ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг. Чуваш улсын Чебоксары хотын Ленин дүүргийн шүүх. Хамаатан садны эрх, журам

ШҮҮХИЙН БАРИМТ БИЧИГ

Урлагийн 4-р хэсгийн ерөнхий ойлголт. 31 ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль

Чебоксарын Ленинскийн дүүргийн шүүхэд Урлагийн 4-р хэсгийг ашиглан шийдвэрлэсэн орон сууцны маргаантай холбоотой шүүхийн практикийг нэгтгэн дүгнэв. 31 Орон сууцны тухай хууль Оросын Холбооны Улс 2008 оны хоёрдугаар хагаст хэлэлцсэн хэргийн талаар.

Урлагийн заалтын дагуу орон сууц. Хүний Эрхийн Түгээмэл Тунхаглалын 25-д хүний амьжиргааны түвшинд өөрийгөө болон гэр бүлийнхээ эрүүл мэнд, сайн сайхан байдлыг хадгалахад зайлшгүй шаардлагатай бүрэлдэхүүн хэсэг болгон оруулсан болно.

Хүн бүрийн салшгүй орон сууцтай байх эрхийг Эдийн засаг, нийгэм, соёлын эрхийн тухай олон улсын пакт (11-р зүйл) мөн тусгасан байдаг.

Олон улсын эрх зүйн актуудын заалтыг харгалзан ОХУ-ын Үндсэн хуулийн 40-р зүйлд хүн бүр орон сууцтай байх эрхийг баталгаажуулсан байдаг.

Үндсэн хуулиар олгогдсон иргэдийн орон сууцтай байх эрх нь хүний үндсэн эрх бөгөөд түүнийг хууль ёсны дагуу эзэмшиж буй хүмүүсийн орон сууцны байрыг тогтвортой, байнгын ашиглалтыг төрөөс хангахад оршино.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 11-р хэсэг нь орон сууцны байрыг өмчлөх болон бусад эд хөрөнгийн эрхийн асуудлыг зохицуулдаг. Энэ хэсгийн 5-р бүлэг (11) нь орон сууцны өмчлөгч болон түүний байранд амьдардаг бусад иргэдийн эрх, үүргийг тодорхойлсон (30-р зүйл - 35-р зүйл).

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31-р зүйлд (1-р хэсэг) орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүдэд энэ өмчлөгчтэй хамт амьдардаг эхнэр, нөхөр, түүнчлэн түүний хүүхэд, эцэг эх орно гэж заасан байдаг. эзэн. Бусад хамаатан садан, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, онцгой тохиолдолд бусад иргэдийг өмчлөгч нь түүний гэр бүлийн гишүүнээр суурьшуулсан тохиолдолд өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн гэж хүлээн зөвшөөрч болно. Өмнөх хууль тогтоомжийн дагуу орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүдэд түүний эхнэр, нөхөр, тэдний хүүхэд, эцэг эх багтдаг. Бусад хамаатан садан, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, онцгой тохиолдолд бусад хүмүүс орон сууцны өмчлөгчтэй хамт амьдарч, түүнтэй хамт нийтлэг өрх эрхэлдэг байсан бол түүний гэр бүлийн гишүүд гэж хүлээн зөвшөөрөгдөж болно (127-р зүйлийн 2-р хэсэг, түүнчлэн 2-р хэсэг). 53-р зүйл РСФСР-ын орон сууцны цогцолбор). Сүүлийн үеийн хууль тогтоомж нь гэр бүлийн гишүүдийн хүрээг багасгасан. Үүнд нэрлэгдсэн иргэдийг хоёр бүлэгт хуваах нь тодорхой байгааг тэмдэглэж болно: нэгдүгээрт, орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүдэд эхнэр, нөхөр, түүний хүүхдүүд, түүний эцэг эх орно. Өмнөх хууль тогтоомжоос ялгаатай нь гэр бүлийн гишүүдэд эхнэр, нөхөр, жишээлбэл, өмнөх гэрлэлтийн хүүхдүүд, түүний эцэг эх хамаарахгүй. Зөвхөн гэрлэлт бүртгүүлсэн тогтоосон журмаар. Эдгээр хүмүүсийг орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд зөвхөн нэг баримтыг тогтоох шаардлагатай - эзэнтэй хамтран амьдардаг. Эдгээр хүмүүс нийтлэг өрх эрхэлдэг, эсвэл бие биенээ дэмждэг эсэх нь хамаагүй; хоёрдугаарт, бусад хамаатан садан, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, онцгой тохиолдолд бусад хүмүүсийг эд хөрөнгийн өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд гэж хүлээн зөвшөөрч болно, хэрэв өмчлөгч нь түүний гэр бүлийн гишүүнээр суурьшсан бол харилцааны зэрэг нь хамаагүй. Гэр бүлийн гишүүдэд өмчлөгчийн асрамжид байгаа хүмүүс (хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс) багтаж болно. Бусад хүмүүсийг зөвхөн онцгой тохиолдолд гэр бүлийн гишүүн гэж хүлээн зөвшөөрч болно.

Орон сууцны байшингийн эзний гэр бүлийн гишүүдийн хүрээг тодорхойлох нь маш чухал юм.

Урлагийн 4-р хэсгийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31-д зааснаар орон сууцны өмчлөгчтэй гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон тохиолдолд тухайн орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүнд энэ орон сууцны байрыг ашиглах эрх хадгалагдахгүй. өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн хоорондын тохиролцоогоор өөрөөр тогтоосон. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн байсан хүн өөр орон сууцны байр олж авах, ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэх үндэслэлгүй, түүнчлэн орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн байсан хүний эд хөрөнгийн байдал болон бусад анхаарал татахуйц нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд. түүнд өөр орон сууцны байр өгөхийг зөвшөөрөхгүй байх, заасан өмчлөгчийн эзэмшиж байсан орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг гэр бүлийнх нь хуучин гишүүнд хадгалж болно. тодорхой хугацаашүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр. Энэ тохиолдолд шүүх орон сууцны өмчлөгчөөс хуучин эхнэр, нөхөр болон түүний гэр бүлийн бусад гишүүдийн хүсэлтээр тэтгэлгийн үүргээ биелүүлж байгаа бусад гишүүдэд бусад орон сууцны байр өгөхийг үүрэг болгох эрхтэй.

Дээрх хэм хэмжээ (ОХУ-ын LC-ийн 31-р зүйлийн 4-р хэсэг) нь шүүхийг удирдан чиглүүлэх ёстой шалгууруудын ойролцоо жагсаалтыг заана. Тиймээс шүүхийн шийдвэрээр гэр бүлийн хуучин гишүүн дараахь тохиолдолд орон сууц ашиглах эрхээ авч үлдэж болно.

Өөр орон сууцны байр ашиглах эрх олж авах үндэслэл байхгүй, жишээлбэл, гэр бүлийн хуучин гишүүн өөр орон сууцны өмчлөх эрхийг худалдаж авахад бэлэн байгаа боловч санал ирээгүй тул үүнийг хийх боломжгүй;

Бусад орон сууцны байрыг ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэх үндэслэл байхгүй (гэр бүлийн хуучин гишүүн өөр орон сууц эзэмшдэггүй, өмнө нь нийгмийн түрээсээр амьдарч байсан орон сууцны байраа ашиглах эрхээ хадгалаагүй);

Гэр бүлийн хуучин гишүүний өмчийн байдал нь түүнийг өөр амьдрах байраар хангах боломжийг олгодоггүй (№ 2). Мөнгө).

Ашиглах эрхийг зөвхөн тодорхой хугацаанд хадгалахаар шүүх шийдвэрлэж болно. Энэ эрхийг "тодорхойгүй", тухайлбал, гэр бүлийн хуучин гишүүн "орон сууц олж авах хүртэл" гэсэн заалттайгаар хадгалахыг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй бөгөөд энэ хугацааг шүүхийн шийдвэрт заасан байх ёстой.

