Ипотекийн хувийн данс. House click Sberbank mortgage - ипотекийн зээлийн хүүг бууруулахын тулд хувийн данстайгаа ажиллах

Орчин үеийн ертөнцөд ипотекийн зээл гэх мэт үйлчилгээ маш их эрэлт хэрэгцээтэй байна. Түүний ачаар залуу гэр бүлүүд бие даасан, бие даасан амьдралыг эхлүүлдэг. Гэхдээ тохиромжтой орон сууц сонгох нь маш хэцүү ажил гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй юм. Энд та хоёрдогч орон сууц, янз бүрийн бүтээн байгуулагчдын шинэ барилгуудын хооронд сонголт хийх хэрэгтэй. Маш том сонголт нь таныг бодоход хүргэдэг бөгөөд даалгаврыг хөнгөвчлөх тохиромжтой үйлчилгээ байдаггүй.

"Сбербанкнаас DomClick" тусгай портал аврах ажилд ирдэг. Энэ бол үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах хамгийн найдвартай, ашигтай саналыг харах боломжтой тусгай вэбсайт юм. Та тодорхой үл хөдлөх хөрөнгөө үзсэн даруйдаа ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой. Хэрэв энэ нь танд зөвшөөрөгдвөл та сонгосон үл хөдлөх хөрөнгийг хялбархан худалдаж аваад түүний эзэн болох боломжтой. Маш таатай үнийг ихэвчлэн санал болгодог тул орон сууц худалдаж авах нь маш хямд болж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Хэрэв та DomClick хувийн дансандаа нэвтрэхийг хүсвэл эхлээд албан ёсны вэбсайтыг нээх хэрэгтэй https://domclick.ru, үндсэн хуудсан дээр "Хувийн данс руугаа нэвтрэх" тусгай товчлуур байна. Хэрэв та үүн дээр дарвал хувийн мэдээллийг оруулах тусгай цонх нээгдэнэ. Та утасны дугаар эсвэл имэйл хэлбэрээр нэвтрэхээ зааж, нууц үгээ оруулна уу. Хэрэв та Sberbank Online системд данстай бол үүнийг ашиглан нэвтэрч болно.

Нэвтрэхийн тулд утсаа ашиглах нь гуравдагч этгээд таны профайл руу зөвшөөрөлгүй нэвтрэхээс хамгаалах маш сайн арга гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Функцуудын хувьд таны хувийн дансанд дараахь зүйлийг ашиглах боломжтой болно.

Ерөнхийдөө хувийн данс - хамгийн тохиромжтой хэрэгсэл, учир нь эндээс та шаардлагатай бүх үйлдлүүдийг хийж болно. Ипотекийн гэрээнд гарын үсэг зурахын тулд та зөвхөн нэг удаа Сбербанкны салбар дээр очих хэрэгтэй. Тиймээс та бусад бүх үйлдлүүдийг онлайнаар хийх болно.

Хэрэв та порталыг илүү нарийвчлан харвал бусад тохиромжтой үйлчилгээнүүд байгааг анзаарах болно.

Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх. Энэ нь банкныхаа ханшид сэтгэл хангалуун бус байгаа хүмүүст зориулагдсан юм.
Үнийн бууралт. Хэрэв та хэзээ нэгэн цагт Сбербанкнаас моргежийн зээл авч байсан бөгөөд хүү нь хэт өндөр байсан бол үүнийг засах боломжтой.
Ачаалал арилгах. Байртай холбоотой асуудал гарвал хурдан шуурхай шийдвэрлэнэ. Ипотекийн зээлийг бүрэн хаасны дараа өмчлөлийг хэрхэн зөв өөрчлөх талаар бүх мэдээлэл бий.
Худалдан авсан эд хөрөнгийн даатгалд хамрагдах.
Гүйлгээг цахим хэлбэрээр бүртгэх.
Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар. Энэхүү баримт бичиг нь үл хөдлөх хөрөнгөд ямар нэгэн дарамт байгаа эсэхийг танд мэдэгдэх болно.

DomClick портал дээр хувийн данс бүртгүүлэх

Хэрэв та бүртгүүлэхийг хүсвэл албан ёсны вэбсайтад зочлох шаардлагатай https://domclick.ru, баруун буланд "Хувийн данс руугаа нэвтрэх" товч байх болно. Тэнд дарснаар та тусгай нэвтрэх маягтыг харах бөгөөд доор нь "Хувийн данс үүсгэх" гэсэн хэллэг байх бөгөөд та үүн дээр дарах хэрэгтэй болно. Таны өмнө өгөгдөл оруулах маягт гарч ирэх бөгөөд энэ нь:

Овог, түүнчлэн нэр, овог нэр.
Таны төрсөн он сар өдөр.
Утасны дугаар. Энэ нь таны хувийн гар утас байх ёстой гэдгийг хэлэх нь чухал юм.
Имэйл хаяг. Та үүнд хандах боломжтой эсэхийг шалгаарай.

https://ipoteka.domclick.ru/signup

Дараа нь бүх мэдээлэл зөв, алдаагүй байх үед та "Хувийн данс үүсгэх" дээр дарна уу. Таны утасны дугаар дээр таны дансанд нэвтрэх нэг удаагийн нууц үг агуулсан тусгай мэдэгдэл ирэх болно. Үүнийг тусдаа талбарт зааж өгснөөр та хувийн дансандаа өөрийгөө олох болно.

Хэрэв та өөрийн Sberbank Online профайлтай бол хурдан бүртгүүлэх боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Та хийх ёстой зүйл бол нэвтрэх хуудсан дээрх "Sberbank Online-аар нэвтрэх" дээр дарж, нэвтрэх мэдээллээ оруулна уу. Үүний үр дүнд үлдсэн чухал талбаруудыг автоматаар бөглөнө.

DomClick порталаас нууц үгээ сэргээж байна

Хэрэв та ямар нэг шалтгааны улмаас бүртгэлдээ нэвтэрч чадахгүй бол оруулсан мэдээлэл зөв эсэхийг шалгана уу. Алдаа нь таны нууц үг эсвэл гар утасны дугаарт байж болно. Хэрэв бүх зүйл зөв хийгдсэн боловч нэвтэрч чадахгүй бол нууц үг сэргээх функцийг ашиглах хэрэгтэй. Таны ихэвчлэн нэвтэрдэг хуудсан дээр "Нууц үгээ мартсан" товчлуур байдаг. Үүн дээр товшоод утасны дугаараа оруулна уу. Системийн цаашдын заавар нь таныг үр дүнд хүргэх бөгөөд та дахин данс руугаа нэвтрэх боломжтой болно.

Сбербанкнаас DomClick портал дээр моргежийн зээл авах өргөдөл хэрхэн гаргах вэ

Хэрэв та орон сууцанд үнэхээр дуртай бол ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой бөгөөд үүнийг хоёр үндсэн аргаар хийж болно.

