30 102 99 snip заавал байх ёстой. Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх. Нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлт, хөгжил

ОХУ-ын УЛСЫН ХОРОО

БАРИЛГА, ОРОН СУУЦ, АЖ АХУЙН ЦОГЦОЛБОРТ ЗОРИУЛСАН

(ОХУ-ын ГОССТРОЙ)

Систем норматив баримт бичигбарилгад

Зураг төсөл, БАРИЛГЫН ДҮРМИЙН ДҮРЭМ

НУТАГ НУТАГ НУТГИЙН ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛТ

ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГА

Р ЛА NINGБА OSS У RAT ION OF TE RRIЭНЭ RIES

OF ЖИЖИГ ДАВХАР БАЙШИН БАРИЛГА

SP 30-102-99

Оруулсан огноо 2000-01-01

ӨМНӨХ ҮГ

1 ЦНИИЭПгражданстрой компаниас боловсруулсан

2 Хот төлөвлөлт, дэд бүтэц, төлөвлөлтийн газраас ХЯНАЛТ ХИЙЖ БАТЛАВ. нутаг дэвсгэрийн хөгжилУлсын хороо Оросын Холбооны Улсбарилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний тухай (ОХУ-ын Госстрой, Шинжээчдийн зөвлөлийн ХЗХ-ны "Хот төлөвлөлт", "Архитектур" хэсгүүдийн хамтарсан хуралдааны 1999 оны 8-р сарын 17-ны өдрийн 01-NS-15/8 протокол. ОХУ-ын Главгосекпертиза)

3 ОХУ-ын Госстрой (1999 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 94-р тогтоол)

4 2000 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болсон (ЦНИИЭПгражданстройын 1999 оны 11-р сарын 24-ний өдрийн 80 Т тоот тушаал).

5 АНХ УДАА ТАНИЛЦУУЛЖ БАЙНА

1 ХЭРЭГЛЭХ ТАЛБАЙ

1.1 Системийн энэхүү зохицуулалтын баримт бичиг нь бага зэрэглэлийн нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх шаардлагыг тогтоодог орон сууцны барилгаХот, хөдөөгийн болон бусад суурин газрын хэсэгчилсэн болон бие даасан төлөвлөлтийн бүтэц, холбогдох стандартын дагуу боловсруулсан, суурин газрын батлагдсан ерөнхий төлөвлөгөө.

СНиП 2.01.01-82. Барилгын цаг уур, геофизик

СНиП 2.01.15-90. Газар нутаг, барилга байгууламжийг геологийн аюултай процессоос инженерийн хамгаалалт. Загварын үндсэн заалтууд

СНиП 2.07.01-89*. Хот төлөвлөлт. Хотын төлөвлөлт, хөгжил болон хөдөөгийн суурин газрууд

СНиП 2.08.01-89*. орон сууцны барилгууд

СНиП 2.08.02-89*. Олон нийтийн барилга байгууламж

СНиП 2.04.01-85*. Барилгын дотоод ус хангамж, ариутгах татуурга

СНиП 2.04.02-84*. Усан хангамж. Гадна сүлжээ, байгууламж

СНиП 2.04.03-85. Ариутгах татуурга. Гадна сүлжээ, байгууламж

SNiP 2.04.05-91 *. Халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт

СНиП 2.04.07-86*. Дулааны сүлжээ

СНиП 2.04.08-87*. Хийн хангамж

СНиП 2.05.13-90. Хот болон бусад суурин газрын нутаг дэвсгэрт газрын тосны бүтээгдэхүүн дамжуулах хоолой тавьсан

СНиП II-12-77. Дуу чимээний хамгаалалт

СНиП II-3-79*. Барилгын дулааны инженерчлэл

СНиП 10.01-94. Барилга дахь норматив баримт бичгийн тогтолцоо. Үндсэн заалтууд

СНиП 3.05.04-85*. Гадна шугам сүлжээ, ус хангамж, ариутгах татуургын байгууламж

СНиП 21-01-97*. Барилга байгууламжийн галын аюулгүй байдал

СНиП 23-05-95. Байгалийн болон хиймэл гэрэлтүүлэг

СНиП 30-02-97. Иргэд, барилга, байгууламжийн цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх

SP 11-102-97. Барилгын инженерийн болон байгаль орчны судалгаа

SP 11-103-97. Барилгын инженерийн болон ус цаг уурын судалгаа

SP 11-106-97. Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх зураг төсөл, төлөвлөлтийн баримт бичгийг боловсруулах, батлах, батлах, бүрдүүлэх.

VSN 59-88. Орон сууцны болон нийтийн барилгын цахилгаан тоног төхөөрөмж. Дизайн стандартууд

VSN 62-91 *. Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан амьдрах орчныг төлөвлөх ба хөгжлийн бэрхшээлтэй бүлгүүдхүн ам

PUE. Цахилгаан байгууламжийг суурилуулах дүрэм

RDS 30-201-98. ОХУ-ын хотууд болон бусад суурин газруудад улаан шугамыг төлөвлөх, байгуулах журмын талаархи заавар

RD 34.20.185-94. Хотын цахилгаан шугам сүлжээний зураг төсөл боловсруулах заавар

RD 34.21.122-87. Барилга байгууламжийн аянгын хамгаалалтыг суурилуулах заавар

SanPiN 2.1.4.027-95. Усан хангамжийн эх үүсвэр, ахуйн болон ундны зориулалттай ус дамжуулах хоолойн ариун цэврийн хамгаалалтын бүс

SanPiN. 1.6.574-96. Хүн амын суурьшлын бүсэд атмосферийн агаарыг хамгаалах эрүүл ахуйн шаардлага

SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Аж ахуйн нэгж, байгууламж, бусад объектын ариун цэврийн хамгаалалтын бүс, ариун цэврийн ангилал

3 НЭР ХЭМЖЭЭ, ТОДОРХОЙЛОЛТ

3.1 ВЭнэхүү дүрмийн дүрэмд хавсралт В-д заасны дагуу нэр томъёог ашигладаг.

4 НУТАГ НУТГИЙН ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛ

БАГА ДАВХАР ОРОН СУУЦ БАРИЛГА

4.1 ЕРӨНХИЙ

4.1.1 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн хот төлөвлөлтийн шинж чанарыг (хэмжээ, барилгын давхрын тоо, орон сууцны талбайн хэмжээ гэх мэт) хот, хөдөөгийн төлөвлөлт, үйл ажиллагааны бүтцэд тухайн нутаг дэвсгэрийн байршлаас хамаарч тодорхойлно. төрлийг Урлагийн дагуу тодорхойлсон бусад суурин газрууд. 5 Хот төлөвлөлтийн дүрэм RF. Үл хамаарах зүйл бол Урлагийн 4-р зүйлд дурдсан суурин газрууд юм. Дүрмийн 6, хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тусгай зохицуулалтыг шаарддаг, ялангуяа Москва, Санкт-Петербург хотод.

4.1.2 Бага давхар барилгуудын ерөнхий төлөвлөгөөг шийдэхдээ байгалийн үзүүлэлтүүдийн дагуу дараахь нутаг дэвсгэрийг ялгах шаардлагатай.

хөгжилд таатай;

SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15-ын зааврын дагуу инженерийн хамгаалалтын арга хэмжээ авах шаардлагатай;

барилгын ажилд хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй.

4.1.3 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг 1-р хүснэгтийн дагуу ангилна.

4.1.4 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг байрлуулах, төлөвлөхдөө дараахь шаардлагыг тавина.

хамгаалалт орчин;

нутаг дэвсгэрийг тээврийн хурдны замын дуу чимээ, утааны хий, цахилгаан ба цахилгаан соронзон цацраг, дэлхийгээс ялгарах радоноос хамгаалах.

4.1.5 Аж ахуйн болон бусад үйл ажиллагаатай холбоотой хорт нөлөөллөөс байгаль орчныг хамгаалах, байгаль орчныг сайжруулах цогц арга хэмжээг байгаль орчны үйл ажиллагааг зохицуулах журамд нийцүүлэн хангах ёстой.

4.1.6 Бага давхар байшингийн нутаг дэвсгэр, байрыг дулаалах нь хавар-зуны улиралд тасралтгүй 3 цаг буюу нийт 3.5 цаг байх ёстой.

Холимог барилгад эсвэл бага давхар барилгыг хотын хүнд нөхцөлд байрлуулахдаа нормчлогдсон дулаалгыг 2.5 цаг хүртэл бууруулахыг зөвшөөрнө.

Дулаан тусгаарлах шаардлагатай норматив үргэлжлэх хугацаа нь бүтээн байгуулалтын төслийн үе шатанд тусгай зөвшөөрөлтэй байгууллагын тооцоо, нарийвчилсан зураг төсөлөөр нотлогдсон байх ёстой.

4.1.7 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн хог хаягдлыг зайлуулах ажлыг дүрмээр бол гэр ахуйн хог хаягдлыг чингэлэгтэй газраас зайлуулах замаар, талбайн хил хүртэлх зайд хийх ёстой. орон сууцны барилгууд, хүүхдийн байгууллага, ногоон байгууламжийг 50-аас доошгүй, гэхдээ 100 м-ээс ихгүй зайд суурилуулсан байх ёстой.

4.1.8 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрт бие даасан барилгуудыг гал унтраахын тулд усны цорго хийх шаардлагатай.

Гудамжны цагирагийн сүлжээ, түгээх шугамыг тооцоолоход гал унтраах усны зарцуулалтыг Хүснэгтийн дагуу авна. 5.6 СНиП2.04.02.

4.1.9 Хэрэв бие даасан барилга байгууламжийг цоргоноос гал унтраах боломжгүй эсвэл зохисгүй бол 2.11-ийн 1-р тэмдэглэлийн дагуу танк, усан сангаас хангахыг зөвшөөрнө. СНиП 2.04.02.

4.1.10 Барилга байгууламжийн хоорондох галын хамгийн бага зайг (түүнчлэн орон сууцны талбайн гаднах барилга байгууламж ба бүлгүүдийн хооронд) Хүснэгтийн дагуу авна. 1, хавсралт 1 SNiP 2.07.01.

4.2 АВТО ЗАМЫН СҮЛЖЭЭ

4.2.1 Бага давхар орон сууцны хорооллын гудамж, замын сүлжээг гудамж, замын системтэй уялдуулан бүрдүүлэх ёстой. мастер төлөвлөгөөсуурин газрууд.

4.2.2 Бага давхар орон сууцны гудамж, замын сүлжээг төлөвлөх, зохион байгуулахдаа дараахь зүйлийг анхаарч үзэх шаардлагатай.

суурин газрын бүтэц дэх нутаг дэвсгэрийн байршил;

хүснэгтийн дагуу нутаг дэвсгэрийн төрөл. 1 ангилал;

орон сууцны барилга (байшин) төрөл;

нутаг дэвсгэрийн хэмжээ, тохиргоо.

4.2.3 Төлөвлөлтийн шийдэлБага давхар орон сууцны барилга нь бүх барилга байгууламж, түүний дотор орон сууцны хашаанд байрлах байшингуудад тээврийн хэрэгслийг нэвтрүүлэх ёстой.

4.2.4 Замын хөдөлгөөний эгнээний тоо орон сууцны гудамжуудАа, явах замуудыг авах ёстой:

орон сууцны гудамжны хувьд - дор хаяж 2 эгнээ;

авто замын хувьд - 1 эгнээ.

Эгнээний өргөнийг 3.5 м-ээр авна.

4.2.5 Машины зам дээр өнгөрөх тавцанг зорчих хэсгийн өргөнийг оруулаад 15 м-ээс багагүй урттай, 7 м-ээс багагүй өргөнтэй байх ёстой.

Хажуугийн хоорондох зай, түүнчлэн салаа болон уулзвар хоорондын зай нь 200 м-ээс ихгүй байх ёстой.

СНиП 2.07.01-ийн шаардлагын дагуу гарцгүй гарцын хамгийн их урт нь 150 м-ээс хэтрэхгүй байх ёстой.

4.2.6 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэр дээр дүрмээр бол зогсоол, агуулахын талбайг 100% хангах ёстой. машинуудмөн бусад Тээврийн хэрэгсэл.

4.2.7 Зэргэлдээх талбай бүхий орон сууцны барилга (нэг хоёр орон сууц, олон орон сууцны блок) баригдаж буй нутаг дэвсгэрт автомашины зогсоолыг хуваарилсан талбайд байрлуулна.

Хүснэгт 1 - Зэргэлдээ талбай бүхий байшин бүхий бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн ангилал

Төрөл нутаг дэвсгэр	Хот төлөвлөлтийн зэрэг	Орон сууцны барилгуудын төрөл (1-3 давхар)	Орон сууцны талбайн талбай, м 2 (багагүй) *		Функциональ-типологи	Нийгмийн дэд бүтэц
	хөгжил нутаг дэвсгэр		дээр чөлөөт нутаг дэвсгэрүүд	суурин газруудад	сайтын онцлог (орон байрнаас бусад)
A Том, том, том хотуудын бүтцэд тусдаа орон сууцны формацууд	Хөгжилгүй нутаг дэвсгэр, түүний дотор нөөц	1 Нэг хоёр айлын байшин			Цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл цэцэг тариалах, хүүхдийн тоглоом, амралт	Хотын ойр орчмын газруудад дутагдлыг нөхөж, өдөр тутмын засвар үйлчилгээний объектуудыг сонгон ашиглах. Баригдсан болон суурилуулсан объектуудыг ашиглах
B Хөдөөгийн суурин, жижиг, дунд, том хот, суурингийн орон сууцны тогтоц	Хөгжилгүй нутаг дэвсгэр, түүний дотор нөөц	1 Байшингийн байшин, түүний дотор ажлын байртай байшингууд 2 Нэг хоёр айлын байшин 3 блок блоктой орон сууц	1000		Хөгжингүй хувийн өрхийн талбайг хадгалах **, арилжааны хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэл, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хүүхдийн тоглоом, амралт зугаалга Хязгаарлагдмал байлгах	Хөдөө орон нутагт - бүлэг суурингийн үечилсэн засвар үйлчилгээний үндсэн объектууд; суурин барилга, хөдөлгөөнт тээврийн хэрэгслийн хослолд суурилсан суурин, орон сууцны формац бүрт өдөр тутмын засвар үйлчилгээ хийх;
	Хөгжилтэй нутаг дэвсгэр****				Хувийн айлын газар***, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хүүхдийн тоглоом, амралт	олон үйлдэлт барилга байгууламж, бичил төвүүдийг ашиглах. Хотуудад хотын төвтэй холбогдсон өдөр тутмын үйлчилгээний цогцолбор; бие даасан болон суурилуулсан ашиглах - хавсаргасан объектууд
B Хотуудын нөлөөллийн бүс дэх орон сууцны барилга байгууламж (хотын захын суурин)	Үүнтэй адил	1 Нэг хоёр айлын байшин 2 блок блок орон сууц			Хязгаарлагдмал өрхийн талбай, цэцэрлэгжүүлэлт, хүүхдийн тоглоом, чөлөөт цагийг нэвтрүүлэх Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэг тариалалт, хүүхдийн тоглоом, амралт	Улирлын чанартай өргөтгөл бүхий өдөр тутмын засвар үйлчилгээний бие даасан цогцолбор. Микро төв, жижиг хүчин чадалтай байгууламж, түүний дотор суурилуулсан байгууламжийг ашиглах
* Бага давхар барилга бүхий нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны байшингийн орон сууцны талбайг Холбооны бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн орон нутгийн засаг захиргаа тогтооно. Боловсруулсан LPH - бод, бог мал, шувууны агууламж бүхий хувийн туслах талбайнууд. * Хязгаарлагдмал LPH - бог мал, шувууны аж ахуй бүхий хувийн туслах ферм. ****Бүтээн байгуулалттай газруудад эхний ээлжинд орон сууц, нийтийн зориулалттай барилга байгууламжийн санг сэргээн засварлах ажлыг хийх ёстой.

4.2.8 Машины зогсоолтой гаражууд орон сууцны барилгуудОлон нийтийн газар байрлуулсан өөр өөр төлөвлөлтийн бүтцийг Хүснэгтийн дагуу авах ёстой. 10* СНиП 2.07.01.

4.3 АХУЙН СҮЛЖЭЭ, БАЙГУУЛАМЖ

4.3.1 Дизайн сонголт инженерийн шийдэлнутаг дэвсгэрийн инженерийн хангамжийн техникийн нөхцлийн дагуу орон нутгийн ашиглалтыг хариуцах эрх бүхий байгууллагаас гаргасан байх ёстой. инженерийн шугам сүлжээ.

