구실

실업자가 아파트를 구입할 때 세금 공제를받을 수 있습니까?

세금 공제를 통해 시민은 부동산 구입에 사용한 일정 금액을 반환할 수 있습니다. 지불은 세금과 관련이 있으며 국가가 임금에서 원천 징수합니다. 그렇기 때문에 비근로자가 아파트 구입 시 세금 공제를 받을 수 있는지, 현재 또는 구입 당시에 일을 하지 않는 아파트 구입 시 재산 혜택을 받는 방법에 대한 질문입니다.

입법 프레임워크

재정적 보상을 청구하기 전에 세금 환급 절차를 관장하는 현행 법적 체계를 숙지할 필요가 있습니다. 세법 220조 3항은 모든 납세자가 아파트 구매에 대한 세금 공제를 반환할 권리가 있음을 나타냅니다.

이 코드의 218조는 가능한 보상의 금액과 유형을 설명하고 지불을 믿을 수 있는 시민 범주 목록도 제공합니다. 공제에 관한 모든 정보는 제218조부터 제222조까지에 규정되어 있습니다.

실업자에게 지급

모든 비근로자가 아파트를 구입할 때 공제를 받을 수 있는 것은 아닙니다. 자격을 갖추려면 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.

현재 실업 상태인 시민은 지난 3년 동안 개인 소득에 대해 과세 대상이었으며 총 세금이 공제될 때 이 사람이 청구한 금액 이상을 지불했음을 진술하는 신고서를 제출해야 합니다.
새 재산의 가치는 2백만 루블을 초과할 수 없으며 이 금액에 대해 세금의 13%만 지불됩니다. 부동산 가격이 더 비싸다면 200만원만 혜택을 받을 수 있다.
보석금이 부과되는 주택은 대출 금액이 400만 루블을 넘지 않아야 합니다.
가까운 친척, 친구 및 시민이 위자료, 지원 또는 기타 지불을받는 사람들로부터 부동산을 구입할 수 없습니다.

법에 따르면 모든 시민은 세금 공제를받을 권리가 있지만 몇 가지 제한 사항이 있습니다.

이 할인은 한 번만 사용할 수 있으며 사용할 수 없습니다.
시민이 공식적으로 어디에서나 일한 적이 없고 재산의 소유자가 아닌 경우 혜택이 허용되지 않습니다.

세금이 부과되지 않고 경제의 회색 부문으로 간주되는 다른 소득원이 있는 경우 일을 하지 않는 경우 재산 공제를 받는 것은 거의 불가능합니다. 이 경우 납세를 기피하는 파렴치한 납세자 중에 시민이 포함됩니다.

일하지 않는 사람에 대한 공제를받는 방법

세금 공제의 13%만이 아파트, 주택 구입, 건설 비용 또는 건설을 위한 토지 취득에서 발생합니다. 경제를 체계적으로 보충하는 러시아 조직 또는 개인 기업가의 직원은 세금을 줄일 수 있습니다.

법에 따르면 비근로자는 아파트 등 부동산을 매매하여 일정 금액을 받은 경우 세금을 내지 않거나 사용한 세금을 환급받습니다. 기타 부동산 임대수익도 있습니다.

특별 연금, 창의적인 보상과 같은 추가 자금이 있는 경우 아파트, 방 또는 기타 주택 구입 비용에서 공제가 제공됩니다.

검사 등록

실업자에 대한 공제를받는 것은 러시아 연방에서 일하는 시민을위한 유사한 절차와 실질적으로 다르지 않습니다. 설계 알고리즘은 다음과 같습니다.

이전 직장에서 소득 2-NDFL 증명서를 받으십시오. 이전 직장의 회계 부서 또는 추가 소득이 발생한 조직에서 발급 할 수 있습니다.
거주 지역의 세무서에서 신고서를 작성하고 TIN을 제공하십시오.
여권 사본과 구매 증빙 서류: 자신의 주택 건설을 위한 토지 판매 계약, 아파트, 집, 방 판매 계약.
사본은 인증되어야 하며 세무서에서 자금을 이체해야 하는 세부 정보는 문서 패키지에 첨부되어야 합니다.
그런 다음 시민이 공제를 청구하는 금액을 계산해야 합니다. 200만 루블에서만 13%의 공제액을 반환할 수 있습니다. 이것은 26만 루블입니다. 지출 금액의 일부가 모성 자본과 같은 주정부 지불로 지불 된 경우 계산에 참여하지 않습니다. 시민이이 대출에 대한 부채를 스스로 상환하기 때문에 모기지 대출로 상환 된 금액이 계산에 포함됩니다.
세무서에서 신고서를 작성한 후 전체 문서 패키지를 제출하고 감사를 예상해야 하며 가장 자주 약 3개월이 소요됩니다. 필요한 모든 문서를 사용할 수 있고 올바르게 작성되고 공제 조건을 위반하지 않으면 검사에서 긍정적 인 결정을 내립니다.
현금 보상은 서류 확인 후 1개월 이내에 계좌로 입금됩니다.

이전 직장에 취직

비 근로 시민도 전 고용주를 통해 공제를 신청할 수 있습니다. 디자인 지침은 비슷합니다. 그러나 책임의 일부는 고용주 자신에게 직접 할당됩니다. 절차는 용이하지만 상당히 지연될 수 있습니다.

전 직장의 소득 증명서는 전직 직원, 개인이 고용주에게 연락하면 고용주가 직접 발급합니다. 고용주는 또한 과거에 직원의 급여에서 세금 서비스 계정으로 얼마나 이체했는지 기록하는 문서의 실행을 수행합니다.

보상을 받는 특징

현행법에 따르면 최근 3년간의 세무서류를 취득할 수 있다. 즉, 2016, 2015, 2014년에 받은 공식 과세 소득에 따라 계산되는 공제를 현재 신청할 수 있습니다.

이 기간 동안 공식적으로 일을 하지 않았거나 위에 명시된 추가 소득을 받지 못한 사람은 혜택을 받을 수 없습니다. 정식 취업을 하고 즉시 공제를 신청할 수 있습니다.

따라서 세무서는 고용주가 급여에서 그녀의 계정으로 얼마나 이체해야 하는지 계산할 수 있습니다. 결과적으로 납세자는 급여에 대한 세금을 면제받습니다. 이후의 모든 달에 시민은 현재 고용주를 통해 신청할 때 세금을 공제하지 않고 급여를받습니다.

아파트를 5년 전에 구입했더라도 이 계획은 합법이며 효과가 있습니다. 지난 3년간 공적 소득 및 원천징수된 세금 데이터가 부동산 구매 가격의 13%에 해당한다면 금전적 보상을 안전하게 신청할 수 있습니다.

주택은 재정적 안정을 제공하는 친척이나 사람에게서 구입해서는 안되며 출산 자본, 연방 또는 주 재정 지원의 형태로 할당된 기금의 지원 없이 구입해서는 안 된다는 점을 기억해야 합니다. 즉, 시민은 자신의 주머니에서 지불 한 세금 만 반환 할 권리가 있습니다. 즉시 또는 모기지에서는 중요하지 않습니다.