Та каталогоос өөрт таалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийг хайж олох бөгөөд дараа нь энэ өмчийн картаас өргөдөл илгээгдэнэ.
Та тодорхой объекттой холбоогүй өргөдөл илгээх боломжтой. Үүний дараа та орон сууцаа өөрөө илгээх бөгөөд үүнийг банк авч үзэх болно.

Эхний арга.

Юуны өмнө та шүүлтүүрийг тохируулж, таны хэрэгцээ, хүсэлд нийцсэн бүх шинж чанарыг хараарай. Ийм олон орон сууц байж болох тул сонголт бүрийг сайтар бодож үзээрэй.

Сонголтоо хийснийхээ дараа та дуртай үл хөдлөх хөрөнгийн карт дээр дарж, баруун буланд байгаа худалдагчийн утасны дугаарыг дарна уу. Тэнд танаас утасны дугаараа оруулахыг хүсэх бөгөөд тантай холбогдох болно.

Яагаад үүнийг хийх вэ? Эзэмшигчтэй ярилцаж, зар сурталчилгаанд тусгагдаагүй бүх зүйлийг тодруулахын тулд бүх зүйлийг хийх хэрэгтэй. Та уулзаж, үл хөдлөх хөрөнгөө үзэхээр тохиролцож болно. Ерөнхийдөө энэ мөч бол зөвхөн хувь хүн бөгөөд энэ нь таны хувьд орон сууцыг биечлэн шалгах нь хэр чухал байхаас хамаарна.

Хамгийн багадаа 15 секунд үргэлжилсэн утсаар яриа бичигдсэний дараа л та моргейжийн зээл авах хүсэлтээ гаргаж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Зөвхөн үүний дараа "Байрыг зөвшөөрөлд илгээх" товч гарч ирнэ. Үүн дээр дарснаар банк таны болон сонгосон үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээллийг хүлээн авах болно. Ийм өргөдлийг ажлын гурван өдрийн дотор авч үзнэ. Үүний үр дүнд Сбербанк гаргасан шийдвэрийн талаар танд мэдэгдэх болно. Ипотекийн зээл батлагдсан тохиолдолд салбар дээр очиж гэрээнд гарын үсэг зурахад л хангалттай.

Хоёр дахь арга зам.

Мөн өөр хувилбар бий. Юуны өмнө та үндсэн цэснээс "Ипотекийн зээл" хэсгийг сонгоод, түүн рүү орсны дараа "Өргөдөл илгээх" дээр дарна уу. Та банк руу илгээх тусгай маягтыг харах болно.

Энэ нь таны бөглөх шаардлагатай дараах талбаруудаас бүрдэнэ.

Зээл авах зорилго. Энд та юунд мөнгө хэрэгтэйг зааж өгнө үү: бэлэн орон сууц худалдаж авах, барилга барих, автомашины орон зай худалдаж авах гэх мэт. Нэмж дурдахад та өөрийн харьяалагддаг моргейжийн хөтөлбөрийг зааж өгч болно.
Обьектийн өртөг. Та үнийг тодорхой зааж өгөх ёстой.
Урьдчилгаа төлбөр. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн нийт үнийн дүнгийн дор хаяж 15% байх ёстой.
Ипотекийн зээлийн хугацаа. Энэ нь 1-ээс 30 жил хүртэл байж болно. Гэхдээ хугацааг уртасгах тусам таны зээлийг батлах магадлал өндөр байдаг гэдгийг бид тэмдэглэж болно.
Амь даатгал. Энэхүү даатгалын сонголт нь сонголттой боловч таны орон сууцны зээлийн хүүг 1%-иар бууруулах боломжтой. Зээлийн бүх хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийг өөрөө даатгуулах үйл явц нь заавал байх ёстой гэдгийг санах нь зүйтэй.
Сбербанкны карт байгаа эсэхтаны цалин хаана өгдөг. Хэрэв байгаа бол нэмэлт тэтгэмж, хувийн хөнгөлөлт эдэлнэ.
Гүйлгээний цахим бүртгэл. 0.1 хувиар бууруулах бас нэг боломж. Энэ нь Rosreestr болон MFC-ийн салбар дээр очиж үзэх шаардлагагүйгээр өмчлөх эрхийг бүртгэх гэсэн үг юм.
Залуу гэр бүл. Энэ бол эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь 35 нас хүрээгүй бол хөнгөлөлт үзүүлэх хөтөлбөр юм. Таны ханш дахин 0.5%-иар буурах болно.

Хэрэв та бүх зүйлийг зөв, алдаагүй бөглөх юм бол зээлийн ойролцоо өртөгийг урьдчилан тооцоолох өөр нэг сайхан боломж гарч ирнэ. Гэхдээ таны харж буй үр дүн эцсийнх биш гэдгийг санаарай.

Маягтыг бүхэлд нь бөглөсний дараа та өөрийн боломжит зээлийн параметрүүдийг баруун баганад харах болно.

Нийт дүн.
Таны сар бүр төлөх дүн.
Энэ ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд хамгийн бага орлоготой байх ёстой.
Хувь хүний хүү.

Хэрэв та төлбөрийн хуваарийг сонирхож байгаа бол үр дүнгийн доорх харгалзах товчийг дарж үзэх боломжтой.

Шинэ оршин суугчдад цахим хэлбэрээр олгосон моргейжийн татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн яаж авах вэ гэсэн асуулт байнга гардаг. Эцсийн эцэст, бүх зүйл бол таны мэдэлд зөвхөн цахим худалдан авах, худалдах гэрээ байгаа бөгөөд цаасан хуулбар байхгүй. Цахим хувилбарт ч гэсэн баримт бичиг хүчинтэй бөгөөд та төлөвлөгөөгөө хэрэгжүүлэх боломжтой тул энэ талаар санаа зовох шаардлагагүй болно. Зөвхөн цөөн хэдэн үндсэн нюансууд байдаг.

Юуны өмнө та Холбооны татварын албаны вэбсайтад бүртгүүлэх ёстой (http://nalog.ru сайтаас авах боломжтой). Та өөрийн хувийн данстай байх ёстой. Дашрамд хэлэхэд, танд стандарт бүртгэлийн процесс хэрэггүй байж магадгүй юм. Хэрэв та Төрийн үйлчилгээний вэбсайтад өөрийн данстай бол түүгээр нэвтэрч болно. Татварын вэбсайт нь үндсэн хуудсан дээр тусгай товчлууртай.

Та өөрийн хувийн дансанд орсны дараа "Татвар төлөгчийн баримт бичиг" хэсэгт очоод "Татварын албанд хандах" дээр дарна уу.

Санал болгож буй бүх зүйлээс та "Татварын хөнгөлөлт" хэсгийг сонгоод "Хөрөнгийн суутгал авах эрхийг баталгаажуулах өргөдөл" гэсэн хэсгийг дарна уу.

Өргөдөл гаргахын тулд цахим гарын үсэг шаардлагатай. Үүнийг авахын тулд та нэг эсвэл өөр итгэмжлэгдсэн бүртгэгчийн оффис руу очих хэрэгтэй. Бүх зүйл нэг цагаас илүүгүй хугацаа шаардагдах бөгөөд ийм үйлчилгээ нь ойролцоогоор 3 мянган рубль болно.

