Байгууллага газрын татварыг хэрхэн зөв тооцох вэ. Хувь хүн, хуулийн этгээдийн кадастрын үнэд үндэслэн газрын албан татварыг тооцох Газрын албан татварын тооцоо

Газар нь өмчийн бүртгэлтэй, мөнхөд ашиглах, насан туршийн өмчлөлийн үндсэн дээр эзэмшиж байгаа эсэхээс үл хамааран хүн бүр газрын татвар төлөх үүрэгтэй. Түүний хэмжээг тооцоолно татварын алба, энэ нь төлбөр төлөгчдийн хаяг руу холбогдох мэдэгдлийг илгээдэг. Мөн та хэр их зээлсэнийг мэдэх боломжтой Хувийн бүсХолбооны татварын албаны вэбсайт дээр.

2016 онд Москва, Москва муж дахь газрын татвар

Газар ашиглалтын татварыг орон нутгийн төсөвт төвлөрүүлдэг тул хувь хэмжээ, төлбөрийн журам, тэтгэмжийг тухайн газар нутаг дэвсгэрт байгаа орон нутгийн засаг захиргаа тогтоодог. Жишээлбэл, Москва хотын хуулиар цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах эсвэл зуслангийн газар тариалан эрхлэх зориулалтаар олгосон талбайн татварын хувь хэмжээг 0.25% (0.0025) тогтоодог. Москва муж дахь газрын татвар нь тухайн байршлаас хамаардаг бөгөөд холбогдох хотын депутатуудын зөвлөлийн тогтоолоор зохицуулагддаг. хөдөөгийн суурин. Түүний хэмжээ нь 0.3% -иас их байж болохгүй хувь хүмүүс.

Газрын кадастрын татвар

Одоогоор Орос даяар газрын үнэ цэнийг үнэлэх ажил хийгдэж байна. Энэ нь дууссан бүс нутагт үүнийг тооцдог кадастрын татвар Rossreestr-ийн дагуу газар дээр. Татварын алба нь бүрэн тооцоог агуулсан маягтыг талбай эзэмшигчийн хаяг руу илгээдэг.

тухайн газрын кадастрын үнэ цэнэ нь татварын суурь;

хуримтлал хийсэн жил (хугацаа);

объектын тухай мэдээлэл: хаяг, кадастрын дугаар;

одоо байгаа ашиг тусын улмаас хэмжээг багасгах;

татварын эцсийн төлбөрийн хэмжээ.

Хэрэв газар нь хэд хэдэн хүмүүсийн дундын өмчлөлд байгаа бол татварын баазыг хүн бүрт адил тэгш тооцно. Хэрэв эрхийнхээ дагуу хэд хэдэн этгээдэд хамаарах бол дундын эзэмшил, тус бүрийн хувьд хэмжээг эзлэх хувьтай нь харьцуулан тооцно.

Газрын татварыг өөрөө яаж тооцох вэ

Тодорхой жишээн дээр 2016 онд ямар газрын татвар төлөх шаардлагатайг олж мэдье.

Уг газрыг 2015 оны 07 дугаар сарын 01-ний өдөр худалдах, худалдах гэрээгээр худалдан авч бүртгүүлсэн. Энэ газар нь Раменскийн дүүрэгт, Ульянинскийн тосгоны нутаг дэвсгэрт байрладаг. Зуслангийн газрын татварын хувь хэмжээ 0.3%, кадастрын үнэлгээ- 500,000 рубль. Дараа нь: хэмжээ = 500,000 × 0.003 × ½ = 750 рубль.

Ихэвчлэн төлбөрийн баримтын маягтыг оны хоёрдугаар хагаст гаргадаг бөгөөд төлбөрийн эцсийн хугацаа нь 10-р сарын 1 хүртэл байдаг. Зарим шалтгааны улмаас мэдэгдлийг хүлээж авахгүй байж магадгүй: бүртгүүлсэн газартаа байхгүй, шуудангийн гүйцэтгэл муу, шуудангийн хайрцгийг хакердсан гэх мэт. Энэ тохиолдолд төлбөр төлөгч нь 12-р сарын 31-ний дотор баримт бичгийн хуулбарыг хавсаргаж Холбооны Татварын Албаны дансанд ороогүй эд хөрөнгөө мэдэгдэх үүрэгтэй. Энэхүү үүргийг 2015 онд хуулиар тогтоосон бөгөөд 2017 оноос эхлэн биелүүлээгүй тохиолдолд төлөгдөөгүй татварын дүнгийн 20%-иар торгоно.

Төлбөрийн хугацааг тодорхойлох

Оны дундуур худалдаж авсан бол газрын татварыг яаж тооцох вэ? Дээрх жишээн дээр 7-р сарын 1-нд газар өмчлөх эрхийг бүртгэсэн тул эцсийн дүнг хоёр дахин бууруулсан. газрыг өвлөхдөө дансны дүн өв нээгдсэн сараас, өөрөөр хэлбэл гэрээслэгч нас барсан өдрөөс нуугдана.

Дотор нь объект худалдаж авахдаа татварын хугацаа(мөн худалдах, бэлэглэх эрхээ алдсан тохиолдолд) татварын хэмжээг тооцно бүтэн сарэд хөрөнгө. Түүнчлэн, хэрэв эрх нь 15 дахь өдрөөс өмнө үүссэн эсвэл энэ өдрөөс хойш дууссан бол тухайн сарыг бүхэлд нь оруулна. Хэрэв шалгалтын мэдэгдэлд заасан хэмжээ нь таны тооцоотой давхцахгүй, тэтгэмжийг тооцохгүй эсвэл өөр алдаа гаргасан бол та өгөгдлийг засах боломжтой.

Татварыг буруу тооцсон бол яах вэ

Хэт их мөнгө гэж үзвэл мэргэжлийн хяналтын байгууллагад өргөдөл гаргах шаардлагатай. Зөв мэдээлэл бүхий баримт бичгийн хуулбарыг түүнд хавсаргасан болно. Та үүнийг ямар ч хэлбэрээр эсвэл стандарт хэлбэрээр бичиж болно. Илүү төлөлтийг ирээдүйн төлбөрөөс нөхөж болно, эсвэл та мөнгөө буцааж болно - та хэрхэн үргэлжлүүлэхээ яг таг зааж өгөх хэрэгтэй.

Өөрийн биеэр зочлохдоо хоёр хувийг авсан нь дээр, ингэснээр нэгийг нь хүлээн авсан тухай бичгээр өөртөө үлдээж болно. Шуудангаар илгээх үед та огноотой баримт хүлээн авах болно. Хүлээн авсан өргөдлийг Холбооны татварын алба 10 хоногийн дотор авч үзэх бөгөөд шийдвэр гарснаас хойш 5 хоногийн дараа төлбөр төлөгчид үр дүнгийн талаар мэдэгдэх ёстой. Мөнгийг 30 хоногийн дараа буцааж өгнө.

