Цахим төлбөр 

Байшин эвдэрсэн эсэхийг хаанаас олж мэдэх вэ? Байшинг хэзээ нураахыг яаж мэдэх вэ. Ямар бичиг баримт шаардлагатай

Хамгийн найдвартай орон сууц ч гэсэн цаг хугацааны явцад ашиглах боломжгүй болдог. Иргэдийг ая тухтай амьдрах нөхцөлөөр хангах асуудлыг шийдвэрлэх, а тусгай хөтөлбөр, төсвөөс санхүүжүүлдэг. Хөтөлбөрийн хүрээнд нүүлгэн шилжүүлэх байшингийн жагсаалт, орлуулах орон сууцны жагсаалтыг гаргасан. Хөтөлбөрийн хүрээнд 2002 оноос хойш нүүлгэн шилжүүлэх үйл ажиллагаа явуулж байна.

Бүс нутгийн нүүлгэн шилжүүлэлтийн хөтөлбөрийг орон нутгийн засаг захиргааны гүйцэтгэх байгууллага батална. Процедурын хугацаа, барилгын ослын түвшинд онцгой анхаарал хандуулдаг. Уг хөтөлбөрт 2012 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс өмнө амьдрахад аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн, нураах байшингуудын жагсаалт багтсан. Мөн уг баримт бичигт нүүлгэн шилжүүлэх, шинэ амьдрах орон зайгаар хангахад чиглэсэн санхүүжилтийн хэмжээг тусгасан болно. Бүс нутгийн эрх баригчид хөтөлбөрт хуваарилагдсан хөрөнгийн хэмжээг зөвтгөж, ажлын үр дүнг үнэлэх шалгуур үзүүлэлтийг тогтоох шаардлагатай. Хөтөлбөрийн хугацаа 2017 оны 9-р сарын 1-нд дуусна.

Хөтөлбөрийн хууль тогтоомжийн заалтуудыг тусгасан болно Холбооны хууль 2007 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн 185 тоот Холбооны хууль "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлд туслах сангийн тухай". Хуульд тусгасан ерөнхий заалтууд, Сангийн үйл ажиллагааны журам, олгох онцлог санхүүгийн тусламж. Зөвшөөрөх маргаантай нөхцөл байдалОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль нь бас туслах болно.

Эвдэрсэн, аюулгүй байдал хангаагүй байшингуудыг нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай. ОХУ-ын Орон сууцны санд хамаарах байшин нь 2006 оны 2-р сарын 28-ны өдрийн Засгийн газрын 47-р тогтоолын дагуу аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн. Хувийн барилгууд нь тусгай комиссын дүгнэлт, эзэмшигчийн мэдэгдлийн дараа аюултай гэж ангилдаг.

Ийм байшинд дараахь зүйлс орно.

  • Усан хангамж, цахилгаан, халаалтын систем байхгүй. Энэ дүрэм нь 1 эсвэл 2 давхраас бүрдсэн байшинд хамаарахгүй, учир нь тэдгээр нь бохирын шугам, урсгал усгүй байж болно;
  • байшин нь үер, нуранги, хөрсний гулгалт болзошгүй бүсэд байрладаг;
  • дуу чимээ, цахилгаан соронзон орон, хүний ​​биед хортой химийн бодисын зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс хэтэрсэн;
  • тулгуур байгууламжууд нь барилгын нуралтад аюул учруулахуйц хэмжээнд хэв гажилт;
  • Чулуун барилгын элэгдэл 70%, модон барилгынх 65% байна. Энэ тохиолдолд орон сууц нь эвдэрсэн гэж тооцогддог бөгөөд нүүлгэн шилжүүлэх, нураах шаардлагатай;
  • Хог хаягдлыг цэвэрлэх төхөөрөмж нь байшин доторх өрөөний дээгүүр байрладаг. Ийм бүтэц нь амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцогддог;
  • гал, осол болон бусад онцгой байдлын улмаас барилгад их хэмжээний хохирол учирсан;
  • Эхний давхрын давхрын түвшин нь төлөвлөгөөний газрын түвшнээс доогуур байна.

5 ба түүнээс доош давхар өндөртэй барилгуудад цахилгаан шат байхгүй байгаа нь амьдралын нөхцөл байдал доройтоход хамаарахгүй.

Хэрэв жагсаасан шалтгааны улмаас байшингийн 2/3 нь амьдрах боломжгүй гэж үзвэл уг байгууламжийг аюултай гэж үзнэ.

Онцгой байдлын байрны оршин суугчдыг шинэ байшин эсвэл орон сууцаар хангадаг. Энэ зорилгоор нүүлгэн шилжүүлэх гэрээ байгуулж болно.

Гэрээг нураах, сэргээн босгох байшинд байгаа эд хөрөнгийн өмчлөгчтэй байгуулсан. IN ерөнхий журамбайж болно урьдчилсан тохиролцоонүүлгэн шилжүүлэх зориулалттай. Баримт бичигт дараахь заалтуудыг тусгасан болно.

  • үндсэн гэрээ байгуулах хугацаа;
  • нөхөн олговрын төрөл (бэлэн болон мөнгөн хэлбэрээр);
  • өмчлөгчтэй хамт амьдрах эрхтэй гэр бүлийн гишүүдийн тухай мэдээлэл;
  • нүүлгэн шилжүүлэх журам;
  • үндсэн гэрээний хэлбэр.

Урьдчилсан гэрээг тус газарт бүртгүүлсэн. Үндсэн гэрээний дагуу бусад тохилог орон сууцыг солилцооны гэрээ эсвэл өмчлөх эрхийг олж авах гэсэн өөр гэрээний үндсэн дээр олгодог. дамжуулагдана амьдрах орон займагадгүй тохиролцсоны дагуу нийгмийн ажилд авах. Нөхөн олговрын өөр нэг хувилбар мөнгө, үүнд орон сууцны зардал болон нүүлгэн шилжүүлэх зардал орно. Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг бие даасан үнэлгээчин тогтооно.

Нүүлгэн шилжүүлэх байшингийн жагсаалтыг хэрхэн, хаанаас олж мэдэх вэ?

Нүүлгэн шилжүүлэх ёстой байшингийн жагсаалтыг тухайн субьектийн орон нутгийн захиргаа батална. Тэргүүлэх нь байшингийн эвдрэлийн зэрэг, түүний наснаас хамаарна.

Жагсаалтад байшингаа оруулах талаар мэдээлэл авахын тулд та ОХУ-ын Барилгын яамны http://www.minstroyrf.ru/ вэбсайт руу орох хэрэгтэй. "Үйл ажиллагаа" жагсаалтаас "Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний" хэсгийг сонгоно уу. Дараа нь "Онцгой байдлын орон сууцыг татан буулгах" гэсэн зүйлийг сонгоно уу. Энэ үе шатанд та "Орон сууц, нийтийн аж ахуйг хөгжүүлэх стратеги" баримт бичгийг татаж авах боломжтой. “Аваарын орон сууцыг татан буулгах” хэсгийн “Дэлгэрэнгүй мэдээлэл” дээр дарснаар хуудсыг дуустал нь үзэж, “Амарсаны орон сууцнаас иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх” сонголтыг хийнэ. Дараа нь "Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний шинэчлэл" вэбсайт нээгдэнэ. Нээгдсэн хуудсан дээрх "Онцгой байдлын орон сууцны нөөц" хэсэгт байшингуудыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн огноогоор (2012 оны 01-р сарын 1-нээс өмнө эсвэл түүнээс хойш) ангилж болно.Холбооны сэдвийг сонгосноор та дараах мэдээллийг авах боломжтой.

  • бүрэн нүүлгэн шилжүүлэлтийн талаарх мэдээлэл;
  • татан буулгах шаардлагатай байшингийн жагсаалт;
  • төлбөр тооцооны хэмжээ жилээр;
  • нүүлгэн шилжүүлэх аналитик.

Тодорхой газар нутаг эсвэл хотыг сонгосноор та гудамж, байшингийн дугаарыг харуулсан яаралтай барилгуудын жагсаалтыг харж болно. Нүүлгэн шилжүүлэх бодит газар нутаг, төлөвлөсөн буюу бодит нүүлгэн шилжүүлэлтийн жил, байгуулсан гэрээний тоог мөн зааж өгсөн болно. Тэмдгүүдийн аль нэгийг хаягийн хажууд зааж өгч болно.

  • асуултын тэмдэг - байшинд амьдрах орон зайн талаархи мэдээлэл байхгүй, нүүлгэн шилжүүлэх эцсийн хугацаа байхгүй, нийт талбайгэрээний дагуу нүүлгэн шилжүүлэлт нь хөтөлбөрийн дагуу нүүлгэн шилжүүлэхээр заасан талбайгаас том;
  • Жинлүүр - нүүлгэн шилжүүлэлт нь урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдлын улмаас саад болж байна (шүүхийн ажиллагаа, өв залгамжлалын эрх болон өмчлөгчтэй холбоотой бусад нөхцөл байдал);
  • хачиг - нүүлгэн шилжүүлэлт дууссан.

