"Бид яаж амьдрах ёстой вэ?" Нийгмийн ипотекийн зээлээр нүүлгэн шилжүүлсэн Татарстаны оршин суугчдын түүх. Нийгмийн ипотекийн гэрээг цуцлах, хохирлыг барагдуулах, сэтгэл санааны хохирлыг нөхөн төлүүлэх тухай Төрийн орон сууцны сангийн нэхэмжлэлийг хангахаас татгалзах тухай
Бүгд Найрамдах ТАТАРСТАН УЛСЫН ДЭЭД ШҮҮХ
КАССАЦИЙН ТОДОРХОЙЛОЛТ
Шүүгч А.Х. Сабиров
Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Дээд шүүхийн Иргэний хэргийн шүүх бүрэлдэхүүнд дараахь зүйлс орно.
даргалагч - шүүгч Р.Р. Гилманова,
шүүгчид Р.Р. Юсупова, С.Н. Захарова,
нарийн бичгийн даргын орлогч В.
ил задгай хянан үзсэн шүүх хуралшүүгч Р.Рын илтгэлийн дагуу. Юсуповын төлөөлөгчийн давж заалдах шатны иргэний хэрэг Ашгийн бус байгууллагаБүгд Найрамдах Татарстан Улсын Бугулма хотын шүүхийн 2010 оны 12 дугаар сарын 23-ны өдрийн шийдвэрээр гэрээ байгуулсан "БНМАУ-ын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" А. нийгмийн моргейж 2006 оны 5-р сарын 31-ний өдөр "Ирээдүйг бүтээцгээе" хэрэглэгчийн хоршоо, Ш.А, Ш.Г.Г нарын хооронд байгуулсан Н Н., Ш.Р-г хүчингүй болсонд тооцсугай.
Барилга дууссаны дараа N орон сууцыг Бүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны санд шилжүүлэхээр хүлээн зөвшөөрсөн. хотын өмч"Бугульма хот" хотын захиргаа.
Ш.А, Ш.Г.Г, Ш.Р нарын хувьд. Өмч хувьчлалын явцад нийт 57.6 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий хоёр өрөө байрыг орон сууцны өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрсөн. м, байршил:.
Хэргийн материалыг шалгаж үзээд, кассын давж заалдах гомдлыг дэмжсэн "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" ашгийн бус байгууллагын төлөөлөгч З.-ын үгийг сонсоод, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахыг эсэргүүцсэн Ш.Р. гомдлоор кассын давж заалдах гомдлыг хэлэлцээд шүүх бүрэлдэхүүн
суулгасан:
Ш.А, Ш.Г.Г. болон Ш.Р. Бугулминскийн дүүргийн гүйцэтгэх хороо (цаашид - гүйцэтгэх хороо), ашгийн бус байгууллага "Тажикистан улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" (цаашид - Төрийн орон сууцны сан) болон хэрэглээний хоршооны эсрэг шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан. (PC) Нийгмийн ипотекийн гэрээг хүчингүй болгох, орон сууцыг хотын өмчид шилжүүлэх, өмч хувьчлалаар орон сууцны өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрөх тухай "Ирээдүйг бүтээн байгуулалт" DD.MM .Y YYY Тэд хариуцагч нартай өмнө нь эзэмшиж байсан орон сууцны оронд олгосон, тогтоосон журмаар эвдэрсэн гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн хаягаар орон сууц худалдан авах зорилгоор нийгмийн ипотекийн гэрээ байгуулахыг албадсан. , Нэхэмжлэгчийн гэр бүлийг эвдэрсэн орон сууцыг татан буулгах хөтөлбөрийн хүрээнд нүүлгэн шилжүүлэх хүмүүсийн жагсаалтад оруулсан. Нэхэмжлэгч нарын өмнө нь амьдарч байсан орон сууц нь хотын өмч байсан бөгөөд тэд хувьчлаагүй.
Хариуцагч нар нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй байна.
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэсэгчлэн хангаж шийдвэрлэв.
Кассын давж заалдах гомдолд GZhF FULL NAME7 компанийн гүйцэтгэх захирал шүүхийн шийдвэрийг хууль бус, үндэслэлгүй гэсэн үндэслэлээр хүчингүй болгохыг хүсч байна. Гомдолд орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулсан ДД.ММ.Г ӨӨӨ, нэхэмжлэгч нар нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт сайн дураараа оролцсон.
Шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээх нь зүйтэй гэж шүүх бүрэлдэхүүн үзжээ.
Урлагийн дагуу. 2005 оны 3-р сарын 1-ний өдөр хүчингүй болсон РСФСР-ын Орон сууцны тухай хуулийн 29-т ариун цэврийн болон техникийн шаардлага хангаагүй орон сууцны барилгад (байшинд) амьдарч байсан иргэд амьдрах орчныг сайжруулах шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөв.
Урлагийн ачаар. ОХУ-ын Иргэний Холбооны 218-р зүйлд зааснаар өмчлөгчтэй эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг худалдах, солилцох, хандивлах болон бусад хэлцлийн үндсэн дээр өөр этгээд олж авч болно.
Шүүх бүрэлдэхүүн Ш.А, Ш.Г. болон Ш.Р. 2006 оны 12-р сар хүртэл тэд нийт 60.9 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий гурван өрөө байранд амьдарч байжээ. нөхцөлөөр м нийгмийн ажилд авахТөрийн (хотын) байшинд байрлах орон сууцыг нийгмийн түрээсийн гэрээгээр баталгаажуулсан. орон сууцны нөөц 2003 оны 4-р сарын 1-ний өдөр. Энэ байшинг эвдэрсэн гэж үзсэн тул нэхэмжлэгчийн гэр бүлийг хэрэгцээтэй хүмүүсийн жагсаалтад оруулсан.Эвдэрсэн орон сууцыг татан буулгах хөтөлбөрийн дагуу орон сууц авахдаа нэхэмжлэгчийн ашиглах эрх нь дуусгавар болсон өмнө нь эзэмшиж байсан орон сууцны байрны оронд нийт талбайтай гурван өрөө байр бэлэглэсэн. 57.5 метр квадрат. m нийгмийн моргейжийн гэрээний нөхцлийн дагуу DD.MM.G YYY, Төрийн орон сууцны сангийн нэрийн өмнөөс түүний өмгөөлөгч - PC "Ирээдүйг бүтээх".
Бүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Ерөнхийлөгчийн 2004 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн N UP-810 "Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сангийн үйл ажиллагааг зохицуулах арга хэмжээний тухай" зарлигаар "Төсвийн бус орон сууцны сан" Бүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Ерөнхийлөгчийг "БНТУ-ын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" ашгийн бус байгууллага болгон өөрчилсөн. Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн 2005 оны 6-р сарын 1-ний өдрийн N UP-219 тоот зарлигийн дагуу эвдэрсэн орон сууцыг арилгах хөтөлбөр хэрэгжиж дууссан.
Маргаантай орон сууц баригдаж байгаа барилгын төрийн захиалагчаар ГЖФ ДД.ММ.Г ОНҮ-ны өдрийн гэрээний дагуу ажилласан. Барилгын ажил дууссан талбайн техникийн паспортыг 2004 оны арванхоёрдугаар сард баталсан.
Дууссан барилга байгууламжийг ашиглалтад хүлээн авсан тухай улсын хүлээн авах комиссын актаар ашиглалтад хүлээн авлаа ДД.ММ.Г ӨӨ
Ийм нөхцөлд анхан шатны шүүх ийм дүгнэлт гаргаж байна тодорхойлсон байшин DD.MM.G YYY хүртэл баригдсан тул улсын зардлаар эвдэрсэн орон сууцыг арилгах хөтөлбөрийн дагуу баригдсан. төсвөөс гадуурх санБүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэд байгаа нь үндэслэлтэй.
Нэхэмжлэгч нартай байгуулсан нийгмийн ипотекийн гэрээг хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан тухай анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг шүүх бүрэлдэхүүн мөн зөвшөөрч байна. хүчингүйМаргаантай орон сууцыг хотын өмчид шилжүүлэхийг дараахь үндэслэлээр хүлээн зөвшөөрсөн.
Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Сайд нарын танхимын 1996 оны 5-р сарын 16-ны өдрийн N 392, 2001 оны 10-р сарын 15-ны өдрийн N 764 тоот тогтоолын дагуу. орон сууцны барилгуудБүгд Найрамдах Тажикстан Улсын төсвийн гадуурх орон сууцны сангийн хөрөнгөөр баригдсан байшингуудыг талуудын гарын үсэг зурсан шилжүүлэх актаар нийтийн (хотын) өмчлөлд шилжүүлэх ёстой.
Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн 1997 оны 6-р сарын 9-ний өдрийн N UP-284 тоот зарлигаар батлагдсан Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төсвөөс гадуурх орон сууцны сангийн дүрмийн дагуу 12-р сарын 30 хүртэл хүчинтэй байсан. 2004 онд тус сангийн гол үүрэг бол эвдэрсэн орон сууцны санг татан буулгах, эвдэрсэн орон сууцны талбайг сэргээн босгох ажлыг санхүүжүүлэх явдал юм. Сан нь үндсэн зорилтоо хэрэгжүүлэхийн тулд дараахь чиг үүргийг гүйцэтгэдэг: хуучирсан орон сууцны санг арилгах, эвдэрсэн орон сууцны талбайг сэргээн засварлахад чиглэсэн ажлыг хөрөнгө оруулагчид санхүүжүүлэх; эвдэрсэн орон сууцны санд амьдарч буй иргэдэд орон сууц барих зээл олгох; сангийн эрх.
Урлагийн 2.1-д заасны дагуу. "Бүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" ашгийн бус байгууллагын дүрмийн 2 Сан нь Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төсвөөс гадуурх Төрийн сангийн хууль ёсны өв залгамжлагч юм. Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төсвөөс гадуурх орон сууцны сангийн бүх эд хөрөнгийн болон эд хөрөнгийн бус эрх, үүргийг тус санд шилжүүлдэг. шилжүүлэх акт.
