Хадгаламж ба хадгаламж 

Барилга угсралтын туршлагагүй өөрийн гараар байшин. Бизнесийн DIY орон сууцны барилга болгон орон сууцны барилга барих

Хотын гадна эсвэл жижиг газарт суурьших хүсэлтэй хүмүүс нутаг дэвсгэрбүх зүйл ирж байна. Мега хотуудад амьсгалсан агаар, гадны чимээ шуугианаас болж оюун ухаан, бие бялдрын хувьд бүгчим байдаг. Бүрэн нүүхгүй бол гадаа зугаалах булантай болмоор байна. Илүүдэл МөнгөТа бүхний мэдэж байгаагаар бид зовохгүй байгаа тул асуудал гарч ирдэг: байшинг хэрхэн хямд барих вэ? Хувийн байшинд та гэрийн засвар үйлчилгээ хийхэд илүү их хүчин чармайлт гаргах хэрэгтэй бөгөөд үүнийг арчлах нь ижил хэмжээтэй хотын орон сууцны үйлчилгээний төлбөрөөс арай илүү зардал гарах болно, гэхдээ эрүүл амьдралын хэв маяг нь үнэ цэнэтэй юм. Хэрэв та ядаж хүлэмжтэй жижиг арын цэцэрлэгийг эхлүүлбэл хөлсөө урсгахгүйгээр хувийн орон сууцыг ерөнхийдөө ашигтай болгох боломжтой.

Энэ нь хямд бөгөөд хурдан уу?

Төсвийн үнийн сегмент дэх хувийн орон сууцны барилга нь тохь тухтай, дулаахан, найдвартай байж болно. Хэрэв таны гар зохих ёсоор ургаж, тэдгээрийг зөв ашиглах хүсэл байгаа бол та хүндэтгэлтэй харагдах болно, Зураг . Гэсэн хэдий ч хямдхан байшин барих нь бүх зүйл биш юм. Дэлхий дээр аль хэдийн бараг 7.5 тэрбум хүн байгаа бөгөөд бүх зүйл ирж байна. Манай “бөмбөг” бол резин биш учраас үл хөдлөх хөрөнгийн татвар болон түрээсУчир нь газар ямар нэгэн байдлаар цаг хугацааны явцад багасах болно, энэ нь зүгээр л гэнэн хэрэг болно.

Тиймээс хамгийн хямд байшин нь барилгын өртөг багатай байшин байх албагүй: байшингийн материалыг сонгохдоо (доороос үзнэ үү), дизайн гэх мэт үйл ажиллагааны цаашдын зардлыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Тэр тусмаа зээлээр баригдаж байгаа бол нэн даруй төлж эхлэх хэрэгтэй. Өөрөөр хэлбэл, барилгын ажил эхлэхээс эхлээд байшинг ашиглалтад оруулах хүртэлх хугацаа нь маш чухал юм: барилгын ажил үргэлжилж байх үед нэмэлт орлого олох цаг гарахгүй, гэхдээ та өмнөх орон сууцныхаа төлбөрийг төлөх ёстой. дараагийн зээлийн төлбөрийг төлнө.

Дүгнэлт нь тодорхой байна:Барилга барихаар төлөвлөж байхдаа юуны түрүүнд байшинг бүрэн бэлэн болтол хэр удаан зарцуулахаа тодорхойлох вэ? Хэрэв та өөрөө барих эсэхээ шийдэх эсвэл барилгын зарим үе шатыг тогтсон үйлдвэрлэл, сайн тоноглогдсон техникийн тоног төхөөрөмж бүхий ухамсартай гүйцэтгэгчид даатгах шаардлагатай бол энэ нь нэлээд туршлагатай барилгачинд ч чухал ач холбогдолтой байж болно. Гэрийн бэлэн байдлын үе шатуудын дагуу (доороос харна уу) бэлэн мөнгө ба/эсвэл бэлэн мөнгө хуваарилахаас хэмнэлт хийх нь бусад бүх боломжит зүйлээс хамаагүй давж гарах бөгөөд байшингийн үндсэн бүтцийн материалыг сонгох нь гарцаагүй. түүний суурь - суурь нь илүү хялбар байдаг.

Төсвийн байшин гэж юу вэ?

Төсвийн байшинг бид бүрэн бэлэн болтол нь (доороос харна уу), гэхдээ халаалт, хоол хийх, сантехникийн хэрэгсэлгүй бол 10,000 рубльтэй байшин гэж үзэх болно. 1 кв. нийт талбайн м ба түүнээс бага. Энэ тохиолдолд 100 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий байшин 1 сая рубль хүртэл үнэтэй болно. эсвэл зүгээр. 18 мянган долларөнөөдрийн ханшаар (2019). Орон нутгийн тодорхой нөхцөлд барилгын өртөгийг 5500-6000 рубль хүртэл бууруулах боломжтой. квадрат тутамд; хэрэв та өөрийн гараар бүрэн, аажмаар, зөвхөн өөрийнхөө төлөө барьсан бол; Хэрэв та хямд үнэтэй өмнөх орон сууцтай бол 4500 рублийн өртөгтэй байх боломжтой. метр квадрат, гэхдээ хямдхан нь аль хэдийн зохиомол юм, хэн юу ч амласан хамаагүй. 3000 рубльтэй сайн гэрээт гүйцэтгэгчид. Та үүнийг квадрат метрээр олж болно, гэхдээ энэ нь түлхүүр гардуулах бөгөөд байшинг бүрэн бэлэн байдалд оруулахын тулд дор хаяж ижил хэмжээний мөнгө шаардлагатай болно.

Жич:Өгөгдсөн тоонууд, түүнчлэн энэ нийтлэлд дурдсан тоонууд нь ОХУ-ын дундаж үзүүлэлт юм. Одоо бараг бүх улс оронд өөр өөрийнхөөрөө тайлбарладаг хуучин онигоог эргэн санах нь зүйтэй: язгууртан мах иддэг, тариачин зөвхөн талханд л хангалттай байдаг. Дунджаар тэд хоёр махан бялуу иддэг. Тиймээс, эцэст нь гэртээ байгаа үнийг хараарай - нэг хэвлэлд тэдгээрийн талаар бүрэн тойм өгөх боломжгүй бөгөөд зах зээлийн нөхцөл байдал хэвлэгдсэний дараа дараагийн өдөр нь өөрчлөгдөж магадгүй юм. Энд бид юуны түрүүнд байшинг чанараа алдагдуулахгүйгээр хямд, хурдан барихын тулд техник, зохион байгуулалтын арга хэмжээг хэрхэн ашиглах талаар мэдээлэл өгдөг.

Шалны тооны тухай

Татварын асуудал ба газрын түрээсҮүнийг нэгдүгээрт, 2 давхар байшин барьснаар газрын төлбөрийг хэмнэх боломжтой. Зарим нь дээд давхруудыг үл тоомсорлодог бие даасан байшингууд 1.5 давхраас дээш хувийн барилга барихыг хатуу хориглодог байсан Зөвлөлтийн үеэс үлдсэн. Төсвийн 3 давхар барилга барих нь утгагүй болсон.шат нь хэт их ашиглах боломжтой зайг орхиж, 1-р давхрын ханыг бэхжүүлэх шаардлагатай бөгөөд энэ нь ажлын өртөгийг ихээхэн хүндрүүлж, уртасгаж, нэмэгдүүлэх болно. Мөн 2 давхар байшинд унтлагын 2-р давхарт орох шат нь зочны өрөө эсвэл коридор/хонгилоос шууд гарах боломжтой.

Хоёрдугаарт, та өөрөө үл хөдлөх хөрөнгийн татвараа нэлээд хэмжээгээр бууруулж чадна хуулийн дагуу, унтаж буй мезаниныг Сибирийн мансарда шиг харагдуулна. Сибирийн мансарда бүхий хүрээтэй орон сууцны барилгын диаграммыг Зураг дээр үзүүлэв. баруун талд. Бүх хүмүүс Сибирийн мансардатай байшинд дуртай байдаггүй, гэхдээ үнэндээ хэмнэлттэй, тохь тухтай байдаг бөгөөд төсвийн барилгын ажилд тансаг байх цаг байдаггүй. архитектурын шийдэл. Төсвийн хүрээний байшингийн хувьд (доороос үзнэ үү) Сибирийн мансарда нь бодит давхаргын тоог нэмэгдүүлэх цорын ганц боломж юм.

Жич:хөөс эсвэл хийн блокоор хийсэн байшингийн хувьд татвар, газрын түрээсийг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэхгүйгээр амьдрах орон зайгаа нэмэгдүүлэх өөр нэг өчүүхэн боломж байгаа бөгөөд доороос үзнэ үү. Энэ хүчин зүйл нь 2 ба түүнээс дээш давхартай бүс нутагт шийдвэрлэх хүчин зүйл байж болно бие даасан барилгабайгалийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан хориглосон, жишээ нь. газар хөдлөлийн аюултай газар эсвэл мөнх цэвдэгт .

Гэрийн бэлэн байдлын үе шатууд

Орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулахад бэлэн байх үе шат (үе шат) гэдэг нь барилгын ажлын бүрэн дууссан цикл/цогцолборыг хэлнэ, үүний дараа барилга дараагийн үе шат эхлэхийг тодорхой буюу тодорхой бус хугацаагаар хүлээх болно. Шат хоорондын технологийн завсарлага нь өмнөх мөчлөгөөс бүтцийг агшаахад ихэвчлэн шаардлагатай байдаг боловч заримдаа (доороос харна уу) зөвхөн дулаан, хуурай улиралд л хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй эсвэл боломжтой байдаг. Барилга угсралтын дараагийн шатны ажлыг өмнөх ажил хэрхэн хийгдсэнээс үл хамааран бие даан эсвэл ижил эсвэл өөр гүйцэтгэгчтэй гэрээгээр гүйцэтгэж болно. Төсөвт орон сууцны барилгыг барьж дуусгах үе шатууд нь дараах байдалтай байна.

  • Тэг, эсвэл тэг мөчлөг - суурь нь тавигдсан, хамгийн багадаа 75% -ийн хүчийг олж, тооцоолсон тооцоог өгсөн. Энэ бол хамгийн чухал, төвөгтэй, цаг хугацаа шаардсан үе шат бөгөөд энэ нь ихэвчлэн туршлагатай гэрээлэгч багийг ажилд авахыг зөвлөж байна. Дараагийнхаас өмнө техникийн завсарлага. үе шат нь ямар ч тохиолдолд зайлшгүй шаардлагатай.
  • Хайрцаг - дээвэрээр хучигдсан цонх, хаалганы нүхтэй хана байдаг. Дотор нь мөн даацын хуваалтуудыг босгосон. Харилцаа холбоо тогтоосон боловч одоогоор дуугүй байна. Заавал техникийн завсарлага нь зөвхөн хүнд (тоосго, чулуу, бетон) барилгад өөрийн агшилтын улмаас шаардлагатай байдаг. Төсвийн барилгын ажилд хайрцагны үе шатыг ихэвчлэн тодруулдаггүй бөгөөд SIP хавтангаар хийсэн байшингийн хувьд үүнийг бүрэн хасдаг.
  • Түлхүүр гардуулах - хаалга, цонхнууд нь байрандаа, хүрээ нь тогтвортой байна. Байшин нь хэд хэдэн удаа өвөлждөг. Магадгүй шалыг бас тавьсан байх, гэхдээ харилцаа холбоо тусгаарлагдаагүй, дотоод засал чимэглэлмөн дулаалга байхгүй. Хэт зальтай гэрээт гүйцэтгэгчдийн дуртай өгөөш бол "хямдхан" тул энэ үе шатанд та үлдсэн ажлыг гүйцэтгэхэд хэр их зардал гарах, тэдгээрийн өртөг зэргийг сайтар тооцоолж, авчрах үнэтэй харьцуулах хэрэгтэй. хөлсөлсөн ажилчид байшинг бүрэн бэлэн болгох.
  • Бүрэн - харилцаа холбоо тусгаарлагдсан, суурин Цахилгаан хэрэгсэлбайрандаа, ашиглахад бэлэн байна. Дотоод засал чимэглэл хийгдсэн боловч гадна өнгөлгөө, дулаалгыг гэрээний нөхцлөөр хангахгүй байж болно (доороос үзнэ үү). Гал тогоо, угаалгын өрөө, уурын зуухны өрөө бүрэн тоноглогдсон, та хоол хийх, угаах, бойлероо асаах, халаах боломжтой. Тавилга авчрах, эмхлэх, хивс дэвсэх, хөшиг өлгөх, зураг зурах, гоёл чимэглэл гэх мэт зүйлсийг хийх л үлдэж, ингэснээр та гэртээ төвөг удахгүйгээр амьдрах боломжтой болно.

