2차 주택 이자율에 대한 Raiffeisenbank 모기지. Raiffeisenbank의 모기지. 공동 차용자의 최소 소득

주택담보대출을 받는 것이 내 집을 얻는 가장 확실한 방법입니다. 불행히도 대부분의 시민에게는 이것이 유일한 것입니다. 몇 년 안에 구매에 필요한 금액을 얻는 사람이 거의 없으며 20년 동안 체계적으로 자금을 모으는 것이 엄청나게 어렵기 때문입니다. 더욱이 후자의 경우에는 "은퇴가 가까워졌다"고 말하면서 주택을 구입하게 될 것입니다.

Raiffeisenbank는 고객에게 인플레이션, 부동산 가격 상승, 임대 아파트 임대료 지불을 단번에 잊고 지금 자신의 미래와 자녀의 미래에 투자를 시작할 수 있는 기회를 제공합니다.

모기지 대출을 통해 기존 생활 공간을 확장하거나 좋은 지역으로 이사하거나 넓은 시골집을 구입할 수 있습니다. 귀하의 목표가 무엇이든, Raiffeisenbank는 이를 달성하기 위한 가장 수익성 있는 방법을 제공할 수 있습니다. 은행 전문가들은 각 고객이 가장 편리한 옵션을 선택할 수 있도록 일련의 모기지 상품을 개발했습니다.

새로운 소식은 무엇인가요?

Raiffeisenbank의 모기지는 항상 가장 간단하고 편리했습니다. 그러나 우리는 가만히 있지 않고 기존 제안을 지속적으로 개선하고 있습니다. 올해의 주요 성과는 러시아 모든 지역의 금리가 크게 인하되었다는 것입니다. 이제 꿈의 집이 훨씬 더 빨리 현실이 될 것이며 비용을 지불하는 것이 훨씬 쉬워질 것입니다.

Raiffansenbank가 귀하의 조수가 되면 “내가 원한다”를 “나는 할 수 있다”로 바꾸는 것이 훨씬 쉽습니다!

몇 가지 기본 단계만 거치면 귀하의 꿈이 현실이 될 것입니다.

— Raiffeisenbank 전문가와 상담하면 신청서를 올바르게 작성하고 필요한 서류 패키지를 수집하는 방법을 알려줄 것입니다.

— 가장 가까운 모기지 센터에서 신청서를 작성하고 은행 승인을 받으세요.

— 선택한 아파트, 코티지 또는 타운하우스에 대한 문서를 Raiffeisenbank 지점에 제공하면 집들이 축하 메뉴를 만들 수 있습니다.

Raiffeisenbank의 모기지 - 주요 장점

모기지 대출 계약은 Raiffeisenbank 전문가에 의해 매우 투명한 방식으로 작성되었습니다. 숨겨진 커미션이나 추가 지불금은 없습니다. 또한 거래 과정에서 고객은 추가 비용을 한 푼도 지불하지 않습니다.

Raiffeisenbank가 제공하는 주요 사항은 다음과 같습니다.

1. 낮은 계약금, 단 15%.

2. 이자율은 11.5%부터 시작됩니다.

3. 고객은 서류 처리에 대한 수수료를 받지 않으며, 신청서 처리 시간은 항상 영업일 기준 5일 미만입니다.

4. 대출금을 조기에 상환하려는 사람들에게는 매우 즐거운 놀라움도 있습니다. 이 작업은 언제든지 벌금 없이 완료될 수 있습니다.

5. R-Connect 시스템을 이용하면 온라인으로 대출현황에 대한 정보를 받아보실 수 있습니다.

5. 차용인의 재정 상태 분석에 대한 충실한 접근 방식: 사실혼 배우자의 총 소득이 고려되며 보증인, 추가 담보 또는 복잡한 보험 계약이 필요하지 않습니다.

보시다시피 모든 절차는 최대한 단순화되었습니다. 다른 은행에 존재하는 초과지불은 전혀 없습니다.

담보물은 무엇이어야 합니까?

모기지 상품을 사용하면 새 건물, 2차 시장 및 시골 별장에서 아파트를 구입할 수 있습니다.

그러나 뉘앙스가 있습니다.

1. 담보로 제공되는 모든 부동산은 러시아 연방 영토에 등록되어 있어야 합니다.

2. 모기지 취득 당시 임대되지 않은 건물의 아파트를 구매할 경우 개발 회사는 Raiffeisenbank의 승인을 받아야 합니다. 그러한 개발자의 전체 목록이 있습니다. 약 1,000개의 기업을 수용하고 있으며 거래 보안을 극대화한다는 목표로 만들어졌습니다. Raiffeisenbank 모기지 센터에서 승인된 회사 목록을 볼 수 있습니다.