4.3.2 Дулаан, хийн сүлжээ, ус хангамж, ариутгах татуургын шугам хоолойг зорчих хэсэгт гарч болзошгүй цоорхойг арилгахын тулд замын зорчих хэсгээс гадуур тавих ёстой. IN бие даасан тохиолдолзэргэлдээх талбайн нутаг дэвсгэр дээр байрлуулахыг эзэмшигчийн зөвшөөрлөөр зөвшөөрнө. Бага давхар байшингийн нутаг дэвсгэрт өндөр даралтын хийн сүлжээ тавихыг хориглоно.

4.3.3 Бага давхар орон сууцны барилгуудын дулаан, хийн хангамжийг төвлөрсөн бус байдлаар - орон сууцны автономит генераторуудаас, төвлөрсөн - одоо байгаа эсвэл шинээр баригдсан бойлерийн байшингаас (GRP), зохих инженерийн харилцаа холбоогоор хангаж болно.

Гидравлик ан цаваас орон сууцны барилга хүртэлх зайг СНиП 2.04.08-ийн 5.3-т заасны дагуу авна.

4.3.4 Бага давхар байшингийн усан хангамжийг төвлөрсөн системээс хангах ёстой орон сууцны барилгууд SNiP 2.04.02-ын шаардлагын дагуу, бие даасан байдлаар зохион байгуулахыг зөвшөөрнө - төслийн дагуу уурхайн болон жижиг хоолойн худаг, битүүмжлэл, булаг шанднаас нэг-хоёр орон сууцны байшин.

4.3.5 Төвлөрсөн ариутгах татуургын системд холбогдсон эсвэл орон нутгийн бохирын шугамтай бол нэгээс хоёр орон сууцны байшинд усан хангамжийг оруулахыг зөвшөөрнө.

4.3.6 Өдөрт 3 м 3-аас ихгүй бохир усны урсгалын хурдтай нэг хоёр орон сууцны байшинд орон нутгийн цэвэрлэх байгууламжийг суурилуулахыг зөвшөөрнө.

4.3.7 Бага давхар байшингийн орон сууцны талбайг усжуулах усны хэрэглээг өдөрт 10 л / м 2 хүртэл авах шаардлагатай; Үүний зэрэгцээ ус авах төхөөрөмж дээр тоолуур суурилуулах ёстой.

4.3.8. Бага давхар байшингийн цахилгаан хангамжийг PUE (Цахилгаан угсралтын дүрэм) ба RD 34.20.185-ийн дагуу төлөвлөх ёстой.

4.3.9. Тооцооллын дагуу бага давхар байшингийн цахилгаан хангамжийн TP трансформаторын хүчийг авна.

4.3.10 0.38 кВ-ын сүлжээг агаар (VL) эсвэл кабель (CL) шугамаар, дүрмээр бол нээлттэй салаалсан хэлхээнд эсвэл нэг трансформаторын трансформаторын дэд станцтай нээлттэй горимд гогцоотой хэлхээнд хийх ёстой.

4.3.11 0.38 кВ-ын агаарын шугам, кабель шугамын трасс нь орон сууцны талбайн гадна өнгөрөх, үйлчилгээний тээврийн хэрэгслийн агаарын шугамын тулгуурт нэвтрэх боломжтой, кабелийн шугамыг саадгүй ухах боломжтой байх ёстой.

Шаардлагатай завсарлагыг PUE (цахилгаан угсралтын дүрэм) -ийн дагуу хийх ёстой.

4.3.12 0.38 кВ-ын шугамаас барилга хүртэлх салбаруудыг дараахь байдлаар гүйцэтгэж болно.

агаарын шугамаас - тусгаарлагдсан утас, өөрөө дэмжигч утас, кабель дээрх кабель, газар дээрх кабель;

орон сууцны талбайн гадна кабелийн уулзвар хайрцаг суурилуулах замаар газарт тавьсан кабелийн шугамаас.

4.3.13 Оролтын хуваарилах самбар (VRShch) нь Ch-ийн дагуу олон орон сууцны байшингийн дотор суурилуулсан байх ёстой. 7.1 PUE. Цахилгаан хангамжийн байгууллагатай тохиролцсоны дагуу орон сууцны талбайн нутаг дэвсгэрт цаг уурын болон эвдрэлээс хамгаалсан зохих загварт VRShch суурилуулахыг зөвшөөрнө.

Барилгад (гадна эсвэл дотор) оролтын бамбайг 2.5 м-ийн өндөрт байрлах хананы гадна хэсэгт суурилуулахдаа салгах төхөөрөмжийг битүүмжилсэн хайрцганд суурилуулж, нэвтрэх эрхийг зөвхөн дараахь байдлаар хангана. цахилгаан хангамжийн байгууллага.

4.3.14 Бага давхар байшингийн нутаг дэвсгэрт дараахь зүйлийг хангасан байх ёстой: телефон холбоо, гурван нэвтрүүлгийн радио нэвтрүүлэг, телевизийн нэвтрүүлэг, галын болон аюулгүй байдлын төвлөрсөн дохиоллын систем; автоматжуулсан системхяналтын хяналт.

4.4 ИНЖЕНЕРИЙН БЭЛТГЭЛ, НУТАГ НУТГИЙН ХАМГААЛАЛТ

4.4.1 Инженерийн бэлтгэл, нутаг дэвсгэрийг хамгаалах арга хэмжээг байгалийн нөхцөлтэй уялдуулан ерөнхий төлөвлөгөөгөөр тодорхойлж, төлөвлөлт, зураг төсөл, бүтээн байгуулалтын инженерийн шийдлийг сонгох замаар зохицуулах ёстой.

4.4.2 Бага давхар барилгуудын байгалийн нөхцөлд үзүүлэх техноген нөлөөллийг арилгах, багасгахын тулд урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээг авах шаардлагатай.

гадаргын ус зайлуулах системийг бий болгосноор байгалийн рельефийг дээд зэргээр хадгалах;

газар доорх инженерийн шугам сүлжээний хамгийн бага нягтрал ба тэдгээрийн нутаг дэвсгэрт жигд тархалт.

4.4.3 Бага давхар орон сууц барихыг хориглодог нутаг дэвсгэрт геологийн үйл явцын идэвхтэй илрэл (хөрсний гулсалт, нуранги, карст, нуранги, үерийн урсгал гэх мэт) орно.

5 ОРОН СУУЦНЫ ТОГТОЛЦОО

5.1 ЕРӨНХИЙ

5.1.1 Бага давхар орон сууцны барилгад 3 давхар хүртэл өндөр барилгууд багтана.

5.1.2 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн орон сууцны барилгууд нь дүрмээр бол нэг гэр бүлийн болон блокийн орон сууцны барилгуудаас бүрдэх ёстой (зэргэлдээх талбайтай).

СНиП 2.07.01-ийн дагуу хот төлөвлөлтийн зохицуулалт бүхий огтлолын хэлбэрийн байшин болон бусад (4 давхар хүртэл) ашиглахыг зөвшөөрнө.

5.2 ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГЫН ТӨРӨЛ

5.2.1 Хувь хүний барилгын хувьд байшингийн үндсэн төрөл нь нэг гэр бүл юм. Нэг айлын байшингаас гадна блокон байшингууд, түүний дотор хоёр айлын байшингууд, орон сууц бүрийн хажуугийн талбайг ашигладаг.

5.2.2 Хотын барилга барихад зориулсан орон сууцны үндсэн төрлүүд нь орон сууцны блокууд, зэргэлдээх талбай бүхий секц хэлбэрийн байшингууд эсвэл орон сууцны зарим хэсгийн урд талын хашаанууд байх ёстой.

5.2.3 Оршин суух түвшингээс хамааран төлөвлөсөн орон сууцыг хоёр үндсэн ангилалд хуваана.

орон сууцны талбайн стандартчилагдсан дээд хязгаар бүхий хотын барилга байгууламжийн нийгмийн орон сууц (SNiP2.08-01-ийн дагуу);

зориулсан орон сууц бие даасан барилгаорон сууцны талбайн доод хязгаарыг хэвийн болгох.

Орон сууцны төрөл, тэдгээрийн талбайг Хавсралт А-д үзүүлэв.

5.2.4 Хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг гэр бүлд зориулсан хот, захын болон хөдөөгийн суурин газруудад өргөдөл гаргах ёстой орон сууцны барилгуудхөдөлмөр эрхлэх газартай (эмчийн байр, гар урчуудын байшин, өдөр тутмын бараа худалдагчийн байр, тариачны байшин гэх мэт).

Слесарь, засвар, дархны газар болон түүнтэй адилтгах байр бүхий байшингийн дизайныг эрүүл ахуй, байгаль орчин, гал түймэр, ариун цэврийн шаардлага хангасан тохиолдолд холбогдох төрийн хяналтын албаны зөвшөөрлөөр зөвшөөрнө.

5.2.5 Хүн амын орон сууцны хэрэгцээг зөвхөн шинэ барилга байгууламж барих замаар хангахаас гадна материаллаг үнэ цэнээ хадгалсан бага давхар орон сууцны барилгуудыг шинэчлэх, сэргээн босгох замаар хангах ёстой (Хүснэгт 1, зүүлт тайлбарыг үзнэ үү).

5.3 ОРОН СУУЦНЫ ТӨЛӨВЛӨГӨӨ, ХӨГЖИЛТ

5.3.1 Хэмжээг хязгаарлах газарХувцасны хувьд нэг, хоёр орон сууц, олон орон сууцны блоктой орон сууцны барилгыг эрх баригчид тогтоодог. орон нутгийн засаг захиргаабайшингийн төрөл болон бусад орон нутгийн онцлогоос хамааран нутаг дэвсгэрийн барилгын кодын дагуу.

Олон орон сууцны барилгын газрын хил, талбай, ашиглалтын горимыг тодорхойлсон хот төлөвлөлтийн баримт бичигОХУ-ын хууль тогтоомж, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудыг харгалзан үзэх. Төрөл бүрийн орон сууцны барилгуудын зэргэлдээх талбайн хамгийн бага талбайг Хүснэгтэнд үзүүлэв. 1.

5.3.2 Хувцасны байшин, нэг эсвэл хоёр орон сууцны байшин нь гудамжны улаан шугамаас 5 м-ээс багагүй, авто замын улаан шугамаас 3 м-ээс багагүй зайд байх ёстой. дор хаяж 5 м.

5.3.3 Хөдөөгийн суурин, хот, захын суурингийн бага давхар байшингийн нутаг дэвсгэрт (мал тэжээх боломжтой) мал, шувуу тэжээх, өвс тэжээл, бараа материал, түлш болон бусад ахуйн хэрэгцээг хангах, халуун ус хадгалах зориулалттай барилга байгууламж барихыг зөвшөөрнө. түүнчлэн айлын зам, малын зам. Хувь хүний хөдөлмөрийн үйл ажиллагаанд зориулсан барилга байгууламж, барилга байгууламжийн бүтэц, талбайг дараахь дагуу авна бүс нутгийн онцлогболон дизайны даалгавар.

5.3.4 Хөрш зэргэлдээх орон сууцны талбайн хил хүртэлх ариун цэврийн болон амьдралын нөхцлийн дагуу хамгийн багадаа: үл хөдлөх хөрөнгө, нэг хоёр орон сууц, блок байшингаас 3 м-ээс багагүй байх ёстой, энэ хуулийн 4.1.5-д заасан шаардлагыг харгалзан үзнэ. Дүрмийн код; мал, шувуу тэжээх барилгаас - 4 м; бусад барилга байгууламжаас (банн, гараж гэх мэт) - 1 м; өндөр модны их биенээс -4 м; дунд зэргийн хэмжээтэй - 2 м; бутнаас - 1 м.

5.3.5 Мал, шувууны аж ахуй эрхлэх зориулалттай барилгуудыг зочны өрөөнөөс дор хаяж гурваас доошгүй аж ахуйн нэгжээр тусгаарласан нэгээс хоёр орон сууцны байшинд бэхлэхийг зөвшөөрнө; Үүний зэрэгцээ мал, шувууны аж ахуй эрхлэх байр нь байшингийн үүднээс 7 м-ээс багагүй зайд байрлах тусгаарлагдсан гаднах хаалгатай байх ёстой.

5.3.6 Нэг хоёр давхар байшин, нэг орон сууц, блок байшингийн подвал, подвалд (давхарга, нэг хоёр орон сууцны байшин, доод давхарт) гаражийг (хавсралтуудыг оруулаад) зохион байгуулахыг зөвшөөрнө. автомашины үйлчилгээний аж ахуйн нэгжийн дизайны стандартыг дагаж мөрдөхгүйгээр тэдгээрийг төлөвлөх.

5.3.7 Орон сууцны оршин суугчдад зориулсан хөдөөгийн суурин болон хотын захын намхан бүсэд мал, шувууны зориулалттай барилга байгууламжийг орон сууцны хорооллоос гадуур байрлуулж болно. Олон орон сууцны барилгуудын хувьд талбайг зураг төслийн даалгавраар тодорхойлсон хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүний агуулахын барьсан эсвэл бие даасан хамтын агуулах суурилуулахыг зөвшөөрнө.

5.3.8 Байшин, нэг хоёр айлын байшинг хөгжүүлэх нутаг дэвсгэрт зочны өрөөний цонхноос зэргэлдээх байшингийн хана хүртэлх зай, хөрш зэргэлдээ газар дээр байрлах барилга байгууламж (амбаар, гараж, халуун усны газар) дор хаяж 6 м байх ёстой. ,

6 БАЙГУУЛЛАГА, ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ҮЙЛДВЭР

6.1 ЕРӨНХИЙ

6.1.1 Хот, захын болон хөдөөгийн суурин газрын намхан бүсэд нийтийн үйлчилгээний байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийг суурьшлын төрөл, үйлчлүүлж буй хүний тоо, хотын ерөнхий нөхцөл байдал, түүний дотор үйлчилгээний бусад байгууламжийн ойролцоо байршил, зохион байгуулалтыг харгалзан байрлуулна. гудамж, зам, явган хүний замтай холбогдсон олон нийтийн төвүүдийг бий болгохын тулд дүрмээр бол тээврийн холбоосууд.

Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн хувьд VSN 62-91-ийн шаардлагыг харгалзан олон нийтийн барилга, байгууламжид тэргэнцэрээр нэвтрэх боломжийг хангах шаардлагатай.

6.2 ТӨРӨЛ ТӨРЛИЙН СУУЦНЫ НУТАГ НУТГИЙН НУТАГ ДАХЬ ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТ.

6.2.1 Нутаг дэвсгэрийн ангиллын дагуу (Хүснэгт 1-ийг үзнэ үү) бага давхар барилга нь хотуудын бүтцэд томоос том хүртэл, түүнчлэн жижиг, дунд, том хотуудын орон сууцны барилгад тусдаа орон сууцны формац хэлбэрээр байрладаг. , хотын захын болон хөдөөгийн суурин, энэ нь тэдний хүн амд зориулсан үйлчилгээний зохион байгуулалтын ялгааг тодорхойлдог.

сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагууд, ерөнхий боловсролын сургууль, спорт, амралт чөлөөт цагийн цогцолбор, амбулатори, эмийн сан, худалдаа, ахуйн байгууламж, шуудан, Сбербанкны салбар, хууль сахиулах хүчирхэг цэг, захиргааны өөрөө удирдах төв, түүнчлэн сайт болгон (спорт, амралт, хээрийн үйлчилгээ , хүүхдийн тоглоом) Үүний зэрэгцээ, хотын захын бүсэд суурин байгууламжийн улирлын өргөтгөлийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Хөдөө орон нутагт албан байгууллага, үйлчилгээний газруудыг суурин болгонд 50-иас дээш хүн амтай, үндсэн байгууламжаас дээш нэн шаардлагатай барилга байгууламжид хуваах зохицуулалт хийх хэрэгтэй. өндөр түвшиннутгийн өөрөө удирдах ёсны төвд (хөдөөгийн дүүрэг, волост гэх мэт) байрладаг бүлэг суурин дээр. Суурин барилгаас гадна хөдөлгөөнт байгууламж, улирлын чанартай байгууламжийг ашиглах шаардлагатай.