Урлагийн дагуу. DD.MM.G YYY N-ийн "ОХУ-ын орон сууцны нөөцийг хувьчлах тухай" ОХУ-ын хуулийн 18 дугаар зүйл, төрийн болон хотын аж ахуйн нэгж, байгууллагууд өөр өмчлөлийн хэлбэрт шилжих эсвэл татан буулгах үед, аж ахуйн нэгжийн эдийн засгийн удирдлага эсвэл байгууллагуудын үйл ажиллагааны удирдлагад байгаа орон сууцны санг эдгээр аж ахуйн нэгж, байгууллагуудын хууль ёсны өв залгамжлагчдын (хэрэв тэдгээр нь тогтоогдсон бол) эдийн засгийн удирдлага эсвэл үйл ажиллагааны удирдлагад эсвэл орон нутгийн харьяалалд шилжүүлэх ёстой. суурин газрын төрийн байгууллагууд тогтоосон журмаариргэдийн орон сууцны бүх эрхийг, түүний дотор орон сууцны байрыг хувьчлах эрхийг хадгалах замаар.
Урлагийн дагуу. 168 Иргэний хуульОХУ-д хууль тогтоомж болон бусад хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцээгүй хэлцэл нь маргаантай болохыг хуулиар тогтоогоогүй эсвэл зөрчлийн бусад үр дагаврыг заагаагүй бол хүчингүй болно.
Барилгын ажил дууссаны дараа орон сууцны өмчийг хотын өмчид шилжүүлээгүй болохыг шүүх тогтоов. DD.MM.YYYY-ийн Росреестр албаны мэдэгдлээс харахад маргаантай орон сууцны эрхийг хэн нэгэнд бүртгүүлээгүй нь тодорхой байна.
Мөн маргаан бүхий орон сууцны өмчлөлийг хувьчлах замаар хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэгч нарын нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн тухай анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг шүүх бүрэлдэхүүн хүлээн зөвшөөрч байна.
Урлагийн дагуу. 1991 оны 7-р сарын 4-ний өдрийн 1541-1 ОХУ-ын "ОХУ-д орон сууцны санг хувьчлах тухай" хуулийн 2-р хуулийн дагуу төрийн болон хотын орон сууцны сан, түүний дотор орон сууцны санд орон сууцны байр эзэлдэг ОХУ-ын иргэд. Нийгмийн түрээсийн нөхцлийн дагуу аж ахуйн нэгжийн эдийн засгийн удирдлага эсвэл байгууллагуудын үйл ажиллагааны удирдлага нь ОХУ-ын хууль болон бусад дүрэм журмын дагуу эдгээр байрыг өмчлөх эрхтэй.болон ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүд.
Урлагт үндэслэсэн. ОХУ-ын "ОХУ-д орон сууцны хувьцааг хувьчлах тухай" хуулийн 11-р зүйлд иргэн бүр төрийн болон хотын орон сууцны сан дахь орон сууцны байрыг нийгмийн хэрэгцээнд зориулан хувьчлах замаар үнэ төлбөргүй өмчлөх эрхтэй. нэг удаа.
Ш.А, Ш.Г.Г. болон Ш.Р. Өмнө нь тэд орон сууцны байрыг хувьчлахад оролцоогүй.
Орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулсан гэх гомдлын үндэслэл Д.АА.Г ӨӨӨ, хэргийн материалтай зөрчилдөж байгаа тул татгалзах үндэслэлтэй байна. Дууссан барилга байгууламжийг ашиглалтад хүлээн авсан тухай улсын хүлээн авах комиссын актаар ашиглалтад хүлээн авлаа ДД.ММ.Г ӨӨ
Шүүхийн дүгнэлтээр маргаантай байгаа орон сууцны байр нь хотын өмч учраас Ш.А, Ш.Г.Г. болон Ш.Р. нийгмийн түрээсийн нөхцөлд амьдрах ёстой, зөв, хуульд нийцсэн байх ёстой. Нэхэмжлэгч нар нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт сайн дураараа хамрагдсан нь шүүхийн шийдвэрт өөр үнэлгээ өгөх үндэслэл болохгүй бөгөөд нэхэмжлэгчийн маргаан бүхий орон сууцыг хувьчлах замаар өмчлөх эрхийг хасахгүй. Нэхэмжлэгч нарыг нийгмийн түрээсийн гэрээний үндсэн дээр орон сууцаар хангах эрх бүхий этгээдээр бус, урьд нь амьдрахад тохиромжгүй болсон орон сууцнаас батлагдсан Хөтөлбөрийн дагуу нүүлгэсэн. Тэд хуульд заасан журмын дагуу иргэдийн энэ ангилалд хамаарахгүй.
Иймд шүүхийн шийдвэр нь хуульд заасан шаардлагад харшлаагүй, хэргийн бүх нөхцөл байдал, талуудын тайлбар, гаргаж өгсөн нотлох баримтыг харгалзан гаргасан болохыг хүлээн зөвшөөрөх нь зүйтэй.
Зохигчдын харилцаанд материаллаг эрх зүйн хэм хэмжээг зөв хэрэглэсэн, шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны эрх зүйн хэм хэмжээг зөрчөөгүй. Шүүх бүрэлдэхүүн давж заалдах шатны шүүхэд гаргасан үндэслэлээр шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгох үндэслэл тогтоогоогүй байна.
Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн Урлагийн дагуу. Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 361, 366, шүүх бүрэлдэхүүн
тодорхойлсон:
Энэ хэргийн талаар Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Бугулма хотын шүүхийн 2010 оны 12-р сарын 23-ны өдрийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" ашгийн бус байгууллагын төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлыг хэвээр үлдээв. сэтгэл ханамжгүй орхисон.
Та өөрийгөө Орос гэж бодож байна уу? Та ЗХУ-д төрсөн бөгөөд өөрийгөө Орос, Украин, Беларусь гэж боддог уу? Үгүй Энэ бол буруу.
Та үнэхээр Орос, Украин эсвэл Беларусь уу? Гэхдээ чи өөрийгөө еврей хүн гэж бодож байна уу?
Тоглоом? Буруу үг. Зөв үг бол "дарах".
Шинээр төрсөн хүүхэд төрсний дараа тэр даруй ажиглагддаг нүүрний онцлог шинж чанаруудтай өөрийгөө холбодог. Энэхүү байгалийн механизм нь алсын хараатай ихэнх амьд амьтдын онцлог шинж юм.
ЗХУ-д төрсөн нярай хүүхдүүд эхний хэдэн өдөр ээжийгээ хамгийн бага хооллох хугацааг хардаг байсан бөгөөд ихэнхдээ төрөх эмнэлгийн ажилтнуудын царайг хардаг байв. Хачирхалтай тохиолдлоор тэд ихэвчлэн еврей хүмүүс байсан (одоо ч хэвээр байна). Энэхүү техник нь мөн чанар, үр дүнтэй байдлын хувьд зэрлэг юм.
Та бага насныхаа туршид яагаад танихгүй хүмүүсээр хүрээлүүлэн амьдарч байснаа гайхдаг байсан. Чиний замд явж буй ховор еврейчүүд чамтай хүссэн бүхнээ хийж чадна, учир нь та тэдэнд татагдаж, бусдыг түлхэж байсан. Тийм ээ, одоо ч тэд чадна.
Та үүнийг засах боломжгүй - дардас нь нэг удаагийн бөгөөд насан туршийнх юм. Ойлгоход хэцүү; зөн совин нь таныг үүнийг томъёолж чадахаас маш хол байх үед бий болсон. Энэ мөчөөс хойш ямар ч үг, нарийн ширийн зүйл хадгалагдаагүй. Зөвхөн нүүрний онцлог нь санах ойн гүнд үлджээ. Таны өөрийнх гэж боддог эдгээр шинж чанарууд.
3 сэтгэгдэлСистем ба ажиглагч
Орших нь эргэлзээгүй объект гэж системийг тодорхойлъё.
Системийн ажиглагч нь өөрийн ажиглаж буй системийн нэг хэсэг биш, өөрөөр хэлбэл системээс хамааралгүй хүчин зүйлсээр дамжуулан өөрийн оршин тогтнолыг тодорхойлдог объект юм.
Ажиглагч нь системийн үүднээс авч үзвэл эмх замбараагүй байдлын эх үүсвэр болдог - хяналтын үйлдлүүд ба ажиглалтын хэмжилтийн үр дагавар нь системтэй шалтгаан-үр дагаврын холбоогүй байдаг.
Дотоод ажиглагч нь ажиглалтын болон хяналтын сувгуудыг эргүүлэх боломжтой системд нэвтрэх боломжтой объект юм.
Гадны ажиглагч нь системийн үйл явдлын хүрээнээс (орон зайн болон цаг хугацааны) гадна байрлах, системд хүрч чадахгүй ч гэсэн объект юм.
Таамаглал №1. Бүхнийг хардаг нүд
Манай орчлон бол систем бөгөөд гадны ажиглагчтай гэж бодъё. Дараа нь ажиглалтын хэмжилтүүд, жишээлбэл, "таталцлын цацраг" -ын тусламжтайгаар орчлон ертөнцийг бүх талаас нь гаднаас нь нэвтэрч болно. "Таталцлын цацраг"-ыг авах хөндлөн огтлол нь тухайн объектын масстай пропорциональ бөгөөд энэ баригдахаас өөр объект руу "сүүдэр" тусах нь сонирхол татахуйц хүч гэж ойлгогддог. Энэ нь объектуудын массын үржвэртэй пропорциональ бөгөөд тэдгээрийн хоорондох зайтай урвуу пропорциональ байх бөгөөд энэ нь "сүүдрийн" нягтыг тодорхойлдог.
"Таталцлын цацраг" -ыг объект барьж авах нь түүний эмх замбараагүй байдлыг нэмэгдүүлж, бид цаг хугацаа өнгөрөх гэж үздэг. "Таталцлын цацраг"-т тунгалаг бус, барьж авах хөндлөн огтлол нь геометрийн хэмжээнээсээ том биет нь орчлон доторх хар нүх шиг харагддаг.
Таамаглал №2. Дотоод ажиглагч
Манай орчлон ертөнц өөрийгөө ажиглаж байгаа байх магадлалтай. Жишээлбэл, орон зайд тусгаарлагдсан квант орооцолдсон хос бөөмсийг стандарт болгон ашиглах. Дараа нь тэдгээрийн хоорондох зай нь эдгээр бөөмсийг үүсгэсэн процессын оршин тогтнох магадлалаар ханасан бөгөөд эдгээр хэсгүүдийн траекторын огтлолцол дээр хамгийн их нягтралдаа хүрдэг. Эдгээр тоосонцор байгаа нь эдгээр хэсгүүдийг шингээх хангалттай том биетүүдийн замд хөндлөн огтлол байхгүй гэсэн үг юм. Үлдсэн таамаглалууд нь эхний таамаглалтай ижил хэвээр байна, үүнд:
Цагийн урсгал
Хар нүхний үйл явдлын давхрагад ойртож буй объектын гаднах ажиглалт нь хэрэв орчлон ертөнц дэх цаг хугацааг тодорхойлох хүчин зүйл нь "гадны ажиглагч" бол яг хоёр удаа удаашрах болно - хар нүхний сүүдэр боломжит хугацааны яг хагасыг хаах болно. "Таталцлын цацрагийн" замнал. Хэрэв тодорхойлох хүчин зүйл нь "дотоод ажиглагч" бол сүүдэр нь харилцан үйлчлэлийн бүх замыг хааж, хар нүхэнд унасан объектын цаг хугацааны урсгалыг гаднаас нь харахад бүрэн зогсох болно.