3. 2차 시장의 아파트에 대한 모기지를 신청할 때는 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.

- 난방 시설, 전용 주방과 욕실을 갖추고 있습니다.

- 물 공급 및 중앙 하수도에 연결되어야 합니다.

— 최상층에 위치한 아파트 마감 시 지붕 누수로 인한 심각한 피해가 있는 경우 마감 작업 비용을 고려하지 않고 해당 물건을 담보로 허용할 수 있습니다.

4. 별장을 담보로 사용하는 경우 다음 사항을 충족해야 합니다.

- 벽, 지붕, 층간 천장, 채워진 문 및 창문 개구부가 있어야 합니다.

- 기초가 있어야 하며, 벽은 콘크리트, 벽돌, 목재 또는 빌딩 블록으로 만들어져야 합니다.

- 기존 전기 네트워크, 상하수도에 연결된 욕실을 갖추고 난방 시스템을 갖추고 있어야 합니다.

5. 담보 재산이 코티지 커뮤니티에 위치한 경우 후자는 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.

— 영토: 경계가 명확하게 정의되어야 하며, 아스팔트 도로가 그곳으로 연결되어야 합니다.

— 개발: 마을에는 최소 10채의 완성된 주택이 있어야 합니다.

— 서비스: 중앙 집중식 공공 유틸리티 서비스가 마을에서 운영되어야 합니다.

누가 차용자가 될 수 있나요?

Raiffeisenbank는 잠재적인 차용자에게 엄격하고 설명할 수 없는 제한을 가하지 않습니다. 모기지 대출 계약을 체결하려는 거의 모든 사람이 그렇게 할 수 있습니다.

Raiffeisenbank의 주요 요구 사항은 다음과 같습니다.

- 연령: 23세 이상, 여성은 55세, 남성은 60세 이상. 모기지 계약 종료 시 상한액을 초과할 수 없습니다.

— 시민권 및 거주지: 차용인은 모든 주의 시민이 될 수 있지만 실제로 Raiffeisenbank 대표 사무소가 운영되는 지역에만 거주하고 유효한 영구 등록을 가지고 있어야 합니다.

— 업무 경험: 차용인의 전반적인 업무 경험 규모에 따라 최종 근무지에서 3개월에서 1년 사이여야 합니다.

— 소득 수준: 지역에 따라 최소 월 소득은 15~29,000 러시아 루블이어야 합니다.

— 기타 대출: 차용인은 기존 대출을 2개 이상 가질 수 없지만 이에 대한 계약은 반년 이상 전에 체결되어야 합니다.

신청서를 고려하려면 차용인은 충분히 중요한 서류 패키지를 Raiffeisenbank 모기지 센터에 제출해야 합니다. 여기에는 차용인의 설문지 및 신청서, 결혼 상태 및 러시아 연방 영토 등록을 확인하는 서류, 근무 기록부 또는 계약서, 소득 증명서가 포함됩니다. 각각의 특정 경우에 필요한 문서 패키지는 개별적으로 고려되며 추가 정보가 필요할 수 있습니다. 자세한 조언은 Raiffeisenbank 지점의 모기지 전문가로부터 얻을 수 있습니다.

모기지 상환

따라서 귀하는 이미 Raiffeisenbank에서 모기지를 받았고 오랫동안 기다려온 집 열쇠가 한 달 동안 주머니에서 울리고 있으며 이제 빚을 갚을 때입니다. 결제하는 것이 더 쉽고 저렴한 곳은 어디입니까? 대부분의 차용인이 은행에 문의하는 것은 이러한 질문입니다.

가장 수익성이 높은 방법은 Raiffeisenbank 현금 데스크에서 결제하는 것입니다. 자금은 즉시 모기지 계약에 지정된 계좌로 이동되며 고객에게 수수료가 부과되지 않습니다. 이 방법의 또 다른 장점은 대출 계약서를 은행 지점에 가져갈 필요가 없다는 것입니다. Raiffeisenbank 직원은 여권만 있으면 필요한 모든 정보를 찾을 수 있습니다.

또한 수수료 없이 모기지 계약에 따라 Raiffeisenbank ATM 및 R-Connect 시스템을 통해 지불할 수 있습니다.

수수료를 지불하면 차용인은 다른 은행에서 이체를 주선하거나 Russian Post를 사용하여 송금하거나 QIWI 지불 시스템을 사용할 수 있습니다.