6.2.2 Байгууллага, үйлчилгээний аж ахуйн нэгжүүдийн тоо, хүчин чадал, тэдгээрийн байршлыг тооцоолохдоо хүн амын нийгэм-хүн ам зүйн янз бүрийн бүлгүүдийн хэрэгцээг хангах хэрэгцээг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Хот, захын суурин газруудад бага оврын бүс, тэдгээрийн байршилд үйлчилдэг байгууллага, аж ахуйн нэгжийн тоо, хүчин чадлын ойролцоо тооцоолол хийхдээ хавсралт Б-д заасан үзүүлэлтүүдийг авахыг зөвшөөрнө. Хөдөө орон нутагт объект, тэдгээрийн талбайн хэмжээ, SNiP 2.07.01-ийн 7-р хавсралтын үзүүлэлтүүдийг авахыг зөвшөөрнө.

6.2.3 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрт байгууллага, үйлчилгээний аж ахуйн нэгжүүдийг байрлуулах ажлыг дараахь байдлаар гүйцэтгэнэ.

а) хотууд болон хотын захын суурин газруудад - Хүснэгтэд заасан хэмжээнээс илүүгүй хүртээмжийн радиусыг харгалзан үзнэ. 2.

Хүснэгт 2 - Үйлчилгээний байгууламжийн алхах зай

Муэссисэлэр вэ халг хидмэти муэссисэлэри	Үйлчилгээний радиус, м
Сургуулийн өмнөх боловсрол
Ерөнхий боловсролын сургуулиуд:
бага ангийн хувьд
Биеийн тамир, амралт, чөлөөт цагаа өнгөрөөх зориулалттай байр
Амбулатори	1000
Эмийн сангууд
Өдөр тутмын хэрэглээний худалдаа, хэрэглээний үйлчилгээний аж ахуйн нэгжүүд
Шуудангийн салбарууд болон Сбербанк, хууль сахиулах хүчтэй цэг
Захиргааны өөрөө удирдах төв	1200

Үйлчилгээний байгууламжийг байрлуулахдаа бэлэн байгаа байдлыг харгалзан үзэх шаардлагатай хөрш зэргэлдээ нутаг дэвсгэрүүдзохицуулалтын хүртээмжийн радиусыг дагаж мөрдөх байгууллага, аж ахуйн нэгжүүд (сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, бага сургуулиас бусад, ойртох зам нь зорчих хэсгийг огтолж болохгүй);

б) хөдөө орон нутагт суурин бүрийн оршин суугчдад зайлшгүй шаардлагатай үйлчилгээг 30 минутаас илүүгүй алхах зайд хийх ёстой. (2-2.5 км); Үүний зэрэгцээ дээд түвшний үйлчилгээний байгууллагуудыг, түүний дотор үе үеийг хил хязгаар дотор байрлуулах ёстой. хотын захиргааявган хүний болон тээврийн хэрэгслийн хүртээмжтэй 60 минутаас хэтрэхгүй.

Бүс нутгийн үйлчилгээний радиусын хязгаар, хүртээмж эмнэлгийн байгууллагуудхөдөө орон нутагт болон бага сургуулийн сурагчдын хөдөлгөөний аюулгүй байдлын шаардлагыг СНиП 2.07.01-ийн 5.4-т заасны дагуу хүлээн зөвшөөрдөг.

6.2.4 Сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, ерөнхий боловсролын сургуулийн барилга байгууламж, газрын талбайн хил хязгаарыг СНиП 2.07.01-ийн 5.5-д заасны дагуу авна.

6.3 ОЛОН НИЙТИЙН ТӨВИЙН ТӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛ

6.3.1 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн нийтийн төв нь гол төлөв соёлын байгууламж, худалдаа, хэрэглээний үйлчилгээ, засаг захиргаа, спорт, амралт, зугаа цэнгэлийн барилга байгууламж, байгууламжийг байрлуулах зориулалттай.

Төвийн хөгжлийн объектуудын жагсаалтад үйлчилгээний зориулалттай олон орон сууцны барилгуудыг багтааж болно.

Олон нийтийн төвд харилцан уялдаатай орон зай-платформ (амралт, спорт, гаднах үйлчилгээг хүлээн авах) болон явган хүний замыг бий болгох ёстой.

Нийтийн төвийн хүрээнд тээврийн хэрэгслийн нийтийн зогсоолыг нэг удаагийн 100 зочдод - 7-10 зогсоол, 15-20 унадаг дугуй, мопедоор хангах ёстой.

6.3.2 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрт байрлах жижиг хотууд, хотын захын суурин газруудад жижиг аж ахуйн нэгжүүдийг ашиглахыг зөвшөөрдөг бөгөөд тэдгээрийн байршлыг төрийн хяналтын байгууллагатай тохиролцсон байдаг. 50 м-ээс дээш хэмжээтэй эрүүл ахуйн хамгаалалтын бүс байгуулах шаардлагагүй үйлчилгээ, үйлдвэрлэлийг хослуулсан жижиг үйлдвэрүүдийг хөдөөгийн суурин газарт байрлуулахыг зөвшөөрнө.

6.3.3 Нутгийн иргэдийн нийтийн төв байгуулах бага давхар барилгаХамтран ажиллах, хаах аргын ачаар олон талт нийтийн үйлчилгээний цогцолбор, түүнчлэн орон сууцны барилгын нэг хэсэг болох объектуудыг бүрдүүлдэг бие даасан барилга байгууламж, байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийг хоёуланг нь байгуулах боломжтой.

Олон нийтийн барилга байгууламжийн зураг төслийг СНиП 2.08.02-д заасны дагуу гүйцэтгэнэ.

6.3.4 Бие даасан олон нийтийн барилга байгууламжтай харьцуулахад барилга байгууламжийн тооцоолсон талбайг багасгах шаардлагатай: хавсаргасан 25%, суурилуулсан - 50% хүртэл (сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагуудаас бусад).

6.3.5 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрт үйлчилгээ зохион байгуулахын тулд бие даасан үйл ажиллагааны хэлбэрийг ашигладаг байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийг байрлуулахыг зөвшөөрнө. цэцэрлэг, бага давхар орон сууцны барилгад баригдсан дэлгүүр, кафе, спорт, амралт зугаалгын цогцолбор, үсчин, гэрэл зургийн студи гэх мэт, 1-р байранд голчлон байрлана. подвалын давхарууд. Энэ тохиолдолд баригдсан байгууллагуудын нийт талбай нь 150 м 2-аас хэтрэхгүй байх ёстой. Дээрх байгууллага, аж ахуйн нэгжүүд нь төвлөрсөн ач холбогдолтой байж болох бөгөөд суурин газрын төв хэсэгт эсвэл суурьшлын бүсэд байрладаг. Машин засварлах, түрээслэх, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл засварлах, түүнчлэн зан үйлийн үйлчилгээ үзүүлэх байрыг барихдаа ийм байгууламжийг суурингийн захад байрлуулах ёстой. Бага давхар барилгад хүн амын эрүүл мэндэд хортой баригдсан аж ахуйн нэгжийн төхөөрөмжийг (рентген төхөөрөмж, барилгын материалын дэлгүүр, химийн болон химийн дэлгүүр гэх мэт) ашиглахыг хориглоно.

Идэвхтэй -аас гаргасан хэвлэл 30.12.1999

Баримт бичгийн нэр	"Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖҮҮЛЭХ. Зураг төсөл боловсруулах, барилгажуулах дүрмийн код. SP 30-102-99" (ОХУ-ын Госстройын 12-р сарын 19-ний 19-ний өдрийн 330-р тогтоолоор батлагдсан)
Баримт бичгийн төрөл	тогтоол, дүрэм
Хүлээн авагч бие	gosstroy rf
Баримт бичгийн дугаар	SP 30-102-99
Хүлээн авах огноо	01.01.1970
Шинэчилсэн огноо	30.12.1999
Хууль зүйн яаманд бүртгүүлсэн огноо	01.01.1970
Статус	хүчинтэй
Хэвлэл	Мэдээллийн санд оруулах үед баримт бичиг хэвлэгдээгүй байна
Навигатор	Тэмдэглэл

"Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖҮҮЛЭХ. Зураг төсөл боловсруулах, барилгажуулах дүрмийн код. SP 30-102-99" (ОХУ-ын Госстройын 12-р сарын 19-ний 19-ний өдрийн 330-р тогтоолоор батлагдсан)

барилгын ажилд хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй.

4.1.3 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг 1-р хүснэгтэд заасны дагуу ангилна.

4.1.4 Бага давхар орон сууцны барилгын нутаг дэвсгэрийг байрлуулах, төлөвлөхдөө дараахь шаардлагыг тавина.

Байгаль орчныг хамгаалах;

4.1.5.Байгаль орчныг аж ахуйн болон бусад үйл ажиллагаатай холбоотой хортой нөлөөллөөс хамгаалах, сайжруулах цогц арга хэмжээ авах. дүрэм журамбайгаль орчныг хамгаалах үйл ажиллагааг зохицуулах.

4.1.6 Бага барилгуудын нутаг дэвсгэр, байрыг тусгаарлахдаа хавар-зуны улиралд 3 цаг буюу нийт 3.5 цаг үргэлжилсэн байх ёстой.

4.1.7 Бага давхар орон сууцны хорооллын хог хаягдлыг зайлуулахдаа чингэлэг бүхий газраас ахуйн хог хаягдлыг зайлуулах, орон сууцны барилга, хүүхдийн асрамжийн газар, ногоон байгууламжийн хил хүртэлх зайг дүрмийн дагуу хийх ёстой. хамгийн багадаа 50, гэхдээ 100 м-ээс ихгүй байна.

4.1.8 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрт бие даасан барилга байгууламжийг гал унтраахын тулд усны цорготой байх ёстой.

Гудамжны цагирагийн сүлжээ, түгээх шугамыг тооцоолоход гал унтраах усны зарцуулалтыг Хүснэгтийн дагуу авна. , СНиП 2.04.02.

4.1.9 Бие даасан барилга байгууламжийг цоргоноос гал унтраах боломжгүй буюу зохисгүй бол 2.11-ийн 1-р тэмдэглэлд заасны дагуу танк, усан сангаас гаргахыг зөвшөөрнө. СНиП 2.04.02.

4.1.10 Барилга байгууламжийн хоорондох галын хамгийн бага зайг (түүнчлэн орон сууцны талбайн гаднах барилга байгууламж ба бүлгүүдийн хоорондох) Хүснэгтийн дагуу авна. 1, хавсралт 1 SNiP 2.07.01.

4.2 АВТО ЗАМЫН СҮЛЖЭЭ

4.2.1 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн гудамж, замын сүлжээг суурин газрын ерөнхий төлөвлөгөөнд тусгагдсан гудамж, замын системтэй уялдуулан бүрдүүлнэ.

4.2.2 Бага оврын суурьшлын бүсийн гудамж, замын сүлжээг төлөвлөх, зохион байгуулахдаа дараахь зүйлийг анхаарч үзэх шаардлагатай.

суурин газрын бүтэц дэх нутаг дэвсгэрийн байршил;

хүснэгтийн дагуу нутаг дэвсгэрийн төрөл. 1 ангилал;

орон сууцны барилга (байшин) төрөл;

нутаг дэвсгэрийн хэмжээ, тохиргоо.

4.2.3 Бага давхар орон сууцны барилгын төлөвлөлтийн шийдэл нь бүх барилга байгууламж, түүний дотор орон сууцны хороололд байрлах байшингууд руу тээврийн хэрэгслийг нэвтрүүлэх ёстой.

4.2.4 Орон сууцны гудамж, замууд дахь хөдөлгөөний эгнээний тоог дараахь байдлаар авна.

орон сууцны гудамжны хувьд - дор хаяж 2 эгнээ;

авто замын хувьд - 1 эгнээ.

Эгнээний өргөнийг 3.5 м-ээр авна.

4.2.5 Машины зам дээр зорчих хэсгийн өргөнийг оруулаад 15 м-ээс багагүй урттай, 7 м-ээс багагүй өргөнтэй байх ёстой.

Хажуугийн хоорондох зай, түүнчлэн салаа болон уулзвар хоорондын зай нь 200 м-ээс ихгүй байх ёстой.

СНиП 2.07.01-ийн шаардлагын дагуу гацсан гарцын хамгийн их урт нь 150 м-ээс ихгүй байх ёстой.Тэгсэн гарцыг 12 х 12 м-ээс багагүй эргэлтийн талбайгаар хангана.

4.2.6 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрт дүрмээр бол автомашин болон бусад тээврийн хэрэгслийг хадгалах, байрлуулах зогсоолоор 100% хангах ёстой.

4.2.7 Барилгын суурин газарт орон сууцны барилгуудорон сууцны талбайтай (нэг хоёр орон сууц, олон орон сууцны блоктой) автомашины зогсоолыг хуваарилсан талбайд байрлуулна.

Хүснэгт 1

Зэргэлдээ талбай бүхий байшин бүхий бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн ангилал

Нутаг дэвсгэрийн төрөл	Тухайн нутаг дэвсгэрийн хот байгуулалтын зэрэг	Орон сууцны барилгуудын төрөл (1-3 давхар)	Орон сууцны талбайн хэмжээ, м2 (хамгийн багадаа)*		Талбайн функциональ ба хэв шинж чанар (оршин суухаас бусад)	нийгмийн дэд бүтэц
			чөлөөт нутаг дэвсгэрт	суурин газруудад
A Том, том, том хотуудын бүтцэд тусдаа орон сууцны формацууд		1 Нэг - хоёр айлын байшин	450		Цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл цэцэг тариалах, хүүхдийн тоглоом, амралт	Хотын ойр орчмын газруудад дутагдлыг нөхөж, өдөр тутмын засвар үйлчилгээний объектуудыг сонгон ашиглах. Баригдсан болон суурилуулсан объектуудыг ашиглах
			250
B Хөдөөгийн суурин, жижиг, дунд, том хот, суурингийн орон сууцны тогтоц	Хөгжилгүй нутаг дэвсгэр, түүний дотор нөөц	1 Байшингийн байшин, түүний дотор ажлын байртай байшингууд	1000	800	Хөгжингүй хувийн өрхийн талбайг хадгалах **, арилжааны хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэл, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хүүхдийн тоглоом, амралт зугаалга	Хөдөө орон нутагт - бүлэг суурингийн үечилсэн засвар үйлчилгээний үндсэн объектууд; суурин барилга, хөдөлгөөнт тээврийн хэрэгслийн хослолд суурилсан суурин, орон сууцны формац бүрт өдөр тутмын засвар үйлчилгээ хийх; олон үйлдэлт барилга байгууламж, бичил төвүүдийг ашиглах. Хотод - хотын төвтэй холбогдсон өдөр тутмын үйлчилгээний цогцолбор; бие даасан болон суурилуулсан объектуудыг ашиглах
		2 Нэг - хоёр айлын байшин	600	500	Хязгаарлагдмал өрхийн талбайг хадгалах ***, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хүүхдийн тоглоом, амралт
		3 блок блоктой орон сууц	400	350
	Хөгжилтэй нутаг дэвсгэр****
B Хотуудын нөлөөллийн бүс дэх орон сууцны барилга байгууламж (хотын захын суурин)	Үүнтэй адил	1 Нэг - хоёр айлын байшин	600	500	Хязгаарлагдмал өрхийн талбай, цэцэрлэгжүүлэлт, хүүхдийн тоглоом, чөлөөт цагийг нэвтрүүлэх	Улирлын чанартай өргөтгөл бүхий өдөр тутмын засвар үйлчилгээний бие даасан цогцолбор. Микро төв, жижиг хүчин чадалтай байгууламж, түүний дотор суурилуулсан байгууламжийг ашиглах
		2 блок блок орон сууц	400	350	Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэг тариалалт, хүүхдийн тоглоом, амралт

* Бага давхар барилга бүхий нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны барилгуудын хажууд байрлах орон сууцны барилгуудын талбайг Холбооны бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн орон нутгийн засаг захиргаа тогтоодог.

** Хөгжингүй өрхийн талбай - бод, бог мал, шувууны аж ахуй бүхий хувийн туслах аж ахуй.

*** Хязгаарлагдмал LPH - бог мал, шувуутай хувийн туслах ферм.

**** Одоо байгаа бүтээн байгуулалттай газруудад нэн тэргүүнд орон сууц, олон нийтийн барилга байгууламжийн сан хөмрөгийг шинэчлэх хэрэгтэй.

