Бага давхар барилга барих гэрээ. Модон байшин барих гэрээний гэрээ (модоор хийсэн халуун усны газар, модоор хийсэн хөдөөгийн байшин). Ажлыг дуусгах журам, эцсийн хугацаа

ГЭРЭЭНИЙ №_______

гэрээт ажилд

Санкт-Петербург "___" _______________200_

хооронд байгуулсан гэрээ Хувиараа бизнес эрхлэгчЦветков Станислав Николаевич ", цаашид Дүрмийн үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулах Гүйцэтгэгч гэх, нэг талаас, цаашид захиалагч гэх ______________________________________________________________________________________, хаягаар оршин суудаг: ________________________________________________________________, паспорт ______________________________________________________________________, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 37-р бүлэг, 702, 703, 704, 705-д, нөгөө талаас, дараахь зүйлийн талаар:

I. ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ

1.1. Захиалагч нь энэхүү Гэрээний нөхцлийн дагуу мэргэшсэн ажлыг гүйцэтгэхийг үүрэг болгож, Гүйцэтгэгч нь энэхүү Гэрээний 4-р зүйлд заасны дагуу энэхүү ажлыг хүлээн авч, төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээнэ.

II. ГҮЙЦЭТГЭГЧИЙН ГҮЙЦЭТГЭХ АЖЛЫН МЭНД

2.1. Ажлын төрөл, хамрах хүрээг энэхүү гэрээний салшгүй хэсэг болох 1 дүгээр хавсралт, 2 дугаар хавсралтаар тодорхойлсон.

2.2. Барилга байгууламжийг суурилуулах ажлыг захиалагчийн өгсөн ________________________________________________________________________________ байрлах газар дээр гүйцэтгэдэг.

III. ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВТ ХЭРЭГЛЭГЧИЙН ШААРДЛАГА

3.1. Гэрээний сэдэв (энэ гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын үр дүн) нь: төслийн дагуу барилгын ажилд бүрэн гүйцэд хийгдсэн бүтэц.

3.2. Гэрээний зүйлийн тоон шинж чанар:

Бүтцийн хэмжээ: ________________ м зөөлөн модон материалаар хийсэн;

Таазны өндөр 1 давхар 2.40 м; 2-р давхар 2.20 м;

Хуваалтууд 1-р давхар: хүрээ T хэлбэрийн; хуваалтгүй мансарда

5 ширхэг хэмжээтэй модон давхар навчтай давхар бүрхүүлтэй цонхны блок. (1 давхарт 3ш, мансарда 2ш)

Дотор засал: 1-р давхар: хана - зөөлөн модон доторлогоо, тааз - зөөлөн модон доторлогоо, шал - 27 мм зузаантай хэл ба ховилтой зөөлөн модон хавтан; дээврийн хөндий: хана - зөөлөн модон доторлогоо, тааз - зөөлөн модон доторлогоо, шал - 27 мм зузаантай зөөлөн модон хавтан

Хаалга: хавтан (2 ширхэг.)

Дээвэр: ондулин,

Тусгаарлагч: шал - 100 мм URSA, тааз - 50 мм URSA, мансарда - 50 мм URSA

Шат: хашлага, сийлбэртэй хашлага бүхий нэг удаагийн модон.

Нэгдэхийг зөвшөөрнө: бүтцийн хананы бүх периметрийн дагуу мод, тусдаа өрөөнд хана, тааз бүрийн дагуу доторлогоо, өрөө тус бүрийн шалны хавтангууд.

IV. ҮНЭ, ТӨЛБӨРИЙН ЖУРАМ

4.1. Гэрээний үнэ нь энэхүү Гэрээ хүчин төгөлдөр байх хугацаанд өөрчлөгдөөгүй бөгөөд ______________________________________________________________________________________-ийн хэмжээгээр тодорхойлогдоно. Төлбөрийг рубль хэлбэрээр хийдэг.

4.2. Төлбөрийг үе шаттайгаар хийдэг.

4.2.1. Гэрээ байгуулсны дараа урьдчилгаа төлбөр 30% байна.

5 (Тав) дотор төлөөгүй тохиолдолд банкны өдрүүдЭнэхүү гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ.

4.2.2. Материалыг сайтад хүргэх үеийн төлбөр 40% байна.

4.2.3. Ажил дууссаны дараа эцсийн төлбөр 30% байна.

4.2.4. Гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг ажил дууссан өдөр төлдөг. Эцсийн төлбөрийг ажлын гүйцэтгэлийн гэрчилгээнд гарын үсэг зурсны дараа сайт дээр хийнэ.

V. Талуудын ЭРХ, ҮҮРЭГ

5.1. Гүйцэтгэгч дараахь үүрэгтэй.

5.1.1. Барилгын норм дүрмийн дагуу өөрийн нөөц, багаж хэрэгсэл, механизм, материалаа ашиглан зураг төслийн тооцоо болон бусад техникийн баримт бичгийн дагуу даалгасан ажлыг чанартай гүйцэтгэж, гүйцэтгэсэн ажлыг захиалагчид хүлээлгэн өгөх.

5.1.2. Сайт дээр байрлах Хэрэглэгчээс түүнд итгэмжлэгдсэн эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангах арга хэмжээ авах.

5.1.3. Зардлын тооцоог хэтрүүлэх, түүнчлэн ажил гүйцэтгэхэд саад учруулж буй нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд энэ тухай 5-аас доошгүй хоногийн өмнө захиалагчид мэдэгдэнэ.

5.2. Үйлчлүүлэгч дараахь үүрэгтэй.

5.2.1. Захиалагч дараахь зүйлийг хангана: цахилгаан сүлжээнд холбогдох, Гүйцэтгэгчид барилгын ажлын бүх хугацаанд өөрийн талбай руу саадгүй нэвтрэх боломжийг олгоно. Гүйцэтгэгчийн тоног төхөөрөмжийг захиалагчийн сайтад төлбөртэй оруулсан тохиолдолд захиалагч эдгээр зардлыг төлнө.

5.2.2. Үйлчлүүлэгч нь ажилчдыг хангалттай нөхцөлд орон сууцаар хангадаг. Хэрэв орон сууц нь тохиромжгүй бол үйлчлүүлэгч ажилчдад 1000 рубль төлдөг. өдөрт нэг хүнд ногдох. Орон сууцны тохиромжтой байдлыг дараахь үзүүлэлтээр тодорхойлно.

Өрөөнд хагарал, нүх, ноорог байхгүй

Дээврийн ус гоожихгүй

Орны хүрэлцээ

Өрөөний халаалт - зуух эсвэл цахилгаан, өрөөний агаарын температур 150С-аас багагүй байх ёстой.

Орох хаалга байгаа эсэх.

Ундны усны хүртээмж

Захиалагч ажилчдыг зуны улиралд амьдрах орон сууцаар хангаагүй бол захиалагч нь захиалагчийн газар дээр байгаа хувцас солих байрыг Гүйцэтгэгчээс захиалж болно; бүхээгийн өртөг нь түүгээр тодорхойлогддог зах зээлийн үнэзахиалгын үед.

