Цахим төлбөр тооцоо 

Хувийн барилга барих зөвшөөрөл хаанаас авах вэ. Барилгын зөвшөөрөл авахад шаардлагатай бичиг баримтууд. Хувь хүний ​​орон сууцны барилга барих зөвшөөрөл авах

6.1. Барилга угсралтын зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийг хөгжүүлэгчээс хүлээн авах, барилгын зөвшөөрөл авахад шаардлагатай бичиг баримт, үйлчилгээ үзүүлэх журам, явцын талаарх мэдээлэл, барилгын зөвшөөрөл олгох ажлыг олон талт үйлчилгээ үзүүлэх төвөөр дамжуулан хийж болно. муж ба хотын үйлчилгээ(цаашид олон үйлдэлт төв гэх), мөн нэр нь "мэргэшсэн хөгжүүлэгч" гэсэн үгийг агуулсан хөгжүүлэгчдийн хувьд мэдээллийн нэгдсэн системийг ашигладаг. орон сууцны барилга, 2004 оны 12-р сарын 30-ны N 214-FZ "Оролцооны тухай" Холбооны хуульд заасан хамтарсан барилга орон сууцны барилгуудболон бусад үл хөдлөх хөрөнгө болон зарим зүйлд өөрчлөлт оруулах тухай хууль тогтоомжийн актууд Оросын Холбооны Улс", ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актад заасны дагуу барилгын зөвшөөрөл авах өргөдлийг орон сууцны мэдээллийн нэгдсэн системтэй нэгтгэх ёстой бусад мэдээллийн системээр дамжуулан ирүүлснээс бусад тохиолдолд.

7. Барилга угсралтын ажил, барилгын төслийг сэргээн босгох зорилгоор бүтээн байгуулагч нь барилгын зөвшөөрөл олгох өргөдлийг 4-р хэсэгт заасны дагуу барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллагад шууд илгээдэг. энэ нийтлэлийн холбооны байгууллагагүйцэтгэх эрх мэдэл, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, байгууллага орон нутгийн засаг захиргаа, Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом", "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын гүйцэтгэх байгууллага, энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага, олон үйлдэлт төвтэй харилцах гэрээний дагуу барилгын зөвшөөрөл авах өргөдлийг олон талт төвөөр дамжуулан гаргаж болно. ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллага, нутгийн өөрөө удирдах ёсны байгууллага. Энэхүү өргөдөлд дараахь баримт бичгийг хавсаргав.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1) газар эзэмших эрхийн баримт бичиг, түүний дотор сервитут байгуулах тухай гэрээ, нийтийн эзэмшлийн сервитут байгуулах тухай шийдвэр, түүнчлэн төлөвлөлтийн схем. газарэсвэл газарэнэ хуулийн 57.3 дугаар зүйлийн 1.1-д заасан тохиолдолд түүний үндсэн дээр заасан газар байгуулж, тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг гаргасан нутаг дэвсгэрийн кадастрын төлөвлөгөөний тухай;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1.1) ОХУ-ын төсвийн хууль тогтоомжид заасан тохиолдолд шилжүүлэх тухай гэрээ байгаа бол тухайн байгууллага. төрийн эрх мэдэл(төрийн байгууллага), Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом", "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци, төрийн удирдах байгууллага төсвөөс гадуурх санэсхүл төсвийн хөрөнгө оруулалт хийхдээ байгуулсан төрийн (хотын) захиалагчийн орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага - энэхүү гэрээ байгуулсан зохиогчийн эрх эзэмшигчийн газар эзэмших эрхийн бичиг баримт;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

2) барилга барих зөвшөөрөл хүссэн өргөдөл гаргахаас гурван жилийн өмнө гаргасан газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө, шугаман объект барих зөвшөөрөл олгох тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл. төлөвлөлтийн төсөл ба нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төсөл (шугаман объектыг барих, сэргээн босгоход нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг бэлтгэх шаардлагагүй тохиолдлоос бусад), барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгох тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл. байрлуулахдаа газар байгуулах шаардлагагүй шугаман объект;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

3) үр дүн инженерийн судалгааТэгээд дараах материалуудэнэ хуулийн 48 дугаар зүйлийн 15 дахь хэсэгт заасны дагуу батлагдсан баримт бичигт тусгагдсан төслийн баримт бичиг:

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

A) тайлбар тэмдэглэл;

б) газрын төлөвлөлтийн зохион байгуулалтын схемийг тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөнд заасан мэдээллийн дагуу хийсэн зураг, шугаман объекттой холбоотой төслийн баримт бичгийг бэлтгэх тохиолдолд эрх зүйн зураг төсөл. нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслийн дагуу хийгдсэн зам (шугаман байгууламжийг барих, сэргээн засварлахад нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагагүй тохиолдлоос бусад);

в) архитектурын болон бүтээн байгуулалтын шийдэл, түүнчлэн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн капиталын барилгын төсөлд хамрагдах боломжийг хангахад чиглэсэн шийдвэр, арга хэмжээг агуулсан хэсгүүд (эрүүл мэнд, боловсрол, соёл, амралт, амралт, спорт, спортын чиглэлээр төслийн баримт бичгийг бэлтгэх тохиолдолд). бусад нийгэм-соёлын болон хотын болон ахуйн зориулалттай, тээвэр, худалдааны байгууламж, Хоол хийх, бизнесийн объект, засаг захиргаа, санхүү, шашны зориулалттай, объект орон сууцны нөөц);

г) капиталын барилгын төслийг барих ажлыг зохион байгуулах төсөл (үүнд капиталын барилгын төсөл, тэдгээрийн эд ангиудыг нураах шаардлагатай бол бусад барилга байгууламж барих, сэргээн босгохын тулд тэдгээрийн эд ангиудыг нураах ажлыг зохион байгуулах төсөл орно. капиталын барилгын төслүүд);

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

4) үндсэн барилгын төслийг барьж байгуулах, сэргээн босгох зураг төслийн баримт бичгийн шалгалтын эерэг дүгнэлт, түүний дотор энэхүү зураг төслийн баримт бичигт бусад капиталын барилга байгууламж, түүний дотор шугаман байгууламжийг барих, сэргээн засварлахаар тусгасан бол. (энэ хуулийн 48 дугаар зүйлийн 12.1-д заасан тохиолдолд барилгын бие даасан үе шаттай холбоотой) хэрэв ийм төслийн баримт бичиг нь энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлд заасны дагуу шалгагдах бол улсын шалгалтын эерэг дүгнэлт. энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 3.4 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд төслийн баримт бичиг, энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 6 дахь хэсэгт заасан тохиолдолд төслийн баримт бичгийн байгаль орчны улсын үзлэгийн эерэг дүгнэлт;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

4.2/ зураг төслийн баримт бичигт оруулсан өөрчлөлт нь энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 3.8-д заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг гишүүн этгээдээс баталгаажуулсан. өөрийгөө зохицуулах байгууллага, зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэж буй хүмүүсийн бүрэлдэхүүнийг үндэслэн, өөрчлөлт гарсан тохиолдолд энэ дүрмийн дагуу архитектур, барилгын зураг төслийн зохион байгуулалтын мэргэжилтэн төслийн ерөнхий инженерийн албан тушаалд батлуулсан. энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 3.8 дахь хэсэгт заасны дагуу зураг төслийн баримт бичигт ;

4.3/төсөлд өөрчлөлт орсон тохиолдолд төслийн баримт бичигт шалгалт хийсэн гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллага, байгууллагаас өгсөн төслийн баримт бичигт оруулсан өөрчлөлт нь энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 3.9-д заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах. энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 3.9 дэх хэсэгт заасны дагуу шинжээчийн дэмжлэг үзүүлэх үед баримтжуулах;

5) барилга угсралт, сэргээн босголтын зөвшөөрөгдсөн дээд хэмжээнээс хазайх зөвшөөрөл (хэрэв бүтээгчид энэ хуулийн 40 дүгээр зүйлд заасны дагуу ийм зөвшөөрөл олгосон бол);

6) энэ хэсгийн 6.2-т заасан сэргээн босголтын тохиолдлоос бусад тохиолдолд капиталын барилгын объектын бүх эрх эзэмшигчийн зөвшөөрөл. орон сууцны барилга;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

6.1) төрийн эрх бүхий байгууллага (төрийн байгууллага), Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом", "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци, төрийн удирдлагын байгууллага болох төрийн (хотын) захиалагчаар сэргээн босгох тохиолдолд. Зохиогчийн эрх эзэмшигч нь улсын (хотын) нэгдмэл аж ахуйн нэгж, улсын (хотын) төсвийн буюу төрийн (хотын) өмчийн капиталын барилгын объект дээр төсвөөс гадуурх сан эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага. бие даасан байгууллагаҮүсгэн байгуулагчийн чиг үүрэг, бүрэн эрх, эсхүл эд хөрөнгийн өмчлөгчийн эрхийг тухайн байгууллага хэрэгжүүлдэг - ийм сэргээн босгох тухай гэрээ нь бусад зүйлсийн дотор хохирлыг нөхөн төлөх нөхцөл, журмыг тодорхойлдог. сэргээн босголтын явцад заасан объектод үүссэн;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

6.2) шийдэл Ерөнхий уулзалтдахь байр, зогсоолын эзэд орон сууцны барилга, орон сууцны барилгыг сэргээн босгох тохиолдолд орон сууцны тухай хууль тогтоомжийн дагуу батлагдсан, эсхүл ийм сэргээн босголтын үр дүнд хэмжээ нь багасах тохиолдолд нийтлэг өмчорон сууцны барилгад, орон сууцны барилгад байрлах байр, машины зогсоолын бүх өмчлөгчийн зөвшөөрөл;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

7/ төслийн баримт бичгийн улсын бус шалгалтын дүгнэлтийг танилцуулсан бол төслийн баримт бичгийн улсын бус шалгалтын эерэг дүгнэлт гаргасан хуулийн этгээдийн магадлан итгэмжлэлийн гэрчилгээний хуулбар;

8) баримт бичиг, хуульд заасанОХУ-ын соёлын өвийн объектын тухай, хэрэв соёлын өвийн объектыг хадгалах ажлыг гүйцэтгэх явцад тухайн объектын найдвартай байдал, аюулгүй байдлын бүтцийн болон бусад шинж чанарт нөлөөлсөн бол;

9) бүс тогтоох, өөрчлөх шийдвэрийн хуулбар онцгой нөхцөлОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу тухайн нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүс байгуулах шаардлагатай байгаа газар нутгийг капиталын барилга байгууламж барих тохиолдолд ашиглах, эсвэл капиталын барилгын төслийг сэргээн босгох тохиолдолд түүний үр дүнд тухайн нутаг дэвсгэрийг сэргээн босгосон объектын ашиглалтын хүрээнд тусгай нөхцөл бүхий бүс буюу нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий өмнө нь байгуулагдсан бүсийг бий болгох шаардлагатай. өөрчлөгдөх боломжтой;

10/ нутаг дэвсгэрийн хилийн хүрээнд их хэмжээний барилга байгууламж барих, сэргээн босгох төсөл хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол барилга байгууламжийг хөгжүүлэх гэрээ, нутаг дэвсгэрийг цогцоор нь хөгжүүлэх тухай гэрээний хуулбар. Бие даан хэрэгжүүлэх шийдвэр гаргаснаас бусад тохиолдолд тухайн орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага барилга байгууламжийг хөгжүүлэх тухай шийдвэр, нутаг дэвсгэрийг цогцоор нь хөгжүүлэх тухай шийдвэрийг тухайн орон нутгийн удирдлагын байгууллагын санаачилгаар гаргасан. нэгдсэн хөгжилнутаг дэвсгэрүүд.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

