Кадастрын танхимын талаар юу мэдэх хэрэгтэй вэ. Кадастрын танхимын талаар юу мэдэх хэрэгтэй вэ Кадастрын танхимын хуваарь

ОХУ-д үл хөдлөх хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэл нь соёл иргэншсэн хэлбэрийг саяхан олж авсан. 1998 онд алдартай Rosreestr байгуулагдсан бөгөөдкадастрын танхимын албан ёсны вэбсайт ОХУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын бүхэл бүтэн системийн талаар мэдээлэл байршуулах олон нийтийн газар болжээ. Нөөцийн бүтэц нь бүрэн хэмжээний ажлын платформ бөгөөд түүний үйлчилгээг хоёр төлөөлөгч ашигладаг төрийн байгууллагууд, түүнчлэн хувь хүмүүс.Олон нийтийн хүртээмж нь залилан мэхлэх, гэмт хэргээс зайлсхийх боломжийг олгодог хууль бус үйлдэлаливаа объекттой холбоотой өмчийн хуульОросын нутаг дэвсгэр дээр. Та ОХУ-ын хуулийн объектын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авах боломжтой. Кадастрын танхимын албан ёсны вэбсайт нь хүн ам, хуулийн этгээдийн аль алинд нь үйлчилгээ үзүүлдэг.

Кадастрын танхим юу хийдэг вэ?

Кадастрын танхимын харьяалалд хамаарах асуудлын хүрээ өргөн бөгөөд энэ нь юуны түрүүнд кадастрын үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой юм. Улсын бүртгэл 20 гаруй жил бий болсон. Олон жилийн туршид өмчийн эрх зүйн бараг бүх объектын талаар өвөрмөц мэдээлэл, өгөгдөл цуглуулсан. Энэ ажлын хамгийн чухал давуу тал бол үл хөдлөх хөрөнгийн бүх системийн нягтлан бодох бүртгэлд төрийн бүрэн хяналт юм. Одоо үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, зарахдаа та хуулийн тодорхой объектын бүх өгөгдлийг шалгаж болно. Мэдээлэл нь хүсэлт гаргасан өдөр одоогийн байна. Ерөнхийдөө кадастрын танхимын албан ёсны вэбсайт нь бүртгэлд дараахь мэдээллийг хадгалах боломжийг олгодог.

• Газрын бүртгэл.
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэл.
• Өгөгдлийн сангаас кадастрын үнэ цэнэ, 1998 оноос хойш.
• 1997 оноос хойш өмчлөгчдийн өмчлөлийн талаархи мэдээлэл.
• Хуулийн объектын график мэдээллийн сан.
• Хязгаарлалтын талаарх мэдээлэл, ачааллын мэдээллийн сан.

Нэмж дурдахад, кадастрын танхим нь хүсэлтийн дагуу эд хөрөнгийн эрхийн объекттой холбоотой янз бүрийн мэдээллийн блокуудын талаар албан ёсны мэдээлэл гаргадаг.

Кадастрын танхимын албан ёсны вэбсайт дээрх нэмэлт боломжууд

Вэбсайт дээр та нийтийн кадастрын зургийг харж, нэмэлт үйлчилгээг ашиглах боломжтой. Тодруулбал, та холбогдох бүтэц, эрх бүхий байгууллагад хандах шаардлагатай Улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар авах захиалга өгөх боломжтой. Кадастрын танхим нь кадастрын инженерүүдээс тусламж хүсэх мэдээлэл, мэдээллийг өгдөг бөгөөд энд үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн эздэд туслах зорилготой мэдээллийн тусгай блок байдаг. Мэдээллийн сан нь цахим өгөгдөл хадгалах схемтэй бөгөөд мэдээллийг цаасан хэлбэрээр хадгалах боломжтой боловч үндсэндээ бүх мэдээллийг зөвхөн шифрлэгдсэн аргаар хадгалдаг.Та сонгосон хүсэлтийнхээ баримт бичгийг манай вэбсайтаас онлайнаар шууд бөглөх боломжтой. ОХУ-ын өмчийн хуулийн аливаа сэдвээр олон нийтэд мэдээлэл, мэдээлэл авах.

Газар, үл хөдлөх хөрөнгийн асуудал иргэдэд төдийгүй албан байгууллагуудад үргэлж хамаатай. Заримдаа гүйлгээ хийхдээ бүх төрлийн хууль эрх зүйн нарийн ширийн зүйлийг судлах хэрэгтэй болдог. Олон нюанс байж болно.

