Банкууд 

Үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу вэ. Хөдлөх эд хөрөнгө гэж юу вэ: тодорхойлолт

2015 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн ОХУ-ын Засгийн газрын 2002 оны 1-р сарын 1-ний өдрийн 1-р тогтоолоор батлагдсан үндсэн хөрөнгийн ангиллын дагуу эхний болон хоёр дахь элэгдлийн бүлэгт багтсан үндсэн хөрөнгийг татварын объект гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй (зүйл). ОХУ-ын Татварын хуулийн 374-р зүйлийн 8, 4-р зүйл).

Анхаарна уу. Элэгдлийн 1-р бүлэгт хугацаатай үндсэн хөрөнгө орно ашигтай хэрэглээ 1-ээс 2 жил хүртэл, элэгдлийн 2-р бүлэгт - 2-оос 3 жил хүртэлх ашиглалтын хугацаатай үндсэн хөрөнгө.

Эд хөрөнгө - энэ юу вэ? Эд хөрөнгийн тодорхойлолт, төрөл: хөдлөх ба үл хөдлөх, төрийн, хотын захиргаа, байгууллага, хувь хүмүүс

Энэ нь нэгдмэл бөгөөд найрлагадаа нэг төрлийн бус байдаг. Өмчийг тусдаа зүйл эсвэл материаллаг хөрөнгийн тодорхой багц гэж үзэж болно (Иргэний хуулийн 133-135 дугаар зүйлийг үзнэ үү). Өөр утгаараа энэ нэр томъёо нь бас багтаж болно өмчлөх эрх(ОХУ-ын Иргэний хуулийн 301, 303-ыг үзнэ үү). Өв залгамжлалын эрх зүйд "" гэсэн ойлголт нь зөвхөн материаллаг ертөнцийн объект, эрхийг төдийгүй гэрээслэгчийн үүргийг багтаадаг (харна уу).

Машин нь ямар өмч (хөдлөх эсвэл үл хөдлөх) хамаарах вэ?

Үл хөдлөх зүйлд мөн субьект орно улсын бүртгэлагаар ба далайн хөлөг онгоцууд, дотоод навигацийн хөлөг онгоц, сансрын биет. Хуульд үл хөдлөх зүйлийг өөрөөр зааж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоогүй зүйлс, тэр дундаа мөнгө болон үнэт цаас, хөдлөх боломжтой гэж үздэг. Хуульд зааснаас бусад тохиолдолд хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийг бүртгэх шаардлагагүй.

Хөдлөх эд хөрөнгийг үл хөдлөх хөрөнгөнөөс хэрхэн ялгах вэ?

Гэхдээ энэ дүрэм нь зөвхөн 2013 оны 1-р сарын 1-ээс хойш үндсэн хөрөнгөд бүртгэгдсэн объектод хамаарна. Эхлээд харахад бүх зүйл маш энгийн. Эхлээд бид тодорхойлно хөдлөх хөрөнгөэсвэл үгүй ​​бол бид бүртгүүлсэн огноог олж мэдээд зохих дүгнэлтийг гаргана: татвар хураах уу, үгүй ​​юу. Үл хөдлөх хөрөнгө нь газартай салшгүй холбоотой байдаг бол хөдлөх хөрөнгө нь хатуу тогтоосон, байнгын газартай байдаггүй гэдгийг мэддэг.

Тухайн объект нь хөдлөх хөрөнгө мөн үү, үл хөдлөх хөрөнгө мөн үү гэдгийг шүүх үнэлдэг шалгуур

8 хуудас 4-р зүйл. ОХУ-ын Татварын хуулийн 274). Үүнтэй холбогдуулан компани нь олж авсан объектын төрлийг зөв тодорхойлох нь чухал юм.

Хөдлөх ба үл хөдлөх хөрөнгийн тухай ойлголтыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 130 дугаар зүйлд тусгасан болно. Гэсэн хэдий ч энэ норм нь ийм объектын тодорхой жагсаалтыг тогтоодоггүй, зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийг ангилах ерөнхий шалгуур юм. Тодруулбал, үл хөдлөх хөрөнгөд газар, газрын хэвлий, газартай нягт холбоотой бүхий л зүйл багтана.