Та цахим гарын үсгээ хүлээн авмагцаа Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбарыг өргөдөлдөө хавсаргах шаардлагатай. Энэ нь татварын хөнгөлөлт авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг болно.

Зээлийн валют
Мин. зээлийн хэмжээ
Макс. зээлийн хэмжээ	Дараахаас багагүй байх ёстой: санхүүжүүлж буй орон сууцны гэрээний үнийн дүнгийн 85%; Зээлдүүлсэн буюу барьцаанд өөр хэлбэрээр бүртгүүлсэн орон сууцны үнийн дүнгийн 85%.
Зээлийн хугацаа
Анхны төлбөр
Зээл олгох шимтгэл	байхгүй
Зээлийн барьцаа	Зээл авсан болон бусад орон сууцны байрыг барьцаалах. Барьцаалагдсан орон сууцны байрыг барьцаанд бүртгүүлэхээс өмнөх хугацаанд бусад төрлийн баталгааг хангах шаардлагатай бөгөөд энэ хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааг бүртгэх шаардлагагүй (хувь хүмүүсийн баталгаа, бусад орон сууцны байрны барьцаа). Газар дээр байрлах орон сууцны барилгыг зээлийн барьцаанд тавьсан тохиолдолд энэ газрын барьцааг нэгэн зэрэг бүртгэх шаардлагатай.
Даатгал	Зээлийн гэрээний хугацаанд барьцаанд тавьсан эд хөрөнгийг (газараас бусад) алдагдуулах, сүйрэх, хохирох эрсдэлээс банкны ашиг тусын тулд заавал даатгуулах.

Энэхүү тариф нь "Цахим бүртгэлийн үйлчилгээ" -ийг харгалзан цалингаа Сбербанкны карт / хадгаламжийн дансанд авдаг үйлчлүүлэгчдэд хамаарна.

Тэтгэмж:

+0.1% - хэрэв та "Цахим бүртгэлийн үйлчилгээ"-ээс татгалзвал
+0.3% - Банкнаас цалин авахгүй бол

Жилийн 10.6% нь Сбербанк ХК болон ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүд, хотын захиргаа хоорондын хамтын ажиллагааны гэрээний дагуу орон сууцны салбарыг хөгжүүлэхэд чиглэсэн холбооны болон бүс нутгийн хөтөлбөрт хамрагдсан хүмүүсийн хүү юм.

Тэтгэмж:

+0.2% - 15% -иас 20% хүртэл урьдчилгаа төлбөртэй (дээд хязгаарыг оруулаагүй)
+1% - Банкны шаардлагын дагуу зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийн даатгалд хамрагдахаас татгалзсан тохиолдолд

Рубль болон гадаад валютаар эдгээр ханш нь "Цахим бүртгэлийн үйлчилгээ" -ийг харгалзан 50% -ийн урьдчилгаа төлбөр төлсөн тохиолдолд орлого, ажлын байраа нотлох баримт ирүүлээгүй үйлчлүүлэгчдэд хамаарна.

Тэтгэмж:

+1% - Банкны шаардлагын дагуу зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийн даатгалд хамрагдахаас татгалзсан тохиолдолд

Зээл олгох үеийн нас	дор хаяж 21 настай
Гэрээний дагуу зээлээ төлөх үеийн нас
Ажлын туршлага	ажиллаж байгаа газартаа 6-аас доошгүй сар, сүүлийн 5 жилд нийт 1-ээс доошгүй жил ажилласан туршлагатай*
Хамтран зээлдэгчдийг татах	Зээлийн дээд хэмжээг тооцохдоо орлогыг нь харгалзан 3-аас илүүгүй иргэн зээлээр хамтран зээлдэгчээр ажиллах боломжтой. Хамтран зээлдэгчийн эхнэр /нөхөр/ нь төлбөрийн чадвар, наснаас үл хамааран заавал хамтран зээлдэгч байна.*** Хамтран зээлдэгч(үүд)-д тавигдах шаардлага нь зээлдэгчид тавигдах шаардлагуудтай ижил байна. Хамтран зээлдэгчийн эхнэр (нөхөр) нь зөвхөн дараах тохиолдолд хамтран зээлдэгчийн бүрэлдэхүүнд хамаарахгүй. эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг, түүний дотор үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой тусдаа өмчлөх дэглэмийг тогтоосон хүчинтэй гэрлэлтийн гэрээ байгаа эсэх; Хамтран зээлдэгчийн эхнэр / нөхөр нь ОХУ-ын иргэншилгүй.
Иргэний харьяалал	Оросын Холбооны Улс

* Зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа нь зээлдэгч/төлбөрийн чадвартай хамтран зээлдэгч тус бүрийн хөдөлмөрийн болон тэтгэвэрт гарах наснаас хамаарна. Орлого, ажлын байраа нотлохгүйгээр зээл олгосон бол зээлээ төлөх үеийн насыг 65 жилээр хязгаарлана.

** Энэ шаардлага нь Сбербанкны дансанд цалин авч байгаа үйлчлүүлэгчдэд хамаарахгүй.

*** Хүчин төгөлдөр гэрлэлтийн гэрээнээс бусад тохиолдолд.

Зээлийн өргөдлийг авч үзэхийн тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

Үндсэн баримт бичиг:

Орлого, ажил эрхлэлтийн баталгаагүй бол:

бүртгэлийн тэмдэг бүхий зээлдэгчийн паспорт;
хоёр дахь иргэний үнэмлэх (заавал биш):
- жолоочийн үнэмлэх;
- цэргийн албан хаагчийн үнэмлэх;
- холбооны засгийн газрын ажилтны иргэний үнэмлэх;
- цэргийн үнэмлэх;
- олон улсын паспорт;
- албан журмын тэтгэврийн даатгалын даатгалын гэрчилгээ.

Орлого, ажлын байраа баталгаажуулахдаа:

бүртгэлийн тэмдэг бүхий зээлдэгч/хамтран зээлдэгчийн паспорт;
оршин суугаа газарт бүртгүүлсэнийг баталгаажуулсан баримт бичиг (хэрэв түр бүртгүүлэх боломжтой бол);
зээлдэгч/хамтран зээлдэгчийн санхүүгийн байдал, хөдөлмөр эрхлэлтийг баталгаажуулсан баримт бичиг *.

Зээлийн барьцаанд өөр эд хөрөнгө тавьсан бол:

Зээлийн хүсэлтийг зөвшөөрсний дараа гаргаж болох бичиг баримтууд:

Зээл авсан орон сууцны талаархи баримт бичиг (банк зээл олгох шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш хуанлийн 90 хоногийн дотор гаргаж болно);
Урьдчилгаа төлбөр байгаа эсэхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Анхаар! Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг Банкны үзэмжээр өөрчилж болно.