7.1. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсгийн 1 - , , 10 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг (тэдгээрийн хуулбар, эсхүл тэдгээрт агуулагдах мэдээллийг) энэ зүйлийн 7 дахь хэсгийн нэг дэх хэсэгт заасан байгууллага, төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, харьяа байгууллагуудад хүсэлт гаргаж болно. Хэрэв хөгжүүлэгч нь заасан баримт бичгийг бие даан ирүүлээгүй бол төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, тухайн баримт бичгийг эзэмшиж байгаа байгууллага.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Энэ зүйлийн 7 дахь хэсгийн нэг дэх хэсэгт заасан байгууллагуудын хэлтэс хоорондын хүсэлтийн дагуу баримт бичгийг (тэдгээрийн хуулбар, тэдгээрт агуулагдсан мэдээлэл) төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, төрийн байгууллага, орон нутгийн захиргааны байгууллагад харьяалагддаг байгууллагууд гаргаж өгдөг. холбогдох хэлтэс хоорондын хүсэлтийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор заасан баримт бичгийг тэдний мэдэлд өгнө.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

7.2. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсгийн 1, 4 дэх хэсэгт заасан баримт бичгийг өргөдөл гаргагч нь эдгээр баримт бичиг (тэдгээрийн хуулбар, тэдгээрт агуулагдах мэдээлэл) нь Нэгдсэн баримт бичигт байхгүй бол бие даан илгээнэ. улсын бүртгэлүл хөдлөх хөрөнгө буюу дүгнэлтийн улсын нэгдсэн бүртгэл.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

10. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг эс тооцвол барилга барих зөвшөөрөл авахад өөр бичиг баримт шаардахыг хориглоно. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг цахим хэлбэрээр илгээж болно. Барилга барих зөвшөөрлийг маягтаар олгодог цахим баримт бичигБарилга барих зөвшөөрөл хүссэн өргөдөлд заасан бол цахим гарын үсгээр гарын үсэг зурсан. ОХУ-ын Засгийн газар эсвэл ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн эрх мэдлийн дээд гүйцэтгэх байгууллага (ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн гүйцэтгэх засаглал, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагаас барилгын зөвшөөрөл олгохтой холбоотой) дараахь хэргийг тогтоож болно. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг илгээх, барилга барих зөвшөөрөл олгох ажлыг зөвхөн цахим хэлбэрээр явуулдаг. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн гүйцэтгэх засаглал, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, байгууллагуудад цахим хэлбэрээр илгээх журмыг ОХУ-ын Засгийн газар тогтоодог. Оросын Холбооны Улс.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

10.1. Холбооны болон бүс нутгийн ач холбогдол бүхий түүхэн суурин газрын нутаг дэвсгэрийн хүрээнд капиталын барилгын төслийг барих, сэргээн засварлахаар төлөвлөж байгаа бол барилга угсралтын зөвшөөрөл хүссэн өргөдөлд тухайн улсын үүсгэн байгуулагчийн гүйцэтгэх байгууллагын дүгнэлтийг хавсаргаж болно. Архитектурын шийдэл, түүхэн суурин газрыг хамгаалах сэдэв, тавигдах шаардлагыг агуулсан капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичгийн хэсэгчилсэн дагуу соёлын өвийн объектыг хамгаалах чиглэлээр ОХУ-д эрх олгосон. архитектурын шийдэлхолбооны болон бүс нутгийн ач холбогдолтой түүхэн суурин газрын нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах нутаг дэвсгэрийн бүстэй холбоотой хот төлөвлөлтийн журмаар тогтоосон капиталын барилгын төслүүд.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

10.2. Хөгжүүлэгч нь Холбооны хууль тогтоомжийн дагуу батлагдсан капиталын барилгын төслийн архитектурын жишиг зураг төслийн дагуу холбооны болон бүс нутгийн ач холбогдолтой түүхэн суурин газрын нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор капиталын барилгын төслийг барих, сэргээн босгох эрхтэй. 2002 оны 6-р сарын 25-ны өдрийн N 73-ФЗ "ОХУ-ын ард түмний түүх, соёлын соёлын өвийн тухай" түүхэн суурингийн тухай хууль. Энэ тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл авах өргөдөл нь ийм стандарт архитектурын шийдлийг зааж өгдөг.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

ConsultantPlus: тэмдэглэл.

Урлагийн 11-р хэсэгт заасан барилгын зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийг авч үзэх хугацаа. 51 (2019 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн N 472-FZ-ийн нэмэлт өөрчлөлт) хамаарахгүй.

11. Барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Төрийн атомын энергийн корпораци "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансар огторгуйн үйл ажиллагааны төрийн корпораци. Энэ зүйлийн 11.1-д зааснаас бусад тохиолдолд барилга барих зөвшөөрөл олгох тухай өргөдлийг хүлээн авсан огноо:

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1) барилгын зөвшөөрөл олгох шийдвэр гаргахад шаардлагатай бичиг баримт байгаа эсэхийг шалгах;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

2) барилга угсралтын зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг гаргах өдөр, эсхүл зөвшөөрөл олгох тохиолдолд барилга байгууламж барих, сэргээн босгох төслийн баримт бичиг нь барилгын ажилд тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгах. шугаман байгууламж барих зөвшөөрөл, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төслийн шаардлага (шугаман объектыг барих, сэргээн засварлахад нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагагүй тохиолдлоос бусад тохиолдолд); Газар байгуулах шаардлагагүй шугаман объектыг барих зөвшөөрөл олгохдоо нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслөөр тогтоосон шаардлага, түүнчлэн капиталын барилга байгууламжийг зохих журмын дагуу байрлуулахыг зөвшөөрнө. ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалт, хязгаарлалт. Хэрэв тухайн хүнд зөвшөөрөгдсөн барилга, сэргээн босголтын хамгийн дээд үзүүлэлтээс хазайх зөвшөөрөл олгосон бол зураг төслийн баримт бичгийг барилга угсралт, сэргээн босголтын зөвшөөрөгдсөн дээд хэмжээнээс хазайх зөвшөөрөлд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгана;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

3) татгалзсан шалтгааныг зааж, барилга барих зөвшөөрөл олгох, эсхүл ийм зөвшөөрөл олгохоос татгалзах.

11.1. Холбооны болон бүс нутгийн түүхэн суурингийн нутаг дэвсгэрийн хүрээнд шугаман байгууламж биш, барилга байгууламж барих, сэргээн засварлахаар төлөвлөж буй капиталын барилга байгууламж барих зөвшөөрөл авах өргөдөл гаргасан тохиолдолд. ач холбогдол, барилгын зөвшөөрөл хүссэн өргөдөлд энэ зүйлийн 10.1-д заасан дүгнэлтийг хавсаргаагүй, эсхүл барилга угсралтын зөвшөөрөл хүссэн өргөдөлд барилгын болон сэргээн босголтод нийцсэн архитектурын жишиг шийдлийн заалт байхгүй. капиталын барилгын төслийг хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" атомын энергийн улсын корпораци эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци:

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1) өргөдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш гурав хоногийн дотор барилга барих зөвшөөрөл олгох шийдвэр гаргахад шаардлагатай бичиг баримт байгаа эсэхийг шалгаж, архитектурын шийдлийг агуулсан капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичгийн хавсаргасан хэсгийг илгээнэ. , соёлын өвийг хамгаалах чиглэлээр эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх засаглалд, эсвэл барилгын зөвшөөрөл олгох шийдвэр гаргахад шаардлагатай бичиг баримт байхгүй тохиолдолд барилга барих зөвшөөрөл олгохоос татгалзах;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

2) барилга угсралтын зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг гаргах өдөр тогтоосон их барилгын төслийг барьж байгуулах, сэргээн босгох төслийн баримт бичигт тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, капиталын барилгын байршлыг тогтоох боломжтой эсэхийг шалгах. ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон, барилгын зөвшөөрөл олгосон өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй газрын талбайн зөвшөөрөгдсөн ашиглалт, хязгаарлалт, түүнчлэн хазайлтын зөвшөөрөлд заасан шаардлагын дагуу төсөл. зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламж, сэргээн босголтын хамгийн дээд үзүүлэлтээс, хэрэв ийм зөвшөөрөл нь тухайн хүнд олгогдсон бол;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

3) уг өргөдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш гучин хоногийн дотор барилга барих зөвшөөрөл олгох, эсхүл татгалзсан шалтгааныг зааж өгөхөөс татгалзах.

11.2. Соёлын өвийн объектыг хамгаалах чиглэлээр эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага нь энэ хуульд заасны дагуу барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага, байгууллагаас хүлээн авсан өдрөөс хойш хорин таван хоногийн дотор. Архитектурын шийдлүүдийг агуулсан капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулж, капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичгийн заасан хэсгийг хянаж, тухайн зураг төслийн хэсэгт нийцэж байгаа эсвэл үл нийцсэн дүгнэлтийг тухайн байгууллага, байгууллагад илгээнэ. Холбооны түүхэн суурингийн нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах нутаг дэвсгэрийн бүстэй холбоотой хот төлөвлөлтийн журмаар тогтоосон түүхэн суурин газрыг хамгаалах сэдэв бүхий капиталын барилгын төслийн баримт бичиг, капиталын барилгын төслийн архитектурын шийдэлд тавигдах шаардлага. эсвэл бүс нутгийн ач холбогдол. Энэ хуульд заасны дагуу барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага, байгууллагаас их хэмжээний барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичгийн заасан хэсгийг соёлын өвийг хамгаалах чиглэлээр эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллагад илгээнэ. объект, мөн ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх засаглалын байгууллагаас дүгнэлтийн энэ хэсэгт заасан соёлын өвийн объектыг хамгаалах чиглэлээр эрх бүхий байгууллагаас энэ хуульд заасны дагуу барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага, байгууллагад илгээнэ. хэлтэс хоорондын мэдээллийн харилцан үйлчлэлийн хэлбэрээр явагддаг.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

12. Барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци, хүсэлтээр хөгжүүлэгч нь барилга угсралт, сэргээн босголтын бие даасан үе шатанд зөвшөөрөл олгох.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

12.1. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" улсын атомын энергийн корпораци эсвэл "Роскосмос" сансар огторгуйн үйл ажиллагааны төрийн корпорацууд барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага юм. Аэродромын нутаг дэвсгэрт барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгосон огноог ОХУ-ын Засгийн газраас олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллагад ийм зөвшөөрлийн хуулбарыг ирүүлнэ.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

12.2. ОХУ-ын Засгийн газраас эрх олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллага гуч хоногийн дотор олгогдсон барилгын зөвшөөрөл нь нисэх онгоцны буудлын нутаг дэвсгэрт тогтоосон үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглах хязгаарлалттай нийцэж байгаа эсэхийг шалгаж, ашиглалтын хязгаарлалтыг зөрчсөн тохиолдолд. Нисэх онгоцны буудлын нутаг дэвсгэрт үл хөдлөх хөрөнгө илэрсэн тохиолдолд түүнийг холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" атомын энергийн улсын корпораци эсвэл сансрын улсын корпорацид илгээдэг. Үйл ажиллагаа "Роскосмос" барилгын зөвшөөрлийг цуцлах тушаал.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

13. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Төрийн атомын энергийн корпораци "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци нь барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллагад барилгын зөвшөөрөл олгохоос татгалздаг. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан баримт бичиг байхгүй, эсхүл ирүүлсэн баримт бичиг нь тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг гаргах өдөр тогтоосон их барилгын төслийг барих, сэргээн босгоход тавигдах шаардлагад нийцэхгүй байх. нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, газрын хэмжилтийн шаардлагад нийцүүлэн барилга байгууламж барих зөвшөөрөл авах, эсхүл шугаман байгууламж барих зөвшөөрөл олгох тохиолдолд (шугаман объектыг барих, сэргээн босгохдоо зориулагдаагүйгээс бусад тохиолдолд). нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн талаархи баримт бичгийг бэлтгэхийг шаардах), түүнчлэн ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон, зөвшөөрөл олгосон өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалт, (эсвэл) хязгаарлалт. барилгын зөвшөөрөл, зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламж, сэргээн босголтын хамгийн их параметрээс хазайх зөвшөөрөлд заасан шаардлага. Энэ зүйлийн 7.1-д заасны дагуу хүссэн баримт бичгийг хүлээн аваагүй буюу хугацаанд нь аваагүй нь барилгын зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэл болохгүй. Энэ зүйлийн 11.1-д заасан тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэл нь соёлын өвийн объектыг хамгаалах чиглэлээр эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллагаас авсан дүгнэлт юм. капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичгийн хэсэг нь түүхэн сууринг хамгаалах сэдэв, нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрлах нутаг дэвсгэрийн бүстэй холбогдуулан хот төлөвлөлтийн журмаар тогтоосон капиталын барилгын төслийн архитектурын шийдэлд тавигдах шаардлагад нийцэхгүй байна. холбооны болон бүс нутгийн ач холбогдолтой түүхэн суурин. Хэрэв орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага барилга байгууламж барих тухай шийдвэр гаргасан, эсвэл тухайн нутаг дэвсгэрийг цогцоор нь хөгжүүлэх тухай шийдвэр гаргасан нутаг дэвсгэрт их хэмжээний барилга байгууламж барих, сэргээн засварлахаар төлөвлөж байгаа бол. орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгохоос татгалзах үндэслэл нь баригдсан нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх гэрээ, нэгдсэн бүтээн байгуулалтын гэрээний дагуу батлагдсан нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн дагуу баримт бичиг дутуу байгаа явдал юм. нутаг дэвсгэрийн (нутаг дэвсгэрийн цогц хөгжлийг бие даан хэрэгжүүлэх шийдвэр гаргахаас бусад).

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

14. Барилга барих зөвшөөрөл олгохоос татгалзсан тохиолдолд барилга гүйцэтгэгч шүүхэд гомдол гаргаж болно.

15. Барилга барих зөвшөөрөл олгох ажлыг холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Улсын атомын энергийн корпораци Росатом эсвэл Сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорац Роскосмос хураамжгүй. Барилга барих зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш гурав хоногийн дотор төрийн атомын энергийн корпорац "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансар огторгуйн үйл ажиллагааны төрийн корпораци ийм зөвшөөрлийн хуулбарыг улсын хэмжээнд гүйцэтгэх эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллагад илгээнэ. барилгын хяналт, энэ хуулийн 6 дугаар зүйлийн 5.1 дэх хэсэгт заасан капиталын барилгын төслийг барих зөвшөөрөл, эсхүл барилгын төрийн хяналтыг хэрэгжүүлэх эрх бүхий ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллагад зөвшөөрөл олгосон тохиолдолд. бусад капиталын барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгосон үйл явдал .

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

15.1. Энэ зүйлийн 7 дахь хэсгийн 9 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага. , "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорацаас барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий Улсын атомын энергийн корпораци (үүнд ашиглахыг оролцуулан) нэгдсэн системхэлтэс хоорондын цахим харилцан үйлчлэл ба түүнтэй холбогдсон хүмүүс бүс нутгийн системүүдгазар хоорондын цахим харилцан үйлчлэл) барилга байгууламж барих зорилгоор тухайн нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүс тогтоох, өөрчлөх шийдвэр гаргасан төрийн эрх бүхий байгууллага, орон нутгийн удирдлагуудад ийм зөвшөөрлийн хуулбар, барилгын зөвшөөрөл олгосон сэргээн босголт.

17. Дараах тохиолдолд барилга барих зөвшөөрөл олгох шаардлагагүй.

1) хэрэгжүүлэхтэй холбоогүй зориулалтаар иргэнд олгосон газар дээр гарааш барих, сэргээн засварлах. бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа, эсвэл орон сууцны байшингийн цэцэрлэгт хүрээлэнг барих, сэргээн босгох, цэцэрлэгийн байшин, гаднах барилгууд, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлтийн чиглэлээр хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1.1) хувийн орон сууцны барилгын төслийг барих, сэргээн босгох;

2) капиталын барилгын төсөл биш объектыг барих, сэргээн босгох;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

3) газар дээр нь барилга байгууламж барих туслах хэрэглээ;

4) капиталын барилга байгууламжийн төсөл болон (эсвэл) тэдгээрийн эд ангиудын өөрчлөлт, хэрэв ийм өөрчлөлт нь тэдгээрийн найдвартай байдал, аюулгүй байдлын бүтцийн болон бусад шинж чанарт нөлөөлөхгүй бөгөөд хот төлөвлөлтийн журмаар тогтоосон барилга байгууламж, сэргээн босголтын зөвшөөрөгдсөн дээд хэмжээнээс хэтрэхгүй бол;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

4.1) их бүтээн байгуулалтын төслийн их засвар;

4.2) ОХУ-ын газрын хэвлийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу төлөвлөсөн, бэлтгэсэн, тохиролцсон, батлагдсан цооног барих, сэргээн засварлах. техникийн төсөлгазрын хэвлийг ашиглахтай холбогдсон ажил гүйцэтгэх ашигт малтмалын орд, бусад төслийн баримт бичиг боловсруулах;

4.3) ОХУ-ын гадаадад суугаа Элчин сайдын яам, консулын газар, төлөөлөгчийн газрыг барих, сэргээн засварлах;

4.4) 0.6 мегапаскаль хүртэлх даралттай байгалийн хийг тээвэрлэх зориулалттай барилга байгууламж барих, сэргээн засварлах;

4.5) холбооны тоног төхөөрөмжийг байрлуулах зориулалттай 50 метр хүртэл өндөртэй антенны тулгуур (шүүр, цамхаг) байрлуулах;

5) бусад тохиолдолд, хэрэв энэ хуульд заасны дагуу зохицуулалт эрх зүйн актуудОХУ-ын Засгийн газар, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжид барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

18. Барилга барих зөвшөөрөл олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансар огторгуйн үйл ажиллагааны төрийн корпорацууд барилгын зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш ажлын таван өдрийн дотор. Ийм зөвшөөрлийг олгосон огноог (үүнд хэлтэс хоорондын цахим харилцан үйлчлэлийн нэгдсэн систем, түүнтэй холбогдсон салбар хоорондын цахим харилцааны бүс нутгийн системийг ашиглан) улсад байршуулах эрх бүхий хүмүүст шилжүүлэх. мэдээллийн системЭнэ хуулийн 56 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсгийн 3.1 - 3.3, 6 дахь хэсэгт заасан мэдээлэл, баримт бичиг, материалыг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн төрийн эрх баригчид, хотын дүүргүүдийн нутгийн өөрөө удирдах ёсны байгууллага, хотын дүүргүүдийн хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааг хангах. .

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

19. Барилга угсралтын зөвшөөрлийг энэ зүйлийн 12 дахь хэсэгт заасны дагуу олгохоос бусад тохиолдолд капиталын барилгын ажлыг зохион байгуулах төсөлд заасан бүх хугацаанд олгоно. Хувь хүний ​​орон сууц барих зөвшөөрлийг арван жилийн хугацаатай олгодог.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

21. Энэ зүйлийн 21.1-д зааснаас бусад тохиолдолд газар эзэмших эрх, капиталын барилга байгууламжийн төсөлд шилжих үед барилга барих зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацаа өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

21.1. Барилга барих зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" атомын энергийн корпораци эсвэл сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорацийн шийдвэрийн үндсэн дээр цуцална. Роскосмос дараахь тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл олгох эрхтэй.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1) газар өмчлөх болон бусад эрхийг албадан цуцлах, түүний дотор улсын болон хотын хэрэгцээнд зориулж газрыг хураах;

1.1) ОХУ-ын Засгийн газраас олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллагаас барилгын зөвшөөрөл нь үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын хязгаарлалтыг дагаж мөрдөөгүйн улмаас барилгын зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг дуусгавар болгох тушаалыг хүлээн авах. нисэх онгоцны буудлын нутаг дэвсгэр;

2/ газар өмчлөх болон бусад эрхээс татгалзах;

3/түрээсийн гэрээ болон бусад гэрээг цуцлах, үүний үндсэн дээр иргэд болон хуулийн этгээдгазар эзэмших эрх үүссэн;

4/ газрын хэвлийг ашиглахтай холбогдсон ажил гүйцэтгэхэд шаардлагатай газрын хэвлийг ашиглагчийн эзэмшилд олгогдсон газарт капиталын барилга байгууламж барих, сэргээн босгох барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгосон бол газрын хэвлийг ашиглах эрхийг дуусгавар болгох.

21.2. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" улсын атомын энергийн корпораци эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорацаас барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий хүмүүс хүчинтэй байх хугацааг дуусгавар болгох шийдвэр гаргадаг. Энэ зүйлийн 21.1-д заасан үндэслэлээр газар эзэмших эрх, газрын хэвлийг ашиглах эрх дуусгавар болсон өдрөөс хойш ажлын гучаас илүүгүй хоногийн дотор барилга барих зөвшөөрлийг.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

21.3. Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс мэдээлэл өгөх эрх бүхий байгууллагууд мэдээлэл өгдөг улсын бүртгэлЭнэ зүйлийн 21.1 дэх хэсгийн 1-3 дахь хэсэгт заасан үндэслэлээр газар эзэмших эрхийг төрийн эрх бүхий байгууллага, нутгийн захиргааны байгууллагуудад олгох замаар дуусгавар болгох. мэдээллийн нөөц, Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн мэдээллийг агуулсан.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

21.4. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Төрийн атомын энергийн корпораци, Роскосмос, сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорацаас барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий хүмүүс мөн барилгын ажлыг дуусгавар болгох шийдвэр гаргадаг. Дараах баримт бичгийн аль нэгийг хүлээн авснаар энэ зүйлийн 21.2-т заасан хугацаанд барилгын зөвшөөрлийн хүчинтэй байх.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1) газар эзэмших эрхийг цуцлах шийдвэр гаргасан төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх байгууллага, нутгийн захиргааны байгууллагад мэдэгдэл;

2/ газрын хэвлийг ашиглах эрхийг цуцлах шийдвэр гаргасан төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх байгууллага, нутгийн захиргааны байгууллагад мэдэгдэл.