5.2.3. Тээврийн хэрэгсэл (бартаат замын бус тээврийн хэрэгсэл) талбай руу нэвтрэх боломжийг хангах, хэрэв хүндрэл гарвал тэдгээрийг шийдвэрлэх. Тэдгээрийг шийдвэрлэхтэй холбоотой бүх зардлыг Хэрэглэгч төлдөг.

5.2.4.Барилга барих талбайг бэлтгэх ба суурилуулах ажил, үүнд суурийн бэлтгэл.

5.2.5.Бүх зүйлтэй байх Шаардлагатай бичиг баримт, сайтын өмчлөлийг баталгаажуулах эсвэл ажил гүйцэтгэх эзэмшигчийн итгэмжлэл.

5.2.6. Гүйцэтгэсэн ажлын үе шатуудыг цаг тухайд нь хүлээн авч, төлөх. Захиалагч ажлыг хүлээж аваагүй бол (хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зураагүй) нэхэмжлэлийн жагсаалтын хамт ажлыг хүлээн авахаас татгалзсан үндэслэлээ 2 хоногийн дотор гүйцэтгэгчид бичгээр өгөх үүрэгтэй. Үгүй бол ажил дууссан гэж тооцож, бүрэн хэмжээгээр хүлээн зөвшөөрч, төлбөр төлнө.

5.2.7. Гүйцэтгэгчид ажлын гүйцэтгэлийн явцад илрүүлсэн гэрээний нөхцлөөс гажсан байдал болон бусад дутагдлын талаар бичгээр мэдэгдэнэ.

5.2.8. Урьдчилан тохиролцсон далд ажлыг цаг тухайд нь хүлээн авах. Тохиролцсон хугацаанд ирээгүй тохиолдолд далд ажлыг захиалагчийн зардлаар гүйцэтгэнэ.

5.2.9. Барилгын материалыг тээвэрлэх ажлыг Гүйцэтгэгчийн чиргүүлтэй тээврийн хэрэгслээр гүйцэтгэдэг. Хатуу гадаргуутай зам байгаа тохиолдолд хүргэлтийг гүйцэтгэдэг: асфальт, хайрга - материалыг буулгах газар. Зам байхгүй тохиолдолд хүргэлтийг шороон зам, бартаат зам дээр захиалагчийн үүрэг хариуцлагаар гүйцэтгэдэг.

5.2.9.1. Жолооч бартаат замд явахдаа цаг агаарын нөхцөл байдал, замын чанар, аяллын байршлаас хамааран тээврийн хэрэгслийн гарцыг бие даан тодорхойлох; хувийн туршлага, мөн тээврийн хэрэгслийг нэвтрүүлэх боломжийн талаар Хэрэглэгчид мэдээлнэ.

5.2.9.2. Хэрэв машин гацсан бол үйлчлүүлэгч нь хүргэх газар болон буцах замдаа жолоочийг цаашдын хөдөлгөөнд нь туслах үүрэгтэй. Бартаат замд тээврийн хэрэгслийг чирэх шаардлагатай механизмыг захиалагч төлдөг.

5.2.9.3. Үйлчлүүлэгч нь ачаа хүргэх маршрутын дагуу явахад хүндрэлтэй газруудын талаар компанид урьдчилан мэдэгдэж, өнгөрөхөд хүндрэлтэй газруудын асуудлыг шийдвэрлэх арга хэмжээ авах үүрэгтэй.

5.2.9.4.Захиалагч аялалд гарч болзошгүй хүндрэлийн талаар мэдээлээгүй бол буулгах газраас найдвартай гарцгүй, гарцгүй бол жолооч Гүйцэтгэгчийн бааз руу буцах эрхтэй бөгөөд энэ тохиолдолд хүргэлтийн төлбөрийг буцаан олгохгүй.

5.2.9.5.Барилгын материалыг буулгах ажлыг гагцхүү тээврийн хэрэгсэл ойртоход техникийн боломжоор хангагдсан тохиолдолд захиалагчийн заасан газарт гүйцэтгэнэ: авто зам, эргэлт, налуу гэх мэт. Барилгын талбай руу 30 метрээс дээш зайд барилгын материалыг тээвэрлэхэд захиалагч нэмэлт төлбөр төлдөг.

Чиргүүлтэй тээврийн хэрэгслийн буулгах хэсэгт нэвтрэх боломжгүй бол чиргүүлээс материалыг дахин ачаалж, тээврийн хэрэгсэлд шилжүүлэх боломжтой. Дахин ачаалах зардлыг Хэрэглэгч нэмэлтээр төлдөг.

5.3. Жүжигчин дараахь эрхтэй.

5.3.1. Барилгад ашигласан материалыг шинж чанар, чанарын хувьд ижил төстэй материалаар солих (захиалагчтай тохиролцсоны дагуу).

5.3.2. Туслан гүйцэтгэгчдийг ажлын гүйцэтгэлд татан оролцуулах.

5.4. Үйлчлүүлэгч дараахь эрхтэй.

5.4.1. Ажлын явц, чанарыг биечлэн болон итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөрөө дамжуулан хянах; Гэрээнд заасан нөхцлөөс хазайлт илэрвэл ажлыг түр зогсоож, энэ тухай Гүйцэтгэгчид нэн даруй мэдэгдэх. Хэрэв гэрээний нөхцлийн дагуу захиалагч ажлаа түр түдгэлзүүлсэн нь үндэслэлгүй бол Гүйцэтгэгч гэрээний хугацааг нэг талын журмаар сунгаж, албадан зогссоны улмаас учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардах эрхтэй.

5.4.2. Үйлдвэрлэлийн явцад Гүйцэтгэгчтэй урьдчилан тохиролцсон нэн чухал барилга байгууламж, далд ажлыг хүлээн авна.

VI. НАМУДЫН ХАРИУЦЛАГА

6.1. Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд талууд эд хөрөнгийн хариуцлага хүлээнэ.

6.2. Гүйцэтгэсэн ажлын чанарт мэдэгдэхүйц дутагдал илэрсэн тохиолдолд 5.2.6-д заасны дагуу захиалагч дутагдлыг Гүйцэтгэгчийн зардлаар засч залруулах эрхтэй. бодит тохиролцоо.

6.3. Төлбөрийг үе шаттайгаар хойшлуулсан тохиолдолд Гүйцэтгэгч төлбөр хийх хүртэл ажлыг түр зогсооно. Энэ тохиолдолд дараагийн шатыг илгээх эцсийн хугацааг сунгана.

6.4. Дараагийн шатны төлбөрийг хойшлуулсан тохиолдолд 4.2-т заасны дагуу Хэрэглэгчээс энэ шатны төлбөрийн дүнгийн 1%-ийн торгууль ногдуулна. төлбөрийг хойшлуулсан өдөр бүр.

6.5. Хэрэглэгчийн буруугаас болж баг ажиллахгүй болсон тохиолдолд (хэрэгжүүлэх сайт Барилгын ажил, суурийг бэлтгээгүй, энэхүү Гэрээний 5.2.2 дахь заалтыг биелүүлээгүй, барилгын дараагийн шатны төлбөрийг хойшлуулсан, Гүйцэтгэгчийн багийг барилгын ажлыг гүйцэтгэхэд саад болох бусад шалтгаанууд) Захиалагч 1500 рублийн торгууль төлнө. Сул зогссон өдөр бүрийн хувьд. 4 (дөрвөн) хоногоос дээш хугацаагаар зогссон тохиолдолд Гүйцэтгэгч нь захиалагчийн зардлаар барилгын талбайг орхих эрхтэй (аяллын төлбөрийг захиалагч 8000 рубль төлдөг), сул зогсолтын шалтгааныг арилгах хүртэл. арилгасан, энэ тохиолдолд материалын аюулгүй байдлын хариуцлагыг захиалагч хариуцна.

