Зээлийн гэрээ ачааллын жишээ. Хүүгүй зээлийн гэрээ (барьцаа - үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа). Зээлийн гэрээнд машин барьцаалах нөхцөл, гэрээний загвар

Бэлэн мөнгөний зээлийг баталгаажуулах арга зам болох барьцаа хөрөнгө нь зөвхөн дунд төдийгүй өргөн тархсан байдаг санхүүгийн байгууллагууд, гэхдээ бас жирийн иргэдийн дунд. Өдөр бүр олон мянган гүйлгээ хийгддэг боловч хүн бүр ийм мөнгө зээлэхэд бэлэн байдаггүй (ялангуяа их хэмжээний мөнгө бол).

Үүний зэрэгцээ батлан даагч олох нь тийм ч амар биш тул иргэд автомашин, үл хөдлөх хөрөнгө болон бусад үнэт зүйлээ барьцаанд тавихаас өөр аргагүй болдог.

Гэрээнд оролцогч талуудад тавигдах шаардлага

Зээлийн гэрээний талууд нь зээлдүүлэгч (мөнгө, эд зүйл шилжүүлэгч) ба зээлдэгч (тус тусад нь хариуцагч) юм. Аливаа иргэн зээлийн гэрээ байгуулж болно, энд ямар ч хязгаарлалт байхгүй.

ОХУ-ын хууль тогтоомж нь зээлдэгч, зээлдүүлэгчийн үүрэг гүйцэтгэхийг хориглодоггүй гадаадын иргэдэсвэл харьяалалгүй хүмүүс.

Хязгаарлалт нь зөвхөн заримд хамаарна хуулийн этгээд(Жишээлбэл, зээлийн байгууллагуудболон бичил санхүүгийн байгууллага), тусгай зөвшөөрөлтэй буюу бичил санхүүгийн байгууллагын улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн байх ёстой. Гэсэн хэдий ч энэ нийтлэл нь зөвхөн хувь хүмүүст зориулагдсан болно.

Ихэнхдээ хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаа болгон ашигладаг. Үл хөдлөх хөрөнгө орно газар, байшин, зуслангийн байшин, орон сууц, өрөө, гараж, түүнчлэн дуусаагүй барилгын төслүүд гэх мэт.

Зээлдүүлэгч нь барьцаа хөрөнгөд тавигдах шаардлагыг өөрөө тогтоох эрхтэй. Жишээлбэл, эвдэрсэн, эвдэрсэн, нураахаар төлөвлөж буй байшингуудыг мөнгө өгөхийг хүн бүр зөвшөөрөхгүй. Хуваалцсан үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой асуудал ч гарч болзошгүй.

Та зөвхөн өмчлөх эрхийг нь баримтжуулсан үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалж болно. Тэгэхээр хувьчлагдаагүй орон сууцыг барьцаалах боломжгүй.

Хариуцлагатай түрээслэгч нь өмчлөгч биш бөгөөд өмчлөгч болохын тулд өмч хувьчлагдах ёстой. Хориотой эд хөрөнгийг барьцаалж болохгүй.

Ойлгож байна энэ тодорхойлолтЖишээ нь туслах болно:

Иванов А.А нь XXXX хаягт байрлах орон сууцыг барьцаалан зээлийн гэрээ байгуулсан. Зээлийн гэрээг хавсаргасан болно нэмэлт баримт бичиг- барьцааны гэрээ. Энэхүү барьцааны гэрээнд XXXX хаягийн байрыг дараачийн барьцаанд ашиглах боломжгүй гэж заасан бол үүнийг хориглоно.

Хэрэв энэ нөхцөл байхгүй бол орон сууц нь дараагийн барьцааны зүйл болж болно. Энэ тохиолдолд барьцаалагчийн нэхэмжлэлийг ээлжлэн хангадаг (өөрөөр хэлбэл, сүүлчийн барьцаалагч эхний өрийг төлсний дараа л мөнгө авах болно).

Та ямар мэдээлэл өгөх шаардлагатай вэ?

Хуулийн дагуу барьцааны гэрээг Холбооны нөөцийн системд заавал бүртгүүлэх ёстой. Энэ журам байхгүй тохиолдолд гэрээг байгуулаагүй гэж үзнэ.

Бүртгүүлэхийн тулд та баримт бичгийн багцыг цуглуулах шаардлагатай, үүнд:

барьцаалагч болон барьцаалагчийн өргөдөл (нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээний хувьд уг хэлцлийн талуудын аль нэг нь өргөдлийг гаргасан);
улсын татвар төлсөн баримт;
барьцааны гэрээ гурван хувь;
өмчлөх эрхийн бичиг (хандивын гэрээ, хувьчлах гэрээ, худалдах, худалдан авах гэрээ, өв залгамжлалын баримт гэх мэт);
BTI-ийн гэрчилгээ;
итгэмжлэл (төлөөлөгчийн баримт бичгийг ирүүлэх үед);
байшингийн бүртгэлээс хуулбар;
хэрэв дахин төлөвлөлт хийсэн бол - дахин төлөвлөлтийн тухай тушаал, актын эх хувь;
барьцаалагчийн нэмэлт баримт бичиг (хэрэв эд хөрөнгийг худалдах, худалдах, солилцох, түрээслэх гэрээгээр олж авсан бол): эхнэр, нөхөр хоёрын барьцааны гэрээ байгуулах тухай нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл; гэрлэлтийн гэрчилгээний нотариатаар баталгаажуулсан хуулбар (эсвэл гэрлэлт цуцлалтын гэрчилгээ + бүртгэлийн газраас авсан гэрчилгээний эх хувь); эд хөрөнгийг олж авах үед барьцаалагч гэрлээгүй байсан тухай нотариатаар баталгаажуулсан мэдэгдэл (ганц бие болон гэрлээгүй хүмүүсийн хувьд).