Объектуудыг хөдлөх гэж ангилах тухай

Асуулт: Догол мөрийн дагуу. 8 хуудас 4-р зүйл. ОХУ-ын Татварын хуулийн 374-т зааснаар 2013 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн нягтлан бодох бүртгэлд үндсэн хөрөнгө гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн хөдлөх эд хөрөнгийг байгууллагын хөрөнгийн татварын татварын объект гэж хүлээн зөвшөөрдөггүй.

ДЦС нь түлшний химийн энергийг цахилгаан, дулаан болгон хувиргах зориулалттай хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн объектуудыг нэгтгэсэн цахилгаан станцуудын эрчим хүч үйлдвэрлэл, технологийн цогцолбор юм.

Машин үл хөдлөх хөрөнгийн ангилалд хамаарах уу?

Автомат тээврийн хэрэгсэлүл хөдлөх хөрөнгийн объектын дээрх шинж чанаруудыг хангахгүй байх. Хуулиараа тэд бас үл хөдлөх хөрөнгийн ангилалд хамаарахгүй. Тиймээс, улсын бүртгэлд хамрагдах ёстой хэдий ч тээврийн хэрэгслийг хөдлөх боломжтой гэж үзэх ёстой.

Хэрэв танд үүссэн хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэхэд тусламж хэрэгтэй бол (буцах жолооны үнэмлэх, ослын тусламж, хэрэглэгчийн эрх ашгийг хамгаалах болон бусад асуудлууд), та хуульч, хуульчтай холбоо барьж болно үнэгүй тусламжанкет бөглөж, зөвлөгөө өгөх замаар.

Үндсэн хөрөнгийг хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн ангилалд оруулах журмыг тодруулав

Мөн улсын бүртгэлд хамрагдах агаарын болон далайн хөлөг онгоц, усан онгоцны навигацийн хөлөг онгоц, сансрын объектыг үл хөдлөх гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Хуульд үл хөдлөх эд хөрөнгийн талаар өөрөөр зааж болно. Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоогүй зүйлийг хөдлөх эд хөрөнгө гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

Нэмж дурдахад, ОХУ-ын Сангийн яам үндсэн хөрөнгийг хөдлөх ба үл хөдлөх хөрөнгө гэж ангилахдаа Холбооны 30-р хуулийн заалтыг харгалзан үзэх шаардлагатайг тэмдэглэв.

Үл хөдлөх болон хөдлөх объект хоёрын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?

Дашрамд хэлэхэд, энэ дүрмийг ашигласан үндсэн хөрөнгө худалдаж авсан тохиолдолд хэрэглэнэ (ОХУ-ын Сангийн яамны 2013 оны 3-р сарын 11-ний өдрийн 03-05-05-01 / 7108 тоот захидал).

Аль объект нь үл хөдлөх хөрөнгө, аль нь үл хөдлөх хөрөнгө болохыг 130 дугаар зүйлд заасан болно Иргэний хууль RF. Гэсэн хэдий ч практик дээр асуултууд гарч ирдэг бөгөөд хариулт нь харамсалтай нь кодоор хангагдаагүй болно. Та энэ жил худалдаж аваад суулгасан гэж бодъё оффисын талбайгалын дохиолол.

2019.01.01-ний өдрөөс эхлэн Ч. 30 "Байгууллагын эд хөрөнгийн татвар" нь хөдлөх эд хөрөнгийг хөрөнгийн албан татварын татварын объектын жагсаалтаас хасах тухай заасан (2018 оны 8-р сарын 3-ны өдрийн 302-ФЗ Холбооны хуулийн 2-р зүйлийн 19-р зүйл). Заасан өдрөөс эхлэн хөрөнгийн албан татвар ногдуулах объектууд Оросын байгууллагуудүл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн зөвшөөрсөн, үүнд. түр эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулахаар шилжүүлсэн эд хөрөнгө, итгэлцлийн удирдлагахамтарсан үйл ажиллагаанд хувь нэмэр оруулсан буюу концессын гэрээгээр хүлээн авсан. Мөн үл хөдлөх хөрөнгө гэж юуг хэлэх вэ, хөдлөх хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгөөс юугаараа ялгаатай вэ?

Хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө - хэрхэн тодорхойлох вэ?

