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어느 은행이 가장 좋은 모기지를 제공합니까? 모기지 금리가 가장 낮은 은행은 어디입니까? UniCredit Bank와 “Mortgage Calling!” 프로그램

모기지에 대해 알아야 할 사항은 무엇입니까? 주택담보대출을 받는 것은 생각보다 어렵지 않습니다. 많은 시민들에게 이것은 최소한의 투자로 주택을 구입하는 완전히 수용 가능한 방법입니다. 그러나 대출을 받으려면 수많은 뉘앙스를 고려해야 합니다. 이 경우 실제 비용이 절감됩니다.

주택담보대출 시 가장 먼저 주의해야 할 점은 무엇인가요?

우선, 모기지 대출을 받을 때 관계를 규율하는 연방법을 공부하는 것이 좋습니다. 이것이 "모기지에 관한"법입니다. 대출은 2차 시장과 신축 건물 모두에서 이루어집니다. 주택담보대출을 받기에 가장 좋은 시기는 차용인의 특정 지불 능력 조건과 경제 상황에 따라 다릅니다.

차용인은 또한 월 지불에 충분한 돈이 있도록 가족 예산을 분배해야합니다. 전문가들은 총 가족 소득의 40% 이상이 월별 지불액으로 지출되지 않도록 예산 재정을 분배할 것을 권고합니다. 무엇보다도 자신의 능력을 냉정하게 평가하고 계약금이 얼마인지 결정해야 합니다. 처음에 지불한 금액이 클수록 월 지불액은 낮아집니다.

각 신용 기관은 자체 대출 조건을 제공합니다. 수익성 있게 모기지 대출을 받고 신청하는 방법을 알아내려면 신용 기관에 대한 많은 정보를 검토해야 합니다. 신용 서비스 제공을 위한 서류를 제출하기 전에 많은 대출 기관의 조건을 조사할 필요가 있습니다. 여기에는 보조 주택의 연령, 기술 조건 및 유동성에 대한 요구 사항이 포함될 수 있습니다. 이것이 바로 은행이 흐루시초프 시대 건물, 지하실, 지하실 및 공동 아파트에 대한 대출을 종종 거부하는 이유입니다. 이러한 주택은 담보로 사용할 수 없으므로 신용 기관은 이를 고려하지 않습니다.

모기지를 수익성있게 꺼내는 방법에 대한 지침

새 건물의 경우 예금이 더 쉽게 발행되며, 특히 특정 은행과 협력하는 신뢰할 수 있는 개발자로부터 더욱 그렇습니다. 구매할 때 다음 사항에 주의해야 합니다.

계약금 금액은 가능한 한 커야합니다. 계약금이 클수록 매달 지불하는 금액이 적어지고 초과 지불할 필요가 없습니다.
과지급 금액이 최소가 되도록 대출 신청에 소요되는 기간을 최소화합니다.
최고 수준의 주택을 기대하지 않고 실제 가능성에 따라 아파트를 구입하십시오. 물론 그러한 부동산에도 모기지가 제공되지만 조건은 완전히 다릅니다.

시간을 갖고 모든 것을 분석하면 집을 임대하는 것보다 비용이 적게 드는 부동산을 가져가는 것이 가능합니다.

모기지 기간

모기지를 얻는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?

모기지 혜택은 어떤 부동산을 빌리느냐에 따라 달라집니다. 모기지 부동산을 선택하는 방법은 자금 가용성과 부동산 가치에 따라 다릅니다. 많은 사람들은 아파트를 건설 단계에서 구입해야 한다고 생각합니다. 대부분의 경우 주택은 건설 이후 더 비싸지며 기초 구덩이 수준에서는 최소한의 가격으로 부동산을 구입할 수 있습니다.

2차 주택에 대한 모기지를 받는 방법

재판매 주택은 대개 새 주택보다 비용이 더 많이 듭니다. 특히 고품질의 수리를 거쳤거나 면적 확장에 따른 합법적이고 편리한 재개발을 거친 경우에는 더욱 그렇습니다. 재판매 비용은 도시 지역, 수리 품질, 아파트를 변경한 소유자 수 및 부담 여부에 따라 다릅니다. 2차 부동산에 대한 담보 대출을 받을 때 다음과 같은 장점이 있습니다.

은행은 이 부동산 시장에 더 충실합니다. 2차 부동산 구매에 대해서만 모기지를 발행하는 신용 기관이 있습니다.
낮은 이자율.
계약금이 작아집니다.
유능한 차용인은 대출 신청 후 즉시 집을 사용할 수 있으며 새 건물의 경우처럼 잠시 후에는 사용할 수 없습니다.
인프라는 이미 존재하지만 단지 구축을 약속하는 것이 아닙니다.

이러한 모든 이점은 특히 신용 기관이 그러한 아파트와 주택에 더 충실하기 때문에 2차 시장에서 주택을 구매하는 것의 명백한 이점을 나타냅니다. 신용 기관에서 보조 주택에 대한 대출을 승인하는 것이 더 쉽고 위험도 적습니다. 따라서 숙련된 전문가들이 2차 시장의 모기지에 대한 조언을 제공합니다. 단계별 대출 처리에는 새 건물을 신청할 때보다 필요한 서류가 적습니다.

새 건물

거래를 완료하려면 개발자에게 다음 문서를 요청해야 합니다.

프로젝트 선언.
국가 심사를 통한 프로젝트 선언.
투자 계약.
개발자의 구성 문서.
보험 계약.
건축 허가.
토지의 소유권을 문서화합니다.
통합 주 부동산 등록부에서 발췌.

신축건물 등록의 가장 큰 장점은 심사에 참여한 신용기관 직원이 융자 대상 주택과 개발업체를 확인할 수 있다는 점이다. 이는 차후에 물건을 재판매하거나 건설 조직의 기타 사기 행위로부터 차용인을 보호합니다. 그러나 어떤 경우에도 차용인은 구매자가 계약자에게 속거나 건설 회사가 사기로 판명 되더라도 새 건물의 아파트에 대한 모기지를 지불해야한다는 것을 이해해야합니다. 이것이 새로운 주택시장의 주요 특징이다.