“Залуу гэр бүл” хөтөлбөрийн хүрээнд зээл авахын тулд дараахь зүйлийг нэмж олгоно.

гэрлэлтийн гэрчилгээ (ганц бие эцэг, эхтэй гэр бүлийн хүмүүст зээл олгоход шаардагдахгүй);
Хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
Зээлдэгч/хамтран зээлдэгчийн эцэг эх (эцэг, эх)-ийн орлогын төлбөрийн чадварыг харгалзан үзвэл - харилцааг баталгаажуулсан баримт бичиг (хувь хүний баримт бичиг; төрсний гэрчилгээ; гэрлэлтийн гэрчилгээ; овог, нэр, овог нэр өөрчлөгдсөн тухай гэрчилгээ гэх мэт). ).

"Ипотекийн зээл дээр нэмсэн жирэмсний капитал" хөтөлбөрийн хүрээнд зээл авахын тулд дараахь зүйлийг нэмж олгоно.

Жирэмсний (гэр бүлийн капитал) улсын гэрчилгээ;
ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагаас жирэмсний хөрөнгийн үлдэгдлийн талаархи баримт бичиг (гэрчилгээ, мэдэгдэл гэх мэт) (банкнаас зээл олгох шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш хуанлийн 90 хоногийн дотор баримт бичгийн хамт гаргаж болно). санхүүжүүлж буй эд хөрөнгө дээр)*.

* Банкинд ирүүлсэн өдрөөс хойш хуанлийн 30 хоногийн дотор хүчинтэй байна.

Зээлийг ОХУ-ын Сбербанкны салбаруудад ОХУ-ын иргэдэд олгодог.

зээлдэгч/хамтран зээлдэгчийн аль нэгийг бүртгүүлсэн газар;
санхүүжүүлж буй эд хөрөнгийн байршилд;
зээлдэгч/хамтран зээлдэгчийн ажил олгогч-компанийн магадлан итгэмжлэлийн газар.

Зээлийн өргөдлийг шалгах хугацаа

Ажлын 8 хоногоос хэтрэхгүй.

Зээл олгох журам

Нэг удаа эсвэл хэсэгчлэн.

Зээлийн эргэн төлөлтийн журам

Сарын аннуитет (тэнцүү) төлбөр.

Зээлийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн эрт төлөх

Үүнийг хугацаанаас нь өмнө төлсөн огноо, мөнгөн дүн, мөнгө шилжүүлэх дансыг агуулсан өргөдлийн дагуу хийгддэг. Өргөдөлд заасан хугацаанаас өмнө төлөх хугацаа нь зөвхөн ажлын өдөр байх ёстой.
Хугацаанаас өмнө төлөх зээлийн доод хэмжээг хязгаарлаагүй.
Эрт төлөх төлбөр байхгүй.

Зээлийн төлбөрийг хожимдуулсан торгууль

Зээлийг хугацаа хэтрүүлсний төлөөх торгууль* нь гэрээ байгуулсан өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан ОХУ-ын Банкны үндсэн хүүгийн хэмжээтэй тохирч байна. Гэрээгээр тогтоосон үүргээ биелүүлэх огноо, гэрээний дагуу хугацаа хэтэрсэн өрийг барагдуулах өдөр хүртэл (хамааруулсан).

*2016 оны 7 дугаар сарын 24-ний өдрөөс эхлэн байгуулсан зээлийн гэрээнүүдийн дагуу.

Жирэмсний хөрөнгийн ашиглалт

Эхийн (гэр бүлийн) капитал гэдэг нь хоёр дахь болон дараагийн хүүхэд төрүүлэх, үрчлэн авах үед гэр бүлд үзүүлэх төрийн дэмжлэгийн нэг хэлбэр юм. Жирэмсний (гэр бүлийн) капиталыг Сбербанк PJSC-ээс авсан орон сууцны зээлийг** бүрэн буюу хэсэгчлэн төлөх, мөн орон сууцны зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг баталгаажуулахад ашиглаж болно (та "Ипотекийн зээл дээр жирэмсний капитал" хөтөлбөрийн талаар дэлгэрэнгүй үзэх боломжтой.

Та дэлгэрэнгүй мэдээллийг ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн http://www.pfrf.ru вэбсайтаас авах боломжтой. Жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийн хэмжээг (үлдэгдэл хөрөнгө) урьдчилгаа төлбөр болгон авч болно.

* - Эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн гэрчилгээг зөвхөн нэг удаа өгч болно. ** - Орон сууцны зээлээр хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд торгууль, шимтгэл, алданги, торгуулийг эс тооцвол.

Татварын хөнгөлөлт

Зорилтот ипотекийн зээлд төлсөн хүүгийн хэмжээнд татварын хөнгөлөлт хамаарна. Суутгалын хэмжээ нь төлсөн нийт хүүгийн 13% байна. Орон сууц, орон сууцны барилга, өрөө (эсвэл хувь) худалдаж авахад олгосон хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн хэмжээг 1 саяас 2 сая рубль болгон нэмэгдүүлэв***. Тиймээс одоо орон сууц худалдаж авахдаа 260,000 рубль хүртэлх татварын хэмжээг нөхөн төлж болно.

Та дэлгэрэнгүй мэдээллийг Холбооны татварын албаны http://www.nalog.ru вэбсайтаас авах боломжтой.

*** - 2008 оны 1-р сарын 1-нээс хойш үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан, урьд нь үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт эдэлж байгаагүй хүн бүрт шинэ дүрэм үйлчилнэ.

Худалдан авагч болон худалдагчийн хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн бэлэн бус төлбөрийг банкинд нэмэлт айлчлалгүйгээр хийх тохиромжтой арга.

Ашигтай

Үйлчилгээний өртөг нь ердөө 2000 рубль юм

Хурдан

Бүртгэл 15 минутын дотор

Аюулгүй

Мөнгөний аюулгүй байдал, талуудын эрх ашгийг хүндэтгэх

Үйлчилгээ хэрхэн ажилладаг вэ?

Худалдан авагч нь Сбербанкнаас үл хөдлөх хөрөнгийн төвийн тусгай данс руу мөнгө шилжүүлдэг
Сбербанкны үл хөдлөх хөрөнгийн төв нь гүйлгээг бүртгэх талаар Росреестрээс мэдээлэл авахыг хүсдэг
Бүртгүүлсний дараа мөнгө худалдагчийн дансанд орно

Худалдан авагчийн ашиг тус

Үйлчилгээний бүртгэл 15 минут болно. Кассаас бэлэн мөнгө авах, тоолох, сейфэнд хийх, төлбөрийн баримт авах шаардлагагүй. Гүйлгээг Rosreestr-д бүртгүүлэх хүртэл мөнгийг найдвартай хамгаалалтад байлгаж, дараа нь худалдан авагч гүйлгээ хийгдсэн тухай мэдэгдлийг хүлээн авна. Үүний дараа л мөнгө худалдагчийн данс руу шилждэг.