Жагсаалтад шаардлагатай байшин байхгүй байгаа нь улсын нүүлгэн шилжүүлэлтийн хөтөлбөрийн жагсаалтад байхгүй байгааг харуулж байна.

Байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Хэрэв байшин нь нүүлгэн шилжүүлэх хөтөлбөрийн жагсаалтад ороогүй бол оршин суугчид шинэ байшинд хуваарилах ажлыг бие даан эхлүүлэх боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд танд дараахь баримт бичгийн багц хэрэгтэй болно.

  • оршин суугч эсвэл бүлгийн оршин суугчдын тогтоосон маягтын өргөдөл;
  • барилга байгууламжийн элэгдлийн зэрэг мэдээллийг агуулсан байшингийн техникийн төлөвлөгөө ба үлдэгдэл үнэ цэнэбарилга;
  • дуусгах үйлдэл засварын ажилболон сүүлийн 3 жилийн хугацаанд хийсэн байранд хийсэн шалгалт;
  • ариун цэврийн-эпидемиологийн, гал түймрийн болон бусад үйлчилгээний дүгнэлт;
  • тусгай зөвшөөрөл бүхий зураг төсөл, судалгааны байгууллагаас олгосон орон сууцны техникийн байдлын талаарх дүгнэлт;
  • байрны техникийн төлөвлөгөө;
  • эзэмшигчдээс бичсэн гомдол.

Нөхцөл байдлаас шалтгаалан бусад баримт бичиг шаардлагатай байж болно. Өргөдөл гаргасны дараа эрх бүхий байгууллага 5 хоногийн дотор авч үзнэ. Баримт бичгийг хүлээн авч, судалсны дараа эрх баригчид, тусгай албадын төлөөлөгчид, байшингийн оршин суугчдыг багтаасан тусгай комисс байгуулдаг. Комисс нь байшингийн бодит байдлыг судалж, барилга байгууламжийг татан буулгах, сэргээн босгох, их засвар хийх шаардлагатай эсэх талаар шийдвэр гаргадаг.

Сэргээн босголт гэдэг нь элэгдлийн явцад алдагдсан шинж чанарыг нөхөх зорилгоор барилгын техникийн шинж чанарыг өөрчлөхийг хэлнэ. Сэргээн босголт, их засвар нь барилгын ашиглалтын хугацааг уртасгаж, амьдрахад тохиромжтой болгодог.

Байшинг буулгах шийдвэрийг холбогдох дүгнэлт гарснаас хойш 1 жилээс хэтрэхгүй хугацаанд хэрэгжүүлдэг.

Эвдэрсэн орон сууцнаас нүүх ямар журамтай вэ?

Оршин суугчдын бодит нүүлгэн шилжүүлэлт нь бүх нарийн ширийн зүйлийг тодруулсны дараа хийгддэг. Хэрэв эвдэрсэн байшинг нураах шийдвэр гарсан бол 5 хоногийн дотор өмчлөгчид мэдэгдэнэ. Процедурын хугацаа нь барилга нурах магадлал, нөхцөл байдлын нарийн төвөгтэй байдлаас хамаарна. Нүүлгэн шилжүүлэлтийн хөтөлбөрт хамрагдсан байшингийн оршин суугчид шинэ орон сууц авахыг ээлж дараалан хүлээж байна. Хөтөлбөрийн хүрээнд байшингийн оршин суугчдын хуваарилалт нь баримт бичигт заасан хугацаанаас хэтрэхгүй байх ёстой.

Хэрэв оршин суугчид комиссын шийдвэрт сэтгэл хангалуун бус байвал байшингийн нөхцөл байдлыг үнэлэхийн тулд хэлтэс хоорондын комиссыг оролцуулж болно. Дааж давшгүй зөрчилдөөн гарсан тохиолдолд шүүхэд хандах нь зүйтэй.

Орон сууцны өмчлөгч нь өмнөх оршин сууж байсан газраасаа техникийн шинж чанар, тав тухтай байдлын хувьд доогуур биш үл хөдлөх хөрөнгө авах эрхтэй. Хөтөлбөрийн бүх нөхцөл хангагдсан тохиолдолд тухайн газарт орон сууц олгох ёстой. Орон сууц өмчлөгчтэй тохиролцсоны дагуу энэ нөхцөлийг өөрчилж болно.

Урлагт. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 57-д эвдэрсэн орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх нь амьдралын нөхцлийг сайжруулах үйл явдал биш, харин албадан арга хэмжээ авахыг хэлнэ гэж заасан байдаг. Энэ нь захиргаанд албадан нүүлгэх боломжийг олгодог.

Дотуур байранд амьдардаг хүмүүс нүүлгэн шилжүүлсний дараа ижил төстэй амьдрах орон зайг авах ёстой, өөрөөр хэлбэл эзлэгдсэн талбай, өрөөний тоог хадгалах ёстой.

Хэрэв өмчлөгч нь шинэ орон сууц худалдан авахад зориулж мөнгөн нөхөн олговрыг сонгохоор шийдсэн бол энэ дүн нь дараахь зүйлийг агуулна.

  • үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ;
  • тохиромжтой сонголтыг олох зардал;
  • бичиг баримт бүрдүүлэх зардал;
  • шилжих зардал.

Өмчлөгч нь санал болгож буй хэмжээг эс зөвшөөрвөл нөхөн төлбөрийн хэмжээг шүүхийн шийдвэрээр тогтоож болно.

Орон сууцнаас нүүхдээ өрөөний тоог барьдаггүй. Шинэ байшинд зөвхөн өмнөх орон сууцны нийт талбайг харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь амьдралын нөхцөлийг бага зэрэг дордуулж болзошгүй юм.

Нүүлгэн суурьшсан хүмүүст олгосон шинэ орон сууцны ихэнх нь шинэ байшинд байрладаг. Хөдлөхийн өмнө та бүх харилцаа холбоо зөв ажиллаж байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй.

Оршин суугчдыг хотын дотор байрлах орон сууцанд нүүлгэн шилжүүлэх ёстой. Хэрэв та хотын зах руу нүүхээр төлөвлөж байгаа бол эрх бүхий байгууллагад гомдол гаргаж болно. Хэрэв хүсвэл, боломжтой бол өмчлөгч нь өөр нутаг дэвсгэрт шилжихийг зөвшөөрч болно.

Хэрэв та санал болгож буй хувилбарыг зөвшөөрвөл нүүлгэн шилжүүлэх зардлыг хотын захиргаа нөхөн төлнө.

Нүүлгэн шилжүүлэх хөтөлбөр 2017 оны сүүлээр дуусна.Цаашид аваарын болон эвдэрсэн орон сууцыг арилгахтай холбоотой бусад ажлуудыг хийхээр төлөвлөж байна. Оршин суугчид өөрсдөөсөө хөрөнгө босгож их бүтээн байгуулалтыг санхүүжүүлэх тогтолцоог бий болгох боломжтой.

Байшин нь эвдэрсэн эсэхийг яаж таних вэ гэдэг асуудал оршин суугчдын хувьд чухал. Хэдийгээр эвдэрсэн байшин нь оршин суугчдын эрүүл мэндэд бодит аюул учруулж байгаа ч ийм орон сууцыг өөрчлөх боломж хүн бүрт байдаггүй. Түүгээр ч барахгүй эвдэрсэн эсвэл яаралтай үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой гүйлгээг хуулиар хязгаарладаг. Та өөрийн байшингийн өнөөгийн байдлыг хаанаас олж мэдэх, түүнчлэн яаралтай тусламжийн ангилалд хэрхэн хүрэх, яагаад үүнийг хийх шаардлагатай байгааг авч үзье.

Яаралтай байдлын шалгуурыг хангасан орон сууц

"Онцгой байдлын орон сууц" гэсэн нэр томъёог хууль тогтоомжид тусгаагүй болно. IN дүрэм журам, хүлээн зөвшөөрөх журмыг тодорхойлох орон сууцны барилгуудяаралтай, амьдрахад тохиромжгүй гэж ярьдаг. Энэ нь юуны түрүүнд ийм орон сууц нь оршин суугчдынхаа эрүүл мэнд, тэр байтугай амь насанд аюул учруулж байна гэсэн үг юм. Үүний зэрэгцээ, ийм барилгуудыг сэргээн босгох, их засварлах нь хэт их зардлаас болж боломжгүй эсвэл зүгээр л боломжгүй юм.

Хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл орон сууцны барилгаЯаралтай, амьдрахад тохиромжгүй нөхцөл нь дараахь байж болно.

