가장 수익성이 높은 모기지 은행. 조건, 이자율, 계약금 및 리뷰 등 최고의 모기지를 보유한 은행은 어디입니까? 주택담보대출을 직접 받는 방법

안녕하세요, 금융 잡지 "사이트" 독자 여러분! 오늘은 수익성 있는 모기지론(저렴한 모기지)에 대해 이야기하겠습니다.

이 기사에서 배울 내용은 다음과 같습니다.

• 유리한 모기지 대출 조건은 무엇입니까?
• 우선 모기지를 받을 기회가 있는 사람
• 수익성 있는 주택담보대출을 선택할 때 어떤 매개변수에 주의해야 합니까?
• 모기지를 받는 것이 어디(어느 은행)에서 더 수익성이 높습니까?
• 최고의 모기지를 받을 수 있도록 누가 도와줄 수 있나요?

출판물 말미에는 모기지에 관해 자주 묻는 질문에 대한 답변이 나와 있습니다.

제시된 정보는 주택담보대출을 통해 주택 구입을 계획하고 있으며 최상의 조건을 찾고 있는 사람들에게 유용할 것입니다. 당신이 이 범주에 속한다면, 시간을 낭비하지 말고 지금 바로 우리 기사를 읽어보세요!

이 간행물은 수익성이 있는/저렴한 주택담보대출에 관한 것입니다. 하나를 선택하는 방법, 모기지를 얻는 것이 더 수익성이 높은 곳, 낮은 이자율로 어느 은행에 신청할 수 있는지

우리 나라에서 저당 아파트 비용과 동일한 비용을 절약하는 데 시간과 노력을 낭비하지 않고 오늘 자신의 집으로 이사할 수 있는 유일한 옵션이 되었습니다. 우리 웹 사이트에는 스스로 집의 소유자가 되는 방법에 대한 별도의 기사가 있습니다.

부동산을 담보로 하는 모기지는 수년 동안 집을 구입하는 방법으로 전 세계적으로 인기를 끌었습니다. 우리나라에서는 아파트 구입 옵션이 개발되기 시작했습니다. 15 여러 해 전에.

그러나 상당수의 러시아 시민이 이미 모기지를 활용했습니다. 더욱이, 많은 사람들은 그러한 대출금을 성공적으로 상환할 수 있었습니다.

1.1. 부동산담보대출의 주요특징

모기지의 주요 특징은 다음과 같습니다.

1. 대상 캐릭터.즉, 모기지로 받은 자금은 다음에만 사용할 수 있습니다. 부동산 구입. 훨씬 덜 자주 발행됩니다. 건설.
2. 부동산은 계속 은행에 담보로 잡혀 있고,구매하면 차용인의 재산이 된다는 사실에도 불구하고. 즉, 담보대출이 완전히 상환될 때까지 은행에 알리지 않고는 부동산을 판매하거나 기부할 수 없습니다. 여기에 친척을 등록하더라도 별도의 허가가 필요한 경우가 많습니다.
3. 장기간.대부분의 경우 모기지는 최소한으로 발행됩니다. 5년 동안. 최대 기간을 초과할 수 있습니다. 30 . 그것은 모두 주로 차용인의 나이에 달려 있습니다.

모기지에는 다음과 같은 여러 가지 장점이 있습니다.

• 특히 전문가를 통한 등록과 관련하여 돈을 받고 아파트를 구입하는 속도가 빠릅니다. 브로커;
• 특정 상황에 따라 선택되는 수많은 프로그램이 시장에 나와 있습니다.
• 수익성 있는 투자 옵션.

사이에서 선택 임차료그리고 저당, 시간이 지나도 아파트 가격은 거의 떨어지지 않는다는 점을 이해해야합니다. 게다가, 임대료 지불은 종종 증가하는 반면 모기지 지불은 종종 변경되지 않습니다..

장기적으로 볼 때 임대 비용은 일반적으로 주택 대출금을 갚는 것보다 더 비쌉니다.

당연히 그 외에도 이익 모기지론은 결점. 주요한 것은 모기지 대출을 지불할 수 없는 경우 발생하는 결과입니다. 즉, 그러한 상황에서는 신용 기관은 담보를 회수할 권리가 있습니다. .

대출을 받는 것이 그리 쉬운 일은 아니라는 사실을 잊지 마세요. 이를 위해서는 모기지 대출자에게 적용되는 신용 기관의 특정 요구 사항을 충족해야 합니다.

대부분의 신용 기관에서 차용인에 대한 기본 요구 사항은 동일합니다.

• 최소 연령 21 연도, 최대 - 대략 40 -45 ;
• 고품질 신용 평판;
• 안정적인 직장;
• 월 수입이 충분합니다.

필요한 모든 조건이 동시에 충족되는 경우에만 신청자는 모기지에 대한 긍정적인 결정을 내릴 수 있습니다.

별도의 기사에서 우리는 거절하지 않고 이를 수행하는 방법과 이 경우 대출을 제공할 준비가 된 은행도 썼습니다.

1.2. 어떤 종류의 모기지가 수익성이 있다고 간주될 수 있습니까?

모기지를 사용하면 장기간 빚을 져야한다는 것은 누구나 알고 있습니다. 결과는 상당한 초과 지급. 그렇기 때문에 신용으로 아파트를 사고 싶은 사람들은 이 문구에 매우 예리하게 반응합니다. 수익성 있는 모기지 .

모기지 대출 금액은 일반적으로 상당히 큽니다. 탄탄한 대출 기간과 다양한 수수료, 보험료 등이 결합되어 엄청난 초과 지불 , 이는 일반적으로 최소값입니다. 2 배원래 대출 금액을 초과합니다.

이러한 조건에서 대출 프로그램을 선택할 때의 주요 목표는 가능한 가장 수익성이 높은 모기지 프로그램을 찾는 것입니다.

이해하는 것이 중요합니다 즉, 가장 수익성이 높은 모기지가 항상 최저 금리를 제공하는 모기지는 아닙니다. 은행이 이익 감소에 동의하는 경우는 거의 없습니다. 따라서 대부분의 경우 금리 인하와 관련된 손실은 신용 기관에서 다양한 요금을 부과하여 보상합니다. 커미션.

많은 사람들은 이 옵션이 자신에게 유익하다고 생각합니다. 한편으로는 기다리고 저장할 필요가 없습니다. 하지만 잊지 마세요 어떤 경우에도 이 금액을 지불해야 한다는 것입니다.

또한, 발행된 대출금에 포함되기 때문에 이자도 부과됩니다. 궁극적으로 초과지불액은 계약금을 지불할 때보다 훨씬 더 커질 것입니다.

전문 금융가들은 이에 동의합니다. 수익성 있는 모기지– 상대적인 개념. 그 매개변수는 차용인의 개인적인 의견과 현재의 재정 상황에 따라 결정됩니다.

실제로 모기지 프로그램의 특성을 주의 깊게 연구하면 대부분의 장점이 사라집니다. 동시에, 불편하고 수익성이 가장 낮은 조건은 실제로 특정 조건에서 가장 적합하고 가장 좋은 것으로 판명됩니다.

대개 주택담보대출을 통해 가장 많은 혜택을 받는 사람들은 사소해 보이는 혜택을 얻기 위해 희생하는 사람들입니다.

2. 누가 우대 조건으로 모기지를 받을 권리가 있습니까? 📑

여전히 혜택의 관점에서 모기지를 고려한다면 대출을 받을 권리가 있는 사람들이 모기지를 얻을 수 있습니다. 우대 조건.

전통적으로 다음과 같은 혜택 범주가 구분됩니다.

• 모기지 금리 감소;
• 계약금을 지불할 필요가 없습니다.
• 신용 공휴일 - 특정 사건(예: 자녀의 탄생)이 발생하면 차용인은 다음에 대한 대출금을 상환하지 않을 수 있습니다. 1 -3 연령.

우대 조건으로 모기지 대출을받는 목적은 주택 구입 기회입니다 저소득 시민.

우대 조건으로 모기지를 얻을 수있는 사람-시민의 주요 범주

다음 범주의 대출자에게 우대 대출이 제공됩니다.

1. 젊은 가족 – 배우자 모두 미성년자 35 연령;
2. 젊은 전문가;
3. 군복무를 수행하는 사람
4. 젊은 교사;
5. 자녀가 두 명 이상인 가족은 모성 자본에 대한 권리를 갖습니다.

그런데, 병원저당권 2,4 백만 루블그들은 비용을 지불하지 않습니다. 이에 대한 모든 지불은 국방부에서 이루어집니다.

