Татарстаны Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх улсын орон сууцны сан. Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Соципотека - хувийн данс. Орон сууцны урьдчилгаа төлбөрийн хугацааг хэрхэн тооцдог вэ?

Хүн амын тодорхой хэсгийг орон сууцаар хангах нь зөвхөн муж улсын төдийгүй бүс нутгийн эрх баригчдын тэргүүлэх зорилт юм. Жишээлбэл, Бүгд Найрамдах Татарстан улсад 2004 оноос хойш орон нутгийн түвшинд боловсруулсан нийгмийн ипотекийн тухай хуулийн төсөл амжилттай хэрэгжиж байгаа бөгөөд энэ нь үндэсний хөтөлбөрүүдээс ялгаатай бөгөөд орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог. давуу нөхцөл. Хөтөлбөрийн ажлыг Ерөнхийлөгч, төрөөс биечлэн хянадаг орон сууцны нөөцБүгд Найрамдах Татарстан Улсын (GZhF).

Хөтөлбөр хэрхэн ажилладаг, хэн оролцогч болж болох, үүнд юу хэрэгтэйг бид өнөөдөр танд хэлэх болно.

Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх нийгмийн ипотекийн зээл нь тодорхой нөхцөл байдалд чиглэгддэг, тухайлбал:

Төрийн албан хаагчид - эмч, багш, хууль сахиулах ажилтнууд.
Нэг хүнд 18 метр квадратаас бага талбайтай айлууд. м Өөрөөр хэлбэл, боломжтой амьдрах орон зай нь тав тухтай амьдрах стандартад нийцэхгүй, эсвэл одоо байгаа орон сууц нь амьдрахад тохиромжгүй, аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн.
Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд өсгөж буй гэр бүлүүд.
Хөтөлбөрт идэвхтэй оролцож буй аж ахуйн нэгжийн ажилчид нийгмийн моргейж.

Бусад хэд хэдэн нөхцөлийг хангасан байх ёстой:

Гэр бүлд байна сарын орлогобага биш амьжиргааны хөлсипотекийн зээлийн төлбөрөө төлөх боломжтой болно.
Өргөдөл гаргагч нь Татарстанд тодорхой хугацаагаар оршин сууж, энд 10-аас доошгүй жил ажиллах ёстой.

Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн мөн чанар нь хүн болон Төрийн орон сууцны сангийн хооронд гэрээ байгуулдаг бөгөөд үүний дагуу эхнийх нь сар бүр хуримтлал үүсгэх шимтгэл төлөх үүрэг хүлээдэг. шинэ байр. Дараа нь эдгээр шимтгэлийг шинэ байшингийн зардлын тодорхой хэсгийг төлөхөд ашиглаж, үлдсэн дүнг ипотекийн зээл хэлбэрээр авах боломжтой.

Зээл олгох дээд хугацаа нь 28.5 жил байна. Зээлийн бүх хугацаанд жилийн 7 хувийн тогтмол хүү тогтоосон нь зээлдэгчдэд нэн ашигтай.

Урьдчилгаа 10-30% байх нь урьдчилсан нөхцөл юм. Үүнийг үүсгэж болно:

Хөтөлбөрт хамрагдах явцад хийсэн хэмнэлтийн зардлаар.
Жирэмсний хөрөнгийн тусламжтайгаар.
Залуу гэр бүлд төрөөс татаас авах замаар зарим тохиолдолд худалдан авсан хөрөнгийн үнийн дүнгийн 40% хүрч болно.
Өөрийнхөө зардлаар.

Төрийн орон сууцны сангаас өгсөн тайлбараас харахад одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгө нь урьдчилгаа төлбөр болох боломжтой, гэхдээ тодорхой нөхцөл хангагдсан тохиолдолд л бид дүгнэж болно. Энэ тохиолдолд ГХС болон өмчлөгчийн хооронд тусгай гэрээ байгуулсан бөгөөд үүний дагуу гэр бүл шинэ орон сууц авах хүртэл энэ байранд амьдрах боломжтой.

Хөтөлбөрийн нөхцөлийн дагуу ипотекийн зээлийг хүүхэдгүй гэр бүл олгосон бол хүчинтэй байх хугацаанд зээлийн гэрээхүүхэд төрвөл эхнэр, нөхөр хүлээн авна гэдэгт найдаж болно санхүүгийн тусламж 200,000 рубльтэй тэнцэх хэмжээний. Эдгээр хөрөнгийг зээлээ төлөхөд зарцуулах шаардлагатай болно.

Хөтөлбөрийн онцлог нь оролцогчид сар бүр төлбөрөө бэлнээр хийх, хөдөлмөр, бараа бүтээгдэхүүнээр төлөх боломжтой юм. өөрийн үйлдвэрлэлхувийн аж ахуйд.

Хэрхэн зөв бүртгүүлэх вэ

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт хамрагдахын тулд хамгийн түрүүнд хийх ёстой зүйл бол орон нутгийн удирдлагуудтай холбоо барьж, орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүний статусыг авах явдал юм. Мөн тэнд ажиллаж байгаа ажилтнууд хөтөлбөрийн үйл ажиллагааны нөхцөл байдлын талаар дэлгэрэнгүй зөвлөгөө өгөх, урьдчилсан тооцоо хийх, зөвлөгөө өгөх боломжтой. хамгийн сайн сонголтбүртгэл Хөтөлбөрийн санхүүжилтэд оролцож буй аж ахуйн нэгжийн ажилтнууд менежерээрээ дамжуулан өргөдөл гаргах боломжтой.

Дараа нь та өргөдлийг авч үзэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулж, нийгмийн ипотекийн зээл олгох боломжтой эсэх талаар эцсийн шийдвэр гарахыг хүлээх хэрэгтэй. Үүнд 1 сарын хугацаа өгсөн. Нааштай хариулт авбал та нийгмийн ипотекийн гэрээ байгуулж, өрхийн орлогоос хамаарч Төрийн орон сууцны санд сар бүр шимтгэлээ төвлөрүүлж эхлэхэд л хангалттай.

Төрийн орон сууцны сангаас ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авах нэг буюу хэд хэдэн саналыг хүлээн авахын тулд та дараалал хүлээх хэрэгтэй.
Үнэлгээний дуудлага худалдааны зарчмаар явагддаг уралдаанд оролцоорой.

Уралдаанд оролцохын тулд Төрийн орон сууцны сангийн цахим хуудсанд бүртгүүлж, уралдаанд оролцох хүсэлтийг илгээсэн хувийн данс руугаа нэвтрэх шаардлагатай. Түүгээр ч барахгүй тэмцээнд оролцогчийн рейтинг өндөр байх тусам түүний ялагч болох магадлал өндөр байдаг. Үнэлгээг хөтөлбөрт хамрагдах хугацаанд аль хэдийн хийсэн хэмнэлт, түүнд байх хугацаанд үндэслэн бий болгодог.

Орон сууц худалдан авахад төрийн тусламж яаралтай үзүүлэх гуравдахь хувилбар бий. Ийм өргөдөл бүрийг тусад нь, аль болох хурдан авч үздэг.

Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт

Бүгд Найрамдах Татарстан улсад нийгмийн ипотекийн зээл авахын тулд та дараахь баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Гэр бүлийн гишүүдийн паспорт.
TIN ба SNILS.
Хүүхдийн төрсний гэрчилгээ (хэрэв байгаа бол).
Гэрлэлтийн гэрчилгээ (хэрэв байгаа бол).
Эрэгтэйчүүдэд цэргийн үнэмлэх.
Боловсролыг баталгаажуулсан баримт бичиг.
Хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбар, хүлээн авсан орлогын дүнгийн гэрчилгээ.
Гэр бүл амьдардаг орон сууцны баримт бичиг.

Та мөн өргөдлийн маягтыг бөглөх хэрэгтэй. Нөхцөл байдлаас хамааран зарим тохиолдолднэмэлт бичиг баримт шаардаж байна.

Орон сууцнууд хаана байрладаг вэ?

Татарстан дахь нийгмийн моргейжийн зээл нь хаанаас орон сууц худалдаж авах талаар тодорхой хязгаарлалттай байдаг. Энэ нь зээлдэгчийн сонгосон хүн байж болохгүй орон сууцны байшин, гэхдээ зөвхөн тэдгээр байшингууд болон орон сууцны цогцолборуудЭнэхүү хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх зорилгоор тусгайлан барьж буй .

