Одоогийн засварын тооцооны баримт бичгийг шалгах. Их засварын тооцоолсон зардлын шалгалт. Юу сонгох нь дээр

Зураг төсөл боловсруулах санхүүжилтийн эх үүсвэр болон тооцооны баримт бичигболон ажлын гүйцэтгэл - орон нутгийн төсөв. Уг ажлыг TKP 45-1.04-206-2010 "Орон сууцны болон нийтийн барилга байгууламжийг засварлах, сэргээн босгох, сэргээн засварлах. 2-р нэмэлт өөрчлөлтийг харгалзан Барилга, архитектурын яамны 2010 оны 7 дугаар сарын 15-ны өдрийн 267 тоот тушаалаар батлагдсан зураг төслийн үндсэн шаардлага”.

TCP 45-1.04-206-2010-ийн Хавсралт А-ын 7-р зүйлд заасан ажлын одоогийн засварын зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн улсын шалгалтыг хийх шаардлагатай юу, тухайлбал: "хананы хөлдөлтийн хэсгүүдийн дулаалга (арилгах). чийгшил, агаарын урсгалын хувьд) тусдаа өрөөнд (өсгүүрийн дагуу эсвэл орон сууцны нэг түвшинд) бүтээн байгуулалттай. төслийн баримт бичигАрхитектурын үйл ажиллагааны чиглэлээр орон нутгийн гүйцэтгэх болон захиргааны байгууллагуудтай түүний уялдаа холбоо"?

TCP 45-1.02-295-2014-ийн 4.23-т заасны дагуу “Барилга. Төслийн баримт бичиг. 3-р нэмэлт өөрчлөлтийг харгалзан Барилга, архитектурын яамны 2014 оны 3-р сарын 27-ны өдрийн 85 тоот тушаалаар батлагдсан "Бүтэц, агуулга" нь урсгал засвар хийхдээ зураг төслийн баримт бичиг боловсруулах шаардлагагүй. Боловсруулсан согогтой актууд дээр үндэслэн тооцооны баримт бичгийг боловсруулахад хангалттай тогтоосон журмаар. Үүний зэрэгцээ, эмхэтгэсэн Засвар үйлчилгээБарилга, архитектурын яамны 2014 оны 6-р сарын 20-ны өдрийн 02 тоот албан бичгийн тодруулгын дагуу согогтой актад үндэслэсэн тооцоо нь "зураг төслийн баримт бичиг" гэсэн нэр томъёонд хамаарахгүй бөгөөд үүний үр дүнд заавал улсын шалгалтад хамрагдахгүй. -3-02/4813 “Норматив эрх зүйн акт хэрэглэх практикийг тодруулах тухай”. Энэ тохиолдолд улсын шалгалтыг захиалагчийн үзэмжээр явуулдаг.

Хэрэв урсгал засварын ажлыг гүйцэтгэхийн тулд барилгын төсөл боловсруулж байгаа бол тухайн тохиолдолд төсвийн санхүүжилтТөслийн хүрээнд TKP 45-1.02-295-2014 стандартын дагуу тооцооны баримт бичгийг боловсруулах нь зайлшгүй шаардлагатай. Мөн төсвийн санхүүжилтийн хувьд төсөл, . Урлагийн 1-р зүйлд заасны дагуу тооцоо, баримт бичгийг улсын үзлэгт хамруулна. 300-Z хуулийн 32, журмын 1476 дугаар зүйлийн 11 дэх хэсэг.

Тиймээс зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн улсын шалгалтыг хийх шаардлагатай байна.

2017 оны 1 дүгээр сарын 8-ны өдөр Сайд нарын зөвлөлийн 2016 оны 9 дүгээр сарын 30-ны өдрийн 791 дүгээр “Хот төлөвлөлт, зураг төслийн баримт бичгийн улсын шалгалтын тухай” тогтоол хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд үүнд:
1. улсын шалгалт явуулах журмын тухай журмыг батална хот төлөвлөлтийн төслүүд, архитектур, барилгын төслүүд, тэдгээрт хуваарилагдсан барилгын дараалал, хөөргөх цогцолборуудба тооцоолол (тооцооллын баримт бичиг) (Дүрэм No791);
2. Хот төлөвлөлтийн төсөл, архитектур, барилгын төсөл, тэдгээрт хуваарилагдсан барилгын дараалал, ашиглалтын цогцолбор, тооцоо (тооцооллын баримт бичиг) -д улсын шалгалт хийх журмын тухай ижил нэртэй журмыг (1476 дугаар журам) хүчингүй болгоно. .

Светлана Филоненко, зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн тэргүүлэх инженер

Тогтмол засвар хийх үед хэрэглэгчийн хариуцлага.

Манлайлал, төслийн менежментийн чиглэлээр мэргэжилтэн бэлтгэх курсуудад. 322 дугаартай “Тогтоосон журмаар хийгдсэн тооцооны баримт бичиг нь улсын заавал шалгалтад хамрагдах уу?” гэсэн асуулт байна. засварын ажил, одоогийн засвартай холбоотой (Бүгд найрамдах улсын болон (эсвэл) төсвөөс бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн санхүүжүүлсэн байгууламжийн хувьд). орон нутгийн төсөв"Хариул энэ асуулт: ТИЙМ.