Барьцааны гэрээг өөрөө байгуулахын тулд барьцаалагч болон барьцаалагчийн паспорт шаардлагатай, учир нь баримт бичигт талуудын паспортын дэлгэрэнгүй мэдээллийг тусгасан болно.

Барьцааны гэрээнд баталгаатай байх шаардлагыг бас тусгасан байдаг тул үндсэн зээлийн гэрээг гартаа байлгах шаардлагатай. Барьцааны гэрээ нь барьцаалагдсан зүйлийн талаархи бүх мэдээллийг агуулдаг: хаяг, техникийн өгөгдөл, өртөг.

Орон сууцны үнийг тодорхойлохын тулд та үнэлгээний компанийн үйлчилгээг ашиглаж болно, үлдсэн мэдээллийг өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, BTI гэрчилгээнээс авна.

Баримт бичгийг хэрхэн зөв бэлтгэх вэ

Хоёр иргэний хооронд байгуулсан зээлийн гэрээг амаар болон бичгээр хийж болно. Гэхдээ энд зарим хязгаарлалтууд байдаг: аман гэрээний дагуу түүний хэмжээ нь хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээ 10-аас хэтрэхгүй тохиолдолд л гэрээ байгуулж болно.

Бүх иргэний үүргийн хувьд нэг хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээ 100 рубльтэй тэнцэнэ. 1000 рубль (ба түүнээс дээш) зээлийн гэрээг үргэлж бичгээр хийдэг болох нь харагдаж байна.

Иргэдийн хооронд байгуулсан зээлийн гэрээг нөхөн олговортой болон үнэ төлбөргүй хийх боломжтой.

Баримт бичигт зээлийг ашиглах хүүгийн хэмжээг зааж өгсөн тохиолдолд зээлдүүлэгч ашиг хүртэнэ. Гэхдээ энэ заалт байхгүй байгаа нь гэрээ хүүгүй гэсэн үг биш юм.

Зээлийн гэрээ нь дараахь тохиолдолд хүүгүй байж болно.

хэрэв хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг 50-аас хэтрэхгүй хэмжээгээр (эсвэл 5000 рубль). Дараа нь зээлийг үнэ төлбөргүй гэж заасан хэллэгийг баримт бичигт оруулах шаардлагагүй;
хэрэв гэрээний зүйл нь ерөнхий шинж чанараар тодорхойлогддог зүйл байсан бол ();
гэрээнд хүүгүй зээл олгох нөхцөлийг тодорхой заасан бол.

Зээлийн гэрээ нь дараахь мэдээллийг агуулна.

баримт бичгийг бэлтгэх газар, огноо;
Зээлдүүлэгчийн овог нэр, паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, төрсөн он, сар, өдөр, бүртгэл, оршин суугаа хаяг;
Зээлдэгчийн овог нэр, паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, төрсөн огноо, бүртгэл, оршин суух хаяг;
Гэрээний сэдэв: "зээлдүүлэгч нь зээлдэгчид ХХХ рублийн (тоо, үгээр) зээлийг шилжүүлж, зээлдэгч нь энэхүү гэрээнд заасан нөхцлийн дагуу төлбөрийг төлөх үүрэгтэй." Үүнийг мөн энд зааж өгсөн болно нэмэлт нөхцөл: баримт, нөхцөл, хүү гэх мэтийг бэлтгэх;
талуудын эрх, үүрэг;
хариуцлага (торгуулийн хэмжээ, торгууль гэх мэт);
гэрээ хүчин төгөлдөр болох, хүчин төгөлдөр болох;
нэмэлт нөхцөл;
Төгсгөлд нь талуудын дэлгэрэнгүй мэдээллийг зааж, гарын үсэг зурна.

Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө (эсвэл бусад эд хөрөнгө) барьцаалагдсан бол зээлийн гэрээнээс гадна барьцааны гэрээг нэмж байгуулна. Эдгээр нь хоёр тусдаа баримт бичиг боловч зарим хүмүүс тэдгээрийг нэгтгэж болно гэж андуурдаг.

Гэхдээ зээлийн гэрээгүйгээр барьцааны гэрээ тусдаа оршин тогтнох боломжгүй. Барьцаалбар гэдэг нь баталгаажсан үндсэн үүрэг болох зээлийн нэмэлт үүрэг бөгөөд зээлийн хүчин төгөлдөр бус байдал нь барьцаа хөрөнгө хүчингүй болоход хүргэдэг.

Иргэдийн хооронд үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээний жишээ

Дээж нь баримт бичгийг зөв зохиоход тусална. Үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй стандарт хэлбэрИйм гэрээ хэлцэл байхгүй тул гүйлгээ бүрийн нарийн ширийн зүйл, нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх шаардлагатай.

Барьцаалагдсан зээлийн гэрээнд та “баталгаажуулах зорилгоор зохих гүйцэтгэлЗээлдэгч нь энэхүү гэрээний X зүйлд заасан хугацаанд зээлийн дүнг төлөх үүргээсээ: _____ (эд хөрөнгийн нэрийг энд бичсэн).”

Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны гэрээний жишээ

Зээлийн үндсэн гэрээг байгуулсны дараа барьцааны гэрээг байгуулна. Барьцаалагч нь зээлдэгч байх албагүй, өөр хүн байж болно.

Барьцааны гэрээ үл хөдлөх хөрөнгөэнгийн бичгээр дүгнэж болно. Хэрэв баталгаажсан үүрэг нь ийм баталгаажуулалтыг шаарддаг бол нотариатаар бүртгүүлэх шаардлагатай.

Барьцааны гэрээг хэрхэн зөв бүрдүүлэх вэ:

эмхэтгэсэн огноо, газрыг зааж өгөх;
Бид гэрээний талуудын (барьцаалагч, барьцаалагч) овог нэр, паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, бүртгэлийн хаягийг зааж өгнө;
Бид үндсэн үүргийн талаархи мэдээллийг оруулна (гэрээний төрөл, дэлгэрэнгүй мэдээлэл, талууд);
барьцааны зүйлийг тодорхойлсон: үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл, өртөг, шинж чанар (хаяг, техникийн мэдээлэл, эрхийн бичиг баримт);
Дараагийн хэсэгт талуудын эрх, үүргийг тодорхойлсон. Энд та барьцааны зүйлийг хэн барьцаалж байгаа, эсвэл барьцаалуулагчид шилжүүлсэн эсэхийг зааж өгөх хэрэгтэй. Мөн барьцаалуулагч эд хөрөнгөө захиран зарцуулах эрхтэй эсэх, үүнд барьцаалагчийн зөвшөөрөл шаардлагатай эсэх, гэх мэтийг дурдах нь зүйтэй;
Барьцаа хөрөнгийг өөр эд хөрөнгөөр сольж болох эсэх, үүнд зээлдүүлэгчийн зөвшөөрөл шаардлагатай эсэхийг бид зааж өгдөг;
Барьцаа хөрөнгө нь үүргээ хэр зэрэг хангаж байгааг бид тэмдэглэж байна;
барьцаа хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хариуцах этгээдийг зааж өгөх шаардлагатай;
бид талуудын хариуцлагыг тодорхойлсон;
Бид гэрээний хүчинтэй байх хугацаа, түүнчлэн түүнийг өөрчлөх, цуцлах журмыг зааж өгдөг;
бид нэмэлт нөхцлийг тодорхойлдог;
талуудын дэлгэрэнгүй мэдээллийг зааж өгөх;
Барьцаалагч болон барьцаалагчийн гарын үсгийг гэрээний доод талд байрлуулна.

Иргэдийн хооронд барьцааны гэрээ байгуулах жишээг эндээс харж болно.

Бүртгэл хэрхэн явагддаг вэ?

Талууд хувь хүн, хуулийн этгээд эсэхээс үл хамааран барьцааны аливаа гэрээг Холбооны нөөцийн системд бүртгүүлэх ёстой. Энэ журам байхгүй тохиолдолд баримт бичгийг хүчингүйд тооцно.

Rosreestr-ийн нутаг дэвсгэрийн хэлтэс нь барьцааны гэрээг бүртгэх үүрэгтэй. Таны хийх ёстой хамгийн эхний зүйл бол баримт бичгийн багц (зээлийн гэрээний гурван хувь, талуудын өргөдөл, улсын хураамж төлсөн баримт, өмчлөлийн гэрчилгээ, BTI-ийн гэрчилгээ, барьцаалагчийн эхнэр, нөхрийн зөвшөөрөл) цуглуулах явдал юм. , гэх мэт).

Өргөдөл болон бусад бүх баримт бичгүүдийг шалгасны дараа Rosreestr-ийн ажилтан Улсын нэгдсэн бүртгэлд бичилт хийж, барьцааны бүртгэлийг баталгаажуулсан гэрчилгээ олгоно.

Хэрэв бүх бичиг баримт эмх цэгцтэй байвал орон сууцны барьцааны бүртгэлийн гэрчилгээг ажлын 5 хоногийн дотор олгоно. Учир нь орон сууцны бус байр, барилга байгууламж болон газархугацаа 15 хоног хүртэл нэмэгдэнэ.

Барьцааны гэрээ байгуулах нь зээлийн гэрээ байгуулахтай адил ноцтой бөгөөд хариуцлагатай үүрэг юм. Энэ процедурт туршлагатай мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулах нь дээр, ингэснээр дараа нь барьцаалагч эсвэл зээлдүүлэгчийн аль алинд нь асуудал гарахгүй.

Гэхдээ барьцааны гэрээг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой энэ нөхцөлсонголттой. Процедур нь энд байна улсын бүртгэлУлсын бүртгэлд заавал байх ёстой бөгөөд үүнгүйгээр гэрээг байгуулаагүй гэж үзнэ.

Видео: үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл!