Тэтгэвэр авагчдад зориулсан газрын татвар. Холбооны болон орон нутгийн татварын урамшуулал

Тооцоолохдоо тодорхой ангиллын иргэдэд зориулсан тэтгэмжийг хуульд заасан байдаг газрын татвар. -ээс хоёр төрөлд хувааж болно.

• Холбооны - татварын баазыг 10,000 рублиэр бууруулах. Жишээлбэл, хэрэв бид өмнөх жишээг авбал тооцоог 490,000 рублийн дүнгээс хийнэ.

Хүлээн авагчдын жагсаалт:

ЗХУ, ОХУ-ын баатрууд, Алдрын одонгийн бүрэн эзэмшигчид;

Дэлхийн 2-р дайн ба байлдааны ахмад дайчид;

1, 2-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, бага наснаасаа;

Чернобылийн ослыг арилгагчид.

• Бүс нутгийн - хууль эсвэл орон нутгийн эрх баригчдын тогтоолоор тогтоогдсон. Тиймээс, Раменскийн дүүргийн нутаг дэвсгэрт холбооны тэтгэмж авагчдын дээрх ангиллыг төлбөрөөс чөлөөлдөг (100% тэтгэмж). Мөн тэтгэвэр авагчдын газрын татварыг 20 хувиар бууруулж байна.

Энэ боломжийг ашиглахын тулд та Холбооны татварын албанд өргөдөл, хөнгөлөлттэй баримт бичгийг ирүүлэх шаардлагатай (хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн хувьд энэ нь ITU-ийн гэрчилгээ юм). Газрын татварыг 2015 оных бол 2016 оны 2-р сарын 1-ээс хэтрэхгүй хугацаанд хийх ёстой.

Кадастрын үнэ цэнийг хэрхэн бууруулах вэ

Байгууллага кадастрын үнэ цэнэгазрын судалгааг эрх бүхий байгууллагын захиалгаар хийдэг. Ихэнхдээ дахин үнэлгээ бүрийн дараа нэмэгддэг. Энэ нь мэдээжийн хэрэг өндөр татварыг бий болгодог. Зүй нь зах зээлийн үнэд ойр байх ёстой. Практикт тооцоолол нь ихэвчлэн бараг гуравны нэгээр ялгаатай байдаг ба сүүлийнх нь ихэвчлэн бага байдаг.

Хууль нь кадастрын үнэ цэнийг эсэргүүцэх зэрэг журмыг албан ёсоор зөвшөөрдөг. Дараалал нь алдааны шинж чанараас хамаарна:

Хэрэв энэ нь Rossreestr-ийн техникийн алдаа бол өмчлөгч нь буруу мэдээлэл оруулсан цагаас хойш бүх хугацаанд илүү төлсөн татвараа буцааж өгөх эрхтэй. Улсын бүртгэл;

объектив хүчин зүйлийн нөлөөгөөр зах зээлийн үнэ буурсан тохиолдолд: жишээлбэл, хөрш талбайаюултай байгууламжийн барилгын ажил эхэлсэн - бие даасан шалгалт хийх шаардлагатай.

Энэ хоёр тохиолдолд асуудлыг дараах байдлаар шийдвэрлэнэ.

Нэгдүгээрт, та нутгийн захиргааны газрын маргааныг шийдвэрлэх комисст хандах хэрэгтэй; шаардлагыг хангахаас татгалзсан нь шүүхэд хандах үндэслэл болдог;

хэрэв шүүх тухайн газрын өмчлөгчийн талд шийдвэр гаргасан бол шинэ үнэ цэнэулсын бүртгэлд бүртгэгдсэн бөгөөд зөвхөн энэ мөчөөс эхлэн татварыг дахин тооцоолох үндэслэл бий болно.

Шүүхийн хэлэлцүүлгийн явцад газрын бие даасан үнэлгээг өргөдөл гаргахаас өмнө өөрийн санаачилгаар эсвэл шүүхийн шийдвэрээр хийж болно гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Хоёрдахь тохиолдолд, хэргийг ялсан тохиолдолд мэргэжилтнүүдэд төлөх бүх зардлыг ялагдсан тал нөхөн төлнө.

2001 оноос хойш ОХУ-ын Газрын тухай хуульд кадастрын үнэ цэнийг нэвтрүүлсэн. 2008-2012 онд улсын кадастрт хамрагдсан газруудыг л үнэлэх боломжтой. инновацийг харгалзан газрын үнэлгээг хийсэн.

Энэ ямар төрлийн төлбөр вэ, татварын объектууд

ОХУ-ын Татварын хуульд заасны дагуу газрын татвар нь байгууллага, хувь хүмүүсийн аль алинд нь заавал төлөх ёстой төлбөр юм. ангилалдаа татвар ногдуулахад тохиромжтой газар эзэмшинэ. Та газар өмчлөгчөөр эрх эдэлнэ үү, зөвхөн ашиглагч байна уу хамаагүй.

Газар түрээсэлж, яаралтай ашиглах эрх авсан байгууллага, иргэд татвар төлдөггүй. Энэ нь ОХУ-ын Татварын хуулийн 31-р бүлгийн дагуу туйлын үнэ төлбөргүй байдаг. 2015 онд Газрын тухай хуульд оруулсан бага зэргийн өөрчлөлтөд зээлийн хүү, төлөх төлбөрийн хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн төлж сурсан хэмжээнээс ялгаатай байхаар тусгагджээ.

Газрын тухай ОХУ-ын Татварын хуулийг шинэчлэн найруулах нь хотын захиргаа, байгууллагуудыг үүрэг болгов холбооны ач холбогдолбүх эзэмшигчдэд татварын хувь хэмжээг тогтоох газар. Үл хамаарах зүйлүүд нь:

• үнэ цэнэтэй объектыг эзэмшдэг газар;
• тухайн улсын ойн санд хамаарах газар нутаг;
• төрийн өмчийн усан сан дахь газар.

Татварын хуримтлал нь сайтыг улсын бүртгэлд оруулсны дараа эхэлдэг. Та цолны гэрчилгээг хүлээлгэж өгөхийг хүлээх ёсгүй. Бүртгэлийн бүртгэл нь татвар төлөгчийг эдгээр шимтгэлийг төлөх үүрэгтэй.

Хэн төлөх ёстой

Төлөөлөгчийн эрх мэдэлтнүүд газар өмчлөгчөөс татварын хүү, шилжүүлэх хугацааг бие даан тогтоох боломжтой. Тэд мөн тэтгэмжийг нэвтрүүлж, тодорхой ангиллын иргэдийг төлбөрөөс чөлөөлж болно.

Инновацийн дагуу эрх баригчдын орон нутагт тогтоосон хувь хэмжээ нь хуулиар тогтоосон хэмжээнээс хэтэрч болохгүй.

0.3% хүртэл хураамж авдаг:

• хамаарах газар хөдөө аж ахуйэсвэл тэдний нутаг дэвсгэрт багтсан, тухайлбал, хүн ам суурьшсан газар, хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэл;
• байгаа газар руу орон сууцны нөөцэсвэл орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ эрхэлдэг;
• газар тариалан, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, мал аж ахуй, зуслангийн байшинд зориулж олгосон буюу худалдаж авсан талбайн хувьд;
• батлан ​​хамгаалах, гааль, хамгаалалтын албаны зориулалтаар олгосон газар;

• шашны байгууллага, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн нийгэмлэг байрладаг газар;
• улсын чанартай автозам өнгөрдөг газар;
• Хууль зүйн яамны байгууллагын харьяалагдах газрууд.