6.6. Сүүлчийн шатны төлбөрийг хойшлуулсан тохиолдолд төлбөрийг хойшлуулсан өдөр бүр төлбөрийн дүнгийн 1% -иар (4.2-т заасны дагуу) торгууль ногдуулна.

6.7. Энэхүү гэрээний дагуу ажил эхэлснээс хойш (төсөл боловсруулах, хяналт шалгалт хийх, талбайн төлөвлөлт хийх; Гүйцэтгэгчийн сууринд барилгын материалыг угсрах, материалыг хүргэх гэх мэт) захиалагчийн буруугаас болж гэрээг цуцалсан тохиолдолд Гүйцэтгэгчийн бодит зардлыг тодорхойлсон бөгөөд үүнийг захиалагч төлдөг.

6.8. Гүйцэтгэгчийн буруугаас болж гэрээг цуцалсан тохиолдолд Гүйцэтгэгч нь захиалагчид буцааж өгөх үүрэгтэй. мөнгөүе шатуудад төлсөн төлбөр болон бодит гүйцэтгэсэн ажлын зөрүү.

6.9. Энэхүү гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлыг хойшлуулсан тохиолдолд гүйцэтгэгчид 4.2-т заасны дагуу гүйцэтгээгүй үе шатны дүнгийн 1%-иар торгууль ногдуулна. барилгын ажил саатсан өдөр бүр.

VII. Давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал

7.1. Талууд энэхүү Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ бүрэн буюу хэсэгчлэн биелүүлээгүй тохиолдолд энэ нь давагдашгүй хүчин зүйлийн үр дагавар, үүнд: цэргийн үйл явдал; хорлон сүйтгэх ажиллагаа, террорист ажиллагаа; шийдвэр, үйл ажиллагаа төрийн байгууллагуудболон байгууллагууд; байгалийн үзэгдэл, түүнчлэн бусад онцгой байдлын болон зайлшгүй нөхцөл байдал.

7.2. Үүргээ биелүүлээгүй тал нь энэхүү гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхэд учирч буй саад бэрхшээл, түүний нөлөөллийн талаар нөгөө талдаа мэдэгдэх ёстой.

7.3. Хэрэв давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал гурван сарын турш үргэлжилж, цуцлах шинж тэмдэг илрээгүй бол захиалагч эсвэл гүйцэтгэгч нөгөө талд мэдэгдэл илгээж энэхүү гэрээг цуцалж болно.

VIII. НЭМЭЛТ НӨХЦӨЛ

8.1. Хэрэв эд хөрөнгө эвдэрсэн (гэмтсэн), устгагдсан, хадгалагдаагүй бол Гүйцэтгэгч энэ тухай захиалагчид нэн даруй бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй. Гүйцэтгэгч нь захиалагчийн өгсөн материал, багаж хэрэгслийн аюулгүй байдлыг хангах үүрэгтэй.

8.2. Гүйцэтгэгч нь хүлээлгэн өгөх, хүлээн авах, төлбөр хийх хүртэл гүйцэтгэгчийн эд хөрөнгө, материалыг хариуцна. Хүлээн авах гэрчилгээ, харилцан тооцоо хийгдэж дууссаны дараа үл хөдлөх хөрөнгө нь Хэрэглэгчийн өмч болно.

8.3. Гүйцэтгэгчид энэхүү гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор биелүүлэхэд саад болж буй гэнэтийн нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд Гүйцэтгэгч эдгээр нөхцөл байдлыг баталгаажуулж, энэ тухай захиалагчид нэн даруй бичгээр мэдэгдэж, үүний дараа талууд гэрээнд заасан журмын талаар нэмэлт гэрээ байгуулна. үүссэн саад бэрхшээлийг арилгах, цаашид хүлээсэн үүргээ биелүүлэх.

8.4. Үйлчлүүлэгч дараахь ажлын төлбөрийг нэмж төлнө.

Санкт-Петербургийн тойрог замаас Хэрэглэгчийн сайт хүртэл 80 км-ээс дээш тээврийн хэрэгслийн миль нь км тутамд 80 рублийн үнээр тээврийн үйлчилгээ.

Барилгын талбай руу барилгын материал зөөж, 30 гаруй метр.

Барилга угсралтын ажилд саад учруулж буй одоо байгаа байгууламжийг буулгах.

Аливаа нэмэлт ажил нь гэрээний үнийн дүнд ороогүй бөгөөд талуудын тохиролцоогоор нэмэлт төлбөр төлнө.

8.5. Энэхүү Гэрээг хэрэгжүүлэхдээ Тал бүр захиалагч болон гүйцэтгэгчид материаллаг хохирол учруулж болзошгүй аливаа үйлдлээс зайлсхийж, хамтран ажиллах үүрэгтэй. бизнесийн нэр хүндТал бүр.

8.6. Энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсан үеэс эхлэн бүх аман гэрээ, цахим болон факс мессеж хүчингүй болно.

IX. ГЭРЭЭНИЙ ЦАГ

9.1. Энэхүү гэрээний хүчинтэй байх хугацааг энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсан үеэс эхлэн энэхүү гэрээгээр хүлээсэн бүх үүргээ биелүүлэх хүртэл тогтооно.

9.2. Барилга угсралтын эхлэлийг 201__ оны "___"__________________-ээс тогтоосон. Барилга угсралтын хугацаа - 1 (нэг) сар (бүтээцийн хэмжээнээс хамаарч).

X. БАТАЛГАА

10.1. Барилга нь 12 сарын баталгаатай:

Дээврийн урсацын хувьд (шилэн, дээврийн эсгий болон түүнтэй төстэй материалаар хийсэн түр дээвэрт хамаарахгүй).

Бүтцийн бүрэн бүтэн байдлын төлөө

10.2. Баталгаат үүргүүд нь гэрээний дагуу ажил дууссан үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болох бөгөөд бүтцийн өөрчлөлт, зохисгүй ашиглалтын үр дүнд гуравдагч этгээд эсвэл захиалагчийн учруулсан хохиролд хамаарахгүй.

10.3. Баталгаат үүрэг нь Хэрэглэгчийн худалдан авсан материалд хамаарахгүй.

10.4. Баталгаат хугацаа нь материалын агшилт, хавагнах, хагарал үүсэх зэрэг материалын шинж чанарт хамаарахгүй (модон материалд хамаарна, учир нь түүнийг үйлдвэрлэх явцад модны бүтэц эвдэрсэн).

10.5. Баталгаат үүрэг нь Хэрэглэгчийн өгсөн сууринд хамаарахгүй (түр зуурын, багана, гадаргуу, тууз, шураг овоолгогэх мэт.). Бүтцийн бүтцийн нэгдмэл байдлыг зөрчсөн эсвэл бие даасан хэсгүүдСуурь эвдэрсэн, хазайсан, нурсан, суулт хийсэн, түүнчлэн захиалагчийн өгсөн суурь эсвэл түр суурийн зохисгүй хийцээс шалтгаалан барилга байгууламжийг гүйцэтгэгч хариуцахгүй.