4.2.8 Нийтийн эзэмшлийн талбайд байрлах янз бүрийн төлөвлөлтийн бүтэцтэй олон орон сууцны барилгад үйлчлэх машины зогсоолыг Хүснэгтийн дагуу авна. 10* СНиП 2.07.01.

4.3 АХУЙН СҮЛЖЭЭ, БАЙГУУЛАМЖ

4.3.1 Дизайн инженерийн шийдлийн сонголтыг дараахь дагуу хийнэ техникийн үзүүлэлтүүдорон нутгийн инженерийн шугам сүлжээний ашиглалтыг хариуцсан холбогдох байгууллагаас гаргасан нутаг дэвсгэрийн инженерийн хангамж.

4.3.2 Дулааны болон хийн сүлжээ, ус хангамж, ариутгах татуургын шугам хоолойг замын зорчих хэсгийн гадна талд, дүрмээр бол зорчих хэсэгт гарч болзошгүй цоорхойг оруулахгүй байх ёстой. Зарим тохиолдолд орон сууцны талбайн нутаг дэвсгэрт байрлуулахыг эзэмшигчийн зөвшөөрлөөр зөвшөөрдөг. Бага давхар байшингийн нутаг дэвсгэрт өндөр даралтын хийн сүлжээ тавихыг хориглоно.

4.3.3 Бага давхар орон сууцны барилгуудын дулаан, хийн хангамжийг төвлөрсөн бусаар - орон сууцны автономит генератороос, төвлөрсөн - одоо байгаа эсвэл шинээр баригдсан бойлерийн байшингаас (GRP), зохих инженерийн шугам сүлжээгээр хангаж болно.

Гидравлик ан цаваас орон сууцны барилга хүртэлх зайг СНиП 2.04.08-ийн 5.3-т заасны дагуу авна.

4.3.4 Бага давхар байшингийн усан хангамжийг СНиП 2.04.02-ын шаардлагын дагуу орон сууцны барилга байгууламжийн төвлөрсөн системээс хийх ёстой бөгөөд нэгээс хоёр орон сууцны байшинг босоо ам, жижиг хоолойноос бие даан зохион байгуулахыг зөвшөөрнө. төслийн дагуу худаг, битүүмжлэл, булаг шанд.

4.3.5 Төвлөрсөн бохирын шугамд холбогдсон болон орон нутгийн бохирын шугамтай бол нэг хоёр айлын орон сууцанд усан хангамжийг оруулахыг зөвшөөрнө.

4.3.6 Бохир усны урсгалын хэмжээ 3 м3/хоногоос ихгүй нэг хоёр орон сууцны орон сууцны барилгад орон нутгийн цэвэрлэх байгууламж суурилуулах ажлыг хийхийг зөвшөөрнө.

4.3.7 Бага давхар байшингийн орон сууцны талбайн усалгааны усны хэрэглээг хоногт 10 л/м2 хүртэл авах; Үүний зэрэгцээ ус авах төхөөрөмж дээр тоолуур суурилуулах ёстой.

4.3.8. Бага давхар байшингийн цахилгаан хангамжийг PUE (Цахилгаан угсралтын дүрэм) ба RD 34.20.185-ийн дагуу төлөвлөх ёстой.

4.3.9. Тооцооллын дагуу бага давхар байшингийн цахилгаан хангамжийн TP трансформаторын хүчийг авна.

4.3.10 0.38 кВ-ын сүлжээг агаар (VL) эсвэл кабель (CL) шугамаар, дүрмээр бол задгай салаалсан хэлхээнд эсвэл нэг трансформаторын трансформаторын дэд станцтай нээлттэй горимд гогцоотой хэлхээнд хийнэ.

4.3.11 0.38 кВ-ын агаарын шугам, кабель шугамын трасс нь орон сууцны талбайн гадна өнгөрөх, үйлчилгээний тээврийн хэрэгслийн агаарын шугамын тулгуурт хүрэх боломжтой, кабель шугамыг саадгүй ухах боломжтой байх ёстой.

Шаардлагатай завсарлагыг PUE (цахилгаан угсралтын дүрэм) -ийн дагуу хийх ёстой.

4.3.12 0.38 кВ-ын шугамаас барилга хүртэлх салбаруудыг дараахь байдлаар гүйцэтгэж болно.

агаарын шугамаас - тусгаарлагдсан утас, өөрөө дэмжигч утас, кабель дээрх кабель, газар дээрх кабель;

Орон сууцны талбайн гадна кабелийн уулзвар хайрцаг суурилуулах замаар газарт тавьсан кабелийн шугамаас.

4.3.13 Оролтын хуваарилах самбарыг (VRSH) олон орон сууцны барилгын дотор Ч-д заасны дагуу суурилуулсан байх ёстой. 7.1 PUE. Цахилгаан хангамжийн байгууллагатай тохиролцсоны дагуу орон сууцны талбайн нутаг дэвсгэрт цаг уурын болон эвдрэлээс хамгаалсан зохих загварт VRShch суурилуулахыг зөвшөөрнө.

4.3.14 Бага барилгуудын нутаг дэвсгэрт утас холбоо, гурван нэвтрүүлгийн радио нэвтрүүлэг, телевизийн өргөн нэвтрүүлэг, галын болон хамгаалалтын дохиоллын төвлөрсөн систем, диспетчерийн автомат удирдлагын систем зэргийг хангасан байх ёстой.

4.4 ИНЖЕНЕРИЙН БЭЛТГЭЛ, НУТАГ НУТГИЙН ХАМГААЛАЛТ

4.4.1.Нутаг дэвсгэрийг инженерийн бэлтгэл хангах, хамгаалах арга хэмжээг ерөнхий төлөвлөгөө, байгалийн нөхцөлтэй уялдуулан тодорхойлохоос гадна бүтээн байгуулалтын төлөвлөлт, зураг төсөл, инженерийн шийдлийн сонголтоор зохицуулна.

4.4.2 Бага давхар байшингийн байгалийн нөхцөлд үзүүлэх техноген нөлөөллийг арилгах, багасгахын тулд дараахь урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээг авах шаардлагатай.

гадаргын ус зайлуулах системийг бий болгосноор байгалийн рельефийг дээд зэргээр хадгалах;

газар доорх инженерийн шугам сүлжээний хамгийн бага нягтрал ба тэдгээрийн нутаг дэвсгэрт жигд тархалт.

4.4.3 Бага давхар орон сууц барихыг хориглосон газарт геологийн үйл явц (хөрсний гулгалт, нуранги, карст, нуранги, үерийн урсгал гэх мэт) идэвхтэй илэрч буй бүсүүд орно.

5 Орон сууц 5.1 Ерөнхий

5.1.1 Бага давхар орон сууцны барилгыг 3 давхар хүртэл байшинтай барилга гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

5.1.2 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн орон сууцны барилгууд нь дүрмээр бол нэг айлын болон блокийн орон сууцны барилгуудаас бүрдэх ёстой (зэргэлдээх талбайтай).

5.2 ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГЫН ТӨРӨЛ

5.2.1 Ганцаарчилсан барилгын хувьд байшингийн үндсэн төрөл нь нэг айл юм. Нэг айлын байшингаас гадна блокон байшингууд, түүний дотор хоёр айлын байшингууд, орон сууц бүрийн хажуугийн талбайг ашигладаг.

5.2.2 Хотын барилга байгууламжийн орон сууцны үндсэн төрлүүд нь олон орон сууцны хороолол, зэргэлдээ талбай бүхий секц хэлбэрийн байшин эсвэл зарим орон сууцны урд талын хашаатай байх ёстой.

5.2.3. Оршин суугаа газрын түвшингээс хамааран төлөвлөгдсөн орон сууцыг хоёр үндсэн ангилалд хуваана.

Орон сууцны талбайн нормчлогдсон доод хязгаар бүхий бие даасан барилгын зориулалттай орон сууц.

Орон сууцны төрөл, тэдгээрийн талбайг Хавсралт А-д үзүүлэв.

5.2.4 Хот, захын болон хөдөөгийн суурин газруудад хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг гэр бүлд зориулсан хөдөлмөр эрхлэх газар бүхий орон сууцны барилга (эмчийн байр, дархан, өдөр тутмын бараа худалдагчийн байр, тариачны байр гэх мэт) байх ёстой. ашигласан.

5.2.5.Хүн амын орон сууцны хэрэгцээг зөвхөн шинээр барих замаар бус, мөн материаллаг үнэ цэнээ хадгалсан бага давхар орон сууцны барилгыг шинэчлэх, сэргээн засварлах замаар хангах ёстой (Хүснэгт 1, зүүлт тайлбарыг үзнэ үү).

5.3 ОРОН СУУЦНЫ ТӨЛӨВЛӨГӨӨ, ХӨГЖИЛТ

5.3.1 Эдлэн газар, нэг хоёр орон сууц, олон орон сууцны блоктой орон сууцны барилгын газрын дээд хэмжээг тухайн орон сууцны төрөл, орон нутгийн бусад онцлогийг харгалзан нутаг дэвсгэрийн барилгын дүрмийн дагуу орон нутгийн засаг захиргаа тогтооно.

Олон орон сууцны барилга байгууламж дахь газрын хил, талбай, ашиглалтын горимыг ОХУ-ын хууль тогтоомж, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн актуудыг харгалзан хот төлөвлөлтийн баримт бичгээр тодорхойлно. Орон сууцны талбайн хамгийн бага хэмжээ янз бүрийн төрөлорон сууцны барилгуудыг хүснэгтэд үзүүлэв. 1.

5.3.2 Байшин, нэг хоёр айлын байшин нь гудамжны улаан шугамаас 5 м-ээс багагүй, авто замын улаан шугамаас 3 м-ээс багагүй зайд байх ёстой. хамгийн багадаа 5 м.

5.3.3.Хөдөөгийн суурин болон хот, захын суурингийн намхан барилгуудын нутаг дэвсгэрт (мал тэжээх боломжтой) мал, шувуу тэжээх, өвс тэжээл, бараа материал, түлш, ахуйн бусад хэрэгцээг хангах зориулалттай барилга байгууламж барихыг зөвшөөрнө. халуун усны газар, мөн түүнчлэн-эдийн засгийн орц, малын гарц. Хувь хүний хөдөлмөрийн үйл ажиллагаанд зориулсан барилга байгууламж, барилга байгууламжийн бүтэц, талбайг бүс нутгийн шинж чанар, дизайны даалгаврын дагуу авдаг.

5.3.4 Хөрш зэргэлдээх орон сууцны талбайн хил хүртэлх ариун цэврийн болон ахуйн нөхцлийн дагуу хамгийн багадаа: үл хөдлөх хөрөнгө, нэг-хоёр орон сууц, блок байшингаас - 4.1-ийн шаардлагыг харгалзан 3 м-ээс багагүй байх ёстой. Энэ дүрмийн 5; мал, шувуу тэжээх барилгаас - 4 м; бусад барилга байгууламжаас (банн, гараж гэх мэт) - 1 м; өндөр модны их биенээс -4 м; дунд зэргийн хэмжээтэй - 2 м; бутнаас - 1 м.

5.3.5.Мал, шувууны аж ахуй эрхлэх зориулалттай барилгыг зочны өрөөнөөс гурваас доошгүй аж ахуйн нэгжээр тусгаарласан тохиолдолд зөвхөн нэгээс хоёр орон сууцтай хашаа байшинд бэхлэхийг зөвшөөрнө; Үүний зэрэгцээ мал, шувууны аж ахуй эрхлэх байр нь байшингийн үүднээс 7 м-ээс багагүй зайд байрлах тусгаарлагдсан гаднах хаалгатай байх ёстой.

5.3.6 Нэг хоёр давхар байшин, нэг орон сууц, блок байшингийн подвал, зоорийн давхарт (давхарга, нэг хоёр орон сууцны байшин, нэгдүгээр давхарт) гарааш (хавсралтуудыг оруулаад) зохион байгуулахдаа. үйлчилгээний байгууллагуудын автомашины дизайны стандартыг дагаж мөрдөхгүйгээр тэдгээрийг зохион бүтээхийг зөвшөөрнө.

5.3.7 Хөдөөгийн суурин болон хотын захын намхан хорооллын нутаг дэвсгэрт олон орон сууцны байшингийн оршин суугчдад зориулж мал, шувууны зориулалттай барилга байгууламжийг суурьшлын бүсээс гадуур байрлуулж болно. Олон орон сууцны барилгуудын хувьд талбайг зураг төслийн даалгавраар тодорхойлсон хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүний агуулахын барьсан эсвэл бие даасан хамтын агуулах суурилуулахыг зөвшөөрнө.

5.3.8 Хувцасны байшин, нэг хоёр айлын байшин баригдаж буй нутаг дэвсгэрт зочны өрөөний цонхноос хөрш зэргэлдээх байшингийн хана, хөрш зэргэлдээ газар дээр байрлах гаднах барилга байгууламж (амбаар, гараж, халуун усны газар) хүртэлх зай нь 1-р хэмжээтэй байх ёстой. хамгийн багадаа 6 м,

6 БАЙГУУЛЛАГА, ҮЙЛЧИЛГЭЭ 6.1 Ерөнхий

6.1.1 Хот, захын болон хөдөөгийн суурин газрын намхан бүсэд байрлах төрийн үйлчилгээний байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийг суурин газрын төрөл, үйлчлүүлж буй хүн амын тоо, хотын ерөнхий нөхцөл байдал, түүний дотор үйлчилгээний бусад байгууламжийн ойр, ойр орчмын байдлыг харгалзан байрлуулна. Дүрмээр бол гудамж, зам, явган хүний замтай холбогдсон олон нийтийн төвүүдийг бий болгох тээврийн холбоосыг зохион байгуулах.

6.2 ТӨРӨЛ ТӨРЛИЙН СУУЦНЫ НУТАГ НУТГИЙН НУТАГ ДАХЬ ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТ.

6.2.1 Нутаг дэвсгэрийн ангиллын дагуу (Хүснэгт 1-ийг үзнэ үү) бага давхар барилга нь хотын бүтцэд томоос том хүртэл, түүнчлэн жижиг, дунд зэрэглэлийн орон сууцны барилга байгууламжид тусдаа орон сууцны формац хэлбэрээр байрладаг. мөн томоохон хотууд, хотын захын болон хөдөөгийн суурингууд нь тэдний хүн амд үзүүлэх үйлчилгээний зохион байгуулалтын ялгааг тодорхойлдог.

Хөдөө орон нутагт албан байгууллага, үйлчилгээний газруудыг суурин бүрт 50 оршин суугчаас эхлэн зайлшгүй шаардлагатай барилга байгууламж, нутгийн өөрөө удирдах ёсны төв хэсэгт байрлах нэг бүлэг сууринд ногдох түүнээс дээш түвшний суурь байгууламжид хуваах шаардлагатай байна ( хөдөөгийн тойрог, волост гэх мэт). Суурин барилгаас гадна хөдөлгөөнт байгууламж, улирлын чанартай байгууламжийг ашиглах шаардлагатай.

6.2.2 Байгууллага, үйлчилгээний газруудын тоо, хүчин чадал, тэдгээрийн байршлыг тооцоолохдоо хүн амын нийгэм, хүн ам зүйн янз бүрийн бүлгүүдийн хэрэгцээг хангах хэрэгцээ шаардлагаас үндэслэнэ.

6.2.3 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрт байгууллага, үйлчилгээний газруудыг байрлуулах ажлыг дараахь байдлаар гүйцэтгэнэ.

A) хотууд болон хотын захын суурин газруудад - Хүснэгтэд заасан хэмжээнээс илүүгүй хүртээмжийн радиусыг харгалзан үзнэ. 2.

хүснэгт 2

Үйлчилгээний газруудад алхах зай

Муэссисэлэр вэ халг хидмэти муэссисэлэри	Үйлчилгээний радиус, м
Сургуулийн өмнөх боловсрол	500
Ерөнхий боловсролын сургуулиуд:	750
бага ангийн хувьд	500
Биеийн тамир, амралт, чөлөөт цагаа өнгөрөөх зориулалттай байр	800
Амбулатори	1000
Эмийн сангууд	800
Өдөр тутмын хэрэглээний худалдаа, хэрэглээний үйлчилгээний аж ахуйн нэгжүүд	800
Шуудангийн салбарууд болон Сбербанк, хууль сахиулах хүчтэй цэг	800
Захиргааны өөрөө удирдах төв	1200

Үйлчилгээний байгууламжийг байрлуулахдаа зохицуулалтын хүртээмжийн радиусыг харгалзан хөрш зэргэлдээ нутаг дэвсгэрт байгаа байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийг харгалзан үзэх шаардлагатай (сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, бага сургуулиас бусад, орох зам нь замын зорчих хэсгийг огтолж болохгүй);

б) хөдөө орон нутагт суурин бүрийн оршин суугчдад зайлшгүй шаардлагатай үйлчилгээг 30 минутаас илүүгүй алхах зайд хийх ёстой. (2-2.5 км); үүнтэй зэрэгцэн өндөр түвшний үйлчилгээний байгууллагууд, түүний дотор үе үе, 60 минутаас илүүгүй хугацаанд явган хүний хүртээмжтэй, тээврийн хэрэгслийн хүртээмжтэй хотын захиргаадын хилийн дотор байрлах ёстой.