Гэхдээ практик дээр энэ нь огт өөр юм:

Үйлчлүүлэгчид 2008 оны 10-р сарын 08-ны өдрийн 1476-р тогтоолын 1-р хавсралтын 2-р зүйлд буруу, алдаатай ханддаг. 13-т заасан мэдээллийг орхигдуулсан тохиолдолд, энэ баримт бичгийн. Практикт энэ нь дараах байдлаар явагддаг. Хэрэглэгчийн үйлдлийн дараалал:

Мэргэшсэн боловсрол, ур чадваргүй ажилчид гэмтэлтэй тайлан гаргадаг. 2. Дараа нь согогтой актуудыг хэлэлцээрийн журамд оролцох хүсэлт гаргагчид илгээнэ. 3. Ирж буй саналууд нь зардлын хувьд 2, 3 дахин ялгаатай байж болно (гэрээлэгч бүр, тооцооны баримт бичгийн мэргэжилтэн ажлын талаар өөрийн гэсэн төсөөлөлтэй байдаг тул) 4. Дараа нь ажлын явцад олон тооны нэмэлт актууд гарч ирдэг. Дүрмээр бол ямар ч шалгалтгүйгээр виз авдаг. Өмнө нь 2012 оны 4-р сарын 10 хүртэл одоогийн засварын газруудад техникийн хяналт хийх шаардлагагүй байсан. Тиймээс энэ чиглэл нь маш ашигтай болсон гүйцэтгэгчидбөгөөд өнөөг хүртэл хэвээр байна.

21.3 дугаар зүйл. Зохицуулалтын шаардлагыг зөрчсөнархитектур хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны чиглэлээр

Техникийн зохицуулалт, стандартчиллын чиглэлээрх техникийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудын заавал биелүүлэх шаардлагыг хангаагүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй. заавал биелүүлэх шаардлагазураг төсөл боловсруулах, хэрэгжүүлэх явцад архитектур, хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны чиглэлээр зохицуулалтын баримт бичиг инженерийн судалгааэсвэл барилга байгууламж, инженерийн дэд бүтцийн ашиглалт -үндсэн нэгжийн дөрөвөөс хорин нэгжтэй тэнцэх хэмжээний төгрөгөөр торгох, хувиараа бизнес эрхлэгч- арваас дөчин үндсэн нэгж, ба дээр аж ахуйн нэгж - хорин таваас нэг зуун үндсэн нэгж хүртэл.
Тухайн зөрчилд захиргааны шийтгэл ногдуулснаас хойш нэг жилийн дотор давтан үйлдсэн, -үндсэн нэгжийн хорин таваас тавин нэгжтэй тэнцэх хэмжээний төгрөгөөр, хувиараа бизнес эрхлэгчийг гучаас нэг зуун нэгжтэй тэнцэх хэмжээний төгрөгөөр торгох, хуулийн этгээдийн хувьд - тавин хоёр зуун үндсэн нэгж.

21.8 дугаар зүйл. Ажлын буруу гүйцэтгэл, Үүний үр дүнд гүйцэтгэсэн барилга угсралтын ажлын хэмжээ, өртөг болон гарсан зардлыг хэтрүүлэн тооцсон

Иргэдийн барилга угсралтын байгууллагатай байгуулсан гэрээний дагуу орон сууцны барилга барихад техникийн хяналтын чиг үүргийг инженер (инженерийн байгууллага) зохисгүй биелүүлсэн нь гүйцэтгэсэн барилга угсралтын ажлын хэмжээ, өртөг, гарсан зардлыг хэтрүүлэн тооцоход хүргэсэн. , -хэтрүүлсэн үнийн дүнгийн гучин таван хувьтай тэнцэх хэмжээний төгрөгөөр, хуулийн этгээдийг гучин таван хувьтай тэнцэх хэмжээний төгрөгөөр торгох.

Торгууль төлөхөөс зайлсхийхийн тулд үйлчлүүлэгч дараахь зүйлийг хийх ёстой.

Тохирлын гэрчилгээтэй, сонирхолгүй мэргэшсэн байгууллагуудад хэмжилт хийх, согогийн тайлан гаргах, түүний дотор тооцоолол хийх. (дээр дизайны ажилэсвэл нэгдсэн удирдлагад зориулагдсан барилгын үйл ажиллагаа)
Бэлтгэсэн тооцоог тогтоосон журмаар шалгуулахаар ирүүлнэ.
Шинжээчдийн эерэг дүгнэлтийг хүлээн авсан тооцоог ажилдаа баталж, гүйцэтгэгчийг сонгох худалдан авалтын журмыг хэрэгжүүлэх шаардлагатай.
хуульд заасан журмын дагуу техникийн хяналтын гэрээ байгуулах.

