Төслийн архитектурын хэсэгт юу багтсан. Архитектурын төлөвлөгөө Архитектур, барилгын төлөвлөлт

*мэдээллийг мэдээллийн зорилгоор нийтэлсэн бөгөөд бидэнд талархлаа илэрхийлэхийн тулд хуудасны холбоосыг найзуудтайгаа хуваалцаарай. Та манай уншигчдад сонирхолтой материалыг илгээх боломжтой. Бид таны бүх асуулт, саналд хариулахаас гадна шүүмжлэл, саналыг сонсохдоо баяртай байх болно [имэйлээр хамгаалагдсан]

Хувийн байшин барихдаа төслийг амжилттай хэрэгжүүлэх чухал бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нэг бол шаардлагатай бүх баримт бичгийг зөв бэлтгэх явдал юм. Энэ нь суулгацын олон алдаанаас зайлсхийх, эд хөрөнгийг бүх шаардлагын дагуу бүрэн тоноглож, шаардлагатай бүх харилцаа холбоог холбох, дараа нь өмчлөх эрхийг хялбархан бүртгүүлэх боломжийг олгоно.

Хэрэв та төсөл зохиохоос татгалзвал зөрчилдөөний улмаас хуулийн дагуу өмчлөх боломжгүй болно. барилгын дүрэм журамЭнэ нь бүх оршин суугчдад тохиромжгүй эсвэл амь насанд аюул учруулж болзошгүй. Та мөн хувийн байшингийн төслүүдийг сонирхож магадгүй.Төсөл сонгохын тулд http://euro-plans.ru/ вэбсайтын холбоосыг дагана уу.

Төсөлд юу багтсан бэ?

Аливаа байшингийн төсөл нь дараахь хэсгүүдээс бүрдэнэ.

• Архитектур. Энэ нь барилгын дизайны талаархи үндсэн мэдээллийг, түүний барилгын талаархи нарийвчилсан мэдээлэл бүхий нарийвчилсан зураг төсөлд тусгасан болно.
• Бүтээлч. төлөөлж байна ерөнхий мэдээлэлбарилгын талбайн тухай, түүний дотор бүтцийн элементүүдийн байршлын талаархи мэдээлэл, тэдгээрийн техникийн үзүүлэлтүүд.
• Инженерчлэл. Хэрэв та байшинг янз бүрийн харилцаа холбоо, жишээлбэл, ариутгах татуурга эсвэл усан хангамжийн системд холбохоор төлөвлөж байгаа бол л шаардлагатай. Хэсэг нь гүйцэтгэсэн тооцоолол, холболтын хэрэгжилтийн талаархи мэдээллийг багтаасан болно нарийвчилсан төлөвлөгөөтэдгээрийн жийргэвч нь бүтээгдэхүүн, материал, төхөөрөмжийн техникийн үзүүлэлт, нэр.
• Нэмэлт баримт бичиг.

Архитектурын хэсэг

Архитектурын хэсэгт барилга, байгууламж, байгууламжийн геометрийн талаархи бүрэн мэдээлэл, тэдгээрийн хэмжээ, талбай, материалын талаархи бүрэн мэдээлэл, түүнчлэн давхар бүрт цонх, хаалга, хана, хуваалт зэрэг бүтцийн элементүүдийг байрлуулах зэрэг орно. Төлөвлөгөөнд гал тогоо, ариун цэврийн өрөөний байршлыг зааж өгсөн бөгөөд тэдгээрийн доторх тоног төхөөрөмжийн байршлыг зааж өгсөн болно. Дээврийн зураг нь дээврийн систем ба түүний бие даасан элементүүдийн зураг, дээврийн материалын талаархи мэдээллийг агуулсан болно. Дээврийн төлөвлөгөөнд налуугийн тооцоо, тэдгээрийн хэлбэр, хэмжээг багтаасан байх ёстой.

Бүтцийн бүрэн дүр зургийг авахын тулд барилгын фасадны зургийг хэд хэдэн өнцгөөс харуулсан болно. Нэмж дурдахад та байшингийн хөндлөн огтлолын зургийг гаргах шаардлагатай бөгөөд энэ нь шал, хуваалт, хаалга, шат гэх мэт дотоод зохион байгуулалтыг тодорхой харуулах болно. Дараа нь та барилгын материалын талаархи мэдээллийг багтаасан иж бүрэн тодорхойлолтыг бий болгох шаардлагатай болно. болон дууссан бүтэц.

Бүтцийн хэсэг

Бүтээлч хэсэгт rafter систем, суурь, үндсэн даацын нэгж, хана, таазны байршлын объект, диаграммуудын талаархи ерөнхий мэдээллийг өгдөг. Нэмж дурдахад, архитектурын хэсгийн нэгэн адил бүх элементүүдийн хөндлөн ба уртааш хэсгүүд, түүнчлэн барилгын бат бөх, тогтвортой байдлын тооцоолол байх ёстой. Хамгийн төвөгтэй холбох ба холбох зангилаанууд нь тусдаа зураглалд багтсан бөгөөд үүн дээр зөвхөн үндсэн хэмжээсийг зураад зогсохгүй тэнхлэгийн лавлагаа хийдэг. Үүнээс гадна үүнийг өгдөг бүрэн мэдээлэлашигласан суурилуулах технологи, гүйцэтгэсэн ажлын дарааллын талаар.

Инженерийн хэсэг

Төслийн инженерийн хэсэгт заана бүрэн жагсаалтбүх холбогдсон харилцаа холбоо, тэдгээрийн дотоод утаснууд барилгын дотор. Ийм системд: сантехник, ариутгах татуурга, цахилгаан, халаалт, агааржуулалт гэх мэт орно. Тэдгээрийн хувьд тэдгээрийн байршлын төлөвлөгөө, иж бүрэн тодорхойлолт, тэдгээрийн функциональ байдлын туслах байгууламжийн жагсаалт, түүнчлэн цэгүүдийн байршил байх ёстой. хэрэглээ. Тооцооллыг тайлбарын хамт хавсаргасан байх ёстой.

Сантехникийн системийг тайлбарлахдаа хүйтэн, халуун устай холбоо, тэдгээрийн утсыг зааж өгсөн болно. Цахилгаан холбооны системд хүчийг тодорхойлох, тохирох утас, цахилгааны дагалдах хэрэгслийг сонгохын тулд сүлжээнд хүлээгдэж буй ачааллын тооцоог өгдөг. Газардуулга, аянгын хамгаалалтын хэрэгжилтийг мөн харуулав. Аянгын өндөр аюулын үед заавал байх ёстой дэд хэсэг нь аянгын бариулын системийн тодорхойлолт байх ёстой. Хэсгийн төгсгөлд суурилуулах бүх функц, түүнчлэн холбох төхөөрөмж, төхөөрөмжийг харуулсан мэдээлэл байх ёстой.

Нэмэлт баримт бичиг

• Барилгын зураг төсөл, сонгосон архитектурын техникийн бүрэн тодорхойлолт.
• Барилгын зорилго, түүний чиг үүргийн тодорхойлолт.
• Эдийн засгийн үзүүлэлтүүд.
• Сонгосон хүчинтэй байдлын тодорхойлолт бүхий барилгын материалын зардлын тооцоо.
• Тодорхой инженерийн шийдлүүдийг сонгох тухай мэдээлэл.