Бүх газар Эдгээр ангилалд хамаарахгүй хүмүүст 1.5 хувийн татвар ногдуулдаг..

Газрын албан татвар төлөгчид нь:

• газар өмчлөх эрх бүхий байгууллага, хувиараа бизнес эрхлэгч, иргэн;
• Хотын захиргаанаас авсан газрыг өвлөн шилжүүлэх боломжтой насан туршийн (мөнхийн) хэрэглэгчид (газар эзэмших эрхийг баримтжуулж, зохих баримт бичигт заасан байх ёстой).

Хүлээн авагчид дараахь зүйлс орно.

• ЗХУ, ОХУ-ын баатрууд;
• 1-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
• 2004 оноос өмнө 2-р бүлгийн тахир дутуугийн бүртгэлд хамрагдсан иргэд;
• цэргийн ажиллагаа ба Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчид;
• төрсөн цагаасаа хөгжлийн бэрхшээлтэй;
• цөмийн зэвсгийн туршилтад оролцсон хүмүүс;
• цацраг туяанд өртөж, цацраг туяагаар өвчилж, улмаар хөгжлийн бэрхшээлтэй болсон иргэд.

Бүрэн гаргахын тулдгазрын албан татвараас дараахь эрхтэй.

• ангилалд хамаарах иргэд том гэр бүлнасанд хүрээгүй гурав ба түүнээс дээш хүүхэдтэй байх;
• тэжээгчээ алдсан цэргийн гэр бүлийн гишүүд;
• эцэг эхээ алдсан насанд хүрээгүй хүүхдүүд;
• өндөр настан эрт тэтгэвэрт гарсан, эсвэл 2, 3-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн асрамжид байгаа хүмүүс.

Татвараас чөлөөлөх буюу хөнгөлөлттэй хувь хэмжээ, холбогдох бичиг баримтыг тухайн газар харьяалагдах татварын албанд өгөх шаардлагатай. Баталгаажуулах журмын дараа иргэд бууралтыг хүлээж болно Татварын хувь хэмжээ.

Жишээ бүхий тооцооллын томъёо

Төлбөрийг тооцоолохын тулд та кадастрын үнэ цэнэд найдах хэрэгтэй хавтгай дөрвөлжин метржил бүрийн нэгдүгээр сарын 1-нд газар. Энэ мэдээллийг Росреестр - кадастрын, бүртгэл, зураг зүйн улсын үйлчилгээнээс олж болно. Татварын алба нь дараахь томъёог ашиглан хувь хүний ​​төлбөрийн хэмжээг тооцдог.

• талбайн хэмжээ м 2 * нэг кадастрын үнэ цэнэ 1 м 2 * нэг хүү

Хувь хүмүүсийн хувьд газрын кадастрын үнэ цэнийг үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд оруулсан өөрчлөлтийг бүртгэсэн өдөр тогтоодог. Энэ дүрэм нь тухайн жилийн хугацаанд зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын ангилал, төрөл өөрчлөгдсөн газарт хамаарна. Төлбөрийг өөрөө хийх ёстой 10-р сарын 1 хүртэлөмнөх татварын үеэс хойшхи жил.

Татварын алба нь татвар төлөгчид татварын хэмжээ, татварын суурь, төлөх хугацааг мэдэгдэх ёстой. Хүн санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд заасан хэмжээ, энэ нь татварын албанд зохих өргөдөл гаргаж, давж заалдаж болно.

Мөн иргэн тухайн газрын кадастрын үнэ цэнийг эсэргүүцэх эрхтэй. Үүнийг хийхийн тулд тэр холбоо барих хэрэгтэй арбитрын шүүхөргөдөл, сайтын үнэлгээний багц баримт бичгийн хамт. Хувь хүмүүс болон хувиараа бизнес эрхлэгчидтатварын тайлан гаргаж өгөхгүй байх.

Орон сууцны барилгад амьдардаг иргэдийн хувьд 2015 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө байшингийн доорхи талбайг кадастрын бүртгэлд бүртгүүлсэн тохиолдолд татвар төлдөг. Өөр нэг тохиолдолд, оршин суугчид нь өмчлөх эрхтэй байр, байшингийн өмчлөгч юм. нийтлэг өмчВ орон сууцны барилгамөн тэд татвар төлдөггүй.

Хэрэв та төлөх шаардлагатай хэвээр байгаа бол тооцооллыг дараах дарааллаар гүйцэтгэнэ.

1. бид байшингийн доорхи газрын кадастрын үнэ цэнийг авдаг;
2. татварын хувь хэмжээгээр үржүүлэх;
3. Бид үүссэн дүнг орон сууцны өмчлөлийн коэффициентоор үржүүлнэ.

Хуулийн этгээдийн хураамж төлөх

Хуулийн этгээд, байгууллага нь тайлант үеэс хойшхи оны 2-р сарын 1-ээс өмнө төлбөрийн хэмжээг бие даан тооцож, татварын албанд мэдүүлэг өгөх үүрэгтэй. Тооцоолол нь маш энгийн - та талбайн кадастрын үнэ цэнийг хүүгийн хэмжээгээр үржүүлэх хэрэгтэй. Жишээлбэл, газрын үнэ 6,000,000 рубль, татварын хэмжээ 1.25% байна. Жилийн татварын төлбөрийн хэмжээ 75,000 рубль болно.

Хуулийн этгээдийн урьдчилгаа төлбөрийг өмнөх үеэс хойшхи сарын сүүлийн өдрөөс өмнө төлөх ёстой.

Мэдэгдэлд дараахь зүйлийг зааж өгөх ёстой.

• хуулийн этгээдийн татварыг тооцсон жил;
• төлбөр хийгдэж буй талбайн байршил, кадастрын дугаар;
• тухайн газрын кадастрын үнэ цэнэ;
• татварын хувь хэмжээ;
• хэрэв тэтгэмж байгаа бол аль нь, давуу талыг зааж өгнө үү;
• тэтгэмжийг багтаасан төлбөрийн хэмжээ.

Томоохон татвар төлөгчид тайлангаа гаргадаггүй татварын байгууллага, гэхдээ бүртгүүлсэн газар. Өнгөрсөн хугацаанд 25-аас дээш ажилтантай байгууллагууд тайлант жил, мэдүүлгээ цахим хэлбэрээр өгөх ёстой. Цахим тайлан илгээхийн тулд та тусгай ашиглаж болно онлайн програмууд. Ийм аж ахуйн нэгжүүдийн анхны онлайн тайланг 2019 оны 1-р сард гаргах ёстой.

Цахим нягтлан бодох бүртгэлийн операторуудтай холбогдохын тулд байгууллагын даргад цахим гарын үсгийн түлхүүр үүсгэх шаардлагатай бөгөөд үүнд 10 хүртэл хоног зарцуулагдана.