Сайн уу? Асуулт: Төсвийн барилга байгууламжийн их болон урсгал засвар хийх зорилгоор боловсролын байгууллагаТөсвөөс гадуурх хөрөнгөөр зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг захиалж, бэлтгэсэн. Төсвийн хөрөнгөөр их засвар хийх Засгийн газрын гэрээг байгуулахдаа төрийн гэрээний үнийг тогтоох үндэслэл болох зураг төсөл, тооцооны баримт бичигт аливаа шалгалт хийх шаардлагатай юу? Хариулт: Асуултыг авч үзээд бид дараах дүгнэлтэд хүрэв: Хууль тогтоомжид хянан үзэж буй тохиолдолд зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн улсын болон төрийн бус шалгалтыг заавал хийх, түүнчлэн тэдгээрийн найдвартай байдлыг шалгахыг хууль тогтоомжид заагаагүй болно. тооцооллын тооцоолол. Дүгнэлт хийх үндэслэл: Гэрээний анхны (хамгийн их) үнийг (цаашид НМҮТ гэх) тодорхойлох, зөвтгөх журмыг Урлагт тодорхойлсон. 22 Холбооны хууль 2013 оны 4-р сарын 05-ны өдрийн 44-ФЗ "Төрийн болон хотын хэрэгцээг хангах бараа, ажил, үйлчилгээ худалдан авах гэрээний тогтолцооны тухай" (цаашид - Хууль N 44-ФЗ). Байгууламжийн их засварын NMTsK стандартын дагуу капиталын бүтээн байгуулалтболовсруулах чиг үүргийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллагын эрх мэдлийн дагуу батлагдсан барилгын ажил, тусгай барилгын ажлын арга, стандартын (улсын элементийн тооцооллын стандарт) дагуу зураг төслийн баримт бичгийн үндсэн дээр тодорхойлж, үндэслэлтэй. төрийн бодлогоболон барилгын салбарын эрх зүйн зохицуулалт, эсхүл тухайн субьектийн гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллага Оросын Холбооны Улс(44-FZ хуулийн 22 дугаар зүйлийн 9-ийн 1-р зүйл). Урлагийн 20-р хэсэгт заасны дагуу. 44-FZ хуулийн 22 дугаар яамны тушаалаар эдийн засгийн хөгжил 2013 оны 10-р сарын 2-ны өдрийн RF-ийн N 567 тоотоор батлагдсан УдирдамжГэрээний анхны (хамгийн их) үнэ, нэг ханган нийлүүлэгч (гүйцэтгэгч, гүйцэтгэгч) -тэй байгуулсан гэрээний үнийг (цаашид арга зүйн зөвлөмж гэх) тодорхойлох аргыг хэрэглэх тухай. Арга зүйн зөвлөмжийн 6.1-д мөн капиталын барилгын төслийн их засварын NMCC-ийг тодорхойлох үндэс нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу боловсруулж, батлагдсан зураг төслийн баримт бичиг (ажлын тооцоолсон өртгийг оруулаад) юм. Тиймээс холбооны засгийн газар төрөөс санхүүждэг байгууллагаБарилга угсралтын ажлын арга, стандарт (улсын элементийн тооцооны стандарт) -ын дагуу боловсруулсан зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн үндсэн дээр барилгын их засварын NMCC-ийг тодорхойлох ёстой. Арга зүйн зөвлөмжийн 6.2-т тооцооллын тооцооны үнэн зөвийг шалгах шаардлагатай гэж заасан байдаг. барилгын ажилхөрөнгийн зардлаар бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн гүйцэтгэдэг холбооны төсөв. Ийм аудит хийх журмыг ОХУ-ын Засгийн газрын 2009 оны 5-р сарын 18-ны өдрийн N 427 "Барилга угсралтын ажлыг санхүүжүүлж буй капиталын барилгын төслийн тооцоолсон өртгийг тодорхойлох найдвартай байдлыг шалгах журмын тухай" тогтоолоор тодорхойлсон болно. холбооны төсвийн хөрөнгөөр" (цаашид N 427-р тогтоол гэх). Гэсэн хэдий ч тооцооллын үнэн зөвийг шалгах үүрэг нь зөвхөн их хэмжээний барилгын төслийг барих, сэргээн босгох, техникийн дахин тоноглох үед л гардаг. Их барилгын төслийн их засварын гэрээ байгуулахдаа тооцооны үнэн зөвийг шалгах хэрэгцээ дүрэм журамүзүүлэх боломжгүй. Гэхдээ үүнийг хууль тогтоомжоор, түүний дотор захиргааны болон (эсвэл) төсвийн сахилгын хүрээнд нэвтрүүлж болно*(1). Дээр дурдсан капиталын барилгын төслийн барилгын тооцоолсон өртгийн найдвартай байдлыг шалгах нь ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулиар (цаашид гэх мэт) зохицуулсан төслийн баримт бичгийн шалгалтыг орлохгүй. ОХУ-ын Иргэний хууль). 11-р зүйлийн 12-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 48-р зүйлд шугаман байгууламжийн зураг төслийн баримт бичгийг эс тооцвол капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичиг, бусад баримт бичгүүдийн хамт зураг төслийн баримт бичигт капиталын барилга байгууламжийг барих, сэргээн босгох, их засвар хийх тооцоог багтаасан болно. холбогдох төсвөөс санхүүждэг (11-р зүйлийн 12. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 48 дугаар зүйлийн 12). Урлагт заасан тохиолдолд. 49 ОХУ-ын Иргэний хууль, хөгжүүлэгч эсвэл техникийн үйлчлүүлэгчТөслийн баримт бичгийг батлахаас өмнө түүнийг шалгалтанд илгээх үүрэгтэй. Гэсэн хэдий ч Урлагийн 3-р хэсэг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 49-т төслийн баримт бичгийн шалгалтыг төслийн баримт бичгийн хэсгүүдэд зориулж бэлтгэсэн төслийн баримт бичгийн хэсгүүдэд хийхгүй гэж заасан байдаг. их засварих засварт зориулж бэлтгэсэн зураг төслийн баримт бичгээс бусад капиталын барилгын төслүүд хурдны замууднийтлэг хэрэглээ. Тиймээс, дээрх нөхцөл байдалд капиталын барилгын төслийн их засварын зураг төслийн баримт бичиг (ажлын тооцоог оруулаад) нь заавал шалгалтанд хамрагдахгүй боловч энэ нь захиалагч өөрийн санаачилгаар зураг төслийн баримт бичгийг илгээхэд саад болохгүй. Урлагийн 3.3-т тодорхой заасан улсын болон төрийн бус шалгалт. 49 ОХУ-ын Иргэний хууль. Хариултыг бэлтгэсэн: Үйлчилгээний мэргэжилтэн Хууль зүйн зөвлөгөө өгөхГАРАНТ Карасевич Любовь Хариултын чанарын хяналт: ГАРАНТ хуулийн зөвлөх үйлчилгээний тоймч Алексей Александров 2014 оны 6-р сарын 2 *(1) ОХУ-ын Сангийн яамны 2012 оны 7-р сарын 2-ны өдрийн N 02-11-08/2467 тоот захидал; Москвагийн тушаалаар батлагдсан Москва хотын хэрэгцээг хангах зорилгоор гэрээний анхны (хамгийн их) үнэ, нэг ханган нийлүүлэгч (гүйцэтгэгч, гүйцэтгэгч) -тэй байгуулсан гэрээний үнийг тодорхойлох аргыг ашиглах арга зүйн зөвлөмж. Засгийн газрын 2014 оны 5-р сарын 16-ны өдрийн N 242-RP. "ГАРАНТ" мэдээллийн агентлаг: http://www.garant.ru/consult/gpurchase/548736/#ixzz359oegMMz