우대 모기지

모기지에 대한 조언을 제공하는 중개인들은 우선 모기지 자격을 갖춘 사람들에게 가장 유리한 조건이 제공된다고 주장합니다. 그러한 그룹이 여러 개 있습니다:

젊은 교사와 성공적인 과학자.
군인 및 그 가족.
크고 젊은 가족.
모성자본을 받은 자.

젊은 가족

각 그룹에는 고유한 조건이 있지만 어떤 경우에도 우대 조건으로 모기지를 제공하는 은행을 찾고 이 프로그램에 참여해야 합니다. 우대 조건은 다음과 같습니다.

주에서는 계약금에 대한 보조금을 제공합니다.
모기지는 낮은 이자율로 발행되므로 어떤 은행이 그러한 모기지를 제공하는지 결정하는 것이 중요합니다.
주정부 증명서의 틀 내에서 일정 금액을 매월 지불합니다(무료 모기지).
모성 자본을 사용하여 계약금 또는 대출금의 일부를 상환합니다.

이자율이 인하된다고 해서 차용인의 지급 능력에 대한 은행의 요구 사항이 취소되는 것은 아니라는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 월별 지불액은 차용인의 총 예산의 45%를 초과해서는 안 되며, 많은 사람들이 실수를 하고 향후 임금, 소득 및 생활 수준이 향상되기를 희망합니다.

아파트담보대출을 받기에 가장 좋은 곳은 어디입니까?

주택담보대출을 받는 것이 가장 좋은 곳을 찾으려면 두 개 이상의 은행을 돌아다녀야 합니다. 시간이 있고 미래의 차용인이 이를 이해한다면 그는 독립적으로 행동할 수 있지만 대부분의 경우 모기지 브로커를 고용하는 것이 좋습니다. 초과 지불은 최소화되지만 실제 전문가는 특정 고객에게 수익성 있는 모기지 제안을 조언하고 제공할 수 있습니다.

부동산 대출을 받는 데 어느 은행이 더 좋은지 결정하려면 다음과 같은 간단한 조건에 집중하는 것이 좋습니다.

계약금 금액.
이자율.
대출 조건.
차용인에 대한 요구 사항.

현재 모든 은행에서 제공하는 온라인 계산기를 사용하는 것도 좋은 생각입니다. 또한 특별 제안과 관련된 상황을 통제하는 것이 좋습니다. 예를 들어 Gazprom Bank에는 "새 건물" 제안이 있습니다. 건설중인 주택의 부동산 구매에 유리한 조건을 제공합니다.

우대대출을 받기 위한 조건이 있는 경우 정부 프로그램에 참여하는 은행 목록을 참조해야 합니다. 보조금이나 이자율이 인하된 주정부 프로그램에 따라 모기지 승인을 받을 기회가 있습니다.

계약을 체결하고 대출을 승인할 때 불필요한 의무를 부담하지 않도록 서명해야 하는 모든 서류를 주의 깊게 읽어야 합니다. 경험이 풍부한 중개인은 모기지 이자율을 낮추기 위해 생명 및 장애 보험에 가입할 것을 조언합니다. 따라서 은행은 불가항력이 발생할 경우 금액이 전액 반환될 것임을 보장합니다.

통화. 소득을 받는 통화로만 대출을 받으면 됩니다. 이렇게 하면 외환 시장의 급등으로부터 자신을 보호할 수 있습니다.
가족의 수입에서 매달 지불하는 금액이 적을수록 좋습니다. 위험을 감수하고 밝은 미래를 바라서는 안 됩니다. 현재 가지고 있는 것을 먹을 수 있으며 지불금은 예산의 40% 이상, 이상적으로는 30%를 차지해서는 안 됩니다.
수리, 가구 및 기타 비용도 필요하고 소비자 대출이 더 비싸기 때문에 집을 구입하는 데 직접 필요한 것보다 더 많은 돈을 가져가는 것이 좋습니다.
초과 지불하지 않도록 주택 비용을 신중하게 평가하십시오.
팔 수 있도록 집을 구입하세요. 이는 부동산이 유동적이어야 하는 경우를 대비해 차용인이 위험을 덜 부담하게 됩니다.

모기지를 올바르게받는 방법에 대한 많은 정보는 아닙니다. 그러나 그들은 가능한 한 수익성 있게 신용으로 소중한 평방미터를 구매하는 데 도움을 줄 것입니다. 10-15년 모기지의 경우 연간 1%라도 50만 루블의 비용이 들 수 있습니다.

모기지로 부동산을 구입하는 것은 모든 것을 계량하고 계산한 후에만 취해야 하는 심각한 단계입니다. 첫 번째 단계는 은행을 결정한 다음 대출 조건과 금액을 구체적으로 선택하는 것입니다. 이 경우에만 모기지 대출로 인해 많은 문제가 발생하지 않을 것이라는 보장이 있습니다.

월 납입일이 다가오고 있는데 돈이 없습니다. 당황하거나 은행에서 숨을 필요가 없습니다. 이는 벌금과 손상된 신용 기록으로 가득 차 있습니다. 다음으로, 대형 은행의 예를 들어 대출금 상환 금액을 합법적으로 줄일 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.

부동산 검색 및 모기지 확보를 위한 은행 서비스

모기지로 부동산을 구입하는 것은 복잡하고 시간이 많이 걸리는 과정입니다. 물건을 선택하고, 대출 승인을 위한 서류를 수집하고, 판매자와 협상하고, 거래를 등록하는 데에는 많은 시간이 걸립니다. 고객의 삶을 더 편리하게 만들기 위해 은행이 무엇을 하고 있는지 살펴보겠습니다.

좋은 조언

Sberbank의 21학교: "우리 학생들의 눈이 불타오르기 시작했습니다"

Sberbank는 예금을 받고 대출을 발행하며 기타 다양한 금융 상품을 제공할 뿐만 아니라 사회 프로젝트 구현에도 참여합니다. 그중 하나는 프로그래밍 학교 21이며, 이 기사에서 이에 대해 이야기하겠습니다.

뉴스 영화

이혼, 결혼 전 성, 모기지 반으로

농담은 다음과 같습니다. "그들의 노조는 딸과 모기지로 봉인되었습니다. 즉, 사실상 파괴되지 않습니다." 인생에서 결혼은 꽤 자주 헤어져 재산과 빚을 나누도록 강요합니다. 드라마는 드라마인데 대출금은 누가 갚을까요?