따라서 우대 모기지 대출 프로그램에는 여러 가지가 있습니다. 이익 . 그러나 또한 결점, 그중 주로 다음과 같이 불립니다. 주택을 구입할 기회가 부족함 .

일반적으로 수혜자는 유망하지만 인기가 없는 지역에 건설되고 있는 특정 개발업체의 아파트 중에서 선택해야 합니다. 그러나 부동산만 구입하는 것이 가능한 경우가 많습니다. 지분 참여. 이전 기사 중 하나에서 군인 및 기타 공공 부문 근로자에 ​​대해 자세히 알아보세요.

수익성 있는 모기지 대출을 찾을 때 고려해야 할 사항 - 모기지의 "수익성"에 영향을 미치는 가장 중요한 요소

3. 수익성 높은 주택담보대출 선택 방법 - 특별히 주의해야 할 6가지 주요 조건 📊

어떤 모기지가 가장 수익성이 높은지 이해하려면 시장의 기존 제안을 분석하고 비교하는 것이 중요합니다.

기억해야 할 것은 모기지 대출 계약차용인이 필요하다 최고주목. 모든 텍스트, 특히 소위 작은 활자체를 주의 깊게 연구해야 합니다.

• 대출 통화;
• 계약금 금액;
• 이자율;
• 보험 가용성 및 지불 금액;
• 커미션 금액;
• 조기 취소의 특징.

조건 1. 대출 통화

은행은 종종 고객이 주택담보대출을 받도록 유도하려고 합니다. 외화 보유, 그러한 대출에 대한 이자율을 낮추는 것입니다. 전문가 아니다추천하다그러한 유혹에 넘어가십시오.

모기지 대출 기간은 매우 길며, 이 기간 동안 국가 통화가 너무 많이 평가절하되어 베팅에서 승리할 금액이 의미 없는 . 더욱이 우리나라에서는 외화 환율이 예측할 수 없게 변하는 경우가 많습니다. 결과는 모기지 상환이 어려움.

그러나 어떤 상황에서는 외화로 모기지를 받는 것이 더 수익성이 높습니다. 이는 주 수입이 이 화폐 단위로 계산되는 경우에 일반적입니다.

조건 2.계약금 금액

대부분의 경우 모기지가 발행됩니다. 계약금. 이 지표는 계약이 체결되자마자 차용인이 지불해야 하는 금액에 대한 정보를 반영합니다.

전통적으로 계약금 금액은 다음 범위에서 계산됩니다. 10~30%아파트의 총 비용에서.

금전적으로 보면 그 금액이 꽤 크다. 어떤 사람들에게는 그것을 축적하는 것이 어려울 수 있습니다. 그러나 본질적으로 이는 차용인의 의도가 가장 심각하다는 것을 신용 기관에 입증합니다. 계약금을 위해 돈을 모은 사람은 앞으로 모기지 부채 금액을 확실히 갚을 수있을 것입니다.

일부 차용인은 계약금이 최소화되거나 전혀 없는 대출 프로그램을 검색하는 데 시간을 낭비합니다. 동시에 그들은 그러한 대출이 종종 다음과 같이 발행된다는 사실을 잊어 버립니다. 덜 유리한 기타 조건.

또한 이 금액은 어떠한 경우에도 지불되어야 합니다. 발생한 이자를 고려하면 훨씬 더 높을 것입니다.

조건 3. 이자율

전문가들이 이자율을 최우선으로 두는 것을 권장하지 않는다는 사실에도 불구하고 대부분의 차용인은 먼저 이자율에주의를 기울입니다. 그러나 이 매개변수가 항상 가장 중요한 것은 아닙니다.

대부분의 신용 기관은 차용인의 심리를 활용하는 데 탁월합니다. 그의 관심을 끌기 위해 은행은 최소 입찰가 . 동시에, 단일 신용 기관이 자신의 이익보다 고객의 저축에 대해 더 걱정하지 않는 것은 당연한 일입니다.

그러므로 저금리 공약에 뇌물을 받아서는 안 됩니다.모기지 프로그램의 모든 매개변수에 대한 추가 연구를 통해 이것이 더 많은 고객을 유치하기 위한 속임수일 뿐이라는 것이 분명해질 가능성이 높습니다.

또한 현재 러시아의 평균 모기지 금리가 다음과 같다는 사실을 아는 것이 유용할 것입니다. 12-15 연간 퍼센트. 더 낮은 비율을 약속한다면 다른 조건을 연구해야 합니다 더욱 조심스럽게.

조건 4. 보험 가용성 및 지불 금액

일부 차용인은 가용성을 잊어 버립니다. 보험주택담보대출을 받을 때. 한편, 이 매개변수는 향후 초과 지급 규모에 상당한 영향을 미칩니다.

법적으로 보험 가입이 의무화되어 있습니다. 대출금 지불 . 차용인은 다른 모든 유형의 보험 프로그램을 거부할 권리가 있습니다.

메모! 종종 모기지 금리 규모에 영향을 미치는 것은 자발적 보험에 대한 고객의 동의입니다.

신용 기관에서는 대출 발행 위험을 최대한 낮추는 것이 중요합니다. 자신을 보호하기 위해 그들은 고객이 지불뿐만 아니라 건강, 성능, 그 자신도 그렇고 부동산 물건.

이러한 상황에서 차용인은 특정 보험에 동의함으로써 얻을 수 있는 이점을 신중하게 고려해야 합니다.

조건 5. 기타 수수료 금액

종종 차용인은 모기지를 신청할 때 수수료가 있는지주의를 기울이지 않습니다. 그 와중에 종류도 다양하네요 추가 지불, 이는 이자율과 모기지 초과 지불에 영향을 미칩니다.

종종 차용인이 직면하는 첫 번째 수수료는 다음과 같습니다. 모기지 등록 및 발행 비용 . 일부 은행에는 지불 금액이 다른 여러 대출 프로그램이 있습니다(보통 1~4%대출금액에서) 여기서 수수료가 높을수록 이자율은 낮아집니다. .

모든 사람이 어떤 옵션이 더 수익성이 높은지 즉시 이해할 수 있는 것은 아닙니다. 이를 결정하려면 비교를 해야 합니다. 커미션 규모와 함께 초과 지불전체 대출 기간 동안. 그래야만 올바른 선택을 할 수 있습니다.

모기지 발행 수수료는 유일한 수수료와는 거리가 멀습니다. 각 대출 프로그램에 대해 다음 사항을 확인해야 합니다. 추가 지불 지불에 미치는 영향을 주의 깊게 분석합니다.

따라서 차용인은 종종 존재를 잊어 버립니다. 계정 유지 비용 . 그 사이에는 매월 요금이 청구됩니다. 결과적으로 낮은 이자율로 인한 혜택이 미미하거나 존재하지 않는 경우가 많습니다.

모기지에 예상치 못한 초과 지불이 발생하는 것을 방지하려면 계약의 모든 조건을 주의 깊게 연구해야 합니다. 전에서명.

종종 추가 지불에 대한 정보는 인상적인 양의 계약 중간에 표시됩니다. 결과적으로 알아차리기 어려울 수 있습니다.

특정 지불금을 얼마나 자주 지불해야 하는지(1년에 한 번 또는 매월) 신중하게 고려하는 것도 중요합니다.

조건 6. 조기상환의 특징

똑같이 중요한 모기지 매개변수는 다음과 같습니다. 조기 상환 가능성 . 많은 차용인은 가능한 한 빨리 지불 부담을 완화하기 위해 모든 노력을 기울입니다. 그러나 은행의 경우에는 아니다왜냐하면 그들은 미래에 발행된 대출로부터 이익을 얻을 수 없기 때문입니다.

이러한 상황으로 인해 일부 신용 기관은 모기지 조기 상환 능력을 제한하려고 시도하고 있습니다. 그들은 임명한다 커미션그러한 행위에 대해, 또한 일정 기간 동안 허용하지 않습니다.

그러나 대부분의 은행은 고객에게 모기지를 조기에 상환할 수 있는 기회를 제공합니다. 두 가지 옵션이 있습니다:

1. 남은 부채 금액을 갚으십시오.
2. 일부만 기부하세요.

이 두 가지 방법을 모두 사용하면 모기지에 대한 초과 지불 금액을 점차적으로 줄일 수 있습니다. 그렇기 때문에 조기 상환 가능성은 수익성있는 모기지 대출의 신호로 간주 될 수 있습니다.