By ерөнхий дүрэмгэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон нь гэр бүлийн хуучин гишүүдийн орон сууц ашиглах эрхийг дуусгавар болгоход хүргэдэг. Өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн хоорондын гэрээнд өөрөөр тогтоож болно. Энэ нь гэр бүлийн хуучин гишүүн орон сууцны байранд тодорхой буюу тодорхой бус хугацаагаар, үнэ төлбөргүй, төлбөртэй амьдрах, орон сууцны зөвхөн тодорхой хэсгийг ашиглах тухай гэрээ (бичгээр болон аман) байж болно. Хэрэв гэр бүлийн хуучин гишүүн орон сууцаа үргэлжлүүлэн ашиглаж байгаа бөгөөд эзэмшигч нь эсэргүүцээгүй бол энэ нь гэрээ байгааг илтгэнэ. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн асан, шүүх тодорхой хугацаанд орон сууц ашиглах эрхээ хадгалсан, хэрэв гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол орон сууцны байрыг өмчлөгчтэй ижил тэгш байдлаар ашигладаг. зориулалтын дагуу, түүний аюулгүй байдлыг хангана. Гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол тэрээр орон сууцны байрыг ашиглахтай холбоотой үүрэг хариуцлагыг эзэмшигчтэй хамтран хариуцна. Шүүхээс тогтоосон хугацаанд буюу хугацаа дууссаны дараа орон сууцны өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн гэр бүлийн хуучин гишүүний ашиглалтын эрхийг хадгалах тухай гэрээ байгуулж болно. Гэхдээ ерөнхий дүрмээр бол дууссаны дараа эцсийн хугацааашиглах эрх дуусгавар болсон. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн байсан хүн байраа чөлөөлөх үүрэгтэй. Түүнчлэн өмчлөх эрх дуусгавар болсон тохиолдолд ашиглах эрх нь дуусгавар болно. Ашиглах эрхийг хадгалах үндэслэл болсон нөхцөл байдал байхгүй бол шүүхийн шийдвэрээр ашиглах эрхийг цуцалж болно. Шүүхээс тогтоосон хугацаанд ашиглах эрхийг талуудын тохиролцоогоор дуусгавар болгож болно. Шүүх орон сууцны өмчлөгчид түүний гэр бүлийн хуучин гишүүдийг бусад орон сууцны байраар хангах үүргийг ногдуулж болно, гэхдээ зөвхөн өмчлөгч нь эдгээр хүмүүст тэтгэлэг төлөх үүрэгтэй.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсгийн (эцсийн) заалт нь юуны түрүүнд орон сууцны өмчлөгчийн хуучин эхнэр, нөхөр, хүүхдүүдэд зориулагдсан бөгөөд энэ зүйл (31-р зүйл) тохиолдлын зүйл биш юм. хуучин гэр бүлийн гишүүдийн тухай, 4-р хэсэгт "хуучин эхнэр болон түүний гэр бүлийн бусад гишүүдийг" орон сууцаар хангах тухай өгүүлдэг. Хүүхдүүд эцэг эхийнхээ нэгэн адил эзэнтэйгээ хамт амьдардаг бол хуучин гэр бүлийн гишүүн болж чадахгүй. Хуулийн эх бичвэрээс харахад энэ хэм хэмжээ нь хуучин гэр бүлийн бүх гишүүдэд хамаарах бөгөөд хэрэв бид хуучин эхнэр, нөхөр, насанд хүрээгүй хүүхдүүд нь энэ хуучин эхнэр, нөхөртэй хамт амьдрах тухай ярьж байгаа бол шүүх хүүхдүүдийг нь өгөхийг үүрэг болгож магадгүй юм. Хэдийгээр тэд "гэр бүлийн хуучин гишүүд" биш ч гэсэн орон сууцтай. Хоёрдугаарт, тэтгэмжийн үүргийн талаархи дүрмийг ОХУ-ын IC-д төвлөрүүлдэг (80 - 120-р зүйл). Эцэг эх нь насанд хүрээгүй болон хөгжлийн бэрхшээлтэй насанд хүрсэн хүүхдээ тэжээх үүрэгтэй. Хөдөлмөрийн чадвартай насанд хүрсэн хүүхдүүд тусламж хэрэгтэй байгаа хөгжлийн бэрхшээлтэй эцэг эхээ тэжээх үүрэгтэй. Хөгжлийн бэрхшээлтэй, халамжтай эхнэр, нөхөр, жирэмсэн үед болон нийтлэг хүүхэд төрснөөс хойш гурван жилийн дотор эхнэр, 18 нас хүртлээ нийтлэг хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдийг асран халамжилж буй эхнэр, нөхөр, бага наснаасаа хөгжлийн бэрхшээлтэй нийтлэг хүүхэд. бусад эхнэр/нөхөрөөсөө тэтгэлэг гаргуулахыг шаардах.бүлэг. Зарим тохиолдолд хуучин эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа тэтгэлэг авах эрхтэй байдаг. Өмчлөгч нь эдгээр хүмүүст тэжээн тэтгэх үүрэг хүлээсэн тохиолдолд гэр бүлийн хуучин гишүүдийг орон сууцаар хангах үүрэгтэй байж болно. Гуравдугаарт, эд хөрөнгийн өмчлөгч нь гэр бүлийн хуучин гишүүдэд өөр орон сууц өгөх үүргийг тогтоосон шүүхийн шийдвэрээр эдгээр гэр бүлийн хуучин гишүүдийг гэрээгээр орон сууцаар хангаж болно. арилжааны ажилд авахэсвэл үнэгүй ашиглах. Түүнээс гадна, энэ нь өмчлөгч (гэр бүлийн хуучин гишүүдийг нүүлгэж байгаа) болон гуравдагч этгээдийн аль алинд нь хамаарах орон сууц байж болно. Шүүх орон сууцны өмчлөгчийг гэр бүлийн хуучин гишүүдэд бусад орон сууцыг нийтийн өмч болгон худалдаж авахыг үүрэг болгож болно. Дөрөвдүгээрт, шүүх шийдвэр гаргахдаа тодорхой нөхцөл байдлыг харгалзан үзэх ёстой. Шийдвэр нь хэрэгжих ёстой. Тиймээс, хэрэв эзэмшигч нь хангалттай хөрөнгөгүй, түүнийгээ олж авах боломжгүй бол хичнээн шийдвэр гаргасан ч (гэр бүлийн хуучин гишүүдэд орон сууц худалдаж авах гэх мэт) тэдгээрийг хэрэгжүүлэхгүй. Холбогдох шаардлага тавьсан тохиолдолд л шүүх ийм шийдвэр гаргаж болно.

Маш чухал дүрэмУрлагийн 4-р хэсэгт заасан хэм хэмжээг хэрэглэх тухай. 31, Урлагт багтсан. 19 "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль хүчин төгөлдөр болох тухай" Холбооны хууль. Эдгээр хэм хэмжээ нь хувьчлагдсан орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүдэд хамаарахгүй, хэрэв энэ орон сууцны байрыг хувьчлах үед эдгээр хүмүүс энэ байрыг хувьчилсан этгээдтэй адил тэгш эрхтэй байсан бол өөрөөр заагаагүй бол. хууль эсвэл гэрээ. Үүнээс үзэхэд эдгээр хүмүүсийн эд хөрөнгийн өмчлөгчтэй гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон нь тэднийг дуусгавар болгоход хүргэдэггүй. орон сууцны эрх. Иймээс ашиглалтын эрхийг хадгалах хугацааг тогтоох, гэр бүлийн хуучин гишүүдийг өөр орон сууцаар хангахыг өмчлөгчид үүрэг болгох шаардлагагүй. Ийм тохиолдолд орон сууцны байрыг ашиглах эрх нь гэр бүлийн харилцаатай эсэхээс хамаардаггүй. Гэхдээ орон сууцны өмчлөгч нь өмчлөх эрхийг дуусгавар болгоход хүргэдэг түүнийг зарах, хандивлах эсвэл өөр хэлбэрээр захиран зарцуулах боломжтой. Ийм нөхцөлд хуучин гэр бүлийн гишүүд хамгаалалтгүй байдаг. Тэдний ашиглах эрх дуусгавар болно.

Энэхүү орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүний орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг дуусгавар болгох, энэ байрны өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүний орон сууц ашиглах эрхийг хадгалах тухай орон сууцны маргаан. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 23, 24 дүгээр зүйлд заасны дагуу дүүргийн шүүх анхан шатны журмаар, Урлагийн дүрмийн дагуу авч үзнэ. Онцгой харьяаллын тухай ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 30-р зүйлд маргаантай эд хөрөнгө (орон сууцны байр) байрладаг шүүх хянан хэлэлцэнэ.

2008 оны хоёрдугаар хагаст Чебоксарын Ленинскийн дүүргийн шүүх ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсгийг ашиглан орон сууцны маргааныг шийдвэрлэж, шүүх ийм 22 хэргийг хянан хэлэлцэв (үүнээс орон сууцны байр ашиглах эрхийг хүлээн зөвшөөрсөн). гэр бүлийн хуучин гишүүний бүртгэлээс хасагдсан тухай, гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон тул түүнийг нүүлгэн шилжүүлэх тухай гэх мэт). Ихэнх тохиолдолд нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан бөгөөд нэхэмжлэлийг хүлээн авахаас татгалзаж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг харгалзан үзэхгүй орхисон тохиолдол байдаг. 7, 8 tbsp. 222 ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль.

Хууль тогтоогч иргэний өмчлөлийн орон сууцны байранд амьдардаг хүмүүсийн орон сууцны байрыг ашиглах эрхийн үндэс нь тэдний өмчлөгчтэй гэр бүлийн харилцаатай байдаг тул гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон тохиолдолд ерөнхий дүрмийн дагуу өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүдийн эд хөрөнгийг ашиглах нь мөн дуусгавар болсон.орон сууцны өмчлөгч.

Шүүх хэргийг хянан шийдвэрлэхдээ маргааны эрх зүйн ач холбогдолтой нөхцөл байдлыг тодорхойлсон бөгөөд энэ ангиллыг авч үзэхэд гол нь дараахь зүйл юм: маргаантай орон сууцны байрыг өмчлөх эрх үүсэх үндэслэл, гэр бүлийн харилцаатай байсан эсэх. орон сууцны өмчлөгч, түүнчлэн өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүнд орон сууцны байрыг тодорхой хугацаанд ашиглах эрхийг хадгалах боломжийг харуулсан бусад нөхцөл байдал үүссэн.

Жишээлбэл, В.-ийн хуучин эхнэр В.-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг дуусгавар болгож, бүртгэлээс хасуулах тухай нэхэмжлэлийг хангаж, шүүх дараахь зүйлийг үндэслэн: Хэргийн материалаас үзэхэд орон сууц худалдан авах, худалдах гэрээний үндсэн дээр нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн өмч. Хэрэгт авагдсан баримтаас үзвэл нэхэмжлэгч хариуцагчийн гэрлэлт 2006 оны 01 дүгээр сарын 14-ний өдөр бүртгэгдсэн бөгөөд хариуцагч нь 2006 оны 02 дугаар сарын 22-ны өдөр буюу нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрх үүссэнээс хойш уг байранд нүүж, гэр бүлийн гишүүнээр бүртгүүлсэн. боссон. Энэ нөхцөл байдлыг хариуцагч маргаагүй. Дээрх нөхцөл байдлын улмаас маргаантай орон сууцны байрыг хариуцахгүй эрх зүйн дэглэмэхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмч. IN шүүх хуралТалууд 2006 онд нэг гэр бүлийн гишүүн байхаа больсон бөгөөд энэ үеэс эхлэн нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч тайлбарлав. ерөнхий эдийн засагтэдгээрийн хооронд маргаантай байгаа орон сууцыг ашиглах талаар гэрээний үүрэг хүлээхгүй. Эдгээр үндэслэлийг няцаах нотлох баримтыг шүүгдэгч шүүхэд ирүүлээгүй. Хэрэгт цуглуулсан нотлох баримтын нийлбэрт дүн шинжилгээ хийж, шүүх дараахь дүгнэлтэд хүрсэн: хариуцагч нь маргаантай орон сууцны байранд бие даасан эрх олж аваагүй тул түүний дээрх орон сууцны байрыг ашиглах эрх нь өмчлөгчийн эрхээс үүссэн тул , гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсны дараа түүний маргаантай орон сууцны байрыг ашиглах эрх нь дүрмийн 4-р зүйлийн дагуу дуусгавар болно. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31-д заасан нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахын тулд нэхэмжлэгчээс дурдсан заалтуудыг тусгасан болно. Хариуцагчийн маргаантай орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг хамгаалах шийдвэр гаргах эрхийг шүүхэд олгосон үндэслэл. тодорхой хугацаа, шүүх үүнийг харахгүй байна Урлагийн 4 дэх хэсгийн заалтаас. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31-т зааснаар хууль тогтоогч шүүхэд өмчлөгчийн хуучин гэр бүлийн гишүүдийн орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг тодорхой хугацаанд хадгалах эрхийг өгөхдөө нэгэн зэрэг шалгуурын жагсаалтыг тогтоодог. шүүх орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг хадгалах тухай шийдвэр гаргахдаа үргэлжлүүлэх ёстой. Эдгээрийн дотор хууль тогтоогч нь өөр орон сууцны байр олж авах, ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэх үндэслэл, өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүн байхгүй байх, орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн асан эд хөрөнгийн байдал болон бусад анхаарал татахуйц нөхцөл байдлыг багтаасан болно. түүнийг өөр орон сууцны байраар хангахыг бүү зөвшөөр. Шүүх ийм нөхцөл байдлыг тогтоогоогүй. Түүнчлэн хариуцагч нь нэхэмжлэгчтэй гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон тул маргаан бүхий орон сууцыг орхиж, хангалттай удаан хугацаагаар амьдраагүйг шүүх харгалзан үзсэн.

