구실

모기지 이자 세금 환급

많은 상황에서 러시아 시민은 집을 구입한 후 러시아 세법에 따라 지출한 돈의 일부를 보상할 권리가 있습니다. 그러나 모든 사람들이 모기지 이자에서 개인 소득세 환급을 받을 권리가 있다는 정보를 가지고 있는 것은 아닙니다. 재산세 공제를 받는 방법과 어떤 노력이 필요한지 이해하려면 유사한 문제를 자세히 살펴봐야 합니다.

보상 대상자

먼저 세금공제가 무엇인지 알아야 합니다. 우리는 개인 소득세를 지불하는 납세자의 소득에 대한 세금을 줄이는 것에 대해 이야기하고 있습니다. 따라서 사람이 소득에서 공제하지 않으면이 혜택을 신청할 수 있습니다. 시민이 공무원과 "봉투에"분류 된 급여를받는 상황에서 그는 공식 부분에서만 공제를받을 수 있습니다.

또한 러시아 시민권을 가진 사람뿐만 아니라 러시아에서 취업 허가를 발급한 다른 국가의 시민도 이 혜택을 이용할 수 있습니다. 다른 주 시민의 전제 조건은 러시아 연방 영토에 최소 183일 동안 체류해야 한다는 것입니다. 즉, 거주자여야 합니다.

많은 개인 기업가들이 이러한 특권을 위해 이 권리를 사용할 수 있는지 여부에 관심이 있습니다. 개인 사업을 하는 사람들이 정기적으로 국가 예산에서 개인 소득세를 공제한다면 공제를 하는 데 장애물이 없을 것입니다. 그러나 간소화된 과세 시스템을 사용하거나 특허를 사용하거나 귀속 세금을 납부하는 기업가는 이 혜택을 받을 수 없습니다.

모기지론의 특징

모기지 대출의 도움으로 생활 공간을 확보하고 자금을 지불하면 시민이 모기지 이자에 대한 소득세를 환급받을 수 있습니다.

이러한 경우 혜택은 여러 지불을 의미합니다.

기본공제. 주거용 부동산 취득에 대한 표준 지불금과 절대적으로 유사합니다. 취득한 주거용 부동산의 가치에 관계없이 최대 금액은 2 백만 루블의 13 %입니다. 재산 등록 후 발급됩니다. 소유자가 자금을 받는지 확인한 후 특정 문서 패키지가 세무 당국에 제출됩니다.
이자세. 이는 모기지론에 대해 실제로 지불한 이자의 13%를 반환한다는 것을 의미합니다. 이 상황에서 최대 금액은 300만 루블이며 재산상의 이익은 36만 루블을 초과해서는 안됩니다.

따라서 모기지 대출을 이용했던 구매자는 두 경우 모두 자금을 받을 기회가 있습니다. 최대 금액은 총 650,000 루블에 이릅니다.

모기지이자 공제를받을 권리는 기본 보상에 대한 권리가 발생하는 순간에 발생한다는 것을 아는 것이 가치가 있습니다. 주택담보대출의 경우에도 수락 증명서를 받기 1년 전에 지급된 모든 이자를 혜택에 포함할 수 있습니다.

모기지 이자에 대한 소득세 환급에는 시효가 없습니다. 언제든지 자금을 받을 수 있습니다. 다만, 지급액을 산정하는 기간은 3년으로 한다.

대출금 전액 상환 시 모기지 이자 전액에 대한 재산 공제 지불이 가능합니다. 시민이 모기지를 계속 지불하면이자 금액에 대해 발생하는 13 %의 비율로 매년 반환됩니다.

반환 된 금액이 최대 금액보다 적 으면 미지급 잔액이 소각된다는 것을 아는 것이 좋습니다.

다른 은행에서 모기지론을 재융자하는 경우 한 사람은 한 쪽과 다른 쪽 계약에 따라 이자를 공제받을 권리가 있습니다. 새 문서에서 재융자를 위해 발행되었다는 점에 주목하는 것이 중요합니다.

어디로 가야

소득세를 환불하기 위해 시민은 여러 경우에 신청할 수 있습니다.

거주지 세무서,
연방 세금 서비스의 공식 웹 사이트,
다기능 센터.

세무서는 자금의 지급과 관련된 모든 재정적 문제를 처리합니다. 처음에는 3-NDFL 형식의 선언과 재산 혜택 반환 신청서를 제출해야 합니다. 반환 권리를 확인한 후 추가로 필요한 서류 패키지가 발행됩니다.

MFC에 연락할 때 완성된 선언 양식 3-NDFL을 제출한 다음 필요한 서류를 제출합니다. 지리적으로 묶여 있지 않다는 사실을 고려할 때 전국의 모든 센터의 서비스를 사용할 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

연방 세금 서비스를 사용하면 온라인 계정을 통해 신청서를 제출하여 모기지 이자의 환불 요청을 직접 제출할 수 있습니다. 이 서비스를 사용하려면 납세자는 세무 서비스 웹사이트에 로그인, 비밀번호 및 전자 서명이 있어야 합니다. 연방 세금 서비스의 모든 지점에서 사용자 이름과 암호를 얻을 수 있습니다. 이렇게 하려면 신분증과 TIN을 제공해야 합니다. 필요한 자료를 받은 후 세무서 공식 홈페이지에 접속하여 원하는 탭을 선택하여 전자서명을 받아야 합니다. 개인 계정 등록과 관련된 단계가 끝나면 납세자는 신고서를 작성하고 필요한 문서의 스캔 사본을 업로드해야 합니다.