따라서 모기지 프로그램의 수익성에 중요한 영향을 미치는 다양한 매개변수가 있습니다. 분석되어야 한다 종합적으로 . 이것이 어떤 옵션이 더 바람직한지 결정하는 유일한 방법입니다.

4. 수익성 있는 모기지의 뉘앙스 + ​​지금 모기지를 받는 것이 수익성이 있는지에 대한 전문적인 의견 🔔

러시아와 세계의 경제 상황이 극도로 불안정할 때 지금 모기지를 받는 것이 수익성이 있는지에 대해 이야기한다면 이러한 상황에서 금융가는 사람들이 모기지 계약을 작성하는 것을 전혀 방해하지 않습니다. 그러나 그들은 대출 프로그램을 가능한 한 신중하게 선택해야 한다고 시민들에게 강조합니다. . 원칙적으로 이 규칙은 모든 기간에 적용됩니다.

수많은 러시아인이 함정에 빠졌습니다. 그들은 유혹적인 금리의 유혹에 빠져 대출을 받아 외화로 집을 구입했다.

동시에 연간 요율의 차이는 그리 크지 않습니다. 2 -3 % . 루블 단위의 대규모 대출 측면에서 초과 지불이 상당할 것으로 보입니다. 그러나 외화담보대출에 따른 환율변동으로부터 자유로울 수 있는 사람은 아무도 없습니다.

그래서, 2016 러시아에서는 외화 가치가 대략적으로 증가했습니다. 2 배. 결과적으로 루블로 모기지를 받은 사람들은 계속해서 고정된 월별 지불액을 지불합니다. 동시에 외화로 대출을 받은 사람의 경우에는 환율에 비례하여 증가하였다. 2 타임스.

비슷한 상황이 두 번 이상 반복되었습니다.결과적으로 모기지 지불이 불가능해지면 차용인에게는 매우 어려운 상황이 됩니다.

전문가들은 은행이 고객을 유인하기 위해 사용하는 다른 방법도 언급합니다. 그들은 매우 매력적으로 보이지만 실제로는 차용자에게 실질적인 이익을 가져다주지 않습니다. 아래에서는 그 중 가장 일반적인 것을 설명합니다.

1) 변동금리

은행 직원은 종종 고객에게 다음과 같이 설득하려고 노력합니다. 변동금리모기지 대출은 시장 상황에 따라 지불 규모의 변화를 보장하기 때문에 차용인에게 매우 유리한 옵션입니다. 실제로 경제 상황 변화로 인한 모든 위험은 차용인의 어깨에 있습니다.

메모! 일부 전문가들은 변동금리부 모기지와 외화로 발행된 모기지의 위험 정도를 비교합니다.

또한 분석가들은 금리와 관련된 경제 지표가 가까운 시일 내에 개선되지 않을 것이라고 주장합니다.

게다가 전문가들은 물가상승률이 더욱 높아질 것으로 예상하고 있다. 차용인에게는 이것이 될 것입니다 키변동금리. 그러한 증가는 절대적으로 어떤 것에 의해 제한되지 않으므로 결과적으로 채무자에게는 대출금을 지불할 수 없는 상황이 발생할 수 있다는 점을 명심해야 합니다.

단기간 주택담보대출을 받을 때에는 변동금리가 유리하다는 의견이 있습니다. 즉, 대출금을 1년 이내에 갚는다면 5 몇 년 동안 이것은 문제를 위협하지 않습니다. 또한 초과 지불 금액을 절약할 수 있습니다.

그러나 역사는 다르게 말하고 있습니다. 많은 대출자들은 2006 올해 우리는 변동금리로 주택담보대출을 받고 가능한 한 빨리 상환하려고 했습니다. 그러나 2008 그 해가 왔다 경제 위기이는 상당한 성과를 거두었습니다. 상승률 그러한 대출을 위해. 결과적으로 희망이 정당화되지 않았고 지불금이 크게 증가했습니다.

2) 향후 모기지 금리 인하

최근 모기지 대출 시장에는 차용자에게 특정 금액을 약속하는 프로그램이 등장했습니다. 수수료앞으로 금리 인하.

실제로 이 기회를 얻으려면 막대한 금액을 지불해야 합니다. 일반적으로 수수료는 2 -7 모기지로 받은 총 금액의 %입니다.

은행은 그러한 금리 인하로 인한 절감 효과가 상당할 것이라고 고객을 설득하는 계산을 제공합니다.

실제로 대부분의 대출자는 모기지 상환을 가능한 한 빨리 갚으려고 노력합니다. 이 경우 저장은 의미가 없습니다. 따라서 전문가들은 그러한 조건에 대해 추가 비용을 초과 지불하는 것을 권장하지 않습니다.

3) 모기지 재융자

현재 점점 더 많은 신용 기관에서 모기지를 제공하고 있습니다. 합산 요율. 이 경우 최초에는 할인된 금리로 대출이 이루어지며, 일정 기간이 지나면 대출이 진행됩니다.

한편으로 차용인에게는 재융자의 특정 이점이 있습니다. 점점 더 유리한정황. 결과적으로, 모기지를 신청할 때 고객은 첫 번째 단계에서 낮은 이자율의 혜택을 받고 이후 평균 시장 이자율로 대출을 재융자하기를 희망합니다.

실제로 은행은 혜택이 감소하면 제공을 꺼린다. 재융자. 결과적으로 대부분의 경우 차용인에게는 이 권리를 행사할 기회가 제공되지 않습니다.

대개 차용인에게는 더 나은 모기지 조건이 제공되지 않고 단순히 변동금리 대출.

처음에는 모기지에 항상 이자가 지급되고 원금 금액은 거의 그대로 유지된다는 점을 고려해야 합니다. 결과적으로 초과 지불 수준은 기존 대출과 거의 다르지 않으며 저축 약속은 홍보 스턴트에 지나지 않습니다.

따라서 대출을 신청할 때 차용인은 다음과 같이 해야 합니다. 철저히조건을 선택하세요. 오늘날 시장은 수많은 다양한 프로그램을 제공하며, 그 중 대부분은 돈을 절약할 수 있는 존재하지 않는 기회로 고객을 유혹합니다.

그러한 약속을 그들의 말대로 받아들여서는 안 됩니다. 특정 제안에 관한 전문가의 의견을 연구하는 것이 좋습니다.

5. 가장 수익성이 높은 모기지를 보유한 은행 - 모기지를 받는 것이 더 수익성이 높은 상위 5개 은행 검토 💸

오늘날 거의 모든 은행에서 모기지를 얻을 수 있습니다. 동시에 대출 시장에서는 흥미롭고 수익성이 높은 프로그램을 많이 찾을 수 있습니다.

스스로 가장 좋은 것을 선택하는 것은 어려울 수 있습니다. 따라서 전문가가 작성한 평가를 사용하는 것이 가장 좋습니다.

표에는 가장 유리한 대출 조건을 갖춘 은행이 나와 있습니다.

№	신용 기관	대출 프로그램 이름	최대 대출 금액	최대 기간	매기다
1.	모스크바 신용 은행	국가 지원 모기지	800만 루블	20 년	7-12%
2.	프림소츠뱅크	베팅을 설정하세요	2천만 루블	27세	10%
3.	스베르방크	젊은 가족을 위한 기성 주택 구입	800만 루블	30 년	11%
4.	VTB 24	더 많은 미터 – 더 낮은 요금(대형 아파트 구입)	6천만 루블	30 년	11,5%
5.	Rosselkhozbank	믿을 수 있는 고객을 위해	2천만 루블	30 년	12,5%

정부 지원으로 모기지를 신청할 때 최저 금리를 기대할 수 있다는 점을 명심해야 합니다.

6. 수익성 있는 모기지 대출을 받는 데 도움을 요청할 사람 - 모기지 브로커가 도움을 줄 것입니다 📃

모든 사람이 모기지 프로그램의 모든 기능을 이해할 수 있는 것은 아닙니다. 많은 사람들이 그러한 분석에 엄청난 시간을 소비합니다.

그러나 가장 유리한 조건을 찾기 위해 며칠, 몇 주를 보낸 후에도 최소한의 초과 지불로 가장 적합한 옵션을 얻을 수 있다는 보장은 없습니다.

모기지 상환이 고문이 되는 것을 방지하려면 도움을 구해야 합니다. 전문가.

그들은 시장의 기존 제안을 분석하고 특정 조건에 이상적인 프로그램을 선택합니다. 모기지 브로커 .