Мөн эдгээр таамаглалыг аль нэг хувь хэмжээгээр нэгтгэж болно.
ШИЙДЭЛ
ОРОСЫН ХОЛБООНЫ НЭРЭЭР
даргалагч шүүгч Д.Р. Шакирянова
нарийн бичгийн даргын орлогч С.А. Елисеева,
-тэй холбоотой иргэний хэргийг нээлттэй шүүх хуралдаанаар хянан хэлэлцээд нэхэмжлэлийн мэдэгдэлФ.Ф. Мухаммадиева, НЭР11 Мухаммадиева "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" ашгийн бус байгууллагад гаргасан үйлдлийг хууль бус гэж үзэж, талуудын эрх зүйн харилцаанд хандах үүрэг хүлээлгэсэн тухай ЗГХЭГ-ын 4-р сарын 188-р тогтоол. 2005 оны 15-ны өдрийн "Нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдах журмын тухай", талуудын эрх зүйн харилцаанд орон сууцны нэг метр квадратын үнийг... рублийн хэмжээгээр хэрэглэх үүрэг хүлээлгэж, төрөөс хангах үүрэг хүлээлгэх. 18-ын өртөгтэй тэнцэх хэмжээний дэмжлэг метр квадрат,
суулгасан:
Ф.Ф. Мухаммадиев, Р.Г. Мухаммадиева "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" ашгийн бус байгууллага (цаашид "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" ашгийн бус байгууллага гэх)-ийг шүүхэд нэхэмжлэл гаргажээ. үйлдлүүд хууль бусаар үйлдэгдэж, талуудын эрх зүйн харилцаанд ЗГХЭГ-ын 2005 оны 4 дүгээр сарын 15-ны өдрийн 188 дугаар тогтоолыг дагаж мөрдөх үүрэг хүлээлгэсэн “Нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдах журмын тухай”. талуудын орон сууцны нэг метр квадратын үнийг... рублийн хэмжээтэй тэнцэх хэмжээний 18 ам метр талбайтай тэнцэх хэмжээний төрийн дэмжлэг үзүүлэх үүрэг ногдуулжээ.
Шаардлагуудыг дэмжих үүднээс Ф.Ф. Мухаммадиев, Р.Г. Мухаммедиеваг орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай гэж үзэн бүртгэжээ. ... тэдний хооронд нэг талаас хариуцагч, нөгөө талаас нийгмийн моргейжийн гэрээ байгуулагдсан бөгөөд үүний дагуу хариуцагч Ф.Ф. Мухаммадиев, Р.Г. Мухаммадиева хариуцагчийн хөрөнгө оруулалт хийсэн ирээдүйн орон сууцыг бүрэн өмчлөх эрхийг нь төлсний дараа сонгох, ашиглах, хүлээн авахад оролцох боломжийг олгосон.
Нийгмийн ипотекийн гэрээнд орон сууцны нэг метр квадратын илүү өртгийг тогтоогоогүй, түүнийг... рублиэр тогтоосныг нэхэмжлэгчид онцолж байна. орон сууцны өртөг мэдэгдэхүйц нэмэгдэхэд хүргэдэг.
У..., үүнтэй холбогдуулан төрөөс дэмжлэг авахаар хүлээгдэж буй нэхэмжлэгч нар орон сууцны байрны үнийг протоколоор тогтоосон нэг метр квадратын үнийг ... метр квадраттай тэнцэх хэмжээний төгрөгөөр гаргуулахаар чиглэл өгсөн. - ... үрэх.
"Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх ГЖФ" ТББ-аас Мухаммадиевын гэр бүлд төрийн дэмжлэг үзүүлж, орон сууцны зардлыг төлөхөд зориулж... рубль олгосон. Харин нэхэмжлэгч нар орон сууцны нэг метр квадратын үнийг ... рублийн үнээс үндэслэн улсын дэмжлэгийг ... рублийн хэмжээтэй байх ёстой гэж үзэж байна. (...).
Орон сууцны үнийг хэсэгчлэн төлөх гэрээний нөхцлийг зохих ёсоор биелүүлсэн.
Нийгмийн ипотекийн гэрээнд гарын үсэг зурах үед Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Сайд нарын танхимын 2005 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 188 тоот “Нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдах журмын тухай” тогтоол хүчин төгөлдөр байсан гэж нэхэмжлэгч нар үзэж байна. хариуцагч одоогийн байдлаар Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Сайд нарын танхимын 2006 оны 5 дугаар сарын 06-ны өдрийн 233 тоот “БНТУ-ын Сайд нарын танхимын 2005 оны 4 дүгээр сарын 15-ны өдрийн 188 дугаар тогтоолоор батлагдсан журамд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай” тогтоолыг хууль бусаар хэрэглэж байна. "Нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдах журмын тухай", түүнчлэн 2007 оны 8-р сарын 2-ны өдрийн 366 тоот "Тажикистан улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-ZRT хуулийг хэрэгжүүлэх цаашдын арга хэмжээний тухай" “Хөгжлийг төрөөс дэмжих тухай орон сууцны барилгаБүгд Найрамдах Татарстан Улсад" болон бүгд найрамдах улсын төрийн дэмжлэгийн хүрээнд орон сууц олгох журмыг боловсронгуй болгох."
Эдгээр үндэслэлээр хариуцагчийн үйлдлийг хууль бус гэж тооцож, талуудын эрх зүйн харилцаанд ЗГХЭГ-ын 2005 оны 4 дүгээр сарын 15-ны өдрийн 188 дугаар тогтоолыг “Нийгмийн ипотекийн зээлээр худалдах журмын тухай” тогтоолыг баримталж, талуудын эрх зүйн харилцаанд, Талуудын эрх зүйн харилцаанд орон сууцны нэг метр квадратын үнийг ... рублийн үнээр хэрэглэх, мөн ... метр квадраттай тэнцэх хэмжээний төрийн дэмжлэг үзүүлэхийг үүрэг болгосугай, ... рублийн өртөгт үндэслэнэ.
Шүүх хуралдаанд нэхэмжлэгч Ф.Ф. Мухаммадиев, Р.Г. Мухаммадиевын нэхэмжлэлийг дэмжсэн.
Хариуцагч "Бүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх GZhF" ТББ-д хэргийг хянан шийдвэрлэх цаг хугацаа, газрыг зохих ёсоор мэдэгдсэн, төлөөлөгч шүүх хуралдаанд ирээгүй, эзгүйд хэргийг хянан шийдвэрлэх тухай өргөдөл гаргасан. төлөөлөгч, нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөөгүй.
Хэрэгт оролцсон хүмүүсийн үгийг сонсож, иргэний хэргийн материалд байгаа нотлох баримтыг судалсны үндсэн дээр Шүүх үзэж байнанэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэжээ.
Иргэний хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу Оросын Холбооны Улс(цаашид ОХУ-ын Иргэний хууль гэх) иргэд, хуулийн этгээдүүд өөрсдийн үзэмжээр иргэний эрхээ хэрэгжүүлдэг.
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 310 дугаар зүйлд заасны дагуу хуульд зааснаас бусад тохиолдолд үүргээ биелүүлэхээс нэг талын татгалзаж, түүний нөхцөлийг нэг талдаа өөрчлөхийг хориглоно.
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 421-р зүйлд зааснаар иргэд, хуулийн этгээдүүд гэрээ байгуулах эрх чөлөөтэй (1-р зүйл).
Энэ хууль, хуульд заасан болон сайн дурын үндсэн дээр гэрээ байгуулах үүрэг хүлээснээс бусад тохиолдолд хэлцэл хийхийг албадахыг зөвшөөрөхгүй. хүлээн зөвшөөрсөн үүрэг(2-р цэг).
Талууд хууль болон бусад эрх зүйн актад заасан болон заагаагүй гэрээ байгуулж болно.
Талууд элементүүдийг агуулсан гэрээ байгуулж болно янз бүрийн гэрээнүүдхууль болон бусад эрх зүйн актад заасан (холимог гэрээ). Холимог гэрээний талуудын харилцааг талуудын тохиролцоо эсвэл холимог гэрээний мөн чанараас өөрөөр заагаагүй бол холимог гэрээнд тусгагдсан гэрээний дүрмийн холбогдох хэсэгт хэрэглэнэ. 3).
Холбогдох нөхцлийн агуулгыг хууль болон бусад эрх зүйн актад зааснаас бусад тохиолдолд гэрээний нөхцлийг талуудын үзэмжээр тодорхойлно (422-р зүйл).
Гэрээний нөхцөл нь талуудын тохиролцоонд өөрөөр заагаагүй (диспозитив хэм хэмжээ) хэрэглэсэн хэм хэмжээнд заасан тохиолдолд талууд тохиролцоогоор түүний хэрэглээг үгүйсгэж, нөхцөлийг тогтоож болно. түүнд зааснаас ялгаатай. Ийм гэрээ байгуулаагүй тохиолдолд гэрээний нөхцөлийг диспозитив хэм хэмжээ (4-р зүйл) тодорхойлно.
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 422-р зүйлд зааснаар гэрээ нь гэрээ байгуулах үед хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй хууль болон бусад эрх зүйн актууд (зайлшгүй байдлын хэм хэмжээ) -ээр тогтоосон талуудад заавал дагаж мөрдөх журамд нийцсэн байх ёстой.
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 450 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт зааснаар талуудын аль нэгнийх нь хүсэлтээр гэрээг зөвхөн шүүхийн шийдвэрээр өөрчилж, цуцалж болно.
1) нөгөө тал гэрээг ноцтой зөрчсөн тохиолдолд;
2) энэ хууль, бусад хууль, гэрээнд заасан бусад тохиолдолд.
Талуудын аль нэг нь гэрээг зөрчсөн нь ноцтой гэж тооцогддог бөгөөд энэ нь нөгөө талдаа ийм хохирол учруулж, гэрээ байгуулахдаа найдах эрхээ ихээхэн хасдаг.
