ВТБ 24 

Хөрөнгө оруулалт: бодит хөрөнгө; мөнгөн хөрөнгө; материаллаг бус хүрээ. Бодит хөрөнгө, үнэт цаасны хөрөнгө оруулалт Аж ахуйн нэгжийн бодит хөрөнгийг хэрхэн удирдах вэ

Евгений Смирнов

Bsadsensedinamick

# Хөрөнгө оруулалт

Бодит хөрөнгө оруулалтын мөн чанар, хэлбэрүүд

ОХУ-д бодит хөрөнгө оруулалтын хамгийн алдартай салбар бол уул уурхайн үйлдвэр, газрын тос боловсруулах, хүнсний үйлдвэр юм.

Нийтлэлийн навигаци

  • Бодит хөрөнгө оруулалтын төрөл, ангилал, жишээ
  • Бодит хөрөнгө оруулалтын хэлбэр, тэдгээрийн менежментийн онцлог
  • Бодит хөрөнгө оруулалтад эрсдэлийн удирдлага
  • Эдийн засгийн бодит секторын хөрөнгө оруулалт, хөрөнгө, бизнес
  • Бодит хөрөнгө оруулалтын багцад зориулсан хөрөнгө оруулалтын төслүүд
  • Лизинг нь бодит хөрөнгө оруулалтыг санхүүжүүлэх арга
  • Бодит хөрөнгө оруулалтын үр ашгийг үнэлэх аргууд

Санхүү, бизнесийн ертөнцөөс хол байгаа хүн хөрөнгө оруулалт гэж юу болох талаар маш тодорхойгүй ойлголттой байдаг. Ихэнхдээ энэ ойлголтоор хүмүүс янз бүрийн үнэт цаас, Форекс зах зээл эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах санхүүгийн хөрөнгө оруулалтыг ойлгодог. Гэхдээ санхүүгийн хөрөнгө оруулалтаас гадна бодит секторт оруулсан хөрөнгө оруулалт буюу бодит хөрөнгө оруулалт гэж бас бий.

Санхүүгийн хөрөнгө оруулалтыг ихэвчлэн санхүүгийн янз бүрийн хэрэгсэл - хувьцаа, бонд, түүхий эдийн фьючерс гэх мэт мөнгөн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт гэж ойлгодог. Нэг ёсондоо энэ нь дамын шинж чанартай хөрөнгийг цаашид илүү таатай үнээр дахин худалдах зорилгоор худалдан авах явдал юм. Ямар хөрөнгө оруулалтыг бодит гэж нэрлэдэг вэ?

Бодит хөрөнгө оруулалт гэдэг нь эдийн засгийн бодит сектор, өөрөөр хэлбэл үйлдвэрлэл, үйлчилгээний салбарт биет болон биет бус хөрөнгийг бий болгоход оруулсан хөрөнгө оруулалт юм. Хэрэв бид хөрөнгө оруулалтыг макро эдийн засгийн үүднээс авч үзвэл эдгээр нь нийгмийн материаллаг сайн сайхан байдлыг сайжруулахад чиглэсэн хөрөнгө оруулалт юм.

Тиймээс бодит хөрөнгө оруулалт нь эдийн засгийн цогцолборыг хадгалах, түүнийг шинэчлэх, өргөжүүлэхэд оруулсан хөрөнгө оруулалт юм. Энэ тохиолдолд хөрөнгө оруулалт нь биет болон биет бус хөрөнгийг (оюуны өмчийн объект - үйлдвэрлэлийн лиценз, урлагийн бүтээл, програм хангамж гэх мэт) олж авах, бий болгоход чиглэгдэж болно.

Бодит хөрөнгө оруулалт нь ихэнх тохиолдолд томоохон, үнэтэй төслүүдийг санхүүжүүлэх явдал юм. Хэрэв та санхүүгийн хөрөнгө оруулалт хийхдээ хэдэн мянга, бүр хэдэн зуун доллараар бага хэмжээгээр үнэт цаас худалдаж авах боломжтой бол бодит секторт аливаа хөрөнгө оруулалт бараг үргэлж нэлээд их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийдэг.

Ийм учраас жинхэнэ хөрөнгө оруулагчид бол чинээлэг хувь хүн эсвэл их хэмжээний хөрөнгөтэй хуулийн этгээд юм. Зөвхөн тэд л янз бүрийн хэмжээтэй үйлдвэрлэлийн цогцолборуудыг барих, шинэчлэх, өргөтгөх төслүүдийг санхүүжүүлэхэд хангалттай баялаг юм.

Бодит хөрөнгө оруулалтын төрөл, ангилал, жишээ

Бодит хөрөнгө оруулалт нь бүх төрлийн эдийн засгийн арилжааны үйл ажиллагаанд хамаарах тул санхүүгийн хөрөнгө оруулалтаас илүү олон янз байдаг. Эдгээр нь эдийн засгийн олон арван салбар, олон мянган төрлийн үйл ажиллагаа бөгөөд тус бүр нь хөрөнгө оруулалт хийх хэд хэдэн чиглэл байж болно.

Ерөнхийдөө бүх төрлийн бодит хөрөнгө оруулалтыг хоёр үндсэн бүлэгт хувааж болно.

  1. Материаллаг хөрөнгө оруулалт. Эдгээр нь материаллаг объектыг бий болгох эсвэл олж авахад оруулсан хөрөнгө оруулалтыг илэрхийлдэг. Энэ төрлийн хөрөнгө оруулалтын ангилал нь үл хөдлөх хөрөнгө, үйлдвэрлэлийн болон туслах тоног төхөөрөмж, нийтийн аж ахуй, тээврийн дэд бүтэц гэх мэт зардлуудыг хамардаг.
  2. Биет бус хөрөнгө оруулалт. Эдгээр нь бизнесийн үйл ажиллагаа явуулахад чухал ач холбогдолтой биет бус салбарт хөрөнгө оруулалт юм. Үүний нэг жишээ бол бараа бүтээгдэхүүний борлуулалтыг сайжруулах зар сурталчилгаанд оруулсан хөрөнгө оруулалт, үйлдвэрлэлд гадаадын технологийг ашиглах тусгай зөвшөөрөл худалдаж авах, боловсон хүчний сургалтын зардал гэх мэт.

Зарим категорийн хөрөнгө оруулалтыг дүрмээр бол капиталын хөрөнгө оруулалт гэхээсээ илүү аж ахуйн нэгжийн одоогийн үйлдвэрлэлийн зардлын хэлбэрээр албан ёсны болгож байгаа нь анхаарал татаж байна. Энэ нь нэг удаагийн зардлаар бус байнгын шимтгэлээр санхүүжүүлдэг онцлогтой холбоотой юм. Энэ нь зар сурталчилгаа, бусад хүмүүсийн технологийг ашиглах (лиценз түрээслэх), програм хангамжийг ашиглахад тохиолддог.

Бодит хөрөнгө оруулалтад дараахь хөрөнгө оруулалт орно.

  • тоног төхөөрөмж худалдан авах;
  • газар, түүний дотор ашигт малтмалын ордыг худалдан авах;
  • барилга байгууламж худалдан авах, барих;
  • үйлдвэрлэлийг шинэчлэх хөрөнгө оруулалт;
  • аж ахуйн нэгжийн бүтцийн өөрчлөлтийн зардал;
  • барааны тэмдэг, брэндийг худалдан авах, бүтээх;
  • патент, лиценз худалдан авах;
  • судалгааны санхүүжилт;
  • боловсон хүчнийг сургах, давтан сургах.

Бодит хөрөнгө оруулалтын тухай ойлголт нь тодорхой хэмжээгээр агуулагддаг бөгөөд хэрэв гуравдагч этгээдэд дахин худалдах боломжгүй бол тухайн аж ахуйн нэгжийн бонд эсвэл хувьцааг худалдан авах, олсон орлогыг үйлдвэрлэлийг өргөжүүлэх, шинэчлэхэд зарцуулсан хөрөнгө оруулалт орно.

Бодит хөрөнгө оруулалт нь санхүүгийн хөрөнгө оруулалтаас олон талаараа илүү ашигтай байдаг.Хэдийгээр тэд санхүүгийнхтэй харьцуулахад үргэлж өндөр ашиг орлого өгдөггүй ч эрсдэл багатай байдаг. Нэгдүгээрт, тэд зах зээлийн богино хугацааны хэлбэлзэлд бага өртдөг. Хоёрдугаарт, бодит хөрөнгө оруулалтын объектууд нь өөрийн гэсэн үнэ цэнэтэй байдаг бөгөөд энэ нь шаардлагатай бол тэдгээрийг зарж, улмаар хөрөнгө оруулалтын ихэнх хэсгийг буцааж өгөх боломжийг олгодог.

Санхүүгийн хөрөнгө оруулалт нь хөрөнгө оруулагчдад зөвхөн зах зээлийн нөхцөл байдлын хэлбэлзлээр мөнгө олох боломжийг олгодог бол бодит хөрөнгө оруулалт нь нэмэлт биет болон биет бус үр өгөөжийг бий болгож ашиг олоход чиглэгддэг.

Бодит хөрөнгө оруулалт нь тодорхой үйлдвэрлэлтэй үргэлж холбоотой байдаг. Хэрэв хөрөнгө оруулагч хувьцаа худалдаж авахдаа зөвхөн үнийн өсөлтийн хэтийн төлөвийг сонирхож байгаа бол үйлдвэрлэлийг өргөжүүлэх, шинэчлэхэд хөрөнгө оруулахдаа олон нэмэлт хүчин зүйл чухал ач холбогдолтой болно. Үйлдвэрлэлийн үйл явцтай холбоотой бүх асуудал хөрөнгө оруулагчийн хувьд чухал болж, эцсийн дүндээ үйлдвэрлэлийн хэмжээ нэмэгдэж, бүтээгдэхүүний борлуулалтаас олсон ашиг орлогод нөлөөлдөг.

Эдгээр шалтгааны улмаас хөрөнгө оруулалтад хөрөнгө оруулалт хийж, бодитоор мөнгө олохыг хүсч буй хүн аж ахуйн нэгжийн удирдлагатай нягт холбоотой байх ёстой. Хөрөнгө оруулагч өөрийн мөнгө яг хаашаа орохыг ойлгохоос гадна энэ үйл явцад нөлөөлөх чадвартай байх ёстой. Тиймээс жинхэнэ хөрөнгө оруулагч нь тухайн аж ахуйн нэгжийн менежментэд бараг үргэлж оролцдог. Тэрээр хөрөнгө оруулалтынхаа хариуд анхлан саналын эрхтэй хувьцаа эзэмшдэг эсвэл авдаг.

Бодит хөрөнгө оруулалтын хэлбэр, тэдгээрийн менежментийн онцлог

Эдийн засгийн бодит секторт хөрөнгө оруулалтыг янз бүрээр хийж болно. Эдгээр аргууд нь хөрөнгө оруулалтын тусдаа хэлбэрийг илэрхийлдэг.

Хамгийн ойлгомжтой, ойлгомжтой сонголт бол үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгжийг худалдан авах явдал юм. Хэдийгээр чинээлэг хүн зарчмын хувьд жижиг цех, дэлгүүр эсвэл бусад бизнесийн цогцолбор худалдаж авах боломжтой боловч бодит байдал дээр нэг аж ахуйн нэгж (эсвэл түүний биет хөрөнгийг) өөр томоохон аж ахуйн нэгж олж авах нь илүү түгээмэл байдаг.

Хөрөнгө оруулалтын энэ хэлбэрийн чухал тал нь хувь хүний ​​өмч биш, харин бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, арилжааны үйлчилгээ үзүүлэхэд бүрэн эсвэл хэсэгчлэн бэлэн болсон бүхэл бүтэн эдийн засгийн цогцолбор юм. Энэ төрлийн хөрөнгө оруулалт нь бизнесээ эхнээс нь эхлүүлэхийн оронд худалдаж авсан бизнесийнхээ үйл ажиллагааг сэргээх замаар цаг хугацаа, хүчин чармайлтаа хэмнэж чаддаг туршлагатай бизнес эрхлэгчдэд тохиромжтой.

