Байшинг ашиглалтад оруулсны дараа юу хийх вэ. Хувийн байшинг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл

Баригдсан / сэргээн босгосон байгууламжийг зориулалтын дагуу ашиглахын тулд байшинг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Энэ нь бүх зүйлийн төгсгөлийг баталж байна Барилгын ажил, түүнчлэн барилгын төлөв байдал нь Хот төлөвлөлтийн дүрэм, стандартын заалтуудын шаардлагад нийцэж байгаа эсэх.

Орон сууцны барилгын зөвшөөрөл

Дээр дурьдсанчлан, энэ баримт бичиг нь тухайн талбайд барилгын ажил дууссаныг баталж байна. Ажлын цар хүрээ нь төсөлд заасан үнэ цэнэ, түүнийг хэрэгжүүлэх зөвшөөрөлтэй тохирч байх ёстой.

Иргэний хуулийн 10 дугаар зүйлд (1 дэх хэсэгт) барилгын ажил дуусаагүй барилгыг дуусаагүй барилгын объект гэж үзнэ. Тэдний бүх эрхийг бүртгүүлэх ёстой. Тэгээд ч олон давхар барилга баригдаж дуусаагүй бол зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй. Үүнийг хийхийн тулд ашиглалтад оруулах ажлыг хийх ёстой. Зөвхөн холбогдох бичиг баримтыг хүлээн авсны дараа эзэд нь нүүж болно.

Хууль тогтоомжид мөн барилга байгууламжид улсын барилгын хяналт байхгүй бол тухайн газрыг тусгай комиссоор шалгахыг шаарддаг.

Цаас хүлээн авах

Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн дүрэм, түүнчлэн Холбооны № 131 хуулийн заалтын дагуу хот суурин газрын нутаг дэвсгэрт байрлах байгууламжийг сэргээн босгох / барих, ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох ажлыг орон нутгийн засаг захиргаа. Үүнийг хийхийн тулд сонирхогч нь түүнд барилга барих бичиг баримтыг олгосон эрх бүхий байгууллагад хандана.

Өргөдөл болон түүнд хавсралт

Хот төлөвлөлтийн код нь байшинг ашиглалтад оруулах өргөдөл гаргагчаас шаардагдах баримт бичгийн жагсаалтыг тогтоодог. Субъектийн бүрдүүлэх ёстой баримт бичиг нь дараахь зүйл юм.

1. Мэдэгдэл.
2. Сайтын гарчиг.
3. Хот байгуулалтын төлөвлөгөө.
4. Барилга барих зөвшөөрөл.
5. Хүлээн авах гэрчилгээ. Гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэсэн тохиолдолд энэ баримт бичгийг өгнө.
6. Барилга нь техникийн зохицуулалтын шаардлагад нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг. Үүнийг хөгжүүлэгч гарын үсэг зурсан.
7. Баригдсан, засварласан, сэргээн босгосон барилгын зураг төсөл, түүнчлэн зэргэлдээх инженерийн болон техникийн харилцаа холбоо, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн зохион байгуулалт. Эдгээр баримт бичигт мөн хөгжүүлэгч гарын үсэг зурсан байна.
8. Бүтэц нь техникийн нөхцөлтэй нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг. Тэдгээрийг инженерийн болон техникийн харилцаа холбооны шугам сүлжээний засвар үйлчилгээ эрхэлдэг аж ахуйн нэгжийн төлөөлөгчид баталгаажуулдаг.
9. Барилгын хяналтын улсын комиссын дүгнэлт (хэрэв тухайн байгууламжид холбогдох журмыг заасан бол). IN энэ баримт бичигБарилга нь төслийн болон техникийн зохицуулалтын шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, түүний дотор хэмжих төхөөрөмж бүхий тоног төхөөрөмжийн параметрүүд, эрчим хүчний хэмнэлт зэргийг тусгасан болно. Бие даасан объектуудын хувьд байгаль орчны хяналтын комиссын нэмэлт дүгнэлтийг өгсөн болно.

Инженерийн харилцаа холбоог хангах

Орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулахын тулд түүнийг сайжруулах шаардлагатай. Юуны өмнө инженерийн шугам сүлжээ татах тухай ярьж байна. Байшинг ашиглалтад оруулах ажлыг ашиглахад бэлэн системээр гүйцэтгэдэг.

• Усан хангамж - бүтэц нь орон нутгийн эсвэл төвийн шугамд холбогдсон байх ёстой. Эхний тохиолдолд энэ нь худаг эсвэл цооног байж болно.
• Цахилгаан хангамж - эрчим хүчний шугамыг суурилуулж, холбох ёстой.
• Ариутгах татуурга - холболтын онцлог нь орон сууцны барилга хаана байрлаж байгаагаас хамаарна. Ашиглалтанд оруулах ажлыг хөдөө орон нутагт болон хот дотор хийж болно. Эхний тохиолдолд, дүрмээр бол төвлөрсөн бохирын систем байхгүй. Бие даасан систем нь бүтэц бүрт тохиромжтой. Хотод бохирын шугам төвлөрсөн байдаг.
• Халаалт - системийг сонгох нь мөн байршлаас хамаарна. Дүрмээр бол хотын захын хороололд хий, зуух, бойлерийн халаалтыг ашигладаг.

Барилга руу ороход хялбар байх нь бас чухал юм. Энэ нь асфальт эсвэл хайрган зам байж болно.

хувийн орон сууцны барилга

Байшинг ашиглалтад оруулах ажлыг тусгай комисс гүйцэтгэдэг. Бүтэцтэй холбоотой аливаа нэхэмжлэлийг хасахын тулд хэд хэдэн дүрмийг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Юуны өмнө та зочлох хэрэгтэй кадастрын танхимодоо байгаа хил хязгаарыг тодруулах, барилга барих баримтыг бүртгэхийн тулд инженерийг дуудахын тулд объектын байршлын хаяг руу. Байшин нь аль хэдийн цонх, хаалга, дээвэр, үүдний танхим, шалны таазтай байх ёстой.