Мэдэгдэл илгээхээсээ өмнө туршилтын хөтөлбөрт түүний зөв бөглөсөн эсэхийг шалгаж болно. Энэ нь бүх зүйл зөв хийгдсэн, төрийн байгууллага хүлээж авах баталгаа болж байна.

Газрын албан татвар төлөөгүйн хариуцлага

Хуулийн дагуу газрын татвар төлөх нь кадастрын нэгдсэн бүртгэлд хараахан хамрагдаагүй газарт ч хамаатай. Сайтыг бүртгүүлэхээс зайлсхийсэн тохиолдолд ОХУ-ын Татварын хуулийн 122 дугаар зүйлд заасан торгууль ногдуулдаг. Бүх объектыг бүртгэх нь заавал байх ёстой журам боловч зөвхөн эзэмшигчийн хүсэлтээр хийгддэг.

Газрын албан татвараа хугацаанд нь төлөөгүй тохиолдолд татварын болон эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэдэг.

Санаатай болон санамсаргүйгээр төлөөгүй тохиолдолд татварын хариуцлага хүлээлгэж болно. Хоёр хувилбарыг зөвхөн шүүхээр нотлох боломжтой. Илүү олон удаа татварын үйлчилгээТоргууль нь санамсаргүй төлөөгүйгээс хоёр дахин их байдаг тул төлбөрөө төлөөгүй этгээдэд санаатай үйлдлүүд хийх.

Татварыг санамсаргүй буюу хэсэгчлэн төлөөгүй тохиолдолд ногдуулсан дүн нь түүний нийт дүнгийн 20% -тай тэнцүү байна. Татварын хуульд заасан зөрчлийн хөөн хэлэлцэх хугацаа 3 жил байна. Шүүхээр нотлогдсон өдрөөс бус өр үүссэн үеэс нь тооцдог.

ОХУ-ын иргэн бүр хуулийн дагуу төлбөрийг үе үе төлөх үүрэгтэй тогтоосон татваруудболон хураамж. Энэ үүргийг ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 57 дугаар зүйлд заасан байдаг.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд ердийн шийдлүүдийн талаар ярьдаг хуулийн асуудлууд, гэхдээ тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Татвар, хураамж нь засгийн газрын орлогын гол эх үүсвэр учраас тэдгээрийг цуглуулах нь улс орны хэрэгцээ, ажлыг санхүүжүүлэхэд тусалдаг.

Хуулийн дүрэм

Татвар хураамж нь хууль ёсоор улсын төсөвт төлөх төлбөр юм.

Газрын татварын тухай ойлголтыг анхлан авч үзэхийн тулд ОХУ-ын хууль тогтоомжид хандъя.

• ОХУ-ын Татварын хууль, тухайлбал 31-р бүлэгт энэ татварын талаар өгүүлдэг.
• Татварын хувь хэмжээг орон нутгийн эрх баригчид тогтоосон хязгаарт багтаан бие даан тогтоодог.
• Татварын объект нь хотын нутаг дэвсгэрт байрладаг газар юм (1-р хэсэг).
• 389 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт газрын албан татвар ногдуулахгүй объектын жагсаалтыг тусгасан болно. Эдгээр нь эргэлтээс хасагдсан, эргэлтийн хэмжээ хязгаарлагдмал, ойн санд орсон газар, эзэмшиж буй газар юм. усны биетүүдусны сан, орон сууцны барилгын доорх газар.

Тиймээс газрын татвар нь тухайн хотын нутаг дэвсгэрт байрлах газар нутгаас ногдуулдаг хотын захиргааны байгууллагаас тогтоосон татвар юм.

Төлбөр төлөгчид

Газрын татвар төлөгчдийн тухай ойлголтыг (жишээлбэл, зуслангийн байшин) 1-р зүйлд өгсөн болно. Эдгээр нь тухайн газрыг өмчлөх, мөнхөд ашиглах, насан туршдаа эзэмших эрхтэй хувь хүн, хуулийн этгээд юм.

Хэмжээ нь юунаас хамаардаг вэ?

Газрын татварын хэмжээ нь объектив үзүүлэлтээс хамаарна.

Энэ бол татварын хувь хэмжээ, сайтын кадастрын үнэ цэнэ, ашиг тус юм.

Энэ хувь хэмжээ нь 1.5% эсвэл 0.3% байж болно - энэ нь татвар ногдуулах газрын ангилалаас хамаарна.

Нэмж дурдахад субьектүүд өөрсдийн тарифыг чөлөөтэй тогтоох боломжтой боловч хуулиар тогтоосон хэмжээнээс өндөргүй байна.

Хэмжээнд нөлөөлж буй хоёр дахь параметр нь талбайн кадастрын үнэ цэнэ юм.

5 жилд нэг удаа төрөөс газрын үнэ цэнийг үнэлдэг - энэ бол кадастрын үнэ юм.

Сүүлийн параметр бол ашиг тус юм, энэ нь тодорхой ангиллын татвар төлөгчдөөс шалтгаалж болно.

Давуу эрх

Зарим бүлгийн иргэдийн хувьд болон хуулийн этгээдхэд хэдэн ашиг тусыг хуулиар тодорхойлсон. Ангилал бүрийг холбооны болон орон нутгийн татвар гэж хуваадаг.

Холбооны ашиг тус

Сибирь, Хойд болон Алс Дорнодын уугуул иргэдийн харьяалагддаг иргэд, нийгэмлэгүүд өөрсдийн эзэмшиж буй газраа загас агнуурын зориулалтаар ашиглаж, уламжлалт аж ахуй, амьдралын хэв маягийг хангасан тохиолдолд газрын татвараас бүрэн чөлөөлөгдөнө.

Хувиараа бизнес эрхлэгчид (IP) нь хувь хүн шиг харьцдаг бөгөөд хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд татвар төлөх журам нь хувь хүний ​​татвар төлөхөөс ялгаатай биш гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Орон нутгийн ашиг тус

Дээр дурдсанчлан, газрын татварыг (жишээлбэл, гаражид) хотын захиргааны байгууллагууд хэсэгчлэн тодорхойлдог тул хотын захиргаа тодорхой ангиллын татвар төлөгчдөд орон нутгийн хөнгөлөлт үзүүлэх эрхтэй.

Эдгээр тэтгэмжийн талаар мэдээлэл авахын тулд та хотын захиргааны төлөөллийн төрийн байгууллагуудтай холбоо барина уу.

Хуулийн этгээдийн хувьд

Хуулийн этгээдийн холбооны тэтгэмж нь татвараас хасагдсан газрын тодорхой бүлгийг төлөөлдөг.

Тэдний жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

• эргэлтээс хасагдсан газар;
• хязгаарлагдмал эргэлттэй бүс нутаг;
• байгалийн дархан цаазат газар, тэдгээрт байрладаг ан амьтдын дархан цаазат газар;
• оХУ-ын усны сангийн объект бүхий газар;
• оХУ-ын ойн санд багтсан газар.

