Орон сууцны барилгын зураг төслийг хэрхэн хийх вэ. Байшингийн дизайныг өөрөө хийх: байшингийн төслийг бий болгох. Хувийн байшингийн дизайны үе шатууд

Хувийн байшин бүрийг барьж байгуулах нь нарийн төлөвлөлтөөс эхэлдэг гэдэгт хэн ч эргэлздэггүй, ийм ажил хийлгүйгээр барилга байгууламжийг барьж болно. , гэхдээ тэнд амьдрах нь наад зах нь тав тухтай биш, дээд тал нь аюулгүй биш байх болно. Нэгдсэн дизайны үндсэн үе шатуудын нэг ньагааржуулалт, утаа зайлуулах дизайн, энэ нь байшинд тав тухтай уур амьсгал, бичил уур амьсгалыг бий болгоно. Спор нь хүний ​​биед хамгийн сөрөг нөлөө үзүүлдэг хөгц, мөөгөнцөр үүсэх гол шалтгаан нь өндөр чийгшил байдаг нь нууц биш юм.

Зөв зохион бүтээсэн, бий болгосон агааржуулалтын систем нь ийм золгүй байдлаас зайлсхийхэд тусална. Гэхдээ хувийн байшин барих ажил эхлэхээс өмнө агааржуулалтыг төлөвлөөд зогсохгүй, энэ үе шатанд бүх инженерийн харилцаа холбоог тодорхой тооцоолж, тэдгээрийг суурилуулах хамгийн оновчтой материалыг сонгож, түүний өртөгийг тооцоолж, барилгын ажилд хэмнэлт гаргах арга замыг эрэлхийлж байна. "Хувийн байшинг төлөвлөх" гэсэн хэллэг ерөнхийдөө юу гэсэн үг вэ. .

Хувийн байшингийн дизайны үе шатууд

Зураг төслийн өмнөх ажил нь зураг төсөл эхэлдэг бөгөөд энэ үеэр мэргэжилтнүүд инженерийн болон геологийн судалгаа хийж, талбайг хэмжиж, зургийг нь гаргаж, үндсэн зураг төслийн ажлыг гүйцэтгэх төлөвлөгөөг гаргадаг. Дизайн ажил нь өөрөө сараалжны төлөвлөгөө боловсруулах, бидэнд байгаа суурийн төрлийг сонгох, бий болгох зэрэг орно шалны төлөвлөгөөдээр дурдсан байшин, түүний фасад, дээвэр, агааржуулалт.

Төслийг бүрдүүлэх явцад архитектурын бүх нарийн ширийн зүйлс, бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн зураг, цонх, хаалганы нээлхийн диаграммыг бий болгодог. Одоогоор баярлалаа орчин үеийн технологи, дизайны явцад ирээдүйн байшин эсвэл зуслангийн байшингийн 3D дүрслэлийг бүтээдэг бөгөөд компьютерийн програм нь байшингийн давхар эсвэл өрөө бүр ямар байхыг харуулахаас гадна хананы чимэглэлийг харуулах боломжийг олгодог. , шал, тааз, тавилга, тэр ч байтугай цонхны хөшиг .

Энэ үе шатанд Хэрэглэгчийн хүсэлт, бичиг баримтыг хүлээн авч, боловсруулдаг.

Бүтээх ажлыг эхлүүлэх бие даасан төсөл, Та ирээдүйн байшингийн ноорог, ойролцоогоор нийт талбай, давхрын тоо, байрны ойролцоо зохион байгуулалт, тэдгээрийн талбай, өнгөний схем, байшингийн ерөнхий хэв маяг, хүсэл эрмэлзэл зэргийг манай шуудангаар илгээх хэрэгтэй. хана, тааз, дээвэр гэх мэт материалын хувьд .d.

Хэрэв та зохион байгуулалт, материалын талаар хараахан шийдээгүй байгаа бол манай мэргэжилтнүүд эдгээр болон бусад асуудлаар зөвлөгөө өгөх болно.

Зураг төсөл боловсруулахад шаардлагатай бичиг баримтууд:

• Кадастрын төлөвлөгөө газар
  

  (ерөнхий төлөвлөгөө гаргах талбайн хэлбэр, хэмжээний талаарх мэдээллийг багтаасан болно)

• Газрын талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө

  (Сайтын хил хязгаараас гарах хамгийн бага бэрхшээл, холбогдох техникийн нөхцлийн талаархи мэдээллийг багтаасан болно инженерийн шугам сүлжээерөнхий төлөвлөгөө гаргахад шаардлагатай)

• Инженер-геологийн судалгааны үр дүн

  (ирээдүйн байшингийн бүтцийн элементүүдийг төлөвлөхөд шаардлагатай хөрсний талаархи мэдээллийг багтаасан болно)

• Инженер геодезийн судалгааны үр дүн

  (ирээдүйн байшингийн бүтцийн элементүүдийг төлөвлөхөд шаардлагатай талбайн өндрийн ялгааны талаархи мэдээллийг багтаасан болно)

Оруулсан баримт бичгийн жагсаалт нь хамгийн тохиромжтой. Гэсэн хэдий ч тэдгээр нь бүгд таны гарт байхгүй байж магадгүй юм. Тиймээс урьдчилсан зураг төслийн үе шат дуусахад талбайнхаа хөрс, өндрийн ялгааны талаархи мэдээлэлтэй байхын тулд талбайн төлөвлөгөөг гаргаж өгөх, түүнчлэн геологи-геодезийн судалгааны үр дүнг авах нь зүйтэй. Хэрэв ийм баримт бичгийг олж авах боломжгүй бол урьд нь хэрэгжиж байсан төслүүдийн туршлагыг харгалзан танай бүс нутгийн лавлагааны мэдээлэлд үндэслэн тооцооллыг хийнэ.

2-р шат - урьдчилсан зураг төсөл

Хэрэв танд ирээдүйн байшингийнхаа ноорог байхгүй бөгөөд та зохион байгуулалт, ханын материалын талаар шийдээгүй байгаа бол танд хэрэгтэй болно. байшингийн дизайн.

1. Урьдчилсан зураг төслийг эхлүүлэхийн тулд танд дараах зүйлс хэрэгтэй:

• техникийн тодорхойлолтыг гаргах (архитектортой хамт өөрийн хүслийг хэлэлцсэний дараа боловсруулсан)
• байшингийн урьдчилсан зураг төслийг бий болгох гэрээнд гарын үсэг зурах, түүний хавсралт нь аль хэдийн батлагдсан техникийн нөхцөл юм. дасгал хийх
• 50% урьдчилгаа төлбөр хийх

2. Урьдчилсан загварыг бий болгох

Тайзан дээр урьдчилсан загварыг бий болгохАрхитекторын санал болгож буй янз бүрийн хувилбаруудыг зөвшилцөх явцад үйлчлүүлэгчийн идэвхтэй оролцоо шаардлагатай бөгөөд үүнийг хувийн уулзалт, алсаас утсаар, цахим мессеж, файл солилцох, Skype гэх мэтээр хэрэгжүүлэх боломжтой.

