Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх төрийн орон сууцны сан. Татарстаны Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх нийгмийн моргейж, Бүгд Найрамдах Татарстан улсын хувийн хуудас, улсын орон сууцны нөөц, улсын орон сууцны сангийн нөхцөл. "Төрийн орон сууцны сан" ашгийн бус байгууллагын гүйцэтгэх захирал

Бүс нутгийн эрх баригчид тус улсын иргэн бүр өөрийн гэсэн орон сууцтай байх ёстой. 2004 оноос хойш орон нутгийн түвшинд боловсруулсан нийгмийн ипотекийн тухай бүх нийтийн хуулийн төсөл Бүгд Найрамдах Татарстан улсад амжилттай хэрэгжиж байна. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой тул энэ нь үндэсний хөтөлбөрүүдээс эрс ялгаатай давуу нөхцөл. Тийм ч учраас Казань дахь нийгмийн моргейж нь нутгийн иргэдийн дунд маш их эрэлт хэрэгцээтэй байгаа юм.

Товч тодорхойлолт

Олон иргэд аль хэдийн сортуудын аль нэгийг ашиглаж чадсан ипотекийн зээл. "Татарстаны Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Казань дахь нийгмийн моргейж" нь 2004 онд байгуулагдсан. Үүнийг бүтээгчид өөрийн гэсэн орон сууцанд нэн шаардлагатай байгаа иргэдэд ашигтай зээлийн хөтөлбөр бий болгох зорилтыг удирдан чиглүүлсэн. Энэ тохиолдолд стандарт моргейжийн зээлээс илүү таатай нөхцөл бүрддэг.

Үүнээс гадна зээлдэгч хэд хэдэн нэмэлт тэтгэмж авдаг.

• Бага хүүтэй.
• Нэг метр квадратын үнэ зах зээл дээрх үнээс хамаагүй бага.
• Хүүхэд төрөхөд улс өрийн тодорхой хэсгийг тэглэдэг.
• Гэрээнд баталгаа (зээлдэгч хүүгийн өсөлтөөс хамгаалагдсан) багтсан болно.

Хэрэв иргэн банкны бүх шаардлагыг бүрэн хангасан бол баримт бичгийн багцыг цуглуулж, дараалалд зогсох ёстой.

Жагсаалтын дараа түүний нэр бичигдсэн үед компанийн оффис дээр ирж, моргейжийн гэрээ байгуулахыг заавал мэдэгдэх болно. Иргэн бүр өөрийн ээлжийн явцыг хянах боломжтой бөгөөд үүний тулд та Бүгд Найрамдах Тажикстан улсын төрийн үйлчилгээний албан ёсны вэбсайтыг ашиглаж болно.

Улс орны янз бүрийн бүс нутагт моргейжийн хөтөлбөрүүдОХУ-ын төвд амжилттай эхэлсний дараа дуусдаг бөгөөд энэ нь орон нутгийн хүн амд энэ төрлийн зээл олголт сайн хөгжсөн гэсэн үг юм. Мэргэжилтнүүд бүх нарийн ширийн зүйлийг урьдчилан өгдөг.

Хөтөлбөрт дараах банкууд идэвхтэй оролцож байна.

• Сбербанк.
• АК баар.

Үндсэн шаардлага

Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Соципотека нь хуучин, хуучирсан орон сууцнаас иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх өмнө нь хэрэгжиж байсан хөтөлбөрийг сольсон. Энэ урамшууллын хугацаа 2004 онд дууссан. Ийм хөтөлбөр Казань хотод хамгийн идэвхтэй ажилласан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Татарстаны Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх орчин үеийн ипотекийн зээл нь тус улсын жирийн иргэдэд орон сууцтай болоход нь туслахад суурилдаг. Гол онцлог 2019 оны энэ хөтөлбөрийн хүрээнд зөвхөн олон жил хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүмүүс төдийгүй амьдрах таатай нөхцөлтэй хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгөө найдаж болно.

Казан дахь нийгмийн моргейжийн давуу талыг хүн амын дараахь ангилалд хамруулж болно.

• Амьдрах талбай нь төрөөс тогтоосон стандартад нийцэхгүй байгаа хүмүүс, гэр бүлүүд нь тав тухтай амьдрах боломжгүй (18 м²-ээс бага).
• Боловсрол, хууль сахиулах байгууллага, эрүүл мэнд (төсвийн байгууллага) -д ажилладаг ажилчид.
• Цэргийн аж үйлдвэрийн цогцолборын компаниудын ажилчид.
• Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй гэр бүлүүд.
• Томоохон ажилчид арилжааны аж ахуйн нэгжүүдшинэ орон сууц барихад хөрөнгөө тогтмол хөрөнгө оруулдаг. Үүнтэй холбоотойгоор ипотекийн хөтөлбөр хэрэгжиж байна.

Бүгд Найрамдах Татарстан улсын нийгмийн ипотекийн зээл нь Төрийн орон сууцны сан болон зээлдэгчийн хооронд гэрээ байгуулсны үндсэн дээр байгуулагдсан гэдгийг мэргэжилтнүүд тэмдэглэж байна. Баримт бичиг нь хэрэглэгчээс сар бүр төлбөр хийх шаардлагатай стандартыг үргэлж зааж өгдөг. Энэ арга нь шинэ орон сууцанд шаардагдах хэмжээг хэмнэх боломжийг танд олгоно.

Шимтгэлийн хэмжээг тухайн сан өөрөө тогтоодог. Нийт дүн нь сарын цалингийн 40-50% хооронд хэлбэлздэг.

Дараа нь эдгээр хэмнэлтээр худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн зардлын тодорхой хэсгийг төлөх боломжтой болно. Үлдэгдэл нь хөнгөлөлттэй хүүтэй ипотекийн зээлээр авна.

• Ипотекийн зээлийг 30 жилийн дотор төлөх боломжтой.
• Зээлдэгч төлөх ёстой анхны төлбөр(10-аас 30% хүртэл нийт зардалорон сууц).
• Зээлийн хүү нь 7% (энэ нь хууль тогтоох түвшинд тогтоогддог).

Ипотекийн зээлийн эдгээр нөхцөл нь ердийн санхүүгийн компаниудын олгодог нөхцөлтэй харьцуулахад илүү таатай байдаг. 7% -иас доош хувь хэмжээг олох нь ердөө л боломжгүй юм.

Хувийн хуудсыг бүртгүүлэх дүрэм

Төрөөс үзүүлэх энэ төрлийн тусламжийг өргөдлийн үндсэн дээр олгодог. Эхний шатанд иргэн нь бүс нутгийн захиргаанд зөв бөглөсөн өргөдлөө өгөх ёстой. Давж заалдах гомдлыг гурван өдрийн дотор авч үзэх бөгөөд үүний дараа мэргэжилтнүүд шийдвэрээ гаргадаг. Хэрэв бүх зүйл зөв хийгдсэн бол өргөдөл гаргагч нь нийгмийн хөнгөлөлттэй үйлчилгээнд оролцогчийн статустай болно. хөтөлбөр.

Иргэн дараахь баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх ёстой.

• Гэр бүлийн бүх гишүүдийн иргэний үнэмлэх.
• Тэтгэмжийн хөтөлбөрийн оролцогчийн өргөдлийн маягт.
• Гэр бүлийн байдлын гэрчилгээ (гэрлэлт, салалт).
• Жинхэнэ TIN, SNILS.
• Таны одоо ажиллаж байгаа газар, ажилласан хугацааны талаархи мэдээлэл.
• Эзлэгдсэн орон сууцны талаархи найдвартай мэдээлэл (өмчлөлийн төрөл, талбай).
• Орлогын гэрчилгээ (дансны хуулга, ажлын байрны гэрчилгээ).

Энэхүү багц баримт бичгийг мэргэжилтнүүд 30 хоногийн дотор сайтар судалж үздэг. Үүний дараа өргөдөл гаргагчтай тусгай гэрээ байгуулна. Хэрэглэгч өөрөө GZhF-ийн тусгай портал, түүнчлэн танилцуулах форумд бүртгүүлдэг. Процесс нь автоматжуулсан тул туршлагагүй компьютер хэрэглэгч ч гэсэн энэ ажлыг даван туулж чадна. Нээгдэх цонхон дээрх "Нэвтрэх нэр, нууц үг хүлээн авах" гэсэн холбоос дээр дарсны дараа та TIN болон овог нэрээ оруулах шаардлагатай бөгөөд иргэний үнэмлэхний дугаар, төрсөн огноогоо зөв зааж өгөх нь чухал юм. Систем автоматаар нууц үг үүсгэх болно.

Өөрийн хувийн хуудсан дээр та өргөдөл, бүртгэлийн үйл явцыг хянах боломжтой янз бүрийн гэрээнүүд, бүртгэлийн огноо. Үүргийн бүртгэл нь хөрөнгө хуримтлуулах, үнэлгээний оноо авах ажил аль хэдийн эхэлснийг харуулж байна.

Төлбөрийн доод хэмжээ нь хөнгөлөлттэй орон сууцны м² тутамд тогтоосон зардлын 11% байна.

Онцгой нөхцөл

Олон хэрэглэгчид залуу гэр бүлд олгосон зээлийг нийгмийн ипотекийн зээлтэй адилтгаж дассан боловч эдгээр нь өөр өөр хөтөлбөрүүд юм. Төр дуудаж байна санхүүгийн компаниудзалуучуудыг орон сууц худалдан авах хүсэл эрмэлзлийг нь дэмжих.

Татарстанд 2019 онд нийгмийн моргежийн зээлийг дараахь нөхцлөөр олгоно.

• Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь нас 35-аас хэтрэхгүй байх ёстой.
• Албан ёсны гэрлэлт 3 жилийн өмнө хийгдсэн байх ёстой. Хэрэв гэрлэсэн хос аль хэдийн хүүхэдтэй бол энэ цэгийг анхаарч үзэхгүй.
• Гэр бүлийн гишүүн бүр 12 м²-ээс ихгүй орон сууцтай байх ёстой.
• Гэрлэсэн хосууд заавал байх ёстой байнгын бүртгэл RT дээр.

Энэ хөтөлбөр нь ихээхэн давуу талтай - татаас нь орон сууцны нийт зардлын 30% -ийг хамардаг. Хэрэв гэр бүлд насанд хүрээгүй хүүхэд байгаа бол энэ үзүүлэлтийг 5% -иар нэмэгдүүлэх боломжтой. Зээлийн боловсруулалтад тэнцүү хувь хэмжээгээр оролцдог тул хоёр тал баримт бичгийн багцыг цуглуулах ёстой. Зөвхөн нэг эцэг эхтэй гэр бүл ч ийм хөтөлбөрт бүртгүүлж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Казан хот бас өвөрмөц онцлогтой зээлийн нөхцөлбагш нарт зориулсан. Зөвхөн дараах шалгуурыг хангасан төрийн албан хаагчид албан тушаал ахих боломжтой.

• Төрийн албанд ажиллаж байсан туршлагатай боловсролын байгууллагахамгийн багадаа 3 жил байна.
• 35 нас хүртэл.
• Сар бүр төлбөрөө төлөх боломжтой.

Залуу багш нар урьдчилгаа төлбөрөө хийхэд нь туслах тэтгэлэг авч болно. Энэ үнийн дүнгийн тодорхой хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнээс хамаарна.

