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모기지 이자 세금 공제 :받는 방법, 문서 목록

오늘은 모기지 이자에 대한 세금 공제가 무엇인지 알아 보겠습니다. 시민은 언제이 작업을 수행 할 권리가 있습니까? 어쨌든 이 절차는 무엇을 의미합니까? 작업을 완료하는 데 일반적으로 얼마나 걸립니까? 일반적으로 모기지 세금 공제라고 하는 것은 무엇입니까? 이 모든 질문은 아래에서 답변될 것입니다. 작업의 모든 기능을 이해하면 쉽게 공제를 발행할 수 있습니다.

공제는...

먼저 절차가 무엇인지 이해해야 합니다. 세금 공제란 무엇입니까? 이 시민이나 저 시민으로 인해 얼마입니까?

세금 공제는 개인이 운영 또는 거래에 지출한 금액의 일부를 환불하는 절차입니다. 오늘 러시아에서는 다음에 대한 자금을 반환할 수 있습니다.

부동산 구매;
저당
치료(치아 포함);
교육.

가장 흔한 경우입니다. 오늘날 모기지를 구입할 때 세금 공제는 많은 시민들이 발행합니다. 따라서 특별한 중요성을 부여해야합니다. 결국 모기지 자체는 복잡한 절차입니다.

공제액

사용한 돈의 일부를 얼마나 돌려받을 수 있습니까? 세금 공제는 거래 가치의 13%를 시민 계좌로 이체하는 것을 포함합니다. 이것은이 문제에 대한 제한이 완전히 없다는 것을 의미하지는 않습니다. 최대 공제액도 있습니다.

모기지의 경우 다음을 반환할 수 있습니다.

주요 공제 - 최대 260,000 루블 (2,000,000 루블에서);
모기지 이자 공제 - 최대 390,000 루블;
결혼 생활에 부동산을 등록 할 때 - 두 배우자에 대한 주요 공제 형태로 최대 520,000 루블.

따라서 필요한 자금의 양이 다릅니다. 대부분 처음 두 지점에 의존하는 것이 좋습니다. 그들은 러시아에서 가장 일반적입니다.

권리가 있는 사람

모기지 이자에 대한 세금 공제를받는 것은 보이는 것처럼 어렵지 않습니다. 사실, 이 과정이 양심적인 시민들에게 어려움을 일으키지 않아야 합니다. 모든 사람들이 세금 서비스를 통해 돈을 반환할 수 있는 것은 아닙니다. 여기에는 여러 가지 제한 사항이 있습니다.

따라서 다음과 같은 경우 세금 공제가 가능합니다.

시민은 공식 고용이 있습니다.
공제를받는 사람은 13 %의 개인 소득세를 양도합니다.

동시에 183 일 이상 고용 계약에 따라 러시아 연방 내에서 근무하고 개인 소득세를 양도하는 외국인도 관련 서류를 작성할 권리가 있습니다.

어떻게 기업가? 모기지 이자에 대한 세금 공제는 단순화 된 과세 시스템, "귀속"을 적용하거나 활동을 합법화하기 위해 특허를 사용하는 사람들에게는 허용되지 않습니다.

이자 반환에 대해

모기지 이자를 공제받는 것과 같은 기능을 무시할 수 없습니다. 보시다시피 시민은 주택 구입뿐만 아니라 구입과 관련된 추가 비용에 대해서도 환불받을 수 있습니다.

중요: 모기지 이자에 대한 세금 공제는 주택 구매 계약에 따른 주요 공제 후 발행됩니다. 따라서 최대 390,000루블을 반환할 수 있습니다.

또 다른 특징은 시민이 실제로 지불되는 순간부터이자에 대한 공제를 작성할 권리가 있다는 것입니다. 이 모든 것은 비용을 확인해야 하기 때문입니다.

특정 보고 과세 기간에 시민이 보조금을 통해 모기지론에 대한 이자를 지불한 경우 이 금액에 대한 공제가 발행되지 않습니다. 모든 시민이 알아야 할 다른 정보는 무엇입니까?

돈을 받는 절차

모기지 이자에 대한 재산세 공제와 모기지 계약에 대한 주요 수익은 큰 어려움없이 작성됩니다.

프로세스의 순서는 다음 알고리즘으로 축소됩니다.