Комисс ирэхийн тулд та нутаг дэвсгэрийн байгууллагад өргөдөл илгээх ёстой. Барилга барих зөвшөөрөл, тухайн газар эзэмших эрхийн бичиг дагалддаг.

Шалгалтанд хамрагдах өргөдөл, барилга байгууламжийн паспортыг хот төлөвлөлтийн хэлтэст өгөх ёстой. Сүүлийнх нь кадастрын инженерээс гардаг. Гүйцэтгэх байгууллага нь баримт бичгийг зохицуулах шаардлагатай байгууллагуудын жагсаалтыг авах ёстой. Хяналтын бүтцэд ялангуяа гал түймэр, хий, цахилгааны үйлчилгээ орно.

Байшинг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авч, судалгааг бөглөхөд тогтоосон төлбөрийг төлж, бүх баримт бичгийг хот төлөвлөлтийн албанд хүргүүлнэ.

Чухал нюансууд

Байшинг шалгаж, ашиглалтад оруулах мэргэжилтнүүдийг хүлээж байхдаа үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлтэй холбоо барьж, газар дээр нь хязгаарлалт, баривчлах, хөнгөлөлт үзүүлэх хүсэлтийг хүлээн авахыг зөвлөж байна. Хүлээн авахдаа та бүх өгөгдлийг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй. Хэрэв ямар нэгэн алдаа, алдаа илэрвэл зохих албан тушаалтанд яаралтай хандах хэрэгтэй. Хот төлөвлөлт, архитектурын хороог заавал үзэх ёстой. Энэ байгууллага нь дараахь зүйлийг хангадаг.

1. сайт руу.
2. Хязгаарлалт, баривчлах, чөлөөлөх эрх байхгүй гэдгийг баталгаажуулсан Улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар.
3. Барилга барих зөвшөөрөл.
4. Өргөдөл гаргах үед сайт дээрх объектуудын байршлын схем.
5. Төсөл.

Бүх тохиролцсон бичиг баримтыг хүлээн авсны дараа та орон нутгийн засаг захиргаанд очих ёстой. Тэнд мэдэгдэл бичсэн байгаа. Үүний дараа та хот төлөвлөлтийн хэлтэст буцаж очих хэрэгтэй. Энд та бүтцийг ашиглалтад оруулах тухай эцсийн мэдэгдлийг бичих хэрэгтэй.

Хэрэв ирүүлсэн баримт бичгийг шалгасны дараа ямар нэгэн дутагдал, алдаа илрээгүй бол сарын дараа актыг авч болно. Үүний дараа бүх бичиг баримтыг BTI-д ирүүлнэ.

Хялбаршуулсан хувилбар

Энэ аргын мөн чанар нь бэлтгэл үе шатны энгийн байдал юм. Энэ журам нь барилгын ажилд хяналт тавихгүй. Өөр өөр бүтэцтэй цаасны багцыг зохицуулах шаардлагагүй. Хялбаршуулсан, байнгын ашиглалтад оруулах баримт бичгийн жагсаалт ижил байна.

Сонирхсон этгээд мөн нутгийн захиргааны дэргэдэх хот төлөвлөлтийн хэлтэст очих ёстой. Бүгд цуглуулсан баримт бичигзохих ажилчдад дамжуулдаг. Тэд шалгаж үзээд сарын дараа шийдвэрээ гаргадаг. Баримт бичгийн дагуу барилга байгууламж барьж, инженерийн шугам сүлжээнд холбогдсон тохиолдолд өргөдлийг хүлээн авна.

Үүнийг батлахын тулд төрийн албан хаагчид газар дээр нь ирж шалгалт хийдэг. Шалгалтын үр дүнд үндэслэн гаргасан тайлан нь бүтцийг ашиглалтад оруулахад хангалттай байх болно.

Норматив суурь

Иргэний хуулийн 48 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу барилгын ажил, сэргээн босголтын үйл ажиллагаа явуулахын тулд төсөл боловсруулж, батлах шаардлагагүй. Хуулийн 54 дүгээр зүйлд барилгын төрийн хяналт шаардлагагүй тохиолдолд заасан байдаг.

Ялангуяа орон сууцны хувийн барилгын объекттой холбоотой хэрэгждэггүй. Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн 8-р зүйлд (4-р зүйл) байгууламжийг ашиглалтад оруулах хялбаршуулсан журмыг хэрэгжүүлэх боломжийг тогтоосон. Үүнтэй ижил норм нь шаардлагатай баримт бичгийг олж авах онцлогийг тайлбарладаг. Барилга байгууламжийг эхнээс нь барьж байгуулахдаа сайтын цаас хэрэгтэй болно. Сүүлийнх нь хуваарилалтын шинж чанарыг агуулсан байх ёстой.

Дүгнэлт

Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах үйл явц нь нэлээд хөдөлмөр их шаарддаг бөгөөд шаардлагатай байдаг тодорхой хугацаа. Хяналтын албатай баримт бичгийг зохицуулах үе шатанд хүндрэл гарч болзошгүй.

Байшинг ашиглалтад оруулахын тулд ариун цэврийн байгууламж, барилга байгууламж, байгаль орчны стандартад нийцсэн гэрчилгээ шаардлагатай болно. Эдгээр баримт бичигт барилгын ажлыг хариуцсан инженер гарын үсэг зурсан байна. Зайлшгүй баримт бичиг бол галын дүрэм журмыг дагаж мөрдөх гэрчилгээ юм.

Хялбаршуулсан журам нь сонирхогч этгээдийг хяналтын байгууллагууд руу хийх олон удаагийн аялалаас авардаг. Гэсэн хэдий ч ямар ч тохиолдолд бүтцийн шалгалтыг орон нутгийн засаг захиргааны төлөөлөгчид хийх ёстой.