법인의 경우

개인사업자를 열기 전에 알아야 할 9가지 사항

개인 기업가 자격을 통해 법인을 설립하지 않고도 사업에 참여할 수 있습니다. 개인사업자로 등록하기 전에 알아야 할 사항을 알아 보겠습니다.

법인의 경우

정부보증 중소기업대출

은행 대출을 받기 위해 중소기업은 제때에 부채를 완전히 상환할 수 있다는 확인서를 제공합니다. 차용인의 의무 이행을 보장하는 옵션 중 하나는 국가 보증입니다. 이 기사에서는 이러한 대출의 특징에 대해 설명합니다.

새로운 제품
RSHB는 농촌 모기지 발행을 시작했습니다.
Rosselkhozbank는 농촌 지역의 주택 구입 또는 건설을 위해 모기지 대출을 발행하기 시작했습니다. 대출 이자율은 농업부가 지원하며 2.7%이다. 개인보험 거부시 연 +0.3%의 할증료가 적용되며, 모기지 금액은 500만 달러를 초과할 수 없습니다.
2020년 1월 10일
재무 결과
DOM.RF는 연간 2%의 비율로 약 1,500건의 모기지 신청을 받았습니다.
잠재적 차용인은 극동 모기지(Far Eastern Mortgage)를 받기 위해 DOM.RF Bank에 약 1,500개의 신청서를 보냈습니다. 주 우대 프로그램을 통해 극동 연방 관구(프리모르스키 영토, 아무르 지역, 부랴티아, 야쿠티아 등)에 위치한 부동산 구매 시 연 2%의 이율로 대출을 받을 수 있습니다.C
2020년 1월 9일
요금 변경
"DOM.RF"는 군인을 위한 "가족 모기지" 비율을 인하했습니다.
러시아 연방 군 복무 중인 시민은 이제 DOM.RF 은행에서 가족 모기지 프로그램에 따라 4.9% 포인트의 이율로 대출을 받을 수 있습니다. 대출 한도는 400만 루블로 늘어났습니다. 이 제안은 가족이 있는 군인의 저축 및 모기지 시스템 참가자와 관련이 있습니다.
2019년 10월 9일
상트페테르부르크 은행은 모기지 금리를 인하했습니다.
상트페테르부르크 은행에서는 연 9.4%의 이율로 주택 대출을 받을 수 있습니다. 프로모션 제안의 일환으로 1차 부동산 시장과 2차 시장 모두에서 아파트를 구매할 수 있으며, 북부 수도 및 수도에서 새 아파트를 구매할 경우 프로모션 프레임워크 내에서 최소 대출 금리가 제공됩니다. 레닌그라드 지역
2018년 12월 13일
해석학
모기지 신저가 기록
4월에도 주택담보대출 가중평균금리는 계속 하락세를 보였다. 새로운 기록은 9.57%이며 3월 평균 금리는 9.64%라고 중앙은행 언론 서비스에 따르면 모기지 대출은 지난 3개월 동안 발행된 루블 대출 금액의 4분의 1을 차지하고 루블 모기지 금액은 대출은 꾸준히 증가하고 있습니다.
2018년 6월 5일
누가 더 나은가
Gazprombank는 모기지 및 채권 시장의 선두 주자입니다.
작년 말 Gazprombank는 모기지 대출 발행량 측면에서 러시아 신용 기관의 TOP 3 등급에 진입했습니다. 보고 기간 동안 Gazprombank는 총 800억 루블의 주택 구입을 위해 약 35,000건의 모기지 대출을 발행했습니다. GPB 모기지의 평균 "수령액"은 약 200만 300,000루블이었습니다.
2018년 1월 29일
요금 변경
RosEvroBank는 모기지 금리를 9.25%로 인하했습니다.
RosEvroBank는 1차 및 2차 시장에서 부동산 구매를 위한 대출에 대한 최소 기본 금리와 다른 은행의 모기지 대출 재융자 금리를 10.75%로 인하했습니다. 9.25%의 감소율. 이렇게 하려면 감소에 대한 수수료를 지불해야 합니다.
2017년 6월 21일
새로운 제품
Gazprombank는 아파트 구매를위한 모기지를 시작했습니다.
Gazprombank 모기지 프로그램 목록은 새로운 관세 계획 "아파트 구매"로 보완되었습니다. 대출은 건설 단계 또는 등록된 소유권으로 부동산 구매를 위해 발행됩니다. 기본 대출 매개변수: 대출 금액 - 최대 3천만 루블, 이자율 - 연간 11.5%, 초기
2017년 3월 24일

모스크바에서 수익성 있는 모기지를 사용하면 주택 임대를 포기하고 다른 가족 구성원을 지불에 참여시킬 수 있습니다. 시장에 나와 있는 다양한 제안이 다릅니다. 원하는 경우 주택담보대출을 일정보다 일찍 상환하고 우대 조건을 활용할 수 있는 방식으로 주택 대출을 마련할 수 있습니다.

모스크바에서 수익성 있는 모기지를 얻는 방법은 무엇입니까?

유리한 모기지를 받을 수 있는 은행을 찾을 때 다음 제안에 주의하세요.

우대 조건이 있는 경우;
계약금 없음;
최소한의 계약금으로.

모스크바에서 가장 수익성이 높은 모기지는 새 건물이나 2차 시장의 부동산에 대해 발행됩니다. 주요 요구 사항은 유동성입니다. 대가족, 출산 자본 프로그램 및 군대에 가능합니다. 통신이 가능한 주거용 건물, 소규모 스튜디오 아파트 또는 표준 주택에서 찾을 수 있습니다.

가장 수익성이 높은 모기지 - 모스크바 은행 조건

모스크바에서 가장 수익성이 높은 주택 대출은 다음과 같은 시민에게 더 쉽습니다.

공식 고용;
완전한 형태의 문서 패키지;
좋은 신용 기록.

차용인이 급여 카드를 가지고 있거나 프로그램을 사용한 경우 은행 조건 및 이자율이 더 유리할 것입니다. 후자는 모스크바에 있는 은행을 더 유리한 조건을 제공하는 은행으로 바꾸는 것입니다. 모스크바의 어느 은행이 모기지 담보로 더 수익성이 높은지 결정할 때 이자율이 6% 이하인 연구 제안이 있습니다.

