Дэлхий даяар танай хотод юу баригдаж байна. Танай хашаанд юу баригдах, яагаад үүнийг яг одоо хийх хэрэгтэйг хэрхэн олж мэдэх вэ. Миний бодол ямар нэгэн зүйлд нөлөөлж чадах уу?
Одоогоор Москва даяар Газар ашиглалт, хөгжлийн дүрмийн (LRU) олон нийтийн хэлэлцүүлгийг зохион байгуулж байгаа боловч харамсалтай нь ихэнх иргэд миний бодлоор энэ талаар мэдэхгүй байна. Өнгөрсөн долоо хоногт би Зеленоградтай холбоотой PZZ-ийг ойлгох гэж маш их цаг зарцуулж, аль болох товч бичихийг хичээсэн текст бэлдсэн (гэхдээ таван давхарт хоёр давхар ресторан барих гэх мэт амьд жишээнүүдээр) хоёрын хооронд 20х40 метр талбайтай фут орон сууцны барилгууд), энэ баримт бичиг гэж юу болох, үүнийг хэрхэн ойлгох, гэрийнхээ ойролцоох барилгын төлөвлөгөөний талаар санал бодлоо илэрхийлэх нь ЯГ ОДОО чухал болохыг тайлбарлана уу.
PZZ ГЭДЭГ ЮУ ВЭ ТЭД ЯАГААД ХЭРЭГТЭЙ ВЭ?
Газар ашиглалт, хөгжлийн дүрэм (LRU) - хот төлөвлөлтийн баримт бичиг, хоёр дахь дараалал гэж хэлье. Эхний захиалга Ерөнхий төлөвлөгөөхотын хөгжил (түүний дагуу Зеленоград одоо бас байна сонсголууд болдог ). Гэхдээ Ерөнхий төлөвлөгөө нь голчлон тухай юм солилцоо , гудамжнаас гадуур тээвэр функциональ бүсийн тодорхойлолт: энд суурьшлын бүс, энд ой мод, энд үйлдвэрлэлийн бүс байна. PZZ-ууд Ерөнхий төлөвлөгөөг тодруулж өгдөг - тэд ямар тодорхой газар барих боломжтой, эдгээр сайтууд дээр ямар хэмжээтэй, ямар хэмжээтэй барьж болохыг тодорхойлдог.
Газар ашиглах, хөгжүүлэх дүрмийг Москвад анх удаа баталж байгаа тул нэгэн зэрэг:
- одоо байгаа барилгуудыг бүртгэх;
- хот төлөвлөлтийн тодорхой шийдвэрүүд аль хэдийн гарсан газруудын талаархи мэдээллийг нэгтгэн дүгнэх;
- урьд өмнө ийм шийдвэр тогтоогдоогүй газар нутгийг ашиглах параметрүүдийг тогтоох.
Одоо энэ бүх мэдээллийг нэг баримт бичигт цуглуулж, иргэдэд хүртээмжтэй, албан тушаалтнуудын өрөөнд тараагдахгүй байх болно. Энэ нь мэдээж сайн хэрэг. Нөгөөтэйгүүр, хэрэв өмнө нь шинэ бүтээн байгуулалтад бэлтгэх чухал үе шат бол хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг батлах явдал байв. газарДүрмээр бол нийтийн сонсголын журмаар явагдсан (GPZU) одоо GPZU-ийг боломжит "барилгачид" -д PZZ-ийн хуулбар хэлбэрээр олгох болно. Өөрөөр хэлбэл, та өөрийн нутаг дэвсгэрт юу баригдаж болохыг судалж, энэ талаар яг одоо санал бодлоо илэрхийлэх хэрэгтэй.