Барилгын тоног төхөөрөмжид онцгой анхаарал хандуулдаг.Байшин нь ус, цахилгаан, ариутгах татуурга, хий (хэрэв байгаа бол) холбогдсон байх ёстой. Байшинг ашиглалтад оруулсны дараа үйл ажиллагааг хэвийн горимд хийж болно. Эзэмшигч нь барилгын эрхийг бүртгүүлэх ёстой. Гэрчилгээг хүлээн авсны дараа эзэмшигч нь бүтэцтэй ямар ч хууль ёсны гүйлгээ хийх боломжтой.

(амралтын өдрүүд, амралтын өдрүүд - 24 цаг) Нийтлэл, сэтгэгдэл, асуултын хариулт. Орон сууцны барилга ашиглалтад оруулах гарын авлага шүүхийн практик. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах Орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулах нь талуудын түрээсийн гэрээгээр хүлээсэн эрх зүйн харилцаа, үүргийг дуусгавар болгоход нөлөөлөхгүй байх байр суурийг ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2008 оны 20-р сарын 20-ны өдрийн тогтоолд заасан болно. 2009 оны 9-р сарын 14-ний өдөр N A21-5788/2008 тохиолдолд VAS-11139/09.

Баримт бичгийг: ConsultantPlus Guide to Judial Practice арилжааны хувилбарт авах боломжтой.

Барилгын бизнесийн зохион байгуулалт

Ангилал бүр нь энгийнээс илүү төвөгтэй барилга хүртэл өөрийн гэсэн онцлогтой. Гэрт орохын тулд хоёр арга бий. Юуны өмнө та бүх хууль тогтоомж, дүрэм, журам, шаардлага гэх мэтийг бие даан судлахыг оролдож болно, гэхдээ практикээс харахад танилцуулгатай ч гэсэн. хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүдТус улсын хууль тогтоомжид барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах журмыг хялбарчлах талаар авч үзвэл манай улсад хүнд суртлын механизм өөрөө маш будлиантай хэвээр байгаа бөгөөд тийм ч мэргэжлийн гэж хэлж болохгүй.

Та янз бүрийн хяналтын байгууллагуудын ажил төөрөгдөл, удаашрал, урьдчилан таамаглах боломжгүй, маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт, мэдрэл шаардагддаг талаар гомдоллодог хууль эрх зүйн мэдлэгтэй хүмүүсийн тоймыг олж болно. Үүнийг ойлгож, амьдралаа өнгөрөөхийг хүсч, мөн санхүүгийн эх үүсвэрИлүү чухал, үр дүнтэй асуудлаар олон бизнес эрхлэгчид тусгай зөвшөөрлийн төвүүдэд ханддаг бөгөөд энэ үйл явцыг хууль ёсны туузан дамжуулагч дээр тавьсан бөгөөд үүний ачаар барилгын компаниудын эзэд хүчирхэг мэргэжлийн хүмүүсийг хүлээн авдаг. хууль эрх зүйн дэмжлэгмөн асуудлыг илүү хурдан, илүү үр дүнтэй шийдвэрлэх! BudExpert Input лицензийн төвтэй ажиллахын давуу тал орон сууцны барилгаАшиглалтанд оруулах нь тус төвийн 9 жилийн хугацаанд үүнтэй төстэй олон зуун төслийг хэрэгжүүлсэн туршлагатай, чадварлаг, хариуцлагатай хуульчдын найдвартай гарт байх болно гэдгийг манай үйлчлүүлэгчдийн хийсэн олон тооны тойм нотлон харуулж байна.

Орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулах журам

1. Хөгжүүлэгчийн өргөдөл гаргах ба шаардлагатай бичиг баримтбарилгын зөвшөөрөл олгосон байгууллага (эрх бүхий байгууллага).

Баригдсан байгууламжид хаяг олгох зөвшөөрөл; 1.2.

Баригдсан байгууламж нь техникийн зохицуулалтын шаардлагад нийцэж байгаа тухай дүгнэлт ба төслийн баримт бичиг; 1.3. Эрх бүхий баримт бичиг техникийн бараа материал(PIB хэмжилт) 2.

Олон орон сууцны барилгын бичиг баримтыг ашиглалтад оруулах

Энэ тохиолдолд энэ хуулийн 55 дугаар зүйлийн 6 дахь хэсгийн 2 дахь заалт хамаарахгүй (Холбооны хууль 2004 оны 12-р сарын 29-ний N 191-FZ).

Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хүссэн өргөдөлд дараахь баримт бичгийг хавсаргав: 1) эрхийн бичиг баримт газар; 2) газрын талбайн хот байгуулалтын төлөвлөгөө; 3) барилгын зөвшөөрөл; 4) объект хүлээн авах гэрчилгээ капиталын бүтээн байгуулалт(барилга, сэргээн босголт, их засваргэрээнд үндэслэн); 5/барьж байгаа, сэргээн босгосон, засварласан их барилгын байгууламж нь техникийн зохицуулалтын шаардлагад нийцэж байгааг нотлох баримт бичиг, уг барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгч гарын үсэг зурсан; 55 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсгийн 6 дахь заалт нь бүтээн байгуулагч (захиалагч) баталсан эсвэл хүчин төгөлдөр болохоос өмнө улсын шалгалтад илгээсэн капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичигт хамаарахгүй. Холбооны хууль 2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн N 261-ФЗ, мөн заасан зураг төслийн баримт бичгийн дагуу капиталын барилга байгууламж барих, сэргээн босгох, их засвар хийхтэй холбоотой харилцаа холбоо (Холбооны хуулийн 2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн N 261-ийн 48 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг). -FZ).

6) баригдсан, сэргээн босгосон, засварласан капиталын барилга байгууламжийн параметрүүд нь зураг төслийн баримт бичиг, түүний дотор эрчим хүчний хэмнэлтийн шаардлага, капиталын барилгын байгууламжийг ашигласан хэмжих хэрэгслээр тоноглоход тавигдах шаардлагад нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг. эрчим хүчний нөөцБарилга угсралт, сэргээн босголт, их засвараас бусад тохиолдолд барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгч (барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгч, гэрээний үндсэн дээр барилга угсралт, сэргээн босголт, их засварын ажил гүйцэтгэгч, захиалагч) гарын үсэг зурсан. бие даасан объектын засвар орон сууцны барилга; (засварласан)

Шинэ барилгыг ашиглалтад оруулах

Илүү их хэмжээгээр тэд арай өөр шинж чанартай асуултыг сонирхож байна - хэзээ орон сууцанд орж, засвар хийж эхлэх, өөрөөр хэлбэл шинэ байшинд суурьших боломжтой болох вэ?