모기지 처리. 즉, 절차에 대한 근거가 있어야 합니다.
모기지 계약에 대한 이자의 실제 지불. 이 과정의 모든 증거는 반드시 보관해야 합니다.
공제 등록을위한 문서 수집. 그것들은 조금 후에 논의될 것입니다.
모기지 계약 및 이에 대한이자 지급을위한 자금 수령을 위해 설정된 양식의 신청서 제출.
세무당국의 답변을 기다리고 있습니다. 절차가 승인되면 시민 계좌로 인해 자금 이체를 기다릴 수 있습니다. 30일 이내에 거부할 경우 공제를 다시 신청하지 않고 거부사유를 제거하는 것이 좋습니다.

이 프로세스는 가장 빠르지 않습니다. 평균적으로 세무 당국은 2개월 이내에 환급 신청을 고려합니다. 그리고 수취인의 계좌로 자금을 이체하는데 약 1.5~2개월이 소요됩니다.

돈을 돌려받는 데 얼마나 걸립니까

모기지 이자에 대한 세금 공제를 받고 싶습니까? 이 작업에 대한 공소시효는 오랫동안 입법 수준에서 설정되었습니다. 국민은 지난 3년간 지출한 금액의 일부를 받을 권리가 있습니다. 이 경우 이 기간보다 먼저 부동산을 취득할 수 있습니다.

퇴직자는 더 긴 공제를 받습니다. 그들은 지난 4 년의 결과를 기반으로 절차를 작성할 권리가 있습니다. 다른 중요한 제한 사항 및 기능은 없습니다.

부동산 취득 시기에 대해서

또 다른 작은 특징은 모기지로 주택을 취득하는 기간입니다. 2017년의 모든 부동산이 모기지 계약에 따라 이자 환불 등록을 제공하는 것은 아닙니다.

사실 한계를 이해하는 것은 그리 어렵지 않습니다. 2017년 1월 1일 이전에 모기지 계약을 체결한 모든 시민에게 모기지 이자에 대한 세금 공제가 제공됩니다. 이는 주어진 보고 기간에 전년도에 대해서만 돈을 반환할 수 있기 때문입니다(소득 보고도 가능).

정확히 언제 신청

이제 해당 요청으로 연방세 서비스에 연락하는 것이 더 나은시기에 대해 조금. 일부 시민들은 모기지 이자(몇 년 또는 1년 동안)에 대한 세금 공제가 4월 30일 이전에 처리되어야 한다고 생각합니다. 이것은 새로운 세금보고 기간이 시작되는 시점이기 때문입니다.

입법 수준에서 한 해 동안 모기지 및이자에 대한 환불을 신청하는 정확한 조건은 어디에도 규정되어 있지 않습니다. 이것은 일년 중 언제든지 아이디어를 실현할 수 있음을 의미합니다.

작업에 대한 일반 문서

이제 작업 구현에 필요한 문서에 대해 조금 설명하겠습니다. 부동산 모기지를 구입할 때 세금 공제는 특정 유가 증권 목록을 제공합니다. 어느 것?

세무 당국에 신청할 때 필요한 일반적인 문서 목록은 다음과 같습니다.

프로세스에 관련된 모든 소유자의 식별
특정 보고 기간에 대한 인증서 2-NDFL;
공제 신청;
세금 환급 양식 3-NDFL.

이 서류는 모든 공제에 필요합니다. 모두 원본이어야 합니다. 여권 사본을 만들어야 합니다. 공증이 필요하지 않습니다.

추가 서류

모기지 이자에 대한 세금 공제는 어떻게 처리됩니까? 이 작업에 필요한 문서는 모기지 계약을 작성한 선의의 시민에게 있어야 합니다. 무엇을 준비해야 합니까?

이전에 제안된 문서 목록은 다음 문서로 보완됩니다.

모기지 계약;
모기지 이자 지불을 나타내는 문서;
부채 상환 일정;
실제로 이체 된 돈 증명서 (은행에서 가져옴).

이해할 수 없거나 특별한 것은 없습니다. 또한 각 시민은 작업 승인 시 자금이 입금될 계좌의 세부 정보를 제공해야 합니다.

이자를 받고 돈을 돌려받을 수 있는 계약

많은 시민들이 어떤 종류의 계약을 통해 모기지 이자에 대한 세금 공제를 받을 수 있는지에 관심이 있습니다. 이 질문에 답하려면 세금 코드를 주의 깊게 공부하면 됩니다.