Гүйцэтгэгчдийн тухай

Шударга үнэнч гэрээлэгч нь нэгдүгээрт, хуулийн дагуу зохих ёсоор бүртгүүлсэн байх ёстой - хувиараа бизнес эрхлэгч, ХХК гэх мэт; Үүний дагуу тэрээр улсын бүртгэлийг баталгаажуулсан баримт бичгийн багцыг хэрэглэгчдэд сануулгагүйгээр нэн даруй өгөх ёстой. Энгийн тусгай зөвшөөрөл барилгын ажилшаардлагагүй, гүйцэтгэлийн ажилчдын мэргэжлийн гэрчилгээ ("итгэмжлэл"; одоо карт) хангалттай.

Хоёрдугаарт, үйлчлүүлэгчид цаасан дээрх гэрээг санал болгох ёстой. Санал (нийтийн стандарт) эсвэл хувь хүн хамаагүй, гол зүйл бол талуудын эрх, үүргийг тодорхой тусгасан байх ёстой. Гуравдугаарт, ажлын энэ үе шат (үе шат) -ын баталгаат хугацаа, баталгаат үүргээ биелүүлэх нөхцөлийг мөн зааж өгөх ёстой.

Төсөвт сайн гүйцэтгэгчид 2-5 жилийн баталгаа өгдөг. Техникийн тасалдлаас болж арай бага боломжгүй. Мөс чанараараа илүү ихийг хийх боломжгүй, учир нь... барилгын орон нутгийн ашиглалтын нөхцөл байдал улам дордож болно. Илүү үнэтэй материал, техникийн шийдлүүдийг ашиглан тэдгээрийг анхаарч үзэх боломжтой ("нэгдсэн"") гэхдээ энэ нь төсвийн барилгын ажил байхаа болино.

Өргөтгөлийн тухай

Гүйцэтгэгчдийн алдартай эх сурвалж, танилцуулгад та урьдчилсан (байршилгүйгээр) төслүүд дагалддаг зөвлөмжүүдтэй танилцаж болно: тэд эхлээд бид 6х9 хэмжээтэй байшинг маш хямдаар барьдаг гэж хэлдэг, дараа нь бид хөрөнгө хуримтлуулах тусам илүү их зүйлийг нэмж өгдөг. хүүхдүүд, ач зээ нар нь асар том харштай үлдэхгүй болтол нь түүнд өрөөнүүд (анхны зохион байгуулалтыг зөвшөөрдөг). Энэ хандлага нь үндсэндээ буруу юм.

Барилга угсралтын талаар бага эсвэл бага мэддэг хэн бүхэн одоо байгаа байшинд орон сууцны барилгыг нэмэх нь нарийн төвөгтэй бөгөөд үргэлж хэрэгжих боломжгүй техникийн ажил гэдгийг мэддэг. Эхлээд, хуучин суурьаль хэдийн бүрэн суурьшсан бөгөөд шинэ нь зөвхөн тулгуурласан бүтцийн жингийн дор тооцоолсон агшилтыг өгөх болно. Өөрөөр хэлбэл, өргөтгөл нь үндсэн бүтцэд шууд бэхлэгдэх боломжгүй тул хагарал гарч, битүүмжлэхийг хүлээх хэрэгтэй. Нийтлэг RuNet-д одоо байгаа барилгуудын өргөтгөлийн талаарх олон нийтэд нээлттэй мэдээллийг олоход хэцүү байдаг; Та Др. технологи. шинжлэх ухаан Ференц Саги "Хувийн байшин барихдаа алдаа гаргахаас хэрхэн зайлсхийх вэ".Орос орчуулга байсан, М., Стройиздат, 1987. Энэ нь инээдтэй юм - энэ бяцхан ном дараа нь 90 копейкийн үнэтэй байв. Зөвлөлт

Гуравдугаарт, байшинг ганган дээр резинээр хийсэн ч жилээс жилд хөрсний улирлын шилжилт хөдөлгөөнийг цаг тухайд нь ганхуулж, ганхуулахыг зөвшөөрөхгүй. Зөв сонгогдсон, тавьсан суурь дээр баригдсан байшингийн доор нэг төрлийн виртуал (үл үзэгдэх) дулаан "нүх" үүсдэг бөгөөд энэ нь хэзээ ч тэгээс доогуур байдаггүй; байшингийн эргэн тойрон дахь сохор талбай нь хажуу тийшээ өргөжүүлдэг. Байшингийн өргөтгөл нь даацын хөрсний тогтсон дулааны тэнцвэрийг алдагдуулж, улмаар үндсэн барилгад осол гарахад хүргэдэг. Тиймээс, ухамсартай гүйцэтгэгчид баталгааны нөхцлүүдийн нэгийг тавьдаг - тэдэнтэй тохиролцоогүй сунгалт байхгүй.

Байшин дахь гараж, эсвэл зохион байгуулалтын үүрэг

Боломжтой орон зайтай харьцуулахад байнгын оршин суух хямд байшин авах нэг арга бол байшин барих явдал юм. нийтлэг суурьгаражтай. Магадгүй энэ нь зөвхөн шатамхай бус материалаар хийсэн байшинд зориулагдсан байж болох юм; төсвийн тухайд - хөөс ба хийн блокууд, эс тэгвээс гал сөнөөгчид төслийг батлах, орон сууцны барилгыг хууль ёсны болгохыг зөвшөөрөхгүй.

Гэсэн хэдий ч, зураг дээрх зүүн талд байгаа шиг байшинд гарааш бэхлэх нь тийм ч утгагүй бөгөөд байшин барих, цаашдын засвар үйлчилгээний зардлыг хэмнэхэд бараг юу ч хийхгүй. Дотор нь 4X7 м хэмжээтэй стандарт хэмжээтэй гаражийг байшингийн бүтцийн схемд дараахь зүйлийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

  1. гаражийг тавцан дээр тавих шаардлагагүй, учир нь та түүнд нэвтрэх налууг барих хэрэгтэй болно;
  2. гараж дахь таазны өндөр нь 2.5, тэр ч байтугай 2.2 м-ийн зөвшөөрөгдөх боломжтой, үүнээс бага нь зүгээр л боломжгүй юм;
  3. Гэрээс гарааш руу орох нь маш их хүсч байгаа боловч дараа нь зөвхөн коридор / танхимаас зөвшөөрөгдөх бөгөөд уурын хамгаалалттай галд тэсвэртэй хаалгатай байх ёстой.

Энэ тохиолдолд гаражийн шалны хавтан нь нэг ба хагас давхрын шал болж, татвар багатай боловч нэлээд өргөн цар хүрээтэй болно. Энэ төрлийн зохион байгуулалтын жишээг Зураг дээрх баруун талд харна уу. Тэнд байгаа орон зайн ашиглалтын түвшин тийм ч өндөр биш боловч маш олон тохь тухтай байдаг.

  • Нэг ба хагас дээд бүтэц нь өргөтгөл биш бөгөөд одоо байгаа, баригдсан барилга дээр барихад тусгай арга хэмжээ авах шаардлагагүй, жишээлбэл. Гэр бүл чинь өсөхийн хэрээр дараа нь гараж дээрээ барьж болно.
  • Нэг ба хагас давхарт хүрэх шат нь намхан бөгөөд одоо байгаа танхимд ямар ч хүндрэлгүйгээр багтах болно.
  • Гаражийн халаалт нь ч асуудалгүй, эдийн засгийн хувьд ч болно, учир нь... танхим болон гал тогооны өрөөнөөс бага зэрэг халдаг.
  • 1.5-р давхрын үүдний танхимд бие даасан усан хангамжийн даралтын сав нь таазны доор төгс байрладаг; Та мөн хувцас солих өрөөг тэнд шилжүүлж, зочны өрөө, угаалгын өрөөний талбайг нэмэгдүүлэх боломжтой.
  • Унтлагын өрөөний шал нь гаражаас тодорхой хэмжээгээр халдаг тул нэлээд хатуу ширүүн уур амьсгалтай нөхцөлд ч гэсэн Францын цонхоор хийж болно.
  • Подвалын нэг ханыг гаражтай хуваалцдаг. Харилцаа холбоо нь мэдээжийн хэрэг подвалд байдаг. Өөрөөр хэлбэл, бохир усны хоолой нь унтлагын өрөөнөөс доод давхарт угаалгын сав, шүршүүр, тэр ч байтугай жакузи хүртэл холбогдсон подвал руу явж болно.
  • Хонгилд орох нь мөн дотооддоо, хонгилын нүхээр эсвэл гаражаас гардаг.

Зөвшөөрч байна, тусдаа хувцас солих өрөө, 25 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай зочны өрөө, гидромассажтай франц унтлагын өрөөтэй 4-5 хүнд зориулсан байшин - энэ бол үнэхээр гайхалтай юм. А нийт талбайгазар дээр - 180 хавтгай дөрвөлжин метрээс хамаагүй бага. м, үүнээс нэмэгдсэн татвар эхэлдэг. Танай мужид талбайн үндсэн норм нь 150-160 метр квадрат байсан ч гэсэн. м, татварын алба байшинг төсөвт бүртгэх шаардлагатай хэвээр байх болно.

Суурь ба хөрс

Байшингийн суурийг сонгох эсвэл гүйцэтгэгчээс санал болгож буй сонголтыг шалгахдаа барилгын талбайн геологи, хөрсний механикийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Байшингийн суурийн өртөгт хамгийн их нөлөөлдөг хөрсний хөдөлгөөнт хүчин зүйлүүд нь:

  1. Ачаалал даах чадвар.
  2. Өсөх зэрэг (хүйлтийн хэмжээ).
  3. Стандарт хөлдөх гүн (NFD).
  4. Хамгийн их зогсох өндөр гүний ус.

Даацын даац ба даацын

0.7 кг/м2 хүртэл даацтай, даацтай биш, бага зэрэг өргөгдсөн хөрсөн дээр их хэмжээний, хямд өртөгтэй бүтээн байгуулалт хийх боломжтой. см, гэхдээ зөвхөн барилгын талбайг бүхэлд нь сайтар судалсан урьдчилсан судалгааны үр дүнд үндэслэн, ирмэг дээр нь зохих маржинтай. Туршлагатай гүйцэтгэгч нь 1.1-1.3 кг/кв даацтай дунд зэргийн хөрсөн дээр тусдаа найдвартай байшин барьж болно. м.1.7 кг/кв-ын хэвийн даацын хүчин чадалтай, дунд зэргийн өндөр хүртэлх хөрсөн дээр өөрөө барилгын ажлыг хийж болно. см ба түүнээс дээш. Хүнд, хэт халсан хөрсөн дээр төсөв боловсруулах нь ховор тохиолдлуудыг эс тооцвол боломжгүй юм (доороос үзнэ үү).

Жич:Барилгын талбайд шууд хөрсний даацыг нарийн төвөгтэй багажгүйгээр бие даан тодорхойлж болно, гэхдээ энэ нь тусдаа нийтлэл юм.

Газрын тос, байгалийн хийн нөөц, гүний ус

Зарим нь боломжтой төсвийн байшингуудгүехэн суурь дээр барих нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй (доороос үзнэ үү). Суурийн өсгийг (ул) НГП-ийн доор дунд зэргийн хөрсөн дээр 0,6 м-ээс багагүй, харин бага зэрэг өргөгдөх ба уналтгүй хөрсөнд 0,3 м-ээс багагүй булсан байх ёстой. Суурийн суурь нь гүний усны түвшинд 0.5 м ба түүнээс дээш түвшинд хүрч болохгүй. Төсвийн бүтээн байгуулалтыг хязгаарлах ердийн тохиолдол: хуурай элсэрхэг шавранцар (бага зэрэг халсан), NGL 1.5 м, байнгын ус 2.5 м; суурийн гүн 1.8-1.9 м. Эсвэл - дунд зэргийн чийгтэй подзол (дунд зэрэг), NGP 1.2 м, суурин ус 3.5 м.Суурийн гүн 1.8 м-ээс.

Гал гарвал яах вэ?

