Ипотекийн зээлийн төрөөс үзүүлэх дэмжлэгийг сунгах. Ипотекийн зээлийн төрөөс үзүүлэх дэмжлэгийг сунгах. Үл хөдлөх хөрөнгийн шаардлага

Олон оросуудын хувьд хувийн байшинтай болох нь ихэнхдээ мөрөөдөл хэвээр үлддэг. Бүс нутагт бага цалин, орон сууц, байшингийн өндөр үнэ, боломжгүй эсвэл маш өндөр үнэтэй ипотекийн зээл - энэ бүхэн залуу гэр бүлүүдийг хамаатан садантайгаа амьдрах эсвэл орон сууц түрээслэхэд хүргэдэг.
IN өнгөрсөн жилОрон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай байгаа оросуудад төрөөс анхаарал хандуулж, хэд хэдэн татаасын хөтөлбөр боловсруулж, хөнгөлөлттэй зээл. Энэ асуудалд эрх баригчид тус улсын хамгийн нэр хүндтэй банкууд болох Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ24 болон бусад банкуудтай хамтран ажилладаг. Өнөөдрийн нийтлэлд бид орон сууц худалдан авахад төрөөс үзүүлэх дэмжлэгийн төрлүүдийн талаар ярих болно. зээлийн хөтөлбөрүүдтомоохон банкуудын тухай мэдээлэл, түүнчлэн хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийн 2017 онд гарсан өөрчлөлтүүдийн талаар.

Тодорхой тэтгэмжийн хөтөлбөрүүдийн талаар ярихаасаа өмнө эхлээд ойлгоцгооё - Төрийн дэмжлэгтэй ипотекийн зээл гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?? Үндсэндээ энэ тохиолдолд төрийн дэмжлэгийг хайрлах нь өрийн багагүй хэсгийг төлөх эсвэл урьдчилгаа төлбөр хийхэд хангалттай тодорхой хэмжээний санхүүжилт олгох явдал юм. Үүний үр дүнд татаас хүлээн авагчийн өрийн дарамт багасдаг.

Хүн бүр төрөөс ийм дэмжлэг авах боломжгүй гэдгийг нэн даруй тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв та орон сууцтай эсвэл наад зах нь амьдрах нөхцөлгүй бол та татаас авахгүй байх магадлалтай (хэдийгээр энд үл хамаарах зүйлүүд байдаг).

Төрийн дэмжлэг нь юуны түрүүнд:

• "Төрийн албан хаагч" гэж нэрлэгддэг- багш, цэргийн албан хаагчдад татаас олгох тусгай хөтөлбөр боловсруулсан;
• Цэргийн ипотекийн зээл нь бүрэн хамрагдах татаас авах явдал юм анхны төлбөрболон зээлийн төлбөр. Гэсэн хэдий ч, нэг удаад олгодоггүй, харин сар бүр төрөөс тогтоосон жилийн нормын 1/12 (2017 онд 260 мянган рубль);
• Багш нарт зориулсан ипотекийн зээл тийм ч сонирхол татахуйц биш - татаасын хэмжээ нь орон сууцны үнийн дөнгөж 20% байдаг тул засгийн газрын багш боловсролын байгууллагата зээлийн ихэнх хэсгийг өөрөө төлөх шаардлагатай болно;
• Залуу гэр бүлийн хувьд (энэ нь тэдний дор хаяж нэг нь 35 нас хүрээгүй бол эхнэр, нөхөр) хамаарна. Хөтөлбөр нь бусад хэд хэдэн хязгаарлалттай байдаг. "Залуу гэр бүлийн" нэг хэсэг болох эхнэр, нөхөр нь орон сууцны үнийн дүнгийн 40 орчим хувийг төлөх татаас авах эрхтэй - энэ мөнгө нь ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг төлөхөд хангалттай юм;
• Төрийн дэмжлэгтэйгээр шинээр баригдаж буй барилгуудын ипотекийн зээл нь 30 хүртэлх жилийн хугацаатай, хүүгийн бууралттай, хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр олгодог зээлийн хөтөлбөр юм. дээд хэмжээзээлийг бүс нутагт 3 сая, нийслэлд 8 саяар хязгаарласан;
• Хэрэглээ жирэмсний капиталМөн төрийн дэмжлэгтэй моргейжийн хөтөлбөр гэж ангилж болно - эцэст нь гэрчилгээг урьдчилгаа төлбөр эсвэл зээлийн төлбөрийг төлөхөд ашиглаж болно. PR банкууд ийм зээлийн хөнгөлөлттэй нөхцөлийг бараг олгодоггүй (Сбербанк бол үл хамаарах зүйл).

Тэргүүлэгч банкуудын зээлийн хөтөлбөрүүдийн харьцуулалт

Ипотекийн хөнгөлөлттэй зээлд аль банк хамрагдах нь дээр вэ гэдгийг тодорхойлохын тулд тэргүүлэгч гурван зээлийн байгууллагын саналыг авч үзье.

Мөн уншина уу:

Дубай ба Москва. Яагаад Орост газрын тос их, бид ядуу амьдарч байна вэ?

	Цэргийн моргейж	Залуу гэр бүл	Багш нарт зориулсан ипотекийн зээл	Төрийн дэмжлэгтэйгээр шинээр баригдаж буй барилгын ипотекийн зээл	Жирэмсний хөрөнгийн ашиглалт	Бусад програмууд
Сбербанк	11.75% -иас 20 хүртэлх жилийн хугацаатай, 2050 сая хүртэл, үнэ төлбөргүй амь даатгал	Жилийн 11.5%-иас 30 хүртэлх жилийн хугацаатай, урьдчилгаа төлбөр хамгийн багадаа 20%		Өгөгдсөн	Тусгай хөтөлбөр, жилийн 12.5% ​​-иас	Орон сууцны гэрчилгээ ашиглах, хөтөлбөр "Норильск-Дудинка", хөдөөгийн суурингийн хөтөлбөрт оролцох нутаг дэвсгэрүүд
Альфа банк	Гаргаагүй	Асаалттай стандарт нөхцөл ипотекийн зээл	Ипотекийн стандарт нөхцөлөөр	Өгөгдсөн	Ипотекийн стандарт нөхцөлөөр	Байхгүй
ВТБ 24	Жилийн 12% орчим, 15 хүртэлх жилийн хугацаатай, 2010 сая хүртэл	Ипотекийн стандарт нөхцөлөөр	Ипотекийн стандарт нөхцөлөөр	Өгөгдсөн	Ипотекийн стандарт нөхцөлөөр	Байхгүй

Альфа-Банкны моргейжийн нөхцөлийг хөнгөлөлттэй гэж нэрлэх нь бараг боломжгүй юм. Төрийн дэмжлэгийн хөтөлбөрүүдийн ихэнхийг энд стандарт зээлийн хүүгээр хэрэгжүүлдэг. Гэсэн хэдий ч энэ банк гэрчилгээ, татаас эзэмшигчдийг зээлдэгч гэж үзэж, эдгээр хөрөнгийг зээлийн урьдчилгаа төлбөр болгон хүлээн авдаг.

VTB24 дээр төрийн дэмжлэгтэй моргейжийн зээл илүү сонирхолтой байдаг. Энд хөтөлбөр байна цэргийн моргейж, засгийн газрын татаасыг ашиглах боломж байгаа ч дэмжих хөтөлбөрүүд төдийлөн сайн хөгжөөгүй байна.

Сбербанк дахь ипотекийн зээл нь хэрэгжилтийн асуудалд маргаангүй удирдагч юм засгийн газрын хөтөлбөрүүд. Хэрэв та төрийн дэмжлэгтэйгээр зээл авах эрхээ эдлэхийг хүсвэл энэ нь маш сайн сонголт юм. Энэ банк бол татаасыг ашиглах хамгийн өргөн хүрээний хөнгөлөлттэй хөтөлбөртэй. Жишээлбэл, жирэмсний капиталын тусгай хөтөлбөр боловсруулсан бөгөөд түүний нөхцөл нь стандартаас хамаагүй илүү сонирхолтой юм.

2017 онд төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээлийн хугацааг сунгах.

ОХУ-ын Засгийн газар ипотекийн зээл эзэмшигчдэд үзүүлэх төрийн дэмжлэгийн хөтөлбөрийг 2017 оны гуравдугаар сарын 1 хүртэл сунгах шийдвэр гаргажээ. Цаашилбал, энэ хугацаанаас хойш татаас авах хүсэлтийг цаашид хүлээн авахгүй.

2017 онд төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээлийн тогтолцоонд ямар өөрчлөлт гарсан бэ

Одоо гол зүйл бол энэ жил төрийн дэмжлэгийн тогтолцоог юу хүлээж байгаа талаар ярилцъя. Энэ асуулт нь ойрын ирээдүйд татаас авах эсвэл ипотекийн зээл авахаар төлөвлөж байсан бараг бүх хүмүүст хамаатай тул төрөөс үзүүлэх тусламж нь ажлыг хөнгөвчлөх, зээлийн төлбөрийг бууруулдаг.

Шулуухан хэлэхэд 2017 онд төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээл авах нөхцөл бага зэрэг өөрчлөгдсөн. Нөхөн төлбөрийн дээд хэмжээг ипотекийн зээлийн үлдэгдлийн 10 хувиас 20 хувь болгон нэмэгдүүлсэн. Хамгийн дээд тал нь - 600 мянган рубль. 24 хүртэлх насны тэжээвэр хүүхэдтэй гэр бүл төрөөс дэмжлэг авах боломжтой боллоо. Өмнө нь зөвхөн насанд хүрээгүй хүүхэдтэй гэр бүлүүд хөтөлбөрт хамрагддаг байсан. Орлогыг тооцох журам, ипотекийн гэрээнд тавигдах шаардлага, бусад үл хөдлөх хөрөнгийн бэлэн байдал өөрчлөгдсөн.