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 1, 2 дахь хэсэгт заасны дагуу гэрээ байгуулахдаа талуудын үүсгэсэн нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөн нь гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол түүнийг өөрчлөх, цуцлах үндэслэл болно. түүний мөн чанараас үүдэлтэй.
Нөхцөл байдлын өөрчлөлт нь маш их өөрчлөгдсөн тохиолдолд чухал ач холбогдолтой гэж үздэг бөгөөд хэрэв талууд үүнийг үндэслэлтэй урьдчилан таамаглаж чадсан бол гэрээг тэд огт байгуулаагүй эсвэл огт өөр нөхцөлөөр байгуулах байсан.
Талууд гэрээг мэдэгдэхүйц өөрчлөгдсөн нөхцөл байдалд нийцүүлэх, цуцлах талаар тохиролцоонд хүрээгүй бол гэрээг цуцалж болох бөгөөд 4-т заасан үндэслэлээр. энэ нийтлэлийн, хүсэлтийн дагуу шүүх өөрчилсөн сонирхогч талдараах нөхцөл нэгэн зэрэг байгаа бол:
1) гэрээ байгуулах үед талууд нөхцөл байдалд ийм өөрчлөлт гарахгүй гэж үзсэн;
2) нөхцөл байдлын өөрчлөлт нь гэрээний шинж чанар, эргэлтийн нөхцлөөс шаардагдах анхаарал халамж, болгоомжтой байхын тулд сонирхогч тал үүссэний дараа даван туулж чадаагүй шалтгаанаар үүссэн;
3) гэрээг түүний нөхцөлийг өөрчлөхгүйгээр гүйцэтгэх нь гэрээнд нийцсэн талуудын эд хөрөнгийн ашиг сонирхлын харилцааг зөрчиж, сонирхогч этгээдэд ийм хохирол учруулж, гэрээ байгуулахдаа найдаж байсан зүйлээ ихээхэн алдах болно. гэрээ;
4) бизнесийн ёс заншил, гэрээний мөн чанараас харахад нөхцөл байдал өөрчлөгдөх эрсдэлийг сонирхогч этгээд хариуцна гэж үзэхгүй.
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 454 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт зааснаар худалдах, худалдах гэрээний дагуу нэг тал (худалдагч) тухайн зүйлийг (барааг) нөгөө тал (худалдан авагч) -ийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэгтэй. Худалдан авагч нь энэ бүтээгдэхүүнийг хүлээн авч, тодорхой хэмжээний төлбөр төлөх үүрэгтэй мөнгө(Үнэ).
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 455 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт гэрээ байгуулах үед худалдагчийн эзэмшилд байгаа бараа, түүнчлэн бий болгох, олж авах барааг худалдах, худалдах талаар гэрээ байгуулж болно гэж заасан. Хуульд өөрөөр заагаагүй буюу барааны шинж чанараас гараагүй бол ирээдүйд худалдагч.
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 485 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу худалдан авагч нь бараагаа үнээр нь төлөх үүрэгтэй. гэрээнд заасанЭнэ хуулийн 424 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу тогтоосон үнээр худалдан авах, худалдах, эсхүл гэрээнд заагаагүй бөгөөд түүний нөхцөлийг үндэслэн тогтоох боломжгүй бол өөрийн зардлаар үйл ажиллагаа явуулах. хуульд заасны дагуу бусад эрх зүйн акт, гэрээ эсвэл заншлын шаардлагад нийцүүлэн төлбөр хийх шаардлагатай.
Шүүх байгуулсан, тэр... F.F. Мухаммадиев, Р.Г. Мухаммедиева, нөгөө талаас хариуцагч нар нийгмийн моргейжийн гэрээ байгуулсан бөгөөд үүний дагуу хариуцагч Ф.Ф. Мухаммадиев, Р.Г. Мухаммадиева Иргэний хуулийн 9-р зүйлийн 421-д заасны дагуу хариуцагчийн хөрөнгө оруулалт хийсэн ирээдүйн орон сууцны бүрэн өмчлөлийн хувийг төлсний дараа (хэргийн 7-9 хуудас) сонгох, ашиглах, хүлээн авахад оролцох боломжийг олгосон. ОХУ-ын, гэрээний талууд нийгмийн моргейжийн гэрээний нөхцлөөс үүссэн бүх эрх, үүргийг сайн дураараа хүлээн авсан.
Гэрээний 1.2 дахь заалт, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 421 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэгт зааснаар талуудын эрх зүйн харилцаа нь гэрээнээс гадна Татарстаны Бүгд Найрамдах Улсын хуулийн заалтаар тодорхойлогддог. 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-3РТ тоот "Бүгд Найрамдах Татарстан улсад орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэхэд төрийн дэмжлэг үзүүлэх тухай", Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2007 оны 8-р сарын 02-ны өдрийн 366 тоот "Цаашид авах арга хэмжээний тухай" тогтоол. Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-3РТ тоот "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсад орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэхэд төрийн дэмжлэг үзүүлэх тухай" хуулийг хэрэгжүүлэх, бүгд найрамдах улсын төрийн дэмжлэгийн хүрээнд орон сууц олгох журмыг боловсронгуй болгох. , Татарстаны Бүгд Найрамдах Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2007 оны 8-р сарын 2-ны өдрийн 366 тоот тогтоолоор батлагдсан нийгмийн ипотекийн зээлээр иргэдэд орон сууцны байр олгох журам.
Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-3RT хуулийн 3 дугаар зүйлд зааснаар нийгмийн ипотекийн зээл нь орон сууцны барилгын хөгжилд төрийн дэмжлэг үзүүлэх үндсэн шаардлагын дагуу иргэдэд орон сууц олгох явдал юм. ; Стандарт нийт талбайНийгмийн ипотекийн зарчмаар олгосон орон сууцны байр - нийгмийн ипотекийн зарчмаар орон сууцны эрхээ хэрэгжүүлэхэд нь төрийн дэмжлэг үзүүлэх орон сууцны байрны талбайн хэмжээ.
Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-3RT хуулийн 11 дүгээр зүйлээс үзэхэд нийгмийн ипотекийн тогтолцоонд орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэхэд төрийн дэмжлэг үзүүлэх үндсэн шаардлагууд нь холбогдох эрх бүхий байгууллагаас батлахыг багтаасан болно. Нийгмийн моргейжийн зарчмаар олгосон орон сууцны нийт талбайн стандарт.
Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын танхимын 2007 оны 8-р сарын 2-ны өдрийн 366-р тогтоолын 4 дэх хэсэгт орон сууцны нийт талбайн стандартыг тогтоосон. төрийн дэмжлэг, 3 ба түүнээс дээш хүнтэй гэр бүлд нэг хүнд ногдох 18 квадрат метр хэмжээтэй байна.
Ф.Ф. Мухаммадиев, Р.Г. Мухаммедиева нийгмийн ипотекийн гэрээний дагуу олгох орон сууцыг сонгосон: хаяг: ..., ... рубль талбайтай, үүнээс улсын дэмжлэгээр олгосон орон сууцны нийт талбайн стандартыг заасан байдаг. хэмжээ ... квадрат метр, стандартаас давсан талбай нь ... рубль; орон сууцны нэг метр квадратын тооцоолсон өртөгийг тогтоосон стандартын дагуу ... рубль, орон сууцны нэг метр квадратын тооцоолсон илүү өртөг нь ... рубль байсан бөгөөд үүнтэй холбогдуулан талууд нийгмийн моргейжийн гэрээ байгуулсан. иргэний ирээдүйн өөрийн орон сууцыг оролцуулах, сонгон шалгаруулах, шилжүүлэх тухай протоколд гарын үсэг зурсан.
Иргэдийн төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх нөхцөл, хугацааг Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2007 оны 8-р сарын 2-ны өдрийн 366 тоот тогтоолын дагуу тогтоодог.
У... (хэргийн 16 дугаар хавтас). Нэхэмжлэгч нар шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: зохих зардлын ... м.кв-ын хэмжээгээр улсын дэмжлэг (орон сууцны зардлыг төлөхөд чиглэгдсэн) авахаар хариуцагчид хандсан боловч энэ дэмжлэгийг ... -ийн ... рубль. Энэ мөнгийг нэхэмжлэгчид олгосон бөгөөд "БНМАУ-ын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх GZhF" ашгийн бус байгууллагын дансанд байгаа.
Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2007 оны 8-р сарын 2-ны өдрийн 366-р тогтоолын заалтууд нь нийгмийн халамжийн чиглэлээр мэргэшсэн байгууллагын хөрөнгө оруулалтаар баригдсан төрийн дэмжлэгийн хүрээнд олгохоор төлөвлөж буй орон сууцны байрыг тогтоожээ. Гэрээгээр төрийн захиалагчийн эргэлт буцалтгүй шилжүүлсэн хөрөнгийн хэмжээгээр ипотекийн зээлийг дараахь байдлаар хуваарилна.
төсвийн байгууллагын ажилчдын хувьд - баригдсан орон сууцны эзлэхүүний 45%;
нийгмийн ипотекийн зээлийг санхүүжүүлэхэд оролцож буй байгууллагын ажилтнуудад - 2005 оноос эхлэн төрийн дэмжлэгийг хуримтлуулж санхүүжүүлэхэд бодит оролцооны 45%;
яаралтай тусламж шаардлагатай иргэдэд - баригдсан орон сууцны эзлэхүүний 10%.
Үүний зэрэгцээ зорилтот хөтөлбөрт хамрагдаж буй иргэдэд орон сууцны байрыг мэргэжлийн байгууллагын асран хамгаалагчийн зөвлөлөөс тогтоосон хэмжээгээр, холбогдох хуульд заасан нөхцөлөөр олгохоор заасан. зорилтот хөтөлбөрүүд, иргэд, тэр дундаа төсвийн байгууллагын ажилчдад зориулж, зардлаар барьсан орон сууцны байр нэмэлт эх сурвалжтөрөлжсөн байгууллагуудыг мэргэжлийн байгууллагын удирдах зөвлөлөөр тохиролцсон хэмжээгээр олгоно.
Энэхүү тогтоолоор тогтоосон стандартын дагуу төрийн дэмжлэгээр олгосон орон сууцны нийт талбайг:
ганцаараа амьдардаг иргэний хувьд 33 кв. метр;
2 хүнтэй гэр бүлд - 42 кв. метр;
3 ба түүнээс дээш хүнтэй гэр бүлд - 18 кв. нэг хүнд ногдох метр.