10.6. Захиалагч баталгаат хугацаанд болон барилга байгууламж барих явцад гүйцэтгэгчтэй тохиролцохгүйгээр барьсан байгууламжийн зураг төсөл, техникийн болон ашиглалтын параметрүүдийг өөрчилсөн тохиолдолд баталгаат үүрэг хүчингүй болно.

10.7. Хэрэглэгчид энэхүү гэрээний хуулбар байгаа тохиолдолд баталгааны үүрэг хүчинтэй байна.

орон сууцны барилга барихад

_______________ “____” ______________ 2018 он

Нэг талаас цаашид “Гүйцэтгэгч” гэх ______________________________________________________-ийг, нөгөө талаас “Захиалагч” гэх ________________________________________________-ыг төлөөлж ______________________________________________________ Цаашид “Талууд” гэх энэхүү гэрээ, цаашид “Гэрээ” гэх нь дараахь зүйлийг үндэслэн байгуулсан.

1. ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ

1.1. Гүйцэтгэгч нь 2018 оны "___" _____________-ээс 2018 оны "___" _____________ хүртэлх хугацаанд ______________________________________________________ орон сууцны барилга угсралтын ажлыг техникийн нөхцөл, зураг төсөл, барилгын ажлын графикийн дагуу гүйцэтгэх, захиалагч нь хүлээн авах үүрэг хүлээнэ. ажил хийгээд төлбөрөө төлнө.

1.2. Энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш ________ хоногийн дотор ажлын даалгавар, тооцоо, хуваарийг талууд тохиролцож, гарын үсэг зурсан байна. Гарын үсэг зурсан огноо нь хуваарьт заасан эцсийн хугацааг тооцоолох эхлэлийн өдөр юм.

1.3. Захиалагч нь гүйцэтгэгчийг барилгын ажилд шаардлагатай бүх материалаар хангах, барилгын ажлыг хангах үүрэгтэй газар ________________________________________________ хаягаар ________ га талбайтай.

2. АЖЛЫН ЗАРДАЛ, ТӨЛБӨРИЙН ЖУРАМ

2.1. Ажлын өртгийг энэхүү гэрээний хавсралт болох тооцоогоор тогтоосон болно.

2.2. Ажлын төлбөрийг хоёр хэсэгт хуваана.

Ажлын даалгавар, хуваарь, тооцоололд талууд гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш ________ банкны өдрийн дотор урьдчилгаа төлбөрнийт тооцооны ________%-ийн хэмжээгээр;

Талууд ажил хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш ________ банкны өдрийн дотор эцсийн төлбөрийг нийт тооцооны ________% -иар төлнө.

2.3. Бүх тооцоог рубльээр хийдэг.

2.4. Гүйцэтгэсэн ажлын нэмэгдсэн өртгийн албан татварыг тооцооллын зүйл тус бүрээр тусад нь, нийт дүнгийн дагуу тусад нь зааж өгөх ёстой бөгөөд төлөхдөө тус тусад нь хуваарилна. төлбөрийн захиалгаүйлчлүүлэгч.

2.5. Хэзээ эрт дуусгавар болгохгэрээний дагуу ажил дуусахаас өмнө гүйцэтгэгч нь захиалагчийн хүсэлтийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ________ банкны өдрийн дотор гэрээний дагуу бодит гүйцэтгэсэн ажлаас давсан хэмжээгээр урьдчилгаа төлбөрийг захиалагчид буцааж өгөх үүрэгтэй.

3. АЖЛЫГ ИРҮҮЛЭХ, ХҮЛЭЭН АВАХ ЖУРАМ

3.1. Ажил дууссаны дараа гүйцэтгэгч нь захиалагчид ажил хүлээн авах гэрчилгээ олгоно.

3.2. Захиалагч нь гүйцэтгэгчийн оролцоотойгоор ажлын үр дүнг хүлээн авч, ажил хүлээн авах гэрчилгээг хүлээн авсан өдрөөс хойш хуанлийн ________ хоногийн дотор гэрээлэгч рүү гарын үсэг зурсан хүлээн авах акт, эсхүл хүлээн авахаас үндэслэл бүхий татгалзсан хариу илгээх үүрэгтэй. тодорхой тайлбарыг тусгасан ажил. Хэрэв орвол заасан хугацаазахиалагчийн гаргасан хүлээн авах гэрчилгээ эсвэл захиалагчийн ажлыг хүлээн авахаас үндэслэлтэй татгалзсан хариуг гүйцэтгэгч хүлээн аваагүй тохиолдолд уг ажлыг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцож, төлбөр төлнө.

3.3. Захиалагч үндэслэлтэй татгалзсан тохиолдолд талууд шаардлагатай сайжруулалтын жагсаалт, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх эцсийн хугацааг агуулсан хоёр талын акт боловсруулна. Гүйцэтгэгчийн буруугаас үүссэн өөрчлөлтийг захиалагчийн нэмэлт төлбөргүйгээр гүйцэтгэгчийн зардлаар гүйцэтгэдэг.

3.4. Гүйцэтгэгч ажлаа хугацаанаас нь өмнө гүйцэтгэсэн тохиолдолд захиалагч гэрээгээр хүлээсэн үнээр гэрээг хугацаанаас нь өмнө хүлээн авч төлбөрөө төлөх боломжтой.

3.5. Захиалагчийн даалгавраар ажил дуусгавар болсон тохиолдолд талууд ажил дуусгавар болсон өдрөөс хойш ________________________ дотор ажлын гүйцэтгэсэн хэсэг болон гүйцэтгэгчийн бодит зардлын талаар хоёр талын акт гаргах үүрэгтэй. Акт гаргасны дараа талууд гэрээлэгчийн гүйцэтгэсэн ажил болон урьд дурдсан урьдчилгаа төлбөрийг харгалзан ________ хоногийн дотор харилцан тооцоо хийх ёстой.

4. НАГУУДЫН ХАРИУЦЛАГА

4.1. Сүүлийнх нь гэрээлэгчийн эзэмшилд байгаа материалыг хадгалахгүй байх үүрэгтэй.

4.2. Үйлчлүүлэгч нь түүний өгсөн материалыг ажлын чанарыг муутгахгүйгээр ашиглах боломжгүй байх үүрэгтэй. Техникийн баримт бичигт заасан дээжтэй тохирохгүй материалыг захиалагч ________________________ хугацаанд солих ёстой. Захиалагчийн шилжүүлсэн материалыг дутуугаас гүйцэтгэгч ашиглах боломжгүй бол шаардлагатай тоног төхөөрөмж, үйлчлүүлэгч хариуцлагаас чөлөөлөгдөнө.

4.3. Захиалагч гүйцэтгэгчийг барилгын материалаар хугацаанд нь хангаагүй бол ажлын гүйцэтгэлийн хугацааг өөрчлөх хариуцлага хүлээхгүй.