  • бүхэл бүтэн барилга эсвэл түүний бие даасан хэсгүүдийн гүйцэтгэл муудахад хүргэсэн бие махбодийн элэгдэл;
  • үер байнга тохиолддог, нуранги, үер болдог, хөрсний гулгалт үүсдэг газар нутаг;
  • хийн дэлбэрэлт, гал түймэр, газар хөдлөлт, карст үйл явцын явцад хөрсний суулт зэрэгт учирсан хохирол, хэрэв ийм зөрчлийг арилгах нь маш их зардалтай эсвэл зүгээр л боломжгүй бөгөөд хүмүүст аюул учруулж байвал;
  • суурь буюу хана, бусад даацын байгууламжийн хэв гажилт;
  • биологийн гэмтэл (мөөгөнцөр, хорхой гэх мэт) -аас үүдэлтэй модон шал болон бусад элементүүдийн эвдрэл;
  • болзошгүй гамшгийн үед сүйрлийн бүсэд орон сууцны байршил;
  • оршин суугчид дуу чимээ, чичиргээ эсвэл янз бүрийн төрлийн цацраг зэрэг сөрөг хүчин зүйлсийн нөлөөнд өртөх.

Гэхдээ зөвхөн дурдсан шинж тэмдгүүд нь хангалттай биш юм. Энэ байшинг албан ёсоор яаралтай тусламжийн ангилалд оруулах шаардлагатай. Тэгж байж иргэд орон сууцны асуудлаа улсын тусламжаар шийдэх боломж нээгдэнэ.

Яаралтай орон сууцны эздэд үзүүлэх үр дагавар

Орон сууцны барилгыг аюултай гэж зарласны гол үр дагавар нь түүнийг нүүлгэн шилжүүлэх, нураах явдал юм. Үүнд орон нутгийн удирдлагууд шууд оролцдог. Энэ үйл явц хурдан биш, хүмүүс яаралтай орон сууцны асуудлыг шийдэхийг олон жилийн турш хүлээж байдаг.

Бүртгэгдсэн бүх оршин суугчдыг хоёр ангилалд хуваах ёстой бөгөөд тус бүр өөрийн гэсэн нөхцөлтэй байдаг. Эхнийх нь иргэн-өмчлөгчид, хоёрдугаарт нийгмийн орон сууцны түрээслэгчид. Улсаас тэдэнд яаралтай орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэхэд нь тусламж үзүүлдэг ч янз бүрээр.

Орон сууцны эзэд тэднийг эргүүлэн авах үнийг санал болгодог. Өөрөөр хэлбэл, хотын захиргаа өөрсдийн хэрэгцээнд зориулж орон сууцыг тогтоосон журмаар хураан авдаг - энэ тохиолдолд аюултай байж болзошгүй байгууламжийг нураах явдал юм. Иргэний хуульд нөхөн төлбөр, өөрөөр хэлбэл золиос авахын тулд ийм хураан авахыг заасан байдаг. Санал болгож буй хэмжээ нь түүнээс бага байж болохгүй зах зээлийн үнэорон сууц.

Практикт олон эзэд хотын захиргаанаас тогтоосон гэтэлгэлийн үнэд сэтгэл дундуур байдаг. Энэ хэргийн бүх санал зөрөлдөөнийг шүүхээр шийдвэрлэдэг бөгөөд энэ нь үргэлж эзэмшигчийн талд байдаггүй. Ийм нөхцөлд албадан нүүлгэх болно. Орон сууцны талбайг сайн дураараа эсвэл шүүхийн шийдвэрээр хураан авсан эсэхээс үл хамааран шинээр авах нь орон нутгийн эрх баригчдын үүрэг биш юм. Энэ асуулт хуучин эзэнөөрөө шийддэг.

Нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу эвдэрсэн байшинг нураах ажлыг гүйцэтгэж буй хотын захиргаа түрээслэгчдийг ижил нөхцөлөөр ижил төстэй орон сууцаар хангах үүрэгтэй. Энэ нь тусгай дэвсгэрээс нэг талбайн орон сууцыг сонгох явдал юм. Энэ тохиолдолд оршин суугчдын тоог тооцдоггүй. Тусдаа орон сууцны оронд нийтийн орон сууц, дотуур байранд өрөө хуваарилж болохгүй.

Шинэ амьдрах орон зайг яг хаана байрлуулахыг хуулиар тогтоогоогүй. Мөн ихэвчлэн төвийн хуучирсан орон сууцны оршин суугчид захын аль нэгэнд шинээр байр авдаг. Хотын орон сууцыг түрээслэх биш, харин өмчлөх эрхийг нь мөнгөн нөхөн олговороор хуучирсан барилгын орон сууцны эздэд санал болгож болно.

Байшинг аюултай гэж үзсэн эсэхийг яаж мэдэх вэ

Орон нутгийн засаг захиргаа уг байшинг амьдрахад тохиромжгүй гэж албан ёсоор шийдвэрлэсний дараа л та эвдэрсэн орон сууцыг солихын тулд нөхөн олговор эсвэл бусад орон сууц авах хүсэлт гаргаж болно. Сонирхсон этгээд хүсэлтийн дагуу энэхүү баримт бичгийн хуулбарыг авч болно. Нураан буулгах байшингийн талаарх мэдээллийг Орон сууцны хэлтсийн тусгай бүртгэлд оруулсан болно өмчийн харилцаа. Мэдээлэл нь нээлттэй бөгөөд ямар ч хязгаарлалтгүйгээр авах боломжтой.

Шаардлагатай мэдээллийг олж авах эх сурвалжид дараахь зүйлс орно.

  • удахгүй болох нүүлгэн шилжүүлэлтийн талаар орон нутгийн сонин хэвлэл, хотын захиргааны албан ёсны хэвлэлд нийтэлсэн нийтлэл;
  • хотын хөтөлбөрт зориулсан хэсэгт ойрын хэдэн жилийн сэргээн босголт, нураах төлөвлөгөөг байрлуулсан дүүргийн захиргаа, хороод, хотын өмчийн удирдлагын хэлтсийн вэбсайтууд;
  • Онцгой байдлын барилга байгууламжийн бүртгэлээс мэдээлэл авдаг хороо, барилга, архитектурын хэлтэс.

Байшинг хэрхэн аюултай гэж албан ёсоор зарлах вэ

Байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэр гаргахын өмнө янз бүрийн хэлтсийн мэргэжилтнүүдээс бүрдсэн тусгай комисс ажилладаг.

  • зураг төслийн байгууллагууд
  • дүүргийн захиргаа;
  • орон сууцны үзлэг;
  • Роспотребнадзор гэх мэт.

Бусад байгууллагын мэргэжилтнүүдийн хийсэн бүхэл бүтэн байшин эсвэл түүний бие даасан бүтцийн техникийн байдлын талаархи дүгнэлт нь хэлтэс хоорондын комисс байгуулах шалтгаан болж болно. Гэхдээ энэ нь иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх, барилгыг нураах үндэслэл болохгүй. Үүнийг хийхийн тулд та байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх журмыг дагаж мөрдөх ёстой.

Хэлтэс хоорондын комиссыг хуралдуулахын өмнө байшинг албан ёсоор онцгой байдлын ангилалд оруулах санаачилгын илрэл юм. Роспотребнадзор эсвэл Гал түймрийн албаны байцаагчид түүнтэй ярьж болно, гэхдээ ихэнхдээ ийм байшингийн оршин суугчид өөрсдөө хийдэг. Барилгыг онцгой байдлын нөхцөлд шилжүүлэх үндсэн үе шатууд нь дараах байдалтай байна.

  1. Оршин суугчид дүүргийн засаг захиргаанд өргөдөл гаргаж, өргөдлийг гаргаж өгдөг бөгөөд энэ нь байшинд шалгалт хийх шаардлагатайг баталгаажуулсан өргөн хүрээний баримт бичгийн хамт дагалддаг.
  2. Комисс нь ирүүлсэн баримт бичгийг судалж үзээд орон сууцанд хийсэн шалгалтын актыг гаргахаар газар дээр нь очдог нийтлэг газарБайшингууд.
  3. Шалгалтын үр дүнд үндэслэн байшинг амьдрахад тохиромжгүй, их засвар, сэргээн босгох шаардлагатай гэж дүгнэсэн дүгнэлт гаргадаг.
  4. Дүгнэлтэд үндэслэн хотын захиргааны байгууллагууд яаралтай орон сууцны бүртгэл, оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх арга, цаг хугацааны бүртгэлд байшинг оруулах шийдвэр гаргадаг.
  5. Шийдвэрийн хуулбарыг шүүхэд давж заалдах эрхтэй өргөдөл гаргагчид хүлээлгэн өгнө.

Оршин суугчид ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай вэ?

Өргөдөл гаргахаасаа өмнө байшин нь оршин суугчдынхаа амь насанд аюул учруулж, сэргээн засварлах боломжгүй гэдгийг нотлох баримт цуглуулах шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд гал түймэр, ариун цэврийн үйлчилгээний мэргэжилтнүүдийн дүгнэлтийг авах, BTI-ийн байшингийн бүтцийн элэгдлийн зэргийг үнэлэх шаардлагатай. Үүний үр дүнд дараахь мэдээллийн багц бий болно.

  • элэгдлийн түвшин, үлдэгдэл үнэ цэнийг харуулсан байшингийн техникийн гэрчилгээний хуулбар;
  • ижил мэдээлэл бүхий бүх орон сууцны техникийн паспорт;
  • сүүлийн 3 жилийн бүх үзлэг, засварын тайлан;
  • шинжээчийн дүгнэлт;
  • оршин суугчдын амьдралын нөхцөл байдлын талаархи гомдол;
  • шийдвэр гаргахад туслах бусад мэдээлэл.

Байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрч, нүүлгэн шилжүүлэх төлөвлөгөөнд тусгасны дараа оршин суугчдад албан ёсны мэдэгдэл өгдөг. Түүнд заасан хугацааг дараа нь өмчлөгчөөр нүүх асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд шинэ орон сууц олох эсвэл орон сууц хувьчлахад ашиглаж болно.

Эвдэрсэн байшинд амьдрах нь зөвхөн таагүй байдал төдийгүй амьдралд аюул учруулдаг. ОХУ-ын бүс нутгийн байгууламж бүр нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн барилгуудаас иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх боломжийг олгодог тусдаа хөтөлбөртэй байдаг. Танихын тулд юу хийх хэрэгтэйг авч үзье хувийн байшиняаралтай.

Ерөнхий мэдээлэл

Орос улсад хуучирсан орон сууцыг арилгах хөтөлбөр хэрэгжээд удаж байна. Ашиглалтад ороод удаж байгаа ч цөөн тооны иргэдийг нүүлгэн шилжүүлжээ.

Төслийн дагуу нүүлгэн шилжүүлэлт дараах байдлаар явагдана.

  • Тохиромжгүй орон сууцыг арилгах бүс нутгийн хөтөлбөрийг боловсруулж байна;
  • Объектуудыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрч, нураах боломжтой;
  • Эвдэрсэн, ослын орон сууцны жагсаалтыг гаргаж байна;
  • Тодорхойлсон байшинг сэргээн босгох эсвэл түүнийг зайлуулах талаар дүгнэлт гаргасан;
  • Нураан буулгахаас өмнө түүнтэй тэнцэх амьдрах орон зай олддог.

Ихэнхдээ орон сууцыг нурааж буй байшингийн хүмүүс өмнө нь амьдарч байсан газарт сонгодог. Орон сууцны өмчлөгч нь өөр газар руу нүүх хүсэлтээ бичих эрхтэй.

Аливаа иргэн байшингаа аюултай, амьдрахад тохиромжгүй гэж ангилсан эсэх талаар мэдээлэл авах боломжтой - үүнд зориулж хаягаар хайлтын маягт бүхий тусгай вэбсайтууд бий болсон. Орон сууцны оронд орон сууцны талбайн хэмжээгээр түүнд ямар ч мөнгөн нөхөн олговор олгох боломжтой.

Үүний дагуу нүүлгэн шилжүүлэлт хийх цэг дээр анхаарлаа хандуулах нь чухал юм иргэний хуульамьдрах нөхцлийг сайжруулах, орон зайг нэмэгдүүлэх арга зам гэж үзэх боломжгүй. Шинэ орон сууц хайхдаа өмнөх орон сууцны талбай, түүний нөхцөл байдлыг харгалзан үздэг.

Нягтлан бодох бүртгэлийн нормоос доогуур орон сууц эзэмшиж байсан ч гэсэн энэ заалт нь бүх тохиолдолд хамаарна. Хүн өөрт байсан тэр хэсгийг хүлээн авдаг.

Эзэмшигч нь шинэ орон сууцыг илүү том болгохыг хүсвэл илүүдэл тоолуурыг халааснаасаа нэмж төлөх шаардлагатай болно. Орон сууцны төрлийг сонгохдоо хатуу параметр байдаггүй - гол зүйл бол яаралтай нөхцөлд ороогүй явдал юм.

Үндсэн ойлголтууд

Эдгээр нь хоёр том ялгаа тул байшинг хэзээ аюултай, хэзээ эвдэрсэн гэж тооцохыг ялгах нь чухал юм. Нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг эвдэрсэн байшингаас хийдэггүй - энэ нь хуучин гэж тооцогддог боловч амьдрахад тохиромжтой. Түргэн тусламжийн өрөөамьдрахад бүрэн тохиромжгүй гэж үздэг.

-д тавигдах үндсэн шаардлага яаралтай гэр- аюултай эсвэл онцгой байдлын бүсэд байршил, эрүүл ахуйн стандартыг ноцтой зөрчсөн, оршин суугчдад заналхийлж байна. Энэ тохиолдолд ийм өрөөнд удаан байх нь зүгээр л аюултай байх болно - яаралтай нүүлгэн шилжүүлэх, нураах ажил хийгдэж байна.

Эвдэрсэн гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн хувийн байшин, түүний доорх газар 75% эвгүй байсан ч амь нас, эрүүл мэндэд заналхийлдэггүй байсан ч нүүлгэн шилжүүлэлт хийхгүй. Тиймээс жигшүүрт байдалд байгаа ихэнх барилгууд ашиглалтад орсоор байгаа бөгөөд аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдөхийг хүлээж байна.

Барилгын үнэлгээ

Тухайн үед хууль тогтоомж үйлчилнэ амьдралын нөхцөл, хариу өгөхгүй байна ариун цэврийн стандартууд, аюулгүй байдлын урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ, түүнчлэн эрүүл мэнд, амь насанд заналхийлсэн. Ослын түвшинг үнэлэх шалгуурыг ОХУ-ын Засгийн газрын 47-р тогтоолд тусгасан болно.

  • Байшингийн аюултай байршил - хөрсний гулгалт, нуранги, үер, үерийн өндөр магадлалтай газар;
  • Хүний гараар үүсгэгдсэн аюул - хүний ​​үйлдсэн аюул, ослын объектын ойролцоо байх;
  • Харилцааны аюул - орон сууцыг цахилгаан шугамд хэт ойр байрлуулах;
  • Геологийн хүчин зүйлүүд - шуурга, газар хөдлөлт, цасан шуурганы улмаас байшинг устгах, эвдэх, түүнийг сэргээх боломжгүй;
  • Хурдны замын ойролцоо байх нь дуу чимээний стандартыг 55 децибелээс хэтрүүлэх;
  • Эрүүл ахуйн зөрчил - ариун цэврийн болон эпидемиологийн стандартыг дагаж мөрдөх чадваргүй байдал.

Шалгуур үзүүлэлтүүд нь барилгын суурь ба даацын элементүүдийн нөхцөл байдлыг багтаасан болно - хэрэв тэдгээр нь элэгдэж, гажигтай бол орон сууцыг ашиглахад тохиромжгүй гэж үзнэ.

Хууль эрх зүйн үндэслэл

Иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх зорилтот хөтөлбөр өмнө нь хоёр жилийн өмнө дуусгавар болох байсан ч энэ оны есдүгээр сарыг дуустал сунгасан. Одоо үүнийг бүс нутгийн бие даасан хөтөлбөрийн хүрээнд үргэлжлүүлж байна. Одоогийн байдлаар өөрөө удирдах байгууллагууд нь 14 дүгээр зүйлд заасны дагуу орон сууцыг тохиромжгүй гэж зарлах эрхтэй. Орон сууцны код RF.

Нөхцөл байдлын үндсэн дээр тухайн барилгын нөхцөл байдлын судалгааг орон нутгийн удирдлагуудад өгөх шаардлагатай.

Таньд юу хэрэгтэй вэ

Бодит байдал дээр бичиг баримттай яаралтай байшин орон сууцны нөөцбүрэн бөгөөд аюулгүй тул ашиглахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Ослыг хүлээн зөвшөөрөх шаардлагыг дараахь байдлаар гаргаж болно.

  • Орон сууцны өмчлөгч;
  • Эд хөрөнгийг түрээслэгч;
  • Эрх бүхий байгууллага - Роспотребнадзор, орон сууц, гал түймрийн хяналт шалгалт.

Эдгээр эрх бүхий байгууллагад холбогдох өргөдлийг гаргаж, комиссын ажил эхэлдэг. Хэрэв байшин ашиглахад тохиромжгүй бол дүгнэлт гаргаж, түүний үндсэн дээр нүүлгэн шилжүүлэлт хийдэг.

Процедурыг ингэж үргэлжлүүлэх нь зүйтэй боловч бодит байдал дээр энэ нь ихээхэн хойшлогддог. Байшин болон түүний доорх талбайн эзэн комиссын шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл түүнийг батлагдсан өдрөөс хойш гурван сарын дотор эсэргүүцэж болно.

Үүнийг хийхийн тулд та шүүхэд хандах хэрэгтэй, гэхдээ үүнийг эсэргүүцэх хүчтэй аргумент хэрэгтэй. Хувьчлагдсан байшин, хашаанд хөндлөнгийн шинжилгээ хийлгэх нь зүйтэй. Шинжээчийн дүгнэлт нь шүүхийн гол аргумент болно.

Хаана холбоо барих вэ

Хэрэв өмчлөгч нь орон сууцны байраа засварлах боломжгүй гэж үзвэл түүний нөхцөл байдал яаралтай бол орон нутгийн засаг захиргааны гүйцэтгэх байгууллагад өргөдөл гаргах шаардлагатай.

