VTB ипотекийн зээлийн гэрээ. ВТБ банкны цогц үйлчилгээний гэрээ. Гэрээнд заагаагүй бол түрээслэхийг зөвшөөрнө

Үнэн хэрэгтээ зээлийн гэрээний жишээ нь банкны хувьд ердийн зүйл юм. Тиймээ, хүн бүр өөрийн гэсэн байдаг - Сбербанк, ВТБ 24, Альфа банк өөр өөр хэлбэртэй байдаг. Гэхдээ энэ маягт нь нэг банкны бүх зээлдэгчдэд зориулсан стандарт юм. Зөвхөн чухал нөхцөлүүд өөрчлөгддөг. Маягт нь зээлдэгчийн овог нэр, паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, TIN, төрсөн он, бүртгүүлсэн газар, зээлийн хэмжээ, баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацааг багтаасан болно. Жишээлбэл, Сбербанк эдгээр бүх цэгүүдийг илүү уншихад хялбар болгох үүднээс хүснэгтэд оруулдаг.

Банктай хийсэн зээлийн стандарт гэрээний дээжийг үнэ төлбөргүй татаж авах боломжтой

Энэ тохиолдолд нөхцөл байдал нь мэдээжийн хэрэг олон хүчин зүйлээс хамаарч өөрчлөгдөж болно: барьцаа хөрөнгө байгаа эсэх, батлан даагч гэх мэт.
Хэрэв гэрээг цуцлах шаардлагатай бол мэдэгдэл бичнэ. Энэ нь эрт төлөх өргөдөл (бүрэн эсвэл хэсэгчлэн), бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл (энэ тохиолдолд хуучин баримт бичиг дуусгавар болж, оронд нь шинээр гарын үсэг зурсан) гэх мэт байж болно. Ямар ч тохиолдолд зээлдэгч гэрээг зөвхөн хоёр аргаар цуцалж болно - банкинд өргөдөл бичих эсвэл шүүхэд нэхэмжлэл гаргах. Ганц буулт хийх арга бол өрийг бүхэлд нь төлөх явдал юм.

Зээлийн гэрээ ба зээлийн гэрээний үндсэн нөхцөл

Энэ бол дүгнэлт гаргах ёстой баримт бичиг юм Мөнгөбанкнаас зээлдэгчид зээлдүүлсэн. Дүрмээр бол ОХУ-ын аль ч банк өөрийн гэсэн стандарт загвартай байдаг бөгөөд түүний агуулгыг хуульчидтай аль хэдийн тохиролцсон байдаг. IN тус тусад ньМэдээжийн хэрэг, банк зарим нөхцөлийг арилгах эсвэл эсрэгээр үүнийг баримт бичигт оруулах боломжтой нэмэлт нөхцөл.

Зээлийн гэрээнд заавал тусгах ёстой үндсэн нөхцөлүүд:

тал бүрийг зааж өгсөн (зээлдэгч ба зээлдүүлэгч);
зээлийн нөхцөл;
зээлийн хэмжээ, сарын төлбөр;
зээлдэгч болон банкны санаачилгаар түүнийг цуцалж болох журам.

Ихэнхдээ энэ өгөгдлийг зээлийн гэрээнд оруулаад дараа нь бөглөсөн дээж дээр гарын үсэг зурдаг.
Түүвэрт шаардлагатай бүх нөхцлийг оруулах нь маш чухал юм. Учир нь, жишээлбэл, хэрэв шүүх хурал бол ийм баримт бичгийг хүчингүйд тооцож болно.

– банктай байгуулсан зээлийн гэрээний агуулга

ОХУ-ын Иргэний хуулийн хэм хэмжээний дагуу ийм баримт бичгийн аливаа дээж нь юуны түрүүнд бүх чухал нөхцлийг (зээлийн хугацаа, хэмжээ, талуудын хариуцлага, тэдгээрийн нэр) агуулсан байх ёстой. Эс бөгөөс гэрээг хүчингүйд тооцож, мөнгөө буцааж өгөх боломжгүй болно.

Зээлийн гэрээг цуцлах - нөхцөл, журам

Аль ч талын санаачилгаар цуцлах боломжтой. Ихэнх тохиолдолд дуусгавар болох үйл явцыг баримт бичигт шууд зааж өгдөг.

Хэрэв зээлдэгч өөрөө үүнийг хүсч байвал тэр бичдэг. Энэ тохиолдолд тэр зүгээр л өрийн үлдэгдэл төлбөрийг төлж, зээлийн данс автоматаар хаагдана. Хэрэв тэр өрийн хэмжээтэй санал нийлэхгүй байгаа бол өөрийн бүх шаардлага, нэхэмжлэлийн талаар шүүхэд мэдэгдэл (нэхэмжлэл) бичиж болно. Энэ тохиолдолд шүүхийн шийдвэрээр цуцлах боломжтой.

Санаачлагч нь банк бол энэ тухай зээлдэгчид урьдчилан мэдэгдэх ёстой. Гэхдээ энэ нь тийм ч энгийн байхаа больсон гэдгийг та ойлгох хэрэгтэй. Зээлдэгч зээлээ төлөхгүй байх эсвэл гэрээний хугацаа дуусах ёстой гэсэн ноцтой үндэслэл байх ёстой. Энэ тохиолдолд цуцлалт автоматаар явагдах бөгөөд зээлдэгч 14 хоногийн дотор өрийн дүнг төлөх ёстой.

Эцсийн хугацаа дууссан тохиолдолд хязгаарлалтын хугацаа(3 жил) хугацаа дууссан бөгөөд банк нэхэмжлэлээ хэлээгүй бол гэрээ автоматаар хаагдаж, энэ тохиолдолд нэхэмжлэл гаргах боломжгүй болно.

Зээлдэгчийн санаачилгаар зээлийн гэрээг цуцлах нь хэрхэн үүсдэг вэ?

Хэрэв бид банктай байгуулсан зээлийн гэрээг дангаар нь цуцлах талаар авч үзвэл зээлдэгч өрийн хэмжээ эсвэл баримт бичгийн зарим нөхцөлтэй санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд л шүүхэд хандах боломжтой. Эсвэл зээлдэгч бүх зүйлийг тайван замаар шийдвэрлэхийг хүсч байвал мэдэгдэл бичиж болно. Жишээлбэл, Сбербанк нь бүтцийн өөрчлөлт хийх эсвэл дараа нь хүүгийн төлбөрийг төлөх хугацааг хойшлуулахыг санал болгодог. Энэ тохиолдолд та мөн банктай холбоо барих хэрэгтэй - хуучин баримт бичиг дуусгавар болж, оронд нь шинэ нөхцөлтэйгээр шинэ баримт бичигт гарын үсэг зурна.

Мөн өрийг төлөх нь гэрээг цуцалсан гэж үзнэ. Энэ тохиолдолд өөрийгөө хамгаалах, мөн мэдэгдэл бичихийг зөвлөж байна (хэрэв өрийг хугацаанаас нь өмнө төлсөн бол).