21.5. Газар эзэмших эрх олж авсан хувь хүн, хуулийн этгээд нь тухайн газрын өмнөх өмчлөгчид олгосон барилга угсралтын зөвшөөрлийн дагуу тухайн газар дээр их хэмжээний барилга барих, сэргээн босгох төсөл хэрэгжүүлэх эрхтэй.

21.6. Энэ хуульд заасны дагуу барилга барих зөвшөөрөл олгосон, эсхүл аль нэгийг нь эзэмшүүлсэн газрыг нэгтгэх замаар газар байгуулах тохиолдолд тухайн газар эзэмших эрх олж авсан иргэн, хуулийн этгээд. тухайн барилгын зөвшөөрөлд заасан нөхцлийн дагуу ийм газар дээр барилга барих эрх.

21.7. Энэ хуульд заасны дагуу барилга угсралтын зөвшөөрөл олгогдсон газрыг хуваах, дахин хуваарилах, эсхүл газраас олгох замаар газар үүссэн тохиолдолд тухайн газар байгуулах эрхийг олж авсан иргэн, хуулийн этгээд. Газар нь энэ хууль, газрын тухай хууль тогтоомжид заасны дагуу капиталын барилга байгууламжийг байрлуулахад тавигдах шаардлагын дагуу тухайн барилга байгууламжийн зөвшөөрөлд заасан нөхцлөөр тухайн газар дээр барилга барих эрхтэй. Энэ тохиолдолд барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтыг хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж буй үүссэн газар нутгийн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг авах шаардлагатай. Газар хуваах, дахин хуваарилах, газар олголтоор газар авсан газрын өмнө гаргасан хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө нь үүссэн газрын аль нэгнийх нь хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө гарсан өдрөөс эхлэн хүчингүй болно.

21.8. Хэрэв газар нутаг нь нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөлд заасан шугаман байгууламжийн байршлын бүсийн хилийн дотор үүссэн бөгөөд шугаман байгууламж барих зөвшөөрөл авахын тулд зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулсан бол нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төслийн үндэслэл нь ийм байгууламж барихад өмнө нь олгосон зөвшөөрлийн хүчинтэй хэвээр байгаа бөгөөд ийм зөвшөөрөлд өөрчлөлт оруулах шаардлагагүй.

21.9. Газрын хэвлий ашиглах тусгай зөвшөөрлийг дахин олгосон тохиолдолд газрын хэвлийг шинээр ашиглагч нь газрын хэвлийг ашиглагчдад олгосон, ашиглалтад шаардлагатай газар дээр барилгын болон сэргээн босголтын төсөл хэрэгжүүлэх эрхтэй. өмнө олгогдсон барилгын зөвшөөрлийн дагуу газрын хэвлийг ашиглахтай холбоотой ажил гүйцэтгэх. 21.7 дугаар зүйлийн 1 дэх заалт 21.13. Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд газар өмчлөх эрхийн бичиг баримтын талаархи мэдээлэл байхгүй бол эдгээр баримт бичгийн хуулбарыг холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий Атомын энергийн улсын корпораци нь "Росатом" эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци нь энэ зүйлийн 21.5-д заасан этгээдийг төлөөлөх үүрэгтэй.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

ConsultantPlus: тэмдэглэл.

Урлагийн 21.14-т заасан барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах хүсэлтийг хэлэлцэх хугацаа. 51 (2019 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн N 472-FZ-ийн нэмэлт өөрчлөлт) нь 2019 оны 12-р сарын 28-наас өмнө гаргасан тохиолдолд хамаарахгүй.

21.14. Энэ зүйлийн 21.10-д заасан мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс, эсхүл барилга угсралтын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай (хүчинтэй байх хугацааг сунгах шаардлагатай байгаатай холбогдуулан) зохиогчийн өргөдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын таваас илүүгүй хоногийн дотор. барилгын зөвшөөрөл), барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага, холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" атомын энергийн улсын корпораци эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци. "Барилга угсралтын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, эсвэл татгалзсан шалтгааныг зааж өгөхөөс татгалзах шийдвэр гаргах. Барилга бүтээгч нь барилгын зөвшөөрөлд өөрчлөлт оруулах тухай шийдвэр гаргахын тулд зөвхөн ийм зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгахтай холбогдуулан барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдлийг хүлээн авсан бол Энэ зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан баримт бичиг шаардлагатай. Эдгээр баримт бичгийг ирүүлэх нь энэ зүйлийн 7.1, 7.2-т заасан журмын дагуу явагдана. Мэдэгдэл, энэ зүйлийн 21.10 дахь хэсгийн 1 - 4 дэх хэсэгт заасан баримт бичиг, барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах өргөдөл (барилга барих зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгах шаардлагатай байгаатай холбогдуулан), түүнчлэн зарим хэсэгт заасан баримт бичиг. Энэ зүйлийн 7-д, хэрэв энэ хэсэгт заасны дагуу ирүүлэх шаардлагатай бол цахим баримт бичгийн хэлбэрээр илгээж болно. Барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдөлд заасан бол барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахаас татгалзах шийдвэрийг цахим гарын үсэг бүхий цахим баримт бичиг хэлбэрээр илгээнэ.зөвхөн тухайн зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгахтай холбогдуулан барилга угсралтын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдлийг эс тооцвол барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдөл гаргасан тохиолдолд энэ зүйлийн; энэ нийтлэл;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

4) барилга барих зөвшөөрөл авах, засварлахаар ирүүлсэн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг гаргах өдөр тогтоосон их барилгын төслийн төлөвлөлтийн байршил нь барилга угсралт, сэргээн босголтод тавигдах шаардлагад нийцэхгүй байх. Барилга угсралтын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах хүсэлтийг хүлээн авсан тохиолдолд зөвхөн уг зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгахтай холбогдуулан барилга угсралтын зөвшөөрөлд өөрчлөлт оруулах тухай өргөдлийг эс тооцвол барилгын зөвшөөрөл. Барилгын зөвшөөрөл авсны дараа олгосон газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахаар ирүүлсэн тохиолдолд уг хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдөл илгээх өдрөөс гурван жилийн өмнө гаргасан байх ёстой. барилгын зөвшөөрөл;

5) төлөвлөсөн капиталын барилга байгууламж нь газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын шаардлагад нийцэхгүй байх ба (эсвэл) ОХУ-ын газар болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалт, барилгын зөвшөөрөлд өөрчлөлт оруулах тухай шийдвэр гаргасан өдөр хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байгаа. , энэ зүйлийн 21.7-д заасан тохиолдолд, эсхүл барилга байгууламж барих зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгахтай холбогдуулан зөвхөн барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдлөөс бусад тохиолдолд барилга гүйцэтгэгчээс барилгын зөвшөөрөлд өөрчлөлт оруулах тухай өргөдөл гаргасан тохиолдолд. зөвшөөрөл;

6) барилга угсралтын төслийн төлөвлөсөн байршил нь зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламж, сэргээн босголтын хамгийн дээд үзүүлэлтээс хазайх зөвшөөрөлд заасан шаардлагад нийцэхгүй байх, хэрэв барилга угсралтын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай зохиогчоос өргөдөл гаргасан тохиолдолд. зөвхөн тухайн зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгахтай холбогдуулан барилгын зөвшөөрөлд өөрчлөлт оруулах тухай өргөдөл;

7) холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" улсын атомын энергийн корпораци эсвэл сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорацид барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий хүмүүсээс мэдээлэл авах боломжтой. "Роскосмос"-оос барилгын улсын хяналт, улсын газрын хяналт эсвэл хотын газрын хяналтын хүрээнд тогтоогдсон зүйл, барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах өргөдөл гаргасан өдөр барилга угсралт, сэргээн босголтын ажил эхлээгүй байгаа талаар Энэ хуулийн 52 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасан шаардлагын дагуу ийм мэдэгдлийг заавал илгээх шаардлагатай бол ийм зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгах, эсхүл эдгээр ажлыг эхлүүлэх тухай мэдэгдэл хийгээгүй тухай барилгын хяналтын улсын байгууллагаас өгсөн мэдээлэл. Барилга барих зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах нь барилгын зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацааг сунгахтай холбоотой бол код. Энэ тохиолдолд холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь холбогдох төрийн байгууллага эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагаас, түүний дотор нэгдсэн мэдээллийн хэрэгслийг ашиглан ийм мэдээллийг шаардах үүрэгтэй. хэлтэс хоорондын цахим харилцан үйлчлэлийн систем ба түүнтэй холбогдсон салбар хоорондын цахим харилцааны бүс нутгийн систем;

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

8/барилга барих зөвшөөрлийн хугацаа дуусахаас ажлын арав хүрэхгүй хоногийн өмнө барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдөл гаргах.

21.16. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллагаас барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий хүмүүс барилгын зөвшөөрлийг цуцлах шийдвэр гаргасан эсвэл барилгын зөвшөөрөлд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан өдрөөс хойш ажлын таван өдрийн дотор. Орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, "Росатом" улсын цөмийн корпораци эсвэл "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпораци ийм шийдвэр, ийм өөрчлөлтийн талаар заасан байгууллага, байгууллага, төрийн корпорацид мэдэгдэнэ.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

1) барилгын зөвшөөрлийн хүчинтэй хугацаа дуусгавар болсон эсвэл барилгын зөвшөөрлийн хүчинтэй байсан капиталын барилгын төслийг барьж байгуулах, сэргээн босгох явцад барилгын ажилд улсын хяналт тавьдаг холбооны гүйцэтгэх байгууллага эсвэл ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага. нэмэлт өөрчлөлт оруулсан;ОХУ-ын төрийн нууцын тухай хууль тогтоомжийн шаардлага.

Оруулсан: 2016/04/25

Мэргэшсэн компаниудаас төлбөртэй барилга барих зөвшөөрлийг авч болно, гэхдээ та мөнгө биш цаг хугацаа зарцуулж болно гэдгийг би шууд хэлмээр байна. Аль нь илүү тохиромжтой болохыг та өөрөө шийдэх болно, гэхдээ тэдний хэлснээр гол зүйл бол тулалдаанд оролцох явдал юм, тэгээд бид нүд нь айж байгаа эсэхийг харах болно, гэхдээ гар нь хийж байна ...

Эхлэхийн тулд би тодруулмаар байна хувь хүний ​​орон сууцны барилга гэж юу вэ (хувийн орон сууцны барилга). Энэ бол нэг айлын оршин суух зориулалттай орон сууцны барилга бөгөөд өндөр нь 3 давхраас ихгүй байна.

Хувийн орон сууц барих зориулалттай газар нь бусад ангиллын газар (SNT (Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэл) ба DNT (Зуны ашгийн бус түншлэл)) -тэй харьцуулахад жилийн турш амьдрахад хэд хэдэн давуу талтай байдаг.

Нэгдүгээрт, та албан ёсны бүртгэл, шуудангийн хаяг авч, үүний дагуу хотын эмнэлэгт очиж, хүүхдээ бүртгүүлэх боломжтой. цэцэрлэг, сургууль гэх мэт.

Хоёрдугаарт, дэд бүтцийн бүтээн байгуулалт, нутаг дэвсгэрийн бүх тохижилт, тухайлбал, зам, тохижилт, усан хангамж, тээврийн хүртээмж, улсын болон бүс нутгийн төсвийн мөрөн дээр унах. Ийнхүү хувийн орон сууц барих газар эзэмшигчид ижил "өндөр байшин" -ын оршин суугчдад зориулагдсан боломжийн үнээр бүх ашиг тусыг хүртдэг.

