Хот төлөвлөлтийн хууль Урлаг 55 х 3. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн тогтолцоо. ОХУ-ын хот төлөвлөлтийн хууль

ST 55 GrK RF.

1. Объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл нь тухайн объектыг барьж, сэргээн босгож дууссаныг гэрчлэх баримт бичиг юм. капиталын бүтээн байгуулалтБарилга угсралтын зөвшөөрөл, зураг төслийн баримт бичгийн дагуу бүрэн хэмжээгээр, түүнчлэн баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн төсөл нь тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг гаргасан өдөр тогтоосон их барилгын төслийг барьж байгуулах, сэргээн босгох шаардлагад нийцэж байгаа эсэх. Барилга барих зөвшөөрөл авах, газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалт, шугаман объектыг барих, сэргээн босгох, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төсөл (шугаман шугаман байгууламж барих, сэргээн босгохоос бусад тохиолдолд) авахаар ирүүлсэн талбай. Тухайн объект нь нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг бэлтгэхийг шаарддаггүй), шугаман объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, түүнийг байрлуулахад газар байгуулах шаардлагагүй, түүнчлэн хязгаарлалт ОХУ-ын газрын болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу байгуулагдсан.

2. Байгууламжийг ашиглалтад оруулахын тулд хөгжүүлэгч нь холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци нь барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийн хамт олон үйлдэлт төвөөр шууд эсвэл олон үйлдэлт төвөөр дамжуулан барилгын зөвшөөрөл олгосон. Нэр нь "мэргэшсэн хөгжүүлэгч" гэсэн үгийг агуулсан хөгжүүлэгчид мэдээллийн нэгдсэн системийг ашиглан заасан програмын хамт өргөдөл гаргаж болно. орон сууцны барилгазохицуулалтын дагуу бусад тохиолдолд эрх зүйн актОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хувьд барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох ажлыг орон сууцны мэдээллийн нэгдсэн системтэй нэгтгэх ёстой бусад мэдээллийн системээр гүйцэтгэдэг.

3. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох шийдвэр гаргахын тулд дараахь баримт бичгийг бүрдүүлнэ.

1) газар эзэмших эрхийн бичиг баримт, түүний дотор сервитут байгуулах тухай гэрээ, нийтийн эрх чөлөөг тогтоох тухай шийдвэр;

2) барилга барих зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө, шугаман объект барих, сэргээн босгох тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төсөл (нутаг дэвсгэрийг бэлтгэхээс бусад тохиолдолд). шугаман объектыг барих, сэргээн босгоход төлөвлөлтийн баримт бичиг шаардагдахгүй) , байршилд газар байгуулах шаардлагагүй шугаман байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл;

3) барилгын зөвшөөрөл;

4) капиталын барилгын төслийг хүлээн авах акт (гэрээний үндсэн дээр барих, сэргээн босгох тохиолдолд). барилгын гэрээ);

6) баригдсан эсвэл сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн үзүүлэлтүүдийн нийцлийг баталгаажуулсан акт. төслийн баримт бичиг, үүнд эрчим хүчний хэмнэлтийн шаардлага, капиталын барилгын байгууламжийг ашигласан тоолуураар тоноглоход тавигдах шаардлага эрчим хүчний нөөц, мөн барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгч (барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгч болон гүйцэтгэгч эсвэл.) гарын үсэг зурсан техникийн үйлчлүүлэгчБарилга угсралтын гэрээний үндсэн дээр барилга угсралтын ажил гүйцэтгэх, сэргээн босгох, түүнчлэн барилгын хяналтыг хэрэгжүүлэгч этгээд, гэрээний үндсэн дээр барилгын хяналт хийх тохиолдолд);

7) баригдсан буюу сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн шаардлагад нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг техникийн үзүүлэлтинженерийн дэмжлэгийн сүлжээг ажиллуулдаг байгууллагуудын төлөөлөгчид (хэрэв байгаа бол) гарын үсэг зурсан;

8) баригдсан буюу сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн байршил, газрын талбайн хилийн доторх инженерийн болон техникийн хангамжийн шугам сүлжээний байршил, газрын төлөвлөлтийн зохион байгуулалтыг харуулсан диаграмм, барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж буй этгээдийн гарын үсэг зурсан. шугаман байгууламжийг барих, сэргээн босгохоос бусад тохиолдолд барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгч, барилгын гэрээний үндсэн дээр барилга угсралт, сэргээн босголт хийх тохиолдолд бүтээн байгуулагч, техникийн захиалагч;

9/ төрийн байгууллагын дүгнэлт барилгын хяналт(энэ хуулийн 54 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу барилгын улсын хяналтыг хийсэн бол) баригдсан эсвэл сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламж нь зураг төслийн баримт бичгийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэх (түүний дотор хэсэгчилсэн журмын дагуу хийсэн өөрчлөлтийг харгалзан үзсэн зураг төслийн баримт бичиг). Энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 3.8, 3.9), эрчим хүчний хэмнэлтийн шаардлага, капиталын барилгын байгууламжийг ашигласан эрчим хүчний нөөцийг хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглоход тавигдах шаардлага, холбооны улсын байгаль орчны хяналтыг хэрэгжүүлэх эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллагын дүгнэлт. (цаашид холбооны улсын байгаль орчны хяналтын байгууллага гэх), энэ хуулийн 54 дүгээр зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан тохиолдолд гаргасан;

10) албан журмын даатгалын гэрээ байгуулсныг баталгаажуулсан баримт бичиг иргэний хариуцлагаОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу аюултай байгууламжид ослын улмаас хохирол учруулсан аюултай байгууламжийн эзэмшигч. заавал даатгалаюултай объектод ослын улмаас учирсан хохирлыг тухайн объект эзэмшигчийн иргэний хариуцлага;

11) 2002 оны 6-р сарын 25-ны өдрийн N 73-ФЗ "Соёлын өвийн объектын тухай" Холбооны хуулиар тодорхойлсон соёлын өвийн объектыг хамгаалах холбогдох байгууллагаас баталсан соёлын өвийн объектыг хадгалах ажлыг хүлээн авах акт. Оросын Холбооны Улсын ард түмний соёлын дурсгалт газрууд), энэ объектыг сэргээн засварлах, хамгаалах, засварлах, орчин үеийн хэрэглээнд дасан зохицох үед;

12) техникийн төлөвлөгөө 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн N 218-ФЗ "Холбооны хуулийн дагуу боловсруулсан капиталын барилгын төсөл" улсын бүртгэлүл хөдлөх хөрөнгө";

3.1. 3-р хэсгийн 6, 9-р зүйлд заасан энэ нийтлэлийнбаримт бичиг, дүгнэлт нь тухай мэдээллийг агуулсан байх ёстой стандарт утгуудкапиталын барилгын төслийн эрчим хүчний үр ашгийн шаардлагад багтсан үзүүлэлтүүд болон тухай бодит үнэ цэнэсудалгаа, хэмжилт, шалгалт, туршилтын үр дүнд баригдсан эсвэл сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжтай холбоотой эдгээр үзүүлэлтүүд, түүнчлэн эдгээр объект нь эрчим хүчний хэмнэлтийн шаардлага, шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг тодорхойлох бусад мэдээллийн үр дүнд тодорхойлсон үзүүлэлтүүд. түүний тоног төхөөрөмжийн хувьд ашигласан эрчим хүчний нөөцийг хэмжих төхөөрөмжөөр тогтоосон. Барилга, сэргээн босголтын явцад орон сууцны барилгаБарилгын улсын хяналтын байгууллагын дүгнэлт нь эрчим хүч хэмнэх, эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх тухай хууль тогтоомжийн дагуу тодорхойлсон орон сууцны барилгын эрчим хүчний үр ашгийн ангиллын талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

3.2. Энэ зүйлийн 3 дахь хэсгийн 1, 2, 3, 9 дэх хэсэгт заасан баримт бичгийг (тэдгээрийн хуулбар, тэдгээрийн дотор байгаа мэдээлэл) энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан байгууллага, төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, харьяа байгууллагуудад хүсэлт гаргаж болно. төрийн байгууллагуудэсхүл боловсруулагч нь заасан баримт бичгийг бие даан ирүүлээгүй бол заасан баримт бичгийг өөрийн мэдэлд байгаа орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага.

3.3. Энэ зүйлийн 3 дахь хэсгийн 1, 4, 5, 6, 7, 8 дахь хэсэгт заасан баримт бичгүүдийг өргөдөл гаргагч бие даан илгээсэн бол эдгээр баримт бичиг (тэдгээрийн хуулбар, тэдгээрт агуулагдсан мэдээлэл) төрийн эрх бүхий байгууллагын мэдэлд байхгүй бол, нутгийн захиргааны байгууллага буюу харьяа төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага. Хэрэв энэ хэсэгт заасан баримт бичиг нь төрийн эрх мэдэл, нутгийн өөрөө удирдах ёсны байгууллага, төрийн эрх мэдэл, нутгийн өөрөө удирдах ёсны байгууллагад харьяалагддаг байгууллагуудын мэдэлд байгаа бол энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан байгууллага эдгээр баримт бичгийг холбогдох байгууллагаас шаардана. Хэрэв хөгжүүлэгч эдгээр баримт бичгийг бие даан ирүүлээгүй бол заасан баримт бичгүүдийн мэдэлд байгаа байгууллага, байгууллага.

3.4. Энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан байгууллагуудын хэлтэс хоорондын хүсэлтээр энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг (тэдгээрийн хуулбар, тэдгээрт агуулагдах мэдээлэл) төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, төрийн байгууллага, орон нутгийн харьяа байгууллагууд гаргаж өгнө. холбогдох хэлтэс хоорондын хүсэлтийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор эдгээр баримт бичгийг өөрийн мэдэлд байгаа төрийн байгууллагууд.

4. ОХУ-ын Засгийн газар капиталыг бүртгүүлэхэд шаардлагатай мэдээллийг бүрэн хэмжээгээр авахын тулд энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт зааснаас гадна байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахад шаардлагатай бусад баримт бичгийг бүрдүүлж болно. улсын бүртгэлтэй барилгын төсөл.