Ийм үл хөдлөх хөрөнгө бүхэлдээ баригддаггүй хүн ам суурьшсан газар нутаг. Энэ төрлийн орон сууцны ихэнх нь Казань, түүнчлэн Набережные Челны хотод баригдаж байна. Энэ нь бүгд найрамдах улсын жижиг хотуудад байдаг боловч тэнд санал болгох сонголт ихэвчлэн хязгаарлагдмал байдаг. Зардал гэж ойлгох хэрэгтэй хавтгай дөрвөлжин метрирээдүйн байшин хаана баригдаж байгаагаас хамаарч өөр өөр байдаг. Үүний үндсэн дээр үл хөдлөх хөрөнгийн ипотекийн зээлд хамрагдахад шаардагдах зээлийн хэмжээ, үнэлгээний оноо өөрчлөгдөнө.

Усан доорх чулуулаг

Төрийн хөтөлбөр бүр эхэндээ анхаарал татдаггүй ч ирээдүйд хүндрэл учруулах шалтгаан болдог.

Жишээлбэл, Татарстан улсад нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа зээлдэгч 10 жилийн хугацаанд ажлын байраа өөрчлөхгүй байх, мөн ажлаа зогсоохгүй байх үүрэг хүлээдэг. Хэрэв энэ шаардлагыг зөрчсөн тохиолдолд өрийн үлдэгдлийг хоёр дахин төлөх шаардлагатай болно хүү. Торгууль авахгүйгээр ажил олгогчтой харилцаагаа таслах сонголт байдаг. Үүнийг хийхийн тулд ажилтныг ажлаас халах ажлыг удирдлагатай тохиролцсоны дагуу хийх шаардлагатай.

Мөн энэ хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууц худалдан авснаар тухайн хүн өөрийн гэртээ тусламж хэрэгтэй байгаа хүмүүст туслах нийгмийн бусад төслүүдэд оролцох боломжгүй болно. Өөрөөр хэлбэл, та зөвхөн нэг удаа нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авах боломжтой.

Мөн нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд авах боломжтой орон сууцны талбайн хэмжээний стандарт байдаг гэдгийг дурдах нь зүйтэй. Тэдгээр нь:

Нэг хүнтэй гэр бүлд – 33 м.кв.
Хоёр хүний хувьд - 42 м.кв.
Гурван хүнээс - 18 м.кв. хүн бүрт.

Өөр нэг чухал зүйл бол зээлдэгч ипотекийн зээлээр худалдаж авсан орон сууцныхаа үнийг төлөх хүртэл гэрээнд заасан орон сууцны талбайг ашиглах болно. нийгмийн ажилд авах, мөн үүний төлөө түрээс төлнө (төлбөрийг засгийн газрын тарифаар хийдэг бөгөөд энэ нь хамгийн бага). Үүний дараа л үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгүүлэх боломжтой болно бүрэн эргэн төлөлтөр.

Хуулийн төслийн анхны хувилбарын дагуу Татарстан дахь нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийг 2020 он хүртэл хугацаанд хэрэгжүүлэхээр төлөвлөжээ. Одоогоор хөтөлбөрийг дараагийн жилүүдэд сунгах талаар баттай мэдээлэл гараагүй байна. Хязгаарласан ч гэсэн бүс нутгийн эрх баригчид хэрэгцээтэй хүмүүсийг орон сууцаар хангах шинэ арга хэмжээг боловсруулна гэдэгт найдаж байна. Та энэ талаар мэдээнээс мэдэж болно.

SI FAQ (форум дээр байнга асуудаг асуулт, хариултуудын жагсаалт)

Асуулт:Нийгмийн моргейж (SI) гэж юу вэ?
Хариулт:Татарстан дахь нийгмийн моргежийн зээл - бүгд найрамдахОрон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүсийг орон сууцаар хангах, хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээл авахад тусалдаг хөтөлбөр нь 2005 оноос хойш хэрэгжиж байна. Нийгмийн ипотекийн зээлийн хүрээнд баригдсан орон сууцны нэлээд хэсэг нь тус хөтөлбөрийг санхүүжүүлж, Бүгд Найрамдах Тажикстан улсын Төрийн орон сууцны санд (SHF) мөнгө төвлөрүүлдэг байгууллагуудын ажилтнуудад очдог.
Хөтөлбөрийн санхүүжилт:
- өмчийн бүх хэлбэрийн арилжааны байгууллагуудын сайн дурын хандив;
- байгууламж хувь хүмүүс;
- Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын төсвийн хөрөнгө ба орон нутгийн төсөв(холбогдох байгууллагын шийдвэрээр орон нутгийн засаг захиргаа), түүнчлэн төсвөөс гадуурх сангууд;
- байгууламж холбооны төсөв;
- институцийн хөрөнгө оруулагчдын хөрөнгө ( тэтгэврийн сангууд, даатгал, зээлийн болон бусад байгууллага) болон бусад хөрөнгө оруулагчид;
- капиталжуулалтаас авсан хөрөнгө газарБүгд Найрамдах Татарстан Улсын газрын нөөцөөс;
- бусад арга хэрэгсэл.
Нийгмийн моргейжийн хөтөлбөрийн онцлогууд:
- Иргэдэд олгох нийгмийн ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн дүнгийн 10-30 хувь байдаг
- Зээлийн хугацаа - 28.5 жил хүртэл
- Зээлийн хүү - жилийн 7%
- Тодорхой нөхцөлд урьдчилгаа төлбөр байхгүй байж болно
- Орон сууцны үнийг өөрийн хөдөлмөрөөр болон (эсвэл) хувийн туслах аж ахуйн үйлдвэрлэлээр төлөх боломж.
- Орон сууцны худалдаж аваагүй хэсгийг түрээслүүлнэ (түүний дотор одоогийн төлбөрийг цаг тухайд нь хийх боломжгүй, дараа нь орон сууцны худалдан авалтыг дахин эхлүүлэх боломжтой)
Төрийн албан хаагчдад зориулсан Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн нөхцөл:
Дараах тохиолдолд гэр бүлийг бүртгүүлэхээр хүлээн авна.
- гэр бүлийн гишүүн бүрийн нийт талбайн хангамжийн нийт түвшин 18 м.кв-аас бага байна. Оршин суух эрхийн объектын нийт талбайн хангамжийн нийт түвшин нь гэр бүлийн гишүүдийн түрээсийн гэрээгээр эзэмшиж байгаа болон (эсвэл) эзэмшдэг бүх орон сууцны байшингийн нийт талбайн нийт хэмжээ (орон сууцны байрны эзлэх хувь) юм. тэднээс;
- Бүгд Найрамдах Татарстан улсад байнга оршин суух газарт бүртгэлтэй байх;
- Өргөдөл гаргагч болон хөдөлмөрийн чадвартай гэр бүлийн гишүүд хөдөлмөрийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг;
- байрны үнийн дүнгийн 10%-ийн урьдчилгаа төлбөр хийх боломжтой;
- Гэр бүлийн нэг гишүүнд ногдох сарын нийт орлого нь гэр бүлийн гишүүн бүрийн амьжиргааны нийт өртгийг бүрдүүлж, орон сууцны байрыг өмчлөхөд сар бүрийн одоогийн төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх баталгааг өгдөг.
Төсвийн албан хаагчид нийгмийн ипотекийн тогтолцоонд орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгүүлсэн газартаа л орон сууц сонгох эрхтэй.
Асуулт: SI-д хэн бүртгүүлэх боломжтой вэ?
Хариулт:Дараах үндсэн нөхцлийг хангасан тохиолдолд та бүртгүүлэх боломжтой.
- төсвийн байгууллага эсвэл СИ-ийг санхүүжүүлдэг аж ахуйн нэгжид ажиллах.
- Нэг гэр бүлийн нэг хүнд ногдох орон сууцны дундаж хэмжээ 18 м.кв-аас бага байна. ("төрийн албан хаагч" гэсэн ангилалд)
- Аж ахуйн нэгжийн ажилчдын бүртгэлийн шалгуурыг тухайн байгууллага өөрөө тогтоодог.
Дэлгэрэнгүй мэдээллийг эндээс авна уу
Асуулт:Жагсаалтыг хаанаас харж болох вэ шаардлагатай бичиг баримтболон SI бөглөх дээж?
Хариулт:Энд
Асуулт:Бүртгүүлэхийн тулд баримт бичгийг хаана өгөх вэ?
Хариулт:Төрийн албан хаагчдын хувьд - бүртгүүлсэн газрын дүүргийн захиргаанд, аж ахуйн нэгжийн ажилчдын хувьд - аж ахуйн нэгжийн орон сууцны комисст.
Асуулт:СИ-ийн дагуу орон сууц авахаар дүүргийн ЗДТГ-т бүртгүүлэх журам ямар байдаг вэ?
Хариулт:Энэ процедурыг -д тайлбарласан болно.
Асуулт:Юу болов урьдчилсан жагсаалт (дараалал)?
Хариулт:Та бичиг баримтаа баталгаажуулж, амьдрах нөхцөлөө сайжруулах шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн үед урьдчилсан жагсаалтад байгаа боловч та SI гэрээ байгуулаагүй байна.
Асуулт:Би хэзээ үндсэн жагсаалт руу шилжих вэ? Надтай SI гэрээ хэзээ байгуулагдах вэ?
Хариулт:Нийтлэлийн бүрэн холбоос