Үйлчилгээний радиус, хөдөө орон нутагт эмнэлгийн байгууллагуудын хүртээмж, бага сургуулийн сурагчдын хөдөлгөөний аюулгүй байдалд тавигдах шаардлагыг бүс нутгийн хязгаарлалтыг СНиП 2.07.01-ийн 5.4-т заасны дагуу хүлээн зөвшөөрдөг.

6.2.4 Сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, ерөнхий боловсролын сургуулийн барилга байгууламж, газрын талбайн хил хязгаарыг СНиП 2.07.01-ийн 5.5-д заасны дагуу авна.

6.3 ОЛОН НИЙТИЙН ТӨВИЙН ТӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛ

6.3.1 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн нийтийн төв нь гол төлөв соёлын байгууламж, худалдаа, ахуйн үйлчилгээ, засаг захиргаа, спорт, амралт, зугаалгын зориулалттай барилга, байгууламжийг байрлуулах зориулалттай.

6.3.2 Бага зэрэг орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрт байрлах жижиг хотууд, хотын захын суурин газруудад байршлыг нь улсын хяналтын байгууллагатай тохиролцсон жижиг үйлдвэр ашиглахыг зөвшөөрнө. 50 м-ээс дээш хэмжээтэй эрүүл ахуйн хамгаалалтын бүс байгуулах шаардлагагүй үйлчилгээ, үйлдвэрлэлийг хослуулсан жижиг үйлдвэрүүдийг хөдөөгийн суурин газарт байрлуулахыг зөвшөөрнө.

6.3.3 Бага давхар барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн нийтийн төвийг хөгжүүлэх нь бие даасан барилга байгууламж, хамтын ажиллагаа, хаалт, түүнчлэн төрийн үйлчилгээний олон талт үйлчилгээний цогцолборыг бүрдүүлдэг байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийн аль алиныг нь бүрдүүлж болно. орон сууцны барилгын бүтцийн нэг хэсэг болох объектоор.

Олон нийтийн барилга байгууламжийн зураг төслийг СНиП 2.08.02-д заасны дагуу гүйцэтгэнэ.

6.3.4 Бие даасан олон нийтийн барилга байгууламжтай харьцуулахад барилга байгууламжийн талбайн талбайн тооцоолсон үзүүлэлтүүдийг багасгах шаардлагатай: хавсаргасан 25%, суурилуулсан - 50% хүртэл (сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагуудаас бусад).

6.3.5 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрт үйлчилгээ зохион байгуулахын тулд бие даасан үйл ажиллагааны хэлбэр болох цэцэрлэг, дэлгүүр, кафе, спорт, амралт, зугаалгын цогцолборыг ашигладаг байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийг байрлуулахыг зөвшөөрнө. Үсчин, гэрэл зургийн студи гэх мэт бага давхар орон сууцны барилгад баригдсан, голчлон 1-р болон подвалд байрлах байртай. Хаана нийт талбайбаригдсан байгууллагууд нь 150 м2-аас хэтрэхгүй байх ёстой. Дээрх байгууллага, аж ахуйн нэгжүүд нь төвлөрсөн ач холбогдолтой байж болох бөгөөд суурин газрын төв хэсэгт эсвэл суурьшлын бүсэд байрладаг. Машин засварлах, түрээслэх, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл засварлах, түүнчлэн зан үйлийн үйлчилгээ үзүүлэх байрыг барихдаа ийм байгууламжийг суурингийн захад байрлуулах ёстой. Бага давхар барилгад хүн амын эрүүл мэндэд хортой баригдсан аж ахуйн нэгжийн төхөөрөмжийг (рентген төхөөрөмж, барилгын материалын дэлгүүр, химийн болон химийн дэлгүүр гэх мэт) ашиглахыг хориглоно.

Баригдсан төрийн байгууллагууд нь барилгын орон сууцны хэсгээс тусгаарлагдсан орцтой байх ёстой. Баригдсан байгууламжийн талбайг зочдод зориулсан хамгийн сүүлийн бүсэд байрлах орон сууц, нийтийн үйлчилгээний талбай бүхий орон сууцны болон нийтийн хэсгүүдэд хуваах ёстой. Барилга руу орохын өмнө тээврийн хэрэгслийн зогсоол хийх шаардлагатай.

6.3.6.Хүн амын үйлчилгээний хэрэгцээг шинээр барих, одоо байгаа санг, ялангуяа хөдөө орон нутаг, хотын захын суурин газруудад сэргээн босгох замаар хангах ёстой.

Өргөдөл

ХАВСРАЛТ Б
(Шаардлагатай)

НЭР ХЭМЖЭЭ, ТОДОРХОЙЛОЛТ

Үндсэн объектууд - нутгийн өөрөө удирдах ёсны нутаг дэвсгэрийн нутаг дэвсгэрт байрлах бүлэг суурингийн засвар үйлчилгээг тогтмол зохион байгуулж, үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллага, аж ахуйн нэгжүүд.

Хаалттай орон сууцны барилга - хоёр ба түүнээс дээш орон сууцнаас бүрдэх байшин, тус бүр нь өөрийн гэсэн хэсэгт шууд нэвтрэх боломжтой.

Баригдсан, суурилуулсан, хавсаргасан байгууллага, аж ахуйн нэгжүүд - орон сууцны барилга эсвэл бусад байгууламжийн бүтцийн нэг хэсэг болох байгууллага, аж ахуйн нэгжүүд.

Орон сууцны формац - бага давхар байшингийн суурин (тосгон), бага давхар барилгуудын цогцолбор, бага давхар байшингийн хэсэгчилсэн төлөвлөлтийн хэлбэр.

Хувь хүний орон сууцны барилга гэдэг нь иргэдийн шууд оролцоотойгоор буюу тэдний зардлаар хувийн өмчийн үндсэн дээр орон сууц барих замаар иргэдийг орон сууцаар хангах хэлбэр юм.

Бие даасан хөгжүүлэгчид ( хувь хүмүүс) - хүлээн авсан иргэд цаг тухайд ньбүхий орон сууцны барилга барих газар гаднах барилгуудхувийн туслах аж ахуй эрхлэх, энэ бүтээн байгуулалтыг бие даан болон бусад этгээд, барилгын байгууллагын оролцоотойгоор гүйцэтгэхэд.

Бага давхар орон сууцны барилга - 4 давхар хүртэлх өндөртэй орон сууцны барилга нь дүрмээр бол орон сууцыг газартай шууд холбох боломжийг олгодог.

Бичил төвүүд нь жижиг суурин газруудад үйлчлэх хамгийн бага хүчин чадалтай байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийг нэгтгэдэг объект юм.

Төрийн үйлчилгээ - оршин суугчдад шаардлагатай үйлчилгээг үзүүлэх; бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрт, дүрмээр бол өдөр тутмын үйлчилгээг зохион байгуулж, оршин суугчдад зайлшгүй шаардлагатай үйлчилгээг үзүүлдэг, зарим тохиолдолд долоо хоног бүр, ховор эрэлт хэрэгцээтэй үйлчилгээ үзүүлдэг.

Олон нийтийн төв - үйлчилгээний объектуудыг давуу эрхтэйгээр байршуулах, нийгмийн янз бүрийн үйл явцыг (харилцаа холбоо, амралт, худалдаа гэх мэт) хэрэгжүүлэх нутаг дэвсгэр.Олон нийтийн төв нь хот төлөвлөлтийн баримт бичгүүдээр тогтоосон хил хязгаар, зорилтот функциональ зорилгын горимтой байдаг.

Нэг айлын орон сууцны барилга гэдэг нь нэг айлын оршин суух зориулалттай, зэргэлдээ талбай бүхий орон сууцны барилга юм.

Орон сууцны ойролцоох газар - орон сууцны (байшингийн) зэргэлдээх, шууд нэвтрэх боломжтой газар.

Нийгмийн дэд бүтэц - хот байгуулалт (нутаг дэвсгэр, суурин, суурингийн бүлэг гэх мэт) доторх газрын болон алслагдсан үйлчилгээний байгууламж, тэдгээрийн хоорондын харилцан холболтын цогц юм.

Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэр нь суурин газрын орон сууцны нутаг дэвсгэр эсвэл бүхэлдээ суурин газрын нэг хэсэг юм. Бага давхар орон сууцны барилга, нийгмийн дэд бүтцийн байгууламж, инженерийн болон тээврийн харилцаа холбоог байрлуулах зориулалттай.

Манорын орон сууцны барилга - нэг гэр бүл, зэргэлдээх талбай бүхий байшин, барилга байгууламж, туслах аж ахуй.

"Законбасе" вэб сайт нь "Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖҮҮЛЭХ. ДҮРМИЙН ДҮРМИЙН ДҮРМИЙН ДҮРЭМ, БАРИЛГЫН зураг төсөл. SP 30-102-99" (ОХУ-ын 12-р сарын 30-ны өдрийн тогтоолоор батлагдсан) -ийг танилцуулж байна. , 1999 N 94) хамгийн их хамгийн сүүлийн хэвлэл. Хэрэв та 2014 оны энэ баримт бичгийн холбогдох хэсэг, бүлэг, зүйлтэй танилцсан бол хуулийн бүх шаардлагыг биелүүлэхэд хялбар болно. Сонирхсон сэдвээр шаардлагатай хууль тогтоомжийн актуудыг хайхын тулд та тохиромжтой навигаци эсвэл дэвшилтэт хайлтыг ашиглах хэрэгтэй.

"Zakonbase" вэбсайтаас та "Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖҮҮЛЭХ. Зураг төсөл боловсруулах, барилгажуулах дүрмийн код. SP 30-102-99" (ОХУ-ын Холбооны Улсын Засгийн газрын тогтоолоор батлагдсан) -ийг олох болно. 1999 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн N 94) бүх өөрчлөлт, нэмэлт өөрчлөлт оруулсан шинэ, бүрэн хувилбараар. Энэ нь мэдээллийн хамаарал, найдвартай байдлыг баталгаажуулдаг.

Үүний зэрэгцээ, та "Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖҮҮЛЭХ. Зураг төсөл боловсруулах, барилгажуулах дүрмийн код. SP 30-102-99" (ОХУ-ын 12-р сарын 12-р сарын 2014 оны 12-р сарын 10-ны өдөр ОХУ-ын Холбооны Госстройын тогтоолоор батлагдсан) татаж авах боломжтой. 30, 1999 N 94) бүрэн болон тусдаа бүлгүүдэд бүрэн үнэ төлбөргүй байж болно.

SP 30-102-99

Зураг төсөл, БАРИЛГЫН ДҮРМИЙН ДҮРЭМ

НУТАГ НУТГИЙН НУТГИЙН БАГА БАЙГУУЛЛАГЫН ОРОН СУУЦ БАРИЛГЫН ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛТ

ЖИЖИГ ДАВХАР БАЙШИН БАРИЛГЫН НУТАГИЙН ТӨЛӨВЛӨЛТ, ЭЗЭМШИЛТ

Оруулсан огноо 2000-01-01

1 ХЭРЭГЛЭХ ТАЛБАЙ

1.1 Энэхүү тогтолцооны зохицуулалтын баримт бичиг нь холбогдох стандарт, батлагдсан суурин газрын ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу боловсруулсан хот, хөдөөгийн болон бусад суурин газрын бие даасан төлөвлөлтийн бүтцийн нэг хэсэг болон бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэхэд тавигдах шаардлагыг тогтоодог. .

2. ЗОХИЦУУЛАХ ЗОХИЦУУЛАЛТЫН ЛАВЛАГАА

2.1 Дараах зохицуулалтын баримт бичгүүдэд иш татсан болно.

барилгын ажилд хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй.

4.1.3 Бага давхар барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг Хүснэгтийн дагуу ангилах ёстой. .

Байгаль орчныг хамгаалах;

4.2. ГУДАМЖ, ЗАМЫН СҮЛЖЭЭ

4.2.1 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн гудамж, замын сүлжээг суурин газрын ерөнхий төлөвлөгөөнд заасан гудамж, замын системтэй уялдуулан бүрдүүлэх ёстой.

суурин газрын бүтэц дэх нутаг дэвсгэрийн байршил;

хүснэгтийн дагуу нутаг дэвсгэрийн төрөл. ангилал;

орон сууцны барилга (байшин) төрөл;

нутаг дэвсгэрийн хэмжээ, тохиргоо.

4.2.3 Бага давхар орон сууцны барилгын төлөвлөлтийн шийдвэр нь бүх барилга байгууламж, түүний дотор орон сууцны хашаанд байрлах байшингуудад тээврийн хэрэгслийг нэвтрүүлэх ёстой.

4.2.4 Орон сууцны гудамж, зам дээрх замын хөдөлгөөний эгнээний тоог дараахь байдлаар авна.

орон сууцны гудамжны хувьд - дор хаяж 2 эгнээ;

авто замын хувьд - 1 эгнээ.

Эгнээний өргөнийг 3.5 м-ээр авна.

Хажуугийн хоорондох зай, түүнчлэн салаа болон уулзвар хоорондын зай нь 200 м-ээс ихгүй байх ёстой.

СНиП 2.07.01-ийн шаардлагын дагуу гарцгүй гарцын хамгийн их урт нь 150 м-ээс хэтрэхгүй байх ёстой.´ 12 м. Машины зогсоолын эргэлтийг ашиглахыг хориглоно.

4.2.6 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэр дээр дүрмээр бол автомашин болон бусад тээврийн хэрэгслийг хадгалах, байрлуулах зогсоолтой 100% хангах ёстой.

Хүснэгт1 - Зэргэлдээ талбай бүхий байшин бүхий бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн ангилал

	Тухайн нутаг дэвсгэрийн хот байгуулалтын зэрэг	Орон сууцны барилгуудын төрөл (1-3 давхар)	Орон сууцны талбайн талбай, м 2 (багагүй) *		Талбайн функциональ ба хэв шинж чанар (оршин суухаас бусад)	нийгмийн дэд бүтэц
			чөлөөт нутаг дэвсгэрт	суурин газруудад
A Том, том, том хотуудын бүтцэд тусдаа орон сууцны формацууд		1 Нэг хоёр айлын байшин			Цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл цэцэг тариалах, хүүхдийн тоглоом, амралт	Хотын ойр орчмын газруудад дутагдлыг нөхөж, өдөр тутмын засвар үйлчилгээний объектуудыг сонгон ашиглах. Баригдсан болон суурилуулсан объектуудыг ашиглах

B Хөдөөгийн суурин, жижиг, дунд, том хот, суурингийн орон сууцны тогтоц	Хөгжилгүй нутаг дэвсгэр, түүний дотор нөөц	1 Байшингийн байшин, түүний дотор ажлын байртай байшингууд	1000		Хөгжингүй хувийн өрхийн талбайг нэвтрүүлэх **, арилжааны хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэл, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хүүхдийн тоглоом, амралт зугаалга Хязгаарлагдмал айлын талбайн танилцуулга, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хүүхдийн тоглоом, амралт зугаалга	Хөдөө орон нутагт - бүлэг суурингийн үечилсэн засвар үйлчилгээний үндсэн объектууд; суурин барилга, хөдөлгөөнт тээврийн хэрэгслийн хослолд суурилсан суурин, орон сууцны формац бүрт өдөр тутмын засвар үйлчилгээ хийх; олон үйлдэлт барилга байгууламж, бичил төвүүдийг ашиглах. Хотод - хотын төвтэй холбогдсон өдөр тутмын үйлчилгээний цогцолбор; бие даасан болон суурилуулсан объектуудыг ашиглах
		2 Нэг хоёр айлын байшин
		3 блок блоктой орон сууц
	Хөгжилтэй нутаг дэвсгэр ****
B Хотуудын нөлөөллийн бүс дэх орон сууцны барилга байгууламж (хотын захын суурин)	Үүнтэй адил	1 Нэг хоёр айлын байшин			Хязгаарлагдмал өрхийн талбайг хадгалах, цэцэрлэгжүүлэлт, хүүхдийн тоглоом, амралт зугаалга хийх Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэг тариалалт, хүүхдийн тоглоом, амралт	Улирлын чанартай өргөтгөл бүхий өдөр тутмын засвар үйлчилгээний бие даасан цогцолбор. Микро төв, жижиг хүчин чадалтай байгууламж, түүний дотор суурилуулсан байгууламжийг ашиглах
		2 блок блок орон сууц
* Бага давхар барилга бүхий нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны барилгуудын хажууд байрлах орон сууцны барилгуудын талбайг Холбооны бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн орон нутгийн засаг захиргаа тогтоодог. Боловсруулсан хувийн өрхийн талбай - бод, бог мал, шувууны агууламжтай хувийн туслах талбай. * Хязгаарлагдмал LPH - бог мал, шувууны агууламжтай хувийн туслах ферм. **** Одоо байгаа бүтээн байгуулалттай газруудад юуны түрүүнд орон сууц, нийтийн барилга байгууламжийн санг сэргээн босгох шаардлагатай байна.