Өнөөдөр ипотекийн хөнгөлөлттэй зээлийн хөтөлбөрийг төрийн дэмжлэгтэйгээр ашиглаж амжаагүй байгаа бүх хүмүүс 2017 онд орон сууцны зээлийг төрөөс татаасаар үргэлжлүүлэн олгох уу гэсэн асуултад санаа зовж байна. Одоо Сангийн яам Барилгын яамтай хамтран ирэх онд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр орон сууцны зээлд хамрагдах хүсэлтэй иргэдэд туслах янз бүрийн хувилбаруудыг судалж байна. Дмитрий Медведевийн зарлигийн дагуу улсаас эдгээр зорилгоор 20 тэрбум рубль хуваарилна. жил бүр.

Төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээлийн нөхцөл 2017 он

Одоогийн байдлаар улсын хөтөлбөрт хөрөнгөөс татаас олгож байгаа Тэтгэврийн санхүртээмжтэй хүүхөтөлбөрт хамрагдсан банкуудын ипотекийн зээлийн хувьд. Банк нь үйлчлүүлэгчдэд зээлийн хүүг бууруулсан (12% хүртэл) санал болгодог бөгөөд банкнаас алдсан ашгийг нөхөх хүүгийн зөрүүг төрөөс нөхөн төлдөг.

2017 оны ипотекийн зээл нь шинэ төрлийн төрийн хөтөлбөр бөгөөд одоогоор дөнгөж боловсруулж байна. Гэсэн хэдий ч зээлдэгчид 2017 онд орон сууцны зээл, засгийн газрын тусламжийг хүн амын нийгмийн эмзэг бүлгийн бүх ангиллаар авах боломжтой гэдэгт итгэлтэй байж болно.

Төрийн оролцоотой хэд хэдэн банкууд дараах үндсэн нөхцлөөр ипотекийн зээл авах боломжийг үйлчлүүлэгчдэд санал болгож байна.

1. Зээлдэгчийн нас нь 21-ээс дээш настай, гэхдээ 65-аас доош насны (65 нас бол зээлийн эргэн төлөлтийн өдрийн дээд нас юм).
2. Зээлийн хүү дээд тал нь 12% байна.
3. Хамгийн бага хэмжээурьдчилгаа төлбөр - худалдан авсан хөрөнгийн үнийн 20%.
4. Барьж буй байшинд орон сууц худалдан авахад татаас олгодог.
5. Та 3 хүртэлх хамтран зээлдэгч татах боломжтой.
6. Зээлийн доод хэмжээ 300 мянган рубль, дээд тал нь 3 сая рубль байна. (бүс нутагт) буюу 8 сая рубль. (Москва, Санкт-Петербург).

Эдгээр нь энэхүү хөтөлбөрт хамрагдаж буй бүх банкуудад хамаарах үндсэн нөхцөлүүд юм. Хүн амд ийм төрлийн зээл олгох эрхийг авахын тулд банкууд тусгай зөвшөөрөл авдаг. Төрийн хөтөлбөрийн хүрээнд ипотекийн зээлээр хувийн хүнээс байр худалдаж авах боломжгүй. Шинээр баригдсан байшингуудыг барилга угсрагчдаас эсвэл зөвхөн нэг юм уу өөр газарт баригдаж буй орон сууцанд зөвхөн худалдан авах, худалдах гүйлгээг хийхийг зөвшөөрдөг орон сууцны цогцолбор, энэ банкинд итгэмжлэгдсэн.

Зээлдэгч өөрийн гэсэн орон сууцгүй бол худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгө нь банкны барьцаанд байгаа бөгөөд төрийн хөтөлбөрийн дагуу үйлчлүүлэгч зээлээ бүрэн төлөх хүртэл барьцаанд байна. Дараа нь ачааллыг арилгах нь Улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгэгддэг.

Зээлийн хамгийн дээд хугацаа 30 жил байна. Хугацаа тодорхойлохдоо банк зээлдэгчийн насыг харж, зээлээ төлөх үед үйлчлүүлэгч 75 нас хүрээгүй байх нөхцөлийг санал болгодог. Зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа нэмэгдэхийн хэрээр илүү төлөлт нэмэгдэж байгааг харгалзан үзэхэд хамгийн оновчтой хугацааг 15 ба түүнээс доош жил гэж үзэж байна.

Мөн төрийн хөтөлбөр нь хүн амын нийгмийн эмзэг бүлэгт хамаарна гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Үүнд эмч, багш, цэрэг, том гэр бүл, төрийн албан хаагчид, төрийн албан хаагчид. Зээлдэгч нь зөвхөн нийгмийн статусаа баримтжуулж, улсын хөтөлбөрт хамрагдах хүсэлт гаргах боломжтой болно.

Сбербанк дахь 2017 оны төрийн дэмжлэгтэй орон сууцны зээл

Сбербанк нь ипотекийн зээлийн зах зээлд тэргүүлэгч бөгөөд 50 гаруй хувийг эзэлдэг моргейжийн зах зээлулсад эзлэх хувийг эзэлж байна. Төрийн ипотекийн зээл 2017 - эдгээр нь юм банкны бүтээгдэхүүн, 2017 оны 01-р сарын 1-ээс Сбербанк болон төрийн оролцоотой бусад банкуудад хүн амд санал болгоно.

Одоогийн байдлаар болон 2017 оны 1-р сарын 1 хүртэл Сбербанк дараахь нөхцлөөр төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээлийг санал болгож байна.

1. Урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ нь орон сууцны үнийн дүнгийн 20% байна.
2. Зээлийн хугацаа 1 жилээс 30 жил хүртэл.
3. Хүү – ипотекийн зээлд хамрагдахаас өмнө болон бүртгүүлсний дараа 11.9%.

Зээлийн хүү төлөхөөс гадна зээлдэгч нэмэлт зардал гаргах шаардлагатай болно.

1. Худалдан авах гэж буй орон сууцандаа даатгал худалдаж аваарай.
2. Итгэмжлэгдсэн үнэлгээний компаниас гэрийн үнэлгээ хийлгэх.
3. Банкинд өгсөн зарим баримт бичгийг нотариатаар гэрчлүүлнэ.

Зээл авах хүсэлт гаргахдаа эхнэр, нөхөр нь ажил эрхэлж байгаа эсэх, орлогынх нь хэмжээнээс үл хамааран хамтран зээлдэгч болдог. Орлогоо баталгаажуулж чадахгүй байгаа хүмүүст зээл олгохгүй. Тиймээс ажиллаж байгаа бүх хүмүүст зориулав хөдөлмөрийн гэрээТа ажлын дэвтрийн хуулбар эсвэл ажлын туршлагаа бүрэн хангасан тухай компанийн тодорхойлолтыг өгөх шаардлагатай. сүүлчийн газаражил нь дор хаяж 6 сар, сүүлийн 5 жилийн хугацаанд нийт ажилласан хугацаа нь дор хаяж 12 сар байх ёстой.

Банк зөвшөөрлийн хураамж авдаггүй зээлийн өргөдөлЗээлийн бүртгэл, түүнчлэн аливаа зээлдэгч хүсвэл зээлээ эрт төлөх боломжтой бөгөөд ямар ч төлбөр төлөх шаардлагагүй болно. нэмэлт комиссэсвэл торгууль. Төлбөрийг хожимдуулсан тохиолдолд банк жилийн 20 хувийн алданги төлнө. Сбербанк нь үйлчлүүлэгчдээ хуулийн дагуу татварын хөнгөлөлт үзүүлэх хүсэлт гаргах эрхийг өгдөг.

Орос улсад нийгмийн ипотекийн зээлийг бага орлоготой иргэдэд олгодог. Энэ бол ердийн нөхцлөөр зээл авах боломжгүй хүмүүст зориулагдсан бүхэл бүтэн үйл ажиллагаа юм. Төрийн дэмжлэг бүхий ипотекийн зээл нь бүх давуу талуудын хувьд хэд хэдэн хатуу хязгаарлалттай байдаг.

2019-2020 онд ямар хөтөлбөрүүд хэрэгжиж байгаа, тэдгээрийн гол нюансууд юу болохыг харцгаая.

Засгийн газрын татаасын хэлбэрүүд

Ипотекийн зээлийн хөтөлбөрүүд төрийн дэмжлэг(нийгмийн) орлого багатай хүмүүст банкнаас зээл авах боломжийг олгох их хэмжээнийорон сууц худалдан авахад шаардлагатай.

Зардлынхаа нэг хэсгийг төр хариуцдаг.

Нийгмийн татаасын хэд хэдэн хэлбэр байдаг:

1. Төсвийн зардлаар хүүгээ бууруулж зээл олгох.
2. Орон сууцны зардлын тодорхой хэсгийг улсын дэмжлэг үзүүлэх.
3. -аас орон сууц худалдан авахад татаас олгох нийгмийн санхэсэгчлэн.

Эдгээр төрлийн тусламж бүр өөрийн гэсэн нарийн мэдрэмж, нюанстай байдаг. Үүнээс гадна тус улс хүн амын янз бүрийн бүлэгт чиглэсэн хэд хэдэн хөтөлбөртэй. Тухайлбал, залуу гэр бүл, цэргийн албан хаагчид, төрийн албан хаагчид болон бусад хүмүүст тусад нь зээл олгодог.