Банктай байгуулсан зээлийн гэрээг цуцлах өргөдөл - дээж

Ийм баримт бичиг нь юуны түрүүнд зээлийн талаархи үндсэн мэдээллийг агуулсан байх ёстой: зээлийн гэрээний дугаар, зээлдэгчийн овог нэр, гарын үсэг зурсан огноо, түүнчлэн цуцлах боломжтой шалтгаан. Ийм баримт бичиг хэрхэн харагдахыг та харж болно

Шалтгаан нь зөвхөн өр төлөх хүсэлгүй байхаас гадна үнэхээр чухал бөгөөд жинтэй байх ёстой гэдгийг ойлгох нь зүйтэй.

Банк зээлийн гэрээг эрт цуцалж болох уу - шалтгаан

Сонирхуулахад, банк нэг талдаа цуцлах эрхтэй. Зээлийн гэрээг дараахь тохиолдолд цуцалж болно.

хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан. Ихэнхдээ энэ нь баримт бичгийн хүчинтэй хугацаа хязгаарлагдахгүй зээлийн картуудад хамаатай. Энэ нь зүгээр л автоматаар шинэчлэгдэхгүй байж магадгүй бөгөөд дараа нь тухайн хүн зээлийн картын өрийн үлдэгдэл төлбөрийг нэн даруй төлөх шаардлагатай болно;
хүн нэг сараас дээш хугацаанд зээлээ төлөөгүй;
гэрээний бусад заалтыг зөрчсөн (үйлчлүүлэгч банкинд өөрийнхөө тухай найдвартай мэдээлэл өгөөгүй).

Хэрэв гэрээг дангаар цуцалсан бол банк энэ тухай мэдэгдэл илгээх ёстой. Үүний дараа 14 хоногийн дотор зээлдэгч бүх зээлийн хүү, банкны алдагдлыг бүрэн төлөх ёстой.

Зээлийн гэрээний хөөн хэлэлцэх хугацаа

ОХУ-ын Иргэний хуульд зааснаар зээлийн гэрээний стандарт хөөн хэлэлцэх хугацаа 3 жил байна. Хөөн хэлэлцэх хугацаа нь тухайн хүн эсвэл тухайн мөчөөс эхлэн ажиллаж эхэлдэг аж ахуйн нэгжөрийн талаар мэдэгдэв. Гэрээг дангаар цуцалж, зээлийг бүрэн төлөхийг шаардсан тохиолдолд тухайн үеэс эхлэн хөөн хэлэлцэх хугацаа бүх өрийн хэмжээгээр бүрэн хэмжээгээр тооцогдож эхэлнэ.

Сонирхолтой нь, зээлдэгч нас барсан тохиолдолд хөөн хэлэлцэх хугацаа бага зэрэг өөрчлөгддөг. Хүн нас барсны дараа зээлдүүлэгч нь хариуцагчийн өв залгамжлагчид нэхэмжлэлээ гаргахын тулд дахин 2 жилийн хугацаатай байдаг.

Хэрэв энэ хугацаанд нэхэмжлэл гаргаагүй бол ирээдүйд энэ зээлийн талаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргах боломжгүй болно.

Хэрэв танд асуулт байвал өмгөөлөгчтэй зөвлөлдөөрэй

Та асуултаа доорх маягтаар, дэлгэцийн баруун доод буланд байрлах онлайн зөвлөх цонхноос асууж болно, эсвэл дугаарууд руу залгаж болно (24 цаг, долоо хоногт 7 өдөр):

Олон хүмүүсийн хувьд банкны зээл нь богино хугацаанд машин худалдаж авах цорын ганц боломж юм. Ашигтай зээл авахын тулд зээлийн гэрээний нөхцлийг судлах хэрэгтэй.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд ердийн шийдлүүдийн талаар ярьдаг хуулийн асуудлууд, гэхдээ тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Автомашины зээлийн үйлчилгээг хөгжүүлсний ачаар олон жолооч нар ийм худалдан авалтад хангалттай хадгаламжийн хязгаарлалтгүйгээр өөрсдийн тээврийн хэрэгслийг аль хэдийн худалдаж авсан.

Машины зээл авах явцад зээлийн гэрээ байгуулах нь чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Энэ нь өөрийн онцлог шинж чанар, нюансуудтай байдаг.

Ерөнхий оноо

Автомашины зээлийн стандарт гэрээ байгуулаагүй тохиолдолд автомашины зээл олгох боломжгүй.

Банк өөрийн нөхцөлийг тавьдаг бөгөөд хэрэв зээлдэгч эдгээрийг зөвшөөрөхгүй бөгөөд юу ч өөрчлөх боломжгүй бол түүнд гарын үсэг зурахгүй байх эрхтэй.

Харин гэрээнд гарын үсэг зурахдаа зээлдэгч бүрт энэ гэрээг судлах боломжийг олгодог. Зээлдэгч бүр юуг анхаарах, зээлдүүлэгчийн өмнө хүлээсэн эрх, үүргээ мэддэг байх ёстой бөгөөд хуульчтай зөвлөлдөх нь зүйтэй.

Тодорхойлолт

Машины зээл	Энэ бол машин худалдаж авахад шаардагдах тодорхой хэмжээний мөнгийг зээлдэгчид олгох хөтөлбөр юм.
Автомашины зээл нь зорилтот зээл юм	Өөрөөр хэлбэл, эерэг хариулт байвал мөнгийг өөр зориулалтаар ашиглах боломжгүй болно. Зөвхөн машин худалдаж авахад зориулагдсан. Энэ зээлбарьцаа юм, барьцаа нь маш их худалдаж авсан машин. Энэ хүртэл банкны үл хөдлөх хөрөнгө дээр хэвээр байна бүрэн эргэн төлөлтөр
Зээлдэгч ба банкны хооронд автомашины зээл үргэлж хийгддэг	Гэхдээ энд бас гуравдагч этгээд, тухайлбал, банктай албан ёсны түншлэлийн гэрээ байгуулсан дилер байдаг

Уг процедур нь иймэрхүү харагдаж байна: зээлдэгч банкнаас зээл авч, банк нь мөнгөө дилер рүү шилжүүлж, дараа нь дилер нь машиныг зээлдэгчид шилжүүлэх болно.

Үүний дараа зээлдэгчийн үүрэг банкинд үлддэг, тухайлбал зээлсэн мөнгөө цаг тухайд нь төлөх.

Шаардлагатай бичиг баримт

Зээлдэгч бүр цуглуулах шаардлагатай зүйлтэй тулгардаг шаардлагатай багцбаталгаатай зээлд эерэг хариу авахын тулд баримт бичиг.

Зээлийн хөтөлбөрүүд өөр, банкуудад олгох нөхцөл нь өөр байдаг хэдий ч Шаардлагатай бичиг баримтхаа сайгүй бараг адилхан.

Үндсэндээ банкууд төлбөрийн чадвартай, албан ёсны орлоготой, зээлийн эерэг түүхтэй боломжит үйлчлүүлэгчдийг авч үздэг.