Гуравдугаарт, 15 кВт цахилгаан эрчим хүчийг зохих нөхцөл, үнээр байшинд нийлүүлэх боломжтой. Бүгд суурин газруудэрчим хүчний хангамжийн компаниудтай гэрээтэй. Үүнийг хийхийн тулд та өргөдөл гаргаж, 550 рубль улсын хураамж төлөх шаардлагатай. болон гүйцэтгэх техникийн үзүүлэлт, энэ нь холбогдох үед зардлын гол зүйл болно.

Давуу талтай бүх зүйл ойлгомжтой, харин сул тал байхгүй... Энэ бол хувь хүний ​​орон сууц барих газрын өндөр өртөг, түүнээс дутахгүй өндөр татвар юм.

Одоо хамгийн чухал асуулт руугаа орцгооё. Байшин барих зөвшөөрлийг хаанаас яаж авах вэ.

Байшин барих зөвшөөрөл.

Газар дээр байшин барих зөвшөөрөл нь хамгийн чухал баримт бичгийн нэг бөгөөд энэ нь таныг удаан хүлээсэн байшингаа барихаас гадна бүх харилцаа холбоонд холбох боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь бидний цаг үед зүгээр л нэг зүйл биш юм. тав тухтай амьдралыг төсөөлөхийн аргагүй. Зөвшөөрлийг 10 (арав) жилийн хугацаатай олгоно. Өмчлөл өөрчлөгдөх үед хувийн байшин барих эрх нь өөр өмчлөгчид шилжиж болно.

Тиймээс, тав тухтай байлгах үүднээс би орон сууцны барилга барих зөвшөөрөл авах ерөнхий схемийг тайлбарлахыг хүсч байна (хэрэв байхгүй бол). капиталын барилгууд), дараа нь би туршлагаа хуваалцах болно. Бид энэ зөвшөөрлийг 2016 онд авсан.

Дүрмээр бол газар дээрх хувийн орон сууц барих зөвшөөрлийг орон нутгийн захиргаанаас (эсвэл MFC) авах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд та дараахь баримт бичгийн жагсаалтыг бэлтгэх хэрэгтэй.

- өмчлөгч эсвэл эзэмшигчийн паспорт (ууд) (биеийн баримт бичиг);

- Өмчлөлийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ (газар эзэмших эрхийн бичиг баримт);

— Талбайн хот байгуулалтын төлөвлөгөө;

- Бие даасан орон сууцны барилгын объектын байршлыг тодорхойлсон газрын төлөвлөлтийн зохион байгуулалтын схем M 1:500.

Одоо би та бүхэнд жагсаасан бүх баримт бичгийг хаанаас авах боломжтойг илүү дэлгэрэнгүй хэлэх болно.

1) Паспортын хувьд бүх зүйл тодорхой байна. Хэрэв 2 эзэмшигч (жишээлбэл, эхнэр нөхөр) байвал 2 паспорт шаардлагатай. Байшин барих зөвшөөрөл хүсэхийн тулд та хоёр дахь эхнэр / нөхрийнхөө бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай байж болно (өөрөөр хэлбэл эхнэр, нөхөр нь газар дээр байшин барихыг мэддэг бөгөөд үүнийг эсэргүүцдэггүй). Үүнийг гараар болон чөлөөт хэлбэрээр бичдэг.

2) Газар эзэмших эрхийн баримт бичиг. Дүрмээр бол энэ нь газар худалдаж авах, шилжүүлэх үед олгодог өмчлөлийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ юм. Энэ бол хамгийн чухал баримт бичгийн нэг юм.

Талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө (хотын төлөвлөлт эсвэл GPZU).

3) Талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө (хотын төлөвлөлт эсвэл GPZU). Үүнийг ерөнхий архитектор, хотын захиргааны дарга баталдаг бөгөөд дараахь зүйлсээс бүрдэнэ.

  • газрын талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөний зураг;
  • талбайн зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын талаархи мэдээлэл, капиталын барилгын төслийн зорилго, параметр, байршилд тавигдах шаардлагууд;
  • газрын хилийн дотор байрлах хөрөнгө оруулалтын төсөл, соёлын өвийн тухай мэдээлэл;
  • газар хуваах тухай мэдээлэл.

Энгийнээр хэлэхэд, та хаана байшин барьж болох, яаж, хэдэн давхар, ямар хил хязгаарыг давж болохгүй, сайт дээр ачаалал байгаа эсэх гэх мэт бүх мэдээллийг тэмдэглэсэн үнэн зөв зураг таны гарт байх болно.

Тэгэхээр тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг Захиргаа, тухайлбал Барилга, архитектурын газраас авах ёстой. Хувийн байшин барих зөвшөөрөл авахын тулд бичиг баримт бүрдүүлэхээс өмнө үүнийг бэлтгэх ёстой!Хотын төлөвлөгөөг авахын тулд та дараахь баримт бичгийн жагсаалтыг өгөх ёстой.


Албан ёсоор ерөнхий төлөвлөгөөг хүлээн авах хугацаа нь ажлын 30 хоног байна. Энэ үйлчилгээХэрэв та бичиг баримт цуглуулахад зарцуулсан бүх зардлыг тооцохгүй бол үнэ төлбөргүй болно.

4) Байшин барих зөвшөөрөл авах баримт бичгийн жагсаалтын сүүлчийн зүйл бол 1:500 масштабтай хувийн орон сууцны барилгын төслийн байршлыг харуулсан Газар төлөвлөлтийн зохион байгуулалтын схем (LPOSU) юм. Мөн тусгай зөвшөөрөлтэй компаниуд бэлтгэдэг. Дашрамд хэлэхэд, нутаг дэвсгэрийн топографийн судалгааг захиалахдаа SPOZU-г бэлэг болгон өгч болно, i.e. үнэ төлбөргүй. Энэ нь тэдэнтэй харьцсан хэн бүхэнд таатай урамшуулал байх болно. Бидний хувьд SPOZU-ийн үнэ 5000 рубль байсан. Интернэтээр SPOZU-г өөрөө ч зурж болно гэсэн мэдээлэл их байдаг ч манай удирдлагууд СПОЗУ-г тусгай зөвшөөрөлтэй компаниар хийлгэх ёстой тул цаг хугацаа, мэдрэлээ хэмнэхийг хүсвэл тодруулсан нь дээр. энэ цэгийг урьдчилан.

SPOZU захиалахын тулд танд паспорт, хуулийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө, кадастрын хуулбар хэрэгтэй бөгөөд үүнийг Rosreestr вэбсайтаас онлайнаар захиалж болно (гэхдээ үүнийг бэлтгэж буй компани захиалж болно. SPOZU, энэ чухал биш). Та мөн байшингийн зураг төсөл, хэрэв та бидний санал болгодоггүй зураг төсөлгүйгээр барьж байгаа бол нарийн хэмжээс, давхрын тоо, сайт дээр байрлуулахаар төлөвлөж буй байршил гэх мэтийг өгөх шаардлагатай. Таны ирээдүйн гэр.

Баримт бичгийг цуглуулахаасаа өмнө Барилга, архитектурын газартай холбоо барьж, хувийн орон сууц барих зөвшөөрөл авах баримт бичгийн жагсаалтыг авахыг зөвлөж байна. энэ жагсаалт бага зэрэг өөрчлөгдөж болно.

Таны орон сууц барих зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийг орон нутагт ирснээс хойш хуанлийн 10 хоногийн дотор авч үзнэ. Энэ үйлчилгээг үнэ төлбөргүй үзүүлдэг боловч бүх бичиг баримтыг цуглуулахад тодорхой хэмжээний зардал гарах болно. Энэ хугацааны дараа танд удаан хүлээгдэж буй Барилгын зөвшөөрөл олгох болно.

Эцэст нь бид үүнийг хүлээн авсан бөгөөд одоо барилгын ажлыг эхлүүлэх боломжтой болсондоо үнэхээр баяртай байна. Зарим хүмүүс энэ баримт бичгийг хүлээж авахаас өмнө барилгын ажлыг эхлүүлж байгааг тэмдэглэхийг хүсч байна. Гэсэн хэдий ч, бид бүх зүйл зөв болно гэдэгт бүрэн итгэлтэй байхын тулд хуультай тулгарах шаардлагагүй тул бидэнд тохиолдсон таагүй нөхцөл байдалд орохгүйн тулд үүнийг урьдчилан авахыг зөвлөж байна ...

Хувийн байшин барих зөвшөөрөл авах бидний хувийн туршлага.

Өмнө нь бичсэнчлэн бид 2015 онд Москва мужийн нэгэн хотод хувийн орон сууц барих зориулалттай газар худалдаж авсан. Эхлээд харахад байшин барих зөвшөөрөлтэй холбоотой асуудал гарах ёсгүй, хэрэв та байшинг сайт дээр байрлуулахдаа ажиглах ёстой бүх хэмжээсийг харгалзан үзвэл. Жишээлбэл, энэ нь хашаанаас 3 метрийн зайд байдаг гэх мэт алдартай газар юм. Бид барилгын зөвшөөрөл авахаар шийдсэн үед, бие даасан төсөлБидний бүх хүслийг харгалзан хийсэн гэр, бид үүнийг аль хэдийн гартаа барьсан. Асуудлын шинж тэмдэг илрээгүй…

Хот байгуулалтын төлөвлөгөөг хүлээн авсны дараа тус газар нутаг дэвсгэрийн 30 хувьд нь ачаалалтай болох нь тогтоогдсон. Хотын ус, ариутгах татуургын шугам хоолой газар доогуур явж байсан. Мэдээжийн хэрэг, бид тэдний оршин тогтнохыг мэддэг байсан бөгөөд тэдэнтэй холбогдох нь аль болох хялбар байх болно гэдэгт маш их баяртай байсан. Гэхдээ тэд барилгын боломжит талбайг тэгтлээ шингээнэ гэж бид бодсонгүй. Үүний үр дүнд манай төслийн байшин ердөө л газрын үлдсэн хэсэгт тохирохгүй байсан. Мөн өөр байршилтай бол байшингийн төслийг хэрэгжүүлэхэд анхаарч үзсэн бүх логик алдагдана. Төслийг дахин хийх боломжгүй мэт санагдсан, зөвхөн шийдэх гэж оролдох л үлдлээ энэ асуудалболомжтой бүх талаараа.

Бид азтай байсан. Манай сайтын нэг талд ачаалал ихтэй байсан (жишээ нь тэнд барилга барихыг хориглосон) байсан. хөрш талбай, нөгөө талаас, бүх хөршүүд дамжин өнгөрөх эрхтэй бөгөөд ямар ч капиталын барилга байгууламж багтах боломжгүй газар. Бид энэ газрын эзэнтэй тохиролцож байшингаа хашаа руугаа нэг метр хагас ойртуулахыг зөвшөөрсөн. Энэхүү баримт бичгийг нотариатаар баталгаажуулсан бөгөөд энэ нь урьдчилсан нөхцөлхангах энэ баримт бичгийнБарилга, архитектурын газарт. Ингээд байшингаа хашаа руу шилжүүлснээр хашаанаас 3 метр биш 1.5 метр зайтай болсон нь манай төслийг нурахаас аварсан.