인기있는 모스크바 모기지 브로커는 "신용 연구소", "주택 ABC", "신용 결정 서비스", "플래시 신용"입니다.

거대 도시에서는 전체 전문 조직이 유사한 기능을 수행합니다. 하지만 작은 마을에서도 모기지 브로커를 찾을 수 있습니다. 대부분 그들은 인기있는 부동산 중개소에서 일합니다.

7. 자주 묻는 질문(FAQ) 📢

모기지 대출에 관한 주제는 방대하고 다면적이므로 최고의 프로그램을 찾는 사람들은 종종 수많은 질문을 합니다.

인터넷에서 답변을 검색하는 데 항상 시간을 할애할 수 있는 것은 아닙니다. 독자들의 삶을 더 쉽게 만들기 위해 가장 일반적인 질문에 대한 답변을 제공합니다.

질문 1. 주택담보대출을 받는 것이 얼마나 수익성이 있습니까?

가능한 한 수익성 있게 모기지 대출을 받으려면 먼저 미래 차용인의 거주 도시에서 제공되는 프로그램을 철저히 분석해야 합니다. 우리는 이전 기사에서 아파트, 주택 또는 토지를 구입할지 여부에 대해 이미 자세히 설명했습니다.

이 경우 여러 지표에 주의를 기울여야 하며, 주요 지표는 다음과 같습니다.

• 대출 금액;
• 모기지 발행이 계획된 기간;
• 이자율.

다양한 점을 잊지 마세요 커미션, 그리고 보험.

수익성 있는 모기지를 찾을 때는 먼저 미래의 차용인이 이미 거주하고 있는 은행의 프로그램에 주의를 기울여야 합니다. 고객 . 이는 신청자가 임금을 받는 신용 기관이거나 다른 대출이 발행되어 성공적으로 상환된 신용 기관일 수 있습니다.

신용 기관은 일반적으로 이러한 범주의 고객을 더 충성스럽게 대합니다. 게다가, 이러한 경우에는 다음과 같이 더 유리한 조건을 기대할 수 있습니다. 금리 인하.

가지고 있는 분들 상당한 금액계약금을 위해. 차용인이 있는 경우 50 % 아파트 비용, 은행이 그에게 제공 할 것입니다 최저한의 내기.

반대로, 계약금이 없거나 미미한 경우 대출 금리는 다음과 같습니다. 최고 . 이 규칙을 통해 신용 기관은 자금 미상환 위험과 경제 붕괴 시작 위험을 보장할 수 있습니다.

모기지 수익성에 중요한 영향을 미치는 또 다른 지표는 다음과 같습니다. 대출 기간 . 한편으로는 주택담보대출을 받기 위해 최고이 기간은 월별 지불액이 적다는 사실로 이어집니다. 결과적으로 차용인이 의무를 이행하는 것이 훨씬 쉬워집니다.

고객을 위한 싸움으로 인해 은행은 새로운 보너스를 내놓게 되었습니다. VTB 서비스 사용자를 위한 생활 해킹에 대해 이야기합니다.

수중 암석

방 모기지 : 기능과 뉘앙스

모기지로 방을 구입하는 것은 모기지 시장에서 드문 현상입니다. 여기에는 두 가지 이유가 있습니다. 첫째, 주거용 부동산 부문에서 방은 작은 시장 점유율을 차지하고, 둘째, 이는 은행이 돈 빌려주기를 꺼리는 특정 대상입니다. 이 기사에서는 모기지로 객실을 구매하는 기능에 대해 설명합니다.

좋은 조언

자영업자를 위한 Sberbank 서비스

최근 자영업자에 대한 세금과 세금에 대한 이야기가 많이 나오고 있습니다. Sberbank가 해당 프로그램을 만들었을 때 토론의 강도는 더욱 높아졌습니다. 자영업자가 누구인지, 그리고 Sberbank가 귀하가 해당 범주에 속하도록 어떻게 도울 수 있는지 살펴보겠습니다.

좋은 조언

Sberbank는 러시아 외부로 즉시 이체 지역을 확장했습니다.

2019년 4월, 은행은 구소련 국가를 포함한 주변 국가로의 빠른 송금 서비스를 출시한다고 발표했습니다. 이에 대해서는 이 기사에서 설명하겠습니다.

좋은 조언

기존 모기지의 이자율을 낮추는 방법

모기지 이자는 인플레이션, 시장 상황, 중앙은행 기준 금리, 특정 은행의 재정 상태 등 수천 가지 요인에 따라 달라집니다. 만약 차입자가 운이 좋지 않아 좋은 금리로 주택담보대출을 받을 수 있다면 계약을 체결한 후 주택담보대출을 줄일 수 있나요?

부동산뿐만 아니라 다른 유형의 담보가 있습니까?

오늘날 러시아인들은 은행에서 12조 루블을 빌렸습니다. 인기 있는 담보 유형은 부동산입니다. 신용 기관은 기꺼이 평방 미터당 대출을 발행합니다. 그러나 이것이 유일한 선택은 아닙니다. 개인 및 법인에 대해 어떤 담보를 선택해야 하는지 알려드립니다.

• Alfa-Bank는 10개의 모기지 센터를 개설할 예정입니다.

  2019년에 Alfa-Bank는 니즈니 노브고로드에서 노보시비르스크까지 러시아 연방의 다양한 지역에 10개의 모기지 대출 센터를 개설할 예정입니다. 현재 신용 및 금융 구조에는 크라스노야르스크 지역뿐만 아니라 로스토프와 사마라 지역의 두 수도에 6개의 모기지 센터가 있습니다. Alfa-Bank는 이미 제공하고 있습니다.

  2019년 5월 29일

• 법률 제정

  대가족은 주로부터 45만 루블을 받게 됩니다. 모기지를 지불하기 위해

  세 번째 이상의 자녀가 태어난 가족은 이전에 받은 모기지에 대한 보상으로 주 재무부로부터 45만 루블을 받을 수 있습니다. 해당 제안이 포함된 법안은 러시아 연방 두마(State Duma)의 첫 번째 독회를 성공적으로 통과했으며, 초안 내용에 따르면 2019년 1월 1일 이후 세 번째 및 그 이후의 아이가 태어난 것으로 나와 있습니다.

  2019년 5월 29일

• UBRD는 할인된 가격으로 모기지를 발행합니다.

  Ural Bank R&R은 연간 0.35% 할인된 주택담보대출을 제공합니다. 할인을 받으려면 대출 승인을 받은 날로부터 1개월 이내에 주택 구입 거래를 체결해야 하며, 기성 주택 구입이나 이전에 발행된 모기지 재융자를 원하는 사람이 참여할 수 있습니다. 프로모션

  2019년 2월 21일

• 재무 결과

  Absolut Bank는 매 5번째 모기지 신청을 승인합니다.

  올해 7개월도 채 안 되는 기간 동안 Absolut Bank는 45,000건의 모기지 대출 신청을 받았습니다. 보고 기간 말에 약 10,000건의 모기지 대출 계약이 체결되었습니다. 승인된 신청서의 비율은 약 22%였으며, 1~7월에는 금융기관이 고객에게 총 24건의 주택담보대출을 발행했습니다.

  2018년 7월 20일

• DeltaCredit은 수익성 있는 모기지 재융자를 제공합니다.

  DeltaCredit Bank는 유리한 조건으로 주택 대출을 재융자하기 위한 할인 캠페인을 시작했습니다. 프로그램에 따른 최소 대출 금리는 연 9.75%입니다. 이율을 받으려면 대출자는 양식 2-NDFL을 사용하여 소득을 확인해야 합니다. 은행 양식에 따라 작성된 소득증명서를 제출하시면 됩니다.

  2018년 5월 25일

• 국립표준은행(National Standard Bank)은 연 6% 금리로 모기지를 제공합니다.

  국립표준은행(National Standard Bank)은 모든 사람에게 연 6%의 이자율로 주택담보대출을 제공합니다. 이 제안은 주거 단지 "Balaklavsky, 16"(지하철역 "Chertanovskaya")에서 완성된 아파트를 구매할 때 적용됩니다. 은행에서는 배우자와 가까운 친척을 공동 차용자로 유치할 수 있습니다. 최소 대출 규모

  2017년 10월 10일

• 요금 변경

  상트페테르부르크 은행은 모기지 재융자를 제공합니다

  연 11.5%는 이전에 다른 은행에서 받은 모기지 대출을 재융자하기 위해 상트페테르부르크 은행이 발행한 대출에 대한 현재 이자율입니다. 재융자를 위한 대출의 최대 기간은 25년입니다. 상트페테르부르크 은행은 자체 모기지 프로그램에 대한 금리도 업데이트했습니다. 구입하다

  2017년 7월 12일

• 새로운 제품

  Gazprombank는 아파트 구매를위한 모기지를 시작했습니다.