초과지불 금액을 검토하세요. 처음에는 동일한 입력 데이터라도 다를 수 있습니다. 여기에는 수수료가 포함되며이자 계산 체계가 고려됩니다. 아파트 대출을 장기간(예: 15~20년) 대출하면 월 지불액이 더 낮아집니다. 그러나 그러한 조건에서는 초과 지불 금액이 증가합니다.

모스크바 주택에 대한 수익성있는 대출을 받기 위한 서류

모스크바에서 더 수익성 있는 모기지를 찾고 있다면 문서 목록에 주의하세요. 모든 서류가 갖추어진 주택을 선택하세요. 기술이 있어야 합니다. 여권, Rosreestr에서 발췌, 지불 부채가 없음을 확인하는 서류.

모기지 대출 신청자는 다음을 제공해야 합니다.

혜택을 위한 공식 문서;
여권;
통합 문서 사본;
소득 증명서.

목록은 해당 기관의 정책에 따라 달라질 수 있습니다.

모스크바에서 모기지를 얻는 것이 더 수익성이 높은 곳은 어디입니까?

당사 웹사이트에서 가장 적합한 솔루션, 즉 모스크바에서 가장 수익성이 높은 모기지 대출을 찾을 수 있습니다. 최적의 옵션을 계산하고 선택할 수 있습니다. 여러 은행 중에서 선택하고... 유리한 조건을 제공하고 있으며,

외국인을 위한 모기지 7 군대에 유리한 조건 8 9 10

주택담보대출은 신중한 은행 선택이 필요합니다. 시장에는 다양한 수준의 수익성을 제공하는 수십 가지 제안이 있으며 때로는 연간 요율이 거의 5-7%씩 다릅니다. 그러나 이자가 최고의 모기지를 구성하는 전부는 아닙니다. 편의성은 기간, 금액 등과 같은 여러 요소에 따라 달라집니다.

계약금 금액. 집을 구입할 때 판매자에게 일부 금액을 직접 지불해야 하며, 다른 은행에서는 아파트 가격의 최대 절반에 해당하는 일정 금액을 요구합니다. 등록할 때 자신의 강점을 계산하고 계약금으로 얼마를 모을 수 있는지 미리 결정해야 합니다.
최대 금액. 당연히 모든 차용인이 일부 은행이 제공할 수 있는 엄청난 금액의 돈을 필요로 하는 것은 아닙니다. 그러나 제안된 아파트가 비싸다면 이 기준을 고려해 볼 가치가 있습니다.
모기지 기간. 시간이 오래 걸릴수록 적은 급여로 대출금을 상환하는 것이 더 편리합니다. 그러나 이자 초과지불이 높아집니다. 따라서 선택은 차용인의 몫입니다.
소득을 확인하는 방법. 은행에 따라 필요한 서류가 다를 수 있습니다. 어떤 사람에게는 직장의 증명서로 충분할 수도 있고, 다른 사람에게는 근무 기록부와 특정 기간의 근무 기간이 필요할 수도 있습니다.
최소 입찰을 받기 위한 추가 요구 사항. 아마도 요구 사항이 충족되면 은행에서 몇 가지 혜택을 제공할 수 있을까요? 예를 들어, 급여 클라이언트는 기관이 그러한 프로젝트를 가지고 있는 경우 항상 더 나은 모기지 이자율을 갖습니다.
추가 비용의 가용성. 일부 은행에서는 모기지 대출 처리 및 발행에 대해 특정 수수료를 부과합니다. 그 몇 퍼센트 포인트는 지갑에 불쾌한 소모가 될 수 있습니다.

따라서 이자율이 모든 은행 중에서 가장 낮더라도 다른 조건으로 인해 대출이 매우 불편하거나 심지어 감당할 수 없게 될 수 있습니다. 모기지에서 가장 수익성이 높은 은행의 평가에서 우리는 다양한 고객을 위한 편리한 옵션을 선택했습니다. 자료에는 가장 큰 기관뿐만 아니라 편안한 프로그램을 갖춘 소규모 은행도 포함되었습니다.

수익성 있는 모기지를 보유한 최고의 은행 TOP 10

은행	양, 문지르세요.	용어	요율, 연간 %	계약금
스베르방크
트랜스캐피털뱅크
	30만부터
FC 오트크리티에	최대 1억 2,750만
프롬스비야즈뱅크
알파뱅크
Rosselkhozbank


젬스키 은행	10만부터

당연히 각 은행에는 특정 기능과 중요한 뉘앙스가 있습니다. 따라서 모기지에서 가장 수익성이 높은 은행에 대한 평가 전문을 읽어 보시기 바랍니다.

10 젬스키 은행

최저 이자율
이자율: 6.5%부터
평점(2019): 4.2

우리의 등급은 금리가 가장 낮은 은행에 의해 공개됩니다. 이 기관에서는 비수혜자에 대해 기록적인 6.5%의 모기지 대출을 허용합니다(최대 금리는 12%). 이 제안은 새 건물에서 구매하는 경우에만 유효합니다. 2차 시장 아파트의 경우 이 비율은 10~14%로 훨씬 높습니다. 은행의 부인할 수 없는 장점은 최대 대출 금액이 없다는 것입니다. 이는 고객의 지급 능력과 자금 필요성에 따라 결정됩니다. 계산기에서는 천만 루블만 선택할 수 있다는 점이 흥미롭지만 기술적인 제한이나 문서의 오류가 어떤 역할을 했는지는 알 수 없습니다. 받은 대출금은 15년 이내에 상환되어야 합니다.

Zemsky Bank가 왜 더 높지 않고 명예로운 10위에 있습니까? 간단합니다. 그는 다른 측면에서 가장 유리한 조건을 갖고 있지 않습니다. 따라서 이렇게 낮은 이자율로 모기지를 얻으려면 아파트 비용의 50%를 계약금으로 지불해야 하는데 모든 고객이 할 수 있는 것은 아닙니다. 또 다른 특징은 은행이 30일 이내에 모기지 신청을 검토한다는 것입니다. Samara, Syzran, Tolyatti 및 Novokuibyshevsk의 4개 도시 내 Zemsky Bank에서 모기지를 받을 수 있습니다.