Та зөвхөн нэг хөтөлбөрт төрийн дэмжлэг авах боломжтой. Энэ нь жирэмсний капиталыг ашиглахад хамаарахгүй.

Ипотекийн зээлийг төрөөс дэмжих зорилтууд

Хөтөлбөрийн мөн чанар нь дараах байдалтай байна.

1. Ядуу болон бусад эмзэг бүлгийн иргэдийн сайн сайхан байдлыг нэмэгдүүлэх нөхцөлийг бүрдүүлэх.
2. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл, банкны салбарыг идэвхжүүлэх.
3. Нийгмийн тав тухтай орон сууцны барилгын ажлыг идэвхжүүлэх (хөрөнгө оруулалт).

Ашигтай таван хөтөлбөр

Төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээл олгоод нэлээд хэдэн жил болж байна. 2016 онд түүний нөхцөл байдал бага зэрэг өөрчлөгдсөн. Яг л хэвээрээ байсан одоогийн үе. Хөтөлбөрийг сонгохдоо түүнийг бичсэн бүлэгт анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.

Хамгийн алдартай таван төслийн гол онцлогуудыг авч үзье.

Энэ асуудлын талаар мэдээлэл хэрэгтэй байна уу? Мөн манай хуульчид тантай удахгүй холбогдох болно.

Залуу гэр бүл

35 нас хүрээгүй эхнэр, нөхөрт ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийн гэрчилгээ олгоно. Үүнээс гадна гэр бүл нь орон нутгийн засаг захиргаанд амьдрах нөхцлийг сайжруулахын тулд дараалалд зогсох ёстой.

Татаасын хэмжээ нь өргөдөл гаргагчийн гэр бүлийн бүрэлдэхүүнээс хамаарна.

1. Хүүхэдгүй хосуудад 35% -тай тэнцэх хэмжээний мөнгө олгоно нийт зардалорон сууц.
2. Хүүхэдтэй гэр бүлд - 40%.

Энэ төрлийн дэмжлэгийг ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр эсвэл орон сууц худалдан авахад бэлэн байгаа мөнгөн дүнг нэмэхэд ашигладаг.

Та хувьцаагаа төлөх чадвараа баталгаажуулах ёстой:

• орлогын гэрчилгээ (тодорхой түвшний);

• үндсэн төлбөрийн бэлэн байгаа эсэхийг баталгаажуулсан баримт бичиг (банкны хуулга).

Цэргийн албан хаагчдад зээл олгох

2005 оны 1-р сарын 1-нээс хойш гэрээ байгуулсан цэргийн албан хаагчид жил бүр тодорхой хэмжээний мөнгийг хувийн дансандаа авдаг. Та үүнийг ашиглаж болно, жишээлбэл, гурван жилийн дараа урьдчилгаа төлбөр хийх боломжтой.

Энэхүү татаасыг зөвхөн эх орноо хамгаалах хэрэгцээтэй хамгаалагчдад олгодог. Цагдаагийн алба хаагчдыг цэргийн албан хаагчидтай адилхан гэж үздэг. Тэд 10 жил ажилласаны дараа л татаас авах эрхтэй.

Банкууд цэргийн албан хаагчдад 45 нас хүртэл эргэн төлөгдөх нөхцөлтэйгээр ипотекийн зээл олгодог.

Залуу эрдэмтэд, багшлах ажилтнуудад туслах

Шинжлэх ухаан, боловсролын салбарт хүч хөдөлмөрөө зориулж байгаа иргэд ч төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой.

Энэ нь голчлон залуучуудад чиглэгддэг. Өргөдөл гаргагч нь 35-аас дээш настай байх ёсгүй, шинжлэх ухааны докторын насыг 40 хүртэл сунгадаг. Эдгээр иргэд хуулийн дагуу амьдрах орчныг сайжруулах шаардлагатай гэдгээ баталгаажуулах шаардлагатай.

Төрийн дэмжлэгийн гэрчилгээг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглаж болно. Хөтөлбөр нь 35-аас доош насны багш нарт мөн хамаарна. Тэд ипотекийн зээл авдаг хамгийн бага хувь- 8.5. Үүнээс гадна төсвөөс 20% -ийг нэг удаа төлдөг. нийт дүн.

Харин багш орон сууцны үнийн дүнгийн 10 хувийг нэн даруй төлөх үүрэгтэй.

Нийгмийн хөтөлбөр

Үүнийг сайжруулах шаардлагатай байгааг харуулсан ОХУ-ын аль ч иргэн ашиглаж болно. амьдралын нөхцөл. Хөтөлбөрийг гурван аргаар хэрэгжүүлдэг.

1. Нийгмийн сангаас зах зээлийн үнээс 1.5 - 2.5 хямд орон сууц худалдан авах.
2. Төсвийн зардлаар зээлийн хүүг бууруулах.
3. Урьдчилгаа төлбөрт татаас олгох.

Тусламж хүлээн авагч өөрөө нийт дүнгийн 10% -ийг өөрийн дансанд байлгах шаардлагатай.

Нийгмийн ипотекийн зээлд зөвхөн албан ёсоор хөдөлмөр эрхэлж буй иргэд хамрагдах боломжтой.

Ээжийн мөнгө

Ихэнхдээ хүүхэдтэй гэр бүлүүд хоёр дахь болон дараагийн хүүхдээ төрүүлсний дараа төрөөс олгосон хөрөнгийг орон сууцны зээлээ төлөхөд ашигладаг.

Гэрчилгээг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглах эсвэл өмнө нь олгосон ипотекийн зээлийн үлдэгдлийг төлөхийг зөвшөөрдөг.

Төсвийн зардлаар нийгмийн бусад төрлийн зээлтэй нийцдэг.

2019-2020 онд хэрэгжүүлэх төрийн бүх хөтөлбөрийн ерөнхий нөхцөл

Тусламж хүлээн авагч болон түүний санал болгож буй шинэ орон сууц нь хэд хэдэн нөхцөлийг хангасан байх ёстой.

1. Төсвийн хөрөнгийг зөвхөн орон сууцны анхдагч зах зээлд зарцуулдаг (цэргээс бусад).
2. Эхлэх хураамж - 20% -аас (залуу мэргэжилтнүүдээс бусад).
3. Жилийн хувь хэмжээ - 12% хүртэл
4. Ипотекийн зээлийг зөвхөн улсын мөнгөн тэмдэгтээр олгодог.
5. Зээлийн хугацаа 30 жилээр хязгаарлагддаг.
6. Эд хөрөнгийн заавал даатгал.
7. Тогтоосон томъёоны дагуу ирээдүйн орон сууцны талбайн тооцоо:
   • 32 кв. нэг иргэнд ногдох м;
   • 48 - хоёр хүний ​​хувьд;
   • гэр бүлийн нэмэлт гишүүн бүрт 18 квадрат метр талбай нэмж өгдөг. м.

Нэмэлт талбайг иргэд өөрсдөө төлдөг.

2019-2020 онд ашигтай таван санал, тэдгээрийн нөхцөл

Олон санхүүгийн байгууллагууд засгийн газрын арга хэмжээнд оролцдог. Тэдний саналууд тодорхой нюансаараа ялгаатай.

Бүгдэд нийтлэг байдаг зүйл бол улсын ипотекийн хөтөлбөр нь санхүүгийн байгууллагуудад хязгаарлалт тавьдаг. Төсөвтэй хамтран ажиллах нь гэрээнд тусгах боломжийг олгодоггүй нэмэлт нөхцөлбанкны орлогыг нэмэгдүүлэх зорилготой.

Банкны хөтөлбөрүүд нь орон сууцны сонголт, зээлийн нөхцөлтэй холбоотой засгийн газраас тогтоосон дүрэм, хязгаарлалтыг бүрэн дагаж мөрддөг.

Сбербанкны нөхцөл

Энэ санхүүгийн байгууллага гаргаж ирсэн моргейжийн зээлзасгийн газрын дэмжлэгтэйгээр. 2019-2020 оны нөхцөлүүд өмнөхөөсөө бараг ялгаагүй байна.

• хувь 11.4%;

• 300 мянган рубльтэй тэнцэх хэмжээний бүртгэл;
• дээд хэмжээг Төв банк тогтоодог: 3 сая рубль хүртэл. ОХУ-д 8 сая рубль хүртэл. - Москва, Санкт-Петербургт;
• урьдчилгаа төлбөр - 20% -аас
• 21-ээс дээш насны иргэдэд олгосон;
• сарын шимтгэл нь гэр бүлийн нийт орлогын 45 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.

"ВТБ"

Бид зөвхөн Сбербанкны хувьд дурдсан нөхцлөөс ялгаатай нөхцөлүүдийг л танилцуулж байна. ВТБ нь өрийг эрт төлөх боломжийг олгодог. Үүнд нэмэлт төлбөр байхгүй.

Энэ санхүүгийн байгууллага анхны шимтгэлээ 40% хүртэл өсгөсөн. Гэхдээ сонирхол татахуйц хоёр нөхцөл байдаг:

1. Бүртгүүлэх хамгийн бага баримт бичиг: паспорт, орлогын албан ёсны мэдээлэл.
2. Хамтран зээлдэгчийн хөтөлбөр нь хамаатан садангаа татах боломжийг олгодог.

Россельхозбанк

Энд хувь хэмжээг бууруулсан. Энэ нь ердөө 10.9% байна. Эхний сараас эхлэн та бүх мөнгөө байршуулах боломжтой бөгөөд торгууль, торгууль байхгүй.