Хувь хүний ​​объектын дор орон сууцны барилга/хувь хүний ​​орон сууцны барилга/ гэж хувийн барилга, түүний дотор хөдөөгийн байшингууд(дача) гурван давхраас илүүгүй, хүн амьдрах зориулалттай. 2018-2019 онд хувийн орон сууцны барилга хэрхэн ашиглалтад орж байгааг бид танд хэлэх болно. Энэхүү журам нь барилгын бүхэл бүтэн үйл явцыг дуусгаж, хууль эрх зүйн олон нюанстай байдаг.

Саяхныг хүртэл олон хүн ашиглалтад оруулах актыг заавал хийх албагүй гэж үзэж байсан. Гэсэн хэдий ч энэхүү баримт бичиггүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой аливаа бичиг баримт бүрдүүлэх, эд хөрөнгийн хууль ёсны хувь заяаг зохицуулах боломжгүй юм. Өөрөөр хэлбэл гаргах боломжгүй гэсэн үг татварын хөнгөлөлт, объектыг өв залгамжлалаар шилжүүлэх, худалдах гэх мэт.

Баримт нь байшинг ашиглалтад оруулах үйл ажиллагаа юм заавал биелүүлэх баримт бичигПроцедурыг дуусгахын тулд Rosreestr-аас өгөх шаардлагатай улсын бүртгэл. Шинээр баригдсан объектын өмчлөх эрхийг зөв бүртгэхгүйгээр аливаа гүйлгээ хийх боломжгүй юм.

Эрхэм уншигчид! Бид хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх стандарт аргуудыг хамардаг боловч таны хэрэг өвөрмөц байж болно. Бид туслах болно асуудлынхаа шийдлийг үнэ төлбөргүй олоорой- зүгээр л манай хуулийн зөвлөхтэй холбогдоно уу:

Энэ нь хурдан бөгөөд үнэгүй! Мөн вэбсайт дээрх зөвлөх маягтаар дамжуулан хариултыг хурдан авах боломжтой.

Гэсэн хэдий ч энэ процедурыг анх удаа хийх нь үргэлж боломжгүй байдаг. Олон орон сууцны эзэд дутагдал, янз бүрийн согогийг олж мэдсэн тул гэрчилгээ олгохоос татгалзсан нөхцөл байдалтай тулгардаг.

Орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулах ажлыг орон нутгийн засаг захиргаанд тусгайлан байгуулагдсан комисс гүйцэтгэдэг. Сертификат авахын тулд объектыг бүх харилцаа холбоогоор хангах шаардлагатай, тухайлбал:

• усан хангамж - орон нутгийн (цооног, худаг) эсвэл төв;
• цахилгаан эрчим хүч - цахилгааны шугам суурилуулах, тэдгээрийг холбох боломжийг хангах;
• ариутгах татуурга - ариун цэврийн стандартад нийцсэн тоноглогдсон ус зайлуулах хоолой байгаа эсэх;
• халаалт - хийн хангамж, зуух эсвэл бойлер;
• Нутаг дэвсгэрт хүрэхэд тохиромжтой - асфальт эсвэл хайрган замыг зохион байгуулах.

Бүх үндсэн харилцаа холбоо бэлэн болсон үед л байшинг ашиглалтад оруулах боломжтой. Хэрэв ямар нэгэн тохь тухыг хангаагүй бол асуудлыг хувь хүнээр шийдвэрлэнэ.

Байшинг ашиглалтад оруулах алхам алхмаар зааварчилгаа

Хувийн орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулахын тулд дараахь алгоритмыг ашиглана уу.

1. Баримт бичгийн багцтай BTI-ийн салбарт зочилно уу. Баригдсан байгууламжийн техникийн паспорт олгох шаардлагатай. Үүний тулд газрын бүртгэлийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбар, хилийн төлөвлөгөөг гаргаж өгсөн болно. Үйлчилгээ нь төлбөртэй.
2. Байшинг ашиглалтад оруулах өргөдөл бөглөхөөр хотын захиргаанд очиж байна. Үүнийг хийхийн тулд та байшинг бүх талаас нь зураг авах хэрэгтэй.
3. Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс газрын талбайн өргөтгөсөн хуулбарыг авахын тулд Росреестртэй холбоо барина уу. Энэ нь ачааллын талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Үйлчилгээ нь төлбөртэй.
4. Архитектур, хот төлөвлөлтийн хороонд хандана. Үүнийг хийхийн тулд барилгын зөвшөөрөл, тухайн газрын улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар, байшингийн төсөл, техникийн төлөвлөгөөтэй байх шаардлагатай.
5. Хийн үйлчилгээ, усан хангамж, цахилгааны байгууллагаас орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах.
6. Байшинг ашиглалтад оруулах өргөдөл бөглөх бичиг баримтын хамт хот төлөвлөлтийн хэлтэст зочлох. Акт бэлтгэх хугацаа 30 хоног байна.
7. BTI-д зочлох. Байгууллагад баталгаажуулсан баримт бичгийг өгөх шаардлагатай.
8. Росреестр эсвэл байгууламжийн байршил дахь MFC-ийн нутаг дэвсгэрийн албанд зочилно уу бие даасан барилгабайшин улсын бүртгэлийн журамд хамрагдах.

Алгоритм болон дизайны нюансуудын зарим зүйлийг илүү нарийвчлан авч үзье.

Баримт бичиг

Өргөдөл гаргагч нь дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой.