О-гийн хүү О-той байгуулсан орон сууцны байр түрээслэх гэрээг хүчингүй болсонд тооцох тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг авч үзэхэд О-г орон сууцны байр ашиглах эрхээ алдсан гэж үзсүгэй. заасан орон сууцПаспорт, визийн хяналтын байгууллагад хариуцагчийг маргаантай орон сууцны хаягийн бүртгэлээс хасах үүрэг хүлээлгэхдээ шүүх дараахь зүйлийг тогтоов.

Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийнхээ үндэслэлийг батлахын тулд маргаантай орон сууцанд эхнэрийнхээ хамт амьдардаг болохыг харуулж байна. Маргаантай орон сууцанд арван таван жилээс дээш хугацаагаар амьдраагүй, гэр бүлийн харилцаа тогтоодоггүй хариуцагч нь мөн маргаан бүхий орон сууцны хаягаар бүртгэлтэй байна. Үүний зэрэгцээ, маргаан бүхий орон сууцны байрыг ашиглахад хариуцагчид ямар нэгэн саад тотгор учруулаагүй, хариуцагч нь орон сууцны байрыг хэвээр үлдээх хүсэлтэй байгааг харуулсан үйлдэл хийгээгүй болохыг нэхэмжлэгч онцолж байна. Хариуцагч нь орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хэзээ ч төлж байгаагүй бөгөөд хариуцагчийн орон сууц, түүний дотор орон сууцны засвар үйлчилгээний ачааллыг нэхэмжлэгч болон түүний эхнэр үүрсэн. Хариуцагч одоогоор өөр байранд амьдардаг. Үүнээс гадна хариуцагч нь Козмодемьянск хотод байшинтай. Шүүх энэ хэргийн бодит нөхцөл байдалд үндэслэн зохигчдын хооронд үүссэн маргаан нь орон сууц барих хоршооны байранд байрлах орон сууцны байрны талаар үүссэн гэж шүүх үзлээ. Асуултууд эрх зүйн байдалтэтгэврийн хуримтлалыг бүрэн төлсөн орон сууцны хоршооны гишүүнийг Урлагийн 4-р хэсгийн заалтаар зохицуулна. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 218 дугаар зүйлд зааснаар орон сууц, орон сууц, дача, гараж эсвэл бусад хэрэглээний хоршооны гишүүн, тэтгэврийн хуримтлал авах эрхтэй бусад хүмүүс орон сууц, зуслангийн байшинд хувь нэмрийг нь бүрэн төлсөн. хоршооноос эдгээр хүмүүст олгосон гараж, бусад байр нь дээрх эд хөрөнгийг өмчлөх. Төлбөр төлсөн үеэс эхлэн заасан эд хөрөнгө нь хоршооны гишүүний өмч болж, дараа нь энэ эд хөрөнгийн баримт бичгийг бүрдүүлэх нь зөвхөн хууль ёсны шинж чанартай байдаг.

Нэхэмжлэгч шүүхэд 1990 оны 09 дүгээр сард өөрийн эзэмшиж байсан орон сууцны төлбөрөө бүрэн төлж барагдуулсан тухай тодорхойлолтыг гаргаж өгсөн бөгөөд үүн дээр үндэслэн шүүх маргаан бүхий эрх зүйн харилцаанд орон сууцны өмчлөх эрхийн харилцааг зохицуулсан зохицуулалтыг хэрэглэсэн. Маргаантай орон сууцны байранд гэр бүлийн гишүүнээр бүртгэлтэй байсан, түр эзгүй байсан нь тухайн орон сууцны байрыг ашиглах эрхээ алдсан гэж үзэх үндэслэл болохгүй гэсэн хариуцагчийн тайлбарыг материаллаг байдлын хэм хэмжээг буруу тайлбарласны үндсэн дээр шүүх бүрэлдэхүүн үзэв. хууль.

Иргэний өмчлөлийн орон сууцны байранд амьдардаг хүмүүсийн орон сууцны байрыг ашиглах эрхийн үндэс нь тэдний өмчлөгчтэй гэр бүлийн харилцаатай байдаг тул өмчлөгчтэй гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон тохиолдолд ерөнхий дүрмээр бол өмчлөгчийн хуучин гишүүд. түүний гэр бүл мөн орон сууцны байрыг ашиглах эрхтэй ( Урлагийн 1 ба 4-р зүйл. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль 31). Бичмэл нотлох баримтууд үүнийг баталж байнаМаргаантай орон сууцны нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрх 1990 онд Урлагийн 4-т заасан үндэслэлээр үүссэн. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 218 дугаар зүйл. Орон сууцны хоршооны барилгад орон сууцны байр өмчлөх эрх нь хоршоонд элсэх, хувь хэмжээг бүрэн төлөх гэсэн хоёр нөхцөлийг заавал дагаж мөрдөх ёстой. Энэ маргааныг шийдвэрлэхдээ хариуцагч нь хоршоонд гишүүнээр элссэн, хувь нэмэр оруулахад оролцсон нотлох баримтыг шүүхэд гаргаж өгөөгүй тул түүнийг оролцогч гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй. нийтлэг өмчмаргаантай орон сууцны байранд, иймээс түүний заасан орон сууцны байрыг ашиглах эрх нь дериватив юм. Нэхэмжлэгч нь гэр бүлийн ойр дотно харилцаатай хэдий ч хариуцагч нар нь гэр бүлийн харилцаагаа удаан хугацаанд хадгалдаггүй, хамт амьдардаггүй болохыг тайлбараас баталж байна. Энэ нөхцөл байдлыг хариуцагч маргаагүй.

Хариуцагч маргаантай орон сууцны байрыг бие даан эзэмших эрх олж аваагүй, уг орон сууцны байрыг ашиглах эрх нь өмчлөгчтэй гэр бүлийн харилцаатай байх нөхцөлтэй байх тул гэр бүлийн харилцаа байхгүй гэж шүүх дүгнэв. зэрэг хууль эрх зүйн үндэслэлорон сууцны байрыг ашиглах эрхийг цуцлах (ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэг). Хэрэгт авагдсан материалаас үзвэл хариуцагч нь маргаан бүхий байранд удаан хугацаагаар оршин суудаггүй, энэ маргаан гарахаас нэлээд өмнө орхисон байна. Үүнтэй холбогдуулан хариуцагчийн маргаан бүхий орон сууцны байрыг тодорхой хугацаанд ашиглах эрхийг хадгалах шийдвэр гаргах эрхийг шүүх үндэслэлгүй гэж үзэв. Эхний шаардлагаас үүдэн бүртгэлээс хасах шаардлагыг шүүх мөн хангасан.

Шүүх С-ийн өмнөх эхнэр, нөхөр С-ийн орон сууц ашиглах эрхийг дуусгавар болгож, хариуцагчийг заасан хаягийн бүртгэлээс хасуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэжээ. Нэхэмжлэгч нар маргаан бүхий орон сууц нь дундын дундын өмчлөлийн зүйл бөгөөд П. нь эрхийн 1/3, С-ийн 2/3 хувийг эзэмшиж, 4 дүгээр сард шилжүүлсэн гэрээний үндсэн дээр өмчлөх эрх үүссэн гэж нэхэмжлэгч нар дурдсан. 1993 он. Улмаар маргаан бүхий орон сууцны дундын дунд өмчлөх эрх дэх С.-д ногдох хувийг өв залгамжлалаар нэмэгдүүлж, хариуцагч нь 1995 онд уг орон сууцанд бүртгэлтэй байсан. Нэхэмжлэгч нарын хэлж байгаагаар 2002 оноос хойш тэд хариуцагчтай гэр бүлийн харилцаагаа тасалсан бөгөөд тэр цагаас хойш маргаантай орон сууцанд оршин суудаггүй, орон сууцны засвар үйлчилгээ, төлбөр төлөхөд оролцдоггүй. хэрэгслүүдхүлээн авахгүй, тэдэнд ямар нэгэн туслалцаа үзүүлэхгүй, одоогоор хариуцагчийн оршин суугаа газар тэдэнд тодорхойгүй байна.

Өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүдийн эрх зүйн байдлыг иргэний болон орон сууцны хууль тогтоомжийн хэм хэмжээгээр зохицуулдаг.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 292-т түүнд хамаарах орон сууцны байранд амьдардаг өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд орон сууцны хууль тогтоомжид заасан нөхцлөөр энэ байрыг ашиглах эрхтэй.

Энэхүү нормын 2-р зүйлд (2004 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 213-р Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) дагуу орон сууцны барилга, орон сууцны өмчлөлийг өөр хүнд шилжүүлэх нь гэр бүлийн орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг цуцлах үндэслэл болно. хуульд өөрөөр заагаагүй бол өмнөх өмчлөгчийн гишүүд.

Урлагийн 1 дэх хэсгийн заалтууд. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31-т орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүдэд түүний эзэмшлийн орон сууцны байранд хамт амьдардаг эхнэр, нөхөр, түүнчлэн энэ өмчлөгчийн хүүхэд, эцэг эх орно гэж заасан байдаг. Бусад хамаатан садан, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, онцгой тохиолдолд бусад иргэдийг өмчлөгч нь түүний гэр бүлийн гишүүнээр суурьшуулсан тохиолдолд өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн гэж хүлээн зөвшөөрч болно.

Урлагийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31-д зааснаар орон сууцны өмчлөгчтэй гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон тохиолдолд тухайн орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүнд энэ орон сууцны байрыг ашиглах эрх хадгалагдахгүй. өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн хоорондын гэрээгээр өөрөөр тогтоосон.

С-ийн 1/3-т олгосон 2008 оны 9 дүгээр сарын хуулийн дагуу бусдад шилжүүлэх гэрээ, өвлөх эрхийн гэрчилгээний үндсэн дээр нэхэмжлэгч нарын маргаан бүхий орон сууцны өмчлөх эрх үүссэн. түүний аав нас барсны дараа - П. Шүүх мөн хариуцагчийг маргаантай орон сууцны байрны захиалгад оруулаагүй бөгөөд шилжүүлэх гэрээ байгуулах үед маргаантай орон сууцанд амьдардаггүй, түүнийг шилжүүлсэн болохыг тогтоосон. 1995 онд хариуцагч нь өмчлөх эрхээ авсны дараа өөрийн эзэмшиж байгаагүй маргаантай орон сууцны байрыг түрээслэгчтэй тэгш эрхтэй ашиглаж, тухайн байранд нүүж, бүртгүүлсэн. Хариуцагч нь С-тэй гэр бүлээ бүртгүүлж байсан хэдий ч гэр бүлийн харилцаагаа удаан хугацаанд хадгалаагүй, хамт амьдардаггүй. Шүүгдэгчийг явснаас хойш яг хаана амьдарч, амьдарч байсныг тэд мэдэхгүй. Шүүхэд эдгээр үндэслэлийг үгүйсгэх нотлох баримт байхгүй. Хариуцагчийн оршин суух эрх нь маргаантай орон сууцны байрыг ашиглахтай холбоотой бусад тэгш эрхэд үндэслээгүй харилцаатай байх, мөн хариуцагч маргаан бүхий орон сууцны байрыг бие даан эзэмших эрх олж аваагүй, мөн түүний өмчлөлд байсантай холбоотой гэж шүүх дүгнэв. Дээрх орон сууцны байрыг ашиглах эрх нь өмчлөгчтэй гэр бүлийн харилцаатай байх нөхцөлтэй бөгөөд өмчлөгчийн эрхээс үүссэн бол маргаантай эрх зүйн нөхцөлд гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон нь шүүх түүнийг дуусгавар болгох үндэслэл гэж үзнэ. Урлагийн 4-р зүйлийн дүрмийн дагуу орон сууцны байрыг ашиглах эрх. 31 ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль.