Нас моргейжийн зээлдэгчхүйсээс хамаардаггүй. Гол нөхцөл нь тухайн хүн 65 нас хүрэхээсээ өмнө бүх мөнгөө банкинд буцааж өгөх явдал юм. Гэсэн хэдий ч банк өргөдлийг зөвшөөрөх эсэхээ шийдэхийн тулд 90 хүртэлх хоногийн хугацаа өгдөг.

Хэрэв үйлчлүүлэгч даатгалаас татгалзвал хувь хэмжээ автоматаар 7% -иар нэмэгддэг (хэвийн болдог).

"Шинэ барилга"

Төсөв, иргэдийн орлого гэсэн хоёр эх үүсвэрээс санхүүждэг төсөл. Энэ нь бага цалинтай хүмүүст зориулагдсан юм. Өрийг нөхөх эрхийг олгосон:

• эхийн мөнгө;
• татварын хөнгөлөлт.

Татварын хөнгөлөлт гэж юу вэ

Татвар төлөгч бүр холбоо барьж болно татварын албаИнгэснээр ипотекийн зээлд зарцуулсан мөнгөний тодорхой хэсгийг түүнд буцааж өгөх болно. Гүйлгээнээс олсон мөнгөний нэг хэсгийг төсөв авдаг - татвар. Түүнд шилжүүлсэн зүйлийн 13 хувийг тэр танд буцааж өгөх болно.

Хуулийн дагуу ипотекийн зээлийн хэмжээ 2 сая рубль хүртэл хязгаарлагдмал. Өөрөөр хэлбэл, та үндсэн самбараас 260 мянган рубль буцааж болно. (2 саяын 13%). Гэхдээ хүүгийн төлбөр хязгаарлагдахгүй.

Хүүгийн төлбөрийг дараах байдлаар тооцно.

Зээлийн хүүгийн төлбөрийн хэмжээ x 13% = татварын буцаан олголт.

Хэрэв та жишээлбэл, 450 мянган рубль зарцуулсан бол тэд танд буцааж өгөх болно.

450,000×13% = 58,5 мянган рубль.

Уг ажиллагааг төрийн байгууллага автоматаар хийдэггүй. Та татварын албатай холбоо барьж мэдэгдэл хийх хэрэгтэй.

Москвагийн банк

14.7 хувийн хүүтэй зээл олгож байна. Гэхдээ эргэн төлөлтийн хугацаа нэлээд нэмэгдсэн - 50 жил хүртэл. Нийслэлийн оршин суугчдын хувьд энэ хэмжээг нэмэгдүүлсэн. Энэ нь 8 сая рубль юм. Урьдчилгаа - 20%. Бүх асуудал дээр төсөвтэй ажилладаг.

Ипотекийн нэмэлт зардал

Үүнд:

1. Баримт бичгийг бэлтгэхийн тулд нотариатаар зочлох (хэмжээ нь тухайн бүс нутгаас хамаарна).
2. Орон сууцны үнэлгээ (гэрээний дагуу).
3. Даатгалын бодлогыг худалдан авах.

Дээрх гүйлгээ нь банкуудын шаардлага юм. Тэд хуультай зөрчилддөггүй.

Ипотекийн зээл авах бүх нийтийн алгоритм - 5 энгийн алхам

Төрийн дэмжлэгтэйгээр зээл олгох нь ипотекийн зээл авах ердийн журмаас бараг ялгаатай биш юм.

Бүх үйлдлүүд нь нарийн хуваарьтай байдаг. Тэд дараах байдлаар харагдаж байна.

Алхам 1: Баримт бичгийг цуглуулах

Энэ бол хамгийн чухал үе шат юм. Яарахыг зөвлөдөггүй. Хуулийн шаардлагыг сайтар судлаарай. Гэр бүлийн бүх гишүүдийн иргэний үнэмлэхний хуулбарыг хийлгэх. Орлого, эд хөрөнгө, одоо байгаа орон сууцны талаархи мэдээллийг цуглуул. Төрийн тусламжийн гэрчилгээг шалгахаа бүү мартаарай. Зарим банкууд ажлын байрыг нотлох баримт шаарддаг. Та аж ахуйн нэгжийн захиргаанаас хөдөлмөрийн дэвтэр эсвэл баталгаажуулсан хуулбарыг хүсэх хэрэгтэй.

Үнэт цаасны тоо нь зээлийн байгууллагын нөхцөл байдлаас хамаарна.

Алхам 2. Банк сонгоно уу

Зээлдэгчийн нөхцөл, давуу тал нь энд чухал юм. Нарийн авч үзэх шаардлагатай үндсэн өгөгдлийг дээр дурдсан болно. Та нэг удаад байршуулах ёстой үнийн дүнгийн хувь хэмжээг авч үзэхдээ өөрийн давуу талыг үнэлэх хэрэгтэй.

Алхам 3. Бид юу худалдаж авах вэ?

Төсвийн баталгаанд хамрагдаж буй иргэдийн орон сууцны сонголт хязгаарлагдмал байдаг. Зөвхөн шинэ барилгад хөрөнгө оруулахыг зөвшөөрдөг. Дүрмээр бол тэдний тойрог хязгаарлагдмал байдаг. Банкууд хөгжүүлэгчидтэйгээ хамтран ажилладаг бөгөөд тэд эргээд хүлээн авдаг төсвийн нөөц. Ингэж байж төр мөнгөө хамгаалдаг.

Хамгийн хялбар арга бол банктай ярилцаж, тэдний зөвлөмжийг авах явдал юм. Тэдгээрийн үндсэн дээр өөрийн үзэмж, төсөвт тохирсон орон сууцыг сонго.

Санал болгож буй байшингаас илүү таалагдсан байшингуудын талаар таван удаа асуухаас бүү эргэлз.

Алхам 4. Банктай гэрээ байгуулах

Бүх зөвшөөрөл хийгдэж, тогтоосон нөхцөлийг хангасан орон сууц олдвол зээлийн гэрээг унших хэрэгтэй.

Нарийн хэвлэх хэсгүүдийг сайтар нягтлана уу.

Төлбөрийг нэг цагаар хойшлуулсан тохиолдолд торгууль ногдуулах тохиролцооны хэлбэрээр ирээдүйн бэрхшээлүүд нуугдаж болно.

Гэрээнд заасан заалт байгаа эсэхийг асуу эрт эргэн төлөлтморгейжийн зээл. Энэ нь дараа нь хэрэг болж магадгүй юм.

Алхам 5. Эд хөрөнгийн бүртгэл

Мөнгө шилжүүлсний дараа худалдан авагч нь өмчлөх эрхээ бүртгүүлэх ёстой.

Үүнийг хийхийн тулд худалдан авах, худалдах гэрээг Rosreestr салбар руу аваачна. Тэнд үүнийг бүртгэх бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн нэмэлт баталгааг өгөх болно.

Өрийг бүхэлд нь барагдуулах хүртэл та өөрийн эзэмшлийн орон сууцыг ашиглах болно зээлийн байгууллага. Энэ нь барьцаанд байгаа юм. Тиймээс та үүнийг даатгах хэрэгтэй болно.

Банкны орон сууцтай болох эрхийг ипотекийн зээлээр хууль ёсны дагуу баталгаажуулдаг. Баримт бичгийг нотариатаар гаргаж, банкинд хадгалдаг. Энэхүү баримт бичиг нь баталгаа өгдөг санхүүгийн байгууллагаоруулсан хөрөнгийн өгөөж.

Ипотекийн байрыг зарах, хандивлах гэх мэт боломжгүй. Хамгийн ноцтой тохиолдолд та мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөх хэрэгтэй.

Ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн үр дүн, хөгжлийн хэтийн төлөв

Ипотекийн зээл авахад төсөв, иргэдийн хамтын ажиллагаа үр дүнтэй болох нь хийгдсэн арга хэмжээнүүдээр нотлогдсон.

Ийнхүү 2015 онд тус улсын оршин суугчдыг өөрийн тоолуураар хангах ажил нэмэгдсэн байна. Энэ үзүүлэлт 22 хавтгай дөрвөлжин метрээс өссөн байна. м.нэг хүнд ногдох 24 кв хүртэл. м.Худалдан авах боломжтой гэр бүлийн эзлэх хувь шинэ байр, мөн нэмэгдэж байна.

Энэ онд 30 хувиар өссөн байна.

1. Хамгийн гол эерэг үр дүн нь орлого багатай иргэд орон сууцны асуудлаа шийдэх боломж бүрдсэн.
2. Зээлийг олгосон урт хугацаа, үүн дээр илүү төлбөр бага байна.
3. Төлбөрийн хуваарь үнэнч байна.
4. Хүмүүсийн банкуудтай харилцах харилцаа нь төрийн хатуу хяналтанд байдаг.

Сөрөг оноо

Харамсалтай нь бүх сул талыг даван туулж чадаагүй байна.

1. Зарим зээлдүүлэгчид өргөдлийг хянан үзэх үйл явцыг хойшлуулдаг.
2. Жагсаалт шаардлагатай бичиг баримтач холбогдолтой хэвээр байна.
3. Ипотекийн мөнгө авах тохиолдол байдаг зээлийн байгууллагаөгөх гэж яарах хэрэггүй.

Үүний зэрэгцээ иргэдийн дунд энэ төрлийн хамтын ажиллагаа идэвхжиж байна. Иргэд орон сууц худалдан авахдаа төрийн баталгаанд итгэж эхэлж байна.

Эрхэм уншигчид!