Ихэнхдээ эдгээр нь орон сууц, гал түймрийн хяналт эсвэл ижил төстэй байгууламжууд юм. Та өргөдлийг орон нутгийн засаг захиргаанд хандаж болно, тэндээс түүнийг гүйцэтгэх газар руу шилжүүлэх болно.

Өргөдөл гаргасны дараа хэлтэс хоорондын комисс байгуулагдаж, нэг сарын дотор зохих шийдвэрийг гаргадаг. Шийдвэр гарснаас хойш тав хоногийн дотор ажлын үр дүнг өргөдөл гаргагчид мэдэгдэнэ.

Өргөдөлд дараахь баримт бичгийг хавсаргасан болно.

  • Байшингийн өмчлөх эрхийн бичиг баримт эсвэл тэдгээрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар;
  • Техникийн паспорт, шалны төлөвлөгөө;
  • Газар өмчлүүлэх тухай кадастрын дугаар, бичиг баримт;
  • Хэрэв байгаа бол бие даасан шалгалтын гэрчилгээ.

Хэрэв ослын мэдээ хүлээн авбал эзэмшигч нь гурван сонголттой.

  • Материалын нөхөн олговрыг хүлээн авах - тооцооллыг квадрат метр тутамд зах зээлийн дундаж үнээр үндэслэнэ;
  • руу нүүлгэн шилжүүлэх шинэ байрхотын захиргааны зардлаар;
  • Илүүдэл метр квадратын нэмэлт төлбөртэй том орон сууц худалдаж авах.

Учир нь газар, дүрмээр бол жижиг, олон эзэд ихэвчлэн нөхөн олговрыг сонгодог. Энэ тохиолдолд төсвийн мөнгийг сарын дотор эзэмшигчийн данс руу шилжүүлнэ.

Цаашид яах вэ

Хэрэв эзэмшигч нь нүүхээр шийдсэн бол шинэ орон сууц хайх ажлыг захиргаа гүйцэтгэдэг. Сонгогдсон тохиолдолд эвдэрсэн байрнаас нүүхдээ хотын захиргаатай солилцоо хийх гэрээ байгуулдаг.

Хэрэв хуучин эзэмшигч нь аль нэг хувилбарыг сонгоод, олсон орон сууц нь өмнөхөөсөө хамаагүй муу эсвэл хямд гэдгийг ойлгосон бол нүүлгэн шилжүүлэх үйл явцыг зогсоох боломжгүй болно.Нэмж дурдахад, гүйцэтгэх байгууллагууд түрээслэгчийг нүүлгэн шилжүүлэхийг хуулиар үүрэг болгох эрхтэй.

Хуваалцсан хувьчлал

Хэрэв газрыг хэд хэдэн хүнд хувьчилсан бол шинэ орон сууцанд бичиг баримт бүрдүүлэхдээ үүнийг тооцно дундын эзэмшилдотор нь хуучин сайт дахь эд хөрөнгийн дагуу.

Хэрэв тухайн байшингийн доорх талбай нь аль хэдийн хувийн өмч байсан бол хувьчлах шаардлагагүй. Хэрэв энэ нь засгийн газар юм уу хотын газар, үүнийг эхлээд хувьчлах шаардлагатай. Гэхдээ үүнээс өмнө байшин нь эвдэрсэн байсан ч заавал хувьчлах шаардлагатай. Түүний доорх газрыг хувьчлах гол шалтгаан нь хувьчлагдсан байшин.

Ихэнхдээ гүйцэтгэх засаглалын байгууллагууд ийм төрлийн асуудлыг шийдвэрлэхийг хойшлуулахыг хичээдэг. Энэ нь ихэнх тохиолдолд орон сууцны нөөц нь Оросын эвдэрсэн барилгуудын бүх оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэхэд хүрэлцэхгүй байгаатай холбоотой юм.

Хүн толгой дээрээ найдвартай дээвэртэй гэдгээ мэдэх нь маш чухал юм. Гэсэн хэдий ч энэ нь үргэлж тийм байдаггүй. Өнөөдөр манай улсад ямар нэг шалтгааны улмаас эвдэрсэн барилгууд бий. Үүнээс хэн ч дархлаагүй. Мөн ийм нөхцөл байдлын шалтгаан нь гадаад болон дотоод аль аль нь байж болно. Тиймээс хүн бүр "аваарийн барилга" гэсэн ойлголтыг мэддэг байхаас гадна ийм нөхцөл байдал үүсэхээс хэрхэн урьдчилан сэргийлэх, хэрэв барилга ийм статустай бол төр юу хийх ёстойг мэддэг байх ёстой.

Үзэл баримтлал гэж юу вэ?

Одоо энэ нэр томъёоны утгыг авч үзье. Яаралтай тусламжийн барилга гэдэг нь байр, тулгуур байгууламжийн талаас илүү хувь нь оршин суугчдын амь нас, эрүүл мэндэд аюултай нөхцөлд байгаа барилга байгууламж юм. Өөрөөр хэлбэл, тэд ямар ч үед сүйрч болно.

Эвдэрсэн байшингууд гадны нөлөөгөөр ийм болдог гэдгийг хэлэх хэрэгтэй орчинэсвэл хэвийн элэгдэлбайрыг ашиглах явцад. Хэрэв бүтцийг бэхжүүлээгүй бол аажмаар нурж, аюултай болно. Энэ тохиолдолд оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай барилга байгууламжийг сэргээн босгох, их засвар хийх, нураах шаардлагатай.

Ямар шалтгааны улмаас барилга байгууламж ашиглах боломжгүй болдог вэ?

Төрөл бүрийн хүчин зүйлээс шалтгаалан байшин эвдэрч болзошгүй:

  • Байгалийн: хөрсний гулгалт, засваргүй салхи, бороонд өртөх, хар салхи, геологийн шилжилт.
  • Хиймэл. Энэ тохиолдолд хүний ​​үйлдэл аль хэдийн мэдэгдэхүйц болсон: зураг төсөлд тусгагдаагүй барилга байгууламжийн барилгын ажлын улмаас бүтцийн суурийн эвдрэл; засварын ажил дутмаг, гэрийн арчилгааны үндсэн дүрмийг дагаж мөрдөхгүй байх. Мэрэгч, шавьж (модон) -ын бүтцэд гэмтэл учруулах. Буруу архитектур нь бүтцийн онцгой нөхцөл байдалд хүргэж болзошгүй (буруу тооцоо хийсэн, барилгын ажилд сул материал ашигласан, суурийг тогтворгүй хөрсөнд барьсан).

Барилгын бүрэн бүтэн байдал нь олон талаараа тухайн хүнээс хамаардаг. Үүнийг цаг тухайд нь зарцуулахад л хангалттай Засвар үйлчилгээ. Хэрэв бүтэц нь элементүүдэд эвдэрсэн бол энэ нь өөр асуудал юм.

Байшинг аюултай гэж үзэх ямар үндэслэл байна вэ?

Төрийн байгууллагууд энэ үйлдлийг зүгээр нэг хийж чадахгүй гэдгийг хэлэх хэрэгтэй. Тиймээс тусгай комисс шалгаж, үндэслэлтэй шийдвэр гаргасны үр дүнд байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Ямар ч тохиолдолд ийм бүтэц нь тэнд амьдарч буй хүмүүсийн амь нас, эрүүл мэндэд аюултай. Байшинг амьжиргааны стандартад нийцэхгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх цөөн хэдэн шалтгаан бий.

  1. Мэдээжийн хэрэг, эвдрэлийг арилгах, бүтцийн бүрэн бүтэн байдлыг сэргээх боломжгүй бол гар хийцийн болон байгалийн гамшигтай холбоотой даацын болон хоёрдогч барилга байгууламжийн нөхцөл байдал муудах.
  2. Амьдрах орчны бичил цаг уурын өөрчлөлт. Энэ тохиолдолд бүтэц нь тогтоосон ариун цэврийн болон эпидемиологийн стандартад нийцэхгүй байна. Энэ нь гадны сөрөг нөлөөллөөс болж үүсч болно.
  3. Бие махбодийн элэгдлээс болж барилгын эвдрэл. Үүний зэрэгцээ бүтцийн бат бөх, тогтвортой байдал, найдвартай байдал нь зовдог.
  4. Байхгүй инженерийн харилцаа холбоо, үүнгүйгээр амьдралын хэвийн үйл ажиллагаа боломжгүй юм.
  5. Орон сууцны барилгын хүчтэй суулт: 1-р давхрын хагас нь газрын түвшнээс доогуур байна.
  6. Өрөөн доторх дуу чимээний зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс хэтэрсэн (55 дБ).
  7. Энэхүү байгууламж нь байнгын үерийн бүсэд байрладаг бөгөөд үүнийг тусгай үйлчилгээний байгууллагуудын аливаа үйлдлээр арилгах, урьдчилан сэргийлэх боломжгүй юм.

Хэрэв эдгээр үндэслэлүүдийн дор хаяж нэг нь байвал байшинг нэн даруй аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой, учир нь олон хүний ​​эрүүл мэнд, амь нас нь комиссын шийдвэрээс хамаардаг (ялангуяа барилга нь олон орон сууц бол).