Дараа нь бид бие даасан биет хөрөнгийн худалдан авалт гэх мэт хөрөнгө оруулалтын хэлбэрийг дурдах хэрэгтэй - барилга, газар, машин, тээвэр гэх мэт. Энэ нь бэлэн эдийн засгийн цогцолборыг худалдаж авах нь практик биш тохиолдолд ашиглагддаг. Тухайлбал, нэг үйлдвэрт 100 шинэ машин хэрэгтэй. Зөвхөн энэ төхөөрөмжид зориулж өөр үйлдвэр худалдаж авах нь мэдээжийн хэрэг. Та энэ төрлийн машин үйлдвэрлэгчтэй холбоо барьж, шаардлагатай тооны машин худалдаж авахад хангалттай.

Бодит хөрөнгө оруулалтын өөр нэг түгээмэл хэлбэр бол шинэ барилга, инженерийн байгууламж, харилцаа холбоо, тээвэр, үйлдвэрлэлийн дэд бүтцийг барих явдал юм. Энэ маягт нь аж ахуйн нэгжид шинэ барилга, байгууламж, харилцаа холбоо шаардлагатай боловч тэдгээрийг худалдан авах боломж байхгүй тохиолдолд эрэлт хэрэгцээтэй байдаг. Жишээлбэл, газар тариалангийн үйлдвэрт өөрийн гэсэн үр тарианы агуулах хэрэгтэй. Хэрэв тухайн газарт ийм байгууламж байхгүй бол зарчмын хувьд үүнийг худалдаж авах боломжгүй юм. Үүний нэгэн адил та өөрийн нутаг дэвсгэр дээр хоёр үйлдвэрлэлийн цехийн хоорондох замыг худалдаж авах боломжгүй, зөвхөн барьж болно.

Бодит хөрөнгө оруулалтын үндсэн хэлбэрүүдэд сэргээн босголт, шинэчлэл орно. Энэ бол бодит хөрөнгө оруулалтын онцгой хэлбэр бөгөөд энэ нь тодорхой хэмжээгээр аж ахуйн нэгжийг өргөжүүлэх өөр хувилбар юм. Энэ тохиолдолд үндсэн хөрөнгийн тоог нэмэгдүүлэх биш, харин орчин үеийн техникийн бодит байдалд тохирсон илүү дэвшилтэт хөрөнгөөр ​​солих, сайжруулах зорилготой юм. Хэдийгээр үйлдвэрлэлийн хэмжээ нэмэгдэх нь ихэвчлэн ийм төрлийн хөрөнгө оруулалтын үр дагавар байдаг ч үйлдвэрлэлийн процессыг оновчтой болгох, түүхий эд, боловсон хүчин, эрчим хүчний нөөцийн зардлыг бууруулах замаар үйлдвэрлэлийн зардлыг бууруулах гол зорилго хэвээр байна.

Байнгын шинэчлэл нь ямар ч аж ахуйн нэгжгүйгээр хийж чадахгүй цорын ганц бодит хөрөнгө оруулалт юм. Зарчмын хувьд бизнесээ өргөжүүлэх хэтийн төлөв байхгүй мужийн хотод жижиг гэр бүлийн кафены тухай ярьж байгаа ч гэсэн гал тогоо болон борлуулалтын хэсэгт техникийн байнгын шинэчлэл хийх шаардлагатай хэвээр байна.

Эцэст нь, биет бус хөрөнгө худалдаж авах, бий болгох гэх мэт хөрөнгө оруулалтын нэг хэлбэр байдаг. Дээр дурдсанчлан, үүнд техникийн патент, барааны тэмдэг, үйлдвэрлэлийн лиценз, програм хангамж гэх мэт зүйлс орно.

Бодит хөрөнгө оруулалтад эрсдэлийн удирдлага

Бодит хөрөнгө оруулалт хийхдээ дүн шинжилгээ хийх, эрсдэлийн менежмент хийх нь хөрөнгө оруулагчийн үндсэн ажлын нэг юм. Бодит эдийн засагт оруулах хөрөнгө оруулалтыг санхүүгийн салбартай харьцуулахад илүү найдвартай гэж үздэг ч эрсдэл байсаар байна. Энэ бол салбарын түвшинд ч, аж ахуйн нэгжийн түвшинд ч байдаг объектив үзэгдэл юм. Тэдний менежментийн онцлог нь тусдаа шинжлэх ухаан юм.

Хөрөнгө оруулалтын аливаа төслийг хэрэгжүүлэхдээ макро эдийн засаг, орон нутгийн түвшинд бий болох шалтгаанаар хөрөнгө оруулалт өөрөө нөхөгдөх боломжгүй болох эрсдэлийг харгалзан үзэх ёстой. Аливаа хөрөнгө оруулалтын төслийн хувьд эрсдлийн түвшингийн үнэлгээг түүний онцлогийг харгалзан үзэж, тэдгээрийг удирдах боломжит арга, онцлогийг тусгасан болно. Дараахь төрлийн эрсдлийг ялгадаг.

  1. Төлбөрийн чадваргүй болох эрсдэл. Энэ нь төслийг хэрэгжүүлэх явцад хөрөнгө оруулагчид мөнгөгүй болж, төсөл тасалдаж, өмнө нь хийсэн хөрөнгө оруулалтаа алдах магадлалтай гэсэн үг.
  2. Дизайн эрсдэл. Бизнес төлөвлөгөө эсвэл техникийн загварт томоохон алдаа гарах эрсдэл нь ашигт ажиллагаа, тэр байтугай анхны төслийг хэрэгжүүлэх боломжид ихээхэн нөлөөлдөг.
  3. Гүйцэтгэлийн эрсдэл. Чадваргүй жүжигчид ажлаа муу хийх, хэт удаан хийх, зардлыг хэт ихэсгэх зэргээр бүх анхны төлөвлөгөөг эвдэж болно.
  4. Маркетингийн эрсдэл. Төслийг бий болгож буй бүтээгдэхүүний хэрэглэгчдийн эрэлт хүлээгдэж байснаас бага байх магадлал.
  5. Инфляцийн эрсдэл. Инфляцийн үр дүнд төслийг хэрэгжүүлэх зардал ихээхэн өсөх эсвэл эцсийн бодит ашиг нь бодит зардлаас бага байх болно.
  6. Татварын эрсдэл. Төслийн эдийн засгийн үндэслэлд эргэлзээ төрүүлэх шинэ татвар бий болох эсвэл одоо байгаа татварыг нэмэгдүүлэх боломж.
  7. Бүтцийн үйл ажиллагааны эрсдэл. Нэгэнт хэрэгжсэн төслийн үйл ажиллагааны явцад янз бүрийн шалтгааны улмаас одоогийн үйл ажиллагааны зардал нэмэгдэж, ашигт ажиллагаа буурч болно.

Эдгээр нь эрсдэлийн шинжилгээ, менежмент хийхдээ анхаарах ёстой хамгийн нийтлэг асуудлуудын зөвхөн нэг хэсэг юм.

Хөрөнгө оруулалтын объектод янз бүрийн ангиллын аргыг хэрэглэж болно. Тэд дараах шинж чанаруудаар ялгагдана.

  • масштаб;
  • төслийн анхаарал хандуулах;
  • хөрөнгө оруулалтын мөчлөгийн мөн чанар, агуулга;
  • төсөлд төрийн оролцооны шинж чанар;
  • хөрөнгө оруулалтын үр ашиг.

Хөрөнгө оруулалтын төслийн нэг хэсэг болгон бодит хөрөнгийг чиглүүлэх хамгийн ердийн объектууд нь газар, барилга байгууламж, үйлдвэрлэлийн тоног төхөөрөмж, инженерийн шугам сүлжээ гэх мэт. Энэ төрлийн хөрөнгө оруулалтын илүү тодорхой объектуудад шинжлэх ухаан, техникийн судалгаа, шинэ сайжруулсан төрлийг хөгжүүлэх зэрэг орно. бүтээгдэхүүн үйлчилгээ, сурталчилгаа, борлуулалтын сүлжээг өргөжүүлэх, компанийг өөрчлөн байгуулах, боловсон хүчнийг сургах.

Эдийн засгийн бодит секторын хөрөнгө оруулалт, хөрөнгө, бизнес

Санхүүгийн хөрөнгө оруулалттай харьцуулахад бодит бизнест хөрөнгө оруулах гол онцлог нь эдийн засгийн бодит сектортой шууд холбоотой байдаг. Үнэт цаасны дамын наймаа нь зөвхөн бодит үйлдвэрлэлийн үйл явцтай алсаас холбоотой байдаг бол бодит хөрөнгө оруулалтын нэг төгрөг нь бараа, үйлчилгээний үйлдвэрлэлд шууд нөлөөлдөг.

Санхүүгийн хөрөнгө оруулагч нь хувьцааг нь худалдаж авсан компани нь хэрхэн ажилладаг талаар огт ойлголтгүй байж болох нь анхаарал татаж байна. Түүний хувьд зөвхөн аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны санхүүгийн ерөнхий үр дүн, түүнчлэн үйл ажиллагаа явуулж буй эдийн засгийн салбарын төлөв байдал, хэтийн төлөв нь чухал юм. Жинхэнэ хөрөнгө оруулагчийн хувьд үйлдвэрлэлийн цехүүдийн нутагшуулалт, ажилчдын дундаж нас хүртэл бүх зүйл чухал юм.

Тиймээс бодит хөрөнгө оруулалт хийхийн тулд та хөрөнгө оруулалт хийж буй салбартаа жинхэнэ мэргэжлийн, мэргэжилтэн байх хэрэгтэй. Эсвэл ийм мэргэжилтнүүдийг зөвлөхөөр ажиллуулах хэрэгтэй.

Хөрөнгө оруулагч ч үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй бодит хөрөнгөд оруулсан хөрөнгө оруулалт нь маш бага хөрвөх чадвартай байдаг.Тэдгээрийг санхүүгийн эх үүсвэр болгон хувиргах нь хэцүү (мөн ихэнхдээ бүрэн боломжгүй) бөгөөд энэ нь тэдгээрийг таамаглах замаар захиран зарцуулах боломжийг бараг арилгадаг. Ийм учраас бодит хөрөнгө оруулалтыг үргэлж урт хугацаанд хийдэг.

Макро эдийн засгийн үүднээс авч үзвэл бодит хөрөнгө оруулалт бол эдийн засгийн бодит өсөлтийн цорын ганц эх үүсвэр юм. Үнэт цаасны таамаглал нь тодорхой хүмүүсийг баяжуулж чаддаг боловч зөвхөн эдийн засгийн бодит секторт - барилга байгууламж барих, бараа бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, үйлчилгээ үзүүлэхэд хөрөнгө оруулалт хийх нь тухайн улсын үйлдвэрлэлийн хэмжээг ерөнхийд нь нэмэгдүүлэх боломжийг олгоно.

Бодит хөрөнгө оруулалтын багцад зориулсан хөрөнгө оруулалтын төслүүд

Бодит хөрөнгө оруулалтын багц гэдэг нь тодорхой зорилт, зорилгод захирагдах эдийн засгийн бодит секторт хэрэгжүүлэх хэд хэдэн хөрөнгө оруулалтын төслийн цуглуулга юм. Онолын хувьд ийм багцыг хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг өндөр түвшинд байлгахын тулд эрсдэлийг бууруулахын тулд янз бүрийн аж ахуйн нэгжид хөрөнгө оруулалт хийдэг хувийн хөрөнгө оруулагч эзэмшиж болно.

Гэсэн хэдий ч бодит хөрөнгө оруулалтын багц нь дүрмээр бол үйлдвэрлэлийн хэмжээг нэмэгдүүлэх, үйлдвэрлэлийн өртгийг бууруулах, түгээлтийн сүлжээг өргөжүүлэх зорилгоор тодорхой аж ахуйн нэгжид хэрэгжүүлсэн хөрөнгө оруулалтын төслүүдийн багц юм.

Бодит хөрөнгө оруулалтын аливаа багц нь маш бага хөрвөх чадвартай байдаг.Энэ нь ихэвчлэн таамаглалын хөрөнгийн хувьд тэг үнэ цэнэтэй байдаг бөгөөд зөвхөн дунд болон урт хугацаанд хөрөнгө оруулагчдад ашиг авчрах боломжтой. Энэ нь эдгээр хөрөнгө оруулалтаас ашиг олох цорын ганц арга зам бол хөрөнгө оруулалт хийсэн аж ахуйн нэгжийн бүтээгдэхүүн (үйлчилгээ) үйлдвэрлэж, борлуулах явдал юм.