-тай барьцаа үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулж байгаа этгээдэд, цаашид "гэж нэрлэх. Зээлдүүлэгч", нэг талаас, мөн үндсэн дээр ажиллаж байгаа этгээдэд, цаашид " Зээлдэгч", нөгөө талаас, цаашид "Талууд" гэх энэхүү гэрээг байгуулав. Гэрээ”, дараах зүйлийн талаар:

Зээлдэгчийг санхүүгийн хувьд тогтворжуулахын тулд Зээлдүүлэгч нь зээлдэгчид рублийн хэмжээний зээл олгож, Зээлдэгч нь зээлдүүлэгчийг эргүүлэн төлөх үүрэгтэй. заасан хэмжээзаасан хугацаанд зээл.
Энэхүү гэрээнд заасан зээлийн төлбөрийг зээлдэгчийн хүсэлтээр хэсэгчлэн (хэсэглэн) төлөх боловч 2019 оны ""-ээс хэтрэхгүй хугацаанд төлж болно.
Зээлдүүлэгчээс олгосон зээл нь хүүгүй, өөрөөр хэлбэл түүнийг ашиглахад хүү (хураамж) авахгүй.
Зээлдүүлэгч нь зээлийн дүнг дараах хугацаанд үе шаттайгаар шилжүүлнэ.
- рублийн хэмжээний анхны төлбөр - 2019 оноос хойш ""
- рублийн хэмжээгээр хоёр дахь төлбөр - 2019 оноос хойш ""
- рублийн хэмжээгээр гурав дахь төлбөр - 2019 оноос хойш ""
Зээлдэгч энэхүү гэрээний 2 дахь хэсэгт заасан хугацаанд зээлийн төлбөрийг барагдуулах үүргээ зохих ёсоор биелүүлэхийн тулд дараахь эд хөрөнгийг барьцаанд: , цаашид “Өмч” гэх. Үнэт цаасны барьцааны гэрээ нь энэхүү гэрээний хавсралт бөгөөд энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш долоо хоногийн дотор хүчин төгөлдөр болно.
Зээлдэгч үүргээ зохих ёсоор биелүүлэх баталгаа болох барьцааны эд хөрөнгө нь зээлдэгчид үлдэнэ.
Зээлдэгч нь барьцаанд байгаа эд хөрөнгийг зээлдүүлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр захиран зарцуулах эрхгүй гэж талууд тохиролцов.
Зээлдэгч нь энэхүү гэрээний дагуу зээлдэгчийн хүлээсэн үүргийн баталгаа болсон эд хөрөнгөө алдсан, эсхүл зээлдүүлэгч хариуцлага хүлээхгүй нөхцөл байдлын улмаас нөхцөл байдал муудсан тохиолдолд зээлдүүлэгч нь зээлдэгчээс зээлийн дүнг эрт төлөхийг шаардах эрхтэй. .
Зээлдэгч зээлийн дүнг эргэн төлөх үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдүүлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг бодитоор хангагдах хугацаанд нь тогтоосон эд хөрөнгийн зардлаар бүрэн барагдуулна гэж талууд тогтоосон. тогтоосон журмаар борлуулах замаар зээлдэгчийн үүргийн баталгаа болдог.
Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдсанаас олсон орлого хангалтгүй байгаа тохиолдолд зээлдүүлэгч нь одоо байгаа хууль тогтоомжийн дагуу хурааж авах боломжтой зээлдэгчийн бусад эд хөрөнгөөс дутуу дүнг авахаар талууд тохиролцов.
Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдсанаас авсан дүн нь олгосон зээлийн дүнгээс давсан тохиолдолд зөрүүг худалдсан өдрөөс хойш хэд хоногийн дотор зээлдэгчид буцаан олгоно.
Энэхүү гэрээнд заагаагүй бусад бүх зүйлд одоогийн хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөнө.
Энэхүү гэрээ нь Зээлдүүлэгч нь 4-р зүйлд заасан эхний төлбөрийг зээлдэгчид шилжүүлсэн эсвэл холбогдох төлбөрийг шилжүүлсэн үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болно. Мөнгөтүүний банкны данс руу. Талууд харилцан хүлээсэн үүргээ биелүүлснээр энэхүү гэрээг биелэгдсэнд тооцно. Одоогийн хууль тогтоомжид заасан тохиолдолд гэрээг цуцална.
Энэхүү гэрээнд заасан болон түүнтэй холбоотой маргаан гарсан тохиолдолд талууд хэлэлцээний замаар шийдвэрлэх бүх арга хэмжээг авна. Хэрэв маргааныг тайван замаар шийдвэрлэх боломжгүй бол одоогийн хууль тогтоомжид заасан журмаар шийдвэрлэнэ.
Гэрээг хуулбараар үйлдсэн.
Хууль ёсны хаяг болон Банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэлТалууд:

барьцаа хөрөнгөтэйүндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулж байгаа этгээдэд, цаашид "гэж нэрлэх. Зээлдүүлэгч", нэг талаас, мөн үндсэн дээр ажиллаж байгаа этгээдэд, цаашид " Зээлдэгч", нөгөө талаас, цаашид "Талууд" гэх энэхүү гэрээг байгуулав. Гэрээ”, дараах зүйлийн талаар:

Зээлдэгчийг санхүүгийн хувьд тогтворжуулахын тулд Зээлдүүлэгч нь зээлдэгчид рублийн хэмжээний зээл олгодог бөгөөд Зээлдэгч нь заасан зээлийн дүнг заасан хугацаанд Зээлдүүлэгчид төлөх үүрэгтэй.
Энэхүү гэрээнд заасан зээлийн төлбөрийг зээлдэгчийн хүсэлтээр хэсэгчлэн (хэсэглэн) төлөх боловч 2019 оны ""-ээс хэтрэхгүй хугацаанд төлж болно.
Зээлдүүлэгчээс олгосон зээл нь хүүгүй, өөрөөр хэлбэл түүнийг ашиглахад хүү (хураамж) авахгүй.
Зээлдүүлэгч нь зээлийн дүнг дараах хугацаанд үе шаттайгаар шилжүүлнэ.
- рублийн хэмжээний анхны төлбөр - 2019 оноос хойш ""
- рублийн хэмжээгээр хоёр дахь төлбөр - 2019 оноос хойш ""
- рублийн хэмжээгээр гурав дахь төлбөр - 2019 оноос хойш ""
Зээлдэгч энэхүү гэрээний 2 дахь хэсэгт заасан хугацаанд зээлийн төлбөрийг барагдуулах үүргээ зохих ёсоор биелүүлэхийн тулд дараахь эд хөрөнгийг барьцаанд: , цаашид “Өмч” гэх. Үнэт цаасны барьцааны гэрээ нь энэхүү гэрээний хавсралт бөгөөд энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш долоо хоногийн дотор хүчин төгөлдөр болно.
Зээлдэгч үүргээ зохих ёсоор биелүүлэх баталгаа болох барьцааны эд хөрөнгө нь зээлдэгчид үлдэнэ.
Зээлдэгч нь барьцаанд байгаа эд хөрөнгийг зээлдүүлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр захиран зарцуулах эрхгүй гэж талууд тохиролцов.
Зээлдэгч нь энэхүү гэрээний дагуу зээлдэгчийн хүлээсэн үүргийн баталгаа болсон эд хөрөнгөө алдсан, эсхүл зээлдүүлэгч хариуцлага хүлээхгүй нөхцөл байдлын улмаас нөхцөл байдал муудсан тохиолдолд зээлдүүлэгч нь зээлдэгчээс зээлийн дүнг эрт төлөхийг шаардах эрхтэй. .
Зээлдэгч зээлийн дүнг эргэн төлөх үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдүүлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг бодитоор хангагдах хугацаанд нь тогтоосон эд хөрөнгийн зардлаар бүрэн барагдуулна гэж талууд тогтоосон. тогтоосон журмаар борлуулах замаар зээлдэгчийн үүргийн баталгаа болдог.
Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдсанаас олсон орлого хангалтгүй байгаа тохиолдолд зээлдүүлэгч нь одоо байгаа хууль тогтоомжийн дагуу хурааж авах боломжтой зээлдэгчийн бусад эд хөрөнгөөс дутуу дүнг авахаар талууд тохиролцов.
Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдсанаас авсан дүн нь олгосон зээлийн дүнгээс давсан тохиолдолд зөрүүг худалдсан өдрөөс хойш хэд хоногийн дотор зээлдэгчид буцаан олгоно.
Энэхүү гэрээнд заагаагүй бусад бүх зүйлд одоогийн хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөнө.
Энэхүү гэрээ нь Зээлдүүлэгч нь Зээлдэгч рүү 4-р зүйлд заасан анхны төлбөрийг шилжүүлсэн, эсхүл түүний данс руу харгалзах мөнгийг шилжүүлсэн үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болно. Талууд харилцан хүлээсэн үүргээ биелүүлснээр энэхүү гэрээг биелэгдсэнд тооцно. Одоогийн хууль тогтоомжид заасан тохиолдолд гэрээг цуцална.
Энэхүү гэрээнд заасан болон түүнтэй холбоотой маргаан гарсан тохиолдолд талууд хэлэлцээний замаар шийдвэрлэх бүх арга хэмжээг авна. Хэрэв маргааныг тайван замаар шийдвэрлэх боломжгүй бол одоогийн хууль тогтоомжид заасан журмаар шийдвэрлэнэ.
Гэрээг хуулбараар үйлдсэн.
Талуудын хууль ёсны хаяг, банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл:

__________ "___"________ ____ хот _________________________________, цаашид "Зээлдүүлэгч" гэх, (зээлдүүлэгчийн нэр) ____________________ төлөөлж, нэг талаас ____________________ үндсэн дээр үүрэг гүйцэтгэгч___, цаашид "Зээлдэгч" гэх _____________________. ", (зээлдэгчийн нэр) ___________________-ын үндсэн дээр үүрэг гүйцэтгэгч___ ____________________ төлөөлж, нөгөө талаас дараахь байдлаар энэхүү гэрээг байгуулав.

1. ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ

1.1. Зээлдүүлэгч нь зээлдэгчид _____ (____________) рублийн (цаашид "Зээлийн дүн" гэх) мөнгө зээлэх бөгөөд Зээлдэгч нь "___"___________ ____-ны дотор Зээлийн дүнг зээлдэгчид буцааж өгөх үүрэгтэй.

Зээлийг ашигласан тохиолдолд зээлийн үнийн дүнгийн ___ хувийг авна.

1.2. Зээлийн хэмжээг ______________________ зорилгоор зээлдэгчид олгосон.

2. ҮҮРГИЙН БИЕЛЭЛТИЙГ ХАНГАХ

2.1. Зээлдэгч нь зээлийн дүнг эргэн төлөх үүргээ зохих ёсоор биелүүлэхийн тулд зээлдэгчийн өмчлөлд байгаа __________________________________________ (цаашид “Өмч” гэх), /эд хөрөнгийн нэр/-ийг барьцаанд гаргаж өгнө. _____________________________________ _________________. (хөрөнгө өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг)

Үнэт цаасыг ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу барьцааны гэрээгээр бүрдүүлдэг.

2.2. Зээлдэгч үүргээ зохих ёсоор биелүүлэх баталгаа болох барьцаалагдсан эд хөрөнгө нь зээлдэгчийн ашиглалтад үлдэнэ.

2.3. Зээлдэгч зээлийн дүнг эргэн төлөх үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдүүлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагаа бодитоор хангагдах хугацаанд нь тодорхойлсон хөрөнгийн зардлаар бүрэн барагдуулна гэж талууд тогтоосон. тогтоосон журмаар борлуулах замаар зээлдэгчийн үүргийн баталгаа.