어려운 상황

불행히도 상황이 항상 계획대로 진행되는 것은 아닙니다. 다음 지불금을 제때에 지불할 수 없는 경우 어떻게 해야 합니까?

당황하지 마십시오. Raiffeisenbank는 이러한 상황에 대해 "약속된 지불"을 제공합니다. 은행 공식 웹사이트 https://www.raiffeisen.ru/retail/paying_off/promise/의 해당 섹션을 사용하여 결제 시간을 알려주시기 바랍니다.

그러나 약속된 지불은 부채가 이미 발생하고 90일을 초과하지 않는 경우에만 사용할 수 있습니다. 그렇지 않으면 부채 구조 조정을 신청해야 합니다. 이는 차용인이 직접 참석한 가운데 Raiffeisenbank 지점에서만 발행됩니다.

모기지 상품

현재 Raiffeisenbank는 모든 잠재 대출자에게 성공적으로 운영되는 8가지 모기지 프로그램을 제공할 수 있습니다.

1. 모성 자본을 통한 모기지.

2. 2차 시장에서 아파트 구매.

3. 새 건물에서 아파트를 구입합니다.

4. 기존 주택을 확보한 부동산 구입.

5. 2차 시장에서 시골집을 구입합니다.

6. 담보대출 재융자 프로그램.

7. 기존 주택을 담보로 한 비대상 대출 발행.

8. 새 건물을 2년 동안 분할 구입합니다.

나열된 모기지 상품 각각에는 고유 한 특징이 있으므로 해당 상품에 대해 자세히 알려 드리겠습니다.

모성 자본을 이용한 모기지

아이들은 생명의 꽃입니다. 그러나 각 식물에 자체 화분이 필요하거나 더 나아가 크고 넓은 화단이 필요한 것처럼 어린이의 개인 공간에 평방 미터를 할당해야 합니다. 물론, 아기가 막 태어났을 때에는 생활공간을 확장할 필요성을 전혀 느끼지 못한다. 하지만 시간은 빨리 흐르고 이제 집 전체가 장난감으로 가득 차 있으며 새 침대와 옷장이 필요합니다. 이 모든 것을 어디에 저장하고, 설치하고, 배치해야 하는가라는 질문에 신속하게 대답할 수 있는 사람은 거의 없습니다.

또한 아기가 배기 가스가 풍부한 시끄러운 거리가 아닌 신선한 공기 속에서 산책이 필요하다는 것을 잊지 마십시오. 근처에 공원이 있으면 좋고, 연못이 있으면 더 좋습니다. 그리고 좋은 유치원과 물론 최고의 학교가 필요합니다. 그러므로 아이의 생애 첫날부터 주택 문제에 대해 생각해야합니다.

Raiffeisenbank는 "모성 자본을 통한 모기지" 프로그램을 개발하여 모든 젊은 가족을 돌보았습니다. 도움을 받으면 출산 자본 자금을 사용하여 주택 구입 비용의 일부를 갚을 수 있습니다.

모기지 조건

Raiffeisenbank가 젊은 부모를 위해 특별히 개발한 제품은 매우 간단합니다. 2차 시장의 부동산과 새 건물 모두에 대해 최대 25년 동안 대출을 받을 수 있습니다. 모든 지불은 러시아 루블로만 이루어집니다.

이자율 11.5%.

모성 자본을 이용한 모기지의 주요 특징: Raiffeisenbank에서 전체 문서 패키지를 작성한 후 대출 상환의 일부로 모성 자본이 이전되도록 러시아 연방 연금 기금에 데이터를 제출해야 합니다.

2차 시장에 있는 아파트

이상적인 배치, 멋진 공간, 적합한 공간 등 꿈에 그리던 아파트를 보셨나요? 어쩌면 웅장한 전용 안뜰과 세계 최고의 이웃을 갖춘 작은 타운하우스가 여러분의 마음을 사로잡았을까요? 새로운 거주지에 대한 좋은 옵션을 검색하면서 필요한 것을 정확히 찾는 경우가 종종 있습니다. 그러나 축적된 자금이 충분하지 않습니다.

2차 시장에서 부동산 구매를 위해 특별히 개발된 Raiffeisenbank의 모기지 대출 프로그램을 사용하면 원래 계획보다 훨씬 더 많은 여유를 가질 수 있기 때문에 문제가 되지 않습니다. 낮은 이자율과 러시아 루블로 작성된 충실한 계약은 새 집을 선택할 때 모든 제한을 제거합니다.

좋은 제안

이미 언급했듯이 모기지는 러시아 루블로 발행됩니다. 이자율은 계약금 규모와 모기지 발행 기간에 따라 다릅니다.