모기지 계약뿐만 아니라 실제로 지불 된이자를 위해 자금을 반환 할 수 있다고 명시되어 있습니다. 주택 구입 또는 건설을 위해 대출이나 신용을 받은 시민은 연구 중인 절차를 수행할 자격이 있습니다.

예를 들어, 어떤 사람이 고용주로부터 대출을 받았고 계약서에 이 돈이 이자를 지불하는 데 사용된다고 명시되어 있는 경우 이전에 나열된 문서를 수집하고 세무 서비스에 연락할 수 있습니다. 해당 항목이 없을 경우 공제를 받을 수 없습니다. 시민이 모기지 이자를 위해 대출을 보낸 경우에도.

즉시등록 및 신청의무

위의 모든 사항을 통해 연구 중인 프로세스에 특별한 지식이 필요하지 않다는 결론을 내릴 수 있습니다. 그러나 여전히 자체 기능을 제공합니다. 모기지 이자에 대한 세금 공제를 받을 계획임을 세무 당국에 즉시 알려야 합니까? 절대적으로하지. 주재산공제 종료 후 신고할 수 있습니다.

특정 자금 제공을 위해 매년 문서를 제출해야합니까? 사실 이 작전은 이미 언급한 것처럼 공소시효가 3년이다. 따라서 적은 비율로 기다렸다가 36개월 동안 규정된 형식으로 신청서를 제출하는 것이 좋습니다. 그러나 이에 대한 정확한 지침은 없습니다. 시민이 원하는 경우 연구 중인 작업 등록을 위한 문서를 매년 제출할 수 있습니다.

예시

이제 예제를 통해 연구 중인 프로세스에 대해 조금 알아보겠습니다. 그들은 특정 자금을 공제로 적립하는 원칙을 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 이미 이해할 수 있듯이 작업에는 특별한 지식이 필요하지 않습니다. 그리고 반환 제안 금액은 지출 비용의 13%입니다.

모기지 이자에 대한 세금 공제는 어떻게 계산됩니까? 이 작업의 예는 다음 상황에서 고려할 수 있습니다.

2014 년 한 시민이 2,500,000 루블의 아파트를 구입하기 위해 은행에서 2 백만 루블의 모기지를 받았습니다. 2014년에는 재산권 등록 증명서도 발급되었습니다. 2015 년에 시민은 3-NDFL 선언과 주요 재산 공제 제공 신청서를 제출합니다. 동시에 그는 재산이 250 만 달러라는 사실에도 불구하고 가능한 한 260,000 루블을받을 수 있습니다. 또한 시민은 두 번째 세금 공제를 받습니다. 이 상황에서 모기지 이자 수익은 지출된 추가 돈의 13%입니다. 정확한 금액은 계약 조건에 따라 다릅니다.

군사 모기지

군사 모기지와 같은 거래에 특별한주의를 기울여야합니다. 세금공제를 받을 수 있나요? 모기지 또는 주요 재산에 대한 이자로? 특정 경우에 작업의 어떤 기능을 고려해야 합니까?

군사 모기지에는 주택 구입에 대한 지원이 포함되지만 시민은 여전히 아파트 구입에 소요되는 비용의 13%에 대해 등록을 신청할 수 있습니다.

그러나 군인이 연구 중인 절차에 대한 자격은 개인 자금의 일부를 모기지로 기부한 경우에만 나타납니다. 부동산을 공적 자금으로만 구입한 경우에는 환불을 받을 수 없습니다.

모기지와 대출에 대해 군대가 정한 금액에 대한 제한은 그대로 유지됩니다. 2017 년에 군인은 주요 공제에 대해 290,000 루블로,이자에 대해 390,000 루블로 제한됩니다. 그리고 더 이상.

명확하게 하기 위해 다음과 같은 작은 상황을 고려하십시오.

군대는 600만 루블에 주택을 구입합니다. 이 중 시민은 자신의 자금에서 2백만 10만 루블을 소비합니다. 나머지는 국가에서 부담합니다. 시민이 작업에 대해 지불한 이자는 1,000,000루블입니다. 이 경우 주요 공제액은 260,000(세무당국이 정한 상한액 이상을 냈기 때문에), 모기지 이자에 대한 세금 공제(이 상황에서는 공동 차용자가 없음)는 이미 언급한 바와 같습니다. , 추가 이자 지급액의 정확히 13% . 우리의 경우 이것은 130,000 루블입니다.