Тухайн байршилд байшин барихад юу хямд байх вэ гэсэн асуултыг галын аюулыг харгалзан шийдэх ёстой. Хамгийн сайн сайхныг найдах, хамгийн муу зүйлд бэлтгэх нь бүх нийтийн зарчим бөгөөд энд гал сөнөөгчдийн хор хөнөөл (эсвэл дагаж мөрдөх) нь өөрсдийн аюулгүй байдлын дараа таваас долдугаарт ордог. Харьцангуй болзошгүй хор хөнөөлгалын улмаас төсвийн барилгын материалын шинж чанарыг дараах байдлаар хуваана. арга:

  • Галын аюулгүй байдал (энэ нь галын аюулын эсрэг биш) - ямар хэцүү вэ энэ материалгал асаах, гал асаах эх үүсвэрээс гадуур шатаах чадвартай эсэх. Бодит байдал дээр барилгын бүтцэд ихээхэн хохирол учруулахгүйгээр хиймэл аргаар цаг тухайд нь илрүүлсэн галыг унтраах боломжтой юу?
  • Гал тэсвэрлэх чадвар - барилга байгууламж нурах хүртэл механик шинж чанараа алдалгүй, эсвэл хорт хий ялгаруулахгүйгээр материал нь галыг хэр удаан тэсвэрлэх чадвартай. Үнэн хэрэгтээ, хэрэв та өөрөө унтраах боломжгүй бол эд хөрөнгийг нүүлгэн шилжүүлэх, зайлуулах хэр их цаг хугацаа байна.
  • Гал тэсвэрлэх чадвар - хамгийн багадаа 20 минутын турш галд өртсөний дараа материал нь түүний шинж чанарыг сэргээдэг. Ер нь гэнэт байшингийн хүрээ бүрэн шатсан, үүнийг орон сууц болгон шинэчлэх боломжтой юу?

Материал

Одоо төсвийн үнийн ангилалд байшин барих материалыг сонгох цаг болжээ. Тоосго, атираат мод, танхимд хатаасан логоор хийсэн байшингууд нь харамсалтай нь төсвийн ангилалд хамаарахгүй. Тэд маш олон давуу талтай, харьцангуй бага сул талуудтай боловч та тэгээс эхлэн 3 дахь жилээс өмнө тоосгон байшин руу нүүж болно: үнэтэй булсан суурийг суурьшуулах жил, хүрээг багасгах жил, зөвхөн дараа нь. Түлхүүр гардуулж өгөх боломжтой, мөн дотоод засал чимэглэлийн хугацаа орно. Тэгээд ч одоогийн эрчим хүчний үнээр тоосгон байшинүнэтэй гаднах дулаалга шаардлагатай.

Жич:модон бетон (шянган төмөр бетон), зэгс, сүрэл блок гэх мэтээр хийсэн байшингууд. авч үзэхгүй, учир нь тэдгээрийн найдвартай байдал нь цаг хугацааны хувьд хараахан батлагдаагүй, тогтоогдоогүй байна Барилгын үйлдвэрлэлТэдний барилгын дугаар.

Хоргүй антисептик, галд тэсвэртэй бодисоор шингээсэн танхимтай атираат мод, гуалин нь өөрөө үнэтэй бөгөөд орон сууцны барилга барихад хатуу мужааны туршлага шаарддаг. Тэдгээрийн байшингуудыг нэр хүндтэй гэж үздэг; үр дүнд нь ажлын өртөг өндөр байна. бас дотор төсвийн ангилалУгсармал хавтангийн байшингууд нь тохирохгүй: тэд маш хурдан баригддаг, гэхдээ тэдгээрийг барихад мэргэшсэн боловсон хүчин, ажлын өндөр түвшний механикжуулалт шаардлагатай байдаг. Эдгээр нөхцөл байдлыг харгалзан өргөн боломжтой материалыг сонгох нь нэлээд хязгаарлагдмал байдаг. Зардлыг бүрэн харьцуулахын тулд дууссан байшиннэгжид (100%) та наасан бус ламинатан мод, ердийн агаарт хатаасан хавтангаар хийсэн хүрээ байшинг авч болно. Үр дүн нь иймэрхүү харагдаж байна. арга:

  • Зөвхөн хавтангаар хийсэн улс орны модон хүрээ байшин - 0.6-0.8
  • Нимгэн ханатай ган хүрээ дээрх байшин - 0.85-0.9.
  • Мод, банзаар хийсэн орон сууцны модон хүрээ байшин – 1.00.
  • Энгийн агаарт хатаасан модоор хийсэн модон байшин нь 1.4-1.8 байна.
  • SIP хавтангаар хийсэн байшин - 1.9-2.00.
  • Хөөс эсвэл хийн блокоор хийсэн байшин - 2.00-2.15.

Хүрээ ба мод

Ерөнхий давуу тал нь газрын хөдөлгөөнд бага мэдрэмжтэй байдаг тул тэд түүгээр "тоглодог". Тиймээс ийм байшинг булаагүй дээр барих боломжтой булчирхайлаг суурь, хамгийн энгийн бөгөөд хямд. Мөн өндөр даацтай, сул хөрсөнд TISE гадсан туузан суурийг тавьснаар орон сууцны каркас/модны төсөвт байшин барих боломжтой. 2 давхар хүрээтэй байшинг нарийвчилсан зураг төсөлгүйгээр барьж болохгүй, гэхдээ төсвийн барилгын ажилд энэ асуудлыг Сибирийн мансардагаар шийддэг, дээрээс үзнэ үү.

Дүнзэн байшин нь сайн, учир нь нэлээд зөөлөн өвөлтэй бүс нутагт нэмэлт дулаалга шаарддаггүй: 200 мм зузаантай цацраг нь тоосгоны ажил 600 мм-ийн зайд. Дотоод доторлогооБүртгэл болон хүрээний байшинд фанер эсвэл шатамхай бус материалыг ашиглах боломжтой: чип хавтан, OSB. OSB-ээр хийсэн гаднах бүрээс (чиглүүлсэн судалтай хавтан, OSB, чиг баримжаатай самбар) нь байшинд салхинд нэмэлт хатуу байдал, цаг агаарын нөхцөлд тэсвэртэй байдлыг өгөх болно. Дотор гипс нь энд тэндгүй хуурай, заамал хавтан (15-20) х 40 мм хэмжээтэй гипсэн хавтан (гипсэн гипсэн хавтан); Бүрэн тэгш ханан дээр ч гэсэн бүрээсгүйгээр гипсэн хавтанг бүрэх боломжгүй юм.

Модон хүрээний байшингийн дизайныг сайн мэддэг (зүүн талд байгаа зураг). Биоцид ба галд тэсвэртэй бодисоор нэвчилтгүй (үүнийг бие даан хийх боломжтой) ийм байшингийн бүх гал унтраах чанар бага, галд тэсвэртэй байдал нь ерөнхийдөө тэг, бүрэн шатдаг. Хэрэв дулаалгыг ecowool (целлюлоз тусгаарлагч) -аар хийсэн бол галын аюулгүй байдал, гал тэсвэрлэх чадварыг зөвшөөрөгдөх хэмжээнд (нүүлгэн шилжүүлэхэд 10-15 минут) нэмэгдүүлэх боломжтой. Энэ нь ойролцоогоор үнэтэй болно. Ашигт малтмалын ноосноос 25% илүү үнэтэй боловч халах үед ecowool их хэмжээний усны уур ялгаруулж галыг удаашруулдаг. Үүнээс гадна ecowool нь модыг ялзрахаас сэргийлдэг: антисептик - борак агуулдаг. Нойтон болсон эко ноос нь унадаггүй бөгөөд дулаалгын чанараа 75% хадгалдаг бол хатахдаа бүрэн сэргээдэг. Ecowool-ээр дулаалах нь туршлагагүйгээр гараар хийх боломжтой; бэхэлгээ, бүрээс шаардлагагүй. Ecowool-ийн ус ба уурын саадыг хямд, хялбаршуулсан байх шаардлагатай. Тооцоолсон хугацааэрдэс хөвөн дулаалгатай, гадна өнгөлгөөгүй бүх модон хүрээ буюу модон байшингийн ашиглалтын хугацаа нь модны чанар, орон нутгийн нөхцөл байдлаас хамааран 25-40 жил; ecowool тусгаарлагчтай адил - 70 ба түүнээс дээш жил.

Хямдхан дача байшин нь хүрээний барилга байгууламжтай ойролцоогоор хэмждэг. 4х6 м хүртэлх хэмжээтэй модыг агаарт хатаах мод шиг өөрийн гараар туршлагагүй зүгээр л хавтангаас барьж болно. Гэхдээ байшингийн нийт талбай нь ойролцоогоор давсан бол. 25 кв. м ба/эсвэл түүний доторх нүхний тоо 3-4-ээс их байвал туршлагатай мужаанаар барьсан байх ёстой. Энэ тохиолдолд байшингийн хүрээ нь 150x150 мм-ийн модоор хийсэн гол даацын элементүүдтэй байх шаардлагатай.

Нэгдүгээрт, 6 м-ээс дээш хэмжээтэй байшинд цонх, хаалганы нүхийг санамсаргүй байдлаар байрлуулах боломжгүй юм. Компьютерийн програмууд энд тийм ч их тус болохгүй: та тэдгээрт анхны өгөгдлийг оруулж, өөрийн туршлага дээр үндэслэн тооцоолох аргыг сонгох хэрэгтэй. "Бүх зүйлийг өөрөө хийх" компьютер бүтээх програм одоогоор алга.

Хоёрдугаарт, орон сууцны хүрээ / модон байшин дор хаяж хоёр даацын хуваалттай байх ёстой. Тэдний байршлыг стандарт төслөөс авч болох боловч эхлэгч нь хуваалтыг гаднах хананд зөв холбох боломжгүй юм; ялангуяа байшинг модоор хийсэн бол.

Туршлагагүйгээр баригдсан модон байшинд шавар шавхах асуудал үүсч болно. Зөвхөн маш туршлагатай мэргэжилтэн худалдан авахдаа эвдрэлд өртөмтгий модноос татгалзаж чадна. Хэрэв улирлын чанартай бол хөдөөгийн байшинхэрэв энэ нь хуваагдвал асуудал нь жижиг, хагарлыг зүгээр л бөглөж болно. Хагархай ханатай том орон сууцны барилгад 1-2 өвлийг давж, халаалтад их мөнгө зарцуулж, улмаар бүтэц нь суларч, хурдан эвдрэх болно.

Нимгэн ханатай ган хүрээтэй байшингууд (зураг дээрх баруун талд) хатуу модон байшингаас арай хямд байж болох ч энэ нь илт хямд юм. Хамгийн гол нь нимгэн ханатай ган хүрээ дээрх байшингуудын галд тэсвэртэй байдал тэгтэй тэнцүү байна: галын үед хүрээ тэр даруй (3 минутаас бага хугацаанд) хүч чадал алдаж, байшин нурдаг. Нэмж дурдахад нарийн төвөгтэй нимгэн ханатай бүтцийн элементүүдийн ядрах байдлыг харгалзан үзэх нь маш хэцүү байдаг бөгөөд ийм байшингуудыг ямар ч шалтгаангүйгээр гэнэт нурах тохиолдол дэлхий дээр тусгаарлагддаггүй. Ерөнхийдөө үйлдвэрлэгчдийн зарласан 100-120 жилийн ашиглалтын хугацаа хадгалагдаагүй тул хэд хэдэн оронд зөвхөн орон сууцны бус жижиг архитектурын хэлбэрийг ган хүрээ дээр барихыг зөвшөөрдөг.

SIP

Бүтцийн тусгаарлагдсан хавтан (SIP, Structural Insulated Panel) нь шахмал полистирол хөөс (EPS) эсвэл тэдгээрийн хооронд полиуретан хөөс бүхий фанер эсвэл OSB хавтангаар хийсэн бялуу юм. Учир нь орон сууцны барилга OSB болон полиуретан хөөсөөр хийсэн SIP тохиромжтой; EPS дүүргэгчээр дүүргэсэн SIP нь галд асар их хэмжээний хорт хий ялгаруулдаг. SIP байшингийн гол давуу талууд нь нэгдүгээрт, барилгын хурд, хялбар байдал, видеог үзнэ үү.