Жишээлбэл, гүйлгээ хийхдээ эд хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс (цаашид Эд хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэл гэх) хуулбар, гэрчилгээ авах шаардлагатай болдог. Тиймээс газар, үл хөдлөх хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн сэдэв үргэлж чухал хэвээр байна. Төрөөс газрын кадастрийг хэрхэн хөтөлдөг вэ? Хамгийн гол нь иргэд асуух зүйл байвал хаана хандах ёстой вэ?

Энэхүү нийтлэл нь "Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын тухай" хуулийн дагуу Росреестрийн тодорхой чиг үүргийг гүйцэтгэх эрх бүхий улсын төсвийн байгууллага болох кадастрын танхимд анхаарлаа хандуулах болно: газрын бүртгэл хөтөлж, өөрчлөлт оруулдаг. үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын мэдээлэл, бүртгэлтэй газрын талаарх мэдээллийг хувь хүн, хуулийн этгээдэд өгдөг. Эхлээд Rosreestr гэж юу болохыг харцгаая.

Хуульчид зөвлөж байна:Кадастрын танхимтай холбогдож газрын судалгаа хийдэг сайн газрын кадастрын компанийг олж болно. Кадастрын танхимууд ийм байгууллагаас үйлчилгээ үзүүлэх тухай зар сурталчилгааг ихэвчлэн вэбсайтдаа байршуулдаг.

Rosreestr-ийн чиг үүрэг

Росреестр бол засгийн газрын гүйцэтгэх засаглалд харьяалагддаг төрийн байгууллага юм. Энэ нь олон шинж чанартай байдаг, тухайлбал:

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн цогц системийг бий болгох үйл ажиллагаа.
2. Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэл.
3. Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний бүртгэл.
4. Хяналт, хяналтын үйл ажиллагаа.

Rosreestr-ийн хамгийн үр дүнтэй ажиллагааг хангахын тулд Кадастрын танхим гэх мэт байгууллагыг нэвтрүүлсэн.

Кадастрын танхимын тухай ойлголт, түүний эрх мэдэл

Дээр дурдсанчлан, кадастрын танхим нь Росреестрийн зарим эрх мэдэлтэй улсын төсвийн байгууллага юм (тэдгээрийг доор дэлгэрэнгүй авч үзэх болно). Кадастрын танхимуудын гол үүрэг бол юуны түрүүнд ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт кадастрын бүртгэл хөтлөх явдал юм.

Мэдэх нь чухал:Энэ оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн кадастрын танхимын үүрэг хариуцлагад хувь хүн, хуулийн этгээдийг Улсын нэгдсэн бүртгэлээс мэдээллээр хангах зэрэг багтсан болно. Жишээлбэл, хэрэв танд Улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар хэрэгтэй бол кадастрын танхимтай холбоо барьж болно.

Кадастрын тухай ойлголт

ОХУ-ын Газрын тухай хуульд заасны дагуу кадастр нь татварын тооцоонд зориулж үл хөдлөх хөрөнгийн объектын талаарх мэдээллийг оруулж, бүртгэсэн мэдээллийн багц юм. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн кадастр нь татварын албаны ажлыг хялбаршуулахад шаардлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийн сан юм.

Кадастрын танхимын үндсэн чиг үүрэг

Кадастрын танхимын ач холбогдол нь улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын зохих ёсоор хөтлөх нь хувь хүний ​​өмчлөгчид болон улсын ашиг сонирхолд нийцүүлэн газар эзэмшлийн зохистой ашиглалтыг тодорхойлдогт оршино. Гэхдээ үүнээс гадна танхимд өөр олон үүрэг бий.

Тиймээс кадастрын танхимын чиг үүрэг:

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн кадастр хөтлөх, үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл хөтлөх. Танхим нь сонирхогч этгээдэд өмнө нь кадастрт оруулсан мэдээллээр хангадаг. Тиймээс, хэрэв та кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх баримт бичгийг бүрдүүлэх, эсвэл кадастрын мэдээлэл авах шаардлагатай бол кадастрын танхимтай холбоо барина уу.

• Кадастрын танхим нь газрын хэмжилтийн талаар иргэд, байгууллагаас ирсэн бичиг баримтыг шалгадаг. Талбайн хил хязгаарыг тогтоох буюу өөрчлөх нь талбайн хил хязгаарыг тогтоох явдал юм.