Иш татах

-Эхлээд урьдчилсан дараалалд оруулж, дараа нь үндсэн дараалалд шилжүүлдэг гэрээ байгуулах нөхцөлтэй холбоотой олон асуулт ирсэн. Ерөөсөө орон сууцтай болох болов уу гэж иргэд санаа зовж байна...
Энэ бол маш хэцүү асуулт тул би үүнийг нарийвчлан хариулах болно. Нэгдүгээрт, нийгмийн ипотекийн зээл бол нэг орон сууцны сан, нэг ерөнхийлөгчийн ажил биш, харин хотын захиргаа гэлтгүй хүн бүрийн хамтын хүчин чармайлт гэж бид шийдсэн.
Хотын захиргаа иргэдийг бүртгэхийн зэрэгцээ иргэдийг баталгаажуулах асуудлыг нэгэн зэрэг шийдвэрлэнэ гэдэгтэй бид шууд тохиролцсон. газарнийгмийн орон сууцны байшин барихад зориулагдсан. Ийм байж болохгүй - Би иргэдээ бүртгэдэг ч газар өгч чадахгүй... Хотын захиргаа иргэнийг урьдчилсан жагсаалтад оруулж ямар нэгэн зүйл амласан бол тэр хүн бас газар олгох ёстой. Мөн орон сууцтай болох үед иргэнийг урьдчилсан жагсаалтаас үндсэн жагсаалтад шилжүүлж, эрх зүйн харилцааг албан ёсоор бүрдүүлдэг.
Энэ нь жагсаалтын эмхэтгэл нь сангаас хамаарахгүй гэсэн үг үү?
Мэдээжийн хэрэг, энэ нь биднээс хамаарахгүй. Хотын захиргаа эдгээр хүмүүст орон сууц хэрэгтэй байгааг хүлээн зөвшөөрч жагсаалт гаргадаг ч газар олгохгүй байна. Урьдчилсан жагсаалт нь хотын захиргаанаас ийм тооны байшинд газар олгоно гэсэн амлалт юм. Хэрэв бид Казань дахь РХД-ийн холбооны газрыг авч чадвал урьдчилсан жагсаалтаас зарим хүмүүс үндсэн жагсаалт руу шилжиж, асуудал илүү хялбар болно. Орон сууцны сан энэ асуудлыг арилгахыг хичээж байгаа ч хотын захиргаа ч мөн адил оролдлого хийх ёстой гэж би үзэж байна. Жагсаалтыг бүрдүүлэхдээ хотын захиргаа тэдэнд газар олгох ёстой гэдгийг мэддэг байх ёстой.