Зеленоград дахь мэдээг маш анхааралтай дагаж байгаа хүмүүс PZZ-д ямар нэгэн онцгой илчлэлтийг хүлээхгүй. Баримт бичигт тусгагдсан ихэнх барилга угсралтын төлөвлөгөөг өмнө нь ямар нэг байдлаар мэдээлсэн байдаг. Гэсэн хэдий ч, жишээлбэл, зорилгын талаархи мэдээлэл гэдэгт би итгэлтэй байна барих 15, 16, 18-р хороололд нийт 8 газар буюу "зөөгч" Лимбэний ард байрлах найман байшин ойр орчмын хүмүүст хүртэл мэдээ болж магадгүй юм.
PZZ-Г ХЭРХЭН ОЙЛГОХ ВЭ?
МИНИЙ Үзэл бодол ямар нэг зүйлд нөлөөлж чадах уу?
Энэ бол бидний хариулах хамгийн хэцүү асуулт бөгөөд мэдээжийн хэрэг үүнд тодорхой хариулт алга. Өөр нэг бэрхшээл бол дээр дурдсанчлан PZZ нь өөр өөр "нөхцөлтэй" хэсгүүдийг агуулдаг. Тэдний зарим нь аль хэдийн элссэн байна тогтоосон журмаар(олон нийтийн сонсголоор оролцуулан) хот төлөвлөлтийн шийдвэрүүд - онолын хувьд ийм байгууламж барихыг эсэргүүцэх нь хэтэрхий оройтсон байна. Нөгөөтэйгүүр, хэн ч үүнийг хийхийг хориглодоггүй, ялангуяа эдгээр объектуудын дунд 1557, 1562-р байрны хооронд 20-40 метрийн хэмжээтэй хоёр давхар ресторан гэх мэт маргаантай объектууд байдаг.
Бусад объектын хувьд - жишээлбэл, 16-р бичил хороолол дахь орхигдсон барилгын хувьд. явж байна орон сууцны барилга барих - PZZ-ийг баталснаар тэдний талаар олон нийтийн сонсгол хийх шаардлагагүй болно (өмнө нь дурдсан байшинтай холбоотой амласан). Энэ нь зарчмын хувьд ийм газар нутгийг хөгжүүлэх талаар дахин хэн ч иргэдээс асуухгүй.
Ер нь ямар нэг зүйлийн талаар санал бодлоо илэрхийлэх гэж байгаа бол барилгын төлөвлөгөөТанай бүсэд яг одоо хий. Энэ үзэл бодол нь ямар нэгэн зүйлд нөлөөлөх чадвартай эсэх нь риторик асуулт боловч үүнийг илэрхийлэхэд хэцүү биш бөгөөд үүнээс бага ч гэсэн ашиг тустай байж магадгүй юм. Тэд танай байшингийн хажууд барилгын талбайг хашиж эхлэхэд та интернетээр өргөдөл бичихээс өөр аргагүй болно, гэхдээ үүнийг хийх нь хэтэрхий оройтсон бөгөөд ашиггүй байх болно.
2018 оны 6-р сарын 3, Ням гараг
Энэ долоо хоногт Москвагийн Барилгын цогцолборын удирдах зөвлөлийн томоохон хурал болж, Барилгын цогцолборын дарга Марат Хуснуллин Москвагийн барилгын ажлын төлөвлөгөө, хугацаа, тэргүүлэх чиглэлийн талаар биечлэн олон зүйлийг ярьсан. Мэргэжилтнүүдэд чухал ач холбогдолтой тоо, статистик, тоо баримт маш олон байсан ч ойрын хэдэн жилд хүн бүрт шууд нөлөөлөх, хотын өнгө үзэмжид ихээхэн нөлөө үзүүлэх төслүүдийг зарласан.