Шүүхээс 2008 оны 2 дугаар хагаст гарсан шийдвэрүүдийг кассын шатны журмаар хүчингүй болгож, хүчингүй болгожээ.

Ард нь заасан хугацаа шүүхийн актуудОрон сууцны байшингийн өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн байсан хүн өөр орон сууц эзэмших, ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэх үндэслэл байхгүйн улмаас өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүний орон сууц ашиглах эрхийг тодорхой хугацаанд хадгалах тухай. байр (жишээ нь, орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн асан өөр орон сууцны байр эзэмшдэггүй, түрээсийн гэрээгээр бусад орон сууцны байрыг ашиглах эрхгүй; гэр бүлийн хуучин гишүүн нь гэрээний тал биш; өмчийн оролцооорон сууцны барилга барих, орон сууц эсвэл орон сууц худалдан авах иргэний эрх зүйн бусад гэрээ), түүнчлэн өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүн өөр орон сууцны байраар хангах боломж байхгүй гэсэн үндэслэлээр (худалдан авах). түүний эд хөрөнгийн байдал болон бусад анхаарал татахуйц нөхцөл байдлын улмаас (эрүүл мэндийн байдал, нас, эрүүл мэндийн байдлаас шалтгаалан тахир дутуу болсон, асран хамгаалах тахир дутуу хүн байгаа, ажил, суралцах чадвараа алдсан гэх мэт) улмаас орон сууц, орон сууцны түрээсийн гэрээ байгуулсан гэх мэт. гаргаж аваагүй.

Орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүн орон сууцны байрыг ашиглах эрхээ хадгалах хугацааг тодорхойлохдоо ОХУ-ын Дээд шүүхийн Пленумын тогтоол (7-р сарын 2-ны өдрийн 14-р тогтоол). 2009) шүүх нь гэр бүлийн хуучин гишүүний санхүүгийн байдал, талуудын нэг байранд хамт амьдрах боломж болон бусад нөхцөл байдлыг харгалзан үндэслэлтэй, шударга байх зарчмыг баримталж, хэрэг тус бүрийн тодорхой нөхцөл байдлыг харгалзан үзэх ёстой гэж заасан. анхаарал татахуйц.

Энэ хугацаанд өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүн нь хуучин эхнэр, нөхөр, түүний ашиг тусын тулд түүний гэр бүлийн бусад гишүүнд бусад орон сууцны байр өгөх үүргийг орон сууцны өмчлөгчид ногдуулах тухай нэхэмжлэлтэй холбоотой маргаан. өмчлөгч нь тэтгэлэгийн үүргээ биелүүлж, шийдвэрлэгдээгүй.

Орон сууцны өмчлөгчийг түүний гэр бүлийн хуучин гишүүнд бусад орон сууцны байраар хангах үүргийг оногдуулах боломжийг шийдэхдээ Пленум. Дээд шүүхОХУ-ын тогтоолдоо шүүх нь тухайн хэргийн тодорхой нөхцөл байдлыг харгалзан үзэх ёстой, тухайлбал: эхнэр, нөхөр хоёрын гэрлэлтийн хугацааг; орон сууцны өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн гишүүн байсан хүмүүсийн орон сууцны байранд хамтран амьдрах хугацаа; талуудын нас, эрүүл мэндийн байдал, санхүүгийн байдал; орон сууцны өмчлөгч гэр бүлийн өмнөх гишүүнийхээ төлөө тэтгэмжийн үүргээ биелүүлж, биелүүлэх үүрэг хүлээсэн хугацаа; орон сууцны өмчлөгчөөс гэр бүлийнх нь хуучин гишүүнд өөр орон сууцны байр худалдаж авах мөнгө байгаа эсэх; орон сууцны байшингийн өмчлөгч байгаа эсэх, түүний гэр бүлийн өмнөх гишүүнтэй хамт амьдарч байсан орон сууцны байрнаас гадна үл хөдлөх хөрөнгийн бусад орон сууцны байр, тэдгээрийн аль нэгийг нь гэр бүлийн хуучин гишүүн оршин суух зориулалтаар олгож болох гэх мэт. . Хэрэв шүүх орон сууцны өмчлөгчид гэр бүлийнх нь хуучин гишүүнийг өөр орон сууцны байраар хангах үүргийг хүлээлгэх шаардлагатай гэсэн дүгнэлтэд хүрсэн бол шүүхийн шийдвэрээр орон сууцны өмчлөгчийн эцсийн хугацааг тогтоох ёстой. Ийм үүргээ биелүүлэх байр, бусад орон сууцны байрны үндсэн шинж чанар, түүний байршил, түүнчлэн өмчлөгч нь түүний гэр бүлийн хуучин гишүүнд ямар эрхээр бусад орон сууцны байрыг өгсөн. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн байсан хүний зөвшөөрснөөр өмчлөгчөөс түүнд олгосон өөр орон сууцны байрыг өөр байранд байрлуулж болно. нутаг дэвсгэрӨмчлөгчөөс гэр бүлийн хуучин гишүүнд олгосон орон сууцны талбайн хэмжээ, өмчлөгчийн санхүүгийн боломж болон бусад анхаарал татахуйц нөхцөл байдлыг харгалзан шүүх зөвхөн түүний хамгийн бага талбайг тодорхойлох ёстой. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэгт орон сууцны өмчлөгч нь гэр бүлийнх нь хуучин гишүүнийг ямар дарааллаар, ямар нөхцөл, эрхээр хангах ёстойг заагаагүй болно. тэр өөр орон сууцны байртай (зөв эд хөрөнгө, хөлслөх эрх, үнэ төлбөргүй ашиглах эрх) тэтгэмжийн үүргээ биелүүлж байгаа бол шүүх энэ асуудлыг тухайн тохиолдол бүрийн тодорхой нөхцөл байдалд үндэслэн үндэслэлтэй, шударга ёсны зарчмыг баримтлан шийдвэрлэх ёстой. , хүмүүнлэг, бодит боломжуудшүүхийн шийдвэрийг гүйцэтгэх орон сууцны байрны өмчлөгч. Тиймээс шүүх орон сууцны өмчлөгчөөс гэр бүлийнх нь хуучин гишүүнд түрээсийн гэрээ эсвэл үнэ төлбөргүй ашиглах, өмчлөх эрхээр (жишээлбэл, орон сууцны байр худалдаж авах, хандивлах) өөр орон сууц өгөхийг үүрэг болгох эрхтэй. тэдгээрийг барих, барих гэх мэт).

Чеченийн Чебоксары хотын Ленинскийн дүүргийн шүүх хуучин эхнэр болон тэдний насанд хүрээгүй хүүхэд К., П.-К-ийн хүү К-ийг эрхээ алдсан гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай К-ийн нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв. орон сууцны байрны өмчлөгчтэй гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон тул орон сууцны байрыг ашиглах, бүртгэлээс хасах. Шүүхийн шийдвэрээр К-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв. К.-ийн бусад орон сууцны байр олгох, маргаан бүхий орон сууцны байрыг ашиглахад саад учруулахгүй байх тухай сөрөг нэхэмжлэлийг хангахгүй орхив.

Чеченийн Бүгд Найрамдах Улсын Дээд шүүхийн иргэний хэргийн шүүх бүрэлдэхүүний тогтоолоор дээрх иргэний хэргийг хянан шийдвэрлэсэн Ленин дүүргийн шүүхийн шийдвэрийг талуудын насанд хүрээгүй хүүг (хуучин эхнэр, нөхөр) хүлээн зөвшөөрөх талаар хүчингүй болгов. К. ба К.) 2002 онд төрсөн В. Хүүхдийн эцэг К-ийн өмчлөлийн маргаантай орон сууцны байрыг ашиглах эрхээ алдсан болон бүртгэлээс хассан тухай шинэ шийдвэр гаргаж, 2002 онд төрсөн насанд хүрээгүй К-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахаас татгалзсан. Шүүх бүрэлдэхүүн хүүхдийн эцгийг 14 нас хүртэл нь ашиглах эрхийг хэвээр үлдээхээр шийдсэн. зуны нас 2016 оны 6-р сарын 09-ний өдрийг хүртэл, нэгдүгээрт, насанд хүрээгүй хүн ээжийнхээ оршин суугаа газарт өвөөгийнхөө байрыг ашиглах эрх олж аваагүй (бүртгээгүй, өрхийн бүртгэлд ороогүй, өөрөөр хэлбэл мэдээлэл байхгүй байна.) бие даасан эрхийг олж авсан тухай амьдрах орон зайөвөөгийнхөө гэрт), түүнчлэн К., Урлагийн дагуу. Хүүхэдтэй холбоотой RF-ийн IC-ийн 80-81-д заасны дагуу тэтгэлэгийн үүргээ биелүүлэх үүрэгтэй боловч эд хөрөнгийн байдал (хэмжээ) дээр үндэслэн хүүхдэд бусад амьдрах байраар хангах боломжгүй байдаг. цалинзөвшөөрөхгүй). Шүүх бүрэлдэхүүн К.-ийн сөрөг нэхэмжлэлийн дагуу шинэ шийдвэр гаргаж, 2002 онд төрсөн К.-г засварлахгүй байх үүргийг хүүхдийн эцэг К-д үүрэг болгосугай. орон сууцны талбай ашиглах эрхийг хадгалах хугацаанд маргаантай орон сууцанд амьдрахад саад тотгор учруулсан.

Ленинскийн дарга

Чебоксарын дүүргийн шүүх Г.Трынова

Аксакова I.N.

Урлагийн 4-р хэсгийг ашиглан шийдвэрлэсэн орон сууцны маргаантай холбоотой шүүхийн практикийг нэгтгэх талаархи материалыг ашиглан бэлтгэсэн. 2008 оны хоёрдугаар хагаст хэлэлцсэн хэргийн талаар ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31-р зүйл.