Хөтөлбөрийн ашиг тус

Ипотекийн зээл олгох бүх үйл явцыг хэд хэдэн хууль тогтоомжоор хянадаг. Ийм нийгмийн төслийн давуу тал нь ойлгомжтой гэдгийг мэргэжилтнүүд хэлж байна. Бүгд найрамдах улсын оршин суугч бүр боломжийн хугацаанд хямд орон сууц авах боломжтой. Сарын шимтгэлийг хамгийн бага хэмжээнд байлгадаг. Энэ санал нь хүүхэдтэй болоогүй байгаа залуу гэр бүлүүдэд онцгой ач холбогдолтой гэж үзэж болно. Хэрэв тэдгээрийг нөхөх юм бол тэд гайхалтай санхүүгийн дэмжлэг авах болно.

Сарын төлбөрөө зөвхөн мөнгөөр ​​бус бүтээгдэхүүнээр төлөх боломжтой өөрийн үйлдвэрлэл. Гэхдээ бас тодорхой хязгаарлалтууд байдаг. Татарстанд нийгмийн ипотекийн зээл авсан хүн дараахь зүйлийг эс тооцвол үндсэн ажлаа зогсоох эрхгүй.

• төрөөс тогтоосон тэтгэврийн насанд хүрсэн үед;
• ажил олгогчтой харилцан тохиролцсоны дагуу;
• эрүүл мэнд муудсантай холбоотой.

Өөрөөр хэлбэл ажлаа орхи төсвийн байгууллагаЗээлдэгч өөрийн хүсэлтээр үүнийг хийх боломжгүй. Гарын үсэг зурсны дараа моргейжийн гэрээдор хаяж 10 жил ажиллах ёстой. Зээлийн орон сууцанд хамрагдахын тулд сард нэг удаа хадгаламжаа нөхөхийн тулд өөрийн гэсэн санхүүгийн хуримтлалтай байх шаардлагатай. санхүүгийн байгууллага. Төлбөрийн хамгийн бага хэмжээ нь маш бага бөгөөд энэ оны эхээр анхны төлбөр нь ердөө 500 рубль байв. Бонус хуримтлуулах зарчим нь маш энгийн - илүү их мөнгө авах тусам илүү их оноо авах болно. Хэрэглэгч төлбөрийн чадвартай хүний ​​зэрэглэлээ хэдий чинээ хурдан өсгөнө, төдий чинээ хурдан хүссэн байраа авах болно.

Гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа зээлдэгч нь тухайн орон сууцны байршил, шинж чанарыг тодорхой харуулсан тохиромжтой орон сууц сонгох тухай урьдчилсан протоколыг хүлээн авдаг. Энэ үе шатанд хэрэглэгч зээлдүүлэгчийн бүх шаардлагыг дагаж мөрдөх ёстой.

Хэрэв сар бүр төлбөр төлөхгүй бол зээлдэгч хангалтгүй хэмжээний төлбөр төлсөн эсвэл төрийн салбараас гарсан тохиолдолд торгуулийн жагсаалтад орох эрсдэлтэй. Иргэн орон сууц худалдан авах эрхээ алдаж болно. Хэрэв зээлдүүлэгчид зээлдэгчийн ашиг тусыг хэвээр үлдээвэл тэр бүгдийг дахин эхлүүлэх шаардлагатай болно. Гэхдээ энэ удаад мэргэжилтнүүд ирүүлсэн өргөдлийг хянаж, баримт бичгийн багцыг шалгахад илүү их хугацаа шаардагдах болно.

Усан доорх чулуулаг

Тус бүр Засгийн газрын хөтөлбөржирийн иргэд ихэвчлэн анзаардаггүй өөрийн гэсэн онцлогтой. Зээлд хандах ийм хандлага нь ирээдүйд ноцтой хүндрэл учруулж болзошгүй юм. Жишээлбэл, хэрэв хэрэглэгч нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууцанд бүртгүүлсэн бол дараагийн 10 жилийн хугацаанд ажлын байраа өөрчлөхгүй байх, мөн ажлынхаа үйл ажиллагааг зогсоохгүй байх үүрэг хүлээдэг. Хэрэв эдгээр нөхцөлийг зөрчсөн бол өрийн үлдэгдлийг бүхэлд нь давхар төлж барагдуулах шаардлагатай болно.

Ийм ипотекийн зээлийг бүртгэх нь тухайн хүн өөрийн орон сууц худалдаж авахад туслах төрийн бусад төслүүдэд оролцох эрхгүй болно. Эдгээр нөхцлөөр та зөвхөн нэг удаа орон сууц худалдан авах боломжтой.

Нийгмийн хөтөлбөрийн хүрээнд авах боломжтой орон сууцны стандартыг онцгой анхаарах хэрэгтэй.

Баримт бичигт дараахь параметрүүдийг зааж өгсөн болно.

• Хоёр хүний ​​хувьд - 42 м².
• Зээлдэгч орон сууцанд ганцаараа амьдардаг бол түүнд 33 м² талбайтай орон сууц олгоно.
• Гурван хүний ​​хувьд тус бүр 18 м² талбайтай.

Зээлдэгч ипотекийн зээлээ бүрэн төлж дуустал орон сууцыг нийгмийн түрээсийн гэрээгээр ашиглана гэсэн үзүүлэлт чухал ач холбогдолтой.

Орчин үеийн эдийн засгийн бодит байдлын нөхцөлд ОХУ-ын Засгийн газар хүн амын эмзэг, хэрэгцээтэй хэсгийг дэмжих шинэ механизм боловсруулж байна. Бүгд найрамдах улс, нутаг дэвсгэр, бүс нутгийн засгийн газрууд зогсохгүй, эргээд орон нутгийн түвшинд тэтгэмж, татаасын хөтөлбөр боловсруулдаг. Ихэнх хөтөлбөрүүд нь хүн амын янз бүрийн давхаргад амьдрах нөхцлийг сайжруулах боломжийг олгох зорилготой юм. Ийм амжилттай хэрэгжсэн хөтөлбөрийн жишээ бол Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх нийгмийн ипотекийн зээл юм.

Татарстан дахь нийгмийн ипотекийн зээл нь 2004 онд дууссан, аюултай эсвэл эвдэрсэн гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн орон сууцны байшингийн эздийг нүүлгэн шилжүүлэх хөтөлбөрийг сольсон. Нийгмийн моргейжийн хөтөлбөр нь зээлдэгчид илүү их үнээр орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог таатай нөхцөлБүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сангийн (GZHF) оролцооны ачаар боломжтой болсон улсын дунджаас илүү.

Бүгд Найрамдах Татарстан улсын нийгмийн моргежийн зээл нь зээлдэгчид дараахь боломжийг олгодог.

1. Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг орон сууцны үнийн дүнгийн 10 хувь хүртэл бууруулна. Үүний зэрэгцээ, урьдчилгаа төлбөр нь дээд тал нь 30% -иас ихгүй хязгаарлалттай байдаг. Түүнчлэн, зээлдэгч тус бүрийг авч үзэхдээ Төрийн орон сууцны сан урьдчилгаа төлбөр олгохгүй байх шийдвэр гаргаж болно (жишээлбэл, зээлдэгч нь өрх толгойлсон эх бөгөөд шаардлагатай бүх шалгуурыг хангасан тохиолдолд). 2019 онд урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээлд хамрагдах боломжийн талаар өмнө нь ярьсан.
2. Ипотекийн зээлийн дундаж хүү 7.4%-ийн хүүтэй нийгмийн ипотекийн зээл нь жилийн 7 хувийн хүүтэй орон сууцны зээлд хамрагдан орон сууцны өмчлөгч болох боломжийг олгодог.
3. Нийгмийн ипотекийн зээлийн дээд хугацаа 28 жил 6 сараас хэтрэхгүй байна. Зээлийн гэрээ нь зээлдэгчид зээлээ хугацаанаас нь өмнө, алданги, хүүгүйгээр бүрэн төлөх боломжийг олгодог.
4. Хэрэв моргейжийн гэрээ хүчинтэй байх хугацаанд анхны хүүхэд гэр бүлд гарч ирвэл зээлдэгчид 200 мянган рубль авна. хэсэгчилсэн эргэн төлөлт өрийн үүрэг. Хоёр дахь хүүхэд төрж, хүлээн авах үед жирэмсний капитал, хүчинтэй байх хугацаа нь 2021 оныг дуустал сунгагдсан тул зээлдэгч ипотекийн зээлийг төлөхийн тулд жирэмсний капиталыг ашиглах боломжтой.
5. Бүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх энэ төрлийн ипотекийн зээл нь зээлдэгч зөвхөн бэлэн мөнгөөр ​​бус хөдөлмөр, тариалангийн бүтээгдэхүүнээр төлөх боломжтой гэдгээрээ онцлог юм. Хэцүү тохиолдолд амьдралын нөхцөл байдал, зээлдэгч орон байраа алдахаас айхгүй байж магадгүй - тодорхой тохиолдол бүрийг Төрийн орон сууцны сангаас авч үзэж, зээлдэгч болон зээлдүүлэгчид тохиромжтой шийдлийг боловсруулсан (төлбөрийг хойшлуулсан);
6. Зээлдэгч төлбөрийн дүнгийн нэг хэсгийг төлсөн бол тэр төлөх үүрэгтэй түрээсорон сууцны байрны үлдсэн хэсэгт (ипотекийн зээлийн төлбөрийг хойшлуулах нь зээлдэгчийг түрээсийн төлбөр төлөх үүргээс чөлөөлөхгүй).

Хөтөлбөрийн дагуу орон сууц худалдан авах боломжийг олж авахдаа зээлдэгч тодорхой хязгаарлалтыг дагаж мөрдөх ёстой.

1. 10 жилийн хугацаанд зээлдэгч өөрийн хүсэлтээр ажлаа солих эрхгүй (ажил олгогчийн шийдвэрээр ажлаас халах, ажлаас халахыг тооцохгүй). Нөхцөл байдал зөрчигдсөн тохиолдолд ипотекийн зээлийн үлдэгдлийг бүх ашиг тусаа алдаж, зээлийн хүүг анхныхтай харьцуулахад 2 дахин нэмэгдүүлэн дахин тооцоолно.
2. Зээлдэгч ашигласан бол хөнгөлөлттэй орон сууцны зээлТөрийн албан хаагчийн хувьд тэрээр төрийн албан хаагчдыг дэмжих бусад хөтөлбөрийг ашиглах эрхээ алддаг (жишээлбэл, ОХУ-ын Засгийн газрын 2009 оны 1-р сарын 27-ны өдрийн 63 тоот тогтоол).

Үүнтэй холбогдуулан нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдахын өмнө бүх төрлийн боломжит тэтгэмж, татаасыг тооцож, зээлдэгчид хамгийн ашигтайг нь сонгох шаардлагатай.

Нийгмийн ипотекийн зээлийг хэн авах боломжтой

Хүлээн авахын тулд нийгмийн зээлБүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэд дараахь бүлгийн иргэдийг тоолж болно.

• Төрийн албан хаагчид (эмч, багш, хууль сахиулах ажилтан гэх мэт);
• Аюулгүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн орон сууцны байранд амьдардаг иргэд, түүнчлэн стандартаас бага (нэг хүнд 18 м.кв-аас бага) амьдрах орон зайтай иргэд. "Хэрэгцээ" гэсэн статусыг олж авахын тулд иргэн оршин суугаа газрынхаа Нийгмийн үйлчилгээнд хандах ёстой;
• Хөтөлбөрт оролцож буй орон сууцны цогцолбор барихад хөрөнгө оруулагчид болох арилжааны аж ахуйн нэгжүүдийн ажилчид. Иргэдийн энэ ангилалд хязгаарлалт байхгүй нийт талбайорон сууц, үлдсэн хэсэг нь стандартаас давсан талбайтай орон сууцанд хамрагдах боломжгүй.