Анастасия Логинова

By ерөнхий дүрэм, зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн улсын шалгалтыг хуульд заагаагүй болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв их засварын ажлыг дамжуулан цахим дуудлага худалдаа(өөр нэг төрлийн худалдан авалт), RNMC нь зураг төсөл, тооцооны аргыг ашиглан хийгддэг (өөрөөр хэлбэл RSMC нь зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг). Ихэнх тохиолдолд (ихэнх сэдвээр) дуудлага худалдаа явуулахдаа эрх бүхий байгууллага нь RNMC болон ажлын даалгаврын талаар тохиролцдог. Баримт бичигт агуулагдсан мэдээллийн найдвартай байдлыг тогтоохын тулд субъектууд УЛСЫН ШАЛГАЛТ бус харин зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн шалгалтыг (44-ФЗ-ийн хүрээнд) хийх үүрэгтэй. Дээрх нь гэрээний анхны үнийн дээд хэмжээнээс хамаарна (жишээлбэл, 200 мянган рубль хүртэл - шалгалт хийх шаардлагагүй, дээр нь - заавал байх ёстой) Ийм шалгалт шаардлагатай байгаа талаар та худалдан авалтад хяналт тавьдаг эрх бүхий байгууллагаас мэдэж болно. танай байгууллагаас.

Сайн уу? Уншиж үзнэ үү: 49 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу Хот төлөвлөлтийн код ОХУ-д барилга угсралтын ажил, сэргээн босголт, их засварын ажилд барилгын зөвшөөрөл шаардагдахгүй бол зураг төслийн баримт бичгийн улсын шалгалтыг хийдэггүй. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 17-д барилга барих зөвшөөрөл олгох шаардлагагүй, ялангуяа капиталын барилгын төслийн их засварын үед тохиолдсон тохиолдлыг тодорхойлсон. Тиймээс барилга байгууламжийн их засварын тендер зарлах тохиолдолд боловсруулсан зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг улсын үзлэгт оруулах шаардлагагүй. 1. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хууль 49-р зүйл. Зураг төслийн баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүнгийн шалгалт, ОХУ-ын эдийн засгийн онцгой бүсэд баригдах, сэргээн босгох ажил хийгдэх ёстой объектын зураг төслийн баримт бичгийн байгаль орчны улсын шалгалт. Холбоо, ОХУ-ын эх газрын тавиур, дотоод далайн ус, ОХУ-ын нутаг дэвсгэрийн тэнгис, тусгай хамгаалалттай байгалийн бүс нутгийн газар 1. Хөрөнгө оруулалтын төслийн зураг төслийн баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүн. Ийм зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэх нь энэ зүйлийн 2, 3, 3.1-д зааснаас бусад тохиолдолд шалгалтанд хамрагдана.* Зураг төслийн баримт бичгийн шалгалт ба (эсвэл) инженерийн судалгааны үр дүнгийн шалгалтыг улсын шалгалт эсвэл улсын бус шалгалт. Энэ зүйлд заасны дагуу капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичигтэй холбоотой тохиолдлоос бусад тохиолдолд хөгжүүлэгч эсвэл техникийн захиалагч өөрийн үзэмжээр зураг төслийн баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүнг улсын шалгалт эсвэл улсын бус шалгалтад илгээдэг. Ийм зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэхийн тулд гүйцэтгэсэн инженерийн судалгааны үр дүнг улсын үзлэгт оруулахаар төлөвлөж байна. 3. Барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтод барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй, түүнчлэн эерэг дүгнэлт авсан капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичигт шалгалт хийсэн тохиолдолд зураг төслийн баримт бичгийн шалгалтыг хийхгүй. улсын шалгалт, улсын бус шалгалтаас давтан хэрэглэж байгаа (цаашид - загвар төслийн стандарт баримт бичиг), эсвэл барилгын ажлын явцад бүтцийн болон бусад найдвартай, аюулгүй байдлын шинж чанарт нөлөөлөхгүй ийм зураг төслийн баримт бичигт өөрчлөлт оруулах. шугаман объектыг сэргээн босгохдоо шинжээчийн эерэг дүгнэлтийг авсан зураг төслийн баримт бичгийн өөрчлөлтийг ашигладаг (дизайн баримт бичгийн бие даасан хэсгийг оруулаад), шугаман объектын найдвартай байдал, аюулгүй байдлын бүтцийн болон бусад шинж чанарыг бууруулдаггүй, өөрчлөгддөггүй. зураг төслийн баримт бичигт заасан өөрчлөлт нь шугаман объектыг барих, сэргээн босгох тооцоог нэмэгдүүлэхэд хүргэхгүй бол тэдгээрийн чанар, үйл ажиллагааны шинж чанар. Нийтийн эзэмшлийн зам талбайн их засварын ажилд бэлтгэсэн зураг төслийн баримт бичгийг эс тооцвол их барилгын төслийн их засварын ажилд бэлтгэсэн зураг төслийн баримт бичгийн хэсгүүдэд зураг төслийн баримт бичгийн шалгалтыг хийдэггүй.* 51 дүгээр зүйл.Барилга барих зөвшөөрөл 17. Дараах тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй: 4) капиталын барилга байгууламжийн төсөл болон (эсвэл) тэдгээрийн эд ангиудыг өөрчлөх, хэрэв ийм өөрчлөлт нь тэдгээрийн найдвартай байдал, аюулгүй байдлын бүтцийн болон бусад шинж чанарт нөлөөлөхгүй бөгөөд барилгын зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс хэтрэхгүй бол , хот төлөвлөлтийн журмаар тогтоосон сэргээн босголт; 4_1) их барилгын төслийн их засвар;* 2. Зүйл: Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн улсын экспертиз Барилгын их засварын тендерт оролцох баримт бичгийн хүрээнд зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг ирүүлэх шаардлагатай. Захиалагч тендерт оролцохын өмнө бүрдүүлсэн бичиг баримтын талаар улсын шинжээчийн дүгнэлт авах шаардлагатай юу? Барилга байгууламжийн их засварын ажилд тендер зарлах тохиолдолд эмхэтгэсэн зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн улсын шалгалт шаардлагагүй.* ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу зураг төслийн баримт бичгийн улсын шалгалт. Барилга, сэргээн босголт, их засварын ажилд барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй бол хийгээгүй. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 17-д барилга барих зөвшөөрөл олгох шаардлагагүй, ялангуяа капиталын барилгын төслийн их засварын үед тохиолдсон тохиолдлыг тодорхойлсон.* О.А. Киселева, Төрийн худалдан авах ажиллагааны хүрээлэнгийн хуулийн зөвлөх RGTEU СЭТГҮҮЛ “ТӨСВИЙН БАЙГУУЛЛАГУУДЫН Нягтлан бодох бүртгэл”,