— 초기 지불금이 50%이고 유효 기간이 최대 5년인 계약의 경우 11.5%입니다.

— 첫 번째 지불금이 30%인 경우 연 12%에서 12.25%까지 이자가 부과됩니다.

- 계약금으로 15%에서 30%를 지불하는 경우 이율은 이 프로그램의 최대 이자율이 되며 12.5% ​​또는 12.75%가 됩니다.

두 번째와 세 번째 경우에는 차용인이 처음으로 Raiffeisenbank에 왔는지 또는 오랫동안 기관의 서비스를 사용해 왔는지에 따라 이자율이 달라집니다.

이러한 유리한 제안은 은행 고객의 인플레이션을 막을 수 있고, 대출금이 "적당"할 것이며 계약 기간 동안 대출 상환에 어려움이 없을 것이라는 확신을 심어줄 수 있습니다.

모기지 기간은 1년에서 25년까지이다. 이 차이를 통해 매우 적은 금액과 자산의 거의 전체 비용에 대해 계약을 체결할 수 있습니다. 그리고 최소 계약금은 15%에 불과하므로 원하는 옵션을 구매할 수 있는 기회가 제공됩니다. 결국, 완전히 미미한 초과 지불로 비용의 85%를 25년 안에 은행에 반환할 수 있습니다.

그리고 숫자에 대해 조금 더 설명합니다. 총 대출 금액은 담보 재산이 위치한 지역에 따라 다릅니다. 모스크바와 그 지역에서는 최소 금액이 전국보다 약간 높습니다(800,000~26,000,000 러시아 루블). 다른 지역에서는 하한이 러시아 루블 500,000이고 최대 한도는 모스크바와 같습니다.

모기지 대출 계약에 따라 지불금을 기한 내에 입금하지 못한 사람들을 위해 은행은 소액의 벌금을 준비했습니다. 지연되는 날마다 지불 금액의 0.1%를 지불해야 합니다.

새 건물에 아파트

아직 건설 중인 건물의 아파트를 구입하면 다음과 같은 많은 이점이 있습니다.

— 평방미터는 "재판매" 주택이나 이미 완성된 주택보다 저렴합니다.

— 처음에는 레이아웃을 통해 가장 작은 세부사항까지 생각할 수 있습니다.

— 수리 작업을 수행하는 과정에서 아무것도 파괴하거나 다시 실행할 필요가 없습니다.

— 정신 정서적 측면에서 아파트는 깨끗한 상태이며 이전 소유자가 남긴 부정적인 감정이 없으며 그 안의 삶은 조화로울 것입니다.

"기본" 주택을 구입할 때 실내 장식에 상당한 비용이 들 가능성이 높으며 그러한 부동산에 대한 담보 대출을 받기가 매우 어렵다는 점을 잊어서는 안됩니다. 위험이 높으면 대출 기관이 겁을 먹습니다.

이 경우 Raiffeisenbank는 최선의 추천을 제공하고 가장 유리한 조건으로 모기지 계약을 체결할 수 있습니다. 새 건물 구매자를 위해 별도의 대출 프로그램이 개발되었습니다. Raiffeisenbank 전문가들은 고층 건설 시장에서 활동하는 회사를 자세히 연구하고 천 개가 넘는 기업 목록을 작성했습니다. 이들 회사는 모두 신뢰할 수 있는 "1차" 주택 판매자입니다. 이 주택의 주택은 고품질이며 지정된 기간 내에 운영이 보장됩니다.

신축 주택담보대출 제공 조건

새로 지은 집을 새 거주지로 선택한 사람들을 위해 Raiffeisenbank는 "재판매"주택에 대한 대출과 크게 다른 특별한 조건을 제공하지 않습니다. 대출 금액, 계약 기간 및 계약금 규모는 동일하게 유지됩니다.

새 건물을 담보로 담보대출을 받을 때 더 많은 이자율 옵션이 있습니다. 계약금의 시기와 규모 외에도 주택의 준비 정도와 시운전에 관한 문서의 가용성에 따라 큰 영향을 받습니다.

Raiffeisenbank는 다음과 같은 조건을 제공합니다:

— 50%의 계약금을 지불하고 5년 이내에 전액을 지불하는 경우 이자율은 집을 양도하기 전 12.5%, 양도 후 11.5%입니다.

- 30%의 기여로 해당 기간 동안 13% -13.25%, 주택이 이미 건설된 경우 12% -12.25%를 지불해야 할 수도 있습니다.

- 계약금 15%-30%의 가장 비싼 대출이며, 최대 이자율은 13.5%-13.75%, 최소 12.5%-12.75%입니다.