1. 1 хүн - 33 м.кв;
2. 2 хүнтэй гэр бүл - 44 м.кв;
3. 3 ба түүнээс дээш хүнтэй гэр бүл - 18 м.кв талбайд үндэслэнэ. гэр бүлийн дараагийн гишүүн бүрт.

Татарстанд орон сууц хаана өгдөг вэ?

Нийгмийн моргейжийн нөхцөл нь олон хүчин зүйлээс хамаардаг бөгөөд тэдгээрийн гол нь тодорхой орон сууцны цогцолборт орон сууцны байр худалдаж авах явдал юм. Хөтөлбөрт оролцогчид баригдаж буй байшинд орон сууцыг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр олгодог. Орон сууцны хорооллын жагсаалтыг Төрийн орон сууцны сангийн вэбсайт болон бүтээн байгуулагчдын вэбсайтаас гадна хөтөлбөрт хамрагдсан банкуудын вэбсайтаас авах боломжтой.

Орон сууцны квадрат метрийг барихад зайлшгүй шаардлагатай шалгуур бол цогц бүтээн байгуулалт тул зээлдэгч дэд бүтэц хөгжсөн газарт шинэ орон сууц худалдан авах боломжтой.

Орон сууцны хорооллын жагсаалт хязгаарлагдмал тул зөвхөн томоохон хотуудад нийгмийн ипотекийн санг ашиглан орон сууц худалдаж авах боломжтой.

Казань

Казань хотод нийгмийн ипотекийн зээл авах боломжтой зээлдэгчдийн жагсаалт нь ерөнхий жагсаалттай тохирч байна. Хэрэв иргэн хөтөлбөрийн шаардлагыг бүрэн хангасан бол баримт бичгийн иж бүрэн багцыг цуглуулах шаардлагатай.

• Зээлдэгч болон гэр бүлийн гишүүдийн паспорт;
• "Хэрэгцээтэй" статусыг баталгаажуулах;
• Хүүхдийн тэтгэмж, төрсний гэрчилгээг баталгаажуулах;
• Гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар;
• Боловсролын дипломын хуулбар;
• Өргөдлийн маягт.

Төрийн орон сууцны санд бүх бичиг баримтаа бүрдүүлж, Нийслэлийн орон сууцны хорооноос зээлдэгчийн талаар нааштай шийдвэр гаргасны дараа тухайн иргэн тохирох орон сууц гарч ирэхийг л хүлээх боломжтой. Өнөөдөр хамгийн алдартай нь шийдвэрлэх зорилготой Салават Купере бичил дүүрэг юм орон сууцны асуудал 14 мянган гэр бүл.

Нийгмийн ипотекийн зээлээс гадна Татарстан дахь томоохон банкуудын салбарууд сайжруулах хэд хэдэн хөтөлбөрийг санал болгодог амьдралын нөхцөл.

Набережные Челны

Набережные Челни хотод нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд боломжтой зээлдэгчдийн жагсаалтад ижил бүлгийн иргэд багтдаг. Хөтөлбөрт оролцох боломжийг олж авах гол нөхцөл бол гэр бүлийн хэрэгцээний статусыг баримтаар баталгаажуулах явдал юм. Орон сууцны метр квадратын нийт зардалд хүүхдийн тэтгэмж багтсан болно.

Хотын захад байрлах орон сууцны цогцолборууд илүү түгээмэл байдаг, учир нь энд нэг метр квадратын үнэ хотын төв хэсгүүдээс доогуур байдаг. экологийн нөхцөл байдалхамаагүй илүү тухтай. Хамгийн алдартай нь барилгын ажил үргэлжилж байгаа Ялшек-2 талбай, 63-р цогцолбор юм.

Набережные Челны хотын оршин суугчид ч гэсэн хөнгөлөлттэй нөхцлөөр орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог "Ирээдүйгээ бүтээх" хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглах боломжтой.

Түнш банкууд

Тус хөтөлбөрт хамрагдах банкуудын тоо хязгаарлагдмал, учир нь орон нутагт тийм ч олон банк байдаггүй.

Хөтөлбөрт зөвхөн хамаарахгүй банкны байгууллагуудБүгд Найрамдах Татарстан, гэхдээ бас банкууд - нутаг дэвсгэр даяар үйл ажиллагаа явуулдаг түншүүд Оросын Холбооны Улс:

1. Сбербанк;
2. АК баар;
3. Росбанк;
4. Кара-Алтын.

Асаалттай одоогийн үеТатарстан дахь нийгмийн моргейжийн гэрээг зээлдэгч Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сангийн төлөөлөгчийн газартай шууд байгуулдаг. Зээлдэгч нь хөтөлбөрийн түнш банкинд сар бүр данс нээлгэдэг төлбөрийн хугацаажагсаалт хамгийн бага хэмжээ, энэ нь 1 мкв талбайн зардлын 11-ээс доошгүй хувийг эзэлдэг. метр орон сууцны талбай. Зээлдэгч төлбөрийн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд Төрийн орон сууцны сан гэрээг нэг талын журмаар цуцлах эрхтэй.

Нийгмийн ипотекийн зээлээс гадна Бүгд найрамдах улсын банкууд зээлдэгчдэд “Залуу гэр бүл” хөтөлбөрт хамрагдан амьдрах нөхцөлөө сайжруулахыг санал болгодог. Зээлдэгчийн гол шалгуур бол эхнэр, нөхөр хоёрын нас (дор хаяж нэг нь 35-аас дээш настай байх ёсгүй). Энэхүү хөтөлбөр нь хямд үнээр орон сууц худалдан авах боломжийг танд олгоно хүү(дунджаар 7.4%) шинэ барилга болон орон сууцны хоёрдогч зах зээлд.

Ашгийн бус байгууллага байгуулах "Төр орон сууцны нөөцБүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн 1995 оны 3-р сарын 30-ны өдрийн 213 тоот зарлигаар тогтоогдсон. Тус байгууллагыг бий болгох гол санаа нь Бүгд Найрамдах Улсад орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэхэд төсвөөс гадуурх хөрөнгийг хайж олох, татах, Бүгд Найрамдах Тажикистан Улсын иргэдэд орон сууц худалдаж авах боломжийг бүрдүүлэх явдал юм.

Төрийн орон сууцны сангийн анхны ажил бол Бүгд найрамдах улсын иргэдийг стандартын шаардлага хангаагүй (эвдэрсэн, аюулгүй бус) орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх явдал байв. Орон сууцны барилга байгууламж барихаас гадна тус сан нь нийгмийн ач холбогдолтой объектуудыг (эмнэлэг, сургууль, цэцэрлэг болон бусад байгууламж) барих ажилд оролцдог байв. Хөтөлбөрийг 2004 онд хэрэгжүүлж дууссаны дараа Сан нь Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-ZRT хуульд заасан хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхэд шилжсэн.

Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх орон сууцны нөөц нь орон сууцыг боломжит өмчлөгчдөд илүү хүртээмжтэй болгох нөхцлийг бүрдүүлдэг. орон сууцны хороолол- арилжааны хөгжүүлэгчдэд ашигтай. Хөгжүүлэгчийг арилжааны амжилттайгаар хангаснаар тэнцвэрт байдалд хүрдэг газарОрон сууцны 50% -ийг нийгмийн ипотекийн зээлд зориулж бүтээн байгуулагчийн хариуд. Хөгжүүлэгч нь үлдсэн 50% -ийг зах зээлийн үнээр зарах эрхтэй бөгөөд ингэснээр санхүүгийн ашиг олох болно.

Хувийн хуудас

Зээлдэгч нь Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх нийгмийн ипотекийн зээлийн зөвшөөрлийг хүлээн авахдаа Орон сууцны сангаас тохирох орон сууцны саналыг хүлээх эсвэл Төрийн орон сууцны сангийн вэбсайт дээр хувийн хуудас үүсгэх боломжтой. Энэ нь зээлдэгчийн үнэлгээг харуулах бөгөөд энэ нь санал болгож буй орон сууцны хуримтлагдсан хөрөнгийн хэмжээнээс хамаарна. Чухал шалгуур бол тодорхой гэр бүлийн хэрэгцээний зэрэг юм.

Хэзээ бэлэн сонголтуудОрон сууцтай бол зэрэглэл өндөртэй хөтөлбөрт оролцогчдын хувьд орон сууц авах боломж өндөр байдаг. Үндэслэлээр орон сууц авах нь практикт нотлогдсон үнэлгээний үнэлгээилүү хурдан болдог.

Нийгмийн ипотекийн зээлийн хөтөлбөрт удаан хугацаагаар хамрагдсан хүн олны анхаарлыг татсан дуулиан шуугиан дунд орхисон.

Социологичтой хийсэн гэрээгээ цуцалж, Иннополис дахь орон сууцны өртөг нэмэгдсэн тухай түүхүүд GZhF-ийн эрин үеийг санаж байх сүүлчийн зүйл болжээ. Талгата Абдуллина. Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын гавьяат эдийн засагч 1997 онд Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны санд иржээ. Төрийн орон сууцны сан нь хоёр жилийн өмнө байгуулагдсан - 1995 онд Татарстан хуучирсан орон сууцны оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх хөтөлбөрийг хэрэгжүүлж эхэлсэн. Тухайн үед 5.5 мянган байшингаас 1.5 мянга нь 100 гаруй жилийн настай байжээ. Дараа нь бүгд найрамдах улсын түүхий эд үйлдвэрлэгчид орлогынхоо 1 хувийг оруулах Төрийн орон сууцны сан байгуулах санаа гарч ирэв.

2005 оноос хойш тус сан нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлж эхэлсэн. Өнөөг хүртэл тус байгууллагыг Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төсвийн бус орон сууцны сан гэж нэрлэдэг байсан боловч "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" (GZhF) ашгийн бус байгууллага болж өөрчлөгдсөнийг анхаарна уу. , гишүүнчлэлгүй, ашиг олох зорилгогүй.

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд хийсэн ажил нь бүгд найрамдах улсын оршин суугчид, дараа нь эрх баригчдаас олон гомдол гаргасан. Төрийн орон сууцны сангаас орон сууц сонгох урьдчилсан протоколуудыг цуцалж, орон сууцны метр квадратын үнэ өссөн. Сангийн барьсан барилга байгууламжийн ажил удааширч байна гэсэн гомдол ирсэн.

Тухайлбал, 2015 оны хавар Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Төрийн орон сууцны сангаас барьсан байшингуудын чанар Казанийн эрх баригчдын шүүмжлэлийн бай болсон. Дараа нь шуурхай хуралдааны нэг дээр нийслэлийн Орон сууц, нийтийн аж ахуйн хорооны дарга үг хэлэв Искандер Гиниятуллин. Тэрээр хэлэхдээ, 2004 онд баригдсан Челюскина 44 тоот орон сууцны барилга 10 жилийн хугацаанд нүүрэн талдаа цууралт үүсгэж, "дарагджээ". Барилгын бусад дутагдалтай талууд ч байсан.