Видео: SIP-ээс байшин барих жишээ


Швед эсвэл Финляндын хавтан гэх мэт гүехэн суурь дээр барьж болох тул SIP байшинг нүүлгэн шилжүүлэхэд бэлэн байлгахад шаардагдах хугацаа улам бүр багасдаг. Эдгээр сангууд хямд, "боловсорч гүйцэх" хугацаа нь дулааны улиралд байдаг, тиймээс хавтангийн суурь SIP-ээр хийсэн байшингийн хувьд ирээдүйд өргөтгөл хийх эсвэл том веранда хийх нөөцтэй захиалж/тавьж болно, зургийг үз. баруун талд. SIP-ээр хийсэн байшингийн гаднах чимэглэл нь юу ч байж болох бөгөөд энэ нь илүү зохистой харагдах болно, тэндээс үзнэ үү.

Үүний нэгэн адил чухал зүйл бол SIP нь өөрөө маш сайн дулаан тусгаарлагч бөгөөд тэдгээрээс хийсэн байшин нь нэмэлт дулаалга шаарддаггүй. SIP байшингийн сул талууд нь агааржуулалтын системийн хэрэгцээг агуулдаг, учир нь хана амьсгалахгүй. Оросын нөхцөлд SIP-ээр хийсэн байшингууд нь зууханд халаахад тохиромжгүй байдаг нь чухал ач холбогдолтой бөгөөд хавтангийн дүүргэгч нь халж, аажмаар хорт бодис ялгаруулдаг. Үйлдвэрлэгчид мөн SIP-ийн ашиглалтын хугацаа богино, 40-70 жил гэж мэдэгддэг. Эцэст нь, SIP хайрцгийг өвлийн улиралд үлдээж болохгүй, байшинг дулааны улиралд дор хаяж түлхүүр гардуулах ёстой.

Хөөс блок, хийн блок

Та маш хямдхан, амралтын өдрүүдээр барилгын ажил хийж, хавраас зуны сүүл хүртэл, ерөөсөө өрлөгчгүйгээр цавуугаар хийж болно; Тэр нэг удаа дээвэр дор, хальсан дор өвөлжих боломжтой болно. Хайрцагыг багасгахын тулд техникийн завсарлага авах шаардлагагүй.

Хөөс / хийн блокийн байшингийн гол дайснууд нь нэгдүгээрт, чийг юм. Түүний хананд конденсац үүсгэх нүх сүв ихтэй бөгөөд хөөс/хийн блокоор хийсэн чийгтэй байшинг хатаахад хэцүү бөгөөд цаг хугацаа их шаарддаг. Тиймээс, энэ тохиолдолд гадна болон дотор аль алинд нь бүрэн (болон үнэтэй) уурын саад (гэр ахуйн утаа, амьсгалах) шаардлагатай бөгөөд гаднах сайн дулаан тусгаарлагч нь шүүдэр цэгийг хананд орохоос "урьдчилан сэргийлдэг". Үүний үр дүнд хөөс/хийн блокоор хийсэн байшин амьсгалж байна гэсэн үг нь зөөлөн хэлэхэд зүгээр л ярих явдал юм. Ийм байшинд хэн амьдардаг байсан бол маргах магадлал багатай юм.

Үнэн хэрэгтээ, ямар ч нөхцөлд хөөс/хийн блокоор хийсэн байшинг чийгшүүлэхээс 100% хамгаалах цорын ганц арга бол агааржуулалттай фасад юм. Энэ нь маш сайн ажилладаг боловч төсвийн барилгын ажилд огт хамаагүй. Хөөс / хийн блокоос тав тухтай, бүр тансаг байшингууд баригдаж болно, гэхдээ дулаан бүс нутагт, төсвийн сегментэд биш.

Хөөс / хийн блокийн байшингийн хоёр дахь дайсан бол хэвийн элэгдэлбетон. Жилд ердөө 0.01 мм чипс авдаг гэж бодъё. Энэ тохиолдолд бетон цул дахь арматурыг ил гаргах хүртэл 300-400 жил шаардагдах бөгөөд үүнийг ердийн барилгуудын тооцоонд үл тоомсорлож болно. Гэхдээ хөөс/хийн блокуудын нүхний хоорондох хуваалт нь ойролцоогоор 1 мм бөгөөд тэдгээрийн аюулгүй байдлын 100% нь 20-25 жилийн дараа дуусна. сүйрэл 2 талаас ирдэг. Тиймээс хөөс блок эсвэл хийн блокоор хийсэн байшингийн тооцоолсон ашиглалтын хугацааг 60-100 жил хүртэл хэтрүүлсэн байна. Үүний баталгаа нь Испанид агааржуулсан бетонон виллануудыг их хэмжээний (болон амжилтгүй) зарж, элэгдлээс нь хассан зардлаар ч биш, харин хэдий хэмжээгээр авах вэ гэдгээрээ онцлог юм. Барилга барьж байхдаа бид блокуудын бичил хувцасыг мартсан, одоо энэ бүгдийг яах вэ?

Дүгнэх

Тиймээс, дагалдах бүх нөхцөл байдлыг харгалзан бид үнэхээр төсөвт ээлтэй барилгын цөөн хэдэн сонголт байна.

  • Хамгийн гол нь эко ноосоор тусгаарлагдсан бүх модон хүрээтэй байшин юм.

Зуслангийн байшин барихын тулд та маш их мөнгө, цаг хугацаа, хүчин чармайлт гаргах хэрэгтэй. Гэхдээ та үүнийг барилгаас шууд хийж болно орон сууцны барилгууд.

Нэмж дурдахад байр барих баримт бичгийг бүрдүүлэхэд хүндрэл гарч болзошгүй. Зөвшөөрөл авахад асуудал гардаг ч энэ нь үнэ цэнэтэй бөгөөд ашигтай юм.

Ихэнхдээ барилгын нэгдүгээр давхрыг дэлгүүр, оффис, салон гэх мэт зориулалтаар түрээслүүлдэг. Хоёр давхраас эхлэн байрыг орон сууц болгон хувиргадаг. Ашиг нь нэлээд том тул зардал нь хурдан төлөгддөг.

Хэрэв та ийм зүйл барьж эхлэхээр төлөвлөж байгаа бол орон сууцны барилга, энэ төсөл нь маш их мөнгө, хүчин чармайлт шаарддаг гэдгийг санаарай. Мөн орон сууц зарахад цаг хугацаа зарцуулагдана. Орон сууцаа хямд зарж байж л хурдан зарах боломжтой. Үүнийг хийх ёсгүй, учир нь таны орлого хамгийн бага байх болно.

Орон сууцны барилга барих төлөвлөгөөг боловсруулж эхлэхээсээ өмнө та ямар талбайд барихаа шийдэх хэрэгтэй. Таны байшин бүх шаардлагыг хангасан байх ёстой тул та нарийн ширийн зүйлийг сайтар бодож үзэх хэрэгтэй.

Байшингийн төслийг боловсруулах ажлыг энэ чиглэлээр хангалттай туршлагатай тусгай байгууллагад даатга. Ийм компани шаардлагатай бүх тооцоог хийх боломжтой болно. Барилгын талбайн хувьд та өөрөө сонгох ёстой.

Орон сууцны барилга нь одоо байгаа бүх харилцаа холбоо, тухайлбал хийн хангамж, цахилгаан хангамж, ариутгах татуурга, усан хангамжтай холбогдсон байх ёстой. Хэрэв та практикийг дагаж мөрдвөл хотын дотор барих газрыг сонгох нь дээр. Хотын захад байшин барьчихвал дээр байх. Та мөн харилцаа холбоо нь ачааллыг тэсвэрлэх чадвартай газарт төлөвлөгөө гаргаж болно.

Шаардлагатай бүх харилцаа холбоо ойрхон байх нь чухал юм. Энэ бол сургууль ба цэцэрлэг, дэлгүүрүүд. Энэ хэсгийн замын нөхцөл байдал ч чухал байх болно. Хэрэв зам хамгийн сайн сайхныг орхихыг хүсч байвал та замуудыг эгнээндээ оруулах хэрэгтэй болно. Энэ нь ийм газар дахь байшингийн орон сууцны үнийг ихээхэн нэмэгдүүлэх болно.

Мөн ойролцоох талбайг (хашаанд) зохион байгуулж, зогсоол бүхий газар доорхи давхарыг зохион байгуул. Машины зогсоол танд зориулагдана нэмэлт орлого. Энэ шийдвэрийг олон хөгжүүлэгчид аль хэдийн баталсан. Тэд үүнийг баталж байна. Хамгийн гол нь хөрсний нөхцөл байдлыг тодорхойлж, энэ газарт ямар нэгэн зүйл барих боломжтой эсэхийг олж мэдэх явдал юм.

Орон сууцны барилга барих үе шатууд

Би бизнесээ эхлүүлэхийн тулд хаанаас мөнгө олох вэ? Шинээр бизнес эрхлэгчдийн 95% нь яг ийм асуудалтай тулгардаг! Нийтлэлд бид хамгийн ихийг илчилсэн одоогийн аргуудхүлээн авч байна гарааны хөрөнгөбизнес эрхлэгчийн хувьд. Валютын орлогын талаархи бидний туршилтын үр дүнг сайтар судлахыг бид танд зөвлөж байна.

Дээр дурдсан бүх зүйлийг нэгтгэн дүгнэж, олон давхар барилга барих бэлтгэлийн бүх үе шатуудын талаар үндсэн үг хэлье.

1. Барилгын талбай сонгох. Хамгийн сайн сонголт бол хот төлөвлөлтийн ерөнхий төлөвлөгөөнд нэгдэх явдал юм. Ойрын хэдэн жилд орон сууцны бүтээн байгуулалт өрнөх байршилд уг барилгыг барина. Барилгын сонголтуудын талаар шаардлагатай бүх мэдээллийг цуглуул. Инженерийн шугам сүлжээ нь шинэ олон давхар барилгын ачааллыг тэсвэрлэж чадах эсэхийг олж мэдээрэй.

2. Байшин барих зөвшөөрөл авах

3. Тооцоолол, бүтээн байгуулалтын төсөл боловсруулах. Үүнийг тусгай байгууллагуудын тусламжтайгаар хий. Үүнийг өөрийн сонголт, санхүүгийн чадавхид тулгуурлан сонго.

4. Барилгын үе шатыг эхлүүлэхдээ энэ нь маш чухал үе шат гэдгийг санаарай. Барилгын бүх үе шатыг нухацтай авч үзэх: нутаг дэвсгэрийг бэлтгэх, нүх ухах, шаардлагатай харилцаа холбоог хангах, суурийг тавих, байшинг өөрөө барих. Дашрамд хэлэхэд, суурийн үнэ нь барилгын бүх зардлын хагастай тэнцүү юм.

Олон давхар барилга барих нь архитектор, суурилуулагч гэх мэт олон мэргэжилтнүүдийн ажил юм. Олон зураг төслийн байгууллагуудбарилгын ажилд ч оролцдог. Барилга угсралтын тухайд гэвэл таны ирээдүйн гэрт зориулж төсөл зохиож, гаднах төрхийг нь боловсруулж, байшингийн бүтцийг тооцоолж, дараа нь угсрах хүмүүс болох гүйцэтгэгч, туслан гүйцэтгэгч байх ёстой гэдэг нь шууд тодорхой болно.

Хэрэв бид бүх бүтээлийг бүхэлд нь авч үзвэл нэлээд олон бүтээл бий. Тэд бүгд хариуцлага, асар их зардал, хүчин чармайлт шаарддаг. Гэхдээ ерөнхийдөө шинэ орон сууцны барилга барих нь маш ашигтай, ашигтай бизнес юм.

Мэдээжийн хэрэг, олон давхар барилга барина гэдэг урт үйл явц, ялангуяа манай улсад. Гэхдээ хэдхэн хоногийн дотор олон давхар барилга барих боломжтой технологиуд байдаг. Жишээлбэл, Хятадаас технологи (гэрэл дээр суурилсан металл бүтэц), энэ нь 90 цагийн дотор бүрэн хэмжээний зочид буудал барих боломжийг олгодог (мэдээж дотоод засал чимэглэлгүйгээр):












Илүү олон хүмүүс өөрсдийн гэрт - хотын захын хороололд, хотын чимээ шуугианаас хол байхыг илүүд үздэг. Хэдийгээр энэ сонголт нь маргаангүй давуу талуудтай - өөрийн цэцэрлэгт амрах, хүүхдүүдтэй цэвэр агаарт тоглох, найз нөхөдтэйгээ шарсан мах шарах болон хувийн байшин өмчлөх бусад баяр баясгалантай гэдгээрээ зөвтгөгддөг боловч эхлээд та тааламжтай байсан ч гэсэн үүнийг даван туулах хэрэгтэй. байшин барихтай холбоотой томоохон бэрхшээлүүд. Тиймээс хувийн байшин барьж эхлэх шийдвэр нь аливаа гэр бүлийн амьдралын чухал үе шат болдог нь гайхах зүйл биш юм.

