Өрийн тухай 

Хэрэв байшин нь захиргааны балансад байхгүй бол. Байшин нь балансад байхгүй, менежментийн компани байхгүй. Кадастрын бүртгэлд байшин бүртгэгдсэн эсэхийг хэрхэн олж мэдэх вэ

Бид цахилгаан сүлжээний байгууламжийг шилжүүлэх асуудлыг хялбаршуулсан хэлбэрээр танилцуулахыг хичээх болно, мөн тайлбар нэмэх болно. SNT цахилгаан сүлжээг хаанаас дамжуулах вэ? Юуны өмнө бүс нутгийн сүлжээний компаниуд хүлээн авах сонирхолтой байгаа эсэхийг тодорхойлох цахилгаан сүлжээтүншлэл. Үүний тулд сүлжээний байгууллагуудад албан ёсны санал бэлтгэнэ. Юуны өмнө ийм саналыг SNT цахилгаан сүлжээ шууд холбогдсон цахилгаан сүлжээний байгууллагын хаягаар илгээнэ үү. Ийм сүлжээний байгууллагын нэрийг зааглах актад заавал тусгасан байх ёстой балансболон талуудын үйл ажиллагааны хариуцлага буюу акт технологийн холболт. Сүлжээний байгууллагууд ийм хөрөнгийг олж авах сонирхол үргэлж байдаггүй.

Кадастрын бүртгэлд байшин бүртгэгдсэн эсэхийг яаж мэдэх вэ?

Хэрэв золиосны хэмжээг тохиролцож чадахгүй бол нөхөн төлбөрийн хэмжээг шүүх тогтооно. Зөвшөөрөгдөх үндэслэл Нүүлгэн шилжүүлэх орон сууцны жагсаалтад байшинг оруулахын тулд уг барилгыг амьдрахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Орон сууцны барилгыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үздэг:

  • эвдэрсэн;
  • эвдэрсэн нөхцөл байдал;
  • бүхий нутаг дэвсгэрт байрладаг онцгой нөхцөл, хөгжлийг хориглох;
  • хөрсний гулгалт, нуранги, үерийн урсацын эрсдэлтэй аюултай бүсэд байрлах;
  • үер;
  • байгаль орчинд тааламжгүй газар баригдсан;
  • төрийн үйлчилгээг зөв явуулахад тохиромжгүй.

Байшинг нүүлгэх шийдвэр гаргахын өмнө орон сууцны барилгын техникийн болон ариун цэврийн-эрүүл ахуйн байдлын үнэлгээ хийдэг.

Хотын балансад байшин байгаа эсэхийг яаж мэдэх вэ.

Та үүнийг хоёр аргаар хийж болно:

  • Үл хөдлөх хөрөнгийг хуваарилах ёстой Rosreestr-тэй холбоо барина уу. Тэнд та маягтыг хүсч, бөглөж, эрх бүхий хүнд өгөх боломжтой. Энэ тохиолдолд та паспорт, газрын бичиг баримт, эрхийн бичигтэй байх шаардлагатай;
  • MFC-тэй холбоо барина уу.
    Та мөн адил зүйлийг хийх хэрэгтэй болно, гэхдээ та хураамж авах боломжтой бөгөөд түүний хэмжээ нь MFC-д тогтоосон тарифаас хамаарна.

Улс орны байшингийн бүртгэлийг хэрхэн шалгах вэ Ихэнх тохиолдолд энэ нь боломжгүй, учир нь хуулийн дагуу хөдөөгийн байшингуудбүртгүүлэх шаардлагагүй. Мөн Rosreestr-ийн тусламжтайгаар урьдчилан олгосон тохиолдолд л тэдэнд зориулсан тусдаа баримт бичиг гаргана.

Манай байшин балансад бүртгэлтэй эсэхийг хаанаас мэдэх вэ?

Анхаар

Санкт-Петербургийн Засгийн газрын 2011 оны 5-р сарын 30-ны өдрийн 679 тоот тогтоолын дагуу байшинг нураах, сэргээн босгох шаардлагатай аваарын барилга байгууламжийн статус, түүнчлэн нүүлгэн шилжүүлэх хугацааг олгох шийдвэрийг Хотын дүгнэлтийг удирдлага болгон орон сууцны хороо хэлтэс хоорондын комисс. 2018 онд Санкт-Петербург хотод хэд хэдэн зорилтот орон сууцны хөтөлбөрүүд ажиллаж байна. Та хотын захиргааны албан ёсны вэбсайт эсвэл Санкт-Петербургийн орон сууцны хорооны вэбсайтаас тэдний нөхцөл байдалтай танилцаж болно.


Шаардлагатай бичиг баримтХэрэв та нүүлгэн шилжүүлэх ёстой орон сууцны жагсаалтаас байшингаа олж чадаагүй бол тухайн барилгын эвдрэлийг танихыг оролдож болно.

Миний байшинг хэзээ нураах вэ?

Та бүс нутагтаа ийм компаниудын талаар тухайн бүс нутгийн гүйцэтгэх засаглалын вэбсайтаас олж мэдэх боломжтой төрийн зохицуулалттариф (тариф, үнийн хороо эсвэл бүс нутгийн эрчим хүчний комисс). Зохицуулагчийн вэбсайтад бүх зохицуулалттай байгууллагууд, түүний дотор цахилгаан сүлжээний байгууллагуудын талаархи мэдээллийг нийтэлдэг. SNT сүлжээг тэнцвэржүүлэх, үйлчилгээ үзүүлэх чиглэлээр мэргэшсэн тусдаа сүлжээний байгууллагууд байдаг.

Чухал

Ийм байгууллагууд SNT объектыг олж авах саналыг авч үзэхэд таатай байх болно. SNT сүлжээг хүлээн авах хүсэлтэй хүн олдлоо. Дараа нь юу юм? Тиймээс тус бүс нутгийн нэг буюу хэд хэдэн сүлжээний байгууллагууд SNT-ийн эрчим хүчний сүлжээг балансдаа авах сонирхолтой байна. Дараа нь юу хийх вэ? Дараа нь сонирхсон цахилгаан сүлжээ компанийн төлөөлөгчидтэй хамтран SNT цахилгаан сүлжээний байгууламжуудад техникийн үзлэг хийх шаардлагатай байна.

Аж ахуйн нэгжийн балансаас орон сууцны барилгыг хотын захиргаанд хэрхэн шилжүүлэх вэ

Хэрэв хүссэн хаягаа ангиллын аль нэгэнд зааж өгсөн бол нүүлгэн шилжүүлэхээр төлөвлөсөн хугацаа, гүйцэтгэсэн үйл ажиллагааны талаархи мэдээллийг үзэх боломжтой. Хэрэв таны хайж буй барилга жагсаалтад байхгүй бол улсын хөтөлбөрийн дагуу нүүлгэн шилжүүлэлт төлөвлөөгүй болно. Энд вэбсайтаас байшинг бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт оруулсан эсэхийг шалгаж болно.


Москвад Москвад яаралтай орон сууцны жагсаалтыг шалгахдаа Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлийн вэбсайтаас 2012 оны 01-р сарын 1-нээс өмнө болон энэ өдрөөс хойш яаралтай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн байшин байхгүй байгааг харуулж байна. Гэхдээ энэ нь шинэчлэлт гэсэн үг биш юм орон сууцны нөөцНийслэлд тэд оролцоогүй эсвэл бүх асуудал шийдэгдсэн. 2017 оны 05-р сарын 17-ны өдөр Москва хотын Дум "Орон сууцны нэмэлт баталгааны тухай ... эрх ... засварын үед ..." хуулийг баталлаа. Орон сууцны сан хөмрөгийг шинэчлэх зорилго нь таван давхар байшинг эвдрэхээс урьдчилан сэргийлэх явдал юм.
Хөтөлбөрийн хүрээнд хуучирсан барилгуудыг нурааж, оршин суугчдыг шинэ байшинд нүүлгэн шилжүүлэх ажил багтсан.