Автомашин барьцаалсан зээл авахын тулд та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.

Ажлын дэвтэр, эсвэл ажлын газраас гэрчилгээ албан ёсны ажил эрхлэлт. Үүний зэрэгцээ, дээр сүүлчийн газар 6 сараас доошгүй ажлын туршлагатай байх шаардлагатай.
Сүүлийн 6 сарын ажлын байрны орлогын тодорхойлолт.
Бүртгэл эсвэл түр бүртгэлтэй ОХУ-ын иргэний паспорт.
Жолоочийн үнэмлэх.
Автомашины зээл авахыг хүссэн өргөдөл.
Банкны хүсэлтээр худалдан авах объекттой холбоотой бусад баримт бичиг.

Хууль эрх зүйн орчин

Автомашины зээлийн гэрээний хэрэгжилтийг дараахь хуулиар зохицуулдаг.

Стандарт машины зээлийн гэрээ

Автомашины зээлийн гэрээ нь дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

Гэрээний дугаар, гарын үсэг зурсан огноо, түүнийг үүсгэсэн газар.
Хоёр талын өгөгдөл.
Гэрээний зүйл нь авто машин бөгөөд төлбөрийг бүрэн барагдуулах хүртэл банкны өмч болно гэж заасан.
Гэрээний зүйл бичигдсэн, энэ нь бас банкнаас зээлсэн мөнгөөр авсан машин, мөн машины шинж чанарыг бичсэн.
Зээлийн хугацаа, түүнчлэн зээлдэгчийн төлөх зээлийн хэмжээ.
Зээлийн хүүг тооцох журмыг зааж өгсөн болно.
Зээлдэгчийн эрх, үүрэг.
Банкны эрх, үүрэг.
Гэрээний аль нэг заалтыг зөрчсөн тохиолдолд талуудын хариуцлагыг тогтооно (энэ нь мөнгөний эквивалент, эсвэл зээлийн нэмэлт хүүгийн хуримтлал).
Шийдлийн сонголтуудыг бичсэн болно маргаантай асуудлууд, хэрэв байгаа бол. Ихэнхдээ "Эцсийн заалтууд" -д тусдаа догол мөрийг хуваарилдаг.
Зээл олгоход хамаарах гэрээний бусад нөхцөл.
Гэрээг цуцлах эсвэл цуцлах тухай мэдээлэл.
Талуудын тамга, гарын үсэг.

Ихэнх тохиолдолд хоёр тал үүнийг зөвшөөрсөн тохиолдолд гэрээний заалтууд өөрчлөгдөж болно. Заримдаа зарим цэгүүдийг тусдаа догол мөр гэж ангилдаг.

Юу хайх вэ

Гэрээнд гарын үсэг зурахын өмнө та заасан бүх бичвэр, жижиг үсгээр бичсэн бүх зүйл эсвэл одны тэмдгийн дор шифрлэгдсэн бусад тэмдэглэлийг унших хэрэгтэй.

Учир нь ихэвчлэн санхүүгийн байгууллагуудТэд эдгээр шифрлэлтийн дор мэдээллийг нуудаг.

Ийм гэрээнд гарын үсэг зурахдаа болгоомжтой байх хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд та хуульчтай зөвлөлдөх эсвэл банкинд уулзахаар ирж болно. Гэрээний бүх заалтыг анхааралтай уншина уу.

Гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа зээлийг төлөхөд бэрхшээл гарахаас зайлсхийхийн тулд та зөвхөн гэрээ төдийгүй төлбөрийн хуваарьтай танилцах хэрэгтэй.

Тодорхойгүй хүү, хураамж байхгүй эсэхийг шалгаарай. Төлбөрийн төрлийг зааж өгнө үү энэ гэрээ- аннуитет буюу ялгавартай.

Чухал нөхцөл

Машины зээлийн гэрээний үндсэн нөхцөлүүд нь:

Зээлийн нийт дүн, түүнчлэн зээлийн валютын үзүүлэлт.
Зээлийн хүү, түүнчлэн төлбөрийн сонголтууд.
Зээлийг ашиглах зорилго.
Зээлийн нөхцөл, түүнчлэн зээлийн төлбөрийг төлөх журам.
Зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх.
хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд талуудын хариуцлага.
Талуудын тохиролцсон бусад зүйл.

Зээлдэгчийн үүрэг хариуцлага

Хэрэв зээлдэгчийн өгөгдөл өөрчлөгдвөл тэр заавал байх ёстойэнэ тухай банкинд мэдэгдэх ёстой.

Зээлдэгчийн хамгийн үндсэн үүрэг бол хугацаа алдалгүй, чирэгдэлгүй зээлээ төлж барагдуулах явдал юм.

Ирээдүйд ийм зөрчил нь торгууль ногдуулах, үйлчлүүлэгчийн зээлийн түүхийг гэмтээх болно.

Мөн гэрээ дуусгавар болж, машиныг дилерийн газарт буцааж шилжүүлэх үед зээлдэгч нь дэлгүүрийн данс руу мөнгө шилжүүлэхийг баталгаажуулах ёстой.

Гэрээг цуцлах

Хэрэв зээлдэгч муу хэлцэл хийсэн гэдгээ ойлгосон бол банк авто зээлийн орлогыг дилер рүү шилжүүлсэн эсэх нь чухал асуудал юм.

Хэрэв гэрээнд заасан мөнгийг худалдагчид шилжүүлээгүй бол ийм гэрээг ямар ч асуудалгүйгээр цуцалж болно.

Хэрэв гэрээнд гарын үсэг зурж, мөнгөө аль хэдийн худалдагч руу шилжүүлсэн бөгөөд шинэ өмчлөгчийн мэдээллийг нэр дээр оруулсан бол ямар ч зөрчил гаргаагүй тул салон машиныг буцааж авахгүй.

Энэ тохиолдолд зээлдэгч хэд хэдэн сонголттой:

Банкны санал

Зээл авахаар сонгосон банкнаас хамааран автомашины зээлийг өөр өөр нөхцөлөөр олгож болно.

Зээлдүүлэгч бүр өөрийн гэсэн санал болгодог хүү, хэмжээ, зээлийн хугацаа, түүнчлэн автомашины зээл авах нэмэлт нөхцөлүүд.

ВТБ 24

2020 онд ВТБ 24 Банк 12 санал болгож байна зээлийн хөтөлбөрүүд. 13 маркийн автомашинд ашиглах боломжтой онцгой нөхцөлхудалдан авалт.

Хамгийн алдартай нь урьдчилгаа төлбөргүйгээр автомашины зээл юм. Суурь ханш VTB 24 дахь анхны төлбөр нь 20% байна.

Видео: автомашины зээл. Хэрхэн отолтонд өртөхгүй байх вэ

At дундаж зардал 1 сая рублийн үнэтэй машин, энэ дүн нь 200 мянган рубль болно. Зээлийг 5 хүртэлх жилийн хугацаатай олгодог.