Бүрэн үндэслэлгүй, байшин барихыг хаанаас эхлэх талаар бодохдоо олон хүмүүс тэг мөчлөгийн бэлтгэлийг андуурдаг. Барилгын талбайба суурийг тавих. Практикт энэ нь зөвхөн "мөсөн уулын орой" юм, учир нь барилгын ажил эхлэхээс өмнө бүхэл бүтэн аж ахуйн нэгжийн амжилтаас ихээхэн хамаардаг бэлтгэл ажлыг их хэмжээгээр хийх шаардлагатай болно. Хүлээн авахаас гадна шаардлагатай зөвшөөрөл, барилгын үе шат бүрийг боловсруулах шаардлагатай бөгөөд энэ нь ирээдүйд бэрхшээлээс зайлсхийхэд тусална, жишээлбэл, эвгүй шат, устай цэцэрлэг гэх мэт.

Шийдвэрээс хэрэгжих хүртэл урт зам Эх сурвалж project-home.ru

Барилга угсралтын бэлтгэл үе шат

Энэ үе шатанд та хэд хэдэн чухал асуудлыг шийдвэрлэх шаардлагатай болно: барилга барих газрыг сонгох, түүний төсвийг тодорхойлох, байшингийн дизайныг сонгох, барилгын зөвшөөрөл авах, гүйцэтгэгчийг сонгох. Бүх асуултууд ижил ач холбогдолтой тул тус бүрт хангалттай анхаарал хандуулах хэрэгтэй.

Газар худалдаж авах

Газар сонгох, худалдан авахдаа шинэ байшинхууль эрх зүйн болон практик нюансуудад анхаарлаа хандуулаарай. Уг процедур нь олон баримт бичгийг гүйцэтгэхэд дагалддаг тул итгэмжлэгдсэн зуучлагч - реалтор эсвэл хуульчийг татан оролцуулахыг зөвлөж байна.

Ажил гүйцэтгэх газрыг нарийвчлан шалгахгүйгээр байшинг хэрхэн зөв барихаа шийдэх боломжгүй бөгөөд хамгийн тохиромжтой нь бүх зүйл барилга барих газар олохоос эхэлдэг. Ирээдүйн амьдралын тав тух нь тухайн газрын байршлаас шууд хамаардаг тул сүүлийнхийг сонгохдоо хэд хэдэн шалгуурыг баримталдаг.

  • Сайтын онцлог.Зөвхөн газар нутаг төдийгүй рельефийг харгалзан үздэг. Налуу дээрх сайт нь нэмэлт зүйл шаарддаг санхүүгийн хөрөнгө оруулалттөлөвлөлт, газар шорооны ажил, тулгуур хана барих.

Нарийн төвөгтэй сайт нь байшингийн байршлын дүрмийг зааж өгдөг Эх сурвалж haeuserland.de

  • Эзэмшигч (худалдагчийн) баримт бичиг.Тэдгээрийн үнэн зөв, зөв ​​бөглөсөн эсэхийг шалгах шаардлагатай (өгөгдсөн хэмжээсээр).
  • Байршил.Соёл иргэншилтэй ойрхон, нэвтрэх замын чанар, нийтийн тээврийн зогсоол, хүрээлэн буй орчны нөхцөл байдал (ойролцоох хортой үйлдвэрүүд) зэргийг харгалзан үздэг. Ойролцоох намаг, бохир ус цэвэрлэх байгууламж, хогийн цэг байгаа эсэхийг олж мэдэх нь чухал.
  • Дэд бүтэц.Бэлэн байдлыг үнэлдэг инженерийн харилцаа холбоо (дэлгэрэнгүй мэдээлэлҮүнийг менежментийн компаниас авах нь дээр).
  • Нэмэлт боломжит зардал.Газар дээр нь нураах, эсвэл газрын доорхи ус өндөр урсдаг, энэ нь үр дүнтэй ус зайлуулах системийг суурилуулах шаардлагатай гэсэн үг юм.

Энэ болон бусад хэрэгтэй мэдээлэлхөрш зэргэлдээх эздээс авч болно газар, түүнчлэн орон нутгийн захиргаанд.

Туршлагатай, хэрхэн зөв барихаа мэддэг хувийн байшин, мэргэжилтнүүд одоо байгаа инженерийн шугам сүлжээнд холбогдох боломжийн талаар холбогдох байгууллагуудад хүсэлт гаргахыг зөвлөж байна. Үгүй бол гэнэтийн хориг нь ноцтой асуудал болно.

Геодезийн судалгаа нь цаашдын барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн нөхцөл байдлын цогц үнэлгээг өгдөг Эх сурвалж penza-press.ru

Байшин барих газрыг эцсийн байдлаар сонгохдоо ажлыг хөнгөвчлөх арга хэмжээ авдаг.

  • Тухайн газрын геологи-геодезийн судалгаа, байр зүйн судалгааг хийдэг. Үүний үр дүнд хөрсний найрлага, гүний усны талаархи мэдээлэл гарч ирэх бөгөөд энэ нь стандарт төслийн суурийг тохируулахад тусална. тодорхой нөхцөл. Хэрэв газар дээр барилгын ажил эхэлсэн бол та хавсаргах хэрэгтэй болно одоо байгаа суурьмагадгүй үүнийг бэхжүүлэх.
  • Худалдан авсны дараа талбайг хашаатай.
  • Газар нутгийн ихэнх хэсгийг барилгын хог хаягдлаар бохирдуулахгүйн тулд хог хаягдлыг хадгалах, бетон холих, хог хаягдлыг шатаах, барилгын тоног төхөөрөмж нэвтрэх боломжийг тодорхойлох шаардлагатай.

Видео тайлбар

Видео бичлэг дээр байшин барихдаа алдагдлыг хэрхэн бууруулах вэ:

Манай вэбсайтаас та хамгийн ихтэй танилцах боломжтой - шүүлтүүрт "Номхон орон" байшингийн үзэсгэлэнд танилцуулсан нэг буюу хэд хэдэн барилгын компаниудын төслүүдийг сонгох боломжтой.

Юунаас байшин барих вэ

Тохиромжтой материалыг сонгох нь тусдаа дэлгэрэнгүй хэлэлцүүлгийн сэдэв юм. Тоосго, мод, сэндвич хавтан, хөөс, агааржуулсан бетон гэх мэт аливаа материал нь бие даасан шинж чанартай байдаг. Эдгээр чанарууд нь эерэг ба сөрөг аль алиныг нь илэрхийлж болно. сөрөг тал, энэ нь ашиглалтын нөхцөл байдлаас хамаарна.

Материалыг сонгохдоо шийдвэрлэх хүчин зүйл нь орон нутгийн нөхцөл байдал (уур амьсгал, газарзүйн байршил), эдийн засгийн үндэслэл юм. Сүүлийнх нь байшинг тохь тухтай, найдвартай, байгаль орчинд ээлтэй болгох хүсэл эрмэлзэлтэй зөрчилддөг. Аливаа байшинд сайтар дулаалга, найдвартай дээвэр, орчин үеийн инженерийн дэмжлэг хэрэгтэй гэдгийг санах нь зүйтэй.

Ерөнхийдөө блок (үүрэн бетон) болон хүрээ байшин (SIP хавтанг оруулаад) илүү хямд, хурдан баригддаг. Модульчлагдсан байшинг суурилуулахад хамгийн бага хугацаа (1-2 хоног) шаардагдах боловч энэ нь хамгийн төсвийн сонголт биш юм.

Барилгын зардал

Мөнгө хэмнэх ийм ойлгомжтой хүсэл нь байшин барихдаа өөрийгөө зөвтгөдөггүй, учир нь энэ нь ирээдүйд зардал нэмэгдэхэд хүргэдэг. Үе шаттай барилгын ажилгэртээ тооцооллын нарийвчилсан урьдчилсан тооцоо орно; Үүнийг мастертай хамт зурах нь дээр.

Хана, дээврийг босгосны дараа барилгын инженерийн дэмжлэгийн зардал нь үндэслэлгүй өндөр мэт санагдаж болох ч тодорхой шалтгаангүйгээр багасгахыг зөвлөдөггүй.

Сонгох замаар барилгын зардлыг бууруулж болно дууссан төсөл Эх сурвалж www.mastyk.ru

Төслийг бэлтгэх, тухайн газартай холбох

Олон параметрээр стандарт төсөлнь хамгийн ашигтай сонголт юм (өөрийгөө барилгажуулахтай харьцуулахад бие даасан төсөл). Энэ нь дизайны ажлыг хойшлуулалгүйгээр барилгын ажлыг нэн даруй эхлүүлэх боломжийг танд олгоно.

Хатуу зөвлөмж, баталгаатай компани эсвэл барилгын компаниас худалдаж авах нь оновчтой байх болно. Интернетээс татаж авсан хувилбар нь илүү үнэтэй байж магадгүй юм. Төслийг сонгохдоо эзэд амьдралынхаа нөхцөл байдал, хэв маягийг харгалзан үзэж, ирээдүйн байшингийн чухал параметрүүдийг тодорхойлдог.

  • Хоёрдугаар давхар хэрэгтэй юу? Суурь болон дээврийн ажлын зардал хоёр давхар байшинбага, мөн та цэцгийн цэцэрлэг эсвэл gazebo талбайг нэмэгдүүлэх боломжтой.
  • Дээврийн хэлбэр.
  • Өрөөнүүдийн тоо, тэдгээрийн талбай (хэчнээн байнгын оршин суугчид байгаа, зочдыг хэр олон удаа хүлээж авахаар төлөвлөж байгаагаас хамаарна).
  • Магадгүй халуун усны газартай байшин барих боломжтой
  • Байшингийн өндөр (орон сууцны давхрын хувьд - 3 м-ээс).

Төслийг сонгохдоо дээврийн хэлбэр, өрөөнүүдийн хэмжээсийг тодорхойлно Эх сурвалж pinterest.com

  • Зочны өрөө, гал тогоо, хэрэглээний өрөөнүүдийн хэмжээ.
  • Угаалгын өрөөний тоо.
  • Нэмэлт байр: саун, хувцас солих өрөө, гараж.
  • Дотоод засал чимэглэл (дизайн төсөл бэлтгэж байна).
  • Нэмэлт тав тухтай байдал (гараж дахь угаалтуур).

Бүх нарийн ширийн зүйлийг тохиролцсоны дараа төслийг тухайн газартай холбоно. Энэ үе шатанд барилгын талбайн оновчтой байрлалыг сонгоно.

Видео тайлбар

Видео дээр байшин барих алхам алхмаар үйл явц:

Барилга барих зөвшөөрөл

Барилгын ажил эхлэхийн өмнө зөвшөөрөл авч зохицуулах шаардлагатай. Эхнээс нь байшин барихын тулд та өөр өөр бүс нутгуудад зарим ялгаа бүхий баримт бичгүүдийг бэлтгэх хэрэгтэй. Жагсаалтыг захиргаанаас тодруулж болно.

Дараа нь сайтын үзлэгийн акт, байгууламжийн барилгын паспортыг боловсруулдаг. Ариун цэврийн-эпидемиологийн болон гал түймрийн хяналт нь хөгжлийн төлөвлөгөөг зохицуулдаг бөгөөд гал түймрийн хэлтэс нь цахилгаан, хийн хэлхээг нэмэлтээр баталдаг. Архитектурын хороо тохиролцсон төлөвлөгөөг судалж үзээд барилгын паспорт олгодог.

Гэр бүлд ээлтэй дизайн Эх сурвалж jackhobhouse.com

Ландшафтын дизайны хэрэгцээ

Ландшафтын төлөвлөлтийн зорилго нь тухайн газрыг гэр бүлийн хэрэгцээнд хамгийн сайн тохирсон газар болгон хувиргах явдал юм. Мэргэжилтнүүдийн хийсэн зохицуулалт нь хэд хэдэн асуудлыг шийдэх болно.