• төрийн үйлчилгээ үзүүлэх өргөдөл;
• ерөнхий паспорт;
• өргөдөл гаргагч нь хөгжүүлэгч биш бол итгэмжлэл;
• Барилга угсралтын ажлыг барилгын гэрээний үндсэн дээр гүйцэтгэсэн бол барилгын төслийг хүлээн авсан акт;
• баригдсан капиталын барилга байгууламж нь техникийн зохицуулалтын шаардлагад нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• барилгын талбайн байршлыг харуулсан газрын хилийн төлөвлөгөө; нийтийн сүлжээболон бусад объектууд;
• хувийн орон сууцны барилгын техникийн төлөвлөгөө;
• эрх бүхий үйлчилгээнээс авсан ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл.

Энэ бол баримт бичгийн бүрэн жагсаалт биш юм. Нөхцөл байдал, хэрэглээний бүсээс хамааран тохируулж болно. Дүрэм журамОХУ-ын субъектууд байж болно нэмэлт нөхцөламины орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулахад . Тэдгээрийг хотын захиргааны холбогдох хэлтэсээс тодруулах ёстой.

амины орон сууц барих төслийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл

Хувь хүний ​​орон сууц барих төслийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох, эсхүл олгохоос татгалзах шийдвэрийг өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш ажлын долоо хоногийн дотор гаргана. Үүнийг гаргаж болно:

• өргөдөл гаргагч эсвэл түүний төлөөлөгчд цаасан дээр биечлэн;
• цаасан дээр шуудангаар;
• хэлбэрээр цахим баримт бичигВ тогтоосон журмаар(хэрэв хүсэлтийг цахим хэлбэрээр илгээсэн бол).

Байшин ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл нь өргөдөл гаргагчийн өгсөн капиталын барилгын төслийн техникийн төлөвлөгөөг хавсаргасан байх ёстой. Өмнө нь техникийн баримт бичигонд гаргасан нутаг дэвсгэрийн алба BTI.

Зөвшөөрөл олгохоос татгалзсан тохиолдолд шалтгааныг нь зааж өгөх ёстой шийдвэр гаргасан. Энэ нь бичгээр тохиолддог. Өргөдөл гаргагч эдгээрийг үндэслэлгүй гэж үзвэл татгалзлыг захиргааны болон шүүхийн журмаар эсэргүүцэж болно.

Хялбаршуулсан диаграм

2020 оны 3-р сар хүртэл "" гэж нэрлэгддэг. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу 2018-2019 онд хувийн орон сууцны барилгыг хялбаршуулсан хэлбэрээр ашиглалтад оруулах боломжтой.

Үүнийг хийхийн тулд та BTI-тэй холбоо барьж бүртгүүлэх хэрэгтэй техникийн төлөвлөгөө, дараа нь Rosreestr-д зочилно уу. Байгууллага холбогдох өргөдөл бичиж, шийдвэрийг хүлээх шаардлагатай болно.

Хялбаршуулсан схемийн дагуу та нэг гэр бүлийн амьдардаг хөдөөгийн байшингуудыг зохион бүтээх боломжтой. Хэрэв байшинг хоёр ба түүнээс дээш айл ашиглахаар төлөвлөж байгаа бол "дача өршөөлийн" давуу талыг ашиглах боломжгүй болно.

Энэ схемийн дагуу зөвшөөрөлгүй барилгыг бүртгэхийг зөвшөөрдөг. "Дача өршөөл" нь үүнийг маш хялбаршуулсан хэцүү үйл явц. Өмнө нь хууль ёсны болгох нь зөвхөн шүүхээр дамждаг байсан.

Барилгын зөвшөөрөлгүй байшинг хэрхэн ашиглалтад оруулах вэ

Хэрэв байшин эсвэл түүний эд ангиудыг зөвшөөрөлгүй барьсан бол уг барилгыг ашиглалтад оруулах үйл явц илүү төвөгтэй болно. Үүнийг хийхийн тулд бие даасан мэргэжлийн байгууллагатай холбоо барих шаардлагатай бөгөөд энэ нь шалгалтын эрх бүхий комиссыг илгээх болно. барилгын бүтэцболон тэдний аюулгүй байдлыг үнэлэх.

Шалгалтын үр дүнд тухайн объектын техникийн байдлын талаархи актыг боловсруулдаг. Төрийн байгууллагад хүргүүлдэг барилгын хяналт. Техникийн үзлэгийн үр дүн эерэг гарсан тохиолдолд хяналтын байгууллагазохих дүгнэлт гаргадаг.

Ирээдүйд та "дача өршөөлийн" давуу талыг ашиглаж, Росреестртэй холбоо барьж болно техникийн паспорт, Барилга угсралтын комиссын дүгнэлтийн үндсэн дээр БТИ-ээс гаргасан, газрын талбайн үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар. Энэхүү хялбаршуулсан журам нь эрт дээр үеэс баригдсан зөвшөөрөлгүй барилгуудыг ашиглалтад оруулах боломжийг олгодог.

Зөвшөөрөлгүй барилгуудыг хууль ёсны болгох нь үргэлж өндөр төвөгтэй байдалтай холбоотой байдаг. Ийм барилгыг хууль ёсны болгох нь ихэвчлэн шүүхэд тохиолддог боловч зарим тохиолдолд бүртгэлийн захиргааны дүрмийг дагаж мөрдөхийг зөвшөөрдөг.

Шүүхэд зөвшөөрөлгүй барилгыг дагаж мөрдөж байгааг нотлох шаардлагатай болно ариун цэврийн стандартууд, гуравдагч этгээдийн эрхийг зөрчихгүйгээр иргэдийн амь нас, эрүүл мэндэд заналхийлдэггүй, дүрэм журамтай. Захиргааны хууль ёсны болгохыг зөвшөөрдөг зөвшөөрөлгүй барилга байгууламжхөдөө, цэцэрлэгийн талбайд.