Энэ үе шатанд байна ирээдүйн бие даасан төслийн бүх хэсгүүдийн зохицуулалт:

• давхрын төлөвлөгөөний зохицуулалт(өрөө нэмэх / устгах / шилжүүлэх, тэдгээрийн хэмжээ, харьцангуй байрлалыг өөрчлөх)
• фасадыг зохицуулах(цонх, хаалгыг шилжүүлэх / хэмжээг өөрчлөх / нэмэх / оруулахгүй байх, дээврийн тохиргоо, шалны өндрийг өөрчлөх гэх мэт, ирээдүйн байшингийн 3D загварыг үзэх)
• өнгөний схем, ханын материал, дээвэр, байшингийн гаднах байдлыг зохицуулах.

Төлөвлөгөө, фасад, өнгөний схем, материалыг тохиролцож, үлдсэн зардлыг төлсний дараа манай мэргэжилтнүүд танд зориулж эскиз дизайны цомог бэлтгэх болно.

3-р шат - ажлын төсөл

1. Хамгийн түрүүнд хийх зүйлс хувь хүний ​​дизайн, Чамд хэрэгтэй:

• Техникийн тодорхойлолтыг боловсруулах (өгөгдлийг зааж өгнө үү нийт талбайБайшингийн байршил, хэмжээ гэх мэт дээвэр, өнгөлгөө, дулаалгын материал, суурийн төрөл, материал, дотоод болон гадаад хананы материал, хаалга, цонхны нүхийг дүүргэх материал гэх мэт.)
• хувийн байшингийн төсөл боловсруулах гэрээнд гарын үсэг зурах
• 50% урьдчилгаа төлбөр хийх

Байрлал, фасад, 3D үзэмжийг баталж, үлдсэн зардлыг төлсний дараа бие даасан дизайны үе шат эхэлнэ.

Зуслангийн байшингийн дизайны нарийн ширийн зүйлийн талаархи мэргэжлийн архитекторуудын зөвлөмж, санаанууд

FORUMHOUSE-г тогтмол уншдаг хөгжүүлэгчид төсөлд анхааралтай хандах нь барилгын ажлыг зөв хийх зайлшгүй нөхцөл гэдгийг сайн мэддэг. Түүнээс гадна зуслангийн байшингийн дизайн нь юуны түрүүнд функциональ байдлыг шаарддаг. хөөцөлдөж байна гадаад нөлөө, олон шинэхэн хөгжүүлэгчид байшин бол юуны түрүүнд та болон танай гэр бүл олон жилийн турш амьдрах газар гэдгийг мартдаг.

Энэ нь амьдрахад тохиромжгүй хувийн байшингуудыг бий болгож, барилга угсралтын ажил, дизайныг нь маш их шаардлагагүй засал чимэглэл, байрыг бүрэн бодож боловсруулсан функцээр гүйцэтгэсэн.

Мэргэжлийн архитекторууд зөвхөн эзэдийнхээ төдийгүй эргэн тойрныхоо хүмүүсийн нүдийг баясгах тохь тухтай, тохилог байшинг хэрхэн яаж барихаа мэддэг.

• Байшингийн төслийг хаанаас сонгох вэ?
• Төсөл боловсруулахдаа ямар нюансуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй;
• Талбай, хэлбэр, давхрын тоог хэрхэн шийдэх вэ;
• Зуслангийн байшинд "хоёр дахь гэрэл" болон булан цонх нэмэх нь зүйтэй болов уу?
• Та дээвэрийн ямар хэлбэрийг илүүд үздэг вэ?
• Юу - мансарда эсвэл бүрэн хоёрдугаар давхар.

Зураг төсөл, барилгын ажил хөдөөгийн байшингууд: Төслийн сонгон шалгаруулалт хаанаас эхэлдэг вэ?

Чулуу, мод, хүрээ гээд ямар ч зуслангийн байшин барихаар төлөвлөж байгаа нь түүний дизайн... талбай худалдаж авах, хөрсний судалгаа хийхээс эхэлдэг. Тийм ээ, тийм ээ, ирээдүйн барилгын ажилд зориулж талбай худалдаж авснаас (хэрэв энэ нь хараахан байхгүй бол). Эцсийн эцэст, зуслангийн байшингийн хамгийн чадварлаг, анхааралтай боловсруулсан архитектурын дизайн нь тодорхой газар дээр бүтцийг "буух"гүйгээр "ажиллахгүй" байж магадгүй юм.

Орон сууцны барилгын зураг төсөл.

Энэ үе шатанд та чулуун барилга барихаар төлөвлөж, төсөл захиалж, мөнгө төлж, талбай, геологийн судалгааг худалдаж авсны дараа тодорхой болж магадгүй юм. ачаалал даах чадвархөрс нь хүнд бүтцийг дэмжихэд хангалтгүй.

Дмитрий ШильниковАрхитектор, Москва.

Шавар, шавранцар, элс, хөвөгч чулуулаг, түвшин гүний ус, чулуулгийн нүүлгэн шилжүүлэлтийн боломж, энэ бүгдийг суурийн төрлийг сонгохдоо анхаарч үзэх хэрэгтэй - барилгын суурь нь бүхэл бүтэн бүтцийн бат бөх байдлын түлхүүр юм.

Үүний үр дүнд та хөнгөн модон эсвэл хүрээтэй орон сууцны барилгын архитектурын дизайныг боловсруулах эсвэл суурийн тулгуур гадаргууг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх шаардлагатай болно. Чулуу, модоор хийсэн бие даасан барилга байгууламжийг төлөвлөх зөв хандлага нь бие биенээсээ эрс ялгаатай байдаг.

Чулуугаар хийсэн барилга нь төлөвлөгөөнд нарийн төвөгтэй хэлбэр, "төвөгтэй" дээвэр, стандартын бус нүхтэй байхыг зөвшөөрдөг. Ийм зуслангийн байшин нь бүтээлч сэтгэлгээний өргөн боломжийг олгодог. Модон модонд, эсрэгээр, дээвэрийн төлөвлөгөө, хэлбэр нь энгийн байх тусмаа сайн. Агшилтын шинж чанар, ханыг хатуу холбох хэрэгцээ шаардлагаас шалтгаалан модон зуслангийн байшингийн дизайнд багтсан нарийн төвөгтэй хэлбэр нь бүхэл бүтэн бүтцийн асуудал, тогтворгүй байдалд хүргэдэг.

Хэрэв эдгээр нарийн ширийн зүйлийг нэн даруй боловсруулахгүй бол энэ нь цаг хугацаа, мөнгө алдахад хүргэж, бүхэл бүтэн барилгын архитектурын концепцийг бүрэн дахин боловсруулах шаардлагатай болж магадгүй юм. Тиймээс, эхлэхээс өмнө төслийн ажилаль зуслангийн байшин танай сайт дээрх хөрсийг тэсвэрлэхийг олж мэдээрэй.

Нэвтрэх замтай байх нь чухал бөгөөд хүнд даацын машинууд талбай руу нэвтрэх боломжтой юу? барилгын тоног төхөөрөмж, бетон зуурагч, барилгын материалтай машин эргэлдэж чадах уу, хавар намрын гэсгээнд гацахгүй юу.

Хувийн байшингийн дизайн: газартай амьдрах

Эдгээр нь бие даасан төслийг сонгох эсвэл боловсруулж эхлэхээсээ өмнө сайтар бодож үзэх шаардлагатай олон нарийн ширийн зүйлсийн цөөн хэдэн хэсэг юм.

Азат Хасанов Архитектор, Москва.