  • Гэр орон, хэрэглээний өрөө, амралтын газар, цэцэрлэг, хүнсний ногооны талбайг сонгох. Энэ нь гэрэлтүүлэг, хөрсний найрлага, талбайн хэлбэр, гүний усны байршлыг харгалзан үздэг.
  • Инженерийн шугам сүлжээ тавих байршлыг тодорхойлох; Шаардлагатай бол септик сав байрлуулах газрыг төлөвлөнө.
  • Хэцүү газар тоглож, магадгүй үүнийг өөрчлөх боломжтой.
  • Хөрс ус зайлуулах хоолойгоор хангах.
  • Сайтын дизайны хэв маягийг сонгож, өвөрмөц дизайн хийх.
  • Эдгээр нөхцөлд ургахад тохиромжтой, ашигтай, гоёл чимэглэлийн ургамлыг сонго.

Материал худалдаж авах

Материалын найрлага, шаардагдах тоо хэмжээг тооцоонд тусгасан болно. Сонгохдоо үйлдвэрлэгчийн гэрчилгээ (чанарын баталгаа) бүхий барилгын болон өнгөлгөөний материалыг илүүд үздэг. Энэ нь 2-3 улирлын дараа гадаад төрхөө хурдан алдаж эхэлдэг дээвэр эсвэл гаднах өнгөлгөөнд ирээдүйд урам хугарахаас зайлсхийхэд тусална.

Тоосго хүртэл буруу хадгалснаас болж эвдэрч болно. Эх сурвалж homebuilding.co.uk

Ихэвчлэн ихэнх материалыг ирээдүйд ашиглахаар бэлтгэдэг. Барилгын ажил ихэвчлэн хойшлогддог эсвэл түр хугацаагаар зогсдог, тухайлбал, өвлийн улиралд. Хэрэв буруу хадгалсан бол материалын чанар буурч, заримдаа мэдэгдэхүйц буурч болно (энэ нь зөвхөн модон байгууламж төдийгүй тоосго, барилгын блок, хуурай хольцод хамаарна).

Видео тайлбар

Хэрхэн байшин барьж, нийтлэг алдаанаас зайлсхийх талаар видеог үзээрэй.

Гүйцэтгэгчийг хэрхэн сонгох вэ

Олон сайтын эзэд барилгын туршлагатай сайн найз нөхөд, танилуудынхаа зөвлөмжид найдахыг илүүд үздэг. Энэхүү стратегийг нэмэлт үйлдлээр өргөжүүлж, бэхжүүлэх боломжтой.

  • Сонголтуудыг судалж байна.Мэргэшсэн барилгын компаниуд өөрсдийн мэргэшлийн гэрчилгээ, зөвлөмж, гүйцэтгэсэн ажлын багцаа өгөхөд бэлэн байна.
  • Гэрээ байгуулах.Энэ нь ажлын жагсаалт, тэдгээрийг дуусгах эцсийн хугацаа, төлбөр болон нэмэлт нөхцөлхөгжүүлэгчийн хүсэлтээр (нөхцөлийг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд торгууль, талбайг барилгын хог хаягдлаас цэвэрлэх).
  • Материал.Тэдний чанарыг хянаж байх ёстой бөгөөд үүний тулд бие даасан техникийн хяналт тавих эсвэл ядаж худалдаж авсан материал нь СНиП-тэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгах нь дээр.
  • Техникийн хяналтын албаны ажил.Үйлчилгээний мэргэжилтнүүд хэрэгжилтэд хяналт тавих боломжтой барилгын кодууд, энэ нь зардлыг бууруулахад тусална. Нэмж дурдахад техникийн хяналт нь барилгын ажил эхлэхээс өмнө гэрээ, тооцоо, компанийг өөрөө шалгаж болно.

Найдвартай суурийг тавих нь цаг хугацаа шаарддаг Эх сурвалж postroika.ua

Байшин барих

Талбай дээр хаана байшин барьж эхлэхээ мэдэж байгаа тул та хувийн байшин барих дараагийн үе шатуудыг бодож, хугацаа алдсаны талаар санаа зовохгүй байж болно. Ажил эхлэхийн өмнө барилгын талбай руу нэвтрэх зам, ус, цахилгаан хангамжийг хангах шаардлагатай. Энэ үе шатанд барилгын тэнхлэгүүдийг аль хэдийн галын аюулгүй байдлын дагуу газар дээр нь байрлуулсан байна ариун цэврийн стандартууд. Хувийн байшин барих нь хэд хэдэн үе шатыг дамждаг.

Видео тайлбар

Барилга угсралтын ажилд техникийн хяналт захиалах нь үнэ цэнэтэй юу? Энэ асуулт нь байшин барьж, засвар хийдэг гэх мэт бараг бүх хүмүүсийн сонирхлыг татдаг. Өнөөдөр бид барилгын компанийг хэрхэн хянах талаар авч үзэх болно. Та юуг анхаарах ёстой вэ? Бие даасан техникийн хяналтыг хаанаас олох вэ, энэ үйлчилгээний мөн чанар юу вэ? Техникийн хяналт танд хэр их зардал гарах, энэ үйлчилгээний давуу тал нь юу вэ?

Газар шорооны ажил, суурь

Усан хангамжийн оролт, ариутгах татуургын гаралтын байршлыг тодорхойлж, суваг шуудуу ухаж, хоолой тавьж, дулаална. Суурь нь тавигдаж байна. Үүнийг хийхийн тулд нүх ухаж, ёроолд нь буталсан чулуун дэр тавьж, хэв хашмалыг суурилуулсан. Арматурыг суурилуулсны дараа бетон цутгаж байна.

Бетоныг бат бөх болгоход 20-30 хоног шаардлагатай. Энэ хугацааг септик сав эсвэл худаг суурилуулахад зориулж болно. Дараа нь суурийн ханыг босгоно.

Хүрээ суурилуулах ажил Эх сурвалж resiinspect.com.au

Энэ үе шатанд ханыг барьж, шалыг суурилуулж, дараа нь дээврийг барьж, дээврийг тавьдаг. Эцэст нь цонхыг суулгаж суулгана. Гаражийн хаалгаболон урд хаалга.

Гадна чимэглэлийн өнгөлгөө, дотоод засал чимэглэлийн анхан шатны ажил

Үүнд гадна талын ханын чимэглэл, тагт, шат суурилуулах (төсөлд заасан бол) орно. Дараа нь шал, хананы дотоод дулаалгыг хийж, хана, шалыг анхан шатны өнгөлгөө хийж, таазыг бүрсэн байна. Үүний зэрэгцээ инженерийн шугам сүлжээ (бохир ус, усан хангамж, цахилгааны утас) тавьдаг.

Үүний дараа уг барилгыг дуусаагүй барилгын ажил гэж даатгуулж болно. Хананыг дуусгахын өмнө агааржуулалтын систем, дулаан шалыг суурилуулсан.

Хувийн байшинд шал тавих Эх сурвалж analytspectr.ru

Дүгнэлт - эцсийн зохицуулалт

Үе шат нь дотоод засал чимэглэлийг дуусгах, гал тогоо, сантехникийн тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, талбайг цэгцлэх зэрэг орно. Ажил дууссаны дараа эзэмшигч болон гүйцэтгэгч нь гүйцэтгэсэн ажлын баталгааг харуулсан ажил хүлээн авах актад гарын үсэг зурна. Дараа нь барилга нь GASN (Улсын архитектур, барилгын хяналт) болон улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн байх ёстой.

Хувийн байшин барих нь гэр бүлийн амьдралын хамгийн сэтгэл хөдөлгөм үе юм. Зөвшөөрөл авах зам архитектурын төлөвлөгөөГэрийн баяр нь олон жилийн турш дурсагдах болно. Мэргэжилтнүүд нь туслах барилгын компанийг зөв сонговол эдгээр нь мэдээж таатай дурсамж байх болно зөв сонголтталбай, төсөл, дээр нь тэд сайн бодож барилгын төлөвлөгөө гаргах болно.

Шинэ байшин барих нь үргэлж том зардал болдог. Тооцоололд анхаарал хандуулахгүйгээр барилга барих чадвартай хүн цөөхөн. Ихэнх тохиолдолд төсөвт нийцүүлэхийн тулд мөнгө хэмнэх шаардлагатай болдог. Гэсэн хэдий ч, хадгаламж нь боломжийн байх ёстой, учир нь эзэн болон түүний гэр бүл шинэ газар амьдрах болно. Барилга нь дулаан, хуурай, тав тухтай, харахад таатай байх ёстой. Хэт их мөнгө төлөхгүйгээр яаж үүнийг хийх вэ? Юуны өмнө ажилчдын багийг хэмнээрэй. Хэрэв хөгжүүлэгч шаардлагатай ур чадвартай бол бүх зүйлийг эсвэл бараг бүх зүйлийг өөрөө хийж болно. Та мөн хямд материал, боломжтой технологи, стандарт загварыг сонгож болно. Өөрийнхөө гараар байшинг хэрхэн хямд үнээр барих вэ? Юунд хэмнэлт хийх нь зүйтэй вэ, үүнийг эрсдэлд оруулахгүй байх нь илүү дээр вэ?

Төсөл сонгохоос хэмнэлт эхэлдэг. Архитектурын хэлбэрүүд илүү төвөгтэй байх тусам барилгын өртөг өндөр болно. Эхний ээлжинд үнэтэй төслийг сонгох замаар ажилчдын зардлаар, техникийн хяналт эсвэл материалын чанарт өртгийг бууруулахыг оролдох нь үндэслэлгүй юм.

Шаардлагатай амьдрах орон зайг гэр бүлээ алдахгүйгээр тодорхой тодорхойлох нь дээр метр квадрат, энгийн дээврийн хэлбэрийг сонгох. Энэ нь гэр бүлийн хэрэгцээг бүрэн хангасан, гэхдээ архитектурын "илүүдэл" - олон налуу дээвэр, булан цонх, багана, нуман хаалгагүй тохилог байшинг бий болгох боломжийг олгоно.

Орон сууцны мансарда бүхий нэг эсвэл хоёр давхар барилга барих сонголтыг авч үзэх нь зүйтэй юм.

Орон сууцны мансарда нь тусдаа давхраас хамаагүй илүү ашигтай байдаг. Шалыг барихад илүү их материал шаардагдана - хана, дулаалга, өнгөлгөө

Хэрэв та хөнгөн жинтэй барилгын материал, хана барихад тохиромжтой технологийг сонговол суурийг хэмнэж чадна. Хүч чадал багатай бүтэц шаардагдах бөгөөд хэвийг стандартын бус хавтан эсвэл ашигласан шилэн хавтангаар хийж болно.

Зардлаа бууруулахыг хүсэхгүй байгаа цорын ганц зүйл бол цемент юм. Та үүнийг өндөр чанартайгаар худалдаж авах хэрэгтэй, эс тэгвээс бүтцийн бат бөх байдал эргэлзээтэй байх болно. Хананд хагарал үүсэхээс сэргийлж, суурийн доорх сувагны гүн нь барилгын тооцоолсон жинтэй тохирч байх ёстой.

Барилга угсралтын явцад ихэвчлэн юу ашигладаг вэ:

  • тоосго;
  • цацраг;
  • хийн блок

Байшин, зуслангийн байшин барихад хүрээний технологийг улам бүр ашиглаж байна. Энэ бол хурдан бөгөөд хамгийн бага зардлаар барих боломжийг олгодог ирээдүйтэй арга юм.

Барилга угсралтын ажилд хамгийн бага зардал гарахыг мэдэхийн тулд та сонголт бүрийн тооцоог тооцоолох хэрэгтэй, учир нь... материалын өртөг өөрөө үргэлж ашиг тусын үзүүлэлт биш юм. Жишээлбэл, олон зориулалттай нөөцийг сонгох нь зардлыг бууруулахад тусална. Усан ба уурын саадыг нэг дор хийх өртөг нь хоёр өөр төрлийн дулаалга худалдаж авахаас хамаагүй хямд байх болно.

Тооцооллыг хийхдээ эцсийн барилга нь амьдрахад тохь тухтай байх ёстой бөгөөд дулааны хэмнэлт, аюулгүй байдлын стандартыг дагаж мөрдөх ёстой.