Зураг төсөлгүй, зөвшөөрөлгүй баригдсан барилгыг тогтоосон стандартын шаардлага хангаагүй гэж тусгай комисс тогтоовол нураах, зөвшөөрөлгүй барьсан эзэн торгууль төлөх шаардлагатай болдог. Энэ тохиолдолд хууль ёсны шаардлагыг дагаж мөрдөхгүй байх нь зөрчигчийг 50,000 рубль хүртэл торгох хэлбэрээр захиргааны хариуцлага хүлээлгэхээр заналхийлж байна.

Ямар нэгэн хүндрэл гарвал холбоо барина уу хуулийн зөвлөгөө. Та манай вэбсайтаас үнэ төлбөргүй хууль зүйн туслалцаа авах боломжтой. Тусгай цонхонд мэргэжилтэнээс асуулт асууж, мэргэшсэн хариултыг хүлээж байна.

2018-2019 онд хувийн орон сууцны барилга хэрхэн ашиглалтад орж байгааг та одоо мэдэж байна. Одоогийн хууль тогтоомж, барилгын стандартыг харгалзан уг байгууламжийг барьсан тохиолдолд энэ журам нь хүндрэл учруулахгүй. Харин танд ямар нэгэн хүндрэл гарвал манай жижүүр хуульчтай холбогдоно уу.

Барилгыг ашиглалтад оруулах хамтарсан барилга, эсвэл олон орон сууцны орон сууцны барилгыг стандарт схемийн дагуу үйлдвэрлэсэн бөгөөд үүнийг нийтлэлд авч үзэх болно. Ашиглалтанд оруулах журам нь зохих зөвшөөрөл авахаас гадна байшин нь батлагдсан төлөвлөгөө, төсөлтэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгах явдал юм.

Өргөдөл, баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэхийн тулд барилгын хяналтын эрх бүхий байгууллагад очихын өмнө хөгжүүлэгч дараахь зүйлийг хийх ёстой.

• Төслийн шаардлагад нийцсэн иж бүрэн барилгын ажлыг гүйцэтгэнэ. Энд оршин суугчдын аюулгүй байдлыг хангах үндсэн ажлын талаар ярьж байна. Ойролцоох талбайг сайжруулах (жишээлбэл, цэцэрлэг тарих) хувьд энэ ажил дуусаагүй байж болно;
• Барилгын техникийн гэрчилгээ авах, дараа нь байшинг бүртгүүлэх;
• Хаяг авах (цагдаа). Практикт ийм хаягийг хүлээн авахаас өмнө барилга нь барилгын "бүртгэл"-тэй байх болно;
• Цахилгаан, хий, дулааны ханган нийлүүлэгчдээс техникийн нөхцөлийг хангасан баримт бичгийг хүлээн авах;
• Байгалийн агааржуулалт, дулааны дүрслэл, агаар нэвчих чадвартай холбоотой шаардлагатай багц туршилтуудыг хийх.

Зөвхөн дурдсан нөхцөл хангагдсан тохиолдолд та бичиг баримтаа бүрдүүлж, зөвшөөрөл, ашиглалтад оруулах гэрчилгээ авах боломжтой. Үгүй бол эерэг үр дүн гарах магадлал хамгийн бага байна.

Элсэлтийн журам, шаардлагатай бичиг баримт

Оролтын үндсэн функцууд орон сууцны барилгахөгжүүлэгчид хуваарилагдсан. Энэ нь ашиглалтад орж буй барилга нь одоогийн стандартад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулсан өргөдөл, баримт бичгийн багцын хамт холбогдох байгууллагад хандах ёстой. Зөвхөн энэ тохиолдолд нэвтрэх акт гаргаж, шаардлагатай зөвшөөрлийг олгоно.

Чухал зүйл бол баримт бичгийн багцыг шилжүүлэх явдал юм, үүнд:

• Орон сууцны барилга баригдаж буй талбайн төлөвлөгөөг харуулсан диаграмм;
• Тодорхой газар дээр барилга барих эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• Хуваарилагдсан нутаг дэвсгэрт орон сууцны барилга барихыг зөвшөөрсөн баримт бичиг;
• Капитал барилгын төслийг хүлээн авах гэрчилгээ. Гэрээний үндсэн дээр барилгыг сэргээн засварлах (сэргээн босгох, барих) хийсэн бол ийм цаасгүйгээр хийх боломжгүй.

Дээр дурдсан зүйлсээс гадна орон сууцны барилга нь техникийн зохицуулалтад заасан норм, шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах баримт бичиг шаардлагатай болно. техникийн үзүүлэлтгэх мэт.

Нэмж дурдахад бүх зүйлийг тусгасан диаграммгүйгээр ашиглалтад оруулах боломжгүй юм инженерийн харилцаа холбоо, түүнчлэн барилгын хяналтын байгууллагын дүгнэлт нь байшин барилга байгууламжийн тоног төхөөрөмжийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулсан.

Дээр дурдсан баримт бичгийн жагсаалтыг хөгжүүлэгч нэн даруй шилжүүлээгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Нэгдүгээрт, барилга угсрагч нь байшингийн барилгын ажил дуусч, ашиглалтад оруулахад бэлэн болсон тухай мэдэгдлийг илгээдэг.

Дараагийн шатанд гал түймэр, байгаль орчин, ариун цэврийн-эпидемиологийн аюулгүй байдлын чиглэлээр мэргэшсэн бүхэл бүтэн бүлгийг багтаасан комиссыг цуглуулдаг. Тэдний даалгавар бол байшинг 2016 онд хүчин төгөлдөр мөрдөж буй шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгах бөгөөд үүний дараа шалгалтын тайланд гарын үсэг зурах ёстой.

Дараа нь GASN-ийн ажилтнууд баригдсан байшин, орон сууц, тухайлбал барилгын төсөлд заасан мэдээлэлтэй тохирч байгааг баталгаажуулсан өөр акт гаргадаг. Зөвхөн үүний дараа орох дараалал нь дээр дурдсан баримт бичгийн багцыг цуглуулж эхэлнэ гэсэн үг юм.