Бид ердийн шийдлүүдийг тайлбарладаг хуулийн асуудлууд, гэхдээ тохиолдол бүр өвөрмөц бөгөөд хувь хүний ​​хууль зүйн туслалцаа шаарддаг.

Асуудлаа хурдан шийдвэрлэхийн тулд бидэнтэй холбоо барихыг зөвлөж байна манай сайтын мэргэшсэн хуульчид.

Сүүлийн өөрчлөлтүүд

2018 оны 4-р сараас 11-р сарын эцэс хүртэл оросууд бэлэн бүтээгдэхүүн худалдан авах хөнгөлөлттэй зээл авах боломжтой. модон байшинүйлдвэрлэгчээс. Зээлийн анхны хүүгийн 5 хувийг төрөөс банкуудад шаардлагатай татаасыг олгосон.

2019 оны дөрөвдүгээр сард “Ипотекийн зээлийн амралтын тухай” хуульд гарын үсэг зурснаар хүнд байдалд орсон зээлдэгчид амьдралын нөхцөл байдал, хөнгөлөлтийн хугацаа олгоно гэдэгт найдаж болно: 6 сар, энэ хугацаанд эдгээр хүмүүс зээлийн төлбөрөө түдгэлзүүлэх эсвэл хэмжээгээ багасгах боломжтой болно.
Шинэ журамд ажилгүй болсон, 1-2 бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэн, тэжээгчээ алдсан иргэдэд хамаарах юм. Ийм хууль тогтоомж нь одоо байгаа зээлийн эрх зүйн харилцаанд мөн хамаарна.

Манай мэргэжилтнүүд танд найдвартай мэдээллээр хангахын тулд хууль тогтоомжийн бүх өөрчлөлтийг хянаж байдаг.

Манай шинэчлэлд бүртгүүлээрэй!

Төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээл

2017 оны 2-р сарын 4, 01:57 2019 оны 10-р сарын 10, 23:21

Орон сууц авах эрх нь Орос бүрийн үндсэн хуулиар олгогдсон эрхийн нэг юм. Гэр бүлийн ипотекийн зээл нь хүн амыг тохилог орон сууц худалдан авахад нь дэмжлэг үзүүлэх нэг хэлбэр юм. Ипотекийн зээлийн нөхцлийн дагуу хүүхэдтэй залуу хосууд орон сууц худалдан авах, эсвэл хувийн байшинөнөөдөр, мөн банкинд өрийг бүхэлд нь төл тодорхой хугацаа. Үүний зэрэгцээ олон гэр бүл төрөөс тусламж авах боломжтой.

Гэр бүлийн ипотекийн зээл Оросын Холбооны Улснь хүүхэдтэй болон хүүхэдгүй гэрлэсэн хосуудад олгодог орон сууцны зээлийн тусгай хөтөлбөр юм. Хувийн орон сууцтай байх нь төрөлтийг эрс нэмэгдүүлж, улмаар ерөнхий байдлыг сайжруулдаг нь нууц биш юм. хүн ам зүйн байдалХөдөө. Тиймээс гэр бүлийн орон сууцны зээл нь гүйлгээний гурван талтай байдаг.

• санхүүгийн байгууллага хангадаг бэлэн мөнгө;
• зээлдэгч;
• муж.

Үүний зэрэгцээ, засгийн газрын тусламж нь өөрийн гэсэн олж авах метр квадратдараах аргуудын аль нэгээр илэрхийлж болно.

• тодорхой жагсаасан мөнгөбанкны зээлийн өрийг төлөх;
• зээлийн хүүг бууруулах;
• худалдан авах, худалдах зорилгоор тусгай сангаас үл хөдлөх хөрөнгө олгох.

2019 онд засгийн газрын дэмжлэгтэйгээр гэр бүлийн ипотекийн зээлийг хэд хэдэн хөтөлбөрөөр төлөөлдөг.

Орон сууц төслийн хүрээнд “Залуу гэр бүл” хөтөлбөр

Холбооны орон сууцны хөтөлбөр Орос улсад бараг 20 жилийн турш үйл ажиллагаагаа явуулж байна. Энэ хугацаанд Оросын олон мянган гэр бүл байшин, орон сууц худалдаж авч чадсан хувийн хэрэглээөөрийн, зээлсэн болон засгийн газрын хөрөнгийг нэгтгэх замаар. Залуу гэр бүлд зориулсан төрийн хөтөлбөрийн үндсэн нөхцөлүүд нь:

1. Нас. Хөтөлбөрийн нэрийн дагуу эхнэр, нөхөр тус бүр 35-аас доош насны хосууд зээл авах боломжтой.
2. Орон сууцны хэрэгцээ. Өөрийн гэсэн орон байргүй, тохиромжгүй нөхцөлд амьдардаг айл өрх зээлдэгч болох боломжтой.
3. Албан ёсны орлогын бэлэн байдал. Гэр бүлийн хөдөлмөрийн чадвартай нэг гишүүнээс доошгүй нь байнгын ажилтай, сар бүр зээлийн төлбөрөө төлөх хэмжээний орлоготой байх ёстой.

Гэрлэсэн хосууд зээлдэгчдэд тавигдах бүх шаардлагыг хангасан бол а моргейжийн гэрээөөрийн амьдрах орон зайг худалдан авахад шаардагдах хэмжээгээр. Зээлийн эргэн төлөлтийг төрөөс 30-40% (гэр бүлийн бүтэц, хүүхдийн тооноос хамаарч) шилжүүлнэ.

Сбербанк, Россельхозбанк дахь залуу гэр бүл

Зарим банкууд үйлчлүүлэгчдэдээ онцгой давуу талтай банкны бүтээгдэхүүнийг санал болгодог. Иймэрхүү хөтөлбөрүүд нь хамтын ажиллагааны үр дүн юм санхүүгийн байгууллагаболон мужууд. Сбербанк болон Россельхозбанкнаас залуу гэр бүлд зориулсан тусгай хөтөлбөрүүдийг нарийвчлан авч үзье.

Дараахь шаардлагыг хангасан 35-аас доош насны ОХУ-ын иргэдэд 30 хүртэлх жилийн хугацаатай жилийн 9% -ийн хөнгөлөлт үзүүлнэ.

• хууль ёсоор гэрлэсэн эсвэл 35-аас доош насны хүүхэдтэй ганц бие эцэг эх;
• Зөвхөн бэлэн орон сууц худалдаж авдаг;
• ирээдүйн төлбөртэй дүйцэхүйц албан ёсны орлоготой байх.

Залуу гэр бүлүүд банкнаас зээлсэн мөнгөөр ​​орон сууц худалдан авах, хөдөөгийн зуслангийн байшин, газар эсвэл амины орон сууц барих. Зээлийг рубль, ам.доллар, еврогоор олгож болно. Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага:

• 35-аас дээш настай биш;
• зээлийн төлбөр хийхэд хангалттай орлогын түвшин;
• урьдчилгаа төлбөр хийх боломж (хамгийн багадаа 10%, жирэмсний капиталыг зөвшөөрдөг).

Зээлдэгчдэд байшин барих, хүүхэдтэй болохдоо үндсэн өрийг төлөх хугацааг 3 жилээр хойшлуулдаг.

2018 оноос хойш зургаан хувийн хүүтэй гэр бүлийн ипотекийн зээл

2018 оноос эхлэн “6 хувийн хүүтэй гэр бүлийн ипотекийн зээл” нэртэй төрийн зээлийн шинэ хөтөлбөр хэрэгжиж эхэлсэн. 2018 оны 1-р сарын 1-ээс 2023 оны 3-р сарын 1-ний хооронд хоёр, гурав, дараагийн хүүхэд төрөх гэр бүлүүдэд олгох боломжтой.

Энэхүү зээлийн хөтөлбөрийн үндсэн нөхцөлүүд нь:

1. хангах мөнгө зээлсэнжилийн 6%.
2. Мөнгө нь шинээр баригдаж буй барилгад орон сууц худалдан авах эсвэл хуучин байрыг дахин санхүүжүүлэхэд зарцуулж болно орон сууцны зээл.
3. Худалдан авах, худалдах гэрээг зөвхөн үүгээр байгуулж болно хуулийн этгээд-д орон сууц худалдан авахаас бусад тохиолдолд Хөдөө орон нутагАлс Дорнод.
4. Зээлийн дээд хэмжээ - 6,000,000 рубль, хотуудад холбооны ач холбогдол(Москва, Санкт-Петербург, түүнчлэн Москва, Ленинград мужууд) - 12,000,000 рубль.
5. Ипотекийн зээлийн бүх хугацаанд татаас олгодог.
6. Алс Дорнодын Холбооны дүүргийн оршин суугчдын хувьд та 5% -ийн хүүтэй орон сууцны зээл авах боломжтой.

Төрийн дэмжлэгтэй гэр бүлийн ипотекийн зээл нь хоёр ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлд үзүүлэх томоохон тусламж юм. Оросууд жилийн зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны зээлээр шинэ, тохилог орон сууц худалдан авах боломжтой болно. Мөн жирэмсний капиталыг урьдчилгаа төлбөр хийх эсвэл өрийн тодорхой хэсгийг төлөх боломжтой.

Путины зарлиг

2017 оны арваннэгдүгээр сард ОХУ-ын Ерөнхийлөгч Дахин нэг удаахоёр ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлд төрөөс тусламж үзүүлэх шаардлагатай гэсэн асуултыг тавьсан. Путины зарлигийг бүрдүүлэхэд чиглэсэн шууд тушаалуудыг агуулсан байв зохицуулалтын хүрээмөн хүн амд 6 хувийн хүүтэй зээл олгох хөтөлбөрийг яаралтай нэвтрүүлэх.