Хүрээний бүтцийн давуу тал нь барилга барихад бага хугацаа, хөдөлмөрийн зардал юм. Дизайн нь хөнгөн жинтэй, суурь дээр их хэмжээний ачаалал үүсгэдэггүй, арматурыг шаарддаггүй

Энэ технологийг ашигласан орон сууцыг эзэмшигч нь өөрөө барьж байгаа эсэх, эсвэл баг хөлсөлж байгаа эсэхээс хамаарч хэдэн долоо хоногоос хэдэн сарын дотор барьж болно. Дууссан барилгууд нь удаан эдэлгээтэй, деформацид тэсвэртэй байдаг. Үйлчилгээний хугацаа ойролцоогоор 75 жил байна.

Ачаалал ихтэй бүтэц нь дараа нь өнгөлгөөний материалаар бүрэхэд тохиромжтой, учир нь бүх элементүүд нэгдмэл байна. Энэ нь ихээхэн өргөжиж байна: салаа, кассет хавтан, блокийн байшинг хананд холбож болно. Бүрээс нь жинг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэхгүйгээр бүх бүтцийн бат бөх чанарыг нэмэгдүүлдэг.

Дизайн тухай видео

Хоёр үндсэн технологи байдаг бөгөөд тэдгээр нь тус бүр өөрийн гэсэн шинж чанартай байдаг.

Хүрээний самбар. Хэрхэн хямд байшин барих вэ? Өөрийнхөө гараар цуглуулсан. Мэдээжийн хэрэг, үүнд ур чадвар, тоног төхөөрөмж хэрэгтэй болно. Энэ төрлийн барилгын ачаар үүнийг хийх боломжтой, гэхдээ энэ нь маш их цаг хугацаа, хөрөнгө оруулалт шаарддаг нэмэлт мөнгөдулаалга болон бусад зүйлсийг худалдан авахад зориулагдсан. Хүрээ нь модоор хийгдсэн бөгөөд сэндвич хавтангаар хучигдсан байдаг. Хэсэг бүрийг тусад нь суурилуулах шаардлагатай бөгөөд энэ нь барилгын ажлын цаг хугацаа, нарийн төвөгтэй байдалд нөлөөлдөг.

Хүрээний самбар. Энэ сонголт нь үнэтэй боловч найдвартай бөгөөд бага хөдөлмөр шаарддаг. Бүтэц нь үйлдвэрт тусгай захиалгаар үйлдвэрлэгддэг бэлэн хавтангаас угсардаг. Хавтангуудыг аль хэдийн дулаалгатай нийлүүлж, угсрахад бүрэн бэлэн болгосон. Хэрэв бид самбар болон хавтангийн барилгын үнийг харьцуулж үзвэл эхнийх нь илүү үнэтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч ажилчдыг хүрээ хавтангийн орон сууцыг угсрах ажилд урьсан тохиолдолд эцсийн өртөг нь ижил байж болно, учир нь та бүх төрлийн ажлыг тусад нь төлөх ёстой - угсрах, бүрэх, дулаан тусгаарлах, өнгөлгөө хийх.

Угсарсан модон хүрээ нь аль хэдийн дууссан байшин шиг харагдаж байна. Энэ нь зөвхөн өнгөлгөө, өнгөлгөөг шаарддаг. Үйлдвэрийн байгууламжийн хананд уурын болон ус үл нэвтрэх материалыг суурилуулсан нь барилгын ашиглалтын хугацааг уртасгахад тусалдаг.

Технологийн маргаангүй давуу талууд:

  • Эдийн засгийн. Хөнгөн жин нь суурь дээр хэмнэлт гаргах, богино хугацаанд ажилчдын цалин хөлсийг хэмнэх тодорхой боломж юм. Үүний дагуу байшин барьсан гэж үздэг хүрээ технологи, хамгийн хямд боловч бүтээмж нь барилгын талбай, сонгосон бүрэлдэхүүн хэсэг, өнгөлгөө гэх мэтээс ихээхэн хамаардаг. Туршлагатай инженерүүдийн тооцоолол нь барилгын урт нь 20 м-ээс хэтрэхгүй, давхрын тоо 3. Ихэнхдээ дизайн нь бүх зүйлийг шийддэг бол энэ нь ашигтай гэдгийг харуулж байна.
  • Эрчим хүч хэмнэх өндөр харьцаа. Бүтэцүүд хурдан бөгөөд үр дүнтэй дулаардаг. Хана нь дулаан дамжуулалт багатай материалаар хийгдсэн тул бүтэц нь дулааныг сайн хадгалдаг. Ханын зузаан нь 15-20 см байж болно Нэмэлт ашиг тус нь ижил талбайн ердийн барилгатай харьцуулахад халаалтын зардлыг бууруулна.
  • агшилт байхгүй. Бүтцийн хана нь бат бөх, хэв гажилтанд тэсвэртэй, өндөр хатуу, байшин өөрөө багасдаггүй. Энэ нь барилгын ажилд эерэг нөлөө үзүүлдэг: үндсэн ажил дууссаны дараа дуусгах ажлыг шууд эхлүүлж болно. Бүрээс нь нэмэлт боловсруулалт шаарддаггүй бөгөөд энэ нь дуусгах зардлыг бууруулдаг.

Сул тал эсвэл анхаарах зүйлс:

  • Ийм бүтцийг угсрахын тулд танд тусгай мэдлэг, багаж хэрэгсэл хэрэгтэй. Барилгачдын ур чадвар нь үндсэн ач холбогдолтой тул хөгжүүлэгч бүр үүнийг өөрөө хийж чадахгүй тул багийг сайтар сонгох шаардлагатай болно.
  • Модон хүрээ нь биологийн болон гал түймрээс хамгаалах нэгдлүүдийн нэмэлт боловсруулалтыг шаарддаг.

Төслийг сонгохдоо агааржуулалтанд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Хиймэл материал нь маш сайн дулаан тусгаарлалтыг өгдөг боловч байгаль орчны аюулгүй байдлын үүднээс тэд хүссэн зүйлээ үлдээдэг. Хэрэв байшин жижиг бол онолын хувьд та байгалийн агааржуулалттай байж болно, гэхдээ хамгийн тохиромжтой нь ердийн агаарын солилцооны системийг тооцоолж, суурилуулах хэрэгтэй.

Суулгах явцад хүрээний бүтэц"нойтон" технологийг ашигладаггүй. Энэ онцлог нь том давуу тал юм, учир нь... жилийн аль ч үед ажиллах боломжийг танд олгоно

Битүүмжлэл нь хүрээ байшингийн гол давуу талуудын нэг юм, учир нь сайн дулаан тусгаарлах баталгаа болдог. Гэхдээ түүнд бас бий урвуу тал- агаарын солилцоог зөрчих. Хүний хаягдал бүтээгдэхүүн, тоос шороо болон бусад хүчин зүйлээс шалтгаалан барилгын бичил цаг уурыг муутгахаас эсвэл агаар дахь хүчилтөрөгчийн хэмжээг бууруулахаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд өндөр чанартай агааржуулалтын системийг зохион бүтээх шаардлагатай.

Үүнийг юунаас хийх вэ:

  • Мод. Бүх төрлийн боловсруулалтыг үл харгалзан мод нь чийг, бичил биетэнд өртдөг. Дунджаар ийм хүрээ нь 60 жил хүртэл үргэлжилдэг бөгөөд хүч чадал, хөнгөн байдал, хүрээлэн буй орчны сөрөг хүчин зүйлийн нөлөөнд тэсвэртэй металлын аналогиас доогуур байдаг.
  • Металл. Хөнгөн дулааны профайлыг үйлдвэрлэхэд ашигладаг. Үүний давуу тал нь галд тэсвэртэй, хөнгөн жинтэй, зэврэлтэнд тэсвэртэй байдаг. Металл эд анги нь мөөгөнцөр, хөгц мөөгөнцрийн халдлагад өртөмтгий биш юм. Энэ бүхэн нь бүтцийн ашиглалтын хугацааг 100 жил хүртэл нэмэгдүүлэх боломжтой.

Юунаас хямдаар барих вэ? Тооцоолол хийхдээ модон хүрээ нь тодорхой давуу талтай байх болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та "ирээдүйг харж", дулааны профайлын өндөр гүйцэтгэлийн шинж чанарыг харгалзан үзвэл үйлчилгээний хугацаа нь зардлыг бүрэн төлдөг.

Суурь нь хөрсний төрлөөс хамааран хавтанцар, багана эсвэл туузыг сонгож болно. Та суулгахад хялбар дээвэр дээр хэмнэж болно - gable эсвэл mansard. Сонголт нь хөгжүүлэгчээс хамаарна.

Хүрээ хэлбэрийн зуслангийн байшинд веранда барих материал нь бас ашигтай байж болно.

1 кв. м металл хүрээ 30-50 кг жинтэй, бүрхүүлтэй - 200 орчим кг. Дууссан байшингийн бага хувийн жин нь тогтворгүй хөрсөн дээр барих боломжийг олгодог. Профайлыг маш их элэгдэлд орсон даацын бүтэцтэй барилгуудыг сэргээн засварлахад ашигладаг

Сонголт №2 - тоосго барих

Тоосго бол хамгийн алдартай зүйлсийн нэг юм. Түүгээр хийсэн байшингуудыг хямд гэж нэрлэх аргагүй юм. Хана нь зузаан байх ёстой бөгөөд үүнээс гадна нэмэлт дулаалга шаарддаг бөгөөд энэ нь бүтцийн өртөгийг улам бүр нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг. Дууссан бүтцийн жин нь том тул суурь нь үнэхээр бат бөх байх ёстой. Энэ нь хөрсний хөлдөлтийн бүх гүнд хийгддэг.

Үүнд мөнгө хэмнэх нь хэцүү байдаг. Сул талууд нь урт, хөдөлмөр их шаарддаг барилга байгууламжийг багтаадаг. Гэсэн хэдий ч бүтцийн бат бөх чанар, галын аюулгүй байдал, практик байдал нь зардлыг ихээхэн төлдөг.

Мэргэшсэн компаниудын вэбсайтаас өндөр чанартай барилга барих үнийг харвал өртөг багатай гэсэн сэтгэгдэл төрдөг. Гэсэн хэдий ч, түлхүүр гардуулах барилгын үнэ хүртэл эцсийн өнгөлгөөг оруулаагүй болно: шалыг суурилуулах, дотоод хаалга, сантехникийн хэрэгсэл гэх мэт.

Хэрэв та энэ бүгдийг өөрөө хийвэл зардалд зөвхөн материал худалдаж авах зардлыг нэмэх хэрэгтэй. Хэрэв та ажилчдыг хөлслөх шаардлагатай бол тэдний хөдөлмөрийг мөн төлнө үү. Барилга угсралтын ажил нь тухайн талбайн эзэн анх төслийг зөв сонгож, ихэнх ажлыг бие даан гүйцэтгэж чадвал л ашигтай байдаг.

Видео: барилгын тоосгоны тухай

Сонголт №3 - агааржуулсан бетон блок

Агааржуулсан бетон блок нь уламжлалт тоосгоны зохистой өрсөлдөгч юм. Хайрцаг барих нь түүнийг босгохоос хамаагүй илүү ашигтай байдаг. Дулаан тусгаарлах шинж чанараа алдалгүйгээр хананы зузааныг 1/3-аар багасгаж болно. Материал нь өөрөө мэдэгдэхүйц хөнгөн бөгөөд энэ нь суурийн зардлаар хэмнэх боломжийг олгодог. Гэрийн эзэнд зориулсан нэмэлт "шагнал" бол сайн дуу чимээ тусгаарлагч юм.

Агааржуулсан бетонон блокоор хийсэн байшин нь "амьсгалж", доторх агаарын солилцоо мууддаггүй, учир нь нүх сүвээр дамжин. Гэсэн хэдий ч ижил шалтгаанаар блокуудыг хамгийн их гэж үздэггүй хамгийн сайн сонголтус үл нэвтрэх үүднээс. Технологийг зөрчиж барилга угсралтын ажил хийвэл бэлэн болсон бүтэц нь мөн салхинд хийсч болно. Та дуусгахад анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.

Барилга угсралтын хугацааны хувьд агааржуулсан бетон бүтээцийг тоосгоноос 2-3 дахин хурдан босгох боломжтой бөгөөд энэ нь бараг агшдаггүй. Блокуудыг холбохын тулд тусгай цавуу хэрэглэдэг. Энэ тохиолдолд энгийн цементийн зуурмаг хэрэглэх нь зохисгүй, учир нь... Энэ нь зузаан давхарга үүсгэдэг бөгөөд энэ нь "хүйтэн гүүр" үүсэхэд хүргэдэг.