Казань, Набережные Челны, Альметьевск, Нижнекамск, Зеленодольск, Елабуга хотуудад тогтоосон хөнгөлөлттэй үнээр орон сууцны байрыг улсын дэмжлэгээр хангах стандартыг хэтрүүлэх нь 20 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой. Хэрэв стандартын хэмжээ 20 хувиас дээш байвал орон сууцны нийт талбайн хэмжээ (20 хувийг оруулаад) стандартаас давсан тохиолдолд 1 м.кв үнийг нэмэгдүүлэх хүчин зүйлээр төлнө. Нийгмийн ипотекийн зээлээр худалдахаар Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын танхимаас баталсан орон сууцны метр. Нийгмийн ипотекийн зээлийг санхүүжүүлэхэд оролцож буй байгууллагын ажилчдыг төрийн дэмжлэгтэйгээр орон сууцны байраар хангах ажлыг хамтын гэрээнд заасан журмын дагуу (2, 3, 4-р зүйл) тогтоосон стандартын дагуу гүйцэтгэдэг.
Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2007 оны 8-р сарын 2-ны өдрийн 366 тоот тогтоолоор батлагдсан Нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авахад иргэдийн хэсэгчилсэн төлбөрийн нөхцөл, нөхцөлийг тодорхойлох журмын дагуу анхны 1 м.кв үнэ. худалдан авсан орон сууцны метр - барилгын санхүүжилт, капиталжуулалтад гарсан зардлыг харгалзан тодорхойлсон өртөг газарболон үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн байдал.
Анхны үнэ 1 кв. худалдан авсан орон сууцны нэг метрийг тусгай байгууллага (Татарстаны Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан) байгуулдаг. Орон сууцны байрны төлөгдөөгүй хэсгийн өртөг нь тухайн объектыг барьж дуусгахыг хүлээн авах гэрчилгээг хүлээн авах комисс баталсан өдрөөс хойш сар бүр 7% (сарын 7/12 хувь) -аар нэмэгддэг (зүйл). 2, 3).
Хуулийн дээрх шаардлагыг харгалзан шүүх дүгнэлтэд хүрч байнадурдсан нэхэмжлэлийн үндэслэлгүй байдлын талаар.
Шүүх байгуулсан гэрээний агуулгыг түүний нөхцөлийг тайлбарлах замаар шинжлэн судалснаар ОХУ-ын Иргэний хуулийн 454 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг, 455 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг, Бүгд Найрамдах Улсын хуулийн 3 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу шүүх дүгнэлтэд хүрч байна. Татарстаны 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-3РТ тоот, Ф .Ф. Мухаммадиев ба Р.Г. Нэг талаас Мухаммедиева, хариуцагч нар нийгмийн моргейжийн гэрээ байгуулсантай холбогдуулан бараагаа хэсэгчлэн төлөх замаар ирээдүйн орон сууцыг худалдан авах, худалдах харилцааг бий болгосон. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны сонголтыг (гэрээний зүйл) худалдан авагчийн үзэмжээр үлдээж, үнийг тодорхойлох нь орон сууц сонгох үе шатанд хийгдэж, орон сууцны стандартаас хамаарна. Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-3RT хуулийн 11 дүгээр зүйлд заасны дагуу төрийн дэмжлэгээр олгосон орон сууцны байшингийн нийт талбай дүрэм журамэрх бүхий байгууллага бөгөөд гэрээний талуудын хүсэл зоригоос хамаарахгүй.
Гэрээний 2.6-д заасны дагуу ирээдүйн өөрийн гэсэн орон сууцыг өмчлөх, сонгох, шилжүүлэх тухай протокол нь гэрээний салшгүй хэсэг болох “ирээдүйн өөрийн гэсэн орон сууц”-ыг хувьчлах, оролцох эрхийг баталгаажуулах, түүний “сонголт”, “1 м.кв талбайн зарласан үнэ” , түүний техникийн шаардлага, хэрэглээний шинж чанарт нийцсэн эсэх, шилжүүлэг, түүнчлэн “талбай”, “төлбөргүй м.кв-ын тоо”, “мэдээллийн хугацаа”. ” түүнийг ашиглах, иргэний өмчлөлд бүртгүүлэх хугацаанд ирээдүйн өөрийн орон сууцны үнэ төлбөргүй тоолуурын үнийн өөрчлөлтийн “хэмжээ”.
Ф.Ф. Мухаммадиев, Р.Г. Мухаммадиева нийгмийн ипотекийн гэрээгээр олгох орон сууцыг сонгосон: хаяг: ..., үүнээс улсын дэмжлэгээр олгосон орон сууцны байрны нийт талбайн стандартыг ... квадрат метр, талбайн хэмжээгээр зааж өгсөн болно. стандартаас хэтэрсэн нь ... рубль; орон сууцны нэг ам метр талбайн тооцоолсон өртгийг тогтоосон стандартын дагуу... рубль, орон сууцны нэг метр квадрат талбайн тооцоолсон илүү өртөг нь... рубль байсан бөгөөд үүнтэй холбогдуулан талууд гэрээ байгуулжээ. иргэний ирээдүйн өөрийн орон сууцыг оролцуулах, сонгон шалгаруулах, шилжүүлэх тухай протокол, үүгээрээ нийгмийн ипотекийн гэрээний 2.6-д заасан хүчин төгөлдөр, байгуулсан гэрээний зүйл, түүний өртөгийг тодорхойлсон (хэргийн 15).
Ийм мэдээллээс үзэхэд Мухаммадиевууд бие даан сонгон шалгаруулж, хариуцагч тэдэнд нийт ... м.кв талбайтай гурван өрөө байрыг олгосон бол тогтоосон стандартын дагуу тэд 100 мянган метр квадрат орон сууц авах эрхтэй байв. гурван хүнтэй гэр бүлийн ... м.кв талбайтай. м.
Нэхэмжлэгчдийг орон сууцаар хангах ажлыг Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын ... ...-ны өдрийн тогтоолд заасан ерөнхий үндэслэлээр гүйцэтгэсэн бөгөөд үүний дагуу анхны өртөг нь 1 м.кв. Худалдан авсан орон сууцны m м-ийг барилга угсралтын ажлыг санхүүжүүлэх, газрын капиталжуулалт, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн нөхцөл байдлыг харгалзан үзсэний үндсэн дээр мэргэжлийн байгууллага тогтооно. Энэхүү журмын 3-р зүйл эрх зүйн акторон сууцны байрны төлөгдөөгүй хэсгийн үнийг нэмэгдүүлэх боломжийг тогтоосон.
Шүүх хуралдаанд тайлбарласнаар ... нэхэмжлэгч, тэд нийгмийн ипотекийн гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа хариуцагч тэднийг шилжүүлсэн ... рубль, нэхэмжлэгч нар хувь нэмрээ оруулж эхэлсэн. бэлэн мөнгө. Гэр бүл нь шаардлагатай оноогоо цуглуулсны дараа орон сууц сонгох эрхийг нь өгсөн. Мухаммадиевууд сонгосон гурван өрөө байр, дараа нь орон сууцны зураг зурсан. Орон сууц сонгох үед нэг метр квадратын үнийг хариуцагчийн вэбсайтад бичсэн байсан - ... урэх., өгсөн үнэДараа нь талууд нэг метр квадратын ойролцоо өртөг гэж хүлээн зөвшөөрсөн.
Үүний зэрэгцээ, Мухаммадиевууд орон сууц сонгох уралдаанд сайн дураараа оролцож, протоколд гарын үсэг зурж, орон сууцны нэг метр квадратын тооцоолсон өртгийг тогтоох зэрэг орон сууцыг хангах бүх нөхцлийг хүлээн зөвшөөрч байгааг шүүх харгалзан үзнэ. ... рублийн хэмжээгээр тогтоосон стандартын дагуу орон сууцны нэг метр квадратын өртгийн тооцоолсон илүүдэл нь ... рубль байна.
Нэмж дурдахад нэхэмжлэгч нар жил хагасын хугацаанд гэрээний үүргээ зохих ёсоор биелүүлж, төлбөрийн хуваарийн дагуу "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх ГЖФ" арилжааны бус байгууллагын хаягаар дансанд мөнгө байршуулсан. .
Гэрээний нөхцлөөс хойш 1 хавтгай дөрвөлжин талбайн үнийг тогтоох тухай. м орон сууцны... рублийн хэмжээгээр тогтоосон стандарт болон ... рубль. стандартаас хэтэрсэн нь иргэдийг нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууцаар хангах журам, худалдан авсан орон сууцны байрны төлбөрийг иргэдийн төлөх нөхцөлийг зохицуулдаг Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудын шаардлагад харшлахгүй байх; хууль эрх зүйн үндэслэлнэхэмжлэлийг хангах боломжгүй байна.
Түүнчлэн нийгмийн ипотекийн гэрээний 2.6-д заасны дагуу орон сууцыг нэхэмжлэгчид шилжүүлэх тухай протоколд гарын үсэг зурах үед... энэ гэрээний, Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2007 оны 8-р сарын 2-ны өдрийн 366 тоот тогтоол аль хэдийн хүчин төгөлдөр байсан тул талууд аль хэдийн заавал биелүүлэх ёстой байсан.
Хариуцагчаас төрийн дэмжлэг үзүүлэх үүрэг хүлээх шаардлагын тухайд (оршин суух байрны үнийг төлөхөд чиглэгдсэн) энэ хэсэгт шүүх хангагдаагүй шаардлагыг харгалзан үзнэ.
Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2005 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 188-р тогтоолын дагуу "Нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдах журам"-ын дагуу хүүхэд бүртгүүлсний дараа залуу гэр бүлд төрсөн бол хүүхэд хүлээн авна. улсын дэмжлэг (орон сууцны байрны зардлыг төлөхөд чиглэгдсэн) 18 м.кв хэмжээтэй тэнцэх хэмжээний. метр, гэхдээ хүүхэд төрөх үеийн орон сууцны төлбөргүй хэсгийн зардлаас илүүгүй байна.
Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2007 оны 8-р сарын 2-ны өдрийн N 366 "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн N 69 ZRT "Орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэхэд төрийн дэмжлэг үзүүлэх тухай хуулийг хэрэгжүүлэх цаашдын арга хэмжээний тухай" тогтоол. Бүгд Найрамдах Татарстан Улс” болон бүгд найрамдах улсын төрийн дэмжлэгийн хүрээнд орон сууц олгох журмыг боловсронгуй болгох тухай” 18 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай тэнцэх хэмжээний төрийн дэмжлэгийг (орон сууцны байрны үнийг төлөхөд чиглүүлдэг) тогтоосон хэм хэмжээг баталсан. хүчингүй болгосон. метр, гэхдээ хүүхэд төрөх үеийн орон сууцны байрны төлөгдөөгүй хэсгийн зардлаас хэтрэхгүй байх ба улсын тэтгэмжийн өөр хэм хэмжээг нэвтрүүлсэн, тухайлбал, хэрэв бүртгүүлсний дараа хүүхэд гэр бүлд төрсөн бол 200 мянган рубльтэй тэнцэх хэмжээний төрийн дэмжлэг авах эрх (орон сууцны байрны үнийг төлөхөд чиглэгдсэн), гэхдээ хүүхэд төрөх үеийн орон сууцны байрны төлөгдөөгүй хэсгийн үнээс хэтрэхгүй.