필요서류

State Tax Inspectorate(STI)는 모기지론에 대한 이자를 보상받는 데 필요한 특정 문서 패키지를 제출합니다. 다음 서류가 제공되어야 합니다.

수년간의 작업에 대한 3-NDFL 형식의 선언,
근무 기간 동안의 소득 및 소득세 공제에 대한 회계 부서의 양식 2-NDFL 인증서,
고용주의 여권
수취인의 은행 계좌 번호,
소유권을 확인하는 주거 공간 문서 - 원본 및 사본,
모기지 이자의 지불을 확인하는 재정 문서,
세금 서비스에 필요한 지불 이자 정보가 포함된 은행 증명서,
지급 일정 - 은행 직원이 발행하며,
모기지 계약.

양식 3-NDFL의 선언 양식 2-NDFL 여권 증명서 모기지 이자의 지불에 관한 문서
수취인의 은행 계좌 번호 등록 증명서 모기지 계약서 지불 일정

공동 소유로 주거용 부동산을 구입할 때 배우자는 추가 서류를 제공해야 합니다.

결혼 증명서,
부동산 지분이 어떻게 분배될 것인지에 대한 설명.

모든 문서는 올바른 형식이어야 합니다. 한 번의 실수로 재산 보상을 거부할 수 있습니다. 양식을 직접 작성하기 어려운 경우 이 문서 작성과 관련된 특별 서비스에 연락할 수 있습니다.

얻는 방법

돈은 세무서 또는 고용주를 통해 두 가지 방법으로 받을 수 있습니다. 방법 선택은 부동산 소유자에게 있으며 반환 금액과 긴급성에 따라 다릅니다. 두 가지 방법 모두 더 자세히 고려해야 합니다.

세무서

이자에 대한 재산세를 환급받기 위해서는 위와 같은 필요한 서류를 세무서에 제출해야 합니다. 문서를 직접 가져 오는 것이 더 낫다는 것을 이해해야합니다. 우편으로 발송된 서류에 오류가 있을 경우 세금환급 처리가 다소 지연될 수 있습니다. 이 경우 문서를 제출한 시민이 직접 전화를 걸어 수정 및 오류 수정을 진행합니다.

양식 및 사본 확인은 90일 이내에 수행됩니다. 긍정적인 결정이 내려지면 자금은 30일 이내에 소유자의 계정으로 이체됩니다. 일부 세무 당국은 긍정적인 결정을 개인에게 알리지 않고 단순히 보상을 이전합니다. 검사관에 수취인의 은행 계좌에 대한 정보가 없는 경우 알림이 전송됩니다.

연방 세무 서비스의 전문가가 부정적인 결정을 내리고 납세자가 이에 동의하지 않는 경우, 그러한 상황에서 시민은 러시아 법률에 따라 이 결정에 항소할 권리가 있습니다.

고용주를 통해

모기지 이자 재산세 환급은 고용주를 통해 할 수 있습니다. 이 방법은 대출금 전액 상환에 편리합니다. 세무서는 어떤 사람에게 자금을 이체하지 않지만 직장의 회계 부서는 급여에서 소득세를 인출하지 않습니다. 이 기술에는 고유한 특성과 기능이 있습니다.

세금보고를 할 필요가 없습니다
직장에서 소득 및 소득세 납부 증명서를 요청할 필요가 없으며,
세무서에서 자금을 이체하지 않고,
회계 부서에서는 직원에게서 원천 징수 된 개인 소득세를 희생하여 재산 공제를 받기 위해 신청합니다.

이 방법에 따르면 주택용 부동산을 취득한 연도에 모기지 이자에 대한 세금 환급이 허용됩니다.

권리가 없는 사람

모기지 이자에서 재산 보상을받을 자격이없는 몇 가지 범주의 시민이 있습니다.

실직 연금 수급자,
이미 이러한 재산공제를 받을 권리를 행사한 자
특별 조세 제도 하에서 일하는 사업가,
출산 휴가 중인 여성.

비근로 연금 수급자의 경우 사용할 수 있는 예외가 하나 있습니다. 이 특권은 이 범주의 인구가 은퇴 전 지난 3년 동안 개인 소득세 환급을 신청할 수 있다는 사실에 있습니다. 이 3년 동안 이자 지급액이 개인 소득세를 초과하면 법에 따라 더 이상 받을 수 없습니다. 그러나 대부분의 경우 공식 업무를 수행하는 연금 수급자는 개인 소득세 반환에 문제가 없습니다. 근로 연금 수급자는 결합된 방식으로 재산 공제를 받을 기회가 있습니다.

급여의 첫 부분은 퇴직 전 마지막 3년 동안 발행될 수 있습니다. 이렇게하려면 시민이 세금 반환을 원하는 연도에 대해 소득 신고서를 제출해야합니다.

공제의 두 번째 부분은 모든 근로 시민에게 적용되는 동일한 규칙에 따라 고용주가 발행할 수 있습니다.

결과적으로, 서류와 관련된 모든 단계를 완료한 후 모기지론에 대한 이자를 지불하는 데 사용한 매우 상당한 금액을 반환할 수 있습니다.