비어 있는 건물의 아파트를 담보로 하는 모기지는 구매자에게 또 다른 이점을 제공합니다. Raiffeisenbank 고객은 건축이 완료될 것이라는 추가 보증을 받으며 인테리어 마감 작업 또는 입주 시작을 위한 완전한 준비가 완료된 아파트 소유권을 받게 됩니다. 요점은 은행이 신뢰할 수 있는 개발자 조직이 구축한 객체에 대해서만 모기지 계약을 체결하고 모든 문서가 기존 법률을 준수하는지 확인한다는 것입니다. 고위험 거래의 경우 차용인은 거부를 보장받습니다.

기존 주택으로 확보된 부동산

Raiffeisenbank의 또 다른 흥미롭고 의심할 여지 없이 유용한 상품은 기존 주택을 담보로 하는 모기지입니다.

확실히 대부분의 사람들은 이 모기지 상품을 누가 사용하는가라는 질문을 할 것입니다. 결국, 이미 집을 갖고 있는 사람들은 대출이 필요하지 않을 것이고, 새 집을 구입하는 경우에는 담보로 제공할 수 있습니다.

이 프로그램에 따라 모기지를 받는 고객은 다음과 같은 목표를 추구합니다.

— 새 건물에 아파트를 사고 동시에 이자를 절약하기를 원하거나 Raiffeisenbank가 여러 가지 이유로 선택한 주택에 대출을 거부합니다.

— 차용인은 새 주택을 사고 파는 과정에서 발생하는 지연 및 관료적 지연을 피하려고 합니다.

— 2차 시장에서 선택한 부동산이 은행의 담보 요구 사항을 충족하지 않습니다: 공동 아파트, 미완성 건축물, 유틸리티가 없는 고층 건물.

이미 등록된 재산에 대한 모기지는 값비싼 계획의 구현을 더 가까이 가져오는 가장 효과적이고 간단한 방법입니다.

기존 주택을 담보로 하는 주택담보대출 금리도 3단계로 나누어 11.5%~12.75% 범위에서 적용된다.

2차 시장의 코티지

도시의 소음, 교통 체증, 항상 바쁘게 움직이는 사람들로부터 멀리 떨어진 시골 마을에 있는 집은 많은 사람들에게 꿈입니다. 그런 곳에서는 알람 시계에 대해 생각할 수 없으며 저녁에 귀뚜라미 소리를 듣고 별을 따라갈 수 없습니다. 그리고 아침에는 스크램블 에그나 이웃집에서 사온 물건으로 만든 캐서롤에 우유를 곁들여 마셔보세요. 그리고 귀하의 업무 일정으로 인해 일년 내내 이러한 라이프 스타일에 빠져들 수 없더라도 연례 휴가 또는 주말에 그러한 별장을 큰 즐거움으로 방문할 수 있습니다.

더욱이, 그러한 시골 부동산은 은퇴한 부모나 연로한 조부모에게 이상적인 집이 될 것입니다.

Raiffeisenbank에서 빌린 자금을 사용하여 2차 시장에서 별장을 구입할 수 있습니다. 이러한 거래의 큰 인기로 인해 해당 모기지 프로그램이 개발되었습니다.

계약조건

이미 건축 및 임대된 별장 구입을 위한 모기지 대출 계약은 다음 조건으로 체결됩니다.

— 최대 대출 기간은 25년입니다.

— 계약금으로 계약서에 명시된 금액의 최소 30%를 지불해야 하며 대출은 연간 12.5%로 발행됩니다.

— 최소 대출 금액은 500,000 러시아 루블(모스크바를 제외한 모든 지역)이고 최대 대출 금액은 26,000,000 러시아 루블입니다.

담보물을 선택할 때 고려해야 할 여러 가지 뉘앙스도 있습니다.

- 미완성 또는 부분적으로 완료된 건축물에 대해서는 모기지를 얻을 수 없으며, 코티지의 모든 바닥에는 벽과 천장이 있어야 하고, 지붕은 완전히 완성되어야 하며, 모든 창문과 문 개구부는 채워져야 합니다.

— 코티지는 전기 네트워크, 상하수도에 연결되어야 하며 난방 시스템이 제대로 작동해야 합니다.

- 코티지가 위치한 마을은 명확하게 구분되어야 하고, 교통 접근성이 있어야 하며, 아스팔트 도로가 마을로 연결되어야 합니다.

— 지역 청소, 쓰레기 제거, 네트워크 운영 유지 등을 담당하는 중앙 집중식 유틸리티 회사가 마을에 있어야 합니다.