4.1. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахын тулд зөвхөн энэ зүйлийн 3, 4-т заасан баримт бичгийг шаардахыг зөвшөөрнө. Энэ зүйлийн 3, 4 дэх хэсэгт заасан баримт бичгийг цахим хэлбэрээр илгээж болно. ОХУ-ын Засгийн газар эсвэл ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн эрх мэдлийн дээд гүйцэтгэх байгууллага (ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын гүйцэтгэх засаглал, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагууд объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохтой холбоотой). ) энэ зүйлийн 3, 4 дэх хэсэгт заасан баримт бичиг, ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох ажлыг зөвхөн цахим хэлбэрээр хийх тохиолдлыг тогтоож болно. Энэ зүйлийн 3, 4-т заасан баримт бичгийг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх засаглал, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх засаглал, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Улсын атомын энергийн байгууллагад илгээх журам. "Росатом" корпораци буюу "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци нь ОХУ-ын Засгийн газраас цахим хэлбэрээр байгуулагдсан.

5. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын долоо хоногийн дотор барилга барих зөвшөөрөл олгосон эрх бүхий байгууллага, Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом" буюу "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци. , энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийн бэлэн байдал, үнэн зөвийг баталгаажуулах, капиталын барилга угсралтын төслийг шалгаж, өргөдөл гаргагчид байгууламжийг ашиглалтад оруулах, эсхүл зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэлийг зааж өгөх үүрэгтэй. татгалзсаны төлөө. Баригдсан буюу сэргээн босгосон капиталын барилгын төслийг шалгах явцад тухайн объект нь барилга угсралтын зөвшөөрөлд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтод тавигдах шаардлага, хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө гарсан өдөр тогтоосон. Барилга барих зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газар, эсхүл шугаман объектыг нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төслийн шаардлагад нийцүүлэн барих, сэргээн босгох тохиолдолд (шугаман объектыг барих, сэргээн босгохоос бусад тохиолдолд) нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагагүй), газар байгуулах шаардлагагүй шугаман объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслөөр тогтоосон шаардлага, түүнчлэн газрын талбайг зөвшөөрөгдсөн ашиглах, ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалт, төслийн баримт бичгийн шаардлага, түүний дотор эрчим хүчний хэмнэлтийн шаардлага, капиталын барилгын байгууламжийг ашигласан эрчим хүчний нөөцийг хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглоход тавигдах шаардлага. Хэрэв энэ хуулийн 54 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу капиталын барилгын төслийг барьж байгуулах, сэргээн босгох явцад барилгын улсын хяналтыг хэрэгжүүлсэн бол барилга угсралтын зөвшөөрөл олгосон байгууллага ийм байгууламжид шалгалт хийгээгүй болно.

6. Объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэл нь:

1) энэ зүйлийн 3, 4 дэх хэсэгт заасан баримт бичиг байхгүй;

2) барилга барих зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг гаргах өдөр, эсхүл барилга барих тохиолдолд барилга угсралтын ажил нь барилга угсралт, сэргээн босголтод тавигдах шаардлагад нийцэхгүй байх. нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төслийн шаардлагад нийцүүлэн шугаман байгууламжийг сэргээн босгох, их засварлах (шугаман байгууламжийг барих, сэргээн засварлахад нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг бэлтгэх шаардлагагүй тохиолдлоос бусад тохиолдолд), байрлуулахдаа газар байгуулах шаардлагагүй шугаман байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслөөр тогтоосон шаардлага;

3) капиталын барилгын төсөл нь барилгын зөвшөөрөлд заасан шаардлагад нийцээгүй;

4) баригдсан буюу сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн параметрүүд болон зураг төслийн баримт бичгийн зөрүү;

5) барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс бусад тохиолдолд ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын болон (эсвэл) хязгаарлалттай капиталын барилгын төслийг дагаж мөрдөхгүй байх. Эдгээр хязгаарлалтыг бүс тогтоох, өөрчлөх шийдвэрт заасан тохиолдолд онцгой нөхцөлЭнэ хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 7 дахь хэсгийн 9 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн ашиглалт, ашиглалтын тусгай нөхцөл бүхий бүс нутаг дэвсгэртэй холбогдуулан баригдаж байгаа буюу сэргээн босголтын барилгын барилга байгууламж. нутаг дэвсгэр нь байгуулагдсан буюу өөрчлөгдсөн, ашиглалтад ороогүй.

6.1. Энэ зүйлийн 3.2, 3.3-т заасны дагуу хүссэн баримт бичгийг хүлээн аваагүй (цаг хугацаанд нь хүлээн аваагүй) нь барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэл болохгүй.

8. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохоос татгалзсан тохиолдолд шүүхэд гомдол гаргаж болно.

9. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Улсын атомын энергийн корпорац, хэрэв шугаман байгууламжаас бусад тохиолдолд байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийг хөгжүүлэгчид олгоно. Барилгын зөвшөөрөл олгосон Роскосмос эсвэл Улсын сансрын корпорацийн үйл ажиллагаанд баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн байршил, газрын хилийн доторх инженерийн шугам сүлжээний байршлыг харуулсан диаграммын хуулбарыг үнэ төлбөргүй өгсөн. Ийм хуулбарыг хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагаа явуулах төрийн мэдээллийн системд байршуулах газрын төлөвлөлтийн байгууллага.

9.1. байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" Атомын энергийн улсын корпораци эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци ажлын таван өдрийн дотор олгосон өдрөөс хойш ийм зөвшөөрөл олгосон (үүнд ашиглах нэгдсэн системхэлтэс хоорондын цахим харилцан үйлчлэл ба түүнтэй холбогдсон хүмүүс бүс нутгийн системүүдхэлтэс хоорондын цахим харилцан үйлчлэл) засгийн газарт байршуулах эрх бүхий хүмүүст шилжүүлэх мэдээллийн системОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын төрийн байгууллагууд, хотын дүүрэг, хотын дүүргийн нутгийн захиргааны байгууллагуудын хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааг хангах, ОХУ-ын 56 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсгийн 3, 9 - 9.2, 11, 12 дахь хэсэгт заасан мэдээлэл, баримт бичиг, материал. энэ код.

10. Баригдсан капиталын барилга байгууламжийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх, баримт бичигт өөрчлөлт оруулах үндэслэл нь барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл юм. улсын нягтлан бодох бүртгэлсэргээн босгосон капиталын барилгын .

10.1. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийн заавал байх ёстой хавсралт бол 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн N 218-ФЗ "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн дагуу боловсруулсан өргөдөл гаргагчийн ирүүлсэн капиталын барилгын төслийн техникийн төлөвлөгөө юм.

11. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөлд капиталын барилга байгууламжийн талаарх мэдээллийг түүний төлөв байдлыг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай хэмжээнд тусгасан байна. кадастрын бүртгэл. Ийм мэдээллийн бүтэц нь 2015 оны 7-р сарын 13-ны N 218-FZ "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн дагуу техникийн төлөвлөгөөний график болон текстийн хэсгүүдийн мэдээллийн найрлагад заасан шаардлагыг хангасан байх ёстой.

11.1. Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгч нь үр дүнг ийм төсөл хэрэгжүүлэгчид шилжүүлэх үүрэгтэй. инженерийн судалгаа, зураг төслийн баримт бичиг, барилгын ажил, барилга байгууламж, инженерийн болон техникийн дэмжлэг үзүүлэх сүлжээний хэсгүүдийн шалгалтын тайлан, ийм байгууламжийг ажиллуулахад шаардлагатай бусад баримт бичиг.

11.2. Соёлын өвийн дурсгалт газрыг хамгаалах ажлыг гүйцэтгэхдээ ОХУ-ын соёлын өвийг хамгаалах тухай хууль тогтоомжоор тогтоосон онцлогийг харгалзан ийм байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийг олгодог.

12. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийн хэлбэрийг ОХУ-ын эрх бүхий Засгийн газар тогтооно. холбооны байгууллагагүйцэтгэх эрх мэдэл.

13. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор ийм зөвшөөрөл олгосон байгууллага, хэрэв зөвшөөрөл авсан бол барилгын улсын хяналтыг хэрэгжүүлэх эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллагад ийм зөвшөөрлийн хуулбарыг илгээнэ. барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулахын тулд энэ хуулийн 6 дугаар зүйлийн 5.1 дэх хэсэгт заасан капиталын барилга байгууламжийг, эсхүл барилга угсралтын ажилд улсын хяналт тавих эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн гүйцэтгэх байгууллагад зөвшөөрөл олгосон бол. бусад капиталын барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах.

14. Энэ хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 7 дахь хэсгийн 9 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд тухайн байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор холбооны гүйцэтгэх байгууллага, үүсгэн байгуулагчийн гүйцэтгэх байгууллага. Ийм зөвшөөрөл олгосон ОХУ-ын орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Атомын энергийн улсын корпорац Росатом эсвэл Сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци Роскосмос илгээдэг (үүнд хэлтэс хоорондын цахим харилцан үйлчлэлийн нэгдсэн систем, холбогдох хэлтэс хоорондын цахим харилцан үйлчлэлийн бүс нутгийн системийг ашиглан) түүнд/ тухайн объектыг байрлуулах зөвшөөрөл бүхий объектын байршилтай холбогдуулан тухайн нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүс тогтоох, өөрчлөх шийдвэр гаргасан төрийн эрх бүхий байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаанд өгсөн зөвшөөрлийн хуулбар. ажиллагаа гарсан байна.

15.Энэ хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 17 дахь хэсэгт заасны дагуу барилга байгууламж барих, сэргээн босгохдоо барилга угсралтын зөвшөөрөл олгох шаардлагагүй бол тухайн байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл шаардлагагүй.

16. Хувь хүний орон сууцны барилга угсралтын төсөл буюу цэцэрлэгийн байшинХөгжүүлэгч нь хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшинг барих, сэргээн босгох ажил дууссан өдрөөс хойш нэг сарын дотор өргөдөл гаргана. цаасан дээрБарилга барих зөвшөөрөл олгох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, түүний дотор олон талт төвөөр дамжуулан хувийн давж заалдах хүсэлтээр эсвэл эдгээр байгууллагад буцаах баримт бичгийг шуудангаар илгээх, эсвэл төрийн нэг портал ба хотын үйлчилгээхувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшинг барьж дуусгах, сэргээн босгох тухай мэдэгдэл (цаашид барилгын ажил дууссан тухай мэдэгдэл гэх). Барилга угсралтын ажил дууссан тухай мэдэгдэлд энэ хуулийн 51.1 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийн 1 - 5, 7, 8 дахь хэсэгт заасан мэдээлэл, түүнчлэн баригдсан буюу сэргээн босгосон хувийн орон сууц, цэцэрлэгийн байшингийн параметрийн талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой. , төлбөрийн тухай улсын татварэрхийн улсын бүртгэлийг хийхдээ энэ зүйлийн 19 дэх хэсгийн 5 дахь хэсэгт заасан мэдэгдлийг хөгжүүлэгч рүү илгээх аргын талаар. Барилга угсралтын ажил дууссан тухай мэдэгдэлд дараахь зүйлийг хавсаргав.