Ямар байгууллага шийдвэр гаргадаг вэ?

Одоо та байрыг амьдрах боломжгүй гэж үзвэл хэнтэй холбоо барихаа бодох хэрэгтэй. Бүх арга хэмжээ - орон сууцны барилгыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх, элэгдлийн түвшинг тогтоох, арга хэмжээ авах талаар зөвлөмж өгөх. цаашдын арга хэмжээорон нутгийн засаг захиргаа - хэлтэс хоорондын комисс гүйцэтгэдэг. Энэ нь орон сууц, нийтийн үйлчилгээний салбарын одоогийн хууль тогтоомжийг удирдан чиглүүлдэг.

Дараа нь гол шийдвэрийг орон нутгийн засаг захиргаа гаргадаг. Хяналт шалгалтын тайлан, комиссын дүгнэлтийг 3 хувь үйлдсэн байх ёстой. Эдгээр баримт бичиг нь бүтцийн нөхцөл байдлыг бүрэн дүрсэлж, шийдвэрийг зөвтгөх болно. Дараа нь гүйцэтгэх байгууллага тодорхой хугацаанд дуусгах ёстой. Барилгын нөхцөл байдлаас шалтгаалан хугацааг тогтооно. Хүлээж тэсэхгүй байх үе бий.

Ямар шийдвэр гаргаж болох вэ?

Одоо бид орон нутгийн удирдлагууд хэрхэн хүлээж авахыг бодох хэрэгтэй. Эвдэрсэн орон сууцны барилга нь нэлээд сул ойлголт тул түүнийг сэргээн засварлах шийдвэр өөр байж болно. Энэ бүхэн нь бүтцийн элэгдлийн зэргээс хамаарна.

  • Тус байр нь хүний ​​эрүүл мэнд, амь насанд аюул учруулахгүй бага зэргийн гэмтэлтэй. Энэ нь хууль тогтоомжоор тогтоосон ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн шаардлага, бусад стандартад нийцдэг. Нарийвчилсан засварын дараа ийм эвдрэлийг арилгах боломжтой. Энэ тохиолдолд бүтцийг ноцтой сэргээн засварлах шаардлагагүй.
  • Барилга нь дахин төлөвлөлт, их засвар, сэргээн босгох үйл ажиллагааны тусламжтайгаар арилгах боломжтой ноцтой гэмтэлтэй. Ийм нөхөн сэргээлт нь ноцтой шаарддаг санхүүгийн хөрөнгө оруулалтТиймээс комисс барилга байгууламжийг бэхжүүлэх боломжийг тодорхойлох ёстой.
  • Барилга нь тогтоосон шаардлага хангахгүй, цаашид амьдрахад тохиромжгүй. Үүний зэрэгцээ нөхцөл байдлыг ямар нэгэн байдлаар засах боломжгүй болсон.
  • Тодорхой хүчин зүйлийн нөлөөгөөр хуучирсан орон сууцны барилга амьдрахад тохиромжгүй тул нураах ёстой. Унаж буй бүтэц нь хөрш зэргэлдээх барилгуудыг гэмтээхгүй байхын тулд үүнийг хийх ёстой.

Ямар ч шийдвэр гаргасан аль болох мэдээлэлтэй байх ёстой. Баримт нь энэ журам нь тодорхой баримт бичгийг бүрдүүлэхийг шаарддаг бөгөөд гэр бүлээ нүүлгэн шилжүүлэхэд бэрхшээлтэй холбоотой байдаг. Гэхдээ энэ асуудлыг тусад нь авч үзэх ёстой.

Суурь суурийн онцлог

Хэрвээ ямар ч үед нурж унадаг барилгад амьдрах боломжгүй бол хуучин байртайгаа дүйцэхүйц өөр өрөө авах боломж иргэдэд бий. Онцгой байдлын байшингуудыг нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд заасан журмын дагуу гүйцэтгэдэг. Санал болгож буй арга хэмжээний үргэлжлэх хугацаа нь бүтцийн доройтлын зэргээс шалтгаалж, засгийн газрын шийдвэрээр тодорхойлогддог. Хэрэв нүүлгэн шилжүүлэлтийг яаралтай хийх шаардлагатай бол үүнд хоёр хоногоос илүү хугацаа өгөхгүй. Холбогдох комиссын шийдвэрийг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, яаралтай орон сууцны өмчлөгч, түүнчлэн өргөдөл гаргагчид илгээх ёстой. Энэ нь баримт бичгийг гаргаснаас хойш дараагийн өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд хийгддэг.

Нүүлгэн шилжүүлэлтийн онцлогийн хувьд бүгд хууль тогтоомжид заасан байдаг. Жишээлбэл, түрээслэгч хуучин байрныхаас цөөн өрөөтэй орон сууц, байшин авч чадахгүй. Энэ нь амьдрах орон зайг харгалзан үздэг. Өөрөөр хэлбэл, техникийн өрөөнүүд (угаалгын өрөө, гал тогоо) өмнөх өрөөнөөсөө хамаагүй том байсан ч үүнийг багасгах боломжгүй юм.

Нийтийн орон сууц, хувийн орон сууц

Мөн өмчлөгчид нь нүүлгэн шилжүүлэх эрхтэй нийтийн орон сууц. Хэрэв өмчлөгч нь тухайн байрыг нийгмийн түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурсан бол түүний нүүлгэн шилжүүлэлт нь нөхөн олговортой байдаг. Түүнтэй тэнцэх орон сууц авах нь гарцаагүй. Хувийн өмчийн хувьд эрх баригчид өөр орон сууц өгөхгүй байх эрхтэй, харин эргүүлэн авах үнийг төлөх үүрэгтэй. Хотын аль ч хэсэгт орон сууц олгох боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Төрийн байгууллагуудын боломж, нөөцөөс бүх зүйл шалтгаална.

Тиймээс эдгээр барилгуудыг зорилтот хөтөлбөрт багтаасан тохиолдолд хуучирсан барилгуудаас нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг ихэвчлэн хийдэг. Үгүй бол заалтууд бий бэлэн мөнгөний төлбөрхохирогч руу.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Аливаа процедур нь түүний хууль ёсны байдлыг харуулсан тодорхой баримт бичгүүдийн хамт байх ёстой. Онцгой байдлын барилга байгууламжийг буулгахаар төлөвлөж байгаа бол энэ нь ялангуяа чухал юм. Мэдээжийн хэрэг, үүнийг хийхийн тулд эхлээд барилга байгууламжийг амьдрахад тохиромжгүй гэж зарлах ёстой. Үүний тулд танд дараахь бичиг баримт хэрэгтэй болно.

  1. Байшингийн өмчлөгчөөс орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтэст хандан уг барилгыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх үндэслэлийг тодорхойлсон өргөдөл.
  2. Тухайн хүний ​​танилцуулсан бүтцийг ажиллуулах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг. Та хувийн өмчийн эрхийн гэрчилгээг гаргаж болно.
  3. Орон сууцны байрны төлөвлөгөө, тэдгээрийн техникийн паспорт.
  4. Бүтцийн шалгалтын тайлан, хэлтэс хоорондын комиссын дүгнэлт.

Ирүүлсэн баримт бичгээс гадна та гомдол, удирдлагад гомдол гаргах, гэрэл зургийн нотлох баримт, амьдралын нөхцөл байдал, эрүүл мэндэд учирч болзошгүй аюулыг илтгэсэн мэдүүлэг өгөх боломжтой.

"Эмгэрсэн барилга" гэж юу вэ?

Аюулгүй, нураах аюултай байшинг төрийн байгууллагаас тогтоосон хугацаанд буулгадаг. Мэдээжийн хэрэг, процедур нь өөрөө бүх стандартад нийцсэн байх ёстой. Гэсэн хэдий ч "амилуулж" болох бүтэц бий. Эвдэрсэн, хуучирсан байшингууд нэг л барилга биш. Өөрөөр хэлбэл, бүх эвдрэлийг үл харгалзан дэмжих байгууламжууд нь амьдралд аюул учруулахгүй бөгөөд бэхжүүлж болно. Энд нураах, нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагагүй.

ОХУ-ын орон сууцны хороололд эвдэрсэн байшингийн тухай ойлголт байдаггүй. Гэсэн хэдий ч та үүнийг өөрөө тодорхойлж болно. Дээр дурьдсанчлан эвдэрсэн байшингууд нь амь нас, эрүүл мэндэд аюул учруулахгүй, элэгдэлд орсон барилга байгууламж юм. Үүнийг орон нутгийн удирдлагууд тогтоодог.

Эвдэрсэн байшингийн хувьд ямар үзүүлэлтүүд байдаг вэ?

Барилгын эвдрэлийг илтгэх стандарт үзүүлэлтүүд: чулуун байшингийн хувьд - 40% элэгдэл, модон байшингийн хувьд - 65%. Гэсэн хэдий ч байшин нь ашиглалтын шаардлагыг бүрэн хангаагүй ч бүтэц нь хангалттай тогтвортой, бат бөх, найдвартай байдаг. Тохиромжтой засвар хийснээр барилгыг сэргээх боломжтой.