Төсөл сонгохоосоо өмнө сайттайгаа дор хаяж нэг улирал "амьдрах" хэрэгтэй гэж би танд зөвлөж байна. Үүнийг судалж, ирж зураг авах, нар, сүүдэр хаана байдаг, үзэсгэлэнт газрууд, хөршүүд нь зуслангийн байшингаа барьсан. Үйлчилгээг ашиглан өөрийн сайт болон зэргэлдээх барилгуудыг дээрээс нь "харах" нь маш чухал юм виртуал картууд. Эргэн тойрноо хар.

Ийм хандлага нь үндсэн байр, орох хаалга, амрах дэнж бүхий ирээдүйн барилгыг аль чиглэлд чиглүүлэхийг тодорхойлоход тусална. Мөн эсрэгээр та юунаас "буурах" эсвэл өөрийгөө хаах хэрэгтэй вэ?

Байшингийн зохион байгуулалт нь ирээдүйг харсан байх ёстой.

Хэрэв тосгоны талбайг хараахан боловсруулж амжаагүй байгаа бол та "тэнд" зуслангийн байшингаа байрлуулна гэж бодож болно, цонхноос гайхалтай үзэмж нээгдэнэ, гэхдээ ирээдүйд энэ үзэмжийг хөршийн байшин эсвэл байшин хааж магадгүй юм. сайн, гэхдээ хоосон, өндөр хашаа.

Азат Хасанов

Хэрэв хөршүүд өөрсдийгөө бүрэн "баталгаагүй" бол энэ нь урьдчилан таамаглах аргагүй нөхцөл байдал гэж би хэлэх болно. Эцсийн эцэст бид тэдний амт, ирээдүйн байшингийн өндөрт тэмүүлэх хүсэл тэмүүллийг мэдэхгүй.

Зочны өрөөнөөс харагдах байдал нь нүдэнд тааламжтай байх уу, эсвэл хөрш нь бидэнд "бэлэг" өгөх эсэх нь хөрш зэргэлдээх барилгуудыг чадварлаг урьдчилан таамаглахаас хамаарна.

Мөн сайтын газар нутгийг судлах нь чухал юм. Та өндрийн зөрүүг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Эдгээр шинж чанарууд нь барилгын байршилд ноцтой нөлөөлдөг. Байшин, зуслангийн байшингийн байршлыг харгалзан зөв төлөвлөх нь хөрш зэргэлдээх талбайн цонхноос гүн гүнзгий, алслагдсан харагдах байдлыг бий болгох боломжийг олгоно. Эсвэл өндрийн зөрүүг ашиглан гаражийг "үл үзэгдэх" болгох эсвэл доод давхар. Бага зэрэг налуу нь өндөр зочны өрөөг төлөвлөхийн тулд зуслангийн байшингийн өрөөнүүдэд өөр өөр өндрийг бий болгох боломжийг олгодог бол унтлагын болон бусад өрөөнд хамгийн бага өндөртэй байдаг.

Дмитрий Шильников

Төсөл боловсруулахад сайт нь маш чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Тусламжийн онцлог, хэлбэр, хэмжээ, дулаалгын шинж чанар, хүрээлэн буй барилгууд нь зуслангийн байшингийн тохиргоонд эрс нөлөөлдөг.

Улс орны байшин, зуслангийн байшингийн зохион байгуулалт: онцлог шинж чанарыг харгалзан үзэх

Талбайг худалдаж аваад байшин барихаар хатуу шийдвэр гаргасан. Маш олон асуулт нэн даруй гарч ирдэг: ямар зуслангийн байшин барих, ямар хэмжээтэй, ямар хэлбэр, хамгийн чухал нь санаагаа хэрхэн илэрхийлэх вэ.

Ганцхан гарц бий - эхлээд та ирээдүйн орон сууцны талаархи бүх хүслээ системчилж, гэр бүлийн бүх гишүүдтэй санал бодлоо ярилцах хэрэгтэй. Хүүхэдтэй залуу хосуудад зориулж байшин төлөвлөх нь нэг хэрэг, харин хүүхдүүд нь аль хэдийн өсч том болсон насанд хүрэгчдийн хувьд огт өөр зүйл юм.

Хүн бүр өөр өөр амт, сонголттой байдаг. Та 5, 10, 20 жилийн дараа энэ зуслангийн байшинд хэрхэн амьдрахаа нэн даруй бодох хэрэгтэй. Хөгшрөхөд түүнийг тойрон явах нь танд ямар тухтай байх талаар бодож үзээрэй. Хэрэв 20 настайдаа 2-р давхарт шатаар гүйх нь тийм ч хэцүү биш бол 60 насандаа энэ нь хүндрэл учруулж болзошгүй юм. энгийн зохион байгуулалтгэр нь илүү дээр байх болно.

Барилгын шаардлагатай талбайг тооцоолохдоо зуслангийн байшингийн хэмнэлттэй үйл ажиллагаа гэх мэт талыг анхаарч үзэх нь зүйтэй. Эцсийн эцэст, одоо та 300, 500 ба түүнээс дээш квадрат метр талбайтай өрөөг цэвэрлэх шаардлагатай болж, тэтгэвэрт гарсан ч гэсэн ийм "харш" -ыг халаахын тулд мөнгө төлөх шаардлагатай болж, үнэ нь буурах магадлал багатай юм. цаг. Энэ бүхнийг урьдчилан анхаарч үзэх нь чухал.

Дмитрий Шильников

Гэр бүлийн гишүүн бүр ирээдүйн гэрт өөрийн гэсэн хувийн орон зайтай байх ёстой. Тиймээс, хувийн байшинд өрөө төлөвлөхдөө оршин суугчдын тоог өрөөнүүдийн тоо (унтлагын өрөө) + зочны өрөө, оффис, номын сан, тоглоомын өрөө гэх мэт нэмэлт нэг үнэгүй өрөө болгон авах хэрэгтэй.

Үүнд зочны өрөө, гал тогоо, техникийн өрөө (зуухны өрөө, агуулах), угаалгын өрөө (хоёр унтлагын өрөөнд нэг угаалгын өрөөний ханшаар) орно. Энэ нь тав тухтай амьдрахад шаардлагатай доод хэмжээ юм. Гэхдээ бас хувцас солих өрөө, усан бассейн, биеийн тамирын заал, кино театр, халуун усны газар гэх мэт.

Хэрэв бид тоон дээр очвол тохь тухтай унтлагын өрөөний талбай 14-16 м.кв, зочны өрөө 28 м.кв, гал тогооны өрөө 14 м.кв талбайтай байх ёстой гэж хэлж болно. Илүү их боломжтой - энэ нь эзэмшигчийн хувийн сонголтоос хамаарна.

Байшинг төлөвлөхдөө байшингийн хэмжээ, талбайн харьцааг зөв хадгалах нь чухал юм. Хэрвээ талбай нь жижиг бол том талбайтай зуслангийн байшинд "бүхэх" хэрэггүй, учир нь... ландшафтын талбайн чөлөөт талбай нь барилгын талбайн ашиглалтын талбайтай адил үнэ цэнэтэй юм.