Өнгөц харахад ийм мөчүүдийг урьдчилан бодож болох юм шиг санагдаж магадгүй гэдгийг би та бүхний анхаарлыг татахыг хүсч байна. Гэхдээ бид талбайг худалдаж авахдаа барилгын ажилд саад учруулж болзошгүй ачааллын талаар мэдээгүй байсан. 0Бүх баримт бичигт сайт дээр ачаалал байхгүй гэсэн тэмдэглэл байсан. Тэгээд ч маргахад бэрх Хот байгуулалтын төлөвлөгөө л бидний нүдийг нээсэн энэ байдал. Мэдээж шүүх дээр очоод хэн алдаа гаргасан, яаж ийм зүйл болсныг тогтоож болно. Гэхдээ бид ийм тулаанд цаг хугацаа, мэдрэлээ үрэхийг хүсээгүй ...

Ерөнхийдөө манай байшингийн төсөл газрын төлөвлөлтийн зохион байгуулалтад бүрэн нийцсэн даруйд бүх бичиг баримтыг цуглуулж, хэлэлцүүлэхээр хүлээлгэн өгсөн бөгөөд хэсэг хугацааны дараа бид удаан хүлээсэн барилгын зөвшөөрлөө авсан. Энэ бол үнэхээр чухал бөгөөд тааламжтай мөч, учир нь... Төслийн маань хэрэгжилт муруй замаар явж болох л байсан...

Тэгэхээр эцсийн дүндээ амины орон сууц барих зөвшөөрлийг аль нэг компанийн тусламжаар биш, өөрийн хүчээр авах боломжтой гэдгийг хэлмээр байна. Төсөл тань аюулд өртөөгүй гэдэгт итгэлтэй байхын тулд хотын төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг урьдчилан хүсч, мөн жагсаалтыг тодруулахыг зөвлөж байна. шаардлагатай бичиг баримтЗахиргаанд хүргүүлэхийн тулд, учир нь Энэ нь зарим туршлага, тойм дээр үндэслэн бага зэрэг ялгаатай байж болно. Хувийн орон сууцны барилга барих зөвшөөрөл авах талаар алхам алхмаар видео зааврыг нийтлэлийн төгсгөлд байрлах манай видеоноос үзэж болно.

Ерөнхийдөө танд амжилт хүсье, баяртайгаар бүтээгээрэй! Мөн манай YouTube сувагт бүртгүүлээрэй "Бүх зүйл өөрийн гараар", гэр орноо хэрхэн барьж, тохижуулах талаар хувийн туршлагаасаа =)

Хүндэтгэсэн,

Таны Яна, Женя

Зөвхөн эрх баригчдын зөвшөөрлөөр 2019 онд байшин барьж эхлэх боломжтой. Хот төлөвлөлтийн дүрмийн 51-р зүйлд дизайны бүх нарийн ширийн зүйлс, барилгын ажил эхлэх болон бусад олон зүйлийг нарийвчлан тодорхойлсон байдаг.

Мэдээжийн хэрэг, цөөхөн хүн Холбооны хуульд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтөд дүн шинжилгээ хийх цаг зав гардаг тул бид байшин, зуслангийн байшин, зуслангийн байшин барих зөвшөөрөл авах үйл явцыг илүү энгийнээр тайлбарлахыг хичээх болно.

Холбогдох болон хамааралгүй газруудад зөвшөөрөл шаардлагатай гэдгийг мэдэх нь чухал юм. хувь хүний ​​хөгжил. "" Мөн амьдрах зориулалттай байшин барих ажлыг хялбаршуулдаг. Гэхдээ энэ талаар дараа дэлгэрэнгүй.

Яагаад танд зөвшөөрөл хэрэгтэй байна вэ?

Барилгын зөвшөөрөлгүйгээр байшингаа ашиглалтад оруулж болно гэж их ярьдаг, гэхдээ холбоонд холбогдсон бол яах вэ - энэ нь аль хэдийн асуудал болсон ...

Барилга угсралтын явцад санхүүгийн хүндрэл гарч болзошгүй бөгөөд ихэнхдээ төсвийн дутагдлыг зөвхөн банкны зээлээр нөхдөг. Гэхдээ аливаа банк баримт бичгийн багцад барилгын зөвшөөрөл авахыг шаардах эрхтэй.

Зуслангийн оршин суугчдын мэдээлэлд зориулж хийжүүлэх зуслангийн байшинзөвшөөрөлгүйгээр боломжгүй бөгөөд энэ нь наад зах нь тааламжгүй юм.

Баримт бичгийн цуглуулга

Баримт бичгийг авч үзэх хамгийн тохиромжтой газар бол MFC (олон үйлдэлт төв) юм.

Та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.

  1. Сайтын өмчлөлийн баримт бичиг;
  2. Талбайн хот байгуулалтын төлөвлөгөө;
  3. Баримт бичгийг бүрдүүлж буй иргэний паспорт;
  4. Албан ёсны итгэмжлэл (хэрэв өмчлөгчийн төлөөлөгч баримт бичиг дээр ажилладаг бол);
  5. Төслийн баримт бичиг. Тухайлбал: тайлбар бичиг, баримт бичиг инженерийн шугам сүлжээ, барилга байгууламжийн төлөвлөлтийн төлөвлөгөө, үеэр нураах объект капиталын бүтээн байгуулалтгэх мэт.
  6. Төрийн бус компаниас гаргасан баримт бичгийн хууль ёсны байдлыг баталгаажуулах.

Хянах, шийдвэр гаргах, зөвшөөрөл олгоход төлбөр төлөхгүй! Төлбөр төлөх шаардлагагүй.

Зөвшөөрөл авах хялбаршуулсан, тогтмол журам

Байшин барих зөвшөөрөл авах гурван давхраас дээшгүйхялбаршуулсан журмын дагуу гүйцэтгэнэ. Та зөвхөн гурван баримт бичгийг бүрдүүлэх хэрэгтэй.

  1. Талбайн төлөвлөлт (хот төлөвлөлт);
  2. капиталын барилга байгууламжтай холбоотой байгууламжийг зохион байгуулах, байрлуулах схем;

Хялбаршуулсан хувилбарт сайтыг бүртгүүлсэн байх ёстой. Энэ бол хамгийн чухал цэг юм. Гаргагч байгууллага нь схем, хот байгуулалтын төлөвлөгөөг холбогдох байгууллагуудаас бие даан шаардаж болно.

Баримт бичгийг олж авах ердийн журамд өмнө нь заасан бүх баримт бичгийг багтаасан болно. Нэмж дурдахад тэд дараахь зүйлийг шаардаж болно.

  1. янз бүрийн төрлийн шалгалт;
  2. ирээдүйн барилгын хууль эрх зүйн үзүүлэлтээс хазайх зөвшөөрөл;
  3. Хэрэв хэд хэдэн зохиогчийн эрх эзэмшигч байгаа бол тэдний бичгээр зөвшөөрөл авна;

ОХУ-ын Иргэний хуульд зааснаар та зөвшөөрөл авахын тулд бусад баримт бичгийг гаргаж өгөх боломжгүй. Хууль эрх зүйн бүх хүрээ энэ асуудал 51 дүгээр зүйлийн 7, 9 дэх хэсэгт заасан.

Гаргах үйл явцын чухал шинж чанарууд

Өгөгдсөн зөвшөөрлийн хугацаа хязгаарлагдмал. Хуулийн дагуу энэ бол 10 жил. Хэрэв энэ хугацаанд барилгын ажил эхлээгүй бол зөвшөөрлийг дахин сэргээнэ. Баримт бичгийг цуглуулж, дахин зөвшөөрөл авах нь зайлшгүй үр дүн юм.

Ихэнхдээ энэ зөвшөөрлийг олгосон эрх баригчид орон сууц барихаар төлөвлөж буй газар дээр өр төлбөр, нэхэмжлэлийн шаардлага байхгүй гэсэн гэрчилгээ шаарддаг.

Гартаа зөвшөөрөлтэй байсан ч танд хэрэгтэй 10 хоногийн доторорон нутгийн хот төлөвлөлтийн хэлтсийг зураг төслийн баримт бичгээр хангах. Түүний ойролцоо найрлагыг MFC-ийн баримт бичгийн багцад өмнө нь тайлбарласан болно.

Хууль эрх зүйн болон хувь хүмүүсхүчин төгөлдөр болохоос өмнө Хот төлөвлөлтийн кодхүчинтэй гэж үзэх боломжгүй.

Авахад туслах байгууллагуудаас тусламж авах

Энэхүү баримт бичгийн сайн бөгөөд тохиромжтой сонголт бол янз бүрийн баримт бичгийг олж авахад үйл ажиллагаагаа чиглүүлдэг тусгай компаниудыг татан оролцуулах явдал юм.

Ийм компаниуд мэдээлэл цуглуулах эрх мэдлийг авч, бүх эрх бүхий байгууллагад бичиг баримт бүрдүүлэх замаар таны цаг хугацаа, мэдрэлийг хэмнэх болно.

Бүс нутгийн ийм компаниудын үйлчилгээний дундаж үнэ эхэлдэг 20,000 рубльээс. Нийслэлийн байгууллагууд 100 мянгаас дээш гуйна. Ерөнхийдөө дэмжлэг үзүүлэх байгууллагуудын үйлчилгээг тооцоолох үйл явц нь хувь хүн юм. Тухайн компани туршлагатай байх тусмаа илүү сайн үйлчилгээ, гэхдээ үнэ нь мөн энэ хүчин зүйлээс хамаарна.

Мөн зөвлөгөө өгөх төвүүд байдаг. Москва болон Москва мужид нэлээд алдартай. Эдгээр байгууллага нь гэрчилгээ, маягт, төлөвлөгөөг бөглөхөд төлбөртэй зөвлөгөө өгч, туслалцаа үзүүлдэг.

Иргэний хуульд 222 дугаар зүйл бий. Хэрэв та үүнийг дагаж мөрдвөл хувийн орон сууцны барилгууд, дача, зуслангийн байшингүйгээр баригдсан шаардлагатай тогтоолбарилгын хувьд . Энгийнээр хэлэхэд та байшин, хөдөө орон сууц, зуслангийн байшин авах эрхээ хасуулж магадгүй юм. Тэгээд ч эрх баригчид хүчээр буулгах эрхтэй хууль бус барилга, мөн таны мөнгөний төлөө.

Хамгаалалтын үйлчилгээ яагаад эрэлт хэрэгцээтэй байдаг вэ?

Хүлээн авах явцад бүх зүйл тийм ч хурдан биш юм. Гэхдээ энэ бол өөр зүйл! Хуулиараа амины орон сууцыг өндөр стандартын дагуу барих ёстой. Бүхэл бүтэн гэр бүлийн ирээдүйн оршин суух газрыг нотлох эсвэл зөвтгөх шаардлагатай. Жишээлбэл, тэд дараах алдаануудыг хайж болно.

  • Байшингийн бичлэг.
  • Хөгжлийн "нягтрал".
  • Талбайн хэмжээ.
  • Ойролцоох буюу усны хамгаалалтын бүс дэх харилцаа холбоо.
  • Таны ирээдүйн гэр эсвэл байгалийн болон түүхэн ландшафтаас алхах зайнд орших байгалийн нөөц газар.

Практикт өөр юу боломжтой вэ?