  Gazprombank 모기지 프로그램 목록은 새로운 관세 계획 "아파트 구매"로 보완되었습니다. 대출은 건설 단계 또는 등록된 소유권으로 부동산 구매를 위해 발행됩니다. 기본 대출 매개변수: 대출 금액 - 최대 3천만 루블, 이자율 - 연간 11.5%, 초기

  2017년 3월 24일

유리한 조건으로 대출을 받는 것은 모든 지원자의 바람입니다. 2019년에 모기지가 가장 좋은 은행은 어디입니까? 답변을 얻기 위해 신용 중개인에게 연락하거나 직접 정보를 찾을 필요 없이 저희 기사를 읽어 보십시오.

최저 이자율로 모기지를 얻는 방법

가장 안전한 거래에는 가장 낮은 모기지 금리가 제공됩니다. 처음에 대출 기관은 잠재적인 차용인과 그의 재정 능력을 분석한 다음 구매 예정인 부동산을 분석합니다. 결국 받은 자금의 반환을 보장하는 것은 부동산입니다.

이자율 할인은 다음과 같이 제공됩니다.

• 소유권 공동 차용인을 위해 생명 보험에 가입할 때;
• 개인저축이 부동산 가치의 30~50%를 초과하는 경우
• 특별 수수료를 지불할 때;
• 최소 기간(최대 5~10년) 동안 모기지 계약을 체결할 준비가 되었지만 지불금이 매우 큰 사람;
• 안정적인 공식 수입을 보유한 신뢰할 수 있는 지원자;
• 급여 프로젝트 참가자.

가장 좋은 모기지 조건은 주택 비용의 최소 50%를 자비로 제공하려는 사람들이 얻는 경우가 많습니다. 은행 파트너가 판매하는 새 건물의 부동산 구매자는 최저 금리를 이용할 수 있습니다.

정부 지원으로 시행되는 우대 프로그램에 참여하면 비용을 절약할 수 있는 기회가 있습니다. 이러한 프로젝트는 공공 부문 직원, 자녀가 있는 가족 등 대상 수혜자에게만 제공됩니다.

주택담보대출을 받기 가장 좋은 곳은 어디입니까?

어느 은행에서 모기지 대출을 받는 것이 가장 좋은지 결정할 때는 여러 가지 요소를 고려해야 합니다.

소득을 쉽게 추적할 수 있고 대출기관이 고용주를 확인하고 지속적으로 모니터링하는 급여 고객은 보다 유리한 조건으로 신용을 받을 수 있습니다.

가장 좋은 모기지가 항상 가장 낮은 이자율은 아닙니다. 또한 다음 사항을 명확히 해야 합니다.

• 은행이 선택한 유형의 부동산과 협력하는지 여부. 건축 기념물, 아파트, 아파트의 방 또는 공유, 주거용 건물 구입, 부동산 위치 및 인프라 존재 여부에 문제가 발생할 수 있습니다.
• 예를 들어, 거주 도시에 대출 기관 지점이 없는 경우 조기 상환을 위해 지불 수수료 등 계약 서비스 시 가능한 관련 지불은 무엇입니까?
• 부동산 보험 외에 어떤 종류의 보험이 필수인지 알아보세요. 일부 은행에서는 소유권 보험 계약을 체결할 것을 요구합니다. 이러한 정책의 비용은 부동산 가치의 0.2-3%입니다.
• 소득을 표시해야 하는지, 확인하지 않으면 모기지 비용이 얼마나 더 비쌉니까?

모기지가 가장 좋은 은행은 어디입니까?

은행 자체는 모기지를 얻는 것이 가장 좋은 곳을 결정하는 데 도움을 줄 것입니다. 가장 흥미로운 제안 중 2~3개를 선택하고 해당 프로그램을 구현하는 대출 기관에 문의해야 합니다. 은행은 신청서를 분석한 후 특정 신청서에 대한 모기지 비용이 얼마인지 정확하게 알 수 있습니다.

우대 모기지 대출 프로그램

가장 유리한 모기지 제안은 특별 우대 프로그램을 통해 제공됩니다. 이러한 프로젝트는 공공 부문 근로자와 자녀가 있는 가족이 이용할 수 있습니다. 일부 프로그램은 특정 지역에서만 구현됩니다.

수준별 요금 8,5% 계약이 만료되기 전에 제공되는 경우 7 년. 7~12세 – 8% , 그리고 더 오랜 기간 동안( 30세까지) – 10,5% .

이자율은 개별적으로 결정됩니다. 다음과 같은 요인에 따라 달라집니다.

• 계약금 금액;
• 자신의 생명과 건강을 보장하기로 한 차용인의 동의;
• "Sberbank의 급여 고객"이라는 지위를 가지고 있습니다.
• 대출 조건;
• 소득을 확인하는 서류의 가용성;
• 담보로 제공되는 재산의 유동성.

• 연령 제한 - 75세, 최소 – 21 살;
• 소득을 확인할 필요는 없습니다.
• 낮은 비율.

• 실제로 최저 이율은 부동산 비용의 대부분을 개인 자금으로 지불할 수 있고 매달 큰 금액을 지불할 수 있는 사람에게만 제공됩니다. 대출 기간이 짧을수록 초과 지불에도 불구하고 더 많이 지불해야 하기 때문입니다. 궁극적으로 더 적을 것입니다.
• 2개의 서류를 사용하여 신청서를 작성하는 경우 초기 지불액은 최소 50% ;
• 이 제안은 공인된 부동산의 아파트를 구입하는 경우에만 유효합니다.

VTB 제안

VTB는 소액의 계약금과 30년 대출 기간을 제공하는 제안을 찾는 사람들을 위한 최고의 모기지 은행입니다.

은행가는 다음 사람에게 대출을 제공합니다.

• 시민권 - 모두;
• 등록 – 제한 없음
• 기존 노사 관계에 위치.

장점:

• 30 년;
• 유리한 대출 금리 - 10,1% ;
• "행동하는 사람들"에 속하는 사람들, 즉 공공 부문에서 일하는 사람들에게는 대출 가격 할인이 제공됩니다.
• 그들은 집을 살 때 약간의 할인을 해준다 65제곱미터급여 프로젝트 참가자;
• 조건은 신축 건물과 2차 시장의 주택 모두에 적합합니다.
• 10% ;
• 최소 대출 - 60만, 최대 - 6천만 루블.

결점:

• 소유권 보험, 생명 및 건강 보험을 포함한 종합 보험에 가입하는 것이 의무입니다.
• 시민에게 VTB 급여 카드가 없으면 기본 요율에 추가됩니다. 0,5% .

가장 저렴한 모기지

가장 많은 예산 옵션은 Sberbank에서 제공됩니다. 프로모션 외의 새 건물 비용은 연간 10.5%, VTB의 경우 10.1%라는 점을 고려하더라도 포괄적인 보험 계약을 체결해야 하는 요구 사항으로 인해 유지 관리 비용이 다소 더 비쌀 수 있습니다.

완성된 주택에 대한 Sberbank의 금리도 10.2%로 더 높습니다. 그러나 소유권 보험 가입 요건이 없기 때문에 서비스 비용은 여전히 ​​저렴합니다.

모기지를위한 최고의 은행

고객과 은행 사이의 중개자 역할을 하는 신용 ​​정보 수집업체도 최고의 모기지가 있는 곳을 찾는 데 도움을 줍니다. 여기에는 Tinkoff Bank와 AHML이 포함됩니다. 후자의 조직은 지역 파트너를 통해 일하며 정부 기관의 지원을 받아 구현되는 모든 사회적으로 중요한 프로젝트를 적극적으로 홍보합니다.

Tinkoff Bank의 모기지

Tinkoff Bank와의 모기지는 다음의 계약 가격입니다. 9,7% 그리고 까지 25 년.

• 차용인은 여권과 소득 증명서(Tinkoff 또는 2-NDFL 형식)만 있으면 됩니다.
• 거래 대상은 마지막 방, 타운 하우스, 주거용 건물 또는 별장이 될 수 있습니다.
• 일부 은행 친화적인 개발자는 고객에게 할인을 제공합니다.
• Tinkoff Bank는 9개 은행과 협력하고 있습니다.
• 개인 기업가에게 대출합니다.
• 신청 승인 비율이 90% 이상입니다.