4.4. Ажлыг дуусгах хугацааг зөрчсөн тохиолдолд гүйцэтгэгч хоцролтоос учирсан хохирол, хойшлуулсан хугацаанд санамсаргүй байдлаар үүссэн гүйцэтгэлийн боломжгүй байдлын үр дагаврыг хойшлуулсан өдөр тутамд ________% -ийн торгууль төлж хариуцна. ажлын зардлын тухай.

4.5. Ажлын төлбөрийн нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд захиалагч гүйцэтгэгчид хоцрогдсон өдөр бүрийн ажлын өртгийн ________% -иар торгууль төлдөг.

4.6. Торгууль төлөх нь талуудын ажлыг дуусгах, улмаар бүрэн төлөх үүргээс чөлөөлөгдөхгүй.

5. БУСАД НӨХЦӨЛ

5.1. Энэхүү гэрээний нөхцөл дэх аливаа өөрчлөлтийг талуудын нэмэлт тохиролцоогоор албан ёсоор баталгаажуулж, талуудын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч гарын үсэг зурсны дараа хүчин төгөлдөр болно.

5.2. Барилга угсралтын явцад техникийн баримт бичигт тусгагдаагүй нэмэлт ажил хийх шаардлагатай бол гүйцэтгэгч энэ тухай захиалагчид мэдэгдэх үүрэгтэй бөгөөд хэрэв ________________________ дотор түүнээс хариу аваагүй бол уг ажлыг түр зогсоох үүрэгтэй. .

5.3. Захиалагч нэмэлт ажил хийх шаардлагагүй гэдгийг нотлоогүй бол саатсаны улмаас учирсан хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй.

5.4. Гүйцэтгэгч нь захиалагчийн ашиг сонирхлын төлөө нэн даруй ажиллах шаардлагатайг нотолсон тохиолдолд нэмэлт ажлыг захиалагч төлнө.

5.5. Гүйцэтгэгч нь захиалагчаас хариу авалгүй, эсхүл захиалагчаас татгалзсан хариу авалгүйгээр нэмэлт ажил гүйцэтгэсэн бол сүүлийнх нь түүний төлбөр, хохирлыг нөхөн төлөхөөс татгалзах эрхтэй.

5.6. Гүйцэтгэгч нь техникийн баримт бичгийн согогийг илрүүлэх, арилгахтай холбогдуулан гарсан боломжийн зардлын нэмэлт төлбөрийг шаардах эрхтэй. Гүйцэтгэгч нь өөрийн үйлдлийн үндэслэлтэй эсэхийг нотлох шаардлагагүй.

6. Талуудын ҮҮРЭГ, БАТАЛГАА

6.1. Захиалагч гэрээлэгчийг хангах үүрэгтэй тогтоосон журмаарбатлагдсан зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг, хуваарь, техникийн баримт бичиг, Барилгын материал, тоног төхөөрөмж, барилгын санхүүжилтийн тасралтгүй байдлыг хангах, ашиглалтад орсон орон сууцны барилгыг хүлээн авах актын дагуу гүйцэтгэгчээс хүлээн авах.

6.2. Үйлчлүүлэгч нь ажлын хөлсийг төлөх үүрэгтэй.

6.3. Үйлчлүүлэгч нь гүйцэтгэгчийг хэвийн ажилд шаардлагатай байгууламжид нэвтрэх боломжийг олгодог.

6.4. Гүйцэтгэгч нь гэрээ байгуулсан өдрөөс хойш ажлын өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд ажлаа эхлүүлэх, гэрээнд заасан хугацаанд дуусгах үүрэг хүлээнэ.

6.5. Гүйцэтгэгч нь барилгын төсөлд санамсаргүй байдлаар амь насаа алдах, гэмтээх эрсдэл, барилгын явцад учирсан хохирлыг гуравдагч этгээдийн өмнө хүлээх хариуцлагыг ________________________________________________ даатгалын компанид даатгуулах үүрэгтэй.

6.6. Гүйцэтгэгч нь захиалагч техникийн баримт бичигт заасан холбогдох шаардлагыг хангасан тохиолдолд ажил хүлээн авах актад талууд гарын үсэг зурсан өдрөөс эхлэн гүйцэтгэсэн ажлын үр дүнгийн чанарыг ________ жилийн хугацаанд хадгалах баталгааг өгнө. Баталгаат хугацааны дараах үйлчилгээний нөхцөлийг тусдаа гэрээгээр тодорхойлно.

6.7. Гүйцэтгэгч нь ажлын үр дүн, техникийн баримт бичгийг захиалагчид шилжүүлэх үүрэгтэй.

7. Эрт цуцлах

7.1. Талууд харилцан тохиролцож энэхүү гэрээг цуцлах эрхтэй.

7.2. Захиалагч дараахь тохиолдолд гэрээг цуцлах хүлээгдэж буй өдрөөс хуанлийн ________ хоногийн өмнө гүйцэтгэгчид бичгээр мэдэгдэн энэхүү гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах эрхтэй.

7.2.1. Гүйцэтгэгч гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлыг хуанлийн ________ хоногоос дээш хугацаагаар хойшлуулсан бол;

7.2.2. Гүйцэтгэгч нь хуанлийн ________ хоногийн дотор гэрээгээр ажлаа эхлээгүй, эсвэл хугацаанд нь дуусгах боломжгүй болтлоо удаан гүйцэтгэсэн бол;

7.2.3. Гүйцэтгэгч ажилдаа гэрээнээс ихээхэн хазайлт хийсэн бол.

7.3. Эдгээр бүх тохиолдолд гүйцэтгэгч нь захиалагчийн хүсэлтийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ________ банкны өдрийн дотор гүйцэтгэгчид шилжүүлсэн мөнгийг бодитоор гүйцэтгэсэн ажлын өртгөөс давсан хэсгийг буцааж өгөх үүрэгтэй. үйлчлүүлэгч.

8. ХАРИУЦЛАГААС ЧӨЛӨӨЛӨХ ҮНДЭСЛЭЛ

8.1. Аль ч тал үүргээ биелүүлээгүй эсвэл хариуцлага хүлээхгүй зохих гүйцэтгэлдавагдашгүй хүчин зүйлийн улмаас, өөрөөр хэлбэл гэрээ байгуулсны дараа үүссэн онцгой, зайлшгүй нөхцөл байдлын улмаас үүргээ зохих ёсоор биелүүлэх боломжгүй болсон тохиолдолд талуудын аль нэг нь. Ийм нөхцөл байдалд талууд орно: гал түймэр, үер, газар хөдлөлт, бусад байгалийн гамшиг, дайн, байлдааны ажиллагаа, ажил хаялт, төрийн эрх баригчид батлах, талууд хүлээсэн үүргээ биелүүлэх, зохих ёсоор биелүүлэх боломжгүй болгосон зохицуулалт.

8.2. Эдгээр нөхцөл байдлын аль нэг нь гэрээнд заасан хугацаанд үүргээ биелүүлэхгүй байхад шууд нөлөөлсөн бол энэ хугацааг холбогдох нөхцөл байдлын хугацаатай тэнцүүлэн сунгана.

8.3. Дээрх нөхцөл байдлын улмаас үүргээ биелүүлэх боломжгүй болсон тал нь үүссэн, дуусгавар болсон өдрөөс хойш ________ хоногийн дотор нэн даруй нөгөө талдаа бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй. Давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал үүссэн, үргэлжлэх хугацаа нь холбогдох эрх бүхий байгууллагаас олгосон гэрчилгээгээр баталгаажсан байх ёстой.