모기지 재융자

불행하게도 재융자라는 용어는 대부분의 사람들에게 명확하지 않지만 절차 자체는 은행 고객에게 많은 새로운 이점을 가져올 수 있습니다.

재융자는 이전에 받은 대출을 상환하기 위해 새로운 대출을 발행하는 것이며, 후자는 모든 은행에서 발행될 수 있습니다. 이를 사용하여 모기지 계약에 대해 보다 유리한 조건을 얻을 수 있습니다. 예를 들어 처음에는 대출이 연간 15%로 발행되었지만 시간이 지남에 따라 이자율이 11%-12%인 제안이 나타났습니다. 백분율 차이는 언뜻보기에는 중요하지 않으며 모기지 계약 기간 15-20년 동안 수만 루블의 초과 지불이 발생할 수 있습니다.

Raiffeisenbank는 재융자를 원하는 고객을 위해 특별히 새로운 모기지 상품을 개발했습니다. 기본 조건에 따라 차용인은 연간 11.5% -14%의 자금을 받을 수 있습니다. Raiffeisenbank의 모든 프로그램과 마찬가지로 이자율은 첫 번째 지불 규모에 따라 다릅니다(50%~15%). 그러나 재융자 프로그램에서 얻을 수 있는 조건의 경우 대출을 얻는 목적이 결정적으로 중요합니다. 어떤 목적으로든 대출 자금이 발행되고 담보가 부동산인 계약에 따라 최대 재융자 금액은 러시아 루블 9,000,000까지만 가능합니다.

또한 재융자를 통해 모기지 통화를 변경할 수도 있습니다. 이 경우 Raiffeisenbank 직원은 운영 당일 유효한 공식 은행 환율로 전환을 수행합니다.

기존주택을 담보로 하는 비대상대출

비대상 대출은 항상 가장 비쌌습니다. 이것이 은행이 위험을 평가하는 방법입니다. 그러나 총 금액의 1-2%에 대한 연간 초과 지불은 필요한 금액이 있을 때 얻을 수 있는 것과 비교할 때 중요하지 않은 것으로 판명될 수 있습니다.

은행 고객이 자신의 주택과 아파트를 모기지하는 이유는 무엇입니까? 대부분의 경우 상황은 다음과 같습니다.

— 상당한 금액의 자금이 긴급하게 필요한 경우: 치료 또는 수리를 위해;

— 가족의 큰 축하 행사(결혼식, 기념일)가 다가오고 있거나 휴가 기간 동안 길고 값비싼 여행이 계획되어 있습니다.

— 자동차 대출 프로그램에 해당되지 않는 자동차를 구입하고 싶습니다.

대상 모기지에 비해 부풀려진 이자율 외에도 비대상 대출을 받으려면 훨씬 더 높은 계약금(40% 이상)을 지불해야 합니다. 대출기간은 15년을 초과할 수 없습니다.

할부로 새 건물에 아파트

새 건물에 아파트를 사고 싶지만 자금이 조금 부족합니까? 공사가 끝나갈 때까지 기다렸다가 부동산을 구입할 수 있습니다. 그러나 최고의 층과 레이아웃은 이미 매진된 지 오래고, 평방미터당 가격도 필연적으로 오를 것입니다. 탈출구는 단 하나뿐입니다. 모기지 대출입니다.

Raiffeisenbank는 모기지 프로그램 "새 건물의 아파트 분할"을 통해 구조에 나설 것입니다. 이 은행 상품은 1년에서 2년까지 매우 짧은 기간 동안 건설 중인 주택에 대한 모기지를 제공합니다. 즉, 집을 짓는 기간 동안입니다. 그러나 동시에 이자율도 10.25%에서 11.75%로 인하됩니다.

Raiffeisenbank의 이 제안에는 부인할 수 없는 몇 가지 이점이 있습니다.

— 고객이 자신에게 이상적인 부동산을 정확하게 구매합니다.

- 건설 과정에서 평방 미터당 단계는 은행에 추가로 지불하는 것보다 훨씬 더 많이 증가합니다.

- 계약은 러시아 루블로 작성되며 지불해야 하는 모든 지불액을 지정하고 고객은 자신의 소득이 전체 부채를 상환하기에 충분할 것이며 인플레이션이 예산에 해를 끼치지 않을 것이라는 절대적인 확신을 가지고 있습니다.

— 은행은 개발자를 신중하게 확인하여 개발자가 부정직한 의도를 갖고 있지 않으며 집이 정시에 운영될 것이라는 추가 보증 역할을 합니다.