Асуулт:Би нэвтэрч чадахгүй байна Хувийн бүсбичдэг: "Хэрэглэгчийн нэр эсвэл нууц үг буруу" Би юу хийх ёстой вэ?
Хариулт:Эхлээд та сайт дээрх нууц үгээ оруулж байгаа эсэхээ шалгах хэрэгтэй: (бусад дээр биш)
Нэвтрэх байдлаар (талбар: Дансны дугаар (####-######-######)) - маягтын дансны дугаарыг ашиглана: 16ХХ-ХХХХХ-ХХХХ (зураас шаардлагатай!)
Нууц үг болгон (талбар: Нууц үг (Англи том үсэг)) - SI гэрээний нууц үг. Нууц үгийн урт: 8 тэмдэгт. Нууц үг нь зөвхөн эдгээр тэмдэгтүүдийн хослолыг ашигладаг: 0123456789ABCDEF, бүх үсэг Англи хэл ба CAPITAL .
Хэрэв энэ нь тус болохгүй бол өөр компьютерээс нэвтэрч үзнэ үү. Хэрэв энэ нь дахин бүтэхгүй бол Ирээдүйг бүтээх хэсэгт очно уу (гэрээнд гарын үсэг зурсан газар).
Асуулт:Оноо хэрхэн олгодог вэ?
Хариулт:Оноог тодорхойлно
Хэдэн мянган рублийн дүнг энэ дүнг GLF дансанд байгаа өдрийн тоогоор үржүүлнэ.
Жишээлбэл, 100,000 рубль хоёр сарын турш худал хэлдэг:
100 * 61 = 6100 оноо
Асуулт:Стандарт гэж юу вэ?
Хариулт:Нягтлан бодох бүртгэлийн тохиолдолд гэр бүлийн гишүүдийн тооноос хамааран хямд үнээр худалдан авах боломжтой тоолуурын тоог тодорхойлдог - энэ бол стандарт талбай юм.
Нэг хүний хувьд стандарт нь 33 кв. метр,
2 хүнтэй гэр бүлд - 42 м.кв. метр,
3 ба түүнээс дээш талбайтай - 18 кв. нэг хүнд ногдох метр"
Асуулт:Коэффицент гэж юу вэ? (Хэтэрхий)
Хариулт:Жилд тогтоосон хөнгөлөлттэй үнийн стандартыг давсан. Казань, Набережные Челны, Альметьевск, Нижнекамск, Зеленодольск, Елабуга 20 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой;
Хэрэв стандартын хэмжээ 20% -иас дээш байвал орон сууцны нийт талбайн хэмжээ (20% -ийг оруулаад) стандартаас давсан тохиолдолд 1 хавтгай дөрвөлжин метрийн үнийг нэмэгдүүлэх хүчин зүйлээр төлнө. метр орон сууцны Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Сайд нарын танхимаас баталсан.
Жишээ нь:
1. 3 ам бүл 64 м.кв орон сууц хожлоо. м.
Талбай нь зөвшөөрөгдсөн талбайд (стандарт + 20%) багтдаг тул бүгдийг нь хөнгөлөлттэй үнээр худалдаж авна: 64 * 27,000 рубль.
2. 3 ам бүл 68 м.кв орон сууц хожлоо. м.
Талбай нь зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс өндөр тул 54 м.кв талбайг хөнгөлөлттэй үнээр олгоно. м, үлдсэн 14 кв. м-ийг 1.5-ын өсөлтийн коэффициентээр худалдан авна
Энэ нь орон сууцны өртөг:
54*27 000 + 14*27 000*1,5
Асуулт:Үнэлгээ юу вэ - нийт, ангиллаар нь?
Хариулт:Төрийн албан хаагчид болон аж ахуйн нэгжийн ажилтнууд тэмцээний эхний шатанд оноогоор өрсөлддөг тул "нийт үнэлгээ" болгон зохион байгуулдаг.
"Ангилалаар" үнэлгээ нь тухайн ангилалд хамаарах албан тушаалыг харуулдаг - зөвхөн төрийн албан хаагчид эсвэл зөвхөн аж ахуйн нэгжүүд.
Асуулт:Юу болов " Шаардлагатай сарын төлбөр ", (2016 онд = 3,628 рубль 13 копейк ) Нэг удаа их хэмжээний мөнгө байршуулахад хангалттай бөгөөд сар бүр төлөх шаардлагагүй юу?
Хариулт:Заавал сарын төлбөрийн дагуу 1 м.кв талбайн зах зээлийн дундаж үнийн 11% байна. "Бүгд Найрамдах Татарстан улсын иргэдийг орон сууцаар хангах" хөтөлбөр хэрэгжиж байгаа жилийн өмнөх оны дөрөвдүгээр улиралд ОХУ-ын Барилгын яамнаас баталсан орон сууцны нийт талбайн метр. -ийн дагуу дундаж зах зээлийн үнэБүгд Найрамдах Татарстан улсад 2015 оны дөрөвдүгээр улиралд орон сууцны нийт талбайн 1 хавтгай дөрвөлжин метр - 32,983 рубль. Өргөдөл гаргагчийн тогтоосон төлбөрийн хэмжээнээс хэтрүүлэн оруулсан хөрөнгийг энэ дүнгээр тооцсон саруудад хуваарилна. "хүүхдийн мөнгө"-ийг эс тооцвол. Төлбөрийн өдрүүдэд завсарлага авахгүй байх нь чухал юм. Үүний зэрэгцээ төсвийн байгууллагын албан хаагчид сонгон шалгаруулалтын дүнгээр орон сууцны сонгон шалгаруулалтад оролцохын тулд сонгогдсон орон сууцны үнийн дүнгийн 10-аас доошгүй хувьтай тэнцэх хэмжээний анхны төлбөрийг төлсөн байна. Мөн бид танд сануулж байна: Хүүхэд төрөх үед, түүнчлэн хүүхэд үрчлэн авсны дараа төлбөр авахгэр бүлд гаргадаггүйнийгмийн ипотекийн тогтолцоонд орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн иргэд, сар бүр төлөх үүргээснийгмийн ипотекийн гэрээ байгуулагдсан үеэс сонгогдсон орон сууцанд орох, ашиглах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичигт гарын үсэг зурах хүртэл.
Асуулт:Юу болов " Дансан дахь мөнгөний хэмжээ "Ба" Шаардлагатай хамгийн бага хэмжээдансанд байгаа мөнгө "?
Хариулт:"Дансан дахь мөнгөний хэмжээ" нь таны GLF-д хэр их хөрөнгө оруулалт хийсэн болохыг илэрхийлнэ. Таны оруулсан хувь нэмэр.
"Дансан дахь шаардагдах хамгийн бага мөнгө" нь хэр их байна хамгийн багаТаны дансанд байх ёстой. Хэрэв "Дансан дахь мөнгөний дүн" гэсэн мөрөнд байгаа хэмжээнээс бага байвал санаа зовох хэрэггүй.
Асуулт:"Үндсэн", "нэмэлт", "урьдчилсан" тэмцээн гэж юу вэ?
Хариулт:Төрөлтэй өрсөлдөж байна "үндсэн"- энэ онд ашиглалтад орсон объектуудыг үзэсгэлэнд гаргана.
Төрөлтэй өрсөлдөж байна "нэмэлт"- дараагийн жилүүдэд ашиглалтад орох объектуудыг үзэсгэлэнд гаргана.
Төрөлтэй өрсөлдөж байна "урьдчилсан"– Барилга угсралтын ажилд сонгон шалгаруулах объектуудыг үзэсгэлэнд гаргах болно, жишээлбэл. 70% ба түүнээс дээш орон сууцыг тухайн барилгад хуваарилах үед тухайн объектыг барилгын төлөвлөгөөнд тусгана.
Асуулт:Тоонууд нь юу гэсэн үг вэ? Нийт", "Сонгосон", "Үлдэгдэл"?
Хариулт:Бүтэн жилийн турш нэг тэмцээн байдаг, даалгавар № ... хотын эргэн тойронд... . Завсрын үр дүнг нэгтгэн дүгнэж байна сарын 15 бүр .
Нийт- энэ ангилалд хичнээн квот (орон сууц) хуваарилагдсан бэ энэ жилийн хувьд , гэхдээ энэ нь үргэлж эцсийн тоо байдаггүй; GJF заримдаа тэдгээрийг дээш, доош нь тохируулдаг.
Сонгосон- Энэ ангилалд өмнөх саруудад хэдэн орон сууц хожсон байна.
Үлдэгдэл- Энэ бол танд хэдэн төгрөг үлдэх вэ та өргөдөл гаргаж болно .
Асуулт:Тэмцээнд хэрхэн оролцох вэ?
Хариулт:Оролцох өргөдлийг интернетээр илгээдэг.
SI-ийн оролцогч бүрийн тохиролцоонд сайт дээрх хувийн хуудсандаа нэвтрэх нууц үг байдаг.
"Тэмцээн" хуудсан дээр тохирох захиалгыг сонгосны дараа та "Өргөдөл" бөглөж, түүнд шаардлагатай орон сууцыг нэмж оруулах боломжтой.
Өргөдөл гаргахын тулд дансанд байгаа дүн нь орон сууцны үнийн дүнгийн дор хаяж 10% эсвэл стандартаас давсан тоолуурын үнээс багагүй байх шаардлагатай (хэрэв байгаа бол). Дүн нь эдгээр хоёр утгын хамгийн багадаа их байх ёстой.
Асуулт:Өргөдөл гаргагч нь бүгд найрамдах улсын өөр бүс нутагт бүртгүүлсэн бол Казань хотод болох тэмцээнд оролцох боломжтой юу?
Хариулт:Хөгжлийн төлбөр хийж буй аж ахуйн нэгжийн ажилтнууд орон сууцны барилгаХэрэв ашиглагдаагүй квот байгаа бол тухайн жилийн Сангийн хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөрийг боловсруулахдаа менежерүүдийн санал болгосноор Бүгд Найрамдах Татарстан улсын аль ч хот, бүс нутагт орон сууц сонгох боломжтой.
Өргөдөл гаргагчид - Төсвийн байгууллагын албан хаагчид зөвхөн бүртгэлтэй газраа л орон сууц сонгох эрхтэй нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүс.
Асуулт:Орон сууцны сонголтыг хэрхэн эрэмбэлэх вэ? Ялах боломжоо хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ?
Хариулт:Эхлээд бид уншина уу (таны хувийн дансанд). Өргөдөлд тохирох бүх орон сууцыг оруулсны дараа 1-р давуу эрх нь хамгийн эрэлттэй байранд олгогдсоны дараа дугаарлалт 2,3,4,5 гэх мэт буурах дарааллаар явагдана... Хэрэглэгчээс авах жор: Сонгосон орон сууцнууд , тэргүүлэх чиглэлээ тогтоо, 1-ээс 100 хүртэл гэж хэлье, Зарим орон сууц сугалаанд хамрагдлаа гэж бодъё, гэхдээ сугалаат байрыг бүү устга! Зүгээр л " шоу тоглосон "Тэгээд дараа нь 1-ээс 9999 хүртэлх бүхэл бүтэн интервалд нэмэлт дугаар оруулаарай! Орон сууцнуудыг өдөр бүр шалгана, хажууд нь байгаа орон сууцнууд байнга хаягддаг. Ингэхийн тулд дугаарлахдаа завсар гаргаж, 1-ээс 50 хүртэл тавь, дараа нь тавь. 70 гэх мэт. Дараа нь та амттай сонголтуудыг нөөцийн хугацаанд тавьж болно. Дугаарлалтаа засахдаа үргэлж хайрцгийг шалгахаа бүү мартаарай " шоу тоглосон ". Ямар нэгэн шалтгааны улмаас сугалаанд хамрагдсан байрыг ямар ч үед буцаан тэмцээнд оруулах боломжтой бөгөөд та хожих боломжтой.
Асуулт:Анхны төлбөртэй нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдагсад оноогоор тооцсон энэ удаагийн тэмцээнд оролцох боломжгүй мөртлөө яагаад гурван жил хүлээх ёстой вэ, яагаад гэвэл... Захиалаагүй зай байгаа юу?
Хариулт: 5-д заасны дагуу хэрэв хангалтгүй байвал хотын захиргааБүгд Найрамдах Татарстан улсын барилга байгууламж барих инженерийн шугам сүлжээгээр хангагдсан газар орон сууцны барилгууд, орон сууцыг сонгон шалгаруулах төсвийн квотын нийт орон сууцны тоог сонгон шалгаруулах журмын дагуу сонгон шалгаруулалтын журмаар, дарааллаар нь тооцож, гурван жилийн хүлээлгийн хугацаа нь энэ онд дууссан болон дуусгавар болсон иргэдийн талд дахин хуваарилсан байна.
Асуулт:Тэмцээний ялагчдыг хэрхэн тодруулж байна вэ?