Засгийн газрын тогтоол

2017 оны арванхоёрдугаар сард аль хэдийн тус улсын Ерөнхийлөгчийн тавьсан бүх шаардлагыг биелүүлж, Засгийн газар Дмитрий Медведевийн гарын үсэг зурсан баримт бичгийг тус улсад танилцуулсан. Мөн . Энэ нь иргэдэд жилийн 6% -ийн хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл олгохдоо санхүүгийн байгууллагууд болон ХК-ийн AHML-д төрөөс татаас олгох журмыг тусгасан болно. Тэдний мөн чанар нь энгийн:

• банкууд хүн амд бага хүүтэй зээл олгодог;
• алдагдсан орлогыг улсын төсвийн хөрөнгөөр ​​нөхөн төлнө.

2019 оны өөрчлөлтүүд

2019 оны 4-р сараас эхлэн гэр бүлийн ипотекийн зээлийн нөхцөл, хөнгөлөлттэй зээлийн хүчинтэй хугацааны хувьд өөрчлөлт орсон. Одоо өмнөх шигээ 3, 5 жил биш бүх хугацаанд хүчинтэй. Бид гэр бүлийн ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн хүрээнд өмнө нь дахин санхүүжүүлсэн зээлийг зургаан хувийн хүүтэй дахин санхүүжүүлэхийг зөвшөөрсөн. Мөн Алс Дорнодын Холбооны дүүргийн оршин суугчдад ашиг тустай. Одоо тэд жилийн 5 хувийн хүүтэй гэр бүлийн ипотекийн зээлээр бүс нутагтаа орон сууц худалдан авах боломжтой, мөн орон нутгийнхаа хөдөө орон нутагт ч мөн адил хувь хүнээс орон сууц худалдан авах боломжтой боллоо.

Мөн ойрын ирээдүйд зээлдүүлэгчийн өрийг хэсэгчлэн хасах боломжтой боловч өрийн 10%, 450,000 рубльээс илүүгүй байна.

Хүчин төгөлдөр байх

“Гэр бүлийн зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны зээл” хөтөлбөр богино хугацаатай. 2018 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс 2022 оны арванхоёрдугаар сарын 31-ний хооронд 2, 3 дахь хүүхдээ төрүүлсэн гэр бүлүүд хөтөлбөрт хамрагдаж, хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр орон сууц худалдан авах боломжтой. Одоогоор улсын хөтөлбөрийг сунгах төлөвтэй байгаа ч үр дүнд тулгуурлан өөрчлөлт оруулах боломжтой.

Хөтөлбөрийн нөхцөл

Хөтөлбөрт хамрагдах хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн санхүүгийн байгууллага л зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны зээл олгох юм. Үүнийг хийхийн тулд банкууд ОХУ-ын Сангийн яаманд оролцох өргөдөл, түүнчлэн санхүүгийн тогтвортой байдал, хууль ёсны цэвэр байдлыг баталгаажуулсан тодорхой багц баримт бичгийг ирүүлэх шаардлагатай.

Боломжит зээлдэгчдийн хувьд сонгосон банкнаас үл хамааран ерөнхий банкууд (ВТБ, Совкомбанк гэх мэт) ижил байх боловч үйлчлүүлэгчийн баталгаажуулалт, бүртгэлийн талаар тодорхой онцлог шинж чанартай байх болно.

Оролцогч болон зээлийн шаардлага

Дахин зээлдэгч болохын тулд хөнгөлөлттэй хөтөлбөрЗээл олгох нь тодорхой шаардлагыг хангасан байх ёстой.

1. Нас. Банкны боломжит үйлчлүүлэгч нь 21 нас хүрээгүй эсвэл 65-аас дээш настай байх ёсгүй.
2. Гэр бүлийн байдал. Гол нөхцөл нь хөтөлбөрийн хугацаанд зээлдэгчийн хоёр, гурав дахь хүүхэд төрөх явдал юм. Энэ тохиолдолд албан ёсоор байгуулсан гэрлэлт эсвэл гэр бүлд хоёр дахь эцэг эх байхгүй байх нь хамаагүй.
3. Хөдөлмөр эрхлэлт. Зээлдэгч нь байнгын ажилтай, сар бүр зээлийн төлбөрөө төлөх хэмжээний орлоготой байх ёстой. Үүний зэрэгцээ, сүүлийн байранд ажилласан хугацаа нь дор хаяж зургаан сар байна.

Зээл нь шууд ашиглахтай холбоотой дараахь шаардлагыг тавьдаг.

• шинэ барилгад орон сууц эсвэл бүтээн байгуулагчаас бэлэн орон сууц худалдаж авах;
• одоо байгаа зээлийг дахин санхүүжүүлэх (худалдан авсан орон сууц анхдагч зах зээл, хөгжүүлэгчээс).

Банкны оролцогчид

ОХУ-ын Сангийн яам өргөдлийг хүлээн авч, 47 санхүүгийн байгууллагыг "6 хувийн хүүтэй гэр бүлийн ипотекийн зээл" хөтөлбөрт оролцогчоор батлав.

Банк	Шинэ барилгад зээл олгож байна	Зээл олгох	Хязгаар, сая рубль	Хүү
ХК Dom.RF болон ХК Банк DOM.RF	Тиймээ	Тиймээ	22 240	5,25
PJSC ROSBANK	Тиймээ	Тиймээ	8 062	6
ВТБ	Тиймээ	Тиймээ	106 726	5
Абсалутбанк	Тиймээ	Тиймээ	46 586	5,49
Металлинвестбанк	Тиймээ	Тиймээ	3 202	5,5
Сбербанк	Тиймээ	Үгүй	171 205	5
Газпромбанк	Тиймээ	Тиймээ	22 006	4,9
Россельхоз	Тиймээ	Тиймээ	20 145	4,7
Промсвязбанк	Тиймээ	Үгүй	14 835	4,65
Нээлт	Үгүй	Үгүй	14 578	9,3
Райффайзен	Тиймээ	Тиймээ	12 807	5,69
Сэргэн мандалт	Тиймээ	Тиймээ	12 135	6
Орос банк	Үгүй	Үгүй	9 285	6
Совкомбанк	Тиймээ	Үгүй	8 538	6
DeltaCredit	Үгүй	Үгүй	8 062	6
Транскапиталбанк	Тиймээ	Тиймээ	7 628	5,5
АК баар	Тиймээ	Тиймээ	6 980	6
Хөрөнгө оруулалтын худалдааны банк	Тиймээ	Тиймээ	5 136	5,5
Запсибкомбанк	Тиймээ	Тиймээ	4 937	5
Уралсиб	Тиймээ	Үгүй	4 717	5,49
Төв - хөрөнгө оруулалт	Тиймээ	Тиймээ	4 669	6
ЮниКредит банк	Тиймээ	Тиймээ	4 269	6
Кошелев банк	Тиймээ	Үгүй	3 202	6
Снежинский	Тиймээ	Тиймээ	3 202	6
Кубан кредит	Тиймээ	Тиймээ	3 202	6
Прио Внешторгбанк	Үгүй	Үгүй	3 202	6
RNKB	Тиймээ	Тиймээ	3 202	6
SMP	Үгүй	Үгүй	3 202	6
Идэвхтэй банк	Тиймээ	Үгүй	3 202	6
Тацоцбанк	Үгүй	Үгүй	3 202	6
"Орос" банк	Тиймээ	Тиймээ	3 148	6
Зенит	Тиймээ	Тиймээ	3 148	6
Нүүр нүүр	Тиймээ	Тиймээ	3 148	5
Курскийн аж үйлдвэрийн банк	Тиймээ	Тиймээ	3 148	6
Банк "Санкт-Петербург	Тиймээ	Үгүй	3 148	6
Оренбургийн аж үйлдвэрийн хөгжлийн банк	Тиймээ	Үгүй	3 095	6
Алс Дорнодын банк	Тиймээ	Үгүй	3 095	5
Сургутнефтегазбанк	Тиймээ	Үгүй	3 095	6
Уралын санхүүгийн ордон	Тиймээ	Үгүй	3 095	6
Севергазбанк	Тиймээ	Тиймээ	3 095	5
Бэйнбанк	Үгүй	Үгүй	3 095	6
"МинБанк" ХК	Тиймээ	Тиймээ	3 095	6
Энергобанк	Тиймээ	Үгүй	2 988	6
Кузнецкий банк	Тиймээ	Үгүй	2 988	6
Бүх Оросын Бүс нутгийн хөгжлийн банк	Тиймээ	Тиймээ	2 988	6

Чухал цэг! 2019 оны 4-р сарын 26-ны өдрөөс эхлэн ВТБ банк ОХУ-ын бүх бүс нутгийн оршин суугчдад 5 хувийн хүүтэй гэр бүлийн ипотекийн зээл олгож эхэлсэн. -ийн 1% -ийн хөнгөлөлт авах үндсэн нөхцөлүүд суурь ханшхөтөлбөрөөр заавал даатгаламьдрал. 2019 оны 8-р сарын 12-ны өдрөөс эхлэн Сбербанк энэ хөтөлбөрийн хүрээнд хүүг 5% хүртэл буурууллаа.

Хэрхэн өргөдөл гаргах вэ

Хөнгөлөлттэй хүүтэй орон сууцны зээлд хамрагдах нь Сангийн яамны жагсаалтад орсон банкийг сонгохоос эхлэх ёстой. Боломжит зээлдэгчийг сонгосны дараа та дараах алхмуудыг хийх хэрэгтэй.