ОХУ-ын Татварын хуулийн 30-р бүлэгт 2019 оны 01-р сарын 01-ний өдрөөс хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан хэвлэлд үл хөдлөх хөрөнгийн тухай ойлголт, түүний хөдлөх эд хөрөнгөөс ялгааг заагаагүй болно. Тиймээс татвар төлөгч нь Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасан журмыг дагаж мөрдөх ёстой. ОХУ-ын Татварын хуулийн 11. Тиймээс, ОХУ-ын Татварын хуульд өөрөөр заагаагүй бол ОХУ-ын Татварын хуульд ашигласан ОХУ-ын хууль тогтоомжийн иргэний, гэр бүлийн болон бусад салбаруудын институци, үзэл баримтлал, нэр томъёог дараахь байдлаар хэрэглэнэ. тэдгээрийг хууль тогтоомжийн эдгээр салбаруудад ашигладаг.

Хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарах зүйлийг Урлагт заасан болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 130. Үл хөдлөх хөрөнгөд газар, газрын хэвлий, газартай нягт холбоотой бүх зүйл, өөрөөр хэлбэл зориулалтын дагуу харьцангуй хохирол учруулахгүйгээр нүүлгэх боломжгүй объектууд (барилга, байгууламж, дуусаагүй барилга гэх мэт) багтана. Үл хөдлөх хөрөнгөд улсын бүртгэлд хамрагдах агаарын болон далайн хөлөг онгоцууд, дотоод навигацийн хөлөг онгоцууд орно.

Үл хөдлөх хөрөнгөд орон сууцны болон орон сууцны бус байр, түүнчлэн тээврийн хэрэгсэл байрлуулах зориулалттай барилга, байгууламжийн хэсэг (зогсоол), хэрэв эдгээр байрны хил хязгаарыг хууль тогтоомжид заасан журмаар тодорхойлсон бол барилга байгууламжийн хэсэг (зогсоол) орно. улсын кадастрын бүртгэлийн тухай (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 130 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Үүний дагуу үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоогүй эд хөрөнгийг хөдлөх хөрөнгө гэж хүлээн зөвшөөрдөг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 130 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг).

Эд хөрөнгийн төрлийг (хөдлөх ба үл хөдлөх) ялгахдаа Холбооны татварын албаны 2018.10.01-ний өдрийн BS-4-21 тоот захидалд заасан шалгуурыг баримтлахыг зөвлөж байна. [имэйлээр хамгаалагдсан]. Тиймээс татварын хэлтэс, тухайлбал үүнийг тайлбарлаж байна ерөнхий дүрэм, эд зүйлийн эрхийн улсын бүртгэл биш урьдчилсан нөхцөлүл хөдлөх хөрөнгийн объект гэж хүлээн зөвшөөрөх (Улсын дээд шүүхийн 2015 оны 9-р сарын 30-ны өдрийн 303-ES15-5520 тоот тогтоол). Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг үл хөдлөх хөрөнгө гэж ангилах үндэслэлийг тодорхойлохын тулд дараахь зүйлийг судлахыг зөвлөж байна: USRN-д тухайн объектын тухай бичилт байгаа эсэх; USRN-д мэдээлэл байхгүй тохиолдолд - объектыг газартай хүчтэй холбосон, объектыг зориулалтын дагуу харьцангуй хохиролгүйгээр шилжүүлэх боломжгүй, жишээлбэл, объектын хувьд. капиталын бүтээн байгуулалт- техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичиг байгаа эсэх, эсвэл техникийн бараа материал, барилгын зөвшөөрөл ба (эсвэл) байгууламжийг ашиглалтад оруулах (шаардлагатай бол), төслийн баримт бичиг, шинжээчийн дүгнэлт эсвэл объектын холбогдох шинж чанарын талаархи мэдээллийг агуулсан бусад баримт бичиг гэх мэт.

Бүх үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар ногдуулдаггүй

Эд хөрөнгө үл хөдлөх гэдэг нь үл хөдлөх гэсэн үг биш алдаагүйэд хөрөнгийн албан татвар ногдуулна. Тиймээс, 2018 онд эсвэл 2019 оны 01-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар ногдуулахгүй, тухайлбал дараахь үл хөдлөх хөрөнгө (ОХУ-ын Татварын хуулийн 374-р зүйлийн 4 дэх хэсэг):

  • газар болон байгаль орчны бусад объект ( усны биетүүдмөн бусад Байгалийн баялаг);
  • холбооны ач холбогдол бүхий ОХУ-ын ард түмний соёлын өвийн объект (түүх, соёлын дурсгал) гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн объектууд;
  • Оросын олон улсын хөлөг онгоцны бүртгэлд бүртгэгдсэн хөлөг онгоцууд.