Дүгнэлт

Хувийн байшингийн төслүүд нь үндсэн бүтэц, ашигласан барилгын материал, нэгжийг барих технологи, онцлог шинж чанаруудын талаархи бүрэн ерөнхий, нарийвчилсан мэдээлэл, түүнчлэн тайлбар бүхий шаардлагатай бүх тооцоог агуулсан болно. Тиймээс баримт бичгийг бүрдүүлэхэд мэргэжлийн арга барил шаардлагатай.

Байшин барихад бидэнд ямар зардал гарах вэ? Зуръя, бид амьдарна... Самуил Яковлевич Маршакийн энэхүү бяцхан хүүхдийн шүлэг нь архитектор, дизайнеруудын ажлын мөн чанарыг бүхэлд нь товч бөгөөд товч дүрсэлсэн байдаг. Барилгын ажилд сүнс нь анхдагч байдаг. Нэгдүгээрт, ямар нэгэн дүр төрх, санаа үргэлж төрдөг бөгөөд зөвхөн тэр үед л хүлээн авдаг материаллаг хэлбэрүүд. Байшин барихын өмнө та үүнийг бодож, төслийг цаасан дээр буулгах хэрэгтэй. Энэ бол маш хариуцлагатай, хамгийн хялбар зүйлээс хол зүйл юм.

Архитектур дизайн гэж юу вэ

Архитектор бол бүтээгч, бүтээгч бөгөөд ирээдүйн барилгын бүх нарийн ширийн зүйлийг сайтар бодож, дараа нь тусламжтай байдаг. тусгай хөтөлбөрүүдөөрийн санаагаа дэлгэцийн дэлгэц рүү шилжүүлдэг. Архитектурын төслийг ингэж л гаргадаг. Үүнд барилгын ажлын зураг, төлөвлөгөө, ноорог, баримт бичгийг боловсруулах зэрэг орно.

Архитектурын дизайны хамгийн чухал үе шатуудын нэг бол төлөвлөгөө боловсруулах явдал юм. Энэ нь цаашдын бүх үйл явцын үндэс суурь юм. Эхний ээлжинд архитектурын төлөвлөгөө боловсруулж, дараа нь түүний дагуу барилгын төлөвлөгөө боловсруулдаг.

Архитектурын төлөвлөгөө гэж юу вэ

Архитектурын төлөвлөгөө нь бүхэл бүтэн төслийн үндэс суурь юм. Энэ нь барилгын техникийн шинж чанар, түүний үндсэн параметр, хэмжээсийг харуулах ёстой. Энэ бол агуулга, дизайны аль алиных нь шаардлагыг харгалзан боловсруулсан баримт бичиг юм.

Төсөл боловсруулах үе шатууд

Байшингийн архитектурын төлөвлөгөөг боловсруулах нь дараахь үе шатуудаас бүрдэнэ.

• ирээдүйн бүтцийн зорилгыг тодорхойлох, өөрөөр хэлбэл тухайн объект ямар шинж чанартай байх ёстойг тодорхойлох шаардлагатай;
• барилгын гаднах байдал, түүний фасадыг төлөвлөх;
• холбооны системийг сонгох;
• дотоод засал чимэглэл, өнгөлгөөг боловсруулах.

Мөн ландшафтын дизайнд анхаарлаа хандуулах нь чухал юм. Ирээдүйн барилга нь органик байдлаар тохирох ёстой орчин, мөн түүнтэй үл нийцэх байдалд орохгүй байх.

Архитектурын төлөвлөгөөг хэрхэн ойлгох вэ

Уг нь зургийг ойлгохын тулд барилгачин, архитектор байх албагүй.

Архитектурын төслийг тогтоосон хэм хэмжээ, дүрмийн дагуу боловсруулсан болно: ESKD ( нэгдсэн системдизайны баримт бичиг) ба SPDS (систем төслийн баримт бичигбарилгын хувьд). Энэ нь бүрэн хэмжээний баримт бичиг тул тодорхой бүтэцтэй:

1. Эхний хуудас - гарчиг хуудас. Энэ нь төслийн нэр, хөгжүүлэгч, огноо, ирээдүйн объектын хаягийг заана. Энд бүх зүйл энгийн бөгөөд ойлгомжтой байдаг.
2. Төлөвлөгөөний лавлах. Энэ бол төслийн хуудасны тоо (заримдаа тэдгээрийн нэр), цар хүрээ, товчлолын тодорхойлолтыг харуулсан бүх ажлын нэг төрлийн агуулга юм.
3. Ирээдүйн байгууламжийн байршлын төлөвлөгөө, өөрөөр хэлбэл хөрш зэргэлдээх хотууд болон зэргэлдээх хурдны замыг харуулсан газрын зураг.
4. Газар нутгийн төлөвлөлт. Эдгээр нь байр зүйн судалгааны үр дүн, нураах барилгуудын зориулалт, харилцаа холбооны систем юм.

Архитектурын төлөвлөгөө: Тэдэнд юу багтдаг

Архитектурын хуудсыг дарааллаар нь дугаарласан (A001, A002 гэх мэт). Тэд шалны төлөвлөгөөний хэмжилт, хана, огтлолын хэмжээ гэх мэтийг тодорхойлдог. Архитектурын хуудсан дээр юу бичсэнийг ойлгохын тулд эхлээд барилгын төлөвлөгөөг ойлгох хэрэгтэй.

1. Барилгын давхрын төлөвлөгөө. Энэ дүрсийг авахын тулд та барилгыг оюун ухаанаараа таслах хэрэгтэй. Зүсэх хавтгайд унасан бүх зүйлийг зураг дээр дүрсэлсэн болно. Тийм ч учраас шалны төлөвлөгөөцонх, хаалганы нүх, шат, хуваалт, үндсэн хананы байршлыг тодорхойлох боломжийг танд олгоно. Эдгээр элементүүдийн хэмжээсийг ихэвчлэн зураг дээр зааж өгдөг.
2. Түвшингийн төлөвлөгөө. Эдгээр нь таазны өндөр, төрлийг заана. Гэхдээ ийм төлөвлөгөөг төслүүдэд тэр бүр оруулдаггүй.
3. Дээврийн төлөвлөгөө. Дээврийн элементүүдийн байршлыг унших боломжийг танд олгоно.
4. Ажлын төлөвлөгөөг дуусгах. Энэ нь дотоод засал хийхэд ашиглах материалыг тодорхойлдог.
5. Цонх, хаалганы нээлхийн жагсаалт. Хаалга, цонхны тоо, тэдгээрийн хэмжээ, материал гэх мэтийг энд зааж өгсөн болно.
6. Барилгын фасад. Энэ бол байшингийн гаднах хананы зураг, тэдгээрийн хийсэн материалын тодорхойлолт юм.

Эдгээр нь үндсэн боловч бүх төрлийн архитектурын төлөвлөгөө биш юм.