Байшингийн зөв зохион байгуулалт

Байшингийн бүтэц, хэмжээг гэр бүлийн бүх гишүүдийн тав тухтай амьдрах шаардлагыг харгалзан тодорхойлно. Тухайлбал:

• Зуслангийн байшин нь өдөр, шөнийн бүсэд хуваагддаг. Өдрийн зуслангийн бүсэд таны ихэнх цагийг өнгөрөөдөг өрөөнүүд багтдаг. Энэ бол коридор, зочны өрөө, гал тогоо юм. Шөнийн бүс - унтлагын өрөө. Тиймээс тэд унтлагын өрөөнүүдийг чимээ шуугианаас хол, чимээгүй газар (хоёр давхарт) байрлуулахыг хичээдэг;
• Орон зайг хэмнэх, коридорыг багасгахын тулд хоолны өрөөг ихэвчлэн зочны өрөөтэй хослуулдаг;
• Амьдрахад тав тухтай байлгахын тулд төлөвлөхдөө хоёр угаалгын өрөөтэй байх шаардлагатай. Энэ нь өрхийн гишүүдийг өглөө нь бие засах газар эсвэл угаалгын өрөөнд орохын тулд оочерлохоос аврах болно;
• Тав тухтай орон сууц нь ихэвчлэн дэнжтэй холбоотой байдаг (10-15 м.кв талбайтай);
• Зуслангийн байшинг төлөвлөхдөө (хэрэв 2 ба түүнээс дээш давхар барихаар төлөвлөж байгаа бол) байшингийн төлөвлөгөөнд шатаар хангалттай зай гаргах нь зүйтэй.
  "Би үүнийг дараа нь үлдээх болно" гэсэн хандлага нь гамшигт үр дүнд хүргэдэг. Шатыг шууд утгаараа нарийн орон зайд шахах хэрэгтэй. Үүний үр дүнд шат нь авирахад эвгүй эсвэл байрны дотоод засалд тохирохгүй байна. Мөн спираль шаттай сонголт нь хамгийн тохиромжгүй сонголтуудын нэг юм.

Ядаргаатай алдаа гаргахгүй байх, чухал мөчүүдийг алдахгүйн тулд үйлчлүүлэгч бүх зүйлийг бичих хэрэгтэй. Таны толгойноос унасан аливаа жижиг нарийн ширийн зүйл нь дараа нь байшин болон түүн дээр баригдсан байшинд үнэтэй өөрчлөлт хийхэд хүргэдэг.

Азат Хасанов

Дизайныг эхлүүлэхийн өмнө би хөгжүүлэгчээс богино асуулга бөглөхийг санал болгож байна. Та түүнд тойм зураг, дуртай төсөл, зураг төслийг нэмж болно. дууссан байшингууд. Тиймээс би эхлээд төслийн хүсэл эрмэлзэлтэй танилцаж байна.

Үүнтэй төстэй арга барилыг барилгын талаар бодож байгаа хүн бүр хэрэглэж болно. Санал асуулга нь дараах асуултуудаас бүрдэнэ.

• Талбайн тодорхойлолт (тусламж, хэмжээс, талбай, үндсэн цэгүүдийн чиглэл).
• Ирээдүйн байшингийн төрөл (дача эсвэл байнгын оршин суух зориулалттай байшин).
• Гэр бүлийн бүтэц, түүний дотор гэрийн тэжээвэр амьтан.
• Санал болгож буй байрны тодорхойлолтыг давхар, ойролцоогоор талбайн хамт.
• Бэлэн байдал инженерийн харилцаа холбооболон тэдгээрийн байршил.
• Ирээдүйд төлөвлөсөн харилцаа холбоо (эсвэл төв).
• Суурин газрын геодезийн судалгаа, ерөнхий төлөвлөгөө.
• Хэдэн давхар (зоорь, мансарда эсвэл мансарда зэрэг) төлөвлөж байна.
• (чулуу, мод, дүнз, хүрээ гэх мэт) -ээс барихаар төлөвлөж байна.
• Фасад, дээврийн материалыг (гипс, тоосго, уян хатан хавтан гэх мэт) дуусгахыг санал болгож байна.
• Хүссэн шалны өндөр (шалнаас тааз хүртэл, давхар өндөртэй зай).
• Талбай дээр шаардлагатай туслах барилгууд (гараж, амбаар, gazebos).

Азат Хасанов

Ирээдүйн хөгжүүлэгч зарим ажил хийж, гэр бүлийн бүх гишүүдийн хамт байшингийн зураг төсөл боловсруулах ажлыг хийх ёстой. Энэ нь таны хүслийг системчлэх боломжийг олгох бөгөөд энэ нь таны цаг хугацаа болон дизайнд оролцсон архитекторын цагийг хэмнэх болно.

Дмитрий Шильников,
Москва.

Үүний үр дүнд юу авахыг хүсч байгаагаа тодорхой төсөөлөхийн тулд байрны бүтэц, талбай, функциональ бүсчлэлийг нарийвчлан тайлбарлахыг хичээсэн ажлын тодорхойлолт (техникийн тодорхойлолт) гаргах нь дээр. Барилгын хэв маяг, байшин барих материал, сайттай холбох, чиг баримжаа, тусгай хүсэлт гэх мэт.

Таны дуртай байшингийн ноорог, зураг төсөл, зураг нь таны бүх санааг зөв илэрхийлэх эсвэл архитекторт (хэрэв бие даасан дизайн хийхээр төлөвлөж байгаа бол) дамжуулахад тусална. Эх сурвалж нь сэтгүүл, интернет, төрөлжсөн үзэсгэлэн байж болох бөгөөд эргэн тойрныхоо эргэн тойронд камертай аялал төлөвлөх шаардлагатай. Ирээдүйд энэхүү бүтээлч сонголт нь хэв маяг, төлөвлөлтийн хэрэгцээг ойлгоход тусалж, анхны ноорог зурахдаа хөдөлгөөний векторыг өгөх болно. Танд энэ үйлчилгээг үзүүлж буй архитектор ажиллахыг илүүд үздэг хэв маягт анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.

Та сүнслэг байдлын хувьд ойр дотны мэргэжилтэн хайх хэрэгтэй. Зарим хүмүүс маш сайн "сонгодог" байшингуудыг зохион бүтээдэг ч орчин үеийн эсвэл өндөр технологийн хэв маягаар харш барихаар төлөвлөж буй хөгжүүлэгчийг зүгээр л "ойлгохгүй" байж магадгүй юм.

Та ямар хэлбэрийн байшин, дээврийг илүүд үздэг вэ?

Сайхан зуслангийн байшин нь нарийн төвөгтэй хэлбэртэй, налуу дээвэртэй, булан цонхтой, гоёл чимэглэлийн олон элементүүдээр чимэглэгдсэн байх ёстой гэсэн санааг сонсож болно.

Дадлагаас харахад ирээдүйн байшингийн пропорциональ харьцаа хамгийн чухал байх ёстой. Энэ нь хананы өндөр, дээврийн хэмжээ, янз бүрийн элементүүдийн хэмжээсийн харьцаа гэх мэт харьцаа юм Harmonious гэсэн үг. сайхан байшинЭнэ нь том эсвэл нарийн төвөгтэй хэлбэртэй байх албагүй.

Байшингийн зураг төслийг боловсруулахдаа энгийн куб барилга барихад хямд, барилгын материал бага зарцуулдаг, эрчим хүчний хэмнэлттэй байдаг гэдгийг санах хэрэгтэй. Ийм зуслангийн байшинд бүх өрөөг бие биетэйгээ "холбох" нь илүү хялбар байдаг.