"Сонголтын эрх чөлөө" хөтөлбөрт зээлдэгч 3 сая рубль хүртэлх автомашины зээл авах боломжтой. жилийн 13.9%.

Тансаг зэрэглэлийн автомашиныг 7 сая рублиас санхүүжүүлдэг. 11.1% -ийн урьдчилгаа 20%. Kia, Hyundai брэндүүдийг дилерүүдээс 2 сая рублиас бага үнээр худалдаж авахдаа Kick Down хөнгөлөлттэй төлөвлөгөөг олон зээлдэгчид жилд 6.7% -ийн хямд үнээр авах боломжтой.

Сетелем

Cetelem банкинд зээлийн хэмжээ нь үүнээс хамаарна зээлийн санал. Хамгийн бага хэмжээҮүний зэрэгцээ энэ нь 100 мянган рубль, дээд тал нь 5 сая рубль юм.

Мөнгө гаргах хугацаа нь 1-5 жилийн хооронд хэлбэлздэг. Анхны төлбөр 20% -иас эхэлнэ. Зээлийн хүү нь зээлийн хөтөлбөрөөс хамаарч 12-27% хооронд хэлбэлздэг.

Бусад

Бусад банкуудын автомашины зээлийн саналууд:

Банк, санал	Хүү	Зээлийн хэмжээ	Зээлийн хугацаа
Совкомбанк, Шинэ машин авах машины зээл	19.5% -аас	2 сая рубль хүртэл.	5 жил хүртэл
Credit Europe Bank, Сонгодог зээл- Lux Plus	13.5% -аас	6 сая рубль хүртэл.	2-оос 7 жил хүртэл
Уралсиб, Сказка - Шинэ машинд CASCO-гүй	10.55-аас 18.9% хүртэл	3 сая рубль хүртэл.	1-ээс 5 жил хүртэл
Газпромбанк, Стандарт	13.25-аас 15.75% хүртэл	4.5 сая рубль хүртэл.	7 жил хүртэл

Дээж ямар харагдаж байна вэ?

Автомашины зээлийн гэрээ нь дараахь зүйлийг агуулна.

Зээлдэгч болон зээлдүүлэгчийн талаарх мэдээлэл.
Гэрээний сэдэв. Энэ нь банкнаас худалдаж авсан машиныг худалдагчийн данс руу шилжүүлэх дүн, зээлийн хугацаа, нөхцөл юм. Зээлийн бүх шимтгэлийг энд жагсаав.
Хугацаа хойшлуулсан тохиолдолд торгууль, торгуулийн тооцоо.
Хэрэглэх тусгай нөхцөлүүд эрт эргэн төлөлтболон бусад чухал цэгүүд.

Би 2012 оны 12 дугаар сарын 08-ны өдөр энэ банкнаас бэлэн мөнгөний зээл авсан. Үйлчилгээ нь нэлээд боломжийн болсон (одоо банкны ажилтнууд маягтыг өөрсдөө бөглөж байна - аль хэдийн ахиц дэвшил гарсан!), Зээл нь нүүрэндээ инээмсэглэлтэй гарч ирэв.
Огноо сарын төлбөрЗээл нь бүх амралтын өдрүүдэд (1-р сарын 8, 2-р сарын 8, 3-р сарын 8 гэх мэт) унасан тул Иргэний хуулийн дагуу (1-р сараас 1-р сарын 9) хуваарийг компьютерээр өөрчилж, төлбөрийн огноог тохируулсан. Нэмж дурдахад, зээл олгохдоо зээлийн байцаагч намайг АТМ-ээр мөнгө байршуулахыг зөвлөсөн, учир нь энэ мөнгө дансанд шууд ордог. Гэхдээ энэ бол ВТБ! Бид ийм банкуудыг тэдний үгээр хүлээж авах боломжгүй.

Би хууль дээдэлдэг иргэн, болор зээлдэгчийн хувьд урьдчилж, бүр тодруулбал эцсийн хугацаа болохоос нэг хоногийн өмнө мөнгөө байршуулсан. Зээлийн гэрээ болон зээлийн мэргэжилтний зөвлөмжийн дагуу банк үүргээ хугацаанд нь биелүүлсэн гэж бодож байна уу?
Яаж ч байсан хамаагүй.

1-р сарын 8-нд би Звездный салбар дахь АТМ-ээр зээлийн төлбөрөөс арай давсан мөнгө байршуулсан, тэр өдөр хоёулаа алдаатай байсан хоёр АТМ: нэг нь жижиг мөнгөн дэвсгэрт хараагүй, чек огт өгөөгүй, нөгөө нь тэгээгүй. томыг нь хар. Хоёр АТМ-ыг ашигласны дараа би шаардлагатай мөнгөө байршуулж, дансны үлдэгдэлтэй холбоотой чек хүлээн авсан.

2-р сарын 7-нд би мөн шаардлагатай мөнгөө байршуулсан (хэдийгээр АТМ-ууд аль хэдийн зөв ажиллаж байсан). Энэ бямба гаригт хонх дуугарав: "ВТБ24 банк таныг угтан авч байна, одоо "өөрөө" тантай ярих болно - хүлээ, ай, бэлд" ...
Банкны оператор надад бага хэмжээний өртэй, гэхдээ тэнд байгаа гэж мэдэгдсэн. Оператор хаанаас ирснийг тайлбарлаж чадаагүй ч шаардлагатай мөнгөн дүнг цаг тухайд нь, шаардлагатай хэмжээгээр төлсөн болохыг баталжээ. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг би банкны салбар руу явуулсан. Эдгээр нь банкны дотоод асуудал бөгөөд тэд надтай ямар ч холбоогүй, завгүй, банкны техникийн доголдолд санаа зовох цаг байсангүй гэж би гомдоллосон. Оператор миний мэдрэмжийг ойлгож байна гэж хэлсэн ч хамгийн ойрын салбартай яаралтай холбоо барихыг зөвлөж байна.

Би хийж байсан зүйлээ орхисон (энэ нь маш чухал гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй), банктай хийсэн гэрээг (хайрцаг) аваад хотын зэргэлдээх дүүрэгт байрлах хамгийн ойрын салбар руу явав.
Банкинд ирээд би паспортоо авч яваагүйгээ ойлгосон ч... Би өөрийн асуудлаа биш, банкны асуудлыг шийдэх гэж ирсэн. Би банкны өмнө хүлээсэн үүргээ 101 хувь, урьдчилж биелүүлсэн учраас тийм ч их санаа зовсонгүй. Энэ бол техникийн доголдол байсан бөгөөд энэ нь миний өмнө хоёр товшилтоор шийдэгдэх болно гэдэгт итгэлтэй байсан бөгөөд ийм жижиг зүйлээр банк руу явах шаардлагагүй гэдэгт би итгэлтэй байсан. Гэхдээ! Энэ бол ВТБ! ..