Жилийн дараа буюу 2016 онд тус сан нь хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүмүүст орон сууц олгох уралдааны нөхцөлөө нэг талдаа шинэчилсэн. Төрийн орон сууцны сангаас өмнө нь шагнагдсан мөнгөө дахин дуудлага худалдаанд оруулав метр квадраторон сууц. Удахгүй шинэ барилга руу нүүхийг мөрөөддөг нийгмийн идэвхтнүүд гудамжинд гарч, олон нийтийн болон бие даасан аяндаа жагсаал цуглаанууд эхлэв. Татарстаны ерөнхийлөгч хөндлөнгөөс оролцсоны дараа л Рустам Минниханов"Тоглоомын дүрэм"-ийг шинэчилсэнтэй холбоотой дуулиан дэгдээж, Талгат Абдуллин орон сууц хуваарилах тогтолцоонд дахин өөрчлөлт оруулахгүй гэж сэтгүүлчдэд мэдэгдэв.

Абдуллин социологчид төдийгүй гэрээлэгч нартай ч хэрэлдэж байв. GZhF нь Камгесэнергострой, PSO Казань нартай сайн харилцаатай байгаагүй. Төрийн орон сууцны сангаас эдгээр аж ахуйн нэгжүүдийг удаашралтай, чанаргүй ажиллаж байгааг шүүмжилж, барилга байгууламж барих ажилд оролцуулаагүй.

Энэ уналт Абдуллины байр суурийг улам сулруулсан. GZhF нь Хадгаламжийн даатгалын агентлаг болох TSE-ийн дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн хариуцагч болж хувирав. Оргил цэг нь ШШГЕГ-аас Ак Барс банк дахь Төрийн орон сууцны сангийн 9.8 тэрбум рубльтэй тэнцэх хэмжээний хувьцааг буцааж өгөхийг шаардсан явдал байв. GZhF нь TSE-ийн ТУЗ-ийн дарга асантай холбоотой хэд хэдэн компанитай Татфондбанкны зээлийн гэрээний дагуу барьцаалагчаар ажиллаж байсан. Роберт Мусин. “Ак Барс” банкны хувьцааг барьцаалсан. Дашрамд дурдахад, Талгат Абдуллин ABB-тай нягт холбоотой байсан бөгөөд дөрвөн жилийн турш санхүүгийн байгууллагын ТУЗ-ийн даргаар ажилласан.

Үүний үр дүнд: GZhF-ийн эзэмшдэг Ак Барс банкны 20.4% -ийг Татфондбанк дахь залилангийн гэмт хэргийн хүрээнд эрүүгийн хэргийн хүрээнд баривчилжээ. Гэвч дараа нь баривчилгааг цуцалсан Дээд шүүх RT. Гэсэн хэдий ч Абдуллины байгууллагыг дуулиан шуугиан дэгдээсэн бололтой. GZhF-д илгээсэн Арбитрын шүүх RT компаний эсрэг 7.2 тэрбум рублийн нэхэмжлэл гаргаж байна. Сонирхолтой нь тус сан нь хөгжүүлэгчийн хувийг эзэмшдэг бөгөөд одоо тэд Талгат Абдуллиныг АНУ-ын даргын албан тушаалыг авч, огцруулах болно гэж мэдэгджээ. Марата Шагитова.

Өчигдөр (10-р сарын 11 - Ред.) Татарстаны ерөнхийлөгч Рустам Минниханов Төрийн орон сууцны сангаас нийгмийн ипотекийн гэрээг цуцлах нөхцөл байдлыг судлахыг үүрэг болгов. Бид олон хүүхэдтэй ээжийн тухай ярьж байна Эльвира Садкина. Бүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан эмэгтэй хүнтэй барилга барих нийгмийн ипотекийн гэрээг нэг талдаа цуцалжээ. гурван өрөө байрВ орон сууцны цогцолбор"Салават Купере". Олон хүүхдийн ээжИйм маягаар Иргэний нийгмийн сан түүнийг "иргэний идэвхтэй байр суурь"-ынх нь төлөө "шийтгэдэг" гэж үзэж байна.

Абдуллинагийн хүсэл тэмүүллийн сүүлчийн хадаасыг Төрийн орон сууцны сан хөмрөв. Түүгээр ч барахгүй, үүнээс өмнө Төрийн орон сууцны санд хотод орон сууц барих явцад гарсан дутагдалтай холбоотой гомдол байнга ирдэг байсан. Мөнгө нэмэгдсэн тухай мэдээллийг Сан өөрөө үгүйсгээгүй нь сонирхол татаж байна. Үүнийг Татарстаны Харилцаа холбооны яамны төлөөлөгчид KazanFirst редакторуудын хүсэлтийн дагуу хийжээ. Түрээсийн үнэ нэмэгдсэн тухай мэдээллийг алдаа гэж нэрлэсэн.

Энэ хооронд Рустам Минниханов Төрийн орон сууцны сангийн шинэ даргыг томилов Марата Зарипова, өмнө нь Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Тарифын улсын хорооны даргаар ажиллаж байсан. Зарипов өөр албан тушаалд шилжих нь хамгийн эерэг мэдээллийн дэвсгэр дээр явагдахгүй байгаа нь сонин байна.

Бүгд Найрамдах Тажикстан улсын Тарифын улсын хороо эрх бүхий байгууллагуудын системд байнга байдаг төрийн эрх мэдэлБүгд найрамдах улс нь өөрийн гэсэн үйл ажиллагааны дүрэмтэй, тэдний үйл ажиллагаанд хяналт тавьдаггүй тусдаа "төр доторх муж" байв. Үүнийг тарифын зохицуулалтын чиглэлээрх холбооны хууль тогтоомжийн онцлогоор тайлбарлав. Тухайлбал, Улсын хороо өөрийн шийдвэрээр “Татэнерго” компанийн дулааны тарифт багтсан, тэр үед тэргүүлж байсан хий худалдан авах зардлыг хөөрөгдөж байсан нь илэрсэн 2012 оны түүхийг эргэн дурсъя. Бүгд найрамдах улсын хэрэглэгчдээс дулааны тарифаар цуглуулсан олон тэрбум рублийг Татэнерго компаниас эргүүлэн татах тухай яриа байв.

Марат Зариповыг Улсын тарифын хороог толгойлж байх үед Орост байгалийн монополийн үйл ажиллагаанд олон нийтийн хяналтын тогтолцоо бий болсон. Татарстаны Ерөнхийлөгч Рустам Минниханов холбооны санаачилгыг дэмжсэн тул бүгд найрамдах улс үнэндээ энэ системийн дизайныг бүхэлд нь турших платформ болжээ.

Үүний үр дүнд Улсын тарифын хороо ч, түүний гаргасан шийдвэрүүд ч бие даасан хяналтад орсон. Бүгд найрамдах улсын засгийн газарт нэрээ нууцлахыг хүссэн КазанФирстийн ярилцагчид тэмдэглэснээр, үүний үр дүнд Улсын хорооны олон шийдвэрийн талаар өөр саналууд гарч, тус хэлтсийн ноцтой орхигдлууд илэрч эхлэв. Нөгөөтэйгүүр, сүүлийн хэдэн жилийн хугацаанд Улсын хороо болон Марат Зарипов өөрөө өмнөхөөсөө ялгаатай нь хэвлэл мэдээллийнхэнд нээлттэй болсон.

10-р сарын 12-ны өдрийн зарлигаар Татарстаны ерөнхийлөгч Рустам Минниханов Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Төрийн орон сууцны сангийн тэргүүнийг албан тушаалаас нь чөлөөлөв. Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Төрийн Зөвлөлийн орлогч Абдуллин GZhF-ийг 21 жил удирдсан. Сангийн удирдлагыг Татарстан Улсын Тарифын улсын хорооны дарга асан түүнд даатгасан - Минниханов түүнийг өмнө нь ажиллаж байсан албан тушаалаас нь мөн аравдугаар сарын 12-нд чөлөөлөв.

Абдуллин, түүний туршлагаас хамааран санал болгоно шинэ ажил. Гэхдээ байршлыг хараахан зарлаагүй байна.

Талгат Абдуллиныг Төрийн орон сууцны сангийн гүйцэтгэх захирлын албан тушаалаас чөлөөлөх тухай зарлиг.

Боловсон хүчний өөрчлөлтийн өмнө GZhF, Абдуллин нартай холбоотой хэд хэдэн дуулиан дэгджээ. Хамгийн сүүлийн үеийн нэг нь Төрийн орон сууцны сангаас 102 сая рубль хулгайлсан гэх эрүүгийн хэрэг юм. Хэргийн хүрээнд Завдят Камалов хариуцаж байгааг сануулъя. Түүний мөрдөн байцаалтын явцад нийгмийн орон сууц барих гэрээг гүйцэтгэх явцад залилан хийсэн гэж сэжиглэж байна. Камалов өөрөө гэм буруугаа няцааж байна.

Мөн өмнөх өдөр нь Минниханов Талгат Абдуллинд социологичид болон Төрийн орон сууцны сангийн зөрчилдөөнийг тайлбарлах "хатуу заавар" өгсөн. "Салават Купере" орон сууцны хорооллын орон сууцыг хүлээлгэн өгөх хугацаатай холбоотой асуудлыг шүүмжилж, иргэний идэвхтэй байр суурь эзэлдэг тус бүгд найрамдах улсын оршин суугчдын нэгийг Төрийн орон сууц нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрөөс хассан гэж өмнө нь хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр мэдээлж байсан. Сан.

GZhF-ийн удирдлагыг авсан Марат Зарипов Казань хотод төрсөн. Тэрээр ажлын гараагаа Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сангийн яамнаас эхэлж, дараа нь 2005-2012 онд Холбооны төрийн сангийн бүгд найрамдах улсын хэлтсийг удирдаж байсан бөгөөд мөнгө хэрхэн тоолохыг мэддэг нь ойлгомжтой. Зарипов 2012 оны тавдугаар сард Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Тарифын улсын хороог тэргүүлж байсан.

Зарипов Марат Ривгатович

"БНТУ-ын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" ашгийн бус байгууллагын гүйцэтгэх захирал

NO GZhF RT хэрхэн ажилладаг вэ?

"Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" ашгийн бус байгууллага нь 1995 оны 3-р сарын 30-ны өдөр Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын анхны Ерөнхийлөгч Минтимер Шаймиевын зарлигаар улсын төсвөөс гадуурх орон сууцны сан хэлбэрээр байгуулагдсан.

2004 он хүртэл тус сан нь эвдэрсэн орон сууцыг арилгах бүгд найрамдах улсын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлсэн. 2005 оноос хойш Төрийн орон сууцны сан Татарстан улсад нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлж байна.

Тус сан нь бүтээн байгуулалтад хөрөнгө оруулалт хийдэг орон сууцны барилгууд, нийгэм, инженерийн дэд бүтэц, тохижилтын объектууд, баригдаж байгаа, сэргээн босголтын ажил хийгдэж буй объектын захиалагч, гүйцэтгэгчээр ажиллаж, худалдан авах, худалдах эрхтэй. тогтоосон журмааророн сууцны үл хөдлөх хөрөнгө.

Байнга асуудаг асуултуудын хариулт"

Нийгмийн моргейжийн гэрээний дүгнэлт

Нийгмийн ипотекийн гэрээг хэдий хугацаанд байгуулах вэ?