Нэхэмжлэгчийн тайлбарласнаар Мухаммадиевын гэр бүлд төрийн дэмжлэгийг... рублийн хэмжээгээр олгосон бөгөөд Бүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Сайд нарын танхимын 233 дугаар тогтоолоор баталсан журамд өөрчлөлт оруулах тухай тогтоолыг бүрэн дагаж мөрдсөн. Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2005 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 188 тоот "Нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдах журмын тухай" тогтоол, учир нь хүүхэд төрөх үед нэхэмжлэгч нар энэхүү тогтоолыг хүчинтэй байсан. .
Ийм нөхцөлд нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлгүй болно.
Дээр дурдсан зүйлийг үндэслэн ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 194-196, 198 дугаар зүйлийг удирдлага болгон шүүх
шийдсэн:
Ф.Ф-ийн нэхэмжлэлийг хангахдаа. Мухаммадиева, НЭР11 Мухаммадиева "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" ашгийн бус байгууллагад гаргасан үйлдлийг хууль бус гэж үзэж, талуудын эрх зүйн харилцаанд хандах үүрэг хүлээлгэсэн тухай ЗГХЭГ-ын 4-р сарын 188-р тогтоол. 2005 оны 15-ны өдрийн "Нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдах журмын тухай", талуудын эрх зүйн харилцаанд орон сууцны нэг метр квадратын үнийг... рублийн хэмжээгээр хэрэглэх үүрэг хүлээлгэж, төрөөс хангах үүрэг хүлээлгэх. 18 квадрат метр талбайтай тэнцэх хэмжээний дэмжлэг - татгалзах.
Шүүхийн шийдвэрийг талууд давж заалдаж болно Дээд шүүхБүгд Найрамдах Татарстан Улс Вахитовскийгоор дамжин дүүргийн шүүхШийдвэрийг эцсийн хэлбэрээр гаргасан өдрөөс хойш нэг сарын дотор Казань.
Хуулбар зөв. Шүүгч (гарын үсэг)
Шүүгч: Д.Р. Шакирянова
ШИЙДЭЛ
I M E N E MОРОСЫН ХОЛБООНЫ УЛС
Нисэх онгоцны үйлдвэрлэлКазань хотын дүүргийн шүүх нь:
даргалагч шүүгч Закирова А.Х.,
Шүүхийн танхимд нээлттэй шүүх хуралдаанаар Н.-ийн нэхэмжлэлтэй, өөрийнхөө болон насанд хүрээгүй Д.-ийн төлөө ажиллаж буй Р.-ийн нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хянан хэлэлцээд "Хотын захиргааны Киров дүүргийн Гүйцэтгэх хорооны захиргаа" хотын захиргааны байгууллага. Казан хотын "Ирээдүй" нийгмийн болон моргейжийн хэрэглээний хоршоог ашиглах эрх олж аваагүй хүмүүсийг хүлээн зөвшөөрөх, нягтлан бодох бүртгэлийн файлаас хасах, бүртгэлийн бүртгэлийг хүчингүй болгох,
у ст а н о в и л:
Н нь ашиглах эрх олж аваагүйг хүлээн зөвшөөрч, нягтлан бодох бүртгэлийн хэрэг бүртгэлтээс хасч, бүртгэлийн бүртгэлийг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хариуцагч нар гаргажээ. Нэхэмжлэлийг дэмжихийн тулд тэрээр 2006 оны 1-р сарын 11-нд Уулын Киров дүүргийн орон сууцны комисст нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн дагуу бүртгүүлсэн гэж мэдэгдэв. Казан, гэр бүлийн бүртгэлийн файлын дугаарыг өгсөн. 2006 оны 02 дугаар сарын 09-ний өдөр нэхэмжлэгч болон “Ирээдүй” хэрэглэгчийн хоршооны хооронд нийгмийн ипотекийн гэрээ байгуулагдсан. 2007 оны 2-р сарын 21, 2007 оны 6-р сарын 5-ны өдрүүдэд хөтөлбөрт оролцоход шаардлагатай 140,000 рублийн төлбөрийг хийсэн. (хадгаламж). Н нь 2007 оны 11 дүгээр сарын 03-ны өдөр хэргийн хариуцагч Р-тэй гэрлэсэн. 2007 оны 12 дугаар сарын 19-ний өдөр Гэрээний 2.6-д заасны дагуу гудамжны 1-р байрны 1 тоот ирээдүйд өөрийн эзэмшиж буй орон сууцыг Н-д оролцох, сонгон шалгаруулах, шилжүүлэх тухай протоколыг бүрдүүлсэн. Уулсын нөхөрлөл Казань. Би бас эхнэрээсээ өөртөө болон насанд хүрээгүй хүүдээ энэ протоколд гарын үсэг зуруулж өгөхийг хүссэн. 2008 оны 6-р сарын 19-ний өдөр урьд сонгосон орон сууцны захиалгыг хүлээн авсан бөгөөд зөвхөн N-г хүлээн авагчаар зааж өгсөн.
2008 оны 6-р сарын 25-нд гэрлэлт цуцлагдсан. Гэрлэлтийн үеэр болон Р.-ийн дараа байрны төлбөрийг төлөөгүй. Өнөөг хүртэл нэхэмжлэгч нь олгосон орон сууцны төлбөрийг тогтмол төлдөг. Р нь насанд хүрээгүй хүүгийн хамт заасан байранд бүртгүүлсэн. Нэхэмжлэгч нь Р, Д нарыг гэрээний нэг тал болгож, гэр бүлийн нягтлан бодох бүртгэлийн хэрэгт тусгах тухай өргөдөл гаргаагүй, ирүүлээгүй. Хариуцагч нарын үйлдэл нь нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчиж байна гэж үзэж байна.
Шүүхийн хэлэлцүүлэгт нэхэмжлэгч Н.-д гаргасан шаардлагыг бүхэлд нь дэмжив. Үүний зэрэгцээ тэрээр эхнэр болон түүний насанд хүрээгүй хүүг гэр бүлийн бүртгэлийн хэрэгт оруулахаар Кировскийн дүүргийн захиргаанд өргөдөл гаргасан гэдгээ шүүхэд тайлбарлав. Түүний өргөдлийн дагуу эхнэр, насанд хүрээгүй хүүг нь гэр бүлийн бүртгэлийн хэрэгт оруулах захирамж гаргажээ. Орон сууцны сонголт гэр бүлийн гишүүдийн оролцоотойгоор явагдсан. Одоогоор гэрлэлт цуцлагдсан. Гэрлэлтийг цуцалсантай холбогдуулан хариуцагч нарыг нягтлан бодох бүртгэлээс хасах нь зүйтэй гэж нэхэмжлэгч үзэж байна.
Хариуцагч Р нь өөрийн болон насанд хүрээгүй Д-ийн ашиг сонирхлын үүднээс нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, 2006 онд Н-тэй хамтран “Залуу гэр бүл” хөтөлбөрт хамрагдахаар бичиг баримт бүрдүүлсэн гэж тайлбарлаж байна. хоёр хоног хоцорлоо. Үүний дараа нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн дагуу бүртгүүлсэн Н. Нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр хариуцагч нарыг нягтлан бодох бүртгэлийн хэрэгт оруулсан. Үүнтэй холбогдуулан нягтлан бодох бүртгэлийн файлын норм 54.0 м.кв. Орон сууц сонгохдоо гэр бүлийн гишүүдийг бас харгалзан үзсэн. Гэр бүлийн гишүүдийг харгалзахгүй бол сонголтын үр дүн өөр байх байсан. Нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц авах боломжгүй байсан Н. Р. төлбөр төлөхөөс хэзээ ч татгалзаж байгаагүй. Түүнд өөр амьдрах газар байхгүй.
Хариуцагчийн төлөөлөгч Г.-ын нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа бөгөөд нэхэмжлэгчийн нягтлан бодох бүртгэлийн хэрэгт гаргасан өргөдөлд үндэслэн хотын Киров дүүргийн Тамгын газрын даргын тушаалаар тайлбарлав. Казань хотод түүний эхнэр, хүүгийн бүрэлдэхүүнд өөрчлөлт орсон байна. Иймд нийгмийн ипотекийн гэрээний оролцогч нь зөвхөн Н.-г бус Р.Гэр бүлийн бүртгэлийн хэрэг бүртгэлтээс хасуулах нь зөвхөн Р-ийн хувийн өргөдлийн дагуу түүнийг болон түүний насанд хүрээгүй хүүг хэрэгцээтэй иргэний бүртгэлд бүртгэгдсэн гэр бүлээс хасах боломжтой. Нийгмийн хөтөлбөрийн ипотекийн зээлийн хүрээнд орон сууцны нөхцлийг сайжруулах. Хэрэглэгчийн хоршоо нь хууль зөрчин өөрийн ирээдүйн орон сууцыг оролцуулах, сонгон шалгаруулах, шилжүүлэх 2 протокол гаргасан. Эхний ээлжинд энэ нягтлан бодох бүртгэлийн хэргийн нормыг гэр бүлийн бүрэлдэхүүнийг харгалзан тогтоосон бөгөөд 54.0 м.кв талбайтай тэнцэж байв. Энэхүү бүртгэлийн файлын тогтоолын дагуу 20%-ийг тооцсон норм нь 64.8 м.кв талбайтай байсан тул Г.-ын бүртгэл хийх үед хийсэн үйлдэл нь хууль ёсных байсан.
Хамтран хариуцагч “Ирээдүй” нийгмийн ипотекийн хэрэглээний хоршооны төлөөлөгч шүүх хуралд ирсэнгүй. Зохих ёсоор мэдэгдсэн (хэрэг 76). Шүүх ирээгүй нь нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрсөн гэж үзэн түүний эзгүйд хэргийг хэлэлцэх боломжтой гэж үзэж байна.
Гуравдагч этгээдийн төлөөлөл мөн шүүх хуралд ирээгүй. Зохих ёсоор мэдэгдсэн (хэргийн хуудас 38, 51-54, 63).