Дууссан зургийг мэргэжлийн бус хүмүүс ойлгох боломжтой хэвээр байна. Гэхдээ ийм архитектур, барилгын төлөвлөгөө гарна гэдэг юу л бол. Тиймээс дизайнер инженерүүд, тусгай боловсролтой хүмүүст хандах нь дээр. Архитектурын товчоо нь аливаа үйлчлүүлэгчид барилгын төлөвлөгөөг гаргаж өгнө. Энэхүү баримт бичиг нь барилгын үе шатанд болон үл хөдлөх хөрөнгийн аливаа гүйлгээнд зайлшгүй шаардлагатай.

Хотын замын түгжрэл нь архитектор, хот төлөвлөлтийн мэргэжилтнүүдийн алсын хараагүй байдлын үр дүн юм. Иймэрхүү бэрхшээлээс зайлсхийх, эв нэгдэлд хүрэх тээврийн систем, байшин, явган хүний ​​зам, гудамжны зөв байршил, хотын ерөнхий төлөвлөгөө шаардлагатай. Байшингууд нь тодорхой дарааллаар байрладаг, бүх зүйл үзэсгэлэнтэй, эмх цэгцтэй байдаг тосгоныг тойрон алхах нь илүү тааламжтай байдаг.

Хотын бүрэлдхүүн хүртэл бий." Үүний мөн чанар нь хүн ам суурьшсан бүс дэх байшин, гудамж нь нэг бүтэн байх ёстой гэсэн үг юм.

Хотын архитектурын төлөвлөгөөнд авто замын сүлжээ, тээврийн гол шугам, барилга байгууламжийн ойролцоо байршил, цэцэрлэгт хүрээлэн, талбай, өргөн чөлөө гэх мэтийг тусгасан. Загвар зохион бүтээгчид нэг газар олон хүн цугларахыг урьдчилан харж, урьдчилан сэргийлэх ёстой сууринмөн хурдны зам дээр хэт их түгжрэл.

Архитектурын төлөвлөгөө гаргах нь амаргүй үйл ажиллагаа боловч сонирхолтой зүйл юм. Төсөл боловсруулахад олон тооны хүмүүс оролцдог, хүн бүр нийтлэг үйл хэрэгт тодорхой хувь нэмэр оруулж, сэтгэлийнхээ нэг хэсгийг өгдөг. Энгийн жижиг зуслангийн байшин болон аль алиных нь гарал үүслээр алдартай цамхагБурж Халифаг дизайнерууд буюу бидний эргэн тойрон дахь ертөнцийг мөрөөддөг хүмүүс бүтээдэг. Энэ бол үнэхээр гайхалтай ажил юм - байшинг "будаг".

Байшингийн төсөл нь архитектур, барилгын чанар, түүнчлэн барилгын болон өнгөлгөөний материалын хэрэглээг хянах баримт бичиг юм. Үүнгүйгээр барихаар шийдсэн төсөл Юу байх ёстой, яаж байх ёстой талаар үнэн зөв мэдээлэлгүй болж, материал, хөрөнгийн зарцуулалтыг хянах боломжгүй болно. Үр дагавар нь өөр байж болно: суурь нь ачааллыг тэсвэрлэх чадваргүй эсвэл хоёрдугаар давхарт шат байхгүй болно.

Гэсэн хэдий ч, ямар ч барилгын үр дагавар төсөл Энэ нь зөвхөн архитектур, барилгын чанар муу, бэлэн бүтээгдэхүүний төлбөрийн чадваргүй байдал биш юм Байшингууд , гэхдээ бас хууль ёсны барилга байгууламж барих боломжгүй, үр дагавар нь - байшинг өмч болгон бүртгүүлэх боломжгүй юм. Барилга барих зөвшөөрөл авахдаа зураг төслийн баримт бичгийн хуулбар хэрэгтэй болно.
Орон сууцны барилгын төсөл үндсэн хоёр багтана нийлмэл хэсгүүд:

Архитектур, барилга,

Инженерчлэл.

Инженерийн баримт бичигИхэнх тохиолдолд энэ нь гурван хэсэгтэй байдаг:

- “Ус хангамж, ариутгах татуурга”,

- "Халаалт, агааржуулалт",

- "Цахилгаан".

Архитектур, барилгын хэсэгЗөвхөн фасадыг төдийгүй хэмжээс, материалын параметрүүдийг харуулсан нарийвчилсан зургийг багтаасан байх ёстой.

Нарийхан орон сууцны барилгын төсөлүүнд багтана нэгдэл:

1. тухай ерөнхий мэдээлэл төсөл техник эдийн засгийн үзүүлэлтүүдтэй

2. Схем мастер төлөвлөгөө(орон сууцны барилга болон бусад барилгыг одоо байгаа газартай холбох)

4. Шалны төлөвлөгөө

5. Дээврийн төлөвлөгөө
6. Байшингийн эргэн тойрон дахь үндсэн зүсэлт

7. 3-D дүрслэл (тохиролцсоны дагуу үзсэн тоо)

Паспорт орон сууцны барилгын төсөлүүнд багтана нэгдэл:

1. Дизайн ажилд элссэн тухай SRO гэрчилгээний хуулбар, тамга тэмдгээр баталгаажсан

2. Техник эдийн засгийн үзүүлэлт бүхий төслийн ерөнхий мэдээлэл
3. Мастер төлөвлөгөөний схем (орон сууцны барилга болон бусад барилгыг одоо байгаа газартай холбох)

4. Фасадууд
5. Шалны төлөвлөгөө

6. Дээврийн төлөвлөгөө
7. Байшингийн эргэн тойрон дахь үндсэн зүсэлтүүд

8. 3 хэмжээст дүрслэл (үзэлтийн тоо тохиролцсоны дагуу)

Орон сууцны барилгын ажлын архитектур, барилгын төсөлтүүний орно нэгдэл

I. Архитектурын хэсэг (AP брэндийн зураг):

1. Техник эдийн засгийн үзүүлэлт бүхий төслийн ерөнхий мэдээлэл
2. Фасадууд
3. Шалны төлөвлөгөө

4. Дээврийн төлөвлөгөө
5. Байшингийн эргэн тойрон дахь үндсэн зүсэлтүүд
6. Өрлөгийн шалны төлөвлөгөө
7. Зуслангийн байшингийн хана дагуух хэсэг

8. Windows. Цонхны нүх, хаалганы нүхийг дүүргэх жагсаалт
9. Шалны тайлбар

10. Утаа, агааржуулалтын сувгийн төлөвлөгөө, хэсэг
11. Байшингийн дотоод шатны геометрийн диаграмм
12 Нарийвчилсан элемент (зангилаа ба фрагмент)

13. Төслийг бүхэлд нь хэрэгжүүлэх материалын тодорхойлолт

II. Дизайн хэсэг (KR брэндийн зураг):

1. Ерөнхий мэдээлэл
2. Суурийн зохион байгуулалт, хэвний зураг

3. Суурийг бэхжүүлэх схем

4. Суурийн хэсгүүд ба хэсгүүд. Суурийн тодорхойлолт

5. Усан сангийн савны хэвний төлөвлөгөө, арматурын схем (хэрэв усан сан байгаа бол)
6. Байршлын диаграмм ба үсрэгчдийн жагсаалт

7. Шалны хавтангийн зохион байгуулалт
8. Цул шал, дам нуруу, баганын (хэрэв байгаа бол) хэвний зураг, арматурын схем.
9. Шалны дам нурууны зохион байгуулалт (металл эсвэл мод)
10. Рафтерын байршлын диаграммууд
11. Үндсэн бүтцийн нэгж, эд анги

12. KR брэндийн зургийн дагуу материалын тодорхойлолт

VIPplan-ийн байшингийн төсөл - Барилгын зөвшөөрөл авах, барилгын ажлыг гүйцэтгэхэд шаардлагатай бүх зүйлийг агуулсан.