Ингээд Удирдах зөвлөл дээр юу гэж хэлсэн —>
ТЭЭВЭР
Тээврийн байгууламж барихад бүх хүч, мэдээжийн хэрэг, барилгын ажилд аль хэдийн шилжсэн, нэгдүгээрт, Том тойрог метроны шугам (BKL):
Ерөнхийдөө тэд метрогоо асар хурдацтай хөгжүүлж, 2025 он гэхэд уртыг хоёр дахин нэмэгдүүлэхээр төлөвлөж байна. Энэ онд л гэхэд метроны 8 буудал ашиглалтад орсон бөгөөд он дуустал нэмж 15 станц нээхээр төлөвлөжээ. Нэгэн цагт метроны буудлуудыг зургаан сар тутамд нээх нь нэгэн үйл явдал байсан бол одоо энэ нь ердийн зүйл болоод зогсохгүй олон хүн байнга шинэчлэгдэж байдаг метроны газрын зургийг санах цаг зав гарахаа больсон. Өмнө нь уугуул оршин суугч метрогоо цээжээр мэддэгээрээ шинэ хүнээс амархан ялгагдах боломжтой байсан бол одоо хүн бүр түрийвч, утсандаа газрын зурагтай байдаг.
Хоёрдугаарт, тээврийн тухайд энэ бол замын хөдөлгөөн, зохицуулалт юм Москвагийн төв диаметр (MCD):
Өнгөрсөн жил энэ хотод нэгэн цагт хотын гадна, эсвэл захаар аж үйлдвэрийн бүс рүү явдаг олон тооны хуучин төмөр замууд байгаа гэж ухаалгаар шийдсэн. Олон аж үйлдвэрийн бүсүүд засварт орсон буюу ашиглагдаагүй, мөн төмөр замуудМСК болсон Москвагийн тойргийн зам дээр байсан тул ойрын жилүүдэд эдгээр төмөр замыг сэргээн засварлаж, станцууд, ойртох хэсгүүдийг тоноглох болно.
Гуравдугаарт, тээврийн тухайд энэ хөвчний хурдны зам барихНэг талаас Тээврийн гуравдугаар тойрог замын түгжрэлийг арилгах, нөгөө талаас хотын төвөөс дамжин өнгөрөх тээврийн хэрэгслийн хөдөлгөөнийг арилгах зорилгоор хотын төвийн гадна.
Барилгын ажил бол тээврийн салбарт тэргүүлэх ач холбогдол өгдөг тээврийн төвүүд (TPU). Саяхан бид үүнийг манай вэбсайтад аль хэдийн оруулсан.
Тээврийн томоохон бүтээн байгуулалтаас харахад ийм шилжүүлгийн зангилаа бүхэл бүтэн цуврал баригдах болно.
ХОТЫН ОРЧИН, НИЙГМИЙН БАЙГУУЛЛАГУУД
Өнгөрсөн 2017 оны гол төсөл бол мэдээж Зарядые цэцэрлэгт хүрээлэн байв.
Түүний талаар аль хэдийн маш их зүйл бичсэн бөгөөд хүн бүр бүгдийг мэддэг.
Өөр нэг чухал төсөл байсан Гранд Лужники Аренагийн сэргээн босголт:
Энд хийсэн ажлын хэмжээ үнэхээр гайхалтай байсан. Цэнгэлдэх хүрээлэнгийн гадна тал нь бараг өөрчлөгдөөгүй, түүхэн хэлбэр, ханандаа үлдсэн боловч дотор нь талбайн доорх техникийн өрөөнүүд, шилэн дээвэр хүртэл бүрэн шинэчлэгдсэн.
Лужники удахгүй болох дэлхийн аварга шалгаруулах тэмцээний төв цэнгэлдэх хүрээлэн болно.
Удирдах зөвлөл ч энэ тухай ярьсан шинэ цэнгэлдэх хүрээлэн "Динамо":
Энэхүү цэнгэлдэх хүрээлэнгийн бүх ажлыг энэ оны эцэс гэхэд дуусгахаар төлөвлөж байна.
Дашрамд дурдахад, энэ оны хоёрдугаар сард Меркуровын түүхийн хөшөөний хуулбарыг суурилуулах ажил дууссан.
Өөр нэг чухал сэдэв засварын ажил.
Өнгөрсөн жил тохижилтын ажил эхлэх эхний 5 дүүрэг тодорсон.