"CNSE Eugene" нь богино хугацаанд тооцооллын бие даасан шалгалт хийдэг. Баримт бичгийг зөв бөглөсөн, түүнд заасан үнэ боломжийн эсэхийг бид тодорхойлох болно.

Барилгын ажлын тооцоог гаргах нь хэцүү үйл явц, энэ нь зөвхөн тусгай мэдлэг, зах зээлийн нөхцөл байдлын талаархи мэдлэг, өргөн туршлагаас гадна анхааралтай байхыг шаарддаг. Ихэнхдээ нэг буруу тодорхойлсон коэффициент нь бүх баримт бичигт алдаа гаргахад хүргэдэг. Тусгай мэдлэггүй хүн үүнийг олж чадахгүй тул өөрөө ч мэдэлгүй үзүүлсэн үйлчилгээнийхээ төлбөрийг илүү төлдөг. Компаниуд хайхрамжгүй байдал эсвэл дотоод бичиг баримтыг шалгаагүйгээс болж өөрийн мэдэлгүй алдаа гаргаж болно.

Тооцооллын бие даасан үнэлгээ нь шаардлагагүй зардлаас зайлсхийхэд тусална. Үүнийг даатгалтай харьцуулах боломжтой - их хэмжээний хохирол амсахаас зайлсхийхийн тулд та төлдөг, магадлал нь нэлээд өндөр байдаг.

Тооцооллын баримт бичиг нь үйлчлүүлэгчид гаргасан нэхэмжлэхийн үндэс суурь болно. Энэ нь барилгын үйл ажиллагаатай холбоотой аливаа ажилд шаардлагатай байдаг. Тиймээс одоогийн засварын тооцоог судлах нь маш их эрэлт хэрэгцээтэй байна. Ажлыг ихэвчлэн баталгаажуулаагүй компани, хувь хүмүүсээс захиалж авдаг. Тэдний дизайны баримт бичгийг давхар шалгах ёстой.

Тооцооллын бие даасан шалгалтыг ямар зорилгоор хийдэг вэ?

Тооцооллын баримт бичгийг үргэлж нарийн боловсруулдаг. Гүйцэтгэгч мөнгө хэмнэхийг оролдохгүйн тулд үүнийг хийдэг. бэлэн мөнгө, материалыг бие даан сонгох, ажлын эцсийн хугацааг тодорхойлох. Тийм ч учраас томоохон төслүүдийн тооцоо маш том байж болно. Баримт бичгийн тоо нэмэгдэхийн хэрээр алдааны тоо нэмэгддэг. Тэдгээрийг тодорхойлохын тулд барилгын ажлын тооцоонд шалгалт хийдэг. Юуны өмнө хөрөнгө оруулагч үүнийг сонирхож байна. Эцсийн эцэст тэрээр өөрийн мөнгөөр хөрөнгө оруулалт хийж, тодорхой хэмжээний ашиг хүлээж байна.

Их ач холбогдол бие даасан шалгалтТендер, уралдааны үеэр тооцооны баримт бичгийг авдаг. Энэ тохиолдолд бүх гүйцэтгэгчид боломжит үйлчлүүлэгчийг баярлуулахыг хүсдэг гэдгийг та ойлгох хэрэгтэй. Тэмцээнд ялахын тулд тэд эцсийн үнийг зохиомлоор буулгах арга хэрэглэж магадгүй юм. Энэ зорилгоор тэдгээрийг баримт бичгээс хасдаг тусдаа мөрүүдматериал, ажлын өртөгтэй. Дараа нь тэд буцаж ирдэг бөгөөд үнэ нь хэд хэдэн удаа нэмэгддэг. Одоогийн засвар, барилгын ажлын тооцооны шалгалтыг захиалах замаар үүнээс зайлсхийх боломжтой.

