Дотуур байрнаас чөлөөлөгдөөгүй бол яах вэ. Тэднийг орон сууцнаас хаашаа ч хамаагүй гаргаж болох уу: хууль бус байдал эсвэл онцгой тохиолдол уу? Орон сууцны шинэ хуулийн дагуу нийтийн байрнаас нүүлгэх
Дотуур байрнаас нүүлгэх нь өмчлөгч, прокурор, шүүхийн шийдвэрээр явагддаг. Тухайн хүн байраа орхих ёстой болсон шалтгаанаас хамаарна.
Дотуур байранд амьдрахдаа оршин суугчид бусад үл хөдлөх хөрөнгөд амьдардагтай ижил дүрэм, журмыг дагаж мөрддөг ().
Зөвхөн оршин суух үндэслэл нь үүрэг гүйцэтгэдэг бөгөөд түрээслэгчийн хувьд ийм үр дагавар гарах тохиолдолд дотуур байрнаас хэрхэн, ямар нөхцөлд нүүлгэхээс хамаарна.
Оршин суух шалтгаан
Зочид буудалд амьдрах шалтгаан нь албан ёсны (боловсролын) харилцааны хугацаанд үнэ төлбөргүй орон сууц өгөхөөс эхлээд өмчлөх хүртэл ямар ч байж болно.
| Суралцах хугацаандаа байраар хангах. | Манай улсын олон их, дээд сургууль, дунд боловсролын томоохон байгууллагууд орон сууц шаардлагатай оюутнууддаа (оршин суугч бус) энэ боловсролын байгууллагад суралцаж дуустал дотуур байранд үнэ төлбөргүй амьдрах эрхийг олгодог. |
| Гэрээгээр оршин суух эрх олгох албан ёсны ажилд авна. | Гэрээний нэрнээс харахад түрээслэгч нь түүнтэй байгуулсан хөдөлмөрийн гэрээ хүчинтэй байх хугацаанд, өөрөөр хэлбэл тухайн байгууллагад хөдөлмөрийн (албан ёсны) үйл ажиллагаа явуулж байх хугацаандаа дотуур байранд амьдрах эрхийг авдаг нь илт харагдаж байна. Энэ нь түүнийг орон сууцаар хангасан. Оюутны байрнаас ялгаатай нь албан ёсны түрээсийн гэрээгээр амьдарч буй иргэдэд гэр бүлийнхэнтэйгээ хамт амьдрах орон сууц олгох нь элбэг. |
| Гэрээгээр нийгмийн ажилд авахорон сууц. | Дотуур байрны өрөөг хүлээлгийн жагсаалтад байгаа иргэдийн хэрэгцээтэй ангилалд хуваарилдаг. төрийн хөтөлбөрамьдрах нөхцлийг сайжруулах. |
| Түрээсийн гэрээний дагуу. | Дотуур байрны барилга нь тухайн байгууллагын хувийн өмч буюу хувь хүнмөн доторх өрөөнүүдийг орон сууцны түрээсийн гэрээний үндсэн дээр түрээслэгчдэд олгодог. |
| Өмчлөх эрх дээр үндэслэсэн. | Энэ тохиолдолд байрны өмчлөгч нь тухайн орон сууцны өмчлөгчтэй яг ижил үндсэн дээр өрөө(үүд)-ийг эзэмшдэг, өөрөөр хэлбэл бүх эрх, үүрэгтэй. |
Түрээслэгч нь дотуур байранд амьдардаг үндэслэлээс хамааран түүнд ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн янз бүрийн зүйл хамаарна. Гэсэн хэдий ч үндсэндээ оршин суугчдын бүх ангиллын хувьд тэдгээр нь ижил төстэй байдаг.
- орон сууцыг зориулалтын дагуу ажиллуулах;
- эд хөрөнгийг арчлах, энэ объект, түүнчлэн түүний эргэн тойронд байгаа хүмүүс болон барилга байгууламжийг бүхэлд нь устгах нөхцөлийг бүрдүүлэхээс урьдчилан сэргийлэх;
- нийтлэг байрны нөхцөл байдлыг зохих нөхцөлд байлгах;
- галын аюулгүй байдал, эрүүл ахуйн арга хэмжээг дагаж мөрдөх;
- хөршүүдийн эрхийг хүндэтгэх.
Түр хугацаагаар оршин сууж буй түрээслэгчдийн хувьд, өөрөөр хэлбэл аливаа түрээсийн гэрээний үндсэн дээр орон сууцны байрыг ашиглах дараахь дүрмийг дагаж мөрдөнө.
- хэрэглэгчийн төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх;
- байрыг зохих нөхцөлд байлгах;
- урсгал засвар хийх.
Түүнээс гадна, Барилгын захиргаа нь оршин суугчдад зориулсан дүрмийг нэмж боловсруулж болно, хэрэв дүрмүүд нь мэдээжийн хэрэг ОХУ-ын хууль тогтоомжтой зөрчилдөж, зөрчөөгүй бол эдгээр оршин суугчид чанд дагаж мөрдөх ёстой. иргэний эрхоршин суугчид.
Шалтгаан
Бусад үл хөдлөх хөрөнгийн нэгэн адил дараах үндэслэлүүд гарсан тохиолдолд дотуур байрнаас нүүлгэх боломжтой.
| Түрээслэгчдийг өөр орон сууцаар хангах. | Энэ хэрэгцээ нь хэд хэдэн шалтгааны улмаас үүсч болно - хэрэгжүүлэх засварын ажил, барилгын аваарын нөхцөл байдлын улмаас байрыг нүүлгэн шилжүүлэх, ажилтныг өөр ажилд шилжүүлэх, барилгын өмчлөгчийг солих болон бусад. |
| Түрээслэгч өөрийн үүргээ системтэйгээр эсвэл санаатайгаар зөрчсөн | ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд хатуу чанд хэрэгжүүлэхээр тогтоосон байдаг. |
| Түрээсийн гэрээг цуцлах. | Аль нам санаачилсан нь хамаагүй. Түрээсийн гэрээг цуцалсны дараа түрээслэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд түүний эзэмшиж байсан орон сууцыг чөлөөлөх үүрэгтэй. |
| Хөдөлмөр эрхлэлтийг дуусгавар болгох, суралцаж дуусгах. | Орон сууц олгосон харилцааг дуусгавар болгосноор түрээслэгчийн өмнө нь дотуур байрны захиргаанаас олгосон орон сууцыг эзэмших эрх автоматаар дуусгавар болно. |
| Оршин суух дүрмийг зөрчих | байрны өмчлөгч мэдүүлсэн. |
| Байрны төлбөрийг суутгана | 6 сараас дээш хугацаагаар. |
Хэнийг нүүлгэж болох вэ
ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн дагуу өгөгдсөн байрнаас хөөгдөх боломжгүй хүмүүсийг эс тооцвол бүх ангиллын иргэдийг албадан гаргах ёстой.
Хэнийг зөвшөөрөхгүй
Байрны түрээслэгчдийн эрүүл мэнд, амь настай холбоотой тодорхой нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд дараахь хүмүүсийг дотуур байрнаас гаргах боломжгүй.
Эдгээр ангиллын оршин суугчдын төлөөлөгчдийг ямар ч тохиолдолд хөөж гаргах боломжгүй (Орон сууцны хуулийн 103-р зүйл). Амьдралын нөхцөлийг дордуулахгүйгээр зөвхөн зохих ангиллын орон сууцанд орох боломжтой.
Хэн нүүлгэж чадах вэ
Тухайн иргэн хууль ёсны эрх, ашиг сонирхол нь зөрчигдсөн аливаа хүн гомдол, мэдэгдэл илгээх замаар асуудал гаргаж болно (ОХУ-ын зүйл, LC). Гэсэн хэдий ч зөвхөн тухайн байрны эзэн нүүлгэн шилжүүлэх тухай шийдвэр гаргах эрхтэй, түүнчлэн өрөөг суллахыг албадан шүүхэд хандах эрхтэй.
Дотуур байрнаас нүүлгэх тухай мэдэгдлийг байр сул болохоос гурван сарын өмнө түрээслэгч рүү илгээх ёстой.
Хангалттай
Дотуур байрнаас бусад орон сууцаар нүүлгэх нь дараахь тохиолдолд хамаарна.
Хангахгүйгээр
Бусад орон сууц олгохгүйгээр түрээсийн гэрээг цуцалсан, түүнчлэн байрыг ашиглах үүргээ санаатайгаар зөрчсөн тохиолдолд түрээслэгчийг нүүлгэнэ.
Нүүлгэн шилжүүлэх журам
Шалтгаанаас үл хамааран дотуур байрнаас нүүлгэх нь хуульд заасан нэг журмын дагуу явагдана.
| Дүрэм, зан үйлийн хэм хэмжээг зөрчсөн шинж тэмдэг илэрвэл оршин суугчдад анхааруулга өгдөг. | Зохих хариу өгөхгүй бол албадан нүүлгэх шийдвэр гаргадаг. |
| Оршин суугчийн мэдэгдэл | бичмэл хэлбэрээр. |
| Түрээслэгчийн эзэмшиж буй байрыг чөлөөлөх хугацаа, журмын талаар мэдээлэл илгээх. | Мөн нүүлгэн шилжүүлэх шалтгаанууд. |
| Процессыг дагалдах шаардлагатай бичиг баримтыг бэлтгэх | дуусгавар болсон тухай баримт бичигт гарын үсэг зурах, өрөө хүлээн авах гэрчилгээ зурах гэх мэт. |
Оюутнууд
Оюутнуудыг нүүлгэх шалтгаанууд:
- сургалтыг дуусгах;
- сургуулиас хөөх;
- оршин суух дүрмийг зөрчсөн;
- өөр байраар хангах замаар барилгыг чөлөөлөх.
Оюутны оршин суух эрхийг тухайн оюутны сурч буй боловсролын байгууллагын декан олгодог. Орон сууцаар хангах нь боловсролын байгууллагын үүрэг биш юмҮүний дагуу нүүлгэн шилжүүлэх нөхцөл бүрдвэл оюутны дотуур байрнаас дангаар нь гаргаж болно.
Хөдөлмөрийн гэрээг цуцлах нь ийм гэрээний үндсэн дээр түрээслэгчид олгосон байранд амьдрах үндэслэлийг цуцлахад хүргэдэг.
Түрээслэгч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн санаачилгаар хөдөлмөрийн гэрээний хугацаа дууссан, эсхүл хугацаанаас нь өмнө дуусгавар болсон эсэхээс үл хамааран эцсийн хугацааэзэлсэн байраа чөлөөлөх шаардлагатай.
Хүүхэдтэйгээ
Хүүхэд бол нүүлгэн шилжүүлэх үйл явцад саад учруулах шалтгаан биш юм.. Нүүлгэн шилжүүлсэн түрээслэгчийн цорын ганц давуу тал нь гэрийн эзэн эсвэл шүүхээс гэр бүлдээ илүү үнэнч хандах явдал юм.
Дүрмээр бол практикт бага насны хүүхэдтэй иргэдэд амьдрах шинэ нөхцлийг бүрдүүлэхийн тулд боломжийн хугацаа өгдөг. Хууль тогтоомжийн үүднээс авч үзвэл хүүхэд нь түрээслэгчийг чөлөөлөх үндэслэл үүссэн тохиолдолд тухайн байранд үргэлжлүүлэн амьдрах эрхтэй байх шалтгаан биш юм.
Төлбөр төлөөгүйн төлөө
Төлбөр төлөөгүй тул дотуур байрнаас нүүлгэх нь хуулийн дагуу () бөгөөд 2 ангилалд хуваагдана.
| Эхний бүлэгт үйлчилгээний болон нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу амьдардаг хүмүүс багтана. Хэрэв эдгээр хүмүүс 6 сарын хугацаанд оршин суух журмаар тогтоосон нийтийн үйлчилгээний төлбөр болон бусад төлбөрийг төлөөгүй бол энэ нь нүүлгэн шилжүүлэх шалтгаан болно. | Энэ тохиолдолд түрээслэгчийг албадан хөөх нь түүнийг өрөөг ашигласан хугацааны өрийг төлөх үүргээс чөлөөлөхгүй бөгөөд тогтоосон журмаар түүнээс хурааж авдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. |
| Хоёрдахь ангилалд байрны эзэд орно. Төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд нүүлгэн шилжүүлэх нь прокурорын зөвшөөрлөөр захиргааны журмаар явагддаг. | Түрээслэгчийн оршин суугаа газар хууль бус байна. |
Эсвэл шүүхийн шийдвэрээр шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч нарын тусламжтайгаар. Зочид буудал нь орон сууцны хамгийн сүүлчийн арга зам гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Өмчлөгч нь шүүхийн шийдвэрээр бусад байр, нөхөн олговор олгох үүрэг хүлээгээгүй бол гудамжинд нүүлгэнэ.
Шүүхийн туршлагаас харахад хүнийг гудамжинд гаргах нь ховор байдаг.
Үл хамаарах зүйл бол насанд хүрээгүй хүүхэдтэй гэр бүлүүд бөгөөд ижил төстэй амьдрах нөхцөл бүхий байргүйгээр тэднийг нүүлгэх боломжгүй юм.
Эрхэм уншигчид!
Чухал!Орон сууцтай холбоотой асуудлууд нь нарийн төвөгтэй хэргийн ангилалд багтдаг. Үнэгүй зөвлөгөө аваарай Манай сэтгүүлийн хуульчидтай
) хуульд заасан байдаг. Энэ талаар 713 дугаартай (1995 оны 7-р сарын 17-ны өдрийн) маш урт нэртэй тусгай тогтоол, дээр нь Орон сууцны тухай хууль бий. Хүмүүс заримдаа бүртгэлийн үүргээ үл тоомсорлож, дараа нь албадлагын арга хэмжээ авдаг. Ийм аргууд нь олон хүнийг айлгадаггүй: "гадаа гарах" боломжгүй гэж үздэг. Хууль зөрчигчид амьдрахаас өөр аргагүй бол төр байхгүй гэсэн үг. Гэвч бодит байдал дээр яах вэ?
Тэднийг орон сууцнаас "хаа ч үгүй" болгож чадах уу?
Мужийн шүүхүүд энэ асуултад зохих баримт бичгүүдээр хариулдаг. Тэд маш өөр байж болно.
Энэ талаар статистик мэдээлэл байхгүй ч шүүхийн шийдвэрийн дагуу ийм процесст оролцсон олон шүүгдэгчийг бүртгэлээс хасч, "хоосон" болгож болно. Асаалттай албан ёсны хэлЭнэ нь "бусад амьдрах байраар хангахгүй" мэт сонсогдож байна.
Хотын удирдлагууд түрээслэгчдийг хэрхэн нүүлгэн шилжүүлэх тухай орон сууцны барилга"хаа ч биш" гэж дараах видео өгүүлдэг:
Бүртгэлээс хасах онцлог
Эндээс яагаад хүнийг "хаа ч байхгүй" гэж хөөх шаардлага гарсан, энэ иргэн хэн бэ, ямар төрлийн орон сууцны өмч маргаантай бүртгэлийн объект болсон зэргээс их зүйл шалтгаална. Албадан халагдах нөхцөл байдал маш олон байж болох бөгөөд цөөн хэдэн зүйлийг харцгаая.
Одоо хүнийг, жишээлбэл, хувийн байшингаас "хаа ч биш" рүү яаж гаргах талаар ярилцъя.
Хувийн байшингаас
Хувийн байшингийн эзэн хэн нэгэнд хэсэг хугацаанд бүртгүүлэхийг зөвшөөрвөл бүх зүйл маш энгийн байдаг. Энэ хугацаа дуусмагц бүртгэлийг цуцална.
Эзэмшигчдэд үл хөдлөх хөрөнгө өгөхдөө тэдэнтэй уулзахыг зөвшөөрсөн хүмүүстэй гэрээ байгуулахыг зөвлөж байна. Ийм баримт бичигт та бүх зүйлийг хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлийг харгалзан үзэж, болзошгүй хүндрэлээс өөрийгөө хамгаалах боломжтой. Ийм гэрээний үндсэн дээр (хэрэв түр бүртгүүлсэн хүн зөрчсөн бол) түр бүртгэлийг шүүхээр ч гэсэн хугацаанаас нь өмнө цуцалж болно.
Гэм буруутай хүн амьдрах газаргүй гэсэн нь энэ хэрэгт маргаан болохгүй. Хэзээ шүүлтхүчин төгөлдөр болсны дараа байшингийн эзэн Холбооны цагаачлалын алба эсвэл MFC-ээр дамжуулан хүсээгүй түрээслэгчийг бүртгэлээс хасах журмыг үргэлжлүүлж дуусгах боломжтой болно.
At байнгын бүртгэлШүүхээр "нэмэлт хүн"-ийг хувийн гэрээс нь гаргах шаардлагатай боловч асуудал илүү төвөгтэй байх болно. Шүүгдэгч дараахь зүйлийг нотлох шаардлагатай.
- бүртгэлтэй газар амьдрахаа больсон;
- байшингийн засвар үйлчилгээнд оролцдоггүй;
- ямар ч төлбөр хийхгүй.
Бусад сонголтууд боломжтой. Бүртгэлийг ямар нэгэн зөрчилтэй хийсэн бол түүнийг хүчингүйд тооцож болно.Холбооны цагаачлалын албанд энэ талаар тусгай журам байдаг. Энэ нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байж болох тул гэрийн эзэн бүр төрөлх хотод нь тодорхой үйлдлүүдийг тодруулах шаардлагатай болно.
Одоо тэд хүнийг дотуур байрнаас "хаа ч биш" рүү гаргах эсэх, яаж гаргах талаар ярилцъя.
Зочид буудлаас
Бусад төрлийн орон сууцны нэгэн адил дүрэм, онцлогийг энд хэрэглэнэ. Дараах нь чухал юм.
- дотуур байр нь хот, аж ахуйн нэгжид харьяалагддаг, эсвэл тэднийг "хаа ч байхгүй" руу гаргахыг хүссэн өрөө нь түрээслэгч (түрээслэгчид) эзэмшдэг;
- яг хэнийг эмнэлгээс гаргахаар төлөвлөж байгаа (харьцах хүнгүй өрх толгойлсон бага орлоготой эх эсвэл хөдөлмөрийн чадвартай эрэгтэй);
- Үүнийг ямар үндэслэлээр хийх ёстой вэ (оршин суух гэрээг зөрчсөн, удаан хугацаагаар байхгүй, шаардлагатай төлбөрийг төлөөгүй);
- Энэ нь үнэхээр хэн нэгнийг "хоосон зай руу" хөөх тухай юм уу, эсвэл өөр орон сууц байхгүй гэсэн мэдэгдэл маргаантай байна уу?
Эдгээр үндсэн үзүүлэлтүүд нь маш олон нөхцөл байдлыг бий болгож чадна. Ийм ээдрээтэй асуудлыг шүүхээр шийдэж, маш нарийн бэлдэж, маш олон нотлох баримт цуглуулах нь гарцаагүй.
Онцгой тохиолдол
Хүн шууд утгаараа гэрээсээ хөөгдөхийг хүсч байгаа тохиолдол гардаг. Тухайлбал, хууль ноцтой зөрчсөн тохиолдолд. Тэгэхээр, согтууруулах ундаа болон түүнтэй төстэй элементүүдийг яаж гадагшлуулах вэ?
Архичин, хар тамхичин
Эдгээр болон үүнтэй төстэй донтолтыг өвчин гэж хатуу ангилсаар ирсэн. Эмчилгээний олон арга байдаг ч бүгд сайн дураараа байхыг шаарддаг. Ихэнх хар тамхичин, архинд донтогчдод тулгардаг асуудал бол тэд өөрсдийгөө хамааралтай, өвчтэй хүмүүс гэдгээ хүлээн зөвшөөрөхөөс бүрэн татгалздаг явдал юм. Зарим нь хар тамхины тусламжтайгаар "тайвширдаг" гэж хэлдэг бол зарим нь амьдралын бэрхшээл, хайртай хүмүүсийнхээ үл ойлголцлыг хэлдэг.
Хамааралтай хүн нь түүнтэй хамт нэг өрөөнд, орон сууц, байшинд амьдардаг хүмүүст бараг үргэлж аюултай байдаг. Согтууруулах ундаа, мансууруулах бодисын нөлөөн дор түрэмгий зан авир, дараагийн "тун"-д мөнгө олоход зохисгүй шийдвэр (хулгай, дээрэм, бүр аллага) нь гол аюул юм. Хандлах тухай асуултыг яаж тавихгүй байх вэ?
Уг процедур нь ерөнхий зарчмын дагуу шүүхээр дамждаг. Тэнд та хамт амьдрах аюулыг батлах хэрэгтэй болно. Дараах нь ашигтай байх болно.
- цагдаагийн тайлан (донтот хүмүүс ихэвчлэн хэт хүчирхийллийн зан авираар тодорхойлогддог);
- хөршүүдийн гэрчлэл;
- Санхүүжилтэд буруутан оролцдоггүй нийтийн үйлчилгээний төлбөр, гэрийн засварын төлбөрийн баримт.
Ял шийтгүүлсэн хүнийг хувийн байшин, орон сууцнаас суллах нь хамаагүй хялбар бөгөөд үүнийг хэрхэн хийх талаар уншина уу.
Хуульчдын зөвлөгөө:
1. Намайг өөрийн мэдэлгүй дотуур байрнаас гаргасан.
1.1. Константин! Энэ нь та тэнд амьдардаггүй, үйлчилгээний төлбөрөө төлөөгүй гэсэн үг юм. Шүүхийн шийдвэр хэзээ гарсан бэ? Хэрэв та тэнд байгаагүй бодитой, үндэслэлтэй шалтгаантай бол давж заалдахад оройтоогүй байж магадгүй юм.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
2. Насанд хүрсэн хүүхдийг хувьчлаагүй дотуур байрнаас яаж гаргах вэ.
2.1. Хариуцлагатай түрээслэгч шүүхэд хандаж, ажлаасаа чөлөөлөгдөнө!
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
3. Намайг өөрийн мэдэлгүй дотуур байрнаас гаргасан.
3.1. Яагаад? Тэгээд? Мэдээлэл хангалтгүй байна.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
4. Надад мэдэгдэлгүйгээр шүүхийн шийдвэрээр дотуур байрнаасаа чөлөөлөгдсөн.
4.1. Мэдээжийн хэрэг, давж заалдах хугацаа дуусаагүй тохиолдолд та шүүхийн шийдвэрийг давж заалдаж болно.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
4.2. Ирээдүйн хэтийн төлөвийг ойлгохын тулд шүүхийн шийдвэрийг харах хэрэгтэй
Таныг хүндэтгэж, Евгений Павлович Филатов.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
4.3. Энэ тохиолдолд та давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрийг давж заалдах эрхтэй. Бидэнтэй хамт байсанд баярлалаа, бид танд туслахдаа баяртай байна!
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
4.4. Та бидэнд үүнийг хэлж байна уу эсвэл асуулт асуумаар байна уу?
Шүүхийн шийдвэрийн хуулбарыг авч, нэг сарын дотор давж заалдах гомдол гаргаж, энэ гомдлыг гаргах процессын хугацааг сэргээнэ үү.
Энэ бол таны тавьсан асуултанд маш ерөнхий хариулт юм.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
4.5. Урлагийн дагуу давж заалдах эцсийн хугацааг сэргээнэ үү. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 112, хэрэв үндэслэл байгаа бол давж заалдах.
Давж заалдах гомдлыг ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 321, 322 дугаар зүйлд заасны дагуу гаргасан. Хүчин төгөлдөр болсон шүүхийн шийдвэрийг ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 13 дугаар зүйлд заасны дагуу заавал биелүүлэх ёстой.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
5. Миний хуучин эхнэрийг 3 жил гаруй амьдраагүй байгаа байрнаас яаж гаргах вэ?
5.1. шүүх дээр та чадна
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
5.2. Бүртгэлээс хасах тухай шүүхэд нэхэмжлэл гарга.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
6. 4 настай хүүхдийг хадам ээжийнхээ дотуур байрнаас яаж гаргах вэ. Хүүхэд тэнд ямар ч хувь байхгүй.
6.1. Эцэг эхийн аль алиных нь зөвшөөрлөөр хүүхдийг бүртгэлээс хасах боломжтой. Эсвэл шүүхээр явна, гэхдээ шүүх хүүхдийг бүртгэлийн бүртгэлээс хэзээ ч хасахгүй.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
7. Хүчирхийллийн амьдралын хэв маягаар хүнийг дотуур байрны өрөөнөөс гаргах боломжтой юу?
7.1. Зочид буудалд амьдрах дүрмийг мэдэх хэрэгтэй. таны асуултанд хариулахын тулд
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
8. Хувьчлагдаагүй дотуур байрыг шүүхээр дамжуулан чөлөөлж болох уу?
8.1. Хэрэв шалтгаан байгаа бол тэд чадна.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
9. Шүүхээр дамжуулан хувьчлагдаагүй дотуур байрнаас чөлөөлөгдөж болох уу?
9.1. Энэ нь шалтгаанаас хамаарна. Нөхцөл байдлыг илүү дэлгэрэнгүй тайлбарла.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
10. Намайг дотуур байрнаас гаргаж болох уу?
10.1. Игорь
Тиймээ тэд чадна.
Танд болон таны хайртай хүмүүст амжилт хүсье!
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
11. Өдрийн ангийн оюутныг дотуур байрнаас хөөх эрхтэй юу?
11.1. Энэ бүхэн тодорхой шалтгаанаас хамаарна.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
11.2. Хэрэв та дотуур байранд сурч, амьдардаг бол тэд чадахгүй.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
12. Тэд намайг дотуур байрнаас надгүйгээр хаашаа ч хамаагүй гаргаж чадна, би тэнд амьдардаггүй гэж хэлээрэй.
12.1. Хэрэв та тэнд амьдрахгүй бол би чадна.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
12.2. Тэд ямар ч шалтгаангүйгээр бичих эрхгүй.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
13. Аавыг дотуур байрнаас нь шалгаж болох уу? Би, тэр болон манай дүү бүртгэлтэй, өрөө хувьчлагдаагүй.
Ерөнхий нөхцөл байдал нь: Өрөөнд 120,000 мянган өртэй, манай аав 10-аад жилийн өмнө биднийг орхисон, шинэ гэр бүлтэй амьдардаг.
Өрөөнд ээж, ах хоёр амьдардаг, мөнгө тус болохгүй учир аавыг нь гаргамаар байна, өрөөний төлбөрийг 10 жил төлөөгүй гэх мэт.
Надад өрөө гаргаж өг, өрөө төлж зараад өг.
Үүнийг шүүхээр дамжуулан бичих боломжтой юу, үүнд юу хэрэгтэй вэ?
Надад туслаач.
13.1. Та үүнийг шүүхэд бичиж болно. Юуны өмнө та хийх хэрэгтэй нэхэмжлэлийн мэдэгдэл.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
Таны асуудлаар зөвлөгөө
Суурин болон гар утаснаас дуудлага хийх нь Орос даяар үнэ төлбөргүй байдаг
14. Шүүхийн шийдвэрийн дагуу миний бие насанд хүрсэн хүүхдүүдээ цэргийн дотуур байрнаас чөлөөлөх шаардлагатай. Тэднийг бүртгэх газар байхгүй. Хүүхэд насанд хүрсэн хойноо хэр удаан эмнэлгээс гарах ёстой, хаана ч гарах боломжтой юу?
14.1. Шүүхийн шийдвэр гэж юу вэ, тогтоолын хэсэгт юу заасан байгааг ойлгох шаардлагатай. Шилжилт хөдөлгөөний албанд хүүхдийг бүртгэлээс хасахыг даалгавал тэд өөрсдөө бүртгэлээс хасагдана.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
14.2. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль хүчин төгөлдөр болсноор тэд "хаа ч байхгүй" гэж бичиж болно. Хэрэв та шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, давж заалдах хугацаа дуусаагүй бол дээд шатны шүүхэд гомдол гаргаж болно.
Хүндэтгэсэн!
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
15. Бага наснаасаа тахир дутуу болсон ээж нь түүнийг 18 нас хүрсэн болохоор ямар ч өргүй гэж хэлээд орон байрнаас гаргасан. Би техникийн сургууль, засан хүмүүжүүлэх бүлэгт сурдаг. Тэнд тэднийг дотуур байранд түр бүртгүүлсэн.
Хөгжлийн бэрхшээлтэй бүлгийг нэг жилээр сунгаж, 3 нэгжээр бууруулсан.
Тэтгэврийн сан байнгын бүртгэлгүй учраас тэтгэвэр олгохоос татгалздаг.
Юу хийх вэ?
15.1. --- Сайн байна уу, сайтын эрхэм зочин, прокурорын газартай холбоо барина уу (та хувийн уулзалт хийж болно), прокурор хөгжлийн бэрхшээлтэй хүний эрх ашгийн үүднээс шүүхэд хандаж, бүртгэлийг сэргээж болно! Өмгөөлөгчийн мөнгө байхгүй гэж хэлээд тахир дутуу хүний эрх ашгийн төлөө ажиллахыг хүс. Танд амжилт хүсье, хамгийн сайн сайхныг хүсье, хуульч Лигостаева А.В.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
16. Ахуйн үйлчилгээний төлбөр төлдөггүй, өөртэй нь болон хөршүүдтэйгээ тайван амьдрал бэлэглэдэггүй хүнийг дотуур байрны хувьчлаагүй өрөөнөөс (хөлсний хүн биш) чөлөөлж болох уу.
16.1. Хэрэв тухайн хүн байраа үргэлжлүүлэн ашиглаж, амьдарч байгаа бол нүүлгэх асуудлыг хөндөх шаардлагатай. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг дэмжиж, хамт амьдрах боломжгүй, энэ хүн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүргээ биелүүлээгүй болохыг дурдсугай.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
17. Манайх 14 настай, ээж, элэнц эмээтэйгээ хамт амьдардаг байсан байранд амьдардаг, ээж нь нас барсны дараа эмээ түүнийг асран хамгаалагчид авч, одоо дотуур байранд амьдардаг, тэр Элэнц эмээ тэр байранд амьдардаг бөгөөд энэ байрыг зарах хүсэлтэй байгаа боловч насанд хүрээгүй хүүхэд тэнд бүртгэлтэй байгаа тул асран хамгаалагчийн зөвшөөрөлгүйгээр хүүхдийг асран хамгаалагчийн газар орон сууцнаас гаргаж болох уу? Мөн эмээ байраа зарж чадах уу?
17.1. Бүртгэлтэй орон сууцаа зарна насанд хүрээгүй хүүхэдасран хамгаалагч, харгалзан дэмжигчийн зөвшөөрөлгүйгээр боломжгүй.
Түүгээр ч барахгүй энэ орон сууцанд хамаарах хувь байгаа бол энэ хүүхэд, дараа нь түүнийг худалдах нь асран хамгаалагч, асран хамгаалагчийн эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрлөөр зарагдсан хувьцааны оронд заавал байх ёстой бөгөөд насанд хүрээгүй хүний эд хөрөнгийн байдлыг доройтуулахыг хориглоно.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
18. Надад ийм нөхцөл байдал бий. Би Хабаровскоос гаралтай ч Санкт-Петербургт их сургуулийнхаа дотуур байранд 2 жил сурч, амьдарч байна. Энэ зун ээж маань байр зарж байсан тул тэд намайг хуучин байрнаас хөөсөн ч Хабаровскаас Санкт-Петербург руу нисэх шаардлагатай байсан тул шинэ байранд оруулах цаг байсангүй. судлах. Одоо дотуур байр намайг байнгын оршин суух зөвшөөрөлгүй гээд түр бүртгүүлэхээс татгалзаж байна, намайг явахыг шаардаж байна, гэхдээ би явах газаргүй, Санкт-Петербургт хамаатан садан байхгүй, надад хүрэлцэхгүй байна. байр түрээслэх мөнгө.
18.1. Санкт-Петербургт түр бүртгүүлэх эсэхийг дотуур байрнаас асуу, тэд чамайг орхих уу? Орон байргүй түр бүртгүүлэх нь зардал багатай. Өвлийн амралтаараа Хабаровск хотод бүртгүүлнэ гэж амла. Нөхцөл байдлын талаар дэлгэрэнгүй тайлбарлахдаа декан руу хандсан мэдэгдэл бичиж, Олягаас хичээлээсээ чөлөө аваад очиж бүртгүүлэх эсвэл амралт хүртэл таныг дотуур байранд үлдээхийг хүс.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
19. Шүүхээр дамжуулан аавыгаа орон сууцнаас яаж гаргахыг надад хэлж өгөөч, өөрийнхөө гэр эсвэл дотуур байранд ороход амар уу? Шүүхэд өргөдөл гаргахаас өмнө эсвэл шүүхийн эерэг шийдвэр гарсны дараа хэзээ худалдаж авах ёстой вэ? Орон сууц хувьчлагдсан, тэр үүнд оролцоогүй. Хамт амьдрах боломжгүй, архи уудаг, хэрүүлтэй, байрны мөнгө төлдөггүй. Би насанд хүрээгүй хүүхэдтэй хэвээр байна.
19.1. Хэдийгээр тэр үүнд оролцоогүй ч бүртгэлтэй байсан ч хуулиараа халагдах хүртлээ энэ байранд насан туршдаа амьдрах эрхтэй, үнэндээ маш хэцүү тохиолдол, нэг ч шүүх гаргахгүй тул ямар нэгэн байдлаар өөр үндэслэлээр тохиролцсон нь дээр. Шүүхийн шийдвэр гарсны дараа л зарах боломжтой, тэгээд Дээд шүүх эсэргүүцвэл бүх зүйл хүчингүй болно!
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
20. Аав маань намайг (5 настай) охинтойгоо дотуур байрнаасаа (хувьчлагдаагүй) гаргахыг хүсч байна. Би нөхөр хүүхэдтэйгээ хадам ээжийнхээ байранд амьдардаг ч намайг бүртгүүлэхийг зөвшөөрдөггүй. Шүүх хурал дээр аав маань намайг дотуур байранд бүртгүүлэхийг хуулийн хүчингүй болгохыг хүссэн гэж хэлсэн. Энэ нь юу гэсэн үг вэ? Хэрэв би өөрийн гэсэн гэргүй, хадам ээж уулзалтанд ирэхгүй бол намайг халж болох уу?
20.1. Хэрэв та өөр байнгын оршин суух газар руу нүүсэн бол энэ нь өмнө нь эзэмшиж байсан орон сууцны байртай холбоотой эрх, үүргээс сайн дураараа татгалзсан гэж үзнэ. Бүртгэл нь өөрөө орон сууцны байранд ямар ч эрх өгөхгүй. Үүний үндсэн дээр аав нь шүүхэд хандсан байх. Нэхэмжлэгчийн талд шийдвэр гарвал энэ хаягаар бүртгэлээс хасагдана.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
21. Хуучин нөхөр хоёроос насанд хүрээгүй хүүхэд гаргасан өрөө байрминий зөвшөөрөлгүйгээр дотуур байранд орох, хүүхдийн тэтгэлэг төлөхгүй, боловсролд оролцуулахгүй, хаашаа хандах вэ.
21.1. Хүүхдийг бүртгэлээс хасахын тулд шүүхэд хандаж, бүртгэлийг сэргээнэ үү.
Тэтгэмжийн тухайд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн үйл ажиллагааны идэвхгүй байдлын талаар шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны дарга болон прокурорт гомдол гаргах.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
21.2. Та үүнийг яаж бичсэн бэ? Шүүхээр үү? Таны гарт шийдэл байгаа юу?
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
22. Би нийтийн байранд 2 өрөөтэй. Би ажилд авна би бол ажил олгогч. Бид 4 хүүхэдтэй, би болон миний хуучин нөхөр (албан ёсоор салсан). 6 жилийн хугацаанд орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний өр хуримтлагдсан, бид салснаас хойш, бид хувийн дайсагналаас үүдэлтэй хэрүүл маргаантай, хамтарсан өрх заримдаа бүрмөсөн, заримдаа хэсэгчилсэн байдаг. Үүний үндсэн дээр би нөхрөө шүүхээр дамжуулан орон сууц, нийтийн үйлчилгээний өрийг бичиж, хуваахыг хүсч байна! Үүний тулд надад юу хэрэгтэй вэ, ямар нийтлэлүүдийг дагаж мөрдөх ёстой вэ?! Баярлалаа!
22.1. Дариа.
Энэ тохиолдолд та бүртгэлээс хасах, нийтийн үйлчилгээний өрийг хуваах нэхэмжлэлийн мэдүүлэг гаргах шаардлагатай. Хэрэв шүүх таны хуучин эхнэр, нөхөрийг бүртгэлээс хасаагүй бол түүний үүрэг хариуцлага танд ногдуулахгүйн тулд хувийн дансаа хуваах хүсэлт гаргаж болно. Та эдгээр нэхэмжлэлийн дээжийг интернетээс олж, өөрөө боловсруулж болно, эсвэл энэ вэб сайтын аль ч хуульчаас төслийг захиалж болно. Нэхэмжлэл гаргахдаа ОХУ-ын Иргэний, Гэр бүл, Орон сууцны хуулийн хэм хэмжээг харгалзан үзэх шаардлагатай.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
23. Миний асуулт бол би охинтойгоо хамт тус байранд байнгын бүртгэлтэй, тус үйлдвэрт 17 жил ажилласан хэдий ч ажлаас халагдсаны дараа намайг болон 14 дэх охиныг маань дотуур байрнаас хөөх боломжтой юу?
23.1. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу аж ахуйн нэгжийн захиргаа ажлаас халагдсан ажилтныг нүүлгэн шилжүүлэх, бүртгэлээс хасах (хуулбар) авахыг шаардах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч нүүлгэн шилжүүлэлт нь ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль батлагдахаас өмнөх хугацаанд явагдсан тул үүнтэй холбогдуулан нийгмийн нөхцлийн дагуу өрөөг ашиглах эрхийг хүлээн зөвшөөрөх тухай шүүхэд сөрөг нэхэмжлэл гаргах боломжтой. түрээс.
ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль 94 дүгээр зүйл.Дотуур байранд байрлах орон сууцны зориулалт.
1. Дотуур байрны орон сууцны байр нь иргэдийг ажил, үйлчилгээ, сургалтын хугацаанд нь түр хугацаагаар оршин суух зориулалттай.
2. Дотуур байранд тусгайлан барьсан буюу хувиргасан байшин, эсвэл эдгээр зориулалтаар байшингийн зарим хэсгийг өгдөг.
3. Дотуур байрны орон сууцны байрыг иргэдийн амьдрахад шаардлагатай тавилга, эд зүйлээр хангасан.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
24. Би 2003 оноос хойш 20,2 мкв талбайтай захиалгаар хувьчлагдаагүй нийтийн байранд нэг өрөөтэй байсан. Гэрлэсэн, эхнэрээ бүртгүүлсэн, салсан, дотуур байранд амьдардаггүй. Хуучин эхнэр маань надаас хүүхэд төрүүлээгүй, бүртгүүлсэн, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрөө төлөөгүй, дараа нь авч, шүүхийн шийдвэрээр өрөөг 2 хэсэг болгон хуваасан, би бүр мэдэхгүй. Одоо тус өрөөнд хэн ч амьдардаггүй, орон сууц нийтийн үйлчилгээний газраас надаас 10,1 м2, түүнээс 10,1 м2 төлбөр авдаг, тэр төлөхгүй. Түүнийг дотуур байрнаас гаргаж, миний өрөөний хагасыг надад буцааж өгөх боломжтой юу?
24.1. Ноябрск!
Урлагийн 4-р хэсгийн дагуу. 83 ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль
Орон сууцны түрээсийн гэрээг түрээслэгчийн хүсэлтээр дараахь тохиолдолд шүүхээр цуцлахыг зөвшөөрнө.
1) түрээслэгч зургаан сараас дээш хугацаагаар орон сууц, (эсвэл) нийтийн үйлчилгээний төлбөрөө төлөөгүй;
2) түрээслэгч эсвэл түүний үйлдлийг хариуцах бусад иргэд орон сууцны байрыг сүйтгэх, гэмтээх;
3) хөршүүдийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг тогтмол зөрчиж, нэг орон сууцны байранд хамт амьдрах боломжгүй болгодог;
4) орон сууцны байрыг өөр зориулалтаар ашиглах.
Владимир Николаевич танд амжилт хүсье
Уфа 2018.09.04
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
25. Нөхцөл байдал энд байна. Охин эмээтэйгээ орон сууцанд амьдардаг байсан бөгөөд дараа нь эмээ нь охиныг асран хамгаалж, дотуур байранд суралцахаар явуулсан. Охин эмнэлгээс гараагүй, бүртгэлтэй хэвээр байна. Тэгээд тэр тэнд амьдардаггүй. Нөхөртэйгээ гэрлэж, нөхөртэйгээ хамт буудалд амьдардаг. Одоо эмээ түүнийг байрнаас хөөнө гэж сүрдүүлж байгаа бөгөөд охин 17 настай. Чамд эрх байгаа эсэхээ хэлээрэй. Тэгэхээр би яах ёстой вэ?
25.1. Одоо эмээ түүнийг байрнаас хөөнө гэж сүрдүүлж байгаа бөгөөд охин 17 настай. Чамд эрх байгаа эсэхээ хэлээрэй. Тэгэхээр би яах ёстой вэ?
Хэрэв эмээ нь эзэн бол мэдээж тэр эрхтэй.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
25.2. Эмээ нь байр эзэмшдэг үү, нийгмийн гэрээгээр ажилладаг уу гэдэг нь тодорхойгүй байна. ажилд авах Охиныг дотуур байранд байрлуулахдаа түүнд энэ эсвэл өөр амьдрах орон зай хуваарилагдсан уу? Хэрэв орон сууц нийгмийн түрээсийн байранд байгаа бол тэд таныг шүүхээр ч гаргахгүй. Асуултаа тодруулна уу.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
25.3. Үүний төлөө. Энэ асуултад хариулахын тулд та орон сууцны горимыг мэдэх хэрэгтэй. Хувийн өмчийн орон сууц, хотын орон сууцны ашиглалтыг ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн өөр өөр хэм хэмжээгээр зохицуулдаг.
Ямар ч тохиолдолд эрхээ алдсаныг хүлээн зөвшөөрсний дараа л бүртгэлээс хасах боломжтой амьдрах орон зайшүүхэд, мөн энд орон сууцанд амьдрах баримт шийдвэрлэх үүрэг гүйцэтгэдэг.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
26. Надад ижил асуудал тулгардаг. Эхнэр маань намайг орхихоор шийдсэн. Бид хараахан албан ёсоор салаагүй байна. Би түүнээс холдоод буудал руу нүүсэн. Тэр бид хоёр 5 настай хүүхэдтэй. Миний амьдралын нөхцлөөс болоод хүүхэд түүнтэй үлдсэн. Гэвч эхнэр нь зэрлэг амьдралын хэв маягийг удирдаж эхлэв. Тэр ихэвчлэн архи ууж, клубт явж, шөнийн цагаар хүүхдээ найз нөхөдтэйгөө үлдээдэг. Бидний амьдарч байсан байр манай эхнэрийнх, би тэнд л бүртгэлтэй. Эхнэр маань намайг зөвшөөрөлгүйгээр халах эрхтэй юу? Гэр бүл салсны дараа хүүхэд надтай үлдэх магадлал хэр байна вэ?
26.1. Шүүхээр дамжуулан тэр гэрлэлтээ цуцлуулж, таныг танихгүй хүний бүртгэлийн бүртгэлээс хасна. Хүүхдийн оршин суугаа газрыг шүүхээр тогтоож болно. Энэ тохиолдолд эцэг эхийн орлогын түвшинг үнэлдэг. амьдралын нөхцөл, эцэг эхийн ёс суртахууны шинж чанар, эцэг эх нь хүүхэдтэйгээ аль болох их цагийг өнгөрөөх чадвар.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
27. Юу хийх вэ. Одоо нийтийн үйлчилгээний төлбөр нь миний хувьд томоохон зардлын зүйл болсон. Манайд надтай хамт дундын орон сууцХүүхэд бид хоёр хүүхдийн хамт бүртгэлтэй. Хүүхэд өөр хотод коллежид элсэн орсон. Тэд дотуур байраар хангасан. Хүүхэд тэнд түр бүртгүүлэх боломжтой. Энэ нь хангалттай урт юм. 5 жилийн сургалт. Хэрэглээний төлбөрөө хэмнэхийн тулд би хүүхдээ хичээлийн үеэр байрнаасаа нүүлгэж болох уу?
27.1. Хүүхдээ сурч байх үед нь гаргах шаардлагагүй. Боловсролын байгууллагаас хүүхэд сурдаг, дотуур байранд амьдардаг гэсэн тодорхойлолт авах шаардлагатай. Энэхүү гэрчилгээг өргөдлийн хамт менежментийн компани (хэрэглэгчийн үйлчилгээ үзүүлэгч) эсвэл төлбөрийн тооцоог хийдэг байгууллагад (энэ нь тооцоолох аргаас хамаарна) өгөх ёстой. Есдүгээр сарын 1-нээс эхлэн төлбөрийг бууруулах ёстой. Дүрэм нь менежментийн компанид дахин тооцоолоход 5-аас илүүгүй хоног өгдөг. Дахин тооцооллыг 6 сараас илүүгүй хугацаагаар хийдэг, өөрөөр хэлбэл. Зургаан сар тутамд та өргөдөл бичиж, боловсролын байгууллагын гэрчилгээний хуулбарыг хавсаргах хэрэгтэй. Хэрэв хүүхэд өөр хотод байгаа бол тэр танд гэрчилгээг шуудангаар илгээж болно. Хэрэв өргөдлийг эзгүй байх хугацаа дууссанаас хойш 30 хоногийн дотор ирүүлсэн бол орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг дахин тооцно. Дараахь зүйлийг дахин тооцоолох боломжгүй: халаалтын төлбөр, засвар үйлчилгээний төлбөр нийтлэг өмч, учир нь таны орон сууцны талбай дээр үндэслэн тооцоолсон; мөн таны тоолуурын заалтын дагуу хийсэн төлбөрүүд. ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн 354 тоот тогтоолоор батлагдсан дүрмийн VIII хэсэг.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
28. Охин 2018 оны 4 дүгээр сарын 19-ний өдөр гэрээсээ гарсан. Тэрээр техникийн сургуулийн дотуур байранд амьдардаг байсан бөгөөд паспорт дээрээ түр бүртгэлийн тамгатай байжээ. Би нийтийн үйлчилгээний төлбөр авсан сайн хэмжээ. Түүнд төлөх зүйл байхгүй гэдгийг би мэдэж байгаа ч энэ нь надад амаргүй байна. Түүгээр ч барахгүй тэр гэрээсээ сайн дураараа гарсан, одоо хаана байгааг нь мэдэхгүй, цагдаа нар хөдлөхгүй байна. Үүнийг би өөрөө бичээгүй. Асуулт: Би дахин тооцоо хийх эрхгүй. Түүгээр ч барахгүй би цагдаатай хэд хэдэн удаа холбоо барьж, техникийн сургуульд түүн дээр очсон.
28.1. Тиймээ, та дахин тооцоололд найдах эрхтэй, гэхдээ энэ тохиолдолд хэд хэдэн үйлдэл хийх, оршин суухгүй байх акт гаргах, мэдэгдэл бичих болон бусад зүйлийг хийх шаардлагатай. Та мөн шүүхэд бичиж болно.
30. Надад хэлээч, би дүүгээ дотуур байрнаасаа гаргаж болох уу? Үнэн хэрэгтээ энэ өрөө миний өмчид байдаг, би тэнд амьдардаггүй, тэнд бүртгэлтэй ах маань амьдардаг. Тэр удаан хугацаанд түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй, их хэмжээний өртэй, төлөхөөс татгалзсан, түүнтэй хэлэлцээр хийх нь утгагүй юм. Түүний өрнөөс болж шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид миний дансыг хурааж байна, ерөнхийдөө би зовж байна, гэхдээ тэр энэ бүхнийг тоохгүй байна.
30.1. Ирина! Өмчлөгч нь өөрийн эд хөрөнгийг эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах эрхтэй. Байшингаа хандивлах, зарах, түрээслэх эрх. Шүүхэд дүүгээ орон сууцнаас гаргах хүсэлтээ гаргаж болно.
Хариулт нь танд тусалсан уу? Үнэхээр биш
Өөрийн гэсэн орон сууцны хомсдол нь хүмүүсийг бүртгүүлэхэд хүргэдэг хотын орон сууцэсвэл дотуур байр. Ихэнхдээ ийм орон сууцыг албан ёсны зориулалтаар олгодог. Жишээлбэл, их сургуульд ажиллаж байхдаа эсвэл сурч байхдаа. Цаг хугацаа өнгөрөхөд байрнаас нүүх шаардлага гарч ирдэг. Түүнээс гадна хэрэв хүн сайн дураараа үүнийг хийхээс татгалзвал эзэмшигч нь шүүхэд хандах эрхтэй.
Шинэ журмын дагуу байрнаас нүүлгэх үндэслэл юу вэ? Хууль бусаар нүүлгэн шилжүүлсэн тохиолдолд эрхээ хэрхэн хамгаалах вэ? Ямар нарийн ялгаа байна шүүхийн практик? Үүнийг олж мэдье.
Гол шалтгаанууд
Зочид буудалд хууль ёсны оршин суух нь дээр тулгуурладаг орон сууцны байр түрээслэх гэрээ байгуулах. Гэрээний нэг тал нь өмчлөгч - хотын захиргаа эсвэл хувийн хүн, нөгөө нь иргэн юм. Гарын үсэг зурсан баримт бичиг нь амьдрах орон зайг хангах нөхцөл, нөхцлийг үргэлж агуулдаг. Баримт бичгийг хянан үзсэний дараа та нүүлгэн шилжүүлэх үндэслэлийг олж болно. Тэдний тухай ярилцъя.
Ямар үндэслэлээр хүнийг дотуур байрнаас нүүлгэж болох вэ?
- Төгсгөл хөдөлмөрийн гэрээажил олгогчтой (хуулийн этгээд).
- Дотуур байрны өмчлөлийг шинэ эзэнд шилжүүлэх.
- Гэрлэлтийг цуцлах.
- 6 сар ба түүнээс дээш хугацааны түрээсийн өр.
- Шинэ байр худалдаж аваад дотуур байрнаас нүүж байна.
- Нийтийн хэв журам, дотуур байранд амьдрах нөхцөлийг зөрчсөн.
- Өгөгдсөн байрыг зориулалтын бусаар ашиглах.
- Санаатай болон санамсаргүй үйлдлээс болж орон сууцны ослыг бий болгох.
Тиймээс шалтгаан нь маш өөр байж болно. Шүүхэд хандахаасаа өмнө нөхцөл байдалд дүн шинжилгээ хийх хэрэгтэй. Жишээлбэл, хөдөлмөрийн гэрээг цуцлах нь хууль ёсны хэрэг биш юм. Эсрэг нөхцөл байдал нь дотуур байранд амьдрах дүрмийг зөрчсөн явдал юм. Ийм маргааныг хоёр талын оролцоотойгоор зөвхөн шүүхээр шийдвэрлэдэг.
Бусад байраар хангахгүйгээр дотуур байрнаас нүүлгэх үндэслэл
Хуулийн практикт хүнийг орон сууцнаас нүүлгэх хоёр төрлийг мэддэг: өөр орон сууцаар хангах эсвэл түүгээр хангахгүйгээр. Эхний тохиолдол нь тодорхой байна - эзэн нь хүнийг нэг байрнаас хөөж, түүнд өөр амьдрах орон зайг санал болгодог. Өөр орон сууц өгөхгүйгээр нүүлгэх нь арай илүү хэцүү байдаг.
Өөр оршин суух газар олгохгүйгээр хэзээ, хэнийг нүүлгэж болох вэ (ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 103-р зүйл):
- Цэргийн албан хаагчид
Тэдний нийт ажлын туршлага 20-иос доошгүй жил, албан тушаалаа орхисон шалтгаан нь эрүүл мэндтэй холбоогүй бол.
- Ажилчид
"Зохиоллын дагуу" ажлаас халагдсан эсвэл албанаас гадуур хууль бус үйлдэл хийсэн хүмүүс.
- Ажилчид
Хэрэв тэд "өөрсдийнхөө хүслээр" огцрох бичиг бичсэн бол.
- Цалинтай болон түр ажилчид
Тогтмол хугацааны гэрээгээр хөдөлмөрийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг хүмүүс. Улирлын ажилчид улирлын (өвөл эсвэл зун) төлөвлөгөөгөө биелүүлдэг.
- Оюутнууд
Дээд боловсролын сургалтын байгууллагад суралцаж, дотуур байрнаас сайн дураараа чөлөөлөгдсөн бол.
Урлаг гэдгийг анхаарна уу. 103 нь зөвхөн төрийн болон хотын нийтийн байрнаас нүүлгэсэн тохиолдолд хүчинтэй. Хувийн нийтийн байрнаас нүүлгэхтэй холбоотой бүх зүйлийг иргэний хуулиар зохицуулдаг.
Байнгын бүртгэлтэй дотуур байрнаас хөөх боломжтой юу?
Орон сууцны тухай шинэ хууль тогтоомжийг зөвхөн 2005 оны 3-р сарын 1-нд баталсан. Өмнө нь хуучин, Зөвлөлтийн орон сууцны стандарт мөрдөгдөж байсан. Тиймээс өмнө нь бүртгүүлсэн заасан хугацааЗочид буудалд хүмүүс оршин суух эрхээ хадгалдаг. Ийм иргэдийг хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр нүүлгэн шилжүүлэхийг зөвшөөрөхгүй.
Заримдаа практикт дотуур байранд цорын ганц оршин суух зөвшөөрөлтэй хүмүүсийг нүүлгэх тохиолдол гардаг. Шүүхийн практик нь тухайн хүн нийтийн байранд амьдардаг, оршин суух дүрмийг дагаж мөрддөг үү, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлдөг үү? Орон сууцны байрыг ухамсартай түрээслэгчдийг "хаашаа ч хамаагүй" нүүлгэх боломжгүй. Хэрэв оршин суугчид өөр орон сууцтай бол энэ нь өөр асуудал юм - дараа нь дотуур байрнаас нүүлгэх үндэслэлтэй болно.
Хэнийг дотуур байрнаас хөөж болохгүй
Нүүлгэн шилжүүлсэн хүмүүсийн ердийн ангиллын зэрэгцээ гэж нэрлэгддэг хүмүүс байдаг давуу эрхтэй. Ийм хүмүүсийг шүүхээр ч хөөх боломжгүй - хууль бүхэлдээ тэдний талд байх болно. Гэхдээ нүүлгэхээс зайлсхийх боломжгүй бол нэг хотод өөр орон сууц өгөх ёстой.
Хуучин дотуур байрнаас нүүлгэхийг хориглоно:
- Албан үүргээ гүйцэтгэж яваад амь насаа алдсан цэргийн албан хаагчид, энгийн иргэд, гал сөнөөгчид, аврагчид болон бусад төрийн албан хаагчид.
- Насны улмаас тэтгэвэрт гарсан.
- 1-д заасан хүмүүсийн ойрын хамаатан садан.
- Ажлын байран дахь гэмтлийн улмаас тахир дутуу болсон I-II бүлгийн тахир дутуу хүмүүс (жишээлбэл, үйлдвэрт эсвэл тээвэрлэж байхдаа) цэргийн албагэрээгээр).
- Насанд хүрээгүй хүүхдийг ганцаараа өсгөж буй аав, ээж.
Практикаас харахад ийм иргэдийг дотуур байрнаас хөөх боломжгүй юм. Захиргааныхны дур зоргоороо тулгарсан хохирогч сөрөг нэхэмжлэл гаргаж, сэтгэл санааны хохирлоо нөхөн төлүүлэх эрхтэй. Үүнийг хийхийн өмнө та заавал хуульчтай зөвлөлдөх хэрэгтэй.
Насанд хүрээгүй хүүхдийг дотуур байрнаас гаргах эрх тэдэнд бий юу?
Манай улсын нийгмийн байгууллагууд хүүхдийг бүх талаар хамгаалдаг. Насанд хүрээгүй хүмүүс эцэг эхтэйгээ эсвэл дор хаяж нэгтэйгээ хамт амьдрах эрхтэй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 20-р зүйл). Нэг гэр бүл дотуур байранд бүртгэлтэй, өөр оршин суух газаргүй гэж бодъё. Энэ нь тэднийг нүүлгэн шилжүүлэх боломжгүй болно гэсэн үг юм. Үүнийг дараах байдлаар тайлбарлав: эцэг эх нь нүүлгэн шилжүүлэхэд хүүхэд нь мөн нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай болно. Гэвч хүүхдүүдийг “хаа ч үгүй” гэсэн заалт байхгүй учраас нүүлгэхгүй гэсэн үг.
Гэсэн хэдий ч захиалга өгөх шаардлагатай: хэрэв дотуур байранд бүртгүүлсэн хүүхэд нэг жилээс дээш хугацаагаар оршин суудаггүй бол эзэн нь хүүхдээ гаргах эрхтэй. Мэдээжийн хэрэг, хэрэв насанд хүрээгүй хүүхэд эцэг эхтэйгээ илүү тухтай нөхцөлд амьдардаг бол.
Бид нийтлэл дэх гол нюансуудын талаар ярилцсан.
Дотуур байрнаас хүнийг яаж гаргах вэ
Тэдний хэлснээр гудамжинд хүнийг нүүлгэхээс өмнө хотын захиргаа түрээслэгчдээ зорилгынхоо талаар мэдэгдэх ёстой. Үүнийг амаар хийж болох ч бичгээр илэрхийлдэг. Хэрэв түрээслэгч дотуур байрнаас нүүхээс татгалзвал хэргийг шүүхийн хэлтэст шилжүүлнэ.
Процедур ба журам
Ердийн зөвшөөрлөөр хүнийг нүүлгэх нь онцгой хүндрэл учруулдаггүй. Түүгээр ч зогсохгүй дотуур байранд бүртгүүлсэн хүмүүс түрээсийн гэрээг нэг талдаа амархан цуцлах боломжтой. Гэхдээ үүнээс өмнө тэрээр өөрийн санаа зорилгыг эзэндээ мэдэгддэг.
Шүүхийн журам нь тийм ч түгээмэл биш юм. Албадан нүүлгэн шилжүүлэхтэй холбоотой бүх асуудлыг үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн газар дүүргийн шүүхэд авч үздэг. Санаачлага нь байшингийн эзэн болон орон сууцны бусад түрээслэгчээс гарч болно. Тухайлбал, нийтийн хэв журмыг санаатайгаар зөрчсөн тохиолдолд.
2020 онд дотуур байрнаас хүнийг нүүлгэх үйлдлийн алгоритм:
- Түрээслэгчийг чөлөөлөх тухай бичгээр мэдэгдэл илгээх.
- Шүүх хуралдаанд баримт бичгийг бэлтгэх.
- Хүнийг дотуур байрнаас нүүлгэхээр нэхэмжлэл гаргах.
- Төлбөр улсын татвар, төлбөрийн баримт хүлээн авах.
- Баримт бичгийн багцыг шүүхийн Тамгын газрын нарийн бичгийн даргад шилжүүлэх.
- Шүүх хуралдаанд оролцох эсвэл өмгөөлөгчид бүрэн эрх шилжүүлэх.
- Шүүхийн эцсийн шийдвэрийг шийдвэрийн хуулбар хэлбэрээр хүлээн авах.
- Оршин суугчийг чөлөөлөх тогтоолыг Дотоод хэргийн хэлтэст шилжүүлэх.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчдээс тусламж хүсэх - хэрэв хүн амьдрах орон зайг сайн дураараа орхихыг хүсэхгүй байвал.
Нүүлгэн шилжүүлсэн этгээд нүүлгэн шилжүүлэлтийн талаар сөрөг нэхэмжлэл гаргаж болно. Жишээлбэл, хэрэв хүн нийтийн орон сууцнаас хөөгдсөн үндэслэлтэй санал нийлэхгүй бол.
Жишээ:Тус байранд түрээсийн тусгай гэрээний үндсэн дээр амьдарч байсан А.В.Коломейцевт холбогдох захиргааны нэхэмжлэлийг хэлэлцэв. Хариуцагч нь “хэрэгцээтэй” ангилалд багтсан тул орон сууцны байранд нүүсэн. Эхнэр нь Коломейцевтэй хамт буудалд амьдардаг байсан ч салсны дараа тэр эмэгтэй нүүж, ээжтэйгээ хамт амьдрах болжээ. Коломейцевт өөр орон сууц байгаагүй. Удалгүй холын хамаатнаасаа 1 өрөө байр өвлөн авсан. Тэр хүн тэр даруй шинэ байранд нүүж, 7 сар орчим буудалд амьдарсангүй. Түрээсийн гэрээ дуусгавар болоогүй тул захиргаа өөр газар амьдарч байсныг мэдээгүй.
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэв бүрэн- Коломейцевийг орон сууцны барилгад оршин суух эрхээ алдсан гэж мэдэгдэв. Шалтгаан: өв залгамжлал хүлээн авах, бүртгүүлсэн газартаа удаан хугацаагаар байхгүй, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөөгүй. Үүний зэрэгцээ захиргаа Коломейцевын өрийн талаар шүүхэд өргөдөл гаргажээ. Мөн нүүлгэгдсэн хүн нь дотуур байрыг ашигласан (7 сар) өрийг төлөхийг шаардсан.
Баримт бичиг
Шүүхэд хандахдаа өмчлөгч нь тухайн хүнийг дотуур байрнаас нүүлгэн шилжүүлэх үндэслэлтэй нотлох баримтыг гаргаж өгөх ёстой. Ихэвчлэн стандарт баримт бичгийн багц хангалттай байдаг:
- хөдөлмөрийн гэрээний хуулбар (дотуур байрны өрөөг түр хугацаагаар ашиглах тухай мэдээлэл, түүнчлэн хөдөлмөрийн гэрээ дуусгавар болсны дараа ажилтныг нүүлгэн шилжүүлэх тухай мэдээллийг агуулсан);
- орон сууц түрээслэх гэрээний хуулбар;
- нийтийн хэв журам зөрчсөн тухай гэрэл зураг, аудио, дүрс бичлэг, бичгээр нотлох баримт;
- хөршүүдийн гэрчлэл;
- Захиргаа болон бусад оршин суугчдаас хөөгдсөн хүний эсрэг албан ёсны гомдол;
- -д зориулсан мэдэгдлүүд хувийн данс, баримт - орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ болон бусад төлбөрийн өрийг харуулсан;
- бусад нотлох баримт.
Эзэмшигч нь хэр хүчтэй маргаантай байх тусам шударга бус түрээслэгчийг нүүлгэх магадлал өндөр болно гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Сүүлийнх нь эргээд одоогийн хаягаар оршин суух хууль ёсны эсэхийг нотлох ёстой.
Эцсийн хугацаа
Практикт дотуур байрнаас нүүлгэн шилжүүлэх асуудлыг авч үзэх хугацаа ихэвчлэн байдаг 2 сараас хэтрэхгүй, гэхдээ илүү олон удаа 30 хоногийн дотор. Энэ хугацаанд шүүх талуудын маргааныг сонсож, хурал хийж, гомдол хүлээн авч, магадлал гаргадаг. Ямар ч тохиолдолд дотуур байрнаас нүүлгэхийг анхаарах хэрэгтэй шүүхийн шийдвэрчамайг хэн ч хийж чадахгүй. Хостелийн эзэнтэй маргахдаа энэ зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Эзлэгдсэн байрыг чөлөөлөхийг зөвшөөрнө нэг долоо хоногийн хугацаа. Дотуур байрнаас 7 хоногийн дотор нүүхгүй бол “туслана” шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид. Хэрэв оршин суугчийн хувийн эд зүйлс нүүлгэн шилжүүлсний дараа байранд үлдсэн бол эзэмшигч нь дуудлага худалдаагаар зарах эрхтэйг анхаарна уу. Энэ мэт асуудлыг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч нарын оролцоотойгоор шийдвэрлэдэг.
Дотуур байрнаас нүүлгэх нэхэмжлэлийн мэдэгдэл (жишээ)
Нүүлгэн шилжүүлэх тухай албан ёсны хүсэлтийг нэхэмжлэлийн хэлбэрээр гаргадаг. Та манай вэбсайтаас дээжийг хэрхэн бөглөх талаар олж мэдэх боломжтой.
Нэхэмжлэлд ямар мэдээлэл оруулах ёстой вэ:
- дүүргийн (дүүргийн) шүүхийн бүтэн нэр;
- Талуудын овог нэр, холбоо барих хаяг (нэхэмжлэгч – өргөдөл гаргасан этгээд; хариуцагч – байрнаас хөөгдөж байгаа хүн);
- нэхэмжлэгчийн зөрчигдсөн эрхийн шинж тэмдэг (жишээлбэл, хөдөлмөрийн харилцаа дуусгавар болсны дараа дотуур байранд амьдрах);
- тухайн хүнийг нүүлгэн шилжүүлэх хууль ёсны болохыг харуулсан шалтгаанууд (өөр газар амьдрах, эд хөрөнгөд хохирол учруулах гэх мэт);
- шүүхэд нэхэмжлэл гаргах;
- хавсаргасан баримт бичгийн жагсаалт;
- нэхэмжлэл гаргасан огноо/сар/жил;
- нэхэмжлэгчийн хувийн гарын үсэг.
Нэхэмжлэлийн мэдүүлгийг бизнесийн, "хуурай" мэдээллээр бөглөсөн болохыг анхаарна уу. Ярианы үг хэллэг, үг хэллэг, зураас болон бусад толбо зэргийг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй.
Дотуур байрнаас нүүлгэх тухай мэдэгдэл (жишээ)
Нэхэмжлэл гаргахаасаа өмнө тухайн хүн өөрөө нүүхийг үнэхээр хүсэхгүй байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Тиймээс эзэмшигч нь түрээслэгчийг бичгээр мэдэгдэх ёстой. Баримт бичгийн гол зорилго нь ашиг сонирхлын зөрчлийг шүүхийн өмнөх шатанд шийдвэрлэх оролдлого юм.
- оршин суугчийн оршин суугаа хаяг;
- дотуур байранд шилжих шалтгаан;
- байрыг чөлөөлөх шалтгаан;
- үндсэн шаардлагууд (жишээлбэл, эд зүйлсийг үлдээж, эзэмшигчид давхар түлхүүр өгөх);
- цаашдын арга хэмжээ - хэрэв түрээслэгч сайн дураараа нүүхийг хүсэхгүй бол;
- огноо, гарын үсэг.
Зарчмын хувьд мэдэгдэл бэлтгэхэд ямар ч хязгаарлалт байхгүй. Гэхдээ үүнийг гараар бичиж, 1-2 гэрчийг байлцуулан танилцуулахыг зөвлөж байна. Энэ нь мэдэгдэгчийн үйлдлээ нотлох боломжийг сайжруулах болно.
Хөөн хэлэлцэх хугацаа
Оршин суугчдыг дотуур байрнаас албадан нүүлгэх нь тогтоосон хугацааг дагаж мөрдсөнтэй холбоотой юм хязгаарлалтын хугацаа. Энгийнээр хэлэхэд, хэрэв ажилтан ажлаас халагдсанаас хойш 3 жил гаруй хугацаа өнгөрч, түүнийг дотуур байрнаас хөөгөөгүй бол өмчлөгч нь шүүхээр дамжуулан ийм хүнийг албадан гаргах эрхгүй. Үүнийг олон иргэд амжилттай ашиглаж байна. Тэднийг зөвхөн тэдний зөвшөөрлөөр л дотуур байрнаас гаргах боломжтой бөгөөд үүнийг өөрсдөө ч өгөхгүй нь ойлгомжтой.
Хэрэв та дотуур байрнаас хөөгдвөл яах вэ
Захиргаа нь тэнхимийн дотуур байрнаас хүнийг хөөж гаргадаг нь нэлээд түгээмэл үзэгдэл юм. Иймэрхүү зүйлтэй тулгарвал шууд сандрах шаардлагагүй. Ямар үндэслэлээр таныг дотуур байрнаас хөөж байгаа юм бэ гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.
Хуульчдын зөвлөгөө:
- Захиргаанаас дотуур байрнаас нүүлгэх тухай бичгээр мэдэгдлийг хүсэх. "Хаяг", "нийгмийн түрээсийн мэдээлэл", "нүүлгэн шилжүүлэх үндэслэл" гэсэн зүйлд анхаарлаа хандуулаарай. Өмчлөгч нь албадан нүүлгэх үндэслэлтэй болохыг нотлох баримт бүрдүүлэх ёстой. Хэрэв энэ нь түрээсийн гэрээ юм бол оршин суух журмыг зөрчсөн тохиолдолд нүүлгэн шилжүүлэх тухай заалт байдаг.
- Нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг хойшлуулахын тулд эзэнтэйгээ тохиролцохыг хичээ. Жишээлбэл, хэрэв та амьдрах газаргүй бол шинэ орон сууц хайхаар төлөвлөж байгаа бол. Та мөн өөр орон байр асууж болно. Гэхдээ энэ нь илүү хэцүү байдаг - бүх захиргаанд иргэдийг шилжүүлэх үнэ төлбөргүй байр байдаггүй.
- Нотлох баримт бэлтгэ сайн шалтгаанууд, Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хожимдсоны улмаас нүүлгэн шилжүүлэх тохиолдолд.
- Гэр бүлийн гишүүдийг ядуу хүмүүсийн тоонд хамруулах өргөдөл бичнэ үү. Үндэслэлийг Урлагт тусгасан болно. 51 ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль.
Асуудлыг тайван замаар шийдвэрлэхийг хичээ, эс тэгвээс шүүхээс зайлсхийх боломжгүй. Энэ нь шүүгдэгчдийн хувьд тийм ч ашиггүй, учир нь тэд хэргээ ялагдсан тохиолдолд даатгах шаардлагатай болдог хууль эрх зүйн зардалнэхэмжлэгч.
Дотуур байрнаас нүүлгэн шилжүүлэх тухай шүүхийн практик
Өнөөдөр 2005 оны гуравдугаар сарын 1-нээс өмнө нийтийн байранд нүүсэн иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэхтэй холбоотой маргаан улам бүр газар авч байна. Энэ бол Орон сууцны тухай хуулийн шинэчилсэн хууль хэрэгжиж эхлэх өдөр гэдгийг сануулъя. Захиалгын үндсэн дээр нүүж ирсэн гэж үзвэл өмчлөгч нь захирамжийг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргаж болно. Ийм хэргийг нэхэмжлэгчийн талд авч үздэг.
Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн оршин суугчдыг өөр амьдрах орон зайгаар хангаж болно. Орон сууцны ижил шинж чанартай байх албагүй. Гол нөхцөл бол дор хаяж 6 хавтгай дөрвөлжин метр талбай юм. нэг хүнд ногдох метр + нэг нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууц.
Жишээ: Төв дүүргийн шүүхОмск хот И.Н.Костиныг нүүлгэн шилжүүлэх асуудлыг хэлэлцэж байв. тэнхимийн дотуур байрнаас. Хариуцагч нь нэгдсэн үйлдвэртэй хөдөлмөрийн харилцаатай байсан. Хөдөлмөрийн гэрээгээ цуцалсны дараа Костин дотуур байранд амьдрахаар үлджээ. 3.5 жилийн дараа аж ахуйн нэгжийн удирдлага хуучин ажилтныг нүүлгэн шилжүүлэх тухай мэдэгдэв. Костин сайн дураараа нүүхээс татгалзав. Шүүхэд хандсан нь хүссэн үр дүнд хүргэсэнгүй. Омскийн дүүргийн шүүх засаг захиргаа хөөн хэлэлцэх хугацааг тооцоогүй гэж үзжээ. Костин ажлаас халагдсанаас хойш 3 жил гаруй хугацаа өнгөрсөн тул түүнийг албадан нүүлгэх боломжгүй. Дээрх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгов.
Жишээ:Өрөөний эрхийн тухай орон сууцны маргааныг шүүх хэлэлцэж байв. Хосууд тэнхимийн дотуур байранд амьдардаг байсан бөгөөд хүүхэдгүй байв. Удалгүй гэр бүл салсан бөгөөд үүний үр дүнд тэр хүн хуучин эхнэрээ дотуур байрны өрөөнөөс гаргахыг шаардав. Сүүлийнх нь бүх талаараа татгалзаж, орон сууцтай адил тэгш эрхтэй шийдвэр гаргахад түлхэц болсон. Тэр хүн хуучин эхнэрээ хөөхөөр шүүхэд хандсан. Үндэслэл: гэр бүлийн харилцааг дуусгавар болгох (ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн 31-р зүйл), нэхэмжлэгчийн хувьд түрээсийн тусгай гэрээ байгуулсан, дотуур байр нь хамтран олж авсан эд хөрөнгө биш юм. Маргааныг үндэслэлтэй гэж үзсэн - эмэгтэй түрээслэгчтэйгээ гэр бүлийн харилцаа холбоо тасарсан тул дотуур байрнаасаа хөөгдсөн.
Хууль зүйн туслалцаа