Бодит хөрөнгө оруулалтын багцыг удирдахад маш хэцүү бөгөөд тухайн аж ахуйн нэгжийн удирдлагатай шууд холбоотой байдаг. Энэ шалтгааны улмаас жинхэнэ хөрөнгө оруулагч нь ихэвчлэн компанийн өмчлөгч (хувь хүн эсвэл бусад хуулийн этгээд) эсвэл компани өөрөө байдаг.

Нэг аж ахуйн нэгжийн хүрээнд тухайн аж ахуйн нэгжийн хөгжлийн ерөнхий стратегид үндэслэн хөрөнгө оруулалтын төслүүдээс бодит хөрөнгө оруулалтын багц бүрдүүлдэг. Иймээс эдгээр хөрөнгө оруулалтаас ашиг олох нь үйлдвэрлэлийн хэмжээг нэмэгдүүлэх, зардлыг бууруулах, хэрэглэгчийн баазыг өргөжүүлэхтэй шууд холбоотой юм.

Ийм хөрөнгө оруулалтын багцын жишээ болгон өргөжүүлэхийн ирмэг дээр байгаа хөдөө аж ахуйн жижиг үйлдвэрийг авч үзье. Эзэмшигч ба удирдлага нь хэд хэдэн төслийг нэгэн зэрэг хэрэгжүүлэхээр шийддэг.

  • шинэ трактор худалдаж авах;
  • шинэ газар тариалангийн талбайг нэмж авах;
  • мал аж ахуйн цогцолбор барих;
  • нэмэлт ажилтан авах, сургах.

Энэ жагсаалтын зүйл бүр нь аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны ашгаас болон хувьцаа, бонд гаргах механизмаар гаднаас босгосон хөрөнгө, эсвэл зээлийн хөрөнгөөр ​​санхүүжүүлж болох бодит хөрөнгө оруулалтын төсөл юм. За, эдгээр бүх төслүүдийг нэг багцад нэгтгэсэн бөгөөд энэ нь нэгэн зэрэг энэ компанийн хөгжлийн ерөнхий стратеги юм.

Лизинг нь бодит хөрөнгө оруулалтыг санхүүжүүлэх арга

Урт хугацааны хөрөнгө оруулалтын төслийг санхүүжүүлэх арга бол лизинг нь хөрөнгө босгох маш сайн хэрэгсэл юм. Өндөр инфляцитай, банкны зээлийн хүү өндөр байгаа зогсонги эдийн засагт лизинг нь урт хугацаанд эргэн төлөгдөх хугацаатай үнэтэй хөрөнгө оруулалтын төслүүдийг амжилттай хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Хэрхэн ажилладаг?

Инфляци нь урт хугацааны хөрөнгө оруулалтаас олох ашгийг бүгдийг нь идчихдэг тул гадны хөрөнгө оруулагчид урт хугацаанд төлөвлөгдсөн бодит хөрөнгө оруулалтын төслийг сонирхдоггүй. Хэрэв тухайн аж ахуйн нэгж ийм төсөл хэрэгжүүлэхийн тулд өөрийн эргэлтийн хөрөнгөгүй бол зөвхөн банкны зээлтэй байдаг. Гэвч зээлийн хүү өндөр байгаа тул бодит хөрөнгөнд оруулсан хөрөнгө оруулалт ашиггүй болж магадгүй юм.

Энэ байдлаас гарах гарц нь лизинг юм. Гуравдагч этгээдийн хөрөнгө оруулагч нь холбогдох үл хөдлөх хөрөнгийг (жишээлбэл, үйлдвэрлэлийн машин) худалдан авч, аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжид түрээслүүлнэ. Үүний үр дүнд хөрөнгө оруулагч инфляцийн түвшинг нөхөх түрээсийн ашгийг авч, тэр үед түрээсийн гэрээний хугацаа дууссаны дараа зарж болох эд хөрөнгийн өмчлөгч хэвээр байна.

Хариуд нь аж ахуйн нэгж шаардлагатай эд хөрөнгөө ашиглахаар хүлээн авдаг бөгөөд түрээсийн төлбөрийг энэ эд хөрөнгийн олсон ашгаас нөхдөг. Түүгээр ч барахгүй түрээсийн зардал нь банкны зээлийн төлбөрөөс бага байдаг.

Хөрөнгө оруулалтын санхүүжилтийн энэ эх үүсвэрийн талаар бас нэг үндсэн зүйлийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Банкны зээлийг зөвхөн тухайн аж ахуйн нэгж байрладаг улсын банкнаас авах боломжтой. Гадаадын банкнаас бага хүүтэй шууд зээл олгохыг хуулиар хориглосон. Гэхдээ оршин суугч бус хүмүүстэй түрээсийн гэрээ байгуулж болно, өөрөөр хэлбэл та өөр улсад бүртгэлтэй компани, хувь хүмүүсээс үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх боломжтой.

Дашрамд дурдахад, гадаадын бодит хөрөнгө оруулалт орж ирэх шийдвэрлэх урьдчилсан нөхцөл бол манай улсад банкны зээлийн өртөг өндөр байгаа явдал юм. Гадаадын хөрөнгө оруулагчид түрээсийн схемд оролцоход бэлэн байдаг бөгөөд энэ нь нэлээд аюулгүй бөгөөд бүх талуудад ашиг олох маш сайн нөхцлийг бүрдүүлдэг.

Бодит хөрөнгө оруулалтын үр ашгийг үнэлэх аргууд

Бодит хөрөнгө оруулалтын үндэслэлийг зөвтгөх шалгуурыг ашигт ажиллагааны үнэлгээ, эрсдэлийн үнэлгээ гэсэн хоёр үндсэн ангилалд хуваадаг.

Бодит хөрөнгө оруулалтын хүлээгдэж буй өгөөжийг үнэлэхдээ шинжилгээний гол арга нь техник эдийн засгийн үндэслэл (ТЭЗҮ) боловсруулах явдал юм. Энэ нь үйлдвэрлэлийн бүх үндсэн үзүүлэлтүүд, түүнчлэн зардал, орлогын бүдүүлэг нэгтгэсэн тооцоог тусгасан баримт бичиг юм.

Хөрөнгө оруулалтын үр ашгийг тооцоолох чухал элемент бол бизнес төлөвлөгөө боловсруулах явдал юм. Түүнчлэн төслийг хэрэгжүүлэх үе шат бүрт ийм төлөвлөгөөг шинээр боловсруулдаг. Өөрөөр хэлбэл, эхлээд бизнес төлөвлөгөөг урьдчилсан байдлаар боловсруулж, дараа нь төслийг хэрэгжүүлэх явцад одоогийн төлөвлөгөө, аль хэдийн хэрэгжсэн төслийн үйл ажиллагааны эхэнд эцсийн төлөвлөгөө гаргадаг.

Хөрөнгө оруулалтын үр ашгийг ашгийн хувьд үнэлэх үндсэн аргууд нь дараахь үзүүлэлтүүдийг тооцоолоход суурилдаг.

  • ашигт ажиллагааны индекс;
  • нөхөн төлөх хугацаа;
  • цэвэр өнөөгийн үнэ цэнэ;
  • хөрөнгө оруулалтын өгөөжийн дотоод түвшин.

Эдгээр үзүүлэлтүүдийн дагуу өөр өөр төслүүдийг харьцуулж үзсэний үндсэн дээр хөрөнгө оруулагч хамгийн тохиромжтой, ашигтайг нь сонгон хэрэгжүүлж эхлээд байна.

Бодит хөрөнгө оруулалтын төслүүдийг хэрэгжүүлэхэд эрсдэлийн үнэлгээний хувьд энэ нь ашигт ажиллагааны үндсэн үзүүлэлтүүдийг харьцуулах замаар хийгддэг. Үүний тулд төслийн хүрээнд бүтээгдхүүний үйлдвэрлэл, санхүүжилт, борлуулалтын үзүүлэлтүүдийг сонгон, тэдгээрийн өөрчлөлтийг загварчлах, энэ өөрчлөлтөд төслийн мэдрэмж, эмзэг байдлыг үнэлэх.

Эрсдэлийн үүднээс хөрөнгө оруулалтын үр ашгийг шинжлэх нь гурван бизнес төлөвлөгөө гаргахад хүргэдэг.

  • гутранги;
  • өөдрөг үзэлтэй;

Энэ нийтлэлд үнэлгээ өгнө үү


Санхүүгийн хөрөнгө оруулалт нь үнэт цаас худалдан авах, бодит хөрөнгө оруулалт нь аж үйлдвэр, хөдөө аж ахуй, барилга, боловсрол гэх мэт салбарт оруулсан хөрөнгө оруулалт юм.

Бодит хөрөнгө оруулалтаар төлөвлөсөн зорилгодоо хүрэх гол нөхцөл бол бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, дараа нь борлуулахад зохих эргэлтийн бус хөрөнгийг ашиглах явдал юм.

Үүнд хөрөнгө оруулалтыг татах замаар байгуулагдсан аж ахуйн нэгжийн хууль ёсны үйл ажиллагааны явцад ашгаа татахын тулд шинээр бий болсон бизнесийн зохион байгуулалт, техникийн бүтцийг ашиглах орно.

Санхүүгийн хөрөнгө оруулалтСтратегийн болон тактикийн шинж чанартай тогтоосон зорилгод хүрэхийн тулд санхүүгийн хөрөнгө оруулалтын янз бүрийн хэрэгсэл, голчлон үнэт цаасанд хөрөнгө оруулахыг төлөөлдөг.

Санхүүгийн хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны явцад хийгддэг бөгөөд үүнд хөрөнгө оруулалтын зорилгоо тодорхойлох, хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр боловсруулах, хэрэгжүүлэх зэрэг орно.

Хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөр нь үр дүнтэй санхүүгийн хөрөнгө оруулалтын хэрэгслийг сонгох, тодорхой параметрийн дагуу тэнцвэржүүлсэн санхүүгийн хэрэгслийн багцыг бүрдүүлэх, хадгалахад оршино.

Хөрөнгө оруулалтын зорилгоо тодорхойлох нь санхүүгийн хөрөнгө оруулалтын үйл явцын эхний бөгөөд дараагийн бүх үе шатуудыг тодорхойлох явдал юм. Санхүүгийн хөрөнгө оруулалтыг стратегийн болон багцын гэж хуваадаг.

Стратегийн санхүүгийн хөрөнгө оруулалт нь нөлөөллийн хүрээг өргөжүүлэх, үйл ажиллагааны салбар болон бүс нутгийн төрөлжүүлэх, өрсөлдөгч аж ахуйн нэгжүүдийг "эзлэн авах" замаар зах зээлд эзлэх хувийг нэмэгдүүлэх, аж ахуйн нэгжийн нэг хэсэг болох аж ахуйн нэгжүүдийг худалдан авах зэрэг аж ахуйн нэгжийн хөгжлийн стратегийн зорилтуудыг хэрэгжүүлэхэд туслах ёстой. бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэлийн босоо технологийн гинжин .

Иймээс ийм хөрөнгө оруулагчийн хувьд төслийн үнэ цэнэд нөлөөлж буй гол хүчин зүйл бол үндсэн үйл ажиллагааныхаа нэмэлт ашиг тусыг авах явдал юм. Тиймээс голчлон холбогдох салбарын аж ахуйн нэгжүүд стратегийн хөрөнгө оруулагчид болдог. Төсвийн ерөнхийлөн захирагч санхүүгийн хөрөнгө оруулалт нь түр зуурын чөлөөт хөрөнгийг үр дүнтэй байршуулсны үр дүнд ашиг олох эсвэл инфляцийг саармагжуулах зорилгоор хийгддэг.

Энэ тохиолдолд хөрөнгө оруулалтын хэрэгсэл нь ашигтай төрлийн мөнгөний хэрэгсэл эсвэл ашигтай төрлийн хувьцааны хэрэгсэл юм.

Дотоодын хөрөнгийн зах зээл хөгжихийн хэрээр сүүлийн төрлийн хөрөнгө оруулалт улам бүр ирээдүйтэй болж байна.