Иргэд эрхээ авсан цагаасаа төрийн дэмжлэгНийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууцны нөхцөлийг сайжруулахын тулд иргэд мэргэжлийн байгууллагын бүртгэлд бүртгүүлэх тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш 90 хоногийн дотор "Төрийн орон сууц" ашгийн бус байгууллагатай нийгмийн ипотекийн гэрээ байгуулах шаардлагатай. Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх сан” гэж заасан бөгөөд 1 мкв талбайн зах зээлийн дундаж үнийн дүнгийн 11 хувиас доошгүй хэмжээний урьдчилсан хуримтлалыг сар бүр төлж байх. метр орон сууцны нийт талбайг баталсан Холбооны агентлаг"Бүгд Найрамдах Татарстан улсын иргэдийг орон сууцаар хангах" хөтөлбөр ирэх жилийн өмнөх оны дөрөвдүгээр улиралд барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарт.

Төрийн албан хаагч биш иргэн нийгмийн ипотекийн зээлийн нөхцөлөөр орон сууцтай болох боломжтой юу?

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт төрийн албан хаагчдаас гадна зөвхөн нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийг санхүүжүүлэхэд оролцож буй байгууллагын ажилтнууд, түүнчлэн эрх бүхий байгууллагаас хүлээн зөвшөөрсөн иргэдэд хамрагдах боломжтой. орон нутгийн засаг захиргаа, яаралтай тусламж шаардлагатай байгаа бөгөөд "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" ашгийн бус байгууллагын Удирдах зөвлөлийн шийдвэрээр батлагдсан.

Өргөдөл гаргагч нь нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт хамрагдаж, орон сууцныхаа сонголт хийсэн тохиолдолд энэ хөтөлбөрийн хүрээнд дахин бүртгүүлэх боломжтой юу?

Өргөдөл гаргагч нь 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-ZRT "Хөгжлийг төрөөс дэмжих тухай" Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын хуулийн дагуу нийгмийн ипотекийн тогтолцоонд орон сууцны нөхцлийг сайжруулах эрхээ хэрэгжүүлж болно. орон сууцны барилгаБүгд Найрамдах Татарстан Улсад" ба дараахь тохиолдлоос бусад тохиолдолд зөвхөн нэг удаа.

2013 оны 10-р сарын 1-ний байдлаар өргөдөл гаргагч болон (эсвэл) түүний гэр бүлийн гишүүдийг нийгмийн ипотекийн тогтолцоонд орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай гэж орон нутгийн засаг захиргаа дахин хүлээн зөвшөөрсөн;

Өргөдөл гаргагч нь нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн санхүүжилтэд оролцож буй байгууллагын ажилтан юм.

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд хийгдсэн төлбөрүүд

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд урьдчилсан хуримтлалыг сар бүр төлөх ёстой хэмжээ хэд вэ?

Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Сайд нарын танхимын 2007.08.02-ны өдрийн 366 тоот тогтоолын 1.9-д заасны дагуу заавал сарын төлбөрурьдчилсан хэмнэлт нь наад зах нь 1 мкв талбайн зах зээлийн дундаж үнийн 11%. орон сууцны нийт талбайн метр,ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамнаас ирэх жилийн "Бүгд Найрамдах Татарстан улсын иргэдийг орон сууцаар хангах" хөтөлбөр хэрэгжиж байгаа жилийн өмнөх оны дөрөвдүгээр улиралд баталсан.

2020.01.01-ээс эхлэн хэмжээг тодорхойлох тооцооны суурь өөрчлөгдөнө заавал төлөх төлбөр 2020 онд.

ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны 2019 оны 9-р сарын 18-ны өдрийн тушаалын дагуу. № 553/pr "ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн 2019 оны дөрөвдүгээр улирлын нийт орон сууцны нэг метр квадратын зах зээлийн дундаж үнийн үзүүлэлтүүдийн тухай" дундаж зах зээлийн үнэНийт орон сууцны талбайн 1 ам метр тутамд 2019 оны IV улирал Бүгд Найрамдах Татарстан улсад - 53,024 рубль.

Ингээд хамт 2020.01.01сард заавал төлөх төлбөрийг тогтоосон 5832.64 рубль.

Мөн “Мэдээ” буланд сар бүрийн төлбөрийн талаарх сүүлийн үеийн мэдээллийг жил бүр байршуулдаг.

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт оролцогчдын тогтоосон хэмжээнээс илүү оруулсан хөрөнгө хамгийн бага хэмжээтөлбөрийг энэ дүнгийн хүрээнд хэдэн сараар хуваарилдаг. Сар бүр төлбөр хийхдээ завсарлага авахгүй байх нь чухал юм.

Мөн ЗГХЭГ-ын 2012 оны 8 дугаар сарын 31-ний өдрийн 748 дугаар тогтоолын 6 дахь заалтын дагуу “Хүүхэд төрөхөд, түүнчлэн хүүхэд бүрийг хүүхэд үрчлэн авах эрх эдэлж байгаа гэр бүлд үрчлүүлэх тухай журам батлах тухай” гэдгийг сануулъя. орон сууцны Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-ZRT "Бүгд Найрамдах Татарстан улсын орон сууцны барилгын хөгжлийг дэмжих тухай" хуулийн дагуу орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад төрийн дэмжлэг шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн. төрөх, түүнчлэн гэр бүлд хүүхэд үрчлэн авснаар нийгмийн ипотекийн тогтолцоонд орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн иргэдийг нийгмийн ипотекийн гэрээ байгуулагдсан үеэс эхлэн сар бүр төлөх үүргээс чөлөөлөхгүй. сонгосон орон сууцанд орох, ашиглах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичигт гарын үсэг зурах.

Байшинг ашиглалтад оруулахын өмнө оролцох урьдчилсан протоколыг хүлээн авч, ирээдүйн өөрийн гэсэн орон сууцыг сонгосны дараа урьдчилсан хуримтлалын төлбөрийг сар бүр хийх шаардлагатай юу?

Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2005 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 190-р тогтоолын 18-р зүйлд заасны дагуу "Бүгд найрамдах улсын нийгмийн моргейжийн тогтолцоонд орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүсийг бүртгэх журам, журмыг батлах тухай" Татарстаны "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сангийн бүртгэлд бүртгүүлэх эрхийг гэр бүл нь тусдаа орон сууц сонгохоос өмнө гэрээний нөхцлийг заавал биелүүлэх тохиолдолд өргөдөл гаргагч хадгална. сар бүр төлбөр хийх.

Орон сууцны урьдчилгаа төлбөрийн хугацааг хэрхэн тооцдог вэ?

Нийгмийн ипотекийн зээлийн хөтөлбөрт хамрагдах орон сууцны төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх хугацааг Улсын Их Хурлын тогтоолоор баталсан Нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авах иргэдийн төлбөрийн нөхцөл, хугацааг тогтоох журмын 1 дүгээр хавсралтын дагуу тооцно. Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-ZRT "Бүгд Найрамдах Улсад орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэхэд төрийн дэмжлэг үзүүлэх тухай хуулийг хэрэгжүүлэх цаашдын арга хэмжээний тухай" Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын танхимын 02.08.07-ны өдрийн 366 тоот. Татарстан” болон бүгд найрамдах улсын төрийн дэмжлэгийн хүрээнд орон сууц олгох журмыг боловсронгуй болгох тухай”.

Нийгмийн ипотекийн гэрээний төлбөрийн хуваарьт заасан хэмжээнээс их хэмжээний төлбөр хийх боломжтой юу?

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт оролцогчид төлбөрийн хуваарийн дагуу тогтоосон хэмжээнээс их хэмжээний төлбөр хийх эрхтэй. Оруулсан мөнгөөр ​​таны ирээдүйн орон сууцны метр квадратыг төлбөр хийсэн сарын үнээр нь худалдаж авна. Дахин тооцоолол автоматаар хийгддэг.

Цахим төрийн цахим хуудсанд яагаад мэдээлэгч үүсгэж болдоггүй юм бэ гэхээр гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлсэн гэсэн.

Цахим засгийн газар зөвхөн нийгмийн моргейжийн гэрээний дагуу төлбөрийг хүлээн авдаг бөгөөд хэрэв та зээлийн гэрээтэй бол энэ тохиолдолд мэдээлэгчийг өгөхгүй.

Санхүүгийн хүндрэлээс болж гэр бүл орон сууц худалдан авахаас түрээсийн байранд шилжих боломжтой юу?

Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын танхимын 2007 оны 8-р сарын 02-ны өдрийн 366 тоот тогтоолын 6 дахь заалтын дагуу "Татарстаны Бүгд Найрамдах Улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-ZRT хуулийг хэрэгжүүлэх цаашдын арга хэмжээний тухай" Бүгд Найрамдах Татарстан Улсад орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэхэд төрөөс үзүүлэх дэмжлэг", ОНЦГОЙ тэжээгчээ алдсан, энэ шалтгааны улмаас гэр бүлийн сарын дундаж орлогоос хасагдсаны улмаас орон сууцны байрыг хэсэгчлэн худалдан авах боломжгүй тохиолдолд. амьжиргааны хөлсгэр бүлийн бүх гишүүдийн хувьд нийгмийн ипотекийн гэрээний дагуу одоогийн сарын төлбөрөөс бага бол орон сууцны байрыг талуудын тохиролцоогоор гэр бүлийн гишүүдэд түрээсийн нөхцлөөр шилжүүлж, цаашид өмчлөх эрхээ хадгалж болно.

Санхүүгийн хүндрэл, тэжээгчээ алдсаныг баталгаажуулсан баримт бичиг байгаа тохиолдолд тус санд ирсэн иргэдийн өргөдлийг харгалзан үзнэ.

Нийгмийн ипотекийн гэрээг бүрэн төлж барагдуулмаар байна. Бидний үйлдэл юу вэ?

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт хамрагдсан 14-өөс дээш насны бүх оролцогчид нийгмийн моргейжийн гэрээний эх хувь, паспортын хамт Бүгд Найрамдах Татарстан улсын хот, бүс нутаг дахь Сангийн бүс нутаг хоорондын төлөөлөгчийн газартай холбоо барьж, харилцан тохиролцооны актад гарын үсэг зурж, төлбөрөө төлнө. Үлдсэн дүнг, хэрэв өргүй бол хүлээн авна Шаардлагатай бичиг баримт, хуульд заасанУчир нь улсын бүртгэлорон сууц өмчлөх.

Нийгмийн моргейжийн гэрээний дагуу өрийг төлөхөд эхийн (гэр бүлийн) капиталыг ашигламаар байна. Би яаж үүнийг хийх вэ?

Зорилтот мөнгөн зээлийн гэрээнд шилжих, жирэмсний хөрөнгийн эх үүсвэрийг байршуулахын тулд та нийгмийн моргейжийн гэрээ, эцсийн протокол, төлбөрийн хуваарь, паспорт, 14 хүртэлх насны хүүхдийн төрсний гэрчилгээ, банк, дараахь баримт бичгийн эх хувь, хуулбартай байх ёстой. "GLF зээл" ангиллын дансны гэрээ, эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн гэрчилгээ, эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн үлдэгдэл байгаа эсэх тухай хуулбар (гэрчилгээ), цэнхэр тамга, эрх бүхий ажилтны гарын үсэг. тэтгэврийн сан / MFC. Энэ тохиолдолд хандалтын (гэрчилгээ) хүчинтэй байх хугацаа нь хуанлийн 14 хоног байна.

Зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ хэсэгчлэн биелүүлсэн гэж Сангаас хүлээн авсан эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн үлдэгдэл нь MSK-ийн улсын гэрчилгээнд заасан дүнгийн зөрүү (хэмжээг индексжүүлэх дүнгээр нэмэгдүүлэх боломжтой) гэж үзнэ. нэг удаагийн төлбөрийн хэмжээ.

Зорилтот мөнгөн зээлийн гэрээний 3.1.5-д зааснаар зээлийн дүнг кредитэд тооцсон өдрөөс хойш хуанлийн 120 хоногийн дотор тухайн иргэн зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ хэсэгчлэн биелүүлэхэд зориулж МСК-ийн мөнгийг илгээх үүрэгтэй.

Зорилтот мөнгөн зээлийн гэрээ байгуулсны дараа хувьцааг төлсөн гэрчилгээ авч, Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Росреестрийн албанд Сангийн ашиг сонирхолд нийцсэн орон сууц өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх шаардлагатай. нэгдсэнээс авсан хуулбар улсын бүртгэлдарамт байгаа эсэх талаар үл хөдлөх хөрөнгө. Мөн бүс хоорондын төлөөлөгчийн газраас зээлийн гэрээний дагуу өрийн гэрчилгээ авах шаардлагатай. Эдгээр баримт бичигт үндэслэн хэлтэс Тэтгэврийн санОХУ-ын Бүгд Найрамдах Татарстан Улс нь зорилтот мөнгөн зээлийн гэрээний дагуу өрийг төлөхийн тулд жирэмсний (гэр бүлийн) капиталыг шилжүүлдэг.

Нийгмийн ипотекийн гэрээний дагуу хугацаа хэтэрсэн өр байгаа тохиолдолд зээлийн гэрээ байгуулах боломжгүйг анхаарна уу.

Сангаас өр барагдуулах тухай нэхэмжлэл гаргасны дараа яаж төлөх вэ?

Сангаас ирүүлсний дараа иргэд одоо байгаа өрөө төлсөн тохиолдолд нэхэмжлэлийн мэдэгдэлшүүхэд хандсан бол гэрээний талууд хүлээн авсан хөрөнгийг өр, хүү, хүүтэй нөхөн төлөх хүсэлтийг тус санд бичнэ. улсын татвархаргалзах хэмжээг зааж өгнө.

Хувийн хуудсан дээр "Ак Барс банк" ХК-д нээсэн "GZhF Loans" дансыг хураан авсан гэсэн мэдээлэл байна. Юу хийх вэ?

“GLF зээл” данс нь нээлттэй, хаагдсан, баривчлагдсан гэсэн 3 статустай. Сангийн МЭҮ-ээс мэдэгдэл авсан иргэн л данс нээж, хаах боломжтой.

Дансыг хураах нь "GZhF Loans" дансыг хураан авсан гэсэн үг юм шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид. Энэ тохиолдолд иргэд бүртгүүлсэн газрынхаа шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид хандах шаардлагатай. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид баривчилгааг цуцалсны дараа дансны статусыг өөрчлөхийн тулд "Ак Барс Банк" ХК-д баримт бичгийг гаргаж өгөх ёстой.

1 м.кв талбайг худалдах зардлын өөрчлөлтөд юу нөлөөлөв. ирээдүйн өөрийн орон сууцыг сонгох, шилжүүлэхэд оролцох эцсийн протоколыг хүлээн авах үед?

Ирээдүйн өөрийн орон сууцыг сонгох, оролцох урьдчилсан протокол нь 1 м.кв талбайн тооцоолсон өртгийг тогтоодог. орон сууц худалдах. Худалдах эцсийн үнийг орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулж, ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авсны дараа тогтоодог. хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнэбүх цаг үед орон сууцны барилга барих Барилгын ажилмөн энэхүү орон сууцны барилгыг албан ёсоор ашиглалтад оруулсан огноо.

Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2007 оны 08-р сарын 02-ны өдрийн 100-р тогтоолоор батлагдсан Нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авах иргэдийн төлбөрийг хэсэгчлэн төлөх нөхцөл, нөхцөлийг тодорхойлох журмын 2 дахь хэсэгт заасны дагуу. 366 "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-ЗРТ "Бүгд Найрамдах Татарстан улсад орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэхэд төрийн дэмжлэг үзүүлэх тухай" хуулийг хэрэгжүүлэх цаашдын арга хэмжээний тухай, орон сууцжуулах журмыг боловсронгуй болгох. төрийн дэмжлэгийн хүрээ” анхны үнэ 1 м.кв. худалдан авсан орон сууцны метр - барилгын санхүүжилт, капиталжуулалтад гарсан зардлыг харгалзан тодорхойлсон өртөг газарболон үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн байдал.

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн дагуу байр сонгох, нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад төрийн дэмжлэг үзүүлэх эрхийг баталгаажуулах (дахин бүртгүүлэх)

Өргөдөл гаргагч нь бүгд найрамдах улсын өөр бүс нутагт бүртгүүлсэн бол Казань хотод нийгмийн моргейжийн хөтөлбөрийн дагуу орон сууцны байр сонгоход оролцох боломжтой юу?

Төсвийн албан хаагчид нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн хэсэгт л орон сууцны байр сонгох эрхтэй.

Орон сууцны барилгын бүтээн байгуулалтад зориулж төлбөр төлж буй аж ахуйн нэгжийн ажилтнууд ашиглагдаагүй квот байгаа тохиолдолд тухайн жилийн сангийн хөрөнгө оруулалтын хөтөлбөрийг боловсруулахдаа тэдний менежерүүдийн санал болгосноор Бүгд Найрамдах Улсын аль ч хот, бүс нутагт орон сууцны байр сонгох боломжтой. Аж ахуйн нэгжийн квот байдаг Татарстан.

Гэр бүлийн бүрэлдэхүүн өөрчлөгдөхөд орон сууцны хангамжийн стандарт ямар тохиолдолд өөрчлөгддөг вэ?

Төрийн дэмжлэгээр олгосон орон сууцны нийт талбайн стандартыг Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2007 оны 02-р сарын 02-ны өдрийн 366 тоот "Татарстан улсын хуулийг хэрэгжүүлэх цаашдын арга хэмжээний тухай" тогтоолоор тогтоосон болно. 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн № 69-ZRT "Бүгд Найрамдах Татарстан улсад орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэхэд төрийн дэмжлэг үзүүлэх тухай". Үүний зэрэгцээ, ирээдүйн хувийн орон сууцыг сонгох үр дүнг нэгтгэхээс өмнө гэр бүлийн хэмжээ өөрчлөгдөхөд орон сууцаар хангах стандартад гарсан өөрчлөлтүүд.

Нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдсан иргэд яагаад эхний төлбөрөө төлж байгаа ч оноогоор тооцож байгаа уралдаанд оролцохгүй, гурван жил хүлээх ёстой гэж?

2007 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-ZRT-ийн Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын хуулийг хэрэгжүүлэх цаашдын арга хэмжээний тухай "Бүгд Найрамдах Улсад орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэхэд төрийн дэмжлэг үзүүлэх тухай" 2007 оны 02-р сарын 08-ны өдрийн 366 тоот тогтоолын 5 дахь хэсэгт заасны дагуу. Татарстан ", хангалтгүй тохиолдолд бүгд найрамдах улсын төрийн дэмжлэгийн хүрээнд орон сууц олгох журмыг боловсронгуй болгох" хотын захиргааБүгд Найрамдах Татарстан улсын газар нутгийг баталгаажуулсан инженерийн шугам сүлжээорон сууцны барилга барихад орон сууцыг сонгон шалгаруулах төсвийн квотын нийт орон сууцны тоог сонгон шалгаруулах журмын дагуу сонгон шалгаруулах журмын дагуу гурван жилийн хуанлийн хүлээлгийн хугацаа нь энэ онд дууссан буюу дуусгавар болсон иргэдийн талд дахин хуваарилна. .

Тэмцээний дүн хэзээ гарах вэ?

Тэмцээний дүнг Сангаас зөвхөн өндөр түвшний (ашиглалтанд ороход бэлэн) орон сууцны барилгад зориулж хуримтлагдсан оноонд үндэслэн нэгтгэн гаргаж, сангийн цахим хуудасны "Үнэлгээ" хэсэгт тусгасан болно.

Бид яагаад давуу эрхээ дарааллаар нь алдаж, 5.8 “Тэргүүний орон сууц сонгох эрхээ алдсан зорилтот төсөвт хамрагдах” квот руу шилжсэн бэ?

Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын танхимын 2007 оны 02-р сарын 27-ны өдрийн 366 тоот тогтоолын дагуу "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-ZRT хуулийг хэрэгжүүлэх цаашдын арга хэмжээний тухай" "Төрийн дэмжлэг үзүүлэх тухай" Бүгд Найрамдах Татарстан улсад орон сууцны барилгын хөгжил", хохирсон эсвэл гурван жилийн хүлээлгийн хугацаа дууссан, орон сууц сонгоход оролцоогүй, (эсвэл) орон сууц байгаа бол орон сууцны байр сонгоогүй иргэд, давуу эрхээ эрэмбэлэх дарааллаар нь алдах. Цаашид орон сууцны сонгон шалгаруулалтыг нэгдсэн журмаар төсвийн квотын хүрээнд уралдаанд оролцох дарааллаар явуулж байна.

Нийгмийн ипотекийн зээлийн гэрээ байгуулсан төрийн албан хаагчид ямар хугацаанд дахин бүртгүүлэх ёстой вэ?

Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын танхимын 2007 оны 8-р сарын 2-ны өдрийн 366 тоот тогтоолын дагуу "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-ZRT "Төрийн дэмжлэг үзүүлэх тухай хуулийг хэрэгжүүлэх цаашдын арга хэмжээний тухай" "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсад орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэх нь" орон нутгийн засаг захиргаанд нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн дагуу орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн иргэд төрийн дэмжлэг авах эрхийг баталгаажуулахын тулд бүртгүүлсэн газартаа дахин бүртгүүлэх үүрэгтэй. орон сууц сонгох хуанлийн жилд орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах болон орон сууц сонгох протоколд гарын үсэг зурахаас өмнө.нийгмийн ипотекийн хөтөлбөр.

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүсийг бүртгэхтэй адил журмын дагуу дахин бүртгэнэ.

Хувийн бүс

Сайт дээрх хувийн данс руугаа хэрхэн нэвтрэх вэ?

Нэвтрэхийн тулд Хувийн бүс, Танд гэрээнд заасан дансны дугаар, нууц үг хэрэгтэй болно. Хувийн дансаа оруулахдаа "дансны дугаар" талбарт дансны дугаараа (зураасаар) оруулаад нууц үгээ латин том үсгээр оруулна.

Зарим програмууд таныг нэвтрэх болон нууц үгээ урьдчилан авахыг шаарддаг. Энэ зорилгоор вэбсайт дээр вэб сайтта "нэвтрэх болон нууц үг хүлээн авах" хэсэгт очих хэрэгтэй.

Орон сууцны гар зургийн уралдаанд цахим мэдүүлгээ хэрхэн өгөх вэ?

Цахим өргөдөлд орон сууц нэмэхийн тулд та хэд хэдэн алхамыг хийх хэрэгтэй.