Банкнаас хамгийн түрүүнд миний паспорт асуусан бөгөөд паспортгүй бол надтай ярих ч үгүй гэж хэлсэн. Эдгээр нь бүгд банкны асуудал байсан бөгөөд тэд надтай ямар ч хамаагүй, оператор (Звездный салбарын 3-р лангуу) мэдээллийг шалгахыг зөвшөөрсөн гэж би хэлсэн. 2 товшилтын талаархи миний таамаглал алга болж эхлэв ... оператор 10 минутын турш гар дээр сараачиж, хулганаа хөдөлгөж, товчлуурыг нь дарахад зарцуулсан - ерөнхийдөө тэр дор хаяж нэг хуудас мэдээлэл бөглөсөн. Үүний дараа тэр ахимаг насны хүн рүү утасдаж, юу хийх ёстойг асуув, учир нь... үйлчлүүлэгч банкны өмнө хүлээсэн бүх үүргээ хэрхэн хугацаанд нь, бүрэн гүйцэд биелүүлсэн боловч банк гэрээг зөрчин данснаас хүссэн мөнгөө хассан (хожуу). Тэгээд тэр үйлчлүүлэгчид торгууль, торгууль ногдуулсан.
Хамгийн том нь би гомдол бичье гэж хариулсан. Энэ тохиолдолд (би давтан хэлэхэд би маш завгүй байсан!) РосПотребНадзор руу гомдол бичих нь надад илүү хялбар байсан гэж би хариулсан. Оператор ч миний өмнөөс нэхэмжлэл бичихээс татгалзсан, учир нь... Нэхэмжлэлд миний паспортын сканнерыг хавсаргах ёстой байсан тул түүнд миний паспорт хэрэгтэй байсан! Ядаж л байр, машин гэсэн бичиг баримтыг минь сканнердаж болохгүй...
Нэмж дурдахад, энэ оператор намайг одоо байгаа өрийг (35 рубль!) төлөхийг "зөвлөж", VTB24 банк миний "үйлийн үр" - миний зээлийн түүхийг сүйрүүлнэ гэж сүрдүүлсэн.

Тэр орой нэг “робот” над руу залгаад банкны өртэй гэж хэлсэн.

Би ВТБ24 банкны удирдлагаас асууж байна:
1. Нөхцөл байдлыг ойлгож, гэрээний нөхцлийн дагуу зээлийн төлбөрөө хийх. Мөн энэ тухай надад мэдэгдээрэй.
2. Банкны үйл ажиллагаа, дүрмийг банкны үйлчлүүлэгчдийг дарамталж, албадан оффис руу зорчих, бөөн бичиг цаас бичихгүй байх, ялангуяа ямар ч шалтгаангүйгээр харилцагчдыг айлган сүрдүүлэхгүй байхаар өөрчлөх.
Урьдчилан баярлалаа.

P.S. Танай банк зах зээл дээрх цорын ганц банк биш бөгөөд би банкаа хүссэн үедээ сольж болно гэдгийг битгий мартаарай. Ирээдүйд ижил төстэй саатал давтагдах юм бол би үүнийг хийх нь гарцаагүй.

Талууд (зээлдэгч, зээлдүүлэгч) хоорондын харилцааг зохицуулдаг гол баримт бичиг нь зээлийн гэрээ юм. Гэрээний ерөнхий нөхцөл хэрэглээний зээл-д тодорхойлсон Холбооны хуульхэрэглээний зээлийн (зээл) 2013 оны 12-р сарын 21-ний өдрийн 353-F3 тоот, ийм зээл олгохтой холбогдуулан үүсэх харилцааг зохицуулах.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Зээлийн гэрээ гэдэг нь банк болон харилцагчийн хооронд байгуулсан бичгээр байгуулсан гэрээ бөгөөд энэ нь банк тодорхой хэмжээний, тодорхой хүүтэй, тодорхой хугацааны туршид зээл олгохыг үүрэгдсэн байдаг. тодорхой хугацаа, мөн үйлчлүүлэгч олгосон дүнг буцааж өгөх үүрэг хүлээнэ эцсийн хугацааболон тохиролцсон нөхцөлөөр, түүнчлэн гэрээний бусад бүх нөхцлийг биелүүлэх.

Банкууд зээлийн гэрээний загвараа өөрсдөө боловсруулж болох боловч хуульд заасан үндсэн зарчмуудыг баримтална.

Гэрээний бүтэц нь дараахь зарчимд суурилдаг.

сайн дурын үндсэн дээр хэлцэл хийх;
хууль эрх зүйн орчин байгаа эсэх;
бүх талын ашиг сонирхлыг хүндэтгэх;
гүйлгээний бүх нөхцлийн талаар тохиролцох.

Тиймээс хэрэглээний зээлийн гэрээ нь зээлдэгч болон зээлдүүлэгчийн аль алиных нь сэтгэлд нийцэх ёстой.

Гэрээ нь хувь хүний болон ерөнхий нөхцлөөс бүрдэх бөгөөд одоогийн хууль тогтоомжид харшлахгүй бол бусад гэрээ, гэрээний элементүүдийг багтааж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Ерөнхий нөхцлүүд

Ийм нөхцлийг зээлдүүлэгч өөрөө нэг талын журмаар тогтоодог. Тэдгээрийг ихэвчлэн дахин дахин ашигладаг янз бүрийн баримт бичиг(гэрээ, маягт, гэрээ гэх мэт).

Эдгээр нөхцөл нь төлбөрийн мэдээллийг агуулж болохгүй, эсвэл зээлдэгчийн бусад хариуцлагыг тайлбарлаж болохгүй.

Зээлдүүлэгч нь боломжит зээлдэгчид (зээл олгох газар, аргаас үл хамааран) мэдэгдэж, дараахь зүйлийг анхаарч үзэх үүрэгтэй.

Банк эсвэл зээлийн байгууллагын нэр, Холбогдох мэдээлэл, хууль ёсны хаяг гэх мэт.
Боломжит зээлдэгчид тавих зээлдүүлэгчийн шаардлага.
Үйлчлүүлэгчийн өргөдлийг авч үзэх хугацаа, зээл олгох шийдвэр гаргах хугацаа.
Зээлийн төрөл (хөтөлбөр).
Хэмжээ ба нөхцлийн хүрээ.
Зээл олгох боломжтой валют.
Мөнгө олгох аргууд.
Бооцооны хэмжээг тодорхойлох журам.
Хэрэглээний зээлээр зээлдэгчийн бусад төлбөр (тэдгээрийн төрөл, хэмжээ).
Зээлийн нийт зардал (түүний хүрээ).
Зээлийн хүү болон бусад төлбөрийг тооцох, төлөх хугацаа.
Өр төлөх аргууд (зээл + хүү).
Зээлдэгч зээлээ цуцалж болох хугацаа.
Барьцаа эсвэл баталгааны бэлэн байдал (баталгаажуулалтын аргууд).
Зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд хүлээх хариуцлага, торгууль, торгууль болон бусад холбогдох төлбөрийг тооцох, хураах хэмжээ, журам, түүнчлэн ийм шийтгэл ногдуулах тохиолдлын жагсаалт.
Зээл олгохдоо холбогдох гэрээ, хэлцлийн талаарх мэдээлэл, тэдгээр нь заавал байх ёстой эсэх, жишээлбэл, даатгалын гэрээ, барьцааны болон батлан даалтын гэрээ.
Зээлдэгчийн зардал хүлээгдэж буй хэмжээнээс өндөр байж болох тухай мэдээлэл, жишээлбэл, хувьсах ханш хэрэглэх үед, түүнчлэн валютын ханшийн өөрчлөлт.
Тодорхойлолтын мэдээлэл валютын ханш, зээлийн төлбөрийн валют нь зээлийн мөнгөн тэмдэгтээс ялгаатай бол.
Нэхэмжлэлийг шилжүүлэх тухай мэдээлэл (түүний хориг, зөвшөөрөл).
тухай мэдээлэл өгөх үйлчлүүлэгчийн журам зорилготой ашиглахзээл (хэрэв ийм зүйл тохиолдвол).
Маргааныг шүүхээр шийдвэрлэх, нэхэмжлэлийн харьяаллын талаархи мэдээлэл.
Ерөнхий нөхцөлийг агуулсан маягт, өргөдөл болон бусад баримт бичиг.