Тооцооллын баримт бичгийн бие даасан шалгалтаар илэрсэн нийтлэг алдаа, хуурамч байдлыг энд дурдав.

аналогийн буруу сонголт харьцуулсан шинжилгээобъект;
шулуун шугамын буруу тооцоо болон шууд бус зардал;
үйлчилгээний хэмжээг зориудаар нэмэгдүүлэх;
янз бүрийн стандартын үнийг ашиглах (ийм алдааг гүйцэтгэгчид "тохиромжтой" үнийг сонгохын тулд ихэвчлэн санаатайгаар гаргадаг);
мэргэжилтнүүд ихэвчлэн ажлын өртөг, нэгжийн үндэслэлгүй өсөлтийг тодорхойлдог. барилгын материал, шууд бус зардал (тээвэрлэлт, ачих/буулгах гэх мэт).

Тооцооллын бие даасан шалгалтыг хэрхэн хийдэг вэ?

Барилгын тооцооны шалгалт нь төрийн болон төрийн бус байж болно. Тэдний дүгнэлт нь хууль эрх зүйн хувьд адил хүчинтэй байна. Эхлээд орсон заавал байх ёстойтөсвөөс санхүүждэг объектуудтай холбоотойгоор хийгдсэн. Бусад тохиолдолд одоогийн засвар, барилгын ажлын тооцооны улсын бус шалгалтыг хийх боломжтой. Мөн дахин хянуулах, удаан хүлээхээс зайлсхийхийн тулд улсын үзлэгт орохоос өмнө хийж болно. Үүний гол давуу тал нь шаардагдах хамгийн бага хугацаа юм.

Тооцооллын баримт бичгийн бие даасан шалгалт хийдэг мэргэжилтнүүд дараахь чиглэлээр ажиллах боломжтой.

коэффициент, үнийн ашиглалтын зөв эсэхийг шалгах. Энэ зорилгоор дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй зохицуулалтын хүрээ, FER, TER, TSN, SBC болон бусад. Тэдгээрийн тусламжтайгаар тооцоололд зохицуулагдсан үнэ, коэффициент, индексийг хэр зөв ашиглаж байгаа нь тодорхой болно. төрийн байгууллагуудмөн мэргэжлийн нийгэмлэгээс байгуулсан;
заасан үнэ зах зээлийн бодит байдалтай нийцэж байгаа эсэхийг шалгах. Энэ тохиолдолд аналогийг сонгоно. Тэдний үнийг баримт бичигт заасан утгатай харьцуулсан болно. Үүний дараа гэрээний үнэ зах зээлийн үнэд хэр нийцэж байгаа талаар дүгнэлт гаргадаг.

Тооцооллын шалгалтыг дараах дарааллаар гүйцэтгэнэ.

бүх баримт бичгийг алдаа байгаа эсэхийг шалгах;
баримт бичигт заасан үнийн зөв байдалд дүн шинжилгээ хийх;
коэффициент, томъёоны зөв хэрэглээг шалгах (үүнээс гадна манай мэргэжилтнүүд ашигласан коэффициент эсвэл томъёоны аль нь хуучирсан эсвэл илүү нарийвчлалтай аналог болохыг тодорхойлдог);
барилгын талбайн нөхцөл байдлыг шалгах (хэрэв ажил аль хэдийн хийгдсэн бол);
заасан ажлын цар хүрээний нарийвчлалыг тодорхойлох;
илэрсэн алдаа, буруу, бодит байдалтай нийцэхгүй байгааг харуулсан барилгын тооцооны шалгалтын гэрчилгээг захиалагчид өгөх.

Барилгын тооцооны шалгалтыг манайхаас захиалснаар давуу талтай

Манай компанитай холбогдох нь үйлчлүүлэгчийн хувьд дараах давуу талуудтай.

Бид ямар ч алдааг анзааралгүй орхихгүй. Техникийн алдаа биш баримт бичигт алдаа гарсан тохиолдолд бид нууцаар мэдээлэх болно. Жишээлбэл, хоёр томъёог ашиглахыг зөвшөөрдөг боловч тэдгээрийн аль нэг нь тодорхой нөхцөл байдалд илүү тохиромжтой байдаг;
Үйлчлүүлэгч бүрт хувь хүн хандах;
хууль ёсны хүчинтэй санал дүгнэлт гаргах. Энэ үйлдэл нь шүүхийн маргаан гарсан тохиолдолд таны гэм буруугүйг нотлох баримт бичиг болно;
барилгын ажлын тооцоог манайхаас захиалах боломж. Бид үйлчлүүлэгчийн сонгосон үнээр баримт бичгийг бүрдүүлэх болно: TER-2001, MTSN-2001, FER-2001, GESN-2001, зах зээлийн дундаж үнээр;
шалгалтын өндөр хурд - 3 хоногоос.

Бие даасан шалгалт яагаад шаардлагатай вэ?

Объектэд учирсан хохирлын шалтгааныг тогтоох, барилга угсралт, засварын ажлын чанарыг үнэлэх, үл хөдлөх хөрөнгийн барилга угсралт, сэргээн босголт, засварын зардлыг зөвтгөх шаардлагатай бол шинжээчийн дүгнэлт шаардлагатай. Тооцоолол, зураг төслийн баримт бичгийн бие даасан шалгалтыг мөн хийдэг. Цаашдын ажлын жагсаалтыг тодорхойлохын тулд барилгын техникийн нөхцөл байдлыг үнэлэх мэргэжилтнүүдийг урьж байна.