9 돔.RF

지역별 최고의 우대 프로그램
이자율: 9.3%부터
평점(2019): 4.3

Dom.RF는 주택 부문 개발을 위한 100% 단일 주립 기관입니다. 이 기관은 모스크바 및 기타 지역에서 모기지 대출에 종사하고 있습니다. 이 웹사이트에는 향후 대출에 대한 가능한 조건을 정확하게 계산할 수 있는 매우 편리한 온라인 계산기가 있습니다. 가능한 모든 옵션이 고려됩니다.

모기지 대출 조건은 다음과 같습니다. 30년 동안 최대 3천만 루블을 받을 수 있습니다. 일반 고객은 신축 건물의 경우 9.7%, 2차 시장 주택의 경우 9.8%의 금리를 기대할 수 있습니다. 수수료가 없습니다. 은행은 또한 군사 모기지에 대한 좋은 조건을 갖추고 있습니다. Dom.RF는 군대에 연간 9.3%로 최대 2백만 509,000루블을 제공합니다. 고객이 25세 이상인 경우 모기지를 받을 수 있습니다. 45세가 되어 우대연금에 가입하기 전에 납부해야 합니다. 지역에는 전체 대출 기간에 대해 7.5%의 이율로 수익성 있는 우대 프로그램이 있다는 것이 특히 기쁩니다. 중요한 뉘앙스: 경우에 따라 Dom.RF는 금융 지표에 따라 변경되는 가변 이자율을 적용할 수 있습니다. 따라서 초과 지급액은 연간 10% 또는 그 이상으로 증가할 수 있습니다.

8 젠뱅크

재판매 및 신축 건물 모두에 편리한 조건
이자율: 8.9%부터
평점(2019): 4.4

Genbank는 크리미아 외부에서 가장 잘 알려진 금융 기관이 아니므로 표준 요청에 대해 수익성 있는 모기지를 얻을 수 있습니다. 안타깝게도 은행은 새 건물과 2차 시장이라는 두 가지 모기지 프로그램만 제공합니다. 제안이 동일한 조건을 갖는 것이 편리합니다. Genbank는 아파트를 구매할 시장을 아직 결정하지 않은 사람들에게 적합합니다. 흥미롭게도 Genbank의 "아파트" 개념에는 아파트로 등록된 타운하우스도 포함됩니다. 모든 은행에서 그러한 주택 구입을 허용하는 것은 아닙니다.

대출은 최대 25년 동안 발행됩니다. 두 대출 프로그램의 이율은 연 8.9%부터 시작하지만 다양한 조건에 따라 증가할 수 있습니다. 예를 들어 개인 기업가는 1% 더 많은 이율을 받고 보험, 급여 계정, 긍정적인 신용 이력이 없으면 이율이 높아집니다. 포인트당 0.5%씩 적립됩니다. 계약금으로 주택 비용의 최소 15%를 지불해야 합니다. 은행에서 최대 1,500만 루블까지 받을 수 있습니다. 은행이 모기지 신청을 고려하는 데 오랜 시간이 걸리는 것은 불편합니다. 일반 국민, 연금 수급자 및 선원의 경우 10일, 개인 영업을 운영하거나 자영업을 운영하는 고객의 경우 20일부터.

7 로셀호스은행

군대에 유리한 조건
이자율: 9.2%부터
평점(2019): 4.5

러시아 최대 30대 은행 중 하나인 주립 은행. 거의 20년 동안 안정적인 업무를 통해 당연히 고객의 신뢰를 얻었습니다. Rosselkhozbank는 자녀가 있는 젊은 가족과 군인에게 충실합니다. 따라서 모기지 대출 프로그램에서는 이러한 범주의 인구와 급여 고객에게 가장 수익성이 높은 옵션을 찾을 수 있습니다. 할인된 금리를 포함하여 여러 가지 흥미로운 모기지 프로젝트를 제공합니다.

나는 실제 예산 주택의 경우 100,000에서 멋진 아파트의 경우 6 천만 루블에 이르기까지 매우 큰 대출 규모에 만족합니다. 1~30년 이내에 상환해야 합니다. 비군인 및 비수혜자에 대한 최저 이율은 9.75%이지만, 은행은 종종 이자 감면과 함께 다양한 프로모션을 주선합니다. 최소 계약금은 아파트 가격의 10% 이상입니다. Rosselkhozbank는 군인에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 나이와 "경험"을 제외하고 특별한 제한없이 9.2 %의 금리로 은행에서 모기지를 인출 할 수 있습니다. 군사 모기지를 재융자하면 연간 9.1%를 얻을 수 있습니다. 또한 자녀가 있는 가족에게 가장 낮은 금리 중 하나가 만족스럽습니다: 단 4.7%입니다(Promsvyazbank만이 더 낮은 금리를 가지고 있습니다).

6 알파뱅크

외국인을 위한 모기지
이자율: 9.39%부터
평점(2019): 4.6

Alfa-Bank는 고객에게 유리한 조건을 제공할 수 있는 러시아 최대 민간 은행입니다. 새 건물이나 2차 시장에서 주택을 구입할 수 있을 뿐만 아니라 기존 대출을 재융자하거나 집을 담보로 돈을 받을 수 있습니다. Alfa-Bank가 러시아 시민뿐만 아니라 우크라이나인과 벨로루시인에게도 대출 기회를 제공한다는 것은 특히 기쁩니다. 가장 중요한 것은 고객이 총 1년 이상의 경험을 갖고 있으며 러시아의 마지막 직장에서 최소 6개월을 근무했다는 것입니다.

은행의 상황은 시장에서 가장 유리하지는 않지만 상당히 경쟁적입니다. Alfa-Bank를 사용하면 건설 중인 주택의 경우 9.39%, 2차 시장에서 아파트 구입의 경우 9.69%의 금리로 모기지를 얻을 수 있습니다. 은행은 30년 동안 최대 5천만 루블을 발행할 수 있습니다. 이율은 계약금에 따라 다릅니다. 최소 20% 이상(최소 기여도 10%)을 벌지 않으면 0.5% 증가합니다. 급여 고객은 추가로 0.3%의 요율 인하를 기대할 수 있습니다. 모성 자본을 계약금으로 사용하거나 나중에 만들 수 있다는 것이 편리합니다. 그러나 은행에는 젊은 가족을 위한 특별 프로그램이 없습니다.