Зээлдүүлэгч нь тухайн жилийн зээлийн нийт төлбөр нь зээлдэгчийн жилийн орлогын 50 ба түүнээс дээш хувийг эзэлж байгаа бол (хэрэв тэр түүнээс дээш хэмжээний зээл авсан бол) харилцагчид мэдэгдэх үүрэгтэй. 100,000 рубль), дараа нь зээлийн үүргээ биелүүлэхгүй байх эрсдэлтэй бөгөөд үүний үр дүнд торгууль бий болно.

Хэрэв банк санал болгож, үйлчлүүлэгчид зөвхөн хувийн нөхцөл бүхий маягтыг санал болгодог бол зээлдүүлэгчийн ерөнхий нөхцлийн холбоосыг агуулсан байх ёстой.

Юу үнэ төлбөргүй байх ёстой вэ?

Ерөнхий мэдээллийг зээлдэгчдэд үнэ төлбөргүй өгдөг. Зээлдүүлэгч нь эдгээр мэдээллийг агуулсан баримт бичгийн хуулбарыг гаргаж өгвөл тэрээр хураамж авч болох боловч эдгээр хуулбарыг хийх зардлаас хэтрэхгүй.

Үйлчлүүлэгч нь зээлийн өртгийн тооцоог бүрэн хэмжээгээр, бүрэн үнэ төлбөргүй шаардах эрхтэй.

Нэмж дурдахад, 2020 оны 7-р сараас эхлэн 19-р зүйлийн дагуу Art. 353-F3 хуулийн 5, банкууд болон зээлийн байгууллагуудЗээлийн мөнгө олгохдоо шимтгэл болон/эсвэл бусад төлбөр авах эрх надад байхгүй.

Хувь хүний нөхцөл байдал

Хэрэглээний зээлийн гэрээний нөхцөлийг тодорхой зээлдэгчтэй дангаар нь тохиролцсон байх ёстой.

Ийм нөхцлийг гэрээнд хүснэгт хэлбэрээр харуулав. Энэ хүснэгтийг хуулиар баталсан тул өөрчлөх боломжгүй.

Зээлдүүлэгч нь баганыг арилгах эрхгүй. Хэрэв ямар нэг нөхцөл байхгүй бол түүний эсрэг талд харгалзах тэмдгийг байрлуулна. Зээлдүүлэгчид бие даасан нөхцөлийг нэмэх эрхтэй боловч зөвхөн батлагдсаны дараа тэдгээрийг зааж өгөхийг зөвшөөрдөг.

Хувь хүний хэрэглээний зээлийн нөхцлийн хүснэгт

Үгүй	Нөхцөл байдал	Нөхцөл байдлын агуулга(Жишээлбэл)
1	Зээлийн хэмжээ ( зээлийн хязгаар) болон өөрчлөлтийн дараалал.	50,000 рубль
2	Зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа, гэрээний хүчинтэй хугацаа.	36 сар
3	Зээлийн валют.	RUR
4	Хувьсах утгыг ашиглах үед хүүгийн түвшин (жилээр тооцсон) эсвэл түүнийг тодорхойлох журам.	26%
5	Гуравдагч этгээдэд бэлэн бусаар мөнгө шилжүүлэх ханшийг тодорхойлох, хэрэв шилжүүлгийн валют нь зээлийн мөнгөн тэмдэгтээс өөр байвал зээлдэгчийн хүсэлтээр.	Гүйлгээ хийсэн өдрийн CBR валютын ханш.
6	Тодорхойлолтоос гэрээний дагуу төлбөрийн давтамж, хэмжээ, тоо эсвэл захиалга.	Хуваарийн холбоос энд байж болно.
7	Дарааллыг өөрчлөх заавал төлөх төлбөрэрт (хэсэгчилсэн) эргэн төлөгдөх тохиолдолд зээл дээр.	Сарын төлбөрийг дахин тооцдог.
8	Төлбөрийн аргууд.	Бэлэн мөнгө
9	Зээлдэгч нь зээл олгоход шаардлагатай бусад гэрээ байгуулах үүрэг.	Байхгүй
10	Аюулгүй байдлыг хангах шаардлага, түүнд тавигдах шаардлага.	Байхгүй
11	Зээлийн хөрөнгийг ашиглах зорилго.	Зориулалтын хэрэглээ байхгүй.
12	Гэрээний нөхцөл, торгууль, / эсвэл торгуулийн хэмжээ, журмыг биелүүлээгүй зээлдэгчийн хариуцлага.	Хугацаа хэтэрсэн өрийн дүнгийн өдөрт 0.1%
13	Нэхэмжлэл шилжүүлэхийг хориглох боломж.	Байхгүй
14	Үйлчлүүлэгч ерөнхий нөхцөл, болзолтой тохиролцсон тухай тэмдэглэл.
15	Зээл олгоход шаардагдах нэмэлт үйлчилгээ (нэмэлт төлбөртэй).	Байхгүй
16	Холбоо барих мэдээлэл, түүнийг хуваалцах арга замууд.

Гэрээнд гарын үсэг зурсан бол хэрэглээний зээлээс хэрхэн татгалзах вэ?

Хэрэв зээлийн гэрээнд аль хэдийн гарын үсэг зурсан бол бодит санхүүжилт хийгээгүй тохиолдолд л зээлээс татгалзах боломжтой.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 807 дугаар зүйл, тухайлбал мөнгө шилжүүлэх ( зээлийн карт) зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр болох мөч юм.

Зээлдэгч нь мөнгө олгох төлбөрийн баримт бичигт гарын үсэг зураагүй, мөнгө түүнд шилжүүлээгүй тохиолдолд гэрээг цуцлах тухай үйлчлүүлэгчийн хүсэлтийг банк хангах үүрэгтэй.

Хэрэв үйлчлүүлэгч зээл авсан бол зээлээс татгалзах боломжгүй юм. Үйлчлүүлэгч нь санхүүгийн үүрэг хүлээсэн тул гэрээний хүрээнд ажиллах ёстой.