Талуудын тайлбарыг сонссоны дарааХариуцагчийн төлөөлөгч хэргийн материалыг судалж, шүүхийн маргааныг сонсоод шүүх дараахь дүгнэлтэд хүрч байна.
Урлагийн дагуу.ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 40-р зүйл,
1. Хүн бүр орон сууцтай байх эрхтэй. Хэн ч дур мэдэн гэр орноо булааж болохгүй.
2. Төрийн эрх мэдэл, байгууллага орон нутгийн засаг захиргааорон сууц барихыг дэмжих, орон сууцтай болох эрхийг хэрэгжүүлэх нөхцөлийг бүрдүүлэх.
3.Бага орлоготой иргэд болон хуульд заасан бусад иргэдэд орон сууцыг хуулиар тогтоосон хэм хэмжээний дагуу үнэ төлбөргүй буюу төр, хотын болон бусад орон сууцны сангаас боломжийн төлбөртэйгээр олгоно.
Иргэдийн үндсэн хуулиар олгогдсон орон сууцтай болох эрхийг хэрэгжүүлэх, Бүгд Найрамдах Татарстан улсад орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэх, хямд орон сууцны зах зээлийг бүрдүүлэхэд төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, өмчийн бүх хэлбэрийн байгууллагуудын хүчин чармайлтыг нэгтгэх. Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн N 69-ZRT "Бүгд Найрамдах Татарстан улсын орон сууцны барилгын хөгжлийг төрийн дэмжлэг үзүүлэх тухай".
Дээр дурдсан хуулийг хэрэгжүүлэх зорилгоор бүтээл нэгдсэн системНийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авах бүртгэл, Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын танхимын 2005 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 190 тоот тогтоолоор орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүсийг нийгмийн моргейжийн тогтолцоонд бүртгэх журам, журмыг баталсан. Бүгд Найрамдах Татарстан Улс."
-ын дагууДээрх дүрмийн 3-р хэсэгт орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүсийг нийгмийн ипотекийн тогтолцоонд бүртгэх нормыг гэр бүлийн нэг гишүүнд ногдох нийт талбайн 18 метр квадратаас бага байхаар тогтоосон. Нийгмийн ипотекийн зээлийг санхүүжүүлэхэд оролцож буй байгууллагын ажилчдын хувьд нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүсийг бүртгэх нормыг аж ахуйн нэгжийн хамтын гэрээнд тусгасан болно.
Дүрэм нь тохируулах журмыг тогтоодогНийгмийн ипотекийн тогтолцоонд орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүсийг бүртгэх, үүний дагуу Өргөдөл гаргагч нь тухайн газрын нутгийн захиргааны байгууллагын даргад хаяглан энэхүү дүрэм, журмын 1-р хавсралтын дагуу өргөдлөө гаргана. оршин суугаа газар эсвэл даргад хаягласан хуулийн этгээднийгмийн ипотекийн тогтолцоонд орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүсийг бүртгэх тухай ажлын байранд. Өргөдөлд гэр бүлийн бүх чадварлаг гишүүд гарын үсэг зурсан бөгөөд дүрмийн 5.1-д заасны дагуу орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай гэр бүлийг бүртгэх зайлшгүй үндэслэлүүдийн нэг нь Өргөдөл гаргагчийн анкетыг маягтын дагуу шаардлагатай бүх мэдээллийг агуулсан анкет бөглөнө. Хавсралт No2-ын хамт; 3-р хавсралтын дагуу жагсаалтад хавсаргасан баримт бичгийг ирүүлнэ (Дүрмийн 7-р зүйл).
Нягтлан бодох бүртгэлийн файлын бүтэц, түүнийг хөтлөх журмыг 7-р хавсралтын дагуу боловсруулсан бөгөөд үүний дагуу нягтлан бодох бүртгэлийн файлд өөрчлөлт оруулахдаа захиргааны, орон сууцны болон бусад баримт бичгийн үндсэн дээр хийсэн болно. Гэр бүлийн бүртгэлийн картанд холбогдох өөрчлөлтүүдийг оруулсан.
Нутгийн төрийн байгууллагууд нягтлан бодох бүртгэлийн хэрэг бүртгэх тухай нутгийн захиргааны байгууллагын даргын тушаалын хуулбар, батлагдсан гэр бүлийн бүртгэлийн картыг тогтоосон маягтын дагуу Өргөдөл гаргагчийн анкетийн хоёр хувийг мэргэжлийн байгууллагад хавсаргана (Төрийн орон сууцны сан. Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгч) (дүрмийн 11-р зүйл).
Нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн орон нутгийн жагсаалтыг орон нутгийн эрх баригчид ажлын горимд (жагсаалтаас хасахыг оруулаад) байнга хөтөлж, хадгалдаг.
Дүрмийн 12-р зүйлд заасны дагуу Мэргэжлийн байгууллага (Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан) нь орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагаас нийгмийн ипотекийн тогтолцоонд орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай гэр бүлүүдийн жагсаалтыг (түүнчлэн гэрлээгүй өргөдөл гаргагч) хүлээн авдаг. , мөн 15 хоногийн дотор: ………бүртгүүлсэн гэр бүлүүдийн (түүнчлэн гэрлээгүй Өргөдөл гаргагчийн) бүртгэлийг хот, дүүрэгээр хуваана - хэрэв захиргаа дагаж мөрдвөл. хотын захиргаа"Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэхэд төрийн дэмжлэг үзүүлэх тухай" хууль, энэ хуулийг дагаж мөрдөх журмын дагуу баталсан Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын тогтоолд заасан нөхцөлүүд (хэлбэр). гэр бүлийн бүртгэлийн карт);
"Бүгд Найрамдах Татарстан улсын орон сууцны барилгын хөгжлийг дэмжих тухай" Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын хуулиар тодорхойлсон нийгмийн ипотекийн тогтолцооны орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад төрөөс дэмжлэг авах эрх нь гэр бүл (гэрлээгүй өргөдөл гаргагч) мөчөөс эхлэн үүсдэг. Мэргэшсэн байгууллагын бүртгэлд (Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан) бүртгэгдсэн бөгөөд энэ нь орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагад бичгээр мэдэгдэж, мэдээллийн жагсаалтад нийтэлдэг (Дүрмийн 13-р зүйл).
Өргөдөл гаргагч нь нийгмийн ипотекийн зээлээр худалдаж авсан орон сууцанд амьдрах эрхийг баталгаажуулсан гэрээ байгуулсны дараа Өргөдөл гаргагчийн гэр бүл нийгмийн ипотекийн тогтолцоонд орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай байгаа хүмүүсийн бүртгэлээс хасагдана (Дүрмийн 17-р зүйл).
Урлагийн дагуу.ОХУ-ын Иргэний хуулийн 308 дугаар зүйл.
1.Үүрэгт нэг буюу хэд хэдэн этгээд үүрэг гүйцэтгүүлэгч, хариуцагчаар оролцож болно.
2.Гэрээний тал тус бүр нөгөө талынхаа талд үүрэг хүлээсэн бол түүний ашиг тусын тулд хийх ёстой зүйлдээ нөгөө талын хариуцагч, үүний зэрэгцээ үүрэг гүйцэтгүүлэгч гэж үзнэ. түүнээс шаардах эрхтэй...... .
Хүлээн зөвшөөрөх шаардлагыг шийдвэрлэхМаргаантай орон сууцыг ашиглах эрх олж аваагүй, гэр бүлийн бүртгэлийн хэрэгслээс хассан Р, Д нар эдгээр нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж үзэж, дараах үндэслэлээр татгалзах үндэслэлтэй байна.
Шүүхээс 2006 оны 1-р сарын 11-ний өдөр Н.-г Казань хотын Киров дүүргийн орон сууцны хорооноос нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт бүртгүүлж, Бүгд Найрамдах Татарстан улсын гэр бүлийн бүртгэлд "Төсвийн албан хаагчдын гэр бүл" квотоор оруулсан болохыг тогтоожээ. ” гэр бүлийн нэг гишүүний хэмжээгээр.
Бүртгүүлсний дараа эхлэнН нь 2006 оны 2-р сарын 9-ний өдрийн нийгмийн ипотекийн гэрээг байгуулсан (хэргийн хуудас 7-9).
-ын дагуугэрээний нөхцлийн дагуу N. 140,000 рубльтэй тэнцэх хэмжээний хадгаламж хийсэн.
2007 оны 11 дүгээр сарын 03-ны өдөр нэхэмжлэгч гэрлэлтээ бүртгүүлсэнХэрэгт шүүгдэгч Р. 2008 оны 6-р сарын 25-нд гэрлэлт цуцлагдсан (хэргийн 14-р хавтаст).
Хариуцагчийн гаргасан үндэслэлээр тэрнийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт ганцаараа оролцсон, тиймээс гэрээний тал болох түүний эрхзөрчсөн, үндэслэлгүй, бодит нөхцөлөөр няцаагдсан.
Ийнхүү 2007 оны 12-р сарын 11-ний өдөр нэхэмжлэгч Казань хотын IKMO-ийн Киров дүүргийн хотын захиргаанд гэр бүлд нь оруулах хүсэлт гаргажээ.эхнэр Р, насанд хүрээгүй хүүхэд Д нар /хэрэг 41/.
Хотын захиргааны даргын "Казань хотын IKMO-ийн Кировскийн дүүргийн захиргаа" 627 тоот тушаалын дагуу. 2007 оны 12 дугаар сарын 13-ны өдөр Р.-ын эхнэр, Д-ийн насанд хүрээгүй хүүхдийг гэр бүлд хамруулах тухай хүсэлтийг хангаж /хэргийн 42-р хавтаст/ гэр бүлийн бүртгэлийн хэрэгт өөрчлөлт оруулсан - Р. эхнэр болон түүнийг багтаасан насанд хүрээгүй хүүхэд D. (хэргийн хуудас 80).
Тиймээс Казань хотын Кировский дүүргийн захиргааны үйл ажиллагаанд ямар нэгэн зөрчил гарсан байнахараагүй.
2007 оны арванхоёрдугаар сарын 19Нэхэмжлэгч нь Казань, ст. Дружбы, 1, байр. 1-д гарын үсэг зурсан, бусад зүйлсийн дотор Р.-ийн өөртөө болон насанд хүрээгүй хүүхдэд зориулсан (хэргийн хуудас 11-13).