Орон сууцны код, N 188-FZ | Урлаг. ОХУ-ын 31 орон сууцны цогцолбор

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31 дүгээр зүйл. Түүнд хамаарах орон сууцны байранд өмчлөгчтэй хамт амьдардаг иргэдийн эрх, үүрэг (одоогийн хувилбар)

2. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд, хэрэв өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн хооронд байгуулсан гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол тухайн орон сууцны байрыг өмчлөгчтэй нь адил тэгш ашиглах эрхтэй. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд энэхүү орон сууцны байрыг зориулалтын дагуу ашиглах, аюулгүй байдлыг хангах үүрэгтэй.

3. Гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд, шүүхээр эрх зүйн чадамж нь хязгаарлагдмал, энэ байрыг ашигласнаас үүсэх үүргийг өмчлөгчтэй хамтран хариуцна. эзэмшигч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн хооронд.

4. Орон сууцны өмчлөгчтэй гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон тохиолдолд өмчлөгчийн хооронд байгуулсан гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол энэ байрны өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүнд энэхүү орон сууцны байрыг ашиглах эрх хадгалагдахгүй. мөн түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн байсан хүн өөр орон сууцны байр олж авах, ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэх үндэслэлгүй, түүнчлэн орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн байсан хүний эд хөрөнгийн байдал болон бусад анхаарал татахуйц нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд. түүнд өөр орон сууцны байр өгөхийг зөвшөөрөхгүй бол тухайн өмчлөгчийн эзэмшиж байсан орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн шүүхийн шийдвэрээр тодорхой хугацаагаар хадгалж болно. Энэ тохиолдолд шүүх орон сууцны өмчлөгчөөс хуучин эхнэр, нөхөр болон түүний гэр бүлийн бусад гишүүдийн хүсэлтээр тэтгэлгийн үүргээ биелүүлж байгаа бусад гишүүдэд бусад орон сууцны байр өгөхийг үүрэг болгох эрхтэй.

5. 4 дүгээр зүйлийн заалтыг харгалзан шүүхийн шийдвэрээр тогтоосон орон сууцны байрыг ашиглах хугацаа дууссаны дараа. энэ нийтлэлийнӨмчлөгч болон түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн хоёрын хооронд байгуулсан гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүний орон сууцны байрыг ашиглах зохих эрх нь дуусгавар болно. Хугацаа дуусах хүртэл заасан хугацааөмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүний орон сууцыг ашиглах эрх нь энэ өмчлөгчийн орон сууцны өмчлөх эрх дуусгавар болохтой зэрэгцэн дуусгавар болох эсвэл хэрэв ийм эрхийг хадгалах үндэслэл болсон нөхцөл байдал арилсан бол, шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр.

6.Өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн байсан хүн энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасныг харгалзан шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр орон сууц ашиглаж байгаа бол энэ хуулийн 2 - 4 дэх хэсэгт заасан эрх эдэлж, үүрэг, хариуцлага хүлээнэ. энэ нийтлэл.

7. Энэ байрны өмчлөгчтэй байгуулсан гэрээний үндсэн дээр орон сууцны байр ашиглаж байгаа иргэн уг гэрээний нөхцөлийн дагуу эрх эдэлж, үүрэг, хариуцлага хүлээнэ.

BB код
Текст

Баримт бичгийн URL [хуулбар]

Урлагт тайлбар. ОХУ-ын 31 орон сууцны цогцолбор

1. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүдийн энэ байрыг ашиглах эрх, үүргийг Урлагт заасан байдаг. 31 ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 292 дугаар зүйлд түүнд хамаарах орон сууцны байранд амьдардаг өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд орон сууцны хууль тогтоомжид заасан нөхцлөөр энэ байрыг ашиглах эрхтэй гэж заасан байдаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн энэ зүйлд зааснаар үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд аливаа хүн, түүний дотор тухайн байрны өмчлөгчөөс орон сууцны байранд эрхийнхээ зөрчлийг арилгахыг шаардаж болно.

2. Гэр бүлийн гишүүд Урлаг. 31-д өмчлөгчийн эхнэр, нөхөр, түүний хүүхдүүд, эцэг эх нь өмчлөгчтэй хамт амьдардаг бол түүний өмчлөлийн орон сууцны байранд амьдардаг.

Бусад хамаатан садан, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, онцгой тохиолдолд бусад иргэдийг өмчлөгч нь ийм байдлаар суурьшуулсан тохиолдолд гэр бүлийн гишүүн гэж хүлээн зөвшөөрч болно.

Энэ үг нь бүрхэг биш гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой, гэр бүлийн гишүүдийн тухай тодорхой ойлголт байдаггүй. Үүний үндсэн дээр орон сууцны байранд нүүж ирсэн хүмүүсийг өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн гэж хүлээн зөвшөөрөхтэй холбоотой маргаан гарсан тохиолдолд нотлох баримттай холбоотой хүндрэл үүсч болно. Өмнө нь хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан хууль тогтоомжид энэ талаар илүү тодорхой байсан гэдгийг санаарай: иргэнийг орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэрлэх хүчин зүйл нь хамт амьдарч, нийтлэг өрх эрхэлдэг байсан (нотлох баримтууд, тухайлбал, нийтлэг төсөв байгаа эсэх).

3.Өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүдийн ашиглах эрх нь өмчлөгчийн өөрийнх нь ашиглах эрхтэй давхцаж болохгүй. Тайлбарласан зүйлийн 2-р хэсэгт зааснаар өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд, хэрэв тэдгээрийн хооронд байгуулсан гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол өмчлөгчтэй адил тэгш ашиглах эрхтэй. Гэрээнд (жишээлбэл) өмчлөгчийн өөрийн эзэмшдэг өрөөг ашиглахад хязгаарлалт тавьж болно; гэр бүлийн гишүүд тодорхой өрөө гэх мэтийг ашиглах боломжтой болох нь тогтоогдсон.

4. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн чадварлаг гишүүд нь орон сууцны байрыг ашигласнаас үүссэн үүргийн талаар өмчлөгчтэй хамтран хариуцлага хүлээнэ (өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн хооронд байгуулсан гэрээгээр өөрөөр заагаагүй бол).

Гэр бүлийн чадварлаг гишүүдийн хамтын хариуцлага гэдэг нь жишээлбэл, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагыг гэр бүлийн бүх гишүүдэд болон тэдгээрийн аль нэгэнд нь тусад нь гаргаж болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 323-р зүйл).

5. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд энэ байрыг зориулалтын дагуу ашиглах, аюулгүй байдлыг хангах, орон сууцны байрыг ашиглах дүрмийг дагаж мөрдөх үүрэгтэй.

Орон сууцны тухай хуульд өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн орон сууцны байрыг ашиглах дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд орон сууцны өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн хоорондын харилцааг зохицуулах дүрэм байдаггүй.

Урлагийн 1-р хэсгийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 7-д эдгээр тохиолдолд ижил төстэй харилцааг зохицуулсан орон сууцны тухай хууль тогтоомжийг хэрэглэнэ.

ОХУ-ын Дээд шүүх дээр энэ асуудалДараах тайлбарыг өгөв.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 35 дугаар зүйлд орон сууцны байрыг ашиглах дүрмийг зөрчсөн, орон сууцны байр ашиглах эрх нь дуусгавар болсон иргэнийг нүүлгэн шилжүүлэх үндэслэлийг заасан байдаг.

Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн Урлагийн 1-р хэсгийн заалтыг харгалзан үзнэ. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 7-р зүйлийн 2-т заасны дагуу орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн орон сууцны байрыг ашиглах дүрмийг зөрчсөн. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 35-д зааснаар өмчлөгчийн хүсэлтээр шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр нүүлгэн шилжүүлж болно. (ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний 2005 оны 4-р улирлын шүүхийн практикийн тойм)

6. Урлагийн 4-р хэсэг. 31-р зүйл нь орон сууцны өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн хуучин гишүүдийн хооронд энэхүү орон сууцыг ашиглахтай холбоотой харилцааг зохицуулдаг.

Өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүд, хэрэв тэд болон өмчлөгчийн хооронд байгуулсан гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол (жишээлбэл, гэрлэлтийн гэрээ) орон сууцны байрыг ашиглах эрхээ алддаг. Өөрөөр хэлбэл, гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон үед өмчлөгчийн хуучин гэр бүлийн гишүүд байраа чөлөөлөх ёстой; эс бөгөөс хуулийн дагуу хөөгдөж болно.

ОХУ-ын Дээд шүүхээс орон сууцны өмчлөгчийн хуучин гэр бүлийн гишүүд орон сууц ашиглах эрхээ алдсантай холбоотой хэд хэдэн асуудлаар тодруулга өгсөн (доор өгсөн).

Урлагийн заалт. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31-р зүйл нь орон сууцны өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн хоорондын гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон мөчөөс хамаарахгүй. Тиймээс гэр бүлийн харилцаа хэзээ дуусгавар болсноос үл хамааран (Орон сууцны тухай хууль хүчин төгөлдөр болохоос өмнө эсвэл дараа) гэр бүлийн хуучин гишүүдэд Орон сууцны тухай хуулийн заалтууд хамаарна. (2005 оны 3-р улирлын ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний шүүхийн практикийн тойм)

Үүний зэрэгцээ, ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуульд заасны дагуу хүүхэд өөрийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлоо хамгаалах эрхтэй бөгөөд үүнийг эцэг эх нь гүйцэтгэдэг (56 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). Эцэг эх нь хүүхдийнхээ хүмүүжил, хөгжлийг хариуцаж, хүүхдийнхээ эрүүл мэнд, бие бялдар, оюун ухаан, оюун санааны болон ёс суртахууны хөгжилд анхаарал тавих үүрэгтэй (ОХУ-ын IC-ийн 63 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Хүүхдийн эрх, эцэг эхийн үүрэг хариуцлага нь эцэг эх нь салсан ч гэсэн хэвээр байна.

Үүний үндсэн дээр хүүхдийг эцэг эхийн аль нэг нь буюу энэ байрны өмчлөгчийн орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг хасах нь хүүхдийн эрхийг зөрчихөд хүргэж болзошгүй юм.

Тиймээс ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн эцэг эхийн хүүхдийнхээ хариуцлагын тухай заалтын дагуу эцэг эхийн аль нэгнийх нь эзэмшиж буй орон сууцны байрыг ашиглах эрх нь гэрлэлт цуцлагдсаны дараа ч хүүхдэд үлдэх ёстой. эцэг эхийнхээ хооронд. (2007 оны 3-р улирлын ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний шүүхийн практикийн тойм)

Дээд шүүхийн шийдвэр: № 85-КГ17-19 тогтоол, Иргэний хэргийн шүүх, кассаци.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт зааснаар орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд нь түүний өмчлөгчтэй хамт амьдардаг эхнэр, нөхөр, түүнчлэн түүний хүүхэд, эцэг эхийг багтаадаг. эзэн...

+Дэлгэрэнгүй...

1. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүдэд энэ өмчлөгчийн хамт өөрт хамаарах орон сууцны байранд амьдардаг эхнэр, нөхөр, түүнчлэн энэ өмчлөгчийн хүүхэд, эцэг эх орно. Бусад хамаатан садан, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, онцгой тохиолдолд бусад иргэдийг өмчлөгч нь түүний гэр бүлийн гишүүнээр суурьшуулсан тохиолдолд өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн гэж хүлээн зөвшөөрч болно. 2. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд, хэрэв өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн хооронд байгуулсан гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол тухайн орон сууцны байрыг өмчлөгчтэй нь адил тэгш ашиглах эрхтэй. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд энэхүү орон сууцны байрыг зориулалтын дагуу ашиглах, аюулгүй байдлыг хангах үүрэгтэй. 3. Гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд, шүүхээр эрх зүйн чадамж нь хязгаарлагдмал, энэ байрыг ашигласнаас үүсэх үүргийг өмчлөгчтэй хамтран хариуцна. эзэмшигч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн хооронд. 4. Орон сууцны өмчлөгчтэй гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон тохиолдолд өмчлөгчийн хооронд байгуулсан гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол энэ байрны өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүнд энэхүү орон сууцны байрыг ашиглах эрх хадгалагдахгүй. мөн түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн байсан хүн өөр орон сууцны байр олж авах, ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэх үндэслэлгүй, түүнчлэн орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн байсан хүний эд хөрөнгийн байдал болон бусад анхаарал татахуйц нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд. түүнд өөр орон сууцны байр өгөхийг зөвшөөрөхгүй бол тухайн өмчлөгчийн эзэмшиж байсан орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн шүүхийн шийдвэрээр тодорхой хугацаагаар хадгалж болно. Энэ тохиолдолд шүүх орон сууцны өмчлөгчөөс хуучин эхнэр, нөхөр болон түүний гэр бүлийн бусад гишүүдийн хүсэлтээр тэтгэлгийн үүргээ биелүүлж байгаа бусад гишүүдэд бусад орон сууцны байр өгөхийг үүрэг болгох эрхтэй. 5. Энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасныг харгалзан шүүхийн шийдвэрээр тогтоосон орон сууцны байрыг ашиглах хугацаа дууссаны дараа өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүний орон сууцны байрыг ашиглах зохих эрх нь дуусгавар болно. өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн хоорондын тохиролцоогоор өөрөөр тогтоосон. Тогтоосон хугацаа дуусахаас өмнө өмчлөгчийн хуучин гэр бүлийн гишүүний орон сууцыг ашиглах эрх нь тухайн өмчлөгчийн орон сууцны өмчлөх эрх дуусгавар болохтой зэрэгцэн дуусгавар болно, эсхүл үндэслэл болсон нөхцөл байдал. шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр ийм эрхээ хадгалахаа больсон. 6.Өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн байсан хүн энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасныг харгалзан шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр орон сууц ашиглаж байгаа бол энэ хуулийн 2 - 4 дэх хэсэгт заасан эрх эдэлж, үүрэг, хариуцлага хүлээнэ. энэ нийтлэл. 7. Энэ байрны өмчлөгчтэй байгуулсан гэрээний үндсэн дээр орон сууцны байр ашиглаж байгаа иргэн уг гэрээний нөхцөлийн дагуу эрх эдэлж, үүрэг, хариуцлага хүлээнэ.

06/03/2018 - Зинаида Сергеева

Би 3 дотор 2 өрөөтэй өрөө байр. Манай хөрш намайг хэн нэгэнтэй холбохыг оролдож байна, би зөвшөөрөхгүй, би түүнийг оруулахгүй, учир нь ... Тэр өөрөө байраа тохижуулж, бага насны хүүхдээ бүртгүүлсэн. Түүний өрөө хувийн. Тэр миний зөвшөөрөлгүйгээр хэн нэгнийг эзэмшиж чадах уу?

05/16/2018 - Ярослав Максименко

Хамаатан садангаа яаж халж, орон байраар хангах вэ?

06/17/2017 - Алина Анисимова

Би гурван өрөөний нэг өрөөний эзэн нийтийн орон сууцХоёр дахь эзэн нь өрөөг арван жилийн турш түрээсэлсэн, засвартай байгаа тул би хүсэхгүй байна нийт талбайӨөрөө хийсэн.

02/14/2017 - Полина Пугачева

Би нөхрөө байранд бүртгүүлээд 3 хүүхдэдээ хувьчилж өгсөн.Орон сууц шатсан.Би салсан.Надад болон хүүхдүүдэд шинэ байр өгч байна.Нөхрөө шатсан байрнаас гаргах боломжтой юу? сэргээгдэх үү?

гэсэн асуултад утсаар хариулсан.

12/05/2016 - Артем Бутенко

Өмч хувьчлал хийгээгүй байхад ах маань байр авсан, ордер нь гарсан. Би амралтаараа хамаатан садан дээрээ очсон; түүний 2 настай хүү нь анкологийн өвчтэй болсон. Хүүхдийн ээж архи ууж, хүү, охиноо орхижээ. Бяцхан хүүг эмчлүүлж байх хооронд (одоо нас барсан) ах маань энд ажилд орж, эмчилгээний мөнгө олохын тулд хойд талын байрнаас гарч, хамаатан садандаа бүртгүүлсэн. Одоогоор эхнэр нь өөр дээрээ гарын үсэг зурсан бөгөөд ах нь тогтсон оршин суух газаргүй шахам үлдэж, байшинг нь нурааж, тохилог орон сууц өгөх ёстой. Тэр тушаалыг ямар нэгэн байдлаар хүчингүй болгож, өмнө нь амьдарч байсан байрандаа бүртгүүлэх боломжтой юу?

гэсэн асуултад утсаар хариулсан.

09/20/2016 - Антон Полубинский

Би орон сууцыг удирдах эрхийн итгэмжлэлийг баталгаажуулах шаардлагатай юу: Москвагийн бүх эрх бүхий байгууллага, байгууллагуудад, түүний дотор DEZ, REU, Менежментийн компани

01/26/2016 - Любовь Сорокина

Сайн уу? Би дотуур байранд амьдраад 18 гаруй жил болж байна. Дотуур байрны удирдлага, захиргааны зөвшөөрлөөр нүүж ирсэн. 1998 онд бүртгүүлээд байнгын бүртгэлтэй, цахилгааны төлбөрөө төлдөг, хувийн тоолууртай, одоо манай Оюутны дотуур байрыг орон нутгийн захиргаанд шилжүүлж, байр олгоогүй байхад өрөөг чөлөөл гэж шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан. Тэр биднийг нүүлгэх эрхтэй, миний эрх юу вэ. Энд хөгшид, хүүхэд аль аль нь амьдардаг.Үнэндээ 21 айл амьдардаг.

01/01/2016 - Сергей Друзякин

Зуух халаалттай 2 давхар 4 цагийн орон сууцны байшинд 1 давхарт хөршүүд гудамжнаас нийтийн коридор руу орох хаалгыг хаадаггүй. Үүний зэрэгцээ 2-р давхарт хүйтэн байна. Тэднийг урд хаалгыг хаасан хэвээр байлгахын тулд би яах ёстой вэ?

гэсэн асуултад утсаар хариулсан.

11/27/2015 - Инна Петухова

Би 2 айлын байшинд булангийн байртай давхар барилгаХоёрдугаар давхарт. Миний цонхны эсрэг талд 10 метр хүрэхгүй зайд хөршийн гараж байдаг. Гаражаа цэвэрлэж байхдаа тэр бүх цасыг байшин руу хаядаг. Энэ байшин нь 40 жилийн өмнө баригдсан хуучин юм. Тиймээс миний орон сууцны төгсгөлийн хана, булан эвдэрсэн ба

гэсэн асуултад утсаар хариулсан.

04/16/2015 - Любовь Григорьева

Охин маань байраа зарж хүүхдүүдээ манай байранд бүртгүүлэхийг хүсч байна

03/29/2015 - Наталья Орлова

Би талийгаач ээжийн хамтран амьдрагчийн бүртгэлтэй, амьдардаг байрны эзэн.

гэсэн асуултад утсаар хариулсан.

2014 оны 06 сарын 21 - Анастасия

Нөхөр маань байр өвлөн авсан, өөр байр эгчдээ очсон. Нөхөр нь эгчдээ зориулагдсан байрнаас татгалзсан тухай бичжээ. Харин эгч маань ахынд түр бүртгүүлсэн ч одоо гарахгүй байгаа. Түүний бүртгэлийг хуурамч гэж үзэж болох уу? Хүссэний дагуу тэр халагдахыг хүсэхгүй байна. Нөхөр бид хоёр түүнийг хуурсан хэргээр шүүхэд өгсөн. Тэр өөрийнхөө зөв гэдгийг батлах боломжтой юу? Бид гэр бүлдээ нэг хүүхэдтэй, хоёр дахь хүүхэдтэй болохыг хүсч байна, гэхдээ нөхөр маань нөхцөл байдал үүнийг зөвшөөрөхгүй байна гэж санаа зовж байна. Дараагийн тохиолдолд бид юу хийх ёстой вэ?

гэсэн асуултад утсаар хариулсан.

2 өрөөний эзэн орон сууц - 1 өрөө бэлэг, дараа нь нэмэлт төлбөртэйгээр солино. Иргэний хувьд Гэрлэсэн 10 жил, нийтлэг хүүхэд: 4 настай. гэрлэлт. Бүртгүүлээгүй байна. Манай эхнэр хувьчлалтай. хүүхдийн бүртгэлтэй дотуур байрны өрөө. Үрчлэлт, миний овог, дунд нэр. Өрөөг нь зарчихаад хоёуланг нь яаж бүртгүүлэх вэ? өөрийнхөө дотуур байранд. Гэр бүл салсан тохиолдолд эхнэр маань надаас бүх зүйлийг авахгүйн тулд орон сууц уу? Таны хариултанд урьдчилан баярлалаа.

гэсэн асуултад утсаар хариулсан.

03/12/2014 - Михаил

Аав маань цэргийн хүн. Би Москва мужийн гэрчилгээтэй орон сууц авсан. Дараа нь хувьчлал явагдсан, би татгалзсан! Дараа нь байр зарагдсан. Өмч хувьчлагдаж, зарагдах үед би 18 настай байсан. Би цэргийн хүн. Асаалттай Энэ мөчБи орон сууцны хүлээлгийн жагсаалтад орохыг хүсч байна. Татгалзсан шалтгаан нь би одоогоор энэ байрыг ашиглах эрхтэй болсон байж болох уу, учир нь... Би шүүхээр дамжуулан ашиглах эрхээсээ татгалзаагүй. Ийм нөхцөлд би орон сууцны хүлээлгийн жагсаалтад орж болох уу?

гэсэн асуултад утсаар хариулсан.