Мөн энэ долоо хоногт энэ оны эцэс гэхэд засварын хөтөлбөрт хамрагдана гэж мэдэгдэв дахиад 20-30 байшинг нүүлгэн шилжүүлнэ. Тодорхой тоо нь оршин суугчид өөрсдөө хэр хурдан нүүх шийдвэр гаргахаас хамаарна.
Нийгмийн чиг баримжаа олгох сонирхолтой тэргүүлэх объектуудын дунд жишээлбэл, Сколково дахь эмнэлгийн кластер:
Кластерын оператороор Израилийн хамгийн эртний эмнэлгүүдийн нэг Хадасса сонгогдсон нь сонирхолтой юм. Кластерын нутаг дэвсгэрт гадаадын арав гаруй эмнэлгийн төвийн төлөөлөгчийн газрууд гарч ирнэ. Энэ бол зөвхөн Москвагийн төсөл биш, Оросын анагаах ухааны судалгаа, сургалтын томоохон төв юм.
Хуучин ЗИЛ-ийн үйлдвэрийн өргөн уудам газар нутаг дээр баригдаж байгаа газарт барилга барихаар төлөвлөж байна аварга сургууль:
Тус сургууль 2500 хүүхэд хүлээн авах бөгөөд 2019 онд ашиглалтад орохоор төлөвлөжээ.
Мөн Москва хотын цогцолборын төв цөм дэх бүх бүтээн байгуулалтыг ирэх дөрвөн жилд багтаан дуусгана гэж албан ёсоор мэдэгдэв.
Энэ бол ойрын ирээдүйд бодит ажил болох бүтээн байгуулалтын мэдээ юм.
Өнөөдөр энэ нь галзуу хүний уур хилэн шиг харагдаж байна, гэхдээ эхний шинж тэмдгүүд аль хэдийн гарч байна. Хотын хувьсгалын ирмэг дээр байна гэж би хэлсэн. Тун удахгүй (би 10-15 жил өгдөг) эдгээр бүх олон давхар бичил хорооллууд, том хотуудын эдгээр бүх хавтангийн өсөлт нь гетто болж хувирах болно. Энэ бүгдийг нураах хэрэгтэй болно.
Дэд бүтэцгүй, энгийн хашаагүй, зам талбайгүй, нийтийн эзэмшлийн талбайгүй бол дэлхийн аль ч улс орон ийм олон давхар новш барьдаггүй. "Хятад" гэж хэн хэлсэн бэ? Чи харсан уу, ? Хятадын мужуудад тосгоноос ирсэн цагаачдад зориулж барьсан байшинг Орост "бизнес анги" гэж нэрлэдэг. Хятадад Орост байдаг шиг юм барьдаггүй.
Олон давхар хорооллын үл хөдлөх хөрөнгө ирээдүйд хөрвөх чадвараа алдах болно. Гэхдээ одоохондоо өөр үзэл бодол ...
"Энэ бол геттод амьдардаг Варламов, гэхдээ бидэнд сайхан газар байна!" - чи хэлж байна.
"Хүмүүс зөвхөн ийм байрны мөнгөтэй байдаг" гэж та хэлдэг.
"Хоёр жилийн дараа сайжруулалт, дэд бүтэц бий болно! Бид үүнийг дуусгаж амжаагүй л байна..." гэж та хэлж байна.
Гэвч ирээдүй нь харамсалтай нь өршөөлгүй юм! Парнас, Мурино, Кудрово, Некрасовка, "Перспектив" зэрэг өндөр барилгуудын талбайнууд хэрхэн гетто болж хувирахыг бид гэрчлэх болно.
Энэ нь Москвад аль хэдийн эхэлсэн байна!
Медуза саяхан захын хоосон шинэ барилгуудын Москвачуудын амьдралын тухай сайхан мэдээ нийтэлжээ. Энэ нь “Бид хэнээс илүү ихийг шаардах вэ?” гэсэн бэлгэдлийн гарчигтай.