8.4. Эдгээр нөхцөл байдал ________ сараас дээш хугацаагаар үргэлжилсэн тохиолдолд тал бүр цуцлах өдрөөс хуанлийн ________ хоногийн өмнө нөгөө талдаа мэдэгдэж энэхүү гэрээг нэг талын журмаар цуцлах эрхтэй. Энэ тохиолдолд талууд төлсөн урьдчилгаа төлбөр, бодит гүйцэтгэсэн ажлын өртгийг харгалзан харилцан тооцоо хийх үүрэгтэй. Үйлдвэрлэсний дараа харилцан төлбөр тооцооТалууд өөр өөр хохирлоо нөхөн төлүүлэхийг шаардах эрхгүй.

9. МАРГААН ШИЙДВЭРЛЭХ ЖУРАМ

9.1. Энэхүү гэрээтэй холбогдуулан үүссэн санал зөрөлдөөнийг талууд хэлэлцээний замаар шийдвэрлэнэ. Хэрэв тохиролцоонд хүрч чадахгүй бол энэхүү гэрээний дагуу үүссэн бүх маргаан, санал зөрөлдөөнийг талууд ________________________ арбитрын шүүхэд гаргана.

10.ХЭРЭГЛЭЭ

10.1. Энэхүү гэрээний салшгүй хэсэг болгон дараахь зүйлийг хавсаргав.

1. Орон сууцны барилга барих техникийн нөхцөл;

2. Орон сууцны барилга барих ажлын хуваарь;

3. Орон сууцны барилга барих ажлын тооцоо;

4. Орон сууцны барилгын үйл ажиллагаанд тавигдах шаардлага.

11. ДҮГНЭЛТ

11.1. Энэхүү гэрээ нь талууд гарын үсэг зурсан үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болох бөгөөд талууд гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх хүртэл хүчинтэй байна.

11.2. Энэхүү гэрээнд оруулсан бүх өөрчлөлт, нэмэлт нь бичгээр үйлдэж, талууд гарын үсэг зурсан тохиолдолд хүчинтэй байна.

12. ТАЛГУУДЫН ХУУЛИЙН ХАЯГ, БАНКНЫ ДЭЛГЭРЭНГҮЙ МЭДЭЭ

Гүйцэтгэгч

Хууль эрх зүйн хаяг:

Шуудангийн хаяг:

Төлбөр/данс:

Кор./данс:

Хэрэглэгч

Хууль эрх зүйн хаяг:

Шуудангийн хаяг:

Төлбөр/данс:

Кор./данс:

13. ТАЛУУДЫН ГАРЫН ҮСЭГ

Гүйцэтгэгч _______________ Захиалагч _______________

Баримт бичгийн төрөл: Гэрээ барилгын гэрээ

Баримт бичгийн файлын хэмжээ: 22.7 кб

Орон сууцны барилга барих гэрээний маягт

Орон сууцны барилга барих гэрээний жишээ (бүрэн бөглөсөн маягт)

Татаж авах Орон сууцны барилга барих гэрээ

Энэ баримт бичгийг тохиромжтой форматаар хадгална уу. Энэ Үнэгүй.

№1 орон сууцны барилга барих гэрээний гэрээ.

үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулж байгаа этгээдэд, цаашид "гэж нэрлэх. Гүйцэтгэгч", нэг талаас, мөн үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулж байгаа этгээдэд, цаашид "гэж нэрлэх. Хэрэглэгч", нөгөө талаас, цаашид "гэж нэрлэх. Намууд", цаашид "Гэрээ" гэх энэхүү гэрээг дараах байдлаар байгуулав.

1. ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ

1.1. Гүйцэтгэгч нь техникийн нөхцөл, зураг төслийн тооцоо, барилгын ажлын хуваарийн дагуу орон сууцны барилга угсралтын ажлыг "" жилээс "" жил хүртэлх хугацаанд гүйцэтгэх, захиалагч нь уг ажлыг хүлээн авч, төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээнэ. тэр.

1.2. Ажлын даалгавар, тооцоо, хуваарийг талууд энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш хэд хоногийн дотор тохиролцож, гарын үсэг зурсан байх ёстой. Гарын үсэг зурсан огноо нь хуваарьт заасан эцсийн хугацааг тооцоолох эхлэлийн өдөр юм.

1.3. Захиалагч нь гүйцэтгэгчийг барилгын ажилд шаардлагатай бүх материалаар хангаж, дараах хаягаар га газар барих үүрэг хүлээнэ.

2. АЖЛЫН ЗАРДАЛ, ТӨЛБӨРИЙН ЖУРАМ

2.1. Ажлын өртгийг энэхүү гэрээний хавсралт болох тооцоогоор тогтоосон болно.

2.2. Ажлын төлбөрийг хоёр хэсэгт хуваана.

Талууд ажлын даалгавар, хуваарь, тооцоонд гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш банкны өдрийн дотор тооцооллын нийт дүнгийн %-ийн урьдчилгаа төлбөр;
Талууд ажил хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш банкны өдрийн дотор эцсийн төлбөрийг тооцооллын нийт дүнгийн %-ийн хэмжээгээр.

2.3. Бүх тооцоог рубльээр хийдэг.

2.4. Гүйцэтгэсэн ажлын нэмэгдсэн өртгийн албан татварыг тооцооллын зүйл тус бүрээр тусад нь, бүхэлд нь зааж өгөх ёстой бөгөөд төлбөрийг хийхдээ үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн даалгаварт тусад нь тусгасан болно.

2.5. Ажил дуусахаас өмнө гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тохиолдолд гүйцэтгэгч нь захиалагчийн хүсэлтийг хүлээн авсан өдрөөс хойш банкны өдрийн дотор гэрээний дагуу бодит гүйцэтгэсэн ажлаас давсан хэмжээгээр урьдчилгаа төлбөрийг захиалагчид буцааж өгөх үүрэгтэй. .

3. АЖЛЫГ ИРҮҮЛЭХ, ХҮЛЭЭН АВАХ ЖУРАМ

3.1. Ажил дууссаны дараа гүйцэтгэгч нь захиалагчид ажил хүлээн авах гэрчилгээ олгоно.

3.2. Захиалагч нь гүйцэтгэгчийн оролцоотойгоор ажлын үр дүнг хүлээн авч, ажил хүлээн авах гэрчилгээг хүлээн авсан өдрөөс хойш хуанлийн хоногийн дотор гэрээлэгчид гарын үсэг зурсан хүлээн авах гэрчилгээ эсвэл ажлыг хүлээн авахаас үндэслэлтэй татгалзсан хариу илгээх үүрэгтэй. , тодорхой тайлбарыг зааж өгсөн. Хэрэв заасан хугацаанд захиалагчийн гаргасан хүлээн авах гэрчилгээ, эсвэл захиалагчийн ажлыг хүлээн авахаас үндэслэлтэй татгалзсан хариуг гүйцэтгэгч хүлээж аваагүй бол уг ажлыг хүлээн авсанд тооцож, төлбөр төлнө.