Tinkoff Bank는 가족을 위한 국가 지원 프로그램인 자재 자본 및 가족 모기지 6%와 협력하고 있습니다.

• 모든 작업이 원격으로 수행되므로 고객 요청에 대한 응답이 지연됩니다.
• 개인 저축의 최소 지분을 포함하여 차용인 및 구입한 재산과 관련된 최종 요구 사항은 설문지를 확인하고 대출에 대한 파트너 은행의 동의를 얻은 후에만 명확해질 수 있습니다.
• 일부 비용(감정, 증명서 등)이 이미 지불된 모기지 계약 서명 단계에서만 거래의 실제 조건을 평가할 수 있습니다.

AHML의 모기지 프로그램

AHML의 일반적인 제안은 다음과 같습니다. 10,3% 계약 기간에 3~30년. 대출의 목적은 2차 시장과 1차 시장 모두에서 구입한 주택입니다.

• 합계 - 30 000 000 루블;
• 최소 기여 – 에서 15% ;
• "Easy Mortgage"는 소득 증빙 없이 2개의 문서를 사용하여 발급되지만 이자율이 높아집니다.
• 모성 자본은 계약금으로 고려되지만 최소한의 개인 저축이 있어야합니다 10% ;
• 모기지 가격을 주요 금리의 변화에 ​​연결하는 것이 가능합니다.
• 필수 업무 경험 – 마지막 고용주와의 3개월부터.

이 기관은 "군사 모기지"에 관해 러시아 국방부 및 지역 당국과 협력하여 다양한 지역 우대 모기지 대출 프로젝트는 물론 최대 8년 유예 기간 및 6% 금리의 가족 모기지를 제공합니다.

• 최소 금액 - 500 000 루블;
• 나이 - 21-65 연령;
• 사업가의 경우 최소 2년간의 손익분기점 활동을 보여주는 것이 중요합니다.

"동부은행"

Vostochny Bank의 모기지는 다음 비율로 발행됩니다. 10,5% 매년. 최대 금액 - 30 000 00 모스크바, 상트페테르부르크 및 해당 지역 대출 0 루블, 15 000 000 다른 지역에서 유통될 때 루블. 최소 대출 금액 - 500 000 루블

• 개인 저축 – 부터 15% ;
• 경험 – 6개월부터;
• 2개의 서류를 기준으로 대출이 허용됩니다.

• 사업가는 최소 24개월 동안 손익분기점 활동을 보여야 합니다.
• 차용인의 나이 - 21-65 연령;
• 필요한 아파트를 구입하려면 30% 자체 자금;
• 개인 보험을 거부하면 보험료가 인상됩니다. 0,7% ;
• 은행은 JSC DOM(AHML)을 통해 운영됩니다.

"은행 "상트페테르부르크"

상트페테르부르크 은행에서 모기지 대출 비용은 다음과 같습니다. 10,25% 새 건물에서 주택을 구입할 때(“모기지 10.25%” 프로그램), 2차 부동산 시장에서 일할 때 10.5%부터. 계약은 다음 날짜에 체결됩니다. 1~25세금액에 대해 500,000 – 10,000,000 루블.

• 지불 – 연금 또는 차등 지급;
• 외국 시민이 공동 차용인이 될 수 있습니다.
• 나이 - 18-70 연령(65세여성들을위한);
• 총 근무 경력 – 1년 중 마지막으로 4개월입니다.
• 사업가와 자영업자는 최소 1년 동안 손익분기점 활동을 했습니다.
• 여권만으로 제공되는 모기지도 있습니다.
• 모든 유형의 주택과 주차 공간을 구입할 수 있습니다.

• 자신의 저축 – 에서 20% , 여권만을 사용하여 신청을 완료한 경우 최소 비용은 본인이 지불해야 합니다. 30% ;
• 신규 건설에 대한 일반적인 이자율 - 11% . 우대금리 10,25% LSR, TsDS, Etalon, Policy Group, Leader Group, Petra-8 LLC, Glavstroy-SPb 회사 그룹의 객체에만 적용됩니다.

UBRD

UBRD는 완성된 주택에 대해 다음의 비율로 모기지를 제공합니다. 10,15% 매년. 신용 한도 - 300,000 – 30,000,000 루블.

• 필수 경험 - 마지막 3개월부터 총 1년의 경험;
• 최대 연령 - 70세;
• 모기지 기간 – 5년, 10년, 15년, 20년 또는 25년;
• UBRD 협력업체 임직원은 0,25% 기본요금부터.

최대 가용성 2 기존 대출. 현재 부채는 용납될 수 없습니다.

• 차용인은 자신의 돈으로 최소한의 비용을 지불해야합니다 20 %;
• 최소 연령 - 23 살.

Rosselkhozbank의 모기지 대출

유리한 연 10%, 자신의 아파트를 구입하기 위해 대출을 받고 싶어하는 많은 러시아인을 유치하십시오. 신청자는 Rosselkhozbank에서 위의 이자율로 대출을 받을 수 있습니다.

• 늙은 21세부터 65세까지;
• 일반 노동으로 최근 5년 중 1년 이상의 경력;
• 일하고 있는 6개월 이상 마지막 근무지에서;
• 러시아 연방에 영구 또는 임시 등록이 있는 경우.

Rosselkhozbank 급여 카드 소지자인 시민은 지난 5년 동안 6개월 간의 근무 경험을 증명해야 합니다. 그리고 마지막 고용주 밑에서 3개월만 일하면 됩니다.

은행은 다음 조건에 따라 대출을 발행합니다.

• 합계 - 100,000 – 60,000,000 루블;
• 최대 대출 기간 - 30 년;
• 최소 계약금 – 15% .

• 연금과 차등지급 모두를 통한 정산이 가능합니다.
• 은행은 개인 가계 소유주에게 대출을 제공합니다.

• 최대 대출 금액은 DDU를 포함하여 아파트를 구입하거나 아파트를 구입하는 경우에만 제공됩니다. 다른 시설에는 더 이상 할당되지 않습니다. 2 0 000 000 루블;
• 아파트를 구입할 때 최소한 지불해야합니다 30% 자체 자금을 사용한 비용;
• 10% 계약에 따라 매년 최소한 투자 한 사람들이 받게됩니다. 3 000 000 개인 저축 루블;
• 차용인/공동 차용인이 자신의 생명이나 건강 보험을 거부하는 경우 이자율은 다음과 같이 인상됩니다. 1%.

Promsvyazbank는 "9.8%의 모기지를 적용한 새 건물"을 제공합니다.

모기지 프로그램“모기지가있는 새 건물 9,8% » Promsvyazbank의 서비스는 실제로 돈이 없는 구직자에게 유익합니다. 결국 은행가는 시민이 예금하면 빌려주는 데 동의합니다. 아파트 가격의 10%선불로.

모기지로 주택을 구매하겠다는 Promsvyazbank의 제안에는 다음 사항이 포함됩니다.

• 매기다 연 9.8%부터;
• 은행이 인증한 개발자로부터 아파트를 구입합니다.
• 최대 대출 규모 - 2천만, 모스크바, 상트페테르부르크 및 모스크바 지역 - 3천만 루블;
• 최대 모기지 상환 기간 – 25 년.

• "Gold PSB" 클래스의 파트너 개발사로부터 새 건물을 구입하면 계약 가격이 9,7% ;
• 급여카드 소지자 및 방위산업 종사자, 오렌지 프리미엄 클럽 패키지 이용자의 경우 기본금리는 9,5% ;
• Promsvyazbank 파트너는 일부 부동산에 대해 할인을 제공합니다.

• 9,8% "플래티넘 PSB" 부문의 파트너로부터 주택을 구입하는 경우 모기지를 위해 설정됩니다.
• 최소 금액을 지불하는 경우 우대 요금이 적용됩니다. 15% 자신의 돈을 희생하고 생명 보험에 가입할 때 부동산 가치.

Gazprombank의 새 건물에 대한 모기지

"Gazprombank"는 "대규모 개발자의 모기지"프로그램을 제공합니다 10,5% ».

• 계약금 – ​​부터 10% ;
• 계약 기간 - 1-30 연령;
• 최대 금액 – 60 000 000 모스크바나 상트페테르부르크에서 부동산을 구입할 때 루블 45 000 000 다른 도시에 있는 경우 루블;
• 지원자의 나이 – 20-65 연령.