5 프롬스뱌즈뱅크

우대 모기지 최저 금리
이자율: 8.7%부터
평점(2019): 4.6

Promsvyazbank는 모스크바와 상트페테르부르크에서 25년 동안 최대 3천만 루블(같은 기간 동안 최대 2천만 루블)을 발행할 준비가 되어 있습니다. 은행에서는 또한 개인 필요에 필요한 돈을 마련하기 위해 기존 주택을 담보로 대출받을 수 있도록 허용합니다. 특정 조건이 충족되는 경우 새 건물에서 아파트를 구입하는 경우에만 최소 8.7 %의 이율이 제공됩니다 (대출 금액 모스크바 700만, 상트 페테르부르크 500만, 지역 350만, 가용성 보험 및 계약금 15%부터). 다른 경우에는 비율이 꾸준히 증가합니다. 2차 시장 주택의 경우 최소 요율은 8.85%이지만 예약도 많습니다.

계약금 없이 모기지를 11.1% 더 높은 금리로 받을 수 있는 프로그램이 있습니다. 그러나 Promsvyazbank의 가장 큰 장점은 현재 러시아 연방 은행 중 가장 작은 4.65%의 자녀가 있는 가족에 대한 고정 우대 금리입니다. 더 낮은 금리는 일부 지역 은행에서만 발견되지만 많은 예약과 뉘앙스가 있습니다. 그러나 이 프로그램에 따르면 모스크바와 상트페테르부르크에서는 1,200만 루블 이하, 지역에서는 600만 루블 이하의 주택을 구입할 수 있습니다. 보험도 필요합니다. 보험이 없으면 요율이 5% 증가합니다.

4 FC 오트크리티에

최고의 최대 모기지 금액
이자율: 9%부터
평점(2019): 4.7

일반적인 모기지 조건을 제공할 수 있는 국내 최대 규모의 민간 은행 중 하나입니다. 리뷰를 보면 클라이언트들이 직원들의 효율성과 개방성을 칭찬하는 경우가 많기 때문에 서비스에는 문제가 없을 것입니다. FC Otkritie에 다양한 목적을 위한 여러 모기지 프로그램이 있다는 사실이 기쁩니다. 보조 주택과 건설 중인 아파트 모두에 돈을 받거나 다른 사람의 은행에서 모기지를 재융자할 수 있습니다.

FC Otkritie는 새 건물의 아파트 구입 시 9%부터, 기존 모기지 재융자 시 9.6%부터 금리를 제공합니다. 비율은 낮고 수익성이 높습니다. 공식적으로 급여 카드나 기타 조건이 필요하지 않습니다. 그러나 실제로 은행이 이를 어떻게 계산할지는 명확하지 않습니다. 상환기간은 일반적으로 5년에서 30년으로 상당히 길다. 계약금은 주택 가격의 최소 15%입니다. 최대 모기지 금액은 놀랍습니다. 은행은 1차 및 2차 시장에서 주택 구입을 위해 최대 1억 2,750만 루블을 포기할 준비가 되어 있습니다. 좋은 소식은 FC Otkritie가 아파트의 대대적인 개조를 위해 11.2%의 이자율로 대출을 받을 수 있는 기회가 있다는 것입니다.

3 로스뱅크

대출금액 무제한
이자율: 9%부터
평점(2019): 4.7

어떤 요구에도 적합한 다양한 모기지 대출을 제공하는 성공적인 유니버설 은행입니다. 가장 유리한 조건을 제공할 준비가 되어 있습니다. 특히 약간의 추가 비용을 지불하는 경우. Rosbank에는 다양한 요구에 맞는 8가지 모기지 프로그램이 있습니다. 최소 요율은 9%에서 12%까지 다양합니다. Zemsky Bank와 달리 Rosbank는 최대 대출 금액을 공식적으로 제한하지 않지만 지급 능력 및 기타 여러 요소를 기반으로 계산합니다. 그래서 당신은 당신의 희망에 맞는 옵션을 선택할 수 있습니다.

최소 초기 지불금은 아파트 비용의 15%입니다. 은행 자체 자금이 충분하지 않은 경우 계약금에 대한 추가 대출을 제공할 수 있어 기쁩니다. 25년 안에 모기지를 갚아야 합니다. 이자율을 0.5%, 1%, 1.5%로 낮추는 세 가지 서비스가 있습니다. 그러나 이들의 경우 총 대출 금액의 일정 비율(각각 1, 2, 4%)을 지불해야 합니다.

2 트랜스캐피털뱅크

파트너로부터 유리한 모기지
이자율: 7.4%부터
평점(2019): 4.8

주로 정부 관료, 대기업 직원과 협력을 위해 노력하는 은행입니다. 유리한 조건을 제시할 준비가 되어 있습니다. Transcapitalbank에서는 25년 동안 최대 5천만 루블을 받을 수 있습니다. 금리는 7.4%부터 시작됩니다. 단, 계약금은 최소 20% 이상이어야 합니다. 검토를 통해 고객은 TKB가 모기지 신청에 신속하게 응답하고 종종 승인한다는 점에 주목했습니다. 나는 직원들의 좋은 서비스와 책임에 만족합니다.

우리는 파트너 개발자의 유리한 모기지 조건에 만족합니다. 이 프로그램은 "특별 모기지"라고 하며, 이 프로그램에 따라 JSCB Investtorgbank에서 특정 단지의 주택을 계약금 없이 7.9%의 고정 금리로 구입할 수 있습니다. 최소 7.4%의 이자율을 받으려면 이자 감소를 위해 추가 비용을 지불해야 합니다(“유리” 관세를 사용하면 이자율을 1.5% 줄일 수 있지만 대출 금액의 4.5%를 추가로 지불해야 함). 또한 계약금 형태로 아파트 비용의 40%를 지불하면서 주 또는 대기업(직원 500명 이상)의 직원이어야 합니다. 1차 시장과 2차 시장에서 할인된 가격으로 타운하우스와 아파트를 구입할 수 있습니다.

1 스베르방크

턴키하우스를 지을 수 있는 기회
이자율: 7.6%부터
평점(2019): 4.9

국내에서 가장 크고 믿을 수 있는 은행입니다. 1차 및 2차 아파트의 저렴한 가격으로 만족하실 수 있습니다. 또한 Sberbank의 신뢰성을 의심할 필요가 없습니다. 기관에서 금리 인하/인상에 대한 모든 계산과 지표가 포함된 편리한 계산기를 제공하게 되어 기쁩니다. 또한 Sberbank는 연금 수급자에게 열려 있습니다. 차용인은 모기지 만료 시 75세일 수 있습니다!