Үндсэн гэж үздэг Архитектур, барилгын төсөл (архитектур, бүтцийн хэсгүүдээс бүрдэнэ).

Нэмж дурдахад, Хэрэглэгчийн хүсэлтээр үүнийг үйлдвэрлэх боломжтой сайтыг хөгжүүлэх ерөнхий төлөвлөгөө, инженерийн хэсэг ба барилгын тооцоо (ажил, материалын хэмжээ, зардлыг багтаасан). Ийм багц зураг нь төслийг орон нутгийн архитектурт зохицуулж, бүгдийг хийх боломжийг олгоно барилгын ажилҮүний зэрэгцээ төсөл нь шаардлагагүй ерөнхий өгөгдлөөр хэт ачаалал өгдөггүй бөгөөд энэ нь төслийн баримт бичгийн өртөг нэмэгдэхэд хүргэдэггүй. Төсөл захиалахдаа та өөртөө шаардлагатай гэж үзсэн төслийн иж бүрдлийг сонгох боломжтой.

Архитектурын барилгын төсөлҮүнд:

• Архитектурын хэсэг , үүнд дараах зургууд орно. байшингийн төлөвлөгөө(шалны төлөвлөгөө ), фасад, хэсэг, дүрслэлгэдгийг харуулж байнабайшингийн нарийн геометрийн параметрүүд, түүний бүтэц, тэдгээрийн элементүүд.
• Бүтцийн хэсэг , үүнд дараахь зүйлс орнозураг: суурийн бүтэц, шал, дээвэр, бие даасан бүтцийн нэгж ба эд анги, агааржуулалтын элементүүд (агааржуулалтын суваг ба яндан), ерөнхий мэдээлэл

Инженерийн төсөл (ихэнхдээ нэмэлтээр үйлдвэрлэдэг) нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

• Цахилгаан хангамжийн систем (гэрэлтүүлгийн утас, цахилгааны сүлжээний утас)
• Халаалтын систем ( халаалтын холболтын схем, бойлерийн утас гэх мэт.).
• Усан хангамж, ариутгах татуургын систем (ус хангамж, ариутгах татуургын холболтын схем) .

Тооцоолох("байшингийн хайрцаг" барихад)(нэмэлт үйлдвэрлэсэн) AR болон KR хэсгүүдэд хийгддэг.

Хэсэг нь ерөнхий мэдээлэл, тодорхойлолт, түүнчлэн байшингийн материал, тоног төхөөрөмж болон бусад бүтцийн элементүүдийн томруулсан жагсаалт (үзүүлэлт) -ийг агуулдаг.

VIPplan компани - үйлдвэрлэдэг байшингийн дизайны дасан зохицох (хөнгөлөлттэй төслөөс бусад) геологи, цаг уурын нөхцөл.

Магадгүй байшингийн дизайнд өөрчлөлт оруулах Хэрэглэгчийн хүслийн дагуу сайт дээр өгөгдсөн төслүүдийн аль нэгэнд, мөн бид үйлдвэрлэх боломжтой бие даасан төсөлБайшингууд захиалга. Сонголт хийх тохиолдолд төлөвлөлтийн шийдвэрүүдгадна өнгөлгөөний сонголтууд хэцүү байдаг - урьдчилсан зураг төсөл захиалгат дизайны үе шатнаас өмнө байж болно.

I Төслийн архитектурын хэсэг:

1. Гарчиг хуудас

2. Ерөнхий мэдээлэл

3. Талбайг хөгжүүлэх ерөнхий төлөвлөгөө (нэмэлт бэлтгэх)

4. Шалны төлөвлөгөө 1

5. Мансарда төлөвлөгөө

6. Шалны тайлбар

10. Гадна чимэглэлийн 4

11. Зүсэх 1

12. Зүсэх 2

13. Дээврийн төлөвлөгөө

14. Үсрэгч

Төслийн II дизайн хэсэг:

1. Гарчиг хуудас

2. Ажлын зургийн жагсаалт. Нийтлэг өгөгдөл.

3. Суурийн төлөвлөгөө

4. Өрлөгийн өрлөгийн төлөвлөгөө нь өндөрлөг. 0

5. Өрлөгийн төлөвлөгөө +3 түвшинд

6. Шалны хавтангийн төлөвлөгөө

7. Шалны хавтангийн нэгж

8. Дээврийн үндсэн элементүүдийн диаграмм

9. Дээврийн 3D үзэмжийн үндсэн элементүүдийн диаграмм

III Төслийн паспорт:

1. Гарчиг хуудас

2. Багцын жагсаалт

3. Мастер төлөвлөгөөний схем

4. 1-р давхрын төлөвлөгөө

5. Мансарда төлөвлөгөө

10. 3D харагдац - 1

Орон сууцны аливаа барилгын ажил нь барилгын төслийг боловсруулахаас эхэлдэг бөгөөд төлөвлөгөө нь аливаа барилгын төслийн гол бүрэлдэхүүн хэсэг юм. Энэ нь ажлын үйл ажиллагааны дарааллыг тодорхойлсон баримт бичиг юм. Орон сууцны барилгын төслийг боловсруулах нь хэд хэдэн үндсэн үе шатанд хуваагддаг.

Төслийг боловсруулах үндэс

Байшин барих төслийг боловсруулах үндэс суурь, түүнчлэн бусад орон сууц эсвэл аж үйлдвэрийн байгууламжзураг төслийн байгууллагын ажлын төлөвлөгөөнд тусгаж, зураг төслийн даалгавартай байх явдал юм. Захиалагч нь төслийн анхны өгөгдлийг өгч, зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн зураг төсөл, гүйцэтгэлийн явцыг хянадаг.

Харилцагчийн хоорондын харилцаа ба дизайны байгууллагазураг төслийн ажлыг хэрэгжүүлэхэд гэрээгээр тодорхойлно.

Төслийн эцсийн хугацааг төлөвлөгөөнд тусгасан болно дизайны ажилзураг төслийн үргэлжлэх хугацааны стандартыг үндэслэн захиалагчийн зураг төслийн байгууллагатай тохиролцсон хуваарь. Ажлын зураг гаргах ажлыг бүхэлд нь ажлын төрлөөр нь иж бүрэн байдлаар гүйцэтгэдэг.