Энэ жил нийслэлийн шоргоолжны орон сууцны нийт талбай аль хэдийн 3.5 сая ам метр болсон байна. метр. Гэхдээ бүх хөнгөлөлт, урамшуулал, хөнгөлөлтийг үл харгалзан ипотекийн зээлийн хүү, олон байшин оршин суугчгүй хэвээр байна. Нийлүүлэлт нь эрэлтээс ихээхэн давсан.
Мөн энэ нь зөвхөн 2014 оны хямрал биш юм!
"Ердийн хөгжил, дэд бүтцийн бараг бүрэн хомсдол, хотын төвөөс алслагдсан байдал нь цөөхөн хүмүүсийн анхаарлыг татсаар байгаа тул Москвагийн захад хүн ам муутай байшингууд ургасан байна.Худалдан авагчдын дунд хамгийн их эрэлт хэрэгцээ нь Гуравдугаар тойрог зам ба Москвагийн тойрог замын хооронд байрлах орон сууц юм. Гэхдээ энд ч гэсэн борлуулалттай холбоотой асуудал гардаг - 2015, 2016 онд орон сууц баригдсан нийт талбайтай 3.7 сая метр квадрат, гэхдээ 1.5-1.6 саяыг л худалдаж авсан.”
Одоо Москвагийн захын шинэ барилгуудын орон сууцны үнэ жилд дунджаар 10% -иар буурч байна. Та үүнийг сайн хөрөнгө оруулалт гэж бодож байна уу?
Москвачууд барьж авахыг хамгийн түрүүнд мэдэрсэн бололтой. Бага зэрэг ахих тусам Орос даяар хүмүүс шоргоолжны үүрэнд сайн дураараа хоригдохоос татгалзаж эхэлнэ. 20 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий жижиг эсүүдээс. метр, Шуваловыг маш их инээлгэсэн, хашаан дахь зогсоол, шороо, ойролцоох хог шатаах үйлдвэр, тээврийн түгжрэл, барилга байгууламж, тохижилтын чанар муугаас ...
Өнөөдөр ийм барилгад иргэд орон сууц авахаа больсон. Москвад улам олон гарч ирж байна сайн саналуудогт өөр түвшин. Маргааш та олон давхар шоргоолжны үүрэнд байр зарахгүй. 
Бас зоригтой бодол санааг өөртөө зөвшөөрнө үү. Хувьсгалын хурдасгагч нь олон давхар геттогоо хэдэн арван жилийн турш бидэнд зарж байсан хөгжүүлэгчид байх болно. Утас үйлдвэрлэгч таныг нэг гар утастай 5 жил зууралдахыг сонирхдоггүй, тэд чамайг жил бүр солихыг хүсдэг! Машин үйлдвэрлэгч таныг насан туршдаа нэг машин жолоодохыг сонирхохгүй байна! Та 3-4 жил тутамд машинаа солих хэрэгтэй. Барилгачид таныг нэг удаа, насан туршдаа орон сууц авах сонирхолтой байгаа гэж та яагаад бодож байна вэ? Та цементэн уутаа хүүхдүүдэд өгмөөр байна уу? А-ХА-ХА-ХА-ХА! Чи нухацтай байна уу!? Магадгүй та iPhone-г өв болгон үлдээж болох уу? 
Барилгын салбарзогсоож чадахгүй. Энэ нь олон сая квадрат метр талбайг гадагшлуулах ёстой бөгөөд та тэдгээрийг худалдаж авах болно. Энэ бүх самбар геттог зогсоож, оронд нь ердийн орон сууц барьж эхлэх сонирхолтой байгаа нь барилгачид юм. Засварын ажил 2.0. 
Гэмт хэрэг аль хэдийн үйлдэгдсэн. Гэмт этгээдүүд олдохгүй. Үр дагаврыг нь арилгах л үлдлээ.