Практикт байшинг ашиглалтад оруулах нь өөр схемийн дагуу тохиолдож болно. Тухайлбал, барилгын ажил дууссаны дараа барилгын хяналтын албаны ажилтнууд газар дээр нь ирж, байшин, орон сууц бүрт баримт бичиг, одоогийн стандартад нийцэж байгаа эсэхийг шалгах аудит хийдэг. Хэрэв дутагдал илэрсэн бол тэдгээрийг холбогдох дараалалд (акт) тусгана.

Илэрсэн бүх асуудлыг засах хүртэл ашиглалтад оруулах боломжгүй. Ийм учраас гэрт нэвтрэх үйл явц нь түүнээс удаан үргэлжилж магадгүй юм эхний шатхөгжүүлэгч төлөвлөж байна. Туршлагатай барилгын компаниуд хүртэл ашиглалтад орох нь нэгээс хоёр сар, бүр дөрөвний нэгээр хойшлох нөхцөл байдалд ордог.

Барилгыг ашиглалтад оруулах, түлхүүр гардуулах: ялгаа нь юу вэ?

Орон сууцны түлхүүрийг эзэмшигчид хүлээлгэн өгөх, нийтлэлд дурдсан үйл явц (өөрөөр хэлбэл ашиглалтад оруулах) хоёрын гол ялгаа нь юу болохыг олон хүмүүс ойлгодоггүй. Энд бүх зүйл энгийн. Объектыг ашиглалтад оруулахтай холбоотой эхний хугацааг ойролцоогоор тогтоодог бөгөөд дүрэм ёсоор улирал бүрээр илэрхийлдэг. Энд барилгын компани нь тухайн ажлыг гүйцэтгэх туршлага, барилга байгууламжийн барилгын ажил дуусах хугацаа зэргийг харгалзан үздэг. Шаардлагатай бол тухайн орон сууцны ирээдүйн эзэддээ мэдэгдэх шаардлагагүйгээр энэ хугацааг хөгжүүлэгч тохируулж болно. Энэхүү практик нь 2016 оноос хойш хэрэгжиж байгаа бөгөөд нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн. Энэ тохиолдолд хугацааны өөрчлөлтийг зөвхөн том төдийгүй жижиг чиглэлд хийж болно.

Түлхүүрийг хүлээлгэн өгөх эцсийн хугацааны хувьд гэрээнд шууд тусгагдсан байдаг. Энд тавигдах шаардлага нь ердийн ашиглалтанд оруулахаас илүү хатуу байдаг. Гэрээнд 2016 оны 10 дугаар сарын 25-ны өдрөөс өмнө орон сууцыг өмчлөгчдөө шилжүүлэхээр заасан бол хэрэглэгч энэ хугацаанаас өмнө байраа хүлээн авах ёстой. Энд хувьцаа эзэмшигчид мэдэгдэлгүйгээр хөгжүүлэгч нь хугацааг тохируулахыг хориглоно.

Хэрэв хөгжүүлэгч гэрээнд заасан эцсийн хугацааг зөрчсөн бол хойшлуулсан өдөр бүрийн хувьд дахин санхүүжилтийн 1/150 хувийг төлөх үүрэгтэй. Энэ шалтгааны улмаас хөгжүүлэгчид шалгалтын тайлан эерэг байх, ашиглалтад оруулах ажлыг тохиролцсон хугацаанд хийх боломжтой бүх зүйлийг хийж байна.

Дүрмээр бол хоёр үйл явдлын хоорондох завсарлага (түлхүүрийг шилжүүлэх, оруулах) зургаан сараас илүүгүй байна. Онцгой тохиолдолд процедур нь удаан үргэлжилж болох бөгөөд ялгаа нь нэг жил болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь барилгын компани ашиглалтад орж, хувьцаа эзэмшигчдэд түлхүүр тараахгүй гэсэн үг биш юм. Байгууламжийг хамгаалах нь үнэтэй таашаал гэдгийг энд санах нь зүйтэй. Нөгөөтэйгүүр, тэр ийм заль мэх хийх хуулийн бүх эрхийг эдлэх болно.

Элсэлтийн гэрчилгээ гарсны дараа юу болох вэ?

Ашиглалтын гэрчилгээг хүлээн авмагц хөгжүүлэгч нэмэлт ажлыг хийж эхэлдэг, тухайлбал:

• Орон сууц тус бүрийг дуусгах ажлыг дуусгах, мөн байшингийн ойролцоох талбайг тохижуулах ажлыг гүйцэтгэх. Хэрэв бага зэргийн зөрчил илэрсэн бол тэдгээрийг арилгах шаардлагатай;
• Тоног төхөөрөмжийг эхлүүлэх, ашиглалтад оруулах ажил үргэлжилж байна. Тухайлбал, лифтний системийн ажиллагааг эхлүүлэх эсвэл тохируулах, хоолойд ажлын даралтыг гаргах, насосны ажиллагааг шалгах, түүнчлэн гоожсон байдлыг хянах систем, тоолуурын заалтыг авах гэх мэт;
• Баримт бичгийн үндсэн багцыг эрчим хүчний эх үүсвэрийн ханган нийлүүлэгчид - дулааны сүлжээ, усан хангамжийн үйлчилгээ болон бусад хүмүүстэй хамт боловсруулдаг. Үүний дараа үйлчилгээтэй холбоотой бүх гэрээний багцыг байгуулна;
• Харилцагчийн үйлчилгээ Барилгын компаниорон сууц хүлээн авах ажил эрхэлдэг бөгөөд үүнгүйгээр ашиглалтад оруулах боломжгүй юм. Дуусгах ажлын чанарыг шалгасны дараа холбогдох тайланг гаргана. Хэрэв асуудал гарвал хөгжүүлэгч нь комиссоос тогтоосон хугацаанд тэдгээрийг арилгах үүрэгтэй. Үүний дараа дээр дурдсан үйлчилгээ нь асуудал шийдэгдсэн эсэхийг дахин шалгана.
• Дараа нь менежментийн байгууллагатай гэрээ байгуулна. Энэ ажлын дараа барилгыг балансад хүлээн авна. Объектыг хүлээн авах, шилжүүлэх ажлыг энд гүйцэтгэдэг.
• Түрээсийн орон сууцыг шалгах хуваарь гаргана. Энэ тохиолдолд барилгын ажил дууссан, объектыг шилжүүлэхэд бэлэн байгаа тухай мэдэгдлийг эзэмшигчийн түлхүүрийг шилжүүлэхээс 30 хоногийн өмнө (эсвэл түүнээс өмнө) хувьцаа эзэмшигчид илгээх ёстой. Мэдээллийг хувьцаа эзэмшигчид бүртгүүлсэн захидал ашиглан дамжуулдаг. Гэсэн хэдий ч бүх үйл явц дөрвөн сар хүртэл үргэлжилж болно.