4.2.8 Олон нийтийн газар байрладаг янз бүрийн төлөвлөлтийн бүтэцтэй олон орон сууцны барилгуудад үйлчлэх машины зогсоолыг Хүснэгтийн дагуу авна. 10*СНиП 2.07.01.

4.3. ИНЖЕНЕРИЙН СҮЛЖЭЭ, БАЙГУУЛАМЖ

4.3.1 Инженерийн дизайны шийдлийг сонгохдоо тухайн нутаг дэвсгэрийн инженерийн шугам сүлжээний ашиглалтыг хариуцсан холбогдох байгууллагаас гаргасан нутаг дэвсгэрийн инженерийн хангамжийн техникийн нөхцлийн дагуу хийх ёстой.

4.3.2 Дулаан, хийн сүлжээ, ус хангамж, ариутгах татуургын шугам хоолойг зорчих хэсэгт гарч болзошгүй цоорхойг арилгахын тулд замын зорчих хэсгээс гадуур тавих ёстой. Зарим тохиолдолд орон сууцны талбайн нутаг дэвсгэрт байрлуулахыг эзэмшигчийн зөвшөөрлөөр зөвшөөрдөг. Бага давхар байшингийн нутаг дэвсгэрт өндөр даралтын хийн сүлжээ тавихыг хориглоно.

4.3.3 Бага давхар орон сууцны барилгуудыг дулаан, хийн хангамжийг төвлөрсөн бусаар - орон сууцны автономит генератороос, төвлөрсөн - одоо байгаа эсвэл шинээр баригдсан бойлерийн байшингаас (GRP), зохих инженерийн харилцаа холбоо бүхий дулаанаар хангахыг зөвшөөрнө.

Гидравлик ан цаваас орон сууцны барилга хүртэлх зайг СНиП 2.04.08-ийн 5.3-т заасны дагуу авна.

4.3.4 Бага давхар байшингийн усан хангамжийг шаардлагын дагуу орон сууцны барилга байгууламжийн төвлөрсөн системээс хангах ёстойСНиП 2.04.02 төслийн дагуу уурхайн болон жижиг хоолойн худаг, таг, булаг шанднаас нэгээс хоёр орон сууцны байшинг бие даан зохион байгуулахыг зөвшөөрнө.

4.3.8 Бага давхар байшингийн цахилгаан хангамжийг PES (Цахилгаан угсралтын дүрэм) болон RD 34.20.185.

4.3.9 Тооцооллын дагуу бага давхар байшингийн цахилгаан хангамжийн TP трансформаторын хүчийг авна.

Шаардлагатай завсарлагыг PUE (цахилгаан угсралтын дүрэм) -ийн дагуу хийх ёстой.

4.3.12 0.38 кВ-ын шугамаас барилга хүртэлх салбаруудыг дараахь байдлаар гүйцэтгэж болно.

агаарын шугамаас - тусгаарлагдсан утас, өөрөө дэмжигч утас, кабель дээрх кабель, газар дээрх кабель;

орон сууцны талбайн гадна кабелийн уулзвар хайрцаг суурилуулах замаар газарт тавьсан кабелийн шугамаас.

4.3.13 Оролтын хуваарилах самбарыг (VSCHR) олон орон сууцны барилгын дотор Ч-д заасны дагуу суурилуулсан байх ёстой. 7.1 PUE . Цахилгаан хангамжийн байгууллагатай тохиролцсоны дагуу орон сууцны талбайн нутаг дэвсгэрт цаг уурын болон эвдрэлээс хамгаалсан зохих загварт VRShch суурилуулахыг зөвшөөрнө.

4.3.14 Бага давхар барилгуудын нутаг дэвсгэрт дараахь зүйлийг хангасан байх ёстой: телефон холбоо, гурван нэвтрүүлгийн радио нэвтрүүлэг, телевизийн нэвтрүүлэг, галын болон хамгаалалтын дохиоллын төвлөрсөн систем, диспетчерийн автомат удирдлагын систем.

4.4. НУТАГ НУТГИЙН ИНЖЕНЕРИЙН БЭЛТГЭЛ, ХАМГААЛАХ

гадаргын ус зайлуулах системийг бий болгосноор байгалийн рельефийг дээд зэргээр хадгалах;

газар доорх инженерийн шугам сүлжээний хамгийн бага нягтрал ба тэдгээрийн нутаг дэвсгэрт жигд тархалт.

5. ОРШИН ОРОН СУУЦ

5.1. ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛҮҮД

5.1.1 Бага давхар орон сууцны барилгад 3 давхар хүртэл өндөр барилгууд багтана.

5.2. ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГЫН ТӨРӨЛ

5.2.3 Оршин суух түвшингээс хамааран төлөвлөсөн орон сууцыг хоёр үндсэн ангилалд хуваана.

орон сууцны талбайн стандартчилагдсан доод хязгаар бүхий хувийн барилгын зориулалттай орон сууц.

Орон сууцны төрөл, тэдгээрийн талбайг хавсралтад үзүүлэв.

5.2.4 Хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг гэр бүлд зориулсан хот, захын болон хөдөөгийн суурин газруудад хөдөлмөр эрхлэх газар бүхий орон сууцны барилгуудыг (эмчийн байр, гар урчуудын байр, өргөн хэрэглээний бараа борлуулагчийн байр, тариачны байр гэх мэт) ашиглах нь зүйтэй.

6.2. ТӨРӨЛ ТӨРЛИЙН СУУЦНЫ НУТАГ НУТАГ ДАХЬ ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТ

6.2.1 Нутаг дэвсгэрийн ангиллын дагуу (Хүснэгтийг үз. ) бага давхар барилга нь хотын бүтцэд тусдаа орон сууцны формац хэлбэрээр байрладаг - томоос том хүртэл, түүнчлэн жижиг, дунд, том хотууд, хотын захын болон хөдөөгийн суурин газруудын орон сууцны барилга байгууламжид байрладаг бөгөөд энэ нь хотын захын болон хөдөөгийн суурингийн ялгааг тодорхойлдог. тэдний хүн амд үзүүлэх үйлчилгээний зохион байгуулалт.

Хот, хотын захын суурин газруудад бага давхар орон сууцны хорооллын өдөр тутмын засвар үйлчилгээ хийх байгууллагуудын жагсаалтад дүрмээр бол дараахь байгууламжуудыг багтаасан байх ёстой: сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, ерөнхий боловсролын сургууль, спорт, амралт чөлөөт цагийн цогцолбор, амбулатори, эмийн сангийн мухлаг, худалдааны болон гэр ахуйн байгууламж, шуудан, хадгаламжийн банкны салбар, хууль сахиулах хүчирхэг цэг, захиргааны өөрөө удирдах төв, түүнчлэн тоглоомын талбай (спорт, амралт, сурталчилгаа, хүүхдийн тоглоом). Үүний зэрэгцээ, хотын захын бүсийн нөхцөлд суурин байгууламжийн улирлын өргөтгөлийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Хот, захын суурин газруудад бага оврын бүс, тэдгээрийн байршилд үйлчилдэг байгууллага, аж ахуйн нэгжийн тоо, хүчин чадлыг ойролцоогоор тооцоолохдоо хавсралтад заасан үзүүлэлтүүдийг авахыг зөвшөөрнө. Хөдөө орон нутагт объектын хүчин чадал, тэдгээрийн талбайн хэмжээг ойролцоогоор тооцоолохын тулд СНиП 2.07.01-ийн 7-р хавсралтын үзүүлэлтүүдийг авахыг зөвшөөрнө.

а) хотууд болон хотын захын суурин газруудад - Хүснэгтэд заасан хэмжээнээс илүүгүй хүртээмжийн радиусыг харгалзан үзнэ. .

хүснэгт 2 - Үйлчилгээний газруудад алхах зай

	Үйлчилгээний радиус, м
Сургуулийн өмнөх боловсрол
Ерөнхий боловсролын сургуулиуд:
бага ангийн хувьд
Биеийн тамир, амралт, чөлөөт цагаа өнгөрөөх зориулалттай байр
Амбулатори	1000
Эмийн сангууд
Өдөр тутмын хэрэглээний худалдаа, хэрэглээний үйлчилгээний аж ахуйн нэгжүүд
Шуудангийн салбарууд болон Сбербанк, хууль сахиулах хүчтэй цэг
Захиргааны өөрөө удирдах төв	1200

б) хөдөө орон нутагт суурин бүрийн оршин суугчдад зайлшгүй шаардлагатай үйлчилгээг 30 минутаас илүүгүй алхах зайд хийх ёстой. (2 - 2.5 км); үүнтэй зэрэгцэн өндөр түвшний үйлчилгээний байгууллагууд, түүний дотор үе үе, 60 минутаас илүүгүй хугацаанд явган хүний хүртээмжтэй, тээврийн хэрэгслийн хүртээмжтэй хотын захиргаадын хилийн дотор байрлах ёстой.

Үйлчилгээний цацрагийн бүс нутгийн хязгаарлалт, хөдөө орон нутагт эмнэлгийн байгууламжийн хүртээмж, бага сургуулийн сурагчдын хөдөлгөөний аюулгүй байдалд тавигдах шаардлагыг СНиП 2.07.01-ийн 5.4-т заасны дагуу хүлээн зөвшөөрдөг.

6.2.4 Сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, ерөнхий боловсролын сургуулийн барилга байгууламж, газрын хилийн заагийг 5.5-д заасны дагуу авна.СНиП 2.07.01.

6.3. НИЙТЛЭГИЙН ТӨВҮҮДИЙГ ТӨЛӨВЛӨХ, ХӨГЖҮҮЛЭХ

Нийтийн төвийн хүрээнд тээврийн хэрэгслийн нийтийн зогсоолыг нэг удаагийн 100 хүнд - 7 - 10 зогсоол, 15 - 20 унадаг дугуй, мопедоор хангах ёстой.

6.3.3 Бага давхар барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн нийтийн төвийг хөгжүүлэх нь бие даасан барилга байгууламж, хамтын ажиллагаа, хаалтын аргын ачаар олон талт төрийн үйлчилгээний цогцолборыг бүрдүүлдэг байгууллага, аж ахуйн нэгжүүд, түүнчлэн объектуудыг бий болгож болно. орон сууцны барилгын бүтцийн нэг хэсэг.

Олон нийтийн барилга байгууламжийн зураг төслийг СНиП 2.08.02-д заасны дагуу гүйцэтгэнэ.

6.3.4 Бие даасан олон нийтийн барилга байгууламжтай харьцуулахад барилга байгууламжийн талбайн тооцоолсон үзүүлэлтийг багасгах шаардлагатай: хавсаргасан 25%, суурилуулсан - 50% хүртэл (сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагуудаас бусад).

6.3.5 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрт үйлчилгээг зохион байгуулахын тулд цэцэрлэг, дэлгүүр, кафе, спорт, амралт, зугаа цэнгэлийн цогцолбор, үсчин, гэрэл зураг гэх мэт бие даасан үйл ажиллагааны хэлбэрийг ашигладаг байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийг байрлуулахыг зөвшөөрнө. студи гэх мэт бага давхар орон сууцны барилгад баригдсан, 1-р болон подвалын давхарт байрлах байрууд. Энэ тохиолдолд баригдсан байгууллагуудын нийт талбай нь 150 м 2-аас хэтрэхгүй байх ёстой. Дээрх байгууллага, аж ахуйн нэгжүүд нь төвлөрсөн ач холбогдолтой байж болох бөгөөд суурин газрын төв хэсэгт эсвэл суурьшлын бүсэд байрладаг. Машин засварлах, түрээслэх, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл засварлах, түүнчлэн зан үйлийн үйлчилгээ үзүүлэх байрыг барихдаа ийм байгууламжийг суурингийн захад байрлуулах ёстой. Бага давхар барилгад хүн амын эрүүл мэндэд хортой баригдсан аж ахуйн нэгжийн төхөөрөмжийг (рентген төхөөрөмж, барилгын материалын дэлгүүр, химийн болон химийн дэлгүүр гэх мэт) ашиглахыг хориглоно.

6.3.6 Хүн амын үйлчилгээний хэрэгцээг шинээр барих, одоо байгаа санг, ялангуяа хөдөө орон нутаг, хотын захын суурин газруудад сэргээн босгох замаар хангах ёстой.

ХАВСРАЛТ А
(Санал болгож байна)

ОРОН СУУЦНЫ ТӨРӨЛ ӨРӨӨНИЙ ТОО, ТАЛБАЙГЭЭР

Барилгын төрөл

Өрөөний тоо (орон сууцны төрөл)

Орон сууцны хэмжээ (жижиг, том)

хот, тосгон

тосгон

B Бие даасан барилга - орон сууцны талбайн доод хязгаар, м 2 - 18 м 2 / хүн.

Тэмдэглэл

1 Хувийн барилгын орон сууцны талбайн дээд хязгаарыг хязгаарлахгүй.

2 Орон сууцны төрлүүдийн өрөөний тоо, талбайн харьцааг тухайн бүс нутаг, суурин газрын хүн ам зүйн шаардлага, хүн амын орон сууцны хангамжийн хүрсэн түвшин, орон сууцны барилгын нөөцийн хангамж зэргийг харгалзан орон нутгийн засаг захиргаа тогтооно. .

ХАВСРАЛТ Б
(Санал болгож байна)

ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ БАЙГУУЛЛАГУУДЫН АЮУЛГҮЙ БАЙДЛЫН ЖАГСААЛТ БОЛОН ҮЗҮҮЛЭЛТТЭЙ ТООЦООТОЙ ҮЗҮҮЛЭЛТҮҮД, ХОТ, ХОТЫН ЗАХЫН СУУЦНЫ НУТАГ ДАХЬ НАМ АШИГТ БАЙГУУЛЛАГЫН НУТАГ ДАХЬ ХЭМЖЭЭНИЙ ХЭМЖЭЭ.

байгууллага, үйлчилгээний аж ахуйн нэгж	Үзүүлэлтүүд	Газрын хэмжээ
Сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагууд, % хамрагдалт	-аас хамааран хүн ам зүйн бүтэц 50% дотор хамрах хүрээ	1 газар 35 м 2-аас багагүй байна
Ерөнхий боловсролын сургууль, элсэлт %	Хүн ам зүйн бүтцээс хамааран үндсэн сургуульд сурагчдын 100% хамрагдах ( I ба II шат), дунд сургуулийн сурагчдын 50% ( III шат)	1 газар 16 м 2-аас багагүй байна
Спорт, амралт зугаалгын цогцолбор, нийт м 2. талбай 1000 хүн тутамд	300,0	Нэг талбайд 0.2 - 0.5 га
Амбулатори:
эмнэлгүүд, зочлох 1000 хүнд ногдох ээлжинд.	17,6	Нэг талбайд 0.5 га
диспансер, нийт м 2. талбай 1000 хүн тутамд	50,0	Нэг талбайд 0.2 га
Эмийн сангийн ТҮЦ, нийт м 2. талбай 1000 хүн тутамд	10,0	0.05 га байгууламж буюу баригдсан
Өдөр тутмын худалдаа аж ахуйн нэгж, м 2 наймаа . талбай 1000 хүнд:		Нэг байгууламжид 0.2 - 0.3 га
Хүнсний бүтээгдэхүүн	160,0
хүнсний бус дэлгүүрүүд	80,0
Нийтийн үйлчилгээний аж ахуйн нэгж, ажилчин. 1000 хүнд ногдох газар		Нэг байгууламжид 0.15 га
шуудангийн газар, объект		Нэг байгууламжид 0.1 - 0.15 га
Сбербанкны салбар, нийт м 2. талбай 1000 хүн тутамд	40,0
Хууль сахиулах байгууллагын тулах цэг, объект
Захиргааны өөрөө удирдах төв, объект
*Тэмдэглэл* 1 Сургуулиуд байрладаг: дунд болон суурь - 2 мянган хүн амтай, бага - 500 хүнтэй. 2 Эмнэлэг нь зохицуулалтын хүртээмжийг харгалзан хамгийн ойрын суурьшлын бүсийн нутаг дэвсгэрт байрлаж болно.