1/ энэ хуулийн 51.1 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсгийн 2, 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичиг;

2) хувийн орон сууцны барилгын төсөл, цэцэрлэгийн байшингийн техникийн төлөвлөгөө;

3/нэгдмэл эрхэд эзэмшиж буй хувь хэмжээг тогтоохоор тухайн газрын хууль ёсны эзэмшигчдийн хооронд байгуулсан гэрээ дундын эзэмшилбаригдсан эсвэл сэргээн босгосон хувийн орон сууцны барилга байгууламжийн төсөл эсвэл цэцэрлэгийн байшинхувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшин барих, сэргээн засварлах газар нь хоёр ба түүнээс дээш иргэний дунд өмчлөх эрхээр буюу түрээслэгчийн талд олон хүнтэй түрээсийн үндсэн дээр өмчилсөн тохиолдолд.

17. Барилга угсралтын ажил дууссан тухай мэдэгдэлд энэ зүйлийн 16 дахь хэсгийн нэг дэх хэсэгт заасан мэдээллийг агуулаагүй, эсхүл түүнд хавсаргасан болон энэ зүйлийн 16 дахь хэсгийн 1 - 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичиг байхгүй бол. түүнчлэн хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшинг барих, сэргээн босгох ажлыг төлөвлөсөн барилга байгууламжийн тухай мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш арван жилийн дараа барилгын ажил дууссан тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан бол; эсвэл ийм хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшин барихаар төлөвлөж байгаа тухай мэдэгдлийг өмнө нь ирүүлээгүй (үүнд энэ хуулийн 51.1-р зүйлийн 6 дахь хэсэгт заасны дагуу бүтээгчид буцааж өгсөн) барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь барилгын ажил дууссан тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор барилга угсралтын ажил дууссан тухай мэдэгдэл, баримт бичгийг гүйцэтгэгчид буцааж өгнө. буцаах шалтгааныг зааж, харгалзан үзэхгүйгээр түүнд хавсаргасан. Энэ тохиолдолд барилгын ажил дууссан тухай мэдэгдлийг илгээгээгүй гэж үзнэ.

18. Барилга угсралтын ажил дууссан тухай мэдэгдлийн хэлбэрийг боловсруулах, хэрэгжүүлэх чиг үүргийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллага батална. төрийн бодлогобарилга, архитектур, хот төлөвлөлтийн салбарын эрх зүйн зохицуулалт.

19. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага эсвэл барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий орон нутгийн засаг захиргаа нь барилгын ажил дууссан тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын долоон өдрийн дотор:

1) барилга угсралтын ажил дууссан тухай мэдэгдэлд заасан хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшингийн параметрүүд нь газар ашиглалтын журмаар тогтоосон зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламж, капиталын барилга байгууламжийг сэргээн босгох хамгийн дээд үзүүлэлттэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгана. Төлөвлөсөн барилга байгууламжийн тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй бүтээн байгуулалт, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг, заавал биелүүлэх шаардлагаэнэ хуулиар тогтоосон капиталын барилгын төслийн параметрүүдэд, бусад холбооны хууль(үүнд заасан хязгаарын параметрүүд эсвэл капиталын барилгын төслийн параметрүүдэд тавигдах заавал биелүүлэх шаардлагыг холбогдох байгууллага хүлээн авсан өдрөөс хойш өөрчилсөн бөгөөд барилга угсралтын ажил дууссан тухай мэдэгдэл нь баригдсан эсвэл баригдсан барилга байгууламжийн параметрүүд нийцэж байгааг нотолсон тохиолдолд) Төлөвлөсөн барилгын талаархи мэдэгдлийг хүлээн авсан өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй капиталын барилгын төслийн параметрүүдэд тавигдах хязгаарлалтын параметрүүд болон заавал биелүүлэх шаардлага бүхий хувийн орон сууцны барилга байгууламжийн шинэчилсэн барилга эсвэл цэцэрлэгийн байшин). Барилга угсралтын ажил дууссан тухай мэдэгдэл нь баригдсан буюу сэргээн босгосон бие даасан орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшингийн параметрүүд нь мэдэгдэл хүлээн авсан өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй капиталын барилгын объектын параметрүүдийн хамгийн их параметр, заавал биелүүлэх шаардлагад нийцэж байгааг нотолсон бол. Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа баригдсан эсвэл сэргээн босгосон бие даасан объектын параметрүүдийн нийцэж байгаа эсэхийг шалгаж, орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшинг дуусгах тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй капиталын барилгын төслийн параметрүүдэд заасан хязгаарын параметр, заавал биелүүлэх шаардлагад нийцүүлэн шалгаж байна. барилгын ажил;

2) хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшинг шалгах замаар хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшингийн гаднах байдал нь тодорхойлолтод нийцэж байгаа эсэхийг шалгана. Гадаад төрхТөлөвлөж буй барилгын тухай мэдэгдлийн хавсралт болох ийм объект, байшин (энэ хуулийн 51.1-ийн 8 дахь хэсгийн 3 дахь хэсэгт заасан хугацаанд барилга угсрагч нь шаардлага хангаагүй тухай мэдэгдлийг ирүүлээгүй тохиолдолд). Төлөвлөсөн барилга байгууламжийн мэдэгдэлд заасан хувийн орон сууцны барилга байгууламж эсвэл цэцэрлэгийн байшингийн параметрүүдийг тогтоосон параметрүүд ба (эсвэл) хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшинг байрлуулахыг зөвшөөрөхгүй. газарэнэ хуулийн 51.1-ийн 10 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан үндэслэлээр), эсхүл стандарт архитектурын шийдэлхолбооны болон бүс нутгийн ач холбогдолтой түүхэн суурин газрын хилийн дотор хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшин барих, сэргээн босгох тохиолдолд төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэлд заасан;

3) хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшингийн зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрөл нь төлөвлөсөн барилгын мэдэгдэлд заасан зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрөлтэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгах;

4) барилгын ажил дууссан тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс бусад тохиолдолд ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалтын дагуу хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшинг байрлуулахыг зөвшөөрч байгаа эсэхийг шалгана. эдгээр хязгаарлалтыг төлөвлөсөн барилга угсралт, сэргээн босголттой холбогдуулан баталсан нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүсийг тогтоох, өөрчлөх шийдвэрээр заасан бөгөөд ийм капиталын барилгын төсөл ашиглалтад ороогүй болно;

5) баригдсан буюу сэргээн босгосон хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшин нь хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, эсхүл барилга байгууламжийн ашиглалтын хугацаа дууссан тухай мэдэгдэлд заасан журмын дагуу бүтээн байгуулагчид илгээнэ. - баригдсан буюу сэргээн босгосон хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшин нь хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, ийм мэдэгдэл илгээх бүх үндэслэлийг харуулсан. Баригдсан буюу сэргээн босгосон хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшин нь хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэж байгаа тухай мэдэгдлийн хэлбэр, баригдсан эсвэл сэргээн босгосон хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшин нь барилгын шаардлагад нийцээгүй тухай мэдэгдлийн хэлбэрүүд. Хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийг барилга, архитектур, хот төлөвлөлтийн чиглэлээр төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулах, хэрэгжүүлэх чиг үүргийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллага батална.

20. Баригдсан буюу сэргээн босгосон хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшин нь хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай мэдэгдлийг зөвхөн дараахь тохиолдолд илгээнэ.

1) баригдсан эсвэл сэргээн босгосон хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшингийн параметрүүд нь газар ашиглалтын журмаар тогтоосон энэ зүйлийн 19 дэх хэсгийн 1 дэх хэсэгт заасан барилга байгууламж, капиталын барилга байгууламжийг сэргээн засварлах зөвшөөрөгдсөн дээд үзүүлэлттэй нийцэхгүй байх; Энэ хууль болон холбооны бусад хуулиар тогтоосон бүтээн байгуулалт, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг, эсвэл капиталын барилгын объектын параметрүүдэд тавигдах зайлшгүй шаардлага;

2) хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшингийн гадаад төрх байдал нь төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдлийн хавсралтад байгаа ийм объект, байшингийн гадаад үзэмжийн тодорхойлолт эсвэл мэдэгдэлд заасан архитектурын стандарт шийдэлтэй нийцэхгүй байх; Төлөвлөсөн барилга байгууламжийн тухай, эсхүл бүтээн байгуулагчид хувийн орон сууц барих төсөл, цэцэрлэгийн байшингийн параметрүүд, тогтоосон параметрүүд болон (эсвэл) хувийн орон сууц байрлуулахыг зөвшөөрөхгүй байх тухай мэдэгдэлд заасан зөрчлийн тухай мэдэгдлийг илгээсэн. Энэ хуулийн 51.1-ийн 10 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан үндэслэлээр газар дээр нь цэцэрлэгийн байшин барих, барилга байгууламж барих, сэргээн засварлах тохиолдолд түүхэн суурингийн хилийн дотор хувийн орон сууц, цэцэрлэгийн байшин барих. холбооны болон бүс нутгийн ач холбогдолтой;

3) баригдсан эсвэл сэргээн босгосон капиталын барилгын төслийн зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрөл нь төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэлд заасан хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшингийн зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрөлтэй тохирохгүй байх;

4) барилгын ажил дууссан тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс бусад тохиолдолд ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалтын дагуу хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшинг байрлуулахыг хориглоно. Төлөвлөж буй барилга угсралтын ажил, сэргээн босголттой холбогдуулан батлагдсан нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүсийг тогтоох, өөрчлөх шийдвэрт эдгээр хязгаарлалтыг тусгасан бөгөөд ийм капиталын барилгын төслийг оруулаагүй тохиолдолд. ашиглалтад оруулах.