Худалдагчийн ашиг тус

Худалдагч мөнгө авахын тулд ирэх шаардлагагүй - гүйлгээний явцад мөнгө шилжүүлэх дансны дэлгэрэнгүй мэдээллийг өгөхөд хангалттай бөгөөд Росреестрт гүйлгээг бүртгүүлсний дараа мөнгө илгээгдэнэ.

Үйлчилгээний талаар domclick.ru вэбсайтаас уншина уу

Үйлчилгээнд юу багтдаг вэ?

Гүйлгээнд оролцогч бүх талуудад сайжруулсан мэргэшсэн гарын үсэг олгох
Баримт бичгийг Росреестр руу цахим хэлбэрээр илгээх
Rosreestr-тэй харилцах, бүртгэлийн хяналт
Хувийн менежерийн гүйлгээний дэмжлэг

Сбербанкаар дамжуулан цахим бүртгэл хэрхэн ажилладаг вэ?

Банкны менежер Росреестр руу баримт бичгийг цахим хэлбэрээр бэлтгэж илгээнэ
Rosreestr онлайнаар бичиг баримт хүлээн авч, бүртгэлийг эхлүүлнэ
Үүний үр дүнд та улсын бүртгэлийн цахим тэмдэг бүхий баримт бичгийг цахим шуудангаар хүлээн авах болно.
1. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбар
(2016 оны 7-р сарын 15-ны өдрөөс эхлэн үл хөдлөх хөрөнгийн эрх үүсэх, шилжүүлэх улсын бүртгэлийг Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн 4-р хуулбараар баталгаажуулсан болно.
Даатгалын хөтөлбөрийн нөхцөл нь Сбербанкны зээлийн бүтээгдэхүүний хүрээнд даатгалын үйлчилгээ үзүүлэх нөхцлийн шаардлагад нийцэж байна 1
Даатгалын гэрээг хоёр ба дараагийн жилээр сунгахдаа даатгалын үнэ 10 хувиар бага байна.
Даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд гэрээ байгуулсан газраас үл хамааран Сбербанкны аль ч салбартай холбоо барьж болно
Та хэдэн минутын дотор DomClick вэбсайт, даатгалын компаниудын вэбсайт болох Сбербанк Даатгал ХХК, Сбербанк Лайф Даатгал ХХК эсвэл Сбербанкны аль ч салбар дээр бодлогыг гаргаж болно.

“Хамгаалагдсан зээлдэгч” хөтөлбөрийн хүрээнд амь нас, эрүүл мэндийн даатгал 2

Хөтөлбөрт юу багтсан бэ?

Дараах тохиолдолд даатгал олгоно.

Даатгуулагч нас барсан
Даатгуулагчийн хөгжлийн бэрхшээлтэй буюу бүлэг байгуулах

Та юу авч байна вэ?

Сбербанкны ипотекийн зээлийн хүүг "баталгаатай зээл" -ийн нөхцөлд тогтоосон түвшинд хүртэл бууруулах;
Даатгалын хувь хэмжээг үйлчлүүлэгчийн хүйс, наснаас хамааран дангаар нь тогтоодог.

вэб сайт.

Ипотекийн даатгал 3

Хөтөлбөрт юу багтсан бэ?

Барьцаалагдсан эд хөрөнгийг (газараас бусад) үрэгдэх, эвдрэх эрсдэлээс даатгана.

Нэмэлт ашиг тус:

Сбербанкны салбаруудад даатгалын гэрээний хүчинтэй байх хугацаа 1 нэмэлт сар

Даатгалын нарийвчилсан нөхцөлийг вэбсайтаас олж болно.

1 Даатгалын компаниудад банкны заавал тавих шаардлага, эд хөрөнгийн даатгалын даатгалын үйлчилгээ үзүүлэх нөхцөл

2 Даатгалын үйлчилгээг Сбербанк Лайф Даатгал ХХК гүйцэтгэдэг. Даатгал хийх тусгай зөвшөөрлийг SZh No3692 (үйл ажиллагааны төрөл - сайн дурын амьдралын даатгал) ОХУ-ын Банкнаас тодорхой бус хугацаагаар олгосон. OGRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Хаяг: Москва, ст. Шаболовка, 31Г. Ажлын цаг: Даваагаас Баасан гарагуудад Москвагийн цагаар 08.00-20.00 цаг хүртэл

3 Үл хөдлөх хөрөнгийн (ипотекийн) даатгал. Даатгалын үйлчилгээг Сбербанк Даатгал ХХК гүйцэтгэдэг. ОХУ-ын Банкны 2015 оны 08-р сарын 05-ны өдөр тодорхой бус хугацаагаар олгосон сайн дурын эд хөрөнгийн даатгал хийх SI No 4331 лиценз. OGRN 1147746683479, www.sberbankins.ru Хаяг: 115093, Москва, ст. Павловская, байшин 7, утас. 8 800 555 555 7, Даваа-Баасан гарагуудад Москвагийн цагаар 9:00-19:00 цагийн хооронд ажиллана.

Интернет технологийн хөгжлийн ачаар банкны албан ёсны вэбсайт дахь хувийн дансаар дамжуулан аливаа банкны гүйлгээг аль болох хялбаршуулсан. Сбербанкнаас ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авах нь онцгой тохиолдол биш юм. Тохиромжтой үл хөдлөх хөрөнгөө сонгосны дараа үйлчлүүлэгч банктай холбоо барьж гэрээ байгуулж, гарын үсэг зурах шаардлагатай бөгөөд үүний дараа тэрээр өөрийн хуудас руу нэвтрэх боломжтой болно.

Сбербанкны DomClick хувийн дансыг ашигласнаар зээлдэгч салбар руу очих тоог хамгийн бага хэмжээнд хүртэл бууруулж, ихэнх гүйлгээг түүнд тохиромжтой цагт онлайнаар хийх боломжтой.

Энэ сайт нь хувийн үйлчлүүлэгчид, агентлагууд, хөгжүүлэгчид болон бусад хуулийн этгээдэд зориулагдсан болно. Сбербанкны DomClick хувийн дансны ачаар талуудын хамтын ажиллагааны тав тухтай байдал мэдэгдэхүйц нэмэгдэж байна. Зээлдэгч нь реалторуудын ажлын үнэлгээг авах боломжтой бөгөөд энэ нь тэдэнд хамгийн сайн сонголтыг сонгох боломжийг олгодог бөгөөд вэбсайт дахь санал хүсэлтээр дамжуулан сонирхож буй үл хөдлөх хөрөнгөө банкны ажилтнуудтай зохицуулах боломжтой юм. Хариуд нь агентлагууд болон хөгжүүлэгчид илүү олон тооны үйлчлүүлэгчдийг хүлээн авч, үйл ажиллагааны бүх зардлыг хамгийн бага хэмжээнд хүртэл бууруулдаг.