Шүүх төрийн бус шинжээчийн дүгнэлтийг хүлээж авдаг уу?

Тийм ээ, гэхдээ тохиолдол бүрээр шүүхшинжээчийн дүгнэлт гаргах шаардлагатай талаар зөвлөмж, томъёоллыг өгдөг. Харааны болон хэсэгчилсэн шалгалтыг аливаа товчоо хийдэг бөгөөд зохих багажийн суурьтай байгууллагад объектын даацын бүтцийг шалгахыг зөвшөөрдөг. Шүүхийн өмнөх шатны шинжээчийн дүгнэлт, шүүх эмнэлгийн шинжилгээг нарийн мэргэжлийн боловсролтой, олон жилийн туршлагатай мэргэжилтнүүд бэлдэж болно.

Тооцооллын баримт бичгийг шалгах (шинжилгээ).	тооцоолсон өртгийн 0.3% -аас, гэхдээ 10,000 рубльээс багагүй байна.	Захиалга
Тооцооллын хамгаалалт (зохицуулалт) доошоо	15,000 рубльээс.	Захиалга
Дизайн баримт бичгийн шалгалт	30,000 рубльээс.	Захиалга
Төслийн баримт бичгийг боловсруулах	тохиролцох боломжтой	Захиалга

Их засвар нь барилгын материал худалдан авах, хөлсөлсөн мэргэжилтнүүдэд санхүүгийн нөхөн олговор олгох, тусгай тоног төхөөрөмж түрээслэх зэрэгтэй холбоотой ихээхэн зардалтай холбоотой юм. Үүнээс гадна хэд хэдэн тохиолдолд захиалагч нь тооцоололд тусгагдсан ажлын үнийг зохиомлоор өсгөдөг шударга бус гүйцэтгэгчтэй тулгардаг. Эсвэл эдгээр мэргэжилтнүүдийг (тоног төхөөрөмжийн нэгж) татах шаардлагатай байгааг харуулж байна, үүнгүйгээр үүнийг хийх бүрэн боломжтой. Ийм нөхцөлд талуудын хоорондох маргааныг шийдвэрлэхийн тулд томоохон засварын тооцоолсон өртгийн зохистой байдлын үнэлгээг хийж, үүний үндсэн дээр зохих дүгнэлтийг гаргах боломжтой болно. Түүнчлэн шүүх хурлын үеэр шинжээчийн дүгнэлт шаардлагатай болно.

Хэдийгээр зарим өргөдөл гаргагчид гэрээлэгчийн бүрэн бүтэн байдалд бүрэн итгэлтэй байсан ч даатгалын зорилгоор тооцоо судалгаа хийхийг захиалсан гэж мэдэгддэг.

Их засварын тооцоог хэн хийх вэ?

Энэ төрлийн ажлыг дараах байдлаар гүйцэтгэдэг төрийн байгууллагуудболон хувийн компаниуд. Барилгын их засварын ажил хийгдсэн тохиолдолд төсвийн нөөц, тэгвэл зөвхөн төрийг оролцуулах шаардлагатай болно. мэргэжилтнүүд. Хувь хүмүүсийн хооронд санал зөрөлдөөн гарсан тохиолдолд ийм шалгалт хийх эрх бүхий компанийн мэргэжилтнүүдийн гаргасан дүгнэлт хангалттай байх болно. Түүнээс гадна шалгалт хийхэд талуудын аль нэгний мэдэгдэл хангалттай байх болно (чухал зүйл бол одоо бүх баримт бичгийг цахим хэлбэрээр илгээж, цахим сайжруулсан гарын үсгээр баталгаажуулсан).

ОХУ-ын Засгийн газрын 2009 оны 5-р сарын 18-ны өдрийн 427-р тогтоолоор их засварын тооцоолсон зардлын хүрэлцээг шалгах хууль тогтоомжийн тогтолцоог үндэслэнэ.

Их засварын тооцоолсон зардлын шалгалтыг хийх боломжтой болгохын тулд бүрдүүлэх ёстой бичиг баримтууд?

Тогтоосон шаардлагын дагуу бөглөсөн өргөдөл. Шинжээчдийн байгууллагын цахим хуудсанд оруулсан;
Байгууламжийн техникийн үзлэгийн гэрчилгээ (шалгалт хийх үеийн байрны нөхцөл байдлын талаархи мэдээллийг агуулсан баримт бичиг);
Илэрсэн согогийн тухай мэдэгдэл;
Тооцоололд тусгагдсан ажлын цар хүрээний талаархи мэдээлэл;
Их засвар хийх шууд даалгавар;
Инженерийн судалгааны ажлын даалгавар, үр дүн.
Хариуцсан хүн гарын үсэг зурсан төслийн баримт бичиг.
Өргөдөл гаргагч нь их засварын ажил хийгдэж буй байрны өмчлөгч биш бол түүний үйлчлүүлэгчийн ашиг сонирхлыг төлөөлөх бүрэн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай;

Их засварын тооцоолсон өртгийн найдвартай байдлын шалгалтыг хийхээс татгалзах боломжтой юу?

Доор дурдсан тохиолдолд их засварын тооцоолсон зардлын шинжээчийн үнэлгээ хийх эрх бүхий байгууллага (харгалзаж буй нөхцөл байдалд өмчийн хэлбэр нь хамаагүй) ажлыг хийхгүй.

