өгдөг ашигтай нөхцөлзээлийн хүү, төлбөр (хөдөө аж ахуйн зориулалтаар ашиглахыг тооцохгүй).

1хоногт газраа барьцаалж яаралтай зээл олгоно

Ихэнх хүмүүс зээл олгох үйл явцыг удаашрал, бичиг баримт цуглуулах, далд шимтгэл, их хэмжээний илүү төлбөртэй холбодог. Заримдаа ийм зүйл тохиолддог. Мэргэжилтнүүдэд хандсанаар та ипотекийн газраа хурдан шуурхай авах боломжтой. Онлайн өргөдлийг хянаж, мэргэжилтнүүдтэй уулзаж, хамгийн бага баримт бичгийн багцыг өгсний дараа үйлчлүүлэгч шаардлагатай дүнг бэлнээр эсвэл банкны карт руу шилжүүлэх замаар хүлээн авдаг. Газар барьцаалсан зээл авах боломжтой.

• хувь хүмүүс;
• хуулийн этгээд (байгууллага, хувиараа бизнес эрхлэгчид);
• гадаадын иргэд.

Үйлчлүүлэгч шаардлагатай бичиг баримттай бол өргөдөл гаргасан өдөр хүссэн дүнг хүлээн авах боломжтой. Москва болон бусад бүс нутагт газар барьцаалсан зээлийг хэдхэн цагийн дотор олгоно. Яаралтай мөнгө хэрэгтэй бол илгээх хэрэгтэй онлайн хүсэлт, компанийн төлөөлөгчид өргөдөл гаргагчтай холбогдож гүйлгээний нарийн ширийн зүйлийг ярилцана.

Одоо байгаа газрыг зээлийн барьцаанд тавих санаа нь ихэвчлэн хамгийн богино хугацаанд зээл авах хүсэлтэй, мөн олон тооны баримт бичгийг цуглуулж цаг алдахыг хүсдэггүй хүмүүсийн дунд үүсдэг. тэдний төлбөрийн чадвар. Энэ тохиолдолд баталгаатай зээл олгох үйл ажиллагаа эрхэлдэг манай компанид яаралтай хандах нь дээр үл хөдлөх хөрөнгө, зээлдэгчдэд таатай нөхцлөөр.

Газар барьцаалсан зээл

Бид удаан хугацаанд ажиллаж байна зээлийн зах зээлТиймээс бид газартай холбоотой янз бүрийн хэлцэл хийж байсан нэлээд туршлагатай. Хэрэв хүнд хэрэгтэй бол зээлсэн хөрөнгөамины орон сууц барихын тулд өөрийн эзэмшиж буй газраа зээлийн барьцаанд тавьж манай зээлийг авах боломжтой. Нэмж дурдахад, зээлийг ажиллуулах зориулалттай хашааны барьцаанд гаргаж болно Хөдөө аж ахуй. Манай мэргэжилтнүүд газрын үнэ цэнийг түргэн шуурхай үнэлж, хамгийн богино хугацаанд гэрээ байгуулна.

Газар барьцаалсан мөнгө

Нийслэл эсвэл Москва мужид газар эзэмшдэг манай компанийн үйлчлүүлэгчид гүйлгээний үйл явцын хурд, энгийн байдалд сэтгэл хангалуун байх нь дамжиггүй. Иргэний үнэмлэх (Оросын паспорт), газар өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан бичиг баримт зэрэг хамгийн бага тооны баримт бичгийг ирүүлсэн тохиолдолд үйлчлүүлэгчийн дансанд мөнгө орно. Үүний зэрэгцээ бид зээлийн эргэн төлөлт нь гэр бүлийн төсөвт ноцтой хохирол учруулахгүйн тулд шаардлагатай төлбөрийг хийх хамгийн тохиромжтой хуваарийг тодорхойлох боломжийг үйлчлүүлэгчдэд үргэлж санал болгодог.