Энэ тохиолдолд санхүүгийн менежер нь хөрөнгийн зах зээлийн бүтэц, хэрэгслийн талаар сайн мэдлэгтэй байхыг шаарддаг.

Санхүүгийн хөрөнгө оруулалтад дараахь хөрөнгө оруулалт орно.

· хувийн хэвшлийн аж ахуйн нэгж, төрийн болон орон нутгийн эрх бүхий байгууллагаас гаргасан хувьцаа, бонд болон бусад үнэт цаасаар;

· гадаад валютаар;

· банкны хадгаламжид;

· эд зүйлсийг хуримтлуулах.

Санхүүгийн хөрөнгө оруулалт нь бодит капиталыг нэмэгдүүлэхэд зөвхөн хэсэгчлэн чиглэгддэг бөгөөд ихэнх нь капиталын бүтээмжгүй хөрөнгө оруулалт юм.

Зах зээлийн эдийн засагт санхүүгийн хөрөнгө оруулалтын бүтцэд хувийн хөрөнгө оруулалт зонхилж байна. Төсвийн хөрөнгө оруулалт нь алдагдлыг санхүүжүүлэх чухал хэрэгсэл (төсвийн алдагдлыг нөхөх зорилгоор засгийн газрын зээлийг ашиглах) юм.

Үнэт цаасанд хөрөнгө оруулах нь хувь хүн эсвэл хамтын байж болно. Хувь хүний ​​​​хөрөнгө оруулалт гэдэг нь засгийн газрын болон компанийн үнэт цаасыг анхдагч санал болгох эсвэл хоёрдогч зах зээл дээр, бирж эсвэл биржээс гадуурх зах зээл дээр худалдаж авах явдал юм.

Хамтын хөрөнгө оруулалт нь хөрөнгө оруулалтын компани, сангуудын нэгж, хувьцааг худалдан авах замаар тодорхойлогддог.

Үнэт цаасанд хөрөнгө оруулах нь хөрөнгө оруулагчдад хамгийн их боломжийг олгодог бөгөөд хамгийн олон янзаар тодорхойлогддог.

Энэ нь үнэт цаасны үйл ажиллагааны явцад хийгдсэн бүх төрлийн гүйлгээ, мөн үнэт цаасны төрөлд хамаарна.

Дэлхий даяар энэ төрлийн хөрөнгө оруулалтыг хамгийн хүртээмжтэй гэж үздэг.

Гадаад валютаар хийсэн хөрөнгө оруулалт нь хөрөнгө оруулалтын хамгийн энгийн хэлбэрүүдийн нэг юм.

Энэ нь хөрөнгө оруулагчдын дунд, ялангуяа тогтвортой эдийн засаг, инфляцийн түвшин бага байгаа нөхцөлд маш их алдартай.

Гадаад валютаар хөрөнгө оруулах дараах үндсэн аргууд байдаг.

· Валютын биржээр бэлэн валют худалдаж авах;

· Валютын биржийн аль нэг дээр фьючерсийн гэрээ байгуулах;

· банкинд гадаад валютаар данс нээлгэх;

· банк, валют солих цэгт бэлэн гадаад валют худалдан авах.

Банкны хадгаламжид хөрөнгө оруулахын эргэлзээгүй давуу тал бол хөрөнгө оруулалтын энэ хэлбэрийн энгийн бөгөөд хүртээмжтэй байдал, ялангуяа хувь хүн хөрөнгө оруулагчдад зориулагдсан юм.

Санхүүгийн хөрөнгө оруулалт нь хөрөнгө оруулалтын харьцангуй бие даасан хэлбэр болохын зэрэгцээ капиталыг бодит хөрөнгө оруулалт болгон хувиргах зам дахь холбогч холбоос юм.

Хувьцаат компаниуд нь зээлсэн болон босгосон хөрөнгө (өр, бизнесийн үнэт цаас гаргах) ашиглан үйлдвэрлэлийг хөгжүүлэх, өргөжүүлэх үйл ажиллагаа явуулдаг аж ахуйн нэгжийн зохион байгуулалт, эрх зүйн үндсэн хэлбэр болж байгаа тул санхүүгийн хөрөнгө оруулалт нь урсгалын нэг сувгийг бүрдүүлдэг. капиталыг бодит үйлдвэрлэл болгох.

Хувьцаат компани байгуулах, зохион байгуулахдаа дүрмийн сан нэмэгдсэн тохиолдолд эхлээд шинээр хувьцаа гаргаж, дараа нь бодит хөрөнгө оруулалт хийдэг. Тиймээс санхүүгийн хөрөнгө оруулалт нь хөрөнгө оруулалтын үйл явцад чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.

Санхүүгийн хөрөнгө оруулалтгүйгээр бодит хөрөнгө оруулалт хийх боломжгүй болж, бодит хөрөнгө оруулалтыг хэрэгжүүлэхэд санхүүгийн хөрөнгө оруулалт нь логик дүгнэлтэд хүрдэг.

Бодит хөрөнгө оруулалтад хөрөнгө оруулалт орно.

· үндсэн капиталд;

· бараа материалд;

· биет бус хөрөнгөд .

Хариуд нь үндсэн хөрөнгөд оруулсан хөрөнгө оруулалтад хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт орно.

Хөрөнгө оруулалт нь шинэ барилга, өргөтгөл, сэргээн босголт, техникийн дахин тоног төхөөрөмж, түүнчлэн одоо байгаа үйлдвэрлэлийн хүчин чадлыг хадгалах замаар үндсэн хөрөнгийн нөхөн үйлдвэрлэлийг бий болгоход санхүүгийн, материаллаг болон техникийн нөөцийг хөрөнгө оруулах хэлбэрээр хийгддэг.

Дэлхийд хүлээн зөвшөөрөгдсөн ангиллын дагуу үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь газар нутаг, түүнчлэн газрын гадаргаас дээш, доор байгаа бүх зүйл, түүний дотор байгалийн гаралтай, хүний ​​гараар бүтээгдсэн эсэхээс үл хамааран түүнд наалдсан бүх объектыг хэлнэ.

Шинжлэх ухаан, технологийн дэвшлийн нөлөөгөөр үйлдвэрлэлийн материал-техникийн баазыг бүрдүүлэхэд шинжлэх ухааны судалгааны үүрэг, ажилчдын мэргэшил, мэдлэг, туршлага нэмэгдэж байна.

Тиймээс орчин үеийн нөхцөлд шинжлэх ухаан, боловсрол, боловсон хүчин бэлтгэх, давтан сургах гэх мэт зардал нь үндсэндээ үр бүтээлтэй бөгөөд зарим тохиолдолд бодит хөрөнгө оруулалтын үзэл баримтлалд багтдаг.

Тиймээс гурав дахь элемент нь бодит хөрөнгө оруулалтын нэг хэсэг болох биет бус хөрөнгөд оруулсан хөрөнгө оруулалт юм.

Үүнд: газар ашиглах эрх, байгалийн баялаг, патент, лиценз, ноу-хау, программ хангамжийн бүтээгдэхүүн, монополь эрх, эрх ямба (тодорхой төрлийн үйл ажиллагааны тусгай зөвшөөрлийг оролцуулан), зохион байгуулалтын зардал, барааны тэмдэг, барааны тэмдэг, судалгаа, боловсруулалт, зураг төсөл. болон судалгааны ажил гэх мэт.

2. Хөрөнгө оруулалтын эх үүсвэр.

Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааг янз бүрийн эх үүсвэрээс санхүүжүүлж болно. Сүүлчийн олон янз байдал нь аж ахуйн нэгжийн өөрийн нөөцийн хомсдол, хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны субъектуудын сонирхлын зөрүүтэй холбон тайлбарлаж байна. Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын эх үүсвэрийг өөрийн болон зээлсэн гэж хуваадаг.

Өөрийн хөрөнгө оруулалтын эх үүсвэр рүүдараахь зүйлийг дурдах нь заншилтай байдаг.

одоо байгаа үндсэн хөрөнгийн элэгдлийн үр дүнд бий болсон өөрийн санхүүгийн хөрөнгө, хөрөнгө оруулалтын хэрэгцээнд зориулж ашгаас суутгал хийх, байгалийн болон бусад гамшгийн улмаас учирсан хохирлыг нөхөн төлөх хэлбэрээр даатгалын компани, байгууллагаас төлсөн мөнгөн дүн;

бусад төрлийн хөрөнгө (үндсэн хөрөнгө, газар, патент, програм хангамжийн бүтээгдэхүүн, барааны тэмдэг хэлбэрээр аж үйлдвэрийн өмч);

ААН-ээс хувьцаа гаргаж, худалдсаны үр дүнд бий болсон хөрөнгө;

дээд талын эзэмшлийн болон хувьцаат компани, үйлдвэр, санхүүгийн бүлгүүдээс эргэн төлөгдөхгүй нөхцөлөөр олгосон хөрөнгө;

буяны болон бусад ижил төстэй хандив.

Хөрөнгө оруулалтын зээлсэн эх үүсвэрүүдэдҮүнд: ОХУ, ОХУ-ын бүгд найрамдах улсууд болон бусад бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн улсын төсөв, орон нутгийн төсөв, холбогдох төсвөөс гадуурх сангаас ихэвчлэн холбооны, бүс нутгийн эсвэл салбарын зорилтот хөтөлбөрүүдийг санхүүжүүлэхэд зориулагдсан хөрөнгө оруулалтын санхүүжилт (үнэгүй санхүүжилт). эдгээр эх үүсвэрүүд нь үнэндээ тэдгээрийг өөрийн хөрөнгийн эх үүсвэр болгон хувиргадаг); хамтарсан үйлдвэрүүдийн дүрмийн санд санхүүгийн болон бусад биет болон биет бус оролцоо хэлбэрээр, түүнчлэн олон улсын байгууллага, санхүүгийн байгууллага, улс, төрөл бүрийн аж ахуйн нэгж (байгууллага) шууд хөрөнгө оруулалт (бэлэн хэлбэрээр) хэлбэрээр олгосон гадаадын хөрөнгө оруулалт өмчийн хэлбэр, хувь хүн (гадаадын хөрөнгө оруулалтыг татах нь олон улсын эдийн засгийн харилцааны хөгжлийг хангадаг); төрөөс эргэн төлөгдөх нөхцөлөөр олгосон зээл, бизнесийг дэмжих сангаас олгосон зээл, банк болон бусад байгууллагын хөрөнгө оруулагчид, аж ахуйн нэгж, үнэт цаас болон бусад хэлбэрээр зээлсэн хөрөнгийн төрөл бүрийн хэлбэрүүд.

Компани нь хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаагаа санхүүжүүлэхийн тулд ямар санхүүжилтийн эх үүсвэр татаж байгаагаас хамааран дараахь зүйлийг ялгаж үздэг. Хөрөнгө оруулалтын санхүүжилтийн үндсэн хэлбэрүүд:

өөрийгөө санхүүжүүлэх - хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааг бүхэлд нь дотоод эх үүсвэрээс бий болгосон өөрийн санхүүгийн эх үүсвэрээр санхүүжүүлэх; бага өгөөжтэй богино хугацааны хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхэд ихэвчлэн ашигладаг;

зээлийн санхүүжилтийг дүрмээр бол хөрөнгө оруулалтын өндөр өгөөжтэй богино хугацааны хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэх явцад ашигладаг;

өмчийн санхүүжилт - санхүүжилтийн хэд хэдэн эх үүсвэрийн хослол; олон төрлийн хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхэд ашиглаж болох хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааг санхүүжүүлэх хамгийн түгээмэл хэлбэр.

Сонгохдоо санхүүжилтийн эх үүсвэрХөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны хувьд асуудлыг олон хүчин зүйлийг харгалзан компани шийдэх ёстой.

татсан хөрөнгийн өртөг;

түүнээс өгөөж авах үр ашиг;

компанийн санхүүгийн бие даасан байдлын түвшинг тодорхойлдог өөрийн болон зээлсэн хөрөнгийн харьцаа;

санхүүжилтийн тодорхой эх үүсвэрийг ашиглах үед үүсэх эрсдэл.