ХАВСРАЛТ Б
(Заавал)

НЭР ХЭМЖЭЭ, ТОДОРХОЙЛОЛТ

Үндсэн объектууд- нутгийн өөрөө удирдах ёсны хилийн доторх бүлэг суурингийн засвар үйлчилгээг зохион байгуулж, үе үе хангадаг байгууллага, аж ахуйн нэгж.

Хаалттай орон сууцны барилга - хоёр ба түүнээс дээш орон сууцнаас бүрдэх, тус бүр нь өөрийн гэсэн газартай шууд холбогдох боломжтой байшин.

Баригдсан, барьсан болон хавсаргасан байгууллагууд болон аж ахуйн нэгжүүд- орон сууцны барилга эсвэл бусад байгууламжийн бүтцийн нэг хэсэг болох байгууллага, аж ахуйн нэгжүүд.

орон сууцны боловсрол - функциональ төлөвлөлтийн хэлбэр нь: бага давхар байшингийн суурин (тосгон), бага давхар барилгуудын цогцолбор, бага давхар байшингийн хэсэг.

Хувь хүний орон сууцны барилга Иргэдийн шууд оролцоотойгоор буюу тэдний зардлаар хувийн өмчийн эрхээр орон сууц барих замаар иргэдийг орон сууцаар хангах хэлбэр. .

Хувь хүн хөгжүүлэгчид (хувь хүмүүс) - хувийн туслах хашаа барих зориулалттай орон сууцны барилга бүхий орон сууцны барилга барихаар тогтоосон журмын дагуу газар авсан, энэ барилгын ажлыг бие даан эсвэл бусад этгээд, барилгын байгууллагын оролцоотойгоор гүйцэтгэж байгаа иргэд.

Бага давхар орон сууцны бүтээн байгуулалт - 4 давхар хүртэлх орон сууцны барилга байгууламж нь дүрмээр бол орон сууцыг газартай шууд холбох боломжийг олгодог.

бичил төвүүд- нэн шаардлагатай байгууллага, аж ахуйн нэгжүүдийг нэгтгэдэг объектууд, жижиг суурин газруудад үйлчлэх хамгийн бага хүчин чадал.

Нийтийн үйлчилгээ - оршин суугчдыг шаардлагатай үйлчилгээгээр хангах; бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрт, дүрмээр бол өдөр тутмын үйлчилгээг зохион байгуулж, оршин суугчдад зайлшгүй шаардлагатай үйлчилгээг үзүүлдэг, зарим тохиолдолд долоо хоног бүр, ховор эрэлт хэрэгцээтэй үйлчилгээ үзүүлдэг.

Олон нийтийн төв - үйлчилгээний байгууламжийг анхан шатны байршуулах, нийгмийн янз бүрийн үйл явцыг (харилцаа холбоо, амралт, худалдаа гэх мэт) хэрэгжүүлэх нутаг дэвсгэр. Олон нийтийн төв нь хот төлөвлөлтийн баримт бичигт заасан зорилтот функциональ зорилгын хил хязгаар, дэглэмтэй байдаг.

Нэг айлын орон сууцны барилга - нэг айлын оршин суух зориулалттай, зэргэлдээ газартай орон сууцны барилга.

Орон сууцны талбай - орон сууц (байшин) зэргэлдээх газар, түүнд шууд нэвтрэх боломжтой.

нийгмийн дэд бүтэц - хот байгуулалт (нутаг дэвсгэр, суурин, суурингийн бүлэг гэх мэт) доторх газрын болон алслагдсан үйлчилгээний байгууламж, тэдгээрийн хоорондын холболтын цогцолбор.

Бага давхар орон сууцны барилгын нутаг дэвсгэр - суурин газрын орон сууцны нэг хэсэг буюу суурин газрыг бүхэлд нь. Бага давхар орон сууцны барилга, нийгмийн дэд бүтцийн байгууламж, инженерийн болон тээврийн харилцаа холбоог байрлуулах зориулалттай.

Хашаа байшин - нэг айл, хажуугийн хашаатай байшин, барилга байгууламж, туслах хашаанд зориулагдсан.

Түлхүүр үг: бага давхар орон сууцны барилга байгууламж, орон сууцны барилга, байгууллага, үйлчилгээний газрууд, инженерийн байгууламж, тээвэр, сүлжээг төлөвлөх, хөгжүүлэх.

хэргийн дугаар 2-6/2014

ШИЙДЭЛ

ОХУ-ын нэрээр

Самара мужийн Богатовский дүүргийн шүүхийн шүүгч Бугаева В.Н., нарийн бичгийн дарга Жанярова Н.Н. нээлттэй байдлаар шалгасан шүүх хуралХорошиловын эсрэг Родомакинагийн нэхэмжлэлтэй, газрын талбайн хилийн дагуу байрлах тоосгон хашааны хэсгийг буулгах тухай иргэний хэрэг;

INST A N O V&L:

Нэхэмжлэгч Родомакина П.Е. Хорошилову Ө.Ө-д нэхэмжлэлийн шаардлага гаргажээ. мөндөр зөрчиж барьсан хашааг буулгах тухай барилгын кодуудболон дүрэм, тэр нь орон сууцны барилгын өмчлөгч мөн гэдгийг харуулж байна газархаяг дээр байрладаг. Хөрш зэргэлдээх газар, хаяг дээр байрлах байшин нь Хорошилов О.О-гийн өмчлөлийн эрхтэй. ӨГ.АА.ӨӨӨӨ-өөс эхлэн хариуцагч нь орон сууцны барилгыг сэргээн засварлаж, нэмэлт барилга барьж, 2.5 метр өндөр тоосгон хашаагаар газрыг бүсэлсэн. Барилгын ажлын явцад тоосгон хашаахариуцагч нь нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлт, хөгжлийг зохицуулах SNIP 30-102-99 барилгын норм, дүрмийн шаардлагыг бүдүүлгээр зөрчсөн. 5.3.4-т заасны дагуу хөрш зэргэлдээх орон сууцны талбайн хил хүртэлх ариун цэврийн болон амьдралын нөхцлийн дагуу барилга байгууламжаас (банн, гараж гэх мэт) дор хаяж 1 метр зайтай байх ёстой. Хашаа барих явцад шүүгдэгч нь зайг 20 сантиметр болгон багасгаж, хашааны нэг хэсгийг байшингийнхаа сохор хэсэгт суурилуулж, хашааг байшингийн буланд ойртуулсан. Бороо, хайлмал уснаас чийг нь байшингийн хананы булан руу орж, түүнийг угаана. Хариуцагчаас гаргасан хот төлөвлөлтийн норм, дүрмийн зөрчлийг арилгуулж, байшингийн хананаас 1 метрийн зайд тоосгон хашааны зарим хэсгийг бүхэл бүтэн уртын дагуу буулгахыг үүрэг болгосугай.

Шүүх хуралдаанд нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Олейник Т.Ю., өмгөөлөгч Усинин Ю.Те. -д заасан үндэслэлээр нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан нэхэмжлэлийн мэдэгдэл. Тэд хашаа барих явцад хариуцагч нь SP 30-102-99 дугаар зүйлийн 5.3.4-д заасан “Бага давхар орон сууцны барилга барих нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх” заалтыг зөрчиж, барилгаас хил хүртэлх нэг метрийн зайд заасныг тодруулсан. зэргэлдээх орон сууцны талбай нь ариун цэврийн нөхцөл байдлын хувьд ажиглагдаагүй. Хариуцагчийн тоосгон хашаа нь суурин дээр байрладаг бөгөөд ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуульд заасан үзэл баримтлалын дагуу газартай салшгүй холбоотой байдаг тул барилга байгууламжийг хэлнэ. Хилийн шугам нь нэхэмжлэгчийн байшингийн хана бөгөөд энэ хил хязгаар нь түүхэнд бий болсон. тоосгон хашаа, оршихуй хөрөнгийн бүтэцболон үл хөдлөх хөрөнгө, ариун цэврийн стандартыг зөрчсөн, нэг метрийн зайд хадгалагдаагүй, хариуцагч дагаж мөрдөөгүйн улмаас нэхэмжлэгч нь байшингийн бөглөрөл, ханыг нэвтрүүлэх, засах, хилийн хашаагаа засах боломжоос хасагдсан. нэг метрийн зай. Ойролцоох зайнаас болж байшингийн ойролцоох агааржуулалт эвдэрч, байшингийн доор ус урсдаг бөгөөд энэ нь түүнийг устгахад хүргэдэг. Хариуцагчаас гаргасан хот төлөвлөлтийн норм, дүрмийн зөрчлийг арилгуулж, нэхэмжлэгч, хариуцагчийн газрын хилийн дагуу байрлах тоосгон хашааны зарим хэсгийг буулгаж өгнө үү гэжээ.

шүүгдэгч Хорошилов Ө.Ө. болон түүний төлөөлөгч Самойлова T.The. Шүүх хуралдаанд нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй. Санал хүсэлтийг бичгээр өгсөн. Хорошилов О.О. хаяг дээр байрлах орон сууцны барилга, газрын өмчлөгч юм. Тэрээр өөрийн өмч хөрөнгөө хамгаалах үүднээс тоосгон багана болон тоосгоны ажил, бичлэгийн хоорондох цоорхойг одоогоор битүүмжлээгүй байна. Хорошилов О.О. зэргэлдээх хилээс ухарч, хашаандаа тоосгон хашаа татсан. Тоосгоны хашаа барихдаа барилгын норм, дүрэм журмыг зөрчөөгүй гэж үздэг. SP 30-102-99 "Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх" нь эдгээр эрх зүйн харилцаанд хамаарахгүй тул нэхэмжлэгчээс өөр нотлох баримт ирүүлээгүй. Нэхэмжлэгчийн эрх зөрчигдөж, байшинг сүйтгэсэн гэх мэт тайлбарууд юугаар ч дэмжигдэхгүй. Тэд нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэжээ.

Энэ хэрэгт гуравдагч этгээдээр оролцсон Самара мужийн Богатовский хотын захиргааны төлөөлөгч Лаврентьева Х.А. SNIP 30-02-97 * "Иргэд, барилга байгууламж, байгууламжийн цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, байгуулах" нь эдгээр эрх зүйн харилцаанд хамаарна гэж тэд бичгээр хариу өгсөн байр суурийг дэмжиж байгаагаа тайлбарлав. хэргийн шийдвэрийг шүүхийн шийдвэрт үлдээнэ.

Энэ хэрэгт гуравдагч этгээдээр оролцож буй Самара мужийн Богатовскийн Богатое хотын захиргааны хөдөөгийн суурин газрын төлөөлөгч Гурбанов О.А. Хөдөөгийн суурин Родомакина П.Е.-аас хөрш зэргэлдээ талбайд хашаа барих талаар мэдэгдэл хүлээн авсан гэж тайлбарлав. Түүний мэргэжилтний үүрэгт хүн амтай ажиллах, газрын хяналт зэрэг орно. Тоосгоны хашаа Хорошилова О.О. өөрийн эзэмшлийн газрын хилийн хүрээнд баригдсан, талуудын хооронд газрын хилийн талаар маргаангүй. Өргөдөл гаргагч Родамакина П.Е.-д хариу бичихдээ. SP 30-102-99-д заасан. Тэрээр барилгын салбарт тусгай мэдлэггүй. Хэргийн шийдвэрийг шүүхийн шийдвэрт үлдээнэ.

Самара мужийн Богатовский хотын дүүргийн архитектур, хот төлөвлөлтийн хэлтсийн дарга А.Н.

Хэргийн талууд шүүх эмнэлгийн дүгнэлт гаргуулахаар хүсэлт гаргаагүй байна.

Богатовский хотын дүүргийн Архитектур, хот төлөвлөлтийн хэлтсийн даргын DD.MM.YYYY-ийн дүгнэлтээр тоосгон хашаа нь бетонон тоосгон дээр байрлуулсан, ойролцоогоор 2 метр өндөр тоосгон тулгуураас бүрдэх нь тогтоогдсон. суурь. Тоосгоны хашаа нь нэхэмжлэгч Родомакина П.Е.-ийн өрхөөс 20-40 см зайд байрладаг. тоосгон тулгуурхашаа нь довны булангаас 5-10 см зайд, байшингийн булангаас 30-40 см зайд, иргэн Родомакина П.Е.-ийн газрын хилийн гадна байрладаг. Тус хорооноос хашаа барих явцад хот төлөвлөлтийн хууль тогтоомжийн зөрчил илрээгүй. SP 30-102-99 "Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх" нь хашаа барихад хамаарахгүй, учир нь энэ нь байшингийн өмчлөлийн нутаг дэвсгэр дэх барилга байгууламжийн байршлыг тухайн газрын хилтэй харьцуулахад хэвийн болгодог. тэд баригдаж байна.

Тоосгон хашаа барих ажил нь хот төлөвлөлт, барилгын норм, дүрэм журмыг ноцтой зөрчиж хийсэн нь шүүх хуралдаанд тогтоогдоогүй. Урлагийн дагуу нэхэмжлэгч нь тоосгон хашаа барих явцад SNiP, SP-ийн одоогийн хэм хэмжээг зөрчсөн тухай нотлох баримт. танилцуулаагүй.

Хариуцагч нь тоосгон хашааны нүхэнд тасралтгүй профиль хуудас суурилуулсан гэх үндэслэлээр орон сууцны барилга, нэхэмжлэгчийн газар харанхуйлж болзошгүй талаар нэхэмжлэгчийн гаргасан маргаан; Байшингийн доорх илүүдэл чийгийг хүлээн авах, зогсонги байдалд оруулах, улмаар байшинг сүйтгэж, орон сууцны барилга барих боломжгүй болох нь газар, хот төлөвлөлтийн хууль тогтоомжийг зөрчсөн нь үндэслэлгүй, учир нь эдгээр нөхцөл байдал нь дараахь шаардлагыг хангасан ямар ч нотлох баримтаар нотлогдоогүй болно. Урлагийн шаардлага. Урлаг. , гэхдээ зөвхөн таамаглал дээр үндэслэсэн бөгөөд хуулийн дагуу тоосгон хашааг нураах цорын ганц бөгөөд хангалттай үндэслэл гэж үзэх боломжгүй юм.

Нэхэмжлэгч Родомакина П.Е.-аас хойш хашаа барих явцад хариуцагч нь хилийн шугамаас нэг метрээр ухрах ёстой гэсэн нэхэмжлэгчийн төлөөлөгчийн аргументууд. түүний байшингийн хана, хилийн хашаа руу нэвтрэх сервитутийн эрх байгаа тул шүүх үндэслэлгүй гэж үзэж байна. Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрын хилийн дагуу төмөр шон, төмөр замаас бүрдсэн хашааг /зураг 7-д/ хуульд заасан журмын дагуу угсарч, тохиролцсон нь тогтоогдсон. Родомакина П.Е. болон хариуцагч Хорошилова О.О, цаашлаад хилийн шугам дээр нэхэмжлэгч Родомакина П.Е.-ийн орон сууцны барилга байна. Сервитут нь сервитут байгуулах шаардлагатай этгээд болон хөрш зэргэлдээх талбайн өмчлөгчийн хооронд байгуулсан гэрээгээр тогтоогдсон бөгөөд эрхээ бүртгүүлэхэд тогтоосон журмаар бүртгүүлэх ёстой. үл хөдлөх хөрөнгө. Сервитут тогтоох, нөхцлийн талаар тохиролцоонд хүрч чадаагүй тохиолдолд уг маргааныг сервитут тогтоохыг шаардсан этгээдийн нэхэмжлэлээр шүүх шийдвэрлэнэ. Гэсэн хэдий ч, сервитут бүхий газар нь тухайн талбайг өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах эрхийг хасдаггүй. Хариуцагч нь газрын хилийн заагаас нэг метрийн зайд тоосгон хашаа нүүлгэсэн тохиолдолд хариуцагчийн газар эзэмших (эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах) эрх зөрчигдөж байна.