Raiffeisenbank 고객을 위한 최적의 가격

Raiffeisenbank는 모든 고객을 존중하고 사랑합니다. 기관의 모든 활동은 가장 수익성 있고 편리한 서비스를 제공하는 것을 목표로 합니다. 나는 새 주택을 구입할 때 모든 차용인이 이번 구입에만 국한되지 않는다는 것을 이해합니다. 모든 신규 거주자는 개조를 시작하고 가구, 가정 및 HVAC 장비, 가정용 직물 및 일상 생활에 필요한 기타 즐거운 물건을 구입합니다. 따라서 Raiffeisenbank는 "Mortgage Digest"라는 새로운 프로젝트를 조직했습니다. 이것은 은행 파트너의 현재 프로모션 카탈로그입니다. 여기에서 Raiffeisenbank 대표 사무소가 열려 있는 러시아 연방의 모든 도시에서 가장 신뢰할 수 있는 상품 판매자를 찾을 수 있습니다. 다이제스트는 정기적으로 업데이트되고, 새로운 회사가 추가되며, 프로모션은 구매자에게 더욱 흥미롭고 수익성이 높아집니다.

다이제스트에서는 Raiffeisenbank 고객에게 상당한 할인을 제공하는 신뢰할 수 있는 개발자의 좌표도 찾을 수 있습니다.

주택담보대출이 가능한 도시

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요시카르올라	노브고로드	스타브로폴	야로슬라블

Raiffeisenbank가 제공하는 모스크바의 보조 주택 모기지를 통해 귀하는 유리한 조건으로 자신의 아파트 소유자가 될 수 있습니다. 신축 건물과 달리 기본적인 외관 리모델링이 진행되는 편리한 지역의 부동산을 선택할 수 있습니다. 이를 통해 입주 속도를 높이고 아파트를 생활에 적합한 상태로 만드는 데 드는 추가 비용을 줄일 수 있습니다.

Raiffeisenbank의 모기지 조건

Vyberu.ru의 계산기를 사용하여 대출 시 가계 예산 부담을 계산하세요. 이를 위해 원하는 대출 기간, ​​주택 비용 및 계약금 금액을 표시하십시오. 그 후에는 정확한 월별 지불액 계산과 초과 지불 총액을 받게 됩니다.

2019년에는 다양한 프로그램에 따라 보조 주택 모기지가 발행되었습니다. 이를 통해 젊은 가족에 대한 대출 자격이 있거나 출산 자본으로 대출금의 일부를 지불하는 고객은 추가 비용을 절감할 수 있습니다. 모스크바의 은행 관리자는 월 소득, 담보 가용성, 보증인 및 기타 데이터에 대한 필요한 정보를 제공하면 정확한 금리를 알려줄 것입니다.

모기지로 구입할 부동산을 선택할 때 주택에 대한 은행의 엄격한 요구 사항을 고려해야 합니다. 목재나 기타 가연성 자재로 만든 것이 아닌 집에 있어야 하며, 전용 욕실과 주방 공간이 있어야 합니다. 또한 건물이 가스화되는 경우 물, 전기, 가스 등 필요한 모든 유틸리티가 필요합니다.

은행은 반드시 대출금이 완전히 상환될 때까지 담보로 유지되는 부동산 보험을 요구합니다.

2차 모기지는 구입한 부동산이 때로는 수십 년 동안 지속될 수 있는 역사를 가지고 있다는 사실이 주로 특징입니다. 다른 신용 기관과 마찬가지로 Raiffeisenbank는 이 이야기를 주의 깊게 연구하고 담보에 대한 요구 사항과 제한 사항을 제시합니다.

특히, 너무 오래 전에 지어진 주택에 대해서는 긴급상황으로 인식하지 못하고 적극 활용하더라도 은행이 대출을 거부할 수도 있다. 거부 이유는 향후 거래에 도전할 위험이 있기 때문일 수 있습니다. 즉, 이전 거래의 모호함, 누군가의 이해 관계에 대한 설명이 없는 경우 및 기타 유사한 요인이 있을 수 있습니다. 그러나 부동산이 "깨끗"하지 않은 경우 그러한 은행 정책은 구매자에게 더 많은 이익을 줄 것입니다.

Raiffeisenbank의 2차 주택 모기지 장점

많은 사람들이 “이사해서 살 수 있는” 기회에 보조주택에 매력을 느낍니다. 2019년 모스크바 시장은 구매 후 추가 투자가 필요하지 않은 수많은 부동산을 제공합니다. 더욱이 때로는 가구나 가전제품과 함께 "재판매"되어 판매되기도 합니다.