3. Хөрөнгө оруулалтын төсөл

Хөрөнгө оруулалтын төсөл- хөрөнгө оруулалтад суурилсан эдийн засаг, нийгмийн төсөл; эдийн засгийн үндэслэл, тодорхой объектод шууд хөрөнгө оруулалт хийх хэмжээ, хугацаа, түүний дотор одоогийн стандартын дагуу боловсруулсан зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг.

Заримдаа ая тухтай байдлыг хангах үүднээс бизнес төлөвлөгөө гэсэн ойлголтыг үндэслэлийг илэрхийлэхийн тулд ялгадаг бол төслийг өөрөө "Хөрөнгө оруулалтын төсөл" гэж нэрлэдэг.

Хөрөнгө оруулалтын төслүүдийг үнэлэхийн тулд мөнгөн гүйлгээ, тэдгээрийн хуваарилалт зэрэг үндсэн хүчин зүйлсийг харгалзан үздэг (өөрөөр хэлбэл, тухайн төсөл хэр их мөнгө авчрахаас гадна хэр хурдан хугацаанд авчрахыг харгалзан үзэх шаардлагатай) болон төслийн эрсдэлийг харгалзан үздэг.

Хөрөнгө оруулалтын төслийг санаачлагчдын тавьсан зорилго нь маш өөр байж болно. Хэд хэдэн тохиолдолд төслүүд нь шууд ашиг олоход бус эрсдэлийг бууруулах, үйлдвэрлэл, борлуулалтыг бууруулах, бизнесийн шинэ салбарт өргөжин тэлэх зэрэгт чиглэдэг. Төсвийн хөрөнгө оруулалтын төслүүд нь нийгмийн болон байгаль орчны зорилготой байж болно.

Хөрөнгө оруулалтын төслүүдэд дүн шинжилгээ хийхдээ хөрөнгө оруулалтын төслүүдийн харилцан хамаарлын түвшинг тодорхойлох нь чухал юм. Бие даасан төслүүдийг бие даан үнэлэх боломжтой бөгөөд эдгээр төслүүдийн аль нэгийг нь хүлээн авах эсвэл татгалзах нь нөгөө төслийн шийдвэрт ямар ч байдлаар нөлөөлөхгүй. Альтернатив төслүүд өрсөлдөж байна; Тэдний үнэлгээ нэгэн зэрэг тохиолдож болох боловч хөрөнгө оруулалтын нөөц хязгаарлагдмал эсвэл бусад шалтгааны улмаас тэдгээрийн зөвхөн нэг нь хэрэгжиж болно. Харилцан уялдаатай төслүүдийг нэгэн зэрэг үнэлдэг бөгөөд нэг төслийг хүлээн зөвшөөрөхгүйгээр нөгөө төслийг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй юм.

4. Өмч хөрөнгө.

Өмч хөрөнгө- энэ нь үүсгэн байгуулагчдын (оролцогчид) үүсгэн байгуулсан хуулийн этгээдийн үлдэгдэл нэхэмжлэлийг тусгасан балансын хэсэг юм. Энэ нь компанид оруулсан нэмэлт хөрөнгө оруулалт (хувьцаа гаргах үеийн хувьцааны урамшуулал, үнэ төлбөргүй хүлээн авсан үнэт зүйлс гэх мэт), өөрийн үйл ажиллагааны үр дүн (тухайн хугацааны цэвэр орлого, үндсэн хөрөнгийн дахин үнэлгээ гэх мэт) зэргээс хамаарч буурч эсвэл нэмэгдэж болно. .

Хувьцаат компанийн хувьд өмчийн капиталыг хувь нийлүүлсэн хөрөнгө гэж нэрлэдэг бөгөөд ашгийн бус байгууллагуудын хувьд (Викимедиа санг оруулаад) цэвэр хөрөнгө гэж нэрлэдэг. цэвэр хөрөнгө). Гэсэн хэдий ч практикт, гэх мэт ойлголтууд цэвэр хөрөнгө, цэвэр үнэ цэнэ("цэвэр хөрөнгө"), хувьцаа эзэмшигчдийн өмч / сан / хөрөнгө(“Өөрийн капитал”), бусад ижил төстэй зүйлсийг ихэвчлэн синоним болгон ашигладаг.

Цэвэр хөрөнгөнь нийт хөрөнгө (балансын валют) болон нийт өр төлбөрийн зөрүү юм. Жишээлбэл, СТОУС-ын дагуу боловсруулсан ашигтай компанийн санхүүгийн тайланд цэвэр хөрөнгө нь хөрөнгийн зах зээлийн үнээс өрийн үлдэгдэлээс давсан байх болно. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв ийм компани бүх өмч хөрөнгөө зарж, энэ мөнгийг бүх үүргээ төлөхөд ашиглахаар шийдсэн бол түүний гарт үлдсэн дүн (эсвэл "мөнгөн ба түүнтэй адилтгах хөрөнгө" дансны үлдэгдэл) бэлэн байх болно. хувьцаа эзэмшигчдийн дунд хуваарилах зорилгоор. Компани энэ үлдсэн нэхэмжлэлийг төлсний дараа түүний дансууд тэг (эсвэл татан буулгах) үлдэгдэлд хүрнэ.

Өөр өөр улс оронд балансын энэ хэсгийг бүрдүүлэх журам өөр байж болно.

Өөрийн хөрөнгө нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

· дүрмийн сан (төлсөн дүрмийн сан);

· Аж ахуйн нэгжийн үр дүнтэй үйл ажиллагааны үр дүнд олж авсан хуримтлагдсан ашиг, түүний мэдэлд үлдэх;

· Нэмэлт хөрөнгө (хөрөнгийн дахин үнэлгээний үр дүнд үндэслэн хувьцааны урамшууллын зардлаар бүрдүүлсэн; аж ахуйн нэгжээс үнэ төлбөргүй хүлээн авсан үнэ цэнэ);

· нөөц хөрөнгө - цэвэр ашгаас бий болсон нөөц сан; хэрэглээний сан (мөн цэвэр ашгаас) гэх мэт тайлан балансын №1 маягтыг үзнэ үү.

Өмч хөрөнгө = Балансын “Капитал ба нөөц” хэсэгт нийт.

Байгууллагын өөрийн хөрөнгө нь хэд хэдэн бүрэлдэхүүн хэсгээс бүрдэнэ. Эрх бүхий капитал гэдэг нь аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг эхлүүлэхийн тулд хөрөнгийг бүрдүүлэхэд анх оруулсан хөрөнгө оруулалтын хэмжээ юм. Энэ хөрөнгийн хэмжээг дүрэм, үүсгэн байгуулах баримт бичгээр тогтоодог. Тодорхой зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрийн компаниудын хувьд дүрмийн сангийн доод хэмжээг хууль тогтоомжийн түвшинд зохицуулдаг.

Нэмэлт капитал нь нэмэлт төлөгдөөгүй болон төлсөн капитал болон бусад нэмэлт капиталаас бүрдэнэ. Нэмэлт төлсөн хөрөнгө нь компанийн хувьцааны урамшууллыг илэрхийлдэг бөгөөд энэ нь борлуулалт болон хувьцааны нэрлэсэн үнийн зөрүүгээр олгогдож байна. Нэмэлт төлсөн хөрөнгийн эх үүсвэр нь компанийн хөрөнгийн зарим хэсгийг дансны үнээс давсан үнээр худалдах явдал байж болно. Төлөгдөөгүй капитал нь хувьцааг худалдаж авсан хувьцаа эзэмшигчдийн төлөөгүй хөрөнгийн хэсэг гэж тооцогддог. Бусад нэмэлт хөрөнгө гэдэг нь эргэлтийн бус хөрөнгийн нэмэлт үнэлгээний дүн, аж ахуйн нэгж бусад хувь хүн, хуулийн этгээдээс үнэ төлбөргүй хүлээн авсан хөрөнгийн үнэ юм.

Нөөц сан нь өөрийн үйл ажиллагааны дотоод даатгалд зориулагдсан өөрийн хөрөнгийн нэг хэсэг юм. Нэг хэсгийн нөөц хөрөнгийн хэмжээг үүсгэн байгуулах баримт бичгүүдээр тодорхойлдог бөгөөд түүнийг бүрдүүлэх нь аж ахуйн нэгжийн ашгаас суутгал хийх замаар хийгддэг. Хуримтлагдсан ашиг нь нөөцийн өвөрмөц хэлбэр бөгөөд компанийн өмнөх хугацаанд хүлээн авсан ашгийн нэг хэсэг бөгөөд ажилтнууд болон өмчлөгчид хэрэглээнд ашигладаггүй. Эдгээр сангууд нь аж ахуйн нэгжийг хөгжүүлэхэд дахин хөрөнгө оруулалт хийхэд зориулагдсан болно. Татаж авсан хөрөнгө гэдэг нь компани цуцлах зорилгоор эргүүлэн худалдаж авсан хувьцааны үнэ юм.

5. Хөрөнгө оруулалтын хяналт.

(англ. хөрөнгө оруулалтын менежмент) - 1) оруулсан хөрөнгийн үр ашигтай зарцуулалтад тавих хяналт. I.K.-ийн чиг үүрэг. ОХУ-ын Засгийн газрын хэд хэдэн байгууллага, хороод хэрэгжүүлдэг (ОХУ-ын Засгийн газрын хяналтыг үзнэ үү). Үүний нэг жишээ бол ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжил, худалдааны яам бөгөөд түүний үндсэн чиг үүргийн нэг нь төвлөрсөн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар хөрөнгө оруулалтын төслүүдийг хэрэгжүүлэх, хянах явдал юм. Хөрөнгө оруулалтын үйл явцын үр ашгийг нэмэгдүүлэхийн тулд санхүүжилтийг өргөнөөр татах нөхцөлийг бүрдүүлэх. нөөц, үүнд. гадаадын хөрөнгө оруулагчдаас авах, эдийн засгийн бүтцийн өөрчлөлтийг хангах зорилгоор ОХУ-ын Эдийн засгийн яамны санаачилгаар Оросын Санхүүгийн Корпорац - муж улсыг байгуулав. тэргүүлэх ач холбогдол бүхий хөрөнгө оруулалтын төслүүдийг хэрэгжүүлж, I.K.-ийн чиг үүргийг гүйцэтгэдэг аж ахуйн нэгж. Үнэт цаасны зах зээлийн хяналт, зохицуулалт, түүнчлэн түүний мэргэжлийн оролцогчдын үйл ажиллагаанд тавих хяналтыг холбооны гүйцэтгэх байгууллага болох Үнэт цаасны зах зээлийн холбооны комисс гүйцэтгэдэг. Үйл ажиллагаагаа хамтын журмаар зохион байгуулж, хөрөнгийн биржийн үйл ажиллагаанд хяналт тавих, хөрөнгө оруулалтын байгууллагыг шалгах байцаагчийг томилж, зөрчил илэрсэн тохиолдолд тусгай зөвшөөрлийг нь хүчингүй болгох; 2) үйл ажиллагааг түдгэлзүүлэх, сэргээх, түүнчлэн тэдэнд олгосон тусгай зөвшөөрлийг хүчингүй болгох үндэслэлийг заавал тогтоох журмаар хувьчлах хөрөнгө оруулалтын төрөлжсөн сангуудын үйл ажиллагаанд хяналт тавих, эдгээр сангуудын менежерүүд. Мэргэшсэн үйл ажиллагаа Хувьчлалын хөрөнгө оруулалтын сангууд болон эдгээр сангийн менежерүүдийг ОХУ-ын Өмчийн харилцааны яам (хуучнаар ОХУ-ын Төрийн өмчийн яам) болон бүс нутгийн өмчийн удирдлагын хороод хянадаг. I.k. тогтоосон журмаар ирүүлсэн баримт бичиг, түүнчлэн тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч (үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөлтэй хөрөнгө оруулалтын сан)-ийн талаар хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр нийтлэгдсэн (тархсан) мэдээллийг судлах (шинжилгээ хийх), эсхүл үйл ажиллагаанд нь аудит хийх замаар явуулдаг. I.k. тусгай зөвшөөрөл олгох байгууллагаас байгуулсан комисс гүйцэтгэнэ. Комиссын бүрэлдэхүүнд холбооны гүйцэтгэх засаглалын төв байгууллагууд, эрх баригчид, гүйцэтгэх засаглалууд, холбооны харьяа байгууллагуудын эрх баригчид, гүйцэтгэх засаглал, орон нутгийн засаг захиргаа, бусад аж ахуйн нэгж, байгууллага, байгууллагын ажилтнуудыг комиссын бүрэлдэхүүнд оруулж болно. тэдний удирдагчид. Үр дүн нь I.k. тусгай зөвшөөрлийг түдгэлзүүлэх (сэргээх) байж болно.