Бид материаллаг ертөнцөд амьдарч, олон зүйлээр хүрээлэгдсэн, ихэнхдээ тэдэнтэй ямар нэг зүйл холбоотой байдаг талаар огт боддоггүй. өмчийн харилцаа. Бидний хүн нэг бүр өмчлөгч бөгөөд эд хөрөнгөө зарах, хандивлах, гэрээслэх эрхтэй. Гэсэн хэдий ч бодит эрх нь бие биенээсээ ялгаатай. Жишээлбэл, орон сууцны эзэн болохын тулд зөвхөн хэн нэгнээс худалдаж авах нь хангалтгүй юм.

  • та эрхээ төрийн байгууллагад бүртгүүлэх шаардлагатай;
  • кадастрын баримт бичгийг бүрдүүлэх;
  • үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг жил бүр төлдөг.

Үүний зэрэгцээ, үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалт нь илүү хялбар байдаг бие даасан тохиолдол. Эдгээр нарийн ширийн зүйлийг ойлгохын тулд эхлээд хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу болохыг ойлгох хэрэгтэй.

Үл хөдлөх хөрөнгө, хөдлөх хөрөнгө - энэ юу вэ?

Тодорхойлолт янз бүрийн төрөлэд хөрөнгө, эд зүйлсийг Ч-д өгсөн. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 6 - 7.

Үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу вэ

Хувийн байгууллагууд (p / y), төсвийн (ашигласан) болон бие даасан (a / s) нь онцгой үнэ цэнэтэй хөдлөх эд хөрөнгийг захиран зарцуулах (худалдах, барьцаалах, хандивлах, түрээслэх, өөр зүйлээр солих) эрхгүй. OCDI-г өөрийн зардлаар худалдаж авсан эсвэл тухайн байгууллагад ашиглахаар олгосон эзэмшигчийн зөвшөөрөл.

Түүнчлэн, ашигласан болон ашигласан эд хөрөнгийн ижил хориг нь үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарна.

Мөнгө бол ердийн хэрэглээний зүйл юм

Энэ нь өмчийн цорын ганц ангилалаас хол байна. Тус тусад нь тодорхойлсон, ерөнхий, хэрэглээний болон хэрэглээний бус зүйлүүд байдаг.

  • Тус тусад нь тодорхойлсон (солих боломжтой) зүйлд нэг төрлийн урлагийн бүтээлүүд орно: уран зураг, алдартай мастеруудын баримал, өвөрмөц эртний эдлэл, ховор хэвлэл. Тэднийг бусад хүмүүсээр солих боломжгүй. Хэрэв дангаар нь тодорхойлсон зүйл устаж үгүй ​​бол түүнийг биелүүлэх боломжгүй тул зээлдүүлэгчид шилжүүлэх бүх үүрэг дуусгавар болно.
  • Ерөнхий зүйл нь солигддог, өвөрмөц бус, тэдгээр нь тодорхой төрөлд (төрөл) хамаардаг, хэмжилт, жин, тоотой байдаг: жишээлбэл, машин, тодорхой брэндийн мотоцикл. Хэрэв тэд алдагдсан бол зээлдэгчийн үүрэг зогсохгүй, учир нь зүйлийг бусад ижил төстэй зүйлээр сольж болно.
  • Хэрэглээний эд зүйлс нь богино хугацаатай бөгөөд зөвхөн нэг удаа ашиглах боломжтой. Эдгээр нь хүнсний бүтээгдэхүүн, химийн бодис, пиротехник, барилгын материал гэх мэт.
  • Хэрэглэгдэхгүй зүйлс мөнхийн биш ч гэсэн байдаг урт хугацааныхэрэглээ: тээврийн хэрэгсэл, компьютер, утас, барилгын багаж хэрэгсэл, тоног төхөөрөмж, тавилга гэх мэт.

Мөнгө нь ерөнхий хэрэглээний (солих боломжтой) зүйл бөгөөд үнэ цэнийн гол хэмжүүр гэж тооцогддог, учир нь ямар ч зүйлийг тэднээр сольж болно.