중요한 요소는 구매하는 계량기의 특성을 이해하는 것입니다. 구입하려는 아파트가 위치한 주택이 10~20년 동안 유지되었다면 일반적으로 장단점이 명확하게 드러납니다. 고르지 않은 침강으로 인한 균열, 누수 및 기타 이런 종류의 결함은 좋은 징조가 아닙니다.

Raiffeisenbank에서 보조 주택에 대한 모기지를 얻는 방법은 무엇입니까?

일반적으로 주택담보대출 신청은 다른 유형의 은행 대출과 크게 다르지 않습니다. 서류 패키지를 준비하고 Raiffeisenbank 사무소에 검토를 위해 제출해야 합니다.

주요 단계는 대출 기관의 승인 후에 시작됩니다. 일정 기간이 할당된 주택을 선택해야 합니다. 해당 객체에 대한 문서는 승인을 위해 대출 기관에 제출된 후 감정이 이루어집니다(일반적으로 감정 회사는 은행이 인정한 회사 목록에서 차용인이 선택합니다). 대출 문제를 방지하려면 예상 가치가 당사자가 합의한 가치보다 낮아서는 안 됩니다.

거래 전에 차용인은 구입한 재산의 손실, 생명, 건강, 소유권 상실 위험에 대비하여 보험을 들어야 합니다. 마지막 두 구성요소는 공식적으로 폐기될 수 있지만 이로 인해 일반적으로 비율이 증가합니다.

2019년에 Raiffeisenbank는 모스크바의 1차 및 2차 시장에 있는 아파트 또는 등록된 소유권이 있는 별장 구입을 위해 모기지 대출을 제공하고 있습니다. 담보는 부동산을 소유하거나 구매할 수 있습니다. 또한 은행은 계약금으로 가족 자본 자금을 허용합니다.

이와 별도로, 부동산이 확보한 모든 필요에 대해 돈을 받을 수 있는 기회뿐만 아니라 제3자 금융 기관이 발행한 모기지를 더 유리한 조건으로 재발행할 수 있는 기회도 주목할 가치가 있습니다.

Raiffeisenbank 모기지 대출의 특징

이자율은 재산, 개인 및 소유권 보험을 포함한 포괄적인 모기지 보험 계약 체결 사실에 따라 달라집니다. 신청자가 사망 및 손해 위험에 대한 부동산 보험에만 제한하기로 결정한 경우 신청 승인 당시 45세 1개월 미만 고객의 경우 요율이 0.5% 증가합니다. 연령이 기준치를 초과하는 대출자의 경우 보험료는 3.2%입니다.

고전적인 프로그램 외에도 은행은 기존 고객을 위해 모스크바에서 외화 모기지 재융자를 제공합니다. 외화로 Raiffeisen 모기지를 상환하는 차용인은 부채를 루블로 전환할 수 있는 기회를 갖습니다. 통화 변경은 두 가지 방법 중 하나로 수행됩니다.

1. 재융자된 대출금을 동시에 상환하면서 새로운 계약을 작성합니다.
2. 조건 변경을 위한 추가 계약 체결.

두 경우 모두 루블 단위의 대출 금액은 외화 대출에 대한 주요 부채 잔액을 초과할 수 없습니다. 부채 금액은 계약(추가 계약) 체결일에 은행이 정한 환율로 계산됩니다.

모스크바에서 Raiffeisen 모기지를 얻는 방법은 무엇입니까?

Raiffeisenbank에서 모기지 대출을 받는 과정은 5가지 주요 단계로 구성됩니다.

1. 적합한 대출 프로그램을 상담하고 선택합니다. 전화로 또는 편리한 은행 지점을 직접 방문하여 전문가의 조언을 받으실 수 있습니다.
2. 신청서를 작성하고 서류를 제출합니다. 논문은 이메일로 보내거나 종이 형태로 제공할 수 있습니다.
3. 신청을 고려합니다. 결정은 영업일 기준 2~5일 이내에 내려집니다.
4. 적합한 부동산의 선택. 승인은 3개월 동안 유효합니다. 45일 이내에 대출 계약이 체결되면 은행은 이자율을 할인해 드립니다.
5. 거래 완료 및 모기지 주 등록.

필요 서류:

• 여권.
• SNILS.
• 고용주가 인증한 근무 기록 사본.
• 인증서 2-NDFL 또는 은행 양식에 따름. 소득은 Raiffeisenbank 또는 제3자 금융 기관에 개설된 급여 계좌에서 추출하여 확인할 수도 있습니다.

또한 은행은 연금 지급이나 임대료 지급 형태로 받는 추가 소득을 고려할 준비가 되어 있습니다.