Дмитрий Шильников

Хүмүүс ихэвчлэн "хоёр дахь гэрэл", булан цонх болон бусад архитектурын хэлбэрийг хийх нь зүйтэй болов уу гэж асуудаг. Миний бодлоор, танай гэрийг өвөрмөц болгодог бүх зүйлийг (шалтгаан дотор) хийж болно.

"Хоёр дахь гэрэл" эсвэл тосгуур, пергол, сонирхолтой хуванцар фасад, тасралтгүй шиллэгээ эсвэл панорам тагт - энэ бүхэн байшинг өвөрмөц болгож, байрыг ер бусын хэлбэрт оруулдаг. Гэхдээ ийм зүйл байх ёстой анх төсөлд оруулсан. Тэдгээрийг фасад болон зохион байгуулалтад тохируулах шаардлагатай. Үгүй бол тэд анх тогтоосон пропорцийг зөрчиж, зохисгүй болж хувирах болно.

Хамгийн үр дүнтэй арга замуудямар ч зуслангийн байшинг өөрчлөх нь дээврийн болон дээврийн материалын сайн сонгосон хэлбэр юм. Дээвэрийг "тав дахь фасад" гэж нэрлэдэг нь утгагүй юм.

Дээвэр нь байшингийн тухай ойлголтод чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Эцсийн эцэст, бүрээс бүр нь фасад, ногоон байгууламж (мод, бут сөөг, цэцгийн ор гэх мэт) болон сайттай нийцэхгүй байх болно.

Дмитрий Шильников

Дээврийн хэлбэр нь барилгын хэмжээ, түүний архитектурын талаархи ерөнхий ойлголтыг ихээхэн тодорхойлдог.

Олон талт - нарийн төвөгтэй, эвдэрсэн дээвэр нь барилга байгууламжийг онцгой шинж чанартай болгодог боловч дизайны зөв хандлагатай энгийн дээвэр нь маш сонирхолтой харагдаж болно. Эдгээр аргуудын нэг нь дээврийн уналтыг нэмэгдүүлэх, түүнчлэн дээвэр доорхи орон зайг эв найртай зохион байгуулах явдал юм.

Нэг эсвэл өөр хэлбэрийн дээврийг сонгохдоо та түүний ашиглалтын хялбар байдлын талаар нэн даруй бодох хэрэгтэй - цас, мөчир, навчийг цэвэрлэх, үе мөчний найдвартай ус үл нэвтрэх (ялангуяа нарийн төвөгтэй хэлбэрийн дээврийн хувьд) гэх мэт.

Хоёр давхар эсвэл нэг давхар

Зуслангийн байшин, хөдөөгийн байшинг төлөвлөхдөө хэдэн давхар барих вэ гэсэн асуулт дагалддаг. Бүх нийтийн хариулт байдаггүй, учир нь ... Энэ бүхэн хөгжүүлэгчийн сонголт, сайтын хэмжээ, хэлбэрээс хамаарна. Нэг болон хоёр давхар байшин хоёулаа давуу болон сул талуудтай. Удирдамж авахын тулд та Дмитрий Шилниковын зөвлөгөөг ашиглаж болно .

Ижил талбайтай хоёр байшинг авъя: 80 м.кв. Хоёр давхар байшингийн давуу талууд:

Суурийн талбай. Нэг давхар байшингийн хувьд энэ нь илүү том бөгөөд үүний дагуу илүү үнэтэй байдаг;

Талбай бүр нутаг дэвсгэр дээр "тархсан" нэг давхар барилга барихыг зөвшөөрдөггүй;

Ижил талбайтай, нэг давхар байшинд өрөө бүр гаднах хананы жижиг хэсгийг авах бөгөөд үүний дагуу сонирхолтой шиллэгээг зохион байгуулах боломж бага байх болно. Өрөөнүүд нь буруу харьцаатай, байшингийн гүнд сунаж дуусч болно;

Дээвэр нь суурьтай адил юм нэг давхар хувилбарилүү үнэтэй байх болно;

Чухал асуудал бол дулааны алдагдал юм. Барилга нь шал, дээврээр дамжин үндсэн дулаанаа алддаг бөгөөд нэг давхар байшинд тэд илүү том талбайтай байдаг.

Сайн, тав тухтай шатыг анхаарч үзээрэй, хоёр давхар барилга нь эвгүй байдалд хүргэхгүй.

Зочны өрөө бүр хувийн веранда руу нэвтрэх боломжтой үзэсгэлэнтэй панорамик цонхыг хүлээн авах боломжтой;

Шалны давхцал байхгүй байх нь барилга угсралтын үеийн зардлыг бууруулах болно;

Ахмад настнуудад шилжих нь илүү хялбар байдаг нэг давхар зуслангийн байшин;

Гадаад нягтрал.

Юу сонгох вэ - мансарда эсвэл бүрэн хоёрдугаар давхар

Энэ асуулт бол янз бүрийн үзэл бодол зөрчилддөг газар юм. Зарим хүмүүс зөвхөн дээврийн хонгилд зориулагдсан байдаг бол зарим нь бүрэн хоёрдугаар давхрыг илүүд үздэг. Зөвхөн нэг зөвлөгөө байна - дуртай зүйлээ сонго. Хоёр шийдлийг сонирхолтой байдлаар хэрэгжүүлэх боломжтой. Гэхдээ мансарда нь төлөвлөгдсөн байх ёстой, эс тэгвээс дотор нь байх нь эвгүй байх болно. 2-р давхрын хана, таазны хугарлын өндөр нь дор хаяж 160 см байх ёстой.Дараа нь дээврийн налуу өнцгийг 45 градус, 185 см хүртэл өндөртэй харгалзан та тайван ойртож болно. хананд, мөрөө налан, толгой чинь таазанд хүрэхгүй.

Дмитрий Шильников

Мансарда шал нь маш тохь тухтай байж болох бөгөөд дээврийн налуу нь түүнд гоо үзэсгэлэн, хувь хүний ​​​​хувьд байдлыг өгдөг бөгөөд энэ нь хотын орон сууцны бус мэдрэмжийг бий болгодог. Энэхүү таазны загвар нь сэтгэл зүйд ямар ч дарамт учруулахгүй.

Туршлагаас харахад хоёрдугаар давхрын оронд мансарда суурилуулахдаа байшингийн өртөг дор хаяж бага зэрэг буурдаг, гэхдээ дээврийн дээврийн дизайн нь дээврийн дээврээс илүү төвөгтэй бөгөөд ажил гүйцэтгэгчдээс илүү өндөр ур чадвар шаарддаг тул бага зэрэг буурдаг. зуслангийн байшингийн зураг төсөл, барилгын ажил.

