아파트 구매 금액의 13%를 반환하는 방법은 무엇입니까? 문서 및 요구 사항

아파트 구입 후 13% 환불이 가능한가요?

많은 시민들이 아파트나 기타 부동산을 구입한 후 무엇을 반환할 수 있는지 들어왔습니다. 그러나 모든 사람이 이 금액을 얻는 방법, 이 경우에 무엇을 믿을 수 있는지 정확히 이해하는 것은 아닙니다. 이 경우 금액 자체를 재산 공제라고 합니다.

이것은 추가 비용을 절약하는 좋은 방법입니다. 결과를 얻으려면 몇 가지 지침만 읽으면 됩니다.

아파트 구입 시 13%를 환불받을 수 있는 두 가지 방법이 있습니다.

일시불로 해당 연도의 전체 금액을 수령합니다.
고용주로부터의 공제 등록. 그런 다음 주 예산에 찬성하여 개인 소득세를 원천 징수하지 않고 순 급여를받을 수 있습니다. 이는 환불 금액이 완전히 회수될 때까지 발생합니다.

선택한 방법에 관계없이 연방 세무 서비스에 연락하지 않고는 할 수 없습니다. 신청서 처리 및 고려를 담당하는 기관이기 때문입니다. 납세자는 영구 등록 장소에서 신청합니다.

누가 세금 환급을 청구할 수 있습니까?

모든 경우에 공제 발행이 가능한 것은 아닙니다. 다음 조건이 충족되면 문서 처리를 시작할 수 있습니다.

2차 시장에서 주택 건설 또는 취득에 대한 지분 참여.
부동산 구매에 대한 이자의 상환 또는 기타 유사한 계약의 지불.
토지 구획이 있거나 별도로 주거용 건물의 건설, 구매.
모기지 리파이낸싱 프로그램에 따른 이자의 상환.

주택을 새로 취득한 경우 중요한 매개변수는 현재 소유하고 있는 재산입니다.

어떤 상황에서 공제를 받을 수 없게 됩니까?

공제가 만기되지 않은 경우:

공식적인 직업이 없는 사람들을 위해. 실제로 이 경우 소득세로 양도되는 것은 없습니다.
표준 13%의 세금을 납부하지 않을 것으로 예상되는 개인 사업주. SP가 다른 종류의 수수료를 지불하는지 여부는 중요하지 않습니다.
3년 이상 전에 충분한 휴식을 취한 연금 수급자. 결국 연금에서 원천징수되는 소득세는 없습니다.
집주인 - 어린이. 2014년 이후에 부동산을 구입했다면 부모는 재산 공제를 신청할 권리가 있습니다.
이전에 소득세의 13%를 환급받은 시민.
취득 시 가까운 친척이 거래의 2차 당사자로 등재된 경우
지역 예산을 희생하거나 고용주가 참여하여 부분적으로 구매하는 경우.

문서 정보

거의 모든 서류는 사본 형태로 제공됩니다. 원본은 세무 공무원과 소통할 때만 가져와야 합니다. 문서 목록은 다음과 같습니다.

소득 신고 형식 .
수표, 주택 지불 영수증. 때때로 자금 수령에 대한 공증된 메모가 필요합니다.
물건의 전부 또는 일부를 승낙하고 양도하는 행위.
물건을 이미 구입한 경우 재산권 등록 증명서.
주택 구매 및 판매 계약.
2인 소득세. 대부분의 경우 원본을 제공해야 하는 유일한 예외입니다. 시민이 근무하는 기업의 회계 부서와 통신 한 후 발행됩니다. 한 번에 여러 고용주가있는 경우 모든 사람의 도움이 명령됩니다.
지불 세부 정보가 표시된 공제 신청.
시민 증명서.

또한 필수 응용 프로그램에서 이미 지불 된이자에 대한 은행 기관의 인증서 인 모기지 계약 자체를 언급 할 가치가 있습니다.

반품은 어디서 어떻게 처리되나요?

모기지 공제

연방 서비스의 영토 지점 - 문서가 완전히 수집된 후 연락해야 하는 곳입니다. 영구 등록 장소에 연락해야 합니다. 이 문제를 해결할 때 시간 제한이 없습니다. 그러나 전문가들은 3~4월에 그러한 기관 방문을 거부할 것을 권장합니다. 결국 다양한 기업이 현재 보고서를 제출하고 있으므로 검사관은 단순히 업무에 과부하가 걸립니다.

2014년에 시행된 새로운 규칙으로 인해 연방세 서비스에 연락하지 않고도 할 수 있습니다. 문서와 답변을 받으려면 공식 웹 사이트에 등록하면 충분합니다. 그 후에는 각 납세자에 대해 별도로 개설되는 개인 계정을 사용해야 합니다.

특별히 설계된 양식을 작성합니다.
디지털 서명을 내려놓습니다.
스캔한 문서를 첨부하여 온라인으로 보냅니다.

개인 계정에서는 서류 발송은 물론이고, 지원 심사가 진행되는 단계를 추적할 수 있습니다.