Сайн уу. Та зээлээ төлж чадахгүй, өөрөөр хэлбэл орон сууц худалдаж авсан, энэ нь шүүхийн практикт орон сууц юм.Та зөвхөн орон сууц худалдаж авсан зээлийн төлбөр, зардлаа нэхэмжилж шүүхэд хандаж, бүртгүүлэх боломжтой. Энэ орон сууцанд үүнийг төрөл хэлбэрээр . Өв залгамжлалдаа орсны дараа. Та шүүхэд хандсаны дараа энэ шийдвэрийг давж заалдах эрхтэй. Хэрэв та Урлагийн дагуу ял шийтгүүлсэн хохирогч бол. ОХУ-ын Эрүүгийн хуулийн 116-р зүйл (Гэр бүлийн тухай хууль). 30-р зүйл. Хүүхдийн нас, эрүүл мэндийн байдал, эцэг эх бүртэй холбоотой байдал, бусад нөхцөл байдал нь өөр орчинд шилждэг."

Та давж заалдах эрхтэй нэхэмжлэлийн мэдэгдэлТаныг хүлээн зөвшөөрч, энэ талаар хүчинтэй гэж шүүхэд хандана уу?Өөрт нь төлөхгүй байх тул бусдын мөнгийг гурван жилээс дээш хугацаанд ашигласан өр, хүүгийн хэмжээг бууруулах, хэдэн шат дамжлага. цалинхойшлуулсан өдөр бүрийн хувьд.

Ашиглахад тохиромжгүй объектуудын хувьд тэдгээрийг сэргээн босгох нөхцөлийг бүрдүүлэх (хэрэв СНТ-ийн нутаг дэвсгэрт зохих байршлын улмаас тэдгээрийг сэргээн босгох боломжгүй бол, жишээлбэл, хашаа нь замд орсон эсвэл объект нь байхгүй бол). капиталын бүтээн байгуулалт SNT-ийн гишүүдийн нэг). Үүний дараа SNT нь протоколын хуулбарыг илгээдэг Ерөнхий уулзалтсүлжээний байгууллагад, түүнчлэн эд хөрөнгө шилжүүлэх гэрээний төслийг боловсруулахад шаардлагатай баримт бичиг, мэдээлэл. Гэрээнд гарын үсэг зурах, объектыг шилжүүлэхийг хүлээн авах гэрчилгээг цахилгаан сүлжээний байгууллага нь гэрээний төслийг боловсруулж, талууд гэрээнд гарын үсэг зурна.

Түүнчлэн цахилгаан сүлжээний байгууламжийг хүлээн авах, шилжүүлэх актад гарын үсэг зурсан.
Цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэлийн хувьд өөрсдийн цахилгаан сүлжээтэй холбоотой асуудлууд (SNT гишүүдийг эрчим хүчээр хангах цахилгааны сүлжээ) тулгардаг. Эцсийн эцэст, цахилгаан сүлжээ нь капиталын барилгын байгууламжийн хувьд байнгын засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ шаарддаг. Асуудал нь эргээд үүссэн SNT-үүдэд ялангуяа хурцаар тавигддаг Зөвлөлтийн жилүүд: ихэвчлэн ийм цэцэрлэгт хүрээлэнгийн агаарын шугам хуучирсан, трансформаторын дэд станцуудын нөхцөл байдал муу байдаг.
Энэ нь оршин суугчдын эрчим хүчний хангамжийн найдвартай байдалд сөргөөр нөлөөлөхөөс гадна иргэдийн амь нас, эрүүл мэндэд заналхийлж байна. Түүгээр ч барахгүй цахилгааны сүлжээг засварлахад хүндрэлтэй байгаа нь зөвхөн хомсдолоос үүдэлтэй биш юм Мөнгө, гэхдээ бас хангалттай тооны мэргэшсэн боловсон хүчин дутмаг байгаатай холбоотой. Бүрэн цагийн SNT цахилгаанчин нь цахилгаан сүлжээг засварлах, засвар үйлчилгээ хийхэд шаардлагатай техникийн тоног төхөөрөмжгүй байж болно.

Чулуун барилгад элэгдэл 70%, модон барилгад 65% хүрвэл барилга байгууламжийг аюултай гэж үзнэ, мөн даацын бүтцийн согогийн улмаас нурах аюул бий. Хууль эрх зүйн стандартууд Онцгой байдлын орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх томоохон төслийн эхлэл нь ОХУ-ын Засгийн газрын 2001 оны 9-р сарын 17-ны өдрийн 675 дугаар "Холбооны тухай" тогтоол байв. зорилтот хөтөлбөр 2002-2010 оны "Орон сууц". Энэхүү стандарт батлагдсанаас хойш 11 удаа хэвлэлд орж, Улсын дээд шүүх 1 нэмэлт өөрчлөлт оруулсан байна.

Нүүлгэн шилжүүлэх хөтөлбөрийн үндэс нь заалтууд дээр суурилдаг Орон сууцны код RF. Тиймээс ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 32 дугаар зүйлд байшин нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн өмчлөгчийн орон сууцанд орох эрхийн тухай өгүүлдэг. Мөн Орон сууцны тухай хуулийн 85 дугаар зүйл, 86 дугаар зүйлд орон сууцыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзсэн тохиолдолд нийгмийн түрээсийн гэрээгээр иргэдийг тохилог орон сууцаар хангах талаар төрөөс хүлээх үүргийг зохицуулсан.
Хуулийн дагуу Оросын Холбооны Улс, үл хөдлөх хөрөнгө бүр баримт бичигтэй байх ёстой - үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн үзүүлэлтүүд төдийгүй хууль эрх зүйн өгөгдлийг харуулдаг танигч. Мөн эдгээр баримт бичгийн нэг нь кадастрын паспорт юм. Гэхдээ энэхүү кадастрын паспортыг авч, орон сууцыг бүртгүүлэхийн тулд та нэлээд төвөгтэй бүртгэлийн процедурыг хийх хэрэгтэй бөгөөд үүнгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөтэй цаашид ажиллах боломжгүй юм. Энэ нийтлэлд бид байшинг бүртгүүлсэн эсэх, кадастрын бүртгэлд бүртгэгдсэн эсэхийг хэрхэн зөв шалгахыг танд хэлэх болно. Агуулга:

  • Шаардлагатай үед
  • Бүртгэлийг хэрхэн шалгах вэ
  • Улс орны байшингийн бүртгэлийг хэрхэн шалгах вэ

Шаардлагатай үед Юуны өмнө та яагаад байшингаа бүртгүүлэх ёстойг, яагаад аль хэдийн бүртгүүлсэн эсэхээ олж мэдье.
Шалгахын тулд та дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай болно.

  • https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services холбоосыг дагаж Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайт руу орно уу;
  • "Үл хөдлөх хөрөнгийн объектын талаархи лавлагаа мэдээллийг онлайнаар авах" хэсгийг сонгоно уу;
  • Холбоос дээр дарснаар та хэд хэдэн баталгаажуулах сонголтыг харах болно. Таван сонголтоос өөрт хэрэгтэйг сонгоод өөрт байгаа мэдээллээ оруулна уу;
  • Өгөгдлийг оруулсны дараа "Хүсэлт үүсгэх" товчийг дарна уу;
  • Товчлуур дээр дарсны дараа та өөр хуудас руу шилжих болно. Бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн талаархи мэдээлэл байх болно, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө нь Rosreestr мэдээллийн санд бүртгэгдээгүй бөгөөд үүний үр дүнд бүртгэгдээгүй гэсэн тэмдэглэл байх болно.