Агааржуулсан бетонон блокуудын сул талуудын нэг нь хүйтэнд тэсвэртэй харьцангуй бага байдаг тул та өндөр чанартай өнгөлгөөний ажилд анхаарал тавих хэрэгтэй болно. Таны ашиглаж болох материал бол гипс, салаа, чулуу юм

Сонголт №4 - хэмнэлттэй модон барилга

Хөгжүүлэгчийн хувьд мод нь бусад бүхнээс илүү ашигтай байдаг. Хэрэв бид мод ба тоосгон ханадулаан хэмнэх шинж чанарын хувьд 220 мм зузаантай гацуур, 600 мм зузаантай тоосгоор хийсэн бүтэц нь адилхан дулаан байх болно. Ихэвчлэн барилгын ажилд 200 мм мод авч, 100 мм зузаантай дулаалга хэрэглэж, 20 мм-ээс гипс давхаргыг хэрэглэнэ.

Модны давуу тал:

  • үр ашиг;
  • хурдан барилгын ажил (хэдхэн долоо хоногийн дотор баригдсан);
  • энгийн технологи;
  • байгаль орчны аюулгүй байдал;
  • маш сайн дулаан тусгаарлагч;
  • тав тухтай бичил цаг уур;
  • барилгын хялбар байдал.

Хэрэв та байшин барихад хямд үнэтэй зүйлийг сонгох гэж байгаа бол мод бол ялалт-хожилттой сонголт юм. Энэ нь ашигтай бөгөөд технологи нь энгийн бөгөөд бараг бүх сайтын эзэн барилгын ур чадвартай бол үүнийг эзэмшиж чадна.

Модоор байшин барихдаа халаалт, эрчим хүчний хангамжийн системийг сайтар төлөвлөх хэрэгтэй. Барилга байгууламжийг галын аюултай гэж үздэг. Мод нь чийгээс айдаг тул чийг, мөөгөнцөрөөс хамгаалах шаардлагатай.

Нэг метр квадратын үнийг харьцуул

Хэрхэн, юу хамгийн хямдаар барих вэ гэдгийг тооцоолсон тооноос харж болно. Хэрэв тооцооллыг дундаж үзүүлэлтүүд (хөрсний хөлдөлтийн гүн - 1.5 м, гүний ус - 2.5 м, элсэрхэг шавранцар хөрс) дээр үндэслэсэн бол 1 хавтгай дөрвөлжин метр талбайн барилгын өртөгийг тодорхойлж болно. Бүрэлдэхүүн хэсгүүдээс хамааран тоонууд дараах байдалтай байна.

  • хүрээний бүтэц - 875 рубль;
  • тоосго - 2330 рубль;
  • агааржуулсан бетон - 2000 рубль;
  • мод - 1900 рубль.

Алдартай материалын тойм - видео

Мэдээжийн хэрэг, хүрээний байшин нь хөгжүүлэгчээс хамгийн бага зардал гарах болно. Эцсийн эцэст сонголтоо шийдэхдээ төслийн бүх шинж чанар, хөрс, сайтыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Тооцоололд барилгын багийн үйлчилгээний төлбөрийг оруулаагүй болно. Цалинтай ажиллах хүч- энэ бол нэмэлт (мөн их хэмжээний!) зардлын зүйл юм.

Орон сууцны барилга барих төслийн мэдэгдэлд асар их хэмжээний өөр өөр мэдээлэл багтсан бөгөөд дүн шинжилгээ хийх нь боломжит хувьцаа эзэмшигчид хөгжүүлэгчийн найдвартай байдал, ирээдүйн байшингийн гадаад төрх байдлын талаархи ойлголтыг өгөх боломжтой юм. Үүнд ямар өгөгдөл багтсан байна төслийн тунхаглалмөн тодорхой зээлдэгчид итгэх ёстой эсэхийг хэрхэн тодорхойлох талаар энэ нийтлэлийг уншина уу.

Гэрээ өмчийн оролцооорон сууцны барилга барихад - баригдаж буй төслүүдэд орон сууц худалдан авахдаа талуудын хоорондын харилцааг зохицуулах гол баримт бичиг. Бусад баримт бичгийн үндсэн дээр харилцааг бүртгэх нь ирээдүйд хувьцаа эзэмшигчийн амьдралыг ноцтойгоор хүндрүүлж болзошгүй юм. Гэсэн хэдий ч хувьцаанд оролцох гэрээтэй бол та энэ нийтлэлд дурдсан зарим нарийн ширийн зүйлийг мартаж болохгүй.

Орон сууцны барилга барих

Аливаа барилгын компани нь ирээдүйд асар том барилга болж хувирах хувь хүн эсвэл орон сууцны барилга барих ажил эрхэлдэг бол хүндэтгэлтэй байх ёстой. орон сууцны цогцолборолон давхар барилгаас . Гэхдээ хүн бүр ийм санааг амьдралд хэрэгжүүлэхэд амжилтанд хүрч чаддаггүй. Асуудал нь төслийн өртөг өндөр төдийгүй орон сууцны барилга барихад дүүргийн удирдлагуудаас зөвшөөрөл авахад хүндрэлтэй байгаа юм.

Нарийн төвөгтэй нэр томьёо руу шумбахгүйн тулд энгийн хэлээр ярихын тулд дараах тодорхойлолтыг өгөх болно. Олон давхар барилга- энэ бол дунд нь хувийн өмчлөгчид эсвэл хуулийн этгээдөрөө, орон сууц, худалдааны талбай эзэмших эрхийг олгодог. Ийм барилгад хоёр ба түүнээс дээш орон сууц нэгэн зэрэг байж болно. Нэмж дурдахад тус бүр нь хашаандаа эсвэл нийтийн зориулалттай өрөөнүүдэд, жишээлбэл, буух эсвэл коридор руу орох хувийн гарцтай байдаг.

Орон сууц эсвэл өрөөнөөс гадна энэ барилгад (ихэнхдээ 1-р давхарт) орон сууцны бус жижиглэн худалдааны байрыг байрлуулах боломжтой. Ийм газруудыг дэлгүүр, бизнесийн оффис, хүлээн авах газар болгон ашигладаг. Мөн олон давхар байшинд нийтийн хэрэгцээнд зориулагдсан байр, шат, коридор, тагт, логги, цахилгаан шат, буух байгууламж байдаг.

Орон сууцны барилга барих ажлыг хэд хэдэн үе шатанд хувааж болно. Эдгээр үе шатууд нь ажлыг үр дүнтэй, мэргэжлийн түвшинд хийж байгааг харуулж байна, учир нь өндөр барилга нь маш нарийн төвөгтэй бүтэц бөгөөд гол шалгуур нь оршин суугчдын аюулгүй байдлын арга хэмжээг хангах явдал юм. Мөн чухал хүчин зүйл бол тав тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлэх, шаардлагатай бүх хэрэгслийг хангах явдал юм.

Бүтээн байгуулалтын зориулалтаар газар нутгийг сонгох

Энэ бүтцийг барих эхний үе шат нь сонголт байх болно газрын талбайбарилгын хувьд. Талбайг сонгохдоо хотын барилга байгууламжийг бий болгох төлөвлөгөөний дагуу явуулдаг.

Хамгийн хялбар арга бол цөөн тооны байшинтай, нэмж барихаар төлөвлөж буй хотын дотор газар авах явдал юм. орон сууцны барилгууд. Хотын төвийн талаар ижил зүйлийг хэлэх боломжгүй, тэнд байгаа олон давхар байшингууд нэлээд нягт байрладаг.

Олон давхар барилга барихдаа дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

  1. Нэгдүгээрт, та интернет болон ТВ-тэй холбогдох утасны утас байгаа эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Эцсийн эцэст өнөөдөр орчин үеийн хүнИйм хувьсгалт технологигүйгээр амьдралыг төсөөлөхийн аргагүй. Шаардлагатай харилцаа холбоо ойр байх тусам нэг метр квадратын анхны өртөг бага байх болно.
  2. Хоёрдугаарт, хотын дэд бүтэц хүний ​​амьдралд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Автобус, троллейбусны зогсоол, метроны буудал, супермаркетууд ойрхон байгаа нь ирээдүйн орон сууцны үнийг ихээхэн нэмэгдүүлдэг гэдгийг санах нь зүйтэй.

Гэсэн хэдий ч энэ нь бүгд биш юм. Аливаа хот өөрийн гэсэн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөтэй байдаг бөгөөд үүний дагуу ойрын хэдэн жилд бүтээн байгуулалт хийгдэнэ. Хэдэн жилийн дараа барилга барихаар төлөвлөж буй газарт орон сууцны барилга барих эрх авах нь хамаагүй хялбар юм. Мөн энэ нь илүү хялбар байх болно Барилгын компанитөрийн тусгай даалгаврыг гүйцэтгэдэг.

Орон сууцны гаднах ханыг хөргөх, хөлдөхөөс зайлсхийхийн тулд шинжээчид дулаалгатай байхыг зөвлөж байна.

Сонгосон газрыг барих зөвшөөрөл авсны дараа та олон давхар барилга барих дараагийн үе шат руу шилжиж болно. Энэ үе шатанд газар нутгийн геологийн судалгаа, байр зүйн судалгаа орно. Энэ үе шатанд дараахь зүйлийг тодорхойлно.

  • гүний устай ойрхон
  • хөрсний ерөнхий байдал
  • цаг уурын нөхцөл
  • нутаг дэвсгэрийн газарзүйн чухал шинж чанарууд

Геологийн судалгааны мэдээлэлд үндэслэн барилгын ажилд ямар технологи, материалыг ашиглах талаар дүгнэлт гаргадаг.

Зураг төслийн үе шатанд олон давхар барилга, түүнчлэн зэргэлдээх талбай, дотоод өрөөнүүдийн зураг төслийн төлөвлөгөөг, ялангуяа орон сууцны төлөвлөлтийг хийдэг. Орон сууцны барилга барихаас өмнөх хамгийн чухал алхам бол дизайн юм.

Загвар зохион бүтээгчдийн зорилго бол барилга, түүний эргэн тойрон дахь дизайныг боловсруулахад хэцүү байх болно. Гадна дотоод засал нь хотын ландшафттай нийцэх нь чухал юм. Шинэ барилгын хана цонхны гадна талд харагдах нь байшингийн оршин суугчдад туйлын тааламжгүй байх болно. Ийм доголдол гарахгүйн тулд хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг дагаж мөрдөх шаардлагатай.

Дизайн хийхдээ жийргэвчийг бас боловсруулдаг нийтийн сүлжээ. Дэлгэрэнгүй мэдээлэл. Олон давхар барилга барих явцад усны хоолой тавих онцлог шинж чанаруудын талаар энэ нийтлэлээс уншина уу.

Орон сууцны барилга барих, ойр орчмын тохижилт

Байшин барих ажлын гурав дахь үе шат бол орон сууцны барилга барих явдал юм. Энэ нь фасад болон дотоод өрөөнүүдийг дуусгах шаардлагатай. Энэ үе шатанд архитектур, дизайн, инженерчлэл, инженерийн чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийн тусламж хэрэгтэй болно. Барилга нь дулаан, ариутгах татуурга, усан хангамжийн сүлжээнд холбогдсон байх ёстой. Утасны холболтыг байшинд холбож, цахилгаан тэжээлийн кабель суурилуулсан.

Тохижилт нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

  1. Явган хүний ​​зам тавих.
  2. Газар доорх болон газар дээрх машины зогсоол барих.
  3. Хүүхдийн тоглоомын талбай суурилуулах.

Байшин тохижилт сайтай байх тусам худалдан авагчдын сонирхолыг татах болно.

Барилга өөрөө орон сууцны барилгуудЭнэ нь санхүүгийн хамгийн их зарцуулдаг хэсэг биш юм. Бүгдийг нь цуглуулах нь маш үнэтэй байх болно шаардлагатай бичиг баримт, мөн хотын харилцаа холбоог холбох. Гэхдээ энэ бүхний тусламжтайгаар хөгжүүлэгчид энэ бизнесээс сайн мөнгө олж чаддаг.

Барилга угсралтын ажил болон өнгөлгөөний ажил дууссаны дараа Барилгын компанибайшинг ашиглалтад хүлээлгэн өгнө. Тиймээс орон сууцны барилга барих төсөл нь олон зүйлээс хамаарна.