21. Барилга, сэргээн босгох хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшин нь хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай мэдэгдлийн хуулбарыг энэ зүйлийн 19 дэх хэсэгт заасан хугацаанд барилга угсралтын ажил эрхлэх зөвшөөрөл олгосон. холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагаас эрхийн бүртгэлийн байгууллагад өгсөн зөвшөөрөл, түүнчлэн:

1) энэ зүйлийн 20 дахь хэсгийн 1, 2 дахь хэсэгт заасан үндэслэлээр бүтээгчид заасан мэдэгдлийг илгээсэн тохиолдолд барилгын ажилд улсын хяналт тавих эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллагад;

2) энэ хуулийн 20 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан үндэслэлээр тухайн мэдэгдлийг хөгжүүлэгч рүү илгээсэн тохиолдолд соёлын өвийг хамгаалах чиглэлээр эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллагад. нийтлэл;

3) энэ зүйлийн 20 дахь хэсгийн 3, 4-т заасан үндэслэлээр бүтээгчид заасан мэдэгдлийг илгээсэн бол газрын улсын хяналтыг хэрэгжүүлэх эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллага, хотын газрын хяналтыг хэрэгжүүлэгч орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагад.

1. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл гэдэг нь барилгын зөвшөөрөл, зураг төслийн баримт бичгийн дагуу барилга угсралтын ажил дууссан, капиталын барилга байгууламжийг бүрэн сэргээн босгосон, түүнчлэн баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн шаардлагад нийцсэн болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг юм. Барилга барих зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг гаргах өдөр байгуулагдсан, капиталын барилга байгууламж барих, сэргээн засварлахад тавигдах шаардлага, газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалт, барилга барих тохиолдолд; шугаман объектыг сэргээн босгох, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн хайгуулын төсөл (шугаман объектыг барих, сэргээн засварлахад нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг бэлтгэх шаардлагагүй тохиолдолд), тухайн тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл. газар байгуулах шаардлагагүй шугаман байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох, түүнчлэн ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалт.

2. Байгууламжийг ашиглалтад оруулахын тулд хөгжүүлэгч нь холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Төрийн атомын энергийн корпораци Росатом эсвэл сансрын үйл ажиллагааны Роскосмос улсын корпорацид өргөдөл гаргана. барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийг шууд буюу олон үйлдэлт төвөөр дамжуулан олгосон. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актад зааснаас бусад тохиолдолд орон сууцны барилгын нэгдсэн мэдээллийн системийг ашиглан нэр нь "мэргэшсэн бүтээн байгуулагч" гэсэн үгийг агуулсан бүтээн байгуулагчид өргөдөл гаргаж болно. барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийг орон сууцны барилгын мэдээллийн нэгдсэн системтэй нэгтгэх ёстой бусад мэдээллийн системээр дамжуулан олгодог.

3) барилгын зөвшөөрөл;

4) капиталын барилгын төслийг хүлээн авах акт (барилга угсралтын гэрээний үндсэн дээр барих, сэргээн босгох тохиолдолд);

6) баригдсан эсвэл сэргээн босгосон капиталын барилгын төслийн параметрүүд нь зураг төслийн баримт бичиг, түүний дотор эрчим хүчний хэмнэлт, капиталын барилгын төслийг ашигласан эрчим хүчний нөөцийг хэмжих хэрэгслээр тоноглоход тавигдах шаардлага зэрэгтэй нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулсан акт. барилга угсралтын ажил гүйцэтгэх (барилга угсралтын гэрээний үндсэн дээр барилга угсралтын ажил гүйцэтгэх, сэргээн босгох тохиолдолд барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгч болон барилгын гүйцэтгэгч буюу техникийн захиалагч, түүнчлэн барилгын хяналтын үндсэн дээр барилга угсралтын ажилд хяналт тавьж буй этгээд гэрээний тухай);

7) баригдсан буюу сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламж нь техникийн нөхцөлтэй нийцэж байгааг нотлох баримт бичиг, инженерийн шугам сүлжээг ажиллуулж буй байгууллагын төлөөлөгчид гарын үсэг зурсан (хэрэв байгаа бол);

9) баригдсан эсвэл сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламж нь зураг төслийн баримт бичгийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэх талаар барилгын хяналтын улсын байгууллагын дүгнэлт (энэ хуулийн 54 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу улсын барилгын хяналт тавьсан бол). Энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 3.8, 3.9-д заасны дагуу хийсэн өөрчлөлт, түүний дотор эрчим хүчний хэмнэлтийн шаардлага, капиталын барилгын байгууламжийг ашигласан эрчим хүчний нөөцийг хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглоход тавигдах шаардлага, холбооны гүйцэтгэх байгууллагын дүгнэлтийг харгалзан үзнэ. энэ хуулийн 54 дүгээр зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан тохиолдолд гаргасан холбооны улсын байгаль орчны хяналтыг хэрэгжүүлэх эрх бүхий байгууллага (цаашид холбооны улсын байгаль орчны хяналтын байгууллага гэх);

10) ОХУ-ын иргэний хариуцлагын албан журмын даатгалын тухай хууль тогтоомжийн дагуу аюултай байгууламжид ослын улмаас учирсан хохирлын улмаас аюултай байгууламжийн эзэмшигчийн иргэний хариуцлагыг заавал даатгуулах тухай гэрээ байгуулсныг баталгаажуулсан баримт бичиг. аюултай байгууламжийн ослын улмаас учирсан хохирлын улмаас аюултай байгууламжийн эзэн;

11) 2002 оны 6-р сарын 25-ны өдрийн N 73-ФЗ "Соёлын өвийн объектын тухай (түүх, түүх)" Холбооны хуулиар тодорхойлсон соёлын өвийн объектыг хамгаалах холбогдох байгууллагаас баталсан соёлын өвийн объектыг хадгалах ажлыг хүлээн авах акт. "ОХУ-ын ард түмний соёлын дурсгалт газрууд", энэ объектыг сэргээн засварлах, хамгаалах, засварлах, орчин үеийн хэрэглээнд дасан зохицох үед;

12) 2015 оны 7-р сарын 13-ны N 218-FZ "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн дагуу боловсруулсан капиталын барилгын төслийн техникийн төлөвлөгөө;

3.1. Энэ зүйлийн 3 дахь хэсгийн 6, 9 дэх хэсэгт заасан баримт бичиг, дүгнэлт нь капиталын барилгын төслийн эрчим хүчний хэмнэлтэд тавигдах шаардлагуудад багтсан үзүүлэлтүүдийн стандарт утга, бодит утгын талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Гүйцэтгэсэн судалгаа, хэмжилт, шалгалт, туршилтын үр дүнд баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжтай холбоотой эдгээр үзүүлэлтүүд, түүнчлэн эдгээр объект нь эрчим хүчний хэмнэлтийн шаардлага, шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг тодорхойлох бусад мэдээллийн үр дүнд. түүний тоног төхөөрөмжийн хувьд ашигласан эрчим хүчний нөөцийг хэмжих төхөөрөмжөөр тогтоосон. Орон сууцны барилга барих, сэргээн босгох явцад барилгын хяналтын улсын байгууллагын дүгнэлт нь эрчим хүч хэмнэх, эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх тухай хууль тогтоомжийн дагуу тодорхойлсон орон сууцны барилгын эрчим хүчний үр ашгийн зэрэглэлийн талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

3.2. Энэ зүйлийн 3 дахь хэсгийн 1, 2, 3, 9 дэх хэсэгт заасан баримт бичгийг (тэдгээрийн хуулбар, тэдгээрт агуулагдсан мэдээлэл) энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан байгууллага, төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, харьяа төрийн байгууллагуудад хүсэлт гаргаж болно. Хэрэв хөгжүүлэгч нь заасан баримт бичгийг бие даан ирүүлээгүй бол эдгээр баримт бичгийг өөрийн мэдэлд байгаа орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага.

4.1. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахын тулд зөвхөн энэ зүйлийн 3, 4-т заасан баримт бичгийг шаардахыг зөвшөөрнө. Энэ зүйлийн 3, 4 дэх хэсэгт заасан баримт бичгийг цахим хэлбэрээр илгээж болно. ОХУ-ын Засгийн газар эсвэл ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн эрх мэдлийн дээд гүйцэтгэх байгууллага (ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын гүйцэтгэх засаглал, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагууд объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохтой холбоотой). ) энэ зүйлийн 3, 4 дэх хэсэгт заасан баримт бичиг, ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох ажлыг зөвхөн цахим хэлбэрээр хийх тохиолдлыг тогтоож болно. Энэ зүйлийн 3, 4-т заасан баримт бичгийг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх засаглал, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх засаглал, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Улсын атомын энергийн байгууллагад илгээх журам. "Росатом" корпораци эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци нь ОХУ-ын Засгийн газраас цахим хэлбэрээр байгуулагдсан.

5. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын долоо хоногийн дотор барилга барих зөвшөөрөл олгосон эрх бүхий байгууллага, Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом" буюу "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци. , энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийн бэлэн байдал, үнэн зөвийг баталгаажуулах, капиталын барилга угсралтын ажлыг шалгаж, өргөдөл гаргагчид барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох, эсхүл ийм зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэлийг зааж өгөх үүрэгтэй. татгалзал. Баригдсан буюу сэргээн босгосон капиталын барилгын төслийг шалгах явцад тухайн объект нь барилга угсралтын зөвшөөрөлд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтод тавигдах шаардлага, хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө гарсан өдөр тогтоосон. Барилга барих зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газар, эсхүл шугаман объектыг нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төслийн шаардлагад нийцүүлэн барих, сэргээн босгох тохиолдолд (шугаман объектыг барих, сэргээн босгохоос бусад тохиолдолд) нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагагүй), газар байгуулах шаардлагагүй шугаман объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслөөр тогтоосон шаардлага, түүнчлэн газрын талбайг зөвшөөрөгдсөн ашиглах, ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалт, төслийн баримт бичгийн шаардлага, түүний дотор эрчим хүчний хэмнэлтийн шаардлага, капиталын барилгын байгууламжийг ашигласан эрчим хүчний нөөцийг хэмжих төхөөрөмжөөр тоноглоход тавигдах шаардлага. Хэрэв энэ хуулийн 54 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу капиталын барилгын төслийг барьж байгуулах, сэргээн босгох явцад барилгын улсын хяналтыг хэрэгжүүлсэн бол барилга угсралтын зөвшөөрөл олгосон байгууллага ийм байгууламжид шалгалт хийгээгүй болно.

6. Объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэл нь:

1) энэ зүйлийн 3, 4 дэх хэсэгт заасан баримт бичиг байхгүй;

3) капиталын барилгын төсөл нь барилгын зөвшөөрөлд заасан шаардлагад нийцээгүй;

5) барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс бусад тохиолдолд ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын болон (эсвэл) хязгаарлалттай капиталын барилгын төслийг дагаж мөрдөхгүй байх. Эдгээр хязгаарлалтыг энэ хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 7 дахь хэсгийн 9 дэх хэсэгт заасан нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүс тогтоох, өөрчлөх шийдвэрт заасан тохиолдолд, мөн капиталын барилга байгууламж. тухайн нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүсийг тогтоосон буюу өөрчилсөн байршилтай холбогдуулан ашиглалтад ороогүй барилга байгууламж, сэргээн босголтын ажил.

9.1. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорацыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш ажлын таван өдрийн дотор. Ийм зөвшөөрлийг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн төрийн байгууллагууд, хотын дүүргүүдийн орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагууд, хотын дүүргүүдийн мэдээллийн нэгдсэн систем, үүнтэй холбогдсон хэлтэс хоорондын цахим харилцан үйлчлэлийн нэгдсэн систем, бүс нутгийн системийг ашиглах замаар баталгаажуулсан болно. , энэ хуулийн 56 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсгийн 3, 9 - 9.2, 11, 12 дахь хэсэгт заасан баримт бичиг, материал.

10. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл нь баригдсан капиталын барилга байгууламжийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх, сэргээн босгосон хөрөнгийн улсын бүртгэлийн баримт бичигт өөрчлөлт оруулах үндэслэл болно.

11. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл нь улсын кадастрын бүртгэлд шаардлагатай хэмжээгээр капиталын барилгын байгууламжийн талаархи мэдээллийг тусгасан байх ёстой. Ийм мэдээллийн бүтэц нь 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн N 218-FZ "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн дагуу техникийн төлөвлөгөөний график болон текстийн хэсгүүдийн мэдээллийн найрлагад заасан шаардлагыг хангасан байх ёстой.

11.1. Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгч нь инженерийн судалгааны үр дүн, зураг төслийн баримт бичиг, ажлын хяналт шалгалтын тайлан, барилга байгууламж, инженерийн шугам сүлжээний хэсгүүдийг ийм төсөл хэрэгжүүлэгчид шилжүүлэх үүрэгтэй. капиталын барилгын төсөл, ийм байгууламжийг ажиллуулахад шаардлагатай бусад баримт бичиг.

12. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийн хэлбэрийг ОХУ-ын Засгийн газраас эрх олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллага тогтооно.

16. Хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшинг барих, сэргээн босгох тохиолдолд барилга гүйцэтгэгч нь хувийн орон сууц, цэцэрлэгийн байшинг барих, сэргээн босгох ажил дууссан өдрөөс хойш нэг сарын дотор цаасан хуулбарыг ирүүлнэ. Гүйцэтгэх засаглал, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, түүний дотор олон талт төвөөр дамжуулан барилга угсралтын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий холбооны байгууллагад хувийн давж заалдах хүсэлтээр дамжуулан, эсхүл эдгээр байгууллагад шуудангаар илгээсэн тухай мэдэгдлээр илгээнэ. эсвэл төрийн болон хотын үйлчилгээний нэгдсэн портал бие даасан орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшинг барьж дуусгах, сэргээн босгох тухай мэдэгдэл (цаашид барилгын ажил дууссан тухай мэдэгдэл гэх). Барилга угсралтын ажил дууссан тухай мэдэгдэлд энэ хуулийн 51.1 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийн 1 - 5, 7, 8 дахь хэсэгт заасан мэдээлэл, түүнчлэн баригдсан буюу сэргээн босгосон хувийн орон сууц, цэцэрлэгийн байшингийн параметрийн талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой. , эрхийн улсын бүртгэлд улсын хураамж төлөх тухай, энэ зүйлийн 19 дэх хэсгийн 5 дахь хэсэгт заасан мэдэгдлийг хөгжүүлэгч рүү илгээх аргын талаар. Барилга угсралтын ажил дууссан тухай мэдэгдэлд дараахь зүйлийг хавсаргав.

1/ энэ хуулийн 51.1 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсгийн 2, 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичиг;

2) хувийн орон сууцны барилгын төсөл, цэцэрлэгийн байшингийн техникийн төлөвлөгөө;

3/ хувь хүний орон сууцны барилга угсралтын төсөл хэрэгжиж байгаа газар бол баригдсан, сэргээн босгосон хувийн орон сууц, цэцэрлэгийн байшингийн дундын дундын өмчлөлийн эрх дэх тэдний эзэмшлийн хувь хэмжээг тогтоохоор газар эзэмшигчийн хооронд байгуулсан гэрээ. цэцэрлэгийн байшинг хоёр ба түүнээс дээш иргэний дунд өмчлөх эрхээр буюу түрээслэгчийн талд олон хүнтэй хамт түрээслэх эрхээр барьсан буюу сэргээн засварласан бол.

18. Барилгын ажил дууссан тухай мэдэгдлийн хэлбэрийг барилга, архитектур, хот төлөвлөлтийн чиглэлээр төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулж хэрэгжүүлэх чиг үүргийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллага батална.

1) барилга угсралтын ажил дууссан тухай мэдэгдэлд заасан хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшингийн параметрүүд нь газар ашиглалтын журмаар тогтоосон зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламж, капиталын барилга байгууламжийг сэргээн босгох хамгийн дээд үзүүлэлттэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгана. Төлөвлөсөн барилга байгууламжийн тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй бүтээн байгуулалт, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг, энэ хууль, холбооны бусад хууль тогтоомжоор тогтоосон капиталын барилгын төслийн параметрүүдэд тавигдах зайлшгүй шаардлага (үүнд заасан хязгаарлалтын параметрүүд эсвэл заавал биелүүлэх шаардлага). Төлөвлөж буй барилга байгууламжийн тухай мэдэгдэл, барилга угсралтын ажил дууссан тухай мэдэгдэл нь баригдсан эсвэл сэргээн босгосон хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшингийн параметрүүд нь параметрүүдийн хамгийн их параметр, заавал дагаж мөрдөх шаардлагад нийцэж байгааг баталгаажуулсан өдрөөс хойш капиталын барилгын төслийн параметрүүдийг өөрчилнө. Төлөвлөж буй барилгын тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдөр хүчин төгөлдөр болсон капиталын барилгын төслүүд). Барилга угсралтын ажил дууссан тухай мэдэгдэл нь баригдсан буюу сэргээн босгосон бие даасан орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшингийн параметрүүд нь мэдэгдэл хүлээн авсан өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй капиталын барилгын объектын параметрүүдийн хамгийн их параметр, заавал биелүүлэх шаардлагад нийцэж байгааг нотолсон бол. Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа баригдсан эсвэл сэргээн босгосон бие даасан объектын параметрүүдийн нийцэж байгаа эсэхийг шалгаж, орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшинг дуусгах тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй капиталын барилгын төслийн параметрүүдэд заасан хязгаарын параметр, заавал биелүүлэх шаардлагад нийцүүлэн шалгаж байна. барилгын ажил;

2) хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшинг шалгах замаар хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшингийн гадаад төрх байдал нь уг мэдэгдлийн хавсралт болох ийм объект, байшингийн гадаад төрх байдлын тайлбартай тохирч байгаа эсэхийг шалгана. Төлөвлөсөн барилга байгууламж (энэ хуулийн 51.1-ийн 8 дахь хэсгийн 3 дахь хэсэгт заасан хугацаанд барилга угсрагч нь хувийн орон сууц барих төсөл, цэцэрлэгийн байшингийн мэдэгдэлд заасан үзүүлэлтүүдийн зөрүүтэй байдлын талаар мэдэгдэл ирүүлээгүй тохиолдолд). Энэ хуулийн 51.1-ийн 10 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан үндэслэлээр газар дээр нь хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшинг байрлуулахыг зөвшөөрөхгүй байх нь тогтоосон параметр бүхий төлөвлөсөн барилга байгууламж, эсхүл стандарт архитектурын шийдэлд заасан. холбооны болон бүс нутгийн ач холбогдолтой түүхэн суурин газрын хилийн дотор хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшин барих, сэргээн босгох тохиолдолд төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэлд;

4) барилгын ажил дууссан тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс бусад тохиолдолд ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалтын дагуу хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшинг байрлуулахыг хориглоно. Төлөвлөж буй барилга угсралтын ажил, сэргээн босголттой холбогдуулан батлагдсан нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүсийг тогтоох, өөрчлөх шийдвэрт эдгээр хязгаарлалтыг тусгасан бөгөөд ийм капиталын барилгын төслийг оруулаагүй тохиолдолд. ашиглалтад оруулах.

Урлагт тайлбар. 55 грк RF

1 - 2. Тайлбарт байгаа нийтлэл нь мөн шинэ хууль тогтоомж юм. Хот төлөвлөлтийн код 1998 онд ОХУ-д байгууламжийг ашиглалтад оруулах асуудлыг зохицуулаагүй тул энэ асуудлыг олон тооны хууль тогтоомжоор зохицуулсан: ЗХУ-ын Сайд нарын Зөвлөлийн 1981 оны 1-р сарын 23-ны өдрийн N 105 "Үйлчилгээнд хүлээн авах тухай" тогтоол. "Барилгын дууссан байгууламжийн ашиглалт" (1988 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 1485-р нэмэлт), РСФСР-ын Сайд нарын Зөвлөлийн 1981 оны 6-р сарын 8-ны өдрийн N 302 "Дууссан барилгын байгууламжийг ашиглалтад оруулах тухай" тогтоол (9-р сард нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан). 17, 1984), хэлтэс барилгын кодууд VSN 19-89 "Барилга угсралт, засварын үед ажлыг хүлээн авах дүрэм хурдны замууд"(1989 оны 7-р сарын 14-ний өдөр РСФСР-ын Зам тээврийн яамнаас баталсан N NA-18/266), ОХУ-ын Харилцаа холбооны яамны 2002 оны 9-р сарын 9-ний өдрийн N 113 "Ашиглалтанд оруулах дүрмийг батлах тухай" тушаалаар. холбооны байгууламжийн тухай", ОХУ-ын Тээврийн яамны 2002 оны 10-р сарын 1-ний өдрийн тушаалаар. N IS-834-r "Холбооны хурдны замуудын барилгын ажил, сэргээн босголт, их засварын ажлыг ашиглалтад хүлээн авах актыг авч үзэх, батлах тухай. хиймэл байгууламжуудтэдгээрийн дээр”, СНиП 3.01.04-87 “Барилгын дууссан барилга байгууламжийг ашиглалтад хүлээн авах. Үндсэн заалтууд" (ЗХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 1987 оны 4-р сарын 21-ний өдрийн N 84 тогтоолоор батлагдсан; 1987 оны 11-р сарын 18-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан); SNiP 2.04.08-87 "Хийн хангамж", SNiP 3.05.02-88 "Хийн хангамж", VSN 123-90 "Хүлээн авах баримт бичгийг бэлтгэх заавар. цахилгаан угсралтын ажил"(1990 оны 12-р сарын 24-нд ЗХУ-ын Монтажсэцстрой яамнаас баталсан) гэх мэт, түүнчлэн ОХУ-ын зарим бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн эрх бүхий байгууллагаас баталсан нутаг дэвсгэрийн барилгын стандартууд.
———————————
Баруун хойд РСФСР. 1988. T. 6. P. 28.