Хариулт:Төсвийн нэгдсэн квотын хүрээнд өргөдөл хүлээн авах сонгон шалгаруулалтын дараах дарааллыг тогтоосон бөгөөд квотыг ангиллаар нь урьдчилсан байдлаар хуваасан. Юуны өмнө , үнэлгээний дагуу ялагч нь 4.1.6 ангилалд оролцогчид, хоёрдугаарт – ангилал 5.8 (тэдгээрийн дарааллаар сонгох эрхээ алдсан төрийн байгууллагын албан хаагчид), гуравдугаарт – ангилал 4.1.7, дөрөвдүгээрт – ангилал 4.1.8, хамгийн сүүлд – ангилал 4.1.9.
Асуулт:Тэмцээний үр дүнгийн статистик мэдээллийг хаанаас харж болох вэ?
Хариулт:Энд ба Хэрэглэгчид баярлалаа
Асуулт:Орон сууц хожсон эсэхийг яаж мэдэх вэ?
Хариулт:Азтай шинж тэмдэг:
- "Орон сууц нэмэх" товчлуур алга болно
- оноо хуримтлагдахаа болино
- Нягтлан бодох бүртгэл үнэлгээнээс алга болно
Хожсон орон сууцны тухай шугам нь координаттай нь хэсэг хугацааны дараа гарч ирнэ (хэрэв хүлээхэд хэцүү бол та хоршооноос урьдчилсан үр дүнг олж мэдэх боломжтой).
Асуулт:Орон сууц хожсоны дараа юу хийх вэ?
Хариулт:Шугамыг хүлээнэ үү Байр хожсон Хувийн хуудсандаа паспорт, гэрээ (хуулбарын хамт), төлбөрийн хуудас (хуулбарын хамт) Аюулгүй байдлын алба руу очиж урьдчилсан протоколд гарын үсэг зурна уу.
Асуулт:Байшинг хүлээлгэн өгөхөөс өмнө урьдчилсан протоколыг хүлээн авсны дараа төлбөрөө үргэлжлүүлэх шаардлагатай юу?
Хариулт: 18-р зүйлд зааснаар Иргэний орон сууцны бүртгэлд байх эрх нь сар бүр төлбөр хийх гэрээний нөхцлийг заавал биелүүлэх тохиолдолд гэр бүл тусдаа орон сууц сонгох хүртэл өргөдөл гаргагчид хэвээр үлдэнэ.
Асуулт:Орон сууцны төлөвлөгөөг хаанаас харж болох вэ?
Хариулт: Хэрэглэгчид баярлалаа , түүнчлэн Баярлалаа
Асуулт:Хүүхэд төрөхөд хөтөлбөрт ямар хөнгөлөлт үзүүлэх вэ?
Хариулт:Хэрэв хүүхэд SI хөтөлбөрт хамрагдаж байхдаа төрсөн бол 200 мянган рубль дансанд шилждэг. (шуудангийн дугаар 233 KM RT)
- Шилжүүлсэн дүнорон сууцны эргүүлэн аваагүй хэсгийн үнээс илүү байж болохгүй.
- Энэ дүнгээс оноог оролцогчдын өөрсдийн оруулсан хөрөнгөөс олгодогтой адил олгоно.
- Гэрээ дуусгавар болсон тохиолдолд “хүүхдийн мөнгө” суутгадаг.
- Хувийн хэрэгт өөрчлөлт оруулах, гэр бүлийн стандартыг дахин тооцох, хүүхдийн мөнгийг шилжүүлэх бичиг баримтыг НМХГ-т бүртгүүлсэн дүүргийн захиргаанд хүргүүлдэг.
Асуулт:"Хүүхдийн мөнгө" (200 мянган рубль) авах баримт бичгийн жагсаалт юу вэ?
Хариулт:ХҮҮХЭД ТӨРӨХ БАРИМТ БИЧГИЙН ЖАГСААЛТ (захиргааны байгууллагад өгсөн):
1. Хүүхдийн төрсний гэрчилгээний нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар;
2. Хүүхдийн ТИН-ийн хуулбар;
3. Оршин суугаа газрын тодорхойлолт, хүүхдийн бүртгэлтэй гэрийн дэвтрийн хуулбар;
4. Өргөдөл (захиргаа дээр газар дээр нь бөглөх, маягтыг танд өгөх болно);
5. Байр хожсон тохиолдолд танай ажлын газраас гэрчилгээ авч болно. Хэрэв та ялж амжаагүй бол тэд таны ажлын газраас гэрчилгээ болон 2-NDFL шаардаж магадгүй.
Асуулт:Эхийн (гэр бүлийн) капиталыг ашиглах боломжтой юу?
Хариулт:Орон сууцыг ялж, байшингаа түрээсэлж, эцсийн протоколд гарын үсэг зурсны дараа л үүнийг хийх боломжтой.
Энэ тохиолдолд SI гэрээг эргэн төлөлтийн ижил нөхцлөөр зээлийн гэрээнд дахин олгоно.
Асуулт:Би SI-ээс хэр удаан зээл авах боломжтой вэ?
Хариулт:Төлбөрийн хугацаа нь тодорхойлогддог бөгөөд төрийн албанд ажилласан хугацаа, урьдчилгаа төлбөр, гэр бүлийн орлогоос хамаарна.
Асуулт:Түрээсийн төлбөрийг хэрхэн тооцдог вэ?
Хариулт:Сарын төлбөрийг 1 м.кв талбайн үнэд үндэслэн тооцдог. м., төлбөр хийх үед орон сууцны байрны худалдан аваагүй талбайгаар үржүүлж, хэсэгчлэн төлөх хугацаанд сараар хуваана. Орон сууцны байрны төлөгдөөгүй хэсгийн өртөг нь байшинг хүлээн авах гэрчилгээ батлагдсан өдрөөс эхлэн сар бүр 7% (сарын 7/12 хувь) -аар нэмэгддэг. Та мөн түрээсийн төлбөрийг сар бүр төлөх шаардлагатай (орон сууцны худалдан аваагүй хэсэгт).
Асуулт:Зээлийн гэрээ болон нийгмийн моргейжийн гэрээний хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Хариулт: 4 зорилтот төсвийг уншина уу:
4.1 Зорилтот төсөв: гүйцэтгэх захирлын шийдвэрээр
4.10 Зорилтот төсөв: Сангийн Удирдах зөвлөлийн шийдвэрээр
4.10.1 Зорилтот төсөв: Удирдах зөвлөлийн шийдвэрээр (Хүлээлт)
4.1.1 Зорилтот төсөв: орон сууцыг эрэмбэ дарааллаар нь сонгох (хүлэлтийн хугацаа 3 жил)
4.11 Зорилтот төсөв: НИТХ-ын шийдвэрээр
4.11.1 Зорилтот төсөв: захиргаанаас ирүүлсэн захидлын дагуу (Хүлээлтийн жагсаалт)
4.12 Нийгмийн моргейж - хөдөөгийн иргэдэд зориулсан зээл
4.1.4 2014 оноос эхлэх гурван жилийн хүлээлгийн хугацаатай зорилтот төсөв
4.1.5 2015 оноос эхлэх гурван жилийн хүлээлгийн хугацаатай зорилтот төсөв
4.1.6 2016 оноос эхлэх гурван жилийн хүлээлгийн хугацаатай зорилтот төсөв
4.1.7 Гурван жилийн хүлээлгийн хугацаа 2017 онд эхлэх зорилтот төсөв
4.2 Менежерээс гаргасан жагсаалтын дагуу аж ахуйн нэгжийн ажилчид
4.2.1 Аж ахуйн нэгжийн зээлтэй Татнефть ОАО-ийн ажилчид
4.2.2 Аж ахуйн нэгжийн зээлтэй аж ахуйн нэгжийн ажилчид (Татнефть ОАО-гүй)
4.3 Квотоор орон сууц сонгохыг зөвшөөрсөн иргэдэд яаралтай тусламж үзүүлэх
4.4 "Залуу гэр бүлийг орон сууцаар хангах" хөтөлбөр
4.5 AIC - хувийн орон сууцны барилгад хөдөө орон нутагт залуу гэр бүл, залуу мэргэжилтнүүд
4.5.1 Агро аж үйлдвэрийн цогцолбор - орон сууцны барилгад хөдөө орон нутагт залуу гэр бүл, залуу мэргэжилтнүүд
4.6 Зорилтот: гэрчилгээ эзэмшигчид
4.7 Өмнө нь ашиглаж байсан орон сууцны байрыг бүртгэх (2010 оны 01-р сарын 1 хүртэл)
4.8 Гэрээний дагуу эвдэрсэн барилгаас нүүлгэн шилжүүлэх (2010 оны 01-р сарын 1-нээс өмнө үл хөдлөх хөрөнгийг солих)
4.9 Зорилтот: том гэр бүл
5 Уралдаанд оролцохыг хориглоно:
5.1 Уралдаанд оролцохыг хориглох: аж ахуйн нэгжийн удирдлагуудын захидлын дагуу
5.2 Уралдаанд оролцохыг хориглох: Попын шийдвэрээр. Зөвлөл - үүргээ биелүүлээгүй аж ахуйн нэгжийн ажилчид
5.3 Уралдаанд оролцохыг хориглох: жагсаалтаас хасах
5.4 Уралдаанд оролцохыг хориглох: Эмнэлгийн албан журмын даатгалд хамрагдаагүй залуу гэр бүл орон сууц сонгоход оролцох
5.5 Уралдаанд оролцохыг хориглох: Попын шийдвэрээр. Нийгмийн моргейжийн гэрээ байгуулаагүй өрхийн зөвлөл
5.6 Уралдаанд оролцохыг хориглох: Попын шийдвэрээр. Зөвлөл - төлбөрөө төлөхгүй байгаа гэр бүлүүд
5.7 Урьдчилсан жагсаалт
5.8.Орон сууц сонгох давуу эрхээ алдсан төсвийн зорилтот хөрөнгийг эрэмбийн дарааллаар
6 Төрийн орон сууцны гэрчилгээ эзэмшигчид
6.1 - ажлаас халагдсан иргэд цэргийн алба(үйлчилгээ) болон түүнтэй адилтгах хүмүүс
6.10 Дэлхийн 2-р дайны оролцогчид 2005 оны 3-р сарын 01-нээс өмнө бүртгэгдсэн (36 м.кв)
6.11 Дэлхийн 2-р дайны оролцогчидтой тэнцэх иргэд (18 м.кв)
6.12 Дотуур байрнаас гаргах
6.13 Аж үйлдвэрийн цогцолборыг хөгжүүлэх - аж ахуйн нэгжийн ажилчид
6.14 Өмнө нь ашиглаж байсан орон сууцны байрны талаар иргэдтэй гэрээ байгуулах
6.15 I, II бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд; хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй гэр бүл
6.16 Орон сууц худалдах, худалдах гэрээгээр худалдах
6.17.Түрээсийн гэрээгээр орон сууц олгох
6.18 Ашиглалтын гэрээгээр орон сууц олгох
6.19 Солилцооны гэрээгээр орон сууц олгох
6.2 - албадан цагаач гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн иргэд
6.20 Нэхэмжлэлийн эрх шилжүүлэх гэрээгээр орон сууц олгох
6.21 Иргэний хамгаалалтын хүчний цэргийн албан хаагчид
6.22 Гал түймрийн албаны ажилтнууд. замын цагдаа
6.23 Музей-нөөцөөс нүүлгэн шилжүүлэх - эртний хотБолгар
6.24 "Свияжск" арлын музейн нөөцөөс иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх.
6.25 Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчид 2005 оны 3-р сарын 01-ний өдрөөс хойш бүртгүүлсэн бөгөөд татаасын тухай мэдэгдэл хүлээн авсан.
6.26 Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчид 2005 оны 3-р сарын 01-ний өдрөөс хойш бүртгүүлсэн бөгөөд татаасын тухай мэдэгдэл аваагүй байна.
6.27 Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлийн сангийн хуучирсан байшингуудаас нүүлгэн шилжүүлэх.
6.28 03/01/11-ээс хойш бүртгүүлсэн Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчид, pos. татаас 2011 онд
6.29 Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчид 2012 оны татаастай
6.3 - цацрагийн осол, гамшгийн үр дагаврыг арилгахад оролцогчид, түүнтэй адилтгах иргэд.
6.30 Яаралтай орон сууц 2012 он
6.31 Залуу багш нар - нөхөн төлбөр хүлээн авагчид
6.32 Залуу эмнэлгийн ажилчидхөдөө орон нутагт - нөхөн олговрын төлбөр хүлээн авагчид
6.33 Яаралтай орон сууц 2013 он
6.33.3.Иргэдийн өмчлөлийн 2013 оны аваарийн орон сууц
6.33.4.Иргэдийн өмчлөлийн 2014 оны аваарийн орон сууц
6.33.5 Аваарийн орон сууц 2015 он
6.34 Аваарийн орон сууцны урьдчилсан жагсаалт
6.4 - Алс Хойд болон түүнтэй адилтгах бүс нутгаас гарсан иргэд
6.5 хамаарахгүй байшингаас нүүлгэн шилжүүлэх их засварын ажил(татаас байхгүй)
6.5.1 Хязгааргүй байшингаас нүүлгэн шилжүүлэх. засвар - BKK бүс
6.5.2 Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн нэрийн өмнөөс нүүлгэн шилжүүлэх
6.6 Том гэр бүл
6.7 Залуу эрдэмтэд
6.8 Өнчин, эцэг эхийн асрамжгүй үлдсэн хүүхдийг орон сууцаар хангах
6.9 Оролцогчид хамтарсан барилгашударга бус хөгжүүлэгчид
6.9.1.Хувьцаа эзэмшигчид эрхээ шилжүүлээгүй, залилан мэхэлсэн
777 Татнефть
Тосгоны 9 иргэн
9.1 AIC - хөдөө орон нутагт амьдардаг иргэд