Хөрөнгө оруулалтын менежментийн механизмын нэг хэсэг болгон хөрөнгө оруулалтын дотоод хяналтын систем, аргад чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.
Хөрөнгө оруулалтын дотоод хяналт гэдэг нь хөрөнгө оруулалтын стратегийг хэрэгжүүлэхийн тулд хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны чиглэлээр гарсан бүх удирдлагын шийдвэрийн хэрэгжилтийг шалгах, хэрэгжилтийг хангах зорилгоор аж ахуйн нэгжээс зохион байгуулдаг үйл явц юм.

Үндсэн функцууд хөрөнгө оруулалтын хяналтнь:
- хэрэгжилтийн явцыг хянах хөрөнгө оруулалтдаалгаврууд тавьсан системтөлөвлөсөн үзүүлэлт, стандарт;
- бодит үр дүнгийн хазайлтын түвшинг хэмжих хөрөнгө оруулалтөгөгдсөн үйл ажиллагаанаас;
- хазайлтын хэмжээ, ноцтой доройтлыг харгалзан оношлох хөрөнгө оруулалтаж ахуйн нэгжийн байр суурь, түүний хөгжлийн хурд мэдэгдэхүйц буурсан;
- хэвийн болгох үйл ажиллагааны удирдлагын шийдвэрийг боловсруулах хөрөнгө оруулалттогтоосон зорилго, шалгуур үзүүлэлтийн дагуу аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаа;
- шаардлагатай бол бие даасан зорилго, үзүүлэлтүүдийг тохируулах хөрөнгө оруулалтгадаад өөрчлөлттэй холбоотой үйл ажиллагаа хөрөнгө оруулалторчин, нөхцөл хөрөнгө оруулалтзах зээл ба дотооднөхцөл.

6. Хөрөнгө оруулалтын төлөвлөлт.

Хөрөнгө оруулалтын төлөвлөлт нь газар, үйлдвэрлэлийн тоног төхөөрөмж, барилга байгууламж, байгалийн нөөц, бүтээгдэхүүн боловсруулах, үнэт цаас болон бусад хөрөнгөд санхүүгийн эх үүсвэрийг хамгийн үр дүнтэй хөрөнгө оруулалт хийх урьдчилсан тооцоог гаргахад оршино.

Хөрөнгө оруулалтын төлөвлөлт нь стратегийн бөгөөд аж ахуйн нэгжийн удирдлагын хамгийн хэцүү ажлуудын нэг юм. Энэ үйл явцад хүрээлэн буй орчин, инфляцийн түвшин, татварын нөхцөл, зах зээлийн хөгжлийн төлөв байдал, хэтийн төлөв, үйлдвэрлэлийн хүчин чадал, материаллаг нөөцийн хүртээмжээс эхлээд компанийн эдийн засгийн үйл ажиллагааны бүх талыг харгалзан үзэх нь чухал юм. төслийн санхүүжилтийн стратеги.

Хөрөнгө оруулалтын төлөвлөлтийн гол зорилго нь:

Хөрөнгө оруулалтын төлөвлөлт- шаардлагатай хөрөнгө оруулалтын нөөцийг ашиглан аж ахуйн нэгжийн хөгжлийг хангах, хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны үр ашгийг дээшлүүлэхэд туслах төлөвлөгөө, төлөвлөсөн (норматив) зорилт, үзүүлэлтүүдийн тогтолцоог боловсруулах үйл явц.
Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын төлөвлөлт нь гурван чухал үе шатаас бүрдэнэ.
1) хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааг урьдчилан таамаглах – аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын ерөнхий стратеги, хөрөнгө оруулалтын бодлогыг боловсруулахтай холбоотой.
2) хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны одоогийн төлөвлөлт - аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны болон санхүүгийн үйл ажиллагааг төлөвлөх үйл явцтай уялдуулан нэг жил хүртэлх хугацаанд төлөвлөгдсөн бөгөөд дараахь боломжийг олгодог.
аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны бүх хэлбэр, түүнийг санхүүжүүлэх эх үүсвэрийг тодорхойлох;
аж ахуйн нэгжийн орлого, зардлын бүтцийг бүрдүүлэх;
аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн тогтвортой байдал, байнгын төлбөрийн чадварыг хангах;
төлөвлөлтийн хугацааны эцэст аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн өсөлт, бүтцийг урьдчилан тодорхойлох.

Компани нь хэд хэдэн төрлийн одоогийн хөрөнгө оруулалтын төлөвлөгөөг боловсруулж байна.
- бодит болон санхүүгийн хөрөнгө оруулалтын бие даасан хэлбэрийн хүрээнд хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны нийт эзлэхүүний төлөвлөгөө.
- хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны орлого, зардлын төлөвлөгөө нь бодит хөрөнгө оруулалт, урт хугацааны санхүүгийн хөрөнгө оруулалтын хэмжээг нэмэгдүүлэхтэй холбоотой бүх зардлыг тусгасан болно.
- Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаа явуулах явцад хөрөнгө хүлээн авах, зарцуулах төлөвлөгөө нь хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны мөнгөн гүйлгээг урьдчилан таамаглах үр дүнг тодорхойлж, бэлэн мөнгөний орлогын үзүүлэлтүүд, төлөвлөлтийн үеийн зарцуулалт, мөнгөн хөрөнгийн хэмжээ хоорондын тодорхой хамаарлыг хангадаг. хугацааны эцэст хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны цэвэр мөнгөн гүйлгээ.
- баланс нь хөрөнгийн бүтэц, аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн эх үүсвэрийн ашиглалтын бүтцийг урьдчилан таамаглах үр дүнг тусгасан болно. Балансын төлөвлөгөөг боловсруулахдаа аж ахуйн нэгжийн балансын зүйлийн томруулсан диаграммыг ашигладаг.
3) хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны үйл ажиллагааны төлөвлөлт - хөрөнгө оруулалтын өөр хувилбаруудын дунд санхүүгийн эх үүсвэрийг үр дүнтэй хуваарилах цогц арга хэмжээ. Төлөвлөлтийн хугацаа 12 сараас хэтрэхгүй. Үйл ажиллагааны төлөвлөлтийн явцад аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын төсвийг боловсруулдаг. Энэ нь хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаатай холбоотой бүх зардлын хэмжээ, бүтцийг тусгаж, эдгээр зардлыг янз бүрийн эх үүсвэрээс хөрөнгө оруулалтын эх үүсвэрээр нөхөж, аж ахуйн нэгжид хөрөнгө оруулалтын тодорхой хэлбэр, хувилбаруудыг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах санхүүжилтийн хэмжээг тодорхойлдог.
Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны үйл ажиллагааны төлөвлөлтийн тусгай хэлбэр бол төлбөрийн хуанли юм. Энэ нь аж ахуйн нэгжийн хувьд бүхэлдээ, хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаанд шаардагдах хөрөнгийг хүлээн авах, зарцуулах одоогийн төлөвлөгөө, мөн мөнгөн гүйлгээний бие даасан төрлүүдэд (хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны татварын төлбөрийн хуанли; ханган нийлүүлэгчидтэй хийсэн төлбөр тооцооны төлбөрийн хуанли гэх мэт) нарийвчлан боловсруулсан болно. ). Төлбөрийн хуанли нь ихэвчлэн хэдэн арван жил, долоо хоног, өдөрт хуваагдсан ажлуудыг төлөвлөсөн сард боловсруулдаг.

7. Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны субъект, объект

Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны субьект нь хөрөнгө оруулагч, үйлчлүүлэгч, ажил гүйцэтгэгч, хөрөнгө оруулалтын объектын хэрэглэгч гэх мэт. Субъект нь хуулийн этгээд, хувь хүн, гадаад, дотоодын, хувь хүн, хамтын болон байгууллагын хөрөнгө оруулагчид, хөрөнгө оруулалтын байгууллага, үнэт цаасны зах зээлийн мэргэжлийн оролцогчид, бусад хүмүүс байж болно. муж улсууд, мөн олон улсын байгууллагууд. Хөрөнгө оруулагч нь төрийн болон хувийн, хувь хүн, хамтын байж болно. Мөн дараах төрлийн хөрөнгө оруулагчид байдаг: консерватив, түрэмгий, дунд зэрэг.

Консерватив хөрөнгө оруулагч гэдэг нь хөрөнгө оруулалтын эрсдэлийг тодорхой хэмжээгээр хязгаарлаж, хөрөнгө оруулалтыг ихэвчлэн урт хугацаанд хийдэг, хөрөнгө оруулалтаас олсон орлогын тогтвортой, тасралтгүй урсгалд анхаарлаа хандуулдаг хүн юм. Түрэмгий төрөл нь хөрөнгө оруулалтын хязгаарлагдмал хугацаа, хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг нэмэгдүүлэх, хөрөнгө оруулалтын эрсдэл өндөртэй байдаг. Дунд зэргийн хөрөнгө оруулагч нь түрэмгий хөрөнгө оруулагчийн нэгэн адил орлогод анхаарлаа төвлөрүүлдэг боловч өндөр эрсдэлтэй, таамагласан орлогын эх үүсвэр, хөрөнгө оруулалтын хатуу цаг хугацаанаас зайлсхийдэг. Мөн институцийн хөрөнгө оруулагчид бий. Эдгээр нь санхүүгийн хөрөнгө, санхүүгийн хэрэгсэлд хөрөнгө оруулах үндсэн чиг үүрэг бүхий санхүүгийн зуучлагчид юм.

  • Тайлбар толь. Хөрөнгө - хөрөнгө оруулалтаар бий болсон үндсэн хөрөнгө, эргэлтийн хөрөнгө, биет бус хөрөнгө

    • Хөрөнгө оруулалтирээдүйд үр өгөөжийг бий болгох, авах зорилгоор эдийн засгийн нөөцийг богино болон урт хугацааны хөрөнгө оруулалт юм.

    Аливаа хөрөнгө оруулалт нь ирээдүйд ашиг олохын тулд тухайн аж ахуйн нэгж (эсвэл бүлэг аж ахуйн нэгж) одоогийн хэрэгцээг хангахад бэлэн байгаа хөрөнгийг ашиглахаас татгалзахтай холбоотой юм.

    Хөрөнгө оруулагчдад нөхөн олговор олгох ёстой тул ашиг нь мэдэгдэхүйц байх ёстой:

    - одоо байгаа хэрэгцээгээ хангах хугацааг хойшлуулах; оруулсан хөрөнгө оруулалтаа алдах магадлалтай холбоотой эрсдэл.

    Боломжит хөрөнгө оруулагч бүр өөрийн хөрөнгөөр ​​хөрөнгө оруулалтын дараах хувилбаруудыг сонгох боломжтой.

    – бодит хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт (газар, тоног төхөөрөмж гэх мэт);

    – үнэт цаас худалдан авах, арилжааны банкинд чөлөөтэй мөнгө байршуулах

    Хүний чадавхид хөрөнгө оруулах

    Замуудын аль нэг нь дараах тодорхойлолтыг хангана. хөрөнгө оруулалттайлант үеийнхээс илүү ашиг авчирдаг зардал юм.”

    Хөрөнгө оруулалтын төлөвлөлтийн явцад дараахь зүйлийг тодорхойлох шаардлагатай.

    1. Сангийн хэмжээ, хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой. Та өөрийн болон зээлсэн хөрөнгөө аль алинд нь хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой.

    2. Худалдан авсан хөрөнгийн хөрвөх чадварын шаардлага. Ойрын ирээдүйд төлбөр хийх эсвэл гэнэтийн төлбөр хийхэд хөрвөх чадвартай хөрөнгө шаардлагатай.