Төрийн орон сууцны сангийн 2009 оны 12-р сарын 25-ны өдрийн 11077 дугаартай Бүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Ерөнхийлөгчид илгээсэн захидлаас үзэхэд нийгмийн ипотекийн гэрээний дагуу байгуулагдсан. 2006 оны 2-р сарын 9-ний өдрийн болон ирээдүйн хувийн орон сууцыг оролцуулах, сонгох, шилжүүлэх протокол. 2007 оны 12-р сарын 29-ний өдөр гэр бүл гудамжны 1-р байрыг сонгосон. Дружбы, 1, Казань, талбай 40.6 м.кв. (тохиолдлын хуудас 18 - урвуу тал).
Тиймээс Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 308 дугаар зүйл Р., Р., насанд хүрээгүй Д. нар нь Бүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сангийн өмнө гэрээний нэг тал болж байгаа нь Төрийн орон сууцны захидлаар нотлогддог. Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх сан 2009 оны 12-р сарын 25-ны өдрийн 11077 тоот (тохиолдлын хуудас 18 - урвуу тал).
Баримт гэжНэхэмжлэгч нь нийгмийн ипотекийн гэрээнд зохих өөрчлөлт оруулах хүсэлт гаргаагүй бөгөөд энэ нь шүүхийн дүгнэлтээр хариуцагчаас орон сууц сонгосон баримтыг нуун дарагдуулах гэсэн санааг илэрхийлж байна.
Мэдэгдэл бичихээ мартсан гэх нэхэмжлэгчийн маргаан шүүхэд ямар ч хууль зүйн ач холбогдолгүй. Түүгээр ч барахгүй шүүх хурал дээр тэрээр мэдүүлгийг өөрийн гараар бичсэн гэдгийг үгүйсгээгүй.
2008 оны 6-р сарын 19-ний өдрийн 8397 тоот тушаалын үндсэн дээр нэхэмжлэгчид өөрийн ирээдүйн орон сууцыг оролцуулах, сонгон шалгаруулах, шилжүүлэх протоколыг (хэргийн 10-р хавтаст) өгсөн бөгөөд үүнд зөвхөн Н.-г заасан (хэрэг 10). . Заасан протоколд SIPC "Ирээдүй" гарын үсэг зурсан.
Энэ хооронд орон сууц олгох талаар олж мэдсэнБүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн Амьдралын сангийн вэбсайтаар дамжуулан тэмцээнийг хаасан (хэргийн хуудас 82-83), хариуцагч мэдээллийн санд өөрчлөлт оруулах хүсэлтийг "Ирээдүй" SEC-тэй холбоо барив (хэргийн хуудас). 19).
Өргөдлийн үндсэн дээр хариуцагчид 2008 оны 06 дугаар сарын 19-ний өдрийн ижил төстэй протокол үйлдсэн бөгөөд уг протоколд нэхэмжлэгчээс гадна Р., түүний насанд хүрээгүй хүүхэд (хэргийн 81-р хавтаст) байгаа. Тус протоколд Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн халамжийн сангийн төлөөлөгч, Сангийн нэрийн өмнөөс Ирээдүйн СИПК нар гарын үсэг зурав. Ийнхүү “Ирээдүй” SEC Р., Д нарыг харгалзахгүйгээр протокол гаргасан нь хууль бус болохыг хүлээн зөвшөөрсөн.
Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Сайд нарын танхимын 2007 оны 8-р сарын 02-ны өдрийн 366-р тогтоолын 4-р зүйлд заасны дагуу (2010 оны 02-р сарын 3-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) орон сууцны нийт талбайн стандартыг тогтоосон. Гурав ба түүнээс дээш хүнтэй гэр бүлд төрийн дэмжлэгтэйгээр 18 м.кв. нэг хүний хувьд.
Тиймээс орон сууц өгөх, түүний өртгийг тооцохдоо гурван ам бүлтэй гэр бүлийг орон сууцаар хангах стандартыг харгалзан үзсэн - 54 м.кв.
Нийгмийн ипотекийн зээлийн гэрээний дагуу 2006 оны 2-р сарын 9-ний өдрийн болон ирээдүйн хувийн орон сууцыг оролцуулах, сонгох, шилжүүлэх протокол. 2007 оны 12-р сарын 29-ний өдөр гэр бүл гудамжны 1-р байрыг сонгосон. Дружбы, 1, Казань, 40.6 м.кв талбайтай, энэ нь Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сангийн 2009 оны 12-р сарын 25-ны өдрийн 11077 тоот захидлаар батлагдсан (хэрэг 18 -). урвуу тал).
Нэхэмжлэгч нь уг орон сууцыг 40.6 м.кв талбайтай гэж мэдэгджээ. түүнд ганцаараа олгогдсон, харинГанцаараа амьдардаг иргэний жишиг 33 м.кв. (БНТУ-ын Сайд нарын танхимын 2007.08.02-ны өдрийн 366 тоот тогтоолын 4-р зүйл, 2010.02.03-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлтөөр)). Үүний дагуу стандартын хэмжээ хэтэрсэн - 7.6 м.кв.
Жижиг орон сууц сонгох нь талуудын эрх юмгэрээ байгуулсан бөгөөд хөрөнгө мөнгөний дутагдалтай холбоотой байж болно.
Протокол оролцох, сонгох, ирээдүйн өөрийн орон сууц шилжүүлэхгэрлэлтийн үеэр гарын үсэг зурсан, үүнтэй холбогдуулан талууд нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн дагуу худалдаж авсан орон сууцанд тэгш эрхтэй байсан.
2008 оны 6-р сарын 25-нд гэрлэлтийг цуцалсан (хэргийн 14-р хавтаст).
Киров дүүргийн захиргааны төлөөлөгч шүүх хуралдаанд тайлбарласнаар гэр бүлийн бүртгэлийн хэрэгслээс хасах нь зөвхөн Р.-ийн нотариатаар гэрчлүүлсэн өргөдлийн дагуу түүнийг болон хүүг нь сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн гэр бүлээс хасах хүсэлт гаргаж болно. Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууцны нөхцөл.
Үүний зэрэгцээ, сангаас төрийн дэмжлэгНэхэмжлэгч болон хариуцагчид насанд хүрээгүй хүүхдийн хамт бүгд найрамдах улсын төсвийн мөнгийг олгосон. Хэрэв шүүгдэгч гэр бүлийн бүртгэлийн материалаас хасагдсан бол тэрээр орон сууц худалдан авахад төрийн дэмжлэг үзүүлэх, үүний дагуу Урлагийн 3-р хэсэгт заасан орон сууц авах үндсэн хуулиар олгогдсон эрхээ цаашид авах боломжоо хасна. ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 40-р зүйл.
Түүнчлэн, түүний насанд хүрээгүй хүүхдийн орон сууцны эрх хөндөгдөж байгаа нь олон улсын эрх зүйн нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн зарчим, хэм хэмжээнд харшилж байна, учир нь ямар ч хүүхэд хувийн нууц, гэр бүлийн амьдрал, орон гэр, орон байрыг нь хэрэгжүүлэхэд дур зоргоороо, хууль бусаар хөндлөнгөөс оролцож болохгүй. эсвэл захидал харилцаа, түүний нэр төр, алдар хүндэд хууль бусаар халдсан. Хүүхэд ийм хөндлөнгийн оролцоо, халдлагаас хуулиар хамгаалагдах эрхтэй (НҮБ-ын Ерөнхий Ассамблей 1989 оны 11 дүгээр сарын 20-ны өдөр баталсан Хүүхдийн эрхийн тухай конвенцийн 16 дугаар зүйл).
Дээр дурдсан үндэслэлээр хариуцагч болон түүний хүүхдийг маргаантай орон сууцыг ашиглах эрх олж аваагүй гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэгчийн шаардлагыг шүүх хангах үндэслэлгүй гэж үзэв.гэр бүлийн бүртгэлийн файлаас хасагдсан зүйлс.
Иймд хариуцагч болон түүний хүүхдийн бүртгэлийг хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэгчийн хүсэлтийг хангах үндэслэлгүй байна.хүчингүй.
Тайлбар болон санал хүсэлтээсБүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сангийн төлөөлөгчийн хэлснээр ирээдүйн өөрийн орон сууцыг оролцуулах, сонгох, шилжүүлэх протокол нь орон сууцанд орох, бүртгүүлэх эрхийг шилжүүлэх актаас өөр зүйл биш юм. (хуудас 44, 53-54). Бүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Сайд нарын танхимын дээрх тогтоолын дагуу энэхүү бүртгэлийн файлын норм нь 20%-ийг тооцож үзвэл 64.8 м.кв талбайтай байсан тул Г.-ийн бүртгүүлэх үед хийсэн үйлдэл нь хууль ёсны байсан. Тэгээд ч маргаантай орон сууц нь хариуцагч болон түүний насанд хүрээгүй хүүхдийн цорын ганц оршин суугаа газар юм.
Хариуцагч орон сууцны төлбөр хийгээгүй нь зөвхөнХариуцагч нь орон сууцны бэлэн байдлын талаар мэдээгүй, улмаар гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор биелүүлж чадаагүй болохыг баталж байна.
Бусад нь зөвшөөрөгдөх боломжтойЭсрэг талыг харуулсан нотлох баримт, нэхэмжлэгч нь маргаантай үйл явцын зарчим, Урлагийн шаардлагын улмаас. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56-г танилцуулаагүй бөгөөд шүүх хуралдааны явцад шүүх үүнийг аваагүй.
Ийм нөхцөлд хэрэгт цуглуулсан бүх нотлох баримтыг бүхэлд нь үнэлж дүгнэсэн тул шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлгүй болно.
Урлагийн дагуу удирдуулсан. Урлаг. 194 - 199 ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль, шүүх
ШИЙДСЭН:
Н.-ийн нэхэмжлэлийг хангахдаа өөрийн болон насанд хүрээгүй Д.-ийн нэрийн өмнөөс үүрэг гүйцэтгэгч, "Казань хотын Гүйцэтгэх хорооны Киров дүүргийн захиргаа", нийгмийн болон моргейжийн хэрэглээний хоршоо. "Ирээдүй"-ийг ашиглах эрх олж аваагүй гэж хүлээн зөвшөөрөх, нягтлан бодох бүртгэлийн хэргээс хасах, бүртгэлийн бүртгэлийг хүчингүй болгохоос татгалзана.
Шийдвэрийг дүүргийн шүүхээр дамжуулан 10 хоногийн дотор Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Дээд шүүхэд давж заалдаж болно.
Шүүгч: гарын үсэг. А.Х.Закирова.
Хуулбар зөв.
Шүүгч: А.Х.Закирова.