1. Нийгмийн моргейжийн гэрээнд заасан өгөгдлийг ашиглан өргөдөл гаргагчийн хувийн хуудас руу очно уу.
2. Зүүн талын контекст цэсэн дэх "орон сууц нэмэх" холбоосыг дагана уу
3. "Захиалга" талбарт шаардлагатай захиалгаа сонгоод "шинэчлэх" дээр дарна уу.
4. "Объект" талбарт сонирхож буй байшингаа сонгоод "шинэчлэх" дээр дарна уу. Орон сууцны жагсаалт гарч ирнэ.
5. Нээгдсэн цонхон дээр сонирхож буй орон сууцнуудаа "програмд ​​нэмэх" холбоос дээр дарж програмд ​​оруулна уу.
6. Өргөдөлд шаардлагатай бүх орон сууцыг оруулсны дараа "өргөдөл" цэс рүү орж, өргөдөлд байгаа бүх орон сууцыг эрэмбэлэх хэрэгтэй.
   Нэг аппликешн нь хоёр ижил тэргүүлэх чиглэлтэй байж болохгүй бөгөөд тэргүүлэх чиглэл нь тэг байж болохгүй.
   Буруу тэргүүлэх чиглэлтэй орон сууцыг өргөдөлд улаанаар тэмдэглэсэн болно. Буруу давуу эрхээр орон сууц хожих боломжгүй.
7. Бүх тэргүүлэх чиглэлийг тохируулсны дараа та "өөрчлөлтүүдийг хадгалах" товчийг дарах хэрэгтэй. Харилцааны сувгийн чанартай холбоотой алдаанаас зайлсхийхийн тулд тэргүүлэх чиглэлийг 10-20 ширхэг багцаар хадгалахыг зөвлөж байна.
8. Бүх үйл ажиллагаа дууссаны дараа уралдаанд оролцох өргөдлийг хүлээн авна.

Гэрчилгээ авах, үүнд хувьцааны төлбөрийн гэрчилгээ, орон сууцны өмчлөлийн бүртгэл

Нийгмийн ипотекийн гэрээний талуудын аль нэгэнд хувьцааны төлбөр төлсөн гэрчилгээ олгох боломжтой юу?

Нийгмийн моргейжийн гэрээнд тусгагдсан гэр бүлийн бүх гишүүдэд хувьцааг бүрэн төлсөн гэрчилгээ олгоно.

Нийгмийн ипотекийн зээлийн хөтөлбөрт хамрагдан өмч болгон авсан орон сууцыг өртгийг нь барагдуулсны дараа бүртгүүлэх журам ямар байдаг вэ?

1) BTI эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлсэн байх ёстой техникийн гэрчилгээболон орон сууцны байрны төлөвлөгөө, түүнчлэн хүлээн авах кадастрын паспорткадастрын танхимд.

2) Сангийн орон нутгийн бүс нутаг дахь төлөөлөгчийн газартай холбогдож эцсийн нийлбэрийн тайлан, хувьцааг бүрэн төлсөн гэрчилгээг авна.

3) Хувьцааг бүрэн төлсөн гэрчилгээг хүлээн авсны дараа орон сууцны өмчлөлийг бүртгүүлэхийн тулд Бүгд Найрамдах Татарстан улсын Росреестрийн газрын нутаг дэвсгэрийн хэлтэстэй холбоо барина уу.

Эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлд бүртгүүлэх бичиг баримтыг бүрдүүлэхдээ тухайн орон сууц кадастрын бүртгэлд бүртгэгдээгүй бол яах вэ?

Бүгд Найрамдах Татарстан улсын Росреестрийн алба 2017 оны 01-р сарын 1-нээс өмнө ашиглалтад орсон барилгад байрлах орон сууцны өмчлөлийн бүртгэлд хамрагдахаас татгалзсан (түдгэлзүүлсэн) тохиолдолд кадастрт орон сууц байхгүй тул. бүртгүүлэх, Урлагийн дагуу бид танд мэдэгдэнэ. 14 Холбооны хууль 2015.07.13-аас No 218-FZ "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" кадастрын бүртгэл нь эд хөрөнгийн өмчлөлийн бүртгэлтэй нэгэн зэрэг явагддаг. Кадастрын бүртгэлд орон сууцыг нэгэн зэрэг бүртгүүлэхийн тулд өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхийн тулд та үйлдвэрлэлийг захиалах хэрэгтэй. техникийн төлөвлөгөөорон сууц, бүртгэлийн байгууллагад баримт бичгийн багц болгон ирүүлнэ.

Алдагдсан баримт бичгийн баталгаажуулсан хуулбарыг хэрхэн авах вэ?

Баримт бичгийн баталгаажуулсан хуулбарыг олгох нь Өргөдөл гаргагчийн бичгээр гаргасан хүсэлтийн үндсэн дээр эсвэл одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу бичгээр үйлдсэн итгэмжлэлийн үндсэн дээр өргөдөл гаргагчийн эрх олгосон этгээдийн бичгээр гаргасан хүсэлтийн үндсэн дээр хийгддэг. Өргөдөл нь "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" ашгийн бус байгууллагын гүйцэтгэх захирал, түүнчлэн тус сангийн бүс нутаг хоорондын төлөөлөгчийн газруудаар дамжуулан биечлэн эсвэл шуудангаар илгээж болно.

Өргөдөлд "баримт бичгийг дахин олгох" багананд төлбөрийн зорилгыг харуулсан дэлгэрэнгүй баримт бичгийн төрөл тус бүрээр 100 рубльтэй тэнцэх хэмжээний үйлчилгээний төлбөр төлсөн төлбөрийн баримтын хуулбарыг хавсаргана.

Тавигдах шаардлага:
INN 1655065113 KPP 165501001
Хүлээн авагч: Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сангийн Яам ("Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" NO) LV007540001-GZhF
Дансны дугаар 40603810700023000014
Казань хотын "Ак Барс" ХК-д
BIC 049205805
C/s 30101810000000000805

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд хүлээн авсан орон сууцанд бүртгүүлэх

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн дагуу авсан орон сууцанд иргэний оршин суугаа газарт бүртгүүлэх үндэслэл.

Нийгмийн ипотекийн зээлийн хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцанд иргэний оршин суугаа газарт бүртгүүлэх үндэслэл нь тухайн иргэний ирээдүйн өөрийн гэсэн орон сууцыг нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдах, сонгон шалгаруулах, шилжүүлэх тухай протокол бөгөөд тухайн иргэнд орон сууцанд орох эрх олгоно. , бүртгүүлэх (бүртгүүлэх) болон сонгосон орон сууцыг байгуулсан гэрээний нийгмийн моргейжийн нөхцөл, одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу ашиглах.

Нийгмийн ипотекийн зээлийн хөтөлбөрөөр авсан орон сууцанд гэрээний оролцогч биш хамаатан саднаа бүртгүүлэх боломжтой юу?

Нийгмийн ипотекийн зээлээр авсан орон сууцанд зөвхөн гэрээний талууд болон гэр бүлийн гишүүд бүртгүүлэх эрхтэй.

Бусад иргэдийг бүртгэх эрх нь зөвхөн эцэг эх, хүүхэд, албан ёсоор бүртгүүлсэн эхнэр, нөхөрт хамаарна. Хуваарийн дагуу төлбөрийн өргүй бол хязгаарлагдмал хугацаагаар бүртгэнэ.

Зорилтот зээлийн гэрээ

Зорилтот бэлэн мөнгөний зээлийн гэрээний дагуу эрт төлөх боломжтой юу?

Зорилтот мөнгөний зээлийн гэрээний нөхцөл нь зээлдэгчийн хүлээсэн үүргээ эрт буюу хэсэгчлэн биелүүлэх боломжийг олгодог. Зээлийн гэрээний дагуу одоогийн өрийн үлдэгдлийн талаархи мэдээллийг өргөдөл гаргагчийн хувийн хуудсан дээр байрлуулсан болно.

Тодорхой өдрийн өрийн үлдэгдлийг тодорхойлохын тулд өргөдөл гаргагч нь Сангийн бүс нутаг хоорондын төлөөлөгчийн газартай биечлэн холбоо барих ёстой. 2006 оны 7-р сарын 27-ны өдрийн 152-ФЗ "Хувийн мэдээллийн тухай" Холбооны хуулийн дагуу дээрх мэдээллийг утсаар өгөхгүй.

Зорилтот бэлэн мөнгөний зээлийн гэрээний эргэн төлөлтийн хуваарьт заасан хэмжээнээс их хэмжээний хөрөнгө байршуулсан тохиолдолд эргэн төлөлтийн хуваарьт өөрчлөлт оруулах уу?

Хүлээн авсан өдөр хуваарийг дахин тооцоолно Мөнгөавтоматаар. Зорилтот бэлэн мөнгөний зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийн шинэ хуваарь авахын тулд гэрээнд оролцогч нь Сангийн бүс нутаг хоорондын төлөөлөгчийн газартай холбоо барих эсвэл хуваарийг хувийн хуудсандаа дахин тооцоолох ёстой.

Зээлийн гэрээний дагуу хүүг хэрхэн тооцдог вэ?

Зээлийн хугацааг харгалзан эргэн төлөгдөх дүнгээр хүү тооцдог.

Бид эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн санг зорилтот мөнгөн зээлийн гэрээнд шилжүүлсэн, яагаад эдгээр сангаас хүү суутгадаг вэ?

Бодит ашигласан өдрүүдийг харгалзан бодит төлбөрийн дүнгээр хүү тооцож, хасна бэлэн мөнгөний зээл(зээлийн гэрээний нөхцлийн дагуу).

2006 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн Холбооны хуулийн 10 дугаар зүйлийн 6 дахь хэсгийн 1 дэх хэсгийн дагуу. No 256-FZ “On нэмэлт арга хэмжээ"Хүүхэдтэй гэр бүлд төрөөс дэмжлэг үзүүлэх" эхийн (гэр бүлийн) капиталын хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) үндсэн өрийг барагдуулах, орон сууцны байр худалдаж авах (барилга барих) зээл, зээлийн хүүг төлөхөд ашиглаж болно. ипотекийн зээл-аас иргэдэд олгож байна зээлийн гэрээ/зээлийн гэрээ/ байгууллагатай байгуулсан.

Тиймээс, бүх орж ирж буй төлбөрийг (жирэмсний (гэр бүлийн) капиталын хөрөнгийг оруулаад) зээлийн гэрээний дагуу өрийн үндсэн дүн, түүний хүүг төлөхөд зарцуулдаг.

Зорилтот бэлэн мөнгөний зээлийн гэрээний дагуу нэгтгэлийн тайланг хэрхэн авах вэ?

Тохируулгын тайланг Сангийн бүс нутаг дахь орон нутгийн төлөөлөгчийн газар өргөдөл гаргагчийн бичгээр гаргасан өргөдлийн үндсэн дээр буюу зохих ёсоор бүрдүүлсэн итгэмжлэлийн үндсэн дээр эрх олгосон этгээдээс гаргана.

Хүүхэд төрсний нөхөн олговор

Хүүхэд төрөхөд 200 мянган рублийн нөхөн төлбөрийг хэн авах эрхтэй вэ, түүнийг авах журам юу вэ?

Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын танхимын 02.08.2007-ны өдрийн 366 тоот тогтоолын дагуу "Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын 2004 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 69-ЗРТ-ийн хуулийг хэрэгжүүлэх цаашдын арга хэмжээний тухай "Төрийн дэмжлэг үзүүлэх тухай Бүгд Найрамдах Татарстан улсад орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэх" хэрэв үрчлэлтийн бүртгэлд хамрагдсаны дараа гэр бүлд хүүхэд төрсөн бол орон сууцны байрны зардлыг 200 мянган рубль, гэхдээ түүнээс дээшгүй хэмжээгээр төлөхөд чиглэсэн төрийн дэмжлэг авах эрхтэй. төрөлжсөн байгууллагатай байгуулсан (Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан) ашгийн бус байгууллагатай байгуулсан зорилтот мөнгөн зээлийн гэрээний дагуу орон сууцны байрны төлөгдөөгүй хэсгийн өртөг эсвэл үндсэн зээл, хүүгийн үлдэгдэл. ”), хүүхэд төрөх үед.

Энэ эрхийг хойшлуулсан гэж хүлээн зөвшөөрч, гэр бүлийг мэргэжлийн байгууллагын бүртгэлд оруулсны дараа хэрэгжинэ. Гэр бүлээрээ зарах үед зөв хэлсэнхүүхэд нийтлэг байх эрхтэй дундын эзэмшилмэргэшсэн байгууллагатай байгуулсан зорилтот мөнгөн зээлийн гэрээний дагуу зардлаа бүрэн төлсөн эсвэл үндсэн зээл, хүүгийн дүнг бүрэн буцаан төлсний дараа худалдаж авсан орон сууцны байранд.

Хүүхэд төрүүлсэн, үрчлэн авсны нөхөн төлбөр авахын тулд өргөдөл гаргагч иргэн бүртгүүлсэн газрынхаа орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага эсвэл ажлын газрын нийтийн орон сууцны хороонд (хэрэв байгаа бол) шинээр хүүхэд төрүүлэх тухай өргөдөл гаргана. бүртгэлийн файлд төрсөн хүүхэд.

Нийтийн орон сууцны хороо хамтран хамгаалах захидал"Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сан" ашгийн бус байгууллагын гүйцэтгэх захирлын нэрээр хүүхэд оруулах бүртгэлийн файлд өөрчлөлт оруулах баримт бичгийг бүрдүүлж өгдөг.

Нийгмийн ипотекийн / зорилтот мөнгөн зээлийн гэрээнд нэмэлт гэрээ байгуулах шаардлагатай тухай мэдэгдлийг хувийн хуудсан дээр тусгасны дараа Өргөдөл гаргагч болон түүний гэр бүлийн гишүүд Сангийн бүс нутаг хоорондын төлөөлөгчийн газартай холбоо барина.

Аугаа эх орны дайны ахмад дайчдыг орон сууцаар хангах

Нийгмийн ипотекийн зээлийн хөтөлбөрөөр амьжиргаагаа сайжруулсан Аугаа их эх орны дайны ахмад дайчинд хэсэгчлэн худалдаж авсан байраа өвлүүлэх журам ямар байдаг вэ?

1) өв залгамжлалын гэрчилгээг бүрдүүлэхийн тулд нотариатчтай холбоо барих шаардлагатай;

2/ өвлөх эрхийн гэрчилгээтэй, өв залгамжлагчийг Сангийн нягтлан бодох бүртгэлийн хэрэг, бүртгэлд хамруулах талаар нутгийн захиргааны байгууллагад өргөдөл гаргах;

3) бүртгэлийг идэвхжүүлсний дараа өв залгамжлагчид иргэний ирээдүйн орон сууцыг өв залгамжлагчийн нэр дээр шилжүүлэх, сонгох, шилжүүлэх протоколыг хүлээн авахын тулд иргэний үнэмлэх, TIN-ийн хамт Сангийн бүс нутаг хоорондын төлөөлөгчийн газартай холбоо барих шаардлагатай.

Бүртгэлийн хэрэгт орсон иргэдийн талаарх өөрчлөлт. Нийгмийн моргейжийн гэрээнээс үл хамаарах зүйл

Бүртгэлийн материалд орсон иргэдийн талаар /хувийн мэдээлэл, гэр бүлийн бүрэлдэхүүн, бүртгэлийн хаяг гэх мэт/ өөрчлөлт орсон тохиолдолд яах вэ, энэ тохиолдолд хаана хандах вэ?

Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2005 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 190-р тогтоолын дагуу "Бүгд Найрамдах Татарстан улсын нийгмийн моргейжийн тогтолцоонд орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүсийг бүртгэх журам, журмыг батлах тухай" Мэдээллийг бүртгэхдээ заасан өөрчлөлт гарсан тохиолдолд иргэд сарын дотор улсын орон сууцны хороонд бүртгүүлсэн газартаа бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй.

Орон сууц сонгосны дараа нийгмийн ипотекийн гэрээний талуудын аль нэгийг хасах боломжтой юу?

Нийгмийн моргейжийн гэрээнд үл хамаарах зүйл нь өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээний баримт бичиг, бүх өв залгамжлагчийг нягтлан бодох бүртгэлийн файлд оруулсан тохиолдолд гэрээнд оролцогч тал нас барсан тохиолдолд л хийгддэг.

Гэр бүл салсны дараа нягтлан бодох бүртгэлийн файл, нийгмийн моргейжийн гэрээнд өөрчлөлт оруулж, хуучин эхнэр, нөхөрийг гэрээнээс хасах боломжтой юу?

1. Нягтлан бодох бүртгэлийн хэрэг болон нийгмийн ипотекийн гэрээ болон/эсвэл зорилтот мөнгөн зээлийн гэрээнээс орон сууц сонгосны дараа эхнэр, нөхөр байсан хүнийг хасах боломжгүй.

Гэрлэлтийг цуцалсан, төлбөрөө төлөөгүй, хуучин эхнэр, нөхөр нь олгосон орон сууцанд оршин суухгүй байх нь нийгмийн ипотекийн гэрээ болон / эсвэл зорилтот мөнгөн зээлийн гэрээг оролцогчдын жагсаалтаас хасах үндэслэл болохгүй, учир нь тэдгээр нь хамтран ажилладаг. Мөнгөний үүрэг хариуцагч хэд хэдэн .

2. Орон сууц сонгохоос өмнө хуучин эхнэр / нөхөр, иргэний ипотекийн гэрээ, бүртгэлийн материалаас хассан тухай асуудлыг бүртгэлийн газрын орон сууцны хороо авч хэлэлцэнэ.

Түрээсийн орон сууц

Би яаж түрээсийн байр авах вэ?

Гүйцэтгэх хороонд эсвэл вэбсайтад бүртгүүлсний дараа http://arenda.gilfondrt.ru/та дараах процедурыг давах ёстой.

Kooperativrt.ru вэб сайтад бүртгүүлнэ үү (нэвтрэх, нууц үг хүлээн авах таб), хувийн хуудас руугаа нэвтэрч, санал болгож буй гэрээний нөхцлийг хүлээн зөвшөөрч, үүний дагуу та барьцааны хэмжээ, түрээсийн төлбөрийг төлж, орон сууц сонгох хэрэгтэй. байр. Үр дүнг нэгтгэж, зөвшөөрлийн мессежийг хүлээн авсны дараа Сангийн бүс нутаг хоорондын төлөөлөгчийн газрын төлөөлөгчтэй түрээсийн гэрээ байгуулж, орон сууцны байрны түлхүүрийг хүлээн авч, эрх бүхий байгууллагатай орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулна. .

Түрээсийн орон сууцны хөтөлбөрийн баримт бичгийн батлагдсан маягтуудыг сангийн вэб сайтад/private/arendadocs.php холбоос дээр байрлуулсан болно.

Орон сууц авах шаардлагагүй бол түрээсийн гэрээг хэрхэн цуцлах вэ?

Хөтөлбөрт оролцохоос татгалзаж, орон сууцны түрээсийн гэрээг цуцлахаар шийдсэн иргэд тогтоосон маягтын дагуу дүүргийн нутаг дэвсгэр хоорондын төлөөлөгчийн газарт өргөдөл гаргана.

Сонгосон орон сууцны байрыг шилжүүлж, түрээсийн гэрээ байгуулсан бол өргөдөлд дараахь баримт бичгийг хавсаргана.
- орон сууцны түрээсийн гэрээг цуцлах гэрээ;
- орон сууцны байрыг хүлээлгэн өгөх, хүлээн авах акт;
- хүлээн авах гэрчилгээ хөдлөх хөрөнгөорон сууцны хороололд байрладаг;
- Хэлэлцээрт оролцогч тал болон Сангийн хооронд хүлээн авсан хөрөнгийг нэгтгэсэн акт;
- Өргөдөл гаргасан өдөр сүлжээ болон үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагуудаас орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний өргүй байсан тухай гэрчилгээ (иргэн буцаан олгох тохиолдолд заавал байх ёстой);
- Бүртгэлтэй хүмүүс байхгүй байгааг батлах байшингийн бүртгэлийн хуудас.

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд баригдсан байшинг удирдах

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд баригдсан байшинд менежментийн компанийг өөрчлөх эсвэл HOA бий болгох боломжтой юу?

4-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 44-р зүйлд орон сууцны барилгыг удирдах аргыг сонгох асуудлыг шийдвэрлэх нь орон сууцны байшингийн эздийн нэгдсэн хурлын бүрэн эрхэд хамаарна.

Шийдвэр гаргахын тулд энэ асуудал, дээр дурдсан орон сууцны барилгын байрны эзэд орон сууцны барилгыг удирдах аргыг сонгох асуудлыг хэлэлцэх асуудлын жагсаалтад багтаасан орон сууцны өмчлөгчдийн уулзалтыг санаачлах хэрэгтэй.

Нийгмийн ипотекийн гэрээгээр хувьцаагаа бүрэн төлсөн гэрчилгээ авсан иргэд орон сууцны байрны өмчлөгчдийн нэгдсэн хуралдаанд оролцож, хэлэлцэх асуудлын талаар санал өгөх боломжтой.

Худалдан аваагүй орон сууцны хувьд Сан орон сууцны өмчлөгчдийн нэгдсэн хуралд оролцдог.

Урлагийн 4-р хэсгийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 4-р зүйлд өмчлөгч, энэ хуульд заасан өөр хүн, түүний санаачилгаар байрны өмчлөгчдийн ерөнхий хурал хуралддаг. орон сууцны барилга, ийм хурал зохион байгуулах тухай энэ байранд байрлах байрны эздэд мэдэгдэх үүрэгтэй.

Байшингийн өмчлөгчдийн ээлжит бус хурлын тэмдэглэл, шийдвэрийг энэ хурлын өдрөөс хойш 5 (тав) хоногийн дотор Санд илгээх ёстой.

Нэмж дурдахад, хууль ёсны шаардлагыг дагаж мөрдөхийн тулд бид танд мэдэгдэж байна ерөнхий хуралБайшин эзэмшигчид Урлагийг дагаж мөрдөхийг зөвлөж байна. 36-48 Орон сууцны кодОросын Холбооны Улс.

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд хүлээн авсан орон сууцны барилгыг дахин төлөвлөх

Нийгмийн ипотекийн зээлийн хөтөлбөрөөр орон сууц авсан иргэд орон сууцаа дахин төлөвлөх эрхтэй юу?

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгыг сэргээн засварлах, дахин төлөвлөх нь зөвхөн орон сууцны үнийг төлж, өмчлөх эрхийг бүртгүүлсний дараа, харин зорилтот мөнгөн зээлийн хөрөнгөөр ​​орон сууцны төлбөрийг төлсөн тохиолдолд ачааллыг арилгасны дараа хийх боломжтой. .