Орцны зай нь бусад өрөөнүүдийн нэгэн адил чухал элемент юм. Үүнийг зохион бүтээхдээ энэ гэж нэрлэгддэг зүйлийг ажиглах нь чухал юм. "зөн совинтой нэвтрэх" зарчим. Байшинд орж, босгыг давж, танил бус аливаа хүн дараа нь хаашаа явахаа шууд ойлгох ёстой;

Бүсчлэл. Тав тухтай байхын тулд зуслангийн байшинг хувийн болон нийтийн газар гэж хуваадаг. Зочид унтлагын өрөөний хажуугаар өнгөрөхгүй байхаар орон зайг зохион байгуулдаг. Оройдоо унтлагын хувцастайгаа бие засах гэж байгаа хүүхэд, өсвөр насныхан чимээ шуугиантай бүлэгт суусан том хүмүүсээр дүүрэн зочны өрөөгөөр алхсангүй. Ийм системийг зохион байгуулахад илүү хялбар байдаг хоёр давхар байшингууд, хувийн болон нийтийн хэсэг болгон хуваахыг шатаар өгдөг;

Байшингийн төлөвлөгөө гаргахдаа өрхийн бүх гишүүдийн хоббиг санах хэрэгтэй. Зарим хүмүүс үдэш номтойгоо чимээгүй суух дуртай бол зарим нь хөгжмийн зэмсэг тоглож сурдаг. Тиймээс өрөөнүүдийг байрлуулах, тэдгээрийн дуу чимээ тусгаарлагчид өөр өөр шаардлага тавьдаг;

"- бид энэ асуултын хариултыг холбогдох сэдвээс олж мэдэх болно. "Тэнгэр элч нарын орон сууц" дээрх бүх зүйлийг энэ зургийн цомогт цуглуулсан.

Манай вэбсайт дээрх энэ видео нь ер бусын, ажиллагаатай байшингийн төслийн тухай юм. Энэ бичлэгийг үзээд байгалийн хэв маягийн байшин гэж юу болохыг олж мэдэх боломжтой.

“Архитектур бол хөлдөөсөн хөгжим” гэж Германы гүн ухаантан Ф.В. Шеллинг. Түүний бодлыг үргэлжлүүлснээр та хамгийн тохиромжтой хослолын дүрмийг олж авах боломжтой: таны сэтгэлийн аялгуу таны гэрийн аялгуугаар илэрхийлэгдэх ёстой.

Хувь хүний ​​​​загвар нь өвөрмөц хэтийн төлөвийг нээж өгдөг, учир нь энэ нь таны хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйл, хүслийг харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь хамгийн гайхалтай санааг амьдралд хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог!

Ихэнхдээ үйлчлүүлэгчид хувийн дизайны үр дүн нь зөвхөн элит байшингийн төсөл гэж боддог тул тэд үүнийг маш үнэтэй зүйл гэж үздэг. Бие даасан төсөл боловсруулах нь мэдээжийн хэрэг стандартыг худалдаж авахаас илүү өртөгтэй байх болно, гэхдээ үүнийг захиалах нь ордон биш, харин үзэсгэлэнтэй, тохь тухтай, ажиллагаатай байшин барихыг зорьж буй хэн бүхэнд боломжийн юм. Тиймээс, бүр хамгийн их сайхан төслүүдбайшин (хэрэв та хэт их автахгүй бол том талбай), хангалттай зардалтай байж болно. Нэмж дурдахад, ийм төсөлд стандарт төслөөс ялгаатай нь танд ашигтай материалыг нэн даруй оруулж болох бөгөөд энэ нь танд зохих хэмжээгээр хэмнэх боломжийг олгоно.

Гэхдээ төслийн бие даасан дасан зохицох, материалыг мэргэжлийн бусаар солих нь жишээлбэл, "хүйтэн гүүр" үүсэхэд хүргэдэг бөгөөд энэ нь байшинг халаах, засвар үйлчилгээ хийх зардлыг ихээхэн нэмэгдүүлдэг. Тиймээс төсөлд ямар нэг зүйлийг өөрөө өөрчлөхгүй байх нь дээр.

Хувь хүний ​​​​загвар бол нэлээд урт бөгөөд маш хариуцлагатай үйл явц тул үр дүн нь таны бүх хүлээлтийг хангахын тулд бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх, бүх зүйлийг цаг тухайд нь хийх нь чухал юм. Энэ үйл явцын зохион байгуулалтад бидний нийтлэл зориулагдсан болно.

Захиалгат байшингийн төслийг боловсруулж эхлэхээсээ өмнө юу хийх хэрэгтэй вэ?

Тиймээс, бүх анхны өгөгдлийг цуглуулсан тул та найдвартай архитектурын товчоо хайж эхлэх боломжтой. бие даасан төсөлБайшингууд. Компаниудыг авч үзэхдээ дараахь зүйлийг анхаарч үзээрэй.

1. Төслийн туршлага: дор хаяж 3 жил байх ёстой.
2. Дууссан төслүүдийн гайхалтай багц.
3. Компанийн ажиллаж буй архитектурын хэв маяг. Хэрэв та цайз маягийн байшингийн төслийг хүсч байвал ижил төстэй олон төслийг амжилттай гүйцэтгэсэн компанийг хайх хэрэгтэй.
4. Боловсон хүчний хүртээмж: Байгууллага нь бүх инженерийн хэсгүүдийг хөгжүүлэх нарийн мэргэшсэн дизайнер, архитектор, инженерүүдтэй байх ёстой.
5. Энэ компанийн талаархи интернет дэх хэрэглэгчийн сэтгэгдэл.
6. Төсөл боловсруулах зардал. Хэрэв компани өрсөлдөгчдөөсөө хамаагүй хямд төслөө дуусгана гэж амласан бол ажлын өртгийг бууруулах шалтгаануудын талаар бодох хэрэгтэй.

Дараа нь төслийн байгууллагаСонгосон, тохиролцсон үнийг архитектортой хамтран техникийн тодорхойлолт гаргаж, бие даасан төсөл боловсруулах гэрээнд гарын үсэг зурна.

Ажлын эхний үе шат бол урьдчилсан зураг төслийг боловсруулах явдал юм

Энэ үе шатанд таны архитектортой хамт хийх гол ажил бол дизайны тодорхой товчлолыг гаргах явдал юм. Энд та байшингийн барилга байгууламж, ашиглалтын онцлогтой холбоотой олон нарийн ширийн зүйлийг судлах хэрэгтэй болно. Үүний дараа архитектор ажилдаа орно.

Эхний дизайны үе шатны үр дүн нь зуслангийн байшингийн урьдчилсан зураг төсөл байх бөгөөд үүнд дараахь зүйлс орно.

• Байшингийн нарийвчилсан фасадууд (хэрэв та мансардатай байшин захиалсан бол) өнгөлгөөний материал, өнгөний схемийн урьдчилсан сонголттой.
• Байшингийн давхрын төлөвлөгөө, байшингийн нийт талбай, өрөө бүрийн талбайн тооцоо.
• Шатны дагуух барилгын хэсгүүд, мансарда, давхар өндөр зай, өрөө, таазны өндрийг харуулсан.
• Урьдчилсан ерөнхий төлөвлөгөөталбай.

Ойролцоогоор дуусах хугацаа нь 2-4 долоо хоног байх бөгөөд дизайны явцад гарч буй асуултанд хариулах хурд нь төслийн хөгжлийг 90% хурдасгахад тусална.

Хэрэв архитекторын санал болгож буй сонголт танд тохирохгүй бол та эхний хувилбарт юунд сэтгэл хангалуун бус байгаагаа тодорхой харуулсан өөр төслийг дуусгахыг хүсэх хэрэгтэй.

Ажлын хоёр дахь үе шат бол ажлын төслийг боловсруулах явдал юм

Урьдчилсан шат амжилттай дууссан тул та ажлын төслийг боловсруулж эхлэх боломжтой. Хэрэв та эрчим хүчний хэмнэлттэй, хэмнэлттэй, үзэсгэлэнтэй байшин авахаар төлөвлөж байгаа бол ажлын үе шатыг зохион бүтээх нь нямбай байдал, анхаарал халамж шаарддаг.

