모기지 세금 공제 - 모기지의 13%를 반환하는 방법

모기지론의 13%를 합법적으로 회수할 수 있다는 사실을 알고 계셨습니까?

이것은 가능하며, 제한 사항은 무엇이며 자금 반환 조건은 무엇이며 투자 된 자금을 반환하기 위해 수행해야 할 작업은 아래에서 설명합니다.

모기지로 집을 구입한 후 세금 공제를 활용하는 방법

세금 환급 또는 세금 공제는 개인 소득세(PIT)에 대한 과세 기준이 감소되는 금액입니다. 세금 공제 대상은 누구입니까? - 러시아 연방 영토에서 합법적으로 일하는 사람은 개인의 소득에 대해 세금을 납부하면서 우리 국가의 시민이든 모든 국가의 시민이든 관계없이 이에 대한 권리가 있습니다.

얼마나 큰 모기지 세금 공제? 주택 취득의 경우 세금 공제는 주택 취득 비용과 동일하며 최대 200만 루블을 초과할 수 없습니다. 환급세액을 적용할 때 소득세가 계산되는 금액을 0으로 줄이는 것, 즉 개인소득세 과세표준을 줄이는 것이다. 그리고 세금 금액이 줄어들기 때문에 개인 소득세에 지불 된 잉여금이 있으므로이 잉여 세금은 지불 인에게 반환되어야합니다.

따라서 벌어 들인 자금에서 소득세 (PIT)를 지불하는 공식 고용 된 직원은 모기지에서 취득한 주택 비용의 13 %에 해당하는 소득세 금액을 환불받을 수 있습니다.

동시에 이러한 방식으로 반환할 수 있는 최대 금액은 2백만 루블 주택 비용의 13%로 제한됩니다. 즉, 모기지에서 더 비싼 아파트를 구입할 때 260,000루블만 반환할 수 있습니다. - 200만 루블 가치의 아파트를 구입할 때와 동일한 금액. 그러나 모기지 비용으로 구입 한 아파트 (예 : 1,700,000 루블)의 경우 세금 환급은이 특정 금액의 13 %로 간주됩니다. 그러나 나머지 자금은 사라지지 않으며 다음 부동산 구매에서만 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 다른 아파트를 구입하고 이 두 번째 구입으로 300,000루블의 13%, 즉 법에 명시된 최대 금액에서 남아 있는 금액에서 2백만의 세금 환급을 이용할 수 있습니다. 루블.

세금 환급금 지급 일정은 어떻게 됩니까? 우리가 세금 환급에 대해 구체적으로 이야기하고 있기 때문에 우리의 경우 환급 된 세금의 연간 지불액은 지난보고 연도에 지불 한 개인 소득세 금액을 초과하지 않을 것이라고 말해야합니다. 따라서 200만 루블의 13%, 즉 260,000루블의 최대 세금 환급액을 지불할 때 작년에 납부한 세금 금액이 고려되며, 작년에 75,000루블에 대해 세금을 납부했다면 다음과 같습니다. 정확히 75,000 루블이 귀하에게 반환되고 나머지 돈은 전체 최종 지불이 될 때까지 다음 해에 반환됩니다.

상환할 수 있는 모기지 이자는 얼마입니까?

나는 개인 소득세의 반환이 주택 구입에 지출 된 자금을 반환하는 유일한 방법이 아니라는 것을 말해야합니다. 두 번째 가능성은 대출이자 세금 공제이 부동산의 구매를 위해 발행되었습니다. 이 환불에는 환불이 계산되는 최대 금액도 있습니다. 이 경우 최대값은 3백만 루블입니다.

즉, 실제 지급된 금액과 상관없이 300만 루블의 13% 이내, 즉 390,000루블 이하를 반환할 수 있습니다. 그런 다음이 경우 잔액은 다음 구매로 이전되지 않고 단순히 파괴되거나 소각됩니다.

모기지론에 대한 지불된 이자의 반환도 이 이자의 실제 지불 후에만 받을 수 있으며 "반환"이라는 이름은 이것을 분명히 말합니다. 주택 융자를 전액 상환하고 이자를 전액 환불받지 못한 경우, 나머지 이자 공제를 받게 되지만 이는 다음 해에만 가능합니다. 이러한 상황은 개인의 소득이 공제액보다 적을 때 발생할 수 있습니다. 잔액의 지불은 전액 환불이 완료될 때까지 연기됩니다.

개인 소득세 환급을 위해 어떤 서류를 수집해야합니까?

세금공제를 받기 위해서는 어떤 서류를 제출해야 하나요?

여권 (러시아 연방 또는 기타 국가의 시민의 여권은 중요하지 않습니다)
직장의 회계 부서에서 얻을 수 있는 2-NDFL 양식으로 도움
자체 작성 선언 3-NDFL
문서 - 아파트 구매에 대한 비용 확인, 즉 구매 계약, 수표, 아파트 인수 및 양도 행위, 영수증 및 지불 주문.
모기지 계약
모기지론에 대해 지불한 이자 금액에 대한 모기지론을 발행한 은행의 증명서
아파트 소유권 증명서
본인이 아닌 아동의 경우에는 관계 정도를 보여주셔야 합니다. 이것은 예를 들어 출생 증명서를 사용하여 수행할 수 있습니다.

주택담보대출로 구입한 아파트를 모든 가족에게 균등하게 나누어 발행하면 그 가족 안에서 일하는 모든 가족 구성원이 세금 공제를 받습니다. 미성년 자녀를 위해 부동산을 구입한 경우 부모는 모기지로 구입한 주택을 소유하고 있지 않더라도 세금 공제를 받을 권리를 완전히 보유합니다.

세금 환급을 받는 방법은 세무서를 통해 일시불로 받는 방법과 고용주를 통해 받는 방법이 있습니다.

첫 번째와 두 번째 경우 모두 먼저 세무서에 연락하여 전체 증빙 서류를 검사에 제공해야 합니다. 신청서 검토 기간은 2-4개월이며, 그 후 총 금액을 환불받을 수 있습니다.

고용주를 통해 환급을 받는 경우에는 제도가 다소 다릅니다. 먼저 첫 번째 경우와 마찬가지로 세무서에 연락하여 세금 공제를받을 권리가 있다는 알림을 받아야합니다. 이 통지서를 신청서와 함께 고용주에게 전달하면 세무서에서 통지서에 표시된 세금 공제 금액을 완전히 받을 때까지 개인 소득세가 급여에서 더 이상 원천 징수되지 않습니다.

당해 연도 중 세액공제를 전액 납부하지 아니한 경우에는 신청서를 재제출하여 세무서에서 권리확인통지서를 제출하면 동일한 제도에 따라 과세연도 또는 다음 해에 나머지 금액을 받을 수 있습니다. 연초에 고용주에게 남은 지불 금액으로 세금 공제.