Matkapital은 계약금으로 허용되지만 개인 저축 이상이어야 합니다. 5% 구매한 물건의 비용에서.

• 최소 대출 금액 - 500 000 루블;
• 기본 요율은 Gazprombank 파트너로부터 주택을 구매할 때만 설정됩니다.
• 아파트를 구입하면 최소한 개인 저축으로 지불합니다. 20% 비용은 기본 요율보다 낮지 않습니다. 10,8% ;
• 나쁜 신용 기록은 허용되지 않습니다.

Energotransbank의 모기지 프로그램

Energotrasbank는 완성된 주택과 건설 중인 주택을 모두 기본 금리로 구매할 수 있도록 모기지를 제공합니다. 9,5 %.

• 대출 기간 – 최대 25 연령;
• 개인 투자 – ~에서 10% ;
• 필수 경험 – ~부터 6 몇 달 뒤의 자리;
• 기본요금에서 할인된 금액 0,5% 급여 프로젝트 참가자, 공공 부문 직원 및 2-NDFL 형식의 인증서를 제공한 사람은 받게 됩니다.
• 차용인의 최대 연령 - 70 연령.

• 계약에 따른 최소 금액 - 500 000 루블;
• 은행은 시민이 이미 끝난 경우 대출을 제공합니다. 23 올해의;
• Energotransbank가 운영되는 지역의 거주 및 영구 등록이 중요합니다.
• 아파트, 타운하우스, 코티지 구매만 인정됩니다.

Raiffeisenbank 제안

Raiffeisenbank와 함께 그들은 신규 주택과 기성 주택을 모두 구매합니다. 대출 비용 – 부터 9,99% .

• 가장 큰 금액 - 26 000 000 루블;
• 용어 - 1-30 연령;
• 지급여력을 계산할 때 사실혼 배우자의 소득도 고려됩니다.
• 개인 자금 - 그 이상 15% ;
• 지원자 연령 – 21-65 연령;
• 최소 근무 경력은 마지막 근무지에서 6개월이며, 총 근무 경력은 12개월입니다. 2년 이상 근무한 경우에는 마지막 고용주에게 3개월 동안 등록하면 충분합니다.

Raiffeisenbank는 외국인에게 대출을 제공합니다. 가장 중요한 것은 그들의 직장이 실제로 러시아에 있다는 것입니다.

• 최소 대출 한도 - 800 000 수도 또는 대도시 지역의 부동산에 대한 루블 및 500 000 국가의 다른 지역에서 수행되는 거래에 대한 루블;
• 종합보험계약을 체결하지 않을 경우 지원자의 최대 연령이 제한됩니다. 60 수년간;
• 이용 가능 여부만 승인됩니다. 1 기존 주택담보대출.

"알파뱅크"

Alfa Bank의 모기지 이자율은 다음과 같습니다. 10,19% . 이 프로그램은 건설 중인 주택이나 완성된 주택을 취득하기 위해 설계되었습니다.

• 개인 저축 – 부터 15% ;
• 마감 - 까지 30 연령;
• 최대 금액 – 50 000 000 루블;
• Alfa Bank의 급여 고객은 다음과 같은 할인 혜택을 받습니다. 0,3% 기본 이자율;
• 러시아, 벨로루시 공화국, 우크라이나 시민권 가능;
• 나이 - 21-70 연령.

• 최소 대출 금액 – 600 000 루블;
• 비율이 증가합니다 0,5% 개인 자금이 적은 경우 20% , 주거용 건물을 구입한 경우, 소득이 확인되지 않은 경우,
• 생명 보험을 취소하면 대출 비용이 증가합니다. 1% ;
• 기본요금에 추가됩니다 0,25% , 타운하우스를 살 돈이 필요하다면.

주택금융은행으로부터 주택구입을 위한 담보대출

유연한 모기지 조건은 주택금융은행(BJF)에서 제공합니다. 부동산 구입 이자율 - 10,5% .

• 최소 선불금 - 20% ;
• 최소 대출 기간 – 일년, 최대 – 30 년;
• 대출 가능성도 있고 2 서류;
• 대출 금액 450,000에서 2,000만 루블.

• 대출은 러시아 시민에게만 제공됩니다.
• 아파트는 BWF 지점이 운영되는 지역에 위치해야 합니다.
• 물체가 위치한 건물은 최소 3층 이상이어야 합니다.

Uralsib Bank 프로그램 "건설중인 주택"

다음의 Housing Under Construction 프로그램에 따라 Uralsib Bank에서 대출을 받을 수 있습니다. 연 10.5%.

• 나이 - 18-70 연령;
• 마지막 장소의 경험 - 3 개월;
• 은행은 개인 기업가와 사업가에게 대출을 제공합니다.
• 신용 금액 - 30만 ~ 5천만 루블;
• 대출 조건 - 3세부터 30세까지;
• 선불 - 15%.

• 적어도 고용주가 존재하는 것이 중요합니다 1 올해의;
• 1년 이상인 경우 3 계약에 따른 지불 조건을 위반한 경우 Uralsib은 계약 해지를 요구할 수 있습니다.

보조 주택에 대한 가장 수익성이 높은 모기지

완성된 주택 구입을 위한 2019년 최고의 모기지 제안은 다음과 같습니다.

• 9.5%의 이율로 "Energotransbank";
• 팅코프 - 9.7%;
• 라이파이젠뱅크 - 9.99%.

새 건물에 대한 가장 수익성이 높은 모기지

새 건물에 대해 가장 수익성이 높은 모기지 프로그램은 다음과 같이 제공됩니다.

• 8.5% - 스베르방크;
• 9.5% - 에너지트랜스뱅크(Energotransbank);
• 9.7% - 팅코프.

모스크바에서 가장 저렴한 모기지

모스크바 최고의 모기지는 Sberbank에서 제공됩니다. 이 대출 기관은 건설 중인 건물의 아파트를 구입할 때 연 8.5%의 금리로 대출해 줍니다.

모스크바에서 저렴한 모기지를 갖춘 새 건물

파트너 개발자는 모기지 차용자에게 다음과 같은 할인 혜택을 제공합니다.

• Promsvyazbank;
• 팅코프;
• "은행 "상트 페테르부르크".

상트페테르부르크에서 가장 수익성이 높은 모기지

상트페테르부르크에서 가장 수익성이 높은 모기지는 공인된 새 건물에서 주택을 구입할 때는 Sberbank에서, 기성 주택을 구입할 때는 Energotransbank에서 제공합니다.

아파트나 개인 주택을 현금으로 구입할 자금이 부족한 많은 사람들은 은행 기관의 도움을 받아 부동산 구입을 위해 대출을 받습니다.

모스크바 은행에서 가장 수익성이 높은 모기지

올해 모스크바 은행의 인기있는 모기지 제안을 고려해 봅시다.

1. 러시아의 주요 은행인 Sberbank는 낮은 모기지 금리를 제공합니다. 이 신용 기관은 귀하에게 연간 10.75%의 이율로 완성된 주택을 제공할 것입니다. 은행은 귀하가 젊은 가족이고 귀하에게 부양하는 미성년 자녀가 3명 이상 있다는 조건으로 매우 낮은 비율을 제공합니다. 이 경우 대출기간은 10년, 계약금은 50% 이상이다. 3명 미만의 자녀를 양육하는 경우, 세율은 연 11.5%부터 시작됩니다.
2. Rosselkhozbank는 "국가 지원 모기지" 프로그램의 일환으로 모스크바에서 모기지 금리가 가장 낮습니다. 이는 소득을 문서로 기록한 21~64세 러시아 시민의 경우 연 10.9%입니다. 차용인이 보험을 거부하면 은행은 이자율을 7% 인상합니다. 대출기간은 최대 30년이며, 대출금액은 대출원가의 20%이다. 이러한 대출은 2차 시장의 주택이나 건설 중인 건물의 주거용 건물에 대해 발행됩니다.
3. Promsvyazbank는 모스크바에서 가장 낮은 모기지 이자율인 12%를 제안합니다. 대출을 받을 당시 해당인은 21세여야 합니다. 대출은 최소 3년 동안 제공됩니다.
4. Svyaz-Bank는 2019년 모스크바에서 12.25%의 이율로 수익성 있는 모기지를 제공합니다. 이 경우 계약금은 아파트 가격의 50~90%여야 하며 대출 기간은 3~10년입니다. 차용인은 이 은행의 급여 카드를 가지고 있어야 합니다.
5. MTS 은행은 이 금융 기관과 하나 이상의 관계가 있는 지원자(지불 카드가 있거나 AFK Sistema 직원임)에게 2차 시장 주택에 대한 모스크바 대출을 제공합니다. 선지급 – 50-85%, 3-10년 대출. 지불금은 매월 균등 분할로 계산됩니다.
6. Gazprombank는 첫 번째 지불 금액에 따라 연간 이자율을 설정합니다. 11.5% - 지정된 은행의 급여카드가 있는 경우 첫 번째 지급액은 50% 이상입니다. 2차 부동산은 국영 모스크바 기업으로부터 신용을 얻습니다.