3.5. Захиалагчийн даалгавраар ажил дуусгавар болсон тохиолдолд талууд ажил дуусгавар болсон өдрөөс хойш нэг өдрийн дотор гүйцэтгэсэн ажлын хэсэг болон гүйцэтгэгчийн бодит зардлын талаар хоёр талын акт гаргах үүрэгтэй. Акт гаргасны дараа талууд гэрээлэгчийн гүйцэтгэсэн ажил болон урьд дурдсан урьдчилгаа төлбөрийг харгалзан хэд хоногийн дотор харилцан тооцоо хийх ёстой.

4. НАГУУДЫН ХАРИУЦЛАГА

4.1. Сүүлийнх нь гэрээлэгчийн эзэмшилд байгаа материалыг хадгалахгүй байх үүрэгтэй.

4.2. Үйлчлүүлэгч нь түүний өгсөн материалыг ажлын чанарыг муутгахгүйгээр ашиглах боломжгүй байх үүрэгтэй. Техникийн баримт бичигт заасан дээжтэй тохирохгүй материалыг захиалагч нэг өдрийн дотор солих ёстой. Захиалагчийн шилжүүлсэн материалыг шаардлагатай тоног төхөөрөмж байхгүйгээс гүйцэтгэгч ашиглах боломжгүй бол захиалагчийг хариуцлагаас чөлөөлнө.

4.4. Ажлыг дуусгах хугацааг зөрчсөн тохиолдолд гүйцэтгэгч нь хоцролтоос учирсан хохирол, хойшлуулсан хугацаанд санамсаргүй байдлаар үүссэн гүйцэтгэлийн үр дагаврыг хариуцна. ажлын өртөг.

4.5. Ажлын төлбөрийн нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд захиалагч нь гүйцэтгэгчид хоцрогдсон өдөр бүрийн ажлын өртгийн %-тай тэнцэх хэмжээний торгууль төлдөг.

4.6. Торгууль төлөх нь талуудын ажлыг дуусгах, улмаар бүрэн төлөх үүргээс чөлөөлөгдөхгүй.

5. БУСАД НӨХЦӨЛ

5.2. Барилга угсралтын явцад техникийн баримт бичигт тусгагдаагүй нэмэлт ажил хийх шаардлагатай бол гүйцэтгэгч энэ тухай захиалагчид мэдэгдэх үүрэгтэй бөгөөд хэрэв түүнээс нэг өдрийн дотор хариу ирээгүй бол ажлыг түр зогсоох үүрэгтэй.

6. Талуудын ҮҮРЭГ, БАТАЛГАА

6.1. Захиалагч нь батлагдсан зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг, хуваарь, техникийн баримт бичиг, барилгын материал, тоног төхөөрөмжийг тогтоосон журмаар гүйцэтгэгчид шилжүүлэх, барилгын санхүүжилтийн тасралтгүй байдлыг хангах, ашиглалтад орсон орон сууцны барилгыг хүлээн авах актаар гүйцэтгэгчээс хүлээн авах үүрэгтэй.

6.2. Үйлчлүүлэгч нь ажлын хөлсийг төлөх үүрэгтэй.

6.3. Үйлчлүүлэгч нь гүйцэтгэгчийг хэвийн ажилд шаардлагатай байгууламжид нэвтрэх боломжийг олгодог.

6.5. Гүйцэтгэгч нь барилгын ажилд санамсаргүй байдлаар нас барах, эвдрэх эрсдэлийг даатгалын компанид даатгаж, барилгын ажлын явцад тэдэнд учирсан хохирлыг гуравдагч этгээдийн өмнө хариуцах үүрэгтэй.

6.6. Гүйцэтгэгч нь захиалагч техникийн баримт бичигт заасан холбогдох шаардлагыг хангасан тохиолдолд ажил хүлээн авах актад талууд гарын үсэг зурсан өдрөөс эхлэн гүйцэтгэсэн ажлын үр дүнгийн чанарыг олон жилийн турш хадгалах баталгааг өгнө. Баталгаат хугацааны дараах үйлчилгээний нөхцөлийг тусдаа гэрээгээр тодорхойлно.

6.7. Гүйцэтгэгч нь ажлын үр дүн, техникийн баримт бичгийг захиалагчид шилжүүлэх үүрэгтэй.

7. Эрт цуцлах

7.1. Талууд харилцан тохиролцож энэхүү гэрээг цуцлах эрхтэй.

7.2. Захиалагч дараахь тохиолдолд гэрээг цуцлах хүлээгдэж буй өдрөөс хуанлийн хоногийн өмнө гүйцэтгэгчид бичгээр мэдэгдэн энэхүү гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах эрхтэй.

7.2.1. Гүйцэтгэгч гэрээний дагуу гүйцэтгэх ажлыг хуанлийн хоногоос дээш хугацаагаар хойшлуулсан бол;

7.2.2. Гүйцэтгэгч нь хуанлийн хоногийн дотор гэрээгээр ажлаа эхлүүлэхгүй, эсвэл хугацаанд нь дуусгах боломжгүй болтлоо удаан гүйцэтгэсэн бол;

7.2.3. Гүйцэтгэгч ажилдаа гэрээнээс ихээхэн хазайлт хийсэн бол.

7.3. Эдгээр бүх тохиолдолд гүйцэтгэгч нь захиалагчийн хүсэлтийг хүлээн авснаас хойш банкны өдрийн дотор гүйцэтгэгчид шилжүүлсэн мөнгөн дүнг бодит гүйцэтгэсэн, захиалагч хүлээн зөвшөөрсөн ажлын өртгөөс давсан хэсгийг буцааж өгөх үүрэгтэй.

8. ХАРИУЦЛАГААС ЧӨЛӨӨЛӨХ ҮНДЭСЛЭЛ

8.1. Давагдашгүй хүчин зүйлийн улмаас, өөрөөр хэлбэл, гэрээ байгуулсны дараа үүссэн онцгой, зайлшгүй нөхцөл байдлын улмаас зохих ёсоор биелүүлэх боломжгүй болсон тохиолдолд талуудын аль нэг нь үүргээ биелүүлээгүй, зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлага хүлээхгүй. гэрээ. Ийм нөхцөл байдалд талууд орно: гал түймэр, үер, газар хөдлөлт, бусад байгалийн гамшиг, дайн, байлдааны ажиллагаа, ажил хаялт, төрийн эрх баригчид батлах, талууд хүлээсэн үүргээ биелүүлэх, зохих ёсоор биелүүлэх боломжгүй болгосон зохицуулалт.

8.3. Дээрх нөхцөл байдлын улмаас үүргээ биелүүлэх боломжгүй болсон тал нь үүссэн, дуусгавар болсон өдрөөс хойш хэд хоногийн дотор нөгөө талдаа бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй. Давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдал үүссэн, үргэлжлэх хугацаа нь холбогдох эрх бүхий байгууллагаас олгосон гэрчилгээгээр баталгаажсан байх ёстой.

8.4. Эдгээр нөхцөл байдал сар гаруй үргэлжилсэн бол тал бүр цуцлагдах өдрөөс хуанлийн хоногийн өмнө нөгөө талдаа мэдэгдэж энэхүү гэрээг дангаар цуцлах эрхтэй. Энэ тохиолдолд талууд төлсөн урьдчилгаа төлбөр, бодит гүйцэтгэсэн ажлын өртгийг харгалзан харилцан тооцоо хийх үүрэгтэй. Талууд харилцан тохиролцсоны дараа өөр өөр хохирлоо нөхөн төлүүлэхийг шаардах эрхгүй.