Орон сууцыг зарчмын дагуу хэрэгжүүлэх ипотекийн зээлболон Бүгд Найрамдах Татарстан улсын иргэдэд зориулсан нийгмийн боломжийн ипотекийн зээлийг "Татарстаны Бүгд Найрамдах Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" (Татарстан улсын NO Төрийн орон сууцны сан) -ийн хяналтан дор явуулдаг.

Тус сан нь 1995 оны гуравдугаар сарын 30-нд байгуулагдсан Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгч М.Ш.Шаймиевын 213 тоот "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсад орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэх арга хэмжээний тухай" зарлигаар., ашгийн бус, төсвийн бус байгууллага юм.

Түүний үйл ажиллагааны үндсэн чиглэл нь ОХУ-ын Засгийн газрын орон сууцны хөтөлбөрийг орон нутгийн засаг захиргаа, өөрөө удирдах байгууллагуудын хэрэгжилтийг хөнгөвчлөх, санхүүжилтийн уламжлалт бус аргуудыг боловсруулж нэвтрүүлэх, орон сууцны барилгад төсвөөс гадуурх хөрөнгийг татах явдал юм.

Татарстаны Ерөнхийлөгч М.Ш.Шаймиев өөрөө "Төрийн амьд амьдрал" нийгэмлэгийн Удирдах зөвлөлийн даргаар томилогдсон.

Тус сан нь нийгмийн ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийг 2004 оны 12 дугаар сарын 27-ны өдөр баталснаас хойш 2005 оноос эхлэн хэрэгжүүлж байна. . Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын 69-ЗРТ-ын хууль “Тухайн төрийн дэмжлэгБүгд Найрамдах Татарстан дахь орон сууцны барилга."

Тус сан нь орон сууцны барилга, нийгмийн дэд бүтцийг барьж байгуулах, тохижуулахад хөрөнгө оруулагч, шинээр болон сэргээн засварласан орон сууцны барилга байгууламжийг бүтээн байгуулагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг бөгөөд тэдгээрийг худалдан авах, худалдах эрхтэй.

Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх нийгмийн ипотекийн зээлийг жил бүр батлагдсан зорилтот хөтөлбөрийн дагуу явуулдаг, тухайлбал:

"Бүгд Найрамдах Татарстан улсын иргэдийг нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууцаар хангах" хөтөлбөр
"Оросын иргэдэд хямд, тохилог орон сууц" үндэсний төсөл.
Холбооны зорилтот хөтөлбөр“Орон сууц”, түүний дэд хөтөлбөрүүд: “Залуу гэр бүлийг орон сууцжуулах”, “Хөдөө орон нутагт залуу мэргэжилтний гэр бүлийг орон сууцжуулах”, “Газрын газрыг нийтийн аж ахуйн дэд бүтэцтэй болгох”, “Агро аж үйлдвэрийн цогцолборыг хөгжүүлэх”.

"Хөтөлбөрийн үйл ажиллагаа" ипотекийн зээл"2019 он хүртэл төлөвлөсөн.

Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх нийгмийн ипотекийг дараахь хүмүүст олгож болно.

төрийн албан хаагчид
сайжрах боломж байхгүй иргэд амьдралын нөхцөлтөрийн дэмжлэггүйгээр.

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийг санхүүжүүлэхэд туслалцаа үзүүлдэг байгууллагуудын ажилтнууд ч гэсэн хөнгөлөлт эдэлдэг.