Орон сууцны барилга, зуслангийн байшин, зуслангийн байшин барихдаа бичиг баримтыг урьдчилан анхаарч үзэх нь дээр. Энд эвгүй байдалд хүргэж болзошгүй хэд хэдэн бодит цэгүүд байна.

  • Хувийн хэвшилтэй хуучин хорооллыг ихэвчлэн хөгжүүлэгч компани худалдаж авдаг. Түүний төлөөлөгчид байшин бүрийн талаар бүх зүйлийг урьдчилан мэддэг бөгөөд байшинг үнэ төлбөргүй зарахыг өдөөх гэж оролддог. Мөн барилгын зөвшөөрөлтэй бол хууль эрх зүйн талаас нь халдах боломжгүй.
  • Найрсаг бус хөршүүд хууль бусаар орон сууцны барилга барьж байгааг олж мэдээд хотын бүх төрлийн үйлчилгээ рүү заль мэх хийж болно. Энэ хэнд хэрэгтэй вэ? Хуулийн дагуу бүх юмаа барьсан нь дээр.
  • барилга барих зөвшөөрөлгүй байшин, зуслангийн байшин эсвэл орон сууцны зуслангийн байшин хамаагүй доогуур байна. Худалдах үед урам хугарах тохиолдол гардаг бөгөөд иж бүрэн баримт бичиггүйгээр үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалд хамрагддаггүй.
  • Санхүүгийн хомсдолд орвол барилгын ажил ихэвчлэн царцдаг. Гэхдээ зөвшөөрөлтэйгээр энэ нь аль хэдийн орон сууцны нэг хэсэг болсон бөгөөд үүнгүйгээр энэ нь зөвхөн газар, барилгын материал юм.

Зөвшөөрөлгүй тохиолдолд торгууль ногдуулдаг

Урьдчилан зөвшөөрөл авах зайлшгүй шаардлагатай барилгын ажил гүйцэтгэхийг захиргааны түвшинд хориглоно. IN Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн зүйл 9.5-д зөрчлийн талаар, тухайлбал:

  • Барилгын ажлын дараалал зөрчсөн;
  • Хууль бус сэргээн босголтын үйл ажиллагаа;
  • Хууль бус их засварын ажилкапитал барьж байгаа объект;
  • капитал барьж байгаа объектыг ашиглалтад оруулах;

By холбооны хууль№ 243-F3, хэрэв зөвшөөрөл авах шаардлагатай байсан бол байшин, зуслангийн байшин, зуслангийн байшинг сэргээн босгох, барих боломжгүй.

Эдгээр зөрчлийн торгуулийн жагсаалт:

  • Хувь хүний ​​шийтгэл нь 2000-аас 5000 рубль хүртэл торгууль юм.
  • Албан тушаалтнууд 20,000 - 25,000 рубль төлнө.
  • Хуулийн этгээдгүй бизнес эрхлэгчид хүн - 20,000 - 50,000 рубль. Хэрэв төлбөр байхгүй бол хуулийн дагууүйл ажиллагааг 90 хоногоор зогсоосон.
  • Хуулийн байгууллага - 500,000-аас 1 сая рубль хүртэл торгууль. Төлбөр хийгээгүй тохиолдолд 90 хоногийн хугацаанд үйл ажиллагааг нь хуулиар зогсооно.

Хуулийн шаардлагыг давж гарах боломжгүй, учир нь үүнийг хувийн орон сууц барих явцад аюулгүй байдлын үүднээс зохион бүтээсэн. Цаашид хууль бус барилгуудыг харилцаа холбоогоор хангах нь нарийн төвөгтэй бөгөөд урт процесс бөгөөд энэ нь хууль зөрчсөн байж болзошгүй юм.

Татгалзсан хариуг хүлээн авсны дараа та зарчмыг дагаж, "харанхуйд" барилгын ажилд оролцох ёсгүй. Үүнд хүрэх нь дээр шүүхийн шийдвэрэсвэл сайн компаниас бичиг баримт бүрдүүлэх үйлчилгээний төлбөрийг төлнө.

Иргэн бүрийн, нийт нийгмийн эрх ашгийг хамгаалахын тулд хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх шаардлагатай.

Хэрхэн зөвшөөрөл авах вэ - видеон дээр хуулийн зөвлөгөө өгөх

2015 оноос хойш зөвшөөрөл авах шаардлагатай болсон. Видео бичлэг дээр туршлагатай мэргэжилтэн Владимир Лыгин хэрхэн зөвшөөрөл авах талаар тодорхой тайлбарлав.

Хувийн байшин барихад ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ гэдэг нь олон хүний ​​санааг зовоож буй чухал асуулт юм. Эцсийн эцэст, өөрийн гэсэн байшинтай болох нь олон хүний ​​мөрөөдөл юм.

Гэсэн хэдий ч түүнийг бодит байдалд орчуулах нь ихээхэн хүчин чармайлт шаарддаг. Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой хууль тогтоомж нь тусгай зохицуулалтын дэглэмийг тогтоодог. Төрөл бүрийн зөвшөөрөл барихдаа бусад хууль ёсны шаардлагыг дагаж мөрдөнө.

Хувийн байшин барих, түүнийг бүртгэх, ажиллуулахад ямар бичиг баримт шаардлагатайг авч үзье.

Хувийн байшинг хэрхэн яаж барих вэ?

Талбай дээр байшин барих ажлыг хаанаас эхлэх вэ? Заримдаа энэ нь барилгын материал худалдаж авах биш, харин шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах явдал юм. Өөрийн сайт дээр байшин барихад ямар бичиг баримт шаардлагатай байж болох вэ?

Байшин барьж эхлэхээр шийдсэн тул олон хүн үүнийг хийх зөвшөөрөл авах талаар боддоггүй. Гэсэн хэдий ч ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн заалтаас харахад барилга байгууламжийг хууль ёсны статустай болгохын тулд түүний оршихуй шаардлагатай.

Түүний заалтуудын дагуу аливаа барилга байгууламж барих, сэргээн босгох хөрөнгийн байгууламжийм зөвшөөрөл заавал байх ёстой.

Хувийн орон сууц нь мөн байнгын барилга байгууламжийн ангилалд хамаарах бөгөөд нэг айл амьдардаг барилга (3 давхар хүртэл өндөр) юм. Энэ бичиг баримтаар баригдсан байшингуудыг хууль бусаар барьсан гэж үзэх боломжгүй.

Байгаагүй тохиолдолд нэгдсэн кадастрын бүртгэлд мэдээлэл оруулах, өмчлөгчийн эрхийг бүртгэх, харилцаа холбоо тогтоох зэрэг асуудлууд гарч болзошгүй. Зөвшөөрөлгүй амины орон сууц барих зээл авах нь бас хүндрэлтэй байх болно. Төрийн байгууллагуудэрх баригчид ийм барилгуудыг хууль зөрчин зөвшөөрөлгүй баригдсан гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Тэднийг барьж байгуулахад торгууль ногдуулдаг.

Хэзээ зөвшөөрөл авах шаардлагагүй вэ?

Ямар үл хөдлөх хөрөнгөд нэмэлт зөвшөөрөл шаардагдахгүй вэ?

Бүтээн байгуулалт нь ихэвчлэн нэг байшингаар хязгаарлагдахгүй тул бүх барилга байгууламжийн зөвшөөрөл авах талаар иргэд олон асуулттай байдаг. Энэ асуултад хариулахдаа та ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 51-р зүйлд хандах хэрэгтэй. Түүний заалтууд нь ийм зөвшөөрөл заавал байх албагүй тохиолдлын жагсаалтыг агуулдаг.

  • эдийн засгийн туслах барилга байгууламжийн хувьд;
  • зуслангийн байшин эсвэл бизнесийн үйл ажиллагаанд ашиглагдаагүй бусад талбайд гарааш барих;
  • хөрөнгө оруулалтын төсөлд хамааралгүй барилга байгууламж барих, сэргээн босгох үед;
  • объектын дизайн, үндсэн шинж чанарт мэдэгдэхүйц өөрчлөлт оруулахгүйгээр засварлах, сэргээн босгох.

Энэ жагсаалт нь эцсийн бөгөөд хаалттай биш бөгөөд хот төлөвлөлтийн хууль тогтоомжийн заалтад бусад тохиолдлуудыг тусгасан болно.

Хэрхэн зөвшөөрөл авах вэ?

Хуульчлах Барилгын ажилхувийн газар дээр.

Танай сайт дээр байшин барих бичиг баримтыг хэрхэн бэлтгэх вэ? Хувийн байшин барих зөвшөөрөл авахын тулд шаардлагатай баримт бичгийн багцыг бэлтгэж, холбогдох байгууллагад өргөдөл гаргах шаардлагатай. Хуульд заасны дагуу орон нутгийн засаг захиргаа (талбайн байршил дахь бусад байгууллага) ийм асуудлыг шийдвэрлэх эрхтэй.

Одоогийн байдлаар иргэд төрийн болон хотын үйлчилгээ үзүүлэх олон талт төвүүдэд зөвшөөрөл авах хүсэлтээ гаргах боломжтой болсон. Өөр нэг арга бол Төрийн үйлчилгээний нэгдсэн порталаар дамжуулан өргөдлийг цахим хэлбэрээр илгээх явдал юм.

Та зөвхөн өөрөө төдийгүй төлөөлөгчөөр дамжуулан өргөдөл гаргаж (илгээж) болно. Ийм тохиолдолд баримт бичигт гарын үсэг зурах, ирүүлэх эрхээ баталгаажуулах шаардлагатай.

Зөвшөөрөл авах асуудлыг шийдвэрлэх өргөдөлөөс гадна дараахь баримт бичгийн жагсаалтыг гаргаж өгсөн болно.

  • сайтын нэрийн баримт бичиг;
  • энэ сайтын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө;
  • сайтын төлөвлөсөн зохион байгуулалтын диаграмм;
  • өргөдөл гаргагчийн биеийн байцаалтыг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Төслийн баримт бичгийн хувьд үүнийг зөвхөн хөгжүүлэгчдийн хүсэлтээр гаргаж, өгдөг. Энэ дүрэм 2018 оны 3-р сарын 1 хүртэл үргэлжилнэ.

Ирүүлсэн өргөдлийг арав хоногоос илүүгүй хугацаанд авч үзнэ.

Энэ хугацаа өнгөрсний дараа шалтгааныг тайлбарлаж зөвшөөрөл олгох, татгалзах шийдвэр гаргадаг. Өргөдлийг хангахаас татгалзсан тохиолдолд шүүхээр дамжуулан давж заалдаж болно.

Хувийн орон сууцны барилгын төсөл барих зөвшөөрөл авах нюансууд

Хувь хүний ​​орон сууц барих зориулалтаар олгосон газрын өмчлөгчийг солих.

Хувийн орон сууц барих зөвшөөрөл авахтай холбогдуулан боломжит хөгжүүлэгчдэд олон асуулт гарч ирдэг. Юуны өмнө, 2018 он хүртэл хувийн орон сууцны барилгын ажилд тэдгээрийг олж авах хялбаршуулсан журам байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Өнөөдөр үүнд зориулж төслийн баримт бичиг бэлтгэх шаардлагагүй. Уг процедур нь өөрөө үнэ төлбөргүй, ямар ч хураамж, хураамж байхгүй.

Газар эсвэл барилга өөрөө өмчлөлийн өөрчлөлт гарсан тохиолдолд онцгой анхаарал хандуулах нь зүйтэй. Зөвшөөрөл авсны дараа барилга барихаар олгосон газар өөр хүний ​​өмч болсон тохиолдолд би яах ёстой вэ?