세무 공무원은 제공된 정보를 확인하기 위해 최대 4개월이 주어집니다. 그렇기 때문에 인내심이 필요합니다.

공제: 특정 금액의 결정

모든 시민은 이 경우 또는 그 경우에 정확히 얼마나 많은 돈을 반환할 수 있는지에 관심이 있습니다. 여기서 결정 요인은 취득 방법과 비용입니다.

물건의 비용이 200만 루블 이상인 경우 총 금액의 13%가 지급됩니다.

재산 공제: 증가

모기지로 집을 구입하면 더 많은 공제 금액을 받을 수 있습니다. 결국 돈은 아파트 자체에서뿐만 아니라 계약에 따라 이미 지불 된이자의 일부에서도 반환됩니다.

독립적으로 새 주택을 짓는 시민에게도 동일한 규칙이 적용됩니다. 부동산 자체 비용에 구매자는 다음과 관련된 비용을 추가할 수 있습니다.

통신 연결.
건축 자재 구매.
설계 및 견적 문서 작성.
마무리 손질.

그러나 계산을 위해 선언 된 총액은 여전히 2 백만 루블을 초과 할 수 없습니다.

양을 줄이는 것에 대해

공제액이 감소되는 상황이 있습니다. 예를 들어, 이것은 공유 소유권으로 주택을 취득하는 경우에 적용됩니다. 그런 다음 공제액은 모든 참가자에게 비례적으로 나누어집니다.

3년 미만의 아파트를 매각하는 경우에도 공제액이 줄어듭니다. 그리고 동시에 비용은 백만 루블 이상입니다. 중요한 조건은 그러한 거래 후에 새 아파트를 구입하는 것입니다. 1 아파트 판매에서 시민은 국가에 유리하게 소득을 양도합니다.

아파트를 신용으로 구입한 경우

이미 언급했듯이 대출 및 모기지를 사용하면 주택 자체에서뿐만 아니라 계약에 따라 이미 지불 된이자를 반환 할 수 있습니다.

이 금액이 표준 소득보다 많을 경우 나머지 수익은 다음 해로 이월될 수 있습니다.

선언 작성 규칙

공제를받을 권리는 3-NDFL 형식의 선언으로 크게 확인됩니다. 따라서 이 논문의 디자인에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 문서 작성은 제목 페이지에서 시작됩니다. 지불인의 모든 개인 정보는 표준 이름으로 시작하여 TIN 번호로 끝나는 해당 열에 입력됩니다. 이러한 절차를 처음 수행하는 경우 코드 열에 간단히 0을 입력해야 합니다.

연방세무서 부서의 코드 지정은 부서 자체에서, 직접 방문시 또는 전화번호로 쉽게 인식할 수 있습니다.

공제를 받을 권리

다음은 시트 A로 현재 소득 수준과 관련된 데이터입니다. 열은 참조 정보를 사용하여 작성해야 합니다. 다음으로 시트 D가 채워지며 여기에 개체 코드가 표시됩니다. 이 경우 몇 가지 권장 사항이 있습니다.

숫자 1은 주거용 건물을 구입할 때 설정됩니다.
2 번 - 아파트와 거래하는 사람들을 위해.
3 번 - 방을 사는 경우.
숫자 4 - 공유 소유권이 있는 체계를 사용할 때.

아파트를 2 백만 이상 구입 한 경우 공제 최대 금액은 260,000 루블입니다.

신청: 계정 이름

자금을 이체할 때 사용하기 때문에 이 소품에 가장 많은 관심을 기울입니다. 개인은 현재 소유하고 있는 현재 개인 계정의 번호를 나타냅니다.

모든 예금 계좌에서 제3자로부터 자금을 수령할 수 있는 것은 아니므로 이 도구를 사용하면 문제가 발생할 수 있습니다. 그러나 계약에서 허용하는 경우 예금 계좌를 안전하게 표시할 수 있습니다.

출금 문제 및 면제

조기에 공제를 받는 것이 검사가 승인을 거부하는 가장 일반적인 이유입니다. 신청을 고려하십시오. 그러나 거래의 적법성에 대한 의심, 작성 오류 등과 같은 다른 문제가 있습니다.

거부하는 경우 다음 조치 알고리즘을 따라야 합니다.

검증 행위에 대한 논의.

이를 통해 기관 직원이 신청서 처리를 거부한 이유를 알 수 있습니다. 신청자의 이의 제기는 답변을 받은 날로부터 1개월 이내에 세무서에 보낼 수 있습니다.

현재 부서와의 커뮤니케이션이 결과를 가져오지 않는 경우 상급 검사관에게 불만 사항을 보냅니다.
재판.

이전 단계에서 모두 부정적인 결과가 나왔고 신청인이 여전히 법적 권리가 침해되었다고 확신하는 경우 법원에 신청할 수 있습니다. 신청서를 제출하기 전에 주정부 수수료를 지불하는 것만 남아 있습니다. 그 크기는 요구 사항의 내용에 따라 달라질 수 있습니다.

고용주의 개인 소득세 계산 방법에 대한 유용한 비디오:

2018년 1월 24일 혜택 도움말

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