Урлагийн 3-р хэсгийн шаардлагыг харгалзан шүүхийн хамгаалалтын зорилго. , 1-р хэсэг, Урлаг. , Урлагийн 3-р хэсэг. ОХУ нь зөрчигдсөн буюу маргаантай эрхийг сэргээх явдал бөгөөд шүүхээр ийм эрхийг хамгаалах нь зөрчигдсөн эрхийн пропорциональ байдал, түүнийг хамгаалах арга, маргааны бүх оролцогчдын ашиг сонирхлын тэнцвэрийг хангах ёстой. зарим тохиолдолд хүмүүсийн тодорхой бус тойрог.

Эзэмшигчдийн эрхийн зөрчлийг арилгах тухай маргааныг шийдвэрлэхдээ өмчлөгчийн нэрлэсэн заналхийлэл нь хийсвэр биш, бодитой байх ёстой, өөрөөр хэлбэл аливаа хэм хэмжээ, барилгын ажлын явцад гарсан зөрчилд үндэслэсэн байх ёстой гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. дүрэм, мөн түүнчлэн маргаантай барилга, барилга байгууламжийн байршлын бодит нөхцөл байдлын талаар нэхэмжлэгч нь тэдний харилцаанд, Урлагийн зөрчсөн нэхэмжлэгч нь хавтаст хэрэгт. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд заагаагүй болно.

Шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг үнэлж дүгнэхэд нэхэмжлэгч эрх нь зөрчигдсөн баримтыг нотлоогүй нь нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргах үндэслэл болж байна. Ийм нөхцөлд хариуцагч нь тоосгон хашаа барих явцад барилгын норм, дүрмийг зөрчсөн, нэхэмжлэгчийн амь нас, эрүүл мэндэд заналхийлээгүй, эд хөрөнгийн эрх, хууль ёсны эзэмшилд халдсан гэх нотлох баримт дутмаг байгааг харгалзан үзнэ. Хариуцагчаас нэхэмжлэгчийн тоосгон хашаа нураах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж шүүх дүгнэв.

Нийтлэлээр удирдуулсан. - ОХУ-ын ХКН,

ШИЙДСЭН:

Газрын талбайн хилийн шугамын дагуу байрлах тоосгон хашааны хэсгийг нураах тухай Родомакинагийн Хорошиловын нэхэмжлэлийг хангахгүй орхих нь зүйтэй.

Шийдвэрийг Самарагийн иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд талууд давж заалдаж болно бүс нутгийн шүүхБогатовскийгоор дамжуулан давж заалдах гомдол гаргах замаар дүүргийн шүүхшийдвэр гаргасан, шүүхийн эцсийн шийдвэр гарсан өдрөөс хойш нэг сарын дотор.

даргалагч В.Н. Бугаева

Шүүхийн шийдвэрийг эцсийн байдлаар шүүгч зөвшилцөх өрөөнд компьютер ашиглан гаргадаг

Шүүх:

Богатовский дүүргийн шүүх (Самара муж)

ОХУ-ын УЛСЫН ХОРОО

БАРИЛГА, ОРОН СУУЦ, АЖ АХУЙН ЦОГЦОЛБОРТ ЗОРИУЛСАН

(ОХУ-ын ГОССТРОЙ)

Барилга дахь зохицуулалтын баримт бичгийн тогтолцоо

Зураг төсөл, БАРИЛГЫН ДҮРМИЙН ДҮРЭМ

НУТАГ НУТАГ НУТГИЙН ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛТ

ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГА

НУТАГ НУТАГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨ, ХИЙХ

Оруулсан огноо 2000-01-01

ӨМНӨХ ҮГ

1 ЦНИИЭПгражданстрой компаниас боловсруулсан

2 ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн асуудал эрхэлсэн улсын хорооны Хот төлөвлөлт, дэд бүтэц, нутаг дэвсгэрийн хөгжлийн газраас ХЯНАЛТ ХИЙЖ, БАТЛАВ (Нэгдсэн хурлын 1999 оны 8-р сарын 17-ны өдрийн 01-NS-15/8 протокол. ОХУ-ын Госстрой СТС ба Оросын Главгосекспертизагийн шинжээчдийн зөвлөлийн "Хот төлөвлөлт", "Архитектур" хэсгүүдийн)

3 ОХУ-ын Госстрой (1999 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 94-р тогтоол)

5 АНХ УДАА ТАНИЛЦУУЛЖ БАЙНА

1 ХЭРЭГЛЭХ ТАЛБАЙ

1.1 Системийн энэхүү зохицуулалтын баримт бичиг нь одоогийн стандарт, батлагдсан суурин газрын ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу боловсруулсан хот, хөдөөгийн болон бусад суурин газрын бие даасан төлөвлөлтийн бүтцийн нэг хэсэг болон бие даасан байдлаар бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийг хөгжүүлэх шаардлагыг тогтоодог. .

СНиП 2.01.01-82. Барилгын цаг уур, геофизик

Хот төлөвлөлт. Хот, хөдөөгийн суурин газрыг төлөвлөх, хөгжүүлэх

*. орон сууцны барилгууд

*. Олон нийтийн барилга байгууламж

*. Барилгын дотоод ус хангамж, ариутгах татуурга

СНиП 2.04.02-84*. Усан хангамж. Гадна сүлжээ, байгууламж

СНиП 2.04.03-85. Ариутгах татуурга. Гадна сүлжээ, байгууламж

*. Халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт

*. Дулааны сүлжээ

*. Хийн хангамж

СНиП 2.05.13-90. Хот болон бусад суурин газрын нутаг дэвсгэрт газрын тосны бүтээгдэхүүн дамжуулах хоолой тавьсан

СНиП II-12-77. Дуу чимээний хамгаалалт

Барилгын дулааны инженерчлэл

СНиП 10.01-94. Барилга дахь норматив баримт бичгийн тогтолцоо. Үндсэн заалтууд

Гадна шугам сүлжээ, ус хангамж, ариутгах татуургын байгууламж

*. Барилга байгууламжийн галын аюулгүй байдал

Байгалийн болон хиймэл гэрэлтүүлэг

СНиП 30-02-97. Иргэд, барилга, байгууламжийн цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх

Барилгын инженерийн болон байгаль орчны судалгаа

Барилгын инженерийн болон ус цаг уурын судалгаа

Орон сууцны болон нийтийн барилгын цахилгаан тоног төхөөрөмж. Дизайн стандартууд

*. Хөгжлийн бэрхшээлтэй болон хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан амьдрах орчныг төлөвлөх

PUE. Цахилгаан байгууламжийг суурилуулах дүрэм

ОХУ-ын хотууд болон бусад суурин газруудад улаан шугамыг төлөвлөх, байгуулах журмын талаархи заавар

Хотын цахилгаан шугам сүлжээний зураг төсөл боловсруулах заавар

Барилга байгууламжийн аянгын хамгаалалтыг суурилуулах заавар

Усан хангамжийн эх үүсвэр, ахуйн болон ундны зориулалттай ус дамжуулах хоолойн ариун цэврийн хамгаалалтын бүс

SanPiN. 1.6.574-96. Хүн амын суурьшлын бүсэд атмосферийн агаарыг хамгаалах эрүүл ахуйн шаардлага

3 НЭР ХЭМЖЭЭ, ТОДОРХОЙЛОЛТ

3.1 Энэхүү дадлагын дүрэмд хавсралт В-д заасны дагуу нэр томьёог ашигласан.

4 НУТАГ НУТГИЙН ТӨЛӨВЛӨЛТ, ХӨГЖИЛ

БАГА ДАВХАР ОРОН СУУЦ БАРИЛГА

4.1 ЕРӨНХИЙ

4.1.1 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийн хот төлөвлөлтийн шинж чанарыг (хэмжээ, барилгын давхарын тоо, орон сууцны талбайн хэмжээ гэх мэт) хот, хөдөөгийн төлөвлөлт, чиг үүргийн бүтцэд тухайн нутаг дэвсгэрийн байршлаас хамааруулан тодорхойлно. төрлийг Урлагийн дагуу тодорхойлсон бусад суурин газрууд. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 5-р зүйл. Үл хамаарах зүйл бол Урлагийн 4-р зүйлд дурдсан суурин газрууд юм. Дүрмийн 6, хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тусгай зохицуулалтыг шаарддаг, ялангуяа Москва, Санкт-Петербург хотод.

4.1.2 Бага давхар байшингийн ерөнхий төлөвлөгөөг шийдвэрлэхдээ байгалийн үзүүлэлтээр дараахь нутаг дэвсгэрийг ялгах шаардлагатай.

хөгжилд таатай;

SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15-ын зааврын дагуу инженерийн хамгаалалтын арга хэмжээ авах шаардлагатай;

барилгын ажилд хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй.

4.1.3 Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг 1-р хүснэгтэд заасны дагуу ангилна.

4.1.4 Бага давхар орон сууцны барилгын нутаг дэвсгэрийг байрлуулах, төлөвлөхдөө дараахь шаардлагыг тавина.

Байгаль орчныг хамгаалах;

4.1.5.Байгаль орчныг хамгаалах, аж ахуйн болон бусад үйл ажиллагаатай холбоотой хортой нөлөөллөөс байгаль орчныг сайжруулах цогц арга хэмжээг байгаль орчны үйл ажиллагааг зохицуулах журамд нийцүүлэн хангана.

4.2 АВТО ЗАМЫН СҮЛЖЭЭ

суурин газрын бүтэц дэх нутаг дэвсгэрийн байршил;

хүснэгтийн дагуу нутаг дэвсгэрийн төрөл. 1 ангилал;

орон сууцны барилга (байшин) төрөл;

нутаг дэвсгэрийн хэмжээ, тохиргоо.

4.2.4 Орон сууцны гудамж, замууд дахь хөдөлгөөний эгнээний тоог дараахь байдлаар авна.

орон сууцны гудамжны хувьд - дор хаяж 2 эгнээ;

авто замын хувьд - 1 эгнээ.

Эгнээний өргөнийг 3.5 м-ээр авна.

Хажуугийн хоорондох зай, түүнчлэн салаа болон уулзвар хоорондын зай нь 200 м-ээс ихгүй байх ёстой.

СНиП 2.07.01-ийн шаардлагын дагуу гарцгүй гарцын хамгийн их урт нь 150 м-ээс хэтрэхгүй байх ёстой.

4.2.7 Зэргэлдээх талбай бүхий орон сууцны барилга (нэг хоёр, олон орон сууцны блок) баригдаж буй нутаг дэвсгэрт хуваарилагдсан талбайд автомашины зогсоол байрлуулна.

нутаг дэвсгэр	Хот төлөвлөлтийн зэрэг	Орон сууцны барилгуудын төрөл (1-3 давхар)	Орон сууцны талбайн хэмжээ, м2 (хамгийн багадаа)*	Функциональ-типологи	Нийгмийн дэд бүтэц
	хөгжил нутаг дэвсгэр		чөлөөт нутаг дэвсгэрүүд	суурин газруудад	сайтын онцлог (орон байрнаас бусад)
A Том, том, том хотуудын бүтцэд тусдаа орон сууцны формацууд		1 Нэг хоёр айлын байшин		Цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл цэцэг тариалах, хүүхдийн тоглоом, амралт	Хотын ойр орчмын газруудад дутагдлыг нөхөж, өдөр тутмын засвар үйлчилгээний объектуудыг сонгон ашиглах. Баригдсан болон суурилуулсан объектуудыг ашиглах
B Хөдөөгийн суурин, жижиг, дунд, том хот, суурингийн орон сууцны тогтоц	Хөгжилгүй нутаг дэвсгэр, түүний дотор нөөц	1 Байшингийн байшин, түүний дотор ажлын байртай байшингууд 2 Нэг хоёр айлын байшин 3 блок блоктой орон сууц			Хөгжингүй хувийн өрхийн талбайг хадгалах **, арилжааны хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэл, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хүүхдийн тоглоом, амралт зугаалга Хязгаарлагдмал байлгах	Хөдөө орон нутагт - бүлэг суурингийн үечилсэн засвар үйлчилгээний үндсэн объектууд; суурин барилга, хөдөлгөөнт тээврийн хэрэгслийн хослолд суурилсан суурин, орон сууцны формац бүрт өдөр тутмын засвар үйлчилгээ хийх;
	Хөгжилтэй нутаг дэвсгэр****				Хувийн айлын газар***, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хүүхдийн тоглоом, амралт	олон үйлдэлт барилга байгууламж, бичил төвүүдийг ашиглах. Хотод - хотын төвтэй холбогдсон өдөр тутмын үйлчилгээний цогцолбор; бие даасан болон суурилуулсан объектуудыг ашиглах
B Хотуудын нөлөөллийн бүс дэх орон сууцны барилга байгууламж (хотын захын суурин)		1 Нэг хоёр айлын байшин 2 блок блок орон сууц			Хязгаарлагдмал өрхийн талбай, цэцэрлэгжүүлэлт, хүүхдийн тоглоом, чөлөөт цагийг нэвтрүүлэх Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэг тариалалт, хүүхдийн тоглоом, амралт	Улирлын чанартай өргөтгөл бүхий өдөр тутмын засвар үйлчилгээний бие даасан цогцолбор. Микро төв, жижиг хүчин чадалтай байгууламж, түүний дотор суурилуулсан байгууламжийг ашиглах
* Бага давхар барилга бүхий нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны байшингийн орон сууцны талбайг Холбооны бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн орон нутгийн засаг захиргаа тогтооно. Хувийн эзэмшлийн талбай - бод, бог мал, шувууны аж ахуй бүхий хувийн туслах аж ахуй. Хязгаарлагдмал LPH - бог мал, шувуутай хувийн туслах ферм. ***Бүтээн байгуулалттай газруудад эхний ээлжинд орон сууц, нийтийн зориулалттай барилга байгууламжийн санг сэргээн засварлах ажлыг хийх ёстой.

4.3 АХУЙН СҮЛЖЭЭ, БАЙГУУЛАМЖ

4.3.1 Орон нутгийн инженерийн шугам сүлжээний ашиглалт хариуцсан холбогдох байгууллагаас гаргасан нутаг дэвсгэрийн инженерийн хангамжийн техникийн нөхцлийн дагуу зураг төслийн инженерийн шийдлийн сонголтыг хийнэ.

30 102 99 snip заавал байх ёстой. Бага давхар орон сууцны барилга байгууламжийн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, хөгжүүлэх. Нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлт, хөгжил

1 ХЭРЭГЛЭХ ТАЛБАЙ

2. ЗОХИЦУУЛАХ ЗОХИЦУУЛАЛТЫН ЛАВЛАГАА

4.2. ГУДАМЖ, ЗАМЫН СҮЛЖЭЭ

4.3. ИНЖЕНЕРИЙН СҮЛЖЭЭ, БАЙГУУЛАМЖ

4.4. НУТАГ НУТГИЙН ИНЖЕНЕРИЙН БЭЛТГЭЛ, ХАМГААЛАХ

5. ОРШИН ОРОН СУУЦ

5.1. ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛҮҮД

5.2. ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГЫН ТӨРӨЛ

6.2. ТӨРӨЛ ТӨРЛИЙН СУУЦНЫ НУТАГ НУТАГ ДАХЬ ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТ

6.3. НИЙТЛЭГИЙН ТӨВҮҮДИЙГ ТӨЛӨВЛӨХ, ХӨГЖҮҮЛЭХ

ХАВСРАЛТ А (Санал болгож байна)

ОРОН СУУЦНЫ ТӨРӨЛ ӨРӨӨНИЙ ТОО, ТАЛБАЙГЭЭР

ХАВСРАЛТ Б (Санал болгож байна)

ХАВСРАЛТ Б (Заавал)

НЭР ХЭМЖЭЭ, ТОДОРХОЙЛОЛТ

Шүүх:

ХАВСРАЛТ А
(Санал болгож байна)

ХАВСРАЛТ Б
(Санал болгож байна)

ХАВСРАЛТ Б
(Заавал)