2.4. Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдсанаас авсан дүн нь хангалтгүй бол зээлдүүлэгч нь ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу хурааж авах боломжтой зээлдэгчийн бусад эд хөрөнгөөс дутсан дүнг авахаар талууд тохиролцов.

2.5. Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдсанаас авсан дүн нь олгосон зээлийн дүнгээс давсан тохиолдолд зөрүүг худалдсан өдрөөс хойш _____ (___________) хоногийн дотор зээлдэгчид буцаан олгоно.

3. ЗЭЭЛИЙН ХҮНИЙГ ШИЛЖҮҮЛЭХ

3.1. Зээлийн дүнг ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу энэхүү гэрээний 2.1-д заасан эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг байгуулсан өдрөөс хойш ажлын ______ өдрийн дотор зээлдүүлэгч зээлдэгчид шилжүүлнэ.

4. ЗЭЭЛИЙН ЕРӨНЦ

4.1. Зээлдэгч "___"________ ____-ны дотор зээл, ашигласан хүүг төлөх үүрэг хүлээнэ.Талууд өр барагдуулах дараах журмыг тогтоосон: ________________________.

4.2. Зээлдэгч нь зээлийн дүнг хугацаанаас нь өмнө төлөх эрхтэй.

4.2. Зээлийн дүн буюу холбогдох хэсгийг Зээлдүүлэгчийн кассанд байршуулах, эсхүл Зээлдүүлэгчийн банкны данс руу шилжүүлэх үед Зээлдэгч буцаасан гэж үзнэ. Танайхаас мөнгө гаргах банкны дансЗээлдэгч нь эдгээр мөнгийг Зээлдүүлэгчийн дансанд ороогүй тохиолдолд Зээлийн дүнг төлөх үүрэг хариуцлагаас чөлөөлөхгүй.

5. НАГУУДЫН ХАРИУЦЛАГА

5.1. Зээлдэгч энэхүү гэрээний 1.2-т заасан болзлыг биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдүүлэгч нь зээлийн дүнг хугацаанаас нь өмнө төлж, зээлийн дүнгийн ____%-тай тэнцэх хэмжээний торгууль төлөхийг шаардах эрхтэй.

5.2. Энэхүү гэрээний 4.1-д заасан хугацаанд зээлийн төлбөр болон түүний хэсгийг төлөөгүй тохиолдолд зээлдэгч хугацаа хэтэрсэн хоног тутамд эргэн төлөгдөөгүй зээлийн үнийн дүнгийн ___%-тай тэнцэх хэмжээний торгууль төлнө.

5.3. Зээлдүүлэгч нь энэхүү гэрээний 4.1-д заасан хугацаанд зээлийн хэмжээ болон түүний зарим хэсгийг төлөх хугацаа _____ хоногоос дээш хугацаагаар хойшлогдсон тохиолдолд зээлдэгчтэй нэмэлт тохиролцоогүйгээр барьцааны хөрөнгийг хураах эрхтэй.

6. МАРГААН ШИЙДВЭРЛЭХ

6.1. Талууд энэхүү гэрээний нөхцлийг зөрчсөний үр дүнд үүсч болох бүх маргаан, санал зөрөлдөөнийг боломжтой бол талууд хэлэлцээ хийх замаар шийдвэрлэнэ.

6.2. Хэлэлцээрээр тохиролцоонд хүрээгүй тохиолдолд маргаан, санал зөрөлдөөнийг ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу шүүхээр шийдвэрлэх ёстой.

7. Давагдашгүй хүчин зүйл

7.1. Урьдчилан таамаглах, зайлсхийх боломжгүй нөхцөл байдал, тухайлбал зарласан буюу бодит дайн, иргэний эмх замбараагүй байдал, тахал өвчин, бүслэлт, хориг, хориг арга хэмжээ зэрэг талуудын хүсэл, хүслээс хэтэрсэн нөхцөл байдлын улмаас гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд аль нэг тал нөгөө талын өмнө хариуцлага хүлээхгүй. газар хөдлөлт, үер, гал түймэр болон бусад байгалийн гамшиг.

8. Эцсийн заалтууд

8.1. Энэхүү гэрээний 1.1-д заасан зээлийн хэмжээг Зээлдүүлэгч зээлдэгчид шилжүүлсэн үеэс эхлэн гэрээ хүчин төгөлдөр болох бөгөөд "___"________ ____ хүртэл хүчинтэй байна.

8.2. Энэхүү гэрээг талууд тус бүрд нэг ширхэг хууль ёсны хүчинтэй 2 хувь үйлдсэн болно.

8.3. Энэхүү гэрээнд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлт, нэмэлт, өөрчлөлт нь зөвхөн бичгээр үйлдэж, талууд гарын үсэг зурсан тохиолдолд хууль ёсны хүчин төгөлдөр болно.

9. ТАЛУУУДЫН ХАЯГ, ДЭЛГЭРЭНГҮЙ МЭДЭЭ

Зээлдүүлэгч: ______________________________________________________

___________________________________________________________

Зээлдэгч: ______________________________________________________

___________________________________________________________

Талуудын гарын үсэг:

Зээлдүүлэгч: Зээлдэгч: ____________________ ____________________ М.П. М.П.