Төсөл боловсруулахдаа төлөвлөсөн объектуудын техник, эдийн засгийн өндөр үзүүлэлтийг хангах, төсөл, тооцоог хэтрүүлэхээс зайлсхийх, стандарт загвар, бүтэц, үйлдвэрийн эд ангиудыг дээд зэргээр ашиглах шаардлагатай.

Төслийг боловсруулахдаа одоогийн стандарт, дизайны техникийн тодорхойлолт, үйлдвэрлэлийн стандарт бүтэц, угсармал бүтээгдэхүүний каталог, барилгын материал, эд анги, байгууламжийн стандартын дагуу гүйцэтгэнэ. Төслийн үе шат бүрт тодорхой дугаар өгдөг.

Орон сууцны барилгын төслийн бүрэлдэхүүн

Боловсруулах шаардлагатай төсөл нь дараахь параметрүүдээс бүрдэх тусгай баримт бичгийг агуулсан болно.

• бүтцийн хэсэг;
• инженер техникийн хэсэг;
• харилцаа холбооны систем.

Ажлын эхлэл

Барилгачид орон сууцны барилга барих төслийг боловсруулж эхлэхээс өмнө захиалагчтай холбогдох гэрээ байгуулж, бүх зүйлийг хэлэлцдэг. Дараа нь захиалагч урьдчилгаа төлбөрийг төлдөг бөгөөд энэ нь төслийн хөгжлийн үнийн дүнгийн 50% -тай тэнцэнэ. Бүх бүтээн байгуулалтын ажил дууссаны дараа үйлчлүүлэгч үлдсэнийг нь төлдөг.

Орон сууцны барилга барих архитектурын төлөвлөгөөнд юу багтсан бэ

Архитектурын үе шат нь тайзыг илэрхийлдэг. Мөн архитектурын төлөвлөгөө гаргахдаа өрөөнүүдийн хэмжээг харгалзан үздэг. Барилгачид заримдаа хөгжлийн энэ үе шатанд нэмэлт байр санал болгодог.

Энэ төлөвлөгөөнд цонх, хаалганы байршлыг тэмдэглэсэн болно. Үүнтэй адилаар барилгын ажилд ашиглах материалын бүртгэлийг багтаасан болно. Хананы зузаан, цонхны параметрүүд, дээврийн налууг ашигласан материал дээр үндэслэн тооцоолно.

Архитектурын төлөвлөгөөг боловсруулахын тулд гарын авлагын арга (бүх параметрүүдийг цаасан дээр зурах) эсвэл тусгай компьютерийн програмуудыг ашигладаг.

Архитектурын байшингийн төлөвлөгөөний жишээ

Барилгын төлөвлөлтийн бүтээлч үе шатанд юу багтдаг вэ

Бүтцийн төлөвлөгөөг гаргахдаа барилгачид дараахь асуудлыг шийдвэрлэх шаардлагатай.

• Туузануудын зохион байгуулалт ямар байх вэ?
• Бэлэн байдал.
• Орон сууцны барилга барихад ямар төрлийн суурийг ашиглах вэ?

Үүний үр дүнд барилгачид бүхэл бүтэн дээврийн бүтэц, тууз, дам нуруу болон байшингийн бусад эд ангиудыг зурах зураг төслийг боловсруулдаг. Бүтцийн төлөвлөгөөг боловсруулахдаа барилгын ажилд ашиглах материалын нийт хэмжээг мөн тооцдог.

Байшингийн бүтцийн төлөвлөгөөний нэг зургийн жишээ

Инженерийн төслийн бүрэлдэхүүн

Орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэхэд инженерийн дизайн чухал ач холбогдолтой. Энэ төсөлгүйгээр зөв түлхүүр гардуулах байшин барих боломжгүй юм. Инженерийн төсөлд дараахь зүйлс орно.

Инженер техникийн иж бүрэн төсөл

Инженерийн зураг төсөл нь харилцаа холбооны бүх байгууламжийг тавих алхам алхмуудыг агуулдаг. Үүнд барилгын инженерүүд баригдаж буй орон сууцны ойролцоо хүчийг зааж өгдөг.

Инженерийн зураг төсөл нь орон сууцны барилгын хамгийн сүүлийн үеийн хөгжил юм. Мөн фасад, дээвэр, хана, дотоод засал нь ямар өнгөтэй байхыг тогтооно.

Олон хүмүүс хувийн байшин барихад төсөл хэрэгтэй юу гэж гайхдаг. Аливаа бүтээн байгуулалтад төсөл, түүнийг хөгжүүлэх нь үргэлж зайлшгүй шаардлагатай байдаг, учир нь уг төсөл нь барилгачдыг зөв чиглэлд чиглүүлдэг. Энэ баримт бичгийн ачаар тэрээр зуслангийн байшингийн барилгын ажлыг бүхэлд нь зөв дарааллаар дуусгах болно.

Орон сууцны барилга барих төсөл боловсруулах зардал

Төсөл боловсруулах өртөг нь дараахь параметрүүдээс хамаарна.

• Хашааны нутаг дэвсгэрээс.
• Энэ сайт аль бүсэд байрладаг вэ?
• Газрын талбайн шинж чанар.
• Газар нутаг төлөвлөлтийн төслийн техникийн нөхцөл.

Энэ нь дараахь мэдээллийг тусгасан гэрээ юм.

1. Барилга угсралтын явцад ашиглах дизайны материалын найрлага.
2. Үйлчлүүлэгч гэж хэн бэ?
3. Жүжигчин нь хэн бэ?
4. Барилгын төсөл боловсруулахад ямар зорилго тавьж байна вэ?
5. Хот төлөвлөлтийн үндсэн баримт бичгийн бэлэн байдал.
6. Загварын талбай нь юу вэ?

Гэрээнд холбогдох төслийг боловсруулах хугацаа, үе шат, нөхцөл байдлаас хамааран бусад нарийн ширийн зүйлийг тусгасан болно.

Томоохон аж үйлдвэрийн болон нийтийн зориулалттай барилга байгууламжийн барилгын өртөг нь тухайн байгууламжийн орон нутгийн нөхцөлтэй уялдуулан, ижил төстэй төсөл эсвэл тэдгээрийн хэсгүүдийн тооцоогоор тодорхойлогддог. Тухайлбал хүнд хэцүү тохиолдлуудБарилгын өртөгийг тодорхойлохын тулд санхүүгийн тооцоог хийдэг.

ТЭЗҮ-д дүгнэлт, саналын хамт товч дүн шинжилгээ хийв. Шинжилгээ нь техник, эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийг одоогийн үзүүлэлтүүд эсвэл ижил төстэй объектуудын батлагдсан ТЭЗҮ-тэй харьцуулдаг.

ТЭЗҮ

Жинхэнэ техникийн баримт бичигТЭЗҮ боловсруулах (ТЭЗҮ) нь барилгын үндсэн зорилго, байгууламжийн хүчин чадал, урьдчилсан судалгааны материалыг харуулсан даалгавар юм.

Энэхүү баримт бичиг нь үндсэн үйл ажиллагааны, техникийн болон эдийн засгийн асуудлууд, техникийн болон технологийн ажлын төслийн судалгааны явцад тодруулсан.

Төлөвлөлтийн төслийг бий болгох явцад ямар ажил хийдэг вэ?