DomClick хувийн данс руугаа нэвтэрнэ үү

Нэвтрэх хуудас

Гэрээний бүх нарийн ширийн зүйлийг тохиролцож, банкны салбар дээр баримт бичигт гарын үсэг зурсны дараа үйлчлүүлэгч domclick.ru вэбсайт дээр байрлах хувийн данс болох Сбербанкнаас DomClick-ийн урилга хүлээн авна.

Өгөгдлийн оролт

Та системд нэвтрэх мэдээллийг агуулсан 900 дугаарын SMS мессежээс зөвшөөрөл авсан талаар олж мэдэх боломжтой. Зөвхөн Сбербанкнаас зөвшөөрсөн үйлчлүүлэгчид хувийн данстайгаа ажиллах боломжтой. Нэвтрэхийн тулд та шаардлагатай баримт бичгийн багцыг банкны салбараар дамжуулан өгөх эсвэл Sberbank Online-ийн тохирох цэсээр дамжуулан сканнердсан хэлбэрээр илгээх боломжтой. Амжилттай бүртгүүлэхийн тулд танд дараахь баримт бичгийн жагсаалт хэрэгтэй болно.

зөв бөглөсөн зээлдэгчийн өргөдлийн маягт. Та үүнийг салбар болон Сбербанкны албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой;
ОХУ-ын иргэний паспорт. Баримт бичиг нь ОХУ-д бүртгүүлэх тухай мэдээллийг агуулсан байх нь чухал юм;
зээлдэгчийн биеийн байцаалтыг нотлох нэмэлт баримт бичиг. Тохиромжтой баримт бичгийн бүрэн жагсаалтыг банкны албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой;
албан ёсны ажлын газраас гэрчилгээ. Тухайн мэргэжлийг заасан хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбараас гадна төрийн болон хувийн хэвшлийн байгууллага, аж ахуйн нэгж, аж ахуйн нэгжид ажиллаж байсан албан тушаалын талаар үнэн зөв мэдээлэл өгөх;
орлогын гэрчилгээ бөгөөд энэ нь тухайн хүний сүүлийн 6 сарын орлогын талаархи бүх мэдээллийг харуулсан болно. Улсын стандартын дагуу 2-р маягт - Хувь хүний орлогын албан татварыг бөглөх ёстой;
худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр болох урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ.

Сбербанкны үйлчлүүлэгчид орон сууцны зээл авах хүсэлтийг шийдвэрлэх хугацаанд ихээхэн давуу талтай байдаг. Ихэвчлэн зээлдэгчид ажлын 5 хоногийн дотор банкны шийдвэрийн талаар мэдэгддэг. Өмнө нь банктай хамтран ажиллаж байгаагүй бусад үйлчлүүлэгчид өргөдлийг хүлээн авсны дараа Сбербанкнаас DomClick-д хандах эрх авах бөгөөд үүнийг батлахад 2 долоо хоног хүртэл хугацаа шаардагдана.

Шинэ хэрэглэгчийг бүртгэх онцлог

Өргөдлийн зөвшөөрлийг хүлээн авах, Сбербанкны хувийн дансанд нэвтрэхийн тулд зээлдэгч нь банкны удирдлагаас тогтоосон дараахь шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Насны хязгаар. Өргөдөл гаргагчийн хамгийн бага нас нь 21 нас байх ёстой. Мөн өр барагдуулах хугацаа 54 жилээс хэтрэхгүй байх ёстой.
Ажлын туршлагын хязгаарлалт. Сбербанкны DomClick хувийн дансыг ажлын дэвтэрт сүүлийн 5 жилийн хугацаанд 1 жил ажилласан тухай тэмдэглэлтэй зээлдэгч ашиглаж болно. Мөн системийн үйлчлүүлэгч нь тухайн газартаа дор хаяж 6 сарын туршлагатай байх ёстой.
Зээлдэгчийн эхнэр / нөхрийн үүрэг. Орон сууцны зээл авах хүсэлтэй хүн гэрлэсэн бол зээлийн үүрэг нь эхнэр, нөхөр хоёрт хамаарна. Зөвхөн зээл хүссэн хүмүүс Сбербанкны DomClick хувийн дансыг ашиглах боломжтой.

Бүртгэл дууссаны дараа үйлчлүүлэгч сайтын бүх үйлчилгээнд бүрэн нэвтрэх эрхтэй болно.

Зөвшөөрөгдсөн зээлийн хэмжээ

Жишээлбэл, та үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудыг ангилж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудыг ангилах

Хэрэглэгчдэд ээлтэй интерфэйс, ашиглахад хялбар байдал нь хэдхэн минутын дотор сайт дээрх хувийн хуудасныхаа бүх функцийг хэрхэн ашиглах талаар сурахад тусална.

Зарим бүс нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн үйлдвэрчний эвлэлийн холбоод гишүүддээ DomClick портал дээр зар сурталчилгаа байрлуулахгүй байхыг зөвлөж байна.

Энэ оны 1-р сард Сбербанк нь банкны харилцагч, түншүүдэд үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ хийх DomClick шинэ интернет үйлчилгээг нэвтрүүлсэн. Гурван сар хүрэхгүй хугацаанд уг нөөц нь тодорхой хэмжээний алдартай болсон. Орос даяар банкны үйлчлүүлэгчдийн 5-аас дээш хувь нь DomClick портал дээр бие даан өргөдөл гаргаснаар орон сууцны зээл авсан бөгөөд Москвад энэ үзүүлэлт 12% -иас дээш байна гэж Сбербанк РБК Үл хөдлөх хөрөнгийн хүсэлтээр мэдэгдэв.

"Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудын 40 гаруй хувь нь системээ манайхтай аль хэдийн нэгтгэсэн бөгөөд DomClick дээр саналаа байнга шинэчилдэг." Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудыг портал дээр өргөнөөр төлөөлөхөд техникийн асуудал, зарим компаниудын автоматжуулсан систем байхгүй зэрэг нь саад болж байна" гэж Сбербанкны түншлэлийн харилцаа, ипотекийн зээлийн хэлтсийн захирал Николай Васев RBC үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт ярьжээ. редакторууд.

Сбербанкны ТУЗ-ийн дарга Г.Греф 2017 оны 2-р сарын 22-нд Кремльд ОХУ-ын Ерөнхийлөгч В.Путинтэй уулзах үеэрээ: “Бид өөрийн охин компанийн үйлдвэрлэдэг шинэ бүтээгдэхүүн болох Ипотекийн онлайн үйлчилгээг тусгай цахим хуудсаар дамжуулан зах зээлд нэвтрүүллээ. DomClick нь үйлчлүүлэгч банктай холбоо барихгүйгээр зээл авах, орон сууц сонгох бүх бичиг баримтаа бүрдүүлж, банкинд зөвхөн нэг удаа ирэх боломжтой, учир нь харамсалтай нь зохицуулалтын хүрээ нь алсын зайнаас баримт бичигт гарын үсэг зурахыг хараахан зөвшөөрдөггүй. хандалт” (cremlin.ru-аас иш татсан) (Зураг: Алексей Дружинин / ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн хэвлэлийн алба / ТАСС)

Гэсэн хэдий ч брокерууд Сбербанкийг үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээний зах зээл дэх ажилд хоёрдмол утгатай хандаж, түүнийг өрсөлдөгч гэж үзэв. "Олон [риэлторууд болон үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн эзэд] энэ бүтээгдэхүүнийг өөрсдийн бизнест заналхийлж байна гэж үзсэн" гэж Оросын Реалторуудын эвлэлийн (RGR) вэбсайтад бичжээ.