9. МАРГААН ШИЙДВЭРЛЭХ ЖУРАМ

9.1. Энэхүү гэрээтэй холбогдуулан үүссэн санал зөрөлдөөнийг талууд хэлэлцээний замаар шийдвэрлэнэ. Хэрэв тохиролцоонд хүрч чадахгүй бол энэхүү гэрээний дагуу үүссэн бүх маргаан, санал зөрөлдөөнийг талууд хотын Арбитрын шүүхэд гаргана.

10.ХЭРЭГЛЭЭ

10.1. Энэхүү гэрээний салшгүй хэсэг болгон дараахь зүйлийг хавсаргав.

Орон сууцны барилга барих техникийн нөхцөл;
Орон сууцны барилга барих ажлыг дуусгах хуваарь;
Орон сууцны барилга барих ажлын тооцоо;
Орон сууцны барилга байгууламжийг ажиллуулахад тавигдах шаардлага.

11. ДҮГНЭЛТ

12. ТАЛГУУДЫН ХУУЛИЙН ХАЯГ, БАНКНЫ ДЭЛГЭРЭНГҮЙ МЭДЭЭ

Гүйцэтгэгч

Хууль ёсны хаяг:
Шуудангийн хаяг:
Утасны факс:
INN/KPP:
Хаягийг шалгах:
Банк:
Энэ баримт бичгийг одоо хадгална уу. Энэ нь хэрэг болно.

Та хайж байсан зүйлээ олсон уу?

Нарийвчилсан зураг төслийг боловсруулж, түүнийг хэрэгжүүлэх зардлыг найдвартай гүйцэтгэгчидтэй харьцуулсны дараа сонгосон байгууллагатай хамтран барих санаагаа хууль ёсны болгох цаг болжээ. Гүйцэтгэгчийн байшин, бэлэн объект барих гэрээтэй өмнө нь танилцсан.

Та хувийн орон сууцны барилга барих гэрээг удирдан чиглүүлж, талуудын үүргийг дагаж мөрдөж, ажлын үр дүнг хүлээн авна. Шаардлагатай бүх ажлын үндсэн жагсаалтыг нэг Гүйцэтгэгч үе шаттайгаар хэрэгжүүлэх замаар "төгсгөл" хувилбарыг дүгнэх нь дээр.

Төслийг хэрэгжүүлэх гэрээг ХХК-тай байгуулах ёстой. Байгууллагын статусыг урьдчилан шалгана уу. Хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд ямар нэгэн зүйл тохиолдвол хохирлын нөхөн төлбөр авахад хэцүү байдаг. Хувийн хүнтэй байшин барих гэрээ байгуулахад “Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай” хууль огт хамаарахгүй.

Хувийн байшин барих гэрээний жишээ энд байна (Канадын мод огтлох d30-32) нийт талбайтай 6 хүний гэр бүлд 200 орчим м2 талбайтай, зочдыг хүлээн авах боломжтой. 1-р давхрын өндөр 3.2 м, 2-р давхрын өндөр нь 2.7 м. Суурь нь USHP хавтан юм. Дээвэр нь зөөлөн хавтанцар эсвэл нийлмэл (тэд ижил үнэтэй байдаг).

Хувийн хувийн орон сууцны барилга барих гэрээний гэрээний нюансууд

Та баримт бичигт нэмэлт тодруулах хэл оруулах талаар харилцан ярилцаж болно. Тохиромжтой Гүйцэтгэгч тантай хагас замд уулзах болно. Засвар нь олон жилийн туршид бий болсон ажлын арга зүйг тасалдуулж эхлэх хүртэл. Мөн хувийн орон сууцны барилга барих гэрээ нь түүний санхүүгийн ашиг сонирхлыг зөрчих ёсгүй. Урьдчилгаагүйгээр хэн ч барихгүй.

Гүйцэтгэгч өөрийн зүгээс их хэмжээний мод болон бусад материал шаардсан ажилд урьдчилгаа төлбөр төлөх нь хэвийн үзэгдэл гэж үздэг. Гэсэн хэдий ч урьдчилгаа төлбөрийг 50% -иас хэтрүүлж болохгүй бөгөөд зөвхөн тооцоолсон зардалажлын ойрын үе шат. Материаллаг бүрэлдэхүүн хэсэг (дээврийн ажил, угсралт) бага эсвэл огт байхгүй тохиолдолд урьдчилгаа төлбөр хийх ёсгүй. Үгүй бол энэ нь Гүйцэтгэгч биш, харин зуучлагч (худалдан авагч) юм..

Баримт бичиг нь төслийн талаархи лавлагааг агуулсан байх ёстой. Ажлыг зөвхөн хоёр талын баталгаажуулсан баримт бичгийн үндсэн дээр хийх ёстой төслийн баримт бичиг. Жижиг объектын хувьд та дор хаяж байшингийн урьдчилсан зураг төсөл хэрэгтэй болно. Гэхдээ зөвхөн нарийвчилсан, бүрэн хэмжээний төсөл нь таныг давхар тайлбараас (тиймээс талуудын үл ойлголцол) аврах болно.

Хувийн байшин барих гэрээнд барилгын талаар юу ч ойлгодоггүй гадны үнэтэй хуульч оролцуулахын оронд төсөлд илүү анхаарал хандуулаарай. Баригдсан зүйлийг дараа нь дахин хийх боломжгүй. Гүйцэтгэгчээс бүх нарийн ширийн зүйлийг нарийвчлан тайлбарлахыг хүсэх нь дээр.

Гүйцэтгэгч нь ихэвчлэн архитектур, зураг төсөл, зардлын тооцоог зохицуулах төслийн урьд нь төлсөн бүтээн байгуулалтын мөнгийг ажил эхлэхээр гэрээ байгуулсны дараа хөнгөлөлт хэлбэрээр буцааж өгөхийг санал болгодог. Манай байшин барих гэрээнд төслийн эргэн төлөлттэй холбоотой ийм заалт орсон.

Гэрээний үүргийг хоёр тал гарын үсэг зурсан тооцооны үндсэн дээр зардлын жагсаалтыг бүхэлд нь агуулсан байх ёстой. Тогтмол зардалгүй байшин барих барилгын гэрээнд итгэж болохгүй. Ямар ч далд хураамж байхгүй гэдгийг тодорхой зааж өгөх (бичих). 20% хүртэл хүрч болно нийт зардалажилладаг

Хамгийн гол нь: Гүйцэтгэгчийг сонгохдоо болгоомжтой байх хэрэгтэй. Баримт бичгүүд нь эмх цэгцтэй, хууль эрх зүйн чадамжтай, гоё хийгдсэн. Гэхдээ үүний цаана ямар чанартай ажил байгаа нь тэр бүр тодорхой байдаггүй. Та байшин-саун эсвэл байшин, халуун усны газар тусад нь барихаар төлөвлөж байгаа эсэхээс үл хамааран уурын өрөөнд амьдрах, цагийг өнгөрөөх нь эвгүй байх болно.