Хувь хүмүүсийн хувьд

Татварын хуулийн дагуу зарим бүлгийн иргэд татварын баазыг 10,000 рублиэр бууруулах эрхтэй.

Ийм бүлгүүдийн жагсаалтыг доор харуулав.

• ЗХУ-ын баатрууд, баатрууд Оросын Холбооны Улс, Алдрын одонгийн бүрэн эзэмшигчид;
• цацрагийн өвчнөөр өвчилсөн иргэд;
• бага наснаасаа хөгжлийн бэрхшээлтэй, III, I, II бүлгийн тахир дутуу хүмүүс, гэхдээ 01/01/04-ээс өмнө тахир дутуу болсон;
• хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, ахмад дайчид Эх орны дайн, байлдагчид;
• чернобылийн ослыг арилгахад оролцсон иргэд;
• цөмийн зэвсгийн туршилтад оролцсон иргэд.

2020 онд газрын татварыг хэрхэн тооцох вэ?

Одоо та тухайн жилийн газрын албан татварыг тооцох үндсэн дүрэм, журам, мөн ямар томъёогоор тооцоолж болохыг олж мэдэх хэрэгтэй.

Тооцооллын дараалал

Эцэст нь бид нийтлэлийн гол асуулт болох 2020 онд газрын татварыг хэрхэн тооцох вэ.

Татварын хугацаа нь нэг жил, өөрөөр хэлбэл газрын татварыг жил бүр төлдөг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Татварын суурь

2016 оноос хойш газрын татварын хэмжээг газрын кадастрын үнэ цэнийг харгалзан тооцдог болсон.

Өмнө нь 2016 он хүртэл газрын татварыг дамжуулан тооцдог байсан номын утгаталбай, энэ нь эздийн хувьд мэдэгдэхүйц бага дарамт байсан.

Тиймээс 2016 оноос хойш газрын татварын татварын суурь нь ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн шаардлагыг харгалзан тодорхойлсон талбайн кадастрын үнэ юм.

Газрын кадастрын үнийн талаархи мэдээллийг Rosreestr вэбсайтаас олж болно.

Хүү

Үүнээс бусад нь татварын суурь, газрын албан татварын хэмжээ нөлөөлж байна хүү.

Үүнийг хотын захиргааны байгууллагууд тодорхойлдог бөгөөд тухайн газар нь ямар ангилалд хамаарахаас хамаарч 0.3% ба 1.5% -иас хэтрэхгүй байна.

Газрын албан татварыг тооцохдоо аравны гурван хувийн татварын хэмжээг ашигладаг.

• газар тариалангийн газрын ангилалд хамаарах;
• орон сууцны сан болон нийтийн аж ахуйн системийн байгууламжууд эзэлдэг орон сууцны цогцолборэсвэл орон сууцны барилгын ажилд авсан;
• туслах газар ажиллуулах зорилгоор худалдаж авсан (тэмдэглэл - хуулийн этгээд болох SNT-д та талбайн газрын татварыг 0.3% -ийн хэмжээгээр төлөх ёстой);
• гүйлгээнд хязгаарлагдмал, түүнчлэн хамгаалалтын, аюулгүй байдал, гаалийн хэрэгцээнд зориулан гаргасан;
• Энэ жагсаалтад хамаарахгүй бусад газарт 1.5 хувийн татвар ногдуулдаг.

Үндсэн томъёо

Иргэдийн газрын албан татварыг тооцох үндсэн томъёо нь дараах байдалтай байна.

S = (KSt – L) * P, хаана

• S - татварын нийт дүн;
• Kst - газрын кадастрын үнэ цэнэ;
• L - хэрэв олгосон бол 10,000 рубльтэй тэнцэх тэтгэмж;
• P – хувь хүмүүсийн хувьд дээд тал нь 0.3%-тай тэнцэх хүү.

Хуулийн этгээдийн татварыг тооцох үндсэн томъёо нь 10,000 рублийн суутгалаас бусад тохиолдолд хувь хүмүүст зориулсан томъёотой төстэй юм. тэтгэмж, 0.3% -ийн хүүтэй, хуулийн этгээдийн хувьд 1.5% байна.

Учир нь хуулийн этгээд ямар ч газар өмчлөх боломжтой бол иргэн зөвхөн 0.3 хувиар тогтоосон газрыг өмчлөх боломжтой.

Нийтдээ хуулийн этгээдийн томъёо нь:

S = KSt * P, хаана

• S - татварын нийт дүн;
• P – хуулийн этгээдийн хувьд дээд тал нь 1.5%-тай тэнцэх хүү.

Хэмжээг хэн тодорхойлох вэ?

Хуулийн этгээдүүд татварын хэмжээг бие даан тодорхойлдог бөгөөд хувь хүмүүс Холбооны татварын албанаас бэлэн баримт хүлээн авдаг.

Жишээ ашиглан тооцоо хийх

Газрын татварыг хэд хэдэн жишээгээр тооцож үзье.

Хуулийн этгээдийн хувьд

Роза ХХК нь Москва мужид оёдлын үйлдвэр барихаар авсан газар эзэмшдэг. Талбайн кадастрын үнэ 67,700,567 рубль байна. Москва муж дахь татварын хувь хэмжээ энэ төрлийнгазар - 1.5%.

Татварын тооцоог дараахь байдлаар хийнэ. 67 700 567*1,5 = 1 015 508,505

Хувь хүмүүсийн хувьд

Үнэ газар 260 м.кв талбайд 2.3 сая рубль байна. Татварын хувь хэмжээ - 0.2%.

Газрын татварыг дараахь байдлаар тооцно. 2,300,000*0.2/100=4600 урэх.

Кадастрын үнэ цэнийн дагуу

Газар нутгийн өртөг нь 1 сая рубль юм. Эндээс мөнгөн үнэ цэнэта 0.3% -ийг тооцоолох хэрэгтэй бөгөөд энэ нь цуглуулах хувь хэмжээ юм: 1,000,000*0,3=3,300 рубль.

Энэ мөнгийг жил бүр төлөх ёстой.

Москвад

Иргэн Д нь Москва хотод газар эзэмшиж, газар эзэмшдэг орон сууцны барилга. Талбайн кадастрын үнэ цэнийг 8,567,089 рубль гэж тооцдог. Иргэн Д нь 2003 онд хөгжлийн бэрхшээлтэй 1-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй.
Москвад ийм төрлийн газрын татварын хэмжээ 0.1% байна.

Татварын тооцоог дараахь байдлаар хийнэ. (8 567 089 – 10 000) *0,1 = 25 671,267.

Нийт - 25,671,267 рубль. – иргэн Д-ийн төлөх төлбөр.

Урьдчилгаа төлбөр

Урьдчилгаа төлбөр - улирал бүр төлдөг дүн орон нутгийн төсөвхуулийн этгээд (ОХУ-ын Татварын хуулийн 396 дугаар зүйлийн 6 дахь хэсэг).