Москва мужид газар барьцаалсан зээл

Бид Москва муж эсвэл Шинэ Москвад байрлах газрыг барьцаалж зээл олгодог. Зээл авах өргөдөл гаргах журам нь аль болох энгийн: манай мэргэжилтнүүд газрыг үнэлж, баримт бичигт гарын үсэг зурж, бүртгүүлсний дараа зээлдэгч хүссэн дүнг хүлээн авдаг. Түүнчлэн, зээл хүсэгч нь барьцаалсан эд хөрөнгийн өмчлөлийг зээлдүүлэгчид шилжүүлэх шаардлагагүй.

Хаустай газар барьцаалсан зээл - давуу болон сул талууд

Тухайн газар дээр нь зээлийн барьцаанд тавьсан орон сууцны барилга байгаа бол нэг талаас хоёр талын гүйлгээний ашиг нэмэгддэг. Банк нь зээлээ амжилттай төлөх нэмэлт баталгаа авдаг. Нөгөөтэйгүүр, ипотекийн газар дээрх барилгууд 5, 10 жилийн дараа элэгдэлд орж болзошгүй. хэвийн элэгдэлэсвэл бусад хүчин зүйлүүд.

Ипотекийн газрыг үнэлэх шалгуур

Шийдвэр гаргахын өмнө зээлийн байгууллагаИпотекийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг нарийн хийдэг. Энэ процедурыг гүйцэтгэх тодорхой шалгуурууд байдаг:

Зээл хүсэгч нь зөвхөн өөрийн бүрэн буюу хэсэгчилсэн өмчлөлд байгаа эд хөрөнгийг барьцаалж болно. Газар дундын өмчлөлийн хувьд зөвхөн боломжит зээлдэгчийн өмчлөлийн хэсэг нь барьцаа болж болно;

Барьцаалах боломжтой газар нь зөвхөн хөдөө аж ахуй эсвэл орон сууцны барилга барих зориулалттай байж болно;

Ипотекийн газар дээр орон сууцны барилга барихаар төлөвлөж байгаа бол зээл хүсэгч шаардлагатай бичиг баримт, тухайлбал барилгын гэрээ, төслийн баримт бичигболон явуулах зөвшөөрөл Барилгын ажил;

Ипотекийн газар дээр аль хэдийн орон сууцны барилга байгаа бол зээл хүсэгч нь уг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн бичиг баримтыг бүрдүүлж өгвөл зээлийн нөхцөлийг сайжруулах боломжтой. Үнэлсэн үнэ цэнэЭнэ тохиолдолд өмч хөрөнгө нэмэгдэх тул зээлдэгч шаардлагад нийцэх боломжтой болно их хэмжээнийзээл. Гэхдээ зөвхөн өөр өмчлөгчийн барилга байгаа газрыг эзэмшдэг иргэн зээл авч болно;

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлохдоо бүх барилгуудыг, түүний дотор үргэлж анхаарч үзэх хэрэгтэй орон сууцны бус байр, боломжит зээлдэгчийн мэдэлд байгаа. Шаардлагатай харилцаа холбоог сайтад холбосон тохиолдолд зээлийн хэмжээ мэдэгдэхүйц нэмэгдэх боломжтой. Мөн орцтой, хамгаалалтын үйлчилгээтэй, барьцаа хөрөнгө нь сайн байршилтай байвал үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ өсдөг.

Зээл хүсэгчийн барьцаанд тавихыг хүссэн газар нь Москвагийн тойргийн замаас хэр хол зайд байгааг бид сонирхохгүй байна. Үүний зэрэгцээ газар барьцаалсан зээл нь шаардлагатай их хэмжээний мөнгийг олж авах хамгийн оновчтой бөгөөд хурдан арга байж болно.

Дээр дурдсан бүх зүйлийг харгалзан Москва мужийн бүх газар эзэмшигчид биднээс хамгийн богино хугацаанд энгийн бөгөөд хамгийн чухал нь ашигтай зээл авах боломжтой.