1. Банктай анхны холбоо барих.
2. Зээлдэгчийн өргөдлийн маягтыг бөглөх.
3. Шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх (зээлдэгчдийн паспорт, санхүүгийн баримт бичиг, орлого, гэрлэлт, төрсний гэрчилгээг баталгаажуулсан).
4. Өргөдөл дээр эерэг шийдвэр гарсан тохиолдолд хуваарилагдсан дүнгийн хүрээнд тохирох эд хөрөнгийг олох шаардлагатай.
5. Орон сууцанд бичиг баримт бүрдүүлэх.
6. Ипотекийн гэрээнд гарын үсэг зурах.
7. Rosreestr дахь гүйлгээг бүртгэх.

Одоо байгаа орон сууцны зээлийг 6%-ийн хүүтэй дахин санхүүжүүлэх

Өмнө нь орон сууцны зээл авч байсан өрхүүд хөтөлбөрийн хугацаанд дахин хүүхэд төрвөл дахин санхүүжүүлэх боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд тодорхой нөхцлийг хангасан байх ёстой:

• орон сууцыг хуулийн этгээдийн худалдагчаас анхдагч зах зээл дээр худалдаж авсан;
• зээл урьд нь бүтцийн өөрчлөлт хийгээгүй;
• одоогийн зээлийн өргүй.

Бүртгэлийн журам нь маш энгийн:

1. Ипотекийн зээлээ дахин санхүүжүүлэхийн тулд банкандаа хүсэлт гаргаж байна хөнгөлөлттэй хувь хэмжээ 6%, хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
2. нэмэлт дахин санхүүжилтийн гэрээнд гарын үсэг зурах;
3. хувь хэмжээг бууруулж, төлбөрийн шинэ хуваарь.

Сбербанк дахь төрийн дэмжлэгтэй гэр бүлийн ипотекийн зээл

Сбербанк бол хамгийн түрүүнд "" нэртэй зээл олгосон хүмүүсийн нэг юм. Таван хувийн хүүтэй зээлсэн хөрөнгийг олгохдоо банк гэрээ амжилттай байгуулах өөрийн нөхцөлийг тавьдаг.

• зээлийн үнийн дүнгийн 20-иос доошгүй хувийг заавал урьдчилгаа төлөх;
• зээлийн доод хэмжээ - 300,000 рубль;
• Зээлийн хугацаа 12 сараас 30 жил хүртэл байдаг Хөнгөлөлтийн хугацаа 3-аас 8 жил үргэлжилж болно;
• худалдан авсан эд хөрөнгө, түүнчлэн зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийг заавал даатгалд хамруулах.

AHML DOM.RF төрийн дэмжлэгтэйгээр гэр бүлийн ипотекийн зээл

Тус улсын ипотекийн зээлийн үндсэн агентлаг иргэдэд дараах нөхцлөөр гэр бүлийн зээл олгодог.

1. 3-аас 30 жилийн хугацаатай.
2. Урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ 20% байна. Гэр бүлийн капиталыг бусадтай адил ашиглахыг зөвшөөрнө нийгмийн төлбөрболон татаас.
3. Зээлдэгчийн даатгал заавал байх ёстой.

Гэрээ байгуулахдаа 4 хамтран зээлдэгчийг оролцуулахыг зөвшөөрч, тэдгээрийн нэг нь зээлдэгчийн эхнэр, нөхөр байх ёстой.

Мэдээ

Дмитрий Анатольевич Медведев гэр бүлийн ипотекийн хөтөлбөрийг өөрчлөх шийдвэр гаргасан нь чухал мэдээ байв. Тиймээс 2019 оны 10-р сарын 14-ний өдөр тэрээр гэр бүлийн ипотекийн хөтөлбөр хараахан олны танил болоогүй гэж мэдэгдэв. Өнөөдрийг хүртэл хөтөлбөрийн бэлэн мөнгөний гүйцэтгэл ердөө 8% байна. Тэрээр гэр бүлийн зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны зээлийг хоёрдогч орон сууц болгон сунгах боломжийг авч үзэхийг санал болгов. Баримт нь хэд хэдэн бүс нутагт оршин суугчдын сонирхлыг татахуйц хангалттай барилга байгууламж байдаггүй шинэ програм. Үүний зэрэгцээ Медведев орон нутгийн эрх баригчдад тус хөтөлбөрийн үйл ажиллагааны талаар бүс нутгийн иргэдэд илүү тууштай мэдээлж, нөхцөл байдлыг хувийн хяналтандаа авахыг үүрэг болгов.

Ипотекийн зээлтэй гэр бүлд үзүүлэх бусад төрлийн тусламж

Гэр бүлийн моргейж нь бүх Оросын төслийн зөвхөн нэг хэсэг бөгөөд зорилго нь:

• гэр бүлүүдэд тохилог орон сууц худалдан авах нөхцлийг бүрдүүлэх;
• улс орны төрөлтийг нэмэгдүүлэх;
• барилгын ажлын хэмжээ нэмэгдэх.

Одоогийн байдлаар хүүхэдтэй гэр бүлийг дэмжих төрийн бусад хөтөлбөрүүд байдаг.

1. Маткапитал. Хоёр дахь хүүхдээ төрүүлсэн эхчүүдэд 453,026 рублийн мөнгөн гэрчилгээ олгох. Та хэд хэдэн чиглэлээр (тэтгэвэр, боловсрол, орон сууц худалдан авах, барих) хөрөнгийг ашиглаж болно.
2. Цэргийн моргейж. Цэргийн албан хаагчдад зориулсан тусгай алба бий болсон хадгаламжийн хөтөлбөр(NIS), түүний тусламжтайгаар 3 жилийн дараа хувийн дансЦэргийн офицер бүртгүүлэхэд хангалттай хэмжээний мөнгө хуримтлуулдаг орон сууцны зээлмөн өөрийн амьдрах орон зайг худалдан авах.
3. Нийгмийн зээл. Эрдэмтэд, багш нар болон бусад төрийн албан хаагчдад зориулсан тодорхой ангиллын иргэдэд зориулсан тусламжийн хөтөлбөрүүд амжилттай хэрэгжиж байна. Хөтөлбөрийн мөн чанар нь орон сууцны зээлийн тодорхой хэсгийг (25-45%) янз бүрийн түвшний төсвөөс төлөхөд оршино.
4. Хөдөөгийн хүн амыг дэмжих, хөгжүүлэх хөтөлбөрүүд. Хөдөө орон нутагт амьдарч байгаа болон нүүх хүсэлтэй залуу мэргэжилтнүүд, төрийн албан хаагчид хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр орон сууц худалдан авах боломжтой.

Гэр бүлийн ипотекийн зээл нь олон сая оросуудын амьдрах нөхцөлийг эрс сайжруулах боломж юм. Гэхдээ хоёр, гурав дахь хүүхэд төрүүлэхэд хөнгөлөлттэй зээлийн нөхцөл нь тодорхой хэмжээний орлоготой байх, зээлдэгчдэд тавих банкны шаардлагыг хангах шаардлагагүй юм.

Эдгээр програмуудын үйл ажиллагааны талаархи таны асуултыг бид сэтгэгдэл дээр хүлээж байна.

Нийтлэлийг үнэлж, дахин нийтэлсэнд бид талархах болно.

Манай ипотекийн хуульч байнга холбоотой байж, орон сууцны зээлийг хэрхэн ашигтайгаар авч, төрөөс тэтгэмж авах талаар танд хэлэх болно.

Бараг иргэн бүр ипотекийн зээлийг насан туршдаа төлөх ёстой эцэс төгсгөлгүй хүү, өрийн цуваа гэж ойлгодог.

Энэ нь гайхах зүйл биш юм, учир нь ипотекийн зээл нь хямд биш, орон сууц нь бодит зардлаас хэд дахин илүү үнэтэй байдаг. Ийм зардлыг хүн бүр нөхөж чадахгүй. Одоогоор дундаж боловч тогтвортой орлоготой иргэдийг орон сууцтай болгоход нь төрөөс ихээхэн дэмжлэг үзүүлж байна.

Ипотекийн хөнгөлөлттэй зээлийг 2015 оны гуравдугаар сараас хэрэгжүүлж эхэлсэн. Хөтөлбөр нь өгдөг ашигтай нөхцөлиргэнд ч, банкинд ч, барилгын салбарт ч.

Энэ юу вэ

Төрийн дэмжлэгтэй орон сууцны зээл эсвэл хөнгөлөлттэй ипотекийн зээл юм тусгай хөтөлбөрзээл олгох, түүний гол зорилго нь Тэтгэврийн сангийн зардлаар иргэдийн зээлийн дарамтыг хөнгөвчлөх явдал юм.

Засгийн газар, орон сууцны ипотекийн зээлийн асуудал эрхэлсэн агентлаг дараахь зүйлийг боловсруулсан зээлийн хөтөлбөрүүд:

Хамгийн алдартай нь мэдээжийн хэрэг сүүлчийн сонголт юм. Зөрүүг нь төрөөс төлдөг тул банк үнэндээ зээлийн бүрэн өртгийг эзэмшигч болно. холбооны төсөв. Банк, зээлдэгч, хөгжүүлэгч бүгд хожлын нөхцөл байдалд хүрдэг. Үүний үр дүнд бүтээн байгуулалт өрнөж, банкны салбарт орлого бий болж, иргэд өөрсдөө орон сууцтай болж байна.