Газрын албан татварын урьдчилгаа төлбөрийн татварын тооцоог тухайн оны эхний 3 улирал бүрийн үр дүнгээр тооцдог. Дараа нь үндэслэнэ нийт дүнжилийн турш урьдчилгаа төлбөр, эцсийн төлбөрийг тооцдог.

ОХУ-ын Татварын хуулийн 396-р зүйлээс улирал бүрийн урьдчилгаа төлбөрийг тооцоолох ерөнхий томъёог гаргаж болно.

A=Kst*P*1/4, энд

• Kst - газрын кадастрын үнэ цэнэ;
• P - хүүгийн түвшин

Сар хүрэхгүй хугацаанд

ОХУ-ын Татварын хуулийн 396-р зүйлийн 7-д аж ахуйн нэгж бүрэн бус улиралд газар эзэмшиж байсан эсэхийг тооцоолох асуултын хариултыг өгсөн болно.

Тэд хоёр нөхцөл байдлыг авч үздэг - газар өмчлөх эрхийг бүртгэсэн огноо, өмчлөх эрхийг дуусгавар болгосон огноо.

• арван тав дахь өдрөөс өмнө бүртгүүлэх - сарыг тоолно;
• арван тав дахь өдрөөс хойш бүртгүүлэх - сарыг тооцохгүй;
• арван тав дахь өдрөөс өмнө эзэмшлийг дуусгавар болгох - сарыг тооцохгүй;
• арван таваас хойш эзэмшилт дуусгавар болсон - нэг сар тооцогдоно.

Татвар төлөх арга, хугацаа

Хотын захиргааны байгууллагууд журам баталж, урьдчилгаа төлбөрийг төлөх тодорхой хугацааг тогтоодог. Хуулийн этгээдүүд төлбөрийн хэмжээг бие даан тооцдог.

Татварын хугацааны эцэст урьдчилгаа төлбөрийг төлсний дараа төлөгдөөгүй үлдсэн татварын хэмжээ.

Хуулийн этгээдийн хувьд:

• Төлбөрийн хугацаа нь тайлант жилийн дараа жилийн 2-р сарын 1-ээс орон нутгийн хууль тогтоомжоор тогтоосон өдөр хүртэл байна.
• Төлбөрийн арга - төлбөрийн даалгаврыг ашиглан банкаар дамжуулан мөнгө шилжүүлэх.

Хувиараа бизнес эрхлэгчид болон хувь хүмүүсХолбооны татварын албанаас хүлээн авсан мэдэгдлийн үндсэн дээр татвар төлөх.

Татвар төлсөн янз бүрийн арга замууд, терминалаар дамжсан ч бай, дамжин ч бай гар утасны програмХолбооны татварын алба эсвэл бусад арга хэрэгсэл. Тиймээс хувь хүмүүст зориулсан журам нь хуулийн этгээдээс хамаагүй хялбар байдаг.

Эцсийн хугацааны хувьд төлбөрийн хугацааг бүс бүрт жил бүр тогтоодог.

Жишээлбэл, 2020 онд Москвад хувь хүмүүс 2017 оны 12-р сарын 1 гэхэд татвар төлөх ёстой.

Төлбөрийг төлөөгүйн хариуцлага

Газрын татвараа төлөөгүй бол хариуцлага хүлээлгэсэн зөрчилд тооцогдоно.

ОХУ-д эдгээр нь торгууль, 40% -ийн татвар төлөх эцсийн хугацааг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд 20% -ийн торгууль ногдуулдаг.

Торгуулийг хэрхэн тооцох вэ?

Няцууд

Энэ нийтлэлийн төгсгөлд газрын татвартай холбоотой хэд хэдэн нюансуудыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Эдгээр нь татвар төлөгчдийн хамгийн их асуудаг асуултууд юм.

Кадастрын үнэ цэнэ өөрчлөгдөхөд дахин тооцоолох шаардлагатай юу?

Кадастрын үнэ цэнэ өөрчлөгдсөн жилийн татвар өөрчлөгддөггүй. Харин ирэх жилээс татварыг шинэ журмаар тооцно.

Хэрэв кадастрын үнэ цэнэ байхгүй бол

Газрын стандарт үнэ гэх мэт үзүүлэлт байдаг бөгөөд үүнийг ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын гүйцэтгэх засаглалын байгууллагууд тооцдог. Энэ үнийг бүс, бүс нутаг, засаг захиргааны дүүрэгт үндэслэн тооцдог.

Тиймээс энэ тохиолдолд кадастрын үнэ цэнийн аналог нь стандарт үнэ юм.

Хэрэв татварын мэдэгдэл хэзээ ч ирээгүй бол

Мэдэгдэл хүлээн аваагүй нь хойшлуулсан хариуцлагаас чөлөөлөхгүй. Тиймээс хэрэв мэдэгдэл ирээгүй бол татварын албанд хандаарай.

Анхаар!

• Хууль тогтоомжийг байнга өөрчилдөг тул мэдээлэл заримдаа вэбсайт дээр шинэчлэгдэхээс илүү хурдан хуучирдаг.

Энэ жил иргэдийн газрын татвар дунджаар 0.3 хувьтай байна. Хэмжээг кадастрын үнэ цэнэд үндэслэн тооцдог. Хуулийн этгээдийн хувьд энэ хэмжээ 5 дахин их байна. Тэтгэвэр авагчдад тодорхой хэмжээний хөнгөлөлт үзүүлж, орон нутгийн удирдлагууд газрын татварыг бууруулж, нэмэлт хөнгөлөлт үзүүлж болно.

2016 онд газрын татвар - хэмжээ, хувь хэмжээ

Хувь хүмүүсийн хувьд улсын татвар нь жилд 0.3% байна тооцоолсон үнэ цэнэ. Иргэн хүн Rosreestr вэбсайтаас тодорхой хугацааны (1 жил) зардлыг олж мэдэх ёстой. Эзэмшигч нь газар бүрт байгаа кадастрын дугаар, түүний өгөгдлийг оруулснаар үүнийг хийх боломжтой. Үнэлгээний үнэ цэнэ нь зах зээлийн үнэд аль болох ойр байх ёстой.

Хувь хүний ​​газрын албан татвар

2016 онд иргэдийн газрын татварыг нэг 100 метр квадрат талбайд тооцож үзэхэд бид гол зүйлийг онцолж болно: иргэд талбайн хэмжээнээс үл хамааран дараахь төлбөрийг төлдөг. Энэ нь хэчнээн га талбайтай байсан ч зээлийн хүү өөрчлөгдөхгүй гэсэн үг. Энэ хувь хэмжээ нь үнэлэгдсэн үнийн дүнгийн 0.3% байна. Ихэнхдээ энэ дүнг хэрхэн олох талаар бодохдоо хүн Rosreestr вэбсайт руу ханддаг. Сайтыг бүхэлд нь тооцох хэмжээг зааж өгсөн болно.