Мэдээжийн хэрэг, эвдэрсэн байшингууд маш түгээмэл байдаг. Иймээс барилгыг дараа нь нураах төдийд сүйтгэж болохгүй.

Их засвар хийх үү, нураах уу?

Зарим тохиолдолд бүтцийг бүрэн устгахаас аврах боломжтой. Үүний тулд их засвар хийж болно. Мэдээжийн хэрэг, зөвхөн дэмжих байгууламжууд үүнийг зөвшөөрвөл л. Их засварҮүнд:

  • шаардлагатай бүх зүйлийг сэргээх инженерийн системүүдамьдралын хэвийн үйл ажиллагааг хангах;
  • дээвэр, хонгилын засвар;
  • цахилгаан шатны тоног төхөөрөмжийг сэргээх, солих;
  • фасадны дулаалга, өнгөлгөө, засвар.

Их засварын онцлог

Хэрэв нэг барилгын даацын бүтэц, дээвэр, инженерийн системийн бүрэн бүтэн байдал эвдэрсэн бол түүнийг сэргээхийг зөвлөдөггүй. Улсаас асар их мөнгө зарцуулж, бүтцээ засна гэсэн баталгааг гаргаж чадахгүй нь үнэн. Энэ тохиолдолд барилгыг нурааж, шинээр барих нь илүү хялбар байдаг.

Барилгын архитектурын онцлог, түүнийг хэрхэн бэхжүүлэх, орчин үеийн материалыг ойлгодог барилгачдын тусгай багууд засвар хийж болно. Ийм тушаалыг Орон сууцны албанаас өгч болно. Эсвэл тэр байшингийн оршин суугчид ажилд авдаг.

Засвар хийхэд улсаас тусламж авах боломжтой юу?

Хэрэв байшин нь хувийн өмч юм бол харамсалтай нь та бүтцийг сэргээх бүх арга хэмжээг авах хэрэгтэй болно. өөрийн хөрөнгө. Хэрэв оршин суугчид HOA байгуулсан эсвэл орон сууцны барилгыг удирдах тодорхой компанийг сонгосон бол төрөөс их засвар хийхэд тусалж чадна.

Дэмжлэг авахын тулд эхлээд сэргээх хөтөлбөрт хамрагдахаар шийдэх ёстой. Энэ тохиолдолд менежментийн байгууллага шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулж, тооцоо хийх үүрэгтэй.

Дараа нь эрх бүхий хүмүүс хот, дүүргийн захиргаанд өргөдөл гаргадаг. Төрийн байгууллагуудОруулсан баримт бичгүүдийг үндэслэн дор хаяж нэг сарын хугацаанд хянан хэлэлцээд шаардлагатай хөрөнгийг олгох шийдвэр гаргана.

Эдгээр нь байшингуудыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх бүх шинж чанарууд, тэдгээрийг засах, нураах онцлог шинж чанарууд юм. Ямар ч тохиолдолд санаарай: хэрэв энэ нь таны мэдэлд байгаа бол гэр орноо таагүй байдалд оруулахгүй байхыг хичээ. Амжилт хүсье!

Орон сууцны барилгыг аюултай, амьдрахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх нь аюултай нөхцөлд байгаа хуучин байшинг солихын тулд шинэ орон сууц авах боломжийг олгодог. Эхний ээлжинд баталгаажуулах өргөдлийг бэлтгэдэг. Шалгалт явуулж, байшинг аюултай гэж үзэх эсэхийг шийддэг комисс цуглардаг.

Эрт дээр үед баригдсан, элэгдэл, эвдрэл, муу нөхцөл байдлын улмаас удаан хугацаагаар оршин суух үед аюул учруулж болзошгүй барилга байгууламжийг онцгой байдлын гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Орон сууцны барилгын эвдрэл нь материал, байгууламжийн элэгдэл, элэгдэл ихэссэний үр дагавар юм. Энэ нь дуу чимээний хязгаарлагдмал түвшинд хүлээн зөвшөөрөгддөг. Заримдаа шал, хананы материалд хортой бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн хэмжээ хэтэрсэн материалыг ашигладаг. Мөн энэ нь хүмүүсийн ерөнхий байдалд үргэлж сөрөг нөлөө үзүүлдэг.

Байшинд цаашид амьдрах боломжгүй гэсэн шийдвэр гарсан тохиолдолд л орон сууц олгоно. Урлагийн дагуу. 16 Холбооны хууль № 185 нь нүүлгэн шилжүүлэлтийн тусгай хөтөлбөрийг ашигладаг.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн 47 тоот тогтоолын дагуу зөвхөн байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрч болно. ерөнхий байдалЭнэ нь хүмүүсийн цаашдын оршин тогтноход аюултай. Барилга байгууламжийн талаас илүү хувь нь хуучирсан. Энэ статусыг хотын захиргааны дэргэд ажилладаг хэлтэс хоорондын комисс олгодог. Бие даасан шалгалтстатус олгох үндэслэл гэж үзэж болохгүй. Даацын бүтэц нь зөвхөн байгалийн элэгдлээс гадна гадны хүчин зүйлийн нөлөөн дор өөрчлөгддөг.

Хэрэв бүтцийг удаан хугацаанд бэхжүүлэх арга хэмжээ аваагүй бол анхны хүч чадал алдагдана. Байшинг хүлээн зөвшөөрөх тухай хэлтэс хоорондын комиссын дүгнэлтийн үр дүнд онцгой байдлын иргэдэд шинэ байшинд орон сууц санал болгож байна.

Байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх шалгуурууд

Байшинг нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай гэж үзэхэд дараахь шалгуурыг тодорхойлно.

  • элэгдэл 70% -иас дээш;
  • ариун цэврийн стандартыг хангаагүй бөгөөд оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх, томоохон сэргээн босголт хийхгүйгээр биелүүлэх боломжгүй;
  • барилга нь гамшиг, цаг агаарын гамшгийн бүсэд байрладаг;
  • гал түймэрт өртсөний улмаас байшин хэсэгчлэн сүйрсэн;
  • Ойролцоох ачаалал ихтэй хурдны зам байгаа нь дуу чимээ ихэсдэг.

Анхаар!Хэрэв төвлөрсөн ус хангамж, ариутгах татуургын систем байхгүй бол байшинг аюултай гэж үзэхгүй. Өрөө нь гэр бүлийн гишүүн бүрт тогтоосон стандартаас бага бол энэ нь бас боломжгүй юм. Хэрэв ийм нөхцөл байдлыг засч залруулах боломжгүй бол оршин суугчдыг өөр үндэслэлээр нүүлгэн шилжүүлнэ.

Яаралтай орон сууц, эвдэрсэн орон сууцны хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?

Онцгой байдлын сангийн тухай ойлголтыг хуулиар тогтоосон. Энэ бол гаргасан тушаалын дагуу нураах ёстой орон сууцны байшингийн цуглуулга юм. Орон нутгийн засаг захиргаа нь барилга байгууламжийг хуучирсан, аюултай гэж хүлээн зөвшөөрсөн тухай мэдээллийг өгөх ёстой. Объектыг ирүүлсэн өргөдөлд үндэслэн комисс шалгадаг. Одоо байгаа гэмтэл, ноцтой эвдрэлийг харгалзан үздэг. Учир нь үгүй тусгай томъёоболон аргууд, объект бүрийг тус тусад нь авч үздэг.

Эвдэрсэн байшинд та түүнээс дээш хугацаагаар амьдрах боломжтой урт хугацааны. Хэрэв ноцтой эвдэрсэн бол яаралтай чөлөөлж, буулгах ёстой. Гэхдээ 24 цагийн дотор шинэ хаягаар яаралтай нүүлгэн шилжүүлэх тохиолдол байдаг. Ачаалал ихтэй барилгуудад даацын элементүүд сайн нөхцөлд хэвээр байгаа бөгөөд тэдгээрийн бүрэн бүтэн байдлыг зөрчихгүйгээр ажил гүйцэтгэх боломжтой бол ноцтой засвар, сэргээн босгох арга хэмжээ авах боломжтой.

Онцгой байдлын орон сууцыг нүүлгэн шилжүүлэх улсын хөтөлбөр

By төрийн хөтөлбөроршин суугчдыг хуучин байшингуудаас нүүлгэн шилжүүлж байна албан ёсны статусяаралтай. Дараахь нөхцлийг тодорхойлсон.

  1. Орон сууцыг харьцуулж болохуйц эсвэл арай том хэмжээтэй хуваарилдаг.
  2. Орон сууц нь харилцаа холбоогоор тоноглогдсон, орон сууц бүр зуухтай.
  3. Иргэдийн санал болгож буй 3 хувилбарын аль нэгтэй нь санал нийлэхгүй бол тэдний хүслийг харгалзан үзэхгүй байж болно.
  4. Хотын орон сууцыг өмнөхтэй ижил нөхцлөөр олгодог (яаж гэдгийг олж мэдээрэй).
  5. Хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүмүүст дутуу метр квадраттай байр өгдөг.
  6. Тэд оршин суугчдыг нийтийн зориулалттай орон сууцанд нүүлгэдэггүй.
  7. Барилга нь энэ хэсэгт байрладаг.

Байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх журам

Дараах талууд байшингийн элэгдлийн хувийг шалгаж эхэлж болно.

  • оршин суугчид;
  • гал түймэртэй тэмцэх байгууллага;
  • Роспотребнадзорын хариуцлагатай хүмүүс;
  • итгэмжлэгдсэн нутаг дэвсгэр дэх байшингуудыг хянах үүрэгтэй хотын захиргаа.

Дараа нь хариуцлагатай хүмүүс ослын зэргийг тогтооно. Байшинг цаашид оршин суух тохиромжгүй гэж үзсэн шийдвэр гаргасан. Хэрэв тодорхой үзүүлэлт, шалгалтын үр дүнг үл харгалзан захиргаа шинэ орон сууц өгөхгүй бол та шүүхийн байгууллагад нэхэмжлэл гаргаж болно.

Байшинг хэрхэн амьдрах боломжгүй гэж зарлах вэ

Засгийн газрын 47 дугаар тогтоолын IV бүлэгт зааснаар дараахь журмыг тогтоов.

  1. Оршин суугчид гэрээсээ нүүх талаар захиргаанд хамтын мэдэгдэл бичдэг.
  2. Үүний үндсэн дээр шинжээчдийн комисс байгуулагдаж, ерөнхий нөхцөл байдлыг үнэлдэг.
  3. Дүгнэлт гаргаж, түүний хуулбарыг өргөдөл гаргагчид өгнө.
  4. Шийдвэрийг дунджаар 5 хоногийн дотор гаргадаг.
  5. Байшин амьдрахад тохиромжгүй гэж үзвэл оршин суугчдыг 2 долоо хоногийн дотор нүүлгэнэ. Гэхдээ ихэнхдээ сарын тэмдэг хэдэн сар хүртэл үргэлжилдэг.

Бөглөхийн тулд та дараах мэдээллийг ашиглаж болно.

  • өргөдөл гаргагчийн талаархи мэдээлэл;
  • эвдрэл, эвдрэлийн талаархи тайлбар бүхий нүүлгэн шилжүүлэх хүсэлт;
  • өргөдөл болгон ашигласан баримт бичгийн жагсаалт;
  • өргөдөл гаргагчдын гарын үсэг.

Баримт бичгийн жагсаалт

Эхний удаад тохиромжгүй орон сууцны статусыг авахын тулд баримт бичгийн жагсаалтыг хавсаргана уу.

  • оршин суугчдын өргөдөл;
  • иргэний паспортын хуулбар;
  • эрхийн бичиг баримт;
  • шинжээчийн дүгнэлт;
  • агуулга, хортой нөхцлийн талаар өмнө нь гаргасан гомдол.

Мөн эцсийн шийдвэр гаргахын тулд комисс нэмэлт мэдээлэл шаардана. Тэдгээрийг зохих ёсоор гүйцэтгэсэн бөгөөд хариуцлагатай ажилтнуудын тамга, гарын үсэгтэй байх ёстой.

Нураан буулгах бүртгэлд оруулах

Хэрэв байшинг цаашид амьдрахад тохиромжгүй гэж үзвэл түүнийг хэзээ нураахаар төлөвлөж байгааг олж мэдэх хэрэгтэй. Мэдээллийг архитектурын хэлтэс эсвэл орон нутгийн захиргаанаас авч болно. Буулгах, барих төлөвлөгөөг хэдэн жилийн турш хийж байна. Мэдээлэл шуурхай шинэчлэгддэг. Ихэвчлэн орон сууцыг суллах үед түрээслэгчид мэдэгдэл хүлээн авдаг.

Шинэ орон сууц олгох эцсийн хугацаа

Тайлбар хийсний дараа шинжээчийн дүгнэлтбайшинг бүс нутгийн нүүлгэн шилжүүлэлтийн бүртгэлд оруулсан болно. Энэ нь дарааллын дагуу тавигддаг. Эрх баригч бүр өөр өөрийн нүүлгэн шилжүүлэх хугацааг тогтоож болно. Онцгой байдлын үед оршин суугчдыг яаралтай нүүлгэж, үүний дараа шинэ орон сууцны түлхүүрийг богино хугацаанд олгодог. Бусад тохиолдолд энэ хугацааг давуу эрх олгох болон шинэ орон сууцны нөөцөөр тодорхойлно.

Анхаар!Хэрэв нэн даруй нүүлгэн шилжүүлэхээр төлөвлөөгүй бол барилга байгууламжийг аюултай гэж зарласнаас хойш 12 сарын дотор бүх оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг гүйцэтгэдэг.

Эвдэрсэн барилгын оршин суугчдын эрх

Нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай байшинд амьдардаг хүмүүс зураг авалт, өрөөний тоогоор ижил төстэй орон сууц авах эрхийг хадгална. Гадаргууг өнгөлгөөгүй объектоор хангахыг хориглоно. Харилцаа холбоо нь зөвхөн холбогдохоос гадна удаан тасалдалгүйгээр ажиллах ёстой. Хэрэв байшин нүүхэд бэлэн болоогүй бол бүх системийг бүрэн ашиглалтад оруулж, ажиллуулах хүртэл хүлээх хэрэгтэй болно.

Оршин суугч холбоо барих ёстой хариуцлагатай хүннүүлгэн шилжүүлэх сонголтыг санал болгож буй захиргаанд. Та илүү хүлээн зөвшөөрөгдсөн сонголтуудын аль нэгийг нь татгалзаж болно. Гэхдээ хамгийн сайн сонголтууданх удаа санал болгож байна. Эвдэрсэн байшингийн оршин суугчид хэрэв байшин нь амь насанд аюултай нөхцөлд байгаа бол яаралтай нүүлгэн шилжүүлэх эрхтэй.

Эзэмшигч нь юу хүлээж чадах вэ?

Эзэмшигчдийн эсрэг арга хэмжээ авч байна.

  • бичгээр мэдэгдлийг шуудангаар илгээсэн;
  • орон сууцны нөхцөл байдлыг үнэлдэг;
  • нүүлгэн шилжүүлэх гэрээнд гарын үсэг зурсан.

Эзэмшигч нь ижил төстэй орон сууц авах боломжтой бөгөөд нөхөн олговорт найдаж болно. Өмчлөгчийн хүсэлтээр төрөөс мөнгө төлөх үүрэгтэй. Эргүүлэх үнийг санал болгож байгаа бөгөөд та үүнийг зөвшөөрч эсвэл илүү өндөр үнэ тогтоож болно. Хэрэв тохиролцоогүй бол маргааныг шүүхээр шийдвэрлэнэ. Илүү том талбайтай ч нэмэлт төлбөртэй орон сууц олгох боломжтой.

Ажил олгогч юу хүлээж болох вэ?

Хотын орон сууцанд амьдардаг хүмүүст нийгмийн түрээсийн үндсэн дээр орон сууц олгодог. Байрыг санал болгож байгаа бөгөөд үүнийг урьдчилан харах хэрэгтэй. Төлбөрийн үндэс нь эд хөрөнгийг өмчлөх эрх учраас нөхөн олговор олгохгүй. Түрээслэгч нь орон сууцыг тодорхой бус хугацаагаар ашигладаг, тэр орон сууцанд амьдарч болно, гэхдээ түүнийг удирдаж чадахгүй.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 85, 86, 89, нүүлгэн шилжүүлэх үед. хотын орон сууцорон нутгийн эрх баригчид ижил төстэй байраар хангах шаардлагатай. Энэ тохиолдолд нийгмийн түрээсийн гэрээг ижил нөхцөлөөр байгуулна. Орон сууц нь талбайн хувьд өмнөхөөсөө багагүй, сайн тоноглогдсон байх ёстой.

Шинэ орон сууцанд тавигдах шаардлага

Яаралтай орон сууцыг орлуулахаар өгсөн орон сууц нь угаалгын өрөө, харилцаа холбоогоор тоноглогдсон. Эцсийн өнгөлгөө хийх шаардлагатай бөгөөд хавтангуудыг суурилуулсан. Байшингийн өмнөх талбайг зохих ёсоор тохижуулсан. Явган зайд байрлах автомашины зогсоол, амралт, зугаалгын талбай, тоглоомын талбайг тохижуулж байна. Ахуйн хог хаягдлыг цуглуулах талбайг байгуулж байна. Шинэ амьдрах орон зай талбайн хувьд багагүй байх ёстой.

Үүний үр дүнд барилга байгууламжийг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх магадлал бий. Уг процедур нь баримт бичгийн стандарт жагсаалтыг гаргаж, үйлдлүүдийн хатуу дарааллыг дагаж мөрдөхийг агуулдаг. Шинэ байранд оршин суугчдыг орон сууцжуулах шийдвэр гарч байна.