Мөн ирээдүйн зээлдэгчид орон сууц шаардлагатай иргэдийн тусгай бүртгэлд байх ёстой гэж үздэг.

Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг хамгийн түрүүнд авах зарчмаар хоёр чиглэлд хуваарилдаг.

бага орлоготой иргэдэд яаралтай тусламж үзүүлэх ажлын хүрээнд
төрийн албан хаагчдын орон сууцыг өрсөлдөөний үндсэн дээр сонгох

Нийт орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн 50% нь нийгмийн уралдаанд оролцдог.

Яаралтай тусламж авах эрхтэй иргэдэд зориулсан орон сууцны нөөцийг хуваарилах нөхцлийг орон нутгийн засаг захиргаа хувиараа тогтоодог.

Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх нийгмийн моргейж нь бусад төрлийн моргейжээс ялгарах хэд хэдэн онцлог шинж чанартай байдаг.

Нэгдүгээрт, ипотекийн зээл авсан хүн бүр ипотекийн зээл авсан жилээс хойш арван жилийн хугацаанд ажлаа зогсоохгүй, одоо ажиллаж байгаа газраа өөрчлөхгүй байх үүрэг хүлээдэг.
Хоёрдугаарт, үл хөдлөх хөрөнгөө тусгай журмаар хүлээн авсан төрийн албан хаагчид бусад аргаар (жишээлбэл, орон сууцыг хямд үнээр тараах үед) хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр худалдаж авах эрхээ хасуулдаг.

Үгүй бол үлдэгдэл төлбөрийг давхар хүүгээр тооцно. Хүүгийн хэмжээг нийгмийн моргейжийн журамд заасан байдаг.