    3. Хөрөнгө оруулалтын өмнө болон дараа төлсөн татварын хэмжээ. Зарим төрлийн хөрөнгө оруулалт нь татваргүй ашиг олдог тул их хэмжээний өгөөж өгдөг боловч татварын хөнгөлөлт эдлээгүйгээс илүү ашигтай байж болно.

    4. Хөрөнгө оруулалтын зорилго. Хөрөнгө оруулагч нь хөрөнгө оруулалтаас ямар төрлийн орлого авахыг хүсч байгаагаа тодорхой хэлэх ёстой (тогтмол бага хэмжээний найдвартай төлбөр эсвэл ирээдүйд их хэмжээний ашиг олох).

    5. Эрсдлийн хандлага. Хөрөнгө оруулагч өөрт нь юу хамгийн сайн тохирохыг шийдэх ёстой.

    - их хэмжээний орлого олж авах, гэхдээ тэр үед хөрөнгө оруулалтаа алдах өндөр эрсдэлтэй байх;

    – бага орлоготой, гэхдээ хөрөнгө оруулалтаа алдах эрсдэл бараг байхгүй.

    Хөрөнгө оруулалтын хэлбэрүүд:

    – бэлэн мөнгө ба түүнтэй адилтгах хөрөнгө (зорилтот хадгаламж, эргэлтийн хөрөнгө, зээл, зээл, барьцаа);

    – үйлдвэрлэлд байгаа, хөрвөх чадвартай аливаа эд хөрөнгө;

    – мөнгөн дүнгээр үнэлэгдэх эд хөрөнгийн эрх (лиценз, патент).

    Хөрөнгө оруулалтын эх үүсвэр:

    – өөрийн санхүүгийн эх үүсвэр (ашиг, хуримтлал, элэгдэл гэх мэт);

    – зээлсэн хөрөнгө (банкны зээл, бонд гаргах гэх мэт);

    босгосон хөрөнгө (хувьцаа гаргах, дүрмийн санд оруулсан хувь нэмэр, буяны хандив)

    – төсвөөс үнэ төлбөргүй буюу давуу эрхээр олгосон санхүүжилт;

    – хамтарсан үйлдвэрүүдийн дүрмийн санд оролцох хэлбэрээр, түүнчлэн бэлэн мөнгөөр ​​шууд хөрөнгө оруулалт хийх хэлбэрээр олгосон гадаадын хөрөнгө оруулалт.

    Компанийн хөрөнгө оруулалтын бодлогыг боловсруулах нь дараахь алхмуудыг агуулна.

    1. Компанийн урт хугацааны зорилгыг бүрдүүлэх.

    2. Хөрөнгө оруулалтын шинэ ирээдүйтэй чиглэлүүдийг хайх.

    3. Инженер, технологи, маркетинг, санхүүгийн урьдчилсан тооцоог боловсруулах.

    4. Хөрөнгө оруулалтын төсөв боловсруулах.

    5. Альтернатив төслүүдийн үнэлгээ.

    6. Өмнөх төслүүдийг хэрэгжүүлснээр гарах үр дагаврыг үнэлэх.

    Хөрөнгө оруулалтын шийдвэрт нөлөөлдөг хэд хэдэн хүчин зүйл:

    1. Шалтгаанууд, хөрөнгө оруулалт шаардлагатай:

    - одоо байгаа материал, техникийн баазыг шинэчлэх; үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны хэмжээг нэмэгдүүлэх; шинэ төрлийн үйл ажиллагааг эзэмших.

    2. Хөрөнгө оруулалтын төслийн өртөг.

    3. Олон төсөл боломжтой. Үндсэн зарчим бол хувилбаруудын дүн шинжилгээ юм.

    4. Хязгаарлагдмал санхүүгийн эх үүсвэр,хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой.

    5. Эрсдэл, шийдвэр гаргахтай холбоотой.

    Биет хөрөнгө (газар, барилга байгууламж, тоног төхөөрөмж) олж авах зардлын онцлог:

    - тэд их хэмжээний зардал шаарддаг;

    – хөрөнгийг урт хугацаанд хөрөнгө оруулалт хийдэг бөгөөд хөрөнгө оруулалтын шийдвэрийг өөрчлөх боломжгүй (эсвэл маш хэцүү);

    – Хөрөнгө оруулалтын шийдвэр нь ихэвчлэн пүүсийн санхүүгийн зорилгодоо хүрэх чадварт шийдвэрлэх нөлөө үзүүлдэг.

    - биет хөрөнгийг солих шийдвэр нь компанийн цаашдын хөгжлийн замыг тодорхойлдог.

    – биет хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь эргэлтийн хөрөнгийн зохих хөрөнгө оруулалтыг шаарддаг.

    Бодит хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын төсөл боловсруулах - дөрвөн үе шатыг багтаасан цогц үйл явц:

    1. Судалгаа, төлөвлөлт, төсөл боловсруулах.

    2. Төслийн хэрэгжилт.

    3. Төсөл хэрэгжүүлэх үеийн одоогийн хяналт, зохицуулалт.

    4. Төсөл хэрэгжиж дууссаны дараа хүрсэн үр дүнг үнэлэх, дүн шинжилгээ хийх.

    Энэ үзэгдлийн хамгийн чухал үе шат. Төслийн урьдчилсан дүн шинжилгээ хийх шатанд дараахь зүйлс орно.

    1. Төслийн арилжааны боломжийн дүн шинжилгээ:

    Нэр үг Тухайн үйлдвэр бүтээгдэхүүнээ борлуулах боломж байна уу?

    Б)____бүтээгдэхүүний нэмэлт хэмжээ үйлдвэрлэх

    C) хөрөнгө оруулалтын төслөөс аж ахуйн нэгж хангалттай хэмжээний ашиг авах уу?

    Энэ үе шатанд аж ахуйн нэгж нь маркетингийн судалгаа, түүний дотор хэрэглэгчийн дүн шинжилгээ хийх, үүний үндсэн дээр эрэлтийн таамаглал, өрсөлдөгчийн дүн шинжилгээ, макро болон микро түвшинд гадаад хүчин зүйлсийн дүн шинжилгээ хийх, аж ахуйн нэгжийн дотоод орчны шинжилгээг хийдэг. хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхэд тавигдах хязгаарлалтын тоо

    2. Техникийн шинжилгээ. Зорилтууд: төслийг хэрэгжүүлэх зорилгоор технологийг тодорхойлох; төслийг хэрэгжүүлэхэд нөөцийг татах боломжуудын үнэлгээ; төслийг төлөвлөх, хэрэгжүүлэх боломжийг шалгах

    3.Санхүүгийн шинжилгээ:

    А) үйл ажиллагааны бэрхшээлийг тодорхойлохын тулд өмнөх 3 жилийн аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн байдалд дүн шинжилгээ хийх

    B) үйл ажиллагааны өнөөгийн асуудлыг тодорхойлохын тулд хөрөнгө оруулалтын төслийг бэлтгэх явцад _______ шинжилгээ хийх

    в) аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын хэрэгцээний хэмжээг тодорхойлох

    D) хөрөнгө оруулалтын санхүүжилтийн боломжит эх үүсвэрийг бий болгох, тэдгээрийн үнэ цэнийг үнэлэх

    D) хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэх явцад ашиг, мөнгөний урсгалын таамаглал

    E) хөрөнгө оруулалтын төслийн үр ашгийн эдийн засгийн үнэлгээ

    4. Зохион байгуулалт, эрх зүй, улс төр, захиргааны нөхцөл байдлыг харгалзан төслийг амжилттай хэрэгжүүлэх боломжийн институцийн шинжилгээ. Шинжээчдийн дүгнэлтийг үндэслэн хийсэн. 2 ангиллын хүчин зүйлийн дагуу хэрэгжилтийн үнэлгээ:

    1) дотоод: үйлдвэрлэлийн менежментийн чадавхид дүн шинжилгээ хийх (мэргэшсэн менежерүүдийн туршлага, тэдний урам зориг, төслийн зорилготой уялдуулан); хөдөлмөрийн нөөцийн шинжилгээ (боловсон хүчний хөдөлмөрийн технологийн төслийн ашиглалтын түвшинд нийцэж байгаа эсэх); зохион байгуулалтын бүтцэд дүн шинжилгээ хийх (шийдвэр гаргах үйл явц, гүйцэтгэгчдийн хоорондох үүрэг, эрх мэдлийн хуваарилалт

    2) гадаад: хууль эрх зүй, улс төрийн, захиргааны.

    Хөрөнгө оруулалтын хоёр дахь замыг сонгохдоо - үнэт цаасанд хөрөнгө оруулах (CB) Зах зээл дээр байгаа үнэт цаасны нарийн шинжилгээг хийж, хөрөнгө оруулалтын багцыг бүрдүүлдэг.

    Үр ашгийг дээшлүүлэхийн тулд багцын төрөлжилтийг оновчтой болгохыг хичээх хэрэгтэй.

    Үр дүнтэй багцхөрөнгө оруулагчийн эрсдэлийн хүлээн зөвшөөрөгдөх түвшинд хамгийн өндөр өгөөжийг өгөх хөрөнгө оруулалтын төслүүдийн багц юм.

    Үр дүнтэй портфолио олж авах нь түүнийг удирдах зорилго юм. Төсвийн ерөнхийлөн захирагч нь динамик, тасралтгүй үйл явц юм.

    Ерөнхийдөө хөрөнгө оруулах хүсэл нь хоёр хүчин зүйлийн нөлөөгөөр тодорхойлогддог.

    1) хөрөнгө оруулалтын орлого;

    2) хөрөнгө оруулалттай холбоотой эрсдэлийн түвшин.

    17 . Бүрэн баталгаатай нөхцөлд хөрөнгө оруулалтын төслийг үнэлэх арга. Төслийг эргэн төлөгдөх хугацаанаас нь хамааруулан үнэлэх. Тогтмол болон хөнгөлөлттэй нөхөх хугацаа. Хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг тооцоолох арга (заагч ROI)

    ТОДОРХОЙ НӨХЦӨЛД ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТЫН ТӨСЛИЙГ ҮНЭЛЭХ АРГАЧЛАЛ

    1. Хөнгөлөлттэй үнэлгээнд үндэслэсэн аргууд:

    a) төслүүдийг өнөөгийн цэвэр үнэ цэнээр (NPV) үнэлэх арга

    б) цэвэр ашгийн индексийг (PI) тооцох арга

    в) төслүүдийг өгөөжийн дотоод хувь хэмжээгээр (IRR) үнэлэх арга

    г) хөнгөлөлттэй нөхөх хугацаа (DPP) ашиглан төслүүдийг үнэлэх арга.

    2. Нягтлан бодох бүртгэлийн тооцоонд үндэслэсэн аргууд (мөнгөний цаг хугацааны үнэ цэнийг харгалздаггүй):

    a) ердийн нөхөх хугацаа (PP) ашиглан төслүүдийг үнэлэх арга

    б) хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг (ROI) тооцох арга

    в) өгөөжийн нягтлан бодох бүртгэлийн түвшин (ARR) ашиглан төслүүдийг үнэлэх арга.

    Хөрөнгө оруулагчид оруулсан хөрөнгийн хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог тодорхой хугацааны туршид тодорхой үр өгөөж өгөх боломжтой биет болон биет бус, түүнчлэн санхүүгийн эх үүсвэрийг хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө гэж нэрлэдэг.

    Ирээдүйд бүтээгдэхүүн үйлчилгээний үнийг өсгөх замаар хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг олж авдаг.Гэхдээ хөрөнгө болгон хөрөнгө оруулалт болж чадахгүй. Энэ нь өнөөгийн нийгэмд эдийн засгийн харилцаа хэрхэн хөгжсөнөөс ихээхэн шалтгаална. IQReview-ийн баг энэ бүхнийг илүү гүнзгий ойлгоход тань туслах болно.

    Хөрөнгө оруулалт юу өгдөг вэ?

    Хөрөнгө оруулалтаа хаанаас эхлэх вэ?