Ингэж төлөвлөж байсан хөнгөлөлттэй зээлзөвхөн 2016 оны 3-р сарын 30 хүртэл ашиглах боломжтой.Энэ тохиолдолд урьдчилсан дүгнэлт гарсан. хамгийн их хэмжээтатаас, хэрэв зарцуулсан бол төслийг хумихаар төлөвлөж байсан.

Гэвч дараа нь ОХУ-ын Барилгын сайд энэ талаар мэдээлэл хийлээ хөтөлбөрийн өргөтгөл. Тиймээс хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр ипотекийн зээл авах нь маш бодитой ирээдүй хэвээр байна.

Мөн чанар, давуу болон сул талууд

Төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээлийг зөвхөн шинэ орон сууцанд авах боломжтой: баригдсан болон баригдаж буй байшингууд, түүнчлэн газрын нутаг дэвсгэрт байрлах хотхонууд.

Энэ төрлийн зээл хамгийн их байдаг хүртээмжтэй байдлааророн сууцны асуудлыг шийдвэрлэх.

Гол дунд ашиг тусялгаж болно:

• бууруулсан хувь хэмжээ - 11%;
• хамгийн урт хугацаа - 30 жил хүртэл (цорын ганц хязгаарлалт нь тэтгэврийн насанд хүрэх);
• урьдчилсан зөвшөөрлийг 3 сарын хугацаанд олгодог, өөрөөр хэлбэл зээлдэгчид тохиромжтой орон сууц хайж, бичиг баримт бүрдүүлэх хангалттай хугацаа өгдөг;
• урьдчилгаа төлбөрийг бууруулсан;
• хэрэв хадгаламж олгосон бол шимтгэл шаардагдахгүй;
• амь нас, эрүүл мэндийн даатгал нь үргэлж шаардлагатай байдаггүй;
• Банкны шимтгэл, далд хүү байхгүй.

Үүнээс гадна хөнгөлөлттэй зээлдэгч давуу талыг ашиглах боломжтой нэмэлт урамшуулал:

• бодит эзэмших хүртэл эхний төлбөрийг хойшлуулах;
• ипотекийн зээл нь зээлийн амралтын өдрүүд гэх мэт үйлчилгээг агуулдаг. хамгийн бага төлбөр 1 жилийн дотор (нэгээс илүүгүй удаа гаргаж болно);
• та 3 хүртэлх хамтран зээлдэгчийг татах боломжтой бөгөөд энэ нь зээлийг батлах магадлалыг ихээхэн нэмэгдүүлдэг;

Алдаа дутагдалбас байдаг:

1. Урьдчилгаа төлбөр эсвэл барьцаа. Энэхүү таагүй шаардлага ипотекийн зээлийн хөтөлбөр бүрт тусгагдсан байдаг.
2. Хоёрдогч зах зээлийг авч үзэх боломжгүй. Мөн шинэ барилга худалдаж авахын тулд магадлан итгэмжлэгдсэн банкийг сонгох шаардлагатай бөгөөд энэ нь ялангуяа жижиг хотуудад сонголтыг эрс багасгадаг.
3. Хөтөлбөрт хүн бүр хамрагддаггүй тул банкны сонголт хязгаарлагдмал.
4. Хөнгөлөлттэй хүү нь байшинг хүлээлгэн өгсөн үеэс л эхэлдэг тул барилгын ажил хойшлогдвол тухайн хүн төсөвтөө багтахгүй байж магадгүй юм.

Ипотекийн зээлийн төрөл, хэлбэр

дунд үндсэн төрлүүдИпотекийн зээлийг дараахь байдлаар ялгаж болно.

Хүлээн авах нөхцөл

Та Сбербанк, Газпромбанк, Москва банк, ВТБ-24, Россельхозбанк, Промсвязбанк гэх мэт төрийн дэмжлэгтэйгээр орон сууцны зээл авах боломжтой.

Аль ч банк дагаж мөрддөг ойролцоогоор ижил нөхцөлИйм ипотекийн зээл олгох:

Нэмэлт "урамшуулал" болгон бид орон сууцны даатгал, мөн зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын үнэлгээг нэрлэж болно.

Дизайн нийгмийн моргейжөмнө нь тодорхой цуглуулсан орон нутгийн эрх баригчдад шаардлагатай баримт бичгийн багц:

• гэр бүл амьдрах нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай гэсэн гэрчилгээ;
• гэр бүлийн гишүүн бүрийн паспортын хуулбар;
• Гэрлэлтийн баталгаа;
• хүүхэд бүрийн төрсний гэрчилгээ;
• гэр бүл (нийт орлогын 45% нь ипотекийн зээлийг төлөх боломжтой байх ёстой);

Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага

Улс орны бүс нутагт засгийн газрын дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээл олгоход өөр өөр шаардлага тавьж болно.

TO Стандартдараахь зүйлийг багтаана.

Шаардлагатай бичиг баримт, шаардлагын нарийн жагсаалтыг олж болно эрхтэнд орон нутгийн засаг захиргаа оршин суугаа бүс нутагт.

Энэ төрлийн ипотекийн зээлд хамрагдах нь ердийн хөтөлбөрөөс 2 дахин урт хугацаа шаарддаг. Банк ирүүлсэн баримт бичгийн багцыг 5-7 хоногийн дотор хянана. Хэрэв үр дүн нь эерэг хариулт байвал та худалдаж авсан эд хөрөнгөтэй холбоотой үлдсэн баримт бичгүүдийг бэлдэж эхлэх боломжтой.

Банкуудын жагсаалт ба тэдгээрийн нөхцөл

Сбербанкиргэдэд төрөөс ипотекийн зээл авах боломжийг олгож байна. жилийн 12%-ийн дэмжлэг. Зээлийн хугацааны туршид хүү өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна. Зээлийн доод хэмжээ нь 300 мянган рубль, дээд тал нь бүс нутгаас хамаардаг тул Санкт-Петербургт 8 сая рубль, Москвад 3 сая рубльээс хэтрэхгүй байх ёстой. Хамгийн бага хувь нэмэр нь худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 20% -иас багагүй байна.

Үүнээс гадна байдаг насны хязгаарлалт: Зээлдэгч нь 21-ээс доошгүй настай, хэрэв бид эмэгтэй хүний ​​тухай ярьж байгаа бол 55-аас дээш настай, зээлдүүлэгч нь эрэгтэй бол 60-аас дээш настай байх ёстой.

Дараагийн төлбөр бүрийг гаргах, боловсруулах, хийх нь комиссгүйгээр хийгддэг. Зөвхөн дууссан болон баригдаж буй объектуудыг кредитэд тооцно. Энэ тохиолдолд дуусах огноо Барилгын ажилбанкаар хязгаарлагдахгүй.

Үйлчлүүлэгчээс бусад бүх хүмүүс орлогоо баталгаажуулах ёстой. цалинЭнэ нь Сбербанкнаас гаргасан картанд ирдэг. Хэрэв залуу гэр бүл сарын төлбөрөө төлөхөд хангалттай орлогогүй бол та 3 хүртэлх зээлдэгчийг татах боломжтой (зээл нь нийт орлогын 45 хувиас илүүг "авах" ёсгүй).

Өргөдлийг хянан үзэхэд 5 хоног шаардагдах бөгөөд зөвшөөрөл хүчинтэй байх хугацаа нь 2 сар байна.

Зайлшгүй шаардлага бол барьцаа хөрөнгө болон зээлдэгчийн амь насыг даатгах явдал юм. Үйлчлүүлэгч даатгалын гэрээг байгуулах, сунгахаас татгалзвал банк зээлийн хүүг автоматаар 1%-иар нэмэгдүүлнэ.

Энэ нь илүү таатай нөхцөлтэй "ВТБ 24". Орлогоо баталгаажуулж чадах аливаа үйлчлүүлэгчийн хувьд үндсэн хувь хэмжээ нь 12% байна. Хамгийн их хугацаа, ипотекийн зээл олгоход – 30 жил.

Бүртгүүлэхэд зөвхөн хоёр баримт бичиг хангалттай байж болно. Хэрэв албан ёсны гэрчилгээ олгох боломжгүй бол банк паспортын хуулбар болон бусад иргэний үнэмлэхийг үндэслэн шийдвэр гаргана. Гэхдээ өөрийн оруулсан хувь нэмрийг 40% хүртэл нэмэгдүүлэх ёстой, зээлийн хугацаа 20 жилээр хязгаарлагдаж, хүү нь 11.9% байна.

Банкны урьдчилсан шийдвэр 4 сарын хугацаанд хүчинтэй.

IN РоссельхозбанкТа нийт хугацаанд тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл авах боломжтой - 11.9%. Тогтмол төлбөрийг комиссгүйгээр гаргаж, хүлээн авдаг.

Гэрээний төгсгөлд зээлдэгчийн нас хүйс харгалзахгүй 65 нас байна. Заавал тавигдах шаардлагад дараахь зүйлс орно: орлогын баталгаа, өөрийн амь нас, орон сууцны даатгал. Татгалзсан тохиолдолд хувь хэмжээг 7% -иар нэмэгдүүлэх боломжтой. Урьдчилсан зөвшөөрөл нь 90 хоногийн хугацаанд хүчинтэй.

Газпромбанк 20-иос дээш насны үйлчлүүлэгчдэд төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээл олгоход бэлэн байна. Хамгийн дээд босго нь адилхан: эмэгтэйчүүдэд 55, эрэгтэйд 60 байна.

Зээлийн хүү 11.35% байна. Заавал биелүүлэх шаардлага– барьцаа хөрөнгийн даатгал. Бодлого гаргахаас татгалзсан тохиолдолд нийт хувь нь 0.4 хувиар нэмэгддэг.