Оюутан аа, зайлуул!- Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт хамрагдахад ямар нэгэн хязгаарлалт байгаа юу?- Гэр бүлтэй иргэдийн амьдрах орчныг сайжруулахад чиглэсэн хөтөлбөр. Гэр бүл салсан тохиолдолд хөтөлбөрийн нөхцөлийг дагаж мөрдвөл хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой. Бүрэн цагийн оюутнууд өргөдөл гаргагчийн үүрэг гүйцэтгэх эрхгүй. Гол нөхцлүүдийн нэг бол санхүүгийн төлбөрийн чадвар, урьдчилгаа төлбөр хийх, сар бүр төлбөрөө төлөх чадвар юм. Тэтгэвэрт гарахын өмнөх насны иргэд хөтөлбөрт хамрагдахыг зөвшөөрдөг - энэ нь хэсэгчилсэн төлбөрийн хугацаатай холбоотой юм. Дашрамд хэлэхэд үүнийг тодорхойлж болно дээд хугацаа– 28 жил хагас.- Өргөдөл гаргагчийн нягтлан бодох бүртгэлийн хүүг хэрхэн тооцдог вэ?- Эдгээр зорилгоор ОХУ-ын Орон сууцны хуулийг ашигладаг. нийт талбай(хувьчилсан эсэх нь хамаагүй), үүнд багтана амьдрах орон зайдээр нь коридор. Дээрээс нь лоджийн талбайн 50% буюу тагтны талбайн 75%. Тооцоолохдоо бүртгүүлсэн хүн бүр 18 метр квадратаас ихгүй байх ёстой. метр. Нэг метрийн аравны нэг ч гэсэн хазайлтыг хүлээн зөвшөөрдөггүй. Орон сууцыг аюултай эсвэл эвдэрсэн гэж үзвэл өөр асуудал. Энэ онцгой тохиолдол, мөн өргөдөл гаргагчид хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой - Өргөдөл гаргагчийн гэр бүлд хэнийг тооцох вэ? Ээж эсвэл ах нь хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой юу? - Хэрэв тэд өргөдөл гаргагчтай хамт амьдардаг бөгөөд амьдралын нөхцөл нь хөтөлбөрт хамрагдахад шаардлагатай байгаа бол. Үүнийг хотын холбоодын дүүргүүдийн захиргаа, өөрөөр хэлбэл өргөдөл гаргагчийн оршин сууж буй газар дахь орон сууцны хороод авч үздэг бөгөөд оршин суугч бус иргэдэд ... - Бүртгүүлснээс хойш хэдэн жилийн дараа хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой вэ? Казанийн хувьд энэ тоог хаана ч хатуу заагаагүй болно. Казань хотын Дум энэ тоог 784 тоот тогтоолоор баталсан - дор хаяж 5 жил. Түүнээс гадна энэ нь зөвхөн байнгын бүртгэл гэсэн үг юм - түр бүртгэлийг тооцохгүй. Гэсэн хэдий ч байгууллагынхаа удирдлагын хүсэлтээр (төсөв эсвэл хөтөлбөрт төлбөр төлж буй аж ахуйн нэгж) Казань хотын ойролцоох дүүргийн оршин суугч хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой. Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын нийслэлд гурваас доошгүй жил ажилласан тохиолдолд. Түүний баримт бичгийн багцыг байнгын оршин суугаа газарт нь эмхэтгэсэн. Тэр нь түүний амьдардаг дүүргийн захиргаанд. Өдөрт хэдэн цагийг алба хааж, буцах гэж зорчиж байсан иргэд олон удаа хүсэлт гаргасны үр дүнд дүрмээс гажсан байна. Гэсэн хэдий ч байгууллагын удирдлагын өргөдөл нь Орон сууцны сан нь өргөдөл гаргагчаас татгалзах эрхгүй гэсэн үг биш юм Виртуал сонгууль - Баримт бичгийг ирүүлсний дараа таны хувийн хуудас хэзээ вэб сайт дээр гарч ирэх вэ? - Орон сууцны хороо дүүргийн захиргаа таны өргөдлийг нэг сарын дотор, дараа нь хагас сарын дотор хотын орон сууцны бодлогын хэлтэст, хагас сарын дотор Төрийн орон сууцны санд авч үзнэ. Тэгэхээр таны хувийн хуудасхоёр сараас өмнө гарч ирэх ёсгүй. Гэрээ байгуулсны дараа та урьдчилгаа төлбөрөө төлнө. Худалдан авсан орон сууцны үнээс тооцоолоход хялбар байдаг. Энэ нь эргээд орон сууцны метр квадратын өртгийг стандарт метр квадратаар үржүүлж тооцдог. Энэ нь танай гэр бүлийнхний авах эрхтэй тоолуур. - Урьдчилгаа төлбөр шаардлагатай юу? - Үүнгүйгээр та өрсөлдөөнд орон сууц сонгох боломжгүй болно. дагуу зохицуулалтын баримт бичигтөсвийн ажилчдын хувьд энэ нь ирээдүйн орон сууцны үнийн дүнгийн 10% юм. Аж ахуйн нэгжийн ажилчид 20% оруулах ёстой. Залуу гэр бүлийн хувьд энэ хэмжээ нь ирээдүйн орон сууцны зардлын 60-аас доошгүй хувь юм. 40% нь үнэ төлбөргүй татаасын гэрчилгээ (22% нь холбооны төвөөс, үлдсэн нь бүгд найрамдах улсын төсөв), хожимдож магадгүй. Энэ нь хөтөлбөрт оролцогчид зээл авахад бэлэн байх ёстой гэсэн үг юм. Өөр 20% нь өөрийн хөрөнгө– аж ахуйн нэгжийн ажилчдын оруулсан хувь нэмэртэй ижил хувь нэмэр. Энэ жил дуусах "Залуу гэр бүл" хөтөлбөрийн хугацааг сунгах эсэх нь одоогоор тодорхойгүй байна. Ямартай ч хөтөлбөрт хамрагдах бичиг баримтыг хүлээн авсаар байна. “Зузаан хэтэвч”-ний хувьд - Орон сууцтай болох хурд урьдчилгаа төлбөрийн дүнгээс хамаардаг уу? - Нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууцтай болох хоёр арга бий. Нэгдүгээрт, оролцогчид их хэмжээний хадгаламжгүй байдаг тул тэд сар бүр хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээ (хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээ)-ийн талтай тэнцэх хэмжээний мөнгийг ГХС-ийн дансанд байршуулдаг. Гурван жил гаруйн хугацаанд тэдний хувийн дансанд орон сууц авахад хангалттай мөнгө хуримтлагддаг.Нөгөө арга нь илүү хурдан байдаг. Дансандаа хэдий чинээ их мөнгө байршуулна төдий чинээ таны үнэлгээ өндөр байх болно, өөрөөр хэлбэл таны дансанд байгаа оноо төдий чинээ их байх болно. Тиймээс нөхцөл байдал таатай байвал жилийн дотор орон сууц хожих боломжтой. Практикаас харахад хамгийн багадаа 380 мянган оноо авсан хүн ийм маягаар орон сууц хождог.Аргын бас нэг давуу тал нь илүү их мөнгө оруулах тусам илүү олон “дөрвөлжин” худалдан авах боломжтой. Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээгээр таны хүсэлт гаргах боломжтой орон сууцны талбайг тооцдог тул стандартаас хэтэрсэн талбайг шууд худалдаж авна. Тэгээд ч нийгмийн ипотекийн журмын дагуу стандартаас хэтэрсэн зүйлийг шууд төлөх ёстой. Жишээлбэл, та хоёр байгаа бөгөөд та 54 метр квадрат байр хожоорой. дагуу Орон сууцны код RF та 42 хавтгай дөрвөлжин метр талбай авах эрхтэй, үлдсэн 12 та нэн даруй төлөх ёстой. GLF нь стандартаас 20% илүү өндөр эхлэлийг өгдөг бөгөөд энэ нь бас нийгмийн гэж тооцогддог. Таны хувьд энэ нь 8.4 кв. м Орон сууцны цогцолборт тавигдах шаардлагуудын хамт та 50.4 м.кв талбайтай болно. м.Гэхдээ энэ нь таны хожсон орон сууцны бичлэгээс бага байгаа тул та хөтөлбөрийн дагуу зарагдсан метр квадратын үнээс нэг хагас дахин өндөр үнээр 12 "кв.м" төлөх шаардлагатай болно (илүүдэл) Энэ оны 7-р сарын коэффициент 1.5).Гурав дахь давуу тал нь танд бага хэмжээний мөнгө үлдэж, хэсэгчлэн төлөх шаардлагатай болно. Сануулахад, урьдчилгаа төлбөр нь авсан зээлийн 7 хувьтай тэнцэнэ. Гэр... минийх!- Ипотекийн зээлийн төлбөрийг хэрхэн тооцдог вэ? Хөтөлбөрт оролцогч өөрөө ипотекийн зээлийн хугацааг тооцоолж чадах уу? - Үгүй, нас, орлогоос нь хамаараад тооцоо хийдэг. Жишээлбэл, тэтгэвэрт гарах нас ойртож буй оролцогчийн хувьд богино хугацааг тооцохыг хичээдэг. Төлбөрийн хуваарийг орон сууцны түлхүүрийг хүлээн авах эрх олгосон протоколд хавсаргасан болно. Төлбөртэй хэсэг нь хөтөлбөрт оролцогчийн өмч бөгөөд төлөгдөөгүй хэсэгт сар бүр түрээсийн төлбөр төлдөг - энэ нь хуульд заасны дагуу тогтоосон тариф юм. - Төлбөрийг хугацаанаас нь өмнө төлөх боломжтой юу? - Байшинг хүлээлгэн өгөхөөс өмнө төлж болно - үүнийг анхаарч үзэх болно. урьдчилгаа төлбөр. Өөр нэг арга бол орон сууцны түлхүүрийг хүлээн авсны дараа төлбөрөө төлөх явдал юм. Үнэн бол та үүнийг шууд хийх боломжгүй - зөвхөн хэсэгчилсэн төлбөрийн хуваарь гаргасны дараа л. Энэ нь танд ямар төрлийн төлбөрийн төлөвлөгөөг олгохыг зааж өгөх бөгөөд та зөвхөн эдгээр дүнг харгалзан төлбөрөө төлөх боломжтой болно. Төлбөр бүрийн дараа үлдэгдэл дүнгийн 7% нь дансанд орно. Өөрөөр хэлбэл, ипотекийн зээлийн төлөөгүй хэсгийг ашигласны төлбөрт 7% төлнө. Төлбөрийг бүрэн төлсний дараа та орон сууцыг өмчлөх эрхтэй болно. Бүртгэлийн хэлтэст үйл ажиллагаа явуулахад ихэвчлэн хоёр долоо хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагддаг.Төв дэх орон сууц - Энэ орон сууц аль хэсэгт баригдах вэ? - Ирэх оны эцсийн төлөвлөгөө батлагдаагүй байхад зарим газарт газар олголт хийгээгүй байна. газрууд. Мэдээжийн хэрэг, GZhF нь хотын захирагчийн албанаас нийгмийн ипотекийн зээлд зориулж олгосон газруудад баригдах болно. Вахитовский дүүргийн Ботаническая гудамжинд байшин барихаар төлөвлөж байна. Авиастроительный, Кировский дүүрэгт спот барилгын ажил үргэлжилнэ. Советский дүүрэг (Азино) болон Дербышки тосгонд байшин түрээслүүлнэ. Энд, дашрамд хэлэхэд, энэ жил аль хэдийн хоёр байшин баригдсан - нүүлгэн шилжүүлсэн бүслэлтээс амьд үлдсэн хүмүүсийн үр удамын амьдрах нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай байна.Залесное тосгоны хувьд ирээдүйд энд бүхэл бүтэн хот бий болно. Хотод баригдаж байгаа тээврийн уулзваруудыг тооцвол тэндээс хот руу ороход хүндрэл гарахгүй. Энд л GZhF бэлэн орон сууц зарах мөрөөдлөө биелүүлэхийг мөрөөддөг. Энэ нь ирээдүйд аж ахуйн нэгж, хүн амын хөрөнгөөс хамаарахгүй гэсэн үг юм.- Казанийн байшингуудад нэг метр квадратын өртөг яагаад өөр өөр байдаг вэ? - Энэ нь байшингийн байршил, түүнээс хол зайд хамаарна. нийтийн сүлжээ. Ямар материал ашигласан зэргээс шалтгаална. Өвлийн тэтгэмжийн улмаас нэмэгддэг барилгачдын цалингийн талаар бүү мартаарай. Жишээлбэл, Азинская гудамжинд байрлах 10 байшинд тусдаа халаалттай байдаг - тэнд тусгай бойлер суурилуулсан бөгөөд шинэ оршин суугчдад нэг метр тутамд 23,100 рубль байдаг (мэдэгдэж байгаагаар нэг метр квадратын өртөг дунджаар 22 мянган рубль байдаг). Гөлгөр хананы тухай - Юу тэдгээр нь материалаар хийгдсэн, ямар төслийн дагуу байшингууд баригддаг вэ? - Төслүүд нь маш олон янз байдаг, ялангуяа Хөдөө орон нутаг, янз бүрийн тохиргооны бага давхар барилгууд баригдаж байна. Эдгээр байшингууд нь хавтан, блок, тоосго, угсармал хавтангаар хийгдсэн байдаг. Томоохон хотуудын өндөр барилгуудын хувьд одоо Орон сууцны сан нь ихэвчлэн хүрээ тоосгон байшин барьж байна: бетонон "араг яс" нь тоосгоор хучигдсан байдаг. Чанартай байшингууд маш хурдан баригддаг. Ийм барилгуудад орон сууцны зохион байгуулалт нь өргөн, хана нь гөлгөр байдаг - тэдгээрийг тэгшлэхийн тулд хүчин чармайлт гаргах шаардлагагүй болно. GZhF нь хавтангийн байшингуудаас татгалздаггүй. Тэдгээрийг үргэлжлүүлэн барих боловч хавтангууд нь заавал тусгаарлагдсан байх болно. Тусгай яриа - тухай дотоод засал чимэглэлөрөөнүүд. GZhF нь хавтангийн дотоод хаалга, гурван танхимтай шиллэгээтэй давхар бүрхүүлтэй цонх, зохистой ариун цэврийн хэрэглэл, хэмжих хэрэгслээр тоноглодог. Гурван удаа шүүсэн усыг гал тогооны өрөөнд суурилуулсан тусгай нимгэн ус өргөх төхөөрөмж байдаг. Солих шүүлтүүрийг суурилуулсан подвал, тэдний үйл ажиллагааг тусгай албад хянадаг.ДАШРАМД. Ирэх онд бүгд найрамдах улсад нийгмийн ипотекийн зээлийн орон сууцны хэмжээг хараахан тогтоогоогүй байна. Төрийн албан хаагчдад зориулж 420 мянган ам.метр талбай барих нь мэдэгдэж байна. метр. Өнгөрсөн жилүүдэд энэ тоо 300 "квадрат"-аас хэтрээгүй.