Тухайлбал:

Зээлдүүлэгчид мэдэгдэлгүйгээр та гэрээнд гарын үсэг зурснаас хойш 14 хоногийн өмнө хуримтлагдсан хүүтэй зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлөх боломжтой.
By зорилтот зээлЗээлдэгч үүнийг нэг сарын дотор хийх боломжтой.
Гэрээг эрт цуцалж, одоогийн өрийг тогтоосон хугацаанд, тогтоосон хэмжээгээр төлөх хүсэлтэй байгаагаа банкинд мэдэгдээрэй.

Видео: Хэрэглээний зээл

Банкны гэрээний жишээ

тухай хуулийн дагуу хэрэглээний зээл, банкууд гэрээний стандарт загваруудыг ашигладаг бөгөөд тэдгээрийн зөвхөн зарим хэсэг нь ялгаатай.

Хамгийн алдартай банкуудын гэрээ нь дараах байдалтай байна.

ОХУ-ын Сбербанк харуулж байна ерөнхий нөхцөлдараахь мэдээлэл: нэр томъёо, тодорхойлолт, зээл олгох журам, хөрөнгийг ашиглах, буцаан олгох журам, талуудын үүрэг, эрх, цуцлах журам, үндэслэл, бусад нөхцөл.
VTB24 нь: ерөнхий заалтууд, гэрээний зүйл, хөрөнгө олгох журам, зээлийн хүү, эргэн төлөгдөх журам, зээлдүүлэгч, зээлдэгчийн эрх, үүрэг, хэрэг эрт дуусгавар болгохтүүний журам, талуудын хариуцлага, төлбөр тооцоо, эцсийн хэсэг.

Аль ч тохиолдолд банкууд олгодог бүрэн мэдээлэлзээлийн төлбөрийн талаар, зээлийн нийт зардлын дэлгэрэнгүй тооцоог гаргаж өгнө.

Зээлийн бүрэн зардалд юу багтсан бэ?

Ерөнхий нөхцөл нь зээлийн бүрэн өртгийг заавал зааж өгөх ёстой, энэ нь онд байгуулагдсан жилийн хувьба дараах томъёогоор тооцоолно.

PSK = i x NBP x 100,

Үүнд: NPB нь жилийн суурь хугацааны тоо юм. Хуанлийн жил = 365 хоног,

i – суурь хүү.

Бүрэн зардалд дараахь төлбөр орно.

зээлийн байгууллагын эргэн төлөлт;
хүүгийн эргэн төлөлт;
гэрээнд заасан бусад төлбөр;
даатгалын гэрээний дагуу даатгалын хураамжийн хэмжээ.

Зардлын тооцоонд дараахь зүйлийг оруулаагүй болно: гэрээгээр бус, харин хуулиар тогтоосон төлбөр, төлбөрийг хожимдуулсантай холбоотой төлбөр, даатгалын шимтгэлбарьцааны даатгалын хувьд зээл авах боломжийг тодорхойлдоггүй бусад төлбөр.

Хэрэглээний зээлийн гэрээг хэрхэн цуцлах вэ?

Зээлийг бүрэн төлсөн тохиолдолд л гэрээг цуцалж болно. Зээлдэгч гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах гэж байгаа бол энэ тухай банкинд гэрээнд заасан хугацаанд мэдэгдэх ёстой.

Гэрээнд заасан журам, хэмжээ, нөхцлийн дагуу бүрэн эрт төлбөрийг төлнө.

гэрээг цуцалж болно харилцан зөвшилцөхҮлдэгдэл өрийг барагдуулах журам, хэмжээгээр холбогдох гэрээ байгуулсан.

Зээлдэгч дараахь тохиолдолд шүүхэд хандаж зээлийн гэрээг цуцлах эрхтэй.

зээлдүүлэгч үүргээ биелүүлээгүй, тухайлбал, траншийг хугацаанд нь өгөөгүй, бүрэн төлөөгүй, гуравдагч этгээдэд хугацаанд нь төлөөгүй гэх мэт;
зээлдүүлэгч зээлийн хүүг нэмэгдүүлсэн буюу эргэн төлөлтийн нөхцөлийг нэг талдаа өөрчилсөн;
гэрээ нь хууль ёсны биш, өөрөөр хэлбэл. одоогийн хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөхгүйгээр боловсруулж, гарын үсэг зурсан;
гэрээнд алдаа гарсан бөгөөд энэ нь хүлээн авсан зээлийн тухай болон зээлдэгчийн талаар найдвартай мэдээлэл агуулаагүй;
Энэ бол банкны ажилтны хууран мэхлэлт гэдэг нь тодорхой. Жишээлбэл, илүү төлөлтийг зээлдэгчид буруу зааж өгсөн нэмэлт комиссГэх мэт;
банк торгууль, шимтгэлийг хууль бусаар цуглуулсан, өрийг тэглэх хууль бус тушаал гарсан;
зээл олгосон нөхцөл байдалд мэдэгдэхүйц өөрчлөлт гарсан (жишээлбэл, ажлын байраа алдах);
барьцаа хөрөнгө алдагдсан, эсвэл зээлээр авсан бараа эвдэрсэн;
ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжид заасан бусад тохиолдолд.

Ипотекийн гэрээ нь зээлдүүлэгч - ВТБ 24 болон зээлдэгчийн хоорондох гол баримт бичиг юм. Энэ нь орон сууцны зээл олгох бүх нөхцөл, түүний хүчинтэй байх нөхцөл болон хугацаанаас нь өмнө цуцлах үндэслэл, талуудын эрх үүрэг, торгууль ногдуулах, маргааныг шийдвэрлэх журмыг зохицуулдаг.

Зээл авах хүсэлтийг банкны аль нэг оффис дээр биечлэн очиж эсвэл албан ёсны VTB 24 вэбсайтаар дамжуулан илгээх боломжтой.

Төлбөрийн бус хямралтай холбогдуулан зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага илүү хатуу болсон ба зээлийн гэрээнүүдзээлдэгчийн хувьд зарим талаар аюултай талуудыг агуулсан. Иймд ипотекийн зээлд хамрагдахаасаа өмнө банкнаас боловсруулсан гэрээний стандарт заалтуудтай танилцах нь зүйтэй. ипотекийн зээлипотекийн зүйл худалдаж авахад." Үүнийг зээлийн байгууллагын www.vtb.ru вэбсайтаас хийж болно.