Хуульчаас асуух асуулт:

Асуултанд хуульчийн хариулт:
Өдрийн мэнд. Гэрээ байгууллаа гээд татвар авдаггүй
———————————————————————

Асуулт нь ийм байна. 2 иргэний хооронд үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалан зээлийн гэрээ байгуулахаар төлөвлөж байна...

Хуульчаас асуух асуулт:

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Сайн уу?

Зээлийн гэрээ, ипотекийн гэрээ гэсэн хоёр гэрээ байгуулах шаардлагатай. Ипотекийн гэрээ нь төрөөс хамаарна бүртгэл.

Ипотекийн гэрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны үнийг зааж өгөх шаардлагатай. Хэрэв талууд зардлын талаар санал нийлэхгүй бол үнэлгээ хийх шаардлагагүй.
———————————————————————

Эд хөрөнгө барьцаалсан (барьцааны зээлийн гэрээ) шүүхэд бүртгүүлсэн (зээлдүүлэгч нь банк биш, харин хувиараа бизнес эрхлэгч), ...

Хуульчаас асуух асуулт:

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Өдрийн мэнд.

Нөхцөл байдлын дагуу урьдчилсан тохиролцоо хийх боломжтой. Гэхдээ та хувиараа бизнес эрхлэгчээс барьцаа авч чадахгүй гэдэгт би итгэж байна урьдчилсан тохиролцооЗөвхөн та хариуцлагатай, хариуцлагатай байдаг. Торгуулийн хэмжээг багасгах хүсэлтийг шүүхэд хандана уу.
———————————————————————

Сайн байна уу, үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалж зээлийн гэрээг хэрхэн зөв бүрдүүлэх талаар хэлж өгөөч, хэрэв би...

Хуульчаас асуух асуулт:

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Сайн уу. Энэ нь зөв, энэ нь өмгөөлөгчөөс, төлбөртэй. Ийм гэрээнд олон нюансууд байдаг.

Хэрэв танд хийх шаардлагатай бол бидэнтэй холбоо барина уу
———————————————————————

үнэт чулуу барьцаалсан зээлийн гэрээ...

Хуульчаас асуух асуулт:

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Чулууг боловсруулсан уу, үнэт эдлэл үү?

191 дүгээр зүйл.Хууль бус худалдаа үнэт металлууд, байгалийн үнэт чулуу эсвэл сувд

1.Хуулиар тогтоосон журмыг зөрчиж үнэт металл, байгалийн үнэт чулуу, сувдтай холбоотой хэлцэл хийх Оросын Холбооны Улс, түүнчлэн үнэт эдлэл, гэр ахуйн бүтээгдэхүүн, эдгээр бүтээгдэхүүний хаягдлаас бусад хэлбэрээр, ямар ч хэлбэрээр үнэт металл, байгалийн үнэт чулуу, сувдыг хууль бусаар хадгалах, тээвэрлэх, тээвэрлэх, их хэмжээгээр үйлдсэн -

таван жил хүртэл хугацаагаар албадан ажил хийлгэх, эсхүл таван зуун мянган рубль хүртэл төгрөгөөр торгох, эсхүл ижил хугацаагаар хорих ял шийтгэнэ. цалинэсхүл гурван жил хүртэл хугацаагаар буюу түүнгүйгээр ял шийтгүүлсэн этгээдийн бусад орлого.

2.Энэ үйлдлийг зохион байгуулалттай бүлэг, бүлэг хүмүүс урьдчилан тохиролцож үйлдсэн, -

таван жил хүртэл хугацаагаар албадан ажил хийлгэх, эсхүл нэг сая рубль хүртэл төгрөгөөр торгох, эсхүл цалин, бусад орлогын хэмжээгээр торгох, торгохгүйгээр долоон жил хүртэл хугацаагаар хорих ял шийтгэнэ. таван жил хүртэл хугацаагаар ял шийтгүүлсэн этгээд.
———————————————————————

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Би танд богино хэмжээний шинжээчийн дүн шинжилгээг илгээж болно энэ асуулт. Үүнийг хийхийн тулд та 2000 рубль төлөх ёстой
———————————————————————

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Ильяс!

Тэнд байгаа шиг болгоомжтой байгаарай эрүүгийн хариуцлагаОХУ-ын Эрүүгийн хуулийн 191-р зүйлд зааснаар "үнэт металл, байгалийн үнэт чулуу, сувд хууль бусаар худалдаалах". Зээлдэгч нь шуурхай цагдаагийн ажилтан байж магадгүй.
———————————————————————

Би хувийн хөрөнгө оруулагчтай үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээгээр орон сууц бүртгүүлж байна. , дээр…

Хуульчаас асуух асуулт:

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Өв залгамжлагчид энэхүү гэрээгээр хүлээсэн эрх, үүргийг хүлээн зөвшөөрнө.
———————————————————————

Насанд хүрээгүй хүүхэд бүртгүүлсэн бол үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээгээр орон сууц авч болох уу...

Хуульчаас асуух асуулт:

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны тухай хууль (ипотекийн зээл) болон ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 446 дугаар зүйлд заасны дагуу тэд боломжтой. Гэхдээ банкууд төлбөрийг хожимдуулсан тохиолдолд торгууль ногдуулдаг - энэ нь тэдэнд илүү ашигтай байдаг.
———————————————————————

Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны гэрээг дурдвал?...

Хуульчаас асуух асуулт:

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Тийм ээ, та зааж өгөх ёстой.
———————————————————————

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Сайн уу? Зээлийн эргэн төлөлтийн баталгаа болгож үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан бол заавал заавал зааж өгөх ёстой.
———————————————————————

Автомашины барьцаатай зээлийн гэрээ...