Энэ үе шатанд барилгачид таны төслийг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай байшингийн бүх техникийн үзүүлэлтүүдийг боловсруулсан болно. Тухайлбал:

1. Барилгын байгууламжийг (хуваалт, суурь, дээвэр, тааз, дотоод болон даацын хана) бий болгоход ашиглах боломж, түүнчлэн тухайн газарт хүргэх хялбар байдлыг харгалзан барилгын материалын боломжийн сонголтыг хийдэг.
2. Загварын тооцоог хийдэг. Орчин үеийн барилгын стандартын дагуу байшингийн дараахь үзүүлэлтүүдийг тодорхойлдог.

• Суурийн даац, барилгын талбайн нөхцөлийг харгалзан түүний төрлийг сонгох;
• дээвэр дээрх цасны хамгийн их ачаалал,
• хананы жин,
• таазны доорх арматурын бүс, цонх, хаалганы нээлхий дээрх тууз, дээврийн мауэрлат, даацын хана, шат болон бусад байгууламжийн параметрүүд.

3. Усан хангамж, ариутгах татуурга, халаалт, цахилгаан хангамж, агааржуулалтын хамгийн үр дүнтэй схемийг бий болгож, гаднах худаг, септик савтай холбох аргыг бий болгосон.
4. Инженерийн санаа, үйлчлүүлэгчийн хүслийг нэгтгэн нэгтгэн, архитектурын эцсийн эв нэгдэлтэй шийдэлд оруулав.

Үүнийг тэмдэглэх нь зүйтэй:

• Энэ үе шатанд боловсруулсан суурь нь таны барилгын ачаалалд зориулагдсан болно. Олон нөөцтэй эсвэл сул суурийн загвартай сонголтууд байж болохгүй, энэ нь таны төсөв болон бүтцийн найдвартай байдалд эерэгээр нөлөөлнө.
• Ийм бүрэн төсөлхарилцаа холбоо дамжин өнгөрөх газруудад цоорхойг цоолохоос хамгаалах болно барилга байгууламж.
• Эрчим хүчний хэмнэлттэй материалыг үр дүнтэй сонгох нь гэрийн агааржуулалт, халаалтын нөөцийг ихээхэн хэмнэхэд хувь нэмэр оруулдаг.

Хувийн байшингийн дизайны үе шатууд

Хувийн байшингийн архитектурыг хэрхэн төлөвлөдөг вэ?

Хувийн барилгын нэр хүнд жил бүр нэмэгдэж байна. Энэ нь ийм объектын том хэмжээтэй, хувийн талбайтай, хөршүүд байхгүйтэй холбон тайлбарлаж байна. Гэсэн хэдий ч орон сууцны төсөл барих нь нарийн төвөгтэй ажил юм. Байшин барихын тулд эхлээд барилгын ажилд ашигласан арга, хэрэгслийг тодорхойлсон архитектур, инженерийн болон дизайны төслүүдийг бэлтгэх шаардлагатай бөгөөд байшинд инженерийн шугам сүлжээг суурилуулах, мөн дотоод засал чимэглэлийг эзнийхээ хүсэлд нийцүүлэн хийх шаардлагатай. болон сонголтууд.

Бэлтгэх бүх журам төслийн баримт бичигМэргэжилтнүүд үүнийг хэд хэдэн үе шатанд хуваадаг. Хувийн байшингийн дизайны үе шатуудГазрын талбайн инженерийн судалгаа хийх, техникийн болон үндэслэлтэйг нь сонгоход чиглэсэн ажлыг багтаана эдийн засгийн цэгалсын хараа архитектурын шийдэл. Ирээдүйн эзэмшигч нь ийм ажлын дүрэм, онцлогийг урьд өмнө нь ойлгосон тул төслийн баримт бичгийг бие даан бэлтгэх боломжтой. Барилгын төлөвлөлтийн талаархи мэдлэг, энэ асуудлыг судлах цаг хугацаа байхгүй бол дизайныг мэргэжлийн хүмүүст даатгах нь дээр.

Ирээдүйн байшингийн төлөвлөлтийг тодорхойлох

Ажил эхлэхийн өмнө архитектурын төсөл, эзэмшигч нь ирээдүйн объектод тавигдах шаардлагуудыг шийдэх хэрэгтэй. Юуны өмнө та орон сууцны барилгын дотоод зохион байгуулалтыг ойлгож, түүний дотоод байрны бүтэц, тэдгээрийн зорилго, байршлыг тодорхойлох хэрэгтэй.

Дотоод төлөвлөлтийн эхний тоймыг бэлтгэхдээ тухайн газрын талбай, ирээдүйн байгууламжийн хэрэглэгчдийн тоо болон бусад чухал хүчин зүйлсийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Энэхүү өгөгдөл нь орон зай дахь объектын чиглэлийг зөв тодорхойлж, шаардлагатай бүх өрөөг байрлуулахын тулд байшин хэдэн давхар байх ёстойг шийдэх боломжийг олгоно.

Үүний дараа байрыг хувь хүн болон хуваах нөхцөлөөр хуваана. Хувийн байр нь бүх унтлагын өрөө, зочны өрөө, хүүхдийн өрөө болон бусад ижил төстэй байр юм. Нийтлэг өрөөнүүд нь барилгын ашиглалтын явцад гэр бүлийн бүх гишүүдийн ашиглах өрөөнүүд юм: хоолны өрөө, зочны өрөө, гал тогоо, угаалгын өрөө гэх мэт.

Байшингийн тусдаа өрөөнүүдийг жижиг болгосон тул хэтэрхий том унтлагын өрөө нь ашиглахад тохиромжгүй байж магадгүй юм. Түүгээр ч зогсохгүй олон хүмүүс хэт том орон зайд байхдаа хүчтэй түгшүүрийн мэдрэмжийг мэдэрдэг. Хамгийн их талбайг ерөнхий зориулалтын байранд тусгайлан хуваарилах ёстой бөгөөд ингэснээр бүхэл бүтэн гэр бүл, боломжит зочдод тав тухтай амьдрах хангалттай зай бий.

Барилга угсралтын ажлыг төлөвлөхдөө хоёр давхар байшинХоёрдугаар давхар нь ихэвчлэн тусдаа байранд зориулагдсан байдаг бөгөөд нэгдүгээр давхарт гал тогоо, хоолны өрөө, зочны өрөө болон бусад ижил төстэй өрөөнүүд байдаг. Ирээдүйн байшингийн төлөвлөлтийг дизайнеруудын хамт эзэмшигч нь сонгодог. Эзэмшигч нь эхлээд мэргэжилтнүүдэд өөрийн шаардлага, давуу талыг хэлж өгдөг бөгөөд гар урчууд нь үйлчлүүлэгчийн хүслийг үнэлж, түүнд дизайныг санал болгодог. Мэргэжлийн мэргэжилтнүүдийн төлөвлөлтөд оролцох нь дотоод орон зайн хэмжээ, байршлыг сонгохдоо нийтлэг алдаанаас зайлсхийхэд тусална.

Техникийн үзүүлэлтүүд, шинэ байшингийн ноорог

Мэргэжилтнүүд барилгын ажилд хамгийн тохиромжтой архитектур, дизайны шийдлийг сонгохын тулд тэдэнд хоёр чухал баримт бичиг хэрэгтэй болно. Үүний эхнийх нь хийсэн хээрийн ажлын тайлан юм инженерийн судалгаа, түүний тусламжтайгаар барилгын ажилд хамгийн тохиромжтой газрыг тодорхойлох, түүнчлэн ашигласан орон сууцны хамгийн оновчтой тохиргоог сонгох боломжтой болно. Барилгын материалгэх мэт.