03/05/2014 - Адела

Байрны эзэн миний эгч ганцаараа түүнд хувьчлагдсан, хэрэглээний төлбөрөө төлөөгүй, би уг байранд бүртгэлтэй. Захиалгаар шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчидМиний ray данснаас өрийг 100 хувь тэглэсэн. Ийм үйлдэл нь хууль ёсны бөгөөд би юу хийж чадах вэ?

02/12/2014 - Надежда

Байшин худалдаж авснаас хойш нэг жилийн дараа эзэмшигч нь хууль ёсны гэрлэлтээ батлуулсан. Нөхөр нь салж, хүүхэдтэй байсан бөгөөд салахдаа хуучин гэр бүлийнхээ байрыг орхисон. Гэрлэх үедээ тэр өөрийн гэсэн орон байртай байсан. Эхнэр нь өв залгамжлалгүй нас барсан, эхнэртэйгээ орон сууцны талаар ямар ч гэрээ хэлцэл хийгээгүй бол эхнэр нь нас барсны дараа түүний хүүхдүүд түүний эд хөрөнгийн оршин суух талбайн хэсгийг шаардаж болох уу.

гэсэн асуултад утсаар хариулсан.

2013 оны 09-р сарын 22 - Антон

Би хуучин эхнэрээ (би болон ээжийн маань гэрлэхээсээ өмнө хувьчилж авсан байрнаас) ажлаас нь халж, тэтгэлэгийг нь хасуулж, үе үе бидэнтэй хамт амьдрахыг шаардаж болох уу. Хүүхдүүд надтай хамт амьдарсаар байх болно. Баярлалаа!

гэсэн асуултад утсаар хариулсан.

2013.08.30 - Алексей

Хүүтэйгээ тэнцүү хувь эзэмшдэг эхнэрийнхээ байранд бүртгүүлж болох уу, Москвад ховорхон ирдэг хүүгийн минь зөвшөөрөлгүйгээр үүнийг хийж болох уу?

гэсэн асуултад утсаар хариулсан.

Би нийтлэг нөхрийнхөө байранд амьдардаг байсан, бид хүүхэдтэй байсан, тэр хүүхдээ хүлээн зөвшөөрсөн, дараа нь тэр өөр эмэгтэй рүү явсан, бид байраа зарсан, бид гудамжинд үлдсэн, надад байр байхгүй, хүүхэд ч байхгүй , намайг орон сууцаар хангахын тулд би түүнийг шүүхэд өгч болох уу? ОХУ-ын КДК-ийн 31-р зүйлд заасны дагуу

гэсэн асуултад утсаар хариулсан.

04/22/2013 - Александр

Эзэмшигч нь хадам эх байхад хүү нь нас барсны дараа хуучин бэрээ нүүлгэхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

гэсэн асуултад утсаар хариулсан.

2013 оны 01 сарын 28 - Елена

Би нагац эгчийнхээ байранд амьдардаг байсан ч нас барсан өдрөө тэнд бүртгүүлээгүй. Нагац эгч надад гэрээслэл үлдээсэн. Намайг нагац эгчтэйгээ 1,5 жил амьдарсан, одоо ч энэ байранд амьдарч байгаа гэдгийг хөршүүд баталж чадна. Нагац эгчийгээ нас барсны дараа би байрны төлбөрөө төлдөг. Өв залгамжлалын 0,6 хувийн улсын хураамж төлөх үү?

гэсэн асуултад утсаар хариулсан.

(2008 оны 4-р сарын 24-ний өдрийн 49-FZ Холбооны хуулийн нэмэлт өөрчлөлт)

5. Энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасныг харгалзан шүүхийн шийдвэрээр тогтоосон орон сууцны байрыг ашиглах хугацаа дууссаны дараа өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүний орон сууцны байрыг ашиглах зохих эрх нь дуусгавар болно. өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн хоорондын тохиролцоогоор өөрөөр тогтоосон. Тогтоосон хугацаа дуусахаас өмнө өмчлөгчийн хуучин гэр бүлийн гишүүний орон сууцыг ашиглах эрх нь тухайн өмчлөгчийн орон сууцны өмчлөх эрх дуусгавар болохтой зэрэгцэн дуусгавар болно, эсхүл үндэслэл болсон нөхцөл байдал. шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр ийм эрхээ хадгалахаа больсон.

Өгүүллийн талаархи сэтгэгдэл

1. Тусгай эрх зүйн зохицуулалторон сууцны байшингийн өмчлөгч иргэн болон түүний өмчлөгчтэй хамт оршин суудаг бусад иргэдийн хоорондын харилцааг шаардах. Эдгээр харилцааны мөн чанар нь юуны түрүүнд өмчлөгч бус иргэдийн орон сууцны өмчлөгчийн орон сууцыг ашиглах эрх, өөрөөр хэлбэл энэ орон сууцны байранд оршин суух эрх үүсэх үндэслэлээс хамаарна. Үндэслэлийг харгалзан иргэний хувьд хоёр бүлгийн иргэдийг ялгаж салгаж болно - орон сууцны байшингийн эзэн.

Эхний бүлэг нь эзэмшигчийн гэр бүлийн гишүүд бөгөөд үүнд юуны түрүүнд эзэмшигчийн хамгийн ойрын хамаатан садан болох эхнэр, нөхөр, хүүхдүүд, эцэг эх орно. Орон сууцны тухай хуульд "гэр бүл", "гэр бүлийн гишүүн" гэсэн ойлголтыг орон сууцны эрх зүйн харилцаанд ашигладаг тул гэр бүлийн зайлшгүй шинж чанар нь өмчлөгчийн эзэмшлийн орон сууцны байранд гишүүдийн оршин суух явдал юм. түүнийг. Хоёрдугаарт, орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүдэд бусад хамаатан садан (ах, эгч, нагац эгч, нагац эгч, өвөө эмээ гэх мэт), өмчлөгчийн хамаатан садан биш хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс багтаж болно; онцгой тохиолдолд тухайн эд хөрөнгийн өмчлөгчтэй ураг төрлийн болон холбогдох харилцаагүй, түүний хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэн биш иргэнийг мөн өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн гэж үзэж болно. Энэ бүлгийн иргэдийг өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн гэж хүлээн зөвшөөрөх нөхцөл нь нэг удаа тэднийг өмчлөгч нь түүний гэр бүлийн гишүүд (оршин суугчид) болгон эзэмшдэг орон сууцны байранд нүүлгэн шилжүүлсэн явдал юм. Ийм тохиолдлууд нь гэр бүл эсвэл гэр бүлийн бусад харилцаатай холбоотой хамтран амьдардаг иргэдийн нэгдэл болох гэр бүл гэдэг ойлголтоос үл хамаарах зүйл юм. Гэсэн хэдий ч гэр бүлийн гишүүнээр нүүж, улмаар өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн бусад гишүүдийн хамт орон сууцанд амьдрах нь хамт амьдарч буй иргэд, түүний дотор түрээслэгчийн эв нэгдлийг хангах шийдвэрлэх хүчин зүйл болж, гэр бүлийн бүрэлдэхүүнийг тодорхойлох үндэс суурь болдог. орон сууцны байрны өмчлөгчийн.

Өмчлөгчтэй хамт амьдардаг хоёр дахь бүлэг нь өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн биш иргэд; тэдгээрийг өмчлөгч нь түүний гэр бүлийн гишүүн биш өөрт хамаарах байранд нүүлгэн шилжүүлсэн боловч нүүж ирснээр тэд орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг (түүнд оршин суух эрх) олж авдаг. Энэ эрх нь өмчлөгчийн өөрийн болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн эрхтэй харьцуулахад хязгаарлагддаг. Энэ эрхийн тодорхой хамрах хүрээ, түүнчлэн өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн бус иргэн - иргэн-ашиглагчийн бусад эрх, үүрэг, хариуцлагыг энэ иргэн болон орон сууцны өмчлөгчийн хооронд байгуулсан гэрээгээр тодорхойлно.

2. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүдийн эрх, үүргийн хүрээг нэг талаас өмчлөгч, нөгөө талаас түүний гэр бүлийн гишүүдийн хооронд байгуулсан гэрээгээр тогтооно. Ийм гэрээ нь жишээлбэл, өмчлөгчийн орон сууцанд тусдаа өрөөг өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүдийн ашиглалтад өгч, ашиглалтын журмыг тогтоож болно. нийтлэг газаророн сууцанд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн нөхцөлийг тодорхойлж, бусад асуудлыг шийдвэрлэсэн.

Тус хуульд орон сууцны байшингийн өмчлөгч ба түүний гэр бүлийн гишүүд, түүнчлэн өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн гишүүн бус оршин суудаг иргэдийн хооронд байгуулах гэрээ, хэлбэрт тавигдах тусгай шаардлагыг тусгаагүй болно. Ийм гэрээг амаар, ялангуяа далд үйлдэл хийх замаар байгуулж болно. Маргаан гарсан тохиолдолд шүүх тэдгээрийн агуулгыг тогтоохдоо гэрчийн мэдүүлэг зэрэг янз бүрийн нотлох баримтыг ашиглан хийж болно. Өмчлөгч ба түүний гэр бүлийн гишүүдийн хооронд байгуулсан гэрээний агуулгыг тогтоох боломжгүй, эсвэл орон сууцны байрыг ашиглах үндсэн нөхцлийг зохицуулаагүй бол тайлбарын 2, 3 дахь хэсгийн диспозитив нормативын заалтууд. өргөдөл гаргах. Урлаг: Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд энэ орон сууцны байрыг түүнтэй адил тэгш байдлаар ашигладаг, өөрөөр хэлбэл. тэдгээрийн ашиглах эрхийн хэмжээ (оршин суух эрх) нь өмчлөгчийн өөрийнх нь эрхийн хэмжээтэй тэнцүү байна. Ашиглалтын эрхээ хэрэгжүүлэхдээ өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүд орон сууцны байрыг зориулалтын дагуу ашиглах, түүний аюулгүй байдлыг хангах үүрэгтэй.

Өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн хооронд байгуулсан гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол өмчлөгчийн гэр бүлийн чадварлаг гишүүд орон сууцны байрыг ашигласнаас үүсэх үүргийг өмчлөгчтэй хамтран хариуцна.

3.Орон сууцны өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн хооронд байгуулсан гэрээ, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгч, түүний гэр бүлийн гишүүн биш түүний нүүж ирсэн иргэдийн хооронд байгуулсан гэрээ нь иргэний эрх зүйн хэлцлийн нэг төрөл юм. мөн ОХУ-ын Иргэний хуулийн гүйлгээний тухай дүрмийг тэдэнд хэрэглэнэ (9-р бүлэг, урлагийн 153-181).

Орон сууцны өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн хооронд байгуулсан гэрээнд гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон тохиолдолд орон сууцанд орох эрхийн талаар гарах үр дагаврыг тусгаж болно. Үр дагавар нь маш өөр байж болно - орон сууцны байрыг ашиглах эрхээ (түүнд оршин суух эрх) алдахаас эхлээд эрх, үүргийг ижил хэмжээгээр хадгалах хүртэл.