Энэ тохиолдолд зөвхөн бусад байгууллага тооцооны шинжээчийн үнэлгээ хийх эрхтэй. Жишээлбэл, төсвийн мөнгөөр их засвар хийсэн байгууламж нь ОХУ-ын нэг бүс нутагт байрладаг бөгөөд өргөдөл гаргагч нь өөр бүс нутагт үйл ажиллагаа явуулдаг оффист бичиг баримтаа бүрдүүлж өгдөг. Мөн их засварын ажлыг төрөөс санхүүжүүлсэн тохиолдолд хувийн компаниуд тооцоо судалгаа хийх эрхгүй;
Өгөгдсөн төслийн баримт бичиг болон тогтоосон стандартын хооронд зөрүүтэй байна. Үүнд одоогийн үнээр тооцогдоогүй тооцоог оруулах;
Холбогдох байгууллагаас өгсөн баримт бичгийн бүрэн бус багцыг өгөх хууль эрх зүйн орчин. Дээрх журмын 14 дүгээр зүйлд заасан заалтыг зөрчиж бүрдүүлсэн баримт бичгийг ирүүлэхэд мөн адил хамаарна, тухайлбал:
- илгээсэн цахим баримт бичигзохих хууль ёсны эрх бүхий этгээд гарын үсэг зураагүй (зөвхөн цахим сайжруулсан гарын үсгийг ашигладаг);
- цахим баримт бичгийг ирүүлэх хэлбэр нь төрийн зохицуулалтын байгууллагаас зохицуулдаг стандартад нийцэхгүй байна.

Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг бэлтгэх хангалттай байдлын дүн шинжилгээг зөвхөн гэрээ байгуулж, шинжээчийн шийдлийг гаргаж буй байгууллагын үйлчилгээний төлбөрийг төлсний дараа хийж болно. Өөрөөр хэлбэл, эхлээд шаардлагатай бүх бичиг баримт байгаа эсэхийг шалгаж, зөвхөн дараа нь байгууллага энэ төрлийн ажлыг гүйцэтгэх зөвшөөрөл өгдөг. Хэдийгээр шинжээчид шаардах эрхтэй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй Нэмэлт мэдээлэлхийгдэж буй ажлын талаар.

Нэг чухал зүйл бол шинжээчийн шийдвэрийг ажлын 30 хоногийн дотор гаргадаг (энэ нь дээд тал нь). Үүнээс гадна, шаардлагатай бол эцсийн хугацааг ижил төстэй хугацаагаар сунгаж болно.

Зөрчилтэй их засварын тооцоолсон зардлыг бэлтгэх талаархи шинжээчийн дүгнэлт

Дараах тохиолдолд их засварын тооцооны баримт бичгийг зөрчилтэй гүйцэтгэсэн болохыг мэргэжилтнүүд нотолсон баримт бичгийг олгоно.

Шалгалтын явцад дутагдлууд илэрсэн бөгөөд тодорхойлолтоор баталгаажуулалтын явцад арилгах боломжгүй (цаг хугацааны хувьд энэ нь ажлын 60 хоногоос хэтрэхгүй, дараа нь зөвхөн үйлчлүүлэгчийн шаардлагаар сунгах боломжтой). Эсвэл өргөдөл гаргагч нь үүнийг арилгаагүй тодорхой хугацааилэрсэн зөрчил. Нэг чухал зүйл бол өргөдөл гаргагч нь тогтоосон хугацаанд шинжээчдийн тогтоосон бүх зөрчлийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг авах явдал юм. имэйл;
Өгөгдсөн тооцооны баримт бичигт заасан зарим тооцоог зөрчилтэй хийсэн. Ихэнхдээ эдгээр нь холбооны бүртгэлд тогтоосон стандартыг дагаж мөрдөөгүйтэй холбоотой байдаг;
Мэргэжилтнүүдэд өгсөн баримт бичиг нь засварын явцад шаардлагатай байсан янз бүрийн хэрэглээний материалыг буруу ба / эсвэл үндэслэлгүй ашиглахтай холбоотой алдааг агуулдаг. Эсвэл тэдний өртөг нь илэн далангүй хөөрөгдсөн бол (хэрэв хэний тусламжгүйгээр хийх боломжтой байсан мэргэжилтнүүдийг татах тохиолдолд ч мөн адил).

дүгнэлт

Тооцооллын баримт бичгийг бэлтгэхэд хангалттай эсэхийг шалгах ажлыг зөвхөн энэ төрлийн үйлчилгээ үзүүлэх эрх бүхий байгууллагууд гүйцэтгэдэг (тэдгээр нь хувийн болон төрийн аль аль нь байж болно). Шинжээчдийн дүгнэлтийг захиалах нь ямар нэгэн зөрчил гарсан эсэхийг шалгах цорын ганц сонголт юм. Энэ бол шийдвэрлэх цорын ганц арга зам юм маргаантай нөхцөл байдалзахиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын хооронд.

Их засварын тооцооны найдвартай байдлыг шалгаж, холбогдох тооцоог авах шинжээчийн дүгнэлтҮүний үндсэн дээр (ямар нэгэн зөрчил, зөрчил илэрсэн тохиолдолд) учирсан материаллаг хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардах баримт бичиг хараахан болоогүй байна. Үүссэн алдагдлыг нөхөхийн тулд (гэрээг зөрчсөн этгээдээс нөхөн төлбөр авахын тулд) авах шаардлагатай. шүүхийн шийдвэр. Дашрамд хэлэхэд, байгууламжийн их засварын тооцооны үнэн зөвийг шалгах (шинжээчдийн ажлын төлбөр гэсэн үг) нь шүүхээр нөхөн төлж болно.