공제가있는 군인의 치료에는 중요한 기능이 없습니다. 이 범주의 시민은 주택을 구입할 기회가 더 많습니다. 그리고 더 이상.

어디로 가야

모기지에 대한 세금 공제를 위해서는 언급된 대로 특정 문서 목록을 수집한 다음 특정 정부 기관에 자금 제공을 신청해야 했습니다. 이 요청이 시민 등록 장소의 세무 서비스에서 처리되고 있음을 알 수 있습니다.

따라서 작업을 구현하려면 다음으로 전환해야 합니다.

수령인의 거주지에서 세무 서비스에;
MFC에서;
포털 "Gosuslugi"를 통해 요청을 제출하십시오.

실제로 대부분의 사람들은 등록을 통해 연방세 서비스에 직접 신청합니다. 그러나 포털 "Gosuslugi"도 수요가 증가하기 시작했습니다.

주요 재산 반환뿐만 아니라 모기지 이자(몇 년 동안은 중요하지 않음)에 대한 세금 공제를 발행하기 위해 문서 및 신청서 제출이 수행됩니다.

수령인이 개인적으로;
우편으로.

그러나 대리인을 통해 원칙적으로 서류가 제공되지 않습니다. 시민이 직접 신청할 수 없는 경우 우편을 사용해야 합니다. 이 경우 통지서와 요청서에 첨부된 서류에 대한 설명이 포함된 서신을 보내는 것이 좋습니다. 그래야만 가능한 한 정확하게 아이디어를 구현할 수 있습니다.

다중 사용

연구중인 프로세스의 반복 사용에 대한 몇 마디. 실습에서 알 수 있듯이 오늘날 대다수의 시민은 설정된 최대 기금을 소진할 때까지 공제를 받을 권리가 있습니다.

러시아에는 다음과 같은 다중성 기능이 있습니다.

모기지가 2014년 1월 1일 이전에 발행된 경우 모기지 이자에 대한 세금 공제는 한 번만 발행될 수 있습니다.
앞서 명시한 날짜 이후에 구입한 재산에 관해서는 시민은 필요한 횟수만큼 세무 서비스에 연락할 수 있습니다.

따라서 대부분의 가족은 여러 번 공제를 신청할 권리가 있습니다. 이 절차는 성실한 납세자에게 어떠한 어려움도 일으키지 않을 것입니다.

결과, 결론, 결론

이제 특정 경우에 세금 공제가 어떻게 이루어 지는지 명확합니다. 이 과정에는 시민의 중요한 지식이나 기술이 필요하지 않습니다. 이전에 나열된 모든 정보를 기억하는 것으로 충분합니다. 그녀는 큰 어려움 없이 아이디어를 실현하는 데 도움을 줄 것입니다.

그럼에도 불구하고 세무 당국은 다양한 이유로 공제 발급 및 발급을 거부할 수 있습니다. 이 규칙은 원금 반환과 이자 모두에 적용됩니다.

왜 시민이 거부될 수 있습니까? 이 현상의 원인은 상황에 따라 다릅니다. 실제로 가장 일반적인 경우는 다음과 같습니다.

신청서에 첨부 된 문서의 불완전한 목록;
시민이 제공한 정보가 사실이 아닙니다.
공제를 발행할 수 있는 공소시효가 지났습니다.

어쨌든 시민은 상황에 대한 자세한 설명이 포함된 서신을 받게 됩니다. 이미 언급했듯이 수령인에게는 상황을 바로잡기 위해 한 달이 주어집니다.

시민에 대한 세금 공제 (모기지 이자)가 승인되면 신청서가 수락되고 자금은 적시에 지정된 계좌에 입금됩니다. 일반적으로 프로세스는 약 1.5개월이 걸립니다.

평균적으로 모든 공제를 완료하는 데 약 6개월이 걸립니다. 따라서 빠른 작업에 의존해서는 안됩니다. 러시아에서 공제는 큰 어려움 없이 발급되지만 일정 시간이 필요합니다. 이전에 나열된 모든 기능, 마감일 및 권장 사항을 고려하면 시민은 연구 중인 주제를 100% 이해할 수 있습니다. 그 사람에 대해 더 이상 정보가 필요하지 않습니다.