Sberbank는 1년에서 30년 동안 30만 ~ 7천만 루블을 제공합니다. 최소 요율은 7.6%에 불과하며 실제로 일반적인 조건에서 시장에서 가장 낮은 요율 중 하나입니다. 처음에는 아파트 소유자가 총 금액의 15%에 해당하는 계약금을 지불해야 합니다. 이러한 낮은 금리는 건설 중인 주택이나 새 건물의 아파트를 구매할 때만 Sberbank에서 보장됩니다. 2차 주택의 경우 눈에 띄게 더 높습니다. Sberbank를 통해 파트너와 함께 턴키 방식으로 자신의 집을 지을 수 있게 되어 기쁩니다. 주택은 3개월 안에 지을 예정이어서 견적을 낼 필요도 없고 보증금이나 보증인을 찾을 필요도 없다. 그러나 그러한 즐거움에는 연간 최소 10.9%의 비용이 소요됩니다.

대출을 받기 위해 은행 기관을 찾는 잠재적 차용인은 모기지 프로그램을 이용할 때 자신이 추구하는 목표가 무엇인지 명확하게 이해해야 합니다. 의제에는 장기간에 걸쳐 수행되는 심각한 재정적 의무가 있으므로 귀하의 능력을 냉정하게 평가할 가치가 있습니다. 유리한 조건으로 모기지를 이용하려면 금리를 비교하고 은행 프로그램의 다른 요소를 결정해야 합니다.

대출 기관을 선택할 때 무엇을 찾아야 합니까?

오늘날 러시아의 주요 은행들은 유사한 조건에 따라 고객에게 모기지 프로그램을 제공합니다. 다음 사항에 주목할 가치가 있습니다. 요인:

대출 상환 기간은 1년에서 50년까지입니다.
차용인의 최소 연령은 21세입니다.
최대 모기지 대출 금액은 구입한 부동산 가치의 최대 85%입니다.
계약금 – 10%에서 50%까지;
금리는 9.1%부터다.

각 은행은 담보의 규모와 유형, 차용인의 특성(직업 경험, 등록, 결혼 상태) 등에 관한 자체 요구 사항을 개발하고 제시할 권리가 있습니다.

최고의 제안 결정

하나의 대출 기관 또는 다른 대출 기관을 선택하는 경우 나열된 모든 요소가 최종 이자율뿐만 아니라 원칙적으로 대출 제공 여부에도 영향을 미칠 수 있음을 기억하십시오.

에게 최고의 모기지 제안 결정, 다음과 같습니다:

해당 지역의 주요 은행에서 제공하는 모든 모기지 프로그램을 연구하세요.
낮은 비용으로 인해 금리가 매우 매력적으로 보인다면 은행이 공식적으로 하한선을 표시한다는 점을 명심하십시오. 신청시 귀하의 특성과 다양한 결합 조건에 따라 이자율이 크게 높아질 수 있습니다.
모기지 대출을 취급하는 조직의 대표자와 대화 한 후 은행 지점을 직접 방문해야만 최종 인상을 남기고 올바른 선택을 할 수 있습니다.

모기지 전문가를 위한 질문

모기지 전문가와 상담할 때, 다음 사항을 찾아보십시오.:

대출금을 조기 상환할 수 있는 옵션이 있나요? 일부 은행은 남은 부채의 3%를 벌금으로 부과하기 때문에 그러한 행위에 대해 벌금이 부과됩니다.
특정 은행은 월별 지불액이 차용인 자신의 총 소득 또는 가족 총 소득의 40%를 초과하는 경우 차용인에게 대출을 허용합니까?
차용인이 1~수개월간 대출금 상환을 연체하는 경우 은행은 어떤 조치를 취합니까?

모기지 지불의 체계적인 위반으로 인해 벌금을 부과하는 관행이 대부분의 은행에 존재합니다. 대출 기관을 선택할 때 미납(의도적 또는 비자발적)으로 인해 직면하게 되는 상황이 정확히 무엇인지 알아내야 합니다.

일부 은행 조직은 재판. 저당 아파트가 압류된 경우 이후에 해당 아파트를 매각하고 수익금을 부채 상환에 사용할 수 있습니다.

이 경우 영향을 받는 차용인에게는 최소한 하나의 옵션이 있습니다. 생활 공간을 임대하다전문 호텔형 시설에 입주하거나 파산한 모기지 고객을 위한 예비 주택 기금에 정착하는 옵션을 선택하십시오.

이러한 조건은 모든 곳에 적용되는 것은 아니므로 잠재적인 대출 기관에 문의해야 할 첫 번째 사항입니다.

추가비용

은행은 대출자가 특정 대출 기관을 선택할 때 어려움을 겪지 않도록 모기지 프로그램을 최대한 투명하게 제시하려고 노력하고 있습니다.

그러나 실제로 모기지를 받을 때 거의 항상 추가 비용,이는 다음과 같은 요인으로 인해 발생합니다.

2차 부동산 시장에서 아파트에 대한 담보 대출을 받는 경우 감정 평가가 필요합니다. 무료는 아닙니다. 절차 가격은 감정인의 자격, 은행 요구 사항 및 모기지 프로그램 자체에 따라 3~2만 루블까지 다양합니다.
은행은 부동산의 시장 가치를 결정한 후 담보 가치를 계산합니다. 수령한 차액에 대한 지불은 차용인이 부담합니다. 평균적으로 차이는 약 15%~20%입니다. 따라서 예를 들어 아파트 가격이 약 200만 달러라면 은행은 이 금액에서 약 15%(주택 마모, 판매 비용 등)를 차감하여 차용인에게 160만 달러의 대출을 제공하는 것으로 밝혀졌습니다. 소유자에 대한 추가 지불금은 약 380,000 루블이 될 것입니다. 이 금액은 차용인이 지불합니다.
모기지 대출을 받을 때 필수 보험 서비스 패키지에 대한 추가 비용을 준비하십시오. 일부 은행에서는 고객이 생명 및 건강 보험 구매를 거부하는 경우 이자율을 부과합니다.
증명서 등록, 서류 등록, 수수료 납부 등도 담보대출 시 불가피한 비용 항목이다.