Хэрэв та зуун хавтгай дөрвөлжин метр талбайн эзлэх хувийг олох шаардлагатай бол тооцоолуурын тооцоолуур дээр тооцоолсон өртгийг (өөрчлөлтүүд байнга тохиолддог тул дахин шалгах нь дээр), хувь хэмжээг, дараа нь тооцоолсны дараа хуваах хэрэгтэй. зуу метр квадратын тоогоор хэмжээ. Татварын хувь хэмжээг өөрчлөх нь жилд нэг удаа тохиолддог (эзэмшигчдэд энэ талаар ихэвчлэн мэдэгддэг).

Хуулийн этгээдийн хувьд 2016 онд газрын албан татварын талаар ямар өөрчлөлт орсон бэ?

Хуулийн этгээдийн газрын татвар 1.5% байна. Аливаа аж ахуйн нэгжид өөрчлөлт оруулах боломжтой, гэхдээ зөвхөн бага хэмжээгээр. Нэмэлт байгууламжтай (үл хөдлөх хөрөнгө) байгууллага нь зөвхөн нутаг дэвсгэрт төдийгүй түүнд оруулсан хувь нэмрийг харгалзан үзэх ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй. Хэмжээ, тооцоолох журмыг хэрхэн олж мэдэх вэ? Хууль ёсны төлөөлөгч нь Холбооны татварын албатай холбоо барьж, төлбөрийг яг яаж төлж, ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байгаа эд хөрөнгийн хувьд яг хэдэн төгрөг байгааг олж мэдэх эрхтэй.

Тэтгэвэр авагчдад газрын татвар, ямар нэг хөнгөлөлт бий юу?

2016 оны газрын татвараар тэтгэвэр авагчдад зориулсан татварын хөнгөлөлтийг хотын захиргаа тогтоодог. Тэтгэвэр авагчдын хувьд үл хөдлөх хөрөнгө нь байнгын өмчлөлд байгаа тохиолдолд хэмжээг бууруулж болно. Тэтгэвэр авагчдад олгох тэтгэмжийн хэмжээг орон нутгийн засаг захиргаанаас тогтоосон хөрөнгийн тооцоолсон үнийг 10 мянган рублиэр бууруулах замаар хийж болно. тус тусад нь. Тэтгэмжийг зөвхөн тэтгэвэр авагчдад төдийгүй бусад хүмүүст ч олгож болно. Төлбөр төлөхөөс Бурханы чөлөөлөх хэмжээний өөрчлөлтийг дараахь байдлаар авч болно.

• хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
• төрийн шагнал хүртсэн хүмүүс;
• жижиг үндэстнүүд (ихэвчлэн Алс Дорнодод амьдардаг).

Тэтгэвэр авагчид болон бусад хүмүүст тэтгэмжийг зөвхөн хэмжээнээс хамаарч олгоно зуслангийн байшин. Хэрэв өөр зорилгоор бол тэд ердийнхөөрөө төлдөг (зуун метр квадратын үнэ стандарт юм).

Татварын хөнгөлөлт нь хуулийн этгээдэд хамаарахгүй! Жишээ нь: Газрын шимтгэлийг менежер нь тахир дутуу эсвэл тэтгэвэрт гарсан аж ахуйн нэгж төлдөг боловч төлдөг хэвээр байна. стандарт хэмжээ– Энд төлбөрийн хэмжээ өөрчлөгдөхгүй, тэтгэвэр авагчдад олгох тэтгэмж олгохгүй.

Газрын албан татварын тухай KBK-ийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл

Энэ улсын татварыг хэзээ төлөх вэ? төлбөрийн захиалгаТа төлбөрийн кодыг зааж өгөх ёстой. Шинэ жагсаалтад 23 код орсон байна. Түүнийг яаж таних вэ? Эхний тэмдэгтүүд нь 182106060, сүүлчийнх нь 000110.. Тэдний хооронд шаардлагатай кодыг оруулна. Жишээлбэл, Москва дахь хувь хүмүүсийн хувьд энэ нь 11031. Байдаг нэг суурь, төлбөрийн мэдээллийг дараа нь оруулах болно. Жишээлбэл, тэд торгууль төлдөг бол код нь 21033 болно. Хэрэв нэг зуун метр квадратын төлбөр, торгуулийг харгалзан үзвэл энэ тохиолдолд хоёр өөр шалгалтаар нутаг дэвсгэрийн улсын татварыг төлөх шаардлагатай болно. .

Газрын татварыг өөрөө тооцоолох - онлайн тооцоолуур

Одоо мөрдөгдөж буй татварын хууль тогтоомжид газар өмчлөгчөөс газрын албан татвар төлөх үүргийг тусгасан байдаг. Энэхүү татвар төлөгчид нь газар өмчлөх, мөнхөд ашиглах, насан туршдаа өвлөн эзэмших эрх бүхий иргэн, хуулийн этгээд юм. Түүнчлэн төрийн болон хотын өмчийн газар түрээслэгчдээс энэхүү татварыг төлөх үүрэг үүсдэг.

Газрын албан татварыг тооцох, төлөх журам

Газрын татвар хамаарна орон нутгийн татвар, өөрөөр хэлбэл, бүх хөрөнгө нь татварын объект байрладаг хотын төсөвт ордог.

Энэхүү төлбөрийн татварын суурь нь 1-р сарын 1-ний өдрийн газрын кадастрын үнээр бүрддэг.

Хууль тогтоомжид татвар ногдуулах объектын шинж чанар, түүнчлэн татвар төлөгчийн ангиллаас хамааран энэхүү татварын өөр өөр хувь хэмжээг тогтоодог.

Иргэдийн 2016 оны газрын татварын хувь хэмжээ

ОХУ-ын Холбооны татварын албаны тусгай мэдэгдлийн үндсэн дээр иргэд газрын татвар төлдөг. Татварын албататварын хэмжээг тооцож газрын албан татварыг 2016 оны 10 дугаар сарын 1-ний өдрөөс өмнө төлөх үүрэг хүлээсэн татвар төлөгчид олгоно.

Татварын хэмжээг орон нутгийн эрх баригчид тогтоодог боловч тогтоосон дээд хэмжээнээс хэтэрч болохгүй Татварын хууль RF. Одоогийн байдлаар хууль дээд хэмжээний тарифын хоёр сонголтыг тодорхойлсон.

1) Дараахь газарт 0.3%.

• Хөдөө аж ахуйн газар эсвэл газар суурин газрууд, хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэлд ашигладаг;
• орон сууцны болон нийтийн аж ахуйн дэд бүтцийн байгууламжийн эзэмшиж буй газар;
• Хувийн аж ахуй, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуй, мал аж ахуй, зуслангийн газар;
• Газрын эргэлтэд хязгаарлагдмал байдаг.

2) 1.5% - бусад газартай холбоотой.

-д зориулсан хууль тогтоомж, тодорхой хөнгөлөлт үзүүлдэг энэ татвар. Жишээлбэл, хойд нутгийн уугуул иргэд, Сибирь ба Алс Дорнодуламжлалт үйлдвэрт ашиглагдаж буй газартай холбоотой.

Нэмж дурдахад дараахь ангиллын иргэд татварын баазыг 10,000 рублиэр бууруулж болно.