이번 글에서는 주택담보대출에 대해 더 나은 거래를 얻을 수 있는 곳을 살펴보겠습니다. 금리, 은행 조건 및 금액은 물론 부동산 및 서류에 대한 요구 사항을 분석합니다. 우리는 귀하를 위해 온라인 신청서 제출 절차를 준비하고 모기지 획득에 대한 피드백을 수집했습니다.

모기지를 얻는 것이 더 수익성이 높은 곳 : 상위 20 대 은행의 이자율

어느 은행을 선택할 것인가?

모기지 대출을 받을 곳을 선택할 때 여러 은행의 제안을 고려해 볼 가치가 있습니다.

이 경우 다음 조건에 주의를 기울여야 합니다.

1. 계약금 금액. 예를 들어, in은 최소 15%, in-10%여야 하며 계약금 없이 모기지를 받을 수 있습니다.
2. 대출금리. 낮을수록 모기지 비용이 저렴해집니다. 예를 들어 최소 요율은 8.25%, Sberbank, Promsvyazbank - 8.6%, Alfa-Bank - 8.99%, Gazprombank - 9%입니다. 정부 지원 프로그램의 경우 비율은 6%로 낮아질 수 있습니다.
3. 대출 조건. 대출 계약 기간이 길수록 초과 지불액은 높아지지만 월별 지불액은 낮아집니다. 예를 들어 Rosbank와 Promsvyazbank는 최대 25년 동안 모기지를 제공하고 Sberbank와 Alfa-Bank의 최대 기간은 30년입니다.
4. 추가 수수료 가용성. 모기지 처리 및 발행에 대한 직접적인 수수료는 없지만 Rosbank는 일회성 지불에 대해 1~4%의 이자율을 낮출 수 있습니다.

어떤 종류의 모기지가 수익성이 있다고 간주됩니까?

수익성 있는 모기지는 이자율, 기간, 계약금 등 모든 조건에 따라 균형을 이룹니다. 예를 들어, 낮은 이자율로 장기간 발행된 대출은 이자율이 그다지 낮지는 않지만 기간이 훨씬 짧은 대출보다 수익성이 낮습니다.

예. 300만 루블 상당의 아파트. 모기지는 100만 루블의 계약금으로 8.6%로 30년 동안 발행됩니다. 초과 지불 총액은 3,583,883 루블이고 월 지불액은 15,520 루블입니다. 10년 모기지로 동일한 아파트를 구매할 때 10%라도 초과 지불액은 1,170,817 루블로 적지만 월 지불액은 26,430 루블입니다.

최적의 모기지 조건:

• 비율 - 9.5 - 10% 이하;
• 기간 - 최대 10 - 15년;
• 계약금 - 25~30%.

모기지를 온라인으로 신청하는 방법

모기지에 대한 예비 결정을 내리기 위해 선택한 은행의 지점을 방문할 필요는 없습니다. 신청서는 공식 홈페이지에서 제출할 수 있다. 이렇게 하려면 간단한 양식을 작성해야 합니다.

예를 들어 Gazprombank 애플리케이션에서는 다음을 표시해야 합니다.

• 전화;
• 이메일;
• 여권 데이터(시리즈, 번호, 발행일 등)
• 거주지 주소;
• 부동산을 구입하고 모기지를 신청할 도시
• 원하는 기간과 대출 금액.

어떤 조건에서 모기지를 받을 수 있나요?

2018년에는 구입한 부동산이나 기존 부동산의 담보를 이용해 주택을 구입할 수 있습니다. 담보물은 손실이나 손상의 위험에 대비하여 모기지 전체 기간 동안 보험에 가입되어 있어야 합니다. 요청 시 발행 가능하나, 거부할 경우 이자율이 1% 더 높아집니다.

Rosbank의 모기지 금리는 8.25%, Sberbank 및 Promsvyazbank의 모기지 금리는 8.6%입니다. Sberbank에서는 건설 중인 주택의 아파트에 대해 최대 7년 동안 7.1%의 이자율로 모기지를 받을 수 있습니다.

최대 대출 금액은 1억 루블, Gazprombank - 6천만 루블, Alfa-Bank - 5천만 루블, Promsvyazbank - 3천만 루블, - 2,600만 루블이며 Sberbank 및 Rosbank에는 제한 사항이 있습니다. 대부분의 은행에서는 모기지 계약금을 요구하지만 Promsvyazbank 및 일부 은행에서는 계약금 없이 모기지를 신청할 수 있습니다.

차용인에 대한 요구 사항

대부분의 은행은 러시아 시민에게만 주택담보대출을 제공하지만, 다른 국가의 거주자도 Raiffeisenbank에서 주택담보대출을 신청할 수 있습니다.

긍정적인 결정을 내리려면 최소 요구 사항을 충족해야 합니다.

• 신청 당시 연령 - 부채 전액 상환일 - 최대 65세(Sberbank의 경우 최대 75세)
• 총 경험 - 1년부터;
• 현재 직위에서 근무한 경험 - 최소 6개월(Raiffeisenbank에서 - 3개월부터).

부동산 요구 사항

주택담보대출을 통해 건설 중인 부동산이나 보조 주택을 구입할 수 있습니다. 은행은 다음에 대해 대출을 발행합니다.

• 아파트;
• 개별 주택;
• 아파트;
• 차고.

구입한 주택은 파손된 상태여서는 안 되며, 대대적인 수리, 재건축 또는 철거 대상 목록에 올라서도 안 됩니다.

특별한 요구 사항도 고려해야 합니다.

• 별도의 욕실과 주방;
• 필요한 모든 통신(물, 전기 등)의 가용성
• 불법 재개발이 없음;
• 건물의 기초는 벽돌, 철근 콘크리트 또는 석재이어야 합니다.

어떤 서류가 필요한가요?

모기지를 신청할 때 다음이 필요합니다.

• 여권;
• SNILS;
• 급여 증명서 - 2-NDFL;
• 통합 문서 사본;
• 27세 미만 남성 - 군인 신분증(Rosbank 제외)

모기지가 발행되는 은행 카드로 급여를받을 때 소득 금액과 고용 금액을 확인할 필요가 없습니다.

결정이 긍정적이면 부동산 서류를 은행에 가져가야 합니다. 아파트가 건설 중인 건물에 있는 경우 건설 공동 참여 동의서와 개발자에 대한 정보(헌장, 작성 결정 등)를 직원에게 전달해야 합니다.

2차 시장에서 부동산을 구매하는 경우 은행에 다음을 제출해야 합니다.

• 판매자의 소유권 증명서(가능한 경우)
• 감정인의 보고서;
• 통합 부동산 등록부에서 추출;
• 기술 또는 지적 여권;
• 판매 계약.

수익성있는 모기지를 얻는 방법은 무엇입니까?

신청서는 1~10일 이내에 검토됩니다. 그 후 대출을 받는 과정에는 5가지 주요 단계가 포함됩니다.

1. 구매에 적합한 부동산을 선택하고 그 가치를 평가합니다.
2. 은행에 부동산 서류를 제공합니다.
3. 보험 증권 등록.
4. 계약금을 지불하고, 계약을 체결하고, 부동산 판매자와 거래를 체결합니다.
5. Rosreestr에 거래를 등록하고 부동산 소유권 이전에 대한 메모와 함께 부동산 통합 등록부에서 발췌한 내용을 은행으로 이체합니다.

최상의 조건으로 모기지를 얻고 돈을 절약하는 방법은 무엇입니까?

다음 권장 사항을 따르면 유리한 조건을 받을 확률이 높아질 수 있습니다.

1. 가능하다면 은행 양식의 증명서가 아닌 2-NDFL 증명서로 소득을 확인하세요.
2. 추가 소득이 있는 경우 문서(증명서, 계약서, 신고서, 계좌 명세서)를 사용하여 확인하세요.
3. 용제 공동 차용자를 유치합니다.