Гуравдугаар сарын дундуур RGR-ийн ерөнхийлөгч Татьяна Деменок Сбербанкинд хэлэлцээр хийж, талууд харилцан ашигтай хамтын ажиллагааны баримт бичигт гарын үсэг зурахаар тохиролцов. "Ярилцлага нь Сбербанк мэргэжлийн нийгэмлэгтэй хамтран ажиллах сонирхолтой байгааг харуулсан. Бидний хувьд харилцаанд ил тод байхыг хүсч байна. Тиймээс ойрын ирээдүйд бид DomClick портал дээр объектуудыг харуулах нөхцлийг заавал тусгасан хамтын ажиллагааны гэрээний төслийг бэлтгэх болно. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгөө Сбербанкны сайтад байршуулснаар үйлчлүүлэгчид болон орлогоо хоёуланг нь алдахгүй байх болно "гэж Татьяна Деменок уулзалтыг дүгнэв.

DomClick хэрхэн ажилладаг

DomClick үйлчилгээ нь таван хэсгээс бүрддэг - Сбербанканд моргежийн зээл авах хүсэлт гаргахаас гадна эх сурвалжийг ашиглан Rosreestr-д үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг бүртгүүлэх, орон сууц, байшингийн үнэлгээ захиалах, мөн хуулийн шалгалт өгөх боломжтой. Гүйлгээний дэмжлэг үзүүлэх сүүлийн хоёр сонголт нь одоогоор зөвхөн Москва болон Москва мужид боломжтой.

Банкны хувьд ердийн зүйл гэж нэрлэж болохгүй, үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжлийн нийгэмлэгийн хамгийн халуун хэлэлцүүлгийг үүсгэдэг тав дахь функц бол "Үл хөдлөх хөрөнгийн үзэсгэлэн" юм. Үндсэндээ энэ нь бусад тусгай сайтууд, хөгжүүлэгчид болон үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудын мэдээллийн сангаас санал болгож буй шинэ нэгтгэгч (анхдагч болон хоёрдогч зах зээл) юм.

саад тотгор

Гуравдугаар сарын сүүлчээр Уралын Үл хөдлөх хөрөнгийн танхимын (UPN) вэбсайт дээр танхимын гишүүдэд хандан DomClick портал дээр худалдах үл хөдлөх хөрөнгийг байршуулахаас татгалзах зөвлөмж гарчээ. "UPN энэ нөөцийг гишүүддээ санал болгох ямар ч шалтгааныг хараахан олж хараагүй байна" гэж зурваст дурджээ. Түүнчлэн Сбербанкны Үл хөдлөх хөрөнгийн төв (DomClick брэндийн дор) нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг гэдгээрээ алдартай боловч "зах зээлийн тодорхой сегмент дэх үйлчлүүлэгчдийн хэрэгцээг бүрэн хангаагүй үйлчилгээ үзүүлдэг боловч заримыг нь ашиглах боломжийг олгодог" гэж тэмдэглэжээ. тэднийг үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн шалгуурыг хангана." .

RBC-Real Estate-д ярилцлага өгсөн зарим реалторууд болон RGR-ийн ажилтнууд ирээдүйд DomClick портал хөгжихийн хэрээр Сбербанкны бүтцүүд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд хувь нэмэр оруулахыг хүсэх болно гэж эмээж байгаа бөгөөд энэ нь банкны чадавхийг харгалзан томоохон асуудал үүсгэж болзошгүй юм. уламжлалт тоглогчдын хувьд.

Сбербанк өөрөө реалторуудын ийм айдас дэмий хоосон гэж үздэг. Үүний эсрэгээр тэд түншүүддээ худалдан авагчтай харилцаа холбоо тогтооход туслахаа амлаж байна. “Бидний тусламжийг ашиглахыг хүссэн үйлчлүүлэгчдэд үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг, риэлтор сонгох боломжтой. Компаниудын хувьд энэ үйлчилгээг бусад үл хөдлөх хөрөнгийн порталаас ялгаатай нь үнэ төлбөргүй үзүүлдэг. Domclick.ru портал дээр нийтлэгдсэн саналыг Сбербанкны бүх зээлдэгчид авах боломжтой. Тэд сайн нэр хүндтэй итгэмжлэгдсэн түншүүдээс ирсэн тул бид тэднийг юуны түрүүнд санал болгох гэж байна" гэж Николай Васев тэмдэглэв. Түүний хэлснээр хэсэг хугацааны дараа Сбербанк нь "үл хөдлөх хөрөнгийн үзэсгэлэн" дээр нийтлэгдсэн объектуудтай гүйлгээ хийхэд давуу эрх олгохоор төлөвлөж байна.

RGR-ийн дэд ерөнхийлөгч, Best- үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн тэргүүн Григорий Полторак эргээд зар сурталчилгааг үнэ төлбөргүй байрлуулах зарчим нь сул тал гэдэгт итгэлтэй байна, учир нь ийм нөөц нь үргэлж олон төрлийн луйварчид, хар реалторууд, чимэглэсэн эсвэл огт бодит бус мэдээлэл " "Шударга бус худалдагчдын хувьд гол зүйл бол боломжит худалдан авагчаас дуудлага хүлээн авч, дараа нь түүнийг боловсруулах явдал юм. Мэдээжийн хэрэг, нөөцийн чанарын төлөө тэмцэх боломжтой, гэхдээ энэ нь маш үнэтэй таашаал бөгөөд тэмцлийн зардал нь батлагдсан зээлийг гүйлгээ болгон хувиргах үр ашгаас давж магадгүй "гэж Григорий Полторак хэлэв.

Түүний хэлснээр Сбербанкны шинэ үйлчилгээний зорилго нь ипотекийн сегмент дэх банкны зах зээлд эзлэх хувийг нэмэгдүүлэх, батлагдсан ипотекийн зээлийг олгосон болон үйлчилгээтэй болгон хөрвүүлэх боломжийг нэмэгдүүлэх явдал юм. "Үл хөдлөх хөрөнгийн саналын мэдээллийн сан вэбсайт дээр гарч ирэх нь эхэндээ боломжит үйлчлүүлэгчдийг татах болно. Гэсэн хэдий ч энэ нөөцийн өнөөгийн үзэл баримтлалаар миний бодлоор түүний тусламжтайгаар хийгдсэн бодит гүйлгээ цөөхөн байх болно. Одоо бидэнд байгаа зүйл бол зах зээл дээр байгаа ижил төстэй үйлчилгээнээс чанар муутай өөр нэг мэдээллийн самбар юм" гэж Григорий Полторак хэлэв. Сайтын зочдод шалгагдаагүй зар сурталчилгааг хайж олох нь алдаагаа хурдан ухаарах бөгөөд үүний үр дүнд Сбербанкны эрх мэдэл эвдэрч болзошгүй гэж тэр нэмж хэлэв.

RGR-ийн өөр нэг дэд ерөнхийлөгч, Advex корпорацын ерөнхийлөгч (Санкт-Петербург) Александр Романенко Сбербанкны үл хөдлөх хөрөнгийн төсөлд илүү үнэнч байсан. “Банк нь ипотекийн зээлийн үйлчлүүлэгчдэд зориулсан үл хөдлөх хөрөнгийн баазыг өргөжүүлэх, реалторууд гүйлгээ хийх сонирхолтой байдаг. Бид үл хөдлөх хөрөнгөө аль болох хурдан зарах сонирхолтой үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагч нартай хамтран ажилладаг. Хэрэв тэд үл хөдлөх хөрөнгөө ипотекийн зээлээр худалдаж авахыг зөвшөөрвөл эдгээр багцыг Сбербанкны мэдээллийн санд оруулах ёстой. Түүний зээлээр орон сууц худалдан авах хүсэлтэй худалдан авагчид энэ мэдээллийн сангаас сонголтуудыг хайх болно” гэж Санкт-Петербургийн риэлтор өөрийн байр суурийг тайлбарлав. Үүний зэрэгцээ тэрээр Сбербанк ирээдүйд риэлторын үүргийг хүлээхгүй тохиолдолд л харилцан ашигтай хамтын ажиллагаа боломжтой гэдгийг тэрээр тодруулав.

Саяхан Сбербанк Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд хэд хэдэн шинэлэг зүйлийг хэрэгжүүлсэн. 2016 оны сүүлээр тус банк ОХУ-д банкны цахим карт ашиглан стандарт бэлэн мөнгөний терминалаар шинэ барилга худалдаж авах анхны гүйлгээг хийжээ. (Зураг: Сергей Конков / ТАСС)

Цэвэр байдлын маргаан

Орон сууц худалдах, худалдах зах зээлийн уламжлалт оролцогчид өөрсдийнхөө талд иш татдаг нэг үндэслэл бол хоёрдогч зах зээл дээрх лотын түүх, хууль ёсны цэвэр байдлыг шалгах чадвар юм. Хэдийгээр Сбербанк ч гэсэн энэ чиглэлээр хангалттай туршлагатай гэж мэдэгджээ. “Банк нь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний чиглэлээр хууль эрх зүйн асар их туршлагатай. Ипотекийн гүйлгээ бүр, түүний дотор хоёрдогч зах зээл дээр хуулийн дагуу шалгалт хийдэг. Бид жилд 500 мянга гаруй ийм гүйлгээ хийдэг" гэж Николай Васев эзгүйд хариулав.

Одоо DomClick вэбсайт дээр үл хөдлөх хөрөнгийн хуулийн шалгалтын зардлын үнэ 19.5 мянган рубль, хугацаа нь тав хоног байна. “Энэ нь надад асуулт тавьж байна. Хэдийгээр бүх зүйл жүжигчдийн мэргэжлийн ур чадвараас хамаардаг. Риэлторуудын хувьд бид 1990-ээд оноос хойш орон сууцны хууль ёсны цэвэр байдлыг шалгаж байгаа бөгөөд үүнийг маш их сонирхож байна" гэж Александр Романенко хэлэв.

Григорий Полторакийн хэлснээр Сбербанкнаас зарласан хуулийн цэвэр байдлыг шалгах нь бусад ижил төстэй баталгаажуулалтын нэгэн адил албан ёсны бөгөөд хариуцлага хүлээхгүй арга хэмжээ байх болно. "ОХУ-д үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн одоогийн тогтолцоонд хууль эрх зүйн асуудал гарахгүй байх нь зарчмын хувьд боломжгүй юм. Та зөвхөн тэдний үүсэх эрсдлийг бууруулж чадна. Гэхдээ компьютер дээр сууж байхдаа үүнийг хийх боломжгүй юм. Миний бодлоор мэргэшсэн хуульчийн дэмжлэгтэйгээр ухамсартай, чадварлаг реалтор нь Сбербанкны порталын ажилчдаас илүү боломж юм" гэж тэр тэмдэглэв. Боломжит үйлчлүүлэгчийн үүднээс Миел-Новостройки компанийн арилжааны захирал Анна Шишкинагийн санал болгосноор Сбербанкны чек нь удахгүй болох гүйлгээнд тодорхой баталгаа өгөх мэдрэмжийг өгдөг.

Мөн DomClick үйлчилгээг ашигласнаар үйлчлүүлэгч орон сууцны зээлийн бүтээгдэхүүн сонгохдоо өөрийгөө хязгаарладаг гэдгийг мэргэжилтнүүд онцолж байна. “Үйлчлүүлэгчид манай ипотекийн зуучлагчтай холбоо барих үед бид тухайн үйлчлүүлэгчийн сонирхол, түүний ажлын нарийн төвөгтэй байдалд үндэслэн 50 гаруй банкны ипотекийн зээлийн хөтөлбөрүүдээс сонголтоо хийдэг. DomClick дээр бүтээгдэхүүнүүд нь зөвхөн Сбербанкнаас гардаг" гэж Александр Романенко тэмдэглэв.

Гэсэн хэдий ч Сбербанкны үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ үйлчилгээ хэрхэн хөгжихөөс их зүйл шалтгаална. Интернет дээр үл хөдлөх хөрөнгө хайх гол тоглогчид болох CIAN, Avito, Yandex.Real Estate гэх мэт зах зээлд өөрсдийн байр сууриа эзлэхэд цаг хугацаа зарцуулсан. Үүний зэрэгцээ, Анна Шишкина хэрэв DomClick-ийг хөгжүүлэх, сурталчлах ажлыг мэргэжлийн хүмүүс (мэдээлэл цуглуулах чиглэлээр болон үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын чиглэлээр) хийдэг бол нөөц нь үр дүнтэй болох боломжтой гэдгийг хүлээн зөвшөөрдөг.

"Хэрэв Domklik вэбсайтдаа хангалттай үйлчлүүлэгчийн урсгалыг татаж, алдартай болж чадвал риэлторууд бүх гомдлоо мартаж, үйлчлүүлэгчдэд хандах хандалтыг өргөжүүлэхийн тулд одоогийн мэдээллийн санг нэгтгэгчтэй идэвхтэй хуваалцаж эхэлнэ" гэж тэр хэлэв. итгэлтэй байна. Хэрэв Сбербанк үл хөдлөх хөрөнгийн холбоодтой холбогдох санамж бичиг, гэрээнд гарын үсэг зурснаар албан ёсоор байр сууриа тодорхой болговол DomClick-ийн сөрөг хандлага буурч магадгүй гэж Григорий Полторак нэмж хэлэв.