Хоёрдугаарт шаардлагатай бичиг баримтдизайны хувьд - эзэмшигчийн техникийн үзүүлэлтүүд. TOR-д газар эзэмшигч нь дараахь чухал мэдээллийг зааж өгөх ёстой.

• Объектын зорилго.
• Гэртээ хэрэглэх давтамж.
• Байнгын оршин суугчдын тоо.
• Ирээдүйн хэрэглэгчдийн амьдралын хэв маяг.
• Хүссэн архитектурын хэв маяг.
• Хүссэн барилгын материал.

• Талбай дээрх барилгын байршилд тавигдах шаардлага.
• Давхаргын тоонд тавигдах шаардлага.
• Шаардлагатай дотоод байрны жагсаалт.

Ийм мэдээлэлтэй бол хөлсөлсөн мэргэжилтнүүд төслийн баримт бичгийг боловсруулж эхлэх боломжтой. Дэнж эсвэл орон сууцны барилга бүхий угаалгын өрөөний зураг төсөл нь мэргэжлийн хүмүүс ноорог зурахаас эхэлдэг. Ноорог бол ирээдүйн барилгын талаархи үндсэн ойлголтыг тодорхойлсон баримт бичиг юм чухал шинж чанаруудболон орон сууцны барилгын онцлог.

Эскиз төлөвлөлтийн явцад гар урчууд талбайн хөгжлийн төлөвлөгөөг гаргаж, дотоод засал чимэглэлийн анхны төлөвлөгөөг гаргаж, барилгын болон нүүрэн талын материалын техникийн нөхцөлийг бэлтгэдэг. Ноорог зургийн гол ажил бол дизайнеруудын санааг эзэнд нь хүргэх явдал юм. Ноорог зургийг аль болох ойлгомжтой, ойлгомжтой болгохын тулд дүрслэх хэрэгслээр тоноглогдсон - ирээдүйн барилгын зураг эсвэл гурван хэмжээст загварууд. Дүрслэлийн тусламжтайгаар эзэмшигч нь мэргэжилтнүүдийн бүх санаа, саналыг хялбархан ойлгох боломжтой бөгөөд үүний дараа тэрээр ноорог зургандаа сэтгэл хангалуун байгаа эсэхээ шийдэх үү? Орон сууцны барилгын урьдчилсан төлөвлөлтийн үе шатанд та дизайнеруудаас төлөвлөгөөгөө тохируулах, сонгосон хэв маяг, материалыг өөрчлөхийг хүсч болно.

Архитектур, бүтцийн зураг төсөл

Эзэмшигч нь бэлтгэсэн ноорог батлах үед дизайнерууд архитектурын төлөвлөлтийн үе шатыг эхлүүлдэг. Энэ үе шатанд гар урчууд барилгын архитектурын зураг, фасадны төлөвлөгөө, дотоод орон зайн шалны төлөвлөгөөг нарийвчлан боловсруулж, тэдгээрийн байршил, хэмжээ гэх мэтийг зааж өгдөг.

Архитектурын төлөвлөгөөг боловсруулахдаа мэргэжилтнүүд сонгосон барилгын материалыг харгалзан үзэх ёстой. Хананы зузаан, цонх, хаалганы хэмжээ, суурийн шинж чанар болон бусад чухал өгөгдөл нь материалаас хамаарна. Бэлтгэсэн зураг бүрийг дагалдана тайлбар тэмдэглэл, ирээдүйд диаграмм унших ажлыг хялбарчлах зорилготой.

Бүтээлч дизайны үе шатанд бүх зүйл, тэр байтугай барилгын хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлс, элементүүдийг боловсруулдаг. Суурийн шинж чанарыг тодорхойлж, байшингийн гадаргуугийн дотоод болон гадаад дизайнд зориулж материалыг сонгоно. Бүтцийн төлөвлөгөө нь барилгын ажлыг хялбарчлах, эхлэхээс өмнө худалдан авалт хийх боломжийг олгодог суурилуулах ажилшаардлагатай бүх материал.

Инженерийн болон дизайны хэсгүүд

Барилгын бүх шинж чанар, шинж чанарыг тодорхойлсны дараа мэргэжилтнүүд ирээдүйн байгууламжийн инженерчлэл, дизайныг төлөвлөж эхэлж болно. Үнэн хэрэгтээ байшингийн инженерчлэл, байгууламжийн дизайны өнгөлгөө нь хоёр тусдаа төсөл боловч ирээдүйн барилгын хугацааг багасгах, шинэ, ажиллагаатай, сэтгэл татам барилгыг шилжүүлэхийн тулд архитектурын зураг төсөлтэй зэрэгцүүлэн боловсруулж болно. аль болох хурдан эзэмшигч.

Инженерийн хэсэг нь байшин дотор суурилуулах шаардлагатай бүх инженерийн шугам сүлжээний баримт бичиг, төлөвлөгөө, зураг төслийг агуулсан байх ёстой. Аливаа орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн чухал харилцаа холбоо бол цахилгаан хангамж, усан хангамж, дулаан хангамж, агааржуулалт, агааржуулалт, ариутгах татуурга, харилцаа холбоо, хамгаалалтын систем юм. Тэд тус бүрийн хувьд диаграмм, дагалдах баримт бичгийг бий болгодог.

Загварын хэсэг нь байшингийн дотор болон гадна талын эцсийн өнгөлгөөг тайлбарладаг. Дизайн баримт бичиг нь объектын дизайны хэв маяг, өнгөний схем, ашигласан өнгөлгөөний материал, түүнчлэн тэдгээрийг суурилуулах дүрмийг тодорхойлдог. Архитектурын хэсгээс ялгаатай нь хөлсөлсөн мэргэжилтнүүд барилгын бүх бүтцийг барьж, шаардлагатай харилцаа холбоог суурилуулах үед эзэмшигч нь дизайны төслийг бие даан хэрэгжүүлэх боломжтой.

Эзэмшигч нь инженерийн болон дизайны төлөвлөлтийг архитектурын зураг төсөлтэй нэгэн зэрэг захиалж болохгүй. Үүнийг хийснээр тэрээр мэргэжлийн хүмүүсийн үйлчилгээнд мөнгө хэмнэх болно, гэхдээ мэргэжилтнүүдийн бүтээсэн архитектурын баримт бичиг нь уг байгууламжийг тав тухтай ажиллуулахад шаардлагатай барилгын болон өнгөлгөөний ажлыг дуусгахад хангалтгүй юм.

Орон сууцны барилгын архитектур, дизайны зэрэгцээ тухайн газар дээр байрлуулахаар төлөвлөж буй бусад бүх барилгуудын төлөвлөлтийг эзэмшигч нь захиалахыг зөвлөж байна. Мэргэжлийн хүмүүс хувцас солих өрөөний загварыг боловсруулж, гараж, саравч барихаар төлөвлөж, байшингийн эргэн тойрон дахь тохижилтод шаардлагатай бичиг баримтыг бэлтгэж болно. Онлайн тооцоолуур нь ийм мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээний өртөгийг тодорхойлоход тусална.