Байшин барьж дуусгах нь тийм биш юм эцсийн шат. Тэнд амьдрахын тулд та үл хөдлөх хөрөнгийн бэлэн байдлыг албан ёсоор бүртгүүлэх шаардлагатай.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

2019 онд байшин хэрхэн ашиглалтад орж байна вэ? Аливаа орон сууцны барилгыг ашиглалтад хүлээн авсны дараа л ашиглаж болно.

Энгийнээр хэлэхэд, бүтэц нь нийцэж байгаа эсэхийг мэргэжилтнүүд үнэлэх ёстой барилгын дүрэм журам. 2019 онд байшингаа хэрхэн зөв ашиглалтад оруулах вэ?

Ерөнхий оноо

Аливаа үл хөдлөх хөрөнгөтэй гүйлгээ хийх шаардлагатай баримт бичиг. Өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг шаардлагатай болно.

Гэхдээ байшинг хууль ёсны барилга гэж хүлээн зөвшөөрөхөөс өмнө та тэдгээрийг авч болно.

Үүний тулд та барилгыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах шаардлагатай болно. Энэ бол шинэ байшинд баримт бичгийг бэлтгэхэд чухал ач холбогдолтой баримт бичиг юм.

Гэхдээ заримдаа байшинг нэлээд эрт барьсан бөгөөд байнгын оршин суух зориулалтаар ашигладаг боловч түүнд зориулсан бичиг баримт байдаггүй.

Мөн энэ тохиолдолд шаардлагатай хууль эрх зүйн баримт бичгийг авахын тулд барилгыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах шаардлагатай болно.

Ийм баримт бичгийг үндэслэн аливаа зөвшөөрөлгүй барилга байгууламжийг хуульчилж болно.

Хэрэв байшин ашиглалтад орсон гэсэн баталгаа байгаа бол энэ нь барилгын ажил зөв хийгдсэнийг илтгэнэ.

Энэ нь дагаж мөрдсөн гэсэн үг барилгын төсөлбүтэц нь тохирч байна Хот төлөвлөлтийн кодболон стандартууд.

Юу гэсэн үг вэ

Барилгыг ашиглалтад оруулах үйл явц нэг өдрийн дотор болдоггүй. Орон нутгийн барилгын байцаагчид барилгын суурийг тавихаас эхлээд барилгын ажил дуусах хүртэлх бүх үе шатыг шалгадаг.

Үйл явцыг зохих баримт бичигт бүртгэнэ. Байшингийн эзэн орон сууцны барилгыг өмчлөх эрхээ албан ёсоор олгохоос өмнө тусгай комисс хүлээн авах шаардлагатай.

Ашиглалтанд оруулах нь байшингийн зураг төслийн баримт бичиг, барилгын норм, ариун цэврийн дүрэмд нийцэж байгаа эсэхийг шалгах явдал юм.

Хүлээн авсан баримт бичигт үндэслэн та объектын өмчлөлийг Rosreestr-д бүртгүүлж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд зохих бичилт хийсний дараа байшингийн эзэн бүрэн өмчлөгч болно.

Байшинтай болох нь бас хариуцлагатай гэдгийг мэдэх нь чухал. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь албан ёсны хэрэглэгч болох бөгөөд энэ нь нийтийн болон орон сууцны үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүрэгтэй гэсэн үг юм.

Өөрөөр хэлбэл, орон сууц ашиглалтад орсны дараа бүх орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэхэд мэдэгдэх шаардлагатай.

Үүнээс гадна, бүртгэлтэй байшин татварт хамрагдах болно. Байшинг ашиглалтад оруулах зорилгыг ерөнхийд нь авч үзвэл өмчлөгчийн эрхийг нэгдмэл болгочихдог.

Эзэмшигч бүр ашиглах, эзэмших, захиран зарцуулах гэсэн гурван эрхийн сонголттой. Байшин ашиглалтад орсноор жагсаасан бүх эрхийг бүрэн удирдах боломжтой.

Одоогийн стандартууд

Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа боловсруулсан баримт бичиг нь баригдсан байгууламжийн чанар, түүний аюулгүй байдлыг баталгаажуулах зорилготой юм.

2004 он хүртэл объектыг "хүлээн авах" нь хүлээн авах комиссын бүрэлдэхүүнд багтдаг байгууллага бүрээс зөвшөөрөл авах шаардлагатай байв.

Өөрөөр хэлбэл, барилгын зөвшөөрөл байхгүй, зарчмын хувьд ч байж болохгүй.

Энд та саяхан цэцэрлэг, зуслангийн газар дээр баригдсан байшингийн өмчлөлийн бүртгэлийг зөвшөөрсөн хуулийн заалтуудыг ашиглаж болно.

Юуны өмнө зөвшөөрөлгүй барилга барьсан эзэн газар эзэмших эрхийг хуульчлах ёстой. Үүнийг хийхийн тулд газар эзэмших эрхийн бичиг баримтыг Rosreestr-д ирүүлнэ.

Газраа бүртгүүлсний дараа та байшингаа бүртгүүлж эхлэх боломжтой. Хэрэв байшинг хувийн орон сууцны барилгын талбайд барьсан бол Росреестрт дараахь зүйлийг ирүүлнэ.

• кадастрын паспорт;
• газар эзэмших эрхийн бичиг баримт;
• өргөдөл гаргагчийн паспорт;