Росавтодор ба холбооны гүйцэтгэх засаглалын салбарын ач холбогдол бүхий удирдлагын баримт бичгийн цуглуулга. 2002. N 5.

Эдгээр журмын дагуу баригдаж дууссан барилгын төслийг хүлээн авах ажлыг улсын хүлээн авах комисс гүйцэтгэсэн бөгөөд үүнд дүрмээр бол захиалагч (хөгжүүлэгч), үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллага, ерөнхий гүйцэтгэгч, ерөнхий зураг төсөл, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, улсын ариун цэврийн байгууллагын төлөөлөл багтсан болно. холбогдох барилга байгууламж барих явцад хяналтын байгууллага, улсын гал түймрийн хяналтын байгууллага, түүнчлэн хэлтэс, бусад байгууллагын төлөөлөгчид. Дууссан барилга байгууламжийг ашиглалтад хүлээн авах ажлыг улсын хүлээн авах комиссууд актаар баталгаажуулсан. Объектуудыг ашиглалтад хүлээн авах тухай актад комиссын дарга болон бүх гишүүд гарын үсэг зурав.

Тайлбарласан ОХУ-ын Иргэний хуулийн 55 дугаар зүйлд хууль тогтоомжид заасан журмаас ялгаатай нь объектыг ашиглалтад оруулах чанарын хувьд өөр журмыг тусгасан болно. Юуны өмнө улсын хүлээн авах комиссын объектыг хүлээн авах журмыг хассан болно. Үүнээс гадна үүнийг хангаж өгдөг жигд дараалалшинж чанараас үл хамааран объектыг ашиглалтад оруулах бие даасан төрөл зүйлобъектууд. Үүнтэй холбогдуулан заасан дагалдах дүрэм журамхамаарахгүй.

3 - 4. Тайлбар бичсэн нийтлэл нь объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахын тулд ирүүлсэн баримт бичгийн жагсаалтыг тогтооно. Энэхүү жагсаалтыг зөвхөн ОХУ-ын Засгийн газар хөрөнгө оруулалтын төслийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд шаардлагатай мэдээллийг бүрэн хэмжээгээр авахын тулд өргөжүүлж болно. Энэ нь объектын өргөн хүрээний тооллогыг арилгах шинэ захиалга бий болгоход чиглэгддэг бөгөөд энэ нь хөгжүүлэгчийн хувьд нэлээд үнэтэй, цаг хугацаа шаардсан журам юм. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нягтлан бодох бүртгэл, тооллогын тухай холбооны хуулийг ОХУ-ын Засгийн газар хараахан батлаагүй байна. нэмэлт баримт бичигТайлбарласан нийтлэлийн 3-р хэсэгт зааснаас гадна байгууламжийг ашиглалтад оруулахад шаардлагатай , суурилуулах боломжгүй.

Түүнчлэн, 2006 оны 12-р сарын 18-ны өдрийн 232-ФЗ Холбооны хууль "ОХУ-ын хот төлөвлөлтийн хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай болон зарим хууль тогтоомжийн актуудОХУ-ын "ОХУ", Иргэний хуулийн 55 дугаар зүйлийн 4.1-р хэсгийг нэмж оруулсан бөгөөд үүний дагуу объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахын тулд зөвхөн Урлагийн 3, 4-т заасан зүйлийг шаардахыг зөвшөөрнө. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 55 баримт бичиг.

Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахын тулд бүрдүүлсэн баримт бичгийн тухайд дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Барилгачдын дунд тулгарч буй хамгийн том бэрхшээл бол капиталын барилгын төслийг хүлээн авах явдал юм. Уг акт нь өмнө нь хүчинтэй байсан журмын дагуу объектыг ашиглалтад хүлээн авахдаа гаргасан хүлээн авах комиссын акт биш юм. Тайлбарласан нийтлэлд капиталын барилгын төслийг хүлээн авах акт гэдэг нь захиалагч (хөгжүүлэгч) болон барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж буй этгээдийн хооронд байгуулсан гэрээний дагуу баригдсан, сэргээн босгосон, засварлагдсан объектыг хүлээлгэн өгөх, хүлээн авахыг албан ёсоор баталгаажуулсан актыг хэлнэ. Энэ нь юуны түрүүнд Урлагийн 4-р хэсэгт заасан үйлдэл юм. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 753-т: "Гүйцэтгэгч ажлын үр дүнг хүлээлгэн өгөх, захиалагч хүлээн авах нь хоёр талын гарын үсэг зурсан актаар баталгаажуулсан болно."

ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хуульд догол мөрөнд заасан баримт бичигт ямар нэгэн тусгай шаардлага тавьдаггүй. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 55 дугаар зүйлийн 5 - 7 тайлбарын 3-р хэсэг. Үүнтэй холбогдуулан ийм баримт бичгийг холбогдох зүйлд заасан хүмүүсийн гарын үсэг зурсан нэг баримт бичгийн хэлбэрээр бичгээр дур мэдэн боловсруулж болно. Зориулалтын зорилго нь дууссан барилгын байгууламжийн тохирлын гэрчилгээний санал болгож буй хэлбэрийг ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2004 оны 4-р сарын 19-ний өдрийн N 70 тоот тогтоолоор батлагдсан СНиП 12-01-2004 "Барилгын байгууллага"-д тусгасан болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн тусгай шаардлагыг агуулаагүй бөгөөд баригдсан, сэргээн босгосон, засварласан капиталын барилга байгууламжийн байршил, газрын хилийн доторх инженерийн болон техникийн дэмжлэгийн сүлжээний байршил, төлөвлөлтийн зохион байгуулалтыг харуулсан диаграммд хамаарахгүй. газар.

Барилгын хяналтын улсын байгууллагын дүгнэлтийг танилцуулахтай холбоотой нөхцөл байдлыг тусгайлан тодруулах шаардлагатай байна. 2007 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн ОХУ-ын Иргэний хуульд зааснаас бусад тохиолдолд барилга угсралт, сэргээн босголт, их засварын ажилд төрийн хяналт шалгалтын бусад хэлбэрийг хэрэгжүүлэхийг хориглохыг заасан байдаг. ) барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахын тулд барилгын улсын хяналтыг хэрэгжүүлэх эрх бүхий нэг байгууллага зөвхөн дүгнэлт гаргаж өгөх ёстой.

Хэрэв ОХУ-ын Иргэний хууль хүчин төгөлдөр болохоос өмнө объект барих зөвшөөрөл олгосон эсвэл барилга барих зөвшөөрөл олгохдоо хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө биш харин газрын кадастрын төлөвлөгөөг танилцуулсан бол. Мөн барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулахын тулд тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө шаардлагагүй.

5 - 9. ОХУ-ын Иргэний хуулиар объектыг ашиглалтад оруулах шинэ журмыг нэвтрүүлсэн нь төрийн байгууллагуудын эрх мэдлийг тодорхой хуваах хэрэгцээтэй холбоотой юм. Иймээс барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллагууд (гол төлөв орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагууд) зураг төслийн баримт бичиг, барилга барих зөвшөөрлийн шаардлага, газрын талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөнд нийцэж байгаа эсэхийг шалгах; Баригдсан, сэргээн босгосон, засварласан байгууламжийн техникийн зохицуулалтад нийцэж байгаа эсэх, түүний найдвартай байдал, аюулгүй байдлын үүднээс үнэлэх нь тусгай эрх бүхий байгууллагуудын (ялангуяа улсын барилгын хяналтын байгууллага) үйл ажиллагааны сэдэв юм.

ОХУ-ын Иргэний шинэ хуульд зааснаар барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийг барилгын зөвшөөрөл олгосон эрх бүхий байгууллагууд олгодог. Эдгээр байгууллага нь баримт бичгийн бэлэн байдал, үнэн зөвийг шалгах, капиталын барилгын төслийг шалгах шаардлагатай (тайлбар бичсэн нийтлэлийн 5-р хэсэг).

Тайлбарласан нийтлэлийн 6, 7, 9-р хэсэг нь барилгын зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэлийн бүрэн жагсаалтыг тогтооно. Дүрмийн хэм хэмжээний хоёрдмол утгатай тайлбарыг практикт арилгахын тулд 2005 оны 12-р сарын 31-ний өдрийн N 210-ФЗ "ОХУ-ын хот төлөвлөлтийн хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хууль, Урлагийн 23-р зүйл. 1-д, хувийн орон сууц барих төслийг ашиглалтад оруулах тохиолдолд баригдсан, сэргээн босгосон, засварласан объектын параметрүүд нь стандартын шаардлага хангаагүй гэсэн үндэслэлээр барилга барих зөвшөөрөл олгохоос татгалзахыг хориглоно гэсэн тодотгол хийсэн. зураг төслийн баримт бичиг, учир нь ийм барилгын зураг төслийн баримт бичиг огт шаардлагагүй болно.

Хэрэв ОХУ-ын Иргэний хууль хүчин төгөлдөр болохоос өмнө барилгын зөвшөөрөл олгосон эсвэл Урлагийн 1-р зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу барилгын зөвшөөрөл олгохоор олгосон бол. 2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 191-ФЗ Холбооны хуулийн 4-р зүйл "ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийг хүчин төгөлдөр болгох тухай" Хэрэв хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг танилцуулаагүй боловч кадастрын төлөвлөгөө гаргаагүй бол хөгжүүлэгчээс татгалзах боломжгүй. газрын талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөнд заасан байгууламжийн капиталын барилгын шаардлагыг хангаагүйн үндсэн дээр уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл (дээр дурдсан Холбооны хуулийн 4-р зүйлийн 2-р хэсэг).

Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон байгууллага нь тухайн байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш долоо хоногийн дотор уг зөвшөөрлийн хуулбар, түүнчлэн зөвшөөрөл авахаар бүрдүүлсэн баримт бичгийг илгээнэ. ашиглалтад орсон барилга байгууламжийг нутаг дэвсгэрт нь ашиглалтад оруулсан дүүргийн нутгийн захиргааны байгууллага, хотын захиргаанд, хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааг дэмжих мэдээллийн системд байршуулах (барьж байгаа болон объектын хувьд) газрын талбайг хөгжүүлэх) (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 7-р бүлэг).

10 - 11. Тайлбар бичсэн зүйлд объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийн агуулгад тавигдах шаардлагыг тогтоосон - энэ нь баригдсан объектыг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд хангалттай хэмжээний объектын мэдээллийг агуулсан байх ёстой. сэргээн босгосон объект. Энэ нь барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл нь объектыг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд хангалттай байх, эсвэл тооллого хийх нэмэлт журам хийхгүйгээр бүртгэлд өөрчлөлт оруулахад хангалттай байх шаардлагатай бөгөөд энэ нь нэлээд зардал, цаг хугацаа шаардсан журам юм. хөгжүүлэгч.

Урлагийн 1-р хэсгийн дагуу. 1997 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 122-ФЗ Холбооны хуулийн 25 дугаар "Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай, түүнтэй хийсэн хэлцлийн тухай" (2004 оны 12-р сарын 30-ны өдөр нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) үүсгэсэн объектын өмчлөх эрх. үл хөдлөх хөрөнгөүүсгэсэн баримтыг баталгаажуулсан баримт бичгийн үндсэн дээр бүртгэгдсэн. Капитал барилгын төслийн өмчлөлийн улсын бүртгэлийн үндэс нь тухайн байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл юм (энэ нь зөвшөөрөлгүй барилга байгууламжийн өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрсөн шүүхийн шийдвэр байж болно).
———————————
NW RF. 1997. N 30. Урлаг. 3594; 2005. N 1 (1-р хэсэг). Урлаг. 22.

Баригдсан, сэргээн босгосон, засварласан объектууд ашиглалтад орох ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Дуусаагүй барилгын төслүүдтэй холбоотой эрхийн бүртгэл хийгдсэн тохиолдолд объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Дуусаагүй барилгын төслийн эрхийг бүртгэх онцлогийг Урлагт заасан болно. 1997 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн 122-ФЗ "Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн 25-т газар эзэмших эрхийн бичиг баримт, барилга барих зөвшөөрлийг бүртгэлийн байгууллагад ирүүлэх шаардлагатай гэж заасан байдаг. барилга байгууламж, төслийн баримт бичиг (бие даасан орон сууц барихаас бусад тохиолдолд).

Тайлбарласан нийтлэлийн утгыг үндэслэн барилга угсралтын зөвшөөрөл олгох шаардлагагүй объектыг барьж байгуулах тохиолдолд объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Үүний зэрэгцээ, ОХУ-ын хууль тогтоомж нь удаан хугацааны туршид шийдэгдээгүй хэвээр байсан: ийм объектын өмчлөлийг хэрхэн албан ёсны болгох вэ?

Энэ асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд 2005 оны 12-р сарын 31-ний өдрийн 206-ФЗ Холбооны хууль "ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийг батлах тухай" Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай болон ОХУ-ын бусад хууль тогтоомжийн бусад актууд. "Хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааг сайжруулах" 1997 оны 7-р сарын 21-ний N 122-ФЗ "Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай, түүнтэй хийсэн хэлцлийн тухай" Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан. Үүсгэсэн буюу шинээр бий болгож буй үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг өмчлөх эрхийг бүртгэхийн тулд түүнийг барьж байгуулах, сэргээн босгохдоо барилга угсралтын зөвшөөрөл олгох шаардлагагүй бол тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг тогтоосон, баталгаажуулсан баримт бичиг шаардлагатай. объект, тодорхойлолт агуулсан баримт бичиг нь ийм объект хангалттай (одоогоор - объектын техникийн паспорт).

12. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийн хэлбэрийг ОХУ-ын Засгийн газрын 2005 оны 11-р сарын 24-ний өдрийн N 698 тоот тогтоолоор тогтоосон. Урлагийн 2-р хэсгийн дагуу. 2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 191-ФЗ Холбооны хуулийн 8 дугаар "ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийг хүчин төгөлдөр болгох тухай" ОХУ-ын Засгийн газар байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийн хэлбэрийг тогтоохоос өмнө, Энэ нь барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн холбооны гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага юм.
———————————
NW RF. 2005. N 48. Урлаг. 5047.

Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийн маягт бөглөх журмыг яамны тушаалаар баталлаа. бүс нутгийн хөгжил RF-ийн 2006 оны 10-р сарын 19-ний өдрийн N 121.

Хот төлөвлөлтийн хуулийн 55 дугаар зүйлийн хоёр дахь тайлбар

1. Объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл нь дараах үндсэн үүргийг гүйцэтгэнэ.

- капиталын барилгын төслийн барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтын ажил бүрэн дууссаныг баталгаажуулна. ОХУ-ын Иргэний хуулийн шаардлагын дагуу шинээр баригдсан болон сэргээн босгосон капиталын барилгын төслүүдийг хууль тогтоомжоор ажил дуусгахтай холбосон хууль эрх зүйн баримт гарч ирэх хүртэл дуусаагүй барилгын объект гэж үздэг. Энэ баримт нь барилга угсралт, сэргээн босголт, их засварын ажил дууссаныг баталгаажуулсан барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл эзэмшигчид олгох явдал юм (Кировскийн давж заалдах тогтоолыг үзнэ үү). бүс нутгийн шүүх 2016 оны 2-р сарын 10-ны өдрийн 33-786/2016 тоот хэрэгт);

- баригдсан байгууламж нь барилгын зөвшөөрөл, хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө, зураг төслийн баримт бичигт нийцэж байгааг нотолсон цорын ганц баримт бичиг юм (Приморскийн бүсийн шүүхийн 2014 оны 9-р сарын 16-ны өдрийн 33-8186 тоот хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн тогтоолыг үзнэ үү. Курган мужийн шүүх 2016 оны 2-р сарын 4-ний өдрийн 33-475/2016 тоот хэргийн тухай). 2017 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн баригдсан эсвэл сэргээн босгосон капиталын барилгын төсөл нь газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалт, ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалтыг дагаж мөрдөх ёстой.

Барилгын төслийн нэг хэсгийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохыг зөвшөөрнө. Барилгын бие даасан үе шатуудын зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэх, эдгээр үе шатуудад зөвшөөрөл олгох боломж нь капиталын барилгын төслийг тусдаа үе шат хэлбэрээр ашиглалтад оруулахыг зөвшөөрсөн нөхцөлтэй нийцэж байна (7-р сарын 18-ны өдрийн ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний тодорхойлолтыг үзнэ үү). 2007 N 59-G07-10).

Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлөөс бусад баримт бичгүүдийн хамт барилгын ажил дууссаныг баталгаажуулахыг хуулиар хориглодог (Ставрополь мужийн шүүхийн 2013 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 33-4507/13 дугаартай давж заалдах шатны шийдвэрийг үзнэ үү).

Энэхүү баримт бичгийн онцлог нь тухайн байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл нь баталгаажуулаагүй явдал юм. эрх зүйн байдалобъект, энэ объектод хэн нэгний эрхийг тодорхойлохгүй (Хойд Кавказын Холбооны монополийн эсрэг албаны 2012 оны 12-р сарын 18-ны өдрийн А53-23441/2011 тоот хэргийг үзнэ үү).

Объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл нь баригдсан капиталын барилгын төслийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх, сэргээн босгосон капиталын барилгын төслийн улсын бүртгэлийн баримт бичигт өөрчлөлт оруулах үндэс суурь болно (ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 55-р зүйлийн 10-р хэсэг). .

Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахаас өмнө баригдсан байгууламжийг эдийн засгийн хувьд ашиглах нь хууль бус гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй (Киров мужийн шүүхийн 2016 оны 2-р сарын 10-ны өдрийн 33-786/2016 тоот хэргийн давж заалдах шатны шийдвэрийг үзнэ үү). Ашиглалтад оруулах зөвшөөрөлгүй капиталын барилгын төслийг ажиллуулах нь Урлагийн 5-р хэсэгт заасан захиргааны хариуцлага хүлээлгэнэ. 9.5 ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 500-аас 1000 рубльтэй тэнцэх хэмжээний иргэдэд захиргааны торгууль ногдуулсан хэлбэрээр; албан тушаалтнуудын хувьд - 1000-аас 2000 рубль хүртэл; хуулийн этгээдийн хувьд - 10,000-аас 20,000 рубль (ОХУ-ын Дээд шүүхийн 2016 оны 6-р сарын 17-ны өдрийн N 303-AD16-5985 тогтоолыг үзнэ үү).

2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 191-ФЗ Холбооны хуульд заасны дагуу 2018 оны 3-р сарын 1 хүртэл хувийн орон сууцны барилгын төслийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах шаардлагагүй, мөн техникийн нягтлан бодох бүртгэл (бараа материал) хийх зөвшөөрөл өгөх шаардлагагүй. ) ийм объект, үүнд бүртгүүлэх, олгох техникийн паспортийм объект.

2. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийг барилгын зөвшөөрөл олгосон байгууллага, эрх бүхий байгууллагад гаргана. Үүнийг шууд болон олон үйлдэлт төвөөр дамжуулан хийж болно. Өргөдлийн маягтыг ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2009 оны 7-р сарын 2-ны өдрийн 251 тоот тушаалаар батлав. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах үүрэг нь хөгжүүлэгчийн үүрэг тул тэрээр өргөдөл гаргагч юм (Зэвсэгт хүчний тогтоолыг үзнэ үү. ОХУ-ын хүчин 2016 оны 6-р сарын 17-ны өдрийн N 303-AD16 -5985; тогтоол Арбитрын шүүх 2015 оны 12-р сарын 25-ны өдрийн А31-11732/2014 тоот тохиолдолд Волга-Вятка дүүрэг).