Зээлийн гэрээнд ерөнхий болон хувь хүн

Уламжлал ёсоор баримт бичгийг хоёр хэсэгт хувааж болно. Нэг нь агуулдаг ерөнхий дүрэмтодорхой банкнаас зээлдэгчид зээл олгох, үүнд VTB хэрэг 24, гэрээнд ашигласан нэр томъёо, лавлагаа хууль тогтоомжийн актууд, талуудын хариуцлага, зээл олгох журам. Нөгөө нь ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргаж буй тодорхой хүнтэй холбоотой. Үүнд:

зээлийн хэмжээ;

үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гүйлгээний тодорхойлолт;

төлбөрийн хуваарь;

зээлийн хүү, түүнийг өөрчлөх боломж;

барьцаа хөрөнгийн дэлгэрэнгүй тайлбар;

даатгалын үүрэг;

зээлдэгчийн санхүүгийн байдлыг шалгах нөхцөл;

ашиглалтад банкны хяналт тавих тухай заалт моргейжийн орон сууц;

үйл явдлын жагсаалт, тэдгээр нь тохиолдсон тухай банкинд мэдэгдэх эцсийн хугацаа (жишээлбэл, овог, оршин суугаа газар, хүүхэд төрүүлэх, бүртгүүлэх, орлого буурах, барьцаалагдсан эд хөрөнгөд хохирол учруулах, эрүүгийн хэрэг үүсгэх);

"эрх авах" хугацаанд баримт бичгийг бүрдүүлэх журам (зөвхөн баригдаж буй объектуудад хамаарна);

төрийн дэмжлэгийн хөтөлбөрийн тодорхойлолт (хэрэв байгаа бол).

Өөртэйгөө танилцах нь маш чухал юм

Юуны өмнө зээлдэгчийн хариуцлагын талаар тодорхой заалттай. Үүнийг банктай гэрээ байгуулахаас өмнө хийх ёстой, учир нь хүлээсэн үүргээ биелүүлэхгүй байх нь хариуцагчаас ВТБ 24-ээс моргейжийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах, улмаар зээлсэн мөнгөө бүрэн төлөхийг шаардаж болзошгүй юм.

Хэрэв батлан даагч байгаа бол тэдэнтэй тусдаа гэрээ байгуулдаг.

Өнөөдөр ипотекийн гэрээний оронд ипотекийн зээлийг ихэвчлэн ашигладаг. Тиймээс тусдаа барьцааны гэрээ байгуулах шаардлагагүй. Худалдан авсан орон сууцны ачааллыг ипотекийн зээлийн үндсэн дээр олгодог. Энэ нь зээлдэгч зээлээ төлж чадахгүй тохиолдолд банк барьцаа хөрөнгөө ашигтай болгоход хялбар болгодог.

Ипотекийн зээлд гарын үсэг зурахаас өмнө юуг анхаарах хэрэгтэй вэ

Даатгал

зээлдэгч даатгагчийг бие даан сонгох боломжтой юу, эсвэл зөвхөн банкнаас түүнд олгосон компаниудын жагсаалтаас сонгох эрхтэй юу;

Энэ зардал нь зээлийг хэр ихэсгэдэг, 1%-ийн "хөнгөлөлт" авах нь илүү ашигтай гэдгийг ойлгохын тулд даатгалын хэмжээ. банкны хүүмөн даатгалын бодлогыг төлнө сайн дурын даатгал, эсвэл даатгалаас татгалзаж, хувь хэмжээг нэг хувиар нэмэгдүүлэх.

Барьцааны орон сууцанд тавигдах шаардлага

ВТБ 24, Сбербанк зэрэг бүх зээлийн байгууллагууд барьцаалагдсан орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөө захиран зарцуулахтай холбогдуулан зээлдэгчиддээ тавих шаардлагыг чангатгасан.

Энэ нь орон сууцны талбайг ашиглах, орон сууцанд бусад хүмүүсийг байнгын болон түр оршин суугчаар бүртгэх өмчлөгчийн эрхэд хамаарна.

Шинэ оршин суугчдыг бүртгэхийг хориглоно

Тодруулбал, ВТБ 24 нь гэрээндээ зээлдэгчийг орон сууцанд шинээр түрээслэгч бүртгүүлэхийг хориглодог. Энэ заалт нь гэр бүлийн гишүүд болон танихгүй хүмүүст хамаарна. Үл хамаарах зүйл бол шинэ төрсөн хүүхдүүд юм. Зээлдэгч ипотекийн зээл авсны дараа гэрлэж, эхнэр, нөхөртөө бүртгүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол, энэ асуултЗээлийн гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө үүнийг тодруулах нь зүйтэй.

Гэрээнд заагаагүй бол түрээслэхийг зөвшөөрнө

Ихэнхдээ иргэд зээлээр орон сууц худалдаж аваад шууд түрээслүүлдэг. Ипотекийн гэрээнд үүнийг хориглоогүй эсвэл баримт бичигт энэ талаар ямар ч заалт байхгүй бол энэ нь боломжтой юм. Одоогоор орж байна стандарт гэрээ VTB 24 нь ипотекийн орон сууц түрээслэхийг шууд хориглодог. Зээлдэгч нь өрөө төлж чадаагүй, орон сууцаа банкны ашиг тусын тулд эргүүлэн авсан бол сүүлийнх нь хугацаа нь дуустал түрээсийн гэрээг цуцлах эрхгүй гэж тайлбарлаж байна.

Банкууд үйлчлүүлэгчдийнхээ энэ заалтыг дагаж мөрдөж байгаа эсэхийг хянадаг.

Зээлдэгч ашиглаж болно үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалахзөвхөн гэр бүлийнхээ амьдрахын төлөө. Хэрэв зээлдэгч түрээслэхээр төлөвлөж байгаа бол гэрээ байгуулахаасаа өмнө энэ асуудлыг банктай ярилцаж, түүнд энэ боломжийг зааж өгөх нь дээр, жишээлбэл:

банкны зөвшөөрөлтэйгээр,

автоматаар сунгах эрхгүйгээр 11 сараас илүүгүй хугацаагаар.

Олон иргэн үүргээ үл харгалзан гэрээ зөрчин, зээлдүүлэгчийн бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр орон сууцаа түрээслүүлсээр байна. Энэ нь тэдэнд банкнаас ипотекийн зээлийг цуцлах хүртэл нэмэлт эрсдэл дагуулдаг. Тэр одоо моргейжийн зээл авч байгаа тул орон сууцыг эргүүлэн авах нь хялбаршуулсан схемийн дагуу явагддаг.

Дахин төлөвлөлт хийхийг хориглоно

Гэрээний бүх хугацааны туршид зээлдэгч үүнийг хэрэгжүүлэх эрхгүй засварын ажилорон сууцны дахин төлөвлөлттэй. Үл хамаарах зүйлүүдийг төлөвлөж байна их засваролон орон сууцны орон сууцны барилга.

Орлого буурч, өрийн бүтцийн өөрчлөлт

Энэ үйл явц нь дүрмээр бол зээлдэгчээс хамаардаггүй бөгөөд гэрээнд зөвхөн зээлдүүлэгчид энэ талаар мэдэгдэхийг шаарддаг тул банк нь үйлчлүүлэгчид ямар нэгэн хориг, торгууль ногдуулдаггүй. Ийм нөхцөлд өрийн бүтцийн өөрчлөлт хийх боломжтой. Хариуцагч холбогдох өргөдлийг гаргасны дараа банк үүнийг авч үзнэ.