Төсөл боловсруулах зардал нь үндсэн ажил болон нэмэлт ажлын нийлбэр юм. Барилгын ажлын төлөвлөлт гэдэг нь цонх, хаалга, өрөө гэх мэт нарийн ширийн зүйлсийн байршлыг тогтоох арга хэмжээ юм.

Боловсруулсан байшингийн төлөвлөлтийн жишээ

Газар нутгийн төлөвлөлтийн төслийг боловсруулах нь дараахь параметрүүдийг агуулна.

1. Барьж буй объектын бүртгэлийн гэрээ.
2. Үндсэн бүтцийн зохион байгуулалт.
3. Харилцаа холбооны хэрэгслийн зохион байгуулалт.
4. Архитектур, төлөвлөлтийн өгөгдөл.
5. Барьж буй байгууламжийн хилийн схем.

Нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслийг боловсруулах нь мөн хөгжүүлэгчид байх ёстой олон баримт бичгээс бүрддэг. Ийм материалд дараахь гэрээнүүд орно.

• Нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслүүд.
• Нутаг дэвсгэрийн байдал, цаашдын хөгжил ямар байх талаар мэдээлэл.
• Нутаг дэвсгэрийн хот байгуулалтын үнэлгээний талаархи мэдээллийн өгөгдөл.

Энэ видеон дээр та Autodesk компьютерийн програмыг ашиглан хувийн байшин барих талбайн төлөвлөгөөг боловсруулах жишээг харж болно.

Төлөвлөлтийн төслийг бий болгох нэмэлт ажилд ямар үйл ажиллагаа хамаарах вэ?

Байршлын төслийг боловсруулах үндсэн ажлаас гадна орон сууцны барилга барих явцад заримдаа шаардлагатай байж болох нэмэлт ажлууд байдаг. Нэмэлт үйл ажиллагаанд дараахь зүйлс орно.

Хэрэв тусдаа гэрээ байгаа бол төслийн даалгаврыг бэлтгэх, нутаг дэвсгэрийн талаар шаардлагатай мэдээллийг цуглуулах, нэмэлт зөвшөөрлийг хэрэгжүүлэх арга хэмжээ авах гэх мэт нэмэлт ажлыг хийж болно.

Хувийн байшин барих төслийг боловсруулах тухайд дараахь баримт бичгийг багтаасан болно.

1. Харилцаа холбооны төслүүдийг бий болгох (хий, ус, цахилгаан хангамжийн системийн байршил).
2. Ариутгах татуургын байгууламжийн төслүүдийг бий болгох.
3. Барилгын хүрээний материалын талаархи шийдвэр.
4. Хаалттай байгууламжийн бэлэн байдал.
5. Анхны нүүрэн талын материал болон бусад зүйлс.

Орон сууцны барилга барих явцад дизайны төсөл, түүний хөгжил гэж юу вэ

Орон сууцны барилгын дизайны төсөл нь захиалагчийн хүсэлтээр шаардлагатай баримт бичгийн багц юм. Энд баримт бичгүүд батлагдсан бөгөөд энэ нь ирээдүйн бүтэц ямар байхыг тодорхой харуулж байна. Дизайн төсөл нь дараахь өгөгдлийг агуулна.

• Дизайн боловсруулах бүх үе шатууд, ирээдүйн барилгын хэв маягийг хайх.
• Бүх төрлийн байршлын хувилбарууд.
• Сонгосон загвар бүхий баримт бичиг.
• Ноорог, зураг.
• Нүүрний болон бусад материалын зохион байгуулалт.
• Төгсгөлийн материалын төлөвлөлтийг харгалзан шалны төлөвлөгөө.

Орон сууцны барилга барихад зориулсан зураг төслийг боловсруулах нь бүхэл бүтэн дизайны төслийг боловсруулах гол ажил биш юм. Үндсэн зураг зурахаас гадна төслийн нэмэлт өөрчлөлт, боловсруулалт хийх шаардлагатай байна. Эдгээр үйлдлийг зөвхөн дизайны төслийн зохиогч гүйцэтгэж болно. Тэрээр мөн орон сууцны барилгын өнгөлгөө, агааржуулалт, агааржуулалтын схемийн хураангуй зураглалыг боловсруулдаг.

Өнөөдөр дизайны төслийг боловсруулах нь үндсэндээ бүх техникийн үзүүлэлтүүдийг хангаж чадах тусгай компьютерийн програмуудыг ашиглан хийгддэг. Ийм хөтөлбөрүүдийн ачаар орон сууцны барилгын дизайны төслийг боловсруулах нь илүү хялбар бөгөөд илүү тохиромжтой болсон.

-тэй холбоотой орон сууцны барилга барих төслийг боловсруулахдаа зураг төслийн өртөг инженерийн харилцаа холбоо(тухайлбал, цахилгаан хангамж, халаалт, агааржуулалт, ус зайлуулах, утаа зайлуулах гэх мэт) нь баригдаж буй байшингийн ашиглалтын хэмжээнээс хамаарч өөр өөр байж болно.

Урьдчилсан загвар гэж юу вэ

Скетч дизайн нь сансрын төлөвлөлтийн шийдлүүдийн тусгай боловсруулалт юм. Энэхүү бүтээн байгуулалтыг зохион байгуулалт, фасад, талбайн лавлагаа болон бусад зүйлийг боловсруулахад ашиглаж болно. Ноорог дизайныг орон сууцны барилга барих үеийн бүх мөчүүдийг нарийвчлан боловсруулдаг.

Хувийн орон сууцны барилгын урьдчилсан зураг төслийн жишээ

Урьдчилсан зураг төсөл, түүний цаашдын хөгжлийг хэрэгжүүлэхийн тулд барилгын инженерүүд тусгайлсан програмыг ашигладаг бөгөөд энэ нь төлөвлөсөн орон сууцны барилгын 3D дүрслэл юм. Ийм технологийн ачаар та бүх объектыг үзэж, шаардлагатай шинэ зүйлийг нэмж болно.

Одоогийн байдлаар асар олон тооны компаниуд үйл ажиллагаа явуулж байгаа бөгөөд орон сууцны барилга барих төсөл боловсруулах зэрэг үйлчилгээг үзүүлэхэд бэлэн байна. Туршлагатай барилгын инженерүүд бүгдийг хийдэг шаардлагатай арга хэмжээмаш сайн үр дүнд хүрэхийн тулд. Барилга угсралтын явцад барилгачдын буруу үйлдэл хийх эрсдэл нэмэгддэг тул та орон сууцны барилга барих төсөл боловсруулахдаа хэмнэлт гаргах ёсгүй.

.

Урьдчилсан зураг төсөл нь архитектурын дизайны эхний шат юм. Энэ үе шатанд ирээдүйн барилгын хэв маяг, дүр төрх, түүний хэмжээ, хэлбэр, орон зайн төлөвлөлт, орон зайн шийдлүүдийг тодорхойлж, дотоод зохион байгуулалт, бүсчлэл. Байшингийн урьдчилсан зураг төсөл нь барилгын ажлын явцад юу болох талаар бүрэн санаа өгдөг зургийн багц юм. Энэ нь байшингийн үндсэн баримт бичиг бөгөөд эрх бүхий байгууллагаас байшин барих зөвшөөрөл авахад шаардагдах баримт бичгийн нэг хэсэг юм.