• ЗХУ-ын баатрууд, ОХУ-ын баатрууд, Алдрын одонгийн бүрэн эзэд;
• I ба II бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
• хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд;
• Аугаа эх орны дайны ахмад дайчид, тахир дутуу хүмүүс, түүнчлэн байлдааны ажиллагаанд оролцсон ахмад дайчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
• авах эрхтэй хувь хүмүүс нийгмийн дэмжлэгОХУ-ын хуулийн дагуу "Тухайн нийгмийн хамгаалалЧернобылийн атомын цахилгаан станцад гарсан гамшгийн улмаас цацрагт хордсон иргэд. Холбооны хууль 1998 оны 11-р сарын 26-ны өдрийн N 175-ФЗ "1957 онд Маяк үйлдвэрлэлийн нэгдэлд гарсан осол, цацраг идэвхт хаягдлыг Теча гол руу цутгасны улмаас цацраг туяанд өртсөн ОХУ-ын иргэдийн нийгмийн хамгааллын тухай". 2002 оны 1-р сарын 10-ны N 2-FZ "Семипалатинскийн туршилтын талбай дахь цөмийн туршилтын үр дүнд цацраг туяанд өртсөн иргэдийн нийгмийн баталгааны тухай" Холбооны хуулиар;
• эрсдэлийн тусгай нэгжийн бүрэлдэхүүнд цөмийн болон термоядролын зэвсгийг турших, зэвсэг, цэргийн байгууламж дахь цөмийн байгууламжид гарсан ослыг арилгахад шууд оролцсон хүмүүс;
• Цөмийн зэвсэг, сансрын технологи зэрэг аливаа төрлийн цөмийн байгууламжтай холбоотой туршилт, дасгал болон бусад ажлын үр дүнд цацрагийн өвчнөөр өвчилсөн, өвчилсөн, тахир дутуу болсон хүмүүс.

Орон нутгийн эрх баригчид нэмэлт тэтгэмж тогтоох эрхтэй ба давуу эрх бүхий ангилалэнэ татварын хувьд.

Зөвлөгөө: Нийтийн кадастрын зургаар газрын албан татварыг зөв тооцсон эсэхийг шалгах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд газрынхаа талбайг, жишээлбэл, кадастрын дугаараар олоход хангалттай. Газрын зураг нь сайт дээрх мэдээллийг харуулах болно: талбай, кадастрын үнэ цэнэ, газрын ангилал, зориулалт. Хүлээн авсан өгөгдөл дээр үндэслэн татварыг тооцоолж болно. Жишээлбэл, газар тариалангийн зориулалттай, жишээлбэл, хувийн эзэмшлийн талбайн хувьд 0.3% байх болно. Бид хувь хэмжээг кадастрын үнээр үржүүлж, татварын хэмжээг авдаг, энэ нь болно хамгийн их хэмжээ, учир нь энэ хувь хэмжээ хамгийн их байна.

2016 онд хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан газрын татвар

Бизнес эрхлэгч газрын татварыг хялбаршуулсан татварын тогтолцооны зардалд оруулах боломжгүй бөгөөд энэ нь бас буурахгүй.

Хуулийн этгээдийн 2016 оны газрын албан татварын хувь хэмжээ

Хуулийн этгээдийн газрын албан татварын тооцоог бие даан гүйцэтгэдэг. Тэд зохих зүйлийг өгөх үүрэгтэй татварын тайлантайлант жилийн дараа оны 2-р сарын 1-нээс өмнө. Тухайлбал, 2016 оны хувьд 2017 оны хоёрдугаар сарын 1-нээс өмнө мэдүүлгээ гаргаж, мөн хугацаанд татвараа төлсөн байх ёстой. Гэхдээ энд хууль тогтоомж нь аж ахуйн нэгжүүдэд урьдчилгаа төлбөр тогтоохыг зөвшөөрдөг тул бүс нутгийн хууль тогтоомжийн онцлогийг харгалзан үзэх шаардлагатай бөгөөд энэ тохиолдолд татварыг улирал бүр төлөх ёстой. Газрын татварын мэдүүлэг нь аливаа байгууллагын хөтөлдөг жагсаалтад заавал байх ёстой. Энэхүү мэдүүлгийг балансад нь газаргүй байгууллагуудад өгөх шаардлагагүй.

2016 онд газар тариалангийн газрын албан татвар

Хуулийн этгээдийн газрын албан татварын хувь хэмжээ иргэдийнхтэй адил байна. Энэхүү татварын хүрээнд байгууллагуудад хөнгөлөлт үзүүлэх боломжийг бүс нутгийн хууль тогтоомжоор тусгасан болно. Холбооны түвшинд зөвхөн эдийн засгийн тусгай бүсэд оршин суудаг компаниудад тэтгэмж олгодог.

Одоогийн хууль тогтоомж нь хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэлд оролцож буй газрын талбайн онцгой үнэ цэнийг хүлээн зөвшөөрөх зарчимд суурилдаг. Хууль тогтоомжид мөн заасан байдаг төрийн дэмжлэгэнэ газрыг хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэлд ашиглаж байгаа хүмүүс. Тиймээс газар тариалангийн газрын ангилалд хамаарах газарт татварын хөнгөлөлт үзүүлэх юм. Суурь ханшкадастрын үнийн дүнгийн 0.3% гэж тодорхойлсон. Орон нутгийн эрх баригчид энэ хувь хэмжээг 0% хүртэл бууруулах боломжтой. Энэ нь газрын ашиглалтын шинж чанар, түүний байршил, агрохими, геодезийн болон газарзүйн үзүүлэлтүүдийг харгалзан үзэж болно.

Москва мужид 2016 онд газрын татварын хувь хэмжээ

Ихэнх тохиолдолд хотын захиргааМосква мужийг суурилуулсан хамгийн их бооцоогазрын албан татвар, өөрөөр хэлбэл 0.3 ба 1.5 хувь. Практикаас харахад татварын хэмжээ зарим тохиолдолд нэлээд ноцтой болж хувирдаг. Энэ тохиолдолд газрын кадастрын үнэ цэнийг тооцохдоо хэт их үнэлэгдсэн байж болзошгүйг ойлгох шаардлагатай. Энэ тохиолдолд та татварын хэмжээг бууруулж болно бие даасан үнэлгээгазрын үнэ цэнийг тогтоох, мөн одоо байгаа кадастрын үнэ цэнийг шүүхэд маргаан үүсгэх замаар.

Нийтлэлийг 2 товшилтоор хадгална уу:

Газар бол эдийн засгийн тогтвортой үед ч бүтээн байгуулалт хийх боломжийг олгодог маш сайн баялаг юм. Хэмжээ татварын төлбөрУчир нь газар өмчлөхөөс олж болох орлоготой (зөвхөн материаллаг бус) харьцуулах боломжгүй юм. Тиймээс газрын татварыг төлөх нь хүнд дарамт болохгүй, төлбөрийн зөв хандлага нь шаардлагагүй бэрхшээлээс зайлсхийх бөгөөд газар нь зөвхөн эерэг сэтгэл хөдлөлийн эх үүсвэр болно.

-тай холбоотой