Олон хүмүүс энэ тохиолдолд дахин бүртгүүлэх эсвэл хуучин бүртгүүлэх шаардлагатай болно гэж боддог. Уг нь хугацаа нь дуусаагүй бол ингэх шаардлагагүй. Тиймээс энэ нь эцсийн хугацаа дуусах хүртэл сайтын бүх эзэмшигчдэд хүчинтэй байх болно.

Хувийн орон сууц барих зориулалтаар газрыг хуваах, нэгтгэхдээ өмнө нь олгосон зөвшөөрлийн үндсэн дээр барилгын ажлыг хийж болно.

Барилга барих зөвшөөрлийг цуцлах

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу хувийн орон сууцны барилга байгууламж барих зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацаа арван жил байна. Тиймээс дагуу ерөнхий дүрэм, энэ хугацаа дууссан тул хүчинтэй байх хугацаа нь дуусгавар болно.

Гэсэн хэдий ч тодорхой нөхцөл байдалд үүнийг хугацаанаас нь өмнө цуцалж болно. Үүнд:

  • сайтын өмчлөх эрхээс татгалзах;
  • ийм эрхийг албадан, түүний дотор улсын хэрэгцээнд зориулж дуусгавар болгосны дараа;
  • газар өмчлөх эрхийн үндсэн дээр гэрээг цуцлах (цуцлах);
  • үүнгүйгээр цаашид барих боломжгүй бол газрын хэвлий ашиглах эрхийг дуусгавар болгох.

Газар эзэмших эрх дуусгавар болсон тухай мэдээлэлд үндэслэн эрх бүхий байгууллагууд нэг сарын дотор зөвшөөрлийг хүчингүй болгодог.

Хувийн орон сууцны барилгын объектыг өмчлөх эрхийн бүртгэл

Орон сууцны барилгын эрхийн бүртгэл

Баригдсан байшингийн бүрэн өмчлөгч болохын тулд та бүртгэлийн журамд хамрагдах ёстой. Үүний зэрэгцээ та бүрэн сэргээн босгосон байшин болон дуусаагүй барилгын аль алиныг нь бүртгүүлэх хүсэлт гаргаж болно.

Rosreestr-ийн нутаг дэвсгэрийн хэлтэс нь бүртгэлийн асуудлыг шийддэг. 2018 оны 3-р сар хүртэл хувийн орон сууцны барилгын объектуудад хялбаршуулсан журмын дагуу бүртгүүлэх боломжтой хэвээр байна.

Росреестртэй холбогдохын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

  • бүртгүүлэх өргөдөл;
  • өргөдөл гаргагчийн паспорт (бусад иргэний үнэмлэх);
  • барилгын ажлыг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Хэрэв сайт бүртгэлтэй бол тогтоосон журмаарүл хөдлөх хөрөнгийн кадастрт бүртгүүлсэн тохиолдолд бүртгэлийн журам илүү хялбар болно. Энэ тохиолдолд ямар ч бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагагүй, Росреестр аль хэдийн бүх мэдээлэлтэй байна.

Хэрэв газар нь кадастрт ороогүй бол 2017 оны эхнээс түүн дээр баригдсан хувийн орон сууцны барилгын төслийг бүртгэх боломжгүй. Харин 2020 он хүртэл объектуудыг тодорхойлсон мэдүүлгийн үндсэн дээр бүртгүүлэх боломжтой.

Байгууламжийн барилгын ажлыг баталгаажуулсан баримт бичгийн хувьд эдгээрт кадастрын баримт бичиг орно. Сүүлийнх нь барилгын ажил дуусаагүй объектуудад шаардлагатай. Эргээд, кадастрын паспортүндсэн дээр эмхэтгэсэн техникийн төлөвлөгөө, барилгын ажилд авсан зөвшөөрлийг харгалзан гаргасан. Заасан бичиг баримтаас гадна улсын хураамжийг төлөх шаардлагатай.

Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлсэн тохиолдолд өргөдлийг арав хоногийн дотор авч үзнэ.

Хувийн орон сууцны барилга барих газрын бүртгэлд зориулсан баримт бичиг

Хувь хүний ​​​​барилга барих газар авахад ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Хувийн байшингаа барьж эхлэхээсээ өмнө та үүнд зориулагдсан газрыг худалдаж авах хэрэгтэй. Ийм сайтаар хангахтай холбоотой асуудал нь захиргааны бүрэн эрхэд хамаарна хотын захиргаа. Хувийн орон сууц барих зориулалтаар газар авах хүсэлтэй хэн бүхэн ашиглалтын зорилгоо зааж өгөх ёстой.

Талбайн хуваарилалтыг дуудлага худалдааны үндсэн дээр явуулдаг. Зарим ангиллын хүмүүс ийм эрхтэй үнэгүй баримтгазар, ялангуяа том гэр бүл, ахмад дайчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс. Эдгээр хүмүүст газар олгох шийдвэрийг тусгай комисс нэн тэргүүнд шийдвэрлэдэг.

Хувь хүний ​​орон сууц барих зориулалтаар газар худалдаж авах хоёр дахь боломж бол гэрээгээр өөр иргэнээс худалдаж авах явдал юм. Үүнийг олж авах үндэслэлээс үл хамааран түүнийг авах эрхийг Rosreestr-д бүртгүүлэх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд та өргөдөл, тодорхой баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх шаардлагатай. Үүнд:

  • паспорт (бусад иргэний үнэмлэх);
  • тухайн хүний ​​үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
  • сайтын кадастрын төлөвлөгөө;
  • бүртгүүлэх өргөдөл;
  • улсын татвар төлсөн баримт.

Хувийн байшингийн төсөл, түүний паспорт

Хувийн байшин, түүний паспортын төсөл боловсруулах

Байшин барих зөвшөөрөл авахын тулд зураг төслийн баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагагүй. Үүний зэрэгцээ, хөгжүүлэгч өөрийн хүсэлтээр үүнийг бэлдэж болно. Байшингийн төсөл нь түүнийг барихад шаардлагатай бүх үндсэн өгөгдөл, шинж чанаруудыг агуулдаг. Үүнд архитектур, барилга, инженерийн мэдээлэл, түүний дотор байшингийн бүх хэсгүүдийн төлөвлөгөө, зураг, харилцаа холбоо, тооцоолол, төслийн паспорт зэргийг багтаасан болно.

Та төслийг боловсруулах ажлыг мэргэшсэн компанид даатгаж эсвэл өөрөө хийж болно. Гэсэн хэдий ч тусгай мэдлэггүйгээр бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх нь хэцүү байх болно. Эцсийн эцэст, төсөл нь байшингийн давхар, өрөөнүүдийн тоо, материалын төрөл, өнгөлгөө зэргээс гадна их хэмжээний мэдээллийг багтаасан болно. Байшин барихдаа та түүнийг сайт дээр байрлуулах, бүх харилцаа холбооны зохион байгуулалтыг шийдэх хэрэгтэй.

Төслийн паспорт нь барилгын ажилтай холбоотой бүх үндсэн баримт бичгүүдийг агуулдаг, тухайлбал:

  • барилгын зөвшөөрөл;
  • газрын эрхийн тухай;
  • байшин барих гэрээ;
  • ерөнхий төлөвлөгөөнөөс хуулбарлах;
  • хувийн байшингийн зураг төсөл боловсруулах даалгавар;
  • барилгын төлөвлөгөө, зураг төсөл;
  • нийтийн сүлжээнд холбогдох нөхцөл.

Харилцааг нэгтгэн дүгнэж байна

Орон сууцны барилгад харилцаа холбоог холбох төлөвлөгөө

Хувиараа орон сууц барих зориулалтаар газар худалдаж авахдаа ашиглалтад бэлэн талбайг үргэлж авдаггүй. Хэрэв сайт нь зуслангийн хоршоо эсвэл бусад хүн ам суурьшсан газарт байрладаг бол харилцаа холбоог холбох асуудлыг шийдвэрлэхэд илүү хялбар болно.

Усан хангамж, ариутгах татуурга, хий эсвэл цахилгаан нь байшингийн хэвийн үйл ажиллагаанд зайлшгүй шаардлагатай. Сайтын байршил, ойролцоох харилцаа холбоо зэргээс шалтгаалан тэдгээрийг холбох асуудал нь их цаг хугацаа, санхүүгийн зардалд хүргэдэг.

Хэрэв нийтийн сүлжээнд холбогдох боломжгүй эсвэл хэтэрхий үнэтэй бол та өөрөө бие даасан холболтыг суулгаж болно.

Орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулах

Баригдсан орон сууцыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах

Хувийн байшин барих логик төгсгөл нь ашиглалтанд орох явдал юм. Тохирох зөвшөөрөл авахын тулд та орон нутгийн засаг захиргаатай холбоо барих ёстой. Уг процедур нь үнэ төлбөргүй бөгөөд ямар ч зардал шаарддаггүй.

Хот төлөвлөлтийн хууль тогтоомжийн дагуу баригдсан барилга байгууламжийн өмчлөгчийн эрхийг бүртгүүлэхийн тулд ийм зөвшөөрөл шаардлагатай. Гэвч түр хугацаанд буюу 2018 оны гуравдугаар сарын 1-ний өдрийг хүртэл энэ шаардлагыг биелүүлэхгүй байж магадгүй юм.

Барилгыг ашиглалтад оруулахын тулд та дараах бичиг баримтын хамт өргөдөл гаргах ёстой.

  • газар эзэмших эрхийн баримт бичиг;
  • тухайн газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө;
  • техникийн төлөвлөгөө;
  • техникийн бүх стандартад нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг;
  • харилцаа холбоо, техникийн бүтцийн төлөвлөгөө;
  • барилга байгууламжийг хүлээн авах акт;

Өргөдөл, түүнд хавсаргасан баримт бичгийг эрх бүхий байгууллага авч үзнэ. Дүрмээр бол хянан шалгах хугацаа арав хоногоос хэтрэхгүй байна.

Хувийн орон сууцны барилгын давуу болон сул талууд

Хувийн орон сууц барих зориулалтаар ашиглах газар нь хэд хэдэн чухал давуу талтай. Өөрийн гэсэн төлөвлөгөө, зураг төслийн дагуу өөрийн эзэмшлийн газар болон бусад барилга байгууламжийн эзэн байх. Олон хувийн байшингууд хөршүүд байхгүйд татагддаг.

Хувийн орон сууцны барилгын объектыг хялбаршуулсан бүртгэл, бүртгэлийн журамд хамруулна татварын хөнгөлөлт. Гэсэн хэдий ч ийм талбайн эзэд зарим хязгаарлалттай эвлэрэх шаардлагатай болно. Юуны өмнө тэдгээр нь тухайн талбайн хэмжээ болон түүн дээр баригдаж буй бүтэцтэй холбоотой юм.

Үүнээс гадна газар авах, хувийн байшин барих нь хатуу зохицуулалттай бөгөөд зөвшөөрөл олгох, их хэмжээний бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай байдаг. Энэ төрлийн газар ашиглах нь илүү үнэтэй байдаг.

Байшин барихад юу хэрэгтэй вэ? Хувийн байшин барьж эхлэхээс өмнө ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ? Хувийн орон сууцны барилга барих зөвшөөрөл хэрхэн авах талаар видеог үзээрэй.

Хариулт