3. 3-р хэсэг нь байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох шийдвэр гаргахад шаардагдах баримт бичгийн бүрэн жагсаалтыг тогтооно. Гэсэн хэдий ч 4-р хэсэгт капиталын барилгын төслийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд шаардлагатай бүх мэдээллийг авахын тулд ОХУ-ын Засгийн газар байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахад шаардлагатай бусад баримт бичгийг бүрдүүлж болно гэсэн дүрмийг тусгасан болно. Тиймээс, 2016 оны 1-р сарын 11-ний өдрийг хүртэл ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 3-р сарын 1-ний өдрийн N 175 "Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахад шаардлагатай баримт бичгийг бүрдүүлэх тухай" тогтоол хүчинтэй байсан. техникийн төлөвлөгөө гаргах. Хожим нь Холбооны хууль 2015 оны 7-р сарын 13-ны N 252-FZ жагсаалт заавал байх ёстой баримт бичигОХУ-ын Иргэний хуульд капиталын барилгын төслийн техникийн төлөвлөгөөг нэмж оруулсан болно.

Баримт бичгийг "Төрийн болон хотын үйлчилгээний нэгдсэн портал" холбооны улсын мэдээллийн системээр дамжуулан шууд болон цахим хэлбэрээр гаргаж болно. Ерөнхий дүрэм бол төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны харьяа байгууллагуудын мэдэлд байгаа баримт бичгийг өгөхгүй байх боломж юм. Эдгээр нь газар өмчлөх эрхийн бичиг баримт, тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө (нутаг дэвсгэр төлөвлөлтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төсөл), барилга барих зөвшөөрөл, барилгын хяналтын улсын байгууллагын дүгнэлт юм. Ийм баримт бичгийг салбар хоорондын хамтын ажиллагааны хүрээнд авч болно.

IN шүүхийн практикБаримт бичгийг бүрдүүлэх - капиталын барилгын төслийг хүлээн авах гэрчилгээ (гэрээний үндсэн дээр барих, сэргээн босгох тохиолдолд) маргаантай байдаг, учир нь шүүхүүдийн үзэж байгаагаар хуульд барилгын нэр, хэлбэрийг заагаагүй болно. энэ баримт бичиг (2012 оны 2-р сарын 1-ний өдрийн А65-2548/2011 тоот тохиолдолд Волга дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны тогтоолыг үзнэ үү).

Түүнчлэн, баригдсан эсвэл сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламж нь инженерийн шугам сүлжээг ажиллуулж буй байгууллагуудын төлөөлөгчдийн гарын үсэг зурсан техникийн нөхцөлтэй нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэхэд хүндрэл үүсч болно. Ийм баримт бичиг байгаа тохиолдолд л танилцуулна. Шүүхийн үзэж байгаагаар капиталын барилгын төсөл нь техникийн нөхцөлтэй нийцэж байгааг нотлох аливаа баримт бичгийг хүлээн зөвшөөрч болно (Волга дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны 2011 оны 4-р сарын 1-ний өдрийн А12-13985/2010 дугаартай тогтоолыг үзнэ үү. ).

4. Хангамж өгсний дараа шаардлагатай бичиг баримттэдгээрийн бүртгэл байгаа эсэх, үнэн зөв эсэхийг шалгаж, капиталын барилгын төслийг шалгана. Хэрэв капиталын барилгын төслийг барьж байгуулах, сэргээн босгох явцад улсын барилгын хяналт шалгалтыг хийсэн бол барилгын зөвшөөрөл олгосон байгууллагаас ийм байгууламжийн шалгалтыг хийдэггүй (тайлбар бичсэн зүйлийн 5-р хэсэг). Үүний үр дүнд объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох, эсвэл татгалзсан шалтгааныг зааж өгөхөөс татгалзах шийдвэр гаргах ёстой. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохоос татгалзсан тохиолдолд шүүхэд гомдол гаргаж болно (8-р хэсэг). Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийн маягтыг ОХУ-ын Барилгын яамны 2015 оны 2-р сарын 19-ний өдрийн N 117/pr тушаалаар "Барилга барих зөвшөөрлийн маягт, барилга байгууламж барих зөвшөөрлийн хэлбэрийг батлах тухай" тушаалаар батлагдсан. ажиллагаа” (12-р хэсэг). Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийн заавал байх ёстой хавсралт нь өргөдөл гаргагчийн ирүүлсэн капиталын барилгын техникийн төлөвлөгөө юм (10.1-р хэсэг).

5. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэлийг Иргэний хуулийн 55 дугаар зүйлийн тайлбарт заасан 6 дахь хэсэгт заасан байна. Түүнчлэн, 2017 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалт, (эсвэл) хязгаарлалтыг дагаж мөрдөөгүй капиталын барилга угсралтын төсөл нь татгалзсанаар нэмэгдэнэ. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохоос татгалзах нэмэлт үндэслэл бол хөгжүүлэгчийн шаардлагыг биелүүлээгүй явдал юм. үнэгүй шилжүүлэгТөлөвлөж буй капиталын барилгын ажлын талбай, өндөр, давхрын тоо, инженерийн болон техникийн дэмжлэгийн сүлжээний талаархи мэдээлэл, инженерийн судалгааны үр дүн, зураг төслийн баримт бичгийн хэсгүүдийн хуулбар, газрын төлөвлөлтийн байгууллагын хуулбар. Мэдээллийн дэмжлэгийн системд байршуулах хувийн орон сууцны барилга байгууламжийн байршил хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагаа (7-р хэсэг).

Барилгын хяналтын улсын байгууллагын дүгнэлт байхгүй байгаа нь барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэл болохгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Жишээ нь: Маргаантай объектод бодитой хяналт тавиагүй Госстройнадзорын байгууллагын дүгнэлт байхгүй байгаа нь тухайн компанид барилга барих зөвшөөрөл олгосон захиргаа түүнд олгосон бүрэн эрхийнхээ хүрээнд бие даан шалгалт явуулахад саад болоогүй юм. Барилгын зөвшөөрөл, газрын төлөвлөлтийн төлөвлөгөө, зураг төслийн баримт бичгийн шаардлагад заасан шаардлагыг дагаж мөрдөх объект (Хойд Кавказын дүүргийн Арбитрын шүүхийн 2015 оны 3-р сарын 13-ны өдрийн А53-р хэргийг үзнэ үү). 19037/2014; А55-12355 /2015 оны 2016 оны 2-р сарын 4-ний өдрийн Волга дүүргийн Арбитрын шүүхийн тогтоол.

Түүнчлэн, уг байгууламжийг барих, сэргээн засварлах зөвшөөрлийн хугацаа дууссан нь объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэл болохгүй (Урал дүүргийн Арбитрын шүүхийн 2015 оны 11-р сарын 24-ний өдрийн 2015 оны 11-р сарын 24-ний өдрийн 2015-2016-2015-ны өдрийн 2015-2016-2016-2016-2016-2016-2016-2016-2016-2016-2016-2016-2016-2016-2016-2011-2011-2011-2011-2011-201-1-1-р тогтоол)-ыг үзнэ үү. A60-852/2015).

Татгалзах шалтгаан нь тухайн компанийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахын тулд ирүүлсэн баримт бичгийг мөрдөн байцаах байгууллага хураан авсаны улмаас уг барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгох үндэслэл болсон баримт бичигтэй харьцуулах боломжгүй байж болохгүй. .

Жишээ нь: Жинхэнэ зураг төслийн баримт бичиг, барилгын зөвшөөрөл байхгүй байгаа нь барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэл болохгүй гэдгийг шүүхүүд хүлээн зөвшөөрсөн. ерөнхий дүрэмбарилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох тухай шийдвэр гаргах журам, мөн маргаантай объектыг ашиглалтад оруулах, хуульд заасан журмын дагуу бүртгүүлэх, бизнес эрхлэх болон бусад эдийн засгийн үйл ажиллагаа(Зүүн Сибирийн дүүргийн Арбитрын шүүхийн 2016 оны 7-р сарын 18-ны өдрийн А19-13571/2015 тоот хэргийн тогтоолыг үзнэ үү).

Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохыг эрх бүхий байгууллагад шүүхээр үүрэг болгох шаардлага маргаантай байна. Нэг талаас, шүүх нь эрх бүхий байгууллагаас барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохыг үүрэг болгох эрхтэй, учир нь энэ ангиллын хэрэг зөрчигдсөн эрхийг сэргээх арга замуудын нэг юм (Арбитрын шийдвэрийг үзнэ үү). Баруун хойд дүүргийн шүүхийн 2015 оны 09 дүгээр сарын 28-ны өдрийн А56-77233/2014 дугаартай хэрэг, Төв дүүргийн Арбитрын шүүхийн 2014 оны 12 дугаар сарын 16-ны өдрийн А68-10961/2013 дугаартай шийдвэр). Нөгөө талаас, хяналтын байгууллагад ийм зөвшөөрөл олгох үүргийг хүлээлгэж байгаа нь шүүх олон нийтийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг өөр захиргааны байгууллагын захиргааны, захиргааны болон төрийн чиг үүргийг орлуулж байна гэсэн үг юм (Хойд Кавказын дүүргийн Арбитрын шүүхийн 2008 оны 20-р тогтоолыг үзнэ үү). 2015 оны 3-р сарын 13-ны өдөр А53- 19037/2014 тоот хэрэгт).

2. Байгууламжийг ашиглалтад оруулахын тулд хөгжүүлэгч нь холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Төрийн атомын энергийн корпораци Росатом эсвэл сансрын үйл ажиллагааны Роскосмос улсын корпорацид өргөдөл гаргана. барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийг шууд буюу олон үйлдэлт төвөөр дамжуулан олгосон. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актад зааснаас бусад тохиолдолд орон сууцны барилгын мэдээллийн нэгдсэн системийг ашиглан нэр нь "мэргэшсэн бүтээн байгуулагч" гэсэн үгийг агуулсан бүтээн байгуулагчид заасан өргөдөл гаргаж болно. барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийг орон сууцны барилгын мэдээллийн нэгдсэн системтэй нэгтгэх ёстой бусад мэдээллийн системээр дамжуулан олгодог.

ConsultantPlus: тэмдэглэл.

Урлагийн 13-р зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичиг. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийн хамт 2018 оны 08-р сарын 04-ний өдрөөс өмнө ирүүлсэн 55 (өмнөх хүчинтэй хувилбараар), байназөвшөөрлийн хавсралт бөгөөд зөвшөөрөл нь өөрөө хамгаалалтын бүс байгуулах шийдвэр юм.