• Кадастрын танхим нь урьд өмнө бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудыг харгалзан үзэж, хасаж, бүртгэлтэй объектын одоо байгаа өгөгдлийг тохируулдаг.

• Кадастрын мэдээлэлд гарсан алдааг засна.

• Бүртгэгдсэн объект, шинж чанар нь чанарын болон тоон хувьд өөрчлөгдсөн объектын өртгийг тодорхойлдог.

Чухал зөвлөгөө:Кадастрын танхимын ажилтнууд газрын кадастрын бүртгэлийн чиглэлээр гарч буй асуудлын талаар хүн амд мэдээлэх үүрэгтэй, учир нь түүний үүрэг хариуцлагад зөвлөгөө өгөх үйл ажиллагаа багтдаг. Иймд та сонирхож буй үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээлэлтэй холбоотой асуулт байвал тэдэнтэй холбогдох эрхтэй.

Кадастрын танхимын үйлчилгээг албан ёсны вэбсайт дээр жагсаасан болно.

Хувь хүмүүст болон хуулийн этгээдИйм үйлчилгээ үзүүлэх тарифыг тогтоосон, тухайлбал:

• үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрт үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээллийг оруулах үндэслэл болох баримт бичгийн хуулбар (жишээлбэл, хилийн төлөвлөгөөний хуулбар);
• кадастрын хуулбар олгох;
• кадастрын паспорт олгох;
• кадастрын төлөвлөгөө гаргах.

Кадастр бол татварыг зөв тогтоох зорилгоор бүх үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээллийг агуулсан нэг баримт бичгийн багц юм. Бүх дууссан болон дуусаагүй барилгын төслүүд, түүнчлэн газрын талбайг заавал дагаж мөрдөх ёстой улсын нягтлан бодох бүртгэл. Ийм бүртгэл хөтөлдөг газар бол кадастрын танхим юм.

Тиймээс энэ байгууллага нь мэргэжилтнүүд нь үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгэх, бүртгэлээс хасах чиглэлээр ажилладаг албан ёсны ашгийн бус бүтэц юм. "Холбооны кадастрын танхим" байгууллага Холбооны үйлчилгээ улсын бүртгэл, Кадастр, зураг зүй" нь ОХУ-ын бүс нутагт 81 салбар, хоёр дуудлагын төвтэй. Энэ нь хүн амын тав тухтай байдлыг хангах, ажлын хуваарийг оновчтой болгох зорилгоор хийгддэг.

Хэлтсийн явуулж буй үйл ажиллагааны төрөл

Кадастрын танхим бол үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг өмчлөх эрхийг албан ёсоор тогтоох, түүнтэй хийсэн хэлцэл хийх чиглэлээр үүргээ хэрэгжүүлдэг Росреестрийн хяналттай байгууллага юм. Байгууллага оролцож байна кадастрын үнэлгээбүх үл хөдлөх хөрөнгийн объект - барилга байгууламж, барилга байгууламж, барилга байгууламж, байр гэх мэт нягтлан бодох бүртгэлийг хийх.

1. Үндсэн үйл ажиллагаа:
   • Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрыг удирддаг (үл хөдлөх хөрөнгийн объект, газар нутгийг харгалзан үзэх, улсын кадастрт оруулсан мэдээллээр хангах).
   • Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрт орсон баримт бичгийг бүрдүүлэх, системчлэх, хадгалах.
   • Өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх зорилгоор баримт бичгийг хүлээн авах, олгох ажлыг зохион байгуулна үл хөдлөх хөрөнгөба түүнтэй холбоотой үйл ажиллагаа.
   • Объектуудын улсын нэгдсэн бүртгэлийг удирддаг капиталын бүтээн байгуулалт(дуусаагүйг оруулаад).
   • Энэ нь ОХУ-ын газар нутгийг кадастрын блок, дүүрэгт хуваах үйл ажиллагаа эрхэлдэг.
   • Аюулгүй байдлыг хангана төрийн нууцболон хувийн мэдээллийн нууцлал.
   • Сонирхсон олон нийтэд зориулсан орон нутгийн утасны үйлчилгээг зохион байгуулдаг.
2. Хоёрдогч үйл ажиллагаа (үйлчилгээний чанарыг сайжруулахад чиглэсэн):
   • Мэдээллийн үйлчилгээ (тайлбарын ажилд оролцож, семинар, лекц, хүн амтай зөвлөлдөх).
   • Олон нийтийн сүлжээгээр дамжуулан иргэдийн санал бодлыг олж авдаг. санал асуулга.
   • Үйл ажиллагааны менежментэд байгаа үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх эсвэл богино хугацаанд ашиглах боломжийг олгоно.
   • Баримт бичгийг хуулах, скан хийх боломжийг олгодог.
   • Баримт бичгийг цуглуулах, хүргэх зорилгоор иргэний гэрт зочлох (Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, 1, 2-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд үнэ төлбөргүй зохион байгуулдаг).