2019년 가장 수익성이 높은 모기지 프로그램

대출 은행을 선택할 때 가장 낮은 모기지 이자율을 제공하는지 여부에만 의존할 수는 없습니다. 대출 성공 여부는 은행 프로그램에 설명된 다양한 조건의 영향을 받습니다. 현재 전문가들은 차용자들 사이에서 가장 좋아하는 다섯 가지를 식별합니다.

스베르방크

국내 굴지의 대출기관은 '완성된 주택 구입'이라는 대출자를 위한 독특한 프로그램을 개발했습니다. 그 본질은 두 가지 점으로 간략하게 설명될 수 있습니다.

매력적으로 낮은 이자율 - 10.5%부터(거래가 전자적으로 등록된 경우)
2차 시장에서 아파트를 구입할 수 있는 기회.

프로그램에 참여하려면 다음 사항에 동의해야 합니다. 은행 상황. 해당 목록에는 다음이 포함됩니다.

차용인에 대한 대출은 300,000~1,500만 루블의 금액으로 발행됩니다.
차용인은 30년 동안 모기지를 상환할 수 있습니다.
계약금은 주거용 부동산 비용의 1/5입니다.
고객은 담보를 제공해야 합니다.

~에 이자율 형성, Sberbank 프로그램에 따르면 다음 요소가 영향을 미칩니다.

계약금 금액
건강 및 생명 보험에 가입하려는 차용인의 의지,
신청자가 은행의 급여 고객인 경우에는 더 낮은 금리가 적용됩니다.
대출 조건
고객이 수입원을 확인하는 서류를 제공하는 경우 이는 고객의 신용 평판에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
이자율을 결정하는 또 다른 요소는 담보로 제공되는 부동산의 유동성입니다.

이 프로그램의 또 다른 장점은 수수료와 조기 상환에 대한 벌금이 없다는 것입니다. 또한 은행 웹사이트에는 처음으로 대략적인 비용을 결정할 수 있는 온라인 계산기가 있습니다.

이 러시아 은행의 이름은 잘 알려진 경쟁사와 달리 대부분의 시민들이 듣지 못할 것입니다. 그러나 그가 제안한 '새 빌딩'이라는 새로운 모기지 프로그램은 실로 매우 흥미로운 제안이다. 모든 요소를 요약하면 이것이 실제로 가장 저렴한 모기지라고 가정할 수 있습니다. 차용인은 부동산 비용의 10%만 선지급으로 지불합니다.

기타 프로그램 조건은:

고객 여러분, 이는 이자율 형성에 영향을 미치지 않습니다.
재산권 등록 후 이자율은 변경되지 않습니다.
Promsvyazbank 파트너로부터 계약금 대출을 받을 수 있습니다.
첫 번째 지불에는 모성 자본을 사용할 수 있습니다.

대출을 신청할 때 은행은 2명의 보증인을 요청할 수 있습니다.

은행은 잠재적 차용인을 위한 가장 충성도가 높은 프로그램 중 하나인 "2차 시장의 아파트"를 운영하고 있습니다.

안에 대출 발행 조건다음이 포함됩니다:

1~25년 동안 대출;
부동산 비용의 15%가 계약금으로 지불됩니다.
대출은 최대 2,600만 달러까지 발행될 수 있습니다.
대출금리는 11.9%이다.

신청자가 개인 보험 가입에 동의하지 않는 경우 이자율은 0.5% - 3.2%(차용인의 연령에 따라) 증가합니다.

Raiffeisenbank 고객은 다음을 선택할 권리가 있습니다.

대출 상환 방법 – 예금 또는 판매자 계좌로 이체;
대출금액을 받을 수 있는 시기는 주택담보대출 계약을 체결한 후 또는 재산권 등록을 완료한 후입니다.

전문 모기지 은행은 고객에게 다음과 같은 조건을 제공합니다.

비율은 10.75%입니다.
선불 금액 – 20%부터;
최대 대출금액은 1천만원입니다.

요구사항은행에서 차용인 및 부동산으로:

러시아 시민권;
BWF 지부가 있는 지역에 거주
구입한 아파트는 최소 3층 높이의 건물에 위치해야 합니다.

찬성항아리:

승인된 모기지 신청 비율은 82%입니다.
Express+ 모기지를 신청하면 24시간 이내에 승인을 받을 수 있습니다.
온라인으로 또는 두 가지 문서(여권 및 SNILS)를 사용하여 모기지를 인출할 수 있습니다.

가능한 비용을 계산하고 이를 BLF 프로그램의 이점과 비교한 결과, 이것이 제공되는 가장 수익성이 높은 모기지라고 생각할 수 있습니다(적어도 조건의 유연성 측면에서).

러시아에서 가장 유명한 은행 중 하나는 정부 지원을 바탕으로 모기지를 발행합니다. 대출을 받으려면 부동산 구입 금액의 절반이 필요합니다. 은행은 나머지 돈을 10.8%의 이자율로 빌려줄 것이다. 대출은 12개월에서 7년 동안 발행됩니다.

다른 요구 사항 및 조건차용인의 경우:

초기 기여 금액 감소 및/또는 대출 기간 연장 시 이자율이 0.5% 증가합니다.
대출 상환 기간은 최대 30년입니다.
수도/상트페테르부르크 및 지역 거주자에 대한 대출 금액은 각각 300만 ~ 800만 루블입니다.

이 프로그램의 중요한 장점 중 하나는 차용인이 생명과 건강 보험을 거부하는 경우 이자율이 인상되지 않는다는 것입니다.

결론

가장 수익성이 높은 모기지를 선택하는 것은 대출 기관이 부과한 평판과 조건에만 좌우되는 것이 아닙니다. 또한 개인적으로 다음과 같은 몇 가지 사항을 결정해야 합니다.

계약금 금액의 가용성
원하는 대출 규모;
모기지 지불 기간;
대출 상환 방법.

모기지를 선택할 때 단순 대출을 신청할 때처럼 행동할 수 없다는 점을 기억하십시오. 그건, 한 번에 여러 은행에 연락할 수 없습니다, 어떤 식으로든 승인을 받기를 희망하고 사건의 진행 과정에 따라 결정합니다.

사전 승인을 받을 수도 있지만 추가 처리 단계에는 비용과 시간이 많이 소요되므로 백업 계획 없이 대출 기관을 신중하게 선택해야 합니다.