Байшингийн төслийн дизайны найрлага:

● Нийт мэдээлэл ( тайлбар тэмдэглэл);

● мастер төлөвлөгөөний диаграм (М 1:200);

● шалны төлөвлөгөө;

● фасад;

● архитектурын хэсэг;

● дээврийн төлөвлөгөө;

● компьютерийн гурван хэмжээст дүрслэл (шаардлагатай бол 4 өнцгөөс + хэлтэрхий).

Байшингийн дизайны өртөг:

нийт талбайбарилга	Төслийн өртөг
өмнө 1 00 м.кв	40 00 0 урэх.
100-аас 15 0 м.кв	4 5 000 үрэх.
-аас 15 0-оос 230 м.кв	50 000үрэх.
230-аас 300 м.кв талбайтай	5 5 000 рубль.
300 гаруй м.кв	Хувь хүний ​​үнэ

Хувийн байшингийн урьдчилсан зураг төслийг дуусгах хугацаа: 3 -4 долоо хоног.

.

2. Байшингийн архитектурын зураг төсөл (AP) .

Архитектурын төсөл хувийн байшин - энэ бол архитекторын төлөвлөгөө юм инженерийн шийдэл. Энэхүү дизайны үе шатанд үйлчлүүлэгчийн хүсэл, барилгын нөхцөл, түүнчлэн олон тооны шаардлагыг иж бүрэн харгалзан үзсэн архитектурын шийдлүүдийг тодорхойлдог.нийгэм, эдийн засаг, үйл ажиллагаа, инженер, техникийн, галын аюулгүй байдал, ариун цэврийн болон эрүүл ахуй,эрчим хүч,байгаль орчин, архитектур, урлагийн болон бусад).

Байшингийн архитектурын төслийн найрлага:

●

төслийн ерөнхий мэдээлэл(тайлбар тэмдэглэл);

●

ерөнхий төлөвлөгөө (M1:200);

●

шалны төлөвлөгөө;

●

фасад;

● Компьютерийн 3D дүрслэл

(4 өнцгөөс + шаардлагатай бол хэлтэрхий);

●

байшингийн эргэн тойронд үндсэн зүсэлт (хамгийн багадаа 2 зүсэлт);

●

дээврийн төлөвлөгөө;

●

тэмдэглэгээний төлөвлөгөө;

●

фасадны өнгөлгөөний жагсаалт;

●

барилгын үндсэн үзүүлэлтүүд;

●

жендэрийн тайлбар;

●

үсрэгчдийн жагсаалт;

●

хаалга, цонхны нүхийг дүүргэх техникийн үзүүлэлт;

●

үндсэн боть барилгын материал;

●

агааржуулалтын өргөгч;

●

шаардлагатай эд анги, эд анги.

Байшингийн архитектурын төслийн өртөг:

Барилгын нийт талбай	Төслийн өртөг
өмнө 1 00 м.кв	50 000 үрэх.
100-аас 150 мкв хүртэл	60 000 үрэх.
-аас 150-аас 2 30 м.кв	67000 рубль.
230-аас 300 м.кв талбайтай	7 2 0 00 рубль.
300 гаруй м.кв	Хувь хүний ​​үнэ

Эцсийн хугацаа Архитектурын төсөлхувийн байшин: 4-6 долоо хоног.

Хэрэв та өөрөө өөртөө тохирсон схемийн зургийг интернетээс зурсан эсвэл олсон бол та боломжтой. . Энэ тохиолдолд төсөл танд бага зардал гарах болно.

____________________________________________________________________________________________

3. Архитектур, барилгын төсөл (AS) .

Архитектур, барилгын төсөл нь хоёр хэсгээс бүрдэнэ.

Архитектурын шийдэл (AR)Тэгээд Бүтээлч шийдэл (CD). дүрсэлсэн байв илүү өндөр. Бүтцийн зураг төсөл нь даацын тооцоолол, зураг төсөлд хамрагдсан барилгын бүх бүтцийн элементүүдийн нарийвчилсан зургийг техникийн үзүүлэлтүүд болон эд ангиудын хамт багтаасан болно. Би энд бүтцийн дизайны зургийн нарийн найрлагыг өгөхгүй, учир нь энэ нь тодорхой төсөлд багтсан бүтцийн төрлөөс хамаарна.

Тооцоолол, зургийг өндөр мэргэшсэн дизайнерууд гүйцэтгэдэг. Манай төслүүд нь маш нарийн бөгөөд нарийвчилсан байдаг: байшин барих үйл явц нь хялбар бөгөөд ойлгомжтой байхын тулд шаардлагатай бүх зураг, бүрэлдэхүүн хэсэг, техникийн үзүүлэлтүүдийг агуулсан байдаг.

Архитектур, барилгын төслийн өртөг:

Барилгын нийт талбай	Төслийн өртөг*
өмнө 1 00 м.кв	135 000 үрэх.
100-аас 150 мкв хүртэл	1 50 000 үрэх.
-аас 150-аас 2 30 м.кв	1,65,000 рубль
230-аас 300 м.кв талбайтай	1 80 0 00 рубль.
300 гаруй м.кв ● Эхлээд бид тантай гэрээ байгуулж, зурж бичнэ Ттехникийн З дизайн хийх даалгавар (TOR); Цаашид 7-10 өдөр би техникийн үзүүлэлтүүдийг судалж, төслийн анхны ноорог зурдаг: дүрмээр бол эдгээр нь шалны төлөвлөгөө, фасад (магадгүй хэсгүүд) юм. Тэдгээрийг жижиг нарийн ширийн зүйлийг боловсруулахгүйгээр гүйцэтгэдэг, зөвхөн үндсэн боть. Би тэдгээрийг танд имэйлээр илгээх болно. зөвшөөрөл авах имэйл; Та эхний тойм зургуудыг шаардлагатай бол судалсны дараа бид утасдаж (эсвэл цахим шуудангаар) эхний тойм зураг дээр санал хүсэлтээ илэрхийлнэ үү; Би та бүхний хүслийг харгалзан төсөлд зохих өөрчлөлт оруулах болно 3-5 хоног) мөн танд шинэ ноорог илгээнэ үү. Хэрэв та тэдний бүх зүйлд сэтгэл хангалуун байвал бид цаашаа явна. (хэрэв үгүй ​​бол бүрэн харилцан ойлголцол үүсэх хүртэл бид ижил горимд үргэлжлүүлэн ажиллана); Дараа нь би гурван хэмжээст загвар (дотор 3-5 хоног) барилгын зураг болон зөвшөөрлийг танд илгээнэ үү. (Хэрэв шаардлагатай бол энэ үе шатанд би янз бүрийн өнгөний сонголтууд болон фасадны материалыг ашигладаг); 3D загвартай ноорог болон зургуудыг бүрэн тохиролцсоны дараа би төслийн эцсийн зургийг хийж эхэлнэ. Энэ нь ихэвчлэн авдаг 7-12 өдрүүд. Энэ ажил дууссаны дараа би эцсийн төслийг танд форматаар илгээх болно pdf цахим шуудангаар илгээх шуудан; 3 хоногийн дотор та эцсийн зураглалыг судалж, хэрэв та ямар нэгэн тайлбар, алдаа анзаарсан бол надад мэдэгдээрэй, би төсөлд хурдан засвар хийж, засварласан зургийг танд илгээх болно. Ингэснээр төслийн ажил дуусна. Гэсэн хэдий ч, барилгын ажлын явцад танд төслийн талаар шийдэгдээгүй асуулт байвал надтай аюулгүй утсаар холбогдож болно - би тэдэнд хариулах болно. ____________________________________________________________________________________________ Би албан ёсоор ажилладаг (бие даасан бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлсэн) бөгөөд Хэрэглэгчидтэй үргэлж албан ёсны гэрээ байгуулдаг бөгөөд энэ нь талуудын эрх ашгийг хамгаалах боломжийг бидэнд олгодог. Миний багцад хувийн болон төрийн зуу гаруй дууссан төсөл бий орон сууцны барилгуудОрос болон Ази, Европын бусад орнуудад. Ажилдаа бүтээлч хандлага. Би уриагаа барихыг хичээдэг" Ажил биш уран бүтээл хий " - "Ажил биш уран бүтээл хий."Миний төсөл бүр зохиогчийн эрхийн өвөрмөц бүтээгдэхүүн юм. Энэ нь юуны түрүүнд оюуны үнэ цэнэ, үр дүнд нь өндөр хөрвөх чадвартай байдаг. Загварлаг, үзэсгэлэнтэй, тохилог байшинд амьдрах нь танд өдөр бүр таашаал өгөх болно. БА Үйлчлүүлэгч бүрт хувь хүний ​​хандлага. Үйлчлүүлэгч өөрт нь тохирсон байшинг бүтээхийн тулд би юу хүсч байгааг аль болох ихийг олж мэдэхийг үргэлж хичээдэг. Би эцсийн хугацааг хатуу дагаж мөрдөхийг баталгаажуулж байна. Би гэрээнд заасан, тохиролцсоны дагуу ажлыг дуусгах хугацааг дагаж мөрдөх үүрэгтэй. Би зөвхөн зураг төсөл боловсруулахаас гадна өөрийн зураг төслийн дагуу байшин барих/барих туршлагатай. _________________________________________________________________ ____________________________

Байшингийн төсөл нь архитектур, барилгын чанар, түүнчлэн барилгын болон өнгөлгөөний материалын хэрэглээг хянах баримт бичиг юм. Төсөлгүйгээр барихаар шийдсэн бол юу байх ёстой, ямар байх ёстой талаар үнэн зөв мэдээлэлгүй болж, материал, хөрөнгийн зарцуулалтад хяналт тавих боломжгүй болно. Үр дагавар нь өөр байж болно: суурь нь ачааллыг тэсвэрлэх чадваргүй эсвэл хоёрдугаар давхарт шат байхгүй болно.

Гэсэн хэдий ч төсөлгүй барилгын үр дагавар нь зөвхөн архитектур, барилгын чанар муу, төлбөрийн чадваргүй байдал биш юм дууссан байшин, гэхдээ бас хууль ёсны барилга байгууламж барих боломжгүй, үр дагавар нь - байшинг өмч болгон бүртгүүлэх боломжгүй юм. Барилга барих зөвшөөрөл авахдаа зураг төслийн баримт бичгийн хуулбар хэрэгтэй болно.
Байшингийн төсөл нь хоёр үндсэн хэсгээс бүрдэнэ.

1. архитектур, барилга

Энэ хэсэгт барилга, байгууламж, байгууламж, тэдгээрийн элементүүдийн геометрийн параметрүүдийн нарийвчлалын шинж чанарыг харуулсан архитектур, барилгын зураглалыг багтаасан болно.

Шалны төлөвлөгөө - тэдгээр нь бие даасан өрөөнүүдийн байршил, тэдгээрийн хэмжээ, талбай, хана, хаалга, цонхны нүх, гал тогоо, ариун цэврийн байгууламж, тоног төхөөрөмжийг байрлуулах;

Дээврийн фермийн бүтцийн төлөвлөгөө - энэ нь дээврийн бүтцийн элементүүд болон тэдгээрийн хэсгүүдийн системийг харуулдаг;

Дээврийн фермийн элементүүдийн тодорхойлолт - төрөл ба тоо хэмжээний жагсаалт;

Дээврийн төлөвлөгөө - энэ нь түүний хэлбэр, хэмжээс, дээврийн налуугийн налуу өнцөг, түүнчлэн дотуур байрны цонх, дээврийн цонх, дээврийн цонх, агааржуулалтын хоолойг байрлуулах;

Байшингийн хэсгүүд - тэдгээр нь барилгын бүх элементүүдийг дээврээс суурийн дагуу эсвэл хөндлөн огтолсны дараа харуулдаг, өөрөөр хэлбэл. шал, тааз, дээврийн хэсгүүд;

Байшингийн фасадууд - тэд урд талын хаалга, ар тал, хажуу талаас байшингийн гаднах төрхийг харуулдаг;

Хаалга, цонхны модон эдлэлийн элементүүдийн тодорхойлолт - төслийн цонх, хаалганы жагсаалт, тэдгээрийг нээх арга;

Бүтцийн хэсэг

Энэ хэсэгт ерөнхий өгөгдөл, суурийн элементүүд, шал, шат, фермийн бүтцийн схем, бие даасан бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нарийвчилсан зураг, бүтээгдэхүүн, материалын техникийн үзүүлэлтүүдийг тусгасан болно.

Суурийн хэсэг - энэ нь хэмжээсийг харуулж байна туузан суурь, тэдгээрийн суурийн гүн, тэдгээрийг үйлдвэрлэхэд ашигласан материал;

Статик ба бат бэхийн тооцоо.

Архитектур, барилгын хэсэг нь зөвхөн фасадыг төдийгүй хэмжээс, материалын параметрүүдийг харуулсан нарийвчилсан зургийг агуулсан байх ёстой. Дунд болон их хэмжээний аянга цахилгаантай борооны аюулын үед аянга цахилгааны бариул суурилуулах, өөрөөр хэлбэл нэмэлт төхөөрөмж хийх шаардлагатай. аянгын бариулын хэсэг.

2. инженерчлэл.

Инженерийн баримт бичиг нь ихэнх тохиолдолд гурван хэсэгтэй:

- "Ус хангамж, ариутгах татуурга",

- "Халаалт, агааржуулалт"

- "Цахилгаан".

Нэмж дурдахад төсөл нь төслийн архитектурын паспорттой байх ёстой.
Архитектурын паспорт нь дараахь зүйлийг агуулна.
Төслийн зохиогчийн лицензийн хуулбар, тайлбар бичиг, өнгөт фасад, тэнхлэгийн дагуух фасад, шалны төлөвлөгөө, тэнхлэгийн дагуух хэсэг, дээврийн төлөвлөгөө.