Хуульчаас асуух асуулт:

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Нөхцөл байдалтай холбоотой баримт бичгүүдийг судалж, нарийвчлан ярилцсаны дараа л таны асуултыг шийдвэрлэх боломжтой гэж би бодож байна.
———————————————————————

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Эрхэм Дариа! Асуултаа тодруулна уу. Банк барьцаа хөрөнгөө хураахыг шаарддаг уу, үгүй юу? Шүүх хурал эхэлсэн үү? Зээлийн төлбөр байсан уу, үгүй юу? гэх мэт.
———————————————————————

үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ...

Хуульчаас асуух асуулт:

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Оройн мэнд! Урлагтай холбогдуулан. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 446-р зүйлд зааснаар тухайн хүний цорын ганц орон сууц болох эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрээр зарж болохгүй тул та зөвхөн хариуцагчтай нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ байгуулснаар мөнгөө авах боломжтой. дүн, эсхүл төлбөрийн хуваарь өрийн талаар эвлэрлийн гэрээ байгуулсан шүүх.
———————————————————————

үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн гэрээ...

Хуульчаас асуух асуулт:

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Сайн уу.

Өмгөөлөгчтэй холбоо барих нь дээр.
———————————————————————

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Паул! Мэргэшсэн хуульчтай биечлэн холбоо бариарай, тэр танд ийм гэрээ байгуулах болно. Харин өр төлбөрөө төлөхөө больчихвол ямар ч гэрээ хүнийг асуудлаас 100 хувь хамгаалахгүй. Үл хөдлөх хөрөнгийг битүүмжлэхийн тулд шүүх хуралдаанаас зайлсхийх боломжгүй хэвээр байна.
———————————————————————

Барьцаа хөрөнгөтэй зээлийн гэрээ эсвэл ипотекийн аль нь иргэдийн харилцаанд илүү найдвартай вэ?...

Хуульчаас асуух асуулт:

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Үгүй ээ, гэрээгээр орон сууц худалдаж авах боломжгүй өмчийн оролцоохувьцаагаар барьж байгуулахад.Төрийн өмчийн сангийн үндсэн дээр гэрээнд бүх нөхцөлийг тусгасан зээлийн гэрээ байгуулах боломжтой, үүнийг хууль ёсны гэж үзнэ. Илүү найдвартай де-юре зээлийн гэрээ зөв хийгдсэн бол хоёр талыг хамгаална.Амжилт хүсье
———————————————————————

Барьцаатай зээлийн гэрээ үү, барьцааны гэрээ үү?...

Хуульчаас асуух асуулт:

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Сайн уу.

Үүнийг аль ч аргаар хийж болно.
———————————————————————

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Тодорхой нөхцөл байдлаас шалтгаалан энэ нь хоёулаа байж болно
———————————————————————

Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны хэлцлийг хэрхэн эсэргүүцэх вэ?...

Хуульчаас асуух асуулт:

Асуултанд хуульчийн хариулт:үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийн гэрээ
Светлана, өдрийн мэнд!

Таны нөхцөл байдал онцгой биш боловч үнэ төлбөргүй онлайн зөвлөгөөний нэг хэсэг болгон зөвлөмж өгөхөд хэцүү байдаг. Түүгээр ч барахгүй та шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан байна (мэдээжийн агуулгаас аль нь тодорхойгүй).

Хэрэв танд хууль зүйн туслалцаа хэрэгтэй бол би хуульчтай холбоо барьж, ярилцсаны дараа нөхцөл байдал, түүнийг шийдвэрлэх хэтийн төлөвийг судалж, үйл ажиллагааны төлөвлөгөө боловсруулж, хэрэгжүүлэхэд тань туслахыг зөвлөж байна.
———————————————————————

Найман сарын өмнө зарсан арилжааны байр, үнэ нь 5 сая байсан. r, худалдан авагч 1.5 саяыг санал болгосон. r болон үлдсэн хэсэг... Өмгөөлөгчид тавих асуулт: Асуултанд өгсөн хуульчийн хариулт: энгийн зээлийн гэрээ Zdr...

4 ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1152 дугаар зүйл?... Өмгөөлөгчөөс асуух асуулт: Хуульчийн асуултад өгсөн хариулт: ОХУ-ын Иргэний хуулийн зээлийн гэрээний зүйл Өмгөөлөгчтэй биечлэн холбоо барина уу. ————————————————————————…

Асуулт: эцсийн хугацаа хязгаарлалтын хугацаа-аас тооцсон шүүхийн шийдвэрэсвэл зээлийн гэрээнд заасан эргэн төлөгдөх өдрөөс үү?... Өмгөөлөгчөөс асуух асуулт: Гэрээг нотариатаар баталгаажуулсан...

Хүүгүй зээлийн хамтын гэрээ... Хуульчаас асуух асуулт: Асуултанд хуульчийн хариулт: Байгууллага хоорондын хүүгүй зээлийн гэрээ Хүүгүй зээлийн гэрээ байгуулсан тохиолдолд материал...

Хувиараа бизнес эрхлэгч хоёрын хооронд ямар төрлийн гэрээ байгуулж болох вэ? хувь хүн? Хаана баталгаажуулах вэ?... Хуульчаас асуух асуулт: Асуултанд хуульчийн хариулт: хувиараа бизнес эрхлэгч, хувиараа бизнес эрхлэгч Светлана Викторовна хооронд хүүгүй зээлийн гэрээ байгуулна...