Кадастрын танхимын чиг үүрэг, хариуцлага

• Үл хөдлөх эд хөрөнгө, газрын бүртгэл, бүртгэлээс хасах бичиг баримтыг хүн амаас хүлээн авч, тэдгээрийн үнэн зөв, бүрэн байдлыг шалгах.
• Объектуудыг бүртгэх, бүртгэлээс хасах, аль хэдийн бүртгэгдсэн объектын тайлбарт өөрчлөлт оруулах.
• Иргэд, аж ахуйн нэгжийн хүсэлтээр үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг тодорхойлсон хуулбар хэлбэрээр улсын кадастрын мэдээллийг гаргаж өгөх.
• Газрын хэмжилтийн талаар ирүүлсэн баримт бичгийг шалгах.
• Албан хэрэг хөтлөлтөд шаардлагатай мэдээллийг янз бүрийн байгууллага, хуулийн этгээд, хувь хүн, төрийн байгууллагаас албан ёсоор хүсэх.
• Кадастрын бүртгэлийг явуулах, татгалзах, эсвэл ийм журмыг түр зогсоох.
• Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастртай холбоотой баримт бичгийг бэлтгэх, боловсруулах, хадгалах.
• Өөрийн эрх мэдлийн асуудлаар хувь хүн, байгууллагаас ирүүлсэн мэдэгдлийг авч үзэж, шийдвэрлэж, хариулт өгөх.
• Хүн амын дунд зөвлөгөө, тайлбарлах үйл ажиллагаа явуулах.

Хүн амд үзүүлэх үйлчилгээ

• Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын удирдлагын нэг хэсэг болгон та өргөдөл гаргаж болно (үнэгүй).
  • эд хөрөнгийг бүртгүүлэх тухай;
  • татах тухай үл хөдлөх хөрөнгөкадастрын бүртгэлээс;
  • эзэмшигчийн хаяг өөрчлөгдсөн тухай;
  • объектод гарсан өөрчлөлтийн тухай (хаяг өөрчлөгдсөнөөс бусад);
  • өргөдөлд нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлэх тухай;
  • объектын хилийн дотор техникийн алдааны улмаас засвар хийх тухай;
  • кадастрын алдааг залруулах тухай;
• Нэгдсэн мужаас мэдээлэл авах. үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэл, түүнтэй хийсэн хэлцэл (төлбөртэй).
• Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын (төлбөртэй) мэдээлэл авах.

Хэрхэн, хаана үйлчилгээ үзүүлж байна

• кадастрын танхим болон Росреестрийн байгууллагуудад;

Хамгийн ойрын салбартай холбоо барих хаягийг Холбооны Кадастрын танхимын олон нийтийн вэбсайтаас олж болно. Үйл явцыг хурдасгахын тулд та тусгай үйлчилгээг ашиглан цаг товлох боломжтой.

• MFC-д (олон үйлдэлт төвүүд);

Хүн амд үзүүлэх үйлчилгээ нь "нэг цонх" зарчмаар явагддаг бөгөөд төв нь Росреестр болон бусад холбооны үйлчилгээ (жишээлбэл, татвар) үндсэн албан ёсны үйлчилгээг үзүүлэх эрхтэй.

• шуудангаар илгээх;

Үйлчилгээ үзүүлэхэд шаардагдах бичиг баримтыг өөрийн бүс нутаг дахь салбар эсвэл Москва дахь ерөнхий хэлтэст шуудангаар илгээж болно.

• хээрийн үйлчилгээ;

Та алсаас бичиг баримтаа бүрдүүлж, хүлээн авах боломжтой. Үйлчилгээний ажилтнууд үйлчилгээний төлбөрийг төлсний дараа тогтоосон цагт танай гэрт очдог. Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчид, 1, 2-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст энэ үйлчилгээг үнэ төлбөргүй үзүүлдэг.

• цахим хувилбарт;

Rosreestr вэбсайт дээр та үндсэн үйлчилгээг онлайнаар захиалж болно.