    Хаана хөрөнгө оруулахаа шийдэхээсээ өмнө санхүүгийн чадавхидаа дүн шинжилгээ хийх хэрэгтэй. Та бэлэн мөнгө, тогтмол орлоготой байх үед л өөр сонголтуудыг авч үзэх боломжтой. Хэрэв та хөрөнгөд удаан хугацаагаар хөрөнгө оруулалт хийвэл үнэ нь өсч, үнэ цэнээ алдаж болзошгүйд бэлэн байх хэрэгтэй. Ихэнхдээ эхлэгчдэд хөрөнгийн үнэ цэнэ огцом хэлбэлзэх үед тэднээс салахыг хичээдэг. Энэ стратеги нь буруу бөгөөд зөвхөн ашиг алдахад хүргэдэг тул сэтгэл хөдлөлдөө бууж өгөхгүй байх нь маш чухал юм.

    Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааг төлөвлөхдөө хэд хэдэн зүйл маш чухал бөгөөд үүнийг хэзээ ч үл тоомсорлож болохгүй.

    Өөрийн хөрөнгөө хөрөнгө оруулалт хийх санаагаа сонгохын өмнө зорилгоо тодорхойлох нь уйтгартай байдаг. Энэ нь тэтгэвэр хэмнэх, томоохон худалдан авалт хийх (орон сууц, байшин, машин гэх мэт), хувийн бизнесээ нээх, их сургуульд элсэх зэрэг байж болно. Өөрөөр хэлбэл, та хөрөнгө оруулалт хийх замаар олох ёстой тодорхой хэмжээг тодорхойлох хэрэгтэй. Үүний зэрэгцээ хуримтлалын зорилго нь жилийн инфляциас гадна илүү үнэтэй болж болзошгүйг харгалзан үзэх шаардлагатай.


    Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны зорилгыг тодорхойлох

    Та тодорхой анхны зорилгогүйгээр мөнгө оруулж болно, гэхдээ дараа нь ашгийг хаана ашиглахаа тодорхойлох хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд инфляци, гадны хүчин зүйлийн нөлөөллөөс санг хамгаалах зорилготой болно.

    Хөрөнгийн эргэн төлөгдөх хугацааг тооцоолох

    Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны чухал талуудын нэг бол хөрөнгийн эргэн төлөгдөх хугацаа гэх мэт чухал параметрийг тооцоолох явдал юм. Энэ параметр нь нийт ашиг нь хөрөнгө оруулалт хийхээр төлөвлөж буй хөрөнгийн анхны хэмжээтэй ижил байх үед ойролцоогоор эцсийн хугацааг харуулдаг. Энэ тохиолдолд хадгалах, ашиглах, элэгдэл, татвар гэх мэт бүх боломжит зардлыг харгалзан үзнэ. Зөвхөн эргэн төлөгдөх хугацаа дууссаны дараа л бид хөрөнгө оруулагч үнэхээр орлого олж байгаа гэж үзэж болно.

    Бодит байдал дээр санхүүгийн ертөнцөд олон янзын хүчин зүйл нөлөөлдөг тул хөрөнгө оруулалтыг нөхөх хугацааг нарийн тооцоолоход маш хэцүү байдаг. Үүний үндсэн дээр хөрөнгө оруулалтын бүрэн өгөөжийг хүлээж болох хугацааны тооцоо нь нөхцөлт байх болно.

    Энэ параметр нь маш чухал бөгөөд учир нь эргэн төлөгдөх хугацаа нь хүлээгдэж байснаас удаан байвал хугацаа хэтэрсэн зээлийн нэгэн адил нэмэлт зардал гарах болно.

    Хөрөнгө оруулалт ашигтай байх уу?

    Хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь ашигт ажиллагааны хөрөнгө оруулалтын харьцааг харуулж, хувиар илэрхийлнэ. Энэ үзүүлэлтийн ачаар хөрөнгө оруулалтын хэмжээ, хөрвөх чадвараас үл хамааран аль хөрөнгөнд хөрөнгө оруулах нь илүү тохиромжтой болохыг шийдэхэд илүү хялбар болно.

    Хөрөнгө оруулалтын хэмжээ

    Шийдвэр гаргахдаа хөрөнгө оруулахад орох босго гэх мэт параметр нь чухал юм. Энэ нь сонгосон хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийж ашиг олох хамгийн бага хэмжээний мөнгийг харуулдаг.


    Хамгийн сайн хөрөнгө оруулалтыг сонгох

    Дундаж орлоготой хүмүүсийн хувьд энэ параметр нь маш үнэтэй хөрөнгийг үр дүнтэй ашиглах боломжгүй болгодог. Ийм хөрөнгө нь сонирхол татахуйц, ашигтай бөгөөд эрсдэл нь нэлээд бага боловч тэдгээрт оруулсан хөрөнгө оруулалт нь мэдэгдэхүйц байх ёстой бөгөөд энэ нь дундаж орлоготой хүний ​​чадвараас хэд дахин их юм.

    Үүний зэрэгцээ, олон янзын хөрөнгө байдаг бөгөөд үүнд орох босго нь нэлээд бага байдаг. Энэ нь орлого олохын тулд хөрөнгө оруулалт хийх хүсэлтэй өргөн хүрээний хөрөнгө оруулагчдад хүртээмжтэй, үр дүнтэй болгодог. Гэсэн хэдий ч ийм хөрөнгийн өрсөлдөөн илүү өндөр байгааг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

    Хөрөнгө оруулалтын санааг хаанаас хайх вэ

    Хүн бүр хадгаламжаа хадгалж, баталгаажуулаад зогсохгүй өсгөхийн тулд ашигтайгаар хөрөнгө оруулалт хийхийг мөрөөддөг. Үүнийг хийхийн тулд та санхүүгийн мэдлэгтэй байх хэрэгтэй бөгөөд энэ нь санхүүгийн сэдвээр ном, вэбсайт, нийтлэлээс мэдээлэл авах замаар байнга сайжруулж байх ёстой. Төрөл бүрийн хөрөнгө оруулалтын бүтээгдэхүүний үйл ажиллагааны үндсэн нөхцөл, механизмыг ойлгох нь танд хамгийн үр дүнтэй, ашиг авчрах хөрөнгө оруулалтын санааг ухаалгаар сонгох боломжийг олгоно.

    Зөвхөн ухаалгаар сонгогдсон хөрөнгө оруулалтын объектууд нь биет, биет бус болон санхүүгийн хөрөнгөд өөрийн хөрөнгөө хөрөнгө оруулалт хийх замаар мөнгө олох боломжийг танд олгоно.

    Хөрөнгийн сан нь ашиг олох гэсэн үг боловч таамаглалын үйл ажиллагаанаас ялгаатай нь энэ нь хурдан биш байх болно. Хөрөнгө оруулалт хийсэн хөрөнгийг зөвхөн гүйлгээ нь ашигтай байх тохиолдолд л ашигтайгаар буцааж өгдөг боловч мөнгө алдах эрсдэл үргэлж байдаг. Үүний зэрэгцээ, хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь зээлийн хүү, эргэн төлөгдөх хугацаанд хязгаарлалтгүй тул зээл олгохтой харьцуулахад илүү тохиромжтой бизнесийн хэрэгсэл юм. Урт хугацаат хөрөнгөд оруулсан хөрөнгө оруулалтыг ашгийн эх үүсвэр гэж үзэхгүй, харин өөрийн хөрөнгө, өр төлбөрийн зах зээлийн үнийн зөрүүгээр харуулсан үнэ цэнэ гэж үзэх ёстой.

    Сэдвийн видео: 2018 онд хаана мөнгө оруулах вэ

    БОДИТ ХӨРӨНГӨНД ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТ

    Бизнес. Толь бичиг. - М.: "ИНФРА-М", "Вес Мир" хэвлэлийн газар. Грэм Беттс, Барри Бриндли, С.Уильямс болон бусад Ерөнхий редактор: Ph.D. Осадчая И.М.. 1998 .

    Бусад толь бичгүүдээс "ҮЛ ХӨРӨНГӨ ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТ" гэж юу болохыг харна уу.

      Бодит хөрөнгө оруулалт- (БОДИТ ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТ) газар, барилга, тоног төхөөрөмж гэх мэт бодит хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт... Санхүүгийн тайлбар толь

      хөрөнгө- 1.Компанийн аливаа өмч хөрөнгө; машин, тоног төхөөрөмж, барилга байгууламж, бараа материал, банкны хадгаламж болон үнэт цаасны хөрөнгө оруулалт, патент (барууны практикт мөн бизнесийн нэр хүнд). 2. Материал болон... ... тусгасан балансын хэсэг.

      1. Материаллаг үйлдвэрлэлийн салбаруудад урт хугацааны хөрөнгө оруулалт. 2. Капитал бүрдүүлэгч хөрөнгө оруулалт, бодит хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт, i.e. шинээр бий болгох, одоо байгаа аж ахуйн нэгж, үйлдвэрлэлийн байгууламжийг сэргээн босгох, техникийн дахин тоноглох,... ... Бизнесийн нэр томъёоны толь бичиг

      банкны хөрөнгө- Банкны өөрийн хөрөнгө, хадгаламж эзэмшигчдийн хөрөнгийг ашиг олох зорилгоор байршуулах чиглэл. Банкны активын балансад тусгагдсан; бэлэн мөнгө, зээл, хөрөнгө оруулалт, үнэт цаас, барилга байгууламж, тоног төхөөрөмж гэх мэт.... ... Техникийн орчуулагчийн гарын авлага

      Хөрөнгө оруулалт- (Хөрөнгө оруулалт) Хөрөнгө оруулалт гэдэг нь ашгийн төлөөх капиталын хөрөнгө оруулалт юм.Хөрөнгө оруулалтын төрөл, хөрөнгө оруулалтын төсөл, хөрөнгийн зах зээл дэх хөрөнгө оруулалт, Орос дахь хөрөнгө оруулалт, дэлхийн хөрөнгө оруулалт, юунд хөрөнгө оруулах вэ? Агуулга >>>>>>>>>> ... Хөрөнгө оруулагчдын нэвтэрхий толь бичиг

      ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТ- (Англи хөрөнгө оруулалт) - 1) орлого, нийгмийн үр нөлөөг бий болгохын тулд мөнгө оруулах; 2) бэлэн мөнгө, үнэт цаас, бусад эд хөрөнгө, үүнд. өмчийн эрх, бизнесийн объектод хөрөнгө оруулсан мөнгөн дүнтэй бусад эрх... ... Санхүү, зээлийн нэвтэрхий толь бичиг

      - (бодит хөрөнгө оруулалт) Үнэт цаас, бонд гэх мэт цаасан хөрөнгөөс илүү үндсэн хөрөнгө - барилга, байгууламж, машин, тоног төхөөрөмж гэх мэт, эсвэл үнэлэгдэх боломжтой нийтийн хөрөнгө - сургууль, далан гэх мэт хөрөнгө оруулалт. . Санхүүгийн толь бичиг

      бодит хөрөнгө оруулалт- Үнэт цаас, бонд гэх мэт “цаасан” хөрөнгөд бус барилга байгууламж, машин, тоног төхөөрөмж гэх мэт үндсэн хөрөнгө, эсвэл улсын хэмжигдэхүйц хөрөнгө, сургууль, далан зэрэгт оруулсан хөрөнгө оруулалт. эсвэл шинэ аж ахуйн нэгж (үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгж) барих, сэргээн босгох, өргөтгөх, техникийн дахин тоноглоход зарцуулсан хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт, хөрөнгийн зардал, санхүүгийн эх үүсвэр, орон сууц, нийтийн аж ахуйн болон... ... Эдийн засаг-математикийн толь бичиг

    Номууд

    • Хөрөнгө оруулалтын шинжилгээ. Бодит хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг бэлтгэх, үнэлэх. , И.В.Липсиц, В.В.Коссов.. 319 х. Энэхүү ном нь "Бодит хөрөнгөнд хөрөнгө оруулалт хийх Капитал төсөв" сэдвээр бакалаврын оюутнуудад зориулсан орос хэл дээр сурахад хамгийн товч бөгөөд тохиромжтой ном юм.
    • Олон улсын санхүүгийн менежмент. Сурах бичиг, семинар, P. D. Shimko. Олон улсын компанийн санхүүгийн удирдлагын үндсэн асуудлуудыг авч үздэг: Олон улсын бизнесийн мөнгө, санхүүгийн орчин: хөрөнгө, хөрөнгө, компанийн үнэ цэнийн үнэлгээ: хөрөнгө оруулалт...