Орон сууцны байшингийн өмчлөгч ба түүний гэр бүлийн өмнөх гишүүдийн хоорондын харилцааг зохицуулдаг Орон сууцны тухай хуулийн хэм хэмжээ (тайлбарын 4, 5, 6-р зүйл) ихэнх тохиолдолд хамааралтай байдаг: тэдгээр нь зөвхөн холбогдох тохиолдолд л хамаарна. Орон сууцны байшингийн эзэн болон түүний гэр бүлийн гишүүн (хуучин гишүүн) хоорондын гэрээгээр асуудлыг зохицуулдаггүй. Юуны өмнө, энэ нь хуучин гэр бүлийн гишүүн нь эзэмшигчийн орон сууцанд үргэлжлүүлэн амьдрах боломжтой эсэхтэй холбоотой юм. Өмчлөгч ба түүний гэр бүлийн гишүүн (хуучин гишүүн) хоёрын хооронд байгуулсан гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсноос хойш өмчлөгчийн гэр бүлийн өмнөх гишүүний орон сууцыг ашиглах эрх дуусгавар болно. . Ашиглах эрх (оршин суух эрх) дуусгавар болсон нь өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүнийг бусад орон сууцны байраар хангахгүйгээр эзэмшиж байсан орон сууцны байрнаас нүүлгэх үндэслэл болно.

Харин хууль тогтоогч гэр бүлийн хуучин гишүүний нөхцөл байдлыг харгалзан үздэг бөгөөд тэрээр огт амьдрах газаргүй нөхцөл байдалд орж болзошгүй юм. Орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүнийг нүүлгэн шилжүүлэх тухай нэхэмжлэлийг хэлэлцэхдээ шүүх бүх тодорхой нөхцөл байдлыг харгалзан гэр бүлийн хуучин гишүүн болох нэхэмжлэлийн хариуцагчийг хэвээр үлдээх хугацааг тогтоох эрхтэй. өмчлөгчийн орон сууцны байранд оршин суух эрх. Нөхцөл байдал өөрчлөгдөж, орон сууцны өмчлөгч ба түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн хоёрын хооронд шинэ тохиролцоонд хүрч болзошгүйг хууль тогтоогч үгүйсгэхгүй бөгөөд үүний дагуу гэр бүлийн хуучин гишүүн өмчлөгчийн орон сууцны байрыг ашиглах эрхээ хадгална. энэ гэрээнд заасан тодорхой нөхцлөөр. Өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн хоёрын хооронд байгуулсан гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол шүүхээс тогтоосон хугацаа дууссаны дараа түүнийг нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай.

Гэр бүлийн хуучин гишүүний өмчлөгчийн орон сууцанд оршин суух эрхийг шүүхээр хангах үндэслэл болсон тодорхой нөхцөл байдал нь онцгой бөгөөд хүндэтгэлтэй байх ёстой, жишээлбэл, гэр бүлийн хуучин гишүүний ноцтой өвчин. Шүүхээс тогтоосон хугацаанаас өмнө эдгээр нөхцөл байдал арилсан тохиолдолд гэр бүлийн хуучин гишүүний эрхийг дуусгавар болгож, дараа нь өмчлөгчийн хүсэлтээр түүнийг албадан гаргах ёстой.

Үүнтэй ижил үр дагавар - гэр бүлийн хуучин гишүүний ашиглах эрхийг дуусгавар болгох нь ямар нэгэн шалтгаанаар орон сууцны өмчлөгчийн өмчлөх эрх дуусгавар болсон тохиолдолд үүсдэг.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 292 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн 2004 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн N 213-ФЗ Холбооны хуулийн "Нэгдүгээр хэсэгт нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" гэдгийг санах нь зүйтэй. Иргэний хуульОХУ-д" нэмэлт өөрчлөлт оруулсан ("байхгүй" гэсэн үгийг "байна" гэсэн үгээр сольсон) ба дагуу. шинэ хэвлэлЭнэ дүрмийн дагуу орон сууцны байрыг өмчлөх эрх нь өөр хүнд шилжсэн тохиолдолд энэ орон сууцны байрыг ашиглах эрх нь зөвхөн гэр бүлийн хуучин гишүүд төдийгүй одоогийн гэр бүлийн гишүүдэд алдагдана. хуучин эзэнэнэ орон сууцны байрны (RG. 2004. 12-р сарын 31).

4. Орон сууцны өмчлөгч нь тэтгэлэг төлөх үүрэгтэй этгээд болон түүний хуучин эхнэр, түүнчлэн түүний гэр бүлийн бусад гишүүдийн хоорондын харилцаанд бүрэн онцгой нөхцөл байдал үүсч, түүний ашиг тусын тулд өмчлөгч нь тэтгэлэгийн үүргээ биелүүлдэг. Эдгээр хүмүүсийн хүсэлтээр өмчлөгч нь шүүхээс тэдэнд өөр орон сууцны байр өгөхийг үүрэг болгож болно, жишээлбэл. эдгээр хүмүүсийг өмчлөгчөөс болон түүний зардлаар орон сууцаар хангах ёстой.

Сэтгэгдэл дээр. Урлаг. "Энэ тохиолдолд шүүх эрхтэй" гэж хэлсэн. Эзэмшигч нь засвар үйлчилгээ хийх үүрэгтэй байх нь хангалттай биш гэж үзэж болно. Шүүх онцгой онцгой нөхцөл байдлыг тодорхойлох ёстой, жишээлбэл, гэрлэлтийн үргэлжлэх хугацаа, гэр бүлийн хуучин гишүүний өмчлөгчийн байранд оршин суух хугацаа гэх мэт. Зөвхөн ийм нөхцөл байдал байгаа тохиолдолд орон сууцны өмчлөгчийг гэр бүлийнхээ хуучин гишүүдийг бусад орон сууцны байраар хангах үүрэг хүлээсэн шүүхийн шийдвэр нь Оросын орчин үеийн хууль эрх зүйн тогтолцоонд үндэслэсэн нийгмийн шударга ёс, хүмүүнлэгийн зарчимд нийцэх болно.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31 дүгээр зүйл. Түүнд хамаарах орон сууцны байранд өмчлөгчтэй хамт амьдардаг иргэдийн эрх, үүрэг

Баримт бичгийн агуулгын хүснэгт рүү буцах: ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль(сэтгэгдэлтэй)

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31-р зүйл, шүүхийн практикт хэрэглэх тайлбар

ОХУ-ын Дээд шүүхийн тайлбар:

Хүүхдийн дээрх эрх, эцэг эхийн үүрэг нь эцэг эх нь салсны дараа ч хэвээр үлдэнэ.

Өмнө нь хүүхдийг эзэмшигчийн эцэг эхийн хуучин гэр бүлийн гишүүн гэж үзэж болно

Өмнө нь 2005-2006 онд ОХУ-ын Дээд шүүх эсрэг байр суурьтай байсан бөгөөд салсны дараа эцэг эхийн аль нэгнийх нь хүүхэд бол гэр бүлийн хуучин гишүүн гэсэн байр суурьтай байсныг эргэн санацгаая. Тодруулбал, "хяналт"-ын нэгэнд дараахь зүйлийг дурджээ.

".. хүүхэд нь эцэг эхийн тохиролцоогоор орон сууцгүй эцэг эхтэйгээ хамт амьдарсан тохиолдолд тухайн орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн гишүүн байсан бөгөөд түүнтэй хамт нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан үндэслэл, журмын дагуу түүний хуучин эхнэр."

Энэ хариултыг хүчингүй гэж зарлав.

Гэр бүлийн хуучин гишүүний орон сууц ашиглах эрхийг хадгалах, хугацааг сунгах боломж

ДАХЬ " ОХУ-ын хуулийн шүүхийн практикийн талаархи асуултын хариулт захиргааны зөрчил, орон сууц, газрын тухай хууль тогтоомж, бусад Холбооны хууль ", ОХУ-ын Дээд шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2005 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн тогтоолоор батлагдсан, дараахь асуултын хариултыг агуулна.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу шүүх орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүнд орон сууцны байр ашиглах эрхийг хадгалах хамгийн бага, дээд хугацаа хэд байх ёстой вэ?

Орон сууцны байрыг түр ашиглах эрхээ хадгалах хүсэлтийг сонирхсон этгээдийн шүүхэд гаргаж, тогтоосон хугацааг дахин сунгах боломжтой юу?

Хэрэв үндэслэл байгаа бол орон сууцны өмчлөгчийн хүсэлтээр энэ хугацааг багасгах боломжтой юу?

ОХУ-ын Дээд шүүх хариу тайлбартаа дараахь тайлбарыг өгсөн.

"ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэгт тодорхой нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд өмчлөгчийн эзэмшлийн орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг түүний гэр бүлийн хуучин гишүүнд тодорхой хугацаагаар хадгалж болно гэж заасан байдаг. шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр.

Гэр бүлийн хуучин гишүүн орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг хадгалах хугацааг тодорхойлохдоо шүүх энэ зүйлд заасан бусад үндэслэлийг харгалзан тухайн тохиолдол бүрийн тодорхой нөхцөл байдлыг харгалзан үзэх ёстой.

4-р хэсгийн заалтыг харгалзан шүүхийн шийдвэрээр тогтоосон орон сууцны байрыг ашиглах хугацаа дууссаны дараа. дээрх нийтлэл, өмчлөгч болон түүний гэр бүлийн хуучин гишүүн хоорондын гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүний орон сууцны байрыг ашиглах эрх дуусгавар болно.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31-р зүйлд гэр бүлийн хуучин гишүүн орон сууцны байрыг ашиглах эрхээ хадгалж үлдэх шүүхийн шийдвэрээр тогтоосон хугацааг сунгахаар шүүхэд дахин өргөдөл гаргахыг хориглоогүй болно.

Иймд орон сууцны өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүн өөр орон сууцны байраар хангах боломжгүй нөхцөл байдал байгаа бол шүүх энэ хугацааг сунгаж болно.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 31 дүгээр зүйлийн 5-д зааснаар өмчлөгчийн хуучин гэр бүлийн гишүүний орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг өмчлөгчийн хүсэлтээр заасан хугацаа дуусахаас өмнө цуцалж болно. шүүхийн шийдвэр, хэрэв ийм эрхийг хадгалах үндэслэл болсон нөхцөл байдал зогссон бол."

Сайт дээрх нийтлэлүүд:

Хуучин гэр бүлийн гишүүдийг нүүлгэн шилжүүлэх

Нүүлгэн шилжүүлэх тухай нэхэмжлэл, алдагдсан эрхийг хүлээн зөвшөөрөх. Нэхэмжлэлийн жишээ ба дээж

Өмчлөгчийн гэр бүлийн хуучин гишүүнийг орон сууцны байр ашиглах эрхээ алдсан гэж хүлээн зөвшөөрөх нэхэмжлэлийн жишээ.