Мэдээллийг биечлэн шалгах нь маш хялбар боловч цаг хугацаа, мөнгө шаарддаг.

Ихэнхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд менежментийн байгууллагаас "байшингийн баланс" гаргаж өгөхийг шаарддаг. Ийм баримт бичиг байхгүй, гэхдээ энэ маргаан нь түрээслэгчийг хангахгүй бөгөөд асуудал үүсч магадгүй юм.

Эзэмшигчдээс "байшингийн үлдэгдэл" асуухад юу хэлэхийг хүсч байгаа бөгөөд ийм хүсэлтийн хариуд ямар мэдээлэл өгөх боломжтой болохыг олж мэдье.

Эзэмшигчийн хувийн данс болон MKD хувийн данс

Одоогийн хууль тогтоомжид "гэрийн үлдэгдэл" гэсэн ойлголт байхгүй. Гэхдээ хэрэв танд ийм мэдээлэл өгөх хүсэлт ирсэн бол зөрчилдөөн үүсгэхгүйн тулд эзэмшигчээс татгалзах гэж бүү яар.

Эзэмшигч нь "байшингийн үлдэгдэл" өгөх хүсэлт нь өөрийн хувийн данс эсвэл байшингийн хувийн дансны дэлгэрэнгүй мэдээллийг авахыг хүсч байна гэсэн үг юм. Удирдлагын байгууллага нь зарим мэдээллийг өгөх үүрэгтэй боловч бусадтай холбоотой асуудал үүсч болзошгүй тул өргөдлийг хүлээн авсны дараа эзэмшигч нь яг юу авахыг хүсч байгааг тодруулахыг бид танд зөвлөж байна.

Хуулийн асуудлаа шийдье. ГОСТ R 51929-2014-ийн 3.18-д MKD хувийн дансны тухай ойлголтыг тусгасан болно. Энэ нь орон сууцны барилгын ашиглалт, менежмент, засвар үйлчилгээний гэрээний үүргийн дагуу хөрөнгийн хуримтлал, зээллэг, орлого, зарцуулалттай холбоотой гүйлгээг бүртгэх зориулалттай нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэл юм.

Гэрийн хувийн данс нь орон сууцны барилга тус бүрийн санхүүжилтийн хүлээн авалт, зарцуулалтын талаархи мэдээллийг цуглуулдаг нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэл юм. Одоогийн хууль тогтоомж нь удирдлагын байгууллагуудыг явуулах үүрэг хүлээдэггүй Нягтлан бодох бүртгэлудирдлагад байгаа байшин бүрийн хүрээнд. Зохиох санхүүгийн тайланбайгууллагууд ийм мэдээлэлгүйгээр хийх боломжтой.

Байшингийн хувийн дансанд сар бүр хэрэглэгчдэд хуримтлагдсан, төлөх төлбөрийн хэмжээг тусгасан болно. Энэ нь тухайн хугацаанд үйлчилгээ үзүүлэх, ажлын гүйцэтгэлээс олсон орлоготой давхцдаггүй. Эзэмшигчид төлбөрөө цаг тухайд нь төлдөггүй. Тохиромжтой нөхцөлд ийм дүн нь жилийн эцэст давхцах ёстой, гэхдээ энэ нь MKD нь 100% төлбөрийн цуглуулгатай тохиолдолд л тохиолддог.

Удирдлагын байгууллага нь зөвхөн үйлчилгээ үзүүлэгч нь гүйцэтгэсэн ажлын гэрчилгээнд гарын үсэг зурсан тохиолдолд орон сууцны хувийн данснаас мөнгө хасаж болно. Үүнийг ГОСТ Р 56192-2014-ийн 4.11-р зүйл, ГОСТ Р 56195-2014-ийн 10.2-р зүйл, ГОСТ Р 56038-2014-ийн 5.12-р зүйлд заасан болно.

Байшингийн хувийн дансанд дараахь мэдээлэл хуримтлагдах ёстой.

  • орон сууцны байшингийн нийтлэг өмч;
  • дундын эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээ хийх ажил, үйлчилгээний төрөл;
  • MKD дахь үйлчилгээний хэрэглэгчдэд хуримтлагдсан дүн;
  • байрны эздээс хүлээн авсан төлбөр;
  • татаас;
  • мөнгө үрэх.

Удирдагч менежментийн компанибүртгэлийн маягтыг батална нягтлан бодох бүртгэлбайгууллага нь нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогын хавсралт болно.

Байшингийн хувийн данснаас ямар мэдээллийг эзэмшигчид өгөх боломжтой

Удирдлагын байгууллага нь орон сууцны байшингийн хувийн дансны талаархи мэдээллийг эзэмшигчид өгөх үүрэг хүлээхгүй. тухай мэдээллийг задруулах тухай хууль тогтоомжийн дагуу MKD-ийн удирдлага, удирдлагын байгууллага нь 2014 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн 209-FZ тоот Холбооны хуулийн дагуу ГМС-ийн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний газарт мэдээлэл оруулах ёстой. Магистр нь бүлэгт заасан мэдээллийг системд байрлуулдаг. ОХУ-ын Харилцаа холбоо, олон нийтийн харилцааны яам, ОХУ-ын Барилгын яамны 2016 оны 2-р сарын 29-ний өдрийн 74/114/пр тоот тушаалын 10 дугаар.

GIS Орон сууц, нийтийн аж ахуйг эзэмшигчдийн хувийн мэдээллийг хамгаалахыг харгалзан боловсруулсан. Үүний нээлттэй хэсэгт менежментийн байгууллагууд орон сууцны байшингийн аль ч оршин суугч олж мэдэх боломжтой мэдээллийг байрлуулдаг - удирдлагад байгаа байшингийн хаяг, техникийн шинж чанар, ерөнхий мэдээлэл. санхүүгийн үзүүлэлтүүд, болон дотор хувийн дансэзэмшигч нь түүний хуримтлал, төлбөр, өр, илүү төлбөрийн талаархи мэдээллийг харах болно.

Өмнө дурьдсанчлан, удирдлагын байгууллага хүсэлтийн дагуу эзэмшигчийн хувийн дансны төлөв байдлын талаар мэдээлэл өгөх үүрэгтэй. Орон сууцны хувийн дансны талаархи мэдээлэл нь өөр өөр байдаг: баримт бичиг нь хөршүүдийн төлбөрийн байдлын талаархи мэдээллийг агуулж болно. Ийм мэдээллийг задруулснаар менежментийн байгууллага хувийн мэдээллийн тухай хуулийг зөрчиж болно.

MKD-ийн хувийн дансны мэдээллийг нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэл болгон өгөхийг хууль тогтоомжид шууд хориглоогүй болно. Хэрэв менежер ийм мэдээллийг эзэмшигчийн хүсэлтээр өгөх боломжтой гэж үзвэл менежментийн байгууллага үүнийг хийх эрхтэй боловч та эзэмшигчдийн хувийн мэдээлэлд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй: тэдгээрийг задруулах боломжгүй.

Удирдлагын гэрээнд менежментийн байгууллага хүсэлтийн дагуу өмчлөгчөөр хангах үүрэг хүлээсэн тохиолдол байдаг Нэмэлт мэдээлэл MKD-ийн тухай, түүний дотор MKD-ийн хувийн дансны талаарх мэдээлэл.

Хэрэв та өмчлөгч нь "байшингийн үлдэгдэл" гэсэн хүсэлт гаргасан гэж үзвэл орон сууцны байшингийн хувийн дансыг нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэл гэж үзвэл Урлагийн 4-р хэсгийн шаардлагыг дагаж мөрдөнө үү. 10 Холбооны хууль 2011 оны 12-р сарын 6-ны өдрийн 402-FZ тоот. Үүнд:

  • MKD хаяг;
  • удирдлагын байгууллагын нэр;
  • бүртгэл хөтлөх эхэлсэн, дуусах хугацаа, эсхүл түүнийг бүрдүүлсэн хугацаа;
  • шаардлагатай мэдээлэл бүхий хүснэгт;
  • хэмжилтийн нэгжийг харуулсан нягтлан бодох бүртгэлийн объектын мөнгөн хэмжилтийн хэмжээ;
  • бүртгэл хөтлөх үүрэг бүхий албан тушаалтны нэр, гарын үсэг.

Чухломский дүүргийн шүүхКострома мужаас бүрддэг:

Ганц шүүгч Шинкара *.*.,

нарийн бичгийн дарга Сергеева *.*.,

Нэхэмжлэгч Ерофеева Нина Ерофеева Владим нарын оролцоотойгоор

Нина Ерофеева Владим Ерофеевагийн Беловскийн захиргааны эсрэг нэхэмжлэлийн дагуу иргэний хэргийг нээлттэй шүүх хуралдаанаар хэлэлцэв. хөдөөгийн сууринКострома мужийн Чухлома хотын дүүрэг нь орон сууцыг балансад нь хүлээн авах, дараа нь хөдөөгийн суурингийн төрийн сангийн бүртгэлд бүртгүүлэх тухай үүрэг,

Суулгасан:

Нэхэмжлэгч нар шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж, хариуцагчийг хүлээн зөвшөөрөхийг шаардсан хотын өмчТэдний амьдарч буй орон сууц:...

Тэд нэхэмжлэгч нь 1984 оноос хойш “...” нэгдэлд цэцэрлэгийн эрхлэгчээр ажиллаж байсан тул шаардлагаа зөвтгөсөн байна. 1995 онд НЭМГ-ын "..." ТУЗ-ийн шийдвэрээр нэхэмжлэгч нарт түрээсийн гэрээний дагуу заасан орон сууцыг амьдруулахаар олгосон. Нэхэмжлэгч нар тус орон сууцанд 14-өөс дээш жил амьдарсан бөгөөд энэ бүх хугацаанд нэхэмжлэгч нар бие даан орон сууцны техникийн бүрэн бүтэн байдлыг хадгалж, засвар үйлчилгээ хийж, сайжруулсан. орон нутгийн газар. Орон сууц нь "..." колхозын балансад, дараа нь "..." PSHC-д байсан. Нэхэмжлэгч нарын орон сууцны доорх газрыг түрээсийн гэрээний үндсэн дээр нэхэмжлэгчид олгосон. Нэхэмжлэгч нар орон сууцанд бүртгэлтэй. "..." нэгдэл нь 2008 онд татан буугдсан "..." PSHC болон өөрчлөгдсөн бөгөөд хууль ёсны өв залгамжлагчгүй. Энэ орон сууц эзэнгүй. Беловскийн тосгоны захиргаа үүнийг балансдаа хүлээн аваагүй бөгөөд нэхэмжлэгчид хувьчлах боломжийг хассан.

Шүүх хуралдаанд нэхэмжлэгч нар нэхэмжлэлийн шаардлагад дурдсан үндэслэлээр нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь дэмжсэн байна. Нэхэмжлэгч нарын нэмэлт тайлбараас харахад тэд өмнө нь хувьчлалд оролцоогүй, тэднээс өөр хэн ч энэ орон сууцыг нэхэмжлэхгүй, зөвхөн орон сууцанд бүртгэлтэй байдаг. Орон сууцыг нэгдлийн ферм барьсан.

Хариуцагчийн төлөөлөгч нь Кострома мужийн Чухлома хотын дүүргийн Беловскийн тосгоны захиргааны дарга юм *.*. Демидова, гуравдагч этгээдийн төлөөлөгч - Кострома мужийн Чухлома хотын дүүргийн захиргаа, гуравдагч этгээдийн төлөөлөгч - Росреестрийн КО-ийн албаны төлөөлөгч. шүүх хуралирээгүй, хэргийг эзгүйд нь хянан шийдвэрлэх тухай хүсэлтээ бичгээр ирүүлсэн, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахад татгалзах зүйлгүй.

Нэхэмжлэгчдийг сонсож, талуудын санал, дүгнэлтийг мэдэж, гэрчээс асууж, хэргийн материалтай танилцаад дараах дүгнэлтэд хүрч байна.

Урлагийн 1.3 дахь хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 212-т хувийн, төрийн, хотын болон бусад өмчийн хэлбэрийг хүлээн зөвшөөрдөг. ОХУ-ын харьяалалтай иргэн, хуулийн этгээд, ОХУ-ын харьяалал, хотын аж ахуйн нэгжийн эзэмшилд байгаа эсэхээс хамаарч эд хөрөнгийг олж авах, өмчлөх эрхийг дуусгавар болгох, эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах онцлог шинж чанарууд. зөвхөн хуулиар тогтоож болно. Хуульд зөвхөн төрийн болон хотын өмчид байж болох эд хөрөнгийн төрлийг тодорхойлсон.

Хэргийн оролцогчдын хэн нь ч үүнийг маргаагүй бөгөөд нэхэмжлэгч нарын амьдарч буй орон сууцыг...-д байрлах "..." нэгдэл барьсан нь тогтоогдсон бөгөөд энэ нь дараа нь өөрчилсөн байна. түүний залгамжлагч байсан "..." PSHC-д иргэний хууль тогтоомж, өмчлөлийн хэлбэрт гарсан өөрчлөлт.

Нэхэмжлэгчийн хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбараас харахад тэрээр 1984 оноос хойш "..." нэгдэлд цэцэрлэгийн эрхлэгчээр ажиллаж байсан.

Беловскийн тосгоны захиргааны гэрчилгээ, хөдөө аж ахуйн газар түрээслэх гэрээнээс дараахь зүйлийг дурдаж болно. газарНэхэмжлэгч нарын оршин суугаа газрын 0.50 га талбайг 1992 оноос хойш түрээсэлсэн.

дагуу техникийн паспорт, техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээллийн гэрчилгээ, кадастрын паспортбайртай.... Орон сууц нь нийт 60.6 м.кв талбайтай, үүнд зочны өрөөнүүд нь 43.7 м.кв, лоджийн талбай, коэффициент бүхий тагттай. болон бусад халаалтгүй байр 30.0 м.кв. Байшин баригдсан жил - 1986 он, бараа материалын дугаархувийн бус. Орон сууцны эзний талаар мэдээлэл алга.

Паспортын хуудасны хуулбараас үзэхэд нэхэмжлэгч нар Беловскийн с/п-ийн захиргаанаас авсан гэрчилгээний дагуу уг байранд бүртгэлтэй, одоо оршин сууж байгаа байранд бүртгэлтэй байдаг.

дагуу стандарт гэрээ 1995 оноос хойш орон сууцны байр түрээсэлж, нэхэмжлэгч нь "..." ПШК-д амьдрах маргаантай орон сууцыг өгсөн.

Шүүх хуралдаанд гэрч НЭР 1 нь нэхэмжлэгч нарын өгсөн мэдээллийг бүрэн баталж, маргаантай орон сууц байрлах байшинг "..." нэгдэл ажилчиддаа зориулж барьсан гэж тайлбарлав. Нэхэмжлэгч нарт дээрх орон сууцыг 1995 онд олгож байсан бөгөөд түүнээс хойш өнөөдрийг хүртэл тус байранд амьдарч, өөр орон сууцгүй, урьд нь хувьчлалд оролцоогүй, тэднээс өөр хэн ч энэ байрыг нэхэмжлэхгүй байна. . Одоогоор нэхэмжлэгч нарын орон сууц өмчлөгчгүй, учир нь Нэгдэл, түүний хууль ёсны өв залгамжлагч татан буугджээ.

"..." хамтын аж ахуйд орон сууцны барилга өмчлөх эрхийг олж авах хугацаанд хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан иргэний хууль тогтоомжийн дагуу - ЗХУ ба Холбооны Бүгд Найрамдах Улсын Иргэний хууль тогтоомжийн үндэс, РСФСР-ын Иргэний хууль - заавал байх шаардлагагүй улсын бүртгэлорон сууц өмчлөх эрх.

ЗХУ, Холбооны Бүгд Найрамдах Улсын Иргэний хууль тогтоомжийн үндэсийн 19-р зүйлд өмчлөгч нь хуулиар тогтоосон хязгаарт өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах эрхтэй болохыг тогтоосон.

Эрхийн улсын бүртгэлд заавал оруулах шаардлага үл хөдлөх хөрөнгөтүүнтэй хийсэн хэлцлийг анх 1997 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн "Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай" ОХУ-ын Холбооны хуулиар тогтоосон бөгөөд энэ нь нийтлэгдсэнээс хойш зургаан сарын дараа хүчин төгөлдөр болсон - 1998 оны 1-р сарын 28.

Энэхүү хууль буцаан хүчин төгөлдөр бус тул маргаантай үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг "..." нэгдэл, дараа нь түүний хууль ёсны өвлөгч "..." PSHK-д олж авахтай холбогдсон иргэний эрх зүйн харилцаанд хамаарахгүй. өмч.

Хэлтсийн гэрчилгээний дагуу Хөдөө аж ахуйЧухлома хотын дүүргийн "..." нэгдэл нь 1992 онд "..." PSHC болж өөрчлөн байгуулагдаж, 2008 онд "..." PSHC татан буугдсан тул энэ аж ахуйн нэгж хууль ёсны өв залгамжлагчгүй болно.

Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс үзэхэд 2008 оны 6-р сарын 17-ны өдөр "..." хуулийн этгээдийг татан буулгахтай холбогдуулан тогтоолын үндсэн дээр үйл ажиллагаагаа зогсоосон тухай мэдээллийг оруулсан болно. арбитрын шүүхдампуурлын ажиллагаа дууссан тухай.

Чухлома хотын дүүргийн Хөдөө аж ахуйн хэлтсээс авсан гэрчилгээний дагуу орон сууцны нөөц хүн ам суурьшсан газар нутагКострома мужийн Чухлома дүүргийн Беловскийн тосгон нь "..." PSHC-ийн балансад байсан, SPK "..." балансад шилжүүлэгдээгүй бөгөөд энэ нь мөн гэрчилгээгээр нотлогддог. SPK "...".

Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд маргаантай орон сууцны талаархи мэдээлэл байхгүй, Беловскийн с/п-ийн захиргаанаас авсан гэрчилгээнээс харахад нэхэмжлэгчийн орон сууц нь захиргааны балансад байхгүй байна. . Энэ бүхэн нь одоогоор төрийн, хотын, хэлтэс, хувийн өмчид байхгүй гэсэн нэхэмжлэгч нарын нотолгоог баталж байна.

Урлагийн дагуу. 2002 оны 10-р сарын 26-ны өдрийн 127-FZ тоот "Төлбөрийн чадваргүй (дампуурлын) тухай" хуулийн 132 зүйлийн 5, 6-р зүйл (2007 оны 12-р сарын 1-ний өдрийн 317-FZ дугаарт нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) нийгмийн хэрэгцээнд зориулагдсан орон сууцны нөөц, түүнчлэн нийгмийн ач холбогдолтой объектууд 4-т заасан журмаар зарагдаагүй энэ нийтлэлийн, байгууллагуудын төлөөлөл бүхий холбогдох хотын өмчид шилжүүлэх ёстой орон нутгийн засаг захиргаа, энэ тухай дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч заасан эрх бүхий байгууллагад мэдэгдэнэ.

Энэ зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасан нийгмийн хэрэгцээнд зориулж орон сууцны нөөцийг болон нийгмийн ач холбогдолтой аливаа объектыг хотын захиргааны өмчлөлд шилжүүлэх ажлыг ямар ч зөвшөөрөлгүйгээр гүйцэтгэдэг. нэмэлт нөхцөл.

догол мөрүүдийн дагуу. 1, 2 tbsp. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 215-т хот, хөдөөгийн суурин, түүнчлэн хотын бусад аж ахуйн нэгжийн өмчлөлийн өмч нь хотын өмч юм. Хотын захиргааны нэрийн өмнөөс өмчлөгчийн эрхийг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Урлагт заасан хүмүүс хэрэгжүүлдэг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 125.

Урлагийн 1-р хэсгийн дагуу. "ОХУ-ын орон сууцны санг хувьчлах тухай" ОХУ-ын хуулийн 2-р зүйлд зааснаар төрийн болон хотын орон сууцны санд орон сууцны байр, түүний дотор аж ахуйн нэгжийн эдийн засгийн удирдлага эсвэл үйл ажиллагааны менежментийн орон сууцны санд амьдардаг ОХУ-ын иргэд. байгууллагуудын (тэнхимийн сан), нөхцлөөр нийгмийн ажилд авах, хамт амьдардаг гэр бүлийн насанд хүрсэн бүх гишүүд, түүнчлэн 14-18 насны насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн зөвшөөрөлтэйгээр энэ хуульд заасан нөхцөлөөр эдгээр байрыг өмчлөх эрхтэй. дүрэм журамОХУ ба ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагууд. Орон сууцны байрыг шилжүүлсэн нийтлэг өмчэсхүл хамтран амьдарч байгаа хүмүүсийн аль нэгнийх нь эд хөрөнгө, түүний дотор насанд хүрээгүй хүмүүс.

Хариуцагч хүлээн зөвшөөрөөгүй заасан орон сууцБеловскийн суурингийн захиргааны орон сууцны санд оруулах нь нэхэмжлэгч нарт Холбооны хуулиар олгогдсон эрхийг зөрчиж байгаа бөгөөд үүний үр дүнд тэд орон сууцны барилгыг өмчлөх эрхийг үнэ төлбөргүй шилжүүлэх гэрээ байгуулах эрхээ хэрэгжүүлж чадахгүй байгаа тул нэхэмжлэгч нарын нэхэмжлэлийг хангах ёстой.

Дээр дурдсан зүйлийг үндэслэн ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 194-198 дугаар зүйлд үндэслэн шүүх

Нина Ерофеева Владим Ерофеевагийн Кострома мужийн Чухломский дүүргийн Беловскийн тосгоны захиргаанд орон сууцыг балансад нь хүлээн авах, дараа нь хөдөөгийн суурингийн төрийн сангийн бүртгэлд бүртгүүлэх тухай нэхэмжлэлийн шаардлага. сэтгэл хангалуун байна.

Кострома мужийн Чухлома хотын дүүргийн Беловскийн тосгоны захиргаанд шийдвэр хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсноос хойш нэг сарын дотор орон сууцыг балансад нь хүлээн авч, орон сууцыг орон сууцанд оруулах журмыг дагаж мөрдөхийг үүрэг болгосугай. Беловскийн тосгоны хотын төрийн сангийн бүртгэл... нийт талбайтай 60.6 м.кв, түүний дотор 43.7 м.кв зочны өрөөний талбай, лоджийн талбай, коэффициент бүхий тагт. болон бусад халаалтгүй байр 30.0 м.кв.

Шийдвэрийг Кострома дахь кассацаар давж заалдаж болно бүс нутгийн шүүхтүүнийг гаргасан өдрөөс хойш 10 хоногийн дотор Чухлома дүүргийн шүүхээр дамжуулан, мөн шүүх хуралдаанд оролцоогүй хүмүүс шийдвэрийн хуулбарыг хүлээн авсан өдрөөс хойш мөн хугацаанд.

Шүүгч: Шинкар *.*.

Смоленскийн дүүргийн шүүх Алтайн нутагбүрдэнэ:

даргалагч шүүгч Прохорова *.*.,

нарийн бичгийн дарга Фефеловатай *.*.,

Нэхэмжлэгч Нестеренко *.*., Нестеренко *.*., оролцоотойгоор

нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч - Калинина *.*., нэрээ нууцалсан өдрөөс хойш итгэмжлэлийн үндсэн дээр ажиллаж,

шүүгдэгч Богомоловын төлөөлөгч *.*.,

Нестернко *.*., Нестеренко *.* нарын нэхэмжлэлийн шаардлагыг нээлттэй шүүх хуралдаанаар хянан хэлэлцэв. Алтайн хязгаарын Смоленск дүүргийн Точилинскийн тосгоны зөвлөлд орон сууцны барилгыг өөрийн балансад хүлээн авах үүргийн талаар;

Суулгасан:

Эхлээд нэхэмжлэгч Нестеренко *.*. Смоленскийн дүүргийн засаг захиргаанаас 1997 онд түүний гэр бүл, түүний нөхөр Нестеренко *.*., Нестеренкогийн насанд хүрээгүй хүүхдүүд *.* гэсэн дөрвөн хүнтэй гэр бүлээ орон сууцны барилгыг өөрийн дэвтэр дээр хүлээн авахыг захиргаанаас шаардахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан. болон Нестеренко *.*., байнгын оршин суух зориулалтаар дүүргийн хөдөөгийн захиргаа ... хаягаар байрлах орон сууцны барилга...,.... Тэр цагаас хойш тэдний гэр бүл энэ байшинд амьдарч эхэлсэн. Мөн энэ хаягаар бүгд бүртгэлтэй. Дээр дурдсан орон сууцны барилгыг тэдний гэр бүлд өмчлүүлсний дараа орон сууцны ордер гараагүй, дараа нь олгоно гэж амласан. Гэсэн хэдий ч өнөөдрийг хүртэл тосгоны захиргаанд удаа дараа хандсан ч тэдэнд олгосон байшин нь захиргааны балансад байхгүй гэсэн үндэслэлээр ордер гаргаагүй байна. Захиргааны Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн дарга... номон дээрх байшинг хүлээн авахыг хүссэн түүний шаардлагыг мөн хангаагүй - энэ байшингийн өмчлөх эрхийн бичиг баримт байхгүй байсан тул татгалзсан байна. 2010 онд тэрээр Смоленскийн дүүргийн захиргаанд байшинг анхааралдаа авахыг шаардсан захидал илгээсэн боловч Смоленскийн дүүргийн захиргаа түүний шаардлагад хариу өгөөгүй байна. Смоленскийн дүүргийн захиргааны балансад дээрх орон сууцны барилгыг хүлээн авахгүй байх нь тэдгээрийг зөрчиж байна орон сууцны эрх, дутагдаж байгаагаас хойш эрх зүйн байдалОрон сууцны барилга нь тэдний гэр бүлд эзэмшиж буй орон сууцны байранд эрхийг бүртгүүлэх, өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болдог. Тэрээр Смоленск дүүргийн засаг захиргааг дүүргийн ... дахь орон сууцны барилгыг хотын өмчид авахыг үүрэг болгосугай.

Хэргийг хэлэлцэх явцад огноог нэхэмжлэгч Нестеренкогийн жилээр нэрээ нууцалсан *.*. болон Нестеренко *.*. Алтайн хязгаарын Смоленск дүүргийн Точилинскийн тосгоны хороололд орон сууцны барилгыг балансад нь хүлээн авах тухай шинэчилсэн нэхэмжлэлийг ижил нөхцөл байдал, түүнчлэн орон сууцны барилга нь хуульд заасны дагуу гаргасан. байшинг хүлээн авах, шилжүүлэх тухай акт ... онд ... нэрээ нууцалсан огноогоос, дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч О-ийн төлөөлөлтэй Смоленск дүүргийн Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн Точилинное хотын аж ахуйн нэгжийн өмчлөлд шилжсэн боловч Точилинский Тосгоны зөвлөл энэ орон сууцны барилгыг балансад оруулах талаар ямар ч арга хэмжээ аваагүй байна . Тэд Смоленск дүүргийн Точилинскийн тосгоны зөвлөлөөс тус дүүрэгт байрлах орон сууцны барилгыг хотын өмчид авахыг үүрэг болгосугай.

Смоленскийн дүүргийн шүүхийн шүүгчийн захирамжаар огноог нэрээ нууцалсан бөгөөд Смоленскийн дүүргийн захиргааг уг хэрэгт шүүгдэгчдийн тооноос хасчээ.

Шүүх хуралдаанд нэхэмжлэгч Нестеренко *.*. мэдэгдэлд дурдсантай ижил үндэслэлүүдийг иш татан дурдсан нэхэмжлэлийг шаардсан. Түүнчлэн 1997 онд ... руу нүүж, хувьчлах эрхтэй байр өгсөн ч өнөөдрийг хүртэл энэ асуудал шийдэгдээгүй байна гэж шүүхэд тайлбарласан. Нөхрийнх нь хэлснээр, Точилинскийн тосгоны зөвлөлөөс тэдэнд амьдрахын тулд энэ байшинг өгөх шийдвэр гарсныг мэдэж байсан ч энэ байшинд амьдрахыг зөвшөөрсөн бичиг баримт огт хараагүй. Түүний хүсэлтийн хариуд Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн захиргаа энэ байшинд өмчлөх эрхийн бичиг баримт байхгүй тул хувьчлалыг албан ёсоор хийх боломжгүй гэж тайлбарлав. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж өгнө үү гэжээ.

Нэхэмжлэгч Калинины төлөөлөгч *.*. Шүүх хуралдаанд тэрээр нэхэмжлэгч нарын шаардлагыг дэмжиж, үндэслэлтэй, хангах ёстой гэж үзсэн тул хүлээн авах, шилжүүлэх актын дагуу байшинг Точилное ХК-аас Точилинскийн тосгоны зөвлөлд шилжүүлсэн. Энэхүү актыг хариуцагч маргаагүй, зээлдүүлэгчдийн шийдвэр байсан бөгөөд уг байшинг Точилное ХК-ийн балансаас хассан. Ямар ч шүүхийн шийдвэрүүдХариуцагчийг өөрийн балансад орон сууцны барилга барихад саад учруулсан зүйл байхгүй. Тэрээр тавьсан шаардлагыг хангаж өгнө үү гэжээ.

Нэхэмжлэгч Нестеренко *.*. Шүүх хуралдаанд тэрээр мөн нэхэмжлэлийг шаардаж, 1997 онд түүнд дүүргийн цагдаагийн ажилтны албан тушаалыг санал болгож, орон сууцны талаар тосгоны зөвлөлд хандсан, тэд Точилинскийн захиргаа хооронд байгуулсан гэрээнд хандсан гэж тайлбарлав. тосгоны зөвлөл болон "Точилинное" ХК-ийг шилжүүлнэ Энэхүү орон сууцны барилга нь дүүргийн цагдаагийн ажилтны оршин суух зориулалттай. Аман зөвшөөрөл байсан ч бичгээр бичиг баримт олгоогүй. Эхлээд тэд түүнийг, дараа нь эхнэр, хүүхдүүдийг нь зааж өгсөн. Тэрбээр орон сууц хувьчлах, бичиг баримт олгох асуудлыг удаа дараа тавьсан боловч энэ асуултБайрны бичиг баримт байхгүй гэсэн үндэслэлээр шийдэгдээгүй. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж өгнө үү гэжээ.

Хариуцагч Богомоловын төлөөлөгч *.*. нэхэмжлэгч нарын нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөөгүй. Тэрээр шүүхэд 1997 онд Точилное ХК Нестеренкод ажиллаж байсан хугацаанд нь орон сууц олгосон гэж тайлбарлав. Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн захиргаанд байшинтай холбоотой ямар ч бичиг баримт олдсонгүй. Үг өмнөх даргатосгоны зөвлөл Л. тэрээр бичгээр бичиг баримт бүрдүүлээгүй, Точилинский ХК болон Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн захиргаа хооронд аман гэрээ байгуулсныг мэддэг. Нэхэмжлэгч нарыг нүүж ирэх үед орон сууцны өмчлөгчийн эрхийг бүртгээгүй байсан. Энэ байшинг хүлээн авах, шилжүүлэх актаар шилжүүлсэн. "Точилное" ХК-ийн харьяалал Дампуурлын ажиллагаа явагдаж байхад дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч бүх эд хөрөнгөө зарсан, үйл ажиллагаа дуусахад шуудан, энэ байшин түүнд байсан. Огноо нь хувийн шинжгүй байна.ХК-ийн дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Точилное О., Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн дарга Г.-ын хооронд хүлээн авах, шилжүүлэх актыг үндэслэн байшинг хотын өмчид шилжүүлсэн боловч хэрхэн яаж тавих вэ тодорхойлсон байшинТэнцвэр дээр, тэр мэдэхгүй. Тэр дөнгөж бичиг баримт цуглуулж эхэлсэн, энэ журам урт, үүнийг зурах шаардлагатай байна техникийн баримт бичигбайшингийн хувьд бөгөөд энэ нь захиргаанд байхгүй хөрөнгө шаарддаг. Тэрээр шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээтэй маргахгүй. Алтайн хязгаарын Смоленскийн дүүргийн Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн захиргааны "Алтайн хязгаарын Смоленский дүүргийн Точилинский тосгоны зөвлөлийг хотын захиргаанаас хотын өмчид хүлээн авах тухай" тогтоол. ...-д Алтайн хязгаарын дүүрэгт ХК-ийн дампуурлын менежер О.” Точилное. Хүлээн авах гэрчилгээнд дурдсан зүйл нь Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн захиргаанд байхгүй байна.

Гуравдагч этгээд Нестеренко *.*. болон Нестеренко *.*. шүүх хуралдаанд ирээгүй. Тэдэнд хэрэг хянан шийдвэрлэх газар, цаг хугацааны талаар зохих ёсоор мэдэгдэж, шүүхэд бичгээр ирүүлсэн өргөдлийн дагуу хэргийг эзгүйд нь авч үзэхийг хүссэн. Урлагийн 5-р хэсэгт заасны дагуу шүүх. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167-д гуравдагч этгээдийн оролцоогүйгээр хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх талуудын тайлбарыг сонсож, хэргийн материалтай танилцаад дараах дүгнэлтэд хүрч байна.

Бэлэн мөнгөний гэрчилгээний дагуу. 12, Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн захиргаанаас гаргасан Нестеренко *.*., Нестеренко *.*., Нестеренко *.*. болон Нестеренко *.*. үнэхээр... дотор амьдардаг.

Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн даргын хариунаас үзэхэд ... нэхэмжлэгч Нестеренкогийн *.* мэдэгдэлд хувийн бус огноо. бэлэн мөнгө.d. 10-р сарын 10-ны өдөр нэхэмжлэгчээс эзэмшиж буй орон сууцны байрны ордер гаргуулах, орон сууцны барилгыг хувьчлах тухай өргөдлийн хариуд уг байшин... Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн болон хотын өмч биш гэсэн үндэслэлээр татгалзсан. тосгоны зөвлөлийн балансад байдаггүй. Энэ байшинд өмчлөх эрхийн бичиг баримт байхгүй тул тосгоны зөвлөлийн захиргаа үүнийг хотын өмч гэж хүлээн авах боломжгүй.

Бэлэн мөнгөний мэдээллийн дагуу. 30, Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн захиргааны дарга Богомолов *.* гарын үсэг зурав. Үүнээс үзэхэд 1997 онд Точилное ХК нь дүүргийн байцаагч Нестеренко *.*-д:...,... хаягаар орон сууц олгожээ. энэ албан тушаалд ажиллаж байх хугацаандаа орон байр. Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн захиргаанд ямар ч бичиг баримт, тушаал, тогтоол байгаагүй. Орон сууцыг Точилинский ХК, Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн захиргаа, Смоленскийн дүүргийн Дотоод хэргийн хэлтсийн хооронд амаар тохиролцсоны дагуу өгсөн. Төлбөр тооцоо хийх үед уг байшингийн өмчлөх эрх бүртгэгдээгүй, байшин нь “Точилное” ХК-ийн балансад байсан.

Точилное ХК-ийн дарга асан Богомоловын *.*-аас Точилное ХК-ийн дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч О.-д нэрээ нууцалсан үндсэн хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлсэн актын хуулбараас дараах байдалтай байна. үндсэн хөрөнгийг жагсаалтын дагуу шилжүүлсэн бөгөөд үүнд мөн орон сууцны ... баригдсан он ld. 81-82).

Точилное ХК-ийн зээлдүүлэгчдийн хурлын тэмдэглэлийн хуулбараас үзэхэд нэрээ нууцалсан, cash.d. 77-80 дугаар тогтоолоор орон сууцны барилгыг..., дугаарыг нэрээ нууцалсан... хүлээн авах, шилжүүлэх актаар нийслэлийн өмчид шилжүүлэх шийдвэр гаргасан. Орон сууцны барилгыг шилжүүлэхдээ энэ объектыг хас балансХК "Точилное"

Смоленск дүүргийн Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн...,...,...,... хаягт байрлах байшинг хүлээн авах, шилжүүлэх актын хуулбараас дараах байдлаар: Алтайн хязгаар нь нэрээ нууцалсан нал.д. 33, 83 тоот хэрэгт нэрээ нууцалсан А03-0000/06-В дугаартай Алтайн хязгаарын Арбитрын шүүхийн шийдвэрийг үндэслэн үйл ажиллагаа явуулж буй Точилное ХК-ийн дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч О. нэг талаас, цаашид "1-р нам" гэж нэрлэгдэх, Алтайн хязгаарын Смоленский дүүргийн Точилинскийн тосгоны зөвлөл, цаашид "2-р нам" гэж нэрлэгдэх, тосгоны зөвлөлийн дарга Горбачев *.*., Алтайн хязгаарын Смоленскийн дүүргийн Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн засаг захиргааны "Хотын өмчлөлд хүлээн авах тухай" тогтоолын дагуу Алтайн хязгаарын Смоленский дүүргийн Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн засаг захиргааны дүрмийн үндсэн дээр ажиллаж байна. Алтайн хязгаарын Смоленскийн дүүргийн Точилинский тосгоны зөвлөлийн хотын захиргаанаас Алтайн хязгаарын ... дүүрэгт ... дахь хувийн бус байшингийн дугаар Точилное ХК-ийн дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч О.” дараахь асуудлаар энэхүү актыг үйлдсэн: 1) 1-р тал нь нийгмийн орон сууцны өмчлөлийн эрхийг 2-р талд 2-р зүйлд заасан журмаар үнэ төлбөргүй шилжүүлсэн. 132 Холбооны хууль "Төлбөрийн чадваргүй (дампуурлын) тухай" огноо Хувийн бус дугаар Холбооны хууль, тухайлбал:...,...,...,... хаягаар байрлах орон сууцны барилга, шилжүүлэг, хүлээн авалтын дагуу шилжүүлсэн. ХК-ийн харъяаллын дагуу "Sharpening" болон 2-р тал заасан байшинг ямар ч нэмэлт нөхцөлгүйгээр хүлээн авна. 2) Тус байшинг Точилное ХК-ийн харьяалалд шилжүүлсэн нь үл мэдэгдэх огноотой, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний гэрчилгээний үндсэн дээр Точилное ХК-д харьяалагдах "Точилное" ХК-ийн үндсэн хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх актаар нотлогддог. . 3) 1-р тал 2-р талд дээрх байшинг худалдаагүй, барьцаанд тавиагүй, маргаангүй, баривчлагдаагүй, бэлэглэлээ гэж амлаагүй гэдгийг баталгаажуулна. 4) Хамтарсан шалгалтын явцад 2-р тал байшингийн нөхцөл байдлыг хангалттай гэж хүлээн зөвшөөрч, хүлээн зөвшөөрсөн.

Нэгдсэнээс авсан ишний дагуу улсын бүртгэл хуулийн этгээд, ОХУ-ын MIFTS-аас гаргасан дугаар нь хувийн бус ... дагуу. cash.d. 50 Хаалттай Хувьцаат компани"Точельное" дампуурлын улмаас татан буугдаж, хасагдсан татварын нягтлан бодох бүртгэлАлтайн хязгаарын Арбитрын шүүхийн шийдвэрээр огноог нууцалсан.

Урлагийн 5 ба 6 дахь хэсгийн дагуу. 132 Холбооны хууль"Төлбөрийн чадваргүй (дампуурлын) тухай" Холбооны хуулийн этгээдийн тоо, энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан журмаар зарагдаагүй, нийгмийн ач холбогдол бүхий объектыг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагаас төлөөлсөн хотын захиргааны өмчид шилжүүлэх ёстой. дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч дээрх байгууллагуудад мэдэгдэнэ. Нийгмийн хэрэгцээнд зориулагдсан орон сууцны нөөцийг тухайн орон сууцны өмчлөгчид шилжүүлэх ёстой.

Энэ зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасан нийгмийн ач холбогдол бүхий объект, нийгмийн хэрэгцээний орон сууцны нөөцийг тус тус хотын өмчид, нийгмийн хэрэгцээнд зориулан орон сууцны өмчлөгчийн мэдэлд шилжүүлэх нь шийдвэрийн үндсэн дээр нэмэлт нөхцөлгүйгээр хийгддэг. арбитрын шүүхийн шийдвэрт заасан хугацаанд.

Байцаагдсан гэрч О.-ын мэдүүлгээс үзвэл... шүүхээс... дээр хүсэлтийн захидалСмоленскийн дүүргийн шүүх ld. 85) Алтайн хязгаарын Арбитрын шүүхийн шийдвэрээр нэрээ нууцалсан огнооны дугаар АОЗ-7394/06-Б хэрэгт хариуцагч Точилное ХК-ийн эсрэг хялбаршуулсан журмаар дампуурлын хэрэг үүсгэсэн. Хуралдаанд зээлдүүлэгчид огноо нэрээ нууцалж, дампуурлын хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны хугацаа, түүнийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой зардлыг бууруулах, орон сууцыг... хотын өмчид үнэ төлбөргүй шилжүүлэх шийдвэр гаргасан. Зээлдүүлэгчдийн хурлын энэхүү шийдвэрийг үндэслэн уг байшинг хүлээн авах, шилжүүлэх актаар нэрээ нууцалсан огнооны дагуу хотын өмчид шилжүүлж, Точилное ХК-ийн балансаас хасав. Энэхүү байшин нь дампуурлын үл хөдлөх хөрөнгийн ангилалд багтаж, нэрээ нууцалсан өдрөөс эхлэн шилжүүлж, хүлээн авах гэрчилгээний үндсэн дээр шилжүүлсэн.Точилное ХК нь Точилное САА-г хувьчлагдсаны үр дүнд бий болсон бөгөөд Точилное ХК-ийн эд хөрөнгийн эрхийн бичиг баримт нь хувьчлалын төлөвлөгөө. Бариулж, ашиглалтад оруулсан баримт бичиг байхгүй учраас хувьчлалын төлөвлөгөөнд энэ барилгын талаар мэдээлэл байгаагүй.

Ийнхүү нэхэмжлэгч нарын оршин суудаг маргаан бүхий орон сууцны барилгыг “Точилное” ХК-ийн зээлдүүлэгчдийн шийдвэрээр дампуурлын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч хүлээн авах актаар өмчлөлд шилжүүлснийг шүүх тогтоов. хотын аж ахуйн нэгжТочилинскийн тосгоны зөвлөл.

Энэ нөхцөл байдлын талаар хариуцагчийн төлөөлөгч маргаагүй, эсрэг талын нотлох баримт ирүүлээгүй, хариуцагч нь энэхүү орон сууцны барилгыг Точилинскийн тосгоны зөвлөлийн хотын өмчөөс төрийн өмчид шилжүүлснийг нотлох баримт бичгийг шүүхэд ирүүлээгүй болно. районы идарэ вэ башга тэшкилатлар, муэссисэлэр, муэссисэлэр.

Хариуцагч орон сууцны барилгыг хотын өмчлөлд хүлээн авахдаа эс үйлдэхүй, маргаантай орон сууцны барилгыг нийслэлийн балансад оруулахаас зайлсхийсэн нь хуульд нийцээгүй, нэхэмжлэгчийн энэхүү орон сууцны барилгыг хувьчлах эрхийг зөрчсөн байна. ОХУ-ын нэрээ нууцалсан "ОХУ-д орон сууцны санг хувьчлах тухай" хууль нь төрийн болон хотын орон сууцны санд амьдардаг бүх иргэдэд төрийн болон хотын орон сууцны санд эзэмшиж буй орон сууцны байраа өмчлөх эрхийг олгосон.

Иймд Точилинскийн хотын захиргаа нь маргаантай орон сууцны барилгыг хотын өмчид хүлээн авах үүрэгтэй тул нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хангах ёстой.

Урлагийн дагуу. 98 ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль, нэхэмжлэгч Нестеренкогийн гаргасан хууль ёсны зардал *.*., түүний төлсөн төлбөрөөс бүрдсэн. улсын татвар 200 рублийн хэмжээгээр l.d. 5) мөн хариуцагчаас нэхэмжлэгчийн талд нөхөн төлбөр авах ёстой.

Урлагийн дагуу удирдуулсан. Урлаг. 194-199 ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль, шүүх

Нестернкогийн нэхэмжлэл *.*., Нестеренко *.*. хангах.

Алтайн хязгаар Смоленск дүүргийн Точилинскийн тосгоны ЗДТГ-т Алтайн хязгаарын... дүүрэгт байрлах орон сууцны барилгыг хотын өмчид хүлээн авахыг үүрэг болгосугай.

Нестернкогийн талд Алтайн хязгаарын Смоленск дүүргийн Точилинскийн тосгоны зөвлөлөөс *.* цуглуулсугай. Шүүхэд нэхэмжлэл гаргахдаа төлсөн улсын хураамжийг нөхөн төлөх 200 рубль.

Шийдвэрийг үндэслэл бүхий шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш 10 хоногийн дотор Смоленскийн дүүргийн шүүхээр дамжуулан Алтайн бүсийн шүүхэд давж заалдаж болно.

Талууд үндэслэл бүхий шийдвэртэй шүүх хуралдаанд танилцах боломжтой.